ACTA DE REQUERIMIENTO: En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas, el veintids de marzo del ao dos mil once, yo,

FLAVIO HAROL EFRAIN HERNANDEZ, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en octava avenida uno guin veinte zona uno, de esta ciudad, soy requerido por la seora Sonia Prez Lpez, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad, A guin uno, y registro setecientos mil, extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad. La requiriente acta en su calidad de madre en su ejercicio de la Patria Potestad, de su hijo menor de edad, JUAN CARLOS RODAS PEREZ, calidad que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento del menor, extendida por el Registro Nacional de las Personas, en esta ciudad capital el da veintiuno de enero de dos mil once; acompaa a si mismo la partida de defuncin de su conyugue el seor JULIO RODAS LEAL, quien falleci el uno de enero del ao dos mil diez, extendida por el Registro Nacional de la Personas de esta ciudad capital, con fecha diecisiete de febrero del dos mil diez, hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio, y de conformidad para el presente acto. La requiriente expresa que el objeto de su rogacin es que se tramite ante mi las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIN DE BIENES DE MENORES con el objeto de vender los derechos de copropiedad de su hijo sobre inmueble que mas adelante se detallara; procedindose para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO: a) Expresa la requiriente que su hijo menor de edad JUAN CARLOS RODAS PEREZ, es copropietario del CINCUENTA POR CIENTO de una finca urbana ubicada en lote doce manzana tres de la zona doce de esta ciudad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al numero TRECE (13), folio CINCUENTA (50), del libro diez (10), de la ciudad de Guatemala, expresando que el bien relacionado, es el nico patrimonio de su hijo menor. SEGUNDO: Manifiesta la requiriente que tiene la necesidad de enajenar el inmueble, por los siguientes motivos: a) el inmueble dista de su residencia en esta capital alrededor de doscientos kilmetros; b) Por otra parte, expresa la requiriente que no tiene el dinero suficiente como para explotar en forma agrcola la finca. C) finalmente se encuentra obligada a realizar la transaccin, debido a que desde la muerte del padre de su hijo, menor de edad, ha visto mermados sus ingresos familiares y no tiene el dinero suficiente para proveer la educacin y sustento de su hijo. D) lo que podra obtener por el arrendamiento de dicha parte de la finca no es suficiente para el sostenimiento de su hijo menor. E) La solicitante a raz de un accidente de transito quedo lisiada y no puede trabajar mas que en las tareas propias del hogar. TERCERO: Expresa la requiriente que el copropietario le ha ofrecido la compra de los derechos de su hijo, bajo las siguientes bases: a) vendedores: JUAN CARLOS RODAS PEREZ, quien ser representado legalmente de conformidad con la ley; b) comprador: el seor Carlos Castro Monroy; c) objeto de la Compraventa; los derechos de copropiedad sobre el inmueble rustico arriba descrito, inscrito en el Registro General de la Propiedad de la ciudad de Guatemala, con el numero de registro arriba identificado; d) precio: TRESCIENTOS MIL QUETZALES (Q.300,000.00) . e) forma de pago: la totalidad del precio al momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa. CUARTO: Agrega la requiriente que la realizacin del contrato de compraventa, representara utilidad para el menor, por las siguientes razones: a) la compraventa de los derechos de copropiedad seria al contado lo que le dar al hijo menor, una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro, que ha su ves le proporcionara intereses por valores superiores al monto de la cantidad que podra pagrsele, por concepto de arrendamiento. Al realizarse la compraventa y depositar los trescientos mil quetzales exactos (Q.300,000.00) en un banco del sistema a una taza del diez por ciento (10%) anual que se paga por este tipo de depsitos obtendra treinta mil

quetzales (Q30,000.00) anuales en concepto de interese. QUINTO: Para el efecto la requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: a) DOCUMENTOS: Que consisten en I) Certificacin de la partida de nacimiento de su hijo menor, extendida por el Registro Nacional de las Personas de esta ciudad. II) Certificacin de la partida de defuncin del seor JULIO RODAS LEAL, extendida por el registrador civil, fecha diecisiete de febrero del dos mil diez, III) Certificacin extendida por el registrador General de la Propiedad de la zona central, al numero TRECE (13), folio CINCUENTA (50), del libro diez (10), de la ciudad de Guatemala; c) Dictamen de experto consistente en avalo que deber practicarse sobre el bien inmueble para el efecto el seor Omar Mejia Quiroa, para que emita su dictamen determinando el valor de los derechos de copropiedad de la parte que corresponde al menor. SEXTO: En base a lo anterior la requiriente me solicita: a) Que con la presente acta notarial y documento adjuntos se forme el expediente respetivo; b) Se tengan por iniciadas la Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Disposicin de Bienes de Menores; c) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por presentados lo documentos acompaados; d) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba; e) Que se nombre como experto valuador al seor Omar Mejia Quiroa, para que practique el avalo respectivo, y emita el dictamen correspondiente. F) Oportunamente se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin; g) Que con el dictamen favorable de la Procuradura General de la Nacin, se dicte la resolucin declarando con lugar la enajenacin de los derechos del menor, sobre la finca relacionada, y que en consecuencia se autorice proceder la venta de dicho bien, con alas bases expuestas en el punto tercero de esta acta y se nombre Notario para el fraccionamiento de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente, que debern incluirse en l escritura. No habiendo mas que hacer contar, se finaliza la presente, dos horas despus de su inicio, en el mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en tres hojas de papel Bond a las que se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo ntegramente lo escrito a la requiriente y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifica y firma. DOY FE. F) ANTE MI: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO