Definicin de las distintas zonas costeras

Segn la Ley 22/1988, de 28 de Julio, de Costas en el litoral espaol se distinguen las siguientes zonas: Zona de dominio publico marino terrestre Zonas de servidumbre o Zona de servidumbre de transito o Zona de servidumbre de proteccin o Zona de servidumbre de acceso al mar Zona de influencia

Las definiciones de la ley de cada una de ellas son: Zona de dominio publico marino terrestre: 3. Son bienes de dominio pblico martimo-terrestre estatal, en virtud de lo dispuesto en el artculo 132.2 de la Constitucin: 1. La ribera del mar y de las ras, que incluye: a) La zona martimo-terrestre o espacio comprendido entre la lnea de bajamar escorada o mxima viva equinoccial, y el lmite hasta donde alcanzan las olas en los mayores temporales conocidos o, cuando lo supere, el de la lnea de pleamar mxima viva equinoccial. Esta zona se extiende tambin por las mrgenes de los ros hasta el sitio donde se haga sensible el efecto de las mareas. Se consideran incluidas en esta zonas las marismas, albuferas, marjales, esteros y, en general, los terrenos bajos que se inundan como consecuencia del flujo y reflujo de las mareas, de las olas o de la filtracin del agua del mar. b) Las playas o zonas de depsito de materiales sueltos, tales como arenas, gravas y guijarros, incluyendo escarpes, bermas y dunas, tengan o no vegetacin, formadas por la accin del mar o del viento marino, u otras causas naturales o artificiales. 2. El mar territorial y las aguas interiores, con su lecho y subsuelo, definidos y regulados por su legislacin especfica. 3. Los recursos naturales de la zona econmica y la plataforma continental, definidos y regulados por su legislacin especfica. 4. Pertenecen asimismo al dominio pblico martimo-terrestre estatal:1. Las accesiones a la ribera del mar por depsito de materiales o por retirada del mar, cualesquiera que sean las causas. 2. Los terrenos ganados al mar como consecuencia directa o indirecta de obras, y los desecados en su ribera. 3. Los terrenos invadidos por el mar que pasen a formar parte de su lecho por cualquier causa. 4. Los terrenos acantilados sensiblemente verticales, que estn en contacto con el mar o con espacios de dominio pblico martimo-terrestre, hasta su coronacin. 5. Los terrenos deslindados como dominio pblico que por cualquier causa han perdido sus caractersticas naturales de playa, acantilado, o zona martimo-terrestre, salvo lo previsto en el artculo 18. 6. Los islotes en aguas interiores y mar territorial. 7. Los terrenos incorporados por los concesionarios para completar la superficie de una concesin de dominio pblico martimo-terrestre que les haya sido otorgada, cuando as se establezca en las clusulas de la concesin. 8. Los terrenos colindantes con la ribera del mar que se adquieran para su incorporacin al dominio pblico martimo-terrestre. 9. Las obras e instalaciones construidas por el Estado en dicho dominio. 10. Las obras e instalaciones de iluminacin de costas y sealizacin martima, construidas por el Estado cualquiera que sea su localizacin, as como los terrenos afectados al servicio de las

mismas, salvo lo previsto en el artculo 18. 11. Los puertos e instalaciones portuarias de titularidad estatal, que se regularn por su legislacin especfica. 5. Son tambin de dominio pblico estatal las islas que estn formadas o se formen por causas naturales en el mar territorial o en aguas interiores o en los ros hasta donde se hagan sensibles las mareas, salvo las que sean de propiedad privada de particulares o entidades pblicas o procedan de la desmembracin de sta, en cuyo caso sern de dominio pblico su zona martimo-terrestre, playas y dems bienes que tengan este carcter, conforme a lo dispuesto en los artculos 3 y 4. 6. 1. Los propietarios de los terrenos amenazados por la invasin del mar o de las arenas de las playas, por causas naturales o artificiales, podrn construir obras de defensa, previa autorizacin o concesin, siempre que no ocupen playa ni produzcan fenmenos perjudiciales en sta o en la zona martimo-terrestre, no menoscaben las limitaciones y servidumbres legales correspondientes. 2. En otro caso, los terrenos invadidos pasarn a formar parte del dominio pblico martimo- terrestre, segn resulte del correspondiente deslinde.

