Contrat Rev2 Arzeki Almadies 2 Bureaux

CONTRAT PLOMBERIE-VMC-DESENFUMAGE-CLIMATISATION
PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE BUREAUX POUR AREZKI GROUP
CONTRAT DE MARCHE DE TRAVAUX :

LOT SYSTEME CLIMATISATION, PLOMBERIE, VMC ET DESENFUMAGE
ENTRE
AREZKI GROUP Maitre d’Ouvrage
Et
CPE SARL, RUE NG99 – NGOR ALMADIES, DAKAR-

SENEGAL,
RC: SN DKR 2019 B 24028 NINEA: 0075005322Y2
1
CHAPITRE I – DISPOSITIONS GENERALES
Article 1 : Définitions
Aux fins du présent contrat, les termes ci-après désignent dans tous les documents
contractuels tels que définis à l’article 5 ci-dessous :
- Le Maître de l’Ouvrage : AREZKI GROUP
- L’Entrepreneur : CPE SARL
Article 2 : Objet du Marché
Le présent contrat a pour objet de définir les conditions et modalités suivant lesquelles
l’Entrepreneur accepte les travaux de fourniture et de pose des systèmes :
 Climatisation (sans la fourniture des machines)
 Plomberie
 VMC
 Désenfumage
De l’Immeuble Bureaux situé aux Almadies à lui confier par le Maitre de l’Ouvrage.
Pour l’appréciation de sa prestation, notamment en ce qui concerne le prix, l’Entrepreneur

reconnaît avoir eu parfaite connaissance des pièces du dossier d’appel d’offres et des plans de
construction, sur la base desquels il a apprécié son prix et les quantités à mettre en œuvre,
compte tenu des sujétions de l’exécution.
Les autres lots, hormis le lot en objet de ce contrat, sont confiés à d’autres entreprises. Une
bonne collaboration de l’Entrepreneur avec ces entreprises est exigée pour une bonne marche
des travaux.
Article 3 : Langue de travail
La langue de travail applicable au marché et à toutes communications entre l’Entrepreneur, le

Maître de l’Ouvrage et toutes autres personnes intervenantes ou leurs représentants est le
Français.
Article 4 : Législation applicable
Sont applicables au présent contrat et dans les relations entre les parties, sauf dérogations
expresses apportées par le Maître de l’Ouvrage, les textes législatifs et réglementaires en
vigueur au Sénégal.
2
Article 4 : Pièces contractuelles
Les pièces constitutives du marché (ci-après « Contrat » ou « Marché ») comprennent, par

ordre de priorité :
1. Le présent contrat de marché
2. Le dossier de consultation (Devis +plans)
3. L’offre technique de l’Entrepreneur
4. Le devis de l’Entrepreneur référencé OF161-22 (OFFRE VENTILATION ET
DESENFUMAGE) et OF150-22-REV2 (Offre PLOMBERIE ET
CLIMATISATION). Cette décomposition servira à l’établissement des prix des
ouvrages ordonnés en moins et éventuellement en plus.
5. Tous autres documents auxquels les parties contractantes décident, d’un commun
accord écrit, de donner le caractère de pièce contractuelle.
Les documents contractuels susvisés sont réputés être possédés et bien connus de
l’Entrepreneur qui déclare accepter sans réserve toutes les clauses desdits documents.
En cas de contradiction entre les pièces contractuelles, celle à l’avantage de la partie détenant
l’obligation prévaudra.
Article 5 : Pièces contractuelles postérieures à la conclusion du Marché
Après sa conclusion et avec acceptation écrite des parties, le marché est modifié, le cas
échéant, par :
- Les avenants à tous documents contractuels concernés, lorsque la modification vise
des clauses d’obligations réciproques ;
- Les avenants relatifs aux garanties financières ;
- Les additifs, modificatifs ou errata apportés par le Maître de l’Ouvrage à tous les
documents contractuels affectant ses propres caractéristiques techniques et qui seront
dûment notifiés à l’Entrepreneur ;
- Les additifs, modificatifs ou errata apportés par l’Entrepreneur aux documents
contractuels affectant ses propres caractéristiques, sous réserve de l’accord préalable
du Maître de l’Ouvrage.
Ces documents deviennent alors des pièces contractuelles.
Pour les modifications des travaux qui ne pourraient être évaluées suivants les prix unitaires
forfaitaire figurant sur la décomposition des prix dressée par l’Entrepreneur dans le cadre de
l’élaboration des devis quantitatifs et estimatifs détaillés, des prix nouveaux seront établis
contradictoirement par l’Entrepreneur et le Maître de l’Ouvrage. Ils ne sont applicables
qu’avec l’accord préalable du Maître de l’Ouvrage.
3
CHAPITRE II – OBLIGATIONS GENERALES DES PARTIES

CONTRANCTANTES
Article 6 : Obligations de l’Entrepreneur
L’Entrepreneur s’engage à mettre en place la fourniture et pose du système de climatisation et

plomberie suivant comme défini dans l’offre OF150-22-REV2 :
CPE SARL Offre N°OF-150/22

Rue NG-99 Ngor, REV 2
DAKAR,SENEGAL Date: 05/07/2022
Contact: Client: AREZKI SA
contact@cpesenegal.com
Tel: 33 821 15 65
OFFRE CLIMATISATION ET PLOMBERIE SANITAIRE:

ALMADIES 2
IMMEUBLE BUREAUX - PLOT 25165/DG

File: 1753-BOQ-
Devis Quantitatif Date: 10-janv-22
001
Rev: 00 Sheet: Cost

Cout de Construction

No. Unite Quantite Prix Unitaire Prix Unitaire
Designation des Ouvrages FOURNITURE POSE Prix Total

