Dce Isolation

MAITRE D’OUVRAGE
PALMARE – GROUPE SOMED
ASSISTANT MAITRE D’OUVRAGE

CONSTRUCTION MANAGEMENT SERVICES
Projet « Rénovation hôtel Palmariva – Marrakech »
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
LOT N°21« FAUX PLAFOND ACOUSTIQUE – DOUBLAGE ET ISOLATION»
JANVIER 2011
PROJET DE RENOVATION DE L’HOTEL PALMARIVA A MARRAKECH
LOT N°21: FAUX PLAFOND ACOUSTIQUE – DOUBLAGE ET ISOLATION
CHAPITRE I : CAHIERS DES PRESCRIPTIONS SPECIALES & PARTICULIERES............................6

CAHIER DES PRESCRIPTIONS SPECIALES.................................................................................................6
1. OBJET DU C.P.S..............................................................................................................6
2. DEFINITION DE L’OPERATION....................................................................................6
3. DESIGNATION DES LOTS..............................................................................................6
4. PARTIES CONTRACTANTES.........................................................................................6
5. PIECES CONTRACTUELLES – DOCUMENTS GENERAUX – TEXTES SPECIAUX
.................................................................................................................................................7
5.1 Pièces contractuelles...............................................................................................7
5.2 Documents généraux...............................................................................................7
5.3 Textes spéciaux.......................................................................................................8
6. DELAI DE NOTIFICATION DU MARCHE – VALIDITE..............................................8
7. DOMICILE DE L’ENTREPRISE ET REPRESENTATION............................................9
7.1 ELECTION DE DOMICILE..................................................................................9
7.2 REPRESENTATION..............................................................................................9
8. SOUS-TRAITANCE ET APPORT A UNE SOCIETE......................................................9
9. ASSURANCES...................................................................................................................9
9.1 Responsabilité civile...............................................................................................9
9.2 Assurances « Tous Risques Chantiers »...............................................................10
9.3 Assurance Décennale (Gros œuvre – Etanchéité / Couverture)............................10
9.4 Justifications..........................................................................................................10
9.5 Attestations............................................................................................................11
9.6 Dommages recours................................................................................................11
9.7 Sous traitants.........................................................................................................11
10. DISPOSITIONS FINANCIERES...................................................................................11
10.1 CONTENU DES PRIX.........................................................................................11
10.2 RETENUE DE GARANTIE.................................................................................12
10.3 REMUNERATION DE L’ENTREPRENEUR – MODE DE REGLEMENT.....12
10.3.1. Travaux aux métrés...........................................................................................12
10.3.2. Travaux à Prix global et forfaitaire...................................................................12
10.3.3. Acomptes sur Approvisionnements..................................................................12
10.3.4. Situations mensuelles – paiement.....................................................................13
10.3.5. Décompte définitif............................................................................................13
10.4 Révisions de prix...................................................................................................13
11. COMPTE PRORATA.....................................................................................................13
12. DELAI D’EXECUTION – PLANNING – PENALITES...............................................15
12.1 DELAI D’EXECUTION.......................................................................................15
12.2 PROLONGATION DES DELAIS........................................................................15
12.3 AMENDES – PENALITES POUR RETARD DANS L’EXECUTION..............15
12.3.1. Pénalités............................................................................................................15
12.3.2. Amendes pour retard partiel..............................................................................16
12.3.3. Amendes pour retard dans la remise des pièces qui incombent aux entreprises
après notification du marché........................................................................................16
12.4 Retard dans le nettoiement....................................................................................16
12.5 Pénalités de fonctionnement – Absence au rendez-vous de chantier....................16
13. CONDITIONS TECHNIQUES D’EXECUTION..........................................................17
13.1 CONNAISSANCE DU DOSSIER.......................................................................17
13.2 CONSTATATION D’ERREURS OU D’OMISSION DANS LES
DOCUMENTS..................................................................................................................17
2
13.3 DOCUMENTS BASE D’EXECUTION..............................................................17

13.3.1. Documents fournis par CMS.............................................................................17
13.3.2. Documents à la charge de l’entrepreneur (pour les lots techniques)................18
13.4 QUALITE DES TRAVAUX................................................................................18
13.5 MATERIAUX ET FOURNITURES....................................................................18
14. DIRECTION DES TRAVAUX – MAITRISE DE CHANTIER....................................18
14.1 Direction des travaux............................................................................................18
14.2 Maîtrise de Chantier..............................................................................................18
15. MODIFICATIONS – TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES...........................................18
15.1 Augmentation ou diminution dans la masse des travaux......................................18
15.2 Travaux sans autorisation......................................................................................19
15.3 Travaux supplémentaires......................................................................................19
15.4 Sous-détail des prix...............................................................................................19
16. RECEPTION PROVISOIRE ET LIVRAISON..............................................................20
17. RESILIATION DU MARCHE ET SES CONSEQUENCES.........................................20
17.1 Cas de résiliation...................................................................................................20
17.2 CONSEQUENCES DE LA RESILIATION.........................................................21
17.2.1. Constatation de l’état des travaux.....................................................................21
17.2.2. Cession à CMS..................................................................................................21
17.2.3. Evacuation du chantier......................................................................................22
17.2.4. Passation d’un nouveau marché........................................................................22
18. CONTENTIEUX – CONTESTATIONS........................................................................22
19. DEROGATION AU C.C.A.G-T. & D.G.A....................................................................22
CAHIER DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES « C.P.P »..................................................................2
1. OBJET DU CAHIER DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES.............................23
2. PARTIES CONTRACTANTES......................................................................................23
3. REFERENCE AU CAHIER DES PRESCRIPTIONS SPECIALES (C.P.S.)..................23
4. DELAI D’EXECUTION...................................................................................................23
5. PENALITES.....................................................................................................................23
6. CONDITIONS FINANCIERES.......................................................................................24
7. NATURE DES PRIX......................................................................................................24
8. RETENUE DE GARANTIE.............................................................................................24
9. REVISION DE PRIX........................................................................................................24
10. VALIDITE DU MARCHE...........................................................................................24
11. TRESORERIE DU COMPTE PRORATA.....................................................................24
3
MODELE D’ACTE D’ENGAGEMENT

(SUR PAPIER TIMBRE)
(A établir sur papier libre timbré par l’Entrepreneur, en deux exemplaires)
Je soussigné . agissant en qualité de .………………………..………….…

au nom et pour le compte de la société
En vertu des pouvoirs qui m’ont été conférés par décision …...…………………….
En date du…...................................…………………………………………………….
Inscrit au registre de commerce de ……………… sous le numéro
Producteur fiscal immatriculé sous le numéro d’identification ……………………
Faisant élection de domicile au ……………………………..
Après avoir apprécié à mon point de vue et sous ma responsabilité la nature et les difficultés
des travaux, et après avoir pris parfaite connaissance de toutes les pièces du marché relatif à la
construction de :
 Projet : RENOVATION DE L’HOTEL PALMARIVA
 LOT N°21 : FAUX FLAFOND ACOUSTIQUE - DOUBLAGE ET
ISOLATION « LOCAUX COMMUNS »
Me soumets et m’engage envers LA SOCIETE PALMARE, à exécuter les dits travaux

conformément aux conditions stipulées dans les pièces contractuelles énumérées au Cahier
des Prescriptions Spéciales, applicables à ces travaux moyennant le prix estimatif toutes taxes
comprises de :
Ces prix sont justifiés et décomposés par le détail estimatif établi par nos soins, sous ma
responsabilité et annexé au présent acte d’engagement.
Je m’engage à exécuter les travaux de ce lot dans les délais prescrits au Cahier des
Prescriptions Particulières faute de quoi, je subirai les pénalités prévues à ce même document.
J’atteste que l’entreprise que je représente a satisfait, pour la totalité des impôts et
cotisations sociales dues aux adresses de ses divers Etablissements et à l’ensemble de ses
obligations.
PALMARE, se libérera des sommes dues par lui en vertu du présent acte d’engagement, dans
les formes prévues au C.P.S par chèque bancaire au nom de…..........……………………
En foi de quoi, j’ai apposé ma signature acte d’engagement.
Fait à ………… le, ….......………….

