Tomado de: http://honda-tolima.gov.co/apc-aafiles/35383130376536363264636334363461/ACUERDOHONDA_006_2004.

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PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (PBOT)

EL CONCEJO MUNICIPAL DE HONDA
En uso de sus atribuciones constitucionales y legales, en especial las conferidas por el artculo 23 de la Ley 388 de 1997 y de conformidad a lo establecido por el Decreto 879 de 1998, y

CONSIDERANDO
Que el gobierno Nacional en ejercicio de las facultades constitucionales y legales, especialmente las conferidas por la ley 388 de 1997. Estableci la reglamentacin de las disposiciones referentes al ordenamiento del territorio municipal y a los planes de ordenamiento territorial, a travs del Decreto 879 del 31 de Mayo de 1998. Que la poblacin actual del Municipio de HONDA es de 28.924 habitantes, correspondiendole por lo tanto, elaborar un Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. Que la Administracin municipal a travs del equipo del plan ofrecio el apoyo directo y permanente al Concejo Municipal en el estudio del proyecto. Que la Administracin Municipal en coordinacin con el equipo del plan, adelant la discusin, difusin y socializacin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial en los diferentes sectores econmicos, Veredas y sus centros nucleados, centros de educacin y lderes comunales. Que el Municipio de HONDA requiere contar con un instrumento regulador de las actividades humanas, que contenga las estratgias de localizacin y distribucin espacial de usos del suelo, el manejo y tratamiento del espacio pblico y las normas necesarias para el control, preservacin y defensa del patrimonio ecolgico y cultural. Las normas que sustentan los principios, objetivos y contenido general del Plan Bsicpo de Ordenamiento Territorial son: La Constitucin Poltica de Colombia de 1991, Decreto Ley 2811 de 1974, la Ley 11 de 1986, Decreto Ley 1333 de 1986, Ley 9 de 1989, Ley 136 de 1994, Ley 152 de 1994, Ley 388 de 1997, Decreto 2111 de 1997, Decreto 879 de 1998, Decreto 1504 de 1998 y dems normas reglametarias de la Ley 388de 1997, y las modificatorias y complementarias de los niveles Nacional, Departamental y Municipal.

ACUERDA
Artculo 1.- Adopcin: Adoptar el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial y de manera explcita los elementos que legalmente lo integran, a saber: el Documento Tcnico de Soporte, el Documento Resumen, la cartografa, los documentos anexos y las disposiciones que conforman el presente Acuerdo; como el instrumento que orienta el uso, ocupacin, tratamiento, manejo del suelo y desarrollo del Municipio de HONDA en el Departamento del Tolima, as:

TITULO I COMPONENTE GENERAL

SUBTITULO UNO OBJETIVOS, METAS Y ESTRATEGIAS DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Artculo 2. Objetivos:

Objetivo general: El ordenamiento del territorio municipal tiene por objeto complementar la planificacin econmica y social con la dimensin territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante: 1. La definicin de las estrategias territoriales de uso, ocupacin y manejo del suelo, en funcin de los objetivos econmicos, sociales, urbansticos y ambientales. 2. El diseo y adopcin de los instrumentos y procedimientos de gestin y actuacin que permitan ejecutar actuaciones urbanas integrales y articular las actuaciones sectoriales que afectan la estructura del territorio municipal. 3. La definicin de los programas y proyectos que concretan estos propsitos. 4. El ordenamiento del territorio municipal se har tomando en consideracin las relaciones intermunicipales y regionales; deber atender las condiciones de diversidad tnica y cultural, reconociendo el pluralismo y el respeto a la diferencia; e incorporar instrumentos que permitan regular las dinmicas de transformacin territorial de manera que se optimice la utilizacin de los recursos naturales y

humanos para el logro de condiciones de vida dignas para la poblacin actual y las generaciones futuras.

Objetivos especficos 1. Procurar el desarrollo de los aspectos estructurantes del potencial humano para alcanzar el bienestar y la productividad mediante un trabajo conjunto entre los sectores pblico y privado. 2. Elevar la calidad de vida de la poblacin residente en las veredas y en los barrios, especialmente en aquellos que presenten mayor deficiencia en infraestructura y servicios sociales. 3. Dinamizar la apropiacin por parte de la comunidad sobre aspectos que permitan superar las deficiencias en la construccin de su destino, a travs de una intervencin comunitaria integral, masiva y coordinada con la administracin municipal. 4. Mejorar los niveles de calidad y cobertura en la oferta de los servicios sociales para toda la poblacin dentro de los criterios de desarrollo sostenible y de proteccin ambiental. 5. Incrementar la oferta de espacio pblico en calidad y cantidad para que tanto los sus habitantes permanentes, como los visitantes, tengan oportunidad de recreacin y uso ldico. 6. Establecer sistemas de comunicacin y transporte que dinamicen la conectividad a la vez que ofrezcan comodidad y seguridad para los usuarios, tanto en lo regional, como en lo urbano y rural, garantizando un servicio eficiente. 7. Armonizar el proceso de urbanizacin y renovacin urbana, propiciando soluciones de vivienda digna, amable y confortable dentro de las normas ambientales vigentes. 8. Prevenir y sancionar el comportamiento humano que lesione el bienestar de los ciudadanos y por el contrario impulsar aquellos que promuevan la solidaridad, el respeto por los semejantes y la tolerancia de la vida en comunidad. 9. Establecer una mejor gestin pblica que promueva en forma permanente el respeto y la atencin adecuada para el ciudadano, as como la tica y excelencia administrativa, aplicando calidad total y control ambiental global. 10. Procurar la defensa de los intereses colectivos y aplicar el criterio de la funcin social de la propiedad con relacin a que el bien general prima sobre el bien individua. 11. Brindar ms y mejores oportunidades para la realizacin del potencial humano y enfrentar el desafo de mejorar la calidad de vida de la mayora de los ciudadanos propiciando un proceso de aprendizaje para una nueva forma de vivir en desarrollo del PBOT. Artculo 3. Metas:

 Resolver el problema del agua potable para los habitantes del Municipio a nivel urbano y en el territorio rural, y complementar el saneamiento bsico en todo el territorio. Aplicar en forma efectiva el Cdigo Urbanstico y el Reglamento del uso del suelo para ordenar el territorio a nivel municipal. Establecer las bases y fundamentar la educacin ambiental ciudadana para proteger los recursos y comenzar el desarrollo sostenible. Establecer la plataforma para que la produccin y comercializacin de productos y servicios se proyecten de conformidad con las necesidades y vocaciones del municipio. Mejorar en un 50% la solidaridad, la pertenencia, la identidad y la competitividad. Modernizar la Administracin y aplicar en forma adecuada los criterios de calidad y de control ambiental total. Artculo 4. Planteamiento de estrategias: La parte Estratgica recoge los lineamientos generales del programa de gobierno actual que se estructura a partir de prioridades establecidas. Para la atencin de dichas prioridades se han establecido estrategias y programas que sern desarrollados con la visin intersectorial del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio, con los medios que cada una de las entidades pueda aportar acogindose a la aplicacin la Ley 388/97 y sus decretos reglamentarios, buscando la inversin privada, la cofinanciacin de proyectos especficos con entidades del orden internacional, nacional y departamental, y con los recursos con que cuenta la Administracin, los cuales se ejecutarn a partir del plan de proyectos y programas de inversin planteados en el plan de ejecucin temporal del PBOT.

Estrategias: Sociales: La estrategia esta basada en el conocimiento y apropiacin del modelo de desarrollo planteado en el PBOT, a travs de los procesos de socializacin en todas sus etapas: Diagnstico, formulacin y aprobacin; contribuyendo estos procesos al conocimiento masivo de sus contenidos, la visualizacin de las soluciones a las problemticas sentidas por la comunidad y el monitoreo y evaluacin de la implementacin del PBOT, como una estrategia del orden social para solucionar los problemas detectados de deterioro de las condiciones de vida. Econmicas: La Estrategia econmica por excelencia dentro del PBOT es la utilizacin racional por parte de la administracin municipal de los instrumentos de gestin planteados por la ley 388 de 1997, de cuya implementacin y aplicacin debe resultar una parte de la financiacin de las inversiones relacionadas con el Ordenamiento. Biofsicas, ambientales y de amenazas y riesgos: La Estrategia General es la proteccin estricta de los recursos naturales y del medio ambiente, as como la prevencin y atencin de desastres naturales, mediante la aplicacin de la Legislacin Ambiental vigente.

Espacio - funcionales: La Estrategia para mejorar el subsistema funcional espacial es la aplicacin de la cultura del agua y la proteccin hdrica en primer trmino; el mejoramiento de las viviendas urbanas y rurales de las clases menos favorecidas; la conectividad rural - urbana e intermunicipal, el saneamiento bsico, la provisin del espacio pblico requerido y el mejoramiento de la infraestructura de servicios sociales tambin hacen parte importante de esta estrategia. Poltico - administrativas: La Estrategia bsica es el ejercicio de la autoridad dentro de la jurisdiccin del Municipio para hacer respetar los derechos y cumplir las normas con el apoyo de la justicia, en primer trmino y la preparacin y capacitacin de los funcionarios para mejorar la aptitud y actitud en el desempeo y fomentar la vocacin de servicio a la comunidad.

SUBTITULO DOS MODELO REGIONAL

Artculo 5. El anlisis del entorno geogrfico, ambiental, econmico y social del municipio de Honda, llevo en primer lugar a considerar que el municipio desde el punto de vista ambiental pertenece a las cuencas hidrogrficas del ro Magdalena, y a la cuenca del ro Gual. El hecho de que los municipios propuestos para la conformacin de la regin compartan la pertenencia a estas cuencas hidrogrficas implica caractersticas fisiogrficas y ambientales similares, creando derechos y deberes en el uso y manejo de las mismas, los cuales deben ser compartidos con los dems municipios. Desde la perspectiva econmica, Honda esta ubicada dentro de un circuito turstico conformado por los municipios de Mariquita, Honda, Ambalema; y Faln debe incluirse, pues all se encuentran vestigios de construcciones de carcter patrimonial, al igual que Guaduas en el departamento de Cundinamarca; constituyendo una posibilidad de desarrollo si se canalizan esfuerzos y recursos hacia este sector formando un circuito, ofertando las ventajas comparativas derivadas de su fisiografa, como el clima, el paisaje, los atractivos tursticos naturales que posee, vendiendo una imagen turstica ecolgica, como complemento a la oferta de turismo activo recreativo y cultural. La potencialidad del municipio de Honda se encuentra primordialmente en dos sectores: El sector turstico y eco-turstico, y el sector industrial. Como una estrategia de competitividad el lograr la conformacin de una regin le dara el respaldo necesario para tener representatividad a escala regional, departamental y Nacional Artculo 6. Territorio regional: La integracin de municipios para la conformacin de la regin se fundamenta en la concertacin de proyectos comunes para el logro de fines compartidos, el manejo de reas compartidas y las responsabilidades inherentes a la preservacin de los recursos naturales y el medio ambiente, con el debido respeto por los temas relativos al manejo del mbito exclusivo y la autonoma de cada municipalidad.

Articulo 7. Conformacin de la regin: Se propone la integracin regional del municipio de Honda con los municipios Mariquita, Falan, Armero-Guayabal, Ambalema, en el Departamento del Tolima; y con Dorada, Guaduas, en el Departamento de Cundinamarca. Articulo 8. Agenda regional propuesta: La conformacin regional propuesta, exige un trabajo conjunto de las municipalidades que la conforman en la ejecucin de las acciones planteadas en la Agenda Regional, la cual debe concertarse. En desarrollo de esta agenda deben buscarse la colaboracin y participacin activa de las entidades del orden nacional, departamental y municipal que puedan prestar apoyo cientfico y financiero en el manejo de los asuntos de inters regional. Los Temas propuestos para la Agenda Regional se desarrollan a continuacin: 1. Recursos naturales y suelos de proteccin El primer tema de inters regional est relacionado con el manejo y proteccin de los recursos naturales y la definicin de una poltica conjunta para la delimitacin y manejo de los suelos de proteccin en los trminos sealados por la Ley 388 de 1997. En lo relativo a los recursos naturales, los acuerdos regionales requieren abordar el tema de los recursos del agua y el suelo y conectividad regional. 1.1. El recurso agua: Las preocupaciones regionales sobre el manejo de este recurso se pueden sintetizar en los siguientes aspectos: El manejo de las cuencas hdricas como suelo protegido a escala regional, para preservar su funcin ecolgica y los recursos que contiene. Ello implica gestionar conjuntamente esta parte del territorio como la estructura ecolgica principal a nivel regional. La oferta hdrica para la regin a largo plazo y la proteccin de las cuencas: Es necesario adoptar una poltica regional para el manejo y proteccin de las cuencas, regular los consumos y garantizar el suministro de agua potable al conjunto de la regin. La degradacin de los cuerpos de agua (ros, quebradas y humedales) por vertimientos de aguas servidas y desechos y ocupacin inadecuada de las rondas, hace necesario tratar en la agenda lo concerniente al establecimiento de polticas tendientes al logro de la descontaminacin de los cuerpos de agua, y el control de los desechos y vertimientos. Un punto de vital importancia para la concrecin de las acciones y el logro de los objetivos en materia de aguas es el de la definicin de las competencias y compensaciones en el manejo de las fuentes hdricas. La provisin de agua potable demanda tambin el fortalecimiento de una infraestructura regional, esto hace referencia a la existencia de mecanismos institucionales para un manejo concertado de las fuentes y proteccin de las cuencas, la regulacin y monitoreo de las captaciones, el control de calidad del agua producida.

Finalmente, el saneamiento bsico tambin requiere de un manejo concertado a nivel

regional para la adopcin de sistemas tecnolgicos y de gestin ms integrados y

ambientalmente ms eficientes. En particular el tratamiento de las aguas servidas, factor clave del saneamiento, en los cuales la regin debe avanzar hacia esquemas compartidos, que son adems financieramente viables y sostenibles. 1.2. El recurso suelo: Oferta de suelos: Desde otra ptica la promocin de reas de oportunidad en la regin para aprovechar las ventajas de localizacin, para potenciar las actividades econmicas regionales. En el contexto regional algunos municipios presentan dficit de suelo, mientras que otros poseen reas que pueden ofertar, y que puedan representar una ventaja para la localizacin de infraestructuras de carcter industrial y sus servicios conexos, por lo que el municipio de Honda puede ofertar con la regin el rea de expansin industrial, siempre que se haga siguiendo los lineamientos del Ordenamiento Territorial para la materializacin de su imagen objetivo. 2. Conectividad: La movilidad intra-regional constituye uno de los factores estratgicos para promover la integracin regional, y una de las principales dificultades que se han identificado en la baja funcionalidad y eficiencia del territorio, esta relacionado con el estado actual de la red vial y la baja calidad y organizacin del transporte. El municipio de Honda como estrategia de desarrollo a largo plazo plantea el fortalecimiento de dos sectores: el turstico y ecoturistico, y el industrial. Esta poltica requiere como estrategia primordial el fortalecimiento de la conectividad a nivel regional, para la conformacin de corredores tursticos regionales y para el manejo y distribucin de los bienes y servicios requeridos por el sector industrial. Uno de los aspectos que pueden hacer ms competitivo el municipio de Honda es la posibilidad de contar con modos de transporte intermodal, como la va frrea y el fluvial por el rpo Magdalena; y debe aprovechar la poltica nacional de rescate del ro Magdalena y de la navegacin fluvial para canalizar recursos hacia eel municipio.

SUBTITULO TRES MODELO DE ORDENAMIENTO MUNICIPAL

CAPITULO UNO DEFINICIN DEL MODELO

Articulo 9 . La Imagen Objetivo: El Municipio de Honda como estratega de desarrollo al largo plazo, opta por el fortalecimiento de dos sectores que sern soporte de su crecimiento econmico y social, y son el sector turstico, ecoturistico y el Industrial, para lograr su posicionamiento a nivel regional y Nacional, como Centro Turstico del norte del Tolima con la promocin y aprovechamiento del paisaje natural como producto Eco-turstico a ofertar, y su condicin de patrimonio histricio y cultural. Desde la perspectiva Industrial, aprovechar su condicin de ciudad de paso, por el cruce de vias nacionales y la linea frrea, ofertando su territorio para el establecimiento de industrias de bajo impacto, en un rea especialmente dotada con la infraestructura de servicos pblicos y equipamientos requeridos por el sector industrial.

El logro de esta imagen objetivo requiere de aunar esfuerzos en la gestin para la conformacin de una regin, que le proporcione peso especfico al municipio frente al departamento y el pas, a la vez que la ejecucin de macroproyectos en asocio con los municipios de la regin. La conformacin de la regin se realizara con los municipios de: Mariquita, Falan, Armero-Guayabal, Ambalema, en el departamento del Tolima, y Guaduas en el departamento de Cundinamarca y La Dorada en el departamento de Caldas.

CAPITULO DOS OBJETIVOS, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DEL COMPONENTE GENERAL

Artculo 10.-Objetivo General: Concebir y planificar el Ordenamiento del territorio municipal presentando un escenario urbano-regional al ao 2015, en condiciones ptimas de utilizacin del suelo municipal, dndole un tratamiento integral a los suelos urbano y rural, posicionando el municipio en el contexto regional y Nacional con una mayor dinmica y carcter competitivo. Artculo 11.- Objetivos Especificos: Articular el Ordenamiento del Municipio de HONDA al desarrollo planteado por los municipios de la regin norte del Departamento del Tolima. Desarrollar frente a las instituciones y las empresas de naturaleza municipal, procesos de gestin y negociacin para emprender proyectos de carcter regional, como la construccin y el mejoramiento continuo de las infraestructuras articuladoras del territorio. Establecer convenios y ejecutar acciones para fortalecer la especializacin y la complementariedad de las estructuras funcionales entre los municipios de la regin, y para la construccin de grandes equipamientos productivos, el planeamiento y desarrollo de la infraestructura de comunicaciones y la interconexin vial, de redes de servicios, entre otros aspectos de carcter estructurante. Lograr la armona de las acciones realizadas por las diferentes entidades municipales con la ejecucin de planes sectoriales del nivel Departamental y Nacional, que tengan impacto en la estructuracin del territorio. Lo mismo que la articulacin con los planes de ordenamiento propuestos por los Municipios con los cuales sostiene mayor relacin, especialmente con los de la regin norte del Departamento del Tolima, y los municipios que an perteneciendo a otros departamentos tienen estrechas relaciones de ndole social, econmica y fsica con el municipio de Honda. Evitar el deterioro y la deformacin esttica que viene sufriendo el paisaje natural, en especial por la explotacin del mismo con tendencia a hacerlo desaparecer. Promover el manejo adecuado de residuos slidos provenientes de las actividades humanas y disposicin final de los mismos, complementados con proyectos de reciclaje.

Definir los sistemas de comunicacin y transporte municipal tendientes a lograra la conectividad regional, interveredal e intermunicipal. Definir programas de vivienda de inters social y reubicacin de viviendas localizadas en zonas de alto riesgo. Planear el crecimiento futuro de la cabecera municipal en trminos de desarrollo integral y distribucin equitativa de la calidad urbanstica, dinmica de actividades y provisin servicios pblicos. Prever las condiciones de tratamiento para las diversas problemticas que se presentan a raz del crecimiento urbano.

Articulo 12.- Polticas: Lograr el desarrollo integral del municipio, como un slo territorio, que cobra mayor importancia en la regin y el pas, articulando las reas urbanas con el campo y con los municipios que conforman la regin. Promover un modelo de desarrollo encaminado a volver a posicionar el municipio de HONDA en el mbito nacional como un territorio prospero con el rescate de las actividades que han sido su tradicin de desarrollo y para que tiene la mayor potencialidad, como son las tursticas e industriales, con sus actividades conexas como el transporte intermodal, el almacenamiento y la distribucin. Artculo 13.-Estrategias: Potenciar las vas que faciliten la conectividad con los municipios de la regin. Crear plataformas fsicas, legales, sociales y ambientales que favorezcan la inversin y reinversin de capitales pblicos y privados para incrementar el ingreso per-cpita. Direccionar el Ordenamiento del Municipio para aprovechar las estructuras del orden Departamental y Nacional que lo benefician. Dar aplicacin prioritaria a proyectos de saneamiento hdrico para garantizar a las generaciones presentes y futuras un medio ambiente adecuado. Disear el plan vial que permita la articulacin de la malla urbana con las vas troncales nacionales (Autopista Bogota Medelln-Costa atlntica; Bogota Manizales; Honda Ibagu y sur del pas). Igualmente se promover la construccin de nuevas vas que permitan una mayor conectividad y relacin entre las diferentes veredas del municipio y de estas con la cabecera municipal permitiendo un mejor desarrollo y aprovechamiento del rea rural. Determinar las normas de carcter estructural y general para los procesos urbansticos futuros, previendo un desarrollo ordenado de los asentamientos urbanos y potenciar aquellos de mayor dinmica.

 Las entidades pblicas del municipio de HONDA participarn en la plusvala que genere su accin urbanstica. Adoptar un proceso permanente de planeacin, que adems de la elaboracin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial Municipal enfatice en la gestin del mismo, su implementacin y retroalimentacin. Adoptar como instrumentos de gestin del Plan adems de la normativa municipal, los establecidos por la Ley 388 de 1997, como, procesos de concertacin pblico-privado, enajenacin voluntaria, expropiacin, bancos de tierras, cobro de plusvalas, reajuste de tierras, procesos de legalizacin, definicin de reas para vivienda de inters social y manejo de ejidos entre otros. Propiciar la accin integrada de las entidades municipales, departamentales y nacionales, en funcin del Plan Bsico de Ordenamiento territorial. Promover en todos los actores sociales el inters por el tema del ordenamiento territorial como herramienta de planificacin del futuro y las responsabilidades que tienen frente al proceso, vinculndolos en forma directa a la definicin del mismo y a las discusiones que de su elaboracin se deriven, para que sean ellos quienes construyan los escenarios al inmediato, mediano y largo plazo de su propio territorio y el papel que debe desempear en el contexto regional y nacional. Establecer programas de educacin ambiental en todos los niveles de la sociedad civil, promoviendo la participacin de todos los actores sociales e incorporando la materia en el pensum acadmico de las instituciones educativas del Municipio, en busca de la convivencia armnica con la naturaleza. Priorizar las actuaciones pblicas en favor de los planes, programas y proyectos de carcter estratgico como agua potable, saneamiento hdrico, sistema vial y de transporte, uso y cobertura del suelo para una utilizacin adecuada y racional de los recursos naturales y la definicin de los equipamientos colectivos necesarios para lograr, un modelo de ocupacin del territorio en armona con el modelo de desarrollo pactado. Elaborar programas para la ejecucin de vivienda de inters social, con polticas de reubicacin y las actuaciones urbansticas necesarias para evitar siniestros en la poblacin que ocupa zonas de amenaza y riesgo.

CAPITULO TRES CLASIFICACIN DEL SUELO MUNICIPAL

Articulo 14 .- El suelo Municipal tiene una capacidad superficiaria de 30.486,12 has, y se clasifica en tres grandes categoras, que permiten delimitar geogrficamente las reas del territorio segn las vocaciones ms generales de uso del suelo, desde el punto de

vista ambiental, agropecuario-forestal, turstico, industrial y urbano, as: Suelo Urbano y Suelo de Expansin urbana.

Suelo Rural,

Paragrafo: El Suelo de Proteccin esta incluido al interior de las anteriores categoras, se identifica en el mapa de Clasificacin del suelo. Articulo 15. -Suelo Rural: Constituyen sta categora los terrenos comprendidos dentro de los lmites administrativos municipales, no aptos para el uso urbano por destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin permitida de recursos naturales y actividades anlogas; siendo entonces el soporte de las actividades agrcolas, forestales, pecuarias y agroindustriales. En l se identifican las reas que requieren un tratamiento especial y respetuoso, en funcin de la preservacin de los ecosistemas y de las condiciones ambientales generales para el desarrollo del Municipio. Con una extensin de 29.244,99 hectreas, incluidas 1.639,6 hectreas de suelo de proteccin y 170,03 hectreas de suelo suburbano. Articulo 16.- Suelo Urbano: constituyen el suelo urbano las reas del territorio municipal destinadas a usos urbanos por el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, que cuentan con la infraestructura vial, redes primarias de enrga, acueducto y alcantarillado, haciendo posible su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Podrn pertenecer a esta categora aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidas en reas consolidadas con edificacin que se definan como reas de mejoramiento integral en el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. Se localizan dentro del rea delimitada por la lnea del permetro urbano. Conforma el suelo urbano del municipio de HONDA la cabecera municipal, con una capacidad superficiaria de 724 has, incluidas 152,0 hectreas de suelo de proteccin. Artculo 17.- Suelo De Expansin Urbana: Esta categora de suelo esta constituida por los predios del Territorio Municipal, que se han destinado para posibilitar la expansin del Suelo Urbano, y que se habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, asignndole usos, de acuerdo con las necesidades de la poblacin y su demanda de suelo, aptas para desarrollos urbanos y que se incorporarn al suelo urbano en el corto, mediano y largo plazo, segn lo determine el plan de ejecucin. Son 347,1 has, incluidas 88,37 hectreas de suelo de proteccin. Paragrafo 1: No obstante la definicin como suelo de expansin urbana, dentro de este existe reas que por su condicin ambiental no son urbanizables, pero podrn ser objeto de intervenciones tendientes a mejorar y conservar sus caractersticas naturales y se les puede asignar usos de orden recreativo. Paragrafo 2: Sin perjuicio de la facultad reglamentaria del Alcalde, corresponder a Planeacin Municipal, el estmulo, regulacin y direccin del proceso de concertacin para la incorporacin de terrenos como nuevas reas urbanas. Artculo 18.- Suelo suburbano: Constituyen esta categora las reas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como reas de expansin urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el

autoabastecimiento en servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994. Podrn formar parte de esta categora los suelos correspondientes a los corredores urbanos interregionales. Son 170,03 hectreas, incluidas 21,03 hectreas de suelo de proteccin. Paragrafo 1: El municipio debe establecer las regulaciones complementarias tendientes a impedir el desarrollo de actividades y usos urbanos en estas reas, sin que previamente se surta el proceso de incorporacin al suelo urbano, para lo cual debern contar con la infraestructura de espacio pblico, de infraestructura vial y redes de energa, acueducto y alcantarillado requerida para este tipo de suelo. Articulo 19 : Suelos de Proteccin : Lo constituyen las reas de terreno localizadas dentro del territorio Municipal, en cualquiera de las anteriores categoras de suelo, que por sus caractersticas geogrficas, urbansticas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica en las que se ubiquen infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenaza y riesgo no mitigable, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse. Son 1.901 hectreas de suelo de proteccin, discriminadas as: En suelo rural son 1.639,6 hectreas, en suelo suburbano 21,03 hectreas, en suelo urbano 152,0 hectreas, y en suelo de expansin 88,37 hectreas.

CAPITULO CUATRO PERMETROS

Artculo 20 .- Perimetro Urbano: El permetro urbano de HONDA que a continuacin se alindera comprende una capacidad superficiaria aproximada de 724 Has. La cual se representa en el Mapa de Permetro propuesto, escala 1:7.500. Pargrafo 1. El territorio que en adelante constituye suelo urbano, debe replantearse en terreno, construyendose los respectivos mojones de acuerdo con los puntos definidos por coordenadas IGAC, segn el respectivo mapa oficial de permetros y debe inscribirse en el mencionado Instituto, para que se diferencien los predios urbanos y rurales para el respectivo visto bueno fiscal. Artculo 21. Alinderamiento del permetro urbano: El permetro urbano o de servicios de la ciudad de Honda ser delimitado como se describe a continuacin: NORTE. Partiendo del punto de desembocadura de la quebrada Calunga al rio Gual (PUNTO UNO) siguiendo aguas abajo margen derecha, hasta llegar al punto de cruce con la via denominada la variante en el puente la piragua (PUNTO DOS), siguiendo la linea de la variante en sentido norte en direccion a la Dorada, hasta el puente sobre la quebrada Embarcadero (PUNTO TRES), desde aqu siguiendo la misma direccion se sigue la linea de inicio del talud del cerro denominado Guacimal (Cota 220) hasta su encuentro con la quebrada Peon punto de interseccion de esta quebrada con la via Honda La Dorada

(PUNTO CUATRO); siguiendo aguas debajo de la quebrada limitando el predio denominado El Recreo hasta su desembocadura al rio Magdalena (PUNTO CINCO). ORIENTE : Partiendo de la desembocadura de la quebrada El Peon al rio Magdalena, siguiendo el rio Magdalena aguas arriba por la margen izquierda hasta el punto de la desembocadura la quebrada la Urea (PUNTO SEIS) . SUR. Partiendo de la desembocadura de la quebrada La Urea, siguiendo aguas arriba hasta llegar a la linea de la cota 225 que es la altura media del cerro Cacao en Pelota (PUNTO SIETE), cuya referencia es el del mirador de la cruz de Arrancaplumas, ubicado en l, siguiendo esta linea de la cota 225 en direccin occidente hasta llegar a un cao sin nombre drenaje que desaguas a la quebrada Seca (PUNTO OCHO), siguiendo el cao aguas abajo hasta su desembocadura a la quebrada Seca (PUNTO NUEVE), por esta quebrada aguas arriba mano derecha hasta encontrarse con el talud vertical del batallon Patriotas (PUNTO DIEZ), siguiendo la lnea de cota superior de este talud (Cota 265), paralela a la quebrada Seca,aguas arriba hasta la desembocadura de la quebrada Bernal, continuando el borde superior paralela a la quebrada Bernal aguas arriba de la misma ( Incluye rea del batallon patriotas, Barrio Martn Lutero, Conjunto cerrado Mirador de LA Hacienda , Hacienda Tupinamba y Jasima hasta la discoteca Meseta Colorama), desde el punto de la meseta colorama, se abandona la quebrada Bernal y se continua por la cota 275 en direccin occidente ( Atravesando la finca de la familia Camero y otras) hasta encontrar la pata del cerro inferior o pata del cerro de Lumb en el barrio Calunga ( Detrs del Hotel Campestre el Molina), continuando por la pata de este cerro hasta intersectarse con el puente ferreo que atraviesa la quebrada calunga en jurisdiccin con el mismo Barrio. OCCIDENTE: Desde el punto de interseccin del puente ferreo sobre la quebrada Calunga, aguas de la misma, margen derecha hasta su desembocadura en el ro Gual ( Punto Inicial). Artculo 22. Permetros de las reas de expansin: 1. Area de expansin Zona Norte Zona industrial [ Va a La Dorada]: Son 48,9 hectreas incluidas 3,10 hectreas de suelo de proteccin. Inicio (Punto 1) desde el cruce de la cota 225 sobre la quebrada El Pen se continua esta lnea de cota (225) en sentido norte hasta cruzarse con la quebrada Honda (punto 2) desde est punto aguas abajo de la quebrada Honda Hasta su desembocadura en el ro Magdalena (punto 3) Partiendo del tercer punto aguas arriba del Ro Magdalena hasta encontrar la desembocadura de la quebrada Pen (punto 4) y desde la desembocadura de la quebrada Pen al ro Magdalena aguas de arriba de la quebrada hasta encontrarse con la cota 225 (punto Inicial). 2. Area de expansin Zona Nor - occidente Residencial [ Va a Mariquita]: Son 298,2 hectreas, incluidas 85,27 hectreas de suelo de proteccin. Inicio (Punto 1) Se parte desde al desembocadura de la quebrada Calunga al ro Gual aguas arriba de este ro hasta encontrar al desembocadura de la quebrada Padilla a este mismo ro ( Punto 2) Partiendo de est punto aguas arriba de la quebrada Padilla hasta encontrar el sitio denominado las cajas ( Punto 3) Partiendo de este punto en sentido sur oriente siguiendo la cerca que divide el predio la picota con la hacienda el Diamante, hasta

encontrase con la va Honda Mariquita.( Punto 4) desde el punto 4 se toma la va Honda Mariquita hacia el occidente hasta encontrase con el lindero Occidente del Predio denominado villa Carmen (Punto 5) Se parte del punto 5 y se toma el lindero occidente del predio Villa Carmen en sentido sur una lnea recta imaginara pasando por los predios de la hacienda Rancho Alegre hasta encontrase con la quebrada Calunga. (Punto 6) Se parte del punto 6 aguas abajo de la quebrada Calunga hasta su desembocadura al ro Gual (Punto Inicial) Artculo 23. Permetros de las reas suburbanas:

1- rea de suburbana sector Norte Va Honda la Dorada: Son 37,23 hectreas,

incluidas 3,63 hectreas de suelo de proteccin. Punto inicial. (Punto 1) Desde la desembocadura de la quebrada Honda al ro Magdalena, aguas arriba de la quebrada hasta encontrar la cota de terreno 225 (Punto 2),partiendo de este punto en sentido norte y siguiendo la cota 225 hasta su interseccin con un cao sin nombre ubicado en el extremo norte de La hacienda La Ceiba.( Punto 3). Partiendo de esta interseccin aguas abajo del cao hasta su desembocadura al ro Magdalena. (punto4). Desde este punto 4 aguas arriba del ro Magdalena hasta encontrar la desembocadura de la quebrada Honda. (Punto Inicial). 2- Area suburbana Sector Nor - occidente ( Va Honda Mariquita): Son 132,8 hectreas, incluidas 17,4 hectreas de suelo de proteccin. Inicio (Punto 1). Partiendo del punto Las cajas en la quebrada Padilla en sentido sur oriente siguiendo la cerca que divide el predio la Picota con la hacienda el Diamante, hasta encontrase con la va Honda Mariquita.( Punto 2) desde el punto 2 se toma la va Honda Mariquita hacia el occidente hasta encontrase con el lindero Occidente del Predio denominado villa Carmen (Punto 3) Se parte del punto 3 y se toma el lindero occidente del predio Villa Carmen en sentido sur una lnea recta imaginara pasando por los predios de la hacienda Rancho Alegre hasta encontrase con la quebrada Calunga. (Punto 4) Se parte del punto 4 aguas arriba hasta encontrases con el linderos de los predios Calunga y Vera Cruz ( Punto 5 ) Se toma este lindero en sentido nor-occidente hasta encontrar la va Honda Mariquita Cruce Km 42 (Punto 6) desde el punto 6 se toma el camino de servidumbre que da acceso a varias fincas del Municipio de Mariquita y que pasa por el Predio denominado las Brisas hasta cruzarse con la quebrada Padilla ( Punto 7). Desde este punto aguas abajo de la quebrada hasta el sitio denominado las cajas (Punto Inicial). Artculo 24. Vigencia de los permetros: Los permetros Urbano y de expansin, tendrn vigencia por el trmino del PBOT, a partir de la fecha de su aprobacin; pudindose slo hasta el cumplimiento de dicho trmino incorporar reas del suelo rural, por la elaboracin de un nuevo Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, o el ajuste y revisin del presente PBOT, mediante el acto administrativo correspondiente, el cual debe estar fundamentado en estudios tcnicos.

