CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de San Andrs Tuxtla, estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, siendo el da once del mes de mayo del ao dos mil diez, ante la presencia de los testigos que al final se expresaran, comparecen por una parte el Seor JOSE VARA ROJAS, como PROMITENTE VENDEDOR y la Sra. EISAIDA F HERNANDEZ PEREZ, como PROMITENTE COMPRADORA, con el objeto de celebrar un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA, en el cual sujetan a las siguientes declaraciones y clausula: ---------

DECLARACIONES:
1-Declaran los promitentes vendedores seor: JOSE VARA ROJAS, bajo protesta decir la verdad ser Representante del patronato de Fundo Legal del Poblado de Calera postulado por el Contador Pblico de la Direccin General de Patrimonio del Estado de fecha 14 de Diciembre de 1978, el cual est ubicado en el Fundo Legal Congregacin Calera bajo el acuerdo numero P/E0362, en el cual se encuentra inscrito bajo el numero Novecientos noventa y cuatro a fojas de las dos mil ochocientos noventa y nueve, de la seleccin primera, de fecha seis del mes de Junio del ao de mil novecientos noventa y uno, en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Zona Registral de esta Ciudad de San Andrs Tuxtla, Veracruz.---------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS: PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR SEOR JOSE VARA ROJAS, vende y la

Sra. EISAIDA F HERNANDEZ PEREZ como PROMITENTE COMPRADORA, aceptan la venta de un LOTE de terreno urbano compuesto de una extensin superficial de: 371.85M2 TRESCIENTOS SETENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, el cual se conoce como Lote 5 de la Manzana 1 que colinda con el lote No. 1 de la misma manzana, dentro de las siguientes medidas y colindancias: Al Norte 20.58 metros y colinda con carretera costera del golfo. Al Sur en 20.58 metros y colinda con el lote numero 2, Al Este 21.03 metros y colinda con rio sihuapan y al Oeste 21.03 metros y colinda con calle numero 1.-----------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- EL PROMITENTE VENDEDOR JOSE VARA ROJAS Y LA PROMITENTE

COMPRADORA EISAIDA F HERNANDEZ PEREZ acuerdan el pago de la cantidad de $400.00, como cooperacin de gastos para el trmite de la Regularizacin de dicho lote, posteriormente el Gobierno del Estado Estipulara el precio conveniente de dicho fraccionamiento quedando en comn acuerdo.----------------------------------------------------------

TERCERA.- En virtud de que el lote de terreno objeto de este contrato, forma parte de
un previo sujeto a una litificacin ante el Gobierno del estado, la promitente compradora se obliga a introducir a su costa y bajo su ms estricta responsabilidad dentro de dicha fraccin de todos los servicios, como drenaje, agua potable, energa elctrica y dems accesorios de urbanizacin que son necesarios, revelando el Promitente vendedor Jos Vara Rojas, de toda responsabilidad, toda vez que as lo convinieron ambas partes, quienes tomaron en cuenta el precio estipulado por el terreno es inferior al que debe ser. -

CUARTA.- La escritura definitiva se condicionara a que la misma surta sus efectos

legales, cumpla con la urbanizacin debida y todos los gastos de estructuracin conveniente y una vez que se acredite se otorgara la presente escritura.------------------------

QUINTA.- Ambas partes manifestaron que en el presente contrato no hubo dolo, error,
mala fe o cualquier otro vicio que pudiese afectar la realizacin del presente contrato, as mismo manifestaron que para darle cumplimiento al presente contrato se someten a las leyes o tribunales de este Distrito no importando domicilio presente o futuro renunciando a cualquier otro fuero que ahora o en el futuro les pudiera corresponder.---------------------------

GENERALES: Los comparecientes por sus generales dijeron ser: EL PROMITENTE

VENDEDOR: Originario y vecino de la Congregacin de Sihuapan perteneciente a este Municipio, con domicilio conocido, mayor de edad, soltero por viudez, empleado y al corriente del pago del impuesto sobre la renta si acreditrmelo.- LA PROMITENTE

COMPRADORA.- Originaria y vecina de esta ciudad, con domicilio conocido, mayor de edad. Dedicada al hogar y al corriente en el pago del impuesto sobre la renta de su otorgamiento, ante la presencia de los testigos que marca la Ley.---------------------------------

PROMITENTE VENDEDOR

PROMITENTE COMPRADORA

JOSE VARA ROJAS

EISAIDA F HERNANDEZ PEREZ