DEMANDA DE PROCESO DE PERTENENCIA Seor Juez Civil del Circuito de .......... (Reparto) E.S.D. Ref.: Proceso de pertenencia de ..........

contra .......... .........., mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de .........., identificado con la C.C. N. .......... de .........., con tarjeta profesional N......... del Consejo Superior de la Judicatura, en mi calidad de apoderado especial del seor .........., mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad, identificado con la C.C. N.......... de .........., segn poder que se adjunta, presento a su despacho Demanda ordinaria de pertenencia de mayor cuanta, de acuerdo con el artculo 407 del Cdigo de Procedimiento Civil y dems artculos concordantes, en contra de ............, persona mayor de edad y domiciliada en la ciudad de ..............., previos los siguientes: Hechos 1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de ..........., barrio.......en la carrera.........., distinguido con la nomenclatura urbana........... y alinderado de manera general as: POR EL NORTE. en una extensin de......metros, con el predio que es o fue de...........POR EL SUR, en una extensin de.......metros, con el predio que es o fue...........POR EL ORIENTE, en una extensin de ....... metros, con la calle o avenida.......... POR EL OCCIDENTE, en una extensin de.......metros, con el predio que es o fue de ................ El bien inmueble antes alinderado tiene una extensin total de ........... metros, y se encuentra registrado en la oficina de instrumentos pblicos de la ciudad de ..........., sede........, cuyo nmero de matrcula inmobiliaria es............ 2. El seor ........., mi poderdante, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho N 1 en calidad de poseedor desde el ao de ........., y desde esa fecha ha ejercido actos de seor y dueo, sobre el bien inmueble antes mencionado. 3. Los actos de seor y dueo que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes: La instalacin de los servicios pblicos de ..............., en el ao...... y el pago de los mismos desde el ao de ....., para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados en el captulo de pruebas. El pago de impuestos de ..........., sobre el bien inmueble desde....... y hasta ........, para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago ........., y el paz y salvo entregado por la entidad....., adems de los testigos que se relacionan en el captulo de pruebas, con el fin de demostrar dicho pago. Las Mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas as: ........................, las cuales se probarn con los documentos y testigos que se relacionan en el captulo de pruebas. 4. Desde el ao de ........, el demandante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes vecinos: ................, identificado con la C.C. N............ de ........., domiciliado y residenciado en la ........., barrio........., de esta ciudad. ................, identificado con la C.C. N............ de ........., domiciliado y residenciado en la ........., barrio........., de esta ciudad. 5. A la fecha, la parte que represento, ignora el paradero de la persona que aparece en el certificado de libertad y tradicin como actual propietario, sin embargo se conoce como ltima direccin ........ 6. En razn de que el demandante ha ejercido su posesin de manera libre, no clandestina, pacfica, ininterrumpida, conocindose como propietario por ms de ....... aos, se solicitar a travs de este proceso que se declare la correspondiente propiedad a mi poderdante por la va .......... de prescripcin. Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes: Pretensiones 1. Que se declare por va de prescripcin (ordinaria o extraordinaria) que el seor ............. es propietario del bien inmueble ubicado en la ..........., barrio ........., de la ciudad de ......., determinado y alinderado en el hecho N....., con ocasin de la prescripcin adquisitiva de dominio ejercida por ms de ..... por parte del demandante. 2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelacin del registro de propiedad del seor ............., anterior propietario del bien inmueble objeto del litigio, y se

