CESION DE BOLETO COMPRA -VENTA Entre el Sr. xxxxxx, Argentina, D.N.I.

xxxx, (en adelante el CEDENTE) constituyendo domicilio en xxxxxx, Provincia de Buenos Aires, por una parte, y por la otra la Sra. xxxxxx D.N.I xxxxx (en adelante denominada el CESIONARIO) constituyendo domicilio en ,y por otra parte el Sr. xxxxxx, Argentino, D.N.I. xxxx, con domicilio en xxxxx, Cap. Fed., Buenos Aires, en su carcter de socio firmante por la firma xxxx, (en adelante denominado el VENDEDOR), siendo todos los nombrados personas hbiles para contratar convienen en celebrar el presente contrato de cesin de derechos para lo cual manifiestan: 1) Que el 19 de Abril de 2011 el CEDENTE suscribi con SURYA S.R.L , un boleto de compra venta (en adelante el CONTRATO) por el cual adquiere derechos sobre un UN DEPARTAMENTO, individualizado como Unidad Funcional N 6 (SEIS), -o la designacin que en definitiva resulte del respectivo Plano de Propiedad Horizontal-, sita en PRIMER PISO, el que forma parte del inmueble ubicado en Capital Federal, con frente a la calle xxxxxxx, entre las calles xxxxxx, edificado en el lote de terreno designado en su titulo, con N xx de la manzana xx. NOMENCLATURA CATASTRAL Circunscripcin xx, Seccin xx, Manzana xx, Parcela xx.- La Unidad Funcional xxx, integrada por el Polgono 00-06, tiene una SUPERFICIE aproximada de 41,78 METROS CUADRADOS CUBIERTOS Y 3,11 METROS CUADRADOS DESCUBIERTOS. 2) Que no se adeuda suma alguna en concepto de precio del departamento, habiendo suscripto el CEDENTE el Acta de posesin el da 21 de Julio del 2011. 3) Que es voluntad del CEDENTE ceder al CESIONARIO todos los derechos y obligaciones derivados de los contratos antes referidos. 4) Que el CESIONARIO antes de suscribir el presente contrato de cesin, tom conocimiento de todos y cada uno de los trminos, derechos y obligaciones que surgen del CONTRATO identificados en el considerando plena conformidad con los mismos. EN CONSECUENCIA LAS PARTES ACUERDAN: PRIMERA: OBJETO. El CEDENTE cede al CESIONARIO, la totalidad de los derechos y obligaciones emergentes del contrato referido en el considerando 1 y el CESIONARIO acepta dicha cesin sin reservas de ningn tipo, que determina la CESION a favor del CESIONARIO de los derechos un departamento identificado como Unidad Funcional N 6 (SEIS), -o la designacin que en definitiva resulte del respectivo Plano de Propiedad Horizontal-, sita en PRIMER PISO, el que forma parte del inmueble ubicado en Capital Federal, con frente a la calle Santo Tome N 4777. SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio total y definitivo de la presente cesin es de dlares estadounidenses billetes sesenta y ocho mil ( U$S 68.000.-) pagaderos de la siguiente forma, a saber: A) En este acto el CESIONARIO abona a el CEDENTE la suma de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES VEINTE MIL CUATROCIENTOS (U$S 20.400,00), equivalente al 30%, a cuenta de precio y como principio de ejecucin de este contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma; y B) El saldo de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS (U$S 47.600,00), lo abonar a l CEDENTE en el acto de realizacin de la pertinente escritura traslativa de dominio, la que se efectuar dentro de los NOVENTA DIAS corridos. El CESIONARIO y el CEDENTE ratifican que el pago se efecta en forma directa de acuerdo a lo convenido, manifestando que nada tienen que reclamarse por dicho concepto.

TERCERA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CESIONARIO. El CESIONARIO declara conocer y aceptar el texto y alcance de la totalidad de las clusulas del boleto cedido. En tal sentido el CESIONARIO asume todas y cada una de las obligaciones a cargo de la parte definida como LA COMPRADORA en el boleto cedido. CUARTA: AUTORIZACIN DEL VENDEDOR: Comparece en este acto el VENDEDOR, quien autoriza y manifiesta su expresa conformidad respecto de la cesin de derechos y obligaciones realizada en este contrato, quedando a partir de la fecha desobligado el CEDENTE de sus obligaciones all derivadas, las cuales son asumidas consecuentemente por el CESIONARIO en su integridad y sin modificacin alguna QUINTA: ESCRITURACIN. La escritura traslativa de dominio correspondiente al DEPARTAMENTO, se llevar a cabo ante el escribano que oportunamente designe el VENDEDOR en los plazos, trminos y condiciones previstos en el boleto cedido, manifestando el CESIONARIO que declara conocer y aceptar el estado de avance de los trmites necesarios para escriturar el DEPARTAMENTO designado como Unidad Funcional N 6 (SEIS), y en tal sentido ratifica que la misma ser otorgada una vez culminadas dichas gestiones. SEXTA: DECLARACIONES DEL CEDENTE. El CEDENTE declara bajo juramento que el contrato que cede en este acto no ha sido objeto de actos disposicin, ni cesin y/o transferido a terceros, obligndose a mantener indemne al CESIONARIO y al VENDEDOR de cualquier reclamo al respecto, obligndose a responder por saneamiento y eviccin conforme a derecho. SEPTIMA: LEY Y JURISDICCIN APLICABLE. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes se someten a la competencia jurisdiccional de los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin que les pudiere corresponder, constituyendo sus domicilios especiales en los indicados en el presente, en donde se considerarn vlidas todas las notificaciones que se practiquen. En prueba de conformidad, se firman TRES (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos aires, capital federal a los 22 das del mes de julio de 2011.

CEDENTE

CESIONARIO