L’entrepreneur
Signature (précédée de la mention écrite
à la main Bon pour Acte
d’engagement).
4
CHAPITRE I
CAHIERS DES PRESCRIPTIONS SPECIALES
& PARTICULIERES
5
CHAPITRE I : cahiers DES PRESCRIPTIONS SPECIALES & PARTICULIERES
CAHIER DES Prescriptions Spéciales
1. OBJET DU C.P.S.
Le présent C.P.S. a pour objet de définir l’ensemble des prescriptions et règles
administratives, financières et d’ordre juridique qui régissent les rapports entre les
intervenants tels que définis dans l’article et qui concourent à la réalisation des travaux de
construction de l’opération projetée.
Le C.P.S. deviendra une pièce marché et par conséquent une pièce contractuelle après
signature des parties contractantes.
Il sera complété éventuellement par le cahier des prescriptions particulières (CPP).
2. DEFINITION DE L’OPERATION
L’opération consiste en la réalisation des travaux relatifs à la rénovation de l’hôtel Palmariva
à Marrakech.
3. DESIGNATION DES LOTS.

Les travaux objet de la réalisation sont en lots séparés/
Démolitions – Gros œuvre – Etanchéité « hébergements »
Démolitions – Gros œuvre – Etanchéité « Locaux communs »
Electricité
Plomberie
Menuiseries
Revêtements sols et murs – Hébergements
Revêtements sols et murs – Locaux Communs
Peinture
Doublage – isolation acoustique
Etc.
4. PARTIES CONTRACTANTES
Les parties contractantes du marché sont :
Maître d’ouvrage
D’une part la société PALMARE – GROUPE SOMED – Casablanca, représenté par son
Président M.MAROUANE TARAFA
L’entrepreneur
6
L’entrepreneur d’autre part à savoir :………………. domicilié à ………..
L’entrepreneur a à sa connaissance que d’autres contrats lient le maître d’ouvrage aux

personnes suivantes qui interviennent dans la réalisation des ouvrages :
Assistant à Maître d’ouvrage et OPC :
CONSTRUCTION MANAGEMENT SERVICES.

A cet effet, l’entrepreneur s’adressera au seul Assistant au maître d’ouvrage pour l’exécution
du marché objet des présentes.
Ci-après désigné l’assistant au maître d’ouvrage ou CMS
Architectes : IMAGINE DESIGN représenté par M.MOSTAFA ALAOUI
Consultant acoustique ACOUSTICHOK – CASABLANCA
Bureau de Contrôle : SOCOTEC – MARRAKECH
5. PIECES CONTRACTUELLES – DOCUMENTS GENERAUX – TEXTES

SPECIAUX
Les obligations de l’entrepreneur pour l’exécution des travaux objet du marché résultent de
l’ensemble des documents suivants :
5.1 Pièces contractuelles

 L’acte d’engagement de l’Entrepreneur.
 Le présent Cahier de Prescriptions Spéciales (C.P.S)
& Le Cahier des Prescriptions Particulières (C.P.P).
 Le devis descriptif technique :
 Cahier des Spécifications Techniques Générales (STG).
 Cahier des Spécifications Techniques Détaillées (STD).
 Le bordereau des prix d’approvisionnement des matériaux rendus sur chantier.

 Le Bordereau des Prix – Détail Estimatif (Travaux au Métré)
 Les documents graphiques et pièces dessinées.
 Les plans d’architecture
 Les plans de béton armé
 Les plannings établis par la coordination.

En cas de contradiction entre ces documents, les prescriptions du
document portant le numéro le moins élevé primeront.
7
5.2 Documents généraux

L’entrepreneur sera soumis tant qu’elles ne seront pas contraires au marché, aux dispositions
définies par :
 Le cahier des clauses administratives générales (CCAG-T) approuvé par le décret n°
2.99.1087 du 29 Moharem 1421 (4 Mai 2000).
 La circulaire 4.59/S.G.G. du 12 Février 1959 et l’instruction 23.59/S.G.G. du 6 Octobre
1959 relatives aux marchés de l’état, des établissements publics et des collectivités
locales.
 Les textes officiels réglementant la main-d’œuvre et les salaires notamment le bordereau
des salaires minimas.
 Le cahier des prescriptions communes applicables aux travaux dépendants de
l’administration des travaux publics et des communications tel qu’il est défini par la
circulaire ministérielle n° 6019 TP du 07 Juin 1972.
Ainsi que tous les textes réglementaires rendus applicables à la date de la soumission.
5.3 Textes spéciaux

 Le cahier des prescriptions communes du Ministère des Travaux Publics et notamment le
devis général d’Architecture (D.G.A.) réglant les conditions d’exécution des bâtiments
administratifs (Edition 1956) rendu applicable par le décret royal n° 406.67 du 09 Rabia II
1387 (17 Juillet 1967).
 Règlements locaux concernant l’alimentation en eau et électricité.
 Les règlements en vigueur contre les risques d’incendie et de panique dans les
établissements recevant du public – Locaux d’habitation.
 Arrêté n° 350.67 du Ministère des Travaux Publics et des Communications.
 Les Règlements de police et de voirie en vigueur au moment de l’exécution des travaux.
 L’ensemble des normes Marocaines ou à défaut les normes Françaises (D.T.U) et les
prescriptions techniques provisoires ayant valeur de cahier de charges D.T.U.
 Note circulaire n° 16 du 1.2.82 relative à la nouvelle procédure d’acquittement des droits
de timbres.
Il est expressément stipulé qu’en cas de contradiction entre des dispositions du présent C.P.S.
avec celles des documents susvisés, seules seront applicables, par dérogation à toutes autres,
les clauses de ce marché.
6. DELAI DE NOTIFICATION DU MARCHE – VALIDITE

En application de l’article 74 du décret n° 2-98-482 précité, l’entrepreneur déclaré adjudicataire,
ne sera libre de renoncer à son offre que si l’approbation de son marché n’est pas notifiée dans
un délai maximum de quatre vingt dix jours (90) à compter du jour de l’ouverture des plis. Les
conditions de prorogation de ce délai sont fixées par les dispositions de l’article 74 du décret
n°2-98-482 précité.
A l’expiration de ce délai, et si le marché n’a pas encore été notifié au soumissionnaire, celui-
ci est libre de renoncer au marché. Cette renonciation doit faire l’objet d’une déclaration
préalable écrite au maître d’ouvrage par lettre recommandée.
8
Mais si le soumissionnaire n’a pas usé de la faculté visée ci-dessus avant la notification du
marché, il reste engagé irrévocablement vis-à-vis du maître d’ouvrage par cette notification.
Le présent marché ne sera valable, définitif et exécutoire qu’après approbation du maître
d’ouvrage et notification de cette approbation.
7. DOMICILE DE L’ENTREPRISE ET REPRESENTATION

7.1 ELECTION DE DOMICILE
A défaut par l’entreprise de satisfaire aux prescriptions de l’article 17 du C.C.A.G-T en ne
faisant pas élire domicile à proximité des travaux, toutes les notifications qui se rattachent à
son Entreprise lui seront valablement faites à l’adresse de sa soumission.
7.2 REPRESENTATION
L’Entrepreneur doit avoir en permanence sur le chantier un représentant qualifié et habilité à
prendre toutes les décisions même financières. Ce représentant dont le curriculum vitae sera
joint à la soumission sera agréé par CMS et la Maîtrise de Chantier.
8. SOUS-TRAITANCE ET APPORT A UNE SOCIETE

L’entrepreneur ne peut céder à des sous traitants tout ou partie des travaux faisant l’objet du
marché ou se substituer un autre entrepreneur sans le consentement préalable et écrit
de CMS et du Maître d’Ouvrage.
Dans le cas où l’Entrepreneur adjudicataire du marché désire confier une partie des travaux à
un sous traitant, les dossiers d’agrément du sous traitant constitués par les références
techniques, administratives et financières ainsi que les moyens matériels et humains
envisagés pour l’exécution des travaux seront présentés à la Maîtrise d'Ouvrage et à la
Maîtrise de Chantier pour approbation.
L’Entrepreneur ne peut faire apport de son marché à une Société ou à un groupement sans
autorisation écrite de la Maîtrise d'Ouvrage.
De même un sous-traitant ne peut céder aucune partie de son Entreprise.
Dans tous les cas, l’Entrepreneur demeure personnellement responsable tant envers le maître
d’ouvrage que vis-à-vis des ouvriers et des tiers.
Le maître d’ouvrage se réserve le droit en cas de défaillance de l’Entrepreneur ou incapacité à
régler les sous-traitants de les régler à ses lieux et place s’il le juge utile et pour parfaire
l’achèvement des travaux. Les sommes réglées seront en déduction des situations de
l’Entreprise.
9. ASSURANCES
9.1 Responsabilité civile
L’entrepreneur est tenu de justifier à tout moment qu’il est titulaire d’une police d’assurance
de responsabilité civile de chef d’Entreprise délivrée par une compagnie d’Assurance
autorisée à pratiquer au Maroc et couvrant les conséquences pécuniaires des dommages de
toute nature : corporels, matériels, et immatériels causés aux tiers soit par le personnel salarié
9
en activité, ou par le matériel d’industrie, d’Entreprise ou d’exploitation et du fait des travaux

avant réception.
Cette garantie doit être suffisante. Elle doit être illimitée pour les dommages corporels.
Tous les participants au chantier y compris le maître d’ouvrage, CMS et la Maîtrise de
Chantier sont considérés comme « TIERS ».
Cette police doit couvrir les corps d’état tels qu’ils sont détaillés dans les devis Descriptifs
correspondants.
9.2 Assurances « Tous Risques Chantiers »

