Navas Hernndez, Miguel S.L.N.E. Arquitectura y Energas Renovables.

c/Monsalupe n 18-B, 4C (28047) Madrid Tel. y Fax 914648434. e-mail: navasy27@gmail.com

Arquitecto: D. Miguel Navas Hernndez.

M EMORIA

PROYECTO de REHABILITACIN DE DOS VIVIENDAS: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3, 6 3 y c/ ANDRES TORREJON, 18, ESC.1, 7. MADRID. EXPEDIENTE N : 02-2011-0273

Promotor: Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED).

Indice
1 MEMORIA DESCRIPTIVA ................................................................................................................................... 2

1.1 AGENTES. OBJETO DE LAS OBRAS.................................................................................................... 2 1.2 INFORMACIN PREVIA. .................................................................................................................... 2 DATOS CATASTRALES: ................................................................................................................................. 2 PLANEAMIENTO DE APLICACIN. CONDICIONES URBANISTICAS....................................................................... 4 1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO. ........................................................................................................ 4 Clasificacin de la obra .................................................................................................................................... 4 1.4 PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS ................................................................................................... 4
2 MEMORIA CONSTRUCTIVA................................................................................................................................ 5

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8

3 4 5 6

SISTEMA ENVOLVENTE .................................................................................................................... 5 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN ................................................................................................. 5 SISTEMA DE ACABADOS .................................................................................................................. 5 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL................................................................................. 6 SISTEMA DE SERVICIOS................................................................................................................... 6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - VENTILACIN............................................... 11 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. .............................................................................. 11 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO .......................................................................................................... 12
CUMPLIMIENTO DEL CTE........................................................................................................................ 12 PRESUPUESTO ............................................................................................................................................. 12 Plazo de ejecucin: .......................................................................................................................................... 12 DOCUMENTOS DEL PROYECTO: ..................................................................................................................... 12

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 AGENTES. OBJETO DE LAS OBRAS. Promotor: El encargo del presente proyecto que incluye el estudio bsico de seguridad y salud para la obra, se recibe por adjudicacin de contrato menor en resolucin del Expte. 02-2011-0273 del INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA (INVIED) con domicilio en Calle Isaac Peral n 32 (28015) Madrid. Proyectista: El presente proyecto ha sido redactado por D. Miguel Navas Hernndez, arquitecto designado por NAVAS HERNANDEZ, MIGUEL, S.L.N.E. con domicilio en C/ Monsalupe n 18-B, 4C (28047) Madrid. Objeto de las obras: La rehabilitacin de dos viviendas sitas, una en C/ Arcipreste de Hita n 3-6-3, que incluye un trastero, y otra en C/ Andres Torrejn n 18, Esc.1, 7 de Madrid. Actualmente las viviendas se encuentran fuera de uso con todas las instalaciones sin suministro, si bien los edificios disponen de agua, energa elctrica, telefona, antena comunitaria de televisin, gas natural, y servicios comunes para recogida de residuos domsticos. Las viviendas disponen de calefaccin central, y en C/ Arcipreste de Hita, 3, tambin de agua caliente sanitaria comunitaria con el contador dentro de la vivienda. 1.2 INFORMACIN PREVIA.

DATOS CATASTRALES: La referencias catastrales son: Localizacin C./ARCIPRESTE DE HITA 3 Es:2 Pl:06 Pt:03 C./ ANDRES TORREJON 18 Bl:3.18 Es:1 Pl:07 Pt:A REFERENCIA CATASTRAL 9164602VK3796C0036JF 2334201VK4723C0613AJ AO 1950 1972 SUPERFICIE (m2) 195 201 VIVIENDA (m2) 159 161 ELEMENTOS COMUNES(m2) 36 40

MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

2 / 12

Superficies tiles: C/ Arcipreste de Hita, 3, 6, 3: ESTADO ACTUAL Vestbulo 1 Cocina Aseo Tendedero Distribuidor Saln comedor Oficio Dormitorio 1 Bao 1 Dormitorio 2 Bao 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Dormitorio 5 TOTAL SUPERFICIE UTIL : 7,30 15,65 m2. 2,15 m2. 1,45 10,50 26,70 2,95 17,25 4,50 11,90 4,55 11,50 9,10 8,60 m2 m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. ESTADO REFORMADO Vestbulo 1 Vestbulo 2 Cocina Aseo Tendedero Distribuidor Saln comedor Dormitorio 1 Bao 1 Dormitorio 2 Bao 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 TOTAL SUPERFICIE UTIL : 7,30 m2. 2,30 m2. 20,65 m2. 3,40 1,45 10,50 30,00 17,25 4,50 11,90 4,55 11,50 9,10 m2. m2 m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2.

134,10 m2.

134,40 m2.

El incremento de superficie til se debe a la demolicin de las tabiqueras del oficio y del dormitorio 5 que se incorporan al saln comedor y a la cocina respectivamente, compensado parcialmente con el trasdosado del cerramiento medianero suroeste. C/ Andrs Torrejn 18, Esc.1, 7A ESTADO ACTUAL Vestbulo Despacho Cocina Cuarto de plancha Aseo 1 Tendedero Distribuidor Saln comedor Terraza1 Dormitorio 1 Bao Dormitorio 2 Terraza 2 Aseo 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Terraza 3 TOTAL SUPERFICIE UTIL : 5,40 12,75 9,80 5,50 2,40 3,55 12,35 23,15 9,05 15,70 4,10 14,45 3,80 2,45 13,75 6,50 3,35 m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. ESTADO REFORMADO Vestbulo Despacho Cocina Cuarto de plancha Aseo 1 Tendedero Distribuidor Saln comedor Terraza 1 Dormitorio 1 Bao Dormitorio 2 Terraza 2 Aseo 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Terraza 3 Despensa TOTAL SUPERFICIE UTIL : 8,85 12,75 10,00 5,50 2,40 1,15 7,50 23,15 9,05 15,70 4,10 15,80 3,80 2,40 13,75 6,50 3,35 1,65 m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2. m2.

