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En qu consiste?
Este subsidio est destinado a apoyar la compra de una vivienda econmica, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia. Est dirigido a familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios. Montos de Subsidio para Sectores Medios (Ttulo II):
Ubicacin de la Vivienda
a)
300
50
b)
Regiones de Aysn y Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez
350
50
*P = Precio de la vivienda **En compra de vivienda usada sin crdito hipotecario, el subsidio no puede exceder el 75% del precio de la vivienda. Ejemplos:
Para la ubicacin a): Si la vivienda cuesta 1.100 UF el subsidio es de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio es de 175 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio ser de 150 UF. Para la ubicacin b): Si la vivienda cuesta 1.200 UF el subsidio es de 300 UF; si la
vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio es de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.400 UF, el subsidio ser de 200 UF. Subsidios Complementarios:
y y y
Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser de 200 a 300 UF, dependiendo del precio de la vivienda. Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de hasta 300 UF. Si en la vivienda se implementan obras que ayuden a superar alguna discapacidad, se suman 20 UF al subsidio.
Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (PIS) (calificado por Serviu), se suman 100 UF al subsidio.
Contar con el ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior al de la postulacin. Desde ese da y hasta que no finalice el proceso de seleccin, tanto el ahorro mnimo requerido como el adicional que se tenga en la cuenta de ahorro, deben mantenerse depositados y sin giros posteriores. El primero permite postular y el segundo otorga puntaje para la seleccin. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulacin quedar sin efecto, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o se producir la caducidad del certificado de subsidio.
Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado al postular no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones: o Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (en el ltimo caso, slo se puede postular para construir en dicho sitio). o Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un Certificado de Subsidio Habitacional vigente. o Est postulando a cualquier otro programa habitacional. o Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de personas beneficiadas en llamados anteriores, de hasta tres aos al que se est postulando.
El interesado tambin puede otorgar un mandato a su cnyuge, padres, hermanos o hijos para que efecten la postulacin a su nombre. Tambin se puede postular en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante, para comprar viviendas en un proyecto de construccin futuro, que ser desarrollado por dicha entidad. Para postular se debe presentar la siguiente documentacin: Postulantes chilenos:
o Cdula de Identidad para Extranjeros. Certificado de Permanencia Definitiva (antigedad mnima de 5 aos).
Declaracin de necesidad habitacional y compromiso de no arrendar ni ceder la vivienda en el plazo que estipule el decreto. Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional:
o Declara a los integrantes del ncleo familiar del postulante. Si el postulante cuenta con Ficha de Proteccin Social, los integrantes declarados deben estar incorporados en dicha Ficha. o Si el postulante no cuenta con Ficha de Proteccin Social, slo podr declarar como integrantes de su ncleo familiar a las siguientes personas: o Su cnyuge o conviviente. o Hijos de hasta 18 aos del postulante, de su cnyuge o conviviente. o Hijos mayores de 18 y hasta 24 aos del postulante, de su cnyuge o conviviente, que vivan con l y a sus expensas, lo que deber acreditarse a travs de la Declaracin Jurada Simple. o Padres del postulante, de su cnyuge o conviviente, reconocidos como carga familiar de stos. Deber presentar copia del documento en que conste su reconocimiento como carga familiar, adems de la Declaracin Jurada Simple. Los miembros del ncleo familiar mayores de 18 aos debern suscribir la declaracin de ncleo familiar, que seala la prohibicin de postular por tres aos en caso que el postulante resulte seleccionado, y adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad. o
Para acreditar el ahorro: Entidad financiera con consulta en lnea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch): o Fotocopia de la libreta de ahorro o Certificacin en que conste el nmero y tipo de cuenta. o Mandato de ahorro. Entidad financiera sin consulta en lnea: o Certificado de mantencin de cuenta. Certificado de Preaprobacin de Crdito o de Precalificacin como Sujeto de Crdito
Hipotecario: Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen crditos con fines habitacionales. Debe sealar el monto mximo de crdito y/o rango de precio de vivienda a comprar o construir. Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de postulacin). En caso de no requerir crdito hipotecario: Declaracin jurada para postulantes que no requieren crdito hipotecario. Fotocopias de documentos que acrediten contar con financiamiento.
Costo:
La postulacin a este beneficio no tiene costo.
Resultado:
Quienes resulten seleccionados obtendrn de Serviu un certificado de subsidio habitacional para ser aplicado a la compra de una vivienda nueva o usada, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual aparece en el certificado).
Subsidios para Compra de Vivienda con Crdito Opcional para Grupos Emergentes
En qu consiste?
Este subsidio est destinado a apoyar la compra de una vivienda econmica de hasta 1.000 UF nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia. Montos de Subsidio para Grupos Emergentes (Ttulo I):
Precio de Ubicacin de la Vivienda la Vivienda (UF) a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto b) y c) b) reas urbanas de comunas de Valparaso, Via del Mar, Concn, Quilpu, Villa Alemana; Concepcin, Talcahuano, San Pedro de la Paz, Chiguayante y Hualpn; Puente Alto, San Bernardo y provincia de Santiago c) Regiones de Aysn y Magallanes; provincias de Palena y Chilo; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez Hasta 1.200 Hasta 1.000
800 - 0,5 x P*
30
500
900 - 0,5 x P*
600
*P = Precio de la vivienda **En compra de vivienda usada sin crdito hipotecario, el subsidio no puede exceder el 75% del precio de la vivienda. Ejemplos:
Para los ubicaciones a) y b): Si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio es de 450 UF; si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio es de 400 UF; si la vivienda cuesta 900 UF, el subsidio ser de 350 UF. Para la ubicacin c): Si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio es de 550 UF; si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio es de 500 UF; si la vivienda cuesta 900 UF, el subsidio ser de 450 UF.
Subsidios Complementarios:
o o
Si en la vivienda se implementan obras que ayuden a superar alguna discapacidad, se suman 20 UF al subsidio. Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (PIS), calificado por el Serviu, se suma un subsidio variable de acuerdo al precio de la vivienda, con un tope de 100 UF.
Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado al postular no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (en el ltimo caso, slo se puede postular para construir en dicho sitio). o Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente. o Est postulando a cualquier otro programa habitacional. o Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de personas beneficiadas en llamados anteriores, de hasta tres aos al que se est postulando.
para que efecten la postulacin a su nombre. Tambin se puede postular en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante, para comprar viviendas en un proyecto de construccin futuro, que ser desarrollado por dicha entidad. Para postular se debe presentar la siguiente documentacin: Postulantes chilenos:
y y
Certificado de Permanencia Definitiva (antigedad mnima de cinco aos). Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional:
y y y
Todos los integrantes declarados deben estar incorporados en la Ficha de Proteccin Social del postulante. Los miembros del ncleo familiar mayores de 18 aos debern adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad y suscribir la Declaracin de Ncleo Familiar que seala la prohibicin de postular por tres aos, en caso que el postulante resulte selecc ionado. Declaracin Jurada de Postulacin. Para acreditar el ahorro:
Entidad financiera con consulta en lnea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch): o Fotocopia de la libreta de ahorro o certificacin en que conste el nmero y tipo de cuenta. o Mandato de ahorro.
y y y
Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen crditos con fines habitacionales. Debe sealar el monto mximo de crdito y/o rango de precio de vivienda a comprar o construir. Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de postulacin). En caso de no requerir crdito hipotecario:
y y
Declaracin jurada para postulantes que no requieren crdito hipotecario . Fotocopias de documentos que acrediten contar con f inanciamiento.
y y
Grupo familiar.
Costo:
La postulacin a este beneficio no tiene costo.
Resultado:
Quienes resulten seleccionados obtendrn de Serviu un Certificado de Subsidio Habitacional para ser aplicado a la compra de una vivienda nueva o usada, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual aparece en el certificado).
IMPORTANTE: La Resolucin Exenta que regular este llamado est en trmite, por lo cual esta informacin puede sufrir cambios y slo ser oficial cuando dicha Resolucin se publique en el Diario Oficial.
Descargar: DS N 174
En qu consiste?
Es un aporte estatal que permite comprar viviendas nuevas o usadas, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia . Se otorga por una sola vez y no se debe restituir.
Por ejemplo, en la Regin Metropolitana el monto mximo es de 800 UF (aproximadamente $17.500.000). Para conocer el precio mximo de la vivienda que corresponde a la comuna de su inters ingrese aqu.
Subsidio a la Localizacin: Aporte adicional, de monto variable, que puede llegar hasta 200 UF (alrededor de $4.300.000), dependiendo del avalo fiscal y tamao del inmueble. Para acceder a este subsidio, la vivienda se debe ubica dentro del r rea urbana de una ciudad de 5.000 o ms habitantes y contar con: o Transporte pblico (a no ms de 500 metros, caminando). o Establecimientos educacionales pre-bsicos y bsicos, con matrculas disponibles (a no ms de 1.000 metros, caminando). o Establecimientos de salud primaria (a no ms de 2.500 metros, caminando). Subsidio por mayor superficie: 2 UF por cada medio m2 construido que supere los 37,5 m2 de la vivienda a adquirir, con un tope de 50 UF (alrededor de $1.100.000).
y y
Subsidio por discapacidad: Si en la vivienda se implementan obras que mejoren las condiciones de habitabilidad para personas con discapacidad, se podr acceder a un subsidio variable de hasta 20 UF (alrededor de $430.000).
Contar con un ahorro mnimo de 10 UF (aproximadamente $220.000), depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, a nombre del postulante, al ltimo da hbil del mes anterior al de postulacin (hasta el 29 de julio o 31 de agosto, dependiendo del mes de postulacin), y sin giros posteriores. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulacin quedar sin efecto, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o se producir la caducidad del certificado de subsidio. Nota: Recuerde que el valor de la UF vara todos los das; para conocer el monto exacto ingrese a www.bcentral.cl. Adems, es recomendable que conozca los cargos que la entidad financiera en la cual mantiene su ahorro pueda hacer en su cuenta, con el objeto de asegurarse que efectivamente posea el monto mnimo requerido para postular.
y y
Ser jefe de familia, cnyuge o conviviente, acreditando esta condicin con la FPS. Si el postulante tiene otra calidad en la FPS, la Declaracin de Ncleo Familiar debe indicar que es jefe de hogar (en esta Declaracin no se puede incorporar como parte del grupo familiar al jefe de hogar titular de la FPS).
y No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto si estn afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la Compin), son mayores de 60 aos, viudos/as, indgenas o estn reconocidas en el Informe Valech. y
Que el postulante ni su cnyuge se encuentre en alguna de las siguientes situaciones: o Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional. En este ltimo caso, slo podra postular para construir una vivienda en dicho sitio, en futuros llamados de subsidios para construccin. o Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente.
Que ningn integrante del Ncleo Familiar declarado est postulando a ste o a cualquier otro programa habitacional.
y y
Tanto la reserva de hora on line como el trmite de postulacin son totalmente gratuitos.
y y
Declaracin Jurada de Postulacin (D-2). Obligatorio. Declaracin No Venta entre Parientes (D-4). Obligatorio.
Junto a estos formularios, se deben presentar los siguientes documentos: Postulantes chilenos:
Postulantes extranjeros:
y y y
Cdula de Identidad para extranjeros (original y fotocopia). Certificado de Permanencia Definitiva (original y fotocopia).
Certificado de vigencia de la permanencia definitiva, emitido por el Departamento de Extranjera de Polica de Investigaciones de Chile (vigente y original). Para acreditar o demostrar el ahorro: y Entidad financiera con consulta en lnea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch):
Fotocopia de la Libreta de Ahorro o cartola, que muestre el nmero y tipo de cuenta, a nombre del postulante.
Para acreditar discapacidad del postulante o de otro miembro del grupo familiar:
Inscripcin en el Registro Nacional de Discapacidad (original y fotocopia de la credencial vigente) o un Certificado de la Compin (original y fotocopia).
Grupo familiar, considerando si es monoparental, y la cantidad y caractersticas de sus integrantes (menores de 5 y de 18 aos, personas reconocidas en el Informe Valech, personas discapacitadas, y/o adultos mayores). Condicin de vulnerabilidad social y habitacional , de acuerdo al puntaje de FPS y las condiciones de habitabilidad del postulante (hacinamiento, tipo de vivienda, disponibilidad de agua y eliminacin de excretas).
El Minvu publicar la nmina de beneficiarios en este Sitio Web, la ltima semana de octubre de 2011.
Las viviendas nuevas deben contar a lo menos con dos dormitorios (uno para cama de dos plazas y otro para dos camas de una plaza), un bao y una zona de sala de estar comedorcocina. Las viviendas usadas deben tener, como mnimo, un dormitorio, un bao y una zona de sala de estar-comedor-cocina. La persona deber contar con Asesora Tcnica y Legal (ATL) para la adquisicin de la vivienda. Este asesor deber desarrollar la evaluacin tcnica de la vivienda que se pretenda comprar, el estudio de ttulos, la tasacin comercial, la preparacin de la escritura de compraventa, los trmites notariales y la inscripcin en el Conservador de Bienes Races respectivo. El Serviu debe informar la nmina de Asistentes Tcnicos Legales que operan en cada regin.