Pathologie des bâtiments

Partie 9:

L’ÉTANCHEITÉ
par
Mongi Ben Ouezdou
Professeur, ENIT

2022

2021 M. BEN OUEZDOU 1

DÉFINITIONS

s ETANCHÉITÉ :

Qualité caractéristique d'un ouvrage à s'opposer au

passage de l'eau (ou d'un fluide).

L'étanchéité est obtenue par :

Soit la structure seule

Soit la structure + un traitement ou revêtement
d'imperméabilisation :
- ne résiste pas à une fissuration appréciable du support
Soit la structure + un traitement ou revêtement d'étanchéité :
- pouvant s'adapter aux légères fissurations de l'ouvrage

2021 M. BEN OUEZDOU 2

 SOURCES D’EAU

Eau de pluie

Eau d’infiltration ou
de la nappe

2021 M. BEN OUEZDOU 3

PARTIES ENTERRÉES

Revêtement
extérieur

Reprises Béton
Chape
de bétonnage d'arase
Revêtement
intérieur

2021 M. BEN OUEZDOU 4

MOYENS DE MISE EN OEUVRE D’UN SYSTEME
D’ÉTANCHEITÉ

2021 M. BEN OUEZDOU 5

PARTIES ENTERRÉES

Eau de pluie

Rejaillissement
de l’eau
Ruissellement

Traces
d’humidité
Nappe

Eau d’infiltration

2021 M. BEN OUEZDOU 6

 PARTIES ENTERRÉES

2021 M. BEN OUEZDOU 7

PARTIES ENTERRÉES -
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Rôle : s’opposer à la pénétration d’eau de
l’extérieur (eau de nappe ou d’infiltration)
Solution durable

Parois et murs en béton banché DTU 23-1

Parois et murs en maçonnerie DTU 20-1

Supports béton ou enduit secs pouvant être légèrement humides

Supports béton parpaings ou agglos

Supports maçonneries (à humidifier si poreuses)

2021 M. BEN OUEZDOU 8

 PARTIES ENTERRÉES -
REVÊTEMENT EXTÉRIEUR

2021 M. BEN OUEZDOU 9

PARTIES ENTERRÉES – TRAITEMENT DU BÉTON

▪ Béton hydrofugé (dalle inférieure)

▪ Chape d'arase

▪ Reprises de bétonnage

2021 M. BEN OUEZDOU 10

 REMONTEE CAPILLAIRE

Ménisque

r : rayon du capillaire
Tube r = 0.1 mm : H = 16 cm
capillaire
r = 10 µm : H = 160 cm
r = 0.1 µm : H = 160 m

EAU

2021 M. BEN OUEZDOU 11

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 12

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 13

BÉTON HYDROFUGÉ

▪ Utilisation des hydrofuges de masse

▪ Réduction ou obturation des pores

▪ Diminution ou suppression de la capillarité et de la

perméabilité

▪ Exemple: Poudre de Sikacrete N ou de Super Sikalite

2021 M. BEN OUEZDOU 14

 BÉTON HYDROFUGÉ

2021 M. BEN OUEZDOU 15

DALLE INFERIEURE

➢ Imperméabilisation par :

✓ utilisation d’un béton hydrofugé

✓ mise en place d’une couche d’enduit hydrofugé

2021 M. BEN OUEZDOU 16

 DALLE INFERIEURE

2021 M. BEN OUEZDOU 17

PARTIES ENTERRÉES - CHAPE D'ARASE (DTU 20-1)

Chape d’arase

2021 M. BEN OUEZDOU 18

PARTIES ENTERRÉES - CHAPE D'ARASE (DTU 20-1)

▪ 2 SOLUTIONS :

Mortier SUPER SIKALITE

traditionnel (20 à 30mm) +
SIKALATEX

Mortier prêt à gâcher (2 couches de 20 mm)

SIKA MORTIER FONDATION

2021 M. BEN OUEZDOU 19

CHAPE D’ARASE

2021 M. BEN OUEZDOU 20

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 21

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 22

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 23

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 24

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 25

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 26

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 27

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 28

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 29

REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 30

 REMONTEE CAPILLAIRE

2021 M. BEN OUEZDOU 31

PARTIES ENTERRÉES

Revêtement
extérieur

Reprises Béton
Chape
de bétonnage d'arase
Revêtement
intérieur

2021 M. BEN OUEZDOU 32

 PARTIES ENTERRÉES - REVÊTEMENTS INTÉRIEURS

Eaux de ruissellement -Infiltrations

DEUX CAS

Nappe phréatique
(ouvrage en sous-pression)

2021 M. BEN OUEZDOU 33

1ER CAS : EAUX DE RUISSELLEMENT - INFILTRATIONS

▪ Compléments d'imperméabilisation : mortiers

prédosés à appliquer sur support sec ou humide
en béton, parpaings, briques, …

SIKA MINIPACK MORTIER

d'IMPERMÉABILISATION

SIKATOP 141
IMPERMÉABILISATION

2021 M. BEN OUEZDOU 34

1ER CAS : EAUX DE RUISSELLEMENT - INFILTRATIONS

Film P3.1

2021 M. BEN OUEZDOU 35

2È CAS : NAPPE PHRÉATIQUE

s Deux procédés :

- NF P 11-221 (DTU 14-1 en cours de révision)

Support Béton armé calculé en fonction de la sous-pression

Revêtement Ne résiste pas Réparation

d'imperméabilisation à la fissuration possible
(Intérieur)

Revêtement Résiste Pas de

d'étanchéité à la fissuration réparation
(Extérieur) possible

2021 M. BEN OUEZDOU 36

 IMPERMÉABILISATION PAR ENDUIT
ET CHAPE MINCES

SIKATOP 122 RÉPARATION

SIKATOP 121 SURFAÇAGE

1m ENDUIT
SIKATOP 111 SOL ou
SIKATOP 121 – si la pente > 3%
Niveau
nappe CHANFREIN
phréatique

CHAPE

BETON

ATTENTION ! Le béton armé doit avoir été calculé

en fonction de la hauteur d'eau !
2021 M. BEN OUEZDOU 37

CHAPES

Chape des sols : le revêtement doit être choisit en fonction de

(classement UPEC)

▪ Son Usage: effet de marche (abrasion, ecrasement,

changement d’aspect,…) [U]

▪ Sa résistance au Poinçonnement ou usure par impact [P]

▪ Son comportement à l’Eau et à l’humidité [E]

▪ Sa tenue aux agents Chimiques [C]

2021 M. BEN OUEZDOU 38

 CHAPES

Chape des sols : peut être faite avec

un béton autoplaçant mélangé avec
des fibres en polypropylène

( SIKA CRACKSTOP )

2021 M. BEN OUEZDOU 39

MURS INTÉRIEURS - PLANCHERS INTERMÉDIAIRES

2021 M. BEN OUEZDOU 40

▪ Traitement de
l'humidité provenant
du support

▪ Traitement des
locaux humides

2021 M. BEN OUEZDOU 41

TRAITEMENT DE L'HUMIDITÉ PROVENANT DU

SUPPORT

Avant la mise en peinture

IMPERMUR
Monocomposant prêt à l'emploi
en phase aqueuse

2021 M. BEN OUEZDOU 42

 TRAITEMENT DES LOCAUX HUMIDES
BETON

PLÂTRE

SIKATOP 107 SIKAFLOOR 94

(2 couches)
+ SIKATOP 107
ou SIKATOP 121
ou SIKATOP 121

+
Pose de carrelage au
SIKATOP 121 (CCT 20)

gorges au
SIKATOP 122F SIKATOP 122F
(en Chanfrein)

Imperméabilisation des planchers intermédiaires

CCT 26

2021 M. BEN OUEZDOU 43

TRAITEMENT DES LOCAUX HUMIDES

2021 M. BEN OUEZDOU 44

 TRAITEMENT DES LOCAUX HUMIDES

2021 M. BEN OUEZDOU 45

JOINTS SANITAIRES - VERANDAS

Problèmes d’étanchéité au niveau

des joints entre les éléments du
sanitaire et les parois :
-Infiltrations d’eau : utilisation de
SANISIL