148,05 m2.

147,40 m2.

El decremento de superficie til se debe al trasdosado parcial del peto de cerramiento con el patio, para incorporarlo a la cocina, y a la construccin de la tabiquera divisoria de la despensa. Superficies consturidas: Las superficies construidas no se modifican ni a efectos de su cmputo urbanstico.

MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

3 / 12

PLANEAMIENTO DE APLICACIN. CONDICIONES URBANISTICAS. El planeamiento vigente es el Plan General de Ordenacin Urbana de Madrid, con aprobacin definitiva el 19 de abril de 1.997. C/ Arcipreste de Hita, 3 N de Catlogo Catalogacin Conjunto Homogneo Protecciones Normativas Normativa Nivel Area de reparto 08096 Sin catalogar Bloques en Altura Entorno del C.H. de la Villa de Madrid. NZ 3 Grado 1 Nivel C AUC 08-1/1 Conjunto Histrico de la Villa de Madrid. NZ 3 Grado 1 Nivel A AUC 05-1/1 C/ Andrs Torrejn, 18 17872 Sin catalogar

1.3 DESCRIPCION DEL PROYECTO. Programa de necesidades: Las viviendas se rehabilitan para recuperar sus condiciones de habitabilidad y realojar a sendos usuarios que son desalojados de las viviendas que actualmente habitan. El proyecto responde en todos sus aspectos a las necesidades expuestas por el organismo contratante. Trabajos a realizar: Renovacin completa de los acabados y las instalaciones de las viviendas con ligeras modificaciones en su distribucin para adecuar a los actuales usos y renovacin completa de sus carpinteras salvo las puertas de entrada en las que se harn las operaciones necesarias de mantenimiento. C/ Arcipreste de Hita, 3, 6, 3: Demolicin de falsos techos, se suprime el pequeo oficio incorporando su espacio al saln-comedor, se suprime el dormitorio de servicio incorporando su espacio a la cocina, y el aseo de servicio se regulariza para mejorar su funcionalidad, y a su vez se independiza de la cocina mediante un vestbulo nuevo en la entrada de servicio. Tambin se demuelen los armarios empotrados presentes en la cocina y se levanta una pila-lavadero con motor elctrico. En el bao principal se sustituye la baera por una ducha con preinstalacin para cabina de hidromasaje, y se renuevan todos los aparatos sanitarios. Se proyecta la preinstalacin de aire acondicionado para tres unidades exteriores e interiores, que aportar el usuario, situadas atendiendo a las necesidades del mismo. C/ Andres Torrejn, 18 Esc.1, 7 : Demolicin de falsos techos, Reforma en la cocina, incorporando parcialmente el tendedero cerrado, y manteniendo una zona de tendedero con ventilacin permanente al patio; traslado de la puerta del aseo de servicio de la cocina al pasillo del vestbulo que se independiza colocando una puerta de paso, del pasillo distribuidor de dormitorios; a peticin del usuario se dispone una pequea despena condenando la puerta de servicio que al exterior se mantendr inalterada. Para adecuar el dormitorio del fondo del distribuidor a las necesidades del usuario, se avanza la puerta en el pasillo para que el aseo con ducha quede dentro de aquel, se dotar de una puerta corredera empotrada de 80 cm de hueco de paso, y el plato de ducha ser apto para minusvlidos. Desde este aseo y desde este dormitorio, se dispondr de pulsadores de aviso a otros aparatos sonoros o luminosos dispuestos en el saln y la cocina. Se independiza el despacho del saln comedor mediante la instalacin en el hueco de paso existente de una puerta corredera de dos hojas empotrada en armazn prefabricado. En el bao y aseos se renuevan todos los aparatos sanitarios, la ducha poliban del aseo de servicio se sustituye por una ducha angular para facilitar el cambio de posicin del lavabo como consecuencia del cambio de la puerta de entrada. Se proyecta la preinstalacin de aire acondicionado para tres unidades exteriores y cuatro interiores, que aportar el usuario, situadas atendiendo a las necesidades del mismo. Clasificacin de la obra A efectos de la elaboracin del proyecto: Segn el art. 106 de la LCSP, las obras proyectadas se incluyen en el apartado b) Obras de reparacin simple, restauracin o rehabilitacin. Carcter de la obra a efectos de supervisin: El presupuesto del presente proyecto es inferior a 350.000 por lo que el informe de supervisin es facultativo. Carcter de la obra a efectos de divisin en lotes segn art. 74 de LCSP: Las obras proyectadas admiten fraccionamiento en lotes que son susceptibles de utilizacin y aprovechamiento por separado pues cada una de las viviendas constituye una unidad funcional por lo que, aunque se plantea como obra completa y nica, podra preverse la realizacin de cada una de sus partes segn lotes independiente para cada una de las viviendas. 1.4 PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS Los trabajos de rehabilitacin que se proyectan no alteran las prestaciones de los edificios ni de las viviendas. Las obras se limitan a la renovacin de los acabados, con ligeras modificaciones de tabiquera. La renovacin de las carpinteras, tanto exteriores como interiores, si mejoran las prestaciones de las que se sustituyen igual que la renovacin de las instalaciones interiores de las viviendas, incluso la acometida desde el contador de electricidad.
MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

4 / 12

MEMORIA CONSTRUCTIVA.

El proyecto no modifica el sistema de sustentacin de los edificios, ni su sistema estructural ni su sistema envolvente ni de compartimentacin ni de acabados ni los sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Las actuaciones puntuales que se proyectan en cada vivienda cumplen los estndares de calidad exigidos por la normativa vigente, con objeto de actualizar las prestaciones de los elementos que se sustituyen o bien, cuando se han podido observar carencias en elementos ocultos, y siendo compatibles con la naturaleza de las obras, se ha dotado de trasdosados para mejorar las cualidades trmicas o acsticas de los cerramientos; se ha mejorado el acristalamiento y las carpinteras exteriores, o se dota de vlvulas termostticas a algunos radiadores para mejorar la eficiencia energtica de las viviendas. 2.1 SISTEMA ENVOLVENTE

2.1.1 FACHADAS Los cerramientos actuales de las viviendas son de fabrica de ladrillo en algunas zonas visto y otras revestido o puntualmente forrado de piedra, y trasdosado sin conocer su composicin interior y con los correspondientes acabados, se mantienen inalterados en su composicin y aspecto exterior, renovando sus acabados interiores y sustituyendo las carpinteras. Puntualmente se ha podido observar la inexistencia de trasdosado en el peto de cerramiento con los patios interiores, por lo que en la vivienda de C/ Arcipreste de Hita n 3, se ha optado por demoler ese pequeo peto ampliando el tamao de la carpintera, y en la de C/ Andrs Torrejn n 18 se trasdosa con un sistema de perfilara de acero galvanizado y placa de cartn yeso con aislamiento interior. 2.1.2 CARPINTERA EXTERIOR La carpintera exterior ser de aluminio lacado blanco, con rotura de puente trmico, homologadas y con clasificacin, A3/E3/V3 segn despieces y aperturas indicados en el correspondiente plano de memoria de la misma. El acristalamiento ser doble, con espesores 6be/16/4. Dispondrn persianas del mismo material con lamas de 8 mm de espesor con capialzado integrado. Las barandillas presentes en las terrazas son de tubo hueco de acero a las que previo lijado para eliminar zonas de oxido, se aplicar dos manos de esmalte acrlico en los mismos colores presentes. Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la carpintera exterior han sido la zona climtica, la transmitancia trmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilizacin en lo referente a los huecos y elementos de proteccin y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HE-1 de Limitacin de la demanda energtica, DB-SI-5 Intervencin de bomberos, DB-SU-1 Seguridad frente al riesgo de cadas y DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y la Norma NBE-CA-88 de condiciones acsticas en los edificios. 2.2 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

2.2.1 PARTICIONES INTERIORES - Elementos verticales: Particiones interiores en vivienda: tabique de Pladur 100/400 (70), o similar, con lana mineral (R=45,5dBA). Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de las particiones interiores han sido la zona climtica, la transmitancia trmica y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HE-1 de Limitacin de la demanda energtica y DB-SI-1 de Propagacin interior y DB-HR de condiciones acsticas en los edificios. 2.2.2 CARPINTERA INTERIOR La carpintera interior ser en general de tablero de partculas de madera maciza rechapada en roble de fabricacin standard, con puertas de paso lisas, guarniciones y marcos de 7 cm de la misma madera, sobre premarcos de pino rojo. Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de la carpintera interior han sido las condiciones de seguridad de utilizacin en lo referente a impacto con elementos frgiles, atrapamiento e aprisionamiento determinados por los documentos bsicos DB-SU-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-SU-3 seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos. 2.3 SISTEMA DE ACABADOS

2.3.1 PAVIMENTOS Cocinas, baos, cuarto de plancha y terrazas a patio: Pavimento y rodapie de gres prensado en seco antideslizante de 31 x 31 cm. Vestibulos de entrada principal, salones, distribuidores y dormitorios: Tarima flotante AC-4 de canto biselado. 2.3.2 PAREDES En general, los revestimientos verticales interiores en todas las plantas, se acabarn con pintura plstica tipo gotel. En los locales hmedos de la vivienda, cocina y baos se dispondr plaqueta de gres de 25x36cm en color o decorados. 2.3.3 TECHOS El acabado de los techos ser con pintura al temple liso color blanco sobre el yeso existente con reparacin por emplastecido y lijado en las zonas que se suprimen tabiqueras o en defectos puntuales a corregir. En los vestbulos, cocinas y baos, para facilitar el paso de las nuevas instalaciones, se dispondr de falso techo autoportante, tipo pladur de 13 mm, o similar, y el mismo acabado. Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de la eleccin de los acabados han sido la zona climtica, la transmitancia trmica y las condiciones de aislamiento acstico determinados por los documentos bsicos DB-HE-1 de Limitacin de la demanda energtica y DB-SI-1 de Propagacin interior y DB-HR de condiciones acsticas en los edificios.
MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