SUBTITULO CUATRO ESTRUCTURA GENERAL DEL MUNICIPIO

CAPITULO UNO DEFINICIN, POLTICAS Y ESTRATEGIAS DEL PLAN DE USO Y OCUPACIN DEL SUELO

Articulo 25. Plan de uso del suelo municipal: El plan de usos del territorio municipal se define a travs de la zonificacin ambiental y su correspondiente asignacin de usos. Articulo 26 .- Objetivo : Lograr un acuerdo social de largo plazo sobre las modalidades de ocupacin y utilizacin del suelo y explotacin de las reas mineras y dems recursos naturales, como los ros Gual y Magdalena y las que revisten alguna importancia histrica, cultural y arquitectnica, promoviendo su proteccin y conservacin, dado que las condiciones de patrimonio comn las hacen vulnerables. Articulo 27 .- Polticas: 1. Dinamizar el territorio municipal como factor fundamental del desarrollo, no puede seguir siendo desconocido por los diversos procesos y actuaciones publicas y privadas; su utilizacin adecuada debe contribuir a la dinamizacin de la economa del Municipio, para ello debe regular el manejo de los recursos explotados y no explotados, pero con presencia y participacin del gobierno local. Igualmente debe articularse con la dinmica de los ejes estructurantes de orden nacional que lo afectan, como los sistemas vial, hdrico, de servicios pblicos y orogrficos. Para el desarrollo de esta poltica se deben propiciar los mecanismos para incentivar el turismo recreativo y el eco-turismo, y la racionalizacin de la explotacin y aprovechamiento de los recursos naturales. 2. Hacer presencia institucional en los sectores mas alejados del Municipio y con acciones concretas frente a asuntos que requieran regulacin por ser de inters general, como la localizacin de redes de infraestructura de servicios pblicos, sistemas de comunicacin y transporte, ejecucin de programas de vivienda de inters social y la localizacin de equipamientos para servicios sociales, entre otros. 3. Usufructuar el paisaje como factor de atraccin turstica, por la morfologa del territorio, con ondulaciones suaves y algunas elevaciones como El cerro cacao en pelota, Cerro de la mesa de los Palacios, entre otros, que han marcado histricamente hitos de gran importancia en la memoria colectiva y el contraste que ofrece la naturaleza con algunas zonas planas; la presencia de un ro de orden nacional como el Magdalena, algunos elementos naturales que ofrecen distraccin y esparcimiento en un ambiente sano y tranquilo; adems de su condicin patrimonial e histrica, que permiten plantear programas tursticos y ecotursticos que le posibiliten al Municipio otra alternativa econmica y cultural. 4. Aprovechar las estructuras de orden nacional:

El sistema vial nacional, hace presencia en el Municipio con la troncal Nacional que comunica el oriente y occidente del pas y es un eje comercial por el cual pasan todo tipo de recursos, sin embargo no es un activo de la regin. Igual hace presencia la red frrea que puede ser rehabilitada. El sistema hdrico, marcado por la presencia de los ros Gual y Magdalena, son un potencial efectivo para el desarrollo eco-turstico, el transporte y la generacin de energa elctrica, que no ha sido debidamente explotado, siendo que recorren por el centro y el costado oriente del Municipio. El sistema de servicios pblicos: Como la red elctrica, el municipio de HONDA, cuenta con dos subestaciones; La del Gual y la del Refugio, las cuales cuentan con tres y dos circuitos respectivamente que redistribuyen la energa obtenida de la de red de interconexin nacional administrada por Electrolima ESP. No obstante el servicio se presta con caractersticas de baja calidad. El sistema montaoso representado por la cordillera central, su condicin significa un potencial ambiental relevante, pero vulnerable y con tendencia a empeorar su deterioro si no se incorpora como un activo del Municipio. El relieve montaoso de HONDA junto con la calidad de su paisaje natural hacen pensar en alternativas para la dinamizacin de la economa, a travs de la ejecucin de programas eco-tursticos.

CAPITULO DOS ZONIFICACIN AMBIENTAL

Articulo 28. Zonificacin ambiental: Por razones biofsicas y para el manejo y control del uso y ocupacin del suelo municipal se zonifica, delimitndose las diferentes unidades territoriales en el mapa a escala 1:25.000, denominado Mapa de Zonificacin Ambiental. 1. reas de Especial Significancia Ambiental: reas de reserva de relictos boscosos (AR B): Actualmente son las reas que presentan una cobertura natural con especies representativas del bosque seco tropical. El municipio los declara como de reserva, porque es lo nico que queda de vegetacin natural nativa con caractersticas especficas de bosque secundario, pues no se pueden considerar sin ningn tipo de intervencin ya que el municipio ha estado sometido a muchas presiones encaminadas a aumentar las reas de pastoreo. Cubre una extensin de 1.577,00 hectreas y se distribuye en la mayora de veredas. Estas reas se deben conservar y evitar cualquier intervencin antrpica para que ellos a travs del proceso de sucesin natural, alcancen el mximo desarrollo con caractersticas de bosque natural primario. Areas forestales protectoras de suelos (AFPS): Se designan con este nombre aquellas reas que por sus condiciones biofsicas requieren la presencia permanente de cobertura vegetal para proteger el suelo de los procesos erosivos y degradacin severa. Actualmente se encuentran con coberturas de pastos naturales, rastrojos, pastos con

rastrojos y en algunos sitios afloramientos rocosos y tierras eriales. Cubre una extensin de 8.918,24 hectreas. Se ubica ampliamente en las veredas Bremen y Guacimal y en menor extensin en Mesuno, Perico y Llano de Villegas. En estas reas no se debe adelantar ningn uso agropecuario del suelo. reas protectoras del sistema hidrico (APSH): Se localizan en su mayora en las veredas el Triunfo y Caimital. Es all donde nacen fuentes importantes para el municipio como son las Quebradas Padilla (Acueducto Municipal), Quebrada Seca, Bernal, Lumb, Tambor, el Jardn y sus afluentes. Incluye accidentes geogrficos tales como la Cordillera Lumb y sus estribaciones. Cuchilla de Venado, Cuchilla el Tambor, Cuchilla del Potrero, Cuchilla la Fra, Cuchilla la Luisa, Cuchilla San Pedro y el Cerro San Pedro. Son reas aptas para adelantar reforestacin protectora. Cubren una extensin de 6.786,80 hectreas. En estas reas por las condiciones biofsicas y susceptibilidad a la erosin no se deben adelantar prcticas agropecuarias intensivas ni semi-intensivas. Deben permanecer con vegetacin permanente. Son reas aptas para adelantar reforestacin protectora.

Pargrafo 1. Estas reas deben ser priorizadas para incluirlas en los programas de adquisicin de predios (Ley 99, articulo 111) con el propsito establecer dentro de ellas planes de manejo para su proteccin y conservacin. Pargrafo 2. Aislamientos para reas protectoras del sistema hdrico:

Aislamiento para reas protectoras del sistema Hdrico Nacimientos de agua

Aislamiento 100 mts de radio

Rondas hidricas (RH): Son delimitadas por la Ley, comprende las reas ubicadas dentro de los 30 metros a lado y lado de cada fuente, a partir de la cota mxima de crecida. Deben permanecer con cobertura vegetal permanente de carcter protector y no se admite ningn otro uso. Son reas aptas para adelantar reforestacin protectora.

Pargrafo 3. Aislamientos para las fuentes hdricas: Se establecen los siguientes aislamientos mnimos para garantizar la conservacin de los ecosistemas productores de agua, para estabilizar y en lo posible recuperar sus caudales para proveer las necesidades de la poblacin futura, y corresponden a los contemplados por la ley 99 de l.993, el Decreto 2811 de 1.974 y el decreto 1449 de l.977.

Fuente Hdrica

Aislamiento

Ro Magdalena Area de Expansin 50 mts al Lado del Cauce perteneciente al Industrial Ros y quebradas municipio de Honda. 30 mts a cada lado del cauce.

2. reas de recuperacion ambiental: En el municipio de Honda se mapifico el rea identificada como BRS, botadero de residuos slidos, localizado en el sector de la Mesa de los Palacios Vereda Guacimal; la cual por su uso mismo puede generar contaminacin atmosfrica, plagas y contaminacin hdrica; y aunque a la fecha su manejo es adecuado y cuenta con aval ambiental; se considera un rea de recuperacin ambiental, pues cuando llegue al punto de saturacin habr que emprender el plan de clausura, con su correspondiente plan de recuperacin ambiental. reas de regeneracin del medio (ARM): Cubren una pequea extensin, 29,73 hectreas, ubicada en la Vereda Llano de Villegas. Por las condiciones fsicas de los suelos no permiten ningn uso agropecuario solo deben dedicarse a la recuperacin del medio.

3. reas de produccion economica:

reas de produccion agropecuaria (APAP): En su gran mayora representa las reas planas del municipio, aledaas al Ro Guarin, Quebrada Perico, Ro Gual, Ro Magdalena, Quebradas: Seca, Bernal, Tambor, Lumb, Padilla, etc. hacen presencia en todas las veredas y cubren una extensin de 9.810,5 has. Presentan las mejores condiciones para prcticas agropecuarias. Pero actualmente muchas de ellas se encuentran subutilizadas en ganadera extensiva. Con pastos manejados, naturales y gran presencia de rastrojos y pastos con rastrojos improductivos. En algunos lugares se presentan problemas localizados de sobrepastoreo. Es de resaltar que todas estas reas son productivas durante los dos perodos lluviosos, pues se acelera el crecimiento de los pastos, brindando buena proteccin al suelo. Durante los perodos secos, los pastos y rastrojos escasean, dejando el suelo casi desnudo, poca en la cual se debe evitar el sobrepastoreo. Se crea la necesidad de adelantar programas de reconversin de uso del suelo con actividades que brinden mejores condiciones socio econmicas al municipio y que estn acordes con la aptitud de los suelos. En estas reas se pueden cultivar maz, algodn, sorgo, frutales, pltano; este ltimo preferencialmente en las vegas del ro Magdalena; los frutales en las partes intermedias de los valles aluviales. La ganadera tambin se puede adelantar en estas zonas. reas forestales protectoras productoras (AFPP): Se localizan en su mayora en las Veredas el Triunfo y Caimital con una extensin de 1.837,68 hectreas. Por su ubicacin y condiciones biofsicas requieren de un manejo tendiente a la proteccin de suelos agua y cobertura vegetal. Son aptas para ganadera extensiva, pero con buen manejo de los suelos, evitando el sobrepastoreo, ya que son susceptibles a la erosin. No permiten prcticas agrcolas. Son reas aptas para adelantar reforestacin protectora-productora.
Area de produccin agricola de clima arido (PACA): Es un polgono determinado en el mapa de zonificacin ambiental, localizado el Llano del Totumo en la vereda Guacimal. rea para explotacin de especies vegetales de climas ridos, pues estos suelos son de poco espesor, baja materia orgnica, alto contenido de fragmentos de roca, baja fertilidad y poca retencin de agua. Es importante mencionar esta zona para que se investiguen posibles cultivos alternos (Cactus, Aloe Vera, Pitaya etc, ) que se acondicionen a este medio. Es importante resaltar que estos suelos tambin presentan caractersticas de aptitud para desarrollos de vivienda, en baja densidad, para uso

campestre. Son 147,0 Has. El desarrollo de vivienda campestre en esta rea, depende de la disponibilidad de agua, y de los sistemas previstos para el manejo de las aguas residuales y de los residuos slidos.

Pargrafo 4. Los desarrollos en vivienda en esta rea dependen de la disponibilidad de agua, y de los sistemas previstos para el manejo de las aguas residuales y de los residuos slidos. reas de produccion minera (182,07 has): Son aquellas reas que ofrecen un potencial geolgico, de inters minero en la obtencin de materiales tanto de construccin como de otros minerales de finalidad diversa y sujeta a las normas vigentes en materia ambiental y de explotacin minera. Esta categora de uso del suelo en el municipio de Honda se convierte en un gran potencial.

Pargrafo 5. En todo sentido dicha actividad ser de uso condicionado y limitado al cumplimiento de la legislacin ambiental y de explotacin minera. Pargrafo 6. Condicionantes para la explotacin minera: 1. Explotacin de oro: Prohibicin absoluta de la utilizacin del mercurio nativo o lquido, para la extraccin de oro en la minera de aluvin. 2. Las reas para explotacin minera que a la fecha de aprobacin del PBOT se encuentren debidamente licenciadas, conservan este uso, pero siempre condicionado a la implementacin de planes de manejo ambiental y posterior recuperacin ambiental de las reas de explotacin. 3. Las explotaciones mineras que se encuentran dentro del permetro urbano (identificadas en el mapa de zonificacin ambiental y mapa Geolgico) y que actualmente se encuentran activas, se hace necesario que se suspenda su explotacin, debido a que su uso es incompatible con los usos y actividades en suelo urbano. 4. Las minas que se localizan dentro de un rea declarada como de reserva ambiental deben suspender su actividad. 5. Las minas que estando localizadas en rea urbana se encuentren a la fecha de aprobacin de este Acuerdo inactivas, no se les permitir su reapertura. 6. Para el cierre de las minas que se encuentran en suelo urbano se da un perodo de transicin de 36 meses a partir de la aprobacin del presente Acuerdo, perodo en el que se realizar un estudio que contenga el plan de cierre y recuperacin de estas reas, el mismo arrojar como resultado la aptitud del suelo en estas reas especficas, para posteriormente declarar el uso pertinente. 4. reas de amenazas y riesgos naturales: Comprende la delimitacin de las reas que por su condicin geolgica y geotcnica exponen al riesgo natural a la poblacin, por amenaza Hidrolgica, cada de rocas y socavacin lateral; debido a la inestabilidad del

suelo que las componen, constituyendo reas erosionadas, desprotegidas y contaminadas; que por lo tanto requieren tratamientos especiales desde el punto de vista de su utilizacin. reas de Proteccin tres (AP3): Son dos pequeas reas que se localizan aledaas al permetro urbano en el sector norte, en la vereda Guacimal. Por sus condiciones biofsicas estas reas presentan amenaza alta por cada de rocas. Se recomienda evitar cualquier actividad que altere sus condiciones fsicas y por ende aumente el grado de amenaza. Corresponde al polgono ACR-E, del mapa No. 3 Amenazas y riesgos naturales. Son 9,30 has. reas de Proteccin cuatro (AP4): Se identifica as a un rea localizada en la vereda Guacimal, aledaa al ro Gual; la que por sus condiciones biofsicas presenta amenaza alta por socavacin lateral. Se recomienda aislar esta rea, y evitar cualquier actividad que implique la alteracin de sus condiciones naturales. Definida como ASL, en el mapa de Amenazas y riesgos naturales. Son 41,20 has. reas de proteccin AA1: Corresponde a las de proteccin por amenaza alta por inundacin, catalogada como alta. Son 29,5 Has. (Ver mapa de amenazas y riesgos naturales). Presentan una muy buena aptitud para la ganadera, y las actividades agrcolas, que ee en lo que estan siendo utilizadas. La vocacin principal de estas reas son las actividades tendientes a la proteccin, con uso compatible agropecuario, pero se prohibe la construccin de vivienda. Articulo 29. Tratamientos para las reas de amenaza y riesgo natural: Las reas delimitadas y definidas por el presente PBOT como de amenaza y riesgo, (Mapa de zonificacin Ambiental No. 17, escala 1:25.000) no podrn ser objeto de desarrollos urbansticos o construcciones aisladas en las que se comprometa la integridad fsica de la poblacin, sus bienes materiales y los recursos naturales existentes. En los casos de suelos erosionados debern generarse programas que permitan repoblar las zonas afectadas sembrando especies nativas (por su fcil adaptabilidad), las cuales varan de acuerdo a la pendiente del terreno. Se impedir la tala indiscriminada de bosques existentes en territorios de alta pendiente y reas aferentes a los lechos de ros, quebradas y nacimientos y se podrn convertir en grandes parques lineales o paseos ecolgicos. Se establecern procedimientos de regulacin de cultivos tecnificados que comprometan los aislamientos de proteccin ambiental establecida para fuentes hdricas. No podrn realizarse cultivos ni pastoreo intensivo cuya prctica propicia la desestabilizacin de suelos que por sus condiciones geolgicas son frgiles.

Articulo 30.- Amenaza Ssmica: El Municipio de Honda se ubica en una zona de amenaza ssmica Intermedia en la totalidad de su rea, por esto se debe hacer nfasis en el momento de construir nuevas viviendas que estas tengan en cuenta las Normas Colombianas de Diseo y Construcciones Sismo Resistente (NSR-98), Ley 400/97 y el decreto 33/98, las cuales son de obligatorio cumplimiento por lo tanto todo diseo y construccin en el municipio deber cumplir con el NSR-98 y las normas especficas para urbanizacin que expida la administracin municipal debern armonizar con estas normas. Pargrafo 1. La administracin debe adelantar un programa de educacin a la comunidad en cuanto a la manera como deben comportarse en caso de ocurrencia de eventos de este tipo, demarcando zonas de evacuacin hacia sitios descubiertos como parques, estadio, calles amplias, etc., que no presenten ningn peligro por cadas de postes, rboles, cuerdas de alta tensin, etc., ya que un sismo por s solo no representa ningn peligro para la vida humana si no que son las estructuras hechas por el hombre, las que al colapsar causan lamentables problemas. Articulo 31.- Amenaza de tipo volcnico: No se deben expedir licencias de construccin en las reas de depsitos de Lahar dejados por la erupcin del ao 1985, a dems se debe respetar el retiro de 30 metros a partir del nivel mximo alcanzado por la corriente. (Mapa de Aptitud Urbanstica y riesgo No. 21, escala 1:7.500) Articulo 32.- Amenaza por erosion Hidrolgica: Se prohbe intervenir el sector correspondiente al grupo Honda, en la zona clasificada como ACR-E en el Mapa de Amenazas y Riesgos Naturales No. 11, escala 1:25.000, ya que estas rocas presentan gran susceptibilidad de producirse erosin con posibilidad de comprometer grandes volmenes de roca.

Pargrafo 1. De las acciones prioritarias a ejecutar en las reas de amenaza por erosin hidrolgica: 1. Restringir la explotacin no organizada y segura de arena y gravas de los cauces, promoviendo que se dejen los materiales almacenados alejados de las riberas de los ros. 2. Se debe realizar el manejo de las aguas servidas por parte de los moradores de los taludes que presentan este fenmeno, alargando las tuberas del vertimiento de estas aguas alejado de la cara del talud mientras se realiza el tendido de las redes de alcantarillado en estas reas, o se procede a la reubicacin de la poblacin en riesgo. 3. Adelantar la reforestacin de microcuencas y taludes con especies de races densas profundas para que ellas puedan absorber el agua del subsuelo y adems acten como pilotes en el agarre del terreno. 4. Al construir cerca de taludes se debe respetar un espacio de doce (12) metros a la corona del talud y construir zanjas de coronacin que son estructuras de captacin y desviacin de las aguas de escorrenta disminuyendo el grado de saturacin del suelo, este sistema no se debe construir muy cerca al borde del talud. 5. Se debe proteger especialmente las orillas del ro Gual y menor la quebrada seca con obras de acuerdo al caso, como empalizadas laterales, machos de palos o concreto amarrados, espoln de gavin (dispuestos de tal forma que intercepten la corriente y la dirija paulatinamente al centro del cauce, formando un ngulo entre el eje longitudinal del gavin y la direccin de la orilla aguas debajo de 70 para que resista la corriente y permitan la sedimentacin.

6. Realizar el estudio de factibilidad para la recuperacin de los niveles base (La Piragua y Santa Helena), ya que por la destruccin de estos se reactivo el proceso erosivo del ro Gual. 7. Respetar el aislamiento estipulado para las fuentes hdricas. Artculo 33.- Amenaza de origen Hidrometerolgico: Las siguientes son las acciones prioritarias en estas reas: 1. Se debe realizar un manejo hidrulico con programas de reforestacin en las riberas y cabeceras que sirve para reducir al mnimo las perdidas de agua por escorrenta y asegurar al mximo el aprovechamiento del agua desde que cae al suelo hasta que llega a la desembocadura que controlan y disminuye los daos causados por la inundacin. 2. Tratamiento vegetativo para lograr la retencin del agua. 3. Evitar el sobrepastoreo en las cuencas que como en la quebrada seca y la quebrada Jaramillo comparten los primeros centmetros de suelo reduciendo la actividad microbiana y la porosidad lo que promueve el escurrimiento concentrado que dan comienzo a la formacin de surcos y crcavas. Articulo 34.- Otras amenazas: Las relacionadas con la caida de rocas: En las zonas que presentan amenaza por cada de rocas, se deben estudiar los organales (depsitos de roca a lo largo de una ladera que por sus caractersticas fsicas estn en equilibrio metaestable), que presenten mayor inestabilidad por efecto de lavado de su base, sismos, etc., entrando a analizar los bloques de roca que pueden rodar a la va y causar un accidente, para quitarlos del lugar. Articulo 35. Categorias de uso del suelo: Comprende cuatro categorias. 1. Uso principal: Es el que armoniza con la funcin especfica del rea, y que ofrece las mayores ventajas para el desarrollo sostenible. Por lo tanto, es el uso deseable. 2. Uso Compatible: Es el que no se opone al uso principal y armoniza con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo y sus recursos. 3. Uso condicionado: Es aquel que presenta algn grado de incompatibilidad con el uso principal, y ciertos riesgos previsibles y controlables para la proteccin del suelo y dems recurso naturales conexos. 4. Uso prohibido: Es quel que es incompatible con el uso principal de un rea de las caractersticas ecolgicas de los suelos, con los propsitos de preservacin ambiental, de planificacin, o que entraa graves riesgos de tipo ecolgico y/o social.

Articulo 36. Cuadro de usos del suelo municipal de acuerdo al mapa de zonificacin ambiental No. 11, escala 1:25.000:

SIMBOLO

ZONIFICACION AMBIENTAL

USOS DEL SUELO PRINCIPAL Conservacin de flora y recursos conexos, rehabilitacin ecolgica Conservacin, preservacin de los recursos naturales; establecimiento forestal de carcter protector con vegetacin natural, construccin de senderos de interpretacin ambiental y jardn botnico destinado a la produccin de conocimiento y a la conservacin de plantas en va de extincin; Investigacin, proteccin COMPATIBLE Investigacin, recreacin, y educacin ambiental controladas. CONDICIONADO PROHIBIDO Actividades agropecuarias, industriales, urbansticas, minera y actividades como: talas, quemas, caza y pesca, extraccin de material gentico y vas carreteables. Cualquier actividad agropecuaria que implique remocin de la cobertura vegetal y que exponga el suelo a la erosin. Construccin de infraestructura de apoyo a las actividades de recreacin, implementacin y/o ampliacin de sectores de urbanismo o ubicacin de viviendas, industria, minera, vertimientos de aguas residuales sin tratamiento, disposicin de residuos slidos, recreacin masiva.

AREAS DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL

AR B

rea de Reserva de Relictos Boscosos

Aprovechamiento sostenible de especies forestales, ecoturismo.

reas forestales protectoras de suelos AFPS

reas protectoras del sistema hdrico APSH

Reforestacin de carcter protector con especies nativas, Recreacin contemplativa; rehabilitacin; investigacin controlada; educacin ambiental, ecoturismo; administracin.

Silvicultura; aprovechamiento sostenible de especies forestales y establecimiento de infraestructura para los usos compatibles.

RH

Rondas hdricas

AREAS DE PRODUCCION ECONOMICA Vertimiento de aguas residuales no tratadas. Recreacin general, centro vacacional, minera a cielo abierto y subterrnea, usos urbanos y suburbanos, industriales y loteo con fines de construccin de vivienda en media y alta densidad.

APAP

reas de produccin agropecuaria

Agrcola (sorgo, algodn, maz, pltano, frutales) y ganadera.

Forestal de productor

carcter

Establecimiento de vas, recreacin masiva. Explotacin pisccola y acuicultura. Parcelaciones para construccin de vivienda campestre en baja densidad.

AFPP

reas Forestales Protectoras - productoras.

Forestal productor

protector-

Recreacin contemplativa; rehabilitacin; investigacin controlada; educacin ambiental, ecoturismo. Forestal de Protector. carcter

Ganadera extensiva, pero en sectores de bajas pendientes.

Actividades agrcolas, Cacera, parcelaciones para vivienda.

PACA

rea de produccin agrcola de clima rido

El cultivo de especies vegetales de clima rido, como Aloe Vera, Pitaya, Cactus, etc.,

Parcelaciones para construccin de vivienda campestre en baja densidad.

Vertimiento de aguas residuales no tratadas.

reas de produccin minera

Forestal de carcter protector con vegetacin natural y reforestacin de carcter protector con especies nativas Reforestacin de carcter protector con especies nativas y reforestacin protectora. Reforestacin de carcter protector con especies nativas, rehabilitacin; investigacin controlada; educacin ambiental,

Extraccin de arenas y material de arrastre para construccin.

Dentro urbano

del

permetro

AREAS DE RECUPERACION AMBIENTAL BRS Relleno sanitario Botadero de residuos slidos Conservacin, preservacin de los recursos naturales; establecimiento forestal de carcter protector con vegetacin natural,

Minero

Vivienda Cualquier actividad agropecuaria que implique remocin de la cobertura vegetal y que exponga el suelo a la erosin. ubicacin de viviendas, industria, minera,

ARM

reas de regeneracin del medio

Silvicultura; aprovechamiento sostenible de especies

AREAS DE AMENAZAS Y RIESGOS AP3 AP4 AI1 reas de Proteccin por amenaza Alta por cada de rocas. reas de Proteccin por amenaza Alta por socavacin lateral. reas de proteccin por amenaza Alta por Inundacin. El nico uso permitido es de carcter protector. Se pueden adelantar actividades culturales encaminadas a estabilizar estas reas y mitigar el grado de amenaza. Actividades de carcter protector. Recreacin contemplativa, investigacin, forestal de carcter protector.

Actividades agropecuaras

Vivienda

Pargrafo 1: Revisin y ajuste de la zonificacin ambiental: Una vez realizado el estudio de suelos para el municipio, a escala 1:25.000, se debe revisar y en caso de requerirse, acorde a los resultados arrojados por el estudio de suelos, ajustar la zonificacin ambiental del municipio.

SUBTITULO CINCO DEFINICIN Y LOCALIZACIN DE ACTIVIDADES, INFRAESCTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS BSICOS

CAPITULO UNO PLAN DE OCUPACIN

Articulo 37.- Plan de ocupacin del suelo: Se refiere a la localizacin de los sistemas e infraestructuras que van a soportar las actividades que se desarrollen en el territorio municipal, y se refiere a: Los sistemas de comunicacin: Conectividad, Plan vial y de transporte. El sistema de espacio pblico Sistema de acueducto. Saneamiento Bsico Sistema de equipamientos Plan de vivienda

CAPITULO DOS LOS SISTEMAS DE COMUNICACIN

Articulo 38.- Definicin de Sistemas de comunicacion: El sistema de comunicaciones del municipio de HONDA permitir la interrelacin permanente de su cabecera con la poblacin dispersa rural del territorio y los existentes en toda la regin norte del Tolima y de esta con el pas afianzando as, un modelo de ocupacin basado en la regionalizacin del desarrollo. Por lo tanto se involucra el entorno departamental, promoviendo su comunicacin con el departamento y el pas. Artculo 39.- Objetivos y estrategias: Objetivos: Definir los sistemas de comunicacin y transporte municipal tendientes a lograr la conectividad a nivel nacional, regional y municipal. Estrategias: Fortalecer la intermodalidad en las comunicaciones (terrestre, frrea y fluvial). Se promover el mejoramiento, ampliacin y correccin de las vas que permiten la conectividad y relacin entre los diferentes caseros del Municipio y de estos con la cabecera municipal.

Articulo 40.- Plan vial municipal: El sistema de comunicaciones del municipio de HONDA permitir la interrelacin permanente de su cabecera con la poblacin dispersa rural del territorio y los existentes en toda la regin norte del Tolima y de esta con el pas afianzando as, un modelo de ocupacin basado en la regionalizacin del desarrollo. Por lo tanto se involucra el entorno departamental, promoviendo su comunicacin con el departamento y el pas. Articulo 41.- El sistema vial del municipio de HONDA esta conformado por tres categoras de vas. Son: Vas Nacionales, vas regionales y vas Municipales. 1. Vias nacionales: Corresponden al primer orden en la clasificacin vial El municipio de Honda lo cruzan las principales vas de carcter nacional que unen la capital de la republica con las principales ciudades del pas como son Medelln, Manizales, y ciudades de la costa Atlntica y estas con las ciudades del sur y occidente de la nacin, convirtindose en centro de distribucin vial nacional. Debido al desarrollo de la red vial nacional que lo desliga de la Troncal del Magdalena con la construccin de la va TOBIAGRANDE - PUERTO SALGAR, se hace necesario encaminar esfuerzos para la construccin de la va HONDA GUADUERO.

