XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007

VI - PROYECTO DE CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE MADERA DE EUCALIPTO CON TECNOLOGA CANADIENSE INTA-SOCODEVI EMOICQ ACDI.
Por: Martn Snchez Acosta msanchezacosta@correo.inta.gov.ar (1), Nstor Yeln nestoryelin@ciudad.com.ar (1) INTA Concordia. CC 32. CP 3200. Concordia. ER. Argentina PALABRAS CLAVE: vivienda de madera, eucalipto, construccin, tecnologa canadiense
1. Introduccin 1.1. Antecedentes del proyecto:

Las presentes actividades no se encuadraron como un proyecto independiente, sino que puede interpretarse como una actividad denominada Marco de trabajo para la actividad de construccin de una casa de madera la que se encontr enmarcada dentro del proyecto : Implantacin de un modelo de desarrollo forestal sustentable en Argentina y Uruguay INTA-SOCODEVI, interviniendo las instituciones: Socodevi, Societe de cooperation et de developpement international , INTA Concordia, y el Instituto de enseanza de construccin en madera EMOICQ, cole des metiers et occupations de la construccion de Qubec, provincia de Qubec, Canad , con el apoyo financiero de la ACDI Agencia Canadiense para el Desarrollo Internacional, y el soporte de un gran nmero de empresas privadas que luego se detallan. El proyecto de desarroll dentro del siguiente marco conceptual elaborado por Socodevi al cual se le anex informacin propia. 1.2. La madera y la construccin

La madera ha sido desde siempre un buen material de construccin. Al contrario que otros materiales de construccin, la madera, despus de cortada y aserrada, es un producto listo para la transformacin. Es ligera, fcil de transportar y necesita solamente herramientas sencillas para trabajarla. Con la aparicin del acero y el hormign armado a comienzos de siglo, muchos consideraron a la madera como un elemento de segundo orden, no teniendo ms que caractersticas desfavorables: es inflamable, y puede ser atacados por agentes xilfagos. La madera ha sido durante siglos el nico material para la realizacin de grandes obras de luces largas. Cubiertas de catedrales y de castillos, torres, puentes, barcos, etc. Ello demuestra que obras que antiguamente se realizaban en madera, actualmente no nos atrevemos a realizarlas ms que en acero o hormign. Por suerte, las estructuras modernas de madera laminada encolada, que actualmente se utilizan a gran escala, no constituyen una excepcin. La madera tiene una relacin resistencia-peso ms favorable que el acero y mucho ms favorable que el hormign. Esto explica el gran uso que de la madera se hace en la actualidad para estructuras de grandes luces. Se han llegado a cubrir luces de ms de doscientos metros entre apoyos gracias al uso de la madera laminada encolada. En Canad y en los Estados Unidos, la construccin de casas con estructura de madera ha evolucionado de forma paralela a otras formas de construir, fundamentalmente en vivienda. Los siglos de experiencia en la construccin de casas con estructura de madera han demostrado que las numerosas ventajas sobrepasan ampliamente a los inconvenientes. Desde el extremo sur de Florida, hasta el extremo norte de Alaska, 90% de las viviendas se realizan con estructura de madera. Esta es la prueba ms concluyente de que la madera es un buen material de construccin en climas tan diversos, funcionando correctamente, tan en zonas desrticas extremadamente secas, como en zonas muy hmedas y fras, como la costa noroeste. Adems de Canad y los Estados Unidos, en otros pases como son Australia y los pases escandinavos, la mayora de viviendas que se realizan en la actualidad son de madera. En Europa occidental la construccin con estructura de madera gana terreno, con lentitud pero de manera segura. Esto comenz con el impulso dado por el proyecto Harlow en Gran Bretaa, donde se construyeron 173 viviendas con estructura de madera; actualmente, el 15% de todas las viviendas construidas se hacen con este sistema. En Francia, se realiz en Igny, a 16 km. al sur de Pars, una actuacin de 114 viviendas con estructura de madera, hoy se puede afirmar que un 10% de la VI -

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construccin de vivienda unifamiliar se realiza de madera. En Espaa las primeras actuaciones serias son ms recientes y se realizaron en Villanueva de la Caada (Madrid). Varios pases son conservadores en lo que respecta a la construccin. Son todava numerosos los que consideran la vivienda con estructura de madera como de calidad inferior, que no resiste ms que unos decenios. Nada ms lejos de la realidad, a juzgar por la cantidad de viviendas de madera que subsisten de otros siglos. Con el conocimiento actual sobre la madera y los numerosos ensayos que en todos los centros tcnicos del mundo se han realizado, la construccin con estructura de madera se realiza con una total garanta del producto y un conocimiento exhaustivo de sus posibilidades y comportamiento. 1.3. Ventajas de la madera

La madera es uno de los materiales ms antiguos que se han empleado en la construccin y seguramente el ms polivalente: se usa como estructura, como cerramiento interior y exterior, en laminados, en carpinteras, en techumbres y cubiertas, en pavimentos, etc. Entre las ventajas de la madera para la fabricacin y construccin de viviendas caben destacarse las siguientes: Bajo costo debido a su ligereza de peso y al escaso consumo energtico necesario para su produccin, transporte y elaboracin. Recurso natural renovable porque la produccin de madera depende de la energa solar. Resistencia. Valorando la carga a soportar y el peso propio de la estructura, la madera es ms resistente que el acero y el hormign. Posee adems una gran capacidad para absorber energa y resistir cargas de impacto, lo que la hace idnea para construir con ella en zonas ssmicas. Fcil de trabajar. Se puede cortar y trabajar en diversas formas y tamaos utilizando herramientas y mquinas sencillas. Se puede ensamblar y pegar con adhesivos apropiados, unir con clavos, tornillos, pernos y conectores especiales que producen uniones limpias, resistentes y duraderas. Buen aislante. Al ser un material compuesto de fibras huecas y alineadas axialmente a la longitud del rbol, estos huecos contienen aire que aporta excelentes cualidades como aislante acstico y trmico. Tambin es un buen aislante elctrico. La madera asla 15 veces ms que el cemento, 400 veces ms que el acero y 1.770 veces ms que el aluminio.

Una influencia importante del clima caliente del verano en Entre Ros es la retencin de calor de las casas construidas con ladrillo tradicional y concreto por su gran masa trmica. Las paredes de ladrillo y de concreto se calientan durante el da y permanecen caliente durante la noche, lo que lleva a condiciones desagradables para el sueo, lo que exige el empleo de aire acondicionado. Las casas de madera bien construidas pueden ser ms frescas en verano y ms clidas en invierno. La estructura de las casas de madera: Tiene paredes con ms baja masa trmica que las paredes de ladrillos o concreto. Tiene cavidades en la pared que proporcionan aislamiento y la posibilidad de insertar materiales aislantes. Puede construirse sin contacto con la tierra sobre pilotes que permiten el flujo de aire y proporcionan un enfriamiento pasivo del piso. Resistente al fuego. En contra de la idea generalizada del comportamiento negativo de la madera en caso de incendio, est demostrado que las estructuras de madera actan mejor que otras de materiales incombustibles. En caso de incendio, una estructura robusta de madera conserva su capacidad de carga durante ms tiempo que otra de acero de igual resistencia, ya que aunque el exterior se est carbonizando, la zona interior sigue resistiendo; en cambio el acero, al calentarse pierde toda su capacidad resistente y llega rpidamente al colapso de la estructura.

