Cabo San Lucas, B.C.S a ___ de ____________ del 20___.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE _________________________________, EN SU CARCTER DE ARRENDADOR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINAR EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE A _____________________________________________, EN SU CARCTER DE ARRENDATARIO A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO Y _____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL FIADOR DEL ARRENDATARIO MISMOS QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

Declaraciones:
EL ARRENDADOR: I.- Declara ser mexicana mayor de edad, de estado civil CASADA, originaria de CABO SAN LUCAS B.C.S, con fecha de nacimiento 24 DE NOVIEMBRE DE 1971, con domicilio para oir y recibir todo tipo de notificaciones y documentacin en CALLE NARCIZO MENDOZA ENTRE AVENIDA DE LA JUVENTUD Y FELIZ ORTEGA, COLONIA MATAMOROS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS B.C.S, quien en este acto se identifica plenamente con credencial para votar con fotografa, emitida por el Instituto Federal Electoral, misma que se adjunta al presente instrumento legal como ANEXO 3. II.- Declara encontrarse plena y totalmente facultada, fsica, material y jurdicamente. Para la celebracin del presente instrumento legal, en los trminos y forma en que se realiza. II.- Declara tener la ENTERA Y TOTAL VOLUNTAD de realizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el BIEN INMUEBLE ubicado en LOTE 002, MANZANA 16, COLONIA LAS PALMAS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS, B.C.S, con ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________. EL ARRENDATARIO: I.- Declara ser mexicano, mayor de edad, con domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones y documentacin en LOTE 002, MANZANA 16, COLONIA LAS PALMAS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS, B.C.S., (mismo inmueble que se describe plenamente en el ANEXO 2, consistente en SET FOTOGRFICO, respectivo). Quien en este acto se identifica plenamente con credencial para votar con fotografa, emitida por el instituto federal electoral, misma que se adjunta al presente instrumento legal como ANEXO 3. II.- Declara encontrarse plena y totalmente facultada, fsica, material y jurdicamente, para la celebracin del presente instrumento legal, en los trminos y forma en que se realiza. III.- Declara tener LA ENTERA Y TOTAL VOLUNTAD de realizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el BIEN INMUEBLE ubicado en LOTE 002, MANZANA 16, COLONIA LAS

PALMAS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS, B.C.S, con la C. ZAZILHA BEATRIZ VILLANUEVA MARTINEZ, (mismo inmueble que se describe plenamente en el ANEXO 2, consistente en SET FOTOGRFICO, respectivo). EL FIADOR DEL ARRENDATARIO: I.- Declara ser mexicana, mayor de edad, con domicilio para or y recibir toda tipo de notificaciones y documentacin en LOTE 002, MANZANA 16, COLONIA LAS PALMAS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS, B.C.S., (mismo inmueble que se describe plenamente en el ANEXO 2, consistente en SET FOTOGRFICO, respectivo). Quien en este acto se identifica plenamente con credencial para votar con fotografa, emitida por el Instituto Federal Electoral, misma que se adjunta al presente instrumento legal como ANEXO 3. II.- Declara encontrarse plena y totalmente facultada, fsica, material y jurdicamente, para la celebracin del presente instrumento legal, en los trminos y forma en que se realiza. III.- Declara tener LA ENTERA Y TOTAL VOLUNTAD de realizar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre el BIEN INMUEBLE ubicado en LOTE 002, MANZANA 16, COLONIA LAS PALMAS, EN ESTA CIUDAD DE CABO SAN LUCAS, B.C.S, con la C. ZAZILHA BEATRIZ VILLANUEVA MARTINEZ, (mismo inmueble que se describe plenamente en el ANEXO 2, consistente en SET FOTOGRFICO, respectivo).

EL ARRENDADOR, E ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO: DECLARAN Y MANIFIESTAN QU ES SU PLENA Y TOTAL VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

CLAUSULAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN EN SU TOTALIDAD QUE firman el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , PLENA Y TOTALMENTE CONFORMES Y CON EL TOTAL CONOCIMIENTO DEL ALCANCE JURDICO DEL MISMO, as como 3 testigos, libres de todo error, dolo, mala fe, violencia, engao o cualquier otro vicio que pudiese afectar la voluntad de las partes en la ciudad de CABO SAN LUCAS, B.C.S a _______________________________________________________, para todos y cada uno de los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN QUE EL DIA _____________________________________________ el ARRENDADOR REALIZARA LA ENTREGA FSICA, MATERIAL Y JURDICA, NICA Y EXCLUSIVAMENTE EN ARRENDAMIENTO, EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________(mismo inmueble que se describe plenamente en el ANEXO 2, consistente en SET FOTOGRFICO, respectivo).

TERCERA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN EN SU TOTALIDAD QUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LO CLEBRAN POR TIEMPO DETERMINADO ____________________________________________________________________________, Y EL CUAL VENCE DE MANERA IRREVOCABLE EL DIA ___________________________________________, acordando las partes de igual forma que ese da de vencimiento se har, por otra parte del ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO , la desocupacin y entrega fsica, material y jurdica, del inmueble material del presente instrumento, en tanto no exista otro contrato de arrendamiento entre las partes, independiente del presente instrumento legal. CUARTA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO Y EN SU CASO EL FIADOR DEL ARRENDATARIO, PAGARA A FAVOR DEL ARRENDADOR, NICAMENTE LA CANTIDAD DE ________________________________________________________________________________ __________________________________________, POR CONCEPTO DEL PAGO MENSUAL DE RENTA POR ADELANTADO, PAGADERO EN LA CIUDAD ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________. QUINTA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EN CASO DE MORA EN EL PAGO MENSUAL, ACORDADO EN LA CLAUSULA QUE ANTECEDE, EL ARRENDATARIO, PAGARA INCODICIONALMENTE A FAVOR DEL ARRENDADOR, LA CANTIDAD DE 09% (NUEVE POR CIENTO), PAGADERO DE MANERA MENSUAL, SOBRE LA CANTIDAD TOTAL ADEUDADA, MISMA CANTIDAD QUE SER PAGADERA TOTALMENTE, INCONDICIONAL E INDEPENDIENTE, DE LAS CANTIDADE ADEUDADAS POR SUERTE PRINCIPAL, GENERADAS POR RENTAS VENCIDAS, ASI COMO TOTALMENTE INCONDICONAL E INDEPENDIENTE, DE LAS CANTIDADES GENERADAS POR CONCEPTO DE PAGO DE PENAS CONVENIADAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL. SEXTA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL ARRENDATARIO Y EN SU CASO POR INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL FIADOR DEL ARRENDATARIO, A CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS PACTADAS EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO PAGARA A FAVOR DEL ARRENDADOR, COMO CLAUSULA PENAL LA CANTIDAD DE _____________________________________________________________________________, A RAZN DEL 90% , DEL TOTAL DE LA CANTIDAD CONVENIDA POR LAS PARTES, A PAGAR POR EL ARRENDATARIO, EN EL TERMINO DE __________________________, QUE DURARA, EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL; MISMA CANTIDAD QUE SER PAGADERA TOTALMENTE INCONDICIONAL E INDEPENDIENTE, DE LAS CANTIDADES ADEUDADAS POR SUERTE PRINCIPAL,

GENERADAS POR RENTAS VENCIDAS, ASI COMO TOTALMENTE INCONDICIONAL E INDEPENDIENTE, DE LAS CANTIDADES GENERADAS POR CONCEPTO DE INTERESES GENERADOS, POR MORA, EN LOS PAGOS MENSUALES, CONVENIADOS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL. SPTIMA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDADOR, CONSERVARA EN TODO, TIEMPO, MODO, FORMA Y LUGAR, DE MANERA PLENA Y TOTAL LA PROPIEDAD Y EL DOMINIO PLENO DE EL INMUEBLE UBICADO EN ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________________ (mismo inmueble que se describe plenamente en el anexo 2, consistente en set fotogrfico, respectivo). OCTAVA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO , RECIBE EN ESTE ACTO, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD, NICA Y EXCLUSIVAMENTE EN ARRENDAMIENTO DE EL ARRENDADOR, EL BIEN INMUEBLE ________________________________________________________________________________ __________________________________________________ EN LAS CONDICIONES Y E EL ESTADO FSICO, MATERIAL Y JURDICO, EN QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA, MISMO QUE EL ARRENDATARIO CONOCE FSICA, MATERIAL Y JURDICAMENTE EN SU TOTALIDAD. (Mismo inmueble que se describe plenamente en el anexo 2, consistente en set fotogrfico, respectivo). NOVENA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO, SE COMPROMETE INCONDICIONALMENTE EN REALIZAR LA ENTREGA FSICA, MATERIAL Y JURIDCA, TOTALMENTE DESOCUPADO, Y EN TODAS Y CADA UNA DE LAS CONDICIONES EN QUE SE ENCONTRABA AL MOMENTO DE RECIBIR EL BIEN INMUEBLE QUE EN ESTE ACTO RECIBE EN ARRENDAMIENTO CONSISTENTE EN EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ____________, mismo da en que se determino como fecha de vencimiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, as mismo totalmente libre de cualquier adeudo por concepto de CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA, SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, TELFONO, SERVICIO DE CABLE, ETC., acordando las partes que en este acto EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO , realiza la entrega fsica, material y jurdica al ARRENDADOR, de la cantidad de ___________________________________________________________, misma cantidad que quedara en garanta a fin de garantizar el pago de dichos conceptos, al termino del presente contrato de arrendamiento, de igual forma tendiente a cubrir cualquier tipo de dao o deterioro normal o de manera dolosa o por descuido, causado al bien inmueble, materia del presente instrumento legal.

DECIMA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO , tuviese que reaizar alguna mejora y/o reparacin y/o ampliacin y/o remodelacin al bien inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, consistente en EL BIEN INMUEBLE ubicado en ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _________________________________________, EL ARRENDATARIO, tendr la obligacin incondicional de comunicrselo, personalmente AL ARRENDADOR, a fin de convenir sobre el pago y modo y forma, de la mejora y/o reparacin y/o ampliacin y/o remodelacin al bien inmueble materia del presente contrato de arrendamiento, acordando las partes que el ARRENDATARIO , deber restablecer el bien inmueble materia del presente contrato al estado en que se encontraba en el momento de haberlo recibido en arrendamiento, pactando de igual forma que todas y cada una de las mejoras realizadas al inmueble quedaran a favor de el ARRENDADOR, sin responsabilidad de pago o retribucin alguna a favor del ARRENDATARIO, renunciando por tanto el ARRENDATARIO a lo dispuesto por los ARTCULOS 2327, 2328 Y DEMS RELATIVOS DEL CDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR, dado que el inmueble que se arrienda se encuentra en perfecto estado de uso y disfrute para el destino que se arrienda, que es el uso de

local comercial.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO CONSERVAN INCODICIONALMENTE LA OBLIGACIN DE REALIZAR LOS PAGOS PUNTUALES RELATIVOS AL USO, GOCE Y DISFRUTE, DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ _____________________________________, POR CONSUMO DE ENERGA ELCTRICA, SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, TELFONO, SERVICIO DE CABLE, ETC., que se consuman, en el inmueble descrito, por dicho ARRENDATARIO, durante el tiempo del arrendamiento descrito. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR DEL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO , TENGA LA INTENCIN DE CONTINUAR CON ARRENDADO EL BIE INMUEBLE ANTES DESCRITO Y MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL, POSTERIOR AL DIA ______________________________________________, TENDR LA OBLIGACIN DE COMUNICAR DICHA VOLUNTAD AL ARRENDADOR, POR LO MENOS CON 30 DIAS DE ATICIPACION A LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, A FIN DE QUE EL ARRENDADOR , PUEDA OTORGAR DICHO CONSENTIMIENTO DE CONTNUAR ARRENDANDO EL INMUEBLE MULTICITADO AL ARRRENDATARIO, MISMA VOLUNTAD DE LAS PARTES, QUE MANIFIESTAN QUE DEBER INCONDICIONALMENTE PLASMARSE EN UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CON LAS CONDICIONES, TRMINOS, CONTENIDO Y FORMA, QUE DEBERN ACORDARSE DE FORMA

PLENAMENTE INDEPENDIENTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL, POR TRATARSE DE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECIMA TERCERA: EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO, SE COMPROMETE EN RESPONDER POR TODOS Y CADA UNO DE LOS DAOS QUE SEAN CAUSADOS AL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, DURANTE EL TIEMPO QUE DURE EL ARRENDAMIENTO DE DICHO INMUEBLE. DECIMA CUARTA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE PARA EL CASO EN QUE EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO CONTINUARA EN USO Y DISFRUTE DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POSTERIOR A LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL MISMO, ESTA ES EL DIA ___________________________, SIN HABER DADO AVISO AL ARRENDADOR, EN EL TERMINO ACORDADO POR LAS PARTES PARA TAL CASO, Y SIN LA CELEBRACIN DE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Y QUE POR CUALQUIER MOTIVO O CAUSA NO SE HAYA REALIZADO LA DESOCUPACIN DEL BIEN INMUEBLE ARRENDADO POR PARTE DEL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO, LAS PARTES ACUERDAN DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD Y QUE EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO SE COMPROMETEN INCONDICONALMENTE A PAGAR LA RENTA Y UN INCREMENTO EN UN PORCENTAJE DEL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO), MAS IVA, SOBRE LA CANTIDAD ACORDADA EN LA CLAUSULA CUARTA QUE PRECEDE, MISMO AUMENTO QE SE COMPROMETE A PAGAR INCONDICIONALMENTE EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO A FAVOR DEL ARRENDADOR, DEL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO), MAS IVA, SOBRE LA CANTIDAD ACORDADA EN LA CLAUSULA CUARTA QUE PRECEDE, EN CASO DE NO HABER CELEBRADO UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PARTIR DEL _______________________________________, Y NO HABER REALIZADO LA DESOCUPACIN DEL INMUEBLE ARRENDADO EN LA FECHA DESCRITA Y ACORDADA POR LAS PARTES. DECIMA QUINTA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO SE COMPROMETE INCONDICIONALMENTE EN TODO TIEMPO, MODO, FORMA O LUGAR QUE POR NINGN MOTIVO, CAUSA O RAZN, REALIZAR TRASPASO, CESION O SUBARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, ASI MISMO NICA Y EXCLUSIVAMENTE SE DARA AL INMUBLE ARENDADO USO HABITACIONAL, QUEDANDO TOTAL Y DEFINITIVAMENTE PROHIBIDO CUALQUIER OTRO USO O DESTINO, ACORDANDO LAS PARTES QUE EN CASO DE INCUMPLIMIETO A LO PACTADO EN LA PRESENTE CLAUSULA, SE TENDR POR RESCINDI EN SU TOTALIDAD EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO , QUEDANDO OBLIGADO EL ARRENDATARIO Y/O EL FIADOR DEL ARRENDATARIO A RSPONDER INCONDICIONALMENTE POR LOS DAOS Y PERJUICIOS QUE LE HUBIEREN SIDO CAUSADOS AL ARRENDADOR, AS COMO A PAGAR INCONDICIONALMENTE LA PENA PACATADA POR LAS PARTES EN LA CLAUSULA QUE PRECEDE.

DECIMA SEXTA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO ACEPTAN Y MANIFIESTAN, DE ENTERA Y TOTAL CONFORMIDAD QUE PARA EFECTOS DE GARANTA Y SEGURIDAD JURDICA ENTRE LAS PARTES, FIRMA DE MANERA MANCOMUNADA Y SOLIDARIAMENTE EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL JUNTAMENTE CON EL ARRENDATARIO ________________________________________________, COMO FIADOR DEL ARRENDATARIO QUIEN ATRAE IGUALMENTE TODOS Y CADA UNO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES PACTADOS EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, DE MANERA CONJUNTA CON EL ARRENDATARIO______________________________________________________ RENUNCIANDO ESTOS EN SU TOTALIDAD A LO RELATIVO DE LOS BENEFICOS DE ORDEN Y EJECUCIN, DISPUESTO POR LOS NUMERALES 2723, 2724, 2726, 2727, 2732, 2733, 2734, 2758, 2760 Y DEMS RELATIVOS DEL CDIGO CIVIL vigente para el estado de baja california sur, siendo plenamente responsable de pago el ARRENDATARIO Y EL FIADOR. EMITIDO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A LOS ___ DAS, DEL MES DE ____________ DEL AO 20__, EN LA CIUDAD DE _______________________________________, FIRMANDO AL MARGEN Y AL CALCE, LOS QUE EN ESTE INTERVIENEN, ASI COMO 3 TESTIGOS, HABIENDO EMITIDO EL PRESENTE CONVENIO POR TRIPLICADO.

ATENTAMENTE: EL ARRENDADOR __________________________________ C.ZAZILHA BEATRIZ VILLANUEVA MARTINEZ

EL ARRENDATARIO _________________________________ C. _________________________________ TESTIGOS: _________________________________ C. _________________________________ _________________________________ C. _________________________________ _________________________________

C. _________________________________