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AYUNTAMIENTO DE MRIDA
ESTADO DE YUCATN
ING. MANUEL JESS FUENTES ALCOCER, PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE MRIDA, YUCATN, A LOS HABITANTES DEL MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE HAGO SABER: Que con fundamento en los artculos 115 fraccin II de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, 82 fraccin IX de la Constitucin Poltica del Estado de Yucatn, 38 fraccin I inciso b), 40 fraccin I y 120 de la Ley Orgnica de los Municipios del Estado de Yucatn, el Ayuntamiento que presido, en sesin ordinaria del veintisis de enero del dos mil cinco aprob el siguiente:

REGLAMENTO DEL CATASTRO DEL MUNICIPIO DE MRIDA

TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I DE LA VALIDEZ Y OBJETO DE ESTE REGLAMENTO ARTCULO 1.- Las disposiciones del presente reglamento son de observacin general y obligatoria en el Municipio de Mrida. ARTCULO 2.- Para la administracin del Catastro dentro de su circunscripcin territorial, se crea la Direccin del Catastro del Municipio de Mrida. ARTCULO 3.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por: I. LEY.- La Ley de Catastro del Estado de Yucatn. II. REGLAMENTO DE LA LEY.- El Reglamento de la Ley del Catastro del Estado de Yucatn. III. REGLAMENTO.- El presente ordenamiento. IV. DIRECTOR.- El Director del Catastro del Municipio de Mrida. V. DIRECCION DEL CATASTRO.- La Direccin del Catastro del Municipio de Mrida. ARTCULO 4.- Las disposiciones contenidas en el presente Reglamento, son aplicables a todos los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Mrida. ARTCULO 5.- Las disposiciones del presente Reglamento tienen por objeto: I. La integracin, organizacin y funcionamiento del Catastro en lo que se refiere a los bienes inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida; II. Sealar la forma, trminos y procedimientos a que se sujetarn los procesos Catastrales, y

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III. Determinar las obligaciones que en materia de catastro tienen los propietarios o poseedores de los bienes inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida, as como los servidores pblicos, los notarios y los escribanos pblicos. CAPTULO II DE LAS AUTORIDADES MUNICIPALES EN MATERIA DE CATASTRO ARTCULO 6.- Son autoridades en materia de catastro en el Municipio de Mrida: I. El Presidente Municipal de Mrida. II. El Titular de la Direccin del Catastro del Municipio de Mrida, III. Los Subdirectores del Catastro del Municipio de Mrida, y IV. Los dems servidores pblicos que se indiquen en el presente Reglamento y los ordenamientos legales aplicables. El Presidente Municipal de Mrida, en materia de catastro, tendr la competencia y atribuciones que establecen los artculos 11 y 12 de la Ley. TTULO SEGUNDO DE LA ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL CATASTRO MUNICIPAL. CAPTULO I DE LA ORGANIZACIN DEL CATASTRO MUNICIPAL ARTCULO 7.- Para dar cumplimiento a los objetivos establecidos en la Ley, en el Reglamento de la Ley y en el presente Reglamento, el Catastro del Municipio de Mrida contar con la siguiente estructura operativa y administrativa: I. Una Direccin; II. Una Subdireccin Administrativa; III. Una Subdireccin Tcnica; IV. Una Subdireccin de Informtica; V. Las Jefaturas de rea que determine la Direccin, y VI. Las dems dependencias y reas que sean necesarias para el adecuado desempeo de las funciones de la Direccin del Catastro. ARTCULO 8.- La Direccin del Catastro a travs de su titular tendr las siguientes atribuciones: Planear, coordinar, administrar y evaluar los programas que se elaboren en materia catastral; II. Definir y ejecutar las normas tcnicas y administrativas para la identificacin y registro, valuacin, reevaluacin y deslinde de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Mrida; III. Formular los proyectos de zonificacin catastral y valores unitarios de suelo y construccin; IV. Ejecutar coordinadamente con las dependencias del Ejecutivo Estatal y Federal los estudios para determinar los lmites del Municipio de Mrida; V. Integrar el padrn de propietarios; I.

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VI. Integrar, clasificar y ordenar la informacin catastral del Municipio de Mrida; VII. Elaborar y mantener actualizada la cartografa del Municipio de Mrida; VIII. Conservar las claves catastrales existentes de los bienes inmuebles ubicados en el territorio de su jurisdiccin, determinadas por la Direccin del Catastro del Estado, as como aplicar la tcnica vigente para otorgar las claves catastrales de los predios que incrementen su padrn; IX. Inscribir los bienes inmuebles en el padrn catastral y mantenerlo actualizado; X. Determinar la localizacin de cada predio; XI. Solicitar a las dependencias y organismos federales, estatales y municipales, as como a los propietarios o poseedores de bienes inmuebles, los datos, documentos o informes que sean necesarios para integrar y actualizar el padrn catastral del Municipio de Mrida; XII. Determinar el valor catastral correspondiente a cada bien inmueble y actualizarlos con base en los valores unitarios de suelo y construccin que se fijen de acuerdo con la Ley; XIII. Ejecutar los trabajos de localizacin, deslinde y mensura y elaborar los planos de cada predio ubicado en el territorio del Municipio de Mrida; XIV. Ejecutar los levantamientos de los diferentes sectores catastrales, as como de todo lo relacionado con trabajos tcnicos sobre fijacin y rectificacin de los lmites de la propiedad pblica y privada en el territorio del Municipio de Mrida; XV. Determinar las acciones que procedan en los trminos de la Ley, el Reglamento de la Ley y el presente Reglamento; XVI. Emitir dictamen en materia de identificacin, apeo o deslinde de bienes inmuebles cuando lo solicite autoridad competente o parte interesada; XVII. Verificar los datos proporcionados por los propietarios respecto de sus predios; XVIII. Ordenar inspecciones a los predios para determinar si sus caractersticas han sido modificadas, mediante mandamiento escrito debidamente fundado y motivado y con firma autgrafa; XIX. Establecer los sistemas de archivo; XX. Registrar oportunamente los cambios que operen en los bienes inmuebles; expedir la cdula catastral correspondiente y remitir copia de la misma a la Tesorera Municipal dentro de los treinta das naturales siguientes a su expedicin; XXI. Auxiliar a los organismos, oficinas e instituciones pblicas que requieran los datos contenidos en el Catastro; XXII. Expedir cdula catastral, certificado de valor catastral, copias certificadas de planos y dems constancias y documentos relacionados con la informacin catastral; XXIII. Notificar a los interesados y comunicar en su caso a la autoridad que corresponda del resultado de las operaciones catastrales efectuadas; XXIV. Cancelar los servicios solicitados por los usuarios, en caso de no realizarse el pago respectivo por los mismos, durante los siguientes diez das de haber efectuado la solicitud; XXV. Cancelar ante un cambio de salario mnimo vigente en la zona, las solicitudes que no hayan sido pagadas; XXVI. Elaborar los anteproyectos del reglamento o instructivos que sean necesarios y someterlos a la aprobacin del Presidente Municipal, as como proponer los cambios que mejoren el sistema catastral vigente;

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XXVII. Dar estricto cumplimiento, en representacin del Presidente Municipal, a lo dispuesto por el artculo 14 fraccin IV de la Ley; XXVIII. Resolver las dudas que se susciten en la interpretacin y aplicacin de este Reglamento; XXIX. Suscribir los documentos oficiales expedidos por la propia Direccin de Catastro; XXX. Delegar a los Subdirectores, Jefes o Coordinadores de las diversas reas del Catastro, segn sea el caso, las firmas de los documentos que por los servicios solicitados se hayan realizado, y XXXI. Las dems a que se refiere la Ley, el Reglamento de la Ley y el presente Reglamento. ARTCULO 9.- La Subdireccin Administrativa a travs de su titular, tendr las siguientes atribuciones: I. Operar y controlar a travs de la ventanilla correspondiente toda la documentacin requerida para los diversos trmites que son de su responsabilidad; II. Distribuir equitativamente las cargas de trabajo entre el personal adscrito al rea, buscando siempre celeridad, transparencia y eficiencia en la ejecucin de los trmites; III. Resolver los asuntos relacionados con el trabajo del personal que labore en la Direccin del Catastro; IV. Distribuir el material de la oficina que requieran los departamentos para su operacin, procurando el buen uso de l; V. Vigilar que la atencin al pblico se de en forma oportuna, eficiente y sin ninguna distincin; VI. Vigilar y verificar que el personal de la Jefatura de Procesos que formule las cdulas catastrales y oficios de autorizacin, lo haga con apego a los requisitos establecidos para cada trmite; VII. Verificar que los trmites catastrales solicitados que ameriten la expedicin de una cdula o de un oficio de autorizacin, renan los requisitos establecidos para cada uno de ellos; VIII. Vigilar que los archivos del Catastro estn permanentemente actualizados, manteniendo los registros alfabtico, numrico y grfico que seala la Ley; IX. Vigilar y verificar que los libros de parcela y los expedientes de cada uno de los predios registrados estn debidamente integrados y ubicados en el lugar que es corresponde; X. Vigilar y verificar que el responsable del archivo lleve un control del manejo y uso diario de los libros de parcela y expedientes de los predios registrados, estableciendo para ello los mecanismos y procedimientos que fueron necesarios; XI. Vigilar y verificar, mediante reportes y muestreo, que el personal que realiza los asientos en los libros de parcela lo haga en forma completa y objetiva; XII. El Subdirector, los Jefes y Coordinadores del rea administrativa, tendrn bajo su estricta responsabilidad la facultad de firmar los documentos oficiales respectivos de su rea, para lograr la pronta expedicin de los mismos, y XIII. Las dems funciones que le asigne el Director.