A COUT DIRECT

A.9 PLOMBERIE - SANITAIRE

A.9.1 Chantier
1 Installation de chantier ens 1,0 760 000 CFA 760 000 CFA
Pompe de relevage (DAB JET
2 82M) avec:Capacité : 1m³/h - 15 ens 1,0
mCE 80 551 CFA 40 850 CFA 121 401 CFA
Couple de Surpresseurs (DAB
2KVC 65/80 T 400-50 IE3)
avec:Capacité : 9 m³/h - 65 mCE (2
pompes dont 1 en secours) pour la
3 l'eau potable avec réservoir à vessie ens 1,0 2 324 410 CFA 300 000 CFA 2 624 410 CFA
de 500L ( 750L); Y COMPRIS:
Collecteurs aspiration et
refoulement, châssis support;
4
Vanne d'isolement à l'aspiration et

au refoulement de chaque pompe;
Clapet anti-retour au refoulement
de chaque pompe; Kit de protection
manque d'eau (sur bâche); Armoire
de protection et de commande
électronique; Tous ces équipements
seront du même fabricant que la
pompe; Vanne papillon DN50+
équipement pour vanne papillon;
Manchon antivibratoire +
équipements DN50 ; Manomètre
cadran 0/16B + robinet porte mano;
Clapet NR DN50 + contre-bride;
Crépine d'aspiration DN50;
Raccordement du coffret électrique
sur l'attente
Fourniture et pose réservoir en PE
4 U 6,0
de 5 m3 872 100 CFA 95 000 CFA 5 802 600 CFA

A.9.2 Fourniture de tube PPR y
compris racords et toutes
sujétions
5 PPR PN16 DN 20 ml 1250,0 1 454 CFA 2 565 CFA 5 023 125 CFA
PPR PN16 DN 32 16 450 560
7 ml 1600,0
4 927 CFA 5 355 CFA CFA

A.9.3 Evacuation EU/EV/EP
9 Ø 40 ml 60,0 1 796 CFA 3 420 CFA 312 930 CFA
10 Ø 50 ml 300,0 2 394 CFA 3 420 CFA 1 744 200 CFA
11 Ø 63 ml 205,0 3 164 CFA 4 446 CFA 1 559 948 CFA
12 Ø 75 ml 25,0 3 164 CFA 4 446 CFA 190 238 CFA
Ø 110 11 041 684
13 ml 1005,0
5 130 CFA 5 857 CFA CFA
14 Ø 125 ml 100,0 7 481 CFA 8 636 CFA 1 611 675 CFA
15 Ø 160 ml 95,0 13 937 CFA 21 760 CFA 3 391 144 CFA
16 Ø 200 - PVC ml 45,0 23 983 CFA 26 505 CFA 2 271 949 CFA
17 Ø 315 - PVC ml 7,0 38 475 CFA 35 910 CFA 520 695 CFA

A.9.4 Fourniture et pose de tube en
PPR posé en encastré sous

cyntroplast compris raccords et
toutes sujétions nécessaires
Fourniture et pose d'un chauffe-eau
20 U 22,0
électrique 30L 95 387 CFA 21 375 CFA 2 568 769 CFA

A.9.5 Appareils Sanitaires - POSE

UNIQUEMENT
Fourniture et pose de cuvette de
21 WC type anglaise avec réservoir de U 64,0
chasse et toutes sujétions 19 550 CFA 1 251 200 CFA
22 Fourniture et pose de Lavabo et U 64,0 11 730 CFA 750 720 CFA
5
toutes sujétions
Fourniture et pose d'Evier et toutes
23 U 20,0
sujétions 11 730 CFA 234 600 CFA
Fourniture et pose de Siphon de sol
24 U 64,0
et toutes sujétions 8 993 CFA 575 552 CFA

A.9.6 Accessoires
Fourniture et pose de Porte-papier
25 U 64,0
hygiènique 3 910 CFA 250 240 CFA
Fourniture et pose de glace de
26 U 64,0
lavabo 3 910 CFA 250 240 CFA

64 095 855

TOTAL A.9 CFA
A.12 CLIMATISATION-

VENTILATION

A.12.1 Climatisation
1 RXYQ14T-VRV U 1,0 86 700 CFA 86 700 CFA
RXQ12ARY1 (VRV X Cooling
2
only)
U
86 700 CFA
3
only)
U 16,0
86 700 CFA 1 387 200 CFA
4
only)
U 2,0
86 700 CFA 173 400 CFA
5
only)
U
86 700 CFA
FXDQQ50NDV36- Concealed
6
ceiling unit with medium ESP
U 4,0
50 575 CFA 202 300 CFA
FXMQ100ARV- Concealed ceiling
7
unit with High ESP
U 1,0
50 575 CFA 50 575 CFA
FXMQ80ARV- Concealed ceiling
8
unit with High ESP
U 1,0
50 575 CFA 50 575 CFA
FXFSQ32ARV - Round flow
9
cassette
U 172,0
50 575 CFA 8 698 900 CFA
FXMQ125PBV1(Concealed
10
Ceiling with High ESP)
U 16,0
86 700 CFA 1 387 200 CFA
KHRP26A22T6-Kit de
11
raccordement Refnet
U 120,0
10 838 CFA 1 300 500 CFA
KHRP26A33T6-Kit de
12
raccordement Refnet
U 36,0
10 838 CFA 390 150 CFA
KHRP26A72T6-Kit de
13
raccordement Refnet
U 17,0
10 838 CFA 184 238 CFA
DCM601A51-Intelligent Touch
14
Manager
U 1,0
108 375 CFA 108 375 CFA
BRC1H52W-Remote controller
15
(white)
U 192,0
3 613 CFA 693 600 CFA
BYCQ125EAF9 -New decoration
16
panel (white)
U 172,0
3 613 CFA 621 350 CFA
17 DCM601A52-iTM Plus Adaptor U 3,0 108 375 CFA 325 125 CFA
18 KRCS01-4_ Remote sensor U 1,0 8 670 CFA 8 670 CFA
19 Tuyauterie_6,4mm ML 500,0 2 500 CFA 1 530 CFA 2 015 000 CFA
6