Pargrafo 1. Debe fortalecerse la articulacin del Municipio con estas vas que representan la principal categora en materia de comunicacin Nacional. Esto le permitir ponerse a tono con la dinmica de comercializacin que vive el pas y su acercamiento con la capital de la Republica. 2. Vias regionales: Corresponden a un segundo orden y establecen la comunicacin del municipio de HONDA con los municipios que conforman la regin norte del Tolima. Pargrafo 2. Con el objeto de fortalecer el modelo de desarrollo regional pactado con la ciudadana Hondana, la administracin municipal deber jalonar los recursos necesarios para elaborar los estudios pertinentes a la construccin de las vas de comunicacin terrestre, que garantizaran la interrelacin espacial y funcional entre HONDA y los municipios de Armero Guayabal y Ambalema. Va Honda Mndez- Ambalema

3. Vias municipales: Corresponden a un tercer orden de jerarqua, pero su importancia local las ubica como de primer orden de inversin municipal, relacionan el casco urbano con el rea rural; desde all recogen flujo vehicular comunicando entre s los diferentes ncleos poblacionales. Pargrafo 3. Es prioridad en la inversin vial municipal la terminacin, mejoramiento, conservacin y mantenimiento futuro de la va, Honda-Vereda Bremen Santa Helena con el corregimiento de Mendez Mpio de Armero Guayabal. Pargrafo 4. Teniendo en cuenta la escasez y el estado critico de las vas de comunicacin interveredal existentes; la administracin municipal de Honda debe promover el mejoramiento de las vas existentes y la ejecucin de nuevos proyectos viales que

garanticen, la comunicacin directa entre los diferentes asentamientos de las veredas que conforman el territorio. (Plan vial componente rural) Articulo 42.- Va frrea: La administracin municipal debe de promover la rehabilitacin de la va frrea que atraviesa el municipio y comunica a las veredas, Kilmetro 42, Caimital, Mesuno y Perico con la cabecera municipal prioritariamente. Pargrafo 1. La rehabilitacin de la va frrea para la comunicacin con otras ciudades del pas tales como Bogot, Ibagu, la costa Atlntica y ciudades intermedias, depender de los proyectos que a nivel nacional y regional, se ejecuten para la rehabilitacin de este sistema de comunicacin. Pargrafo 2. El municipio debe en el corto y mediano plazo, emprender la recuperacin de las reas de aislamiento de la red frrea. Esta recuperacin incluye la reubicacin de las viviendas localizadas a lo largo del corredor frreo. Pargrafo 3. El municipio en el mediano y largo plazo debe emprender la rehabilitacin de la va frrea.

CAPITULO TRES SISTEMA DE ESPACIO PBLICO

Articulo 43.- Definicin: El espacio pblico es por definicin del Decreto 1504/98, el conjunto de inmuebles pblicos y los elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectacin a la satisfaccin de necesidades urbanas colectivas que trascienden los lmites de los intereses individuales de los habitantes. Articulo 44.-Objetivos, polticas y estrategias: 1. Objetivos: Alcanzar durante la vigencia del PBOT el ndice de Espacio Pblico de 15m2/Habitante, establecido por la Ley 388 de 1997 y su Decreto Reglamentario 1504 de 1998. Ofrecer a los turistas un ambiente paisajstico y recreativo competitivo.El mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes del municipio mediante la dotacin suficiente de espacio pblico, superando el dficit actual.

2. Polticas: Caracterizar el paisaje y la orografa como elementos bsicos del espacio pblico. Incorporar las rondas hdricas al sistema de espacio pblico. Las cesiones gratuitas que toda actuacin urbanstica debe realizar a favor del municipio se constituyen en una fuente de provisin de espacio pblico.

3. Estrategias: Las instalaciones que en la actualidad son destinadas a la recreacin activa o pasiva, sern fortalecidos en su estructura fsica y organizacional, con el objeto de que cumplan con su funcin social. Por lo tanto, la administracin garantizar, los medios necesarios para la elaboracin de los diseos y trabajos correspondientes.

A las reas del espacio pblico municipal existente y propuesto, se les asigna el carcter
de zonas de proteccin absoluta, y de esta manera se evita el cambio de uso. La administracin y manejo del espacio pblico se puede realizar mediante el mecanismo de concesin. Determinar el porcentaje de cesiones gratuitas al municipio para la generacin de espacio pblico. Recuperacin de las reas resultantes de la reubicacin de asentamientos localizados en zonas de riesgo, mediante obras de mitigacin y reforestacin, para su posterior incorporacin al espacio pblico municipal. Darle al paisaje y la orografa la caracterstica de elementos del espacio pblico municipal.

CAPITULO CUATRO PLAN DE SERVICIOS PBLICOS

Articulo 45.- Objetivos del Plan de servicios publicos:

Propender por la ampliacin de las coberturas, la prestacin continua y eficiente de los servicios pblicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telecomunicaciones, gas y aseo, por empresas de servicios pblicos o directamente por la Administracin Municipal en los casos previstos en el Artculo 6 de la Ley 142 de 1994, cumpliendo con las normas nacionales. Garantizar el tratamiento adecuado de las aguas residuales generadas por las actividades domsticas, industriales, agropecuarias y recreacionales que se viertan a las corrientes superficiales. Promover las gestiones pertinentes que garanticen el manejo y disposicin final de aguas lluvias y residuales, al igual que la recoleccin y disposicin final de residuos slidos. Desarrollar un Plan de Servicios Pblicos domiciliarios acorde con las necesidades del desarrollo regional, urbano y rural del Municipio. Gestionar con los Municipios que conforman la regin, una alternativa de disposicin final de residuos slidos.

Articulo 46.- Acueducto: Se adelantarn los siguientes proyectos: 1. Corto Plazo: - Prioritariamente el fortalecimiento del acueducto existente con la terminacin de la construccin del ACUEDUCTO REGIONAL MARIQUITA-HONDA- INSPECCION DE PUERTO BOGOTA. Como alternativa inmediata para garantizar el abastecimiento de La ciudad y el sostenimiento de la Quebrada Padilla.

Reforestacin de la cuenca de la quebrada Padilla. Reforestacin de la cuenca del mediante la Agenda Regional. ro Medina. Este es un proyecto para ejecutarse

Control y seguimiento al proyecto Trasvase del Ro Guarin, y su Plan de Manejo Ambiental y de inversin social; con el propsito de conocerlo bien y tener bases para reclamar beneficios y exigir el cumplimiento del mismo, como municipio influenciado por la ejecucin de la Obra.

2. Mediano plazo: - Ampliacin de la red de servicio con la construccin de la lnea La Picota-Vereda Caimital. Ampliacin de la red sector norte (Suelo de expansin). Desde el sector de Caracol hasta la vereda El Mesuno. Ampliacin de la planta de tratamiento actual y el mantenimiento de la bocatoma en la quebrada Padilla.

3. Largo plazo: - Elaborar estudios para utilizacin del ro Magdalena como fuente de toma de agua para el acueducto. Paragrafo 1. Para asegurar el uso racional del agua para el servicio de acueducto se debern observar las siguientes disposiciones: 1. Para la proteccin, conservacin y uso del agua dentro del Municipio, toda persona natural o jurdica, pblica o privada, que utilice o pretenda utilizar los recursos hdricos disponibles dentro del municipio, adems de cumplir todos los requerimientos de Ley, deber solicitar el permiso respectivo de la autoridad ambiental competente y realizar una autodeclaracin de la cantidad de recurso requerido y del uso destinado. La autoridad ambiental competente informar de ello a la poblacin afectada. 2. Todas las empresas pblicas o privadas prestadoras del servicio de acueducto, tratamiento y distribucin del recurso hdrico, estn obligadas a cumplir las acciones para la conservacin y proteccin de dicho recurso, sealadas en el Plan del Uso Eficiente y Racional del Agua que establezca el municipio. 3. La licencia de construccin y de funcionamiento de un proyecto productivo, edificatorio y recreativo, depender de la disponibilidad de oferta hdrica suficiente en la zona, certificada por la autoridad ambiental competente.

4. Para la ejecucin y puesta en marcha de proyectos que tengan que ver los recursos hdricos, debe elaborarse un programa para el uso racional y eficiente del agua de acuerdo a la Ley 373 de 1997, el cual ser avalado por la autoridad ambiental. 5. La autoridad ambiental competente permitir el uso de pozos profundos como solucin para la poblacin rural que no posee acueducto y por sus condiciones de dispersin y la topografa no tengan acceso a las redes de acueducto, mediante una concesin de aguas subterrneas, en la cual se establecer el tratamiento de potabilizacin, rgimen de aprovechamiento de la captacin con sus respectivas obligaciones y sanciones. 6. La concesin tendr una vigencia, que estipular la autoridad ambiental y estar en relacin directa con la capacidad de la fuente hdrica. 7. Todos los usuarios de aguas de pozos profundos en el Municipio de Honda, estn obligados a presentar ante CORTOLIMA, una autodeclaracin del uso del recurso, en donde se informe de la localizacin del pozo, antigedad, uso del agua y frecuencia de uso. 8. La autoridad ambiental competente exigir a los usuarios la instalacin de medidores, para llevar un registro preciso del volumen acumulado extrado durante el tiempo de operacin del pozo. 9. La Autoridad Ambiental competente definir las caractersticas tcnicas y los tipos de medidores a instalar para efectuar los registros. Pargrafo 2. Las urbanizaciones existentes que quedaron en rea de expansin, cuando se incorporen al permetro urbano se deben conectar a la actual red de acueducto, y si poseen sistema independiente de acueducto deben cumplir con los criterios de calidad establecidos en el Decreto 1594/84. Y los futuros desarrollos urbansticos deben conectarse a la red matriz municipal. Pargrafo 3: La Administracin como entidad prestadora del servicio de Acueducto dentro del Municipio, como principal usuaria de las Fuentes Hdricas, debe implementar acciones pertinentes al Manejo Ambiental de las mismas a travs de planes, programas y proyectos, los que sern elaborados en el corto plazo, en coordinacin con la entidad Ambiental del Departamento. Articulo 47.- Saneamiento hidrico: Se siguen los lineamientos del plan maestro de alcantarillado diseado por el municipio, (Ver plano Plan maestro de alcantarillado propuesto). Paragrafo 1: La administracin y la empresa prestadora del servicio de alcantarillado, deben adelantar un programa de manejo de aguas lluvias independiente del de aguas negras que permita instalar plantas de tratamiento de menor tamao. Pargrafo 2. Se ejcutarn los siguientes proyectos: 1. Corto Plazo: -Iniciar estudio y proyecto para el manejo de las aguas lluvias y plan de canalizacin de caos.

2. Mediano plazo: - Ejecucin del plan de manejo de aguas lluvias y canalizacin de caos. Pargrafo 3. Los vertimientos generados deben cumplir con los criterios de calidad establecidos en el Decreto 1594/84, dependiendo del uso que se le d al recurso hdrico, y del uso que la corriente superficial receptora tenga aguas debajo de la descarga . Pargrafo 4. Las urbanizaciones existentes que quedaron en rea de expansin, cuando se incorporen al permetro urbano se deben conectar a la actual red de alcantarillado, la cual tendr su PTAR, y si poseen sistema independiente de tratamiento, deben cumplir con los criterios de calidad establecidos en el Decreto 1594/84 y la Ley 142/94. Y los futuros desarrollos urbansticos deben conectarse a la red matriz municipal. Pargrafo 5. La industria que se localice en el rea de expansin industrial, antes de realizar los vertimientos de sus aguas residuales a la red de alcantarillado municipal, deber realizar pre tratamientos necesarios con el fin de retirar de los efluentes, las sustancias y elementos que causen dao a las redes y aplicarn la tecnologa apropiada para permitir la compatibilidad de las aguas residuales industriales con las domsticas, con el fin de facilitar su tratamiento; los cuales tendrn un sistema de tratamiento independiente, el cual deber cumplir con los criterios de calidad establecidos en el Decreto 1594 de 1984, antes de verterlos a la red de alcantarillado. Artculo 48.- Saneamiento ambiental: 1. Disposicin final de residuos slidos: La administracin municipal debe procurar en un termino mnimo de tiempo definir la forma de disposicin final de residuos slidos; de tal manera que permita el manejo adecuado de los residuos slidos sin causar perjuicio a otras fuentes ambientales ( Decrecto 1713/02, permitiendo la recuperacin ambiental de los cerros de la mesa de los Palacios, la quebrada Jaramillo y en general de todo el sector norte de la ciudad. Para lo cual podr adelantar gestin con otros municipios vecinos que presentan una necesidad similar ya que por la topografa y falta de espacio ideal no hay muchos terrenos con posibilidad de ubicacin de este equipamiento en el territorio municipal. Pargrafo 1. Se ejecutarn los siguientes proyectos: a) Corto plazo - Se debe adelantar las negociaciones pertinentes para vincularse a un proyecto regional de manejo y disposicin de residuos slidos. Las opciones seran Guaduas, Guayabal y La Dorada. Una vez el municipio se vincule a un proyecto regional debe emprender el plan de cierre del botadero actual, cuyo proyecto existe. Continuar con las campaas educativas para fortalecer la cultura de la seleccin de residuos slidos en la fuente y del reciclaje. Modernizacin del parque automotor para la recoleccin de las basuras por parte de las empresas pblicas. Apoyo a la creacin de microempresas recicladoras.

b) Mediano plazo - Generacin de plantas de reciclaje. - Continuar con las campaas educativas de fortalecimiento a la cultura del reciclaje.

c) Largo plazo - Darle continuidad a las campaas educativas de reciclaje. Pargrafo 2: Se debe ejecutar en el corto plazo el plan de manejo integrado de residuos slidos, acorde a lo establecido en el Decreto 1713 de Agosto 6 de 2.002. El plazo mximo para la elaboracin e iniciacin de la ejecucin del plan es de dos (2) aos, el cual vence el 6 de Agosto de 2.004. Este plan debe ser presentado a las autoridades ambientales competentes para su conocimiento, control y seguimiento.

2. Residuos especiales: En el corto plazo se deben adelantar los estudios pertinentes para determinar la produccin de residuos slidos, su , composicin, la p.p.c, barrido de calles, zonas especiales (como plaza de mercado y usuarios de gran produccin), al igual que los residuos especiales generados por las clnicas, centros de salud, drogueras, etc. El estudio debe contener: Identificacin de los generadores de residuos especiales, caracterizacin del manejo dado a los residuos, cuantificacin de volmenes, y definicin de los procedimientos y mecanismos de manejo de residuos especiales. Pargrafo 3. En todo caso para un adecuado manejo y disposicin de residuos especiales, los generadores de dichos residuos deben cumplir con el Decreto 2676/2.000 y la legislacin complementaria. 3. Escombreras: Ante la existencia del sitio y el adelanto de obras de infraestructura, en el sitio donde inicialmente se proyecto la ubicacin del relleno sanitario en la va HondaMndez, se utilizar este lote para la disposicin final de escombros de la ciudad, el cual debe cumplir con lo reglamentado en la Resolucin 541 del 14 de diciembre de 1.994. Su localizacin es entre las quebradas Tchira y El Presidio. (Ver mapa de Zonificacin Ambiental). Artculo 49.- Energia electrica: Se ejecutarn los siguientes proyectos: 1. Corto plazo: - Reubicacin de la subestacin Gual, al sitio donde se localiza la subestacin del Refugio. ( Gestin y cofinanciacin) Mejoramiento de la estacin Mariquita y la lnea de transmisin a Honda para repotenciar y mantener un voltaje estable. Modernizar y actualizar la subestacin El Refugio. Evaluar ofertas para la compra de energa elctrica a otra empresa distribuidora.

2. Mediano Plazo:

Estudio y proyecto para la construccin de la estacin Honda.

3. Largo Plazo Construccin de la estacin elctrica de Honda. Articulo 50.- Telefonia: En el corto plazo se adelantarn las siguientes acciones: - Ejecutar el plan de expansin proyectado por parte de Telecom, para la ampliacin y modernizacin del servicio con especial nfasis en el rea rural. -Gestionar para la expansin y actualizacin de redes con Telecom, o quien haga sus veces, y dems empresas prestadoras de servicio de telecomunicaciones. Articulo 51.- De los Aislamientos para estructuras de servicios pblicos domiciliarios y localizacin de equipamientos municipales: Las siguientes son las reas de aislamiento que requiere cada tipo de equipamiento o infraestructura que se instale en el municipio de Honda:

Zonas Plantas de tratamiento Bocatomas Tanques de almacenamiento Plantas de tratamiento de aguas servidas Subestaciones de energa Pozos para abastecimiento de agua Relleno sanitario Plantas de sacrificio Centrales telefnicas

Aislamiento 200 mts de radio 100 mts de radio 50 mts de radio De acuerdo al sistema, pero mnimo 100 mts de radio. 100 mts de radio 100 mts de radio 1.000 mts de radio 200 mts de radio 50 mts de radio

Pargrafo 1. Las reas de aislamiento estipuladas tienen como uso prohibido la vivienda. Pargrafo 2: Las reas de aislamiento definidas en el presente artculo podrn modificarse de acuerdo a los sistemas utilizados y mediante un soporte tcnico que arrojen los estudios para la instalacin de cada una de estas estructuras.

CAPITULO CINCO EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

Articulo 52.- Estrategias para la localizacin de Equipamientos colectivos:

Promover el manejo adecuado de residuos slidos provenientes de las actividades

humanas y disposicin final de los mismos, complementados con proyectos de reciclaje. Apropiar una zona para la localizacin de las infraestructuras y equipamientos de soporte a la industria y actividades

Pargrafo 1. La administracin Municipal debe garantizar las acciones suficientes para continuar con los proyectos de solucin inmediata a las diferentes problemticas municipales, que desde ya se encuentran en la etapa de factibilidad o en ejecucin.

CAPITULO SEIS PLAN DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL

Artculo 53.- Objetivos, polticas y estrategias: 1. Objetivos Lograr la dotacin de vivienda digna a los habitantes del municipio que carecen de ella. La reubicacin de viviendas que se encuentren ubicadas en reas amenaza y riesgo. Evitar el desarrollo urbano desordenado y la proliferacin de la vivienda subnormal.

2. Polticas:

El desarrollo de la vivienda de inters social se har mediante planes ordenados,

utilizando las reas destinadas para este tipo de desarrollos. Superar el dficit de vivienda. Darle prioridad a la poblacin asentada en zonas de amenaza y riesgo no mitigable para su relocalizacin. Continuar los programas de mejoramiento integral en zonas rurales y urbanas para superar los ndices de NBI relacionados con la vivienda inadecuada.

3. Estrategias: Gestionar ante el gobierno nacional, la reactivacin de los subsidios de vivienda, para que a travs de un programa piloto el municipio pueda generar una pequea activacin de la economa, creando nuevos empleos por medio de la construccin y al mismo tiempo dar una solucin al problema de la vivienda. Reubicar prioritariamente a la poblacin que se encuentra localizada en zonas de amenaza y riesgo o de alta fragilidad ambiental, y que no pueden ser objeto de proyectos o acciones de mitigacin. Los programas de vivienda de inters social se adelantarn en los terrenos designados para este uso.

Exonerar de las cesiones gratuitas la vivienda VIS. Convertir el reasentamiento de poblacin en una oportunidad para impulsar el ordenamiento urbano y mejorar las condiciones del sector. Determinacin del plan de cesiones B, para VIS. Minimizar los costos de la vivienda VIS, con el aporte de terrenos por concepto del pago de cesiones gratuitas en tierra, y con los subsidios de vivienda del gobierno nacional. Utilizacin de predios ejidales para vivienda de reubicacin.

Artculo 54.- Terrenos para vivienda de inters social: Los terrenos asignados para el desarrollo de la VIS, se encuentran especializados en el mapa de usos del suelo propuesto, las cuales arrojan un rea total de aproximadamente 22.66 Has, las que cubriran el dficit actual y permiten una proyeccin futura; y son los siguientes: 1. Lote Santa Helena, ubicado en la calle 14 con carrera 31, son 2,28 has. Este lote se encuentra en restitucin para el municipio, se proyectan aproximadamente 200 viviendas, para ejecutarse entre el mediano y largo plazo. 2. El lote entre la carrera 30 y la carrera 31, esta proyectado para la ejecucin de aproximadamente 400 viviendas de inters social, para el largo plazo. Son aproximadamente 6,16 has. 3. Lote en la carrera 30, detrs de las bodegas de Almacaf y el ancianato. Aproximadamente 3,49 has. 4. Lote contiguo al club de Tiro Caza y Pesca, son 5,33 has. Este lote esta en adjudicacin, es para 200 viviendas de inters social, para ejecucin en el corto plazo. El proyecto se encuentra en la etapa de diseo para el plan de VIS, en el plano escala 1:500 de junio de 2003, denominado Urbanizacin Pepe Cceres. Son 200 viviendas VIS, las zonas verdes representan el 30% del rea bruta, las cuales deben ser respetadas de acuerdo a este diseo. 5. Lote frente a la subestacin de Electrolima. Aproximadamente 2,3 has. 6. El lote ubicado entre las quebradas Jaramillo y embarcadero, hasta la calle 33, esta en negociacin para VIS, incluyendo la mejora de la avcola, que ya no esta en funcionamiento. Este lote esta previsto para la construccin de aproximadamente 300 viviendas de inters social, para ejecucin en el mediano plazo. Son aproximadamente 3,1 has. Pargrafo 1. El 30% de los terrenos VIS se destina para espacio pblico.

Pargrafo 2. Las reas para Vivienda de Inters social (V.I.S): Se destinarn exclusivamente a programas V.I.S teniendo en cuenta como nicos beneficiarios, las familias cuyos ingresos sean inferiores a los cuatro (4) salarios mnimos, sin perjuicio de los

criterios que en ese sentido la ley determine. Se dar especial tratamiento a la poblacin campesina. Se identifican en el mapa de Usos del Suelo. Pargrafo 3. Deben utilizarse mecanismos de control para verificar el cumplimiento por parte de los beneficiarios en los diferentes programas y la sancin a quienes incumplan. Pargrafo 4. Las reas ptimas y asequibles para la generacin de vivienda de inters social en la ciudad son de carcter privado, por lo tanto el municipio a travs del FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL debe dirigir sus esfuerzos a: La negociacin de dichos terrenos, cuya prioridad es la construccin de VIS, y de requerirse aplicar los mecanismos contemplados en la Ley 388/97, en los capitulos VII y VIII. Pargrafo 5. Tambin se podrn utilizar para la localizacin de VIS las reas de cesin gratuita, los predios ejidales, de conformidad con la Ley 388/97, sus decretos reglamentarios, y las normativas correspondientes. Pargrafo 6. Las entidades municipales podrn participar en la ejecucin de proyectos de urbanizacin y programas de vivienda de inters social, mediante la celebracin, entre otros, de contratos de fiducia con sujecin a las reglas generales y del derecho comercial, sin las limitaciones y restricciones previstas en el numeral 5o. del artculo 32 de la Ley 80 de 1993. Artculo 55.- Tamao de lotes y plan cesiones para VIS: 1. Se establece un lote bruto por vivienda de 108,5 m2, exento de cesiones gratuitas 2. Las reas de cesin tipo B, corresponden a las establecidas en el capitulo de cesiones, y son en total 36.5 m2 / vivienda. 3. Descontadas estas cesiones el rea neta a desarrollar es de 72 m2/vivienda. 4. El ndice de ocupacin es del 70%, para un total de 50.4 m2. Articulo 56. Plan de vivienda de reubicacin: 1. Es prioridad la elaboracin del estudio y proyecto de reubicacin de viviendas localizadas en zonas de riesgo. 2. Adems de las reas anteriores para reubicacin de vivienda, se puede adelantar un programa de racionalizacin por subdivisin de lotes ejidales, en especial los de la zona norte que se encuentran en sectores y barrios consolidados que presentan sub - utilizacin, con el propsito de no alejar a las familias de su entorno y sitio de trabajo, que en este caso es el ro Magdalena (Pescadores). 3. Se calculan 321 viviendas a reubicar localizadas en rea urbana, y 5 localizadas en rea rural, en la denominada Isla Corea. 4. El lote tipo es de la misma rea de VIS, 108.5 m2, y las condiciones de cesiones gratuitas y tipo B las mismas. Pargrafo 1. Para llevar a cabo los programas de reubicacin se requieren estudios especficos de amenaza y riesgo en los sectores clasificados en esta categora tanto en el

rea urbana como rural (ver mapas de amenazas naturales, escala 1:25.000 y de Aptitud Urbanstica y riesgo urbano, escala 1:7.500), para definir las prioridades, el manejo, los programas de mitigacin del riesgo a fin de determinar el nmero exacto de viviendas a reubicar. Este estudio debe incluir, entre otros, los siguientes aspectos: Inventarios y censos de reubicacin. Determinacin de las obras de mitigacin, cuando haya lugar a ellas. Plan de recuperacin de las reas desalojadas.

Pargrafo 2. Se tomar como base para estos estudios el listado de viviendas a reubicar por encontrarse en zonas de amenaza y riesgo, identificadas en el Documento Tcnico de soporte del PBOT. Pargrafo 3: Reubicaciones en rea rural: Las viviendas en amenaza y riesgo en rea rural, especficamente en la Isla Corea, se deben reubicar cerca al sitio, en el Sector de Filadelfia, en la Vereda Bremen Santa Helena, por cuanto la poblacin obtiene su sustento de las actividades agropecuarias realizadas en la mencionada isla de corea.

TITULO II COMPONENTE RURAL

SUBTITULO UNO OBJETIVOS Y POLITICAS

Articulo 57. Objetivos y polticas del componente rural: 1. Los objetivos de ordenamiento del territorio rural son:

Asegurar el mantenimiento de la riqueza escnica, bitica y cultural, y garantizar el mantenimiento de la oferta hdrica actual y futura de las reas rurales. Equilibrar espacial y funcionalmente los procesos de conservacin y aprovechamiento de los recursos naturales, controlando y orientando la ocupacin de las reas rurales, de manera acorde con las potencialidades y restricciones del territorio. Adecuar la organizacin del territorio rural, acorde con su realidad social y ambiental, integrndolo efectivamente al sistema regional, desde la base del reconocimiento y fortalecimiento de su funcin regional. Reforzar la conexin dentro de la zona rural y de su relacin con la zona urbana del municipio. Conectar las reas con alto potencial agrcola (alta capacidad de carga).

2. Polticas de mediano y largo plazo: Promover el cambio de los sistemas de produccin actuales hacia aquellos que generen un mejor manejo del suelo y una mayor productividad, que permita alcanzar suficientes excedentes para suplir los mercados de los municipios vecinos. La utilizacin del paisaje rural como elemento de explotacin eco-turstica. Brindar proteccin a la fauna, la flora y conservacin de los recursos naturales. Promover la reconversin del uso del suelo, acorde con la vocacin del suelo y con el objetivo de la competitividad. Reducir la vulnerabilidad a amenazas y riesgos, de los habitantes de los asentamientos rurales, definiendo programas de reubicacin para los asentamientos que se encuentren en zonas de riesgo. El paisaje del rea rural hace parte del espacio pblico municipal por lo que se deben conservar sus caractersticas naturales. Fortalecer la conectividad rural mediante el mantenimiento y conservacin de las vas rurales.

3. Polticas de corto plazo: Buscar usos alternativos para el suelo rural que permitan la preservacin del medio ambiente y posibilite el uso adecuado y racional de los recursos naturales, como el Turismo ecolgico, reservas faunsticas, jardines botnicos, silvicultura, piscicultura, etc. Velar por la proteccin y conservacin de las reas declaradas de especial significancia ambiental. Concientizar a la poblacin del rea rural de la necesidad de practicar sistemas ecolgicos para el manejo y disposicin de los residuos slidos y lquidos.

Ejecutar acciones tendientes a la implementacin de planes de manejo ambiental. Aplicar el cdigo de sismorresistencia para la construccin de vivienda Adelantar estudios que permitan la identificacin de zonas de riesgo potencial, el mejoramiento del uso actual del suelo. Disear programas de manejo y mitigacin del riesgo en los asentamientos que se encuentran en zonas de riesgo y en reas de amenaza; y recurrir a entidades del orden internacional, nacional y departamental para su financiacin. Los programas de reubicacin de viviendas en reas de riesgo se adelantarn procurando su relocalizacin en zonas cercanas.

CAPITULO UNO CLASIFICACIN Y USOS DEL SUELO RURAL

Articulo 58. Clasificacin y usos del suelo rural: El suelo rural se zonifica en diferentes reas ambientales y de produccin, las cuales se encuentran delimitadas en el mapa de zonificacin Ambiental a escala 1:25.000. Articulo 59. Categoras de uso del suelo rural: Tipo de Suelo Suelo de Proteccin Categoras Por inters ambiental Por amenazas Por localizacin de equipamientos e infraestructuras Zonas productoras, zonas de explotacin Sistema Municipal de Suelos de

Suelo rural

Articulo 60. Manejo y Reglamentacin del Proteccin:

1. Estn localizadas en todo el territorio de HONDA, las constituyen los elementos del sistema natural propios de la cordillera central, orografa cuyas caractersticas de orden geogrfico, paisajstico, ambiental las hacen altamente significativas para la poblacin que all reside. Igualmente las constituyen la Hidrografa, las reas boscosas y sitios naturales de inters publico existentes y que por extensin interactan con otros municipios como Mariquita y Armero Guayabal y con el Dpto. de Cundinamarca como es el caso del ri Magdalena. 2. :Dichas reas, como los terrenos de amenaza y riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse. 3. Igualmente adquieren esta categora todos aquellos elementos de orden urbano que sobresalen por su importancia histrica, cultural y arquitectnica.

Pargrafo 1. Todas las actuaciones tanto pblicas como particulares que se relacionen con los elementos antes citados, propendern por su conservacin, proteccin, mantenimiento y mejoramiento, ya que por su condicin de elementos bsicos de la estructura del territorio constituyen determinantes fundamentales en el logro de un modelo de ocupacin y utilizacin del suelo y los recursos en el contenidos, por lo tanto se consideran inamovibles e inmodificables. Su espacializacin esta referenciada en el mapa de zonificacin ambiental escala 1: 25.000 y en el mapa urbano de zonas de reserva y conservacin. Pargrafo 2. Usos en los suelos de proteccin: Usos Conservacin de flora y recursos conexos, rehabilitacin ecolgica Investigacin, recreacin, y educacin ambiental controladas Aprovechamiento sostenible de especies forestales, ecoturismo. Actividades agropecuarias, industriales, urbansticas, minera y actividades como: talas, quemas, caza y pesca, extraccin de material gentico y vas carreteables.

Principal Compatible Condicionado Prohibido

Pargrafo 3. Cada una de las reas definidas como Suelo de Proteccin deber contar con un Plan de Manejo Ambiental que requerir de la aprobacin de la autoridad ambiental competente. Estos planes de manejo contendrn como mnimo: 1. Alinderamiento y amojonamiento definitivo, a partir de las reas propuestas por el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. 2. Zonificacin Ecolgica. 3. Las acciones para su conservacin y aprovechamiento sostenible. 4. Definicin de los equipamientos necesarios para la implementacin de las acciones de preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible. Articulo 61. Manejo ambiental de la Orografa y la hidrografa: Todas estas fuentes son de vital importancia en el desarrollo presente y futuro del territorio, luego las entidades pblicas y particulares que sean sus usuarias, deben implementar acciones pertinentes al Manejo Ambiental de las mismas a travs de planes, programas y proyectos de saneamiento hdrico, delimitacin de aislamientos de proteccin conforme al cdigo de recursos naturales, prohibicin de actividades humanas deteriorantes y reforestacin en coordinacin con la entidad Ambiental competente.

CAPITULO DOS ACCIONES, PROGRAMAS Y PROYECTOS RELACIONADOS CON LA ZONIFICACION AMBIENTAL

Articulo 62. Proyectos relacionados con las reas de especial significancia ambiental:

1. Inventario florstico del municipio de Honda con base en la metodologa de Braun

Blanquet. El municipio debe elaborar este estudio a corto plazo (de 6 meses a un ao). 2. Inventario faunstico del municipio de Honda e identificacin de caractersticas ecolgicas como hbitat dieta estrato vegetal relacin de grupo y clasificacin taxonmica. El municipio deber adelantar el estudio en un corto plazo [no mayor a tres (3) aos. 3. Plan de manejo ambiental y formulacin de estudios de proteccin y calidad del agua, para la quebrada padilla HONDA (TOLIMA) Elaborar el diagnstico y Plan de Manejo Ambiental de la Microcuenca de la Quebrada Padilla, que contenga la formulacin de estudios de conservacin y calidad del agua, para que contribuya a la orientacin del desarrollo para mejorar la calidad de vida. Estudiar los aspectos biofsicos, sociales y econmicos de la Microcuenca de la Quebrada Padilla (actuales). Involucrar activamente a la comunidad en el manejo de los principios tcnicos y en la toma de decisiones sobre los problemas que afectan el rea de la Microcuenca de la Quebrada Padilla. Formular un anlisis situacional con las alternativas de solucin, determinando los proyectos prioritarios que se deben desarrollar. El municipio debe elaborar este Proyecto en corto plazo (12 meses). 4. Elaboracin de estudios de caracterizacin fisico quimica y bacteriologica periodica de las fuentes hdricas quebrada Padilla Bernal Lumb Seca y Perico y de los ros Gual y Guarin - municipio de Honda: - Realizar la caracterizacin fsico qumico y bacteriolgico peridico para evaluar las tendencias, cambios y/o mitigaciones de la contaminacin hdrica. El municipio debe establecer los sitios de muestreo). En lo referente a los ros Gual y Guarin, los estudios deben realizarse como proyecto regional, conjuntamente con los municipios que ellos drenan. En relacin con el rpo Magdalena, por su extensin y volumen de agua, los estudios en su cuenca deben ser de iniciativa nacional. Este estudio debe realizarse en el corto plazo. 5. Elaboracin de planes de manejo y formulacin de estudios de proteccin y caracterizacin de aguas de las quebradas Bernal Lumb Seca y Perico municipio de Honda: Elaboracin del Diagnstico y Plan de Manejo para cada una de las Microcuencas de estas Quebradas de gran inters para el municipio. Formular estudios de conservacin y calidad del agua para contribuir al buen desarrollo de las comunidades 6. Elaboracin del estudio hidrolgico para la quebrada Padilla del municipio de Honda, para conocer la dinmica fluvial de la Microcuenca Quebrada Padilla. El municipio debe elaborar el estudio en un corto plazo (12 meses).