L’Entrepreneur est tenu de souscrire à la police d’assurance « Tous Risques Chantiers »
couvrant l’ensemble des constructions, installations, approvisionnements matériels
approvisionnés sur chantier, contre pertes, avaries, détérioration qu’elle qu’en soit la cause, en
particulier par cause fortuite telle que maladresse, négligence, vol ou détournement, incendie,
tempête, ouragan, cyclone, affaissement ou glissements de terrain, dégâts des eaux,
tremblement de terre, éruption volcanique.
Cette assurance doit couvrir aussi les activités sur le chantier du Maître de l’ouvrage, de CMS
et de la Maîtrise d’œuvre.
Le contrat d’assurance « Tous risques chantiers » sera contracté par LE MAÎTRE
D’OUVRAGE, il concerne l’ensemble des lots. Les frais afférents seront à la charge de
l’ensemble des entrepreneurs au prorata de leurs marchés y compris avenants et travaux
supplémentaires.
9.3 Assurance Décennale (Gros œuvre – Etanchéité / Couverture)

L’Entrepreneur devra souscrire à une police d’assurance responsabilité décennale,
conformément à l’article 769 du Dahir du 12 Août 1913, modifié par le Dahir du 8 Décembre
1959.
Cette police doit couvrir les corps d’état tels qu’ils sont détaillés dans les devis
Descriptifs correspondants.
Cette police doit prévoir une extension de garantie pour couvrir les conséquences pécuniaires
de la Responsabilité Civile incombant à l’assuré aux termes des Articles 77 – 78 et 83 du
Dahir du 12 Août 1913, à raison des dommages corporels matériels et immatériels causés au
propriétaire de l’ouvrage ou aux tiers et consécutifs à un sinistre garanti par la Police
Responsabilité Civile décennale.
Le Maître de l’ouvrage se réserve le droit de contracter directement la police d’assurance
Garantie Décennale, pour ce faire l’entrepreneur devra au Maître de l’ouvrage 1 % (Un pour
cent) du montant des travaux TTC. Ce pourcentage estimatif sera défalqué à chaque décompte
présenté par l’Entreprise pour paiement.
9.4 Justifications
La souscription des différentes polices sus visées doit intervenir au plus tard quinze jours
après signature du marché.
L’Entrepreneur doit pouvoir à tout instant justifier de la réalité des diverses assurances ci-
dessus décrites et du paiement de primes y afférentes.
10
Tout règlement de travaux ou d’acomptes pourra être différé si l’Entrepreneur ne peut pas
fournir les justifications demandées.
9.5 Attestations
Les règlements du solde du décompte définitif et de la retenue de garantie, sont subordonnés à
la production par l’Entrepreneur d’attestation des compagnies d’assurances certifiant que les
primes relatives aux polices visées ci-dessus ont été intégralement réglées.
LE MAÎTRE D’OUVRAGE se réserve le droit de régler, par prélèvement sur solde dû à
l’Entreprise responsable, toutes quittances de primes impayées avec majoration de 25 % pour
peines et soins.
9.6 Dommages recours

L’Entrepreneur n’aura aucun recours ni contre le maître d’ouvrage, ni contre CMS pour tous
dommages qui pourraient survenir du fait des tiers au personnel et au matériel de son
Entreprise sauf ses droits de recours contre l’auteur responsable des dommages.
Dans le cas ou des dommages viendraient à être causés à toutes personnes à l’occasion de
l’exécution du marché, l’Entrepreneur s’engage à garantir le maître d’ouvrage et CMS de
toutes les condamnations prononcées contre ces derniers en réparation des dits dommages et
s’interdit tout recours contre eux.
9.7 Sous traitants

Les sous-traitants sont tenus de justifier qu’ils sont titulaires des polices d’assurances sus-
visées. Leur agrément par LA MAÎTRISE D’OUVRAGE est subordonné à cette justification.
10. DISPOSITIONS FINANCIERES

10.1 CONTENU DES PRIX
Les prix établis par l’Entrepreneur correspondent à des ouvrages en parfait état d’achèvement
et de fonctionnement. Ils sont réputés comprendre le bénéfice ainsi que tous droits, impôts
taxes, frais généraux, et d’une façon générale toutes les dépenses qui sont la conséquence
nécessaire et directe des travaux du marché telles qu’elles sont explicitées, dans les divers
articles du présent C.P.S. et dans les documents généraux auxquels ils se rattachent et qui
concernent entre autres :
 Toutes les dépenses de main d’œuvre (salaire, avantages, primes, charges etc …).
 Tous les matériaux, matériels, fournitures et toutes les sujétions de leur
préparation, conditionnement, transformation, mis en œuvre ou montage.
 Tous les frais de protection de chantier (clôture), d’accès, et de panneau de
chantier
 Tous les frais de manipulation, location de matériels, ouverture et repliement de
chantier, etc …
 Tous les frais d’exécution de modèles à réaliser tous corps d’état (éventuellement).
 Tous les frais de pesage, mesurage
11
 Tous les frais de brevets et licences.

 Tous les impôts et taxes de toute nature.
 Les droits de douane, de port etc..
 Tous frais de reproduction de timbres et s’il a lieu d’enregistrement des différentes
pièces du marché.
 Tous frais de transport, d’assurances tous risques chantier, individuelle,
accident ..). d’accolage, faux frais, frais généraux, de participation au compte
prorata, bénéfice et d’une façon générale toutes les dépenses qui sont la
conséquence nécessaire directe ou indirecte pour une exécution conforme du
marché de l’Entrepreneur aux prescriptions du présent C.P.S. et aux règles de l’art.
 Ainsi que tous frais d’édition aux tarifs en vigueur de l’ensemble des plans et
pièces écrites aux stades Appel d’Offres et Exécution des travaux.
10.2 RETENUE DE GARANTIE

La retenue de garantie à prélever sur les acomptes mensuels est de dix pour cent (10 %) du
montant des travaux exécutés. Elle cessera de croître lorsqu’elle atteindra sept pour cent (7 %)
du montant du marché réajusté en fonction des avenants éventuels. Elle est acquise de plein
droit au Maître d’Ouvrage en cas de malfaçons, négligence ou autres manquements à ses
obligations.
10.3 REMUNERATION DE L’ENTREPRENEUR – MODE DE REGLEMENT

10.3.1 Travaux aux métrés
Le règlement des ouvrages au métré se fera par application dans les décomptes provisoires et
les décomptes définitifs des prix unitaires du bordereau aux quantités réellement exécutées.
Les situations seront établies à partir des attachements pris contradictoirement par l’Entreprise
et la Maîtrise de Chantier en présence du représentant de la maîtrise d’Ouvrage.
Les travaux modificatifs ou supplémentaires sont réglés suivant le même mode par
application aux quantités réellement exécutées des prix unitaires du bordereau des prix pour
les ouvrages identiques, assimilables ou équivalents, ou par application des prix unitaires du
bordereau de prix supplémentaires établis à partir de la proposition du prix demandée à
l’Entrepreneur et acceptée par la Maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’Ouvrage pour des ouvrages
ou fournitures non prévus au détail estimatif et au bordereau des prix unitaires.
10.3.2 Travaux à Prix global et forfaitaire

Le montant forfaitaire et global du marché sera décomposé en tâches élémentaires sur la base
du cadre de décomposition du montant forfaitaire par nature d’ouvrage.
Cette décomposition permettra l’établissement des pourcentages mensuels exécutés par
ouvrage ou partie d’ouvrage. Elle doit être approuvée par la Maîtrise d’œuvre et CMS.
Les situations ne prendront en compte que les tâches exécutées entièrement et parfaitement.
Certaines prestations peuvent être décomposées en phase autonome et être ainsi des éléments
de la décomposition.
12
10.3.3 Acomptes sur Approvisionnements