Ecolgica. La madera es el nico material de construccin que es renovable y reutilizable, reciclable y biodegradable. Los rboles ayudan a mejorar el medio ambiente. Los bosques son autnticas fabricas de oxigeno y filtros del efecto invernadero. Un rbol joven y fuerte absorbe y elimina dixido de carbono en una proporcin de 1,47 kg. por cada kg de su propio peso, y lo reemplaza por oxgeno en una cantidad equivalente a su peso. El empleo de la madera en una vivienda es uno de los casos de los de mayor duracin de captura de CO2, pues permanece durante la vida de la casa e incluso puede que parte de esa madera se recicle (como el actual caso de las pinoteas de viviendas)

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1.4.

Habitabilidad prestacin - durabilidad

Los habituales problemas climticos en nuestra regin son principalmente las altas temperaturas de verano, sumado a la humedad, y en ciertos aos las extremas bajas temperaturas, aunque el perodo es ms corto, (en el 2007 se registraron heladas de 5 C) , pudiendo citarse adems como problemticos los das alta humedad relativa especialmente en invierno y otoo, todo lo cual atenta contra la salud y una buena calidad de vida, o dicho de otra manera, e funcin de estos problemas se exigen soluciones tcnicas especficas en el tema de aislaciones. Otro tema, no menor, en nuestra regin es la presencia de arcillas expandibles en el suelo , lo que trae como consecuencias movimientos, que terminan reflejndose como grietas, rajaduras y movimientos de estructuras, en construcciones tradicionales de material En este sentido las casas de madera construidas correctamente, tienen demostrado un excelente comportamiento a estas situaciones. (Vale comentar que en Qubec, si bien se llega a 30 C en invierno, tambin se puede superar los 35 C en verano, por lo que las tcnicas son bien valederas. Por otra parte en el sentido de los movimientos, las casas al ser construidas con montantes y paneles se independizan de este problema, (pueden construirse aisladas del suelo) Un detalle a destacar fue que al inicio de la construccin comenz una serie inusitada de lluvias (22 das sobre un total de 32 ) , pero el sistema de construccin en seco permiti trabajar y avanzar peso a ello, cosa que no hubiese sido posible con la construccin tradicional en hmedo. En cuanto a su duracin, tomado conceptos de J. Gonzlez, se tiene que una casa Frame bien realizada y mantenida puede tener una vida igual o mayor que la de hormign pues es ms fcil de adaptar a los posibles cambios y necesidades del usuario (las casa de mampostera usualmente son reformadas o derribadas antes de cumplirse su vida til total por necesidades de modificaciones) Pueden citarse casos como Iglesias suecas de madera que tienen 700 aos, y en Amrica la casa de Thomas Jefferson (que era arquitecto) hoy da convertida en museo en EEUU. La Villa Ocampo en Mar del Plata es todo un icono. 1.5. Costo de la vivienda

Es ms barata la casa construida con estructura de madera que la construida con el sistema habitual? En qu medida? Esta pregunta tantas veces planteada no es tan fcil de responder. Una vivienda realizada con estructura de madera puede llegar a ser un 10-20 % ms barata que otra de construccin tradicional que disponga del mismo grado de aislamiento. Aunque un punto muy importante es comprar la prestacin, as sea a igual costo. Es importante el hecho que la casa seca, perfectamente aislada, tiene una superficie til superior que las dems para una superficie construida igual. Una casa de grandes dimensiones se puede construir y terminar en menos de 3 meses, incluyendo la pintura y los acabados. El propietario puede decidir alternativas en funcin a los precios de la construccin. El instalador o gremio, trabajar ms fcilmente en una construccin de madera, que en una construccin de ladrillo u hormign, fra y hmeda. Todo se instalar de una manera ms simple y rpida: la electricidad, el saneamiento, la calefaccin, el aislamiento, etc. (no hay que picar ni revocar) y los constructores depende en mucha menor medida en la espera del plomero gasista o electricista, pues solo trabajan unos pocos das. La superficie til es en efecto ms grande por el hecho de que el espesor mximo de los muros exteriores es de 20 cm y no de 35 cm. Para una vivienda de estructura de madera de 12 x 8 m de planta, la superficie de suelo que representan los tabiques y muros es de 27 m2 sobre 192 m2 de superficie total; en una casa con tabiques de ladrillo, los cerramientos cubren 38 m2 aproximadamente, lo que representa una prdida de 11 m2 que es ms de un 5% de la superficie til. Esta ganancia de superficie til en el caso de una casa con estructura de madera no debe ser olvidada a la hora de calcular el precio de la construccin. Otro tema no menor son los gasto de funcionamiento y mantenimiento. De contar con las aislaciones correspondientes la casa brinda ahorros a la hora de ser refrigerada y calefaccionada, como as tambin el mantenimiento, reparaciones, refacciones (caeras, instalaciones) son ms sencillas y menos traumticas. Las reformas son ms sencillas, y en general la apertura , cerramientos, o modificaciones a las paredes son de rpida y fcil ejecucin, y pueden ser

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movidas, especialmente en el caso de paredes interiores no portantes. (vale comentar el caso que durante la construccin hubo que agrandar el hueco de un ventanal importante, y generar dos ventanas no previstas, habiendo estado ya construida la pared, lo cual no llev mas de 15 minutos sin comprometer ninguna estructura) De todas maneras, para tener parmetros tcnicos, una vez concluida esta vivienda esta previsto el estudio de su prestacin y habitabilidad, en conjunto con la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Concepcin del Uruguay UCU, de Entre Ros

Ventajas en general de sistema FRAME Estos sistemas de construccin en seco con entramados (denominados en general FRAME) que pueden ser de madera, metal o combinacin de ambos , presentan interesantes ventajas En tal sentido vale resumir lo comentado por el Ing. Juan Jos Gonzlez, en su artculo de divulgacin. El sistema FRAME en gran escala data de 200 aos (se tiene bastante experiencia) siendo hoy da el ms utilizado y elegido en pases de alto estndar de vida y poder adquisitivo como es el caso de Canad, EEUU, Inglaterra, Nueva Zelanda, norte de Europa y Australia, quienes por su situacin econmica podran optar por un sistema de hormign. En sus inicios se desarroll ntegramente en madera, pero hoy da existe una numerosa combinacin de materiales industrializados (paneles reconstituidos, yeso, membranas, metal, etc.), donde la base es contra con un entramado o esqueleto en madera o metal (o ambos) con revestimientos exteriores e interiores con variadas posibilidades, incluso pudiendo ser los mismos de la construccin con mampostera (ladrillo, revoque, etc.) En Argentina la mayor cantidad de exponentes de estos sistemas se encuentran en el Delta, zonas con ferrocarriles y la Patagonia, en especial la zona circundante a Bariloche. Actualmente se estn desarrollando bastante en la zona costera turstica. Sintetizando sus ventajas detalla: Comparada a la de hormign/ladrillo, a un mismo tipo de casa puede tener un costo inferior pero de mejor calidad pues garantiza: Mejores terminaciones (mayor precisin en niveles y encuentros) Total ausencia de humedad en cimientos y paredes. Mejor aislacin trmica y acstica, por ende mejor confort Notable rapidez de ejecucin (casas de 100 m2 entregadas en 60 das) estos e traduce en menores costos financieros y reduccin de necesidad de alquiler de otra vivienda Mayor facilidad para ejecutar y reparar las instalaciones (en la actual casa insumi 2,5 das del plomero y 3 das del electricista para la casa de 144 m2) Menores gastos de mantenimiento, de calefaccin y refrigeracin Natural resistencia a los movimientos de las arcillas de los suelos, e incluso mejor comportamiento antissmico. Una amplia libertad de diseo y gran gama de terminaciones a gusto del propietario Gran facilidad de hacer modificaciones y ampliaciones, mover paredes, aberturas, etc.