Zona de servidumbre de transito: 27. 1. La servidumbre de trnsito recaer sobre una franja de 6 metros, medidos tierra adentro a partir del lmite interior de la ribera del mar. Esta zona deber dejarse permanentemente expedita para el paso pblico peatonal y para los vehculos de vigilancia y salvamento, salvo en espacios especialmente protegidos. 2. En lugares de trnsito difcil o peligrosos dicha anchura podr ampliarse en lo que resulte necesario, hasta un mximo de 20 metros. Zona de servidumbre de proteccin: 23. 1. La servidumbre de proteccin recaer sobre una zona de 100 metros medida tierra adentro desde el lmite interior de la ribera del mar. 2. La extensin de esta zona podr ser ampliada por la Administracin del Estado, de acuerdo con la de la Comunidad Autnoma y el Ayuntamiento correspondiente, hasta un mximo de otros 100 metros, cuando sea necesario para asegurar la efectividad de la servidumbre, en atencin a las peculiaridades del tramo de costa de que se trate. Zona de servidumbre de acceso al mar: 28. 1. La servidumbre de acceso pblico y gratuito al mar recaer, en la forma que se determina en los nmeros siguientes, sobre los terrenos colindantes o contiguos al dominio pblico martimo-terrestre, en la longitud y anchura que demanden la naturaleza y finalidad del acceso. 2. Para asegurar el uso pblico del dominio pblico martimoterrestre, los planes y normas de ordenacin territorial y urbanstica del litoral establecern, salvo en espacios calificados como de especial proteccin, la previsin de suficientes accesos al mar y aparcamientos, fuera del dominio pblico martimo-terrestre. A estos efectos, en las zonas urbanas y urbanizables, los de trfico rodado debern estar separados entre s, como mximo, 500 metros, y los peatonales, 200 metros. Todos los accesos debern estar sealizados y abiertos al uso pblico a su terminacin. 3. Se declaran de utilidad pblica, a efectos de la expropiacin o de la imposicin de la servidumbre de paso por la Administracin del Estado, los terrenos necesarios para la

realizacin o modificacin de otros accesos pblicos al mar y aparcamientos, no incluidos en el apartado anterior.

Zona de influencia:
30. 1. La ordenacin territorial y urbanstica sobre terrenos incluidos en una zona, cuya anchura se determinar en los instrumentos correspondientes y que ser como mnimo de 500 metros a partir del lmite interior de la ribera del mar, respetar las exigencias de proteccin del dominio pblico martimo-terrestre a travs de los siguientes criterios: a) En tramos con playa y con acceso de trfico rodado, se prevern reservas de suelo para aparcamientos de vehculos en cuanta suficiente para garantizar el estacionamiento fuera de la zona de servidumbre de trnsito.

A partir de estas definiciones el Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino pone a disposicin del ciudadano el siguiente perfil de costa:

Este es un perfil se explican las distintas zonas existentes: Donde la Ribera del mar es zona DPMT. Se explica que la zona marino terrestre comprende desde la pleamar mxima viva equinoccial hasta la bajamar mxima viva equinoccial. Adems se detallan las distintas riberas de mar que pueden aparecer en el litoral espaol

La zona de servidumbre de transito tiene 6 metros pero se detalla que en zonas de difcil acceso puede llegar hasta 20 metros. La zona de servidumbre de proteccin es de 100 metros, con la posible ampliacin a 200 metros. La zona de influencia es la explica que ha de ser al menos de 500 metros aunque el 5 ha sido tapado por la divisin de las distintas zonas. Adems adjuntan dibujos simbolizando las posibles actividades que se pueden realizar en cada zona. Segn la interpretacin que he hecho de la ley y sobre una captura de Google Earth

he considerado que las zonas serian:

Donde: o La zona roja es DPMT o La zona verde es Servidumbre de Transito o La zona naranja es Servidumbre de Proteccin o La zona verde es Zona de influencia o La servidumbre de acceso deber existir siempre ahora serian validos los caminos y accesos que se ven

Competencias
Las competencias de cada administracin vienen recogidas en la Ley de tal forma que: Administracin general de estado 110. 1. Corresponde a la Administracin del Estado, en los trminos establecidos en la presente Ley: a) El deslinde de los bienes de dominio pblico martimo-terrestre, as como su afectacin y desafectacin, y la adquisicin y expropiacin de terrenos para su incorporacin a dicho dominio. b) La gestin del dominio pblico martimo-terrestre, incluyendo el otorgamiento de adscripciones, concesiones y autorizaciones para su ocupacin y aprovechamiento, la declaracin de zonas de reserva, las autorizaciones en las zonas de servidumbre y, en todo caso, las concesiones de obras fijas en el mar, as como las de instalaciones martimas menores, tales como embarcaderos, pantanales, varaderos y otras anlogas que no formen parte de un puerto o estn adscritas al mismo . c) La tutela y polica del dominio pblico martimo-terrestre y de sus servidumbres, as como la vigilancia del cumplimiento de las condiciones con arreglo a las cuales hayan sido otorgadas las concesiones y autorizaciones correspondientes. d) El ejercicio de los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de los yacimientos de rido y, en su caso, la expropiacin de los mismos. e) La realizacin de mediciones y aforos, estudios de hidrulica martima e informacin sobre el clima martimo. f) La aprobacin de las normas elaboradas conforme a lo establecido en los artculos 22 y 34 de la presente Ley . g) Las obras y actuaciones de inters general o las que afecten a ms de una Comunidad Autnoma. h) La autorizacin de vertidos, salvo los industriales y contaminantes desde tierra al mar . i) La elaboracin y aprobacin de las disposiciones sobre vertidos, seguridad humana en lugares de bao y salvamento martimo. j) La iluminacin de costas y seales martimas. k) La prestacin de toda clase de servicios tcnicos relacionados con el ejercicio de las competencias anteriores y el asesoramiento a las Comunidades Autnomas, Corporaciones Locales y dems Entidades pblicas o privadas y a los particulares que lo soliciten. l) La ejecucin de los acuerdos y convenios internacionales en las materias de su competencia y, en su caso, la coordinacin e inspeccin de su cumplimiento por las Comunidades Autnomas, pudiendo adoptar, si procede, las medidas adecuadas para su observancia . m) La implantacin de un Banco de Datos Oceanogrfico que sirva para definir las condiciones de clima martimo en la costa espaola, para lo cual las distintas Administraciones Pblicas debern suministrar la informacin que se les recabe. Reglamentariamente, se determinar el procedimiento de acceso a la informacin, que estar a disposicin de quien la solicite. 111. 1. Tendrn la calificacin de obras de inters general y sern competencia de la Administracin del Estado : a) Las que sean necesarias para la proteccin, defensa y conservacin de dominio pblico martimo-terrestre, as como su uso. b) Las de creacin, regeneracin y recuperacin de playas. c) Las de acceso pblico al mar no previstas en el planteamiento urbanstico.d) Las emplazadas en el mar y aguas interiores, sin perjuicio de las competencias de las Comunidades Autnomas sobre acuicultura, en su caso. e) Las de iluminacin de costas y seales martimas. 2. La ejecucin de las obras de inters general enumeradas en el apartado anterior no podr ser suspendida por otras Administraciones Pblicas, sin perjuicio de la interposicin de los recursos que procedan. 3. La Administracin del Estado quedar exenta del abono de tasa por la expedicin de las licencias que sean exigibles con arreglo a la legislacin urbanstica. 112. Corresponde tambin a la Administracin del Estado emitir informe, con carcter preceptivo y

