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Examen: qd on l'a en TD => commentaire d'arrt La jurisprudence est trs volutive sur les contrats spciaux ( ventes, mandats,

dpts...).

Chapitre prliminaire: rappels


I/ Source des obligations Les obligations ont pour source un contrat si elles rsultent d'un accord de volont. Elles ont pour source un dlit si elles proviennent d'un dommage caus par la faute (du fait d'un tiers ou du fait de la chose qu'un tiers a sous sa garde). Au sens de la terminologie juridique classique, il y a 5 sources d'obligations: le contrat ou accord de volont destin crer des obligations le quasi-contrat: fait licite volontaire qui ne comporte pas d'accord de volont mais qui va obliger son auteur envers les tiers ( gestion d'affaires: une personne accomplit un acte dans l'intrt d'un tiers sans en avoir reu l'ordre / le paiement de l'indu / l'enrichissement sans cause...) le dlit ( attention, tous les dlits ne sont pas pnaux). Le dlit est un fait illicite volontaire voire intentionnel, son auteur ayant voulu le rsultat. Il peut aussi y avoir un dlit civil. le quasi-dlit: fait illicite et volontaire mais dont l'auteur n'a pas voulu le rsultat. la loi Cette classification doit aujourd'hui tre revue. Tout d'abord, il est peu opportun d'utiliser le terme quasi . Ensuite, la loi elle seule en matire d'obligations ne peut rien. Les obligations ont deux sources essentielles: le fait juridique ( vnement purement matriel exempt de tout contenu volontaire ou alors agissement dcoulant d'une certaine volont) et l'acte juridique (manifestation de volont destine crer des effets de droit). II/ Les contrats Cest une convention gnratrice dobligations clairement dfinie par lart 1101 du c.civ le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes sengagent envers une ou plusieurs autre personnes donner, faire ou ne pas faire quelque chose Il ressort de la premire notion essentielle : laccord de volont entre deux personnes au moins. Ces personnes qualifis de parties sont seules lies par laccord, elles seules en recueillent le bnfice et en supportent la charge. Les personnes qui ny ont pas particip ne peuvent en bnficier et ne peuvent pas en souffrir. Cest le principe de leffet relatif des conventions au terme duquel un acte contractuel est par dfinition dpourvu deffet au moins direct vis--vis des tiers. Le contrat est spcifique au regard des autres actes juridique, dabord sagissant dune convention, il soppose lacte unilatral qui nest luvre que dune seule volont (ex: le testament). Aussi il ne lie que les parties, ainsi il soppose lacte juridique collectif qui peut sopposer des personnes tierces qui ny ont pas particip. Il y a plusieurs classifications dans les contrats : Contrat dans le temps: on distingue le contrat INSTANTANNES et le contrat SUCCESSIF. Les 1er sexcutent en un trait de temps (ex: la vente) et en cas de difficult ils peuvent faire lobjet dune rsolution qui a pour principale consquence danantir rtroactivement laccord. Les 2nd supposent pour leur excution un certain dlai (ex: le contrat de bail, le contrat de travail), ils sont seulement susceptibles dtre rsilis. Contrat dans lespace: il faut opposer les contrats solennels qui impliquent pour leur validit une

forme (ex: acte notari). Oppos au contrat consensuel qui ncessite pour leur validit seulement un change de consentement sans formalisme (ex: la vente). Deux autres distinctions art 1102 et suivant du c.civ, au niveau du contenu du contrat dabord, il y a le contrat unilatral ne pas confondre avec lacte unilatral. Le contrat unilatral implique seulement la naissance de lengagement la charge dune seule personne ou plusieurs mais qui se trouve oblig envers une ou plusieurs autres qui nont pas quant elle dobligation. A ce contrat est oppos le contrat synallagmatique qui suppose la rciprocit des obligations qui en dcoule. Par leffet de ce contrat chaque parties est la fois crancire et dbitrice, il y a donc interdpendance des engagements assum de parte et dautre, ceci ce servant mutuellement de cause. Il est vident quen matire de contrat synallagmatique un quilibre quasi physique est ncessaire et cet quilibre est assur par des rgles qui trouvent leur expression soit dans la rsolution du contrat pour inexcution des obligations de lune des parties contractante, soit dans lexception dinexcution qui est automatique. Lexception dinexcution na pas t invente par le code civil. Autre distinction entre contrat titre onreux et contrat a titre gratuit. A titre onreux il y a rciprocit davantage. Au sein de ces contrats il y a les contrats commutatif, cest lorsque les parties peuvent des laccord valu la prestation, dans le cas contraire il est alatoire (ex: le ct dassurance, le pari) sans cet ala un contrat alatoire est nul. Le contrat titre gratuit ressemble au contrat unilatral, lun des contractants va procurer un avantage lautre sans contrepartie, cest lintention librale de la donation. Au sein de la classification classique il reste la distinction entre le contrat nomm et le contrat innomm. Art 1107 c.civ (a voir) fait une simple allusion a cette distinction dorigine romaine les contrats sont quils aient une dnomination soit quils nen aient pas . Le contrat nomm est celui spcifiquement dtermin par la loi qui en fixe les conditions et les effets (ex: la vente le louage lchange le mandat sont des contrats nomms par le c.civ). Le contrat innomm est celui qui ne fait lobjet daucune rglementation lgale particulire initiale (ex: le contrat de gardiennage ou le contrat de dmnagement). Existe enfin des classifications apparues postrieurement au c.civ : Distinction entre contrat individuel et collectif. Le contrat individuel nengage que les parties qui y ont consenti le contrat collectif produit mme des effets lgard des personne qui ny ont pas consenti si il corresponde a la catgorie prvu par contrat (ex: convention collective). Le contrat collectif est une ralit du droit positif mais la nature contractuelle dune telle opration est remise en cause. Il y a les contrats de gr agr ou contrats dadhsion. Dans le 1er les closes et conditions du contrat sont discuter librement. Mais les contrats les plus frquent sont les contrats dadhsion, une partie va fixer les conditions lautre partie laccepte ou ne laccepte pas. En ralit les classifications possible au sein des contrats illustrent leur infini diversit celle-ci procde du jeu essentiel en matire contractuelle du principe de lautonomie de la volont. Ce principe dcoule dune doctrine philosophique et juridique suivant laquelle lobligation contractuelle repose exclusivement sur la volont des parties qui est la foi la source et la mesure des droits acquis comme des charges assum par ceux qui lont exprim. Cette doctrine consiste en substance a affirm que toute obligation doit tre fond sur la volont et nest lgitime qu ce prix. La volont est donc autonome pour crer des droits et contrario l o elle nen a pas cr il nen existe pas, cela est la thorie du droit individualiste et librale absolue qui na jamais exist mme dans le code civil originaire qui t individualiste et libral mais pas de manire absolue. Le principe de la volont des parties est pos par lart 6 c.civ qui interdit de droger par des conventions particulires aux lois qui rgissent les bonnes murs et lordre publique. Ce qui implique que lon peu droger toute autre loi et que la rgle est la libert de conclure une

convention aux conditions que lon souhaite, pourvu que lordre publique ne soit pas atteint. Le principe de la libert contractuelle peut tre affect dexception motive par lordre public, or de nos jours lordre public sest dvelopp et a chang de nature. Il y a de plus en plus de textes qui sont dordre public, ce dernier se rattache certes aux bonnes murs qui ont volues et aujourdhui lordre public devient essentiellement social et conomique (ex: le contrat de louage de service cest dtach du c.civ et est devenu un contrat de travail crant la branche du droit du travail pour des raisons dordre public). Lart 1134 al 1 du c.civ qui prcise les conventions lgalement formes tiennent lieu de loi a ceux qui les ont faites pour tre lgalement form il faut quelle ne soit pas contraire a lordre public. Sous rserve quil soit conforme a lordre public qui lui-mme est de plus en plus omniprsent, un contrat a la mme force obligatoire quun ordre manant de lautorit public cest dire de la loi. Certains des principaux contrats sont hors du c.civ soit parce quils en sont sortis, soit parce que crs ultrieurement ils ont correspondu un besoin particulier qui par la suite a t consacr par le lgislateur. Ainsi le louage de service est devenu le contrat de travail et est en quelque sorte sorti du droit civil pour devenir une catgorie propre essentiel du droit du travail. Lassurance terrestre initialement prvu au sein des contrats alatoires, puis qui a fait objet dune loi particulire en date du 13/07/1930 est aujourdhui codifi au sein du code des assurances. Mme ex pour le contrat de socit prvu par le code civil qui est devenu le droit des socits rgit par la loi du 24/07/1966. Il y a aussi des contrats de droit civil que lon ne peu pas qualifi de principaux. Cest le cas du contrat de mariage qui ressort du droit patrimonial de la famille, cest le cas de certaines scurits contractuelles telles le cautionnement, lhypothque. Les contrats principaux ou non ressortant du droit civil sont multiples et il faut trouver un moyen de classification dautant quaujourdhui en raison du dclin du consensualisme traditionnel et en raison de la pression toujours plus accrue de lordre public social et conomique, les conventions ne peuvent plus tre uniquement rgies par des rgles suppltives c'est--dire des rgles non impratives. La classification la plus simple et correspondant le mieux lvolution actuelle du consensualisme rside dans lopposition entre les contrats unilatraux titre gratuit et les contrats synallagmatique titre onreux. Les 1er sont en principe rgis, anims par le dsintressement (lamiti) cest dire qua priori ils peuvent paraitre peu permables aux impratifs conomique et sociaux. Les 2nd sont anims par un esprit de rciprocit et sont donc plus exposs aux impratifs conomiques et sociaux.

TITRE I : LES CONTRATS UNILATERAUX A TITRE GRATUIT


Il sagit principalement du mandat du dpt et du prt. Ces contrats sont par principe fonds sur le dsintressement, la volont de rendre service autrui mais il y a de multiple exceptions qui sont stipules et qui font de ces contrats des contrats synallagmatiques imparfaits.

Chapitre 1 : Les mandats


Art 1984 et suiv le mandat ou procuration est une acte par lequel une personne (le mandant) donne une autre (le mandataire) le pouvoir de faire quelque chose (acte juridique) pour le mandant et en son nom. Le contrat ne se forme que par lacceptation du mandataire. - Lessence du mandat est la reprsentation. Cest elle qui caractrise vraiment le mandat et qui va par exemple lopposer au contrat dentreprise. Le mandataire est transparent. - Lobjet du mandat ne peut porter que sur des actes juridiques. Cette transparence implique que par principe cest le mandant et lui seul qui est engag au travers du mandataire vis--vis du cocontractant. Par voie de consquence cest sur le mandataire que psent les obligations essentielles du contrat de mandat sans contrepartie. Art 1156 -7 et 8 les cours et tribunaux peuvent interprter ou requalifier les conventions. Section 1 : Le mandat contrat principalement unilatral titre gratuit Sous section 1 : Formation En gnral le mandataire agit en excution de la mission qui lui est confie par le mandant et le mandat est alors dit rgulier. Cependant et titre exceptionnel les tiers tromps par lapparence peuvent contracter avec un mandataire qui a outrepass sa mission mme de bonne foi. 1/ Le mandat rgulier A_ Conditions de forme Le contrat de mandat est un contrat consensuel, et donc en principe aucune forme nest requise pour la validit. Cependant un certain formalisme peut tre ncessaire pour la preuve. Il suffit quil y ait consentement. 1/ La validit Sappliquent pleinement les dispositions de lart 1134 du c.civ c'est--dire que la rencontre entre loffre et lacceptation ne sont soumises aucune forme, sauf si le contrat qui doit tre pass par le mandataire pour le mandat est lui-mme un contrat formaliste. 2/ La preuve du contrat consensuel Cest un problme de tous les contrats consensuels. Entre les parties sappliquent les rgles rgissant la preuve de droit commun. Il existe laveu c'est--dire la reconnaissance mme tacite de lexistence de la convention. Lart 1985-2 du c.civ lacceptation du mandat, peut rsulter de lexcution qui lui a t donne par le mandataire. pour la preuve, le meilleur moyen est lcrit, sauf si la partie qui sen prvaut est dans limpossibilit de se procurer un crit, sauf sil y a un commencement de preuve par crit, sauf enfin sil sagit dun mandat commerciale parce quen matire de commerce la