Por la actual experiencia podemos agregar que tiene una menor exigencia de maquinaria, tecnologa y mayor facilidad de capacitacin de mano de obra , pues el trabajar con madera y paneles no requiere de grandes tcnicas ni problemas de fraguado y puede ser realizarse con maquinaria sencilla de mano

De estudios realizados por el CIEFAP (Centro de Investigaciones y Experiencias Patagnico) y publicaciones en ASORA se puede comentar que en general en Argentina la madera es altamente aceptada en la construccin de techos y cubiertas, en especial a la vista, en revestimientos de paredes, y con una alta valoracin en el caso de pisos, pero se es renuente a su empleo en estructuras de las paredes y cubrientes al exterior (en general se hacen de ladrillo/hormign y luego se cubren con VI -

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machimbres o paneles...) Los dos cuestionamientos ms frecuentes por el comn de la gente son referidas a la durabilidad y los incendios: respecto a la durabilidad ya fue comentada y en el caso de incendios los colegas canadienses comentaban que no es un problema usual, y que los caso que se dan estn en el mismo nivel que el de las viviendas de hormign (una ventaja en Canad es que hay pocos problemas de cortocircuitos pues la corriente es de 110V, pero tambin debemos recordar que si bien el ladrillo y el hormign son incombustibles, las casas de este tipo tambin se incendian... pues lo que se quema principalmente es su contenido).

2.

Situacin actual - Desafos Nacionales

2.1. Prstamos Los bancos son renuentes a proveer prstamos hipotecarios para casas de madera, porque stas no son consideradas durables y/o fijas a la tierra. En pases donde las casas de madera son comunes (EE.UU., Canad, Australia y Nueva Zelanda) estos aspectos no son considerados como un problema por los bancos. Las primas de seguros para las casas de madera en Argentina son muy caras, debido al alto riesgo de incendio. De nuevo, en pases donde las casas de madera son comunes, las primas de seguros para las casas de madera, como una proporcin de su valor, son iguales que para casas hechas de ladrillo u hormign. 2.2. Recursos humanos Falta obreros calificados para construir de manera eficiente con madera estructuras durables. Los cursos escolares tcnicos de carpintera necesitan ser ampliados de manera de incluir habilidades requeridas en la construccin de estructuras de casas de madera. Tambin, los costos de seguro de incendio son altos, debido a que se asocia un alto riesgo de incendio con los edificios de madera. Son necesarias actividades de entrenamiento y extensin para promover la construccin de casas. Ingenieros de pases altamente experimentados en diseo de madera, como EE.UU. y Canad, deben ser contratados en base a contratos cortos para ayudar en la formulacin de programas apropiados de entrenamiento y extensin. 2.3. Diseos Se requieren diseos e ingeniera adecuados para asegurar que la estructura es suficientemente fuerte y estable para su uso y emplea madera adecuada en dimensiones, resistencia y rigidez. Una combinacin adecuada de diferentes productos de madera, utilizada en un diseo probado, asegurar que los costos de la construccin sean mnimos y que el edificio se mantenga en buen estado por mucho tiempo. La clasificacin de madera estructural en particular es esencial para asegurar que la estructura se comporte correctamente. 2.4. Consumo - promocin Para aumentar el consumo de madera en Argentina es necesario promover la construccin de casas que empleen una gran proporcin de madera. La diferencia sustancial en el consumo de madera entre Argentina y pases como Canad, se explica principalmente por la utilizacin de estructuras de madera. Adems de las estructuras, gran parte de las terminaciones interiores y exteriores tambin usan productos de madera. En Argentina el uso de madera en estructuras de viviendas se limita generalmente a estructuras de techos. La cultura del pas y de la mayora de los inmigrantes que llegaron a Argentina no est familiarizada con el uso de madera en aplicaciones estructurales de casas de uno o dos pisos.

3. La construccin de la vivienda en INTA Concordia El proyecto 3.1 Objetivos Para promover la construccin de casas de madera en Argentina, el proyecto propuso la construccin de una casa de madera en el predio de la estacin experimental del INTA en Concordia. Esta actividad tiene el objetivo general de promover el uso de la madera en la construccin de casas. El Proyecto contrat al EMOICQ (Escuela de los Oficios de la Industria de la Construccin de Qubec) del 17 de febrero 2007 al 30 de marzo 2007 para este mandato.

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De manera especifica, se apunt a este objetivo general con los siguientes objetivos especficos: Demostrar la pertinencia de construir en Concordia casas de madera a varios grupos de actores del sector de la construccin (arquitectos, empresarios, representantes de los gobiernos locales y provinciales, industriales de la madera, obreros, etc.); Dos (2) obreros calificados de Entre Ros recibiendo una formacin de 6 semanas en las tcnicas de base para la construccin; Dejar instalado un producto de calidad para su uso por el INTA y observacin posterior; Demostrar las competencias del EMOICQ para la enseanza de los oficios de la construccin.

Logramos eso con las siguientes actividades: Construccin en 6 semanas de un casa de dos pisos por un docente del EMOICQ y dos graduados; Realizacin de un documento pedaggico en espaol que resumen los 22 diferentes mdulos de formacin (1350 horas de enseanzas) del EMOICQ; Enseanzas de las tcnicas de base de construccin a 2 obreros calificados; Organizacin durante la construccin 6 medias jornadas de visita de la casa para diferentes actores del sector Documentacin grfica y tcnica de cada paso de la construccin Establecer con claridad las ventajas y las limitaciones de este tipo de construccin; Visita del sub-director del EMOICQ. Realizacin un documento final con un Manual Paso a Paso de la construccin detallando las tcnica y materiales empleados, y brindando detalles de insumos, materiales y costos. En primera instancia este material ser colocado en internet para acceso de todo pblico, estando previsto solicitar apoyo a empresas para realizar una versin impresa.

Dentro de la casa quedarn maquetas y explicaciones de la construccin de la casa los cuales funcionarn como centro de interpretacin permanente. 3. 2 Detalles de la casa El diseo de la casa fue seleccionado por el INT A Concordia, sobre una base de distintas casas posibles que existen accesibles a todo pblico en la webs de Canad. (se escogi una de la empresa Drummond , la que se encontraba en el rango de 120 a 150.000 u$s canadienses). Una vez seleccionada de una gran serie de modelos se compr por internet los planos y la lista de materiales necesarios Criterios de seleccin del modelo especfico Si bien muchos puede interpretar que la finalidad de este proyecto es dejar construida una casa para ser usada como tal, en realidad el principal objetivo fue aprender el ABC y capacitar a nuestros constructores de cmo se construye este tipo de viviendas, paso a paso y detalle por detalle, y qu materiales alternativos se pueden emplear. Su diseo se debi compatibilizar con su uso posterior (casa para hospedar visitas y comisiones de trabajo/estudio de no ms de 10 personas) Por ello se tuvo en cuenta lo siguiente: Casa de dos plantas : para aprender a construir un segundo piso sin problemas de aislacin acstica, ni con movimientos que permitan colocar pisos de cermica sobre la madera Que en la planta alta hubiese al menos un bao, para aprender lo referente de caeras sanitarias Construirla sobre una platea de hormign lo que permita avanzar en la obra previa a la llegada de los especialistas.(puede ser realizada sobre pilotes o muros) La ubicacin y orientacin de la casa deba estar acorde a las necesidades y situaciones de exposicin (en nuestra regin el sur suele se fro, y el oeste muy castigado por la insolacin.

