11 November 2012 Disiapkan Oleh: Fatima O.

Dalangin
Catatan tentang Tata Tertib Pelaksanaan
Undang-Undang Republik No. 9646
Hukum Undang-Undang Layanan Real Estat (Hukum RESA)
 Konsepsi, perencanaan,
“UNDANG-UNDANG YANG MENGATUR PRAKTIK RE pengelolaan dan
SERVICE DI FILIPINA, MENCIPTAKAN TUJUAN PRB-RES, pengembangan proyek real
MENYEDIAKAN DANA KARENA ITU DAN UNTUK estat
KEPERLUAN LAINNYA”
 Penilai/Penilai RE
Tanggal Mulai : 28 Juli 2008 o Orang perseorangan yang terdaftar dan
Pernyataan Kebijakan: berlisensi dengan kemampuan dan
 Peran vital praktisi jasa ET dalam pembangunan pengalaman
sosial, politik, ekonomi dan kemajuan negara o Ahli dalam nilai real estat
o dengan berkontribusi pada pajak o Layanan yang akhirnya akan diberikan
seperti pajak pemotongan/capital gain, dengan persiapan laporan dalam
pajak pengalihan dan pajak properti riil bentuk tertulis yang dapat diterima
o Ekonomi yang baik = stabilitas politik
dan sosial  Asesor RE
o Oleh karena itu, ada kebutuhan untuk o Orang perseorangan yang terdaftar dan
mengembangkan melalui peraturan dan berlisensi
pengawasan yang tepat dan efektif o Bekerja di unit pemerintah daerah
suatu korps praktisi layanan ET o Melakukan penilaian dan penilaian
profesional yang kompeten secara properti real estat, termasuk pabrik,
teknis, bertanggung jawab dan peralatan dan mesin untuk tujuan
dihormati yang standar praktik dan perpajakan
layanannya harus kompetitif secara
global dan akan mendorong  Pialang RE
pertumbuhan industri ET o Orang perseorangan yang terdaftar dan
berlisensi
Definisi istilah: o Agen salah satu pihak dalam transaksi
 Properti asli real estat
o RE + Hak, kepentingan, dan manfaat
serta kewajiban memiliki properti real  Penjual RE
estat o Orang perseorangan yang terakreditasi
dengan sepatutnya
 Perumahan o Melakukan atas nama broker RE
o Tanah dan semua yang melekat pada terdaftar dan berlisensi
tanah
o Fisik, wujud berwujud bersama dengan  Proyek Pengembangan Real Estat
penambahan dan perbaikan di atas, o Pengembangan lahan untuk:
atau di bawah tanah.  Perumahan
 Komersial
 Konsultan RE  Industri
o Orang perseorangan yang terdaftar dan  Pertanian
berlisensi  Kelembagaan
 Rekreasi
o Memberikan saran dan penilaian  Atau kombinasi
profesional
 Perolehan, peningkatan,  Pengembang Real Estat
pelestarian, pemanfaatan atau o Orang yuridis atau alami
pelepasan tanah dan atau
peningkatan
 o Bergerak dalam bidang usaha
pengembangan proyek pengembangan
ET untuk tanggungan sendiri dan
menawarkan kemudian untuk dijual
atau disewakan
Organisasi Profesional Terakreditasi dan Terintegrasi
(AIPO) – PHILRES
o Resolusi PRBRES No. 19 seri 2011
o Tanggal publikasi Berita Resmi: 14
November 2011
o Tanggal Efektif: 30 November 2011
o 2 Pemohon sebagai AIPO:
 Federasi Asosiasi Nyata, Inc
(FRESA)
 Institut Praktisi Layanan Real
Estat Filipina (PHILRES)
o Resolusi menyatakan bahwa: Semua
praktisi ET yang terdaftar secara sah
akan secara otomatis menjadi anggota
AIPO
o Dewan akan mengeluarkan Keputusan
tentang keanggotaan dan pembayaran
fess sebagai persyaratan untuk
pembaharuan ID PRC
o Keanggotaan AIPO tidak boleh menjadi
larangan untuk menjadi anggota
asosiasi RESP lainnya
o Lihat lampiran untuk lebih jelasnya
BADAN REGULASI PROFESIONAL PELAYANAN REAL
ESTAT (PRB-RES)
Ketua : Hon. EDURADO G.ONG
Anggota:
 Ho. Ramon C. Cuervo
 Sayang. Bansan C. Choa
 Sayang. Rafael M. Fajardo
 Sayang. Florencio C.Dino II
 Diangkat oleh Presiden dari tiga pemberi
rekomendasi yang dipilih oleh RRT dari daftar
lima calon per posisi yang diajukan oleh AIPO
 2 anggota dewan harus penilai atau penilai
pemerintah, yang sama-sama berdinas aktif.
Kualifikasi Ketua dan Anggota Dewan :
 Warga negara dan penduduk Filipina
 Pemegang gelar BS terkait dengan real estat
 Seorang anggota bonafide yang bereputasi baik
di AIPO tetapi bukan pejabat atau wali amanat
pada saat pengangkatannya
 Bukan anggota fakultas suatu institusi, atau
memiliki kepentingan uang, langsung atau tidak
langsung, di institusi atau asosiasi mana pun di
mana kelas ulasan atau kuliah ditawarkan atau
dilakukan
Ketentuan Kantor:
 3 tahun sejak tanggal pengangkatannya dan
sampai penggantinya telah ditunjuk
 Pengangkatan kembali : dapat diangkat
kembali untuk periode kedua
 Tidak lebih dari enam tahun
(terus menerus)
 Setiap lowongan di dewan harus diisi untuk
bagian yang belum habis masa jabatan anggota
yang mengosongkan posisi tersebut.
 Semua anggota dewan secara otomatis akan
terdaftar dan dikeluarkan Sertifikat Pendaftaran
dan kartu ID Profesional
 Setiap Anggota harus mengucapkan sumpah
jabatan yang tepat sebelum menjalankan tugas.
 Anggota Dewan yang ditunjuk pertama akan
memegang jabatan untuk masa jabatan sebagai
berikut:
 Ketua : 3 tahun
 2 Anggota: 2 tahun
 2 Anggota: 1 tahun
TUGAS:
 Memberikan pedoman untuk praktik layanan ET
 Melakukan pemeriksaan lisensi
 Meresepkan silabus untuk ujian
 Menerbitkan, menangguhkan, mencabut atau
mengembalikan setelah pemberitahuan dan
dengar pendapat, sertifikat pendaftaran atau
kartu ID profesional
 Pertahankan daftar profesional layanan ET
berlisensi yang komprehensif dan diperbarui
 Pantau kondisi yang memengaruhi praktik RES
dan adopsi langkah-langkah untuk peningkatan
profesi dan/atau pemeliharaan standar
profesional, etika, dan teknis yang tinggi.
 Mengadopsi kode etik nasional yang
dikeluarkan oleh AIPO untuk diikuti secara ketat
oleh semua praktisi RES berlisensi
 Dengar atau selidiki setiap pelanggaran RA
9646, kode etik nasional, dan tanggung jawab
RESP, dan keluarkan panggilan pengadilan
untuk mengamankan kehadiran saksi dan
pembuatan dokumen sehubungan dengan itu
 Menjaga dan melindungi RESP yang sah dan
berlisensi dalam koordinasi dengan AIPO, dan
menjalankan kekuasaan kuasi-yudisial dan
administratifnya untuk memberantas praktik
 individu yang tidak berwenang atau tidak
berlisensi
 Meresepkan bekerja sama dengan CHED
persyaratan penting untuk kurikulum dan
fasilitas sekolah atau universitas yang meminta
izin untuk membuka kursus akademik dalam
layanan real estat, dan untuk memastikan
bahwa persyaratan ini termasuk
mempekerjakan anggota fakultas yang
memenuhi syarat benar-benar dipatuhi
 Mengumumkan, mengadministrasikan dan
menegakkan peraturan dan ketentuan dalam
melaksanakan RA 9646
 Mengawasi dan mengatur pendaftaran, lisensi,
dan praktik RES di Filipina
 Menilai dan memperbaiki tingkat biaya
peraturan yang wajar
 Mengurus sumpah dan janji
 Menetapkan pedoman dan kriteria untuk
program CPE (Pendidikan Profesi Berkelanjutan)
dengan berkonsultasi dengan AIPO
 Saring, terbitkan dan pantau izin untuk
organisasi yang menyelenggarakan seminar
 Memantau dan mengawasi AIPO dan asosiasi
RESP lainnya
 Melaksanakan kekuasaan, tugas dan fungsi yang
dianggap perlu oleh komisi untuk melaksanakan
ketentuan RA 9646
**CATATAN: kebijakan, resolusi, aturan dan peraturan
yang dikeluarkan atau diundangkan oleh Dewan harus
ditinjau dan disetujui oleh KOMISI. Namun, keputusan
Dewan, resolusi atau perintah yang tidak bersifat sela,
diberikan dalam kasus administratif, akan ditinjau oleh
KOMISI hanya pada banding, sesuai dengan RA 8981
dan IRR-nya.
Gaji dan tunjangan Ketua dan Anggota
 Kompensasi dan tunjangan sebanding dengan
kompensasi dan tunjangan yang diterima oleh
ketua dan anggota PRB yang ada di bawah RRC
sebagaimana diatur oleh Undang-Undang
Alokasi Umum, Undang-Undang Standarisasi
Gaji, Surat Edaran Bersama yang dikeluarkan
oleh RRC dan DBM
Pemberhentian Ketua dan Anggota Dewan
 Dapat ditangguhkan atau diberhentikan oleh
Presiden atas rekomendasi RRC dan setelah
pemberitahuan dan dengar pendapat dalam
penyelidikan administratif yang tepat yang
dilakukan oleh RRC dengan alasan sebagai
berikut:
o Mengabaikan tugas
o Penyalahgunaan kekuasaan
o Penindasan
o Ketidakmampuan
o Perilaku tidak profesional, tidak etis
o Perilaku tidak bermoral dan tidak
terhormat
o Komisi dan toleransi terhadap
penyimpangan dalam pemeriksaan
o Perbuatan tercela
Pengawasan Dewan
 Dewan tersebut harus berada di bawah
pengawasan umum dan kontrol administrasi
RRT
 Semua catatan harus disimpan oleh RRC
 RRC akan menunjuk sekretaris Dewan di kantor
tersebut, dan akan menyediakan sekretariat
dan layanan dukungan lainnya yang tunduk
pada peraturan dan regulasi akuntansi dan
audit pemerintah biasa
Laporan Tahunan
 Pada penutupan setiap tahun kalender
 Diserahkan ke RRC
 Mencakup laporan terperinci tentang proses
dan pencapaiannya selama tahun ini,
merekomendasikan langkah-langkah yang akan
diambil
PEMERIKSAAN DAN PENDAFTARAN LISENSI
Lingkup Pemeriksaan:
 Konsultan dan Penilai:
o LINGKUP UMUM: Standar dan Etika
 Penilai dan Pialang:
o LINGKUP UMUM: Real Estat dan
Ekonomi
**CATATAN: Dewan dapat mengelompokkan ulang,
mengatur ulang, memodifikasi, menambah, atau
mengecualikan jika diperlukan
Kualifikasi pelamar untuk Ujian
 Warga negara Filipina
 Pemegang gelar BS relevan yang diakui oleh
CHED, Asalkan, dia telah menyelesaikan 120
unit kredit mata pelajaran real estat dan
pelatihan dari penyedia layanan terakreditasi.
Diberikan lebih lanjut, segera setelah BS di RE
dilaksanakan, kursus tersebut akan menjadi
persyaratan untuk mengikuti ujian lisensi
 GMC
  Konsultan ET: pengalaman minimal tahun
sebagai pialang ET, penilai, atau sebagai penilai
bank atau institusi, atau setidaknya 5 tahun
pengalaman sebagai penilai berlisensi.
Dokumen yang Diperlukan (ASLI dan FOTOCOPY)
 Akta Kelahiran NSO atau Paspor Filipina yang
masih berlaku, atau bukti kewarganegaraan apa
pun
 TOR dan/atau ijazah – dengan gambar pindaian,
dan diberi catatan “UNTUK UJIAN DEWAN”
 Izin NBI (masa berlaku 6 bulan)
 Surat Keterangan Pajak Masyarakat (Cedula)
 4 lembar foto berwarna ukuran Paspor (dengan
tag nama lengkap dan latar belakang putih)
 Sertifikat seminar dan/atau pelatihan yang
diakreditasi oleh notaris
 sertifikat yang diaktakan oleh pemberi kerja
atas pengalamannya selama bertahun-tahun
atau Sertifikasi Pendaftaran (COR) dan/atau
Kartu ID Profesional (PIC) atau lisensi DTI (untuk
Konsultan RE)
Peringkat dalam Ujian
 rata-rata 75% di semua mata pelajaran, dengan
tidak ada peringkat di bawah 50% di mata
pelajaran apa pun
 Laporan pemeringkatan dapat dibagikan pada
saat pengambilan sumpah massal
Pelepasan Hasil
 Dalam waktu 10 hari membentuk hari terakhir
ujian
Sertifikat Pendaftaran dan Kartu Identitas Profesi
 Sertifikat pendaftaran
o Akan diberikan kepada peserta ujian
yang lulus
o Tunduk pada biaya yang ditentukan
oleh RRC
o Harus membubuhkan tanda tangan
Ketua RRC dan Ketua yang
menunjukkan bahwa orang yang
disebutkan di dalamnya berhak
menjalankan profesinya dengan semua
manfaat dan hak istimewa yang sesuai
dengannya
 Kartu Identitas Profesional
o Menyandang Nomor pendaftaran,
tanggal penerbitan dan tanggal
kedaluwarsa
o Ditandatangani oleh Ketua RRC
o Akan diperbarui setiap 3 tahun dan
setelah memenuhi persyaratan dan
memenuhi persyaratan Dewan
(Program CPE)
Penolakan untuk Mendaftar
 Dihukum karena perbuatan tercela atau
dinyatakan bersalah atas tindakan tidak
bermoral atau tidak terhormat, atau dinyatakan
tidak layak secara psikologis
Pencabutan/Penghentian Tanda Daftar dan Kartu
Identitas Profesi atau Pembatalan Izin
Khusus/Sementara
 Setelah pemberitahuan dan dengar pendapat
 Lahan:
o Surat Tanda Registrasi dan atau KTP
palsu
o Perilaku tidak profesional atau tidak etis
o Mengizinkan orang yang tidak
memenuhi syarat untuk
mengiklankan/praktik dengan
menggunakan sertifikat
pendaftaran/KTP profesional/izin
khusus/sementara
o Malpraktik atau pelanggaran RA 9646,
Kode Etik dan Tanggung Jawab RESP
o Terlibat dalam praktek selama suspensi
Pendaftaran tanpa Ujian
 Per 30 Juli 2009, atau pada tanggal berlakunya
RA 9646, praktisi ET sudah mendapat izin dari
DTI. Asalkan, mereka dalam praktik aktif dan
telah melakukan CPE atau Continuing Education
Program (CEP) yang relevan. Diberikan lebih
lanjut,
o Setiap pemegang lisensi DTI yang valid
yang telah mendapatkan 15 unit kredit
CEP atau CPE
o Gagal memperbarui lisensi DTI mereka
sebelum 30 Juli 2009 tetapi telah
memperoleh 24 unit kredit CEP dari
penyedia layanan terakreditasi (MO. 39)
atau unit kredit CPE dari Penyedia
Terakreditasi Dewan CPE dari 2007
hingga 30 Juli 2011
o Lulus ujian lisensi 2008 dan 2009 yang
diberikan oleh DTI tetapi harus
 mendapatkan lisensi, dan telah
mendapatkan 15 unit kredit CEP atau
CPE
o Lulus lisensi DTI dan yang telah
mendapatkan 120 unit kredit CPE atau
CEP
**Praktisi ET yang termasuk dalam kategori yang
dijelaskan di atas yang gagal memenuhi persyaratan
CPE yang diperlukan dalam waktu 2 tahun setelah
berlakunya RA 9646, pada atau sebelum 30 Juli 2011,
harus mengikuti ujian lisensi Dewan
 Penilai dan penilai yang pada tanggal
berlakunya RA 9646 atau sejak tanggal 30 Juli
2009, memegang jabatan tetap dan sedang
menjalankan fungsi penilaian dan penilaian
aktual selama 5 tahun terakhir, telah lulus ujian
RPAO (Penilai Real Property) yang
diselenggarakan oleh CSC (Komisi Aparatur Sipil
Negara) berkoordinasi dengan DOF, dan telah
melakukan PPK terkait
 Penilai dan penilai yang, pada tanggal
berlakunya RA 9646 atau sejak 30 Juli 2009,
memiliki penunjukan permanen dan memiliki
setidaknya 10 tahun pengalaman aktual dalam
penilaian dan penilaian real properti dan telah
menyelesaikan 120 jam pelatihan terakreditasi
tentang penilaian real properti dilakukan oleh
organisasi atau lembaga penilai internasional
atau nasional, yang diakreditasi oleh DOF, GOCC
(Korporasi yang Dimiliki dan Dikendalikan
Pemerintah)
**harus mendaftar ke Dewan setelah mereka
memenuhi persyaratan pendaftaran dan menyelesaikan
24 unit kredit CPE. Asalkan, mereka yang ingin
mendapatkan lisensi ke tingkat kredensial baru wajib
mengikuti ujian lisensi
Dokumen yang akan diserahkan untuk aplikasi
pendaftaran tanpa pemeriksaan
 Asli dan Fotokopi Akta Kelahiran NSO atau
Paspor Filipina yang masih berlaku
 Asli dan Fotokopi Lisensi COR (Certificate of
Registration) dan/atau Professional ID Card
(PIC) atau DTI
 Sertifikasi Peringkat DTI (bagi mereka yang lulus
ujian tetapi tanpa lisensi mereka)
 Asli dan fotokopi izin NBI
 Sertifikasi CEP/CPE yang diaktakan sebagaimana
mestinya
 Sertifikasi Komisi Pegawai Negeri Sipil, DOF,
atau lembaga pemerintah nasional lainnya atau
Sertifikasi GOCC (Penilai atau penilai
pemerintah), atau sertifikasi penyedia
seminar/pelatihan terakreditasi
 Makalah penunjukan dan catatan layanan untuk
membuktikan pengalaman penilaian dan
penilaian (penilai atau penilai pemerintah)
 Asli dan Fotokopi Akta Nikah/Kontrak Nikah
NSO
 Pas foto berwarna ukuran 4 lembar dengan
nametag lengkap berlatar belakang putih
 Asli dan Fotokopi sertifikat pajak komunitas
(CTC)
 Surety bond (broker RE dan penilai RE swasta)
Pengembalian, Penerbitan Ulang atau Penggantian
Sertifikat Pendaftaran, Kartu Identitas Pribadi, dan Izin
Sementara Khusus
 Setelah berakhirnya 2 tahun sejak tanggal
pencabutan sertifikat pendaftaran atau kartu ID
profesional, dan setelah aplikasi dan kepatuhan
dengan unit CPE yang disyaratkan, memulihkan
dan mencabut sertifikat pendaftaran dan
menerbitkan kembali kartu ID profesional yang
ditangguhkan, membebaskan pemohon dari
mengikuti ujian lain . Asalkan, Dewan akan
mengeluarkan resolusi yang tunduk pada
persetujuan RRC dalam mengabulkan petisi
untuk pemulihan praktik profesi RES
 SERTIFIKAT PENDAFTARAN BARU DAN KTP
PROFESIONAL/IZIN SEMENTARA KHUSUS: dapat
dikeluarkan untuk menggantikan yang hilang,
musnah, termutilasi setelah membayar biaya
yang diperlukan
Daftar RESP
 Dewan bersama dengan AIPO akan menyiapkan
dan memperbarui daftar
o Memuat: nama, tempat tinggal dan
alamat kantor, nomor izin, tanggal
pendaftaran atau penerbitan sertifikat
o Akan tersedia untuk umum berdasarkan
permintaan
Penerbitan Izin Khusus/Sementara
 RESP dari luar negeri yang pelayanannya sangat
dibutuhkan dalam ketiadaan atau tidak
tersedianya RESP lokal
 Tujuan: mempromosikan atau meningkatkan
praktik RESP di Filipina
Timbal Balik Asing
 Tidak ada RESP asing yang boleh mengikuti
pemeriksaan lisensi, diberikan sertifikat
pendaftaran atau kartu identitas profesional,
 dikeluarkan izin khusus/sementara kecuali
negara tempat ia menjadi warga negara
mengizinkan RESP Filipina untuk berpraktik
dalam batas teritorialnya di dasar yang sama
dengan warga negara asing tersebut
Praktek Praktek RES
Sumpah
 Semua ujian yang memenuhi syarat untuk
pendaftaran, semua pelamar yang memenuhi
syarat untuk pendaftaran tanpa ujian dan
penjual terakreditasi
 Pengambilan sumpah massal dapat dimulai dan
diawasi oleh pengurus berkoordinasi dengan
AIPO
Uang Tunai/Surety Bond Asuransi Ganti Rugi
Profesional
 Untuk broker RE dan penilai
 20.000,00 dengan tidak mengurangi
persyaratan tambahan dari klien
 Dapat diperbarui setiap 3 tahun
Pengecualian dari Undang-Undang yang merupakan
praktik RES
 Perorangan/badan hukum yang secara langsung
melakukan sendiri perbuatan-perbuatan yang
berhubungan dengan harta miliknya (kecuali
pengembang ET yang diatur oleh Badan
Pengatur Perumahan dan Penggunaan Lahan
(HLURB))
 Kurator, wali amanat, atau penerima
pengalihan dalam proses kebangkrutan atau
kepailitan
 Pengacara tanpa menuntut imbalan atau
imbalan dalam bentuk apapun
 pejabat publik dalam melaksanakan tugas dan
fungsi publiknya, kecuali penilai dan penilai
pemerintah
Larangan Terhadap Praktek RES yang Tidak Sah
 Tidak seorang pun boleh mempraktikkan atau
menawarkan untuk mempraktikkan RES di
Filipina atau menawarkan dirinya sebagai
praktisi RES tanpa lulus ujian lisensi
Jabatan dalam Pemerintahan yang Memerlukan
Layanan RESP Terdaftar dan Berlisensi
 Dalam waktu 3 tahun sejak berlakunya RA 9646
 Semua posisi yang ada dan baru (karir,
permanen, sementara atau kontrak hanya akan
diisi oleh RESP terdaftar dan berlisensi
 Semua asesor incumbent yang diangkat tetap
harus terus menjalankan tugasnya tanpa perlu
pengangkatan kembali dan pengurangan status,
pangkat, tingkat gaji, dan akan menikmati
jaminan masa jabatan. Namun, mereka tidak
dapat dipromosikan ke posisi yang lebih tinggi
sampai mereka memenuhi persyaratan dari
posisi yang lebih tinggi tersebut
Pengawasan Penjual Real Estat
 Tidak dapat menjadi penandatangan perjanjian
tertulis yang melibatkan transaksi real estat
kecuali broker yang memiliki pengawasan
langsung terhadapnya juga merupakan
penandatangan
 Perlu mendapatkan akreditasi resmi sebagai
penjual real estat untuk broker RE sebelum
negosiasi, mediasi, transaksi transaksi real estat
apa pun untuk dan atas nama broker
 Tidak berhak untuk menerima atau menuntut
bayaran, komisi, atau kompetisi dalam bentuk
apa pun dari siapa pun selain pialang ET
berlisensi yang memiliki kendali dan
pengawasan langsung atas dirinya
 Tidak ada pelanggaran terhadap ketentuan ini
yang dapat menjadi penyebab pencabutan atau
penangguhan pendaftaran pialang RE kecuali
ada pengetahuan nyata tentang pelanggaran
tersebut atau pialang menahan keuntungan,
keuntungan atau hasil dari transaksi yang
dinegosiasikan secara salah oleh penjual
 Terdaftar di DTI/HLURB atau tenaga penjualan
lain yang aktif berpraktik selama minimal 3
tahun, sebagaimana dapat disertifikasi oleh
broker berlisensi atau pengembang ET
o Menjalani 120 jam pelatihan di broker
real estate
o Telah menyerahkan akta kelahiran NDO
asli, izin NBI, sertifikat pencapaian
pendidikan, sertifikat pelatihan/seminar
yang diaktakan, sertifikat yang
diaktakan dari broker berlisensi
pengawas mereka
 Harus diakreditasi oleh Dewan:
o 2 tahun kuliah
o 12 unit kredit di broker real estate
Praktek Perusahaan Layanan Real Estat
o Kemitraan dan korporasi harus terdaftar di SEC
(Securities and Exchange Commission)
o Orang-orang yang diberi wewenang untuk
bertindak untuk kemitraan atau korporasi
semuanya adalah pialang, penilai, atau
konsultan ET yang terdaftar dan berlisensi.
 o Harus secara teratur menyerahkan daftar
praktisi RES-nya baik RRC dan SEC sebagai
bagian dari persyaratan pelaporan tahunannya
o 1 broker berlisensi untuk setiap 20 tenaga
penjual terakreditasi
o 1 pialang ET terdaftar dan berlisensi penuh
waktu untuk divisi atau departemen yang
terlibat dalam pemasaran atau penjualan
PROYEK PENGEMBANGAN KEMBALI
o Kantor cabang pialang, penilai, konsultan ET
harus diawaki oleh pialang, penilai, atau
konsultan ET berizin sebagaimana mestinya
o Pengunduran diri RESP dari pekerjaan, pemberi
kerja harus melaporkannya kepada Dewan
dalam waktu 15 hari sejak tanggal berlakunya
pengunduran diri/pemberhentian
o Dapat menyewa pialang RE, penilai, konsultan
berdasarkan komisi untuk melakukan layanan
real estat
o Konsultan ulang akan dianggap sebagai
kontraktor independen dan bukan karyawan
dari perusahaan tersebut
Tampilan Izin di Tempat Usaha
o Setiap RESP yang terdaftar dan berlisensi harus
mendirikan dan memelihara tempat usaha
utama dan harus dengan jelas memperlihatkan
di dalamnya salinan asli dan/atau salinan resmi
dari sertifikat pendaftaran dan kartu tanda
pengenal profesionalnya serta orang-orang
yang bekerja di kantor tersebut.
Kode Etik dan Tanggung Jawab RESP
o Dewan harus mengadopsi dan mengumumkan
Kode Etik dan Tanggung Jawab untuk RESP
o Diresepkan dan dikeluarkan oleh AIPO
Program Pendidikan Berkelanjutan
o Badan membentuk Dewan PPK
o terdiri dari:
 ketua yang berasal dari dewan
 anggota AIPO
 Anggota Akademi
Bantuan Penegakan Dewan
o Pengacara RRC akan bertindak sebagai
penuntut terhadap praktisi ilegal dan pelanggar
lainnya
o Otoritas pemerintah yang sepatutnya dibentuk
juga akan membantu Dewan dan RRC dalam
menegakkan ketentuan-ketentuan tersebut
Indikasi Sertifikat Pendaftaran, Nomor Kartu
Identitas/Lisensi Profesional, Nomor PTR (Penerimaan
Pajak Privilege), Nomor Keanggotaan AIPO
o Dan/atau tanggal penerbitan dan masa berlaku
dokumentasi yang ditandatangani, digunakan,
dikeluarkan sehubungan dengan praktik
profesinya
Ketentuan Pidana
o Denda: 100.000,00 dan/atau penjara 2 tahun
(Praktisi berlisensi)
o Denda: 200.000,00 dan/atau kurungan 4 tahun
(tanpa izin)
o Dalam hal kemitraan, korporasi, asosiasi atau
badan hukum lainnya
o Mitra, presiden, direktur atau manajer
harus bertanggung jawab dan
bertanggung jawab atas tindakan
sebagai prinsipal atau sebagai co-
principal dengan peserta lain
Pemberian
o Ketua PRC harus memasukkan dana ke dalam
program Komisi
o Termasuk dalam Undang-Undang Peruntukan
Umum tahunan
Ketentuan Sementara
o Sembilan puluh hari sejak berlakunya RA 9646,
DTI-BTRCP (Biro Perdagangan dan Pengaturan
dan Perlindungan Konsumen) akan mentransfer
semua catatan, dokumen, dan materi terkait
lainnya ke PRBRES