7. Elaboracin de estudios hidrolgicos de las fuentes hdricas quebrada padilla bernal lumb seca y perico municipio de honda; para conocer la dinmica fluvial de cada Microcuenca y sus respectivos balances hdricos, con el fin de realizar una zonificacin desde el punto de vista hdrico. Determinando rendimientos expresados en m 3/seg. Establecer el Programa de Oferta y Demanda Hdrica para cada Microcuenca. El municipio deber realizar estos estudios a mediano plazo (6 aos). Pargrafo 1: El Municipio debe establecer en el corto plazo el Programa de Uso Eficiente y Ahorro de Agua para la Quebrada Padilla, segn Resolucin No. 687 de mayo 8 de 1998 de CORTOLIMA, en concordancia con la Ley 373 de 1997. Articulo 63. Acciones relacionadas con las reas de especial significancia ambiental: 1. Gestionar ante Cortolima e Hidromiel la informacin tcnica sobre el trasvase del ro Guarin, para conocer detalladamente el Plan de Manejo Ambiental elaborado por HIDROMIEL y Tener bases tcnicas para exigir el cumplimiento del mismo como municipio influenciado, por el trasvase; adems de exigir los beneficios del Plan de Manejo Ambiental y de Inversin Social del Proyecto. El municipio debe adelantar esta gestin en un corto plazo (antes de 6 meses). 2. Dar cumplimiento al ARTCULO 111 de la Ley 99/93, sobre la destinacin del 1% del presupuesto municipal para la compra de predios en la microcuenca de la quebrada Padilla, para la proteccin conservacin y manejo de la microcuenca de la quebrada Padilla, como fuente abastecedora del acueducto municipal. Articulo 64. Programas relacionados con las reas de especial significancia ambiental: 1. Recuperacin ambiental: La administracin Municipal bajo la coordinacin de la autoridad Ambiental del municipio debe propender por el mejoramiento y conservacin de las reas definidas como de proteccin en el presente plan, con programas de recuperacin ambiental generando incentivos directos a la poblacin rural que proteja, apropiando los recursos necesarios; y la implementacin de programas de Educacin Ambiental, tales como: -Foros Ecolgicos: Encaminados a los pobladores de la cuenca hidrogrfica llevndoles as, conocimientos tcnicos a cerca de la proteccin del recurso natural. -Seminarios Ambientales: Orientado a instruir al educador de la zona rural y urbana en lo concerniente al manejo del ecosistema. -Talleres Demostrativos: Orientados a la poblacin estudiantil de la zona rural y urbana, realizando prcticas con el objeto de hacerles entender la importancia de conservar los recursos hdricos. - Programa de educacin ambiental dirigido a la administracin municipal, concejales, organizaciones no gubernamentales, lderes, representantes comunitarios y estudiantes del municipio de Honda. se debe adelantar a corto y mediano plazo (3 6 aos). Pargrafo 1. Estos programas se ejcutarn a travs de las autoridades ambientales de la regin: umata, Cormagdalena, cortolima comit de ganaderos,y dems entidades relacionadas con el manejo ambiental del municipio. Articulo 65. Incentivos a la proteccin: En procura de mejorar las condiciones Ambientales del Municipio de HONDA, el municipio debe implementar un programa de incentivos econmicos a la proteccin, para lo que puede acogerse a la legislacin vigente en esta materia, que al nivel Nacional se hayan establecido para el uso y aprovechamiento

del medio ambiente y de los recursos naturales renovables y para la recuperacin y conservacin de los ecosistemas por parte de los propietarios, de acuerdo con lo establecido en la Ley 99 de 1993 en su artculo 116, literal g, como los siguientes: Incentivos tributarios: Exencin de impuestos (predial, valorizacin) La utilizacin de los CIF: Certificado de incentivo forestal (Ley 139/98).

Articulo 66. Programas y acciones relacionados con las reas de produccin y explotacin econmica: 1. Elaborar el Programa de Recuperacin y conservacin de suelos y sistemas productivos, para la adopcin de tcnicas agropecuarias que permitan el uso adecuado del suelo de acuerdo a su potencial y restricciones, evitando su degradacin, contribuyendo a la conservacin del medio ambiente y encaminando el municipio hacia un desarrollo sostenible. Pargrafo 1. Dichos programas deben ponerse a disposicin de los usuarios del recurso a travs de campaas educativas y programas de accin especficos, hacindose necesario la aplicacin de los reglamentos de uso del suelo del municipio. Para cumplir con esto deben emprenderse las siguientes acciones: Obras mecnico vegetativas de recuperacin de suelos. Diseo de sistemas de produccin sostenibles para el municipio. Socializacin e incentivos en la aplicacin de los diseos de produccin sostenible.

2. Programa de reconversin de uso del suelo del municipio de Honda, segn los resultados de la zonificacin ambiental del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. Pargrafo 2. El municipio debe iniciar esta tarea a corto plazo. Pargrafo 3. El municipio debe elaborar en el corto plazo un estudio de suelos a escala 1:25.000, con tomas de muestras de suelos para los respectivos anlisis fisicoqumicos.

CAPITULO TRES AREAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS

Articulo 67. reas sujetas a amenazas: Las identificadas como de amenazas naturales se encuentran espacializadas en el mapa de amenazas naturales. Estn constituidas por las siguientes reas: Amenazas naturales: - Zonas susceptibles a inundaciones y/o avenidas torrenciales: Calificadas como de amenaza alta y baja por este fenmeno. - Zonas susceptibles a Cada de rocas: Clasificadas como de amenaza alta y media. - Zonas susceptibles a procesos de socavacin lateral: Amenaza alta. - Zonas susceptibles a deslizamientos y remocin en masa: Amenaza media. Amenazas Inducidas:

Zonas de influencia de las subestaciones elctricas. Zonas de influencia de la lnea de alta tensin, de interconexin elctrica. Zonas de influencia de las lneas principales de conduccin de combustibles

Pargrafo 1. Las condiciones de uso y ocupacin de estas reas se definen en la zonificacin ambiental, en el cuadro de usos del suelo. Artculo36, de este Acuerdo. Articulo 68. Asentamientos humanos en zonas de amenaza y riesgo en el area rural: 1. Zona del Placer: Se esta produciendo carcavamiento en la margen derecha del ro; lo cual indica que la hidrulica del Gual tiende a utilizar el antiguo cauce, que estaba situado entre la zona del Placer y el Condominio La Trinidad; pues se nota una actividad erosiva, exactamente situada en la margen izquierda por el sitio donde antes corra este drenaje. Es necesario entonces hacer un control permanente sobre este sector para evaluar el grado de amenaza sobre la cabecera municipal, o la repercusin sobre zonas del rea rural, donde se puedan generar algn tipo de desarrollos suburbanos. El ro esta dejando acumulado gran parte de su aluvin reciente en la margen derecha del ro, a la altura del Parque David Hughes, y como en el sector del Barrio La Magdalena el ro trata de ampliar la curva, y en esta forma tener la suficiente fuerza hidrulica para retomar su antiguo cauce. Se prev de acuerdo a esta tendencia de la dinmica del ro Gual, que el sector ms afectado en un futuro sera el del Placer; esto es importante tenerlo en cuenta al momento de pensar en fortalecer este sector con la implantacin de desarrollos recreativos o de vivienda permanente. 2. Isla Corea, Llano de Villegas, sector de la hacienda Calzn de Oro: Clasificadas en el mapa de amenazas y riesgos como de amenaza alta por inundacin; el Llano de Villegas en la zona colindante con el ro Guarin, la Isla Corea y un Sector de la Hacienda Calzn de Oro, por inundacin del ro Magdalena. Esta reas a pesar de encontrarse en amenaza alta por este fenmeno, no se clasifican como suelo de proteccin, en razn a su carcter productivo. Pargrafo 1. En estos sectores se prohibe la construccin de viviendas permanentes o temporales.

SUBTITULO DOS ESTRUCTURA GENERAL DEL SUELO RURAL

Articulo 69 .- Definicin: Hace referencia a la localizacin y trazado general de los servicios que posibilitan condiciones de vida adecuadas para quienes habitan el suelo rural y su relacin con el casco urbano principal, al igual que la interrelacin de sus diferentes ncleos poblacionales, desde el punto de vista de las comunicaciones, la dotacin de los servicios pblicos bsicos y sociales y de las actividades colectivas.

Pargrafo 1. Componentes: Esta constituida por los diferentes trazados principales, a partir de los cuales se estructura el desarrollo de las redes secundarias y terciarias, tales como: Red vial y transporte pblico, Estructura de espacios de uso pblico, Estructura de servicios pblicos domiciliarios (acueducto, sistema de colectores de aguas servidas, energa, telefona, gasoducto y aseo), la Estructura de equipamientos colectivos (salud, educacin, recreacin y cultura) y los programas de vivienda. Articulo 70. Areas que forman parte de las zonas de utilidad pblica: Forman parte de las zonas de utilidad pblica las reas destinadas para la ubicacin de infraestructuras y equipamientos para la provisin de servicios pblicos domiciliarios. Los aislamientos para estas infraestructuras se encuentran estipulados en el Artculo 51 de este Acuerdo. Pargrafo 1. Una vez se realicen los correspondientes estudios para determinar la localizacin exacta de estas infraestructuras y equipamientos, las reas requeridas, incluyendo los aislamientos, se incorporarn al sistema de suelos de proteccin.

CAPITULO UNO RED VIAL

Articulo 71.- Red vial: El sistema vial rural del Municipio, se constituye con las vas Municipales que le permiten al territorio, en un significativo porcentaje, lograr la interrelacin de las veredas que lo conforman y de estas con la cabercera municipal. Paragrafo 1: Los proyectos viales de orden rural son los siguientes: La estructura vial del municipio de HONDA, es muy dbil y para su fortalecimiento se hace necesario la construccin de nuevas vas rurales, para el mejoramiento del nivel de vida de los habitantes del campo, para lo cual se deben realizar los estudios de factibilidad ecolgica y de preinversin para las siguientes obras de las vas enunciadas en el siguiente plan vial municipal: Corto plazo: 1Replanteamiento de la va de acceso a las veredas Perico y mesuno. 234Construccin de puente vehicular sobre la quebrada Perico, en pilotes de puente frreo antiguo, para unir Vereda Perico Con Mesuno. Via Vereda Kilometro 42 vereda Caimital. Mejoramiento y mantenimiento de las vas de acceso a las veredas caimital, el triunfo, Guacimal.

Largo Plazo: 5Va El placer - El Palmar - Llano de Villegas (se debe potenciar por la accesibilidad al departamento de Caldas por el municipio de Victoria). Pargrafo 2. Vas de carcter urbano en suelo rural: Las vas de carcter urbano que se proyectan en suelo rural y que en las reas cercanas al permetro propician condiciones especiales de oportunidad por la expectativa de posibles desarrollos, tendrn restriccin al uso urbano, mnimo hasta cuando las necesidades generadas por la dinmica

de crecimiento, obliguen a incorporar su rea de influencia al suelo urbano, en los trminos del presente Acuerdo.

CAPITULO DOS ESTRUCTURA DE ESPACIOS DE USO PBLICO PARA EL SUELO RURAL

Articulo 72.- Estructura de espacio publico. Definicin y localizacin: todo el Municipio y lo constituyen: Los caminos de herradura y los recorridos ecolgicos.

Se localiza en

El Sistema Hdrico: Constituido por los Nacederos, los cauces de ros, Quebradas y sus respectivos afluentes y zonas de proteccin ambiental. Dada su importancia ambiental, la Administracin Municipal en coordinacin con las entidades competentes, debe propender por su conservacin, recuperacin y mejoramiento; dndole aplicabilidad a las normas que existan en materia de Recursos Naturales. Se destacan por su magnitud, las cuencas de los Ros Magdalena, Gual, Guarino y Sabandija. Y las microcuencas de quebradas de sus respectivos afluentes. Microcuencas:Quebradas Padilla, Seca, Chimina, Bernal, El Tambor, Lumb, Perico, El Jardn, La pacheca, Embarcadero, Jaramillo, Pen, Santa Gertrudis, San Antonio, De carrin, Flor colorada, Congo, Presidio, Urea, Tachira, La pedregoza, Santa Barbara, Calunga, San Cupal, del Mango y Tambor.

El Sistema Orogrfico y Recreativo: Comprende las reas verdes de paisaje natural y de recreacin tanto activa como pasiva, que son fundamentales para la conservacin del Medio Ambiente y el desarrollo sostenible. Por lo tanto, deben protegerse las reas forestales y zonas oxigenantes amortiguadoras identificadas en el presente acuerdo en lo pertinente a las unidades de especial significancia Ambiental, y la identificacin que se hace del sistema montaoso que conforma el suelo municipal, junto con los diferentes elementos naturales sobresalientes. Areas de Especial Significancia Ambiental Area de Reserva de Relictos Boscosos Areas forestales protectoras de suelos Areas protectoras del sistema hdrico Areas de regeneracin del medio Rondas hdricas Accidentes Fisiogrficos Cuchilla del Reno Cuchilla Mesa de los Palacios Cuchilla Santa Rita Cuchilla de Lumb Cuchilla el Tambor Cuchilla Flor Colorada

Cuchilla Tchira Cerro Limones Cerro San Pedro Cerro Pital Loma de la Plata Llano de Villegas Llano de la Plata Llano del Pen

Paragrafo 1: El suelo rural por su condicin ambiental y de paisaje natural en su forma integral, constituye espacio pblico. Por lo tanto, su tratamiento implica procesos de conservacin y preservacin, sin perjuicio de los derechos que le asisten a la propiedad privada. Pargrafo 2: La Administracin municipal garantiza, la conservacin, preservacin, recuperacin y mantenimiento de los recursos naturales; mediante la apropiacin y destinacin de recursos y creacin de incentivos (articulo 65 del presente acuerdo) para el poblador del sector rural que siembre bosques y conserve los existentes y sus elementos naturales ms representativos definidos como Unidades de especial significancia Ambiental, desde los puntos de vista Paisajstico, cultural y ecolgico. Articulo 73.- Enlace entre espacio pblico urbano-rural: El enlace e interaccin entre el espacio pblico rural y el urbano esta dado por las vas de carcter municipal, que son las que permiten el acceso al disfrute del paisaje natural.

CAPITULO TRES INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS PARA EL SUELO RURAL

Artculo 74.- Infraestructura de servicios pblicos domiciliarios. Localizacin: Teniendo en cuenta que la poblacin es dispersa deben promoverse los acueductos veredales, en los cuales se involucre a la poblacin, para lograr un mayor control de las obras y su mantenimiento futuro; al igual que la construccin de los sistemas de alcantarillado, telefonia, redes electricas, gaseoducto y manejo de basuras. Articulo 75.-El servicio de acueducto, debe solucionarse as: Corto plazo: - Fortalecimiento de los actuales Filadelfia)

acueductos veredales (Perico y Mesuno, sector de

Paragrafo 1: Las dems veredas podrn implementar sistemas por pozo profundo, pudiendo adelantar los proyectos a corto plazo, con el apoyo de la Administracin municipal.

Paragrafo 2: La administracin Municipal, con el aval de la autoridad ambiental, permitir el uso de pozos profundos como solucin para la poblacin rural que no posee acueducto y por sus condiciones de dispersin y la topografa no tengan acceso a las redes de acueducto , mediante una concesin de aguas subterrneas, en la cual se establecer el tratamiento de potabilizacin, rgimen de aprovechamiento de la captacin con sus respectivas obligaciones y sanciones. Paragrafo 3: Las dems normas para pozos profundos estan relacionadas en el articulo 46, pargrafo 1; del presente Acuerdo. Artculo 76. Alcantarillado: La dispersin y bajo porcentaje de la poblacin rural imposibiita la construccin de redes de alcantarillado, por esta razn se debe elborar en el mediano plazo un estudio para la seleccin de un sistema adecuado de alcantarillado para la poblacin rural, de tal manera que se optimicen los recursos, dada su localizacin. Artculo 77. Los generadores de residuos slidos y vertimientos lquidos, ubicados en el rea rural del municipio de Honda, debern dar un adecuado manejo, tratamiento y disposicin final a dichos residuos y vertimientos, acorde y tal y como se establece en los decretos 605 de marzo/96, 1594/84, y dems reglamentacin complementaria ambiental vigente. Artculo 78. Energa Elctrica: Se debe continuar en el corto plazo con la expansin de redes a la vereda Bremen Santa Helena.

CAPITULO CUATRO ESTRUCTURA DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS PARA EL SUELO RURAL

Articulo 79.- Estructura de equipamientos colectivos. Definicin y Localizacin: Son las estructuras necesarias para la satisfaccin de las necesidades colectivas de los pobladores del campo, lo mismo que las instalaciones que se realizan en el suelo rural y sobre las cuales la Administracin municipal plantea algn tipo de intervencin garantizando su funcionamiento. Estn destinadas a soportar servicios de orden social como educacin y salud y los respectivos equipamientos de servicio administrativo, cultural, asistencia social y servicio comunitario, transporte y abastecimiento. Paragrafo 1: Para favorecer el desarrollo del Municipio, podrn ubicarse en suelo rural estructuras destinadas a soportar equipamientos urbanos de orden municipal y regional; como subestaciones elctricas, telefnicas, plantas de tratamiento de aguas residuales y de acueducto, equipamientos de transporte, de abastecimiento y establecimientos de recreacin. Para su localizacin debe cumplir las normas existentes en materia de preservacin de los recursos naturales. Paragrafo 2: Los predios que municipal con categora especial. soporten las citadas estructuras, tributarn al fisco

Paragrafo 3: El presente PBOT dentro de su horizonte de planificacin no prev la necesidad de estos equipamientos, pero se establece la posibilidad de este uso en el suelo

rural; a fin de que cuando se requiera la instalacin de alguna de estas infraestructuras, el uso del suelo lo permita. Articulo 80.- Equipamientos Educativos: La estructura fsica de los establecimientos educativos que existen deben fortalecerse con la dotacin de elementos necesarios para su funcionamiento y el correspondiente mantenimiento. Pargrafo 1. Teniendo en cuenta la condicin turstica del municipio debe promoverse convenios con Universidades que poseen las carreras que demanda la poblacin y que favorezca la poltica de recuperacin y promocin del territorio como el centro de turismo convencional, cultural y ecolgico, del norte del Tolima y la zona centro del Pas. Para ello es conveniente tener en cuenta los planteamientos que en materia de servicios regionales proyecta La nacin y el Departamento. Pargrafo 2. El programa de globalizacin de la educacin, contenido en el Plan Decenal de Educacin del municipio de Honda, propende por la reestructuracin de las infraestructuras educativas existentes, para que ofrezcan el servicio completo desde preescolar hasta secundara. Artculo 81. Equipamientos de salud: Debido al mnimo porcentaje de poblacin rural que existe en el municipio y la condicin de dispersin actual en que se encuentra la poblacin rural se debe garantizar el acceso al servicio de salud en la cabecera municipal. (Ver Componente Urbano). Pargrafo 1. Se adelantar en el corto plazo la dotacin de los elementos necesarios para la atencin del nivel primario, el puesto de salud de la vereda Perico.

CAPITULO CINCO PARCELACIONES EN SUELO RURAL

Artculo 82. Definicin: Se entiende por parcelacin el proceso mediante el cual un globo de terreno en el suelo urbano, suburbano, rural o de expansin urbana, es subdividido en porciones de tierra para uno o distintos propietarios, sin incorporarlo al desarrollo urbanstico. Artculo 83. rea de las parcelaciones: Localizadas en suelo rural, no se permitirn subdivisiones o parcelaciones con capacidad superficiaria menor a una (1) Hectrea en suelos estables y planos y de mnimo dos (2) hectreas para terrenos quebrados y susceptibles de inestabilidad (Cordillera Flor colorada, Cordillera de Guacimal, Cordillera de Lumbi y dems cerros existentes en el municipio). En el sector aledao al casco urbano, hacia la parte norte, existen algunos sectores de niveles topogrficos mas altos, con una diferencia topogrfica de 100 mts con respecto al rea urbana, que podran ser atractivos para la construccin de vivienda rural campestre, es el caso de la Mesa de Los Palacios y el Llano de Totumo, donde afora la Formacin Mesa. En relacin con la mesa de Los Palacios, el rea favorable para estas construcciones es muy pequea y susceptible a procesos erosivos en todas sus mrgenes, mientras en el Llano del Totumo, se encuentra una superficie con una extensin

aproximada de kilmetro y medio, que tiene forma irregular, pero que es la ms aconsejable para la construccin de estas viviendas. Tiene un carreteable que lo comunica con la zona urbana. El principal problema sera el suministro de agua, porque la nica opcin sera por el sistema de bombeo. Artculo 84. Todos los proyectos destinados a vivienda campestre en la zona rural debern garantizar la provisin de servicios pblicos, especialmente acueducto, alcantarillado y saneamiento bsico y debern proponer un sistema de disposicin de residuos slidos y lquidos de acuerdo con las normas ambientales y previo visto bueno de la autoridad ambiental. Artculo 85. Nmero de unidades de vivienda por lote: Podrn contener como mximo una (1) solucin de vivienda, para el propietario con opcin de una adicional para administrador y/o trabajadores. Con un ndice de ocupacin de 20% Pargrafo 1. Los predios que tengan un rea menor a una (1) Hectrea a la fecha de aprobacin del presente Acuerdo, se les dar el mismo tratamiento. Artculo 86. Restricciones: Dentro del suelo rural del municipio de HONDA, al igual que en los ncleos poblacionales de las diferentes veredas, no se podrn llevar a cabo proyectos de urbanizaciones o agrupaciones de vivienda, diferentes a programas de vivienda de inters social (V.I.S.) avaladas por el gobierno local y previa licencia ambiental. En consecuencia, por razones que obedecen a la proteccin de la poblacin, la administracin podr autorizar y /o desarrollar programas de reubicacin en veredas con habitantes en zona de riesgo pudiendo relocalizarlos en reas aferentes a sus ncleos poblacionales. Artculo 87. La industria minera que se localiza fuera del suelo urbano podr desarrollar programas de vivienda para sus obreros, de conformidad a la Normativa municipal de urbanizacin y usos del suelo para el Municipio de HONDA, con el respectivo equipamiento e infraestructura de servicios pblicos bsicos, sociales y recreativos, cuyos costos en ejecucin y funcionamiento, sern ejecutados por el propietario de la industria, sin perjuicio de las leyes reguladoras en materia de medio ambiente y previa licencia ambiental, sin exceder su ndice de ocupacin con relacin al uso industrial. Este derecho en ningn caso podr ser transferido a terceros, ni podr desarrollarse fuera del rea definida para el uso residencial. Artculo 88. Control: La Administracin Municipal por medio de la Secretaria de Planeacin y la Secretara de Gobierno a travs de los Inspectores de polica, coadyuvarn en el control de los procesos constructivos a ejecutarse en sus respectivas jurisdicciones conforme al presente Acuerdo, incluyendo las estructuras que soportan los usos permitidos como industria agropecuaria, establecimientos recreativos privados de uso pblico, vivienda para los propietarios y trabajadores de parcelas y en fin todo tipo de construccin que sea permitida. CAPITULO SEIS ZONAS SUBURBANAS Artculo 89. Localizacin: Se espacializan en el mapa de Clasificacin del Suelo Urbano, corresponden a dos reas, una localizada al occidente, por la va a Mariquita, y la otra al norte, por la va a La Dorada. Se determinaron estas reas para usos suburbanos por las caractersticas y tendencias actuales a desarrollar una mezcla de usos rurales con usos

urbanos, como la vivienda campestre, los condominios y algunas actividades de carcter urbano sobre ejes viales. El total de rea suburbana es de 170,03 has, dentro de esta rea se encuentran 21,03 has de suelo de proteccin. Artculo 90. Zona suburbana Norte: Localizada en la va Honda - Dorada. Son 37,23 has, y al interior de esta se encuentran 3,63 has, de suelo de proteccin. Dentro de esta zona colindante con el rea de expansin industrial se ubicar el nuevo matadero, con el objetivo de servir a la industria que se instale en esta. Artculo 91. Usos y actividades en la zona suburbana Norte: Localizada sobre un eje vial nacional Autopista Bogot-Medelln ha generado algunos desarrollos de carcter urbano como conjuntos cerrados con tendencia turstica y algn tipo de comercio especializado (Deposito de almacenamiento -Ecogas). El fuerte flujo vehicular por esta va proyecta una tendencia a un uso de comercio tipo 3 (bodegas de almacenamiento y depsitos), clasificado as en el Estatuto de Usos del Suelo y Normas Urbansticas (decreto 165/95) vigente en la actualidad; este uso sera condicionado y la prestacin de servicios comunitarios y sociales. El Uso compatible son las actividades agropecuarias, con planes de manejo ambiental. Artculo 92. Zona suburbana Occidente: Localizada en la via Honda Mariquita. Son 132,8 has, incluidas 17,4 has de suelo de proteccin. Por problemas de abastecimiento de servicios pblicos solo admite baja densidad y la tendencia de uso es la vivienda de tipo campestre y desarrollos de carcter turstico y recreacional. Uso compatible las actividades agropecuarias, con planes de manejo ambiental.

Artculo 93. Normas para Parcelaciones Suburbanas: Normas para parcelaciones suburbanas Para vivienda Para condominios: rea mnima del lote aislada: 500 m2 200 m2 Nmero hectrea de viviendas por Para vivienda aislada: 15 viv/ha

Para condominios: 28 viv/ha

Porcentaje de ocupacin

Se ocupar como mximo en construccin el 30% del rea bruta.

Se ocupar como mximo en construccin el 30% del rea bruta.

Artculo 94. Usos en las zonas suburbanas: 1. Area Norte: Usos Vivienda campestre en baja densidad. Actividades agropecuarias con

Principal Compatible

Condicionado

Prohibido

planes de manejo ambiental. Bodegas de almacenamiento, depsitos, comercio tipo 3, servicios comunitarios y sociales. Usos Urbanos intensivos, industria.

2. Area Occidente: Usos Vivienda en baja densidad de tipo campestre, Desarrollos de carcter eco-turstico y recreacional. Actividades agropecuarias con planes de manejo ambiental. Servicios comunitarios y sociales. Usos Urbanos intensivos, industria. CAPITULO SIETE NCLEOS POBLACIONALES

Principal

Compatible Condicionado Prohibido

Artculo 95. En el municipio de Honda ninguno de los ncleos poblacionales se considera centro poblado, ya que la poblacin rural es muy poca y dispersa, la mayora de La poblacin habita en el casco urbano aunque laboren en el rea rural; de hecho la poblacin Hondana en general vive de la ciudad, pues las actividades agropecuarias no son las de mayor peso en su estructura econmica. Slo existen dos veredas: Perico y Mesuno, donde la poblacin se encuentra nucleada, pero no alcanzan la categora de centros poblados. Artculo 96. Usos en los ncleos poblacionales:
Principal Compatible Usos Vivienda Comercial (intercambio de bienes y servicios que guarden relacin con actividades agropecuarias, o de subsistencia). Y la localizacin de equipamientos de carcter social. Usos urbanos

Prohibido

TITULO III COMPONENTE URBANO

SUBTITULO UNO POLTICAS Y ESTRATEGAS
Artculo 97.- Polticas y Estrategas: Polticas: - Procurar el desarrollo urbano ordenado

Priorizar las acciones tendientes a atender la poblacin localizada en reas de riesgo Evitar los conflictos de uso del suelo Acorde con la imagen objetivo del municipio propiciar un rea para la localizacin industrial. En cumplimiento de la imagen objetivo velar por la preservacin del patrimonio arquitectnico y urbanstico del municipio. Proteger las reas de fragilidad ambiental. Dotar a sus pobladores de vivienda digna. Evitar los desarrollos subnormales.

Estrategias - Promover el desarrollo de los vacos urbanos en primer lugar - Adelantar programas de reubicacin de poblacin asentada en reas de riesgo - Reglamentar los usos del suelo - Reglamentar un rea de expansin industrial - Adoptar la reglamentacin del centro histrico de Honda. - Clasificar como suelo de proteccin las reas ambientalmente frgiles y las de amenaza y riesgo, una vez desalojadas. - Apropiar reas para el desarrollo de vivienda de inters social y de reubicacin.

CAPITULO UNO AREAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS EN LA ZONA URBANA

Articulo 98.- Se adopta el estudio Geolgico - Geotcnico, estratificacin de amenazas geolgica, Honda - Tolima. Corpes Centro Oriente - Ingeominas 1.993. Paragrafo 1. De acuerdo al estudio adoptado en este Artculo, se identificarn en el Mapa de Aptitud Urbanstica y Riesgo, No. 21, escala 1:7.500, las siguientes zonas:
Zona Estable Suibzona ZE.1 ZE.2 Estabilidad Condicionada Inestabilidad Potencial Inestable Amenaza Volcnica ZIC ZIP ZI AV.a (Alta) AV.b (Baja) ZU ZUP Aptitud Apta para proyectos urbanos, pero se deben determinar las caractersticas geomecnicas del suelo y realizar anlisis de cimentaciones Aunque posee muy buena estabilidad, se considera como segunda opcin en planes de desarrollo urbano. Proteccin contra erosin, escorrenta y fenmenos de inestabilidad. No es apta para desarrollos urbanos masivos. Las obras proyectadas deben tener anlisis de estabilidad. Dejar libre unos 15 mts, sobre el borde del talud. Las obras fe proteccin deben tener diseo hidrulico previo. Ningn tipo de vivienda debe existir en esta subzona. Las infraestructuras existentes deben protegerse. Aunque la amenaza es baja, se deben evitar planes de vivienda masivos y de carcter permanente. No se deben permitir construcciones de vivienda de ningn tipo. Aunque el grado de amenaza es bajo, no se debe tener en cuenta para proyectos de desarrollo urbano habitacional.