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Casa seleccionada como tipo

casa especfica elegida

casa espejo construida

La casa a construir originalmente planteada era de dos pisos y stano hecha totalmente de madera, como muestra la imagen. Al modelo se realizaron pequeas modificaciones para adecuarla al gusto de nuestro pas, las condiciones de la zona y su destino. Las modificaciones han sido de poca incidencia, pudiendo mencionarse: Apariencia: Se elimin la presencia de una parte decorativa en el techo y la ventana oval que se cambi por una ventana rectangular, cambiando un poco el estilo canadiense. Asimismo se realiz el techo con tejas de cermica debido a la costumbre de nuestro pas y su mejor aislacin (no se tiene mucha experiencia en tejuelas asflticas) Orientacin :Se cambi la orientacin del proyecto, efectuando un plano espejo es decir todo lo que estaba hacia el este qued orientado al oeste. Esto se realiz debido a que la al orientar la entrada al norte, la pared con mayores reas de servicio (escalera, baos) quedaba con orientacin este, y en nuestra zona conviene que est al oeste ser la ms castigada por el sol del verano. Stano: Se elimin (en realidad en una zona de servicio) , pues no se consider muy conveniente para nuestra zona, especialmente por las grandes precipitaciones. Toilette: Al no tener una escalera hacia el stano se aprovech ese espacio para colocar un toilette, pensando en que la casa albergar grupo de visitantes (queda con 2 baos y un toilette) Muros divisorios: Se efectuaron pequeas modificaciones a los muros divisorios de la planta alta , con el fin de dejar mas espacio a una sala de trabajo (ninguno de los muros de la planta alta son portantes, y en la planta baja solo lo es uno que sostiene la viga principal) . Todos son muy fciles de mover. Ventanas: Dado que en Canad el garage va separado de la casa suele haber paredes sin ventanas hacia un lateral. Por ello se agregaron 2 ventanas hacia la orientacin este y se ampli una existente (cabe destacar que esto se decidi colocar luego de haber realizado la pared, pese a lo cual no se tuvo mayores inconvenientes en efectuarlas en pocos minutos , ni se comprometi la estructura A continuacin se muestran las dos plantas finales. Superficie habitable total Planta baja Segundo piso ancho 9.60 m largo 137.97 m 69.48 m 68.49 m 7.80 m Altura total 8.42 m

Planta baja: hall living comedor, bao principal , Toilette y depsito bajo escalera.

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Planta alta: 3 dormitorios, una sala de trabajo y bao completo.

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3.3. Materiales - Consideraciones: Toda la madera que entra en la estructura de la construccin de la casa tiene que estar al equilibrio VI -

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higroscpico de Concordia, o sea 14 % de humedad. Por lo tanto, no es necesario que la madera sea secada en horno. La madera a emplear en pisos y aberturas debe tener un contenido de humedad adecuado a su situacin por lo que en ese caso parte de esa madera es secada en horno

Existen varias opciones para la construccin del cimiento de la casa. Presentamos aqu tres opciones. Una vez decidido que opcin se tomar el EMOICQ har sus recomendaciones tcnicas y definir el plan. Sin embargo la primera etapa sigue siendo esencial en cualquier de estas opciones. La primera etapa para hacer el cimiento es planear el terreno con un tractor. Es importante corregir la pendiente natural del terreno sobre una superficie de al menos 40x40.

Cimientos - contrapisos En principio se presentaron 3 opciones: Platea: Nivelacin del suelo, colocacin de capa de 15 cm de ripio, una capa de telgopor de 1 o un polietileno de 200 micrones, y por encima de ellos la platea de hormign de 15 cm de espesor con una malla interna de hierro. La tubera deber ser instalada antes de colar el cemento. Sobre muro: Un marco de 32 x 26 compuesto de un muro de 3 de altura y 18 de espesor. En el interior de este vaci sanitario la tierra ser cubierta de 3 de ripio y la tubera pasar encima del ripio y a travs del muro de cemento. Pilotes: Instalar cilindro (SONOTUBO) de cemento cada 13 (12 columnas en total) en ambos sentidos o pilotes. Las columnas tendrn 8 de lado, esteran 60 cm. bajo tierra y 90 cm. arriba de la tierra (total de 1.5 m de largo). Se instalar la estructura portante del piso encima de estos cilindros. Se terminar el cimiento con una pared de madera cerrando el marco del cimiento

En las dos ultimas opciones, se deber incluir tableros de telgopor 1 pulgada (para lograr una aislacin R-20) bajo el piso para aislar la casa de la humedad y cambio de temperatura del suelo. Anclaje: En los tres casos se puede prever dejar varillas de hiero del cimiento, que sea cilindro, piso o muro. Estas varillas sern utilizadas como anclaje de las paredes sobre el cimiento. Una opcin es anclar posteriormente al muro con pernos enroscados (en Argentina llamados brocas) Por cuestiones operativas y de tiempo se escogi el sistema de platea de hormign con el anclaje con brocas

Pisos Sobre la platea de cemento van pisos de cermica (cocina y baos) y de madera. En el caso de pisos de madera sobre la platea se coloca polietileno de 200 micrones una fina capa de madera o paneles compensados fenlicos con cortes cada 30 cm (Grandis) donde se clava el piso (en la planta baja de emplea piso de listones Grandis prefinished (Tapebicu) Los pisos de la segunda planta son colocados sobre paneles compensados, que a su vez estn clavados en las vigas del piso inferior (de 10 y 12 de alto lo que da rigidez al piso). A modo de muestra se colocan 3 tipos de pisos distintos, enlistonados flotante (viene en placas de 200 mm x 120 mm), parquet tradicional, entablonado de 3 x 4 pie. En el caso del bao se coloca cermica sobre la madera, aplicada directamente sobre el panel compensado fenlico

Paredes Todas las paredes llevan tirantes de 2 x 4 x 8 pie de largo de Eucalyptus grandis , seca por oreo al aire, las cuales se cepillan en el espesor del panel ( las caras de 2 ) con lo cual se uniformiza y endereza en el espesor del entramado (las otras caras no se cepillan. Los tirantes pie derechos se separan y enderezan con pequeos tirantes colocados horizontalmente , los cuales pueden ser de madera de muy baja calidad).