5 / 12

2.4 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta para la solucin de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, segn su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Proteccin frente a la humedad. En cuanto a la gestin de residuos, el edificio dispone de un espacio de reserva para contenedores, situado en la planta semistano, as como espacios de almacenamiento inmediato en cada una de las viviendas, cumpliendo las caractersticas en cuanto a diseo y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuacin de residuos. Con respecto a las condiciones de salubridad interior, las viviendas y el espacio de reserva de contenedores disponen de un sistema de ventilacin hbrida y los garajes y trasteros de un sistema de ventilacin natural, cumpliendo con el caudal de ventilacin mnimo para cada uno de los locales y las condiciones de diseo y dimensionado indicadas en DB-HS-3. 2.5 SISTEMA DE SERVICIOS Para el correcto funcionamiento del edificio es necesario un el conjunto de servicios externos al mismo. La vivienda dispone de: ABASTECIMIENTO DE AGUA TELEFONA EVACUACIN DE AGUA. Red de saneamiento. TELECOMUNICACIONES SUMINISTRO ELCTRICO RECOGIDA DE BASURA. Contenedores urbanos. 2.5.1 MEMORIA DE LA INSTALACION DE AGUA FRIA DE UNA VIVIENDA. 2.5.1.1 OBJETO Esta memoria describe y justifica la remodelacin de la instalacin de agua fra de cada vivienda, ubicadas en c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7, promovida por INVIED. 2.5.1.2 SITUACIN Y CARACTERSTICAS DE LA RED URBANA DE SUMINISTRO En ambas viviendas el contador se encuentra en el interior de las mismas, se mantiene en el mismo lugar, y desde el mismo se renueva toda la instalacin. Los datos de presin y caudal estn disponibles en la acometida, no se altera la demanda de caudal de la vivienda. 2.5.1.3 CARACTERSTICAS DEL AGUA Las propiedades del agua de suministro hacen Innecesario incorporar un tratamiento de la misma. 2.5.1.4 NORMATIVA En la redaccin del proyecto de la instalacin de agua fra se ha tenido en cuenta la siguiente normativa: Normas bsicas para instalaciones interiores de suministro de agua (BOE 13/1/76, BOE 12/2/76) Uso de tuberas de cobre en instalaciones interiores de suministro de agua (BOE 7/3/80) Tuberas de polietileno reticulado UNE 53381 2.5.1.5 PROGRAMA PREVISTO Y NECESIDADES Los usos higinico-sanitarios y los puntos de consumo de agua fra previstos en el edificio son: Aparato sanitario o uso Inodoro, Bid, Lavabo Ducha, Fregadero, Lavadero, Lavadora, Lavavajillas. Baera Caudal (l/s) 0,1 0,2 0,3

La suma de los caudales de todos los aparatos permite obtener el caudal instalado en la vivienda que es 2,3 l/s. 2.5.1.6 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN. PARTES El contador se ubicar en armario homologado, para posibilitar su lectura. Se instalar despus de una llave de corte, filtro, y tras el contador se ubicar un racor de conexin, as como una vlvula de retencin, y otra llave de corte. La instalacin se ejecuta en tubera de polietileno con uniones mediante soldadura trmica y uniones a roca. La derivacin de entrada en la vivienda discurre empotrada por el interior de la vivienda. La llave de corte general de agua de la vivienda, del tipo de esfera, se alberga en las proximidades de los montantes. La distribucin a los diferentes locales hmedos de la vivienda se realiza de modo ramificado y de manera que pueda independizarse el suministro de agua a cada local sin afectar el suministro de los restantes. Adems, en el ramal de entrada a cada local hmedo, se dispone una llave de cierre accesible. La distribucin interior es superior oculta, por el falso techo, o por rozas de la parte superior de los tabiques, acometiendo a los aparatos sanitarios y equipos mediante rozas verticales ejecutadas cuidadosamente para no daar excesivamente los elementos de tabiquera.
MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

6 / 12

Las tuberas empotradas dispondrn de vainas para permitir su dilatacin. En el caso de cruces y paralelismos con otras instalaciones, el tendido de las tuberas de agua fra se har de modo que: se siten por debajo de tuberas que contengan agua caliente, manteniendo una distancia mnima de 4 cm. La distancia con instalaciones de telecomunicaciones o elctricas ser de 30 cm y el agua fra discurrir por debajo de las mismas. Donde sea previsible la formacin de condensaciones sobre la superficie de la tubera, sta se proteger adecuadamente. As mismo, se prevern manguitos pasamuros en los pasos a travs de elementos constructivos que puedan transmitir esfuerzos a las tuberas. Los cambios de direccin se realizarn mediante los accesorios correspondientes. Se ha previsto la colocacin de purgadores en el extremo superior de los montantes de la instalacin. En cuanto a las distancias entre soportes de tuberas se ajustarn a lo indicado en UNE 100152-88 para tubos de acero y cobre. 2.5.1.7 JUSTIFICACIN DEL CALCULO Y DIMENSIONADO a) Caudales en aparatos Q= caudal del tramo (l/s) K= coeficiente de simultaneidad del tramo Tipo de aparato l/s Lavabo, bid, inodoro ducha baera Fregadero, lavavajillas, Lavadora b) Criterio de simultaneidad K= 1/(n-1)1/2 K= coeficiente de simultaneidad n= nmero de grifos ( 2n26) c) Caudal de clculo El caudal de cada tramo se obtiene Q= Kxqt 2.5.2 0,10 0,15 0,30 0,20

qt = sumatorio de los caudales de los aparatos de cada tramo (l/s) d) Procedimiento de clculo Se selecciona el recorrido ms desfavorable de la instalacin, es decir, aqul en que la prdida de presin sea mayor, tanto debido a rozamiento y prdidas en singularidades, como a su altura geomtrica. El predimensionado se inicia obteniendo los dimetros de los tramos del recorrido ms desfavorable, teniendo en cuenta el criterio de velocidades mnimas ( v 0,5 m/s) y velocidades mximas (1,5 m/s v, en el interior de la vivienda). Los dimetros se obtienen del baco de prdida de presin para el material de las tuberas de la instalacin. Los dimetros de cada tramo se indican en los planos correspondientes, donde figuran adems elementos de la instalacin (contador, llaves, etc)

MEMORIA DE LA INSTALACION DE AGUA CALIENTE SANITARIA (ACS) DE VIVIENDA.