Amenaza por Inundacin

Pargrafo 1. Las siguientes son las reas identificadas como de amenza y riesgo en la zona urbana: 1. Urbanizacion Palma del Rio: 2. Santa Helena

3. La Pedregosa 4. Las Delicias 5. Puente Pearson 6. Batallon Patriotas 7. Cementerio 8. Barrio Bogot (rincn de los brujos) calle 6 con carrera 17. 9. Barrio La Magdalena, parque David Hughes, condominio La Trinidad, 10. Barrio Versalles: Pargrafo 2. Para la elaboracin de los estudios de amenaza y riesgo en estos sectores, debe tomarse en cuenta lo descrito y recomendado en el Documento Tcnico de Soporte del PBOT. Artculo 99.- Algunas medidas de prevencin y mitigacin para las zonas sujetas a menazas identificadas: 1. Barrios Trinidad y Las Delicias: Para controlar el carcavamiento del talud de la margen derecha del ro Gual, en la zona urbana, entre los barrios de La Trinidad y Las Delicias, se debe limpiar de material el cauce norte del aluvin, para que el ro tome su antigua trayectoria y as evitar los problemas de carcavamiento. Trabajo de recuperacin del cauce del ro Gual: - Durante la erupcin del volcn nevado del Ruiz ocurrida el 13 de noviembre de 1985 y mas exactamente al momento de producirse las avalanchas y los lahares que bajaron por el cauce del ro Gual arrastrando una gran parte de los materiales anteriormente depositados se produjo la parcial colmatacin de este drenaje, en el sitio comprendido entre La Trinidad y las Delicias. En este sitio existe un aluvin de forma alargada que estaba situado en la margen derecha del ro ; es decir, que el flujo de agua corra en este sitio por la margen norte, pero como esta parte del cauce se lleno de material, el ro se ve obligado actualmente a correr por la margen derecha ; ocasionando una importante zona de carcavamiento, en busca de profundizar su cauce, para progresivamente erosionar los materiales de la parte norte hasta buscar su antiguo cauce, debido al factor de inclinacin hacia el norte de este bloque, tema que se trata en el anlisis morfolgico. Para corregir este inconveniente y evitar as mismo, los problemas de carcavamiento en el talud derecho del drenaje, se debe extraer todo el material del antiguo cauce en el mencionado aluvin, comenzando de abajo hacia arriba y en esta forma lograr que el ro tome su antiguo camino controlando de esta manera los problemas erosivos. - Con el propsito de controlar parcialmente la erosin y el carcavamiento del ro Gual, y a su vez regular el cauce del ro, se plantea la construccin de dos represas en el cauce de este ro, localizadas colindantes con el permetro urbano, la ms superior localizada en el sector del Llano del Imperio (despus de la curva norte), y la aguas arriba del sitio donde se localiza el barrio La Magdalena. Se trata de escoger sitios de lechos rectilneos, que tengan una fuerza hidrulica homognea, y que la variacin lateral sea lo menor posible. Estos sitios a su vez se les podran dar uso recreativo. Los sitios identificados para la ejecucin de estas obras de represamiento s se han determinado preliminarmente, porque hay que emprender los estudios tcnicos puntuales. 3. Batallon Patriotas: Debe Continuarse con la proteccin que actualmente se realiza, solamente se insina que se podran utilizar costales de fique ralos, con semillas de gramneas y malezas, protegidas con tierras fertilizadas y en bolsas de fcil degradacin, para aumentar la vegetacin de esta pendiente. Se aconseja que los gaviones sean cambiados por hileras de llantas intercaladas, rellenas de material pesado, las cuales

protegeran en una mejor forma la venida de las aguas de la quebrada Seca y la conservacin del talud. Articulo 100.- Fortalecimiento del Comit Local de Emergencias: Se recomienda el fortalecimiento del Comit Local de Emergencias (CLE), y darle un mejor manejo a los procedimientos, pues el procedimiento aplicado para alertar a la poblacin no es acorde con una situacin de amenaza y riesgo. Se debe implementar un sistema de alarmas, y programas educativos de prevencin y manejo de la amenaza y el riesgo. Pargrafo 1. La Administracin Municipal debe garantizar los medios suficientes para que el Municipio cuente con un plan de contingencia para la Prevencin y Atencin de Desastres.

SUBTITULO DOS PLAN DE OCUPACIN, TRATAMIENTOS Y USOS DEL SUELO

CAPITULO UNO MODELO DE OCUPACIN DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN

Articulo 101.- Modelo de ocupacin del suelo: Se define el siguiente modelo para la ocupacin del suelo urbano, fijado para el corto, mediano y largo plazo: Corto plazo: De 0 a 3 aos Predios urbanizados no construidos localizados en las reas consolidadas, dentro de los permetros establecidos de acuerdo con la cobertura de servicios y en zonas aferentes a las vas del Plan Vial en zonas consolidadas. mediano plazo: De 0 a 6 aos Predios localizados en reas de consolidacin, correspondientes a vacos urbanos. largo plazo: De 0 a 9 aos (vigencia del Plan, segn ley) Predios localizados en los sectores ms alejados de las reas, con dificultades en la prestacin de servicios, pero que tienen la opcin de ser urbanizados. Todos los plazos:0 a 9 aos Predios localizados en reas de expansin y suburbanas, siempre que medie un plan parcial, o en el caso de la zona de expansin industrial un plan parcial o mediante la figura de Operaciones Municipales; y siempre que se cuente con disponibilidad de servicios pblicos.

Pargrafo 1. Podrn acelerarse proyectos urbansticos en reas de cobertura a largo plazo, solo cuando se mejoren sustancialmente las condiciones en la prestacin de los servicios o para reas de DESARROLLO CONCERTADO con los propietarios. En todos los casos, en materia de servicios pblicos se dar cumplimiento a la ley 142 de 1994.

CAPITULO DOS TRATAMIENTOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN

Articulo 102.- Areas de tratamiento del suelo urbano y de expansin: Como tratamiento, se entiende el manejo diferenciado de los usos, normas y rgimen aplicables a un rea de actividad. Se definen las siguientes reas de tratamiento para el suelo urbano y de expansin (mapa de tratamientos urbano): 1. Preservacion urbanistica y arquitectonica: Comprende el Centro Histrico y su rea de influencia, declarado Monumento Nacional, y que cuenta con reglamentacin especfica, cuyas normas son de estricta aplicacin para estas reas (ver mapa de zonas de reserva y conservacin). Pargrafo 1. Se acoge para su tratamiento resolucin 048/94, que contiene la normatividad que regula las intervenciones en el centro histrico y su rea de influencia, la cual se anexa, y entra a formar parte integral del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. 2. Preservacion urbanistica: Son reas consolidadas, con urbanismo generoso en espacio pblico y reas verdes; constituyen unas de las primeras urbanizaciones que se dieron en el municipio. Comprende el rea del barrio Bogot. (ver mapa de zonas de Reserva y Conservacin). 3. Preservacion arquitectonica: Son sitios singulares en su arquitectura, localizados fuera del Centro Histrico y su rea de influencia, que por su importancia histrica (Puertos Fluviales) ameritan que se les d el tratamiento de Conservacin. Estos son el Puerto de Caracol y el de Arrancaplumas. 4. Industrial permitido en suelo urbano: Las industrias que hasta el presente se encuentran funcionando dentro del rea urbana, a las que se les admite su uso actual. Pargrafo 2. Se les permite su funcionamiento condicionado a: Elaboracin de planes de manejo ambiental No se les admite cambio de actividad productiva a la que estaban ejerciendo a la fecha de aprobacin del presente Acuerdo, salvo que esta sea de menor impacto ambiental y urbanstico. No se les permite adelantar planes de expansin en el rea urbana, en ese evento tendran que reubicar su actividad y localizarse en la zona de expansin industrial.

5. reas de futuro desarrollo: reas que se encuentran sin desarrollar, con facilidad de servicios pblicos a corto plazo.

Pargrafo 3. Para permitir el desarrollo urbanstico de estos predios, situados fuera de reas de consolidacin, se tendrn en cuenta los siguientes aspectos: Decidir incluir el sector para el desenvolvimiento de usos urbanos. Plantear polticas tendientes a posibilitar la instalacin de los servicios pblicos, definiendo las especificaciones tcnicas, en condiciones adecuadas de prestacin, con calidad, oportunidad, periodicidad, continuidad, grado de cobertura y saturacin de los mismos. Elaboracin de Planes Parciales, que permitan suficientes niveles de detalle en armona con el Plan Bsico de Ordenamiento. Sealamiento de las obligaciones y derechos correlativos de los propietarios, urbanizadores y dems entidades o personas admitidas como partcipes en la definicin del desarrollo. El fortalecimiento y actualizacin de las reglamentaciones urbansticas mediante la instrumentacin de actos administrativos que asignen tratamientos y establezcan criterios para el manejo diferenciado de los usos.

Pargrafo 4. No podr permitirse la localizacin de usos urbanos, en aquellos sectores de las reas de Desarrollo que por alguna razn tcnica o legal tengan prohibido su desarrollo, como las que se identifican en el mapa de zonas de reserva y conservacin, denominadas de conservacin urbanstica y ambiental, zonas de amenaza y riesgo. 6. Institucional: Comprende las reas donde funcionan los establecimientos que prestan servicios a la comunidad, de carcter oficial y privado. 7. Recreativo: Comprende los clubes y parques pblicos y privados, cuyo tratamiento es de proteccin y conservacin. 8. reas de proteccion ambiental: Estn constituidas por predios que a pesar de estar localizados dentro del suelo urbano, presentan restriccin a la posibilidad de urbanizarse, debido a sus caractersticas geogrficas, paisajsticos, ambientales, o por constituir zonas de amenaza y riesgo tendrn el tratamiento de proteccn ambiental. Pargrafo 5. Por lo tanto, las reas de conservacin ambiental que estn construidas deben ser objeto de Programas de reubicacin, los cuales se plantean a corto, mediano y largo plazo en sitios dentro del permetro urbano, donde la poblacin alcance niveles dignos de habitabilidad. Pargrafo 6. Estos programas deben estar precedidos de estudios tcnicos que definan las obras de mitigacin a que haya lugar, o la inminente aplicacin de programas de reubicacin. Pargrafo 7. Las reas que hayan sido objeto de reubicacin se incorporarn al sistema de espacio pblico, con uso de proteccin y recreacin pasiva; para ello se har en forma inmediata la demolicin de las edificaciones, para garantizar la permanencia del nuevo uso, de tal forma que si se llegaran a presentar nuevos casos de invasin, no sern atendidos con programas de reubicacin sino con rigurosa aplicacin de la ley referente a restitucin del espacio pblico y dems normas concordantes.

Pargrafo 8. En los casos que las condiciones del terreno invadido lo permitan, se pueden legalizar sectores, adelantando obras civiles que mitiguen al mximo el riesgo. Esto contribuye a disminuir el nmero de familias a reubicar. 9. Consolidacion con densificacion moderada: reas que presentan vacos urbanos, predios grandes, sin urbanismo completo. Se permite la subdivisin y su densidad ser de a 50-70 viviendas/ha. Comprende los sectores de El Reposo, San Bartolom y Santa Elena. Pargrafo 9. No podr permitirse la localizacin de usos urbanos, salvo recreacin, en aquellos sectores de las reas de consolidacin, que por alguna razn tcnica o legal tengan prohibido su desarrollo, como las que se identifican en el mapa de clasificacin del suelo urbano denominadas suelo de proteccin. 10.Reordenamiento y mejoramiento integral: reas que se pueden catalogar como de asentamientos subnormales. Barrio Brisas del Gual y el sector paralelo al ro Magdalena en la carrera 10 entre calles 24 y 31. 11.Residencial consolidado: Corresponde a los sectores urbanos en los que no hay presencia de vacos urbanos. 12.Zona de desarrollo urbanistico: Se refiere al rea de Expansin residencial, la que se incorporar al permetro urbano mediante la figura de Planes Parciales. 13.Zona de desarrollo industrial: Corresponde al rea de expansin industrial, cuyo tratamiento es la incorporacin. Pargrafo 10. La incorporacin de los terrenos de esta zona de expansin se podr hacer mediante planes parciales, o mediante la figura de Operaciones Municipales , que se reglamenta en los Artculos 191 a 195 del presente Acuerdo. 14. zonas de desarrollo mixto: Corresponde a las dos reas suburbanas, occidente y norte. Se permiten los usos de comercio tipo 3, prestacin de servicios comunitarios y sociales, actividades agropecuarias, con planes de manejo ambiental, vivienda de tipo campestre en baja densidad y desarrollos de carcter turstico y recreacional. 15. Reubicacin: Vivienda localizada en zonas de amenaza y riesgo, que sern objeto de programas de reubicacin. 16. VIS: Corresponde a los terrenos designados para los desarrollos de vivienda de inters social y de reubicacin. El inventario de estos terrenos se encuentra en el Artculo 54 del presente Acuerdo. 17. Adecuacion para uso comercial y actividades multiples: Este es el tratamiento asignado para lograr un adecuado desarrollo de las actividades comerciales y mixtas, en las zonas destinadas a este uso. Se refiere al acondicionamiento de los establecimientos dedicados a las actividades comerciales y mixtas, para que no se constituyan en un conflicto en su rea de influencia. Las normas especficas sern reglamentadas en la normativa de usos del suelo. Corresponde a los corredores viales principales, donde se pueden ejercer estas actividades, previa adecuacin y cumplimiento de las normas en esta materia.

CAPITULO TRES USOS DEL SUELO URBANO Y DE EXPANSIN

Artculo 103.- Usos del suelo. Objetivos: Objetivo General: Organizar espacialmente el rea urbana de HONDA en sus diferentes categoras de suelo (urbano, de expansin), definindole uso al suelo, teniendo en cuenta las necesidades del mismo, las caractersticas de los sectores y la capacidad de aceptacin del uso que se le asigne, a partir de la vocacin, tendencia e impacto que se produce.

Objetivos Especficos: Definir cuales son las reas para la ubicacin y manejo de 1. Uso residencial 2. Uso comercial 3. Uso institucional y de servicios 4. uso de recreacin y de proteccin 5. Uso especial industrial Articulo 104.- Criterios para el manejo de los usos del suelo: Con el objeto de darle un manejo adecuado a los usos del rea urbana, acorde con su tendencia y vocacin, se dar cumplimiento a los siguientes criterios de orden general: Todo volumen arquitectnico que pretenda contener un uso permitido en determinada rea del suelo urbano, deber ser diseado para que pueda absorber todas las necesidades generadas de su actividad y de su propia dinmica, tal como parqueaderos, unidades sanitarias de uso pblico en el caso de establecimientos comerciales, al igual zonas de cargue y descargue, aislamientos, zonas de proteccin ambiental, zonas comunales y de recreacin; impidiendo siempre la ocupacin de espacio pblico. Si no se cumple con estos requisitos, no se expedir por parte de la autoridad competente, la respectiva licencia de construccin y le ser negado de su funcionamiento, an cuando el uso sea permitido. El uso principal, debe contar con usos complementarios que le permitan recibir los beneficios suficientes para su funcionamiento. El comercio debe ser reorganizado y controlado, a partir de las normas que regulan los usos del suelo para evitar el deterioro del espacio pblico.

 Las reas que se identifiquen como de riesgo dentro del municipio, tienen uso de proteccin. Por lo tanto, la normativa municipal debe direccionar los usos del suelo hacia la restriccin para procesos urbansticos y de construccin. Los elementos de orden cultural, histrico y arquitectnico que se identifiquen dentro del Municipio de HONDA, tienen como uso principal el de conservacin, y su tratamiento se direcciona hacia la promocin de programas de turismo y eco-turismo. La vivienda es el uso predominante y se localizan dentro del permetro urbano, especficamente dentro de las reas con aptitud urbanstica favorable. Dentro del rea definida como urbanizable, se localizan terrenos para programas de vivienda de inters social, en los cuales el Municipio ejercer el derecho de preferencia. Adicionalmente se tendrn en cuenta los terrenos de propiedad del Municipio. La vivienda de inters social se localizar siguiendo las redes de servicios pblicos bsicos, para facilitar su accesibilidad a los mismos. La normativa de usos del suelo reglamentar todas las actividades que se ejerzan en el suelo urbano y de expansin, los casos especiales y las normas especficas para cada uso.

Se estipulan las reas y corredores viales con predominio del uso para actividades comerciales y mltiples (ver mapa de usos del suelo proyectado). Articulo 105.- Conflictos de uso del suelo Urbano: Existen varios componentes de equipamiento urbano como son la Plaza de Mercado, la Plaza de Ferias, el parque El Carmen, el cementerio, el matadero, las viviendas localizadas en reas de amenaza y riesgo, la invasin de la va frrea; desarrollo de actividades comerciales sin cumplir con la reglamentacin, y actividades como la explotacin minera en rea urbana; los cuales estn causando conflictos por su uso y localizacin. Estos conflictos se encuentran referenciados en el mapa de conflictos de uso y ocupacin del territorio. Pargrafo 1. A los conflictos presentados dentro del suelo urbano se les debe dar prioridad en su solucin, Las acciones que deben ejecutarse son las siguientes: a) Invasin del paso Autopista Bogot Medelln, Sector del parque El Carmen: Una vez construido el terminal de transporte se debe iniciar un programa de restitucin del espacio pblico en el sector del Carmen e inmediaciones del puente LUIS IGNACIO ANDRADE. Pargrafo 2. Con el objetivo de organizar el sector del Carmen, y mientras se culminan las obras de construccin del terminal de transporte, la Alcalda municipal tiene el proyecto de modificacin del trazado en el Parque el Carmen, para minimizar el impacto generado por los vendedores ambulantes, adecuando un espacio del parque para la instalacin de los mismos. Paralelo a esto se reglamentaron los permisos de funcionamiento de vendedores en el sector, congelando los permisos, as que se adecuara el espacio para quienes a la fecha cuenten con el respectivo permiso. La obra se encuentra en trmite ante el Ministerio de Cultura, Direccin de Patrimonio, porque la intervencin es sobre un espacio pblico

que pertenece al Centro Histrico de Honda. Se ejecutarn las obras acatando la decisin del Ministerio de Cultura. b) Plaza de Mercado: Mientras se ejecuta el proyecto del centro de acopio en el corto plazo, la Alcalda municipal tiene en proyecto para su pronta ejecucin; y es la adecuacin del planchn de Paloquemao, colindante con la Plaza de mercado, para instalar all las casetas localizadas en el exterior alrededor de la plaza. Este proyecto de intervencin esta en trmite ante la el Ministerio de Cultura, Direccin de Patrimonio; debido a que las obras propuestas estn dentro del rea de influencia de una edificacin de carcter patrimonial. Se acatar el concepto del Ministerio de Cultura para la ejecucin de este proyecto. Pargrafo 3. Una vez se traslade el uso de plaza de mercado a los centros de acopio, se debe emprender un trabajo de recuperacin y adecuacin, acorde con la normativa para el centro histrico; para destinar esta edificacin a Centro Administrativo Municipal. c) Cementerio: iniciar un Plan de Clausura y su reubicacin a la zona rural. d) Plaza de Ferias: Se debe proceder a su reubicacin. Este equipamiento se localizar en la vereda Perico. e) Matadero: La normatividad en materia ambiental y la que reglamenta estas actividades establece la obligatoriedad de localizar estos equipamientos en rea rural, por lo que la solucin a este conflicto de uso estara dada en su reubicacin en la zona suburbana norte. f) Vivienda en zonas de amenaza y riesgo: Ejecutar los planes de reubicacin. g) Invasin de la zona de seguridad de la va frrea: Recuperacin de estas reas mediante planes de reubicacin, accin que se hace necesario abordar en el corto, plazo, por cuanto el municipio ya recibi en comodato por parte de ferrovas la infraestructura frrea, para su recuperacin y adecuacin para uso turstico en principio. h) Desarrollo de actividades comerciales sin reglamentacin: Se conserva este uso en los ejes viales principales, pero siempre que cumpla con la normatividad vigente, y dems normas concordantes estipuladas en la normativa municipal. Pargrafo 4. Se le otorga a quienes ejercen el uso actualmente, un tiempo para la adecuacin de los establecimientos comerciales, de tal forma que compatibilicen con el uso predominante del rea. El plazo ser definido por la Secretara de Planeacin Municipal, mediante circulares. i) La explotacin minera en rea urbana: A este conflicto se le da solucin en el Artculo 28, pargrafo 7, nmeral 6, de este Acuerdo. Artculo 106. Localizacin de usos del suelo por reas especializadas: Es la destinacin asignada a un territorio especfico de acuerdo con las actividades que el suelo pueda soportar. (Ver mapa de usos del suelo urbano)

Artculo 107. Objetivos:

Establecer las normas para el manejo de las actividades pblicas y privadas dentro del territorio, de acuerdo con los principios que regulan la funcin social y ecolgica de la propiedad y el desarrollo sostenible. Propender por la conservacin y proteccin de los suelo con caractersticas ambientales, paisajsticas, por formar parte de las zonas de utilidad pblica, por encontrase en zonas de amenaza y riesgo, o por formar parte del sistema de espacio pblico, como elementos estructurantes de la vida municipal. Asignar los usos del suelo como herramienta bsica para la materializacin de la imagen objetivo. Articular los usos urbanos con los usos de las reas de expansin. Minimizar los impactos negativos generados en el entorno por la actividad ejercida sobre el territorio. Propender por la transformacin y especializacin de los espacios arquitectnicos de acuerdo a su uso. Generar zonas homogneas por usos del suelo.

Artculo 108.- Usos permitidos en suelo urbano y de expansin: 6. 7. 8. 9. Uso residencial Uso comercial Uso institucional y de servicios uso de recreacin y de proteccin

Artculo 109. Usos prohibidos en suelo urbano y de expansin: 1. 2. 3. 4. 5. 6. Cementerios y jardines cementerios. Hornos crematorios. Actividades agropecuarias. Industria pecuaria. Minera extractiva. matadero

Artculo 110. Uso Residencial: reas con uso principal residencial, que permiten la localizacin restringida de sectores de comercio y servicios localizados en espacios arquitectnicamente diseados para tal fin. Pargrafo 1. Este uso debe ser localizado en los terrenos identificados como urbanizables o de aptitud urbanstica favorable, segn Estudio Geolgico-Geotcnico y de Aptitud Urbanstica, elaborado por Ingeominas. Artculo 111. Usos compatibles y prohibidos en reas residenciales:

1. Usos compatibles: Comercio a escala barrial, usos recreativos e institucionales. 2. Usos prohibidos: Los establecimientos comerciales y de pequeas industrias o famiempresas, que por su localizacin en reas residenciales resultan incmodos debido a los efectos de deterioro ambiental, urbanstico y Arquitectnico causados, bien sea por ocupacin de espacio pblico al no contar con las reas necesarias para el desarrollo de las actividades, por inadecuada presentacin de los espacios arquitectnicos que los contienen, o por insuficiencia en la capacidad de los servicios pblicos y de la infraestructura tcnica necesaria. Artculo 112. reas Restringidas para Vivienda: Las reas del Municipio y del suelo urbano restringidas para la construccin de vivienda son: Zonas reconocidas como de Amenaza Natural o de riesgo (segn mapa de Aptitud y riesgos Urbano). reas reconocidas como de proteccin Ecolgica y Ambiental, de conformidad a la zonificacin del municipio (mapa de Clasificacin del suelo), a las zonas de proteccin, y a la normatividad vigente en materia de recursos naturales renovables. reas destinadas para la localizacin de equipamientos colectivos (mapa de equipamientos), reas destinadas para otros usos diferentes a vivienda.

Artculo 113. Usos Incmodos para el rea Residencial: Los establecimientos comerciales y de pequeas industrias o famiempresas, que por su localizacin en reas residenciales resultan incmodos debido a los efectos de deterioro ambiental, urbanstico y Arquitectnico causados, bien sea por ocupacin de espacio pblico al no contar con las reas necesarias para el desarrollo de las actividades, por inadecuada presentacin de los espacios arquitectnicos que los contienen, o por insuficiencia en la capacidad de los servicios pblicos y de la infraestructura tcnica necesaria. Pargrafo 1. Para lograr su funcionamiento adecuado; se fija un trmino de un ao(1), a partir de la aprobacin del presente Acuerdo, para su consolidacin, es decir, que pueda continuar en el mismo sitio cumpliendo con las normas vigentes o en su defecto su reubicacin, en caso de no cumplir con la normativa en el tiempo previsto. Artculo 114. Normas generales para el desarrollo de vivienda: 1. Restriccin a la vivienda en altura: Se limita la edificacin en altura, para preservar el paisajismo de ciertos sectores, como un activo de la ciudad para el desarrollo de su principal actividad el turismo convencional y el ecoturismo. Los sectores son los siguientes: Barrio Panchigua. Barrio El Carmen. Barrio Rotario. Barrio Las Brisas del Gual.

Pargrafo 1. La Normativa municipal de usos del suelo determinar para cada sector la altura mxima.

Pargrafo 2. El Estatuto de usos del suelo y Normas Urbansticas vigente a la fecha, debe ser revisado y ajustado de conformidad con el presente acuerdo, una vez este se apruebe. Mientras se ajusta la normativa a los criterios del presente Acuerdo, las reglamentaciones que se requieran para implementar el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, sern establecidas por la Secretara de Planeacin, mediante circulares. 2. Todo proceso urbanstico, que se pretenda llevar a cabo en suelo urbano y de expansin, deber contar con las respectivas reas de cesin al Municipio, conforme a lo fijado por presente Acuerdo, a lo cual le preceder el diseo de articulacin a la ciudad y de los proyectos que habiliten los terrenos a ser urbanizados; entendindose por habilitacin, la instalacin de las respectivas redes de servicios pblicos domiciliarios y trazado y construccin de la principal o principales vas de acceso. 3. Todo diseo y construccin a realizar en el municipio deber cumplir con la Ley 400/97 y el Decreto 33/98 que son las Normas Colombianas de Diseo y Construcciones Sismo Resistente, NSR-98 y son de obligatorio cumplimiento, por lo tanto las normas urbansticas que expida la administracin municipal debern armonizar con estas. 4. Para efectos del manejo administrativo y la organizacin urbano-espacial, la normativa para el municipio de Honda, contemplar las dimensiones mnimas y mximas de agrupacin para las nuevas urbanizaciones y los barrios existentes, teniendo en cuenta que las reas estimadas por fuera de lo establecido, deben ser articuladas con el contexto inmediato; asumiendo a su vez el nombre del barrio predominante. Por lo tanto, no pueden existir 2 agrupaciones con el mismo nombre.

Artculo 115. Ejes de actividad mixta (comercio y servicios) : El rea comercial principal de la ciudad de HONDA, se consolida en el centro Tradicional y su rea de influencia (acorde con la reglamentacin del centro histrico de Honda), y sobre algunos ejes viales principales que conforman la red matriz del casco urbano (ver mapa de usos del suelo urbano propuestos). All se pueden desarrollar actividades comerciales y de servicios, tales como: Billares. Juegos electrnicos. Venta y Consumo de licor. Discotecas y Tabernas. Restaurantes y ventas de comida rpida. Artculo 116. Usos en los ejes comerciales: 1. Principal: Venta al por menor de bienes y servicios para el consumo especializado de la poblacin de sectores urbanos, constituyndose en uso principal aledao a las zonas de uso residencial. 2. Compatible: El uso comercial se considera compatible con el uso institucional y de servicios, lo que implica la posibilidad de generar, reas que contengan la mezcla de los dos. Uso prohibido: Industriales, agroindustriales. Artculo 117. Normas bsicas para el uso comercial:

NORMAS BSICAS Ejes de Comercio y Servicios De acuerdo con lo estipulado en la estructura Localizacin Permitida general de usos del suelo. Los usos permitidos, debern cumplir con los requerimientos sobre calidad de aire, niveles de contaminacin, emisiones contaminantes y de Condiciones ruido, contenidas en las normas ambientales vigentes; y la adecuacin de los establecimientos comerciales para el ejercicio de la actividad propia.

Artculo 118. reas de actividad multiple: reas destinadas para albergar de manera armnica los usos residencial, comercial, servicios e institucional; y cuyo objetivo es servir de soporte a las actividades de la poblacin, satisfaciendo las necesidades bsicas de la vida urbana. Artculo 119. Uso industrial: Es aquella zona destinada a la transformacin, elaboracin, ensamble y manufactura de productos. Este uso esta condicionado al cumplimiento de las normas ambientales vigentes. Se reglamenta la zona de expansin norte para destinarla a la implantacin de la industria, que por razones de localizacin e infraestructura vial, y el fcil el abastecimiento de servicios pblicos, se constituye en el rea con mayor aptitud para el desarrollo de este uso. Pargrafo 1. Dada las caractersticas de las construcciones, instalaciones e infraestructuras de las industrias y agroindustrias, que se encuentran ubicadas en el casco urbano y actualmente estn fuera de produccin, su uso no se modifica, siempre y cuando cumplan en el momento de su reapertura con las normas especificas de carcter ambiental y no se cambi la actividad industrial para la que fueron creadas o slo que el cambio implique una actividad de menor impacto ambiental y ms compatible con el uso urbano. Adems no se les permite la expansin; incluyendo las que se encuentran actualmente en funcionamiento. (Ver Artculo 102, pargrafo 2) Paragrafo 2: Se pueden permitir planes de expansin solamente en los sectores urbanos no consolidados, donde puedan conservar los aislamientos que se les impongan por parte de la autoridad ambiental y del municipio; siempre y cuando vayan acompaados de un plan de generacin de empleo que tienda a favorecer la mano de obra municipal. Artculo 120. Uso institucional: Corresponde a las reas destinadas para el desarrollo de servicios tales como: Administracin, seguridad, justicia, servicios pblicos, educativas, culturales, de culto, de abastecimiento de alimentos. Pargrafo 1.Este uso por sus caractersticas es compatible con los dems usos permitidos en reas urbanas: con la vivienda, el comercio, la recreacin y proteccin.

Artculo 121. Uso asistencial y salud: reas destinadas para el desarrollo de instalaciones de salud, y de bienestar social. Artculo 122. reas de servicios: Corresponde a las reas que soportan las infraestructuras y equipamientos de servicios pblicos, como plantas de tratamiento de acueducto y alcantarillado, tanques de acueducto, subestaciones de energa, etc. Artculo 123. reas de futuro desarrollo urbano: Son las zonas determinadas para desarrollos urbanos residenciales dentro del casco urbano y en la zona de expansin residencial. Pargrafo 1. Aplica en estas reas el mismo rgimen de usos que para el uso residencial (Artculos 110 a 114 del presente Acuerdo). Artculo 124. reas recreativas: reas cuyo uso principal es instalaciones recreativas, deportivas y espacio pblico. el emplazamiento de

Artculo 125. Zonas verdes: Hacen parte del sistema de espacio pblico, por lo tanto su uso es recreacin pasiva, se prohbe cualquier uso que no sea tendiente a la proteccin y conservacin de sus caractersticas ambientales. Artculo 126. Reservas ecolgicas: reas cuyo uso principal es la conservacin ambiental, preservacin de los recursos naturales; establecimiento forestal y manejo integral. Se prohbe cualquier uso que no sea tendiente a la proteccin y conservacin de sus caractersticas ambientales. Por sus caractersticas es compatible con los dems usos permitidos. Artculo 127. Uso suburbano: reas objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el autoabastecimiento en servicios pblicos domiciliarios. Pargrafo 1. La reglamentacin de estas reas se encuentra en los Artculos 93 y 94 del presente Acuerdo. Artculo 128. En un plazo no mayor a seis (6) meses contados a partir de la aprobacin del presente Acuerdo, la Administracin Municipal a travs de La Secretara de Planeacin municipal, revisar y ajustar la actual normativa municipal acorde con los lineamientos dados por el PBOT para el desarrollo de los procesos referidos al uso y la ocupacin del territorio municipal

SUBTITULO TRES ESTRUCTURA GENERAL DEL SUELO URBANO

CAPITULO UNO DEFINICIN Y CONFORMACIN

Artculo 129.- Definicin: La estructura urbana de la ciudad, hace referencia a la localizacin y trazado general de servicios, las cuales posibilitan el funcionamiento bsico de la ciudad desde el punto de vista de: Las comunicaciones Espacio Pblico El abastecimiento de servicios pblicos domiciliarios y sociales Las actividades colectivas Artculo 130.- Conformacin: La constituyen por tanto, los trazados matrices y primarios a partir de los cuales, se desarrollan las redes secundarias y terciarias, como : Red vial, Estructura del espacio pblico, Estructura de servicios pblicos domiciliarios ( acueducto- alcantarillado, energa, telefona, gasoducto y aseo), Estructura de equipamientos colectivos ( salud, educacin, recreacin y religiosa, etc).

CAPITULO DOS ESTRUCTURA VIAL

Artculo 131.- Red Vial : Est comprendida por las principales vas arterias que conforman el sistema de comunicacin vial de la ciudad , tanto para las reas consolidadas como para las de expansin, cubriendo en su totalidad el suelo urbano. A partir de las cuales se desarrollan las dems vas de orden sectorial y local, que para efectos de la definicin de su trazado sern objeto de los respectivos proyectos, con base en lo reglamentado por la normativa municipal de urbanizacin y usos del suelo. Artculo 132 .- Principales Vas Urbanas: Las vas arterias del rea urbana de HONDA, estarn conformadas por la red de calles y carreras, que deben ser intervenidas en su totalidad, para que se optimicen, ajustando el trazado general y las secciones procurando disponer desde y, las reas suficientes para unificar la proyeccin y continuidad de las mismas dentro de las zonas de consolidacin, de futuro desarrollo, de mejoramiento y el suelo de expansin. Artculo 133 .- Definicin Secciones Transversales: Las secciones transversales para la Red vial principal de la ciudad reglamentadas hasta la fecha de aprobacin del presente acuerdo, sern definidas en cuanto a dimensiones, uso y reglamentacin especfica, junto con los esquemas grficos, por la normativa municipal, una vez se revise y ajuste acorde con los lineamientos del presente Acuerdo. Artculo 134 .- Va principal de Acceso: Se define como la va que recoge flujo vehicular de orden regional y accede a la ciudad. Las principales vas que conforman acceso al rea urbana de HONDA. HONDA - Bogot HONDA Medelln HONDA-Ibagu-Manizales Artculo 135.- Regularizacin Red Matrz Interna: Con el objeto de regularizar y darle continuidad en las reas de expansin, al trazado vial existente en la ciudad, debern considerarse los siguientes aspectos de orden tcnico y urbanstico.