Problèmes d’étanchéité au niveau

des joints entre les éléments
d’une véranda :
-Mauvaise étanchéité à l’air :
utilisation de SIKASIL-N, F et C

2021 M. BEN OUEZDOU 46

 JOINTS SANITAIRES - VERANDAS

2021 M. BEN OUEZDOU 47

FAÇADES

2021 M. BEN OUEZDOU 48

 FAÇADES

2021 M. BEN OUEZDOU 49

FAÇADES

▪ Risques d’infiltration d’eau

surtout pour les régions de
forte pluviométrie et les parois
qui sont perméables (mur en
maçonnerie apparent, simple
cloison, …)

▪ Solution préventives : mortier

hydrofuge ( au SUPER SIKALITE )

▪ Solutions curatives ou de
réparation : imperméabilisation
par film étanche

2021 M. BEN OUEZDOU 50

 SOLUTIONS PREVENTIVES

2021 M. BEN OUEZDOU 51

IMPERMEABILISATION : SOLUTION CURATIVE

Film 4.3

2021 M. BEN OUEZDOU 52

IMPERMEABILISATION : REPARATION MAÇONNERIE

Film 4.5

2021 M. BEN OUEZDOU 53

CUVELAGE - DTU 14.1

2021 M. BEN OUEZDOU 54

 CUVELAGE - DTU 14.1

TERMINOLOGIE
▪Partie immergée du bâtiment : c'est la partie réputée située sous le
niveau de l'eau, celle-ci pouvant résulter d'une nappe phréatique,
d'une crue, de ruissellement ou d'infiltration.
▪Cuvelage : le cuvelage comprend l'enveloppe et les retours de la
partie immergée du bâtiment et, le plus souvent, un revêtement de
cuvelage qui peut être d'imperméabilisation ou d'étanchéité.
▪Cuvelage avec revêtement d'imperméabilisation : le revêtement
d'imperméabilisation constitue un écran intérieur, adhérant à son
support, pouvant assurer seul l'étanchéité mais ne résistant pas à une
fissuration appréciable du support. Ce revêtement est constitué
d'enduits hydrofuges ou d'enduits pelliculaires à base de résine.
▪Cuvelage à structure relativement étanche : ce cuvelage ne comporte
pas de revêtement de cuvelage et il est, de ce fait, admis un léger
passage d'eau éventuellement récupérée

2021 M. BEN OUEZDOU 55

EXÉCUTION DU CUVELAGE

s Parois Verticales
Gobetis d’épaisseur 2 mm dosé à 700 Kg/m 3 de ciment

- Chanfrein de 5 à 6 cm de côté dosé à 600 Kg/m3

1ère couche : 8 à 10 mm
d’épaisseur dosée à 600 Kg/m3

2ème couche : 5 à 8 mm
d’épaisseur dosée à 700 Kg/m3

Mouchetis dosé à 700 Kg/m3

3ème couche : 8 à 10 mm d’épaisseur

dosé à 500 Kg/m3

2021 M. BEN OUEZDOU 56

 EXÉCUTION DU CUVELAGE

s Sols et Chapes

Barbotine en ciment dosée à

1000 Kg/m3

1ère couche : 20 à 25 mm
d’épaisseur dosée à 700 Kg/m3

2ème couche : 10 à 15 mm d’épaisseur dosée

à 600 Kg/m3

2021 M. BEN OUEZDOU 57

EXÉCUTION DU CUVELAGE
s Les barbotines sont gachées avec SIKALATEX (1/3 + 2/3 eau)

s Tous les mélanges de mortiers, … sont gâchés avec la SUPER

SIKALITE (2 % du poids du ciment)

s Consommation au m2 d’enduit normal :

l SUPER SIKALITE : 450 g

l Sable : 35 litres

l Ciment : 22 à 25 Kg

Certain diapos ont été établis par M. Khemakhem

2021 M. BEN OUEZDOU 58