2.5.2.1 OBJETO Esta memoria describe y justifica la remodelacin de la instalacin de agua caliente sanitaria de cada vivienda, ubicadas en c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7, promovida por INVIED. Las rehabilitaciones planteadas no producen una demanda de A.C.S. distinta a la existente, por lo que la presente remodelacin queda fuera del mbito de aplicacin de la Seccin HE4 Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria. 2.5.2.2 PROGRAMA PREVISTO Y NECESIDADES Los usos higinico-sanitarios y puntos de consumo de agua caliente previstos en el edificio son similares a los de agua fra, y su instalacin ser empotrada y en general en paralelo a aquella. 2.5.2.3 NORMATIVA En la redaccin del proyecto de la instalacin de agua caliente se ha tenido en cuenta la siguiente normativa Normas bsicas para instalaciones interiores de suministro de agua (BOE 13/1/76, BOE 12/2/76) Reglamento de Instalaciones Trmicas en Edificios de 1998 y sus Instrucciones Tcnicas Uso de tuberas de cobre en instalaciones interiores de suministro de agua (BOE 7/3/80) 2.5.2.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN. PARTES La red de distribucin se inicia en el montante de distribucin y el contador existentes en la vivienda de C/ Arcipreste de Hita n 3, y a la salida del calentador a gas estanco, que se dispone sobre el fregadero en la cocina de la vivienda de C/ Andres Torrejn n 18; y en general, el trazado de la red discurre paralelo a la red de agua fra. Tanto en la entrada de agua fra, como a la salida del calentador se instalar una vlvula antirretorno. Todas las tuberas no empotradas irn aisladas trmicamente con coquilla de polietileno de espesor indicado en el RITE (mnimo 25 mm). El aislante cumplir UNE 100171.As mismo se controlarn las dilataciones de las tuberas, atendiendo al material de las mismas y a las prescripciones del fabricante de la tubera. Las tuberas empotradas dispondrn de vainas para permitir su dilatacin. La distribucin a los diferentes locales hmedos de la vivienda se realiza de modo ramificado y de manera que pueda independizarse el suministro de agua a cada local sin afectar el suministro de los restantes. Adems, en el ramal de entrada a cada local hmedo, se dispone una llave de cierre accesible. La distribucin interior es superior oculta tras falso techo acometiendo a los aparatos sanitarios y equipos mediante montantes verticales incluidos en el trasdosado de los muros o en los tabiques de cartn yeso con entramado metlico. En el caso de cruces y paralelismos con otras instalaciones, el tendido de las tuberas de agua caliente se har de modo que se siten por encima de tuberas que contengan agua fra, manteniendo una distancia mnima de 4 cm, y la distancia con instalaciones de telecomunicaciones o elctricas ser de 30 cm y el agua fra discurrir por debajo de las mismas. As mismo, se prevern manguitos pasamuros en los pasos a travs de elementos constructivos que puedan transmitir esfuerzos a las tuberas. Los cambios de direccin se realizarn mediante los accesorios correspondientes.
MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

7 / 12

2.5.2.5 JUSTIFICACIN DE CALCULO Y DIMENSIONADO a) Caudales en aparatos qt = sumatorio de los caudales de los aparatos de cada tramo (l/s) Tipo de aparato Lavabo y bid ducha baera fregadero b) Criterio de simultaneidad K= 1/(n-1)1/2 K= coeficiente de simultaneidad n= nmero de grifos ( 2n26) c) Caudal de clculo El caudal de cada tramo se obtiene Q= Kxqt Q= caudal del tramo (l/s) K= coeficiente de simultaneidad del tramo 2.5.3 l/s 0,10 0,15 0,30 0,20 d) Procedimiento de clculo Se selecciona el recorrido ms desfavorable de la instalacin, es decir, aqul en que la prdida de presin sea mayor, tanto debido a rozamiento y prdidas en singularidades, como a su altura geomtrica. El predimensionado se inicia obteniendo los dimetros de los tramos del recorrido ms desfavorable, teniendo en cuenta el criterio de velocidades mnimas ( v0,5 m/s) y velocidades mximas (1,2 m/s v, en el interior de la vivienda). Los dimetros se obtienen del baco de prdida de presin para el material de las tuberas de la instalacin. e) Equipo productor de calor: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3: centralizado en el edificio. c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7: Calentador a gas estanco situado en la cocina.

MEMORIA DE LA INSTALACION DE SANEAMIENTO DE UNA VIVIENDA

2.5.3.1 OBJETO Esta memoria describe y justifica la remodelacin de la instalacin de saneamiento de cada vivienda, ubicadas en c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7, promovida por INVIED. 2.5.3.2 EFLUENTES A EVACUAR Y SUS CARACTERSTICAS Las aguas generadas en los cuartos de bao y cocina son aguas residuales domsticas, cuyas caractersticas las hacen aptas para ser enviadas a colector pblico sin depuracin previa. 2.5.3.3 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN. PARTES. CRITERIOS DE DISEO En la red de pequea evacuacin se han seguido los siguientes criterios de diseo: Los desages de lavabos, bids, baeras y duchas evacuan al bote sifnico existente. En los fregaderos y lavaderos, dotados de sifn individual, la distancia mxima a la bajante es de 2,00 m La distancia del desage de inodoros a bajante es menor o igual que 1,00 m Se ha evitado el enfrentamiento de dos desages en una tubera comn. Los lavabos, bides, baeras y fregadero estn dotados de rebosadero. Las bajantes no se modifican. 2.5.3.4 JUSTIFICACIN DEL CALCULO Y DIMENSIONADO a) Caudales de aguas residuales La estimacin de los caudales de aguas residuales se ha realizado en funcin de las unidades de descarga de los distintos aparatos segn la tabla siguiente: Aparato lavabo baera bid Inodoro con cisterna ducha UD 1 3 2 4 2 Aparato Fregadero de cocina lavavajillas lavadora Cuarto de bao( lavabo, inodoro con cisterna, ducha, bid) Cuarto de aseo( lavabo, inodoro con cisterna y lavadora) bajantes y colectores EXISTENTES UD 3 3 3 9 8

Total UD de la vivienda = 36

c) Dimensionando de pequea evacuacin Los dimetros de la red de pequea evacuacin se han obtenido de la siguiente tabla: Aparato Lavabo, bid Baera, ducha, Fregadero de cocina, lavavajillas, lavadora Dimetro mnimo sifn y derivacin individual en mm 32 40

MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

8 / 12

2.5.4

MEMORIA DE INSTALACION DE ELECTRICIDAD PARA UNA VIVIENDA.