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ARTCULO 10- La Subdireccin Tcnica tendr las siguientes atribuciones: I. Integrar y actualizar la documentacin bsica de los inmuebles que se inscriban en el catastro; II. Ejecutar los trabajos relacionados con cambios en las caractersticas de los predios ubicados en el Municipio de Mrida o de sus titulares; III. Revisar y verificar que los proyectos para la construccin de fraccionamientos cuenten con la aprobacin de la Direccin de Desarrollo Urbano, adecundose a la clasificacin que seala su Programa de Desarrollo Urbano, el Reglamento de Construcciones del Municipio y la Ley de Fraccionamientos del Estado, que se encuentren vigentes; IV. Revisar y en caso necesario, corregir, las propuestas para la constitucin de regmenes de propiedad en condominio; V. Elaborar las propuestas de valores unitarios de terreno y construccin de los predios ubicados en el Municipio de Mrida para su validacin y presentacin, teniendo como base lo establecido en el Captulo Cuarto de la Ley; VI. Formular los avalos catastrales correspondientes a los predios ubicados en el Municipio de Mrida con apego a las tablas de valores aprobados por el H. Congreso del Estado, observndose para ello lo establecido en el Captulo Cuarto de la Ley; VII. Coadyuvar con las autoridades competentes y con los particulares en los casos de deslindes y localizacin de predios urbanos y rsticos e intervenir en las operaciones de cambio de nomenclatura, urbanizacin de predios, inscripcin de fundos legales, rectificacin de medidas o de superficies de predios urbanos y rsticos y en la actualizacin y mejoras de predios; VIII. Distribuir equitativamente las cargas de trabajo entre el personal adscrito al rea, buscando siempre celeridad, transparencia y eficiencia en la ejecucin de los trmites; IX. Mantener actualizadas las secciones catastrales urbanas correspondientes al Municipio de Mrida, as como los tablajes catastrales y predios rsticos inscritos en la Direccin del Catastro; X. Proponer el establecimiento de nuevas secciones catastrales con base en el crecimiento y desarrollo de los centros urbanos en armona con planes y programas estatales y municipales; XI. El Subdirector, los Jefes y Coordinadores del rea Tcnica, tendrn bajo su estricta responsabilidad la facultad de firmar los documentos oficiales respectivos de su rea, para lograr la pronta expedicin de los mismos, y XII. Las dems funciones que le asigne el Director. ARTCULO 11.- La Subdireccin de Informtica tendr a travs de su titular, las siguientes atribuciones: I. Mantener el control de los recursos informticos, tanto de Hardware como de Software que sean requeridos por la Direccin; II. Administrar y Generar Sistemas de Gestin para la consulta y control de la informacin Predial del Municipio de Mrida; III. Vigilar y verificar que toda la informacin generada por los trmites realizados ante la Direccin del Catastro sea oportuna y correctamente capturada en el Sistema de Gestin;