Il n’est pas prévu d’acompte sur approvisionnement.
10.3.4 Situations mensuelles – paiement

Les situations seront arrêtées au 20 du mois et transmises à la Maîtrise d’œuvre le 25 du
même mois pour vérification et visa avant transmission à CMS au plus tard le 10 du mois
d’après pour approbation et règlement.
Le règlement des situations du mois N s’effectuera le 20 du mois N + 1
Les situations feront apparaître :
 Les travaux au métré
 Les travaux au forfait
 Les travaux supplémentaires
 Les retenues diverses
 Constat des avancements de travaux.
10.3.5 Décompte définitif

Dans un délai de trente jours (30) à compter de la réception provisoire, l’entrepreneur adresse
à la Maîtrise de Chantier une situation récapitulative et détaillée de tous les travaux exécutés,
en vue de l’élaboration du décompte définitif.
Le décompte définitif sera accompagné des pièces justificatives suivantes :
 Attachements des travaux
 Travaux supplémentaires (Hors Bordereaux) accompagnés des accords donnés sur
leurs prix.
 Plans de recollement
 Notices Techniques du Matériel.
10.4 Révisions de prix

Les prix seront fermes, non révisables et non actualisables. De ce fait l’entreprise renonce à
toute application des variations des indexes de prix de matériau et de main d’œuvre.
11. COMPTE PRORATA

Tous les entrepreneurs seront tenus de participer aux dépenses du compte prorata
proportionnellement aux montants de leurs marchés. Les dépenses communes du chantier à
porter au compte prorata sont énumérées ci-après (liste non limitative) :
 Amenée et fourniture de l’eau pour les travaux, l’eau potable pour les ouvriers et l’énergie
électrique nécessaire pour l’exécution des travaux quels que soient les frais à ce sujet
(frais de permission d’installation, de transport, d’acquisition, etc …)
13
 Dispositions légales et réglementaires relatives à l’hygiène et la sécurité dans la mesure où

ces dispositions intéressant plusieurs entreprises.
 La clôture, l’éclairage, le nettoyage, l’entretien et le gardiennage général du chantier (les
baraques de chantier propres à chaque entreprise restant sous leur surveillance et leur
gardiennage).
 Frais d’occupation temporaire des voies et domaines publics (dépôt et stockage des
matériaux ou autres). Ces frais et taxes sont à régler à la ville.
 La fourniture des jeux de photos couleur, format 18 x 24 cm du chantier, soit : en cours
d’exécution 6 photos prises au moins mensuellement aux emplacement définis par la
Maîtrise d’œuvre en trois exemplaires.
 Gardiennage et police
 Les fournitures diverses de bureau
 Le secrétariat de la Maîtrise d’œuvre au chantier
 Bureaux destinés à la Maîtrise d’œuvre et à la Maîtrise de chantier :
 1 Bureau fermant à clé de 3,00 x 3,00 équipé d’un bureau avec tiroirs fermant à clé,
chaises, casiers de rangement ;
 1 Salle de réunion de 10,00 x 6,00 équipée de tableaux d’affichage (plans – planning)
d’une grande table avec un nombre suffisant de chaises pour les réunions de chantier
T.C.E.
 Ces installations seront équipées : de téléphone, de fax, de photocopieuse, d’éclairage, des
sanitaires (W.C – lavabos etc…) de frigo, de bottes et casques de chantier et d’équipement
et de fournitures de bureaux.
 L’entreprise devra construire également pour elle-même des bureaux de chantier et des
locaux ou magasins suivant ses besoins.
 Trifold.
 Dépenses complémentaires éventuelles : eau, électricité etc..
 Les frais ou dépenses découlant :
- Des réparations nécessaires par les dégâts et dommages dont l’auteur est resté
inconnu.
- Des manutentions et de l’enlèvement des gravois d’origine inconnue.
- Des panneaux de chantier : Panneau de dimensions suffisantes pour indiquer
notamment les noms et – adresses de Maître d’Ouvrage, l’Architecte, le B.E.T, de
la Maîtrise de chantier, des Entrepreneurs, la désignation de l’Ouvrage, la date de
commencement des travaux et celle prévue pour leur achèvement, ainsi que le
numéro et la date du permis de construire.
La forme des panneaux et le libellé des inscriptions devront être agréés par la Maîtrise
d’œuvre et CMS.
Dépenses exclues du Compte Prorata
Les dépenses suivantes incombant à chaque entreprise ne sont pas imputables au compte
prorata :
- Frais de communications téléphoniques de chaque entreprise
14
- Dégâts et vols imputables à un responsable bien déterminé ou couverts par les

assurances.
- Echantillons agréés.
12. DELAI D’EXECUTION – PLANNING – PENALITES.

12.1 DELAI D’EXECUTION
Le délai d’exécution intéressant la totalité des travaux et fournitures de l’ensemble des corps
d’état est fixé dans le cahier des prescriptions particulières (C.P.P).
Ce délai comporte :
 La période de préparation et d’organisation du chantier.
 La période d’exécution proprement dite.
Ce délai est absolument impératif, il est dès à présent précisé qu’il ne pourra être procédé à
aucune modification de planning pour quelque cause que ce soit à l’exception du cas de force
majeure défini en annexe.
Enfin ce délai commencera à courir à la date qui sera précisée sur l’ordre de service de
commencer les travaux, adressé par CMS à l’entreprise.
12.2 PROLONGATION DES DELAIS

Aucune prolongation de délai ne pourra être accordée sans une demande expresse formulée
par lettre recommandée à CMS dans un délai de dix (1O) jours au plus après l’événement
motivant la demande de prolongation.
Toutes les justifications nécessaires permettant à CMS de reconnaître après avis de la Maîtrise
d’œuvre le bien fondé des difficultés imprévues motivant le retard doivent être jointes.
CMS se réserve le droit d’accepter ou de refuser cette prolongation de délai.
12.3 AMENDES – PENALITES POUR RETARD DANS L’EXECUTION

12.3.1 Pénalités
Au cas où les travaux ne seraient pas terminés dans les délais fixés et sans mise en demeure
préalable, sur simple confrontation de la date d’expiration du délai contractuel et de la date de
réception provisoire, il sera appliqué une pénalité de cinq pour mille (5°/°°) du montant du
marché par jour calendaire de retard et ce sans préjudice des articles n° 60 et 70 du C.C.A.G-
T.
Cette pénalité viendra en déduction des sommes dues à l’entrepreneur.
Les retards des fournisseurs de l’entrepreneur ne pourront en aucun cas être opposés à CMS
en ce qui concerne ces délais.
Afin d’éviter toute contestation sur la date d’achèvement total des travaux, l’entrepreneur sera
tenu d’en aviser CMS par lettre recommandée, postée dix jours (10) avant la date prévue.
Faute par lui de se conformer à cette dernière prescription, il ne pourra élever aucune
réclamation sur la date de constatation par CMS de la fin des travaux, les pénalités qu’il
pourrait encourir de ce chef et les retards à prononcer la réception provisoire.
15
12.3.2 Amendes pour retard partiel

Le respect de la date contractuelle de fin de travaux est subordonné au respect du planning des
travaux établi pour l’ensemble des corps d’état par la Maîtrise de Chantier en collaboration
avec les entreprises.
Lorsqu’en cours d’opération, il sera constaté par rapport à ce planning, un retard dans
l’exécution d’une ou plusieurs tâches entraînant un retard dans l’exécution des travaux, il sera
appliqué en fin de mois une pénalité provisoire de (1°/°°) du montant du marché par jour
calendaire de retard.
Le mois suivant cette pénalité sera supprimée, diminuée, augmentée ou maintenue suivant
l’évolution du nombre de jours de retard imputables à l’entreprise.
En cas de retard dépassant 15 jours, CMS se réserve le droit de confier une partie des travaux
à une autre entreprise de son choix.
12.3.3 Amendes pour retard dans la remise des pièces qui incombent aux
entreprises après notification du marché
Dès notification du marché les entreprises devront fournir à la maîtrise d’œuvre dans un délai
maximum de quinze jours (15) les détails complémentaires de leur corps d’état et l’ensemble
des renseignements nécessaires à l’établissement du planning détaillé à savoir :
 Délai d’approvisionnement
 Début d’interventions sur chantier
 Délai d’exécution proposé pour chaque sous lot, ce délai devant être fractionné
selon les phases successives d’intervention.
 Les phases successives dans le temps des différentes tâches selon les niveaux.
Faute d’avoir satisfait pleinement à ces obligations, les entreprises sont susceptibles d’une
amende de 2000 DHS (Deux mille Dirhams) par jour calendaire de retard.
12.4 Retard dans le nettoiement