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Paredes exteriores Las paredes exteriores son compuestas de una estructura de entramado de 2 X 4 x 8 pie de Eucalipto grandis, que se separan de la platea con una membrana aislante de 6 mm, y cuyas soleras inferiores fueron impregnadas con mtodo industrial de vaci-presin. Preferentemente se utiliza en la construccin de las paredes exteriores clavos y tornillos galvanizados o resistentes a la corrosin. La secuencia vertical de afuera hacia adentro es: machimbre (siding) de eucalipto grandis, con un perfil adecuado para formar el tipo tingladillo (de menor a mayor), tratado con preservante superficial libre de pentaclorofenol (Penta) y pintado con esmalte sinttico reflectante, por debajo, tiranillos clavadores, membrana hidrorresistente y permeable a los gases (Tyvek), y tableros OSB de pino (Oriented strand board de Masisa) clavados sobre el entramado. Dentro del entramado se coloca lana de vidrio de 2 pulgadas en la planta baja y una pulgada en la planta superior. Hacia dentro se coloca la barrera de vapor con polietileno de 200 micrones (0,2 mm), Luego van tirantillos clavadores para el revestimiento interno, y finalmente el recubrimiento interior, mayormente tableros de yeso (Durlock), machimbres de eucalipto y pino, y en ciertos casos paneles de MDF ranurados, prepintados denominados Paneling (Masisa). En la separacin que generan los tirantillos entre el revestimiento y el polietileno, se colocan todos las caeras (luz, agua, videocable, telfono, gas, etc) A los paneles de yeso se los sella y cubre con enduido, siendo pintado con ltex de interior al agua. Los machimbres interiores son cubiertos con barniz semimate o lasures, segn el caso. Los contramarcos y esquineros externos son tratados con preservante superficial y el cubriente previsto era esmalte sinttico blanco, pero por pedido de los canadienses se dej con madera a la vista con lasur pigmentado (proteccin UV) para resaltar la veta del eucalipto, Paredes interiores Las paredes interiores son compuestas de paneles o estructura de 2 X 4 x 8 pies . En las paredes que no son portantes se aprovech a emplear recortes de maderas cortas simplemente unidas con tablas clavadas. Estas paredes no llevan aislacin interna, simplemente son recubiertas con paneles de yeso en sus dos caras. Todas las caeras y cables que pasan por su interior se deben colocar en el interior del entramado perforando los tirantes en los sitios donde se necesita el paso

Techos El techo de la planta baja ser el piso de la planta alta. Se compone de vigas de 10 pulgadas de alto por 1,5 de ancho (originalmente se prevea vigas doble T con las de madera y alma de OSB, pero al no encontrase en el mercado local se reemplazaron con vigas multilaminadas de eucalipto. Por encima de las vigas se coloc un panel compensado fenlico de 18 mm de Grandis. Hacia abajo este piso es cubierto por un cielorraso suspendido de placas de yeso (Durlock) con excepcin del living donde las vigas multilaminadas quedan a la vista. Debido a esto, por una cuestin esttica, se coloc un machimbre de media pulgada por debajo del compensado, para que este no quedara a la vista. El techo superior de la segunda planta, se compone de cabriadas de madera de 1,5 x 5 pulgadas de eucalipto (se prevea realizar con madera de 2 x 4 peor se utiliz ese material por tener disponibilidad). Las cabriadas van cada 45 cm, y tienen una pendiente 8: 12. Por encima de ellas se coloc tableros OSB, membrana aluminizada aislante de 6 mm (Isolant), y por encima bulines y clavaderas de 1 pulgada de espesor, siendo la terminacin de tejas de cermica tradicionales sin esmaltar (Cerro Negro), para darle un aspecto usual de los techos en Argentina. El cielo raso se compone de un tablero compensado que imita al machimbre (Plakimbre de Tapebicu) luego un polietileno aislante de 200 micrones, y por encima de l lana de vidrio de 3 pulgadas de espesor, generando una aislacin de la cmara del techo con la casa. Las cariadas son ms anchas que la casa, generando un alero donde se encuentran rejillas de ventilacin que cumplen la funcin de aerear l cmara del techo o desvn.

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Ventanas Las ventanas a usar son ventanas comerciales de aluminio blanco pesado ,de tipo guillotina, que se pueden encontrar en la zona de Concordia. Se escogi este tipo por su poca necesidades mantenimiento y el corto tiempo disponible para armar todas las aberturas. Las ventanas se colocaron ubicndolas en su vertical y ligeramente salidas hacia el exterior, mediante la fijacin con 4 clavos, siendo que luego se sellaron y fijaron definitivamente con espuma de poliuretano expandible (la colocacin lleva solo minutos), luego se da terminacin con contramarcos de madera o de MDF (Masisa)

Puertas Las puertas exteriores son puertas comerciales que se pueden encontrar en la zona de Concordia. Tambin se emple aluminio blanco pesado. Se fijan mediante 4 6 clavos pero su fijacin final no es con espuma para permitir posibles movimientos. Las puertas interiores son puertas que se pueden encontrar en la zona de Concordia. Para tener distintos ejemplos se han utilizado puertas placa donde el marco es de aluminio y la placa de guatamb, y otras donde la placa es de eucalipto.

Plomera gas y electricidad Es importante encontrar un electricista abierto a las innovaciones ya que este profesional deber trabajar en paredes de madera con las recomendaciones del instructor. El electricista comienza a trabajar slo una vez que las estructuras de las paredes montadas. Se realiza una conexin temporal antes del inicio de la construccin para permitir alimentar las herramientas, la cual se vuelve como entrada permanente de energa de la casa. Al nivel de lo plomera. Trabaja en dos etapas, la primera en la instalacin de las entradas y salidas de agua y luz en el cimiento antes de la operacin de relleno de cemento. La segunda parte ser una vez montado el esqueleto de madera de la casa. Interviene una sola vez, instalando toda la plomera una vez el esqueleto de madera montado. En este caso la tarea del electricista lleva 3 das de tiempo neto y el plomero 2,5 das.

Preservantes Segn el grado de riesgo de la madera se colocaron preservantes con mtodos de vaci presin (cercano a la platea, o al exterior cerca del suelo , o simplemente por pincelado (siding exterior, decks, cocina, bao. En general la estructura del entramado de eucalipto est sin preservantes. En los sitios que requeran el empleo de tornillos se aplicaron autoperforantes anticorrosivos con su ala helicoidal serruchada

3.4. Personal El grupo de trabajo estuvo integrado por: Logstica y coordinacin: Ing. Martn Snchez Acosta , colaborando el Ing. Ftal. Ciro Mastrandrea. Constructores: 1 director y 4 operarios: Daniel Lachance (instructor-director), y Carl Labranche, Johan Persson, operarios-alumnos recibidos del EMOICQ, Alejandro Arostegui (Empresa Prtico) , Fabricio Nan ( Empresa EUCA). Asistencia tcnica Arq. Nstor Yelin Traductores: Nadia Pitre y Daniel Garcia P. En la preparacin de los cursos - difusin participaron: Ing. Paula Dacunda, Ing. Lilian Roman, e Ing. Lorena Giovanale, Lic. Ivana Maldonado.

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3.5 Secuencia de trabajo: La casa, de 140 m2, fue construida sobre platea de hormign, con estructura de paredes de madera aserrada cepillada en dos caras de eucalipto grandis, con escuadra de 2 x 4 pulgadas (sitema baloon frame) . La estructura de las cabriadas del techo podran haber llevado la misma escuadra, pero se emple una madera de 1,5 pulgadas x 5 ya que se dispona de ese material. Un aspecto a destacar es que la actividades se los canadienses comprendieron desde fines de febrero de 2007 a fines de marzo, 30 das, de los cuales, inusualmente llovieron 22. Contabilizando el tiempo neto de trabajo se contabilizaron 14 das completos. La casa seleccionada primeramente, que lleva un stano y dos plantas, en Canad con 3 operarios es terminada llave en mano en 45 das. (Cabe comentar que el instructor Lachance ya contaba en su haber la construccin de ms de 300 casas). En la construccin, la primer meta a obtener es terminar la carcaza, o coraza de la casa, lo cual va a permitir taparla con plstico y pudiendo trabajar sin problemas de las inclemencias del tiempo (esto se puede lograr a los 5 das de trabajo) La secuencia lgica y tiempos descripta por el constructor Lachance para una casa de este tipo es la siguiente (partiendo de la platea colocada)