ordene la inscripcin de la propiedad del demandante, seor ......, en el certificado de tradicin y libertad del correspondiente inmueble. 3. Que se condene en costas a la parte demandada. Fundamentos de derecho En derecho me fundamento en los artculos 762 y siguientes del Cdigo Civil, y artculos 398 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil. Jurisdiccin y competencia Es usted competente para conocer del presente proceso, teniendo en cuenta la ubicacin del bien y la naturaleza del asunto, de acuerdo con el artculo 23, numeral 10 y el artculo 407 del Cdigo de Procedimiento Civil. Procedimiento A la presente demanda debe drsele el trmite del proceso ordinario de mayor cuanta, previsto en el libro tercero ttulo XXI, captulo I del Cdigo de Procedimiento Civil. Pruebas Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales las siguientes: Documentales 1. Copia de la escritura pblica N......... de fecha ............, de la Notara Pblica del Crculo de ......... 2. Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de registro de instrumentos pblicos y privados de la ciudad de....... y de fecha ............ 3. Relacin de documentos que acreditan la explotacin econmica del bien. Testimoniales 1. Se decreten y recepcionen los testimonios de los seores ............., identificados con la C.C. N. ......... quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones..............., para que declaren sobre los hechos de la demanda. Inspeccin judicial Solicito a su despacho se sirva decretar la inspeccin judicial de que trata el numeral 10 del artculo 407 del Cdigo de Procedimiento Civil. Anexos 1. Poder a m conferido por parte del seor ........ 2. Todo lo relacionado en el captulo de pruebas. 3. Copias de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado. 4. Copia de la demanda para el archivo del juzgado. Notificaciones Demandante: Las notificaciones del demandante se realizarn en la (direccin).......... de esta ciudad. Demandado: Las notificaciones del demandado las recibir en la (direccin) .......... de esta ciudad. El suscrito: Recibir las notificaciones personales en la secretara del juzgado o en mi oficina ubicada en la .......... de esta ciudad. Atentamente, Apoderado _____________ T.P.N. __________ del C.S.J. Seor Juez Civil del Circuito de ..(Reparto) E. S. D. REF: Proceso de pertenencia de .. contra . ., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N.. expedida en, ., y portador de la T.P. No. del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Seor .............., persona mayor y vecino de.............., segn mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho demanda ordinaria de pertenencia de .. cuanta, de acuerdo con el art. 407 del C. P. C. y dems artculos concordantes, en

contra de .., persona mayor y tambin de esta vecindad, para dar fundamento a al presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes: HECHOS 1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de .. barrio .. en l a .., distinguido con la nomenclatura urbana y alinderado de manera general as: por el norte, en una extensin de metros, con el predio .. por el sur, en una extensin de metros, con el predio., por el oriente, una extensin de metros, con la avenida o calle .. por el occidente, en una extensin de metros, con el predio . El bien inmueble antes alinderado tiene una extensin total de .metros, y se encuentra registrado en la oficina de instrumentos pblicos de la ciudad de .., sede, cuyo nmero de matricula inmobiliaria es . 2. El seor , m apoderado, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 1 en calidad de poseedor desde el ao de .y desde esa fecha a ejercido actos de seor y dueo, sobre el inmueble antes mencionado. 3. Los actos de seor y dueo que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes : La instalacin de los servicios pblicos de , en el ao ..y el pago de los mismos desde el ao de ., para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el capitulo de pruebas. El pago de los impuestos de ., sobre el bien inmueble desde ..y hasta .., para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago , y el paz y salvo entregado por la entidad .., adems de los testigos que se relacionan en el capitulo de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago. Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas as: .., las cuales se probarn con los documentos y testigos que se relacionan en el capitulo de pruebas. 4. Desde el ao de el demandante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes vecinos; ., identificado con C.C. No. . Expedida en , domiciliado y residenciado en ., de esta ciudad. ., identificado con C.C. No. . Expedida en , domiciliado y residenciado en ., de esta ciudad. 5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el certificado de libertad y tradicin como actual propietario, sin embargo se conoce como ltima direccin . 6. En razn de que el demandante ha ejercido su posesin de manera libre, no clandestina, pacfica, ininterrumpida, conocindose como propietario por ms de .aos, se solicitar a travs de este proceso que se declare la correspondiente propiedad a m poderdante por la va de prescripcin. Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes: PRETENSIONES 1. Que se declare por va de prescripcin (ordinaria o extraordinaria) que el seor .. es propietario del bien inmueble ubicado en la ., barrio , de la ciudad de .., determinado y alinderado en el hecho No. ., con ocasin de la prescripcin adquisitiva de dominio ejercida por ms de .. por parte del demandante. 2. Como consecuencia de lo anterior, solicito que se ordene la cancelacin del registro de propiedad del seor , anterior propietario del bien inmueble objeto del litigio, se ordene la inscripcin de la propiedad del demandante, seor .., en el certificado de tradicin y libertad del correspondiente inmueble. 3. Que se condene en costas a la parte demandada.