Dans le cadre de l’application des dispositions de l’article 40 du C.C.A.G-T., le délai
opposable à l’entrepreneur pour dégagement, le nettoiement et la remise en état des
emplacements mis à sa disposition pour l’exécution des travaux est fixé à quinze (15) jours à
compter de la date de pré-réception.
Passé ce délai, l’entrepreneur est passible d’une astreinte non récupérable de
Deux Mille Dirhams (2.000,00 DHS) par jour calendaire de retard.
12.5 Pénalités de fonctionnement – Absence au rendez-vous de chantier

L’entreprise adjudicataire et les responsables spécialistes des sous lots sont tenus d’assister
aux réunions hebdomadaires de Maîtrise et de coordination lorsqu’ils y auront été conviés par
lettre, téléfax ou sur le procès verbal de la réunion précédente.
La maîtrise de Chantier se réserve le droit de modifier la cadence de ces réunions.
16
Dans le cas contraire, les astreintes suivantes sont appliquées, elles ne sont
pas récupérables :
 Retard = 1000 DHS (Mille dirhams) par ¼ d’heure et par spécialiste de chaque
lot.
 Absence = 2000 DHS (Deux mille Dirhams).
13. CONDITIONS TECHNIQUES D’EXECUTION

13.1 CONNAISSANCE DU DOSSIER
L’entrepreneur est réputé avoir pris parfaitement connaissance pour s’en être personnellement
rendu compte de tous les détails et pièces du projet.
Il est réputé :
 Avoir pris connaissance du plan de masse et de tous les plans et documents utiles à
la réalisation des travaux, ainsi que des sites des lieux et des terrains d’implantation des
ouvrages et de tous les éléments généraux en rapport avec l’exécution des travaux.
 Avoir apprécié exactement toutes les conditions d’exécution des ouvrages et s’être
parfaitement et totalement rendu compte de leur nature, de leur importance et de leurs
particularités.
 En aucun cas, le manque de renseignements ne peut justifier une augmentation de
prix du marché ni du délai d’exécution.
13.2 CONSTATATION D’ERREURS OU D’OMISSION DANS LES DOCUMENTS

Avant la mise en route et en cours des travaux, l’entrepreneur doit appeler l’attention de la
Maîtrise de chantier sur les inconvénients, les vices ou malfaçons qui pourraient résulter des
erreurs ou omissions qu’il est amené à constater dans les documents qui lui ont été remis et
les ordres qu’il a reçus.
L’entrepreneur est tenu de vérifier les côtes et de signaler en temps voulu, toutes erreurs
matérielles qui auraient pu se glisser dans les plans ou pièces écrites qui lui seraient notifiées.
Aucune côte ne sera mesurée sur les plans pour l’exécution des travaux, l’entrepreneur devra
s’assurer sur place avant toute mise en œuvre de la possibilité de suivre les côtes et
indications des plans et dessins de détails.
Si les désignations des différentes pièces du marché ou des plans ne sont pas jugées
suffisantes, il demeure bien entendu que la signature du marché implique que les
renseignements complémentaires ont été obtenus par l’entrepreneur avant la remise de son
offre de prix.
13.3 DOCUMENTS BASE D’EXECUTION

13.3.1 Documents fournis par CMS
Les plans d’architecture et de décoration.
Le planning directeur d’exécution.
Les devis descriptifs.
17
13.3.2 Documents à la charge de l’entrepreneur (pour les lots techniques)

Les plans d’exécution. Ceux-ci devant obligatoirement être soumis à l’approbation du bureau
d’études techniques.
13.4 QUALITE DES TRAVAUX

Les ouvrages doivent être d’excellente qualité, conformes en tous points aux règles de l’art et
aux dessins et plans visés « Bon pour exécution », exempts de toute malfaçon et présenter
toute la perfection dont ils sont susceptibles. S’ils ne satisfont pas à ces conditions, ils sont
refusés, démolis et remplacés aux frais de l’entrepreneur. Celui-ci est également responsable
vis-à-vis du Maître d’Ouvrage, des fautes et malfaçons commises par ses agents ou ouvriers
dans la fourniture et l’emploi des matériaux ainsi que des fautes et malfaçons commises par
ses sous-traitants sauf en recours éventuel contre ceux-ci.
CMS se réserve le droit de faire des visites inopinées aux ateliers de l’entreprise pour vérifier
la qualité et la cadence de fabrication.
13.5 MATERIAUX ET FOURNITURES

L’entrepreneur est tenu d’employer les espèces et matériaux, matériels, et fournitures
prescrites par les documents contractuels.
Dans tous les cas ou les mots « équivalents » ou « similaires » sont employés dans le devis
descriptif, l’entrepreneur doit soumettre le produit à substituer et le nom du fabricant à la
Maîtrise d’œuvre qui apprécie s’il y a équivalence ou similitude.
14. DIRECTION DES TRAVAUX – MAITRISE DE CHANTIER

14.1 Direction des travaux
- L’architecte
14.2 Maîtrise de Chantier

La Maîtrise de Chantier a pour mission d’assurer l’ordonnancement des travaux de
l’opération.
En conséquence, l’entreprise doit fournir les renseignements et répondre aux ordres donnés
par leurs représentants.
15. MODIFICATIONS – TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES

15.1 Augmentation ou diminution dans la masse des travaux
CMS se réserve à lui seul le droit de modifier dans les limites ci-après définies certains
éléments du programme ou de renoncer à l’exécution de certains ouvrages qui y sont prévus,
ceci sans que l’Entrepreneur ne puisse prétendre à une variation des prix des autres articles du
bordereau ou de la décomposition du montant forfaitaire. En cas de modification de détail un
avenant sera établi faisant ressortir les plus et les moins sur la base des prix de la soumission.
18
En cas d’augmentation ou de diminution dans la masse des travaux l’Entrepreneur ne peut

prétendre à aucune réclamation.
15.2 Travaux sans autorisation

Si l’Entrepreneur apporte sans autorisation des modifications aux travaux tels qu’ils sont
définis par le marché, LE MAÎTRE D’OUVRAGE peut à son gré sur proposition de la
Maîtrise d’œuvre :
- Soit exiger les démolitions, corrections, reprises nécessaires à l’exécution
exacte du marché.
- Soit accepter les modifications opérées et dans ce cas, LE MAÎTRE D’OUVRAGE ne
doit aucun paiement supplémentaire sur les ouvrages modifiés et qui ont entraîné
pour l’Entrepreneur des dépenses supérieures à celles afférentes aux ouvrages initialement
prévus.
Il est par contre en droit de diminuer le prix du marché du montant des économies si le coût
des ouvrages modifiés est moins élevé que celui des ouvrages initialement prévus.
15.3 Travaux supplémentaires

Sont désignés par ce terme, tous les travaux en plus de ceux prévus au marché. Ces travaux
seront réglés ou décomptés sur la base des prix unitaires portés au détail estimatif et
quantitatif (ou dans la décomposition du prix global et forfaitaire) du marché initial.
Dans le cas d’ouvrage et de fournitures non prévus au marché il sera demandé à
l’Entrepreneur d’établir une proposition de prix (avec sous détail à l’appui) sur la base de
laquelle sera établi, un bordereau de prix supplémentaire. Il est précisé que, seuls seront
considérés comme travaux supplémentaires et par suite réglés à l’Entrepreneur, les travaux
dus à des changements ordonnés par LE MAÎTRE D’OUVRAGE et confirmés par ordre de
service.
15.4 Sous détail des prix

LE MAÎTRE D’OUVRAGE peut demander à tout moment à l’entrepreneur de fournir les
sous-détails de prix justificatifs ; ils feront apparaître nettement :
a) Pour les matériaux : leurs caractéristiques, leurs origines ou l’usine d’où ils proviennent,
le prix des fournitures départ usine ou carrière, les frais d’amenée à pied d’œuvre, non
compris les majorations pour frais généraux, impôts, T.V.A. et bénéfice.
b) Pour les dépenses de main-d’œuvre : les prix pratiqués pour les différentes catégories
d’ouvriers, y compris les taxes, les frais généraux, impôt et bénéfices.
c) Les pourcentages de majoration globaux appliqués, d’une part aux dépenses de main
d’œuvre et d’autre part, aux dépenses de matériaux. Ces éléments justifieront les prix de
main d’œuvre et de matériaux figurant dans les sous détails. Pour chaque prix il y aura
lieu de faire apparaître les heures de travail, les quantités de matériaux utilisés, les
dépenses de gros outillages, etc… et tous les autres éléments entrant dans la composition
des prix considérés.
19
16. RECEPTION PROVISOIRE ET LIVRAISON