Da 1: Se corrobora nivelacin, se arman y levantan todos los entramados de las paredes externas del primer piso, con los huecos para las aberturas y dinteles colocados (usualmente ya con el OB clavado, en este caso se clav despus debido a que no conocan la madera de eucalipto y en principio les resultaba bastante mas pesada que la picea que utilizan normalmente en Canad). Da 2: Colocacin de viga principal, cajn perimetral y vigas del techo de la planta baja y clava de paneles del bajo piso de la segunda planta. Da 3: Se levantan paredes de la segunda planta, con sus huecos y dinteles de las aberturas. Se clava el OSB hacia el exterior. Da 4 y 5: Se confeccionan las cabriadas en el mismo lugar, en el piso de la planta alta (que an no tiene los tabiques divisorios) y se colocan en su lugar. Da 6 y 7: Se completa el clavo de OSB por fuera de la casa y se comienza a colocar la membrana externa (Tyvek) la que se fija con listones. Se colocan las aberturas. Da 8 y 9, se colocaron el techo postizo y el del hall y la membrana del techo aluminizada. Del da 9 al 16: se continu con la colocacin del siding externo y los contramarcos, y en el interior ya se comenzaron a completar las paredes divisorias internas, la construccin de la escalera (1,5 das) y se colocan los recubrimientos internos (paneles de durlock comn , en cocina y bao, durlock hidrorresistente, y en ciertas paredes machimbre de madera (Fracalossi) y paneles de MDF ranurados, prepintados (Paneling de MASISA) Paralelamente esto, y antes de colocar estos recubrimientos, trabajan electricista y plomero-gasista colocando todas las instalaciones en 3 das de trabajo, las que luego se cubren con los paneles. Tambin puede ir trabajando un techista. Del da 16 al 45 (etapa actual), se trabaja en el techado con tejas, todas la preparacin y pintado de muros (enduido, lijado, pintado), detalles de terminacin internos y externos, colocacin de pisos, conexiones externas de agua gas y cloacas, colocacin de aberturas internas, contramarcos, y terminaciones y pintado externo. A continuacin una secuencia de esta casa preparada por el estudio Yelin

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paredes laterales

pareds y hall

viga principal

vigas y contrapiso

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fenlico

paredes planta alta

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cabriadas

OSB cobertura

Techo falso

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cobertura OSB

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Cobertura Tyvek y membrana Isolant en techo

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Tejas y recubrimiento con siding

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Paneles divisorios planta baja con modificaciones finales

Paneles divisorios planta alta con modificaciones finales

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Registro de imgenes segn das netos de trabajo: Se cuenta con un archivo de ms de 2000 fotos, las que sern empleadas en un futuro manual de construccin

dia 1

da 3

da 7

da 9

da 14

dia 20

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3.6 Herramientas Se cuenta con un detalle pormenorizado de las herramientas y materiales necesarios que por cuestin de extensin no se colocan en este trabajo, pero sern editados cuando se realice el citado manual de construccin de la vivienda. Las herramientas son en general de tipo livianas y en gran parte manuales. Como bsicas se debe contar con: Compresor de 50 lt con 2 mangueras y alargues elctricos con conexiones. Como herramientas manuales: Clavadoras neumticas, de clavos con y sin cabeza y engrampadora neumtica. Engrampadora mecnica de grampas pequeas. Taladros, atornilladores, sierra circular, cepilladora , lijadoras , y un taladro-serrucho (de suma utilidad). Para acabados se puede contar con un router de mano. Como mquinas de algo ms de porte fijas o transportables: Sierra ingleteadora (es el alma de la obra) con movimientos en sus 4 ngulos y eje desplazable para poder cortar tablones, sierra circular escuadradora de mesa, cepilladora de mesa y si es factible mquina combinada de carpintera 6 operaciones.

4. Costos Se lleva un detalle de los costos, el cual se terminar de confeccionar cuando se acabe la obra. De acuerdo a lo construido hasta el presente y calculando lo que resta terminar (un 15 % de obra) se tiene que el costo estimado a mayo de 2007 estar cercan a los 1000 $/m2 (33 us$), siendo que el costo de viviendas de material tradicional, para esta calidad de vivienda, en Concordia se ubica entre 1200 a 1400 $/m2 de acuerdo datos aportados por arquitectos de la zona. En el CD del trabajo y el anula se brindan detalles de la composicin del costo y sus valores (no se detallan en este escrito por su extensin)

Por grandes rubros se tiene (mayo 2007 en pesos argentinos (3,1 peso = 1 u$s) Tareas ya ejecutadas Tareas preliminares obrador y movimiento de tierra Platea de hormign 15 cm Madera para estructura vigas principales- cabriadas y dinteles Madera para bastidores Tableros OSB Aislaciones (lana de vidrio isolant polietileno) Techo clavadores y tejas Contrapisos tableros fenlicos Revestimiento interno de yeso Durlock Revestimiento exterior- siding molduras Pisos madera y cermica Zcalos y molduras Aberturas, puerta y ventanas de aluminio internas p. placa Pinturas enduidos s elladores barnices lasures preservante Instalacin elctrica- caos, cables llaves ventiladores Sub total ejecutado 1 726 4 000 11 383 2 135 4 254 5 402 5 184 2 961 4 025 5 014 5 089 700 8 653 6 946 6 965 74 437

Montos estimados (no culminados an) Mano de obra pintura VI 6 800

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Mano de obra colocacin de pisos Mano de obra 4 operarios 2 meses

4 800 13 400 5 600 4 000 6 000 40 600

Mano de obra capataz 2 meses Mano de obra techista Direccin tcnica Montos estimados faltantes

Posibles gastos nuevos no computados an

10 000

Total 74 437 + 40600 + 10000 (140 m2)

125 037

(en principio se tiene un valor cercano a orientativo de 893 $/m2 pero que se estima podr llegar como mximo a 1000 $ cuando se terminen todos los cmputos)

5. Estado actual y tareas restantes

Actualmente la casa se est terminando de pintar. Tiene toda su estructura y coberturas colocadas. Restan efectuar-completar las siguientes tareas: Colocar cenefas del techo, canaletas y completar molduras Colocar Zcalo exterior de material Colocacin de pisos cermico, madera y de hormign en el hall externo Colocacin de molduras y contramarcos en aberturas Conexin a red de agua y construccin de pozo negro Colocacin de mueles de baos cocina

5. AGRADECIMIENTOS y EMPRESAS PARTICIPANTES Aprovechamos esta oportunidad para agradecer el apoyo de las empresas, que con su participacin ms que un aporte de materiales, han dado un importante aval a este tipo de proyecto. Asimismo queremos agradecer, las instituciones participantes, al personal de la experimental que colabor y muy especialmente al grupo de trabajo canadiense-argentino Daniel, Carl (Carlitos), Johan (Juanito), Fabricio y Alejandro, con quienes nos queda una grata amistad y esperamos poder hacer ms casas en el futuro.

Las empresas y materiales suministrados han sido los siguientes:

CAFESG. Financiamiento para maquinarias y capacitacin. MASISA ARGENTINA: Paneles OSB de paredes y techo, paneling de acabado interior, molduras prepintadas de MDFy paneles MDF (usos varios) FORESTADORA TAPEBICUA: Paneles compensados fenlicos de contrapisos, paneles plakimbre para cielorraso, piso finishing enlistonado, deck para el exterior ASERRADERO FRACALOSSI MADERAS: Maderas para estructuras de paredes y techos, machimbres, pisos de parquet, maquinas clavadoras - clavos.