preuve est libre. Il existe enfin le mandat tacite en matire commerciale mais aussi familiale. Pour les tiers le contrat de mandat est un fait juridique en vertu du principe de leffet relatif des conventions. Et un fait juridique se prouve par tous moyens. En revanche, les tiers qui traitent avec le mandataire sont soumis aux mme rgles que les parties contractantes parce que le mandataire tant transparent les cocontractants sont le mandant et le tiers. B_ Conditions de fond 1/ La capacit Elle va dcouler galement du principe de base de la reprsentation quest la transparence du mandataire. Dabord le mandant doit avoir la capacit ncessaire pour conclure lacte objet du contrat de mandat. Quant au mandataire sa capacit pourra tre moins importante que celle du mandant. La nullit est relative et ne peut tre invoque que par le mandant. La prescription est de 5 ans. Il faut savoir que le mandant est galement suppos connaitre, sauf commette une ngligence, lventuelle incapacit du mandataire. Cest dire que sous peine dengager sa responsabilit vis-vis des tiers, et sous rserve du jeu du mandat apparent, le mandant doit adapter le contrat de mandat la capacit du mandataire. 2/ Le consentement Le principe de la libert contractuelle est dapplication large concernant la dtermination de lobjet du mandat qui peut tout dabord tre spcial. Le mandat spcial est limit certains actes ou certains biens. Plus rarement le mandat est gnral c'est--dire quil peut porter sur un ensemble de biens ou sur un groupe dactes, ce type de mandat est dangereux par nature ce qui a entrain une protection spciale en raison de la gravit des actes accomplir et puis ce type de mandat est dinterprtation restrictive. Enfin le mandat conu, rdig, en termes imprcis par dfinition (art 1988 du c.civ) ne porte que sur les actes dadministration. Un mandat exprs tant ncessaire pour les actes de disposition. Parfois les ralits conomiques et lintense acclration de la vitesse des transactions commerciales mais galement civiles supposent tout dabord que mme sans intention frauduleuse ou malicieuse le mandataire excde ces pouvoirs, il peut arriver que le mandataire se croit propritaire mais ne lest pas. Dans ces cas, le mandataire ne saurait engag le mandat au prjudice du ou des tiers qui sont alors tromps par lapparence. 2/ Le mandat apparent Parfois des tiers de toute foi contractent avec des personnes dont la mauvaise foi nest pas apparente, et se retrouvent lses. Il faut donc les protger. Ce dpassement nest pas assimilable au mandat tacite car dans le mandat tacite la volont du mandant existe bien elle est juste implicite. Le mandat apparent nest guerre plus assimilable la gestion daffaire qui nengagent le gr que si la gestion du grant a t utile. Dans le cas du mandat apparent les principes traditionnels tels qudicts par les arts 1134 et 1165 du c.civ donne solution simple, le contrat objet du mandat nest pas valablement conclu. Mais dj les rdacteurs du c.civ prvoyaient des exceptions: dune part art 2008 et 2009 lorsque le dcs du mandant est ignor du mandataire, art 2005 lorsque la rvocation du mandat est ignore des tiers condition que ceux-ci soient de bonne foi. Dans ces 2 hypothses le mandant est oblig mais sous rserve de ces 2 exceptions les tiers sont susceptibles de courir un risque lorsquils contractent par le canal dun mandataire. Traditionnellement le risque est limit car en 1804 la ralisation d' actes civils et commerciaux tait

plus lente quaujourdhui. Avec le dveloppement de lindustrie et du commerce et concomitamment lacclration du rythme des transactions, on a assist plusieurs phases tout dabord laccroissement de la valeur de certains biens meubles, il y aussi accroissement de la complexit des contrats qui sont de plus en plus souvent conclu par des intermdiaires. Et par voie de consquence cet accroissement de la rapidit de transaction et lirruption dintermdiaire fait que souvent les tiers ne peuvent pas vrifier compltement avec certitude les pouvoirs des personnes qui se prtendent mandataire. Le conflit qui dpasse dailleurs le seul cadre du mandat a t rsolu de faon quilibre par la jurisprudence. Pour le mandant, il peut tre engag sil a commis une faute ou dans le cadre des deux exceptions. Parfois le mandant peut tre ngligeant et par ex donner trop de moyens une personne qui ne peut les assumer, autrement dit le mandant doit sassurer de la capacit soit juridique, soit factuelle du mandataire. Si la faute du mandant a eu pour consquence de susciter chez le tiers une croyance lgitime errone, alors le mandant est li. Les tiers ne disposant pas de rels moyens pour se protger. Il y a eu rvolution par arrt du 13/12/1962 de la c.cass publi au Dalloz 63 p.277 lassembl plnire a renonc au raisonnement subjectif fond sur la mauvaise foi ou sur la faute du mandant en affirmant peut tre engag sur le fondement du mandat apparent (le mandant) mme en labsence dune faute susceptible de lui tre reproche si la croyance du tiers en ltendue des pouvoirs du mandataire est lgitime! . En lespce un dirigeant de banque avait souscrit au nom de celle-ci un contrat de cautionnement au profit dune administration, ce contrat qui paraissait entrer dans le cadre des pouvoirs du dirigeant en ralit les excdait par rapport au statut de la socit. Ladministration en question avait, de bonne foi, pu croire en la validit de cet engagement. Par cet arrt lassemble plnire fait certes tat de la croyance lgitime du tiers mais surtout elle cre la valeur juridique de lapparence. Cette jurisprudence dsormais constante et pas seulement en matire de mandat, peut paraitre dfavorable au mandant. Et cest pourquoi elle a t rquilibre, prcise au terme dune volution ultrieure. La jurisprudence a inaugur une notion objective de la bonne foi. On a aujourdhui une conception de plus en plus objective de la bonne foi. B_ Les tiers Contrairement aux apparences, lapparence ne peut pas tre fonde seulement sur des critres subjectifs et peut tre objectivement qualifie. Un comportement objectif est plus facile qualifier quune attitude subjective qui oblige les juges prendre parti. Tous les tiers ne peuvent bnficier dapparence, sauf les tiers dont la mauvaise foi subjective a t caractrise mais galement ceux dont lincomptence est telle quelle est comparable un dol. La cuillre en bois jcp 1969 2eme partie la cour suprme quilibre sa jurisprudence => les tiers doivent faire preuve dune certaine diligence, elle-mme apprcie en fonctions des lments de lespce mais galement en fonction de leur qualification professionnelle. Ainsi un homme daffaires normalement diligent aurait d sapercevoir que dans certains cas la personne avec laquelle il contracte soit na pas mandat, soit ne peut pas en avoir, soit outrepasse son mandat. En lespce un marchand de bien avait acquis un bien immobilier faisant partie du patrimoine dune socit et laccord avait t pass avec un dirigeant de socit qui faisait tat de sa qualit de mandataire de la socit alors que les statuts excluait la possibilit pour les dirigeants deffectuer des actes de disposition. La c.cass a cass larrt de la C.A qui stait fond sur la jurisprudence de 1962 en raffirmant

dune part le principe selon lequel le tiers cocontractant mrite dtre protg si son erreur est lgitime, mais dans cet arrt la cour suprme apporte des prcisions sur la notion derreur lgitime. Lerreur lgitime est celle qui doit tre apprci au vue des lments despce c'est--dire certes le cas chant au vue dagissements positifs concrets mais galement en fonction des comportements quil devrait avoir en raison de leurs qualifications professionnelles. Or un marchand de bien ou un spcialiste de limmobilier ne peut pas oublier que de faon quasiment gnrale les dirigeants de socit nont pas de pouvoir de disposition sur des objets autre que social de lentreprise. Il ny a pas apparence pour quelquun qui sait ou qui devrait savoir. Sa comptence est apprcie au regard de celle quil devrait avoir. Rsum personnel: le principe est quun tiers tromp par lapparence sera protg sil tait de bonne foi. Le mandant sera donc engag si lapparence a tromp le tiers mme si le mandataire tait de bonne foi arrt de 1962 cass. Cependant la bonne foi du tiers peut sapprcier subjectivement par ses actes positifs, mais aussi objectivement au vue de ses fonctions. Sil t cens savoir ou savait au vue de ses fonctions, on considre quil ny a pas dapparence arrt de 1969. Sous section 2 : Droits et obligations des parties. Seul le mandataire est oblig. Mais ce principe est affect dexceptions. 1/ Dans le temps Normalement le contrat est rvoqu soit par le dcs de lune des parties soit pas la volont unilatrale de lun des cocontractants. A_ Le dcs. Le dcs met par dfinition fin au mandat car par dfinition il repose sur la confiance il est donc conclu intuitu personae. Toute fois le c.civ attnue la brutalit de la rupture notamment en 91 et laffaire commence avant le dcs du mandant doit tre continue sil y a pril dans la demeure. Art 2010 la mort du mandataire laisse la charge des hritiers lobligation daviser le mandant et de pourvoir en attendant ce que les circonstances exigent pour celui-ci. B_ La volont unilatrale. Le mandat est le plus souvent donn pour une affaire prcise ou pour une dure dtermine. Pour certains contrats, le lgislateur a prvu de faon prcise une dure maximale ex: loi du 02/01/1970 qui concerne les agents immobiliers dont le contrat de mandat doit donner des prcisions quant sa dure (art 7 de la loi) si lagent immobilier ne respecte pas cette dure le contrat peut tre annul. Art 6 est soumis cette loi le syndic dun immeuble. Par principe, le mandant peut rvoquer le mandat quand il veut et sans motif. Ce principe est affect dexceptions concernant surtout la situation et lintrt du mandataire. 1_ La volont du mandataire. Par dfinition (art 2007 al 1 c.civ) le mandataire peut rompre unilatralement le mandat. Selon art 2007 al 2 c.civ, le mandataire doit indemniser le mandant du prjudice quune renonciation brusque pourrait lui poser sauf sil se retrouve dans limpossibilit de continuer le mandat sans subir un prjudice important. Certaines rgles de dontologie imposent certaines professions librales une rgle prudentielle.

2_ La volont du mandant. Art 2004 le mandant peut rvoquer sa procuration comme bon lui semble, expressment, tacitement (en dsignant un autre mandataire) (voir art 2006) le mandat est librement rvocable le seul temprament apport la libre rvocation du mandat est labus de droit, quil sagisse de la rvocation proprement parler ou des restrictions apport en cour dexcution au pouvoir du mandataire et qui apparaissent alors comme une rvocation partiel. Cela sapplique aux mandats titre gratuit comme aux mandats salari. Pour le mandat dintrt commun le principe se comprend aisment; pour ce qui concerne les mandats dure indtermine en raison de limpossibilit pour une partie quelconque dtre indfiniment engage. Sont donc toujours susceptibles de rupture unilatrale, les mandats dintrt commun, a moins de brusquerie. Il arrive mme que les tribunaux considrent comme nul pour vice de perptuit un mandat donn sans limitation de tps (ex : le mandat artistique de vendre des uvres pour une dure illimite). Pour le mandat dure dtermine, la rgle contenue dans lart 2004 est drogatoire au droit commun. Toutefois lexistence dune dure particulire spcifie au contrat peut laisser penser que les parties ont entendu droger lart 2004 et doter leur accord dune irrvocabilit conventionnelle. Parfois il est considr que labus de rvocation par le mandant ds lors que celui-ci rompt le contrat par anticipation et sans motif lgitime. Le mandant peut toujours accepter de se lier par un mandat dit irrvocable, cette clause qui droge lart 2004 tombe toujours en cas de faute du mandataire car celle-ci est suffisante pour rompre le contrat, quelque soit la nature du mandataire (salari ou ami). Cette rupture se fait toujours compte tenu des tiers. Les mandats dintrt commun sont galement contemporains. Le mandat est dit dintrt commun lorsque son excution prsente un intrt non seulement pour le mandant mais aussi pour le mandataire, cela va tre le cas des agents immobilier, agents commerciaux. Dans ce cas quen est-il de la rvocation? Il existe des statuts spciaux (ex: agent commercial) dont le mandat nest pas rsiliable au seul gr du mandant, sil y a rsiliation il y a indemnits. Pour les agents commerciaux pas de problme car ils ont un statut mais un problme se pose pour les mandataires sans statut (voir manuel pour les diffrents statuts). Pour ceux qui nont pas de statut, les mandats dintrt commun ne supposent pas que le contrat ne peut pas tre rvoqu, simplement la rvocation sera assortie de dommagesintrts censs combler le prjudice subi cass civ 13/05/1885 => le mandat dintrt commun ne peut tre rompu que du consentement mutuel des parties ou pour une cause lgitime retenue en justice ou enfin selon les clauses et conditions spcifies dans le contrat, dfaut la partie qui rompt le contrat unilatralement sexpose des dommages-intrts. Cest donc le droit indemnit du mandataire qui va consacrer la notion dintrt commun. La cl du systme est la notion dintrt lgitime, une renonciation indemnit est possible sauf en prsence de statut car le statut est dordre public. La jurisprudence protge les mandataires au cas par cas, et le critre de la rmunration ne suffit pas caractriser lintrt commun (bulletin 223 cass civ) il faut prouver lexistence dun intrt vritablement commun qui unisse les parties et la jurisprudence sest surtout dveloppe en matire commerciale. Lide essentielle est le dveloppement dune entreprise (uvre ou travail) intressant les deux parties (ex: clientle commune) cass comm 02/07/1979 bull 222 la diffrence entre le mandat lgal et jurisprudentiel rside dans le fait que la protection assure par la loi est meilleure un double titre: lindemnisation du mandat reconnu par la loi dpendra non pas dun intrt lgitime mais dpendra de labsence de faute du mandataire.