La Maîtrise d’œuvre et la Maîtrise de Chantier organiseront avec l’entreprise un programme
détaillé de pré-réceptions techniques, indispensables et préalables à la réception provisoire.
La réception des travaux doit être demandée à la Maîtrise de chantier par l’entrepreneur par
écrit et moyennant un préavis minimum de deux semaines.
Au cours des opérations de réception, l’architecte et le B.E.T. vérifient la conformité des
fournitures et de l’exécution des ouvrages aux documents du marché, aux règles de l’art et à la
réglementation en vigueur. Ils dressent sur le champ, sous leur responsabilité, un procès
verbal de réception de ces opérations qu’ils visent et soumettent à l’approbation de
l’Entrepreneur et de la maîtrise d’ouvrage.
Si la réception comporte des réserves, le procès verbal mentionne en détail, les omissions,
imperfections ou malfaçons constatées et la simple notification par lettre recommandée avec
avis de réception à l’Entrepreneur lui vaut injonction d’exécution ou de terminer les travaux
omis ou incomplet et de remédier durablement conformément aux règles de l’art, aux
imperfections et malfaçons dans le délai prescrit, sans que celui-ci puisse en aucun cas
excéder 15 jours.
Passé ce délai, le maître d’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution des dits travaux
par tous ouvriers de son choix, aux frais, risques et périls de l’Entrepreneur défaillant sans
préjudice des pénalités de retard visées ci-avant.
Le coût des dits travaux et éventuellement le montant des pénalités de retard sont prélevés sur
les sommes dont le maître d’ouvrage pourrait être encore redevable à l’Entrepreneur et une
compensation s’opère de plein droit entre les prix des ouvrages ainsi exécutés et les reliquats
dus à l’Entrepreneur.
Une réception provisoire partielle peut être prononcée lorsque le maître d’ouvrage use du
droit de prendre possession anticipée de certains ouvrages.
La livraison des ouvrages se fera conformément à la procédure de livraison définie par le
Maître d’ouvrage, ci-jointe en annexe.
17. RESILIATION DU MARCHE ET SES CONSEQUENCES

17.1 Cas de résiliation
Le marché peut-être résilié de plein droit, au gré du maître d’ouvrage et sans que
l’entrepreneur ou ses ayant droits puissent prétendre à une indemnité quelconque :
 En cas de décès de l’entrepreneur, le maître d’ouvrage se réserve le droit d’accepter les
offres des héritiers ou des successeurs de l’Entrepreneur.
 En cas de dissolution de l’Entreprise si celle-ci est constituée en Société.
 En cas de règlement judiciaire ou de liquidation de biens, à moins que le maître d’ouvrage
ne préfère accepter les offres du liquidateur ou syndic représentant la masse des créanciers
pour la continuation des travaux.
 En cas d’incapacité, de fraude, de tromperie grave, constatée par LE MAÎTRE
D’OUVRAGE ou la Maîtrise d’œuvre ou de chantier sur la qualité des matériaux ou la
qualité d’exécution des travaux.
20
 En cas d’abandon de chantier, ou de réduction d’activité, apportant des perturbations dans

le déroulement normal du chantier, dûment constatés par LE MAÎTRE D’OUVRAGE et
la Maîtrise de chantier si la reprise n’en est pas effectuée huit jours après réception d’une
lettre recommandée valant mise en demeure, le cachet de la poste faisant foi de cet envoi.
 En cas de sous traitance, cession, transfert ou apport du marché sans autorisation de DU
MAÎTRE D’OUVRAGE.
 Enfin, dans tous les autres cas ou l’Entrepreneur ne s’est pas conformé aux stipulations du
marché, au C.C.A.G-T. ou aux ordres écrits qui lui ont été donnés.
Si l’Entrepreneur n’exécute pas dans le délai de 4 jours à compter du jour de la mise en
demeure. Ce délai peut-être ramené à deux jours (2) en cas d’urgence. L’urgence est
appréciée souverainement par LE MAÎTRE D’OUVRAGE.
Dans tous les cas, la résiliation est notifiée par lettre recommandée avec avis de réception
adressée à l’entrepreneur défaillant ou à ses ayant droits à la dernière adresse officiellement
connue de CMS.
La lettre de résiliation doit contenir, outre la décision du maître d’ouvrage de résilier le
marché, la date à laquelle il sera procédé aux constats des lieux. Cette lettre de résiliation vaut
en même temps la convocation aux fins d’assister à cette opération.
17.2 CONSEQUENCES DE LA RESILIATION

17.2.1 Constatation de l’état des travaux
Dans tous les cas de résiliation du marché, il est procédé par la Maîtrise de chantier en
présence de MAÎTRE D’OUVRAGE et de l’Entrepreneur ou ses ayant droit présents ou
dûment appelés, à la constatation des ouvrages exécutés et de leur qualité.
Les opérations de constat feront l’objet d’un procès-verbal signé par les parties et visés par la
Maîtrise de chantier auquel sont annexés les attachements figurés et dessins d’exécution des
ouvrages réalisés, ainsi que leur évaluation. Ne seront comptabilisés que les ouvrages
entièrement terminés.
Un exemplaire du procès-verbal est notifié par LE MAÎTRE D’OUVRAGE à chacune des
parties.
Le procès-verbal établi en l’absence de l’Entrepreneur, de ses ayant droit ou de leurs
représentants convoqués par lettre recommandée, envoyée à leur dernière adresse connue de
MAÎTRE D’OUVRAGE leur sera opposable. Sera opposable également à l’Entrepreneur, ou
à ses ayant droit le procès-verbal des opérations de constat effectuées en présence de
l’Entrepreneur, de ses ayant droits ou de leur représentant dûment mandaté, signé par le
maître d’ouvrage, CMS et la Maîtrise de chantier, même non approuvés par l’Entrepreneur,
ses ayant droits ou leur représentants.
17.2.2 Cession au maître d’ouvrage

L’Entrepreneur ou ses ayant droit ne peuvent refuser de céder au maître d’ouvrage, les
ouvrages provisoires dont les dispositions ont été agrées par ce dernier, et le matériel construit
spécialement pour le chantier en cause. La cession est faite aux prix convenus au marché ou à
défaut à ceux fixés à dire d’experts.
21
17.2.3 Evacuation du chantier

L’Entrepreneur défaillant ou ses ayant droit sont tenus d’évacuer le chantier et ses annexes
(hangars, magasins, bureaux, etc…). Les matériaux, matériels et fournitures dont la cession
n’est pas demandée par le maître d’ouvrage, dans le délai fixé par celui-ci à compter de la
date de la lettre de résiliation, sauf cas d’urgence.
Faute par l’Entrepreneur d’avoir évacué le chantier dans le délai imparti, le maître d’ouvrage
est autorisé à faire procéder à cette évacuation aux frais, risques et périls de l’Entrepreneur
défaillant ou de ses ayant droits.
17.2.4 Passation d’un nouveau marché

Le maître d’ouvrage peut alors passer un nouveau marché, aux risques et périls de
l’Entrepreneur défaillant ou de ses ayant droit. Les excédents de dépenses seront à la charge
de l’Entrepreneur ou de ses ayant droit et prélevés sur les sommes qui peuvent lui être dues,
(décomptes en instance de règlement, retenue de garantie, cautionnement définitif etc). Sans
préjudice des actions à exercer contre lui en cas d’insuffisance. Si le nouveau marché entraîne
au contraire une diminution des dépenses, le bénéfice en résultant est entièrement acquis au
maître d’ouvrage.
18. CONTENTIEUX – CONTESTATIONS

Toutes les contestations se rapportant au présent marché et qui ne peuvent être réglées par
voie amiable sont soumises au tribunal de la ville précisée au CPP et auquel les parties
donnent attribution de compétence, nonobstant toutes clauses attributives de compétence qui
pourraient figurer dans les lettres et autres pièces émanant de l’entreprise.
19. DEROGATION AU C.C.A.G-T. & D.G.A.

Si le présent marché déroge à une prescription des textes cités au titre de l’article 5 du
C.C.A.G-T, l’entrepreneur se conformera aux prescriptions du présent cahier des prescriptions
spéciales.
22
CAHIER DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES « C.P.P »
1. OBJET DU CAHIER DES PRESCRIPTIONS PARTICULIERES

Le présent cahier des Prescriptions Particulières (C.P.P.) complète en tant que besoin, les
dispositions générales du Cahier des Prescriptions Spéciales (C.P.S.) et définit les travaux
nécessaires pour la rénovation de l’hôtel Palmariva à Marrakech
2. PARTIES CONTRACTANTES
Les parties contractantes sont :
D’une part,
 La Société PALMARE – GROUPE SOMED - Casablanca.
D’autre part,
L’Entreprise désignée ci-après, domiciliée à …...…………………………..
3. REFERENCE AU CAHIER DES PRESCRIPTIONS SPECIALES (C.P.S.)

Comme il est dit à l’article 1 ci-dessus, toutes les clauses du Cahier des Prescriptions
Spéciales s’appliquent aux marchés sauf dérogations particulières mentionnées explicitement
dans le présent C.P.P.
4. DELAI D’EXECUTION
Le délai de livraison TCE est fixé à Fin MARS 2011.
Le délai d’exécution du présent lot est de 1,5 mois.
Ce délai commencera à courir à compter de la date indiquée sur l’ordre de service notifiant à
l’entreprise de commencer les travaux.
5. PENALITES
Le régime des pénalités est défini au paragraphe 12.3 de l’article 12 du Cahier des
Prescriptions Spéciales.
6. CONDITIONS FINANCIERES
 Le présent marché est au métré
7. NATURE DES PRIX

Les prix unitaires sont libellés en dirhams toutes taxes comprises.
23
8. RETENUE DE GARANTIE
La retenue de garantie est de 10% et sera libérée à la réception définitive des travaux.
9. REVISION DE PRIX
En application de l’article 10.7 du C.P.S., le marché sera ferme, non révisable et non
actualisable.
10. VALIDITE DU MARCHE

Le présent marché ne deviendra définitif et exécutoire qu’après son approbation par le maître
d’ouvrage.
11. TRESORERIE DU COMPTE PRORATA

La trésorerie du compte prorata sera constituée d’un taux provisoire de 2% du montant total
T.T.C du marché adjugé de chaque entreprise et fera l’objet de prélèvements sur les montants
TTC des situations d’entreprises. Le taux définitif du compte prorata sera arrêté à la fin du
chantier.
24
- CHAPITRE II -
DESCRIPTIF
LOT N°1 : FAUX PLAFONDS ACOUSTIQUE – DOUBLAGE ET ISOLATION
PRIX N°1.1 : Faux plafond décoratif en plaques de plâtre perforées avec isolation
y compris joint creux 100 x 100 mm
Fourniture et pose de plafond comprenant :

 Plafonds constitués de plaques plâtre vissées sur un contre lattage métallique réalisé
en profilés métalliques.
 Profilés métalliques, pose parallèle ou perpendiculaire, type et espacement suivant
notice technique du fabricant en fonction du matériau mis en oeuvre.
 Fixation dans la structure métallique de contreventement portant les faux plafonds
ainsi que les cloisons (à exécuter par le présent lot).
COMPOSITION DU PRESENT PLAFOND

Plafond conforme à l’avis technique du fabriquant choisi.
 Support : Structure métallique
 Type : PREGYBEL, GYPTONE ou équivalent.
 Type de pose : Horizontale
 Finition des dalles : Perforée, forme et choix de perforation au choix de l’architecte.
 Épaisseur : 12,5 mm
 Réaction au feu : A2-s1-d0 (Euroclasses)
 Classement acoustique : selon études acoustiques.
MISE EN OEUVRE :
Suivant notice technique du fabricant choisi, comprenant :
 Traçage et implantation.
 Pose des suspentes.
 Fourniture et pose d’un matelas acoustique en laine de verre de 80 mm d’épaisseur.
 Ces plafonds seront mis en oeuvre en continuité d’un plafond en plâtre façonné de
joints creux en rive contre parois verticales périphériques (à exécuter par le présent
lot).
 Collage d’un voile de verre non tissé sur la face non apparente.
 Marouflage des têtes de vis.
 Traitement des joints selon la technique bande et enduit PREGYLIS en veillant à ne
pas obstruer les perforations des plaques.
 Toutes fournitures et sujétions de mise en oeuvre suivant DTU, prescriptions du
fabricant et avis techniques.
 Nettoyage en fin des travaux.
Avant toute commande l’entreprise devra soumettre au Maître d’oeuvre un procès-verbal

d’essai effectué par un laboratoire agréé justifiant des performances acoustiques du produit
proposé.
Ouvrage payé à la surface développée, fourni et posé compris toutes fournitures et toutes
sujétions d’exécution, d’échafaudages complets tubulaires, coupes, chutes, réservations etc.
Localisation :
25
 Bloc Salles de réunion.
Payé au mètre carré au prix

…………………………………………………………………….N°1.1
PRIX N°1.2 : Faux plafond en plaques de plâtre BA 13 mm sur ossature

métallique
Fourniture et mise en oeuvre de plafonds suspendus en plaques de plâtre comprenant :

 Fixations des suspentes par chevilles métalliques adaptées aux différents types de
supports.
 Fixations sous dalles béton.
 La réalisation si nécessaire d'une ossature rails galvanisés sur suspentes type Placostil
Prim, entraxe des ossatures primaires 1.20 ml et des rails d’ossatures secondaires de
0.60 m maximum, y compris toutes sujétions d'adaptation.
 Réalisation d'une ossature primaire pour les parties de caissons et franchissement de
gaines et ouvrages divers dans le plénum du plafond.
 Cornières d'angle périphérique. étanchéité soignée.
 Pose de 1 plaque de plâtre de BA 13 mm d'épaisseur de chez PLACOPLATRE ou
équivalent, pose vissée à l'ossature suivant les prescriptions du fabricant.
 Travaux comprenant la mise en oeuvre de joues verticales, caissons, fausses poutres.
 Coordination obligatoire avec les entreprises de Fluides.
 Bandes à joints avec double ratissage. Bourrage à la colle en périphérie pour parfaite
étanchéité.
 Ces plafonds seront mis en oeuvre en continuité d’un plafond en plâtre façonné de
joints creux en rive contre parois verticales périphériques (à exécuter par le présent
lot).
 Travaux comprenant réglages parfaits, coupes, ajustages, fixations.
sujétions d’exécution, d’échafaudages complets tubulaires, coupes, chutes, réservations etc.
Localisation :
 Bloc Salles de réunion.

…………………………………………………………………….N°1.2
PRIX N°1.3 : Dalle en plâtre coulé avec motifs creux
Dalle préfabriquée en pâtre coulé sur mesure avec motifs décoratifs creux selon plan détail
architecte.
 Matériau : Plâtre coulé selon moule conformément aux plans de détails de
l’architecte.
 Dimension : selon moule.
 Dalles préfabriquées et confectionnées sur place.
 Collage à l’aide d’enduit de plâtre.
 Un échantillon doit être soumis à l’architecte pour approbation.
26
Y compris fournitures, échafaudage à toutes hauteurs, façon de trous, mise en œuvre,

coupes, découpes, main d’œuvre, bonne finition et toutes sujétions.
Localisation :
 Salles de réunion : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 et 9, boardroom
 Lobbys, réception : Chillout space
 Restaurant international

…………………………………………………………………....N°1.3
PRIX N°1.4 : Doublage en BA 13 avec isolant
Cet ouvrage est exécuté suivant les recommandations du Fabricant.
1/ Caractéristiques techniques :
Les Plaques de BA13 devront assurer les caractéristiques techniques suivantes

conformément au DTU N° 25.41:
 Résistance mécanique aux chocs et séismes.
 Toutes les performances thermiques et acoustiques.
 Résistances au feu
 Caractéristiques environnementales et sanitaires
 Les gaines pour passage des câbles électriques et les différents réseaux à l’intérieur
des cloisons.
2/ Composition du produit et mode de pose :
Fourniture et pose d'un doublage PLACOSTIL avec isolant comprenant :

