VERACRUZ

GOBIERNO DEL ESTADO

TLACOTALPAN
H. MUNICIPIO

PROYECTO EJECUTIVO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DEL MALECN DE TLACOTALPAN, VER.

MAYO
2010

EURA
Espacio Urbano y Arquitectura S. C.

CONTENIDO DE LA PRESENTACIN
- REA DEL PROYECTO - PLANTA DE CONJUNTO GENERAL - PLAZA DE LA TROVA JARDN COLN - PASEO MALECN - MDULO RESTAURANTE - LONJA DE PESCADORES - KIOSCO COMERCIAL

REA DEL PROYECTO LEVANTAMIENTO

REA DEL PROYECTO

El rea en la que se desarrolla el proyecto abarca 500 m de la ribera del Ro Papaloapan, comprendidos entre las calles Pablo Daz hasta la Calle General Anaya. Dicha rea corresponde a la primera etapa de intervencin establecida en el anteproyecto de Mejoramiento del Malecn de Tlacotalpan, elaborado en el 2007.

LEVANTAMIENTO

SE IDENTIFICARN 41 EDIFICACIONES EN EL FRENTE DEL RO DE LOS CUALES 11 SON RESTAURANTES, 13 SON PESCADERIAS Y EL RESTO SE COMPRENDE DE VIVIENDAS, BARES, ABARROTES Y PALETERIA , ASI COMO LOS MODULOS DE POLICIA Y SSA .

VISTAS DESDE LA AVENIDA CHAZARO

FRENTE DEL RO PAPALOAPAN ESTADO ACTUAL

JARDN COLN A MUELLE LOS ALMENDROS

FRENTE DEL RO PAPALOAPAN ESTADO ACTUAL

MUELLE LOS ALMENDROS A CAPITANIA DE PUERTO

OBJETIVO Y PROPUESTA
El mejoramiento del espacio pblico y Malecn en el frente del Ro Papaloapan, propone mejorar la calidad de la imagen urbana del centro histrico de Tlacotalpan, su vinculacin con el ro, las funciones sociales, culturales y recreativas de la poblacin, as como incrementar la afluencia turstica y la derrama econmica en beneficio de la poblacin.
El proyecto contempla: Remodelacin y traslado futuro de las funciones del muelle fiscal a la zona de nuevo desarrollo frente a la capitana de puerto. Renovacin del Embarcadero de los Almendros con una escalinata que adicionalmente funcionar como gradera para la ceremonia de La Candelaria, Establecer 14 nuevos restaurantes con terraza en 7 modulos que permiten obtener un frente de 330 mt. adicionales de malecn, dando tambin oportunidad al disfrute del ro y de los eventos que all se realizan. Reubicacin de pescaderas, SSA, y Polica, en el conjunto de La Lonja de Pescadores y Mdulo de Servicios. La creacin de 2 muelles para servicios tursticos sobre el Ro, kioscos comerciales y de servicios tursticos.

Creacin de la Plazuela de la Repblica; Plaza de las Ciudades Patrimonio de la Humanidad en Mxico; Plaza de la Trova, con un foro al aire libre y reubicacin de la escultura de los jarochos en el Foro Malecn; as como remodelacin del Jardn Coln.
Peatonalizacin de las calles: Manuel Alegre, desde Rodrguez Beltrn hasta el Malecn, y Chzaro Lagos hasta la calle Astillero. Siembra de nuevo mobiliario urbano, luminarias y vegetacin. Reestructuracin de las rutas de transporte ,librando el rea central, y creacin de espacios de estacionamiento.