Par ailleurs les statuts lgaux sont impratifs alors que la jurisprudence se doit de respecter les clauses contraires. La notion de mandat dintrt commun sillustre dans plusieurs hypothses ds lors que le mandat est utile lexcution dune relation intrieure (ex: le mandataire peut tre personnellement titulaire avec le mandant de droit sur des biens dont la gestion lui est confie). La cause lgitime va exclure la libre rvocabilit (ad mutum (du menton)). QuEst-ce que la cause lgitime? La rupture peut tre fonde sur une cause lgitime qui peut tre par ex lintrt de lentreprise. Autre cause lgitime est linterruption de la vente de certain produits ou un changement dobjectif de lentreprise. Hors statut, la jurisprudence admet les clauses de rupture sans pravis et sans indemnit sauf abus de droit. Les clauses contraires sont valables sauf abus de droit. Dune faon gnrale la c.cass comm 03/06/97 dalloz 98 sommaire n113 a jug que labus dans la rsiliation nest pas forcment synonyme dune volont de nuire. En conclusion, le mandant hors statut particulier qui rvoque le mandat dintrt commun sans tablir un intrt lgitime, la force majeure ou la faute du mandataire, engage sa responsabilit sauf clause particulire de libre rvocation qui nest pas exclusive de labus de droit. 2 : Dans lespace. A_ Pendant lexcution du mandat. 1_ Lobligation de rendre compte. Cette obligation pse sur le mandataire et en excution de cette convention le mandataire dtient parfois des biens appartenant au mandant. Par application de lart 1993 il doit (sous peine dune infraction pnale) remettre ou restituer au mandant tout ce quil a reu quand bien mme ce quil aurait reu neu point t du au mandant. C'est--dire que le mandataire nest pas juge de la proprit de lobjet du mandant sauf procdure engage remettent en cause proprit. 2_ Lobligation dexcuter le mandat. Art 1991 le mandataire est charg dexcuter le mandat tant quil en demeure charg. Par principe cest un contrat dami conclu intuitu personae, mais dans la pratique, lexcution est relativement impersonnelle car il nest pas interdit au mandataire de transfrer tout ou partie de sa charge un sous mandataire dont il est responsable, sauf si le mandant a donn lautorisation. Le mandataire ne sera responsable que de son mauvais choix. Lobligation du mandataire est relativement lgre dune part parce que, mme salari, il nest pas tenu dune obligation de rsultats mais d' une obligation de moyen. Le mandataire mme salari est tenu non pas de la diligence du bon pre de famille (trs forte exigence) mais il est simplement tenu de la diligence dont il ferait preuve dans ses propres affaires. B_ A lissue de lexcution du mandat. Le mandant na pas dobligation lors de lexcution, en revanche lexcution du contrat de mandat peut lamener contracter des obligations. Cest ainsi que le mandant doit rparer le dommage caus par le mandataire par lexcution de laccord. Lart 200 nous dit que ceci est vrai sauf si les dpenses occasionnes sont des la faute du mandataire. Tout ceci est suppltif on peut donc y

droger par convention cependant on ne pourra pas sexonrer de sa faute lourde ou de son dol. Section 2 : Le mandat exceptionnellement, contrat synallagmatique titre onreux. Les exceptions tant dinterprtation restrictive => lorsquon ne rentre pas dans les conditions de lexception cest le principe qui sapplique. Par dfinition le mandat est le contrat de lami donc cest un contrat gratuit et il est unilatral parce que seul le mandataire sengage en rendant service au mandant. Lamiti est souvent intress cest pour cela que le contrat de mandat est souvent rmunr. 1 : Spcificit pour la formation du contrat. Le mandant doit toujours avoir la capacit de sobliger mme dans le cas ou cette capacit nest pas oblig pour ce qui concerne lacte conclure (lacte objet du mandat) parce quil sengage pay le mandataire. 2 : Spcificit des parties. A_ Pendant lexcution du contrat. Si le montant de prestation nest pas prvu il pourra tre fix en cas de litige par dcision de justice et mme sil est prvu exceptionnellement les juridictions peuvent apprcier du montant notamment en cas de dsquilibre patent, pour absence de cause, ou excs des rgles de dontologie. Les juridictions peuvent revoir la baisse mais aussi la hausse si le mandataire ne pouvait pas prvoir les difficults de la mission. B_ A lissue de lexcution du contrat. La rmunration va alourdir lobligation du mandataire qui sera alors tenu de lobligation du bon pre de famille (celui qui soblige doit sadapter a son temps et doit appliquer des mesures de protection). Le professionnalisme va aussi, et surtout, alourdir les obligations. . Le mandataire est responsable des fautes quil commet en sa qualit de mandataire : il peut engager par ses fautes la responsabilit du mandant mais aussi du tiers. Vis--vis du mandant le mandataire rpond de ses fautes dans sa gestion, mais lart 1991 al 1 c.civ dit de manire clair que le mandataire rpond des dommages et intrts que pourrait entrainer linexcution du mandat, en ralit les tribunaux sont plus exigeant envers le mandant en ne retenant la responsabilit du mandataire quen cas de faute dans linexcution de sa mission. Art 1992 le mandataire est responsable de son dol mais encore des fautes quil commet dans sa gestion. Le mandataire salari est responsable vis--vis du mandant de sa faute simple, donc elle est retenue plus facilement que celui qui est bnvole, mais il reste tenu des obligations de moyens. La JP apprcie de faon plus rigoureuse la faute qui peut tre imput au mandataire salari mais surtout au mandataire professionnel => Cass Civ 1ere 01/10/1984. Il y a responsabilit des agents immobiliers quant au choix des cocontractants. . La violation du devoir de conseil : ce titre la JP est toujours plus svre envers les professionnels. Si le profane sen remet a un professionnel cest parce quil ignore certaine chose et a donc besoin de conseil. 18/04/1989 un agent immobilier doit sassurer de la constructibilit du terrain quil vend. Cass Civ 1ere 03/10/1984 il y a obligation de conseil pour le prix des biens immobiliers. Des clauses restrictives de responsabilit sont possibles mais elles cdent devant la faute lourde et le dol JP Chronopost . Le devoir de conseil sadapte la qualit du crancier du conseil (le profane ou le professionnel). C.cass 09/06/1998 retient la responsabilit dun notaire compte tenu de la comptence personnel du client mme si le bon sens de la personne aurait du lui faire comprendre que lopration ne pouvait pas aboutir.