vinculante, en los siguientes supuestos: a) Planes y normas de ordenacin territorial o urbanstica y su modificacin o revisin, en cuanto al cumplimiento de las disposiciones de esta Ley y de las normas que se dicten para su desarrollo y aplicacin. b) Planes y autorizaciones de vertidos industriales y contaminantes al mar desde tierra, a efectos del cumplimiento de la legislacin estatal y de la ocupacin del dominio pblico martimo-terrestre. c) Proyectos de construccin de nuevos puertos y vas de transporte de competencia de las Comunidades Autnomas, ampliacin de los existentes o de su zona de servicio, y modificacin de su configuracin exterior, conforme a lo previsto en el artculo 49. d) Declaraciones de zonas de inters para cultivos marinos, concesiones y autorizaciones, de acuerdo con la legislacin especfica. 113. Las competencias que la presente Ley atribuye a la Administracin del Estado sern ejercidas a travs de la estructura administrativa que reglamentariamente se determine.

Administracin autonmica: 114. Las Comunidades Autnomas ejercern las competencias que, en las materias de ordenacin territorial y del litoral, puertos, urbanismos, vertidos al mar y dems relacionadas con el mbito de la presente Ley tengan atribuidas en virtud de sus respectivos Estatutos. Administracin municipal: 115. Las competencias municipales, en los trminos previstos por la legislacin que dicten las Comunidades Autnomas, podrn abarcar los siguientes extremos: a) Informar los deslindes del dominio pblico martimo-terrestre. b) Informar las solicitudes de reservas, adscripciones, autorizaciones y concesiones para la ocupacin y aprovechamiento del dominio pblico martimo-terrestre. c) Explotar, en su caso, los servicios de temporada que puedan establecerse en las playas por cualquiera de las formas de gestin directa o indirecta previstas en la legislacin de Rgimen Local. d) Mantener las playas y lugares pblicos de bao en las debidas condiciones de limpieza, higiene y salubridad, as como vigilar la observancia de las normas e instrucciones dictadas por la Administracin del Estado sobre salvamento y seguridad de las vidas humanas.

Ocupacin de las distintas zonas costeras

La ocupacin del Domino Pblico Marino Terrestre viene recogido en la ley de tal forma que se han de cumplir las siguientes condiciones para poder ocuparlo: 31. 1. La utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre y, en todo caso, del mar y su ribera ser libre, pblica y gratuita para los usos comunes y acordes con la naturaleza de aqul, tales como pasear, estar, baarse, navegar, embarcar y desembarcar, varar, pescar, coger plantas y mariscos y otros actos semejantes que no requieran obras e instalaciones de ningn tipo y que se realicen de acuerdo con las leyes y reglamentos o normas aprobadas conforme a esta Ley. 2. Los usos que tengan especiales circunstancias de intensidad, peligrosidad o rentabilidad y los que requieran la ejecucin de obras e instalaciones slo podrn ampararse en la existencia de reserva, adscripcin, autorizacin y concesin, con sujecin a lo previsto en esta Ley, en otras especiales, en su caso, y en las normas generales o especficas correspondientes, sin que pueda invocarse derecho alguno en virtud de usurpacin, cualquiera que sea el tiempo transcurrido.
32. 1. nicamente se podr permitir la ocupacin del dominio pblico martimo-terrestre para aquellas actividades o instalaciones que, por su naturaleza, no puedan tener otra ubicacin. 2. A estos efectos, y cualquiera que sea el ttulo habilitante de la ocupacin y la Administracin que lo otorgue, quedarn expresamente excluidas las utilizaciones mencionadas en el artculo 25.1, excepto las del apartado b), previa declaracin de utilidad pblica por el Consejo de Ministros, y el vertido de escombros utilizables en rellenos, debidamente autorizados. 3. Previamente al otorgamiento del ttulo administrativo habilitante para la ocupacin del dominio pblico, deber quedar garantizado el sistema de eliminacin de aguas residuales, de acuerdo con las disposiciones vigentes. El posterior incumplimiento de esta obligacin dar lugar a la declaracin de caducidad del ttulo administrativo y al levantamiento de las instalaciones, sin perjuicio de la sancin que, en su caso, corresponda. 33. 1. Las playas no sern de uso privado, sin perjuicio de lo establecido en la presente Ley sobre las reservas demaniales. 2. Las instalaciones que en ellas se permitan, adems de cumplir con lo establecido en el artculo anterior, sern de libre acceso pblico, salvo que por razones de polica, de economa u otras de inters pblico, debidamente justificadas, se autoricen otras modalidades de uso. 3. Las edificaciones de servicio de playa se ubicarn, preferentemente, fuera de ella, con las dimensiones y distancias que reglamentariamente se determinen. 4. La ocupacin de la playa por instalaciones de cualquier tipo, incluyendo las correspondientes a servicios de temporada, no podr exceder, en conjunto, de la mitad de la superficie de aqulla en pleamar y se distribuir de forma homognea a lo largo de la misma. Se solicitar de la Administracin del Estado la distribucin cuando se estime que existen condiciones especiales . 5. Quedarn prohibidos el estacionamiento y la circulacin no autorizada de vehculos, as como los campamentos y acampadas. 34.1. La Administracin del Estado, sin perjuicio de las competencias de Comunidades Autnomas o Ayuntamientos, dictar las normas generales y las especficas para tramos de costas determinados, sobre proteccin y utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre, con sujecin a lo previsto en esta Ley. Tales normas incluirn directrices sobre las siguientes materias:

a) Realizacin de actuaciones de defensa, regeneracin, recuperacin, mejora y conservacin del dominio pblico. b) Prioridades para atender las demandas de utilizacin, existentes y previsibles, en especial sobre servicios de temporada en playas, vertidos, y extracciones de ridos en la ribera del mar y en los terrenos calificados de dominio pblico en virtud de los artculos 4 y 5. c) Localizacin en el dominio pblico de las infraestructuras e instalaciones, incluyendo las de eliminacin de aguas residuales y vertidos al mar. d) Otorgamiento de concesiones y autorizaciones. e) Rgimen de utilizacin de las playas, seguridad humana en los lugares de bao y dems condiciones generales sobre uso de aqullas y sus instalaciones. f) Adquisicin, afectacin y desafectacin de terrenos. 2. Las normas especficas sern sometidas a informe de la Comunidad Autnoma y el Ayuntamiento correspondiente, con carcter previo a su aprobacin. 35. 1. Las solicitudes de utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre que se opongan de manera notoria a lo dispuesto en la normativa en vigor, se denegarn y archivarn en el plazo mximo de dos meses, sin ms trmite que la audiencia previa al peticionario. Si se tratare de deficiencias susceptibles de subsanacin, se proceder en la forma prevista en la Ley de Procedimiento Administrativo. 2. La Administracin no est obligada a otorgar los ttulos de utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre que se soliciten con arreglo a las determinaciones del plan o normas aprobadas, pudiendo ser denegadas por razones de oportunidad u otras de inters pblico debidamente motivadas . 36. En los supuestos de usos que puedan producir daos y perjuicios sobre el dominio pblico o privado, la Administracin del Estado estar facultada para exigir al solicitante la presentacin de cuantos estudios y garantas econmicas se determinen reglamentariamente para la prevencin de aquellos, la reposicin de los bienes afectados y las indemnizaciones correspondientes. 37. 1. La ocupacin del dominio pblico no implicar en ningn caso la cesin de ste, ni su utilizacin significar la cesin de las facultades demaniales de la Administracin del Estado, ni la asuncin por sta de responsabilidades de ningn tipo respecto al titular del derecho a la ocupacin o a terceros. El mencionado titular ser responsable de los daos y perjuicios que puedan ocasionar las obras y actividades al dominio pblico y al privado, salvo en el caso en que aquellos tengan su origen en alguna clusula impuesta por la Administracin al titular y que sea de ineludible cumplimiento por ste. 2. La Administracin del Estado conservar en todo momento las facultades de tutela y polica sobre el dominio pblico afectado, quedando obligado el titular de la ocupacin o actividad a informar a aqulla de las incidencias que se produzcan en relacin con dichos bienes y a cumplir las instrucciones que le dicte. 3. La Administracin competente llevar, actualizado, el Registro de usos del dominio pblico martimo-terrestre, en el que se inscribirn de oficio, en la forma que reglamentariamente se determine, las reservas, adscripciones y concesiones, as como las autorizaciones de vertidos contaminantes, revisando al menos anualmente el cumplimiento de las condiciones estipuladas, as como los efectos producidos. Dichos Registros tendrn carcter pblico, pudiendo interesarse las oportunas certificaciones sobre su contenido, y siendo las mismas medio de prueba de la existencia y situacin del correspondiente ttulo administrativo. Los cambios de titularidad y de caractersticas que puedan producirse debern reflejarse asimismo en el asiento correspondiente. 38. 1. Estar prohibida la publicidad a travs de carteles o vallas o por medios acsticos o audiovisuales. 2. Tambin estar prohibido, cualquiera que sea el medio de difusin