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IV. Vigilar y verificar que el encargado de los sistemas de cmputo y de sus correspondientes programas realice sus tareas de forma eficiente y oportuna; V. Actualizar la informacin Geogrfica de las Zonas Urbanas y Rsticas del Municipio de Mrida; VI. Generar herramientas para la conformacin de un Sistema de Informacin Geogrfica Municipal; VII. Actualizar, manejar y mantener la cartografa y archivo grfico correspondiente al Municipio de Mrida; VIII. Coadyuvar con las dems dependencias Municipales que requieran la consulta de la informacin Predial y su referencia cartogrfica digital; IX. Distribuir equitativamente las cargas de trabajo entre el personal adscrito al rea, buscando celeridad, transparencia y eficiencia; X. Administrar y coordinar los proyectos de Sistemas de Informacin Geogrficos que se desarrollen dentro del Municipio de Mrida, y XI. Las dems funciones que le asigne el Director. ARTCULO 12.- Las Jefaturas de rea y dems dependencias, tendrn las atribuciones que les asigne el Director. CAPTULO II DEL FUNCIONAMIENTO DEL CATASTRO MUNICIPAL ARTCULO 13.- El nombramiento del Director del Catastro, Subdirector, Jefes de rea y personal tcnico y administrativo se har en los trminos previstos por la Ley Orgnica de los Municipios del Estado de Yucatn. ARTCULO 14.- La Direccin del Catastro comunicar a la Tesorera Municipal los cambios que operen en los bienes inmuebles del Municipio de Mrida dentro de un plazo de treinta das, contado a partir de la fecha en que se efecten. ARTCULO 15- En los trminos del artculo 14 de la Ley, el Presidente Municipal de Mrida, por conducto del Director, proporcionar a la Direccin del Catastro del Estado la informacin respecto a los bienes inmuebles que integran el padrn de su catastro. ARTCULO 16.- El personal tcnico y administrativo de la Direccin del Catastro atender al pblico con diligencia, probidad, eficiencia y responsabilidad y con estricto apego a lo que disponen las normas sobre la materia.

TTULO TERCERO DE LA OPERACIN DEL CATASTRO MUNICIPAL CAPTULO I DE LOS PROCEDIMIENTOS OPERATIVOS ARTCULO 17.- Todos los bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Mrida se inscribirn en la Direccin del Catastro, sealndose su ubicacin, sus caractersticas fsicas, su uso y su valor. Se determinarn tambin los datos socioeconmicos y estadsticos de dichos predios para

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cumplir los objetivos del catastro, utilizndose los formatos correspondientes. En caso de actualizacin de datos, deber anotarse en el propio padrn cualquier modificacin a las caractersticas de los bienes inmuebles. ARTCULO 18.- Para la integracin y actualizacin del padrn catastral del Municipio de Mrida, se aplicarn las disposiciones conducentes establecidas en el Captulo Quinto de la Ley y el Ttulo Segundo del Reglamento de la Ley. ARTCULO 19.- Para que los proyectos de unin, divisin y rectificacin de medidas sean autorizadas se tomara como norma lo dispuesto en el presente Reglamento, la Ley, el Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Mrida y la Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatn. Los oficios de proyecto de divisin, unin y rectificacin, emitidos por la Direccin de Catastro del Municipio de Mrida, tendrn una vigencia de seis meses. Despus de treinta das de haber concluido el trmite, el Director del Catastro Municipal no se har responsable de la documentacin. Las propuestas para la validacin de valores unitarios se presentarn ante la Direccin del Catastro y sern revisadas y sancionadas por sta para su aprobacin o desechamiento. ARTCULO 20.- Las autorizaciones otorgadas por la Direccin del Catastro en las que se apruebe la divisin, unin o rectificacin de medidas de inmuebles, surtirn sus efectos hasta que hayan sido debidamente inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad del Estado. ARTCULO 21.- La Direccin del Catastro, asignar el valor catastral que corresponda a cada uno de los inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida y expedir la cdula catastral respectiva, en los trminos de la Ley y el Reglamento de la Ley. ARTCULO 22.- La Direccin del Catastro determinar la clasificacin que corresponda para los diversos tipos de construccin de los inmuebles del Municipio de Mrida, a los cuales podr asignar diferentes valores catastrales, segn sus propias caractersticas. ARTCULO 23.- En la valuacin y reevaluacin catastral y sus procesos, se aplicarn las disposiciones conducentes establecidas en los Captulos Cuarto y Sexto de la Ley y el Ttulo Cuarto del Reglamento de la Ley. ARTCULO 24.- Tratndose de deslindes y para los efectos del artculo 48 de la Ley y el Ttulo Quinto del Reglamento de la Ley, y dems ordenamientos legales aplicables; la notificacin a los propietarios o poseedores de los inmuebles colindantes se llevar al cabo por personal de la Subdireccin Tcnica, en los siguientes trminos: I. La notificacin ser personal; II. Se har en el domicilio del propietario o poseedor del inmueble colindante que seale el solicitante de la diligencia;