 Debe realizarse el estudio que defina la articulacin del rea urbana, actualizando y asignando la
Nomenclatura, Conforme al art. 38 del codigo de regimen Municipal, Decreto 1333 de 1986. Los trazados de las Nuevas vias proyectadas Ver mapa vial, solo indican puntos de enlace; debiendo ser objeto de estudios tcnicos especificos por lo menos en lo referente a su diseo en planta y perfil. Las vas que conforman la red matriz, pueden asumir nombres, independiente del orden numrico que le corresponde por nomenclatura. Las vas que presentan tramos con perfiles consolidados de seccin mayor a la planteada; deben mantener el ancho existente. En todos los casos los cambios se hacen a favor del espacio pblico y no en contra. Para la aplicacin del plan vial, los paramentos debern marcarse teniendo en cuenta la seccin definida para cada va, obligando el retroceso de las construcciones existentes; evitando siempre su desplazamiento hacia adelante, por lo menos en primer piso de aquellas construcciones que estn despus de la lnea de paramento; compensando a su propietario con la opcin del desplazamiento del volumen, nicamente a partir del segundo piso, soportado sobre la lnea de paramento con columnas. Lo anterior para evitar reducir, el espacio pblico existente. Las vas correspondientes a soluciones de orden local (barrio), tendrn una seccin bsica mnima. incluyendo las peatonales, cuya reglamentacin ser objeto del ESTATUTO DE USOS DEL SUELO Y NORMAS URBANISTICAS PARA EL MUNICIPIO DE HONDA .

Para los efectos legales, el paramento se entiende como el plano vertical que define la lnea de construccin y establece el lmite entre la propiedad privada y el espacio pblico. Las zonas que de acuerdo con la dinmica de la ciudad presenten en el futuro conflicto por flujos, debern contener soluciones para el paso de los peatones, enfatizando en la atencin que merecen las personas con algn tipo de impedimento fsico, de tal manera que no existan para estos, barreras arquitectnicas que obstaculicen su libre desplazamiento.

Pargrafo 1. La Administracin Municipal, contratar o elaborar los estudios y diseos de las vas que requieren ser ampliadas y de las nuevas vas que se proyecten en las reas de expansin, con sujecin al P.B.O.T, dndole aplicabilidad para su ejecucin, a la Ley 388 de 1997 o las que la modifiquen, para la afectacin de predios y negociacin de los mismos. Artculo 136.- Redefinicin de la Red Matrz: A partir de las condiciones actuales de los trazados y secciones de la Red vial principal dentro del suelo urbano y debido al grado de consolidacin que presentan la mayora, se debe redefinir y regularizar de tal forma que se le permita la continuidad, unificando las secciones en la trayectoria de su recorrido o por lo menos en tramos tcnicamente definidos. Artculo 137. Clasificacin vial: 1. Vas Principales: Estructuran el suelo urbano y permiten la instalacin de las principales redes de servicios pblicos, recibiendo a su vez las actividades urbanas de mayor impacto. Con un ancho total mnimo de 20 mts.

2. Vas Colectoras: Comprenden el segundo nivel y permiten la articulacin de los sectores con la red principal, con un ancho total mnimo 15 metros. 3. Vas Secundarias: Es el tercer nivel, permiten la articulacin de las reas locales (barrio) con el resto del suelo urbano. Se localizan a nivel de barrio y/o pequeos sectores aislados, tienen un ancho total mnimo de 12 metros. Articulo 138.- Plan vial: Contiene la recuperacin de vas, el rediseo y actualizacin vial, diseos de vas nuevas como alternativas de comunicacin, ejes viales en los sectores de futuro desarrollo urbano; adems de algunos puentes tanto vehiculares como peatonales. 1. Recuperacin de vas: algunas vas que han sido cerradas por particulares para uso privado o simplemente como medida preventiva de seguridad. Corto plazo Carrera 11A entre calle 14 y ro Guali. Carrera 14 entre calles 11 y 12. Calle 12 entre cra 10 y 10A.

2. Rediseo y actualizacin vial: vas antiguas e intermunicipales dentro del casco urbano, que han mantenido su caracterstica inicial (cinta asfltica), sin obras de arte para su integracin urbana vial, tales como: sardineles, andenes, etc. Corto plazo carrera 12 desde la calle 23 hasta la interseccin entre la variante hondaDorada frente a la crcel. Calle 10 entre carrera 20A (antigua Bomba Versalles) e interseccin variante hondaMariquita, en el cruce de Shangay. Calle 9 (avenida Centenario) entre carreras 18 y 20 Calle 12 (paralela lnea frrea) entre carrera 16 y carrera 20

3. Nuevas Vias: Localizadas en sectores de futuro desarrollo que se integran a la malla vial actual y generan una propuesta vehicular a las vas troncales Nacionales y desahogo al centro de la ciudad. Pargrafo 1. Los nuevos proyectos viales debern tener en cuenta la viabilidad ambiental de acuerdo a la ley 99/93 por parte de la autoridad competente. 4. Plan Vial Nuevas Vias: a) Area consolidada: Corto plazo - Va prolongacin calle 8 entre cra 26 y cruce de Shangay (va articuladora) con rea de futuro desarrollo. - Cra 16 entre calle 20A y autopista Medelln. - En la calle 11 con carrera 10, hay que hacer una recuperacin de un callejn, que hace parte del centro histrico, para lo cual hay que realizar la reubicacin de una vivienda.

Mediano plazo - Va entre hotel campestre al molino hasta la cra 32 con calle 13 (va Articuladora) con la rea de futuro desarrollo. Va calle 13 entre cruce de Shangay y la cra 30 (va articuladora) con rea de futuro desarrollo. Va paralela a la lnea frrea entre el cruce de Shangay empalmando a la va HondaMariquita frente al hotel Vacary (va articulada con rea de futuro desarrollo). Continuacin calle 8 desde la cra 20A hasta la cra 20. Continuacin calle 8 entre la cra 19A y la transversal 2 (barrio Bogot) Continuacin calle 18 desde cra 14 (atrs de bomberos) a la variante Honda-Mariquita. Continuacin eje vial paralelo a la va frrea, hace falta algunos tramos: a) Calle 15 hasta la diagonal 14 en el punto del cruce con la variante HondaDorada. b) Calle 25A entre la cra 15 y la variante Honda-Dorada. c) Calle 27A entre cra 14B y variante Honda-Dorada. d) Calle 21 entre cra 14 y 12 (cruce de santa lucia). Largo plazo - Continuacin calle 6 entre la cra 21 (carrrasquilla) y puente de quebrada seca (fracciones de via-romper manzanas). Continuacin cra 16A entre calle 7 y 9 . Cra 19 entre calle 13 y variante Honda-Mariquita. Va articuladora urbano-rural: Calle 12 (cruce de Shangay) hasta la va rural El PlacerEl Palmar- Llano de Villegas. Va articuladora (rea de expansin): conexin, va de acceso a los condominios el porvenir y la Carolina desde va Honda - Mariquita a va veredal El Placer - El Palmar Llano de Villegas.

5. Puentes: a) Vehiculares: Mediano Plazo - Puente Pearson (sobre el ro Guali) para servicio vehicular y frreo a la altura de la calle 15. - Puente sobre el cao Shangay en el sector de la Habana. - Puente sobre la variante paralelo a la va frrea a la altura del centro Recreacional agua sol y alegra.

Largo Plazo - Puente colgante sobre el ro Guali a la altura de la calle 19. Puente cao Shangay sobre el ro Guali a la altura de la urbanizacin la Habana. Puente sobre el ro Guali sobre la altura de los condominios la Carolina y el porvenir. Puente sobre quebrada seca frente al museo del ro.

b) Peatonales: Mediano Plazo Puentes peatonales sobre el ro Guali: Cra 11 entre calle 13 y 14. Cra 13 entre calle 13 y calle 15. 6. Distribuidores viales: Largo Plazo - En el cruce de Shangay confluyen tres vas (2 urbanas y 1 de carcter Nacional) se propone el estudio por el diseo de un repartidor vial y frreo.

CAPITULO TRES ESTRUCTURA DEL ESPACIO PBLICO Y PLAN DE DESARROLLO TURSTICO

Artculo 139 .- Definicin y conformacin: Comprenden as, los elementos propios del espacio pblico como el Sistema Vial y sus reas complementarias, el Sistema Hdrico dentro del suelo urbano y sus reas de preservacin ambiental junto con los nacederos y canales artificiales, el Sistema Orogrfico y sus elementos naturales ms representativos desde el punto de vista cultural y ecolgico, la estructura verde y de recreacin de la ciudad, tanto existente, como necesaria para su funcionamiento espacial adecuado y una mejor calidad urbanstica, los espacios recreativos de orden privado y las circulaciones peatonales. Pargrafo 1: La normativa municipal, debe contemplar la correspondiente regulacin del espacio pblico, propiciando su recuperacin y utilizacin adecuada; impidiendo la agudizacin de efectos contaminantes por ruido, aire y contaminacin visual entre otras. De tal forma que la reglamentacin respectiva impedir la proliferacin de avisos, vallas, pancartas y el excesivo tamao de los mismos, ventas ambulantes, estacionarias o semiestacionarias y la extensin del comercio formal hacia las zonas de espacio pblico. Igualmente regular la localizacin armnica del mobiliario urbano, como elemento constitutivo del espacio pblico (casetas, cabinas telefnicas, recipientes para el aseo, sealizacin etc.). Paragrafo 2: Todo proceso urbanstico que se adelante dentro del municipio de HONDA har cesiones Gratuitas y Cesiones tipo B, para garantizar la suficiente produccin de espacio pblico, en correspondencia con el numero de habitantes, mnimo 15 M2 / Habitante. Pargrafo 3. Las exenciones son las consignadas en el Artculo 175 del presente Acuerdo.

Pargrafo 4. Para los efectos tcnicos y legales el manejo y tratamiento del espacio Pblico, se regir por las condiciones generales planteadas por el Decreto 1504. Artculo 140.- Sistema Hdrico: Es deber de la Administracin Municipal en coordinacin con las entidades competentes, propender por la conservacin, recuperacin y mejoramiento de las principales fuentes hdricas; que pasan por el suelo urbano y que debido a los procesos de construccin, han venido siendo paulatinamente deteriorados casi al punto de desaparecer; dndole aplicabilidad a las normas que existan en materia de Recursos Naturales. Pargrafo 1: Como estrategia para su preservacin y recuperacin, debe cumplirse manera rigurosa con el Articulo 28, del presente Acuerdo, en sus paragrafos 2 y 3 y con el Cdigo Nacional de recursos naturales renovables y proteccin del medio ambiente (Decreto Ley 2811/83 Decreto 1449/77) obligando a los urbanizadores a realizar las obras necesarias para lograr el cometido, tal como reforestacin y adecuacin de taludes con cobertura vegetal tcnicamente tratada. Para los canales abiertos y colectores tambin se contemplar en la normativa Urbana y de usos del suelo el aislamiento respectivo, debiendo exigir a sus propietarios el debido mantenimiento. Se destacan el rio Gual y algunas escorrentias que han sido cubiertas con edificaciones. Pargrafo 2: Dentro de las reas urbanizadas consolidadas se ha generado deterioro a los aislamientos de ros, quebradas y nacimientos. Por lo tanto, deben hacerse obras de control ambiental, por parte de los contraventores en coordinacin con la autoridad competente. A este proceso se vincular a las comunidades organizadas que estn siendo directamente afectadas, pero que igualmente son agentes principales del deterioro. Artculo 141 .- Sistema Orogrfico y recreativo: Las reas verdes de paisaje natural y de recreacin tanto activa como pasiva, existentes dentro del suelo urbano son fundamentales en la definicin de la estructura verde del rea urbana. Comprende, el sistema de parques, zonas verdes y reas forestales, zonas oxigenantes amortiguadoras y zonas de preservacin de elementos estticos del paisaje como las zonas verdes privadas de uso pblico. Igualmente reas verdes arborizadas destinadas a establecimientos educativos o institucionales, y an aquellas zonas boscosas que se encuentran en reas construidas o por construir. Se clasifican en cuatro tipos de verde; asumiendose el concepto de verde desde el punto de vista de su funcionalidad, ms que por la cobertura del suelo, Verde de paisaje natural, Verde institucional, Verde de reglamentacin y el verde de vas. Pargrafo 1: Las reas de bosques y aquellos arboles de comprobada importancia, que no se identifiquen en el Mapa de HONDA y que a juicio de los expertos deben conservarse, hacen parte de lo establecido en el presente Artculo. Artculo 142.- Verde de paisaje natural: Es el verde conformado por el relieve y su cobertura vegetal, en donde no ha intervenido la mano del hombre y que por su condicin Natural, permite recrear y disfrutar visualmente de el. Artculo 143.- Verde Institucional: Comprende las reas que por su condicin de tamao y uso al servicio de la colectividad son de efecto ciudad, son inmodificables en cuanto a su uso, puede ser de orden pblico y privado. Constituido por: Parques lineales conformados por los aislamientos de rios quebradas, escorrentias y nacederos. Areas Deportivas y recreativas (incluye zona de piscinas)

Parque Central. Articulo 144.- Verde de reglamentacin: Se genera a travs de la aplicacin de las normas urbansticas y del Cdigo de recursos naturales en los diferentes desarrollos urbanos; necesarios para la proteccin de cauces o fuentes hdricas; al igual que para la recreacin activa y pasiva de los habitantes a nivel sectorial (barrio). Est constituido por parques, antejardines, zonas verdes y comunales, zonas de proteccin ambiental, como los aislamientos de quebradas y ros. Artculo 145.-Verde de Vas: Lo constituyen el verde de los seperadores de vas, de las zonas de proteccin Ambiental y dems zonas verdes pblicas inherentes al plan val. Incluye los Recorridos ecolgicos del suelo urbano y rural, que debido a sus condiciones de orden ecolgico ambiental especial, exigen rigurosa conservacin. Por lo tanto no resisten obras civiles como pavimentacin, contrario a ello se preservan las condiciones naturales forestales de los recorridos existentes hacia los altos de los cerros circundantes, permitiendo obras de arte tendientes a corregir procesos erosivos causados por deforestacin. Artculo 146. Elementos constitutivos de Espacio Pblico: 1. Naturales: A- Sector bajo de las laderas del cerro cacao en pelota. B- Rondas de ros y quebradas. Ro Magdalena. Ro Gual. Quebrada seca. Quebrada Jaramillo. Quebrada embarcadero. Quebrada Pen. Quebrada La urea. Quebrada Guacimal. Quebrada Coscorrn. Quebrada La noria. Quebrada Calunga. 2. Artificiales o construidos: Boulevar del ro Gual /Calle del comercio. Boulevar del ro Gual / Frente a la plaza de mercado. Boulevar del ro Gual / Centro cultural Alfonso Palacio Rudas. Avenida Ernesto Soto Camero. Autopista Medelln- Bogot. Corredor frreo. Franja de seguridad de las vas Nacionales. Zonas verdes de las orejas de la autopista Medelln Bogot. Puente peatonal: - Puente Navarro ( Declarado Monumento Nacional). Puentes vehiculares:

-Luis Ignacio Andrade (Nacional Va a Bogot) -Negro. -Alejandro Agudelo -Pedro Aquilino Lpez. -Puente de la Piragua (Nacional- Variante Honda ) -Sobre la quebrada Calunga. -Sobre la quebrada seca. -Sobre la quebrada Coscorrn en calle San Miguel. -Sobre la quebrada Coscorrn en calle del remolino. -Sobre la quebrada Coscorrn Avenida de los estudiantes. -Sobre la quebrada Jaramillo (Autopista Medelln-Bogot). -Sobre la quebrada JARAMILLO (Cerca a la crcel antigua salida a la Dorada ) -Sobre la quebrada Embarcadero (Autopista Medelln-Bogot). -Puente de interseccin vial entre la autopista Medelln Bogot y la variante de Honda. Puentes de la va frrea: -Sobre la quebrada Calunga. -Pearson (Sobre el ro Gual). -Sobre la autopista Medelln-Bogot. -Sobre la quebrada embarcadero. -Sobre la quebrada Peon. 3. Patrimonio histrico, cultural y arquitectnico: Centro histrico y su rea de influencia (Declarado Monumento Nacional)

Se relacionan las edificaciones declaradas como de patrimonio histrico, cultural y arquitectnico, por el Consejo de Monumentos Nacionales: -Centro histrico y su rea de influencia, Declarado MONUMENTO NACIONAL. -Plaza de mercado. -Puente Navarro. -Catedral Alto del Rosario, -Cuartel de la Ceiba.-Museo del ro. -Cuartel de la Popa. -Centro cultural Alfonso Palacio Rudas. -Iglesia del Carmen. -Alcalda Municipal. -Casa Museo Alfonso Lpez Pumarejo. -Casa de los Conquistadores. -Casa Farmacia Nueva. -Puerto fluvial de Caracol. -Puerto fluvial de Arrancaplumas. -Estacin del Ferrocarril de Honda. -Parada Ferrocarril de Perico. -Teatro Honda. -Teatro Unin. -Casa de los Virreyes.

-Calle de las trampas y vas comflullentes. -Calle del sello real. -Calle del retiro. -Calle del Remolino o Tenerife. -Cuesta de San francisco. -Cuesta de la popa. -Plaza del Alto del Rosario. -Plaza de las Amricas. -Plaza de la Independencia (El Carmen).

4. Zonas generadoras de espacio pblico actual:

ESPACIO PUBLICO ACTUAL DESCRIPCIN SITIO Polideportivo Barrio Caracoli. Polideportivo Barrio Planadas Polideportivo Barrio El jardn Barrio Concordia Barrio La Polonia. Barrio Obrero Barrio Santa Lucia. Barrio Santofimio. Barrio El refugio Cra 14 entre calles 28 y 30 Barrio Villa el placer. Barrio San Pablo Barrio Virgilio Barco Barrio Panchigua Barrio el Carmen Parque Tito Ospina. Boulevar Del ro Gual / Centro Cultural APR. Boulevar Del ro Gual / Calle del comercio Parque de las americas Parque del Alto del Rosario Parque de las viudas Polideportivo de Quebrada seca. Polideportivo Parque Mutis Urb. Soto Camero Barrio Chico Parque Barrio El triunfo Parque de los periodistas Parque Barrio Gual Parque divino nio AREA M2 360.00 480.00 473.00 500.00 900.00 990.00 2500.00 392.00 700.00 22500.00 1800.00 400.00 910.00 375.00 750.00 300.00 960.00 3000.00 750.00 1500.00 1200.00 875.00 1000.00 625.00 594.00 6500.00 1750.00 200.00 900.00

Parque El Len 600.00 Parque Diana Carolina 750.00 Parque recreativo y deportivo David Hughes. 92000.00 Parque El Reposo 500.00 Urbanizacin la Habana. 1528.00 Barrio Rotario 2400.00 Brisas del Gual 1800.00 Barrio Santa Helena. 600.00 Balneario la picota y zonas aledaas 72000.00 TOTAL 226.362,00 Son Dos cientos veintisis mil trescientos sesenta y dos metros metros cuadrados.

Artculo 147. Plan de determinacin y manejo del espacio pblico: 1. Elementos futuros generadores de espacio pblico: Con el objetivo de superar el dficit de espacio pblico, se establecen las siguientes reas generadoras de espacio pblico: Plaza de ferias: Con la reubicacin de la Plaza de ferias por su generoso espacio y excelente ubicacin en un sector netamente residencial muy cerca del centro de la ciudad, el predio es ideal para la ubicacin de un parque que enriquezca el sector y sirva como punto de encuentro y descanso a la a la comunidad de esta zona. Matadero y corrales: (Propiedad del Municipio) Al igual que la plaza de ferias es un lote de espacio generoso y con una excelente ubicacin. Por su cercana al Parque deportivo y recreativo David Hughes, se tomara como una prolongacin del mismo con los requerimientos necesarios especficos de proteccin al talud y al ro Gual. Las instalaciones actuales del matadero sern complemento del equipamiento del parque recreativo y la utilizacin de los corrales como rea de carcter recreativo infantil previo diseo y adecuacin. Club de tejo: Lote contiguo al matadero y de propiedad del Departamento del Tolima (Antigua sede del colegio Departamental Alfonso Lpez Pumarejo.), con gran afectacin por el ro Gual en su parte norte, lo que hace necesario la proteccin del talud con proyectos adecuados, generando otro espacio para recreacin pasiva a la orilla del ro Gual Este predio junto con el del matadero (Por ser continuos) generarn un magnifico cordn de proteccin al ro Gual y una zona verde espectacular para el enriquecimiento urbanstico de esta rea de la ciudad. Meseta variante: (De propiedad privada): Es un rea pequea, estable, rodeada de zonas de proteccin (Taludes verticales), localizada casi en el centro de la ciudad a una cota mayor del mismo que permite una excelente visual panormica, lo que convierte al predio en un sitio especial para la recreacin activa y pasiva y por su localizacin se convertir en un pulmn de la ciudad y un excelente elemento favorable al paisaje visual del sector.

Predio finca Brasilia: (Propiedad privada): rea pequea rodeada de taludes verticales (Zonas de Proteccin) y en una cota menor, baada por su costado sur por la quebrada Seca, donde se localiza una planta de tratamiento de aguas residuales. Su utilizacin actual es de carcter recreativo y de esparcimiento y sus taludes son elementos de soporte de vivienda en la parte superior los cuales se deben de proteger. Lote municipal aledao al club de Caza Tiro y Pesca: Lote de propiedad del Municipio de Honda, ubicado en el sector norte de la ciudad sobre la Autopista Medelln cerca al terminal de Transporte. El norte de la ciudad es el sector mas densamente poblado y con unas mnimas reas de espacio pblico en especial de esparcimiento, por lo que se determina un rea especifica del 30% del total de est predio como generador de espacio pblico para mitigar parte de la necesidad sentida del sector y como elemento aislador de los efectos nocivos del trafico vehicular de la autopista Medelln-Bogot y el movimiento del terminal. Lote en el barrio Santa Helena: Propiedad del Municipio ubicado en el sector noroccidental de la ciudad en una zona de desarrollo urbano de inters social, sobre la margen derecha del ro Gual. Este sector al igual que el norte de la ciudad adolece de una zona generosa de espacio pblico para esparcimiento por lo que se determina un rea especfica de 30 % del rea til del predio (Descontando la zona de ronda de ro del ro Gual) y as brindar un ambiente sano y un elemento de recreacin y esparcimiento. Recuperacin sector de El Carmen: Existe y aparece en el mapa urbano de zonas generadoras de espacio pblico, como parque, se plantea la recuperacin para este uso, que ha sido desvirtuado por el uso de terminal de transporte intermunicipal en este sector. Programa para la recuperacin del espacio pblico Antejardines y dems zonas verdes: A lo largo del tiempo los propietarios de viviendas, en especial los de sectores como el barrio Bogot, barrio Obrero, barrio Santa Helena, que presentan dentro de su diseo urbanstico una generosa zona de antejardn, han cerrado estas reas para uso personal, convirtindolas en zonas duras, afectando el entorno paisajstico y ambiental de la ciudad, en detrimento de la calidad de vida de sus habitantes; por lo que se hace necesario adelantar un programa para la recuperacin de estas reas, con su uso adecuado y el mantenimiento de las mismas. Las siguientes reas generadoras de espacio pblico, ya existen, pero hay que emprender un programa para su adecuacin y reglamentar su uso, son : Lote Villa del Placer. Lote Barrio Santofimio. Parque de las Viudas (para ampliacin). Mirador con Sealizadores: En el cerro localizado entre la variante y la va frrea, en el sector donde se encuentra el club deportivo Bavaria, se localizar un mirador con sealizadores lser, como un hito urbano. Malecn Turstico (Paseo del ro Magdalena): Se esta construyendo la etapa inicial del malecn turstico, en el sector entre la confluencia de la Quebrada Seca y el ro Gual al Magdalena. Esta es una primera etapa, porque el plan es continuar con el

malecn hasta el lmite del casco urbano en direccin norte, hacia la salida a La Dorada. A la fecha se esta ejecutando la obra desde la desembocadura de la Quebrada Seca al ro Magdalena y la calle 12, el prximo tramo es entre punto y la desembocadura del ro Gual al Magdalena, en el punto llamado el Coscorrn. 2. Areas de espacio pblico por generar:

ESPACIO PUBLICO PROYECTOS GENERADORES DE ESPACIO PUBLICO DESCRIPCIN SITIO A- Villa el Placer B- Barrio Santofimio. C- Ampliacin parque de las viudas. D- Plaza de ferias E-Meseta variante (Compra de terreno comprendido entre el club Bavaria y la variante, propiedad del seor Honorio Lpez.) F- Matadero y corrales aledaos G- (Recuperacin del lote Del antiguo colegio Lpez pumarejo propiedad del departamento). Actualmente club de tejo. H-Terminacin del proyecto Bulevar del ri Gual frente a la plaza de mercado. AREA M2 392.00 392.00 900.00 5625.00 60000.00

2800.00 7000.00

600.00

I- Terminacin del proyecto Bulevar del ri 300.00 Gual en la calle del palomar. J-Lote propiedad del municipio (Entre el club 10800.00 de tiro y la subestacin El refugio y la carrera 15 y la variante de Honda. 30% del total. K-Lote de propiedad de del Municipio en el 12746.00 Barrio Santa Helena - Ocupado por Pedro Caballero. 30% del total del lote. L- Paseo del ro Magdalena- Desde la 16000.00 desembocadura de la Q, seca hasta la desembocadura de la Q. Coscorrn al ro Magdalena. M-Lote de terreno en la finca Brasilia 48000.00

TOTAL 165.555,00 Son : Ciento sesenta y cinco mil quinientos cincuenta y cinco metros cuadrados

Total de reas generadoras de espacio pblico Espacio Pblico actual 226.362,0 m2 Espacio proyectado 165.555,0 m2 Cesiones reas de futuro desarrollo 117.938,0 m2 Cesiones rea de expansin industrial 68.700,0 m2 Cesiones rea de expansin residencial 319.935,0 m2 Total Requerimiento ao 2.010 Supervit 898.490,0 m2 476.205,0m2 422.285,0m2

Paragrafo 1: Las reas de futuro desarrollo, de expansin residencial y de expansin industrial, son generadoras de espacio pblico mediante Cesiones gratuitas al Espacio Pblico, acorde con el Articulo 174 del presente Acuerdo. Paragrafo 2: Para la zona de expansin industrial, las cesiones para el espacio pblico se ubicaran paralelas a la ronda hdrica, para formar una franja de proteccin, y cumpliendo con los porcentajes estipulados el Artculo 174 del presente Acuerdo. Pargrafo 3. La administracin municipal debe en el corto plazo elaborar el programa de ejecucin del Plan de Espacio Pblico, que debe contener el plan financiero y la identificacin de los posibles socios de estos proyectos, para ejecutarlos en asocio con el sector privado. Artculo 148. Plan de desarrollo turstico: Es importante para el municipio de Honda la vinculacin del turismo y eco-turismo dentro de la economa y de su capacidad potencial como sector estratgico de desarrollo, el cual debe contribuir al establecimiento de acciones acorde con las directrices y objetivos de futuro, para adelantar de forma coordinada y equilibrada con los otros sectores productivos y sociales, una adecuada gestin de progreso. Pargrafo 1. La administracin municipal debe adelantar, liderar y desarrollar travs de la Secretaria Planeacin y la oficina de Cultura y turismo el portafolio turstico y el PLAN DE DESARROLLO TURSTICO acorde con la ley 300/96 hasta el nivel de prefactibilidad para que una vez definida la financiacin, se puedean ejecutar los proyectos y programas en coordinacin con el sector privado. Pargrafo 2. Son acciones prioritarias para el desarrollo del sector turstico y ecoturstico, las siguientes: 1. Creacin de la Ruta Cultural, que une los municipios histricos del norte del Tolima Honda, Mariquita, Ambalema y Falan, con el fortalecimiento de las diversas estructuras que van a soportar cada un de los proyectos que se plantean. 2. Inventario y caracterizacin de los sitios de inters turstico y ecoturstico, para determinar los requerimientos y las obras a emprender.

3. Promocin del senderismo, aprovechando la marcada diferencia de la topografa del

territorio, por la presencia de cerros y la zona plana que conforma la cuenca de los ros Magdalena, Gual, Guarin y Sabandija y otras fuentes menores, para lo cual se deben aprovechar los recorridos construidos por el campesino hacia lo alto de la montaa y donde se puede apreciar la belleza del paisaje natural Hondano y la apertura de otros senderos hacia reas de inters general. 4. El fortalecimiento del Centro Cultural Alfonso Palacio Rudas cuya creacin fue y esta orientada a mantener y elevar el nivel cultural de los hndanos, brindando la posibilidad especialmente a la juventud, no solo de mantener la tradicin cultural de la ciudad, sino de integrarse con la aldea global, a travs de grupos de formacin en danzas, msica, teatro, bellas artes y en general todo tipo de manifestaciones culturales; al igual por el mejoramiento de la Biblioteca Municipal y la realizacin de eventos culturales que indudablemente incidirn en la oferta turstica de la ciudad.

5. proyecto turstico quebrada Bernal: Dos kilmetros al occidente del ancianato, y tomando
un carreteable que conduce a la cuenca de la quebrada Bernal, se encuentra un sitio de desarrollo turstico. Lo que se plantea principalmente es el represamiento de un sector de la citada quebrada, para conformar un lago interior, de por lo menos 100 mts de largo. El rea tiene todas las posibilidades para el desarrollo de este proyecto porque cuenta con bellos parajes naturales, como son las formas piramidales de la formacin Mesa, que adems constituye la base de lo que sera el lago, que siendo una formacin compacta reducira la infiltracin de las aguas superficiales. El aluvin activo presente en el sector, es de muy poca profundidad y extensin, que permite fcilmente anclar el muro frontal para el represamiento de las aguas. Favorecen tambin los contrastes con zonas planas, donde se podra construir un complejo turstico, pues son terrenos estables para colocar cualquier infraestructura. Otra ventaja la constituye el hecho de la cercana al casco urbano, siendo zona rural, y la presencia de un carreteable que comunica con la va central. 6. Proyecto turstico petroglifos: Al noroeste del municipio de Honda, entre las veredas Llano de Villegas y Perico, en la Hacienda San Antonio, en las vecindades de las quebradas Perico y La Pedregosa, donde aflora la Formacin Mesa, se encuentran algunos indicios de la cultura Precolombina, representados en Petroglifos. Estos vestigios estn siendo seriamente afectados por los visitantes del sector. Esta zona debe convertirse en una zona de investigacin y ecoturismo, para ser evaluada, restaurada y protegida.

7. Generar programas de incentivos para la reactivacin del sector hotelero.

8. Promocionar la participacin del sector privado en la creacin de una Oficina de Gestin Turstica. 9. Plan de Sealizacin e informacin Turstica. 10.Plan de Capacitacin Turstica.