2.5.4.1 OBJETO Esta memoria describe y justifica la remodelacin de la instalacin de electricidad de cada vivienda, ubicadas en c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7, promovida por INVIED. 2.5.4.2 NORMATIVA En la redaccin del proyecto de la instalacin elctrica se ha tenido en cuenta la siguiente normativa Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin R.D.842/2002 y sus instrucciones tcnicas complementarias Normas particulares para las instalaciones de enlace en el suministro de energa elctrica en baja tensin 2.5.4.3 PREVISIN DE CARGAS La previsin de instalacin de aire acondicionado en cada vivienda determina el grado de electrificacin elevado con una potencia a prever de 9.200 W. La instruccin tcnica ITC-BT-10 establece dos grados de electrificacin, elevado (potencia mnima 9.200W). 2.5.4.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN. PARTES a)Caja de proteccin y medida (CPM) En cuarto especfico de cada edificio b) Derivacin individual La derivacin individual discurre empotrada por elementos comunes del edificio, mediante conductores de cobre aislados en el interior de tubos. Constitucin fase + neutro +proteccin +hilo de mando. El dimetro del tubo permite la ampliacin de la seccin de los conductores en un 100%. El cable es unipolar y con un aislamiento de tensin asignada 0,6/1kV. Cable RZ1-K. Los cables sern no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida, segn UNE 21123 parte 4 5 o UNE 211002. La derivacin individual constar adems del hilo de mando para posibilitar la aplicacin de diferentes tarifas. El hilo de mando tendr una seccin de 1,5 mm2 y ser de color rojo. c) Interruptor de control de potencia (ICP) Se ha previsto una caja homologada y empotrada para alojar el ICP. Es precintable y con ndice de proteccin IP30 e IK07. Est situada al lado del cuadro de proteccin y maniobra y ubicada cerca del acceso a la vivienda. Se ubica a una altura comprendida entre 1,4 y 2,0 m. d) Cuadro de mando y proteccin y circuitos interiores Las especificaciones de la instalacin interior se recogen en las instrucciones ITC-19, ITC-20, ITC-21 e ITC-25. Se ha previsto un cuadro de mando y proteccin ubicado prximo al acceso de la vivienda, a una altura entre 1,4m y 2,0 m. Contar con grados de proteccin IP30 e IK07 Las caractersticas del cuadro de mando y proteccin, as como de los circuitos interiores son las siguientes: Grado de electrificacin elevado con potencia 9.200 W Las secciones indicadas en el plano de la instalacin de electricidad corresponden a la instalacin de dos conductores ms conductor de proteccin bajo tubo de PVC empotrado, con las caractersticas de los circuitos y los puntos de utilizacin sealados en la ITC-BT25, tabla 1 y tabla 2. No se ha considerado la ejecucin del circuito C8 Calefaccin, por estar dotados los edificios de instalacin de calefaccin central, ni el C10 Secadora por estar dotados los edificios de patio tendedero y las viviendas de tendedero cubierto; y se han previsto dos circuitos independientes para aparatos de aire acondicionado para cada vivienda. El conductor de los circuitos interiores es de cobre en formato unipolar con tensin de aislamiento 450/750 V y bajo tubo de proteccin segn ITC-20 e ITC-21.Cables tipo H 07V-U. El interruptor general tendr un poder de corte mnimo de 4,5kA. La instalacin interior discurre bajo tubo de proteccin corrugado. e) Puntos de utilizacin. Los mecanismos y puntos de la instalacin empleados son los designados en el plano de instalacin de electricidad, se propone una dotacin de puntos y mecanismos que cumple la tabla 2 de la ITC-BT-2 (en todo caso el promotor confirmar con el instalador la ubicacin propuesta). f) Cuartos de bao o aseo Las prescripciones para la instalacin en los cuartos de bao o aseo se recogen en la instruccin ITC-27 que indica lo siguiente para cada uno de los volmenes protegidos V0, V1,V2,V3 : Grado de Cableado proteccin Volu men V0 IPX7 Mecanismos Otros aparatos fijos Aparatos que nicamente pueden ser instalados en el volumen 0 y deben ser adecuados a las condiciones de este volumen Aparatos alimentados a MBTS no superior a 12V ca o 30Vcc. Calentadores de agua , bombas de ducha y equipo elctrico para baeras de hidromasaje que cumplan con su norma aplicable, si su alimentacin est protegida
9 / 12

Limitado al necesario No permitidos para alimentar los aparatos elctricos fijos situados en este volumen Limitado al necesario para alimentar los aparatos elctricos fijos situados en los volmenes 0 y 1 No permitidos, con la excepcin de interruptores de circuitos de muy baja tensin MBTS alimentada a una tensin nominal de 12 V de valor eficaz en alterna o de 30V en continua, estando la fuente de

Volu men V1

IPX4 IPX2 por encima del nivel ms alto de un difusor

MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

fijo IPX5 en equipo elctrico de baeras de hidromasaje Volu men V2 IPX4 IPX2 por encima del nivel ms alto de un difusor fijo Limitado al necesario para alimentar los aparatos elctricos fijos situados en los volmenes 0,1,y 2 y la parte del volumen 3 situado por debajo de la baera o ducha

alimentacin fuera de los volmenes adicionalmente con un dispositivo de 0,1,2. proteccin de corriente diferencial de valor no superior a los 30MA,segn UNE 204604-41 No permitidos, con la excepcin de interruptores o bases de circuitos de MBTS cuya fuente de alimentacin este instalada fuera de los volmenes 0,1 y 2. Se permiten tambin la instalacin de bloques de alimentacin de afeitadoras que cumplan UNE EN 60742 o UNE EN 61558-2-5 Se permiten las bases slo si estn protegidas bien por un transformador de aislamiento o por MBTS o por un interruptor automtico de la alimentacin con un dispositivo de proteccin por corriente diferencial de valor no superior a 30mA, todos ellos segn los requisitos de la UNE 20460-4-41 Todos los permitidos para el volumen 1. Luminarias, ventiladores, calefactores y unidades mviles para baeras de hidromasaje que cumplan con u norma aplicable, si su alimentacin est protegida adicionalmente con un dispositivo de proteccin de corriente diferencial de valor no superior a 30mA, segn la norma UNE 20460-4-41 Se permiten los aparatos slo si estn protegidos bien por un transformador de aislamiento, o por MBTS, o por un dispositivo de proteccin de corriente diferencial de valor no superior a 30mA, todos ellos segn UNE 20460-4-41