25 Tuyauterie_28,6mm ML 29,0 19 140 CFA 4 820 CFA 694 826 CFA
Gaine en polypan 20 650 000
26 M² 700,0
24 000 CFA 5 500 CFA CFA
27 Flexible Pvc Nu D 160 ML 375,0 6 300 CFA 2 019 CFA 3 119 531 CFA
28 RXM50N+FBA50A U 1,0 50 575 CFA 50 575 CFA
Grille linéaire de soufflage
29
1300x200
U 6,0
104 805 CFA 16 150 CFA 725 730 CFA
30 Diffuseur circulaire D 200 U 8,0 54 315 CFA 16 150 CFA 563 720 CFA
31 VAM 1500FB U 1,0 43 350 CFA 43 350 CFA
32 Gaine en polypan M² 105,0 24 000 CFA 5 500 CFA 3 097 500 CFA
33 Flexible Pvc Nu D 200 ML 15,0 6 120 CFA 1 913 CFA 120 488 CFA
Diffuseur carré 600x600 16 586 730
34 U 74,0
208 845 CFA 15 300 CFA CFA
35 Grille de reprise 100x20 U 23,0 42 075 CFA 15 300 CFA 1 319 625 CFA
36 Grile de prise d'air neuf 600x400 U 4,0 48 195 CFA 15 300 CFA 253 980 CFA
37 Grille de jet d'air vicié U 4,0 16 830 CFA 15 300 CFA 128 520 CFA
PVC D 25 y compris les
38 ml 900,0
accessoires et supports 4 200 CFA 2 000 CFA 5 580 000 CFA
39 ml 1220,0
40 ml 160,0
41 ml 50,0
accessoires et supports 6 800 CFA 2 800 CFA 480 000 CFA
42 ml 65,0
accessoires et supports 7 100 CFA 3 100 CFA 663 000 CFA
Gaz R410A 3 270 375
43 ENS 1,0
CFA 3 270 375 CFA
Cable signal 1 860 480
44 ENS 1,0
CFA 1 860 480 CFA
Consommables 6 819 054
45 ENS 1,0
CFA 6 819 054 CFA
Supports 12 920 000 12 920 000
46 ENS 1,0
CFA CFA
Démarrage des systèmes 3 633 750
47 ENS 1,0
CFA 3 633 750 CFA

122 700 104

TOTAL A.12 CFA
186 795 959
MONTANT TOTAL HTVA CFA
TERMES ET CONDITIONS :
1. LES TRAVAUX NECESSAIRES A L'ALIMENTATION ELECTRIQUE DES UNITES

EXTERNES SONT A VOTRE CHARGE
2. OFFRE VALABLE 10 JOURS
3. MODALITES DE PAIEMENT : 30% A LA COMMANDE X 70% DECOMPTE MENSUEL
7
Et la fourniture et pose des systèmes de VMC et Désenfumage suivant comme défini dans

l’offre OF161-22 :
CPE SARL Offre n°OF-161/22
Rue NG-99 Ngor, Date: 05/07/2022

DAKAR,SENEGAL Client: AREZKI
Contact:
contact@cpesenegal.com
Tel: 33 821 15 65
OFFRE VMC ET DESENFUMAGE: OFFICES

IMMEUBLE BUREAUX - PLOT 25165/DG

File: 1753-BOQ-
Devis Quantitatif Date: 10-janv-22
001
Rev: 00 Sheet: Cost

Cout de Construction

No. Unite Quantite Prix Unitaire Prix Unitaire Prix
Designation des Ouvrages FOURNITURE POSE Total
# (CFA) (CFA) (CFA)

A COUT DIRECT

A.11 DESENFUMAGE

Moteur d'extraction des fumées de
classe F400 90 de debit
12960 m³/h avec 1 840 000
1 U 1,0 1 766 400 CFA 73 600 CFA
CFA
- Coffret de relayage
- Tout accessoirs et sujetion de
pose
Moteur d'extraction des fumées de
classe F400 90 de debit
17280 m³/h avec 3 753 600
2 U 2,0 1 766 400 CFA 110 400 CFA
CFA
- Coffret de relayage
- Tout accessoirs et sujetion de
pose
Conduits de désenfumage de
catégorie M0 ou A2 s2 d0 et stables 2 488 269
3 ENS 1,0
au feu de degré 1/4 h de section : CFA
1000X500 - en acier galva ep 1 mm 1 752 269 CFA 736 000 CFA
4 ENS 1,0
8
catégorie M0 ou A2 s2 d0 et stables
800 768
5 au feu de degré 1/4 h de ENS 1,0
CFA
section:600X300 - en acier galva ep
1 mm 565 248 CFA 235 520 CFA
Volet de desenfumage coupe-feu
284 096
6 1/4h conforme à la norme NF S 61- ENS 1,0
CFA
937 de section: 700x700 265 696 CFA 18 400 CFA
717 600
CFA
354 752
CFA
9 ENS 1,0
10 ENS 1,0
1000X400 - en acier galva ep 1 mm 883 200 CFA 736 000 CFA
catégorie M0 ou A2 s2 d0 et stables
388 608
11 au feu de degré 1/4 h de ENS 1,0
CFA
section:700X300 - en acier galva ep
1 mm 211 968 CFA 176 640 CFA
12 1/4h conforme à la norme NF S 61- ENS
270 112
CFA
309 120
CFA