Chapitre 2 : Le dpt. Art 1915 du c.civ le dpt en gnral est un acte par lequel on (le dpositaire) reoit la chose dautrui (le dposant) charge de la garder est de la restituer en nature. La chose doit tre meuble, et corporelle, non fongible, et non consomptible. Il y a double obligations du dpositaire : conservation et restitution. Art 1917 du c.civ le dpt est un contrat essentiellement gratuit. Section 1 : Le dpt en gnral. Cest un contrat par principe unilatral titre gratuit, et par exception onreux. Sous section 1 : La formation. 1 : Condition de forme. Art 1919 suppose une remise souvent effective, mais elle peut tre fictive. Comment prouver le dpt? La remise de la chose est un fait juridique qui se prouve par tout moyen en revanche la nature de la remise peut poser problme (prt, dpt, vente, don) - Pour le dpt volontaire sapplique les rgles de droit commun. Pour les biens dune valeur suprieure 1500 il faut un crit sauf en cas de commencement de preuve par crit, sauf galement sil y a impossibilit pour les parties de se procurer une preuve par crit. Il y a certain contrats spcifiques dans les contrats de dpt comme les contrats de stationnement. - Le dpt ncessaire, il est qualifi comme tel lorsque les circonstances imposent au dposant de procder ainsi. Pour les incendies, pillages, naufrages ou autres vnements imprvus => art 1949 du cc. Cest le dpt impos par ltat de ncessit. La liste contenue dans cet article nest pas limitative et par application du principe gnral contenu dans lart 1348 (pour la preuve), le dpt pourra tre ncessaire dans tous les cas ou soit une partie naura pas eu la possibilit matrielle ou morald de se procurer lacte juridique soit a perdu le titre qui lui servait de preuve littrale par suite dun cas fortuit ou dune force majeure. 2 : La capacit des parties. Cet acte nentraine pas alination, la seule capacit dadministrer est requise du dposant comme du dpositaire. En cas de nullit pour dfaut de capacit, celle-ci existe dans lintrt du dposant incapable qui seul peut exiger du dpositaire lexcution des obligations qui dcoulent du dpt. Si le dpositaire est incapable, il sera simplement oblig par le canal de son reprsentant de rendre la chose en son tat actuel et sil la alin il ne sera oblig qua proportion de son enrichissement. Sous section 2 : Droits et obligations des parties. Elles sont rgies par la nature de la convention, c'est--dire essentiellement par sa gratuit. 1 : Obligations du dpositaire. - Il a une obligation de moyen est doit faire preuve de la diligence dont il ferait preuve dans ses propres affaires. La nature de la chose va induire la nature de la garde. Si le dpositaire est mis en demeure de restituer la chose alors quil est tenu dune obligation de rsultat, si la chose est dtruite il sera responsable mme en cas de force majeure sauf sil tabli quen tout tat de cause la chose aurait pri.

La responsabilit du salari sera apprcie plus svrement. - La restitution est une obligation de rsultat. Le dpositaire qui ne peut restituer ou qui restitue tardivement doit justifi lintervention dun lment extrieur, art 1932 et 1933 du cc. 1938 al 1 du cc, le dpositaire doit restituer la chose sans que le dposant ait rapporter la preuve sur sa proprit de la chose. Mme si le dposant est dbiteur du dpositaire. Lusage de la chose ou la non restitution frauduleuse du dpositaire et susceptible dabus de confiance. 2 : Obligations du dposant. Le dpositaire qui rend service ne doit pas subir de perte du fait du dpt. A_ Remboursement des dpenses. Sapplique la rgle tripartite du des impenses romaine. Les impenses ncessaire c'est--dire celles sans lesquelles la chose aurait pri sont rembourses entirement. Les impenses utiles sont rembourses selon la plus value que le bien a pris. Les impenses somptuaires ne sont pas rembourses. Le problme se pose rarement. B_ Rparation des dommages. Art 1947 du cc, le dposant doit indemniser le dpositaire de toute perte directe ou indirecte qui est due au dpt. Le dpositaire doit cependant avertir le dposant des premires manifestations du vice de la chose que le dposant nest pas censes connaitre. Les rgles applicables la responsabilit du dposant sont de nature dlictuelle car le dposant na pas dobligations contractuelles. Il y a exonration en cas de force majeure. Le dpositaire est exonr de sa responsabilit en dmontrant quil na pas commis de faute que le dpt soit salari au pas. La faute du dpositaire salari professionnel sera apprcie de faon beaucoup plus svre. Le dpositaire mme salari peut tre libr de sa responsabilit par une clause dexonration de responsabilit, et le juge vrifie que le dposant a pu connaitre cette clause et condition quelle ne dnature pas le contrat. En garantie de la crance quil peut avoir, le dpositaire bnficie dun droit de rtention et de scurit particulire. Section 2 : Le dpt htelier. Rgi par les articles 1953 et suivants du cc. Ce rgime juridique particulier a une origine historique. Lide est que le voyageur nest pas maitre de la scurit de lhtel et les personnes qui y circulent son sous la responsabilit de lhtelier. Le client est donc oblig de faire confiance lhtelier. Les objets appartenant au client doivent se trouver dans un htel, auberge ou dpendance mme un vhicule si un portier sest occup de celui-ci. Sagissant dun vol de vhicule, il suffit que celui-ci soit stationn dans les dpendances de lhtel mme si lexploitant nen a pas la jouissance exclusive. Article 1954, le vol de chose dans un vhicule, pour que la responsabilit de lhtelier soit engage, il faut que lhtelier en ait la jouissance privative sans quil soit ncessaire que le terrain soit cltur. Dans lhypothse o lhtelier sest engag assurer une scurit renforce des vhicules sa responsabilit est renforce et non plus forfaitaire. Pour renter dans le cadre de cette responsabilit, les effets (affaires) personnels des clients doivent appartenir un client (peu importe la dure du sjour) et le client doit sjourner dans lhtel et pas seulement y avoir dpos ses affaires. La responsabilit automatique de lhtelier ne concerne que les effets du voyageur et dans ce cas, le

voyageur dispose dun droit automatique a indemnisation. Autrement dit, lhtelier est dbiteur dune obligation de rsultat pesant sur les effets personels de ses clients. Responsable de tout vol ou dommage caus par ses employs ou un tranger sauf preuve dune cause trangre. Pour la force majeure, elle est apprcie restrictivement mais galement pour la faute de la victime qui va laisser ses clefs sur la porte. Sagissant dune responsabilit sans faute (objective), le plafond dindemnisation slve 100 fois le prix de la location pour une nuit et 50 fois pour les effets laisss dans les vhicules en stationnement dans les lieux dont lhtelier a une jouissance privative. Le plafond lgal nest plus applicable en cas de faute caractrise de lhtelier et lorsque les choses ont t remises entre les mains de lhtelier. Cest donc une responsabilit objective avec plafond mobile lgal amovible. Les clauses dexonration sont nulles et non avenue et le plafond saute sil y a une faute caractrise.

Chapitre 3 : Le dpt irrgulier et le mutuum . Cest le prt de consommation (mutuum). Il sagit de conventions dans lesquelles les parties prvoient que le dpositaire ou lemprunteur du prt de consommation doivent restituer une chose semblable celle consentible et fongible qui lui a t remise. Le formalisme demeure car il y a remise dune chose. En revanche la nature mme de cette chose remise suppose un transfert de proprit do la spcificit de ces conventions. Pour la formation, il faut une capacit daliner qui doit dailleurs tre double. Tout dpt mme portant sur des choses consentibles est prsum rgulier par application de 1932 du cc, le dpositaire doit rendre la chose mme quil a reue. Il doit donc (le dpositaire) rapporter la preuve par tous moyens de lirrgularit du dpt. A linverse dans le prt de consommation, le prt dune chose consentible est prsum jusqu' preuve contraire constitu en mutuum . La seule particularit au mutuum est la restitution par quivalence.

Chapitre 4 : Le prt, article 1975 et suivants. Le mot prt vient de prestare qui signifie mettre disposition do drive le mot prestation. Le prt est souvent qualifi de commodat du latin comodare c'est--dire dispos convenablement. Dans le contrat de prt, le prteur met la charge de lemprunteur une chose quil doit lui rendre. Cest le plus classique des contrats rel car il nait de la remise de la chose et comme le dpt cest un contrat de restitution. Le prt est par dfinition un contrat rel mais pour le prt dargent dun professionnel. La JP considre que ce nest pas un contrat rel. Section 1 : Le prt a usage. 1 : Formation du contrat. A_ Conditions de formation Art 1875 le prt a usage commodat est un contrat par lequel lune des parties livre une chose lautre pour sen servir la charge pour le preneur de la rendre aprs sen tre servie . Ce prt est essentiellement gratuit. Le prt usage est un contrat rel qui suppose donc une remise de la chose et ce titre la remise obit des rgles identiques celles du dpt. Donc si le preneur ou lemprunteur a le droit dutiliser la chose il ne dispose pas du droit de prter le bien quil dtient pour son propre usage. Si une personne dtient une chose en dpt avec modification par consentement des parties le dpt peut devenir un prt. La chose peut tre remise soit lemprunteur soit par une personne dsign par elle. La remise de la chose et donc la ralisation dun contrat de prt ne prive pas le prteur de la proprit de la chose ni mme de la possession car de dtenteur ne dispose que dune simple prtention sur la chose. Art 1878 le prt dusage peut porter sur tout ce qui est dans le commerce et qui ne se consomme pas par lusage. Dcoule du prt la remise, lusage et lobligation de restituer. Lusage nest pas limit pourvu quil soit conforme la destination de la chose. Il ne faut pas confondre le prt usage et le contrat dessai. La chose objet du prt doit tre dans le commerce. Lusufruitier peut prter usage la chose soumise son usufruit de mme que le possesseur. La capacit dadministrer suffit puisque le prt usage nimplique ni alination ni acquisition B_ Preuve du contrat. Sagissant dun contrat rel, la remise de la chose est en principe considre comme un lment essentiel la formation du contrat. La remise de la chose est un fait juridique et se prouve donc par tout moyen mais il y a aussi lintention des parties. Cass Civ 1ere 28/03/84 bull n120 => le contrat de prt qui nimpose dobligation qua lemprunteur na pas de caractre synallagmatique et na donc pas tre tabli en autant dexemplaire que de partie. 2 : Droits et obligations des parties. A_ Pendant lexcution des contrats. 1_ Conservation de la chose. Il pse sur lemprunteur une obligation de moyen renforce. Il a une obligation plus forte que celle du bon pre de famille puisquil doit sacrifier sa chose pour sauver celle prt. Il sera dclar responsable de la perte de la chose au cas ou il aurait pu garantir celle ci en employant la sienne ou si en ne pouvant conserver que lune des deux choses il a prfr prserver sa propre chose. Lemprunteur nest pas responsable des dgradations qui ont pu tre caus par lusage normal de la