Volu men V3

IPX1 segn Limitado al necesario Une 20460 7- para alimentar los 701 aparatos elctricos fijos situados en los volmenes 0,1,2 y 3

Segn lo anterior, El interruptor de alumbrado se ha situado fuera de los volmenes V0,V1,V2 y V3 Adems, se seguir la instruccin ITC-27 epgrafe 2.2. estableciendo una conexin equipotencial en cuartos de bao y aseo con ducha, segn las prescripciones de la citada instruccin. 2.5.4.5 JUSTIFICACIN DEL CALCULO Segn se ha indicado en el epgrafe dedicado a Previsin de cargas, los usos elctricos de la vivienda hacen estimar un grado de electrificacin elevado con una potencia igual o mayor de 9.200W. Para el dimensionado de la seccin de los conductores se ha tenido en cuenta tanto el criterio de intensidad mxima admisible en el conductor, como la cada de tensin admisible. As mismo, se han respetado las secciones mnimas indicadas en el Reglamento Electrotcnico para Baja tensin. Las cadas de tensin admisibles segn el Reglamento son: Parte de la instalacin Derivacin individual Circuito interior Cada de tensin en % 1,5 3

Para el clculo de las secciones de los conductores se han aplicado de las siguientes expresiones: V=voltaje(V) Lneas monofsicas: L=longitud real de la lnea (m) P 2xPxL S=seccin conductor fase (mm2) I= -------------v =---------------cos j=factor de potencia (0,9; 1 en interior de vivienda) V x cosj 56 x V x S 56= conductividad del cobre (m/Wmm2) I=intensidad (A) P=potencia activa (W) 2.5.5 MEMORIA DE LA INFRAESTRUCTURA PARA ACOGER LAS INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES DE UNA VIVIENDA. 2.5.5.1 OBJETO Esta memoria describe y justifica la remodelacin de la infraestructura de telecomunicacin de cada vivienda, ubicadas en c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7, promovida por INVIED. 2.5.5.2 NORMATIVA Debido a que se trata sendas viviendas en edificios sujetos a la Ley de Propiedad horizontal, construidos con antelacin a la normativa que se cita a continuacin, se ha seguido como orientacin para el trazado de la infraestructura necesaria para acoger las instalaciones de telecomunicaciones: -Real Decreto Ley 1/1998 de 27 de febrero sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicacin -Real Decreto 401/2003 de 4 de abril que aprueba el reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios.
MEMORIA. Rehabilitacin de dos viviendas: c/ ARCIPRESTE DE HITA, 3-6 3; y c/ ANDRES TORREJON, 18-ESC.1, 7 . MADRID