18 082

TOTAL A.11 931 CFA

A.12 VENTILATION

A.12.2 VMC
Caisson extraction en terrasse
modsèle JHBH ECO ECM C4
41
TAILLE 15 y compris toute sujétion
U 2,0
2 930 000
de pose 1 415 000 CFA 50 000 CFA CFA
Caisson extraction en terrasse
42 modsèle JBEB 800 y compris toute U 1,0 517 000
sujétion de pose 470 000 CFA 47 000 CFA CFA
Bouche d'extraction autoregulee type 931 500
43
alize 30 et 45 m3/h
U 81,0
8 000 CFA 3 500 CFA CFA
Conduite rigide en acier galva ∅125 2 644 500
44 ML 129,0
15 500 CFA 5 000 CFA CFA
9
Conduite rigide en acier galva ∅160 230 000

45 ML 10,0
18 000 CFA 5 000 CFA CFA
46 ML 61,0
25 000 CFA 5 000 CFA CFA
47 ML 20,0
32 000 CFA 8 000 CFA CFA
48 ML 26,0
42 000 CFA 11 000 CFA CFA
49 ML 7,0
50 000 CFA 11 000 CFA CFA
Conduite souple ∅125 1 440 000
50 ML 80,0
5 000 CFA 13 000 CFA CFA
Clapet coupe feu D 125 11 016
51
autocommandé
U 36,0
281 000 CFA 25 000 CFA 000 CFA
52
autocommandé
U 2,0
281 000 CFA 30 000 CFA CFA
53
autocommandé
U 2,0
292 000 CFA 35 000 CFA CFA
Accessoires de raccordement 325 000
54 ENS 1,0
275 000 CFA 50 000 CFA CFA

25 745

TOTAL A.12 000 CFA
43 827
MONTANT TOTAL HTVA 931 CFA
7 889 028
TVA 18% CFA
51 716
MONTANT TOTAL TTC 959 CFA
TERMES ET CONDITIONS :
1. OFFRE VALABLE 10 JOURS
2. TOUS LES TRAVAUX DE MAÇONNERIE NÉCESSAIRES (TRACES, CAROTTAGES, ETC) ET
LES REMPLISSAGES QUI SUIVENT SONT EXCLUS
3.MODALITES DE PAIEMENT : 30% A LA COMMANDE X 70% DECOMPTE MENSUEL
L’entrepreneur s’engage à fournir des plans d’exécution dans un délai de 05 jours avant le
démarrage des travaux.
L’entrepreneur devra fournir un planning détaillé des travaux et le faire valider par le maître
d’ouvrage ou son représentant.
L’entrepreneur devra transmettre la liste du personnel et par équipe (équipe plombiers, équipe
gainers et équipe de pose) au maître d’ouvrage ou son représentant.
L’entreprise devra équiper son personnel des EPI de protection (gilets, casques, lunettes
etc …)
L’Entrepreneur s’engage à exécuter les prestations de son lot selon les règles de l’art et à
respecter toutes les obligations qui lui incombent suivant le NF DTU 60 .1
10
L’Entrepreneur s’engage à se conformer à la réglementation du travail et de la Main d’œuvre

en vigueur au Sénégal relativement à son personnel permanent ou non permanent, et à toute
règlementation nouvelle rendue applicable au cours de l’exécution du marché.
Tous les travaux de maçonnerie nécessaires (traces, carottages, etc) et les remplissages qui
suivent sont exclus.
L’Entrepreneur est responsable de la sécurité de son personnel sur le site de travail et doit
mettre à disposition de son personnel des équipements de protection individuelle. Le
personnel de l’Entrepreneur doit être identifiable par leur tenue de travail.
- L’Entrepreneur est soumis aux règles particulières d’hygiène et de sécurité définies
par la réglementation en vigueur au Sénégal.
L’Entrepreneur doit tenir compte dans sa soumission des frais occasionnés par les charges et
obligations suivantes :
- Enlèvements réguliers des gravats et nettoyage hebdomadaire du chantier sur son lot. Le
Maître de l’Ouvrage mettra à disposition un point de collecte, directement sur le
chantier, situées près des travaux de l’Entrepreneur, nécessaires à l’Entrepreneur pour
l’enlèvement des gravats et le nettoyage hebdomadaire. La sortie de tous déchets à
l’extérieur du chantier sera à la charge et de la responsabilité du Maître de l’Ouvrage.
Article 7 : Obligations du Maître de l’Ouvrage
Le Maître de l’Ouvrage ne ménagera aucun effort pour faciliter à l’Entrepreneur l’exécution

de ses lots. Le Maître de l’Ouvrage remet à l’Entrepreneur un exemplaire de chaque
document contractuel dont l’élaboration lui incombe et qui n’aurait pas été disponible au
moment de la conclusion du présent contrat, bien que l’Entrepreneur en ait pris connaissance
avant la signature du marché. En cas de besoin, le Maître de l’Ouvrage, le MOD peuvent,
après signature du présent contrat et au cours des travaux, compléter ou préciser les plans par
des dessins de détail, d’exécution même si ces dessins ou précisions ne sont pas mentionnés
dans les pièces contractuelles et dès lors qu’ils sont nécessaires à la bonne exécution des
ouvrages prévus dans le dossier d’appel d’offres ou de ceux qui en sont la suite ou la
conséquence logique.
CHAPITRE III- EXECUTION DES TRAVAUX
Article 8 – Direction des travaux
L’Entrepreneur devra assister aux rendez-vous de chantier hebdomadaires ou se faire

représenter par un responsable apte à prendre toutes décisions dont le jour et l’heure seront
fixés d’un commun accord entre le maître d’œuvre et le Maître de l’Ouvrage de l’opération.
Le représentant de l’Entrepreneur devra être soumis à l’agrément du Maître d’œuvre et du
Maître de l’Ouvrage, qui ne peuvent refuser sans motif raisonnable.
11
Le Maître de l’Ouvrage ou son représentant, le Maitre d’œuvre se réserve le droit, par lettre
adressée à l’Entrepreneur de refuser le représentant de l’Entrepreneur ou son représentant sur
le chantier si ce dernier ne présente pas toutes les compétences requises et cela sans que le
Maître d’ouvrage ou le Maitre d’œuvre désigné n’ait à se justifier. Il est entendu que le
Maître de l’Ouvrage ou son représentant ou le Maitre d’œuvre doivent avoir des motifs
raisonnables pour un tel refus ; motifs qui seront communiqués à l’Entrepreneur.
L’Entrepreneur aura alors un délai raisonnable pour remplacer le représentant de
l’Entrepreneur.
L’Entrepreneur est tenu de se conformer aux ordres du « Maître de l’Ouvrage » par

l’intermédiaire du Maître d’œuvre, sauf à formuler des réserves écrites adressées au Maître
d’Ouvrage, ce dans un délai de 10 jours à compter de la notification qui lui a été faite de
l’ordre, sous peine de forclusion.
En ce qui concerne les attachements constatant des travaux supplémentaires et plus

généralement tous les documents ayant une conséquence sur la modification des prestations
prescrites par les pièces contractuelles et sur le montant du présent marché il est précisé, de
manière formelle que seul le Maître d’Ouvrage ou son représentant a le pouvoir de signer
lesdits documents, documents proposés par « l’Entrepreneur » vérifiés bon pour accord du
Maître d’œuvre et présentés à la signature du « Maître d’Ouvrage ».
« L’Entrepreneur » ne peut se prévaloir d’un mandat apparent et ou autres pièces.
Article 9 – Sous-traitance
La sous-traitance est interdite sur ce marché.
Article 10 – Information du Maître de l’Ouvrage
Dès qu’il en aura connaissance, l’Entrepreneur tiendra informé, en temps utile, le Maître de
l’Ouvrage de toutes sujétions ou circonstances de quelque nature qu’elles soient susceptibles
d’avoir des conséquences néfastes sur la bonne exécution des travaux de l’Entrepreneur,
le respect des délais de l’Entrepreneur, la fixité des prix de l’Entrepreneur, la qualité et la
bonne tenue des ouvrages de l’Entrepreneur conformément aux règles de l’art, aux plans et
descriptifs.
Le non-respect de cette obligation, expose l’Entrepreneur à la prise en charge totale et entière

des conséquences.
CHAPITRE IV – MONTANT DU MARCHE – PAIEMENTS
Article 11 – Montant du Marché
12
L’Entrepreneur s’engage à exécuter les travaux de fourniture et de pose du système de

climatisation, plomberie, VMC et désenfumage de l’Immeuble Bureaux de AREZKI qui lui
sont confiés, tel que représenté aux dessins et plans tel qu’énumérés, nonobstant les aléas
normaux de l’exécution, moyennant les prix globaux forfaitaires et non révisables, fixé
d’accord parti aux sommes :
-------------------------------
OF150-22-REV2 - Climatisation et plomberie = 186.795.959 FCFA HTVA (cent quatre-
vingt-six millions sept cent quatre-vingt-quinze mille neuf cent cinquante-neuf francs CFA
HTVA)
OF161-22 – VMC et désenfumage = 43.827.931 HTVA (quarante-trois millions huit cent

vingt-sept mille neuf cent trente et un franc CFA)
Article 12 – Contenu du prix
Les prix globaux forfaitaire défini à l’article 11 comprend le bénéfice de l’Entrepreneur.

Ce prix comprend :
- La main d'œuvre, l'encadrement, et l'outillage nécessaire à la réalisation des ouvrages

chiffrés prévue dans les devis OF150-22-REV2 et OF161-22 de l’Entrepreneur
remise par CPE SARL.
Le montant des prix globaux forfaitaires présentés par l’Entrepreneur comprennent la valeur
des outillages, des consommables et des travaux nécessaires à la construction, les devis
descriptifs et les plans, y compris les dépenses annexes ainsi que les travaux nécessités par la
finition des ouvrages suivant les règles de l’art, sans qu’il soit nécessaire de les décrire
explicitement.
Article 13– Honoraires des autres intervenants au contrat
Les honoraires du Bureau de Contrôle Technique - BCT sont pris en charge par le Maître de
l’Ouvrage dans le cadre d’un contrat séparé.
Article 14 - Régime fiscal des prix – Exonérations
La présente opération n’est pas exonérée d’impôts, de droits et taxes. La facturation des
travaux et livraisons de l’Entrepreneur se feront, en conséquence, conformément à la
législation en vigueur en matière fiscale et douanière.
Article 15- Modalités de paiement
Le prix sera payable selon les modalités suivantes :
13
- Un acompte à la commande de 30% est consenti à l’Entrepreneur