empleado, el anuncio de actividades en el dominio pblico martimo-terrestre que no cuenten con el correspondiente ttulo administrativo o que no se ajuste a sus condiciones. 39. Las empresas suministradoras de energa elctrica, agua, gas, y telefona exigirn para la contratacin de sus respectivos servicios, la presentacin del ttulo administrativo requerido segn la presente Ley para la realizacin de las obras o instalaciones en las playas, zona martimo-terrestre o mar. 40. Las utilizaciones no autorizadas previamente, conforme a lo establecido en esta Ley, sern sancionadas con arreglo a lo previsto en el ttulo V, sin perjuicio de su legalizacin cuando sea posible y se estime conveniente, en cuyo caso se seguir el procedimiento y los criterios establecidos en la presente Ley para el otorgamiento del ttulo correspondiente. 41. En caso de tempestad, grave riesgo, catstrofe o calamidad pblica o cualquier otro estado de necesidad, urgencia o concurrencia de situaciones anmalas o excepcionales, la Administracin competente podr disponer inmediatamente y sin tramitacin ni indemnizacin previa, del dominio pblico ocupado y de las obras e instalaciones concedidas o autorizadas, en la medida que juzgue necesaria para la proteccin y seguridad de los bienes y personas afectadas. Para las indemnizaciones correspondientes se estar a lo dispuesto en la Ley de Expropiacin Forzosa.

