UNIVERSIDADE SALGADO DE OLIVEIRA - UNIVERSO Curso de Direito Coordenao do Campus - Recife Prof.

Vinicius de Negreiros Calado Disciplina: Direito Civil III Contratos

EVICO (arts. 447 457 do NCC) 1. Etimologia: vem do latim evictione, que significa ato ou efeito de vencer. 2. Definio: D-se evico quando o adquirente de coisa mvel ou imvel, em contrato oneroso, perde o direito de propriedade, posse ou uso, total ou parcialmente, geralmente por sentena judicial ou ato de desapropriao, devido a fato anterior ou contemporneo aquisio. (Paulo Nader, 2005, p. 129) Vcio de direito 3. Natureza jurdica: legal. 4. Exemplo: Joo vende para Carlos um apartamento de sua propriedade. Meses depois Joaquim ingressa com ao de usucapio, pleiteando o domnio do apartamento. A sentena reconhece o direito de Joaquim, destacando-se que o tempo decorrido se deu antes da venda para Carlos. Assim, Carlos foi privado do bem por evico. 5. Vocbulos: 6. Elementos: evicto (vencido), evictor (vencedor) e alienante. a) aquisio do direito de propriedade ou posse, atravs de contrato oneroso; b) perda total ou parcial de direito sobre a coisa; c) anterioridade do vcio em relao aquisio; d) ausncia de excluso de responsabilidade.

7. Reduo de garantia: necessidade de clusula expressa e (art. 448) cincia e assuno do risco; 8. Direitos do Evicto: a) restituio integral do preo; b) indenizao pelos frutos; c) indenizao pelos custos do contrato; d) restituio das custas e honorrios advocatcios

pagos.

9. Evico Parcial: considervel opo de resciso do contrato ou indenizao; no considervel indenizao. 10. Notificao do alienante: Deve o adquirente avisar ao alienante sobre o litgio, na forma do art. 70,I do CPC. A doutrina e o STJ admitem que a denunciao lide no requisito sine qua non para o ressarcimento por causa da reivindicao, mas significante para a anlise do mrito em ao do evicto contra o alienante. 11. Jurisprudncia INDENIZAO EVICO Busca e apreenso de veculo por consistir em objeto de furto. Direito do adquirente de buscar ressarcimento junto ao vendedor pelo prejuzo sofrido, independente da boa ou m-f deste na realizao do negcio. Sentena de procedncia da ao e denunciao da lide. Confirmao. Desprovimento do apelo da demandada. (4fls.) (TJRS APC 598157832 6 C.Cv. Rel. Des. Osvaldo Stefanello J. 26.04.2000) CIVIL COMPRA E VENDA CONTRATO ONEROSO ALIENANTE EVICO INTELIGNCIA DO ART. 1.107 DO CDIGO CIVIL SENTENA MANTIDA A teor da norma encartada no art. 1.107 do Cdigo Civil, nos contratos oneroso pelos quais se transfere o domnio, posse ou uso, obriga-se o alienante a resguardar o adquirente dos riscos da evico, toda vez que se no tenha excludo expressamente esta responsabilidade. Recursos improvidos.. (TAMG Ap 0288085-3 (29106) 2 C.Cv. Rel. Juiz Batista Franco J. 28.09.1999)