FUNDAMENTOS DE DERECHO En derecho me fundamento en los articulo 673, 762 y ss., 2512, 2513, 2518, del Cdigo Civil, art. 407 y ss. del Cdigo de Procedimiento Civil. PRUEBAS Para que sean tenidas como prueba a favor de mi representado, solicito se tengan como tales las siguientes: Documentales. Copia de la escritura pblica No. , de fecha .., de la Notaria Pblica del Crculo de Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de Instrumentos Pblicos y Privados de la ciudad de ., y de fecha Relacin de documentos que acreditan la explotacin econmica del bien. Testimoniales. Se decreten y recepcionen los testimonios de los seores ..,y identificados con la C.C. No. .expedida en y..expedida en.quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones y., para que declaren sobre los hechos de la demanda. Inspeccin Judicial. Solicito a su despacho se sirva decretar la inspeccin judicial de que trata el numeral 10 del art. 407 del Cdigo de Procedimiento Civil. PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA Es usted competente Seor Juez para conocer el presente proceso, teniendo en cuenta la ubicacin del bien, de acuerdo con el artculo 23 # 10 del Cdigo de Procedimiento Civil y por la naturaleza del asunto segn el artculo 407 del Cdigo de Procedimiento Civil. A la presente demanda debe drsele el trmite del proceso ordinario de . cuanta, previsto en el libro tercero ttulo XXI, captulo I del Cdigo de Procedimiento Civil. ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado. NOTIFICACIONES Mi poderdante en ... de esta ciudad. La demandada en ................. de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en ................de esta ciudad.

Del Seor Juez Atentamente ................................ C.C. No. ................ de................. T.P. No. ..................... del C. S. de la J.

Modelo de Demanda de Declaracin de Pertenencia

Seor JUEZ E. S. D. ........................mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana No.....................de....................., abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No.....................del CSJ, actuando en nombre y representacin del Sr. .....................de acuerdo al poder ante Ud. conferido con todo respeto presento DEMANDA DE DECLARACIN DE PERTENENCIA, contra el Sr...................... igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS PRIMERO: El Sr...................... me ha conferido poder especial para solicitar en su nombre declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un predio rural ubicado en..................... jurisdiccin de este circuito. SEGUNDO: El inmueble en cuestin fue adquirido por mi mandante mediante compra hecha a los Sres......................conforme aparece en la Escritura Pblica No....................de fecha.................... Notara.....................debidamente registrada el da....................de................... Notara de....................en los siguientes libros. (Detallarlos). TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre dey est comprendido por los siguientes linderos. (Detallarlos). CUARTO: La finca..forma parte integrante de otra de mayor extensin denominada..que fue poseda de manera pblica, pacfica e interrumpida y explorada econmicamente, desde el mes de....................de 19...............por las siguientes personas, en sus calidades de seores y dueos: a) por....................desde.................., de....................., hasta....................de.19................, hasta diciembre de 19...........fecha de su fallecimiento, b) por sus herederos legtimos Sres.....................y....................desde el mes de..........hasta.........., fecha en que la transfirieron a mi nombre, c) por ste desde el.de...........de .............hasta el da de hoy. QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas, entre s, exceden los 20 aos continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito indispensable para la eficacia de la adquisicin del dominio por el modo de la prescripcin extraordinaria. SEXTO: Las posesiones sobre la finca.y especficamente sobre el predio.que fue parte de aquella hasta el.de................de 19., no han sido interrumpidas ni civil ni naturalmente, y han sido ejercidas de manera pblica, pacifica y tranquilla, sin violencia ni clandestinidad, por las personas sealadas, que han ejercido su seoro mediante una permanente, continua y adecuada explotacin econmica del suelo.