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III. El notificador deber cerciorarse de que el propietario o poseedor vive en el domicilio sealado; IV. En caso de no encontrar al propietario o poseedor y previamente cerciorado de ser su domicilio, el notificador le dejar citatorio para que lo espere dentro de las veinticuatro horas siguientes; V. Si a pesar del citatorio, el propietario o poseedor del inmueble colindante no se encontrare en su domicilio, el notificador proceder a entender la diligencia relativa con la persona que se encuentre en dicho domicilio, a quien har saber el motivo de la diligencia y le dejar instructivo en el que har constar la razn de la notificacin y la fecha, lugar y hora en que se practicar la diligencia relativa, levantando acta circunstanciada de la misma; VI. En caso de que la persona con quien se entienda la diligencia se niegue a recibir la notificacin, el notificador fijar en lugar visible del inmueble en que se practique la notificacin a que se refiere la fraccin inmediata anterior y asentar la razn de ello en el acta circunstanciada relativa, y VII. La notificacin deber hacerse con quince das de anticipacin, cuando menos, a la fecha en que deba practicarse la diligencia respectiva. CAPTULO II DE LAS OBLIGACIONES DE PROPIETARIOS Y FEDATARIOS ARTCULO 25.- Los propietarios y poseedores de bienes inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida, debern cumplir ante la Direccin del Catastro con las disposiciones contenidas en el Artculo 42 de la Ley y el Ttulo Sexto del Reglamento de la Ley. ARTCULO 26.- Los fedatarios que intervengan en los contratos por virtud de los cuales se transmita el dominio o se formalice la modificacin de los inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida, debern cumplir las disposiciones de la Ley y el Reglamento de la Ley ante la Direccin del Catastro.

TTULO CUARTO DE LA INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS CAPTULO I DE LAS VISITAS DE INSPECCIN ARTCULO 27.- La Direccin del Catastro en los trminos del artculo 13 fraccin XVIII de la Ley, podr realizar las visitas de inspeccin que estime convenientes para verificar los datos proporcionados por los propietarios o poseedores de los bienes inmuebles ubicados en el Municipio de Mrida, as como para actualizarlos.

CAPTULO II DE LAS SANCIONES POR INFRACCIONES ARTCULO 28.- Las sanciones por infracciones a las disposiciones de la Ley y a que se refiere el artculo 38 del Reglamento de la Ley, se harn efectivas a travs de la Direccin de Finanzas y Tesorera del Municipio de Mrida o de la dependencia que desempee las funciones de Tesorera Municipal.

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CAPTULO III DE LOS RECURSOS ARTCULO 29.- Contra los actos o resoluciones de las autoridades municipales en materia de catastro, procedern los recursos administrativos de inconformidad y revisin, en los trminos previstos en el Ttulo Sexto, Captulo nico de la Ley Orgnica de los Municipios del Estado de Yucatn.

TTULO QUINTO DISPOSICIONES FINALES CAPTULO NICO ARTCULO 30.- Los derechos por los servicios que en los trminos de la Ley, el Reglamento de la Ley y este Reglamento preste la Direccin del Catastro, son los establecidos en la Ley de Hacienda del Municipio de Mrida. ARTCULO 31.- En todo lo no previsto en el presente Reglamento, se aplicarn las disposiciones de la Ley y del Reglamento de la Ley. TRANSITORIOS PRIMERO.- El presente Reglamento deber publicarse en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn, entrando en vigor al da siguiente de su publicacin. SEGUNDO.- Se derogan las disposiciones que se opongan al presente Reglamento. TERCERO.- Se abroga el Reglamento del Catastro del Municipio de Mrida de fecha diecinueve de enero de mil novecientos noventa y nueve, publicado en el Diario Oficial del Gobierno del Estado el da once de febrero de mil novecientos noventa y nueve. DADO EN EL SALN DE CABILDOS DEL PALACIO MUNICIPAL, SEDE DEL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE MRIDA, YUCATN, A LOS VEINTISIS DAS DEL MES DE ENERO DEL DOS MIL CINCO. ( RBRICA ) ( RBRICA )

ING. MANUEL JESS FUENTES ALCOCER C. LEANDRO MARTNEZ GARCA PRESIDENTE MUNICIPAL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO