LOCAÇÃO DE IMÓVEL AGRÍCOLA

Em Calera de Tango, em ___ de ___ de ___, aparecem don ____, chileno, casado, agricultor, cédula
de identidade n°, com endereço em _______, doravante, o " Locador", e don ___, chileno, solteiro,
agrônomo, carteira de identidade n°, domiciliado em ______, doravante o "Arrendatário", que
tenham concordado em celebrar este arrendamento de propriedade agrícola, de acordo com as
seguintes cláusulas:

PRIMEIRO: O Locador declara-se proprietário do imóvel situado na Parcela N __, Santa Flora, Lo
Infante, comuna de ______, Rol de Avalúo Fiscal ______, e na referida qualidade estar autorizado a
celebrar o presente contrato.

SEGUNDO: Por este ato o Locador cede em arrendamento ao Locatário, que toma e aceita para si
um pedaço do imóvel singularizado na cláusula anterior, correspondente a 7 hectares, que será
destinado ao uso agrícola.

TERCEIRO: O prazo de locação será de quatro anos, contados a partir do dia _______.

QUARTO: O aluguel para locação será de US$ 4.000.000.000.- (quatro milhões de pesos) por ano,
valor reajustável de acordo com a CPI. O referido aluguel deverá ser pago da seguinte forma: Em
duas parcelas semestrais, iguais e sucessivas, cada uma no valor de R$ 2.000.000,00 (dois milhões
de pesos), pagáveis durante o respectivo ano de locação, com vencimento em 15 de junho a
primeira parcela, e em 15 de dezembro a segunda parcela.

Quinto: A propriedade arrendada deve ser destinada apenas a culturas agrícolas. É vedado ao
Locatário sublocar, ceder ou transferir a locação sem a expressa autorização do Locador.

SEXTO: Registra-se que o imóvel arrendado possui direito à água, correspondente ao arrendado e
que será custeado pelo inquilino, que será dividido de acordo com os hectares arrendados.

SÉTIMO: O locador autoriza expressamente o locatário a se beneficiar de toda sorte de benefícios

que possam favorecer o imóvel locado, especialmente o sistema de incentivos à recuperação de
solos degradados ou outros similares e renuncia a aplicar com a superfície individualizada.

OITAVO: O Locatário declara ter recebido o imóvel arrendado a seu contento, que se encontra em
bom estado, uso, conservação e encerramento, comprometendo-se a devolvê-lo nas mesmas
condições ao final deste contrato.

Nono: O locador declara sob juramento, e para os fins previstos na Lei 18.985, é tributado com base
no regime de renda presumida.

DÉCIMO: Este contrato é assinado em duas vias do mesmo tenor, ficando uma na posse de cada
participante.
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Inquilino do senhorio

Presentes neste evento como testemunhas deste contrato de locação:

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Testemunha Testemunha

Os empreiteiros e testemunhas assinaram perante mim e mostraram suas carteiras de identidade.

Calera de Tango a X de X de 2018