CAPITULO CUATRO SISTEMA DE SERVICIOS PBLICOS

Artculo 149 .- Definicin: El sistema de servicios pblicos lo constituyen las redes, infraestructuras y equipamientos, correspondientes a la prestacin de servicios pblicos domiciliarios tales como energa elctrica, telefona, acueducto, alcantarillado y gasoducto, entre otros; los cuales debern ser proyectados, calculados y ejecutados de forma subterrnea para los nuevos procesos urbansticos y las vas debern ser utilizadas como corredores de servicio. Para los existentes, primordialmente en el Centro Histrico y su rea de influencia se debe adelantar un programa de subterranizacin de estas redes. Artculo 150. Localizacin: Corresponde a la Administracin municipal determinar, localizar y aprobar el diseo de las infraestructuras de servicio y a su vez la responsabilidad de garantizar la provisin de sistemas de acueducto, alcantarillado, energa elctrica, telefona, gasoducto y aseo, en cumplimiento de la ley 142 de 1994 (Ley de Servicios Pblicos). Pargrafo 1. A partir de la aprobacin del presente Acuerdo las redes correspondientes a la infraestructura de servicios pblicos domiciliarios, para los nuevos procesos urbansticos tales como energa elctrica, telefona, acueducto, alcantarillado y gasoducto, entre otros, debern ser proyectadas, calculadas y ejecutadas de forma subterrnea. Y en lo posible las vas de la malla vial principal debern ser utilizadas como corredores de servicio. Artculo .151 - Cobertura de servicios: La Administracin Municipal debe garantizar e implementar las acciones pertinentes para que se de estricto cumplimiento a la ley que regule los servicios pblicos, a fin de lograr calidad y cobertura en el suministro adecuado, de tal manera que ninguna de las reas del suelo urbano carezca de los mismos. Pargrafo 1. Para los nuevos procesos de urbanizacin dentro del suelo urbano, que pretendan llevarse a cabo en terrenos aislados de la ciudad consolidada, esto es, reas de expansin segn definicin del presente acuerdo, la empresa constructora correr con los costos de habilitacin de los terrenos a ser intervenidos en cuanto a red matriz de servicios. Artculo 152.- Acueducto: La administracin municipal debe garantizar, la prestacin efectiva del servicio de acueducto, vigilando que quien lo haga, asuma todas las responsabilidas que se deriven de su funcin, tal como costos de construccin, mantenimiento y tendida de nuevas redes, en busca de una cobertura total al suelo urbano, sin perjuicio de lo normado por la Ley de Servicios Pblicos, por lo que debe posibilitar los mecanismos necesarios a los particulares interesados en la prestacin de este servicio. ). Por lo tanto debe: 1. Garantizar el abastecimiento futuro de agua potable para toda el rea urbana. 2. Garantizar la expansin ordenada de las redes matrices de distribucin de agua potable. 3. Superar los dficits actuales en lo que a distribucin de agua potable se refiere mediante el mejoramiento de las redes existentes. 4. Todos los sistemas de abastecimiento debern garantizar en todo momento el suministro de agua potable, acorde con las caractersticas organolpticas establecidas en el Decreto 475 del 10 de marzo de 1.998. Pargrafo 1. Proyectos: Corto plazo:

Reactivacin de los pozos profundos localizados en el Batalln Patriotas y en la planta de tratamiento como complemento a esta infraestructura, para lo cual la Administracin Municipal promover las acciones pertinentes a obtener los recursos necesarios. Reemplazo de un kilmetro de la lnea de conduccin actual de la bocatoma de Padilla a la planta de tratamiento, en el sector de la picota, frente a la finca el cortijo. Instalacin de un Laboratorio bsico de control de calidad de agua para la planta de tratamiento. Instalacin de Macromedidores en la planta de tratamiento. Estudio e inventario para la instalacin de micromedidores. Estudio de expansin y mejoramiento de la red de distribucin. Rehabilitacin de instalaciones de bocatoma y planta de tratamiento. Reemplazo de la lnea de conduccin desde la planta de tratamiento hasta la calle 12 con carrera 30, de asbesto-cemento por tubera de P.V.C.

Pargrafo 2. El Plan general y los proyectos estructurantes con relacin al sistema de acueducto se encuentran en el Artculo 46 del presente Acuerdo. Artculo 153.- Fuentes de Captacin: En coordinacin con la autoridad ambiental, la Administracin Municipal, debe posibilitar los medios necesarios para que las empresas prestadoras del servicio realicen los estudios pertinentes a definir las fuentes de captacin de agua, como solucin actual y futura. Pargrafo 1: En cumplimiento de lo anterior la Administracin municipal debe coordinar con la autoridad ambiental del Tolima, la vigilancia y control ambiental sobre dichas empresas para que elaboren los planes, programas y proyectos de preservacin, conservacin y recuperacin de las fuentes utilizadas; las cuales son vulnerables al deterioro, por la actividad constructora de la ciudad y el manejo indebido del suelo y sus recursos en el rea rural. Artculo 154.- Localizacin e implementacin plantas de tratamiento: Con el objeto de lograr un adecuado suministro con mayor cantidad y calidad de agua potable para el rea urbana de HONDA, la Administracin Municipal posibilitar el mejoramiento de la planta de tratamiento existente, para permitir el acceso al servicio de acueducto a aquellos sectores con mayor deficit y con proyeccin sobre las reas de expansin. Para lograrlo la administracin debe cumplir con la ejecucin de los proyectos mencionados en los Artculos 47, 156 y 157 del presente acuerdo. Artculo 155.- Red Principal de Distribucin: Para optimizar la distribucin de agua tratada a menores costos, acorde con la dinmica de crecimiento de la ciudad y la demanda potencial de agua, las redes del servicio de acueducto deben tenderse tcnicamente, en lo posible siguiendo los corredores de servicio definidos por el trazado de las vas principales, cubriendo el 100% de la poblacin ubicada dentro del permetro urbano. Artculo 156.- Alcantarillado: La Administracin Municipal debe garantizar la prestacin del servicio de alcantarillado, de conformidad a la Ley que regula la materia, exigiendo a las diferentes entidades que presten o decidan participar en la prestacin de dicho servicio, el tratamiento independiente de aguas lluvias y servidas; teniendo en cuenta que esta ltimas

solo sean vertidas a las fuentes hidricas, previo tratamiento, conforme a lo exigido por la entidad competente en materia ambiental. Dichas entidades asumen todas las responsabilidades que derivan de su funcin, tal como costos de construccin y mantenimiento, tendida de nuevas redes y cobertura total. Para lograr este objetivo se deben ejecutar los siguientes proyectos: 1. Corto plazo: -Optimizacin de la red de alcantarillado actual segn inventario de problemas y conflictos detectados. - Construccin del colector Urbanizacin Pepe Cceres (terreno para VIS). 2. Mediano Plazo. - Construccin del tramo del colector las Delicias y su respectiva planta de tratamiento. 3. Largo plazo: Construccin de los siguientes colectores: -Centro-Bodega sur-El carmen- Panchigua. -Arrancaplumas Pueblo nuevo. - Sector de la picota. -Colector futura zona industrial * * Estudio especifico. Articulo 157 .- Saneamiento Hdrico: Deben implementarse, los proyectos necesarios para el saneamiento de la Quebrada Seca, y el Ro Gual, por ser las ms afectadas por el vertimiento de las aguas residuales; igualmente para aquellas que por las mismas circunstancias de la dinmica de crecimiento de la ciudad en el futuro se vean amenazadas. En consecuencia, debe llevarse a cabo la construccin de colectores con sus respectivas plantas de tratamiento, previendo las reas necesarias, dando cumplimiemto al Plan Maestro de Alcantarilado. Para el cumplimiento de este objetivo se ejcutarn los siguientes proyectos: 1. Corto plazo: - Puesta en funcionamiento de la planta de tratamiento de la finca Brasilia de conformidad con el plan maestro de alcantarillado existente. 2. Mediano Plazo: - Instalacin de plantas de tratamiento que no requieren de construccin de colector tales como la de Planadas, la Bujona, la del barrio El Rotario y santa Helena. 3. Largo Plazo. Dotacin de las plantas de tratamiento y dems obras complementarias para los siguientes colectores: - Centro-Bodega sur-El carmen- Panchigua. - Arrancaplumas Pueblo nuevo. - Sector de la picota. - Planta de tratamiento futura zona industrial *

* Estudio especfico Pargrafo 1. El Plan general y los proyectos estructurantes con relacin al saneamiento hdrico se encuentran en el Artculo 47 del presente Acuerdo. Pargrafo 2. Son prioritarios los estudios tcnicos para el saneamiento hdrico, por contribuir en el futuro inmediato a solucionar problemas de contaminacin y de escasez de agua. Para garantizar su ejecucin, la Administracin municipal debe gestionar los recursos necesarios y dar aplicacin al Artculo 174, sobre Cesiones Gratuitas para equipamientos, con el obejtivo de obtener los terrenos en los cuales se localizarn las plantas de tratamiento. (Mapa de Alcantarillado). Artculo158 .- Energa elctrica y telefona: En cumplimiento de la ley que regula los servicios pblicos domiciliarios, La administracin Municipal garantizar, los medios y normas necesarios para que las entidades interesadas en generar, transmitir y comercializar energa elctrica y servicio de telefona, amplen su cobertura a la totalidad del suelo urbano. Para el cumplimiento se este objetivo se ejecutarn los siguientes proyectos: Proyectos: Corto plazo 1. Crear normatividad sobre tendidos de redes para la subterranizacin de las mismas en el centro histrico y su rea de influencia y desarrollos urbansticos futuros. 2. Ejecutar las recomendaciones y los planos para el alumbrado pblico. 3. Implementar normatividad para la subterranizacin de las redes y acometidas en el centro historico su rea de influencia y en los nuevos desarrollos urbanos. Mediano Plazo 1. Elaborar Proyecto de subterranizacin del alumbrado pblico en la ciudad. 2. Ejecucin de la subterranizacin de las redes telefonicas. Largo Plazo - Impulsar la ejecucin de la subterranizacin total de las redes en la ciudad Pargrafo 1. El Plan general y los proyectos estructurantes con relacin a estos servicios pblicos domicilaiarios se encuentran en los Artculos 49 y 50 del presente Acuerdo. Artculo 159.- Aseo: La Administracin Municipal, continuar garantizando la prestacin del servicio de recoleccin de desechos slidos, pero igualmente impulsando las estrategias pertinentes a fortalecer la calidad del servicio prestado, posibilitando la participacin de la empresa privada y la comunidad organizada en los trminos de la ley de servicios pblicos e impulsando proyectos como: Manejo y disposicin final desechos slidos urbanos: Este tema por considerarse de carcter estructural se trata en el Artculo 48 del presente Acuerdo. Articulo 160.- Gas: La administracin municipal debe adelantar la gestin con la entidad respectiva para conocer el plan de instalacin y a la vez adelantar la normativa urbana para la reglamentacin de instalacin de la red de distribucin de gas domiciliario.

CAPITULO QUINTO EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

Artculo 161.- Definicin y Localizacin: Es el conjunto de espacios y edificios destinados a proveer los servicios sociales, de carcter cultural, deportivo, recreativo, salud, educacin, culto, bienestar social y apoyo a la administracin pblica y a los servicios urbanos bsicos. Se localizan en el mapa de Equipamientos Urbano. Artculo 162.-Equipamientos Educativos y de salud: Deben promoverse estrategias conducentes a mejorar la calidad en la prestacin de estos dos servicios y la cobertura del total de la poblacin municipal, con nfasis especial en la atencin del poblador del campo. Lo cual Comprende el sealamiento y localizacin de la estructura fsica de los establecimientos educativos y de salud existentes y de los que se hacen necesarios para lograr dicho propsito. Pargrafo 1. Educacin: Se dar prioridad al cumplimiento del Plan Decenal de Educacin, y se relacionan los aspectos del mismo inherentes al PBOT:

1. Plan Decenal de desarrollo educativo:

Proyectos prioritarios del plan. Creacin del centro de recursos educativos municipal. CREM Globalizacin de la educacin: Fortalecimiento de los siguientes centros educativos: Colegio Nacional Integrado, Alfonso Lpez Pumarejo, Antonio Herrn Zalda, Juan Manuel Rudas, Instituto General Santander.

Pargrafo 2. Salud: Para brindar el Servicio de Salud de mayor cobertura y mejor nivel de atencin se requiere elevar el Hospital San Juan de Dios al nivel III de atencin, y la ejecucin de los siguientes proyectos:

Estudio de viabilidad para constitucin de nuevos puestos de salud. Terminacin del laboratorio del Hospital san Juan de Dios. Adquisicin de un centro mvil de salud. Fortalecimiento de la infraestructura fsica y cientfica de los centros y puestos de salud urbano y rural. Incremento en la cobertura de prestacin de los servicios de salud a la poblacin de rgimen subsidiado

Artculo 163.- Equipamientos de servicio administrativo: Teniendo en cuenta el carcter citadino del Municipio debe promoverse la inversin en la estructura que presta actualmente el servicio administrativo, con la ejecucin de los siguientes proyectos: 1. Mediano plazo: - Estudio y proyecto para la restauracin, adecuacin y ampliacin de la planta fsica de las instalaciones para la administracin municipal. 2. Mediano a largo plazo: - Adecuacin y habilitacin de la actual Plaza de mercado para instalar algunas dependencias de la administracin municipal.

Artculo 164.-Equipamientos culturales: Estos equipamientos son de vital importancia para lograr el posicionamiento de Honda como atractivo de carcter cultural, para complementar la oferta turstica. Para lo caul se ejecutarn los siguientes proyectos:

1. Corto plazo: - Culminacin del proyecto de restauracin y adecuacin del CENTRO CULTURAL ALFONSO PALACIO RUDAS. 2. Mediano plazo: - Creacin del Archivo histrico: En la edificacin que esta para demoler frente a la plaza de armas, reconstruir con su fachada original la parte delantera del inmueble, y en la parte de atrs una terraza con mirador. Esta edificacin recuperada servira para la instalacin del archivo histrico de honda. Documentos valiosos que se van a perder con inadecuado manejo. 3. Largo plazo: - Uno de los cinemas que por sus caractersticas locativas, fsicas, arquitectnicas y de ubicacin, el denominado TEATRO HONDA, ubicado en el centro de la ciudad, se propone sea adquirido por el municipio para adecuarlo y darle el carcter de TEATRO MUNCIPAL. Artculo 165.- Equipamientos de Asistencia Social y Servicio Comunitario: Se adelantar el siguiente proyecto para suplir la deficiencia que en esta materia se presenta actualmente:

Recuperacin y adecuacin de la casa que actualmente ocupa la Defensa Civil, localizada en la carrera 11 con calle 10, barrio Alto del Rosario; para el funcionamiento del programa del ICBF HOGAR DE PASO O CENTRO DE EMERGENCIA.

Pargrafo 1. La administracin proceder a la ejecucin del proyecto en el momento que la Defensa Civil, quien ocupa el inmueble, se traslade a su nueva sede (en proceso de construccin). Artculo 166.- Equipamientos de transporte: La administracin municipal debe implementar en paralelo con el desarrollo de la estructura vial, programas de manejo del

transporte pblico y de carga, para lo cual debe promover la construccin de estructuras fsicas destinadas al funcionamiento de: Terminal intermunicipal. Para ello cumplir con las siguientes acciones y proyectos: 1. Corto plazo: - El terminal de transporte del nivel municipal y urbano - regional ya se encuentra en ejecucin. Debe gestionarse la culminacin de la obra. Con el objetivo de organizar el sector del Carmen, y mientras se culminan las obras de construccin del terminal de transporte, la Alcalda municipal tiene el proyecto de modificacin del trazado en el Parque el Carmen, para minimizar el impacto generado por los vendedores ambulantes, adecuando un espacio del parque para la instalacin de los mismos. La obra se encuentra en trmite ante el Ministerio de Cultura, Direccin de Patrimonio, porque la intervencin es sobre un espacio pblico que pertenece al Centro Histrico de Honda. Se acatarn las recomendaciones del Ministerio de Cultura.

Pargrafo 1. Se localizarn en el parque El Carmen los vendedores que cuentan con los permisos de funcionamiento a la fecha de aprobacin del presente Acuerdo. De todas maneras este uso en el parque de El Carmen es de carcter transitorio. 2. Mediano Plazo: - Programa de restitucin de espacio pblico y recuperacin del sector del Carmen en inmediaciones del puente Luis Ignacio Andrade. 3. Largo plazo: - Adelantar los estudios tendientes a determinar la viabilidad y conveniencia de la construcin del terminal de carga o puerto seco y del terminal ferreo para localizarce en la zona de expansin industrial. Pargrafo 2: De no utilizarse la totalidad del terreno asignado al terminal de transporte en la construccin de este equipamiento, se le dar al lote sobrante un uso compatible con esta actividad. Artculo 167.- Equipamientos de seguridad ciudadana: Bomberos: El cuerpo de bomberos presta un servicio de carcter regional, por esta razn es de vital importancia su fortalecimiento, para lo cual se deben ejecutar los siguientes proyectos: 1. Corto y mediano plazo Plazo: - La construccin de un tanque elevado y otro subterrneo para el abastecimiento de las maquinas extintoras. La institucin requiere de la consecucin de una maquina extintora de ataque rpido de acorde con las caractersticas de las vas del centro de la ciudad. (Vehculo pequeo que permita el rpido transito por las calles estrechas del centro de la ciudad en especial las del centro histrico). Se hace necesario la adquisicin de una ambulancia ya que el cuerpo de bomberos presta el servicio asistencia a eventos de emergencia por accidentes. La sistematizacin de las oficinas de la institucin.

Se requiere que el municipio mediante reglamentacin urbana exija la ubicacin estratgica de hidrantes y sistemas contra incendios en las nuevas urbanizaciones o edificaciones. La coordinacin con las empresas prestadoras de servicios pblicos para la disposicin de agua, en especial en la bocatoma, acondicionando una vlvula de llenado rpido en uno de los tranques elevados all existentes para atender casos en ese sector. El cuerpo de Bomberos de Honda requiere del mejoramiento de las instalaciones locativas del edificio donde funciona (El mejoramiento del alojamiento para los integrantes con una batera de baos en el segundo piso, la construccin de una cafetera y unas oficinas adecuadas. Estudio tcnico donde se establezca el Plan para la instalacin de hidrantes.

Articulo 168.- Equipamientos de abastecimiento: Es deber de la Administracin municipal, promover la relocalizacin de los equipamientos de abastecimiento, matadero y plaza de mercado, que causan conflictos en el rea urbana del municipio. Estos se relocalizarn de acuerdo al mapa de Equipamientos Urbano. Artculo 169. Matadero: Por las condiciones presentadas actualmente produciendo un impacto urbano negativo por su localizacin en un rea de alto riesgo por erosin y por su impacto ambiental negativo en su radio de influencia; adems de su infraestructura antitecnica, se hace necesario a mediano plazo su reubicacin, donde no genere problemticas y pueda prestar un servicio ms eficiente. Adems se debe implementar un sistema de tratamiento tcnico a los residuos generados por esta actividad, buscando sistemas alternativos, de tal manera, que adems de cumplir con los requisitos ambientales, minimice la problemtica actual, y se puedan aprovechar los productos resultantes del tratamiento. Para cumplir con este objetivo de debe: 1. Corto plazo: - Implementar un sistema de manejo de los residuos del matadero: Mientras se adelanta la reubicacin del matadero se debe proceder a implementar un sistema de tratamiento a los residuos del matadero, antes de que viertan directamente al ro Gual. Pargrafo 1. Se adopta el sistema denominado MONTAJE DE UNA PLANTA DE UNIDADES DE HUMIFICACION. (El proyecto presentado a la Alcalda municipal se anexa). Pargrafo 2. En todo caso los vertimientos generados por el Matadero deben cumplir con los criterios de calidad establecidos en el Decreto 1594/84, dependiendo del uso que la corriente superficial receptora tenga aguas abajo de la descarga. 2. Mediano plazo: - Reubicacin del matadero: Su nueva localizacin sera en la zona suburbana norte. El estudio para la reubicacin del matadero debe de contar con el sistema de tratamiento para residuos slidos y el sistema de tratamiento para aguas residuales, cumpliendo con los criterios de calidad estipulados en el Decreto 1594/84.

Artculo 170. Plaza de mercado: Acorde con el crecimiento longitudinal de la ciudad y la posibilidad a largo plazo de la saturacin de la plaza de mercado actual, se debe de

fomentar la creacin de puntos de mercadeo de productos agrcola que estn integrados a la ciudad pero en sitios perifricos estratgicos que no permitan el caos vehicular y peatonal durante el intercambio de estos productos. Por lo tanto se ejcutarn los siguientes proyectos: 1. Corto plazo: - Elaboracin de un Plan Maestro para la localizacin de centros de mercadeo y acopio. Este plan ser concertado con los comerciantes de la plaza de mercado y los usuarios del servicio. - Uso de semovientes especializados para controlar el volumen de desechos orgnicos producido por la plaza de mercado. - Estudio y proyecto para la reubicacin de los puestos que invaden la galera exterior, los espacios de circulacin interior y el mercado temporal (campesino), en un sector aledao, que de complemento a los usos y necesidades de la plaza de mercado cumpliendo con las normas establecidas en la reglamentacin del Centro Histrico. Pargrafo 1. Mientras se ejecuta el plan de localizacin de los centros de acopio en el mediano y largo plazo, la Alcalda municipal tiene en proyecto la adecuacin del planchn de Paloquemao, colindante con la Plaza de mercado, para instalar all las casetas localizadas en el exterior alrededor de la plaza. Este proyecto de intervencin esta en trmite ante la el Ministerio de Cultura, Direccin de Patrimonio; debido a que las obras propuestas estn dentro del rea de influencia de una edificacin de carcter patrimonial. Se deben tener en cuenta para la ejecucin de este proyecto las recomendaciones del Ministerio de Cultura. 2. Mediano y Largo Plazo: - Ejecucin del Plan Maestro de localizacin de centros de mercadeo y acopio. Artculo 171.- Otros Equipamientos: 1. Plaza de ferias: Se hace necesaria su reubicacin en la vereda Perico (Ver plano de Zonificacin Ambiental). Pargrafo 1. El espacio actual ocupado por la plaza de ferias, se incorpora al sistema de espacio pblico, una vez reubicada. 2. Cementerio: Ubicacin de un nuevo espacio para cementerio localizado en la zona rural en el sector Brasilia, en el piedemonte de la cordillera Flor Colorada. En este nuevo sitio se debe implementar un horno crematorio y sala de necropsia. Este proyecto se ejecutar en el largo plazo.

Paragrafo 2. Dentro del plan de reubicacin del cementerio se debe incluir el Plan de clausura de este equipamiento actual.

SUBTITULO CUATRO

PLAN DE CESIONES

Artculo 172. Plan de cesiones gratuitas. Definicin: El plan de cesiones se refiere a las reas que para el desarrollo de cualquier terreno en rea urbana, de expansin suburbana y rural, se debe hacer a titulo gratuito al municipio, y las cuales estn destinadas para espacio pblico (parques, zonas verdes, plazas, plazoletas y equipamientos municipales), vas del plan vial, vivienda de inters social y de reubicacin. Paragrafo 1: Obligatoriedad de las cesiones: Estan obligadosa realizar cesiones para infraestuctura vial, espacio pblico y vivienda de inters social; todos los procesos de urbanizacin y construccin que se lleven a cabo en el municipio de Honda, exceptuando los que se establecen el Artculo 175 del presente Acuerdo. Pargrafo 2: Las cesiones gratuitas de harn a nombre del municipio de Honda, a titulo gratuito y mediante escritura pblica. Pargrafo 3: No se aceptarn subdivisiones prediales sobre los sitios sealados como vas de ciudad integrantes del sistema vial urbano, mientras no se haga la cesin correspondiente al Municipio. Pargrafo 4: Toda norma sobre manejo de cesiones gratuitas que no esten previstas en el presente Acuerdo, se reglamentar en la normativa de usos del suelo. Artculo 173. Tabla de cesiones gratuitas:
Ubicacin del predio a Desarrollar Por tipo de suelo Espacio pblico Porcentaje de Cesin Plan vial VIS Total Area De Cesiones

Urbano Expansin Rural Suburbano

15 % 15 % 10 % 15%

17% 17% 10% 15%

5% 5% 5% 5%

37% 37% 25% 35%

Pargrafo 1: Destinacin de las cesiones para espacio pblico: Del porcentaje de rea de cesin obligatoria, para parques y equipamiento comunal, se destinar el 60% del rea de cesin, para la construccin de parques y espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas, zonas verdes y alamedas; y el 40% se destinar a la construccin de equipamiento comunal pblico. Pargrafo 2: Requisitos: Las reas de cesin para espacio pblico se contabilizan sobre el rea neta. Las reas de cesin para Plan Vial y VIS, se contabilizan sobre el rea bruta. Las reas de cesin gratuita no pueden corresponder a rondas hdricas. Los terrenos dados en cesin no deben estar afectados por servidumbres.

Las reas de cesin se pueden localizar en la misma rea objeto del desarrollo, o donde la administracin lo requiera para cumplir con los objetivos del PBOT, acorde con la destinacin para la cual se crearon. En todos los casos debe garantizarse acceso a las cesiones pblicas para parques y equipamientos desde una va pblica vehicular, con continuidad vial. No se permite la localizacin de las cesiones en predios inundables, en zonas de alto riesgo, o en predios con pendientes superiores al 25%.

Pargrafo 3: Delimitacin especfica de las zonas destinadas a parques y de las zonas destinadas para equipamiento comunal pblico: En los planos de proyectos urbansticos, cuadros de reas de zonas de uso pblico y esquemas o planos de deslinde de zonas, debern delimitarse y deslindarse las reas destinadas a parques y espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas, zonas verdes y alamedas; y las destinadas al equipamiento comunal pblico, acotando y amojonando, de manera independiente, los terrenos destinados a cada uno de estos usos. Pargrafo 4: Toda cesin para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas, para ser aceptada deber entregarse como mnimo empradizada, arborizada y con andenes perimetrales. Artculo 174. Canje de cesiones: 1. Dinero en efectivo; estos recursos slo se utilizarn en la generacin del mismo tipo de espacio pblico que origin el recurso. a) Para aceptar el canje de Cesiones para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas del Espacio Pblico por Dinero en efectivo, se tendrn en cuenta los siguientes factores: El rea a ceder deber tener una superficie menor a 1.000 m2. El proceso se deber ajustar a lo establecido en la Ley 388/97. El canje propuesto se deber avalar por la Administracin Municipal.

b) Para aceptar el canje de cesiones para equipamientos municipales por dinero en efectivo, se tendrn en cuenta los siguientes factores: - El rea a ceder deber tener una superficie menor a 500 m2. - El proceso se deber ajustar a lo establecido por la Ley 388/97. - El Canje propuesto se deber avalar por la Administracin Municipal 2. Canje de cesiones por otros terrenos o Ttulos Valores: a) Para aceptar el canje de Cesiones para zonas verdes, parques, plazas y plazoletas del Espacio Pblico por otros terrenos o titulos valores, se tendrn en cuenta los siguientes factores: - Que el sector donde se adelante el proyecto, cuente con una infraestructura de Zonas Verdes, parques, plazas y plazoletas que cumpla con los requisitos mnimos que reglamente la Administracin Municipal.

- Que exista un proyecto de dotacin de espacio pblico definido por el PBOT, o reglamentacin posterior y ser necesaria la contribucin de los ciudadanos para su realizacin. - La Administracin Municipal deber avalar el cambio propuesto.

b) Para aceptar el canje de cesiones para equipamientos por otros terrenos o titulos valores, se tendr en cuenta: - Que el sector donde se adelante el proyecto, cuente con una infraestructura de equipamientos que cumplan con los requisitos mnimos que reglamente la Administracin Municipal. - La Administracin Municipal deber avalar el cambio propuesto Pargrafo 1: La Administracin Municipal por medio de un Acuerdo del Concejo, reglamentar cualquier otro tipo de negocio diferente a lo estipulado en este Acuerdo. Artculo 175. Exenciones: 1. La vivienda de inters social y la de reubicacin esta exenta del pago de cesiones gratuitas. 2. Se exceptan de la obligacin de efectuar cesiones pblicas para parques y equipamiento, los predios que se urbanicen para equipamientos colectivos y parques. En ellos la obligacin en materia de cesin y construccin del espacio pblico se cumple con la ejecucin de las vas de la malla vial local, dotndolas de un manejo especial de andenes y plazoletas arborizados. 3. Estarn exentas de cesiones las operaciones como macroproyectos o actuaciones urbansticas en reas con tratamientos de conservacin o recuperacin ambiental. Artculo 176. Plan de Cesiones B: Son las reas destinadas a las vas internas del predio a desarrollar, los equipamientos sociales y servicios. Pargrafo 1. Se definen las reas de cesin tipo B para la vivienda de inters social y de reubicacin, y son las siguientes: Equipamientos comunales: 3.0 m2/vivienda Equipamientos Deportivos: 5.0 m2/vivienda Equipamientos comerciales: 1.0 m2 Vas Internas: 24 m2 Parqueaderos: 3.5 m2 -: Para vivienda de inters social 1 cada 2 viviendas, y para la vivienda de reubicacin 1 cada 3 viviendas.

Pargrafo 2. Indice de Ocupacin: Descontadas las cesiones B, el ndice de ocupacin es del 70%, para la vivienda de inters social y de reubicacin. Artculo 177. Para los dems desarrollos se debe realizar la revisin y ajuste de la normativa de usos del suelo, y es all donde se definirn las cesiones tipo B y los ndices de ocupacin.

SUBTITULO CINCO MANEJO AMBIENTAL URBANO

Artculo 178.- El componente Ambiental: Es fundamental para el ordenamiento del territorio urbano, teniendo en cuenta que en el rea urbana, se concentran la mayora de las actividades humanas, y los procesos de urbanizacin del suelo generan prdida de covertura vegetal. Lo cual Implica la necesidad de implementar estratgias para el manejo adecuado de los recursos naturales, a partir de la reasignacin de usos al suelo, la disposicin final de residuos solidos urbanos y tratamiento de las aguas residuales domsticas. Artculo 179- Estratgias de prevencin y descontaminacin: Conforme a los usos asignados y a las actividades permitidas segn mapa de usos del suelo, es responsabilidad de la administracin del municipio de HONDA, emprender acciones tendientes a mitigar los diferentes impactos de orden Urbanstico y Ambiental por contaminacin atmosfrica, visual, por residuos slidos y lquidos, por ruido. Artculo 180.- Contaminacin Atmosfrica: La prevencin y control de la contaminacn atmosfrica, implica la bsqueda de la proteccin de la calidad del aire, para lo cual se deben establecer mecanismos de atencin a las fuentes contaminantes fijas y mviles de conformidad a las normas vigentes y con la participacin de la entidad Ambiental de la jurisdiccin del municipio de HONDA. Se le debe dar aplicacin al Decreto 948 de 1995 o la norma que lo modifique. Pargrafo 1. Dos trilladoras que se encuentran en la zona consolidada del casco urbano, sin posibilidades de generar reas de aislamiento, deben elaborar y aplicar planes de manejo ambiental, y cumplir con la normatividad vigente en materia ambiental. Artculo 181.- Contaminacin Visual: Obedece a la disposicin de elementos fisicos contrarios a la armona de la arquitectra urbana y/o que impiden el disfrute del paisaje natural de la ciudad. Para su control, la Administracin municipal debe dar aplicacin, con su respectiva reglamentacin local al Decreto Ley 140 de 1994 Por la cual se reglamenta la publicidad visual exterior en el territrio Nacional. Igualmente, debe reglamentar aspectos relacionados con el embellecimiento y lucimiento de fachadas, edificaciones en general, construccin de andenes, cerramiento y adecuacin de lotes y el mejoramiento del espacio pblico con la dotacin suficiente de ornato y equipamiento de los elementos que le son inherentes a su funcin. Pargrafo 1: En desarrollo de lo anterior, el gobierno local en coordinacin con las empresas de servicio correspondientes, emprender las acciones necesarias para lograr que el rea urbana de HONDA y los dems asentamientos fuera del permetro urbano que generen una importante dinmica de crecimiento, no presenten redes areas, de tal forma que se de cumplimiento a lo estipulado en el Artculo 158 del presente Acuerdo.

Pargrafo 2: Las nuevas urbanizaciones, deben presentar y ejecutar sus proyectos con redes subterraneas. Pargrafo 3. Tambin como estrategia para preservar el disfrute del paisaje se debe dar cumplimiento al Artculo 114 del presente Acuerdo, sobre la vivienda en altura. Artculo 182.- Contaminacin por Residuos Slidos y Liquidos: Para el manejo de los residuos slidos domsticos, se debe dar cumplimiento al Artculo 48 de este Acuerdo. Paragrafo 1. Relacionado con el manejo actual de los residuos slidos, se deben emprender las siguientes acciones: Fumigacin en todo el lugar, cada quince (15) das para evitar la proliferacin de plagas. Recubrimiento con cal, la parte profunda de la hondonada, la cual acelera la degradacin de los residuos existentes. Cerramiento del lote de disposicin para evitar el arrastre de residuos por el viento. Continuar con la campaa de aseo en la va de acceso al botadero, como tambin de las reas aledaas.

Artculo 183.- Contaminacin por Ruido: Comprende la expedicin de agentes de control y restriccin de toda forma de Emisin de ruido continuo, fluctuante, transitorio o de impacto. Impidiendo siempre que el ruido urbano generado por usos domsticos, laborales e industiales trascienda de la propiedad privada al espacio pblico. En esta materia ser de estricto cumplimiento el Capitulo V del Decreto 948 de 1995. Pargrafo 1. Se debe adelantar el Estudio tcnico sobre emisiones atmosfricas y ruido en el municipio de Honda, con el objetivo de conocer la contaminacin actual por emisiones atmosfricas y ruido y formular los correctivos respectivos.