SPTIMO: Tanto....................como mi mandante.....................han ejercido la posesin material y realizado la explotacin econmica del fundo..en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio con verdadero nimo de seores y dueos y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de s mismos. OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesin al de las personas que le antecedieron en ella, el Sr.....................actual poseedor material e inscrito del predio..tiene derecho a solicitar en su favor la declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria adquisitiva del dominio del predio.cuya ubicacin y linderos estn plenamente determinados. NOVENO: Son condueos y poseedores del resto de la finca.los Sres.....................y..................... mayores de edad, domiciliados y residentes en..................... segn aparece en el certificado sobre la situacin jurdica del inmueble que ha expedido el seor registrador de instrumentos pblicos y privados de este circuito. Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que ms adelante invocar en forma respetuosa hago las siguientes SOLICITUDES Previos de trmites de un proceso ordinario de mayor cuanta reglamentado en el libro 3o. seccin primera Ttulo XXI Captulos. I, ll y III. Artculos 398 a 414 del C. de P. srvase dictar sentencia definitiva que haga trnsito a cosa Juzgada. PRIMERA: Decrtese a nombre de.el dominio pleno y absoluto del prediopor haberlo adquirido por prescripcin extraordinaria adquisitiva de dominio ubicado en.....................el municipio de....................circuito de..................... con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc. SEGUNDA: Ordnase la inscripcin de la sentencia en el libro 1o. de la oficina de registro de instrumentos pblicos y privados del circuito de....................para los fines legales consiguientes (decretos 1250 de 1970 Artculo 2o). DERECHO Cdigo Civil: Artculo 764 y ss-, 981 y concordantes, 2513 y ss, D. P. C.: 75, 76, 77, 82, 84, 90 y ss., 396 a 408, 413. Del Cdigo de Procedimiento Civil, CUANTA La estimo en la suma de.................... ($....................) pesos mcte. COMPETENCIA Por razn de la cuanta, el lugar de ubicacin del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud. competente para conocer de este proceso. DOCUMENTOS Presento con esta demanda los siguientes documentos: a) Ttulo de dominio del Sr...................... consistente en copia de la Escritura Pblica No..................... (sealar el nmero, fecha, notara y datos del registro de este titulo), b) Copia de la partida de matrimonio del causante....................con la Sra....................., de nacimiento de los Sres.....................y..................... de sus hijos legtimos, y de defuncin del causante..................... c) Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura Pblica No..................... (indicar los dems datos) por medio de la cual....................y..................... vendieron a mi mandante el

predio... d) Certificado No.....................de fecha....................de....................de 19....................expedido por el Sr...................... registrador de instrumentos pblicos y privados de..................... en que consta la situacin jurdica del predioy su tradicin en ms de veinte aos. e) Declaraciones rendidas en forma anticipada por los Sres. ..y..................... sobre los hechos de las posesiones y la serie ininterrumpida de stas ejercidas sobre el predio objeto de la demanda, en la forma sealada en los hechos fundamentales de ella. PROCEDIMIENTO El ordinario de mayor cuanta. PROCEDIMIENTO MEDIOS DE PRUEBA Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trmite del proceso la prctica de las siguientes pruebas. a) Inspeccin judicial en asocio de peritos, para determinar la identidad del predio, su extensin, linderos, estado de conservacin, manifestaciones ostensibles de su explotacin econmica adecuada, mejoras, antigedades, de ellas etc. b) Testimonial: Disponer que los Sres.....................y....................y.....................ratifiquen las declaraciones rendidas por ellos. c) Recibir declaraciones juradas a los Sres.....................y....................y..................... sobre los mismos hechos incluidos en el interrogatorio formulado a los testigos nombrados en primer trmino. d) Las que de oficio considere conveniente. NOTIFICACIONES Al demandado en: Al demandante en:. Al apoderado en: Del Seor Juez, atentamente, C. C. Node T. P. No.del CSJ.

Notinet no se responsabiliza del contenido de esta minuta. Para la aplicacin de este formato el sugerimos estar asistido por un abogado.