Rapport 1

I- PRESENTATION GENERALE

1- Situation de la ville.

2- Cadre géographique de la ville.

3- Histoire de la ville.

II- CENCEPTION DE LA VILLE

1- Objectif d’implantation de la ville.

III- ANALYSE URBAINE

IV- ANALYSE SOCIO-ECONOMIQUE

1- Analyse sociale.

2- Analyse économique.

3- Conclusion d’analyse socioéconomique.

V- PRINCIPRES DE DEVELOPPEMENT DURABLE

 I- Présentation générale :
1- Situation de la ville

La ville nouvelle de Tamesna se situe dans la région de Rabat Salé Kénitra, sur le territoire de la
préfecture Skhirat-Témara, précisément dans la commune rurale de Sidi Yahya des Zaërs, à une
distance égale à :8 km.

En fait SIDI -YAHYA-ZAER est une commune rurale de la préfecture de Skhirat-Témara, dans la région

de Rabat-Salé-Kénitra, au Maroc. Elle ne dispose cependant pas de centre urbain, et elle contient
28773 habitants.
Le plan d’Aménagement Sidi Yahya Zaïre est inscrit dans les grandes orientations du SNAT, SRAT et
SDAU.

La ville de Tamesna une parmi les villes nouvelles crées au Maroc. Elle est située à 8 km au Sud de la
commune urbaine de Témara ; de 15 km de Skhirat ;6 km d’Ain Atiq ;10 km d’Ain Aouda ; et de 20
km de Rabat. Elle est limitée par la forêt Mkhinza au Nord, par les terrains agricoles à l’ouest, par le
centre de Sidi Yahya Zaërs à l’est, et par Oued Yquem au Sud.

2- Cadre géographique de la ville

En outre, le site du projet Tamesna se trouve sur une altitude variant de 100 m à 170 m. La
topographie du terrain se caractérise par l’existence d’une ligne de crête centrale traversant le site
d’Est en Ouest. D’une autre part une altitude d’environ 130 m est enregistrée le long de la rive droite
de l'oued Yquem. L’analyse du terrain révèle un certain nombre de Talwegs qui sont autant de
réservoirs naturels des eaux de pluie et de ruissellement. Les pentes du terrain permettent la
réalisation d’un assainissement gravitaire afin de faire circuler les effluents du haut vers le bas.

L’environnement et le voisinage du projet paraît particulier, Le projet est construit sur une terre
fertile (entourée par des zones agricoles, notamment située au sud de forêt Mkhinza), et bénéficie
des ressources hydriques (oued Yquem). Or, cette situation géographique offre un environnement
adéquat pour assurer une qualité de vie urbaine satisfaisante à la population

3- Histoire de la ville
2004 : La ville est pensée à l’époque du gouvernement Jettou, (en tant que ville satellite de Rabat
fondée pour absorber le surcroit de la population à Rabat et Témara, et pour loger les habitants des
bidonvilles des localités avoisinantes dans des logements sociaux).
2007 : La ville est inaugurée par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, La construction est supervisée par
le groupe public Al Omran.
2014 : TAMESNA comptait un nombre de 30 000 habitants et 11 000 logements réalisés sur les 55
000 logements programmés au total

NB : Le choix de ce site s’explique par la disponibilité foncière importante qui existe dans cette zone
et par le fait que la périphérie Sud-Ouest de la capitale constitue une zone d’accueil des flux
importants de l’exode rural. Ainsi, il bénéficie d’une infrastructure routière permettant la liaison
avec Rabat, Témara, Sidi Bettach et Zaërs.

II- Conception de la ville :

Superficie Nombre Montant Composantes

d’habitants d’investissement 
840 ha 56.000 habitants. 21 Milliards de Habitat, Equipements collectifs, Zone
Dirhams d’activités et plateaux bureaux, Espace
plantés et voies d’aménagement, Voies
primaires

1- Objectif d’implantation de la ville

La ville nouvelle de Tamesna est venue comme une solution pour résoudre le problème de
l’étalement urbaine démesuré dans la région de Rabat, afin d’absorber une part significative de la
croissance démographique urbaine, créer des zones d’activités économiques avec des bassins de
recrutement tout en assurant un cadre de vie harmonieux.

Elle vise à instaurer de véritables espaces d’inclusion et d’intégration socio-spatiale et de créer des
espaces de concrétisation de la politique de la ville avec tout ce qu’elle englobe comme valeurs de
proximité, de mixité sociale, de développement durable et d’anticipation sur l’avenir urbain de notre
pays.

SDAU / OBJECTIFS
• Consolider le fonctionnement de la zone en gérant durablement le développement
économique en gardant un caractère vert.

• Respect de l’environnement et respecter les principes du développement durable.

• Développer le dynamisme économique de la zone en renforçant le transport et les

équipements attractifs.

