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Casa Civil
Subchefia para Assuntos Jurdicos
DECRETO-LEI N 3.365, DE 21 DE JUNHO DE 1941.
Texto Compilado
Vigncia
no pargrafo nico do art. 27, se a propriedade estiver sujeita ao impsto predial, ou de quantia
correspondente ao valor lanado para a cobrana ao impsto territorial, urbano ou rural,
proporcional rea exproprianda, a imisso de posse poder dar-se independente da citao
do ru. (Redao dada pelo Decreto-lei n 9.811, de 1946) (Revogado pela Lei n 2.786, de
1956)
1 A imisso provisria poder ser feita, independente da citao do ru, mediante o
depsito: (Includo pela Lei n 2.786, de 1956)
a) do preo oferecido, se ste fr superior a 20 (vinte) vzes o valor locativo, caso o
imvel esteja sujeito ao impsto predial; (Includa pela Lei n 2.786, de 1956)
b) da quantia correspondente a 20 (vinte) vzes o valor locativo, estando o imvel sujeito
ao impsto predial e sendo menor o preo oferecido; (Includa pela Lei n 2.786, de 1956)
c) do valor cadastral do imvel, para fins de lanamento do impsto territorial, urbano ou
rural, caso o referido valor tenha sido atualizado no ano fiscal imediatamente anterior; (Includa
pela Lei n 2.786, de 1956)
d) no tendo havido a atualizao a que se refere o inciso c, o juiz fixar independente de
avaliao, a importncia do depsito, tendo em vista a poca em que houver sido fixado
originlmente o valor cadastral e a valorizao ou desvalorizao posterior do imvel. (Includa
pela Lei n 2.786, de 1956)
2 A alegao de urgncia, que no poder ser renovada, obrigar o expropriante a
requerer a imisso provisria dentro do prazo improrrogvel de 120 (cento e vinte)
dias. (Includo pela Lei n 2.786, de 1956)
3 Excedido o prazo fixado no pargrafo anterior no ser concedida a imisso
provisria. (Includo pela Lei n 2.786, de 1956)
4o A imisso provisria na posse ser registrada no registro de imveis
competente. (Includo pela Lei n 11.977, de 2009)
Art. 15-A No caso de imisso prvia na posse, na desapropriao por necessidade ou
utilidade pblica e interesse social, inclusive para fins de reforma agrria, havendo divergncia
entre o preo ofertado em juzo e o valor do bem, fixado na sentena, expressos em termos
reais, incidiro juros compensatrios de at seis por cento ao ano sobre o valor da diferena
eventualmente apurada, a contar da imisso na posse, vedado o clculo de juros
compostos. (Includo pela Medida Provisria n 2.183-56, de 2001)
1o Os juros compensatrios destinam-se, apenas, a compensar a perda de renda
comprovadamente sofrida pelo proprietrio. (Includo pela Medida Provisria n 2.183-56, de
2001) (Vide ADIN n 2.332-2)
2o No sero devidos juros compensatrios quando o imvel possuir graus de utilizao
da terra e de eficincia na explorao iguais a zero. (Includo pela Medida Provisria n 2.18356, de 2001) (Vide ADIN n 2.332-2)
3o O disposto no caput deste artigo aplica-se tambm s aes ordinrias de
indenizao por apossamento administrativo ou desapropriao indireta, bem assim s aes
que visem a indenizao por restries decorrentes de atos do Poder Pblico, em especial
aqueles destinados proteo ambiental, incidindo os juros sobre o valor fixado na
sentena. (Includo pela Medida Provisria n 2.183-56, de 2001)
2o Antes de proferido o despacho saneador, poder o perito solicitar prazo especial para
apresentao do laudo.
Art. 24. Na audincia de instruo e julgamento proceder-se- na conformidade do
Cdigo de Processo Civil. Encerrado o debate, o juiz proferir sentena fixando o preo da
indenizao.
Pargrafo nico. Se no se julgar habilitado a decidir, o juiz designar desde logo outra
audincia que se realizar dentro de 10 dias afim de publicar a sentena.
Art. 25. O principal e os acessrios sero computados em parcelas autnomas.
Pargrafo nico. O juiz poder arbitrar quantia mdica para desmonte e transporte de
maquinismos instalados e em funcionamento.
Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da declarao de utilidade
pblica, no se incluiro direitos de terceiros contra o expropriado.
Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a
desapropriao; as uteis, quando feitas com autorizao do expropriante.
Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da avaliao, no se incluiro
os direitos de terceiros contra o expropriado. (Redao dada pela Lei n 2.786, de 1956)
Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a
desapropriao; as teis, quando feitas com autorizao do expropriante. (Redao dada pela
Lei n 2.786, de 1956)
1 Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a desapropriao; as teis,
quando feitas com autorizao do expropriante. (Renumerado do Pargrafo nico pela Lei n
4.686, de 1965)
2 Decorrido prazo superior a um ano a partir da avaliao, o Juiz ou o Tribunal, antes
da deciso final, determinar a correo monetria do valor apurado. (Includo pela Lei n
4.686, de 1965)
2 Decorrido prazo superior a um ano a partir da avaliao, o Juiz ou Tribunal, antes da
deciso final, determinar a correo monetria do valor apurado, conforme ndice que ser
fixado, trimestralmente, pela Secretaria de Planejamento da Presidncia da
Repblica. (Redao dada pela Lei n 6.306, de 1978)
Art. 27. O juiz indicar na sentena os fatos que motivaram o seu convencimento e
dever atender, especialmente, estimao dos bens para efeitos fiscais; ao preo de
aquisio e interesse que deles aufere o proprietrio; sua situao, estado de conservao e
segurana; ao valor venal dos da mesma espcie, nos ltimos cinco anos, e valorizao ou
depreciao de rea remanescente, pertencente ao ru.
Pargrafo nico. Se a propriedade estiver sujeita ao imposto predial, o "quantum" da
indenizao no ser inferior a 10, nem superior a 20 vezes o valor locativo, deduzida
previamente a importncia do imposto, e tendo por base esse mesmo imposto, lanado no ano
anterior ao decreto de desapropriao. (Revogado pela Lei n 2.786, de 1956)
1 A sentena que fixar o valor da indenizao quando ste fr superior ao preo
oferecido, condenar o desapropriante a pagar honorrios de advogado, sbre o valor da
diferena. (Includo pela Lei n 2.786, de 1956)
1o A sentena que fixar o valor da indenizao quando este for superior ao preo
oferecido condenar o desapropriante a pagar honorrios do advogado, que sero fixados
entre meio e cinco por cento do valor da diferena, observado o disposto no 4 o do art. 20 do
Cdigo de Processo Civil, no podendo os honorrios ultrapassar R$ 151.000,00 (cento e
cinqenta e um mil reais). (Redao dada Medida Provisria n 2.183-56, de 2001) (Vide ADIN
n 2.332-2)
2 A transmisso da propriedade, decorrente de desapropriao amigvel ou judicial,
no ficar sujeita ao impsto de lucro imobilirio. (Includo pela Lei n 2.786, de 1956)
3 O disposto no 1o deste artigo se aplica: (Includo pela Medida Provisria n 2.18356, de 2001)
I - ao procedimento contraditrio especial, de rito sumrio, para o processo de
desapropriao de imvel rural, por interesse social, para fins de reforma agrria; (Includo pela
Medida Provisria n 2.183-56, de 2001)
II - s aes de indenizao por apossamento administrativo ou desapropriao
indireta. (Includo pela Medida Provisria n 2.183-56, de 2001)
4 O valor a que se refere o 1 o ser atualizado, a partir de maio de 2000, no dia 1 o de
janeiro de cada ano, com base na variao acumulada do ndice de Preos ao Consumidor
Amplo - IPCA do respectivo perodo. (Includo pela Medida Provisria n 2.183-56, de 2001)
Art. 28. Da sentena que fixar o preo da indenizao caber apelao com efeito
simplesmente devolutivo, quando interposta pelo expropriado, e com ambos os efeitos, quando
o for pelo expropriante.
1o O juiz recorrer ex-officio quando condenar a Fazenda Pblica em quantia superior
ao dobro da oferecida.
1 A sentena que condenar a Fazenda Pblica em quantia superior ao dobro da
oferecida fica sujeita ao duplo grau de jurisdio. (Redao dada pela Lei n 6.071, de 1974)
2o Nas causas de valor igual ou inferior a dois contos de ris (2:000$0), observar-se- o
disposto no art. 839 do Cdigo de Processo Civil.
Art. 29. Efetuado o pagamento ou a consignao, expedir-se-, em favor do expropriante,
mandado de imisso de posse, valendo a sentena como ttulo habil para a transcrio no
registro de imoveis.
Art. 30. As custas sero pagas pelo autor se o ru aceitar o preo oferecido; em caso
contrrio, pelo vencido, ou em proporo, na forma da lei.
DISPOSIES FINAIS
Art. 31. Ficam subrogados no preo quaisquer onus ou direitos que recaiam sobre o bem
expropriado.
Art. 32. O pagamento do preo ser feito em moeda corrente. Mas, havendo autorizao
prvia do Poder Legislativo em cada caso, poder efetuar-se em ttulos da dvida pblica
federal, admitidos em bolsa, de acordo com a cotao do dia anterior ao do depsito.
Art. 32. O pagamento do preo ser prvio e em dinheiro. (Redao dada pela Lei n
2.786, de 1956)
1o As dvidas fiscais sero deduzidas dos valores depositados, quando inscritas e
ajuizadas. (Includo pela Lei n 11.977, de 2009)
Art. 43. Esta lei entrar em vigor 10 dias depois de publicada, no Distrito Federal, e 30
dias no Estados e Territrio do Acre, revogadas as disposies em contrrio.
Rio de Janeiro, em 21 junho de 1941, 120o da Independncia e 53o da Repblica.
GETULIO VARGAS
Francisco Campos.
Este texto no substitui o publicado no D.O.U. de 18.7.1941