En la zona de servidumbre de proteccin existen las siguientes limitaciones: 24. 1. En los terrenos comprendidos en esta zona se podrn realizar sin necesidad de autorizacin cultivos y plantaciones, sin perjuicio de lo establecido en el artculo 27. 2. En los primeros 20 metros de esta zona se podrn depositar temporalmente objetos o materiales arrojados por el mar y realizar operaciones de salvamento martimo; no podrn llevarse a cabo cerramientos, salvo en las condiciones que se determinen reglamentariamente. Los daos que se ocasionen por las ocupaciones a que se refiere el prrafo anterior sern objeto de indemnizacin segn lo previsto en la Ley de Expropiacin Forzosa. 25. 1. En la zona de servidumbre de proteccin estarn prohibidos: a) Las edificaciones destinadas a residencia o habitacin. b) La construccin o modificacin de vas de transporte interurbanas y las de intensidad de trfico superior a la que se determine reglamentariamente, as como de sus reas de servicio. c) Las actividades que impliquen la destruccin de yacimientos de ridos. d) El tendido areo de lneas elctricas de alta tensin. e) El vertido de residuos slidos, escombros y aguas residuales sin depuracin. f) La publicidad a travs de carteles o vallas o por medios acsticos o audiovisuales. 2. Con carcter ordinario, slo se permitirn en esta zona las obras, instalaciones y actividades que, por su naturaleza, no puedan tener otra ubicacin o presten servicios necesarios o convenientes para el uso del dominio pblico martimo-terrestre, as como las instalaciones deportivas descubiertas. En todo caso, la ejecucin de terraplenes, desmontes o tala de rboles deber cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente para garantizar la proteccin del dominio pblico. 3. Excepcionalmente y por razones de utilidad pblica debidamente acreditadas, el Consejo de Ministros podr autorizar las actividades e instalaciones a que se refieren las letras b) y d) del apartado 1 de este artculo. En la misma forma podrn ser autorizadas las edificaciones a que se refiere la letra a) y las instalaciones industriales en las que no concurran los requisitos del apartado 2, que sean de excepcional importancia y que, por razones econmicas justificadas, sea conveniente su ubicacin en el litoral, siempre que, en ambos casos, se localicen en zonas

de servidumbres correspondientes a tramos de costa que no constituyan playa, ni zonas hmedas u otros mbitos de especial proteccin. Las actuaciones que se autoricen conforme a lo previsto en este apartado debern acomodarse al planeamiento urbanstico que se apruebe por las Administraciones competentes. 26. 1. Los usos permitidos en la zona de servidumbre de proteccin estarn sujetos a autorizacin de la Administracin del Estado, que se otorgar con sujecin a lo dispuesto en la presente Ley, y en las normas que se dicten, en su caso, de conformidad con lo previsto en el artculo 22, pudindose establecer las condiciones que se estimen necesarias para la proteccin del dominio pblico . 2. Si la actividad solicitada estuviese vinculada directamente a la utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre ser necesario, en su caso, disponer previamente del correspondiente ttulo administrativo otorgado conforme a esta Ley

La junta de Andaluca recoge en su web como solicitar una autorizacin de uso de la zona de servidumbre: Si la actividad solicitada estuviese vinculada directamente a la utilizacin del dominio pblico martimo-terrestre ser necesario contar con el correspondiente ttulo administrativo. En estos casos, junto a la solicitud de autorizacin de uso en zona de servidumbre de proteccin, se debe presentar la solicitud de concesin de ocupacin del dominio pblico martimo-terrestre dirigida al Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino o en su caso a la Autoridad Portuaria. La concesin de ocupacin del dominio pblico martimo-terrestre y la autorizacin de uso en zona de servidumbre de proteccin se tramitarn conjuntamente. Para ms informacin, se puede dirigir a la Delegacin Provincial de la Consejera de Medio Ambiente. Zonas de trnsito y acceso a la costa:
Esta zona podr ser ocupada excepcionalmente por obras a realizar en el dominio pblico martimo-terrestre. En tal caso se sustituir la zona de servidumbre por otra nueva en condiciones anlogas, en la forma en que se seale por la Administracin del Estado. Tambin podr ser ocupada para la ejecucin de paseos martimos. No se permitirn en ningn caso obras o instalaciones que interrumpan el acceso al mar sin que se proponga por los interesados una solucin alternativa que garantice su efectividad en condiciones anlogas a las anteriores, a juicio de la Administracin del Estado.

Zona de influencia:
Las construcciones habrn de adaptarse a lo establecido en la legislacin urbanstica. Se deber evitar la formacin de pantallas arquitectnicas o acumulacin de volmenes, sin que, a estos efectos, la densidad de edificacin pueda ser superior a la media del suelo urbanizable programado o apto para urbanizar en el trmino municipal respectivo. 2. Para el otorgamiento de las licencias de obra o uso que impliquen la realizacin de vertidos al dominio pblico martimo-terrestre se requerir la previa obtencin de la autorizacin de vertido correspondiente