L'enregistrement des droits de propriété foncière garantit la sécurité juridique de la propriété

des droits fonciers aux propriétaires légaux grâce à la délivrance de certificats fonciers.
Cependant, des problèmes surviennent parfois lorsqu'il s'avère que le certificat délivré par le
BPN est un double certificat.
Question :
D'après votre analyse, quels sont les facteurs qui peuvent conduire à l'émergence de
plusieurs certificats, ainsi que les conséquences juridiques causées par l'existence de plusieurs
certificats !
RÉPONDRE:
1. À mon avis, les facteurs qui ont conduit à l'apparition de plusieurs certificats, à savoir
l'erreur du propriétaire foncier lui-même qui n'a pas utilisé correctement son terrain ou lors
de la mesure du demandeur, intentionnellement ou non, a indiqué le mauvais emplacement
du terrain et du terrain limites, puis le propriétaire foncier a admis que le certificat est perdu,
puis demander un nouveau certificat au bureau foncier, des certificats en double peuvent
également se produire en raison d'erreurs administratives.
- Les conséquences juridiques qui peuvent être causées par l'existence de certificats multiples
sont les litiges entre le propriétaire du certificat foncier d'origine et les limites foncières
voisines, les chevauchements de certificats fonciers, la falsification de certificats, la fraude
avec divers modes, l'achat et la vente fictifs, etc. Ce qui peut être préjudiciable à l'une des
parties voire aux deux parties en litige ou lié au double certificat.
Les certificats multiples sont régis par l'article 48 de la loi no. 4 de 1996 concernant les droits
hypothécaires sur les terres et les objets liés à la terre (UU HT). L'article stipule que "s'il y a
deux ou plusieurs certificats délivrés avec le même droit, alors celui avec le premier certificat
délivré a des droits plus forts".
Source :
-https://www.Hukumonline.com/klinik/detail/review/lt5108c3b3f44ec/certifikat-ganda-pada-
tanah/