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CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO RAYCO Entre los suscritos RAUL ANTONIO CORRALES CAMPUZANO mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.70.051.401 domiciliado en Medelln, actuando en representacin de la sociedad RAYCO UNIFORMES EXCLUSIVOS LTDA, identificada con el Nit. 900.132.560-4 y quien en adelante se denominar el VENDEDOR, por una parte; y por la otra MARIA NORA RAMIREZ HERRERA, mayor de edad, identificada con la cdula de ciudadana No. 32.443.698, domiciliada en Medelln, actuando en representacin de la FUNDACION ESPERANZA Y VIDA, identificada con el Nit. 811.036.753 y Registro en Cmara de Comercio N2100679522 y quien en adelante se denominar el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO DE LA VENTA- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a ttulo de compraventa el 100% del derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado RAYCO, ubicado en la Transversal 49A N 59 16 de la ciudad de Medelln, matriculado en el registro mercantil de la Cmara de Comercio de Medelln con el No.21-387795-02 como una unidad econmica en los trminos del art.525 del Cdigo de Comercio. Pargrafo 1: La venta incluye la cesin de los contratos de suministro de titularidad de RAYCO existentes a la suscripcin del contrato de compraventa. Pargrafo 2: En la venta se incluye el Good Will del Establecimiento de Comercio y todos los bienes muebles y enseres que son indispensables para desarrollar la actividad econmica que le es propia, segn su registro mercantil. SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-El precio de la venta se fij por las partes en la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de Medelln de la siguiente forma: Al momento de la firma del presente instrumento en notara el COMPRADOR pagara al VENDEDOR la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000) moneda legal colombiana. De esta manera no queda saldo pendiente por la Compraventa del Establecimiento de Comercio. TERCERA: SITUACION JURIDICA DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende est libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no est sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta

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conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la informacin contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad, refleja adecuadamente la situacin financiera y econmica del establecimiento. CUARTA: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR har los trmites de registro y publicidad pertinentes, a los acreedores y deudores del establecimiento de comercio denominado RAYCO. La entrega del establecimiento se har el da en que se firme este documento en Notara, con reconocimiento de firma y contenido por los contratantes. Pargrafo: Las Obligaciones por cumplir y las acreencias por cobrar, entindase cartera pendiente de cobro, que figura a nombre del establecimiento de comercio denominado RAYCO, existentes hasta la fecha de suscripcin del presente contrato sern de propiedad y responsabilidad exclusiva del VENDEDOR. A partir de la firma del contrato de compraventa las nuevas obligaciones y derechos adquiridos por el establecimiento de comercio denominado RAYCO correspondern al COMPRADOR. QUINTA: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.-EL COMPRADOR se compromete por medio de este documento a pagar el precio pactado en la Segunda Clusula y en la forma establecida all, entendiendo que se somete a lo dispuesto por los artculos 1546 del Cdigo Civil y 488 del Cdigo de Procedimiento Civil, esto es que este documento presta mrito ejecutivo. SEXTA: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservndose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armona con lo dispuesto por el artculo 750 del Cdigo Civil y la ley 45 de 1930, lo mismo que por los artculos 1935,1936, 1937 y dems concordantes del Cdigo Civil. La tradicin del objeto queda subordinada a la condicin suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no ser poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. SEPTIMA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS.Cualquier desavenencia que se presente entre las partes contratante en razn del cumplimiento de este Contrato, se someter a la intervencin de la autoridad competente en el domicilio anunciado donde est ubicado el Establecimiento de Comercio objeto de la Venta, es decir, la ciudad de Medelln. OCTAVA: CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deber pagar a la otra la suma de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000) a

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ttulo de pena derivada de dicho incumplimiento; sin perjuicio de la posibilidad de solicitar el cumplimiento o la resolucin de este Contrato. NOVENA: NOTIFICACIONES.- Asmanse las siguientes direcciones para efectos de Notificaciones de los contratantes: VENDEDOR: RAYCO UNIFORMES EXCLUSIVOS LTDA. Direccin Transversal 49A N59 16 Medelln. Tel: 513 31 58 COMPRADOR: FUNDACION ESPERANZA Y VIDA. Direccin CRA 20C 45 80 Medelln. Tel: 2212557 En constancia de lo anterior, se firma el presente contrato de Compraventa de Establecimiento de Comercio, en notara con reconocimiento de firma y contenido, en la ciudad de Medelln el da 08 del mes de Septiembre del ao 2011.

____________________________________ RAUL ANTONIO CORRALES CAMPUZANO C.C.No.70.051.401 Representante Legal RAYCO UNIFORMES VENDEDOR

EXCLUSIVOS

LTDA

______________________________ MARIA NORA RAMIREZ HERRERA C.C. No. 32.443.698 Representante Legal FUNDACION ESPERANZA Y VIDA COMPRADOR