PROYECTO - PLANTA DE CONJUNTO

PLAZA ZARAGOZA PALACIO MUNICIPAL

MERCADO

Ro Papaloapan

JARDN COLN

PLAZA DE LA TROVA

ESPACIOS ABIERTOS

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS PASEO MALECN

MDULOS DE RESTAURANTES

LONJA DE PESCADERIAS

PLAZA DE LA TROVA
PLAZA ZARAGOZA

PALACIO MUNICIPAL

PLAZUELA JARDN COLN DE LA REPBLICA

PASEO MALECN PLAZA DE LAS CIUDADES PATRIMONIO

FORO

PLAZA DE LA TROVA

JUEGOS DE NIOS

PASEO MALECN

MERCADO MUNICIPAL

CAPITANIA DE PUERTO

Estacionamiento

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS

PASEO MALECN

MODULO RESTAURANTE TIPO

LONJA DE PESCADERIAS - UNIDAD DE SERVICIOS polica - ssa

PALETA VEGETAL
ALMENDRO Prunus Amygdalus. Plantados con una separacin mnima de 5 mts. de 8 a 10 mts. de altura y dimetro de tronco de 90 cms. Muelle paradero de lanchas PALMERA Roystonea Regia. Plantadas a cada 8 mts. con una altura de 10 mts. y dimetro de tronco de 35 cms.

Blvd. G. Chzaro Lagos

MERCADIO MUNICIPAL

CAPITANIA DE PUERTO

FLAMBOYN Delonix Regia. Plantados con una separacin mnima de 8 mts. de 6 a 8 mts. de altura y dimetro de tronco de 60 cms.

TABABUIA AMARILLA Y ROSA Tabebuia chrysanta y rosea. Plantados con una separacin mnima de 8 mts. de 10 a 15 mts. de altura y dimetro de tronco de 1.00 mts.

MODULO RESTAURANTE
BLVD. G. CHZARO

16 mesas con 4 sillas c/u 64 comensales por local (128 comensales por mdulo) SUPERFICIE CONSTRUIDA : 91 M EN PB + 11 M EN TAPANCO = 102 M TERRAZA: 52 M SUPERFICIE UTIL TOTAL: 154 M X LOCAL

PRTICO LOCAL 10.5M

46M TERRAZA

6.5M

PASEO MALECN

PLANTA BAJA

Ro Papaloapan

BLVD. G. CHAZARO

MODULO RESTAURANTE

TERRAZA

PASEO MALECN

PLANTA DE TECHOS

CALLE

PORTAL

LOCAL

TERRAZA

PASEO MALECN

CORTE

LOCAL CALLE INTERIOR

BODEGA / TAPANCO

BODEGA / TAPANCO

LOCAL

CALLE INTERIOR

CORTE

-VIGUERA DE MADERA

-DIAFRAGMA DE TRIPLAY

IMPERMEABILIZANTE -TEJA

PERSPECTIVA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LA TECHUMBRE

19

20

IMAGEN DEL CONJUNTO SOBRE EL PASEO MALECN

LONJA DE PESCADERIAS

POLICA 1 2 3 4 5 6

EL CONJUNTO SE COMPONE DE : -12 LOCALES DE 9 M2 C/U, HABILITADOS PARA LA VENTA DE PESCADO FRESCO, -UN MDULO DE SERVICIOS PARA UBICAR LA SSA Y LA POLICA, C/U 27 M2

CALLE INTERNA

10

11

12 SSA

PLANTA BAJA

-UN NCLEO DE SANITARIOS DE 25 M

PLANTA DE TECHOS

CALLE INTERNA

MODULO DE SERVICIOS

CALLE INTERNA

LOCAL

LOCAL

CORTES DE LA LONJA Y EL MDULO DE SERVICIOS, POLICA - SSA

CALLE INTERNA

ACCESO

LOCALES LONJA DE PESCADERIAS FACHADAS DE LA LONJA Y EL MDULO DE SERVICIOS, POLICA - SSA MODULO DE SERVICIOS

KIOSCO COMERCIAL

-Kiosko comercial de 2.50 x 2.50 mts. dabdo una superficie de desplante de 6.25 m para venta de: dulces, artesanas, refrescos, nieves, boletos para paseos en el muelle. - Se proponen con una estructura de madera, cubierta con tejuelas de madera entintadas segn gama de colores, y fijadas con camisas metlicas para su fcil manejo, sobre firme de concreto pulido.

APUNTE PERSPECTIVO

MEJORAMIENTO DE FACHADAS
1. 2. 5. 4. 6.

3.

7.

8.

Techumbres en teja roja

Muros en color

Seccin por fachada

Pavimentos en tonos claro y neutros

IMAGEN DEL CONJUNTO

IMAGEN DEL CONJUNTO

MAQUETA

VISTA DEL CONJUNTO

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS

PASEO MALECN Y MODULOS DE RESTAURANTES

PLAZA DE LA TROVA

LONJA DE PESCADERIAS

VISTAS DEL CONJUNTO

VISTAS DEL CONJUNTO

PRESUPUESTO BASE

1
JARD N COLN Y PLAZA DE LA TROVA

MERCADO

2
LONJA DE PESCADERIAS PASEO MALECN

EMBARCADERO DE LOS ALMENDROS

MDULOS DE RESTAURANTES Ro Papaloapan

ESPACIOS ABIERTOS

ETAPA 1
DEMOLICIONES LOCALES ZONA "A" PAVIMENTOS PLAZA DE LA TROVA Y JARDN COLN FORO DE ESPECTACULOS MANTENIMIENTO DE 8 FRENTES DE FACHADAS SUB TOTAL

M 7,550.
$1,474,875 $3,620,466 $ 1,163,256 $1,123,068 $7,381,665

ETAPA 2
DEMOLICION DE LOCALES ZONA "B" DEMOLICION DE BULEVAR ZONA "B
5,820 M 6 KIOSCOS COMERCIALES LONJA DE PESCADERIAS Y MODULO DE SERVICIOS 7 MODULOS DE RESTAURANTES PASEO MALECN Y BULEVAR
MUELLE Y AVENIDA

M 15,690.
$ 322,901 $ 933,901
$ 668,821 $ 2,309,459 $ 18,307,001 $ 34,601,863 $ 57,143,946

SUB TOTAL

TOTAL DEL PRESUPUESTO SIN IVA

$ 64,525,611

CONTENIDO DEL PROYECTO EJECUTIVO

MEMORIA DEL PROYECTO MEMORIA ESTRUCTURAL MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS CATALOGO DE MATERIALES PRESUPUESTO BASE 91 PLANOS DE PROYECTO EJECUTIVO LEVANTAMIENTO DISEO ARQUITECTONICO ESTRUCTURAS INSTALACIONES ELECTRICAS INSTALACIONES HIDRAULICAS INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES Y DE GAS MAQUETA DEL CONJUNTO LAMINAS DE PRESENTACIN

DESGLOSE DEL CONTENIDO

MEMORIAS MEMORIA DEL PROYECTO MEMORIA ESTRUCTURAL MEMORIA DE INSTALACIONES HIDRULICA- SANITARIAS CATALOGO DE MATERIALES PRESUPUESTO BASE LEVANTAMIENTO LEV-1 LEVANTAMIENTO SEC-1 SECCIONES FACH-1 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-2 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-3 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-4 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-5 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-6 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-7 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO FACH-8 AJUSTE DE LEVANTAMIENTO CONJUNTO DEM-1 PCG-1 PCG-2 PCG-3 MDULO RESTAURANTE ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTNICAS MDULO ARQ-2 CORTES Y FACHADAS MDULO ARQ-3 CORTES POR FACHADA MDULO AL-1 ALBAILERA PLANTAS AL-2 ALBAILERA CORTES Y FACHADAS CA-1 DETALLES DE CARPINTERA AC-1 ACABADOS EN PLANTAS AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS DET-1 DETALLE SANITARIOS MDULO DET-2 DETALLE COCINA MDULO DET-3 DETALLE PRGOLA ESTRUCTURA EST-1 PLANTAS ESTRUCTURALES ZAPATAS/COLUMNAS /CASTILLOS EST-2 DETALLES ARMADURAS EST-3 DETALLES ARMADURAS EST-4 DETALLES ARMADURAS INSTALACIOES IEAM-1 INSTALACIN ELCTRICA ALUMBRADO IECM-1 INSTALACIN ELCTRICA CONTACTOS IESTM-1 INSTALACIN SONIDO Y TELEFONA IEDUM-1 DIAGRAMA UNIFILAR IH-1 INSTALACIN HIDRULICA IS-1 INSTALACIN SANITARIA IH-2 ISOMTRICO IS-2 ISOMTRICO IG-1 INSTALACIN DE GAS LONJA Y MDULO DE SERVICIOS L-ARQ-1 PLANTAS ARQUITECTNICAS LONJA L-ARQ-2 CORTES Y FACHADAS LONJA L-ARQ-3 CORTES POR FACHADA L-AC-1 ACABADOS EN PLANTAS PUERTAS Y VENTANAS L.AC-2 ACABADOS EN CORTES Y FACHADAS L-DET-1 DETALLE SANITARIOS L-DET-2 DETALLE SANITARIOS ESTRUCTURA L-E-1 PLANTAS ESTRUCTURALES L-E-2 DETALLES ESTRUCTURALES L-E-3 DETALLES ESTRUCTURALES INSTALACIONES L-IE-1 INSTALACIN ELCTRICA ALUMBRADO, CONTACTOS, TELEFONA L-IE-2 DIAGRAMA UNIFILAR L-IH-1 INSTALACIN HIDRULICA L-IH-2 INSTALACIN HIDRULICA ISOMTRICO L-IS-1 INSTALACIN SANITARIA L-IS-2 INSTALACIN SANITARIA ISOMTRICO L- IG-1 INSTALACIN DE GAS KIOSKO COMERCIAL KCOM-1 KIOSCO COMERCIAL KCOM-2 KIOSCO COMERCIAL KCOM IE -1 INSTALACIN ELCTRICA DIAGRAMA UNIFILAR

DEMOLICIONES PLANTA DE CONJUNTO GENERAL REDES DE AGUA, DRENAJE PLUVIAL Y GAS ESPECIFICACIONES DE PAVIMENTOS

ZONA A PLAZA DE LA TROVA Y JARDN COLN PT-1 PLANTA DE CONJUNTO PT-2 PLANTA DE TRAZO PT-3 PLANTA DE PAVIMENTOS PT-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIN PT-5 IE 1 SIEMBRA DE LUMINARIAS INSTALACIN ELCTRICA PT-5 IE 2 DIAGRAMA UNIFILAR PT-6 SECCIONES PT DET-1 PLAZA DE LA REPBLICA PT DET-2 PLAZA DE LAS CIUDADES PATRIMONIO PT DET-3 DETALLE DE FORO / CHORROS DE AGUA ZONA B PASEO MALECN PM-1 PLANTA DE CONJUNTO PASEO MALECN PM-2 PLANTA DE TRAZO PM-3 PLANTA DE PAVIMENTOS PM-4 SIEMBRA DE MOBILIARIO Y VEGETACIN PM-5 IE1 SIEMBRA DE LUMINARIAS - INSTALACIN ELCTRICA PM-5 IE2 DIAGRAMA UNIFILAR PM-6 SECCIONES PM-7 EST 1 PLANTA ESTRUCTURAL PM-7 EST-2 DETALLES DE ESTRUCTURALES PM-7 EST-3 DETALLES DE ESTRUCTURALES PM-7 EST-4 PILOTES PM-7 EST-5 VIGAS Y TRABES PM-7 EST-6 VIGAS Y TRABES PM8-8 IG-1 INSTALACIN DE GAS PM-DET1 ARQUITECTURA MUELLE FLOTANTE ZONA A-B FACHADAS MFACH-1 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-2 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-3 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-4 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-5 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-6 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-7 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-8 MEJORAMIENTOS DE FACHADAS MFACH-9 GAMA DE COLORES

PROYECT:

ESPACIO URBANO Y ARQUITECTURA S. C. Coordinador General Arq. Xavier Hernndez Bentez Coordinador Tcnico Arq. Crispn Lpez Gmez Colaboradores: Arq. Ivn Rodrigo Lpez Cafaggi. Arq. Blanca Hernndez Quiroz Arq. Paloma Robles Robles Arq. Auribel Villa Avendao Hectr Chizn S. Erick Daniel Rocha L. Clculos estructurales Ing. Mario O. Ricalde Camacho Ingeniera Hidro-sanitaria Garza Maldonado y Asociados S. C.

Ingeniera Elctrica Azul Ingeniera S. A. de C. V.

Mecnica de suelos EPS Ingeniera S. A. de C. V. Presupuesto Ing. Sergio Azamar VERACRUZ
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PROYECTO EJECUTIVO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DEL MALECN DE TLACOTALPAN, VER.

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Espacio Urbano y Arquitectura S. C.