SUBTITULO SEIS SUELO DE EXPANSIN

Artculo 184.- Localizacin: Conforme a lo previsto por el presente acuerdo, el suelo de expansin esta constituido por los predios que se localizan fuera del permetro de servicios y dentro del futuro permetro urbano, coincidiendo con las zonas de desarrollo, que pueden ser habilitados para usos urbanos. Por lo tanto, los terrenos con Aptitud Urbanstica favorable pueden articularse a las redes primarias de la estructura urbana y conformar sus respectivos equipamientos colectivos. Articulo 185.- Definicin de reas de Expansin: Debido al desarrollo de la ciudad alrededor de los ejes viales y a la topografa donde se encuentra asentada, Honda tiene una tendencia a desarrollarse hacia el nor-occidente sobre la va Honda Mariquita; y al norte sobre la va Honda La Dorada, por tal motivo se determinaron dos reas de expansin en estos sectores con las siguientes caractersticas:

1. Zona de Expansin Norte (Industrial): Aprovisionada para la localizacin de la industria, con un rea de 48,9 has, incluidas 3,10 has de suelo de proteccin. Localizada sobre el eje vial Honda la Dorada. Es un sitio estratgico para el desarrollo futuro de actividades de tipo industrial por estar fuera del permetro urbano y tener la facilidad de poder llevar servicios pblicos bsicos, tener infraestructura vial de carcter nacional, adems de la lnea frrea y estar directamente ligada al ro Magdalena. Hay que agregar que esta zona esta separada de la ciudad por un macizo que hace parte del cerro Guacimal, y tiene a favor las corrientes de aire y agua que van de sur a norte evitando cualquier tipo de contaminacin en el permetro urbano. 2. Zona de Expansin Nor-Occidente (Residencial): Aprovisionada para uso predominantemente residencial. Esta rea se encontraba clasificada como urbana; el cambio de clasificacin se debe a que se encuentra fuera del permetro de servicios pblicos. Con un rea de 298,2 has, incluidas 85,27 has de suelo de proteccin. Ubicada sobre el eje vial Honda Mariquita, cuenta actualmente con todos los servicios bsicos exceptuando el de alcantarillado. En esta rea se han desarrollado varios conjuntos residenciales cerrados de carcter turstico con baja densificacin, tendencia que identifica la vocacin de crecimiento de la ciudad hacia este sector. Hay que anotar que dentro de esta zona se encuentran terrenos planos aptos para desarrollos urbanos futuros. Articulo 186. Todos los condominios y viviendas, que hasta la fecha de aprobacin del presente Acuerdo, se encuentren construidos dentro de la zona de expansin norte, se incorporarn al suelo urbano sin que medie la elaboracin de un Plan Parcial. Pargrafo 1: Las construcciones a las que se refiere el presente artculo al momento de su incorporacin al suelo urbano no pagarn plusvala, ni harn cesiones gratuitas., siempre y cuando no hayan solicitado licencia para su ampliacin, evento en el que se debern pagar las cesiones gratuitas correspondientes a la ampliacin y la plusvala sobre la misma rea de terreno. Pargrafo 2: Independiente de quien haya desarrollado la infraestructura de los servicios pblicos domiciliarios, el municipio incorpora a su permetro urbano las tierras consideradas como urbanas en los trminos de la ley 388 de 1997, por la cual se establece el plan de ordenamiento territorial. Pargrafo 3. Si el predio cuenta con servicios pblicos domiciliarios privados puede darse el proceso de incorporacin al suelo urbano, en las condiciones de este Artculo, siempre y cuando la prestacin de los mismos se lleve a cabo de conformidad con la normatividad vigente. Pargrafo 4. De otra parte, puede darse el caso, si los usuarios as lo desean, que los servicios pblicos domiciliarios sean prestados por la empresa que los asume en el respectivo municipio, caso en el cual se debera desarrollar el procedimiento respectivo de conformidad con la normatividad vigente, para surtir el proceso de incorporacin en los trminos de este Artculo.

SUBTITULO SIETE PLANES PARCIALES

Articulo 187.- El crterio para la elaboracin y ejecucin de los planes parciales: Esta dado por la Ley 388/97, y el decreto reglamentario 1507/98, en el Captulo Segundo, articulo 8. Este decreto fue derogado mediante Decreto 2320/2.000 de noviembre 9, que dice Se suprimen los trmites adicionales a los previstos en la Ley 388/97, que fueron establecidos en el Decreto 1507/98, con el objeto de incentivar la reactivacin del sector inmobiliario y de la construccin. De todas maneras y como clasificacin tipologica de los planes parciales, se toma esta del mencionado decreto. Artculo 188.- Tipos de Planes Parciales: Se establecen los siguientes tipos de planes parciales y las zonas a desarrollarse bajo esta figura, acorde con el mapa de tratamientos: 1. Planes parciales de conservacin: Para las reas estipuladas como de tratamiento de preservacin urbanstica y arquitectnica, preservacin urbanstica y preservacin arquitectnica, se prev que cualquier operacin urbana se realice mediante la figura de plan parcial. El artculo 10 del decreto 1507/98 define estos como de Recuperacin y conservacin de sectores urbanos caracterizados por la ubicacin de edificaciones o conjuntos urbanos de valor patrimonial, histrico, cultural, artstico o ambiental, entre otros. Aplica a las reas con tratamiento de: Preservacin Urbanstica y arquitectnica. Preservacin arquitectnica. Preservacin urbanstica. reas de proteccin ambiental. 2. Planes parciales de renovacin urbana: Aplicables a sectores urbanos, que requieren de modificaciones sustanciales al uso de la tierra y de las construcciones, con miras a una utilizacin ms eficiente del suelo. En estos casos, los planes parciales prevern la habilitacin y el mejoramiento de las infraestructuras, equipamientos y espacio pblico necesarios para atender las nuevas densidades y usos del suelo asignados a la zona. Bajo esta figura se desarrollaran las reas con tratamiento de: Consolidacin con densificacin moderada. Adecuacin para uso comercial y actividad mltiple. 3. Planes parciales de mejoramiento integral: Para sectores de la ciudad desarrollados de forma incompleta o con condiciones deficitarias en la provisin de equipamientos, zonas recreativas y servicios pblicos, entre otros. Se aplica para las reas de tratamiento denominadas de Reordenamiento y mejoramiento integral. 4. Planes parciales de desarrollo: Para reas que a pesar de su localizacin dentro del permetro urbano no han sido urbanizados, se aplica a las reas de tratamiento denominadas de Desarrollo futuro. Pargrafo 1. El desarrollo de programas VIS de iniciativa pblica no estan en la obligacin de elaborar planes parciales. En este caso la Secretara de Planeacin establecer los lineamientos para este tipo de desarrollos.

5. Planes Parciales de Expansin Urbana: Para la incorporacin de suelo de expansin urbana al suelo urbano. Estos planes parciales sern necesarios para todo proceso de incorporacin. Aplicable para la zona de Expansin Residencial, y opcionalmente a la zona de expansin industrial. Pargrafo 2. Para la zona de expansin industrial se estpula otro mecanismo de incorporacin y desarrollo, en los Articulos 191 a 195 del presente acuerdo. Artculo 189.- reas para planes parciales: Se establecen las siguientes reas mnimas para los Planes Parciales: 1. En suelos de expansin: 5 hectreas.

2. En el suelo urbano: 2 hectreas. Inscritas dentro de una misma rea de tratamiento (ver mapa de tratamientos). Artculo 190. La incorporacin de terrenos a las reas urbanas se podr efectuar mediante: 1. Rgimen concertado, cuando el Gobierno Municipal permita la participacin de entidades gubernamentales y personas o entidades particulares en el proceso. Implicando la obligatoriedad de adecuar y habilitar urbansticamente por sus propietarios, los territorios en concertacin. 2. Rgimen impositivo, Si es el gobierno municipal es quien define directamente el desarrollo de los usos urbanos, sin la participacin de entidades gubernamentales distintas de las autoridades de planificacin. Pargrafo 1. Sin perjuicio de la facultad reglamentaria del Alcalde, corresponder a Planeacin Municipal, la regulacin, direccin e impulsin del proceso de concertacin para la incorporacin de terrenos como nuevas reas urbanas, al igual que con respecto a los dems procesos de concertacin previstos por la Ley. Artculo 191. Incorporacin mediante unidades de operacin municipal: Como una forma de estmulo para el desarrollo del municipio, y materializar la imagen objetivo de carcter industrial, para el rea de expansin industrial se requiere de facilitar los procesos para su localizacin en el municipio, de modo que se estipulan unas normas especiales para atraer la inversin industrial, y se establece la figura de Operaciones Municipales. Artculo 192. Definicin de la Unidad de Operacin Municipal: Corresponde a un rea conformada por uno o varios inmuebles, y que debe ser urbanizada o construida por iniciativa pblica o privada en el suelo de expansin Industrial, para contribuir a la configuracin de la imagen objetivo del territorio, sin tener que desarrollarse a travs de Planes Parciales; entendida como una unidad de planeamiento cuyo objeto es promover el uso racional del suelo garantizando el cumplimiento de las normas urbansticas y facilitando la dotacin con cargo a sus propietarios de la infraestructura de vas, servicios y de los equipamientos colectivos mediante el reparto equitativo de cargas y beneficios. Artculo 193. Requisitos mnimos para la Operacin municipal: Con el objetivo de alentar y acelerar este proceso industrial y como incentivo se establecen los parmetros para su incorporacin y desarrollo, de

forma tal que el proceso de incorporacin de las reas de expansin industrial se regir bajo los siguientes parmetros: El municipio debe elaborar unos lineamientos generales, donde se estipule el plan vial general, la localizacin de las reas de cesin, la ubicacin de los equipamientos, las redes matrices de servicios pblicos, y las normas urbansticas para este tipo de desarrollo. La figura de Operacin Municipal cumplir con lo reglamentado en el Decreto 1507/98 en sus artculos 20 a 25; en lo concerniente a las Unidades de Actuacin Urbanstica; exceptuando el hecho de no estar inscrito dentro de un plan parcial y en las normas que no sean contrarias a lo estipulado en este Acuerdo. Las reas de cesin gratuita se localizarn paralelas a la ronda hdrica del ro Magdalena, que para el rea de expansin industrial ser de 50 mts, para formar un cordn de proteccin del ro Magdalena y conservar el entorno paisajstico en la zona industrial. La unidad de Operacin Municipal debe reunir un rea mnima de 5.000 m2. Debe contar con una solucin urbanstica y arquitectnica. Debe contar con estudios de factibilidad tcnica, financiera, econmica y social, que establezca su conveniencia en pro del mejoramiento y la calidad de vida, tanto en lo pblico como en lo privado. Debe contar con respaldo institucional bien sea pblico o privado, que garantice su ejecucin.

Artculo 194. Procedimiento para el desarrollo de una Operacin Municipal: Presentacin ante la Secretara de Planeacin Municipal del anteproyecto, con su rea de influencia, objeto y justificacin. Presentacin del proyecto con su programa de ejecucin. Si quin presenta el proyecto es una entidad municipal, deber presentar el proyecto financiero para la recuperacin de la inversin.

Artculo 195. Aprobacin de la Operacin Municipal: Visto bueno de la Secretara de Planeacin Municipal al anteproyecto propuesto. Aprobacin por parte de la Secretara de Planeacin Municipal de la Operacin Municipal propuesta y de su respectivo programa de ejecucin. Aunque no se trate de vivienda deber tramitar ante la Secretara de Planeacin Municipal y ante la Autoridad Ambiental, las respectivas licencias, como previo requisito a la ejecucin.

TITULO IV PROGRAMA DE EJECUCIN E IMPLEMENTACIN

Articulo 196. Horizonte de ejecucin: La Ley 388/97 ha definido el horizonte de ejecucin del ordenamiento territorial, con base en estas directrices se ha formulado el escenario de ejecucin del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, correspondiente al corto, mediano y largo plazo. 1. El primero, que incluye los proyectos de corto plazo, va desde su aprobacin hasta el ao 2007 2. El segundo, de mediano plazo, cubre hasta el ao 2011. 3. El ltimo, de largo plazo, llega hasta el final de la vigencia del PBOT, hasta el ao 2015. Pargrafo 1. En cada uno de estos perodos temporales se especfica el conjunto de proyectos, programas y actuaciones necesarias para construir el modelo de ordenamiento planteado, los programas de gobierno de las administraciones correspondientes deben compatibilizarse con este programa de ejecucin.

Articulo 197. Implementacin: El presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, debe ser implementado a travs de los Planes Parciales, programas y proyectos especficos, los cuales harn parte integral del mismo. Pargrafo 1: La Secretara de Planeacin municipal deber incorporar los programas y proyectos al Banco de Proyectos de Inversin Municipal. Pargrafo 2: Cada una de las dependencias de la Administracin municipal deber realizar los estudios de factibilidad tcnica y financiera de los proyectos de que trata este artculo, que estn a su cargo y enviarn dicha informacin a la Secretara de Planeacin municipal para que actualice la informacin correspondiente en el Banco de Proyectos de Inversin. Artculo 198.- Creacin de la infraestructura necesaria para la implementacin del PBOT: Con este objetivo de manera prioritaria se emprendern las acciones correspondientes a la ejecucin de una serie de proyectos denominados de gestin, que generan capacidad administrativa y operativa para la implementacin del PBOT: Corto Plazo: Ejecutar la reestructuracin administrativa. Creacin del Banco inmobiliario.

Revisin y actualizacin de la normativa de usos del suelo de acuerdo a los lineamientos del presente Acuerdo: Debe ejecutarse este proyecto en un plazo de 6 meses contados a partir de la aprobacin del presente Acuerdo. Elaboracin del Expediente Urbano: Debe ejecutarse este proyecto en un plazo de 6 meses contados a partir de la fecha de aprobacin del presente Acuerdo. Estudio para la implementacin de los instrumentos de gestin y financiacin del PBOT estipulados por la Ley 388/97 y sus Decretos reglamentarios. Elaboracin de las Cuentas Econmicas Municipales, herramienta esencial para la planificacin, correctivos al plan, y toma de decisiones. Estudio y redefinicin nomenclatura urbana y vial La elaboracin del mapa digital del municipio La implementacin del Sistema de Informacin Georeferenciada (SIG). Implementacin del Observatorio inmobiliario: Sistema de informacin fundamental para la aplicacin de los instrumentos de gestin y financiacin del PBOT.

Articulo 199.- Banco Inmobiliario: Se faculta a la Administracin Municipal para desarrollar lo estipulado en el Articulo 118 de la Ley 388 de 1997, en que se crean los Bancos Inmobiliarios. Artculo 200. En lo referente a licencias de construccin y urbanismo y las sanciones urbansticas se acoge lo reglado en la Ley 388 de 1997 y al Decreto 1052/98. Pargrafo 1.- Con el objeto de no paralizar la actividad urbanstica en el municipio de Honda, queda vigente el actual Estatuto de Usos del Suelo y Normas Urbansticas, quedando derogadas las normas que contenga que sean contrarias a lo aqui estipulado, durante el tiempo de su revisin y ajuste. Paragrafo 2. Se realizar la revisin y ajustes del Estatuto de Usos del Suelo y Normas Urbansticas del municipio de Honda en un plazo de 6 meses, contados a partir de la aprobacin del presente acuerdo. Articulo 201. Planes Parciales: Como complemento a lo anteriormente expuesto el Alcalde Municipal contratar o se elaborarn a travs de la secretara de planeacin, los planes parciales de carcter pblico que sean necesarios para la materializacin de los objetivos del presente PBOT. Pargrafo 1. La Administracin municipal debe desarrollar en el menor tiempo posible, prioritariamente los planes parciales y proyectos previstos en el presente Acuerdo. Pargrafo 2. Los procedimientos para su elaboracin y aprobacin se harn de conformidad a la ley 388 de 1997 Artculos 19 y 27.

Articulo 202. Programas y Proyectos Especficos: Una vez elaborados debern ser presentados ante Planeacin municipal para su concepto de favorabilidad, segn se ajuste al presente PBOT, para posterior aprobacin por parte del Alcalde. Pargrafo 1: En desarrollo de lo anterior se acogen los estudios tcnicos realizados, previo a la aprobacin del presente Acuerdo, para la ejecucin de proyectos referidos a la estructura de servicios pblicos bsicos y sociales, equipamiento colectivo y red vial, entre otros. Articulo 203. Instrumentos de gestin: Definicin: Son los medios o mecanismos de planeamiento de actuacin y de financiacin de que puede valerse el municipio de Honda, para ejecutar las acciones relativas a la funcin pblica del Ordenamiento Territorial, y son: 1. Instrumentos de planeamiento urbanstico: Son todos los actos administrativos expedidos por las autoridades competentes del orden municipal conforme a la Ley, que contengan decisiones relativas al desarrollo urbano o al ordenamiento territorial. Adems del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial que se adopta por el presente Acuerdo, son instrumentos de planeamiento los programas de ejecucin, los planes parciales, las normas urbansticas, y en general las disposiciones contenidas en Decretos, Resoluciones o en cualquier otro tipo de acto administrativo, que se adopten en desarrollo de las previsiones contenidas en el presente Acuerdo. 2. Instrumentos de Actuacin: Son los medios que permiten a las entidades pblicas del municipio de Honda, dentro del mbito de sus competencias: Asumir, dirigir, imponer, impulsar, promover, coordinar y concertar, segn sea el caso, la realizacin efectiva de las actuaciones urbansticas pblicas, privadas o mixtas, previstas en el presente Acuerdo, o en cualquiera de los instrumentos que lo desarrollen. 3. Instrumentos de financiacin urbanstica: Son todos los medios previstos en la Ley para la obtencin de los recursos necesarios para ejecutar las actuaciones urbansticas previstas en el presente Acuerdo, o en los instrumentos que lo desarrollen. Articulo 204. Aplicacin de los Instrumentos de Gestin: A partir de la vigencia del presente Acuerdo la administracin municipal tendr un plazo de doce (12) meses para iniciar la aplicacin de los Instrumentos de Gestin definidos por la Ley 388/97 y que se constituyen en la base para el programa de ejecucin. Pargrafo 1. Para el clculo econmico de la aplicacin de los instrumentos a que se refiere el presente articulo y a los que haya lugar en el municipio de Honda, deber implementarse la Normativa Municipal de usos del suelo, urbanismo y construccin y las dems reglamentaciones especficas definidas en el presente Acuerdo, y las que hicieren falta. Artculo 205.Adecuacin de la Estructura Institucional. Con el propsito de garantizar el cumplimiento de lo dispuesto en el presente acuerdo, especialmente en cuanto a la gestin, ejecucin y financiacin de proyectos, la Administracin Municipal deber ajustar su estructura institucional en concordancia con las nuevas funciones y responsabilidades que de este se derivan.

Pargrafo 1. El Alcalde de Honda, en un trmino no mayor a seis (6) meses, contados desde la publicacin del presente Acuerdo conformar el Consejo Consultivo de Ordenamiento, acorde al Artculo 29 de la Ley 388/97.

TITULO V PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO

Articulo 206.- Instrumentos de Financiacin: Sern instrumentos de financiacin del ordenamiento territorial en el municipio de Honda, entre otros, la contribucin de valorizacin, la participacin en plusvala de que trata el captulo IX de la ley 388 de 1.997, la emisin de ttulos representativos de derechos de desarrollo y construccin, los pagars de reforma urbana, los bonos de reforma urbana, los recursos provenientes de la participacin Municipal en las ejecucin de proyectos o macroproyectos urbanos y los beneficios resultantes de la participacin en proyectos de gestin asociada de carcter pblica o mixta. Pargrafo 1. En lo relacionado a la aplicacin de estos instrumentos de financiacin estipulados en La Ley 388/97 y sus Decretos reglamentarios, su aplicacin se har acorde con lo establecido en la misma. En lo referente a la participacin en plusvala se aplica lo establecido en la Ley 388/97 y los Decretos reglamentarios 879/98 y 1599/98. Pargrafo 2. Tasa de participacin en plusvala: La participacin se fijar como un porcentaje nico e idntico para los diferentes hechos generadores del mayor valor, elegido en un treinta (30%) autorizado por la Ley 388/97 en su artculo 79. Pargrafo 3. Se exonera del cobro de la participacin en plusvala a los inmuebles destinados al desarrollo de vivienda de inters social. Pargrafo 4. En el rea de expansin industrial la plusvala se pagar al municipio por parte de los propietarios de los terrenos en el momento que se realice la primera transaccin o actuacin sobre estos predios (venta, subdivisin, desarrollo, etc) despus de aprobado el presente Acuerdo. Pargrafo 5. Autorizase al Alcalde Municipal de Honda para que de aplicacin a los instrumentos de financiacin definidos en el presente artculo, de acuerdo a las normas legales que los regulan o las que los modifiquen o amplen. Articulo 207. Otras fuentes de financiacin: Existen varios mecanismos legales creados para tal fin, y los hay de carcter interno y externo: Articulo 208. De carcter interno: 1. Crdito institucional: Que cuenta con las siguientes lneas de financiacin : Acueducto y alcantarillado, Planteles oficiales de educacin primaria y secundaria, Puestos y centros de salud, Proteccin de cuencas, control de erosin, prevencin y control de inundaciones, Desarrollo institucional, Telefona local, Vas municipales y departamentales, Maquinaria y equipo para mantenimiento y rehabilitacin de vas, Plazas de mercado mayoristas y minoritarias, Aseo urbano

y tratamiento de basuras, Desarrollo y ordenamiento de asentamientos humanos, Terminales de transporte terrestre, Mataderos, reas verdes, parques y recreacin, Redes urbanas de distribucin de gas natural. 2. La banca comercial: Por medio de los bancos y las corporaciones financieras. 3. Emisin de Bonos: La emisin de bonos permite captar recursos para financiar la inversin o sustituir deuda. Pargrafo 1. La utilizacin de este mecanismo requiere de garantas respecto al manejo de las finanzas pblicas. De todas maneras es un mecanismo que se podra utilizar en el mediano o largo plazo, previa autorizacin del Concejo Municipal al Alcalde para la emisin de estos bonos. 4. Crditos de tesorera: Mediante ellos se financian gastos presupuestados solamente debido a la estacionalidad de los ingresos (industria y comercio). Este debe pagarse en la vigencia (un ao) y con recursos diferentes del crdito, no puede ser mayor al 10% de los ingresos corrientes, no es fuente para financiar adiciones en el presupuesto de gastos y requiere autorizacin del ministerio de hacienda. 5. Crditos de presupuesto: Si el municipio planifica la inversin a dos o tres aos, puede estar solicitando un crdito de presupuesto con cargo al presupuesto general de la nacin, para lo cual se requiere autorizacin del ministerio de hacienda y concepto favorable de planeacin nacional. 6. Titularizacin: El municipio puede recurrir al mercado burstil con titularizacin que consiste en volver efectivos los activos (terrenos, edificios, etc.). Puede convertir los activos lquidos en ttulos-valores, para ser tomados por inversionistas en el mercado de capitales. Articulo 209. De carcter externo: 1. Financiacin internacional:Dentro de los mecanismos de financiamiento externo se destacan los bancos comerciales internacionales, los crditos de proveedores y las emisiones de bonos externos. Pargrafo 1. Las condiciones para este tipo de financiacin dependen del mercado financiero internacional y se requiere conocimiento del mercado de capitales. Para iniciar la gestin el Alcalde necesita autorizacin del ministerio de hacienda y concepto favorable de planeacin nacional. Para crditos externos la nacin da el aval en caso de presentarse insolvencia financiera. 2. Asocio para ejecucin de proyectos de carcter regional: La ejecucin de proyectos de impacto regional, donde se requiera el concurso de otras administraciones municipales, requieren de la conformacin de un fondo comn donde todos los interesados participan en la financiacin de dichos proyectos. 3. De involucracin del sector privado en la ejecucin de proyectos: Esta es una tendencia avalada por organismos internacionales, se constituye en un importante mecanismo de participacin del sector privado en el desarrollo de los territorios, una fuente de cofinanciacin, de modernizacin del estado y de aumento de la capacidad institucional.

TITULO VI AMBITO DE APLICACIN, VIGENCIAS Y DOCUMENTOS DEL PLAN BSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Articulo 210. mbito de aplicacin: El desarrollo fsico y la utilizacin del suelo del municipio de Honda Tolima, se regir por las disposiciones previstas en el presente acuerdo y en los instrumentos que lo desarrollen, por lo tanto el presente Acuerdo tiene aplicacin en el municipio de HONDA, en toda su extensin. Artculo 211. Vigencia del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial: De conformidad con la Ley 388 de 1997 y sus Decretos Reglamentarios, el Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial del Municipio de Honda, adoptado con el presente Acuerdo tendr una vigencia igual al tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal y dos (2) perodos constitucionales ms. Articulo 212.- Vigencia de los contenidos del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial: Conforme a los artculos 8, 9, 10 y 11 y al pargrafo del Art. 9 del Decreto 879 de 1.998 los componentes del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial tendrn la siguiente vigencia:

1. El Componente General es de carcter estructural y se define como el largo plazo,

entendido ste como el tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal y dos (2) perodos constitucionales de las administraciones municipales ms. Por lo tanto, su contenido prevalece sobre los dems y su modificacin solamente puede emprenderse con motivo de la revisin general del Plan o excepcionalmente a iniciativa del Alcalde Municipal, con base en motivos y estudios tcnicos debidamente sustentados. 2. Los contenidos de mediano plazo del Componente Urbano tendrn una vigencia igual al tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal y un (1) perodo constitucional de las administraciones municipales ms. Los contenidos de corto plazo tendrn una vigencia igual al tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal. Los contenidos urbanos de corto plazo y los programas de ejecucin regirn como mnimo durante un periodo constitucional de la administracin municipal, habida cuenta de las excepciones que resulten lgicas en razn de la propia naturaleza de las actuaciones contempladas o de sus propios efectos. 3. Los contenidos de mediano plazo del Componente Rural tendrn una vigencia igual al tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal y un (1) perodo constitucional de las administraciones municipales ms. Los contenidos de corto plazo tendrn una vigencia igual al tiempo que faltare para la culminacin de la presente administracin municipal. Los contenidos rurales de corto plazo y los programas de ejecucin regirn como mnimo durante un periodo constitucional de la administracin municipal, habida cuenta de las excepciones que resulten lgicas en razn de la propia naturaleza de las actuaciones contempladas o de sus propios efectos.

Articulo 213. Procedimiento para la revisin y ajuste del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial: Las revisiones estarn sujetas a lo dispuesto en el Art. 28 de la ley 388 de 1997 y en el Art. 8 del Dec. 879 de 1998. Pargrafo 1. No obstante lo anterior, si al finalizar el plazo de vigencia establecido no se ha adoptado un nuevo Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial, seguir vigente el ya adoptado Articulo 214. Definicin de las condiciones que ameritan la revisin y ajuste del Plan Bsicode Ordenamiento Territorial: 1. Vencimiento de la vigencia del presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. 2. Cambios significativos en las previsiones demogrficas, debidamente sustentados por las entidades competentes. 3. Acontecimientos naturales o inducidos de carcter imprevisto que modifiquen las condiciones del suelo, el medio ambiente o la capacidad de aprovisionamiento de servicios pblicos. 4. La aplicacin de estudios especficos definidos como prioritarios en el presente Acuerdo y que se requieren para tomar decisiones tcnicamente sustentadas dentro del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. 5. Decisiones o Normas de Carcter superior que impliquen modificaciones en los objetivos, polticas y estrategias definidas por el PBOT. Pargrafo 1. El PBOT requiere un ajuste peridico de la imagen-objetivo, de tal manera que las formulaciones respondan a los cambios. Los ajustes deben hacerse cada vez que inicie un nuevo perodo de gobierno municipal, sobre los contenidos del plazo correspondiente; pero la evaluacin y el monitoreo deben ser permanentes. El seguimiento y la evaluacin deben ser tambin sujetos de la participacin, tanto en su realizacin como en la vigilancia y control del mismo, para lo cual se deben establecer los mecanismos para la participacin y veedura ciudadana que legitimen y garanticen la continuidad y el cabal cumplimiento del PBOT. Pargrafo 2. Seguimiento, Control y evaluacin del PBOT: La Secretara de Planeacin Municipal ser la instancia encargada de realizar el seguimiento, control y evaluacin del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial, mediante mecanismos y los indicadores que esta dependencia genere. Articulo 215.-Vigencia de los Permetros: Los permetros definidos en el presente Acuerdo, tendrn una vigencia igual a la del Componente General, es decir, el tiempo que faltare para la culminacin de la presente Administracin municipal y dos (2) perodos constitucionales de las administraciones municipales ms.* Articulo 216.- Modificacin del Permetro: Los permetros constituyen normas urbansticas estructurales del componente general del Plan Bsico de OrdenamientoTerritorial y por lo tanto solo podrn modificarse en las condiciones contempladas en el pargrafo del artculo 9 del decreto 879 de 1.998. Articulo 217. Una vez aprobado el PBOT por las instancias participativas se adopta como norma municipal por las instancias Poltico-administrativas (Concejo y Alcalda). La Administracin deber apropiar los recursos financieros y proveer los recursos humanos y tcnicos necesarios para la ejecucin del PBOT, lo cual implica su inclusin en el plan plurianual de inversiones.

Pargrafo 1. En desarrollo de lo previsto en este Artculo facultase al ejecutivo para que implemente, gestione, ejerza o apropie las partidas presupuestales o recursos para la implementacin del PBOT, en los trminos y condiciones del presente Acuerdo. Artculo 218 .- Documentos del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial: Hacen parte integral del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, de que trata el presente Acuerdo, adems de las disposiciones en l contenidas, los siguientes documentos: 1. Documento tcnico de Soporte (2Tomos): - Caracterizacin - Formulacin 2. Documento Resumen 3. Anexos: - AnexoNo.1. Anexo fotogrfico - Anexo No.2. Planta piloto de tratamiento de residuos slidos del matadero municipal de Honda. - Anexo No.3. Matriz de Priorizacin de proyectos - Anexo No.4. Reglamentacin del Centro Histrico de Honda. Cartografa: Nmero de Plano 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Mapas que componen la cartografa Descripcin Divisin Poltica Mapa Base Municipal Geolgico Geomorfolgico Mapa de Pendientes Isoyetas Isotermas medias anuales Clasificacin climtica Suelos Mapa Fisiogrfico Amenazas naturales Uso y cobertura actual del suelo Uso potencial del suelo Mapa de equilibrio Cuencas Hidrogrficas Unidades ecolgicas de paisaje Zonificacin ambiental Clasificacin del suelo Geolgico urbano Unidades geomorfolgicas y procesos erosivos Aptitud Urbanstica y riesgo Clasificacin del suelo Usos del suelo actual Conflictos de uso y ocupacin del territorio Espacializacin de fuentes de contaminacin Mapa de zonas de reserva y conservacin Escala 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:50.000 1:100.000 1:100.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:25.000 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500

27 28 29 30 31 32 33 34 35

Mapa de permetro de servicios Usos del suelo proyectado Zonas de tratamiento Zonas generadoras de espacio pblico Propuesta vial Malla principal red de acueducto Plan maestro de alcantarillado Mapa electrico Equipamiento urbano

1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7.500 1:7500

Articulo 219.- Correccin de imprecisiones cartogrficas en los planos oficiales adoptados por el presente Acuerdo: Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del presente Acuerdo sern dilucidadas por la Secretaria de Planeacin Municipal y ser registrada en las planchas del IGAC, segn el caso y debern adoptarse por resolucin motivada. Pargrafo 1. A los planos oficiales que hacen parte integral del presente Acuerdo, se les deben incorporar los nuevos desarrollos urbansticos. Articulo 220. El presente Acuerdo rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga las disposiciones que le sean contrarias.

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.

ADOPCIN: Expedido en el recinto del Honorable Concejo Municipal de Honda Tolima, a los Trece (13) das del mes de Julio de Dos Mil Cuatro (2004).

EL PRESIDENTE,

ARMANDO IGLESIAS

EL SECRETARIO,

SANDRA LILIANA POLANCO ORJUELA

SECRETARIA CONCEJO MUNICIPAL DE HONDA TOLIMA Trece (13) de Julio de Dos Mil Cuatro de 2004, el presente Acuerdo fue leido, discutido y aprobado por el Honorable Concejo Municipal de Honda Tolima, en comisin permanente el da Diez (10) de Junio del presente ao y en Sesiin Plenaria Extraordinaria el da Trece (13) de Julio de Dos Mil Cuatro (2004), verificadas en diferentes dias, en cumplimiento a la Ley 136 de 1994.

Conste,

SANDRA LILIANA POLANCO ORJUELA Secretaria General

PLANOS OFICIALES DEL PBOT