 La réalisation d'une ossature par rails galvanisés de 48 mm, compris renforts et
fixations,
 Les parements par une plaque de plâtre PLACODUR B.A. 13 mm des Ets
PLACOPLATRE ou techniquement équivalent, pose vissée suivant prescriptions du
fabricant.
 Tous les habillages en retours d'angles seront traités par une plaque de plâtre
cartonnée de 13 mm d'épaisseur posée à la colle.
 Incorporation d'un isolant de type laine de verre semi rigide type GR 32 épaisseur 50
mm et selon coefficient calculé par le BET acoustique.
 L'entrepreneur devra le bourrage systématique à la colle, avant la pose du doublage,
à la périphérie de toutes les menuiseries pour une parfaite étanchéité à l'air, de
même, pendant la pose du doublage, le bourrage à la laine de verre et colle sera
réalisé en plinthe.
 L'Entrepreneur du présent lot devra la fourniture et pose des renforts nécessaires à la
fixation des appareils sanitaires et chauffage suivant l'implantation et la demande des
entreprises de Lots Fluides,
 Les bandes à joints avec double ratissage y compris traitement des angles.
 Le bourrage à la colle en périphérie de la totalité des menuiseries extérieures.
 L'inclusion de fourreaux en coordination impérative avec les Entreprises de Fluides.
 La réalisation des doublages en coordination impérative avec l’Entreprise de
menuiseries.
27
 Travaux comprenant implantations, coupes, ajustages et toutes sujétions de mise en

oeuvre.
L’ensemble exécuté conformément aux règles de l’art et aux DTU, y compris toutes sujétions
de mise en œuvre et de bonne finition.
sujétions d’exécution, d’échafaudage, ossature, montages, coupes, chutes, réservations etc.
Localisation :
 Bloc Salles de réunion : 1, 3, 4, 5, 6, 7 et boardroom

…………………………………………………………………….N°1.4
PRIX N°1.5 : Doublage acoustique avec parement de plaques perforées y compris

isolation
Les doublages acoustiques seront de type PREGYBEL ou équivalent. Ils seront conformes aux
notices d'agrément du CSTB, ainsi qu'au cahier des charges et prescriptions du fabricant.
Ils comprendront :
 l'ossature métallique réalisée à l'aide de profilés en acier galvanisé et comportant
rails, montants, traverses, fourrures et tous accessoires tels qu'étriers, cavaliers,
équerres, vis, etc.,
 le parement sera constitué sur 100% de la surface par des plaques de plâtre
perforées à peindre.
 l'isolation sera constituée par de la laine de verre d’épaisseur 50 mm, pose suivant
recommandations du fabricant y compris toutes coupes et chutes,
 la fourniture et la mise en place d'un film polyéthylène sous le rail inférieur y compris
relevés ou profilés P.V.C. sont à soumettre à l'agrément du maître d'oeuvre,
 le traitement des joints, angles rentrants et cueillies suivant le système préconisé par
le fabricant y compris ratissage si nécessaire,
 le renforcement des angles saillants par bandes armées,
 toutes fourrures de fixations d'appareils divers, coupes, chutes, entailles,
bouchements de trous après passage des autres corps d'état,
 les parements seront livrés prêts à recevoir une peinture.
sujétions d’exécution, d’échafaudage, montages, coupes, chutes, réservations etc.
Localisation :
 Bloc Salles de réunion : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 et boardroom
 Salle polyvalente.

…………………………………………………………………….N°1.5
28
PRIX N°1.6 : Trappe de visite dans plafond plaque de plâtre 600 x 600 mm - EI 60
mn
Fourniture et pose de trappe d'accès invisible type KNAUF TOP ou produits équivalents dans
un faux plafond plâtre, travaux comprenant :
 Cadre dormant en aluminium avec joint spécifique assurant l'étanchéité et le degré
coupe-feu souhaité en périphérie. Ce cadre sera fixé sur l’ossature du faux plafond
courant et emboîté dans les plaques de plâtre du plafond.
 Ouvrant constitué de plaque de plâtre collée sans jeu périphérique ni vis. Une fois
fermée, la trappe sera au même nu que le faux plafond.
 L’ouvrant sera muni d’épingle à ressort et de deux fermoirs.
 Ouverture sur simple appui au bord de la trappe
 La trappe sera munie d’un câble fixé par un mousqueton pour limiter l’ouverture.
 Dimension de la trappe : 60 x 60 cm.
 Classement feu : EI 60 (Coupe-feu 60 minutes)
Localisation :
 Ces trappes se situeront uniquement sur les faux plafonds en plaque de plâtre pour
l’accès aux combles pour l’entretien.
Payé à l’Unité au prix ………………………….

………………………………………………….N°1.6
29
CHAPITRE IV
BORDEREAU DES PRIX – DETAIL ESTIMATIF
30
PROJET : RENOVATION HOTEL PALMARIVA
Lu et accepté par l’entrepreneur

Arrêté le présent marché au
montant estimatif toutes taxes
comprises de ……………………………..
Dressé et visé par l’assistant au maître d’ouvrage
Approuvé par le Maître d’ouvrage

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MAITRE D’OUVRAGE

PALMARE – GROUPE SOMED

ASSISTANT MAITRE D’OUVRAGE

Projet « Rénovation hôtel Palmariva – Marrakech »

DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES

LOT N°21« FAUX PLAFOND ACOUSTIQUE – DOUBLAGE ET ISOLATION»

CHAPITRE I : CAHIERS DES PRESCRIPTIONS SPECIALES & PARTICULIERES............................6

13.3 DOCUMENTS BASE D’EXECUTION..............................................................17

MODELE D’ACTE D’ENGAGEMENT

(A établir sur papier libre timbré par l’Entrepreneur, en deux exemplaires)

Je soussigné . agissant en qualité de .………………………..………….…

Me soumets et m’engage envers LA SOCIETE PALMARE, à exécuter les dits travaux

Fait à ………… le, ….......………….

CHAPITRE I : cahiers DES PRESCRIPTIONS SPECIALES & PARTICULIERES

CAHIER DES Prescriptions Spéciales

3. DESIGNATION DES LOTS.

L’entrepreneur d’autre part à savoir :………………. domicilié à ………..

L’entrepreneur a à sa connaissance que d’autres contrats lient le maître d’ouvrage aux

Assistant à Maître d’ouvrage et OPC :

CONSTRUCTION MANAGEMENT SERVICES.

Ci-après désigné l’assistant au maître d’ouvrage ou CMS

Architectes : IMAGINE DESIGN représenté par M.MOSTAFA ALAOUI

Consultant acoustique ACOUSTICHOK – CASABLANCA

Bureau de Contrôle : SOCOTEC – MARRAKECH

5. PIECES CONTRACTUELLES – DOCUMENTS GENERAUX – TEXTES

5.1 Pièces contractuelles

 Le bordereau des prix d’approvisionnement des matériaux rendus sur chantier.

 Les plannings établis par la coordination.

5.2 Documents généraux

5.3 Textes spéciaux

6. DELAI DE NOTIFICATION DU MARCHE – VALIDITE

7. DOMICILE DE L’ENTREPRISE ET REPRESENTATION

8. SOUS-TRAITANCE ET APPORT A UNE SOCIETE

en activité, ou par le matériel d’industrie, d’Entreprise ou d’exploitation et du fait des travaux

9.2 Assurances « Tous Risques Chantiers »

9.3 Assurance Décennale (Gros œuvre – Etanchéité / Couverture)

9.6 Dommages recours

9.7 Sous traitants

10. DISPOSITIONS FINANCIERES

 Tous les frais de brevets et licences.

10.2 RETENUE DE GARANTIE

10.3 REMUNERATION DE L’ENTREPRENEUR – MODE DE REGLEMENT

10.3.2 Travaux à Prix global et forfaitaire

10.3.3 Acomptes sur Approvisionnements

10.3.4 Situations mensuelles – paiement

10.3.5 Décompte définitif

10.4 Révisions de prix

11. COMPTE PRORATA

 Dispositions légales et réglementaires relatives à l’hygiène et la sécurité dans la mesure où

- Dégâts et vols imputables à un responsable bien déterminé ou couverts par les

12. DELAI D’EXECUTION – PLANNING – PENALITES.

12.2 PROLONGATION DES DELAIS

12.3 AMENDES – PENALITES POUR RETARD DANS L’EXECUTION

12.3.2 Amendes pour retard partiel

12.4 Retard dans le nettoiement

12.5 Pénalités de fonctionnement – Absence au rendez-vous de chantier

13. CONDITIONS TECHNIQUES D’EXECUTION

13.2 CONSTATATION D’ERREURS OU D’OMISSION DANS LES DOCUMENTS

13.3 DOCUMENTS BASE D’EXECUTION

13.3.2 Documents à la charge de l’entrepreneur (pour les lots techniques)

13.4 QUALITE DES TRAVAUX

13.5 MATERIAUX ET FOURNITURES

14. DIRECTION DES TRAVAUX – MAITRISE DE CHANTIER