III- Analyse urbaine

Le projet dispose d’un réseau viaire qui couvre presque la totalité de la zone, dont la plupart sont
des voies revêtues. Une route régionale 403 permettant l’accès à la ville venant de Rabat, Témara et
Ain Aouda, ainsi que la route provinciale 4022 qui assure l'accès de Ain Atiq. Donc, elle est bien
connectée avec les communes avoisinantes. La ville nouvelle de Tamesna compte plusieurs activités
dans des domaines différents, puisqu’elle est dotée de commerces de gros, de détail, et de services
de proximité. Une zone industrielle est placée aux alentours de la ville, qui s’étale sur une superficie
de 17 ha.
En ce qu’il s’agit des équipements d’enseignement, la ville bénéficie de 15 établissements scolaires
publics, de 2 établissements scolaires privés et d’un seul établissement pour la formation
professionnelle (OFPPT). Ils sont répartis sur l’ensemble du territoire.
D’une autre part, en matière des équipements de santé, il y quatre centres de santé, ce qui est
 insuffisant pour un effectif estimé en plus de 30 000 habitants.
le projet de ville nouvelle Tamesna se situe à proximité de la capitale du pays Rabat , d'où il
représente un site attractif pour diriger le flux migratoire de la population vers un centre précisé
( Rabat et Témara) , tout en représentant des avantages qui répondaient aux besoins prioritaires des
ménages à revenus modestes, donc son rôle se manifeste à offrir un site aménagé pour lutter contre
l'habitat insalubre à Rabat. En outre, la situation du projet dispose d’un arrière-pays à fortes
potentialités agricoles ce qui le rend capable de devenir un nouveau pôle de centralité.

IV- Analyse socioéconomique

1- Impact sociale
Selon une étude personnelle de typologie

• En vue de la population ciblée, la ville nouvelle de TAMESNA sera toujours immergée par
l’habitat collectif.

• L’action massive des autorités publiques a permis de satisfaire une demande excessive de
logements certainement pour une population majoritairement défavorisée ; néanmoins, ils
souffraient ensuite de l’absence de prestation urbaine, d’emploi et de moyens de transport.

D’après une autre étude de la population active selon la situation dans la profession :

• La ville sera dominée par une population majoritairement non instruite ou n’ayant pas
atteint les études supérieures.

• Vu les conditions d’instruction, et d’après le graphe on remarque la dominance des salariés

dans le secteur privé ; donc on peut dire que les trois quarts aurons un revenu un revenu
mensuel ne dépassant pas 4000DH avec une ou deux personnes actives seulement.

2- Impact économique :
• On remarque aussi l’implantation d’un nombre réduit d’activités commerciales au niveau de
la ville et d’une zone industrielle qui contient que 7 unités parmi les 38 prévus.

• Le sous équipement de la ville : Pour une ville de 250 000 habitants, il était prévu la
réalisation de 187 équipements publics à l'horizon de 2015. Mais, à l'instant la ville de
Tamesna ne dispose que de 23 équipements dont la majorité sont des écoles. 36 000
habitants, avec ce nombre la ville doit disposer de 27 équipements publics.

• La dynamique n’existe qu’en deux zones, portant la troisième est négligeable puisqu’il
n’existe que des cafés, dans ces deux zones où on peut observer qu’il y a des gens circulent,
cela est expliqué par l’informel qu’il y a autour, ainsi par la proximité des arrêts de bus, sinon
toutes les zones là où les gens habitent, il n’existe que des quartiers sans âmes

Ces facteurs ont laissé la ville faible et n’est pas efficace économiquement, surtout le manque
d’équipement qui n’encourage pas l’investissement privé ; d’où la stagnation de la ville.
 3- Conclusion de l’analyse socio-économique :

• L’Etat accorde des logements aux bidonvilles recasés et sinistrés, poussant à la manifestation
des quartiers concentrant des handicapes économiques et sociaux.

• D'où un espace de fragilité socio-économique où l'on assiste à l'arrivée de deux types de

manifestations, l'une est urbaine, l'autre sociale exprimant les difficultés économiques
(chômage, revenu bas) et les différences de modes de vie.

V- Les thèmes de DD :

 Principe de l’environnement :
Tamesna est une ville verte avec plus de 100 ha dédiés aux espaces verts.
• Un foret urbain de 80 ha aménagée.
• Un parc de 13 ha situé au cœur de la ville.

 Principe de l’environnement :
Encore moins de diminuer la pression sur les grandes villes et de résorber les problèmes de
bidonvilles, TAMESNA de sa position géographique entre trois grandes villes développées qui sont
dotées d’une certaine efficacité économique marquante, la confère une chance de développement
lui l’autre et la rendre capable d’améliorer et de raffiner sa situation, tel que son approchement des
villes développées va l’aider à se débarrasser d’un nombre de problèmes qu’elle rencontre le jour,
tel que le chômage.
 Plus la région se développe----->plus croissement démographique, TAMESNA est la solution
----->croissance démographique TAMESNA -----> université + équipement + flux économique +
postes d’emploi