10 / 12

2.5.5.3 SERVICIOS PREVISTOS EN LA VIVIENDA Los servicios de telecomunicacin previstos en la cada vivienda son: La captacin y adaptacin de las seales de radiodifusin sonora y televisin terrenales y su distribucin hasta los puntos de conexin situados en la vivienda. El acceso al servicio de telefona disponible y a los servicios que se puedan prestar a travs de dicho acceso. 2.5.5.4 DESCRIPCIN DE LA INFRAESTRUCTURA PARA LA INSTALACIN DE TELECOMUNICACIONES La infraestructura para acoger la instalacin de telecomunicaciones en la vivienda consta de: -Registro de entrada EXISTENTE. En este registro se establece la unin entre las redes de alimentacin de los servicios de telecomunicacin de los operadores en el edificio y la infraestructura de la vivienda. -Registro de terminacin de red situado dentro de la vivienda de 300x500x60 mm, que integra los tres servicios (TB+RDSI,TLCA,RTV) -Canalizacin interior de la vivienda, que utilizar configuracin en estrella, ser realizada mediante tres tubos ( uno para cada servicio)de dimetro de 20 mmm de tipo plstico corrugado En la canalizacin interior se instalarn registros de paso cada 15 m, en los cambios de direccin de radio inferior a 120 mm y cada dos curvas de 90. Estos registros de paso tendrn unas dimensiones de 100x100x40 (TB+RDSI) y 100x160x40 mm(TLCA,RTV) -Registros de toma empotrados en paredes. Se han previsto en cada vivienda seis registros de toma (TB+RDSI, TLCA,RTV), teniendo estos registros de toma en sus inmediaciones una base de enchufe de la instalacin elctrica interior. A efectos del diseo y ejecucin de la infraestructura para acoger las instalaciones de telecomunicaciones se tendr en cuenta el Anexo IV del Real Decreto 401/2003 de 4 de abril. 2.5.5.5 INFRAESTRUCTURA DE RTV La red consta de la infraestructura necesaria para acoger la instalacin, descrita en el epgrafe anterior. Adems, el equipo de cabecera est constituido por las antenas para captacin de seales de radiodifusin sonora y televisin terrenales existentes en el edificio. As mismo, por el equipamiento de cabecera, encargado de recibir y adaptar dichas seales. 2.5.5.6 INFRAESTRUCTURA DE TB+RDSI Se prev una lnea de TB en cada vivienda. Para la vivienda la instalacin se inicia en la arqueta de acometida de los operadores de servicios, ubicada en zona comn exterior. Los cables de acometida (par) discurren por el interior de un tubo de 63 mm hasta el registro de terminacin de red ubicado en el interior de la vivienda y que contiene el punto de acceso de usuario(PAU). A partir de aqui se inicia la red interior de usuario , que contiene los registros de toma, con las bases de acceso terminal, previndose seis por vivienda. La instalacin de TB+RDSI cumplir lo especificado en el Anexo II del Real Decreto 401/2003 de 4 de abril, 2.5.5.7 INFRAESTUCTRA PARA EL ACCESO A LOS SERVICIOS DE BANDA ANCHA La red consta de la infraestructura necesaria para acoger la instalacin. La instalacin consta de red de alimentacin y red de distribucin, siendo su diseo y dimensionado responsabilidad de los operadores de servicios. Para la vivienda la instalacin se inicia en la arqueta de acometida de los operadores de servicios, ubicada en zona comn exterior. Los cables coaxiales discurren por el interior de un tubo de 63 mm hasta el registro de terminacin de red ubicado en el interior de la vivienda y que contiene el punto de acceso de usuario(PAU). A partir de aqui se inicia la canalizacin interior de usuario ,con tubo de 20 mm, que contiene los registros de toma, con las bases de acceso terminal, previndose una cada dos estancias o fraccin. La instalacin de TLCA y SAFI cumplirn lo especificado en el Anexo III del Real Decreto 401/2003 de 4 de abril. 2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - VENTILACIN Todas las estancias de las viviendas tienen ventilacin natural. Los baos de la vivienda de la C/ Arcipreste de Hita, 3, cuentan con ventilacin conducida tipo shunt. En las cocinas se instalarn sendos sistemas de ventilacin forzada para evacuacin de humos, con salida en la fachada a patio por del techo del tendedero. El calentador a gas estanco para la produccin de ACS de la vivienda de C/ Andrs Torrejn, 18, evacua los humos de la combustin mediante chimenea de doble capa de acero inoxidable con dimetro interior de 80 mm, siguiendo instrucciones del fabricante, se llevar oculto por falso techo hasta el techo del tendedero y al patio del edificio. 2.7 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Los parmetros bsicos que se han tenido en cuenta para la solucin de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, segn su grado de impermeabilidad, los establecidos en DB-HS-1 Proteccin frente a la humedad. En cuanto a la gestin de residuos, en la vivienda, se acumularn los residuos para posteriormente depositarlos en los depsitos de recogida y evacuacin de residuos urbanos.

MEMORIA. Proyecto de rehabilitacin de dos viviendas en Madrid.

11 / 12

2.8 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO Cada vivienda dispone de 3 cuartos de bao o aseo que disponen de inodoro con tanque bajo (bid en algunos casos), y lavabo sobre pie, de porcelana blanca vitrificada, y baera de chapa de acero esmaltada en blanco, con inversor bao-ducha y desage con rebosadero, o plato de ducha igualmente de porcelana vitrificada, con vlvula de desage sifnica y con salida horizontal. En las cocinas, se montar un fregadero de acero inox. y dems elementos necesarios para su uso.

CUMPLIMIENTO DEL CTE 3 Las obras proyectadas quedan fuera del mbito de aplicacin de los DB: Seguridad estructural. Seguridad en caso de incendio. Seguridad de utilizacin y accesibilidad. Salubridad. Proteccin contra el ruido Ahorro de energa. Aunque se han tenido en consideracin sus prescripciones como recomendaciones puestas en practica cuando ha sido posible, as atendiendo a la seguridad de utilizacin se han suprimido los acristalamientos fijos a una altura superior a la indicada en el DB. Se ha mejorado la transmitancia de los huecos pues se han sustituido las carpinteras por otras que mejoran los valores exigidos aproximndose a los valores mximos exigido por la Comunidad de Madrid y el IDAE en el Plan Renove de ventanas de la C.M. 2.011, y consecuentemente para mejorar la eficiencia energtica del edificio se dota de vlvulas de cierre termosttico en la salida, en saln, despacho y dormitorios, para la regulacin a voluntad por el usuario.
4 PRESUPUESTO - El presupuesto de ejecucin material asciende a la cantidad de: 120.170,46 (CIENTO VEINTE MIL CIENTO SETENTA EUROS CON CUARENTA Y SEIS CENTIMOS). - El presupuesto base de licitacin (incluido beneficio industrial, gastos generales de la obra e i.v.a.) se estima que puede ascender a la cantidad de: 168.743,36 (CIENTO SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y TRES EUROS CON TREINTA Y SEIS CENTIMOS). 5 Plazo de ejecucin: Se estima un plazo de ejecucin de tres meses. 6 DOCUMENTOS DEL PROYECTO: 1.- Memoria. Anexo I: Relacin de Normativa en Obra. Anexo II: Justificacin de precios. Mano de obra y materiales. Precios auxiliares. Diagrama de coste-tiempos. Anexo III: Acta de Replanteo Previo. Anexo IV: Certificado viabilidad de las Obras. Anexo V: Declaracin inexistencia de incompatibilidades. Anexo VI: Consideracin de Obra Completa. Anexo VII: Estudio para Gestin de Residuos. Anexo VIII: Instrucciones de uso y mantenimiento. Anexo IX: Plan de control 2.- Pliego de Condiciones. 3.- Mediciones y Presupuesto. Cuadro de Descompuestos. Mediciones y Presupuesto. Resumen por captulos. 4.- Planos: El presente Proyecto de demolicin consta de dos planos tamao Din-A1. 5.- Estudio Bsico de Seguridad y Salud Madrid, junio de 2.011

Fdo. D. Miguel Navas Hernndez

Arquitecto

MEMORIA. Proyecto de rehabilitacin de dos viviendas en Madrid.

12 / 12