- Le reste du montant des travaux est payables mensuellement suivant l’avancement des
travaux et sera payables à 30 jours après réception du décompte mensuel validé par le
Maitre d’Œuvre. L’Entrepreneur soumettra un état d’avancement des travaux le 25è
jour de chaque mois au Maître d’œuvre qui aura 5 jours ouvrés de la réception pour
valider cet état d’avancement et le cas échéant, s’entendre avec l’Entrepreneur sur le
pourcentage d’avancement des travaux. Au terme de ces 5 jours l’Entrepreneur
transmet une facture payable 30 jours de la date de facturation.
- 5% de retenue de garantie payable un an après la réception définitive des travaux.
Article 16 – Révision des prix contractuels
Les prix présents du Marché sont fermes et non révisables. L’Entrepreneur est tenu de
soulever toutes les omissions avant la signature de ce Contrat sans quoi il ne pourra prétendre
en aucun cas à des travaux supplémentaires et par ricochet à des prix supplémentaires.
CHAPITRE V -GARANTIES
Article 17 – Garantie technique
17.1. Délai de garantie
Le délai de garantie est, d’un an à compter de la date d'effet de la réception définitive des
travaux par le Maître de l’Ouvrage, selon les dispositions de l’Article 19 du présent Contrat.
CHAPITRE VI – DISPOSITIONS COMPLEMENTAIRES
Article 18 : Délais d’exécution du marché
Le planning d’exécution des travaux de l’Entrepreneur devra être déterminé d’un commun
accord entre les parties.
18.1. Pénalités pour retard
Tous retards dans les travaux et dans la fourniture du matériel entièrement imputables à
l’Entrepreneur dans l’exécution du présent marché sont sanctionnés par l’application d’une
pénalité égale à un millième (1/1000éme) du montant du marché par jour calendaire de
retard, suite à un calendrier des travaux qui aura été préalablement entendu par écrit entre les
parties. Toutefois le Maitre de l’Ouvrage peut appliquer des pénalités partielles selon le
même procédé cité supra si l’Entrepreneur est en retard, ce sans attendre la fin du chantier et
sur n’importe quel décompte. Le montant total des dites pénalités pour retard ne peuvent
dépasser, au cumulatif, la valeur de 10% du prix indiqué à l’Article 4, du présent Contrat.
14
Dans le cas où le retard excède deux mois, le Maître de l’Ouvrage pourra mettre un terme au
présent contrat. Il n’est pas prévu de primes pour avance dans la livraison des lots.
Article 19 – Réception des travaux
19.1. Réception provisoire
La réception provisoire des travaux de l’Entrepreneur se fera sur demande écrite de celui-ci
au Maître de l’Ouvrage ou à son représentant en précisant la date à partir de laquelle les
travaux seront prêts à être réceptionnés.
S’il ne compte émettre aucune réserve, le Maître de l’Ouvrage, conseillé par le Maître
d’œuvre donnera suite dans les 10 jours de la demande et prononcera s’il y a lieu la réception
provisoire des travaux par bâtiment.
En cas de défaut du Maître de l’Ouvrage d’attester par écrit de la réception provisoire des
travaux du bâtiment, la réception provisoire des dits travaux se fera automatiquement après
10 jours de la demande de l’Entrepreneur, sauf si le Maître de l’Ouvrage, conseillé par le
Maître d’œuvre oppose des griefs à cette réception provisoire, auquel cas, il devra en justifier.
La réception provisoire sera prononcée par le Maître de l’Ouvrage assisté de l’Architecte

Maître d’œuvre de l’opération en présence de l’Entrepreneur du lot.
Le refus de réception pourra être motivé par l’inachèvement des travaux de l’Entrepreneur
prévus par le présent contrat ou par un ensemble d’imperfections (réserves) équivalent à
l’inachèvement. Le refus devra être justifié par écrit avec description des travaux inachevés.
Dans ce cas, l’Entrepreneur devra reprendre ou poursuivre ses travaux jusqu’au complet
achèvement et demander à nouveau à la réception.
19.2. Réception définitive
La réception définitive sera prononcée dans les mêmes conditions que la réception provisoire
après exécution, par les soins de l’Entrepreneur des éventuelles remises en état lui incombant.
Si pendant le délai de garantie il est constaté des vices dans l’exécution des ouvrages la
réception définitive sera ajournée jusqu’au jour ou l’Entrepreneur aura réparé, reconstruit ou
remplacé les ouvrages défectueux, selon les dispositions de l’Article 20. Garantie technique.
Le Maître de l’Ouvrage fixera le délai imparti à l’Entrepreneur à cet effet.
Article 20 : Litiges
Tous différents susceptibles de survenir quant à l’opération du présent marché seront réglés
de façon amicale.
15
Le droit applicable au présent contrat est le droit sénégalais. Tout différend découlant du
présent contrat sera soumis, à défaut d’accord amiable, au Tribunal de Grande Instance Hors-
Classe de Dakar statuant en matière commerciale.
Article 21 : Prise d’effet du contrat
Le présent marché, réputé, signé après lecture, prise de connaissance et acceptation de

l’ensemble des pièces contractuelles nommées à l’article 5 du présent contrat prend effet à
compter de la date de paiement de l’acompte de démarrage.
Article 22 : Règlements
22.1 Retard, annulation, suspension.
Dans l’éventualité où le Maître de l’Ouvrage ou toutes autres personnes, retarderait au-delà

d’un délai raisonnable, annulerait, ou suspendrait les travaux de l’Entrepreneur ou la livraison
de matériaux de l’Entrepreneur, l’Entrepreneur sera remboursé pour tous les coûts engendrés
par ces retards, annulation ou suspension. Le paiement par le Maitre de l’Ouvrage de ces
coûts et pertes se fera 45 jours de la date de facturation de l’Entrepreneur.
Bien entendu, si retards, annulation ou suspension sont dus à un évènement qui répond aux
caractéristiques de la force majeure, l’Entrepreneur ne pourra prétendre à aucune indemnité.
22.2 Refus d’Exécution.
L’Entrepreneur peut, à tout moment, refuser de poursuivre l’exécution de ses travaux si le