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CERRO NEGRO: Tejas para todo el techo, elemento de acabado: cenefas, frontones y tejas de ventilacin ISOLANT: membrana aluminizada para todo el techo DURLOCK: paneles de yeso para paredes y cielorrasos, paneles hidroresistentes para cocina y baos. DUPONT: Membrana TYVEK para recubrimiento de todas las paredes exteriores DI TOMASSO: Prstamo de clavadoras y grapadoras SINTESIS QUIMICA : Preservante superficial PENTA, lasur para madera al exterior , lasur para Deck. ASERRADERO UBAJAY : Madera para listones y estructuras - madera seca en horno. ASERRADERO CRAFI: Madera aserrada cepillada para techos ASERRADERO DON DIEGO: Machimbre de pino, molduras de eucalipto - pino, madera para listones ASERRADERO EL TALA: madera estructuras ASERRADERO CAMPO GRANDIS: pisos flotantes paneles alistonados ASERRADERO MARINGA: clavos y prstamo de clavadora. IMFER: Industriales madereros de Federacin. Madera para estructuras IPS: Caos para termosellado de agua fra - caliente SPAX: tornillos autoperforantes IMPREGNADORA MAPRECO: Impregnacin industrial de soleras. ALBA: Pinturas , esmalte sinttico y ltex , selladores (en trmite)

Nuestro agradecimiento tambin a empresas que han mostrado su buena predisposicin y apoyo al proyecto: Empresa de materiales NIMAT, Remanufactura Maderas Concordia, Constructora PORTICO, Constructora CODI, Constructora EUCA

Martn Snchez Acosta Nstor Yeln

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 ANEXO Detalle de costos (se adjuntan los cmputos que se llevan al presente (valores mayo 2007) y los estimados futuros. El costo final ser publicado una vez concluida en el Manual de construccin e la Casa en internet. N de orden 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 3 3.1 3.1.1 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.2.7 3.2.8 IMPORTES PARCIAL 400,00 226,80 1000,00 TOTAL TOTAL RUBRO

DESCRIPCION TRABAJOS PRELIMINARES Limpieza del terreno Relleno y compactacin Obrador, cerco y carteles MOVIMIENTO DE TIERRA Desmonte Nivelacin y replanteo ESTRUCTURAS Estructuras de HA Platea de hormigon armado Estructura de madera Viga Principal 6" x 12" Vigas Secundarias 2" x 12" Vigas Secundarias 2" x 12" Vigas Perimetrales 2" x 12" Dinteles 4" x 12" Columnas Cabriadas Cabriadas chicas

UNIDAD CANTIDAD

PRECIO UNITARIO

gl 3 m gl

400,00 32,40 1000,00

7,00

1626,80

150,00

150,00

150,00

13,10 120,13 369,41 640,71 44,11 2,95 30,56 2669,52 1016,96

305,34 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 1,02 1,02

3999,95 360,39 1108,23 1922,13 132,33 8,85 91,68 2722,91 1037,30

4000,00

7383,82

11383,77

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.2 4.2.1 5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.2 5.2.1 5.2.2 5.3 5.4 5.4.1 5.5 5.5.1 5.5.2 DESCRIPCION CERRAMIENTO BASTIDOTIRES Montante 2" x 4" x 9 pies solera 2" x 4" x 9 Montante 2" x 6" Solera 2" x 6" Antepecho EXTERIOR Placa OSB AISLACIONES HORIZONTALES Techos Film de 100 micrones Aislacion termica (isolan TB 5 con aluminio) Cielorraso piso superior Film de 100 micrones Lana de vidrio Entrepiso Planta baja Film de 100 micrones (Platea de HA) VERTICALES Muros exteriores Tyvek Lana de vidrio UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTES PARCIAL TOTAL TOTAL RUBRO

1809,32 89,66 108,55 61,97 23,72 207,24

1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 20,53

1845,51 91,45 110,72 63,21 24,19 4254,64

2135,08 4254,64 6389,72

87,53 87,53 64,67 64,67

1,13 7,05 1,13 14,29

98,91 617,09 73,08 924,13

715,99

997,2114

87,36

1,13

98,72

98,717

204,00 204,00

3,50 4,76

714,00 971,04

1685,04

5.6 Muros interiores 5.6.1 Listones 2" x 3" 5.6.2 Film de 100 micrones

1408,16 415,16

1,02 1,13

1436,32 469,13

1905,45

5402,42

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 6 6.1 6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 6.1.5 6.1.6 6.2 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 6.2.6 6.3 6.3.1 6.3.2 6.3.3 6.3.4 6.3.5 6.3.6 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 6.4.5 6.4.6 DESCRIPCION CUBIERTA TECHO MAYOR Tejas Francesas Placas de OSB Listones yeseros Clavadores Cumbreras Cenefa TECHO MEDIANO Tejas Francesas Placas de OSB Listones yeseros Clavadores cumbreras Cenefa TECHO PEQUEO Tejas Francesas Placas de OSB Listones yeseros Clavadores cumbreras Cenefa TECHO PORTICO Tejas Francesas Placas de OSB Listones yeseros Clavadores cumbreras Cenefa UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTES PARCIAL TOTAL TOTAL RUBRO

87,53 87,53 410,00 265,60 8,30 18,60 12,60 12,60 80,00 35,00 4,05 8,50 4,20 4,20 33,00 10,50 2,02 4,00 7,32 7,32 54,00 27,00 1,64 13,56

26 20,53

4,87 1,94 26 20,53

2275,78 1796,99 0,00 0,00 40,42 36,08 327,60 258,68 0,00 0,00 19,72 16,49 109,20 86,23 0,00 0,00 9,84 7,76 14,68 150,28 0,00 0,00 7,99 26,31

4149,28

4,87 1,94 26 20,53

622,49

4,87 1,94 2,006 20,53

213,02

4,87 1,94

199,26

5184,05

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO 7 CONTRAPISOS 7.2 PLANTA ALTA 7.2.1 Placas de fenolico 8 8.1 8.1.1 8.1.2 8.1.3 8.1.4 8.1.5 8.1.6 8.2 8.2.1 8.2.2 8.2.3 8.2.4 8.2.5 9 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 9.1.5 9.1.6 9.1.7 9.1.8 CIELORRASOS PLANTA BAJA Hall ingreso - DURLOCK Living Cocina - Comedor - DURLOCK Ante - Baos - DURLOCK Bao 1 - DURLOCK Bao 2 - (Toilet) - DURLOCK PLANTA ALTA Hall distribuidor + Escalera PLACK-IMBRE Dormitorio 1 PLACK-IMBRE Dormitorio 2 PLACK-IMBRE Dormitorio 3 PLACK-IMBRE Bao 3 REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANTA BAJA Hall ingreso - DURLOCK Living Cocina - Comedor Ante - Baos Bao 1 Bao 2 - (Toilet) Escalera (pared alta) Escalera (pared baja) IMPORTES PARCIAL TOTAL TOTAL RUBRO

64,67

45,79

2961,24

2961,24

2961,24

3,94 18,50 24,20 2,40 3,80 1,90 13,50 16,35 14,36 10,82 3,60

8,44 8,44 8,44 8,44 12,2 12,2 11,49 11,49 11,49 11,49 12,2

33,25 156,14 204,25 20,26 46,36 23,18 155,12 187,86 165,00 124,32 43,92

483,44

676,21

1159,65

21,60 52,40 47,00 21,60 20,80 16,20 58,05 17,64

8,44 8,44 8,44 8,44 12,20 12,20 8,44 8,44

182,30 442,26 396,68 182,30 253,76 197,64 489,94 148,88

2293,77

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.2.5 9.3 9.3.1 10 10.1 10.1.1 10.1.2 10.1.3 10.1.4 10.1.5 10.1.6 10.1.7 10.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 10.2.4 10.2.5 11 11.1 11.1.1 11.1.2 11.1.3 11.1.4 11.1.5 11.1.6 DESCRIPCION INTERIORES PLANTA ALTA Hall distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Bao 3 EXTERIOR Madera 1" x 6" (cubre 1" x 5") PISOS PLANTA BAJA Hall ingreso Living Cocina - Comedor Ante - Baos Bao 1 Bao 2 - (Toilet) Escalera PLANTA ALTA Hall distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Bao 3 ZOCALOS PLANTA BAJA Hall ingreso Living Cocina - Comedor Ante - Baos Bao 1 Bao 2 - (Toilet) 6,36 15,41 13,82 6,36 6,12 4,77 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 12,08 29,28 26,26 12,08 11,63 9,06 3,94 18,50 24,20 2,40 3,80 1,90 4,90 13,50 16,35 14,36 10,82 3,60 45,00 45,00 45,00 45,00 20,00 20,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 20,00 177,30 832,50 1089,00 108,00 76,00 38,00 220,50 607,50 735,75 646,20 486,90 72,00 UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO 36,45 63,99 40,50 33,75 21,06 2638,98 8,44 8,44 8,44 8,44 12,2 1,90 IMPORTES PARCIAL 307,64 540,08 341,82 284,85 256,93 5014,06 TOTAL TOTAL RUBRO

1731,32 5014,06 9039,15

2541,30

2548,35

5089,65

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 11.1.7 11.1.8 11.2 10.2.1 10.2.2 10.2.3 10.2.4 10.2.5 12 12.1.1 12.1.2 12.1.3 12.1.4 DESCRIPCION Escalera Escalera (pared baja) PLANTA ALTA Hall distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 bao 3 CARPINTERIA Puerta entrada Puertas interiores Puerta ventana Ventanas VIDRIOS 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 6,00 1,00 16,00 0,00 0,00 0,00 0,00 UNIDAD CANTIDAD 8,54 3,89 10,73 18,83 11,92 9,93 6,20 PRECIO UNITARIO 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 1,90 IMPORTES PARCIAL 16,23 7,39 20,39 35,78 22,65 18,87 11,78 TOTAL 124,01 TOTAL RUBRO

109,46

233,47

8653,80

8653,80

13 13.1.1 Transparentes 13.1.2 Espejos 14 14.1 14.1.1 14.1.2 14.1.3 14.1.4 14.1.5 14.1.6 14.1.7 14.1.8 14.1.9

PINTURAS INTERIORES PLANTA BAJA Hall ingreso Living Cocina - Comedor Ante - Baos Bao 1 Bao 2 - (Toilet) Escalera Escalera (pared baja) Cielorraso

21,60 52,38 46,98 21,60 20,79 16,20 58,05 17,64 62,16

7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32

158,11 383,42 343,89 158,11 152,18 118,58 424,93 129,12 455,01

2323,37

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 14.2 14.2.1 14.2.2 14.2.3 14.2.4 14.2.5 14.2.6 14.3 14.3.1 14.3.2 15 15.1 15.1.1 15.1.2 15.1.3 15.1.4 15.1.5 15.1.6 15.1.7 15.1.8 15.1.9 15.2 15.2.1 15.2.2 15.2.3 15.3 15.3.1 15.3.2 15.3.3 15.3.4 15.3.5 15.3.6 DESCRIPCION INTERIORES PLANTA ALTA Hall distribuidor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Bao 3 Cielorraso EXTERIOR Base Proteccion INSTALACION ELECTRICA CAJAS Y ACCESORIOS Caja octogonales chicas s-p Caja rectangular Ganchos para centro-bocas de techo Conectores p/caos d. 3/4" Caos plasticos s-p d.3/4" Codos s-p d.3/4" Uniones p/caos d.3/4" Interruptor bipolar Gabinete trifsica CABLES Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable subterrneo seccin 3x50+35 mm2 LLAVES, TOMAS Y ARTEFACTOS Llave dos puntos y toma Toma y toma con tierra Pulsador p/timbre Timbre Equipos fluorescente 2 tubos Apliques p/techo UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO 36,45 63,99 40,50 33,75 21,06 62,16 186,84 186,84 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 IMPORTES PARCIAL 266,81 468,41 296,46 247,05 154,16 455,01 1367,67 1367,67 TOTAL TOTAL RUBRO

1887,90

2735,34

6946,61

23,00 30,00 23,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

75,20

0,00

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD 0,00 0,00 PRECIO UNITARIO 15.3.7 Apliques p/pared 15.3.8 Ventilador de techo con iluminacin 16 16.1 16.1.1 16.1.2 16.1.3 16.1.4 16.1.5 16.1.6 16.1.7 16.2 16.2.1 16.2.2 16.2.3 16.2.4 16.2.5 16.2.6 16.2.7 16.3 16.3.1 16.4 16.4.1 16.4.2 17 17.1 17.1.1 17.1.2 17.1.3 17.1.4 INSTALACION SANITARIA Desagues cloacales- ventilaciones Cao pvc d. 110, esp=3,2, inc. Piezas esp. Cao pvc d. 0,64, esp=3,2, inc. Piezas esp. Cao pvc d. 0,4 esp=3,2, inc. Piezas esp. Camara de inspeccin 0.60x0.60m. Inc. Tapas Boca acceso 0,2x0,2m. C/marco y tapa Pileta de patio abierta d. 0.64 0,15x0,15m. Coneccin red cloacal. Artefactos, grifera y accesorios I.P. Losa blanca, asiento plstico Bidet. Losa blanca Baadera lavatorio Losa blanca Grifera bao Pileta cocina Grifera cocina Provisin de agua corriente Cao pp tricapa d= 0,019 Desagues pluviales Caos pvc. 110, esp=3,2, inc. Piezas esp Boca de desague abierta 0,20x0,20, marco y reja INSTALACION GAS ELEMENTOS Nicho Tubos Uniones Caos 1,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 IMPORTES PARCIAL 0,00 0,00 TOTAL 0,00 6965,20 TOTAL RUBRO

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,00 2,00 2,00 3,00 8,00 1,00 1,00 0,00 0,00 0,00 178,35 62,7 348,36 81,29 111,2

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 535,05 125,40 696,72 243,87 0,00 111,20 0,00 0,00 0,00 0,00

0,00 535,05 125,4 696,72 243,87 111,2 1712,24 0,00

0,00

6425,00

0,00

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XXII JORNADAS FORESTALES DE ENTRE RIOS Concordia, octubre de 2007 N de orden 17.2 17.2.1 Calefn DESCRIPCION ARTEFACTOS 1,00 0,00 0,00 1500,00 UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO IMPORTES PARCIAL TOTAL TOTAL RUBRO

79110,53

Montos estimados (no culminados an) Mano de obra pintura Mano de obra colocacin de pisos Mano de obra 4 operarios 2 meses Mano de obra capataz 2 meses Mano de obra techista Direccin tcnica Montos estimados faltantes .. Posibles gastos nuevos no computados an

6800 4800 13400 5600 4000 6000 40600 $ 10.000 $

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