Maître de l’Ouvrage est en défaut d’effectuer les paiements exigibles et (ou) de les effectuer
dans les délais prévus au présent Contrat.
22.3 Force Majeure.
Si l'Entrepreneur ne peut honorer toute obligation en raison d'un Événement de Force

majeure, le présent Contrat, (i) demeure en vigueur, mais les obligations de l'Entrepreneur
doivent être suspendues jusqu'à ce que l'événement incontrôlable prenne fin ou (ii) est résilié
sur préavis de 10 jours du Maître de l’Ouvrage et, le cas échéant, le Maître de l’Ouvrage
devra payer l'Entrepreneur pour toutes parties de travail, service ou produit fabriquées ou
exécutées à la date de résiliation. Un « Événement de Force majeure » signifie l'ensemble
des causes ou des événements hors du contrôle de l'Entrepreneur. Un Événement de Force
majeure comprend notamment, catastrophe naturelle; acte de terrorisme; guerre ou ennemi
public; inondation; séisme; tornade; tempête; incendie; désobéissance civile; insurrections;
pandémie; émeutes; conflit de travail; sabotage; vol; vandalisme; restriction selon
16
l'ordonnance d'un tribunal ou d'une autorité publique (valide ou invalide); et action ou non
action de la part de ou incapacité d'obtenir ou de maintenir les autorisations
gouvernementales nécessaires, les visas et permis de travail, les permis, les licences, les
certificats ou les approbations nécessaires, si cela n'est pas causé par la faute de
l'Entrepreneur.
22.4 Indemnité.
Aucune des deux parties ne devra indemniser l'autre partie pour les réclamations, dommages,
dépenses ou responsabilités dans la mesure où elles sont imputables aux actes ou omissions
de l’autre partie. Si la faute est imputable aux deux parties, l'obligation d'indemnisation doit
être proportionnelle à leur faute respective.
22.5 Limitation de responsabilité.
En aucun cas, la responsabilité totale de l’Entrepreneur pour tous dommages ne pourra

dépasser une valeur équivalente au montant payé par le Maître de l’Ouvrage à l’Entrepreneur
en vertu du présent Contrat.
22.6 Défaut du Client.
Chacun des événements ou chacune des conditions qui suivent constituera un défaut de la
part du Maître de l’Ouvrage et donne le droit à l'Entrepreneur, sans renonciation à ses autres
recours, de mettre fin au présent Contrat, d'exiger un paiement avant la livraison ou de
suspendre l’exécution et (ou) d’exiger la totalité des paiements pour l’ensemble des produits
déjà livrés ou en cours de livraison ou des travaux et services en cours d’exécution, dont les
paiements deviendront immédiatement exigibles à cause du défaut du Maître de l’Ouvrage et
ce, quelque soient les conditions convenues antérieurement, en faisant parvenir un avis écrit
respectant un délai préalable d’un mois au Maître de l’Ouvrage, à cet effet:
- (1) tout défaut par le Maître de l’Ouvrage de payer à l’échéance les montants dus, ou,
- (2) toute cession générale par le Maître de l’Ouvrage au bénéfice de ses créanciers, ou
si le Maître de l’Ouvrage devient failli ou devient insolvable ou invoque la protection
d'une loi sur la faillite ou protection contre les créanciers, ou fait ou propose de faire
toute proposition ou tout arrangement avec les créanciers, ou si des mesures sont
prises pour la liquidation ou autre résiliation du Maître de l’Ouvrage ou de la
liquidation de ses actifs, ou si un syndic, curateur, ou une personne semblable est
nommée sur n'importe lequel des actifs ou des intérêts du Maître de l’Ouvrage,
- (3) toute représentation, information ou garantie fournie par le Maître de l’Ouvrage
s’avère fausse ou trompeuse, sur un élément essentiel lorsqu'elle est faite,
- (4) tout défaut par le Maître de l’Ouvrage à accomplir ou à se conformer à une
disposition du présent Contrat ou,
17
- (5) tout défaut de se conformer à la législation et réglementation applicable.
Le Maître de l’Ouvrage indemnisera l’Entrepreneur sur la base de justificatifs pour tous le

matériel pertinent commandé, pour tous les produits fabriqués, en tout ou en partie, pour tous
les travaux ou services exécutés, en tout ou en partie, jusqu'à la date dudit avis écrit et de tous
dommages encourus et justifiés.
22.7 Cession.
Le Maître de l’Ouvrage ou l'Entrepreneur ne pourra céder, transférer ou transmettre le présent

Contrat, ou toute partie de celui-ci, ses droits, titres ou intérêts décrits dans le présent Contrat,
sans le consentement écrit et explicite de l’autre partie.
L’Entrepreneur est autorisé à céder, transférer ou transmettre le présent Contrat à une filiale
locale dont il aura le contrôle. Dans cette optique, si une caution bancaire est consentie pour
la retenue de garantie, elle devra prévoir ce transfert de contrat pour demeurer opérationnelle
après ce transfert.
22.8 Interprétation.
Tout défaut de l’une des parties d’exiger la mise en application d’une disposition du présent
Contrat ne constitue pas une renonciation à l’application des autres dispositions du présent
Contrat et ces dernières demeurent en vigueur. Dans l'éventualité où une disposition du
présent Contrat serait reconnue invalide, toutes les autres dispositions demeurent en vigueur.
NB :
1. Tous les travaux de génie civil (maçonnerie et enduit ciment) résultant de la

démolition des plombiers, seront à la charge de CPE, avec la qualité nécessaire
demandée par ARESKI S.A.
2. Les travaux de démolition effectués avec des marteaux afin de faire passer les tuyaux
d'eau ou de cuivre sont rejetés ; l'utilisation d'un marteau-piqueur électrique et d'un
manchon de tuyau est obligatoire.
3. Aucune modification des travaux à effectuer par des instructions verbales, tout type
d'ordre de modification, ne doit pas être effectuée qu'à la suite d'un plan modifié
18
fourni par l'ingénieur concerné, CPE doit toujours avoir une copie du plan
correspondant au built du travail exécuté.
4. CPE est responsable d'enlever tous les débris résultant des travaux effectués, et
s'assure de les déposer quotidiennement dans des zones spécifiques fournies par
ARESKI S.A.
5. Echaffaudages seront fournis par AREZKI S.A en parallèle CPE s'occupe du montage
et démontage de ces derniers.
6. CPE doit toujours être muni d'une copie d'autorisation de travaux, signée et approuvée
par la direction du projet avant toute intervention.
Fait à Dakar, le 08 Juillet 2022

En 3 (Trois) exemplaires originaux, dont un remis à chaque partie.
L’Entrepreneur Le Maitre d’Ouvrage

CPE SARL AREZKI GROUP
19

Contrat Rev2 Arzeki Almadies 2 Bureaux

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CONTRAT PLOMBERIE-VMC-DESENFUMAGE-CLIMATISATION

PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE BUREAUX POUR AREZKI GROUP

CONTRAT DE MARCHE DE TRAVAUX :

AREZKI GROUP Maitre d’Ouvrage

CPE SARL, RUE NG99 – NGOR ALMADIES, DAKAR-

RC: SN DKR 2019 B 24028 NINEA: 0075005322Y2

CHAPITRE I – DISPOSITIONS GENERALES

Article 1 : Définitions

Article 2 : Objet du Marché

Pour l’appréciation de sa prestation, notamment en ce qui concerne le prix, l’Entrepreneur

Article 3 : Langue de travail

La langue de travail applicable au marché et à toutes communications entre l’Entrepreneur, le

Article 4 : Législation applicable

Article 4 : Pièces contractuelles

Les pièces constitutives du marché (ci-après « Contrat » ou « Marché ») comprennent, par

Article 5 : Pièces contractuelles postérieures à la conclusion du Marché

CHAPITRE II – OBLIGATIONS GENERALES DES PARTIES

Article 6 : Obligations de l’Entrepreneur

L’Entrepreneur s’engage à mettre en place la fourniture et pose du système de climatisation et

CPE SARL Offre N°OF-150/22

OFFRE CLIMATISATION ET PLOMBERIE SANITAIRE:

Vanne d'isolement à l'aspiration et

22 Tuyauterie_15,9mm ML 264,0 7 700 CFA 2 219 CFA 2 618 484 CFA

1. LES TRAVAUX NECESSAIRES A L'ALIMENTATION ELECTRIQUE DES UNITES

Et la fourniture et pose des systèmes de VMC et Désenfumage suivant comme défini dans

CPE SARL Offre n°OF-161/22

Rue NG-99 Ngor, Date: 05/07/2022

OFFRE VMC ET DESENFUMAGE: OFFICES

Conduite rigide en acier galva ∅160 230 000

L’Entrepreneur s’engage à se conformer à la réglementation du travail et de la Main d’œuvre

Article 7 : Obligations du Maître de l’Ouvrage

Le Maître de l’Ouvrage ne ménagera aucun effort pour faciliter à l’Entrepreneur l’exécution

CHAPITRE III- EXECUTION DES TRAVAUX

Article 8 – Direction des travaux

L’Entrepreneur devra assister aux rendez-vous de chantier hebdomadaires ou se faire

L’Entrepreneur est tenu de se conformer aux ordres du « Maître de l’Ouvrage » par

En ce qui concerne les attachements constatant des travaux supplémentaires et plus

La sous-traitance est interdite sur ce marché.

Article 10 – Information du Maître de l’Ouvrage

Le non-respect de cette obligation, expose l’Entrepreneur à la prise en charge totale et entière

CHAPITRE IV – MONTANT DU MARCHE – PAIEMENTS

Article 11 – Montant du Marché

L’Entrepreneur s’engage à exécuter les travaux de fourniture et de pose du système de

OF161-22 – VMC et désenfumage = 43.827.931 HTVA (quarante-trois millions huit cent

Article 12 – Contenu du prix

Les prix globaux forfaitaire défini à l’article 11 comprend le bénéfice de l’Entrepreneur.

- La main d'œuvre, l'encadrement, et l'outillage nécessaire à la réalisation des ouvrages

Article 13– Honoraires des autres intervenants au contrat

Article 14 - Régime fiscal des prix – Exonérations

Article 15- Modalités de paiement

Le prix sera payable selon les modalités suivantes :

- Un acompte à la commande de 30% est consenti à l’Entrepreneur

Article 16 – Révision des prix contractuels

Article 17 – Garantie technique

17.1. Délai de garantie

CHAPITRE VI – DISPOSITIONS COMPLEMENTAIRES

Article 18 : Délais d’exécution du marché

18.1. Pénalités pour retard

Article 19 – Réception des travaux

19.1. Réception provisoire

La réception provisoire sera prononcée par le Maître de l’Ouvrage assisté de l’Architecte

19.2. Réception définitive

Le Maître de l’Ouvrage fixera le délai imparti à l’Entrepreneur à cet effet.

Article 20 : Litiges