chose. La chose doit tre restitue dans ltat dans lequel elle a t prte. Lemprunteur est responsable de lusage anormal de la chose ou (art 1881) si la chose a t conserve plus longtemps que prvu. Art 1880 lemprunteur est responsable si la perte ou la dgradation de la chose ont une cause inconnue, il pourra sexonrer en prouvant la force majeur ou son absence de faute. 2_ La restitution. Il sagit dune obligation de rsultat laquelle lemprunteur ne peut chapper que sil prouve lintervention dun lment extrieur. Art 1889 => le juge peut obliger lemprunteur restituteur la chose d si le prteur a un besoin urgent et imprvu de la chose prte. Le dlai est librement fix par les parties et dfaut la chose doit tre restitue aprs quelle ait servi lusage pour lequel elle a t emprunte. 23/03/84 Cass Civ 1ere. B_ A lissue de lexcution du contrat. Art 1890 du cc => le prteur doit rembourser les dpenses imprvues et exceptionnelles entraines par le prt de la chose. Art 1881 du cc => le prteur doit indemniser lemprunteur lorsque la chose avait un dfaut tel quelle puisse causer un prjudice celui qui sen sert sil connaissait le dfaut de la chose et nen a pas avertit lemprunteur. Cass Comm 24/11/1980 => est responsable un fabriquant de cuve lorsquil prte un vigneron une cuve qui a gt le vin. La JP impute au prteur intress ou professionnel, une prsomption de la connaissance du vice. Section 2 : Le prt dargent. Cest un prt de consommation parmi dautre et sil nest pas assortit dintrts, il sagit dun contrat unilatral titre gratuit. Dans le cas inverse le contrat est onreux. Art 1905 du cc => il est permis de stipuler des intrts pour simple prt dargent. Lintrt est lgal ou conventionnel qui peut excder lintrt lgal si la loi ne le prohibe pas. Cela a pour but dviter les pratiques dusurier. Le taux de lintrt conventionnel doit tre fix par crit. 1 : La formation du contrat A_ Conditions de forme Cass, civ 1re, 28 mars 2000 => Le prt d'argent consenti par un professionnel du crdit n'est plus un contrat rel mais un contrat consensuel. Le contrat se forme donc par la rencontre des volonts. Que se passe-t-il si le prt est consenti par des particuliers? Cass, 7 mars 2006 => Entre particuliers, il s'agit d'un contrat rel ( dans ce cas, il exige la remise des fonds pour tre valablement form). Donc, la nature du prt d'argent est conditionne par la qualit du prteur (particulier ou professionnel). Les conditions la validit du contrat: le contrat doit porter sur la remise d'une somme d'argent doit tre stipule au contrat une obligation de restitution de la somme une date dtermine ( chance) stipulation d'un intrt ( cass crim, 1966)

L'acceptation de l'emprunteur doit se faire par crit ( cass, civ 1re, 1995) Dans l'crit, doit figurer: le prt, le taux conventionnel, le TEG. Si ce n'est pas respect, le contrat n'est pas nul mais on substitue au taux d'intrt conventionnel le taux lgal. (pour cette anne 3,79%) B_ Condition de fond. Prohibition de lusure Loi du 28 dcembre 1966, modifie par une loi du 31 dcembre 1989: Art L313-1 du code consommation => Le taux dusure est un TEG qui est suprieur de plus dun tiers au taux effectif moyen pratiqu au cour de trimestre prcdent pour les oprations de mme nature et comportant des risques analogues. Lorsque le taux est usuraire, la sanction est la subsitution par le taux d'intrt conventionnel du taux d'intrt lgal avec remboursement du trop peru par la banque au profit de l'emprunteur. Le taux effetif moyen est publi chaque trimestre par le ministre des finances. L'intrt conventionnel peut tre suprieur au taux d'intrt lgal (donn une fois par an par le ministre des finances) mais le taux d'intret conventionnel ne peut pas tre suprieur au taux usuraire. TEG => taux d'intrt conventionnel + frais + commission + rmunration 2 : Excution du contrat. Lorsque les fonds sont prts pour un certain usage, cet usage doit tre respect car cet usage peut constituer un gage de solvabilit pour le prteur. Il y a une ventuelle responsabilit du prteur qui prte trop (cela est plus frquent). Le problme est que quand une socit prte trop elle peut crer une apparence de solvabilit. Il a t jug que des banques peuvent tre responsables dune partie des passifs ou des impays quand leur prt a cr une apparence de solvabilit. A_ Obligations de lemprunteur et leurs sanctions. 1/ l'emprunteur doit respecter la destination des fonds si stipul. 2/ il doit rembourser la somme prte et les intrts. Les chances peuvent tre mensuelles, trimestrielles, annuelles et mme in fine. La dfaillance du dbiteur l'expose deux sanctions: rsolution du contrat aprs une simple mise en demeure indemnits stipules dans une clause pnale B_ Obligations du prteur et responsabilit. En cas douverture dune procdure collective il ny a pas forcment rvocation du crdit, le banquier peut tre contraint de poursuivre les dcouverts du contrat en cours. 1_ Responsabilit du banquier envers lemprunteur. Le premier cas est la rvocation dune ouverture de crdit, En cas de rupture de dcouvert le prteur professionnel ne doit pas agir avec brusquerie. Les juges apprcient souverainnement le dlai de pravis que doit accorder le banquier (en gnral, un

mois minimum). Pour les crdits excessifs, le banquier est crditeur dun devoir de conseil ou de mise en garde qui lui donne la charge dinformer le client sur les produits financiers proposs mais galement lui proposer des prts adapts ses revenus. 3 arrts de principe: cass, civ 1re, 12 juillet 2005 => La banque peut engager sa RP au titre d'un crdit excessif. Le critre retenu est celui de la proportionnalit: il commande au banquier de ne pas conclure un prt disproportionn au regard des facults de remboursement. Facults de remboursement: toutes les ressources actuelles de l'emprunteur au jour de la conclusion du contrat mais aussi les revenus futurs. En cas de disproportion avre la sanction nest pas la nullit du prt mais la responsabilit contractuelle du banquier avec fixation de dommages et intrts et compensation. Toujours l'arrt du 12 juillet 2005: Aujourdhui, la banque fait la distinction entre lemprunteur profane, et lemprunteur averti qui lui a besoin de moins de conseils. Si lemprunteur est profane on en revient au cas de la disproportion. Si le client est professionnel, le banquier nest responsable que sil a cach des informations quil connaissait. Cependant, aucun arrt n'a encore prcis les critres de distinction. Pour l'instant, cela repose sur une apprciation subjective au regard de la comptence de l'emprunteur. On retient aujourd'hui la finalit du prt, la profession, la CSP, l'habitude.. Cependant, pas d'unit jurisprudentielle, ce qui peut donner lieu des divergences entre les juridictions. Le banquier est RP si il y a du retard dans le dblocage des fonds ou si il se trompe de destinataire des fonds. 2_ Responsabilit du banquier vis--vis des tiers. En droit des affaires, le maintien artificiel dune entreprise dont la situation est irrmdiablement compromise est interdit. Le banquier engage sa responsabilit envers son client en raison de labsence de surveillance de laffectation des fonds ( sinon il engage sa RP l'gard des tiers qui pourraient en souffrir). Il est aussi RP chaque fois que le crdit est accord sans discernement. Section 3 : La protection du consommateur. Un rgime spcifique de protection a t tabli et se rgime suppose quune relation soit tablie entre lopration de crdit et lopration financire. 1 : Les rgimes spcifiques de protection. La loi du 10/01/98 pour le crdit mobilier, art L312-1 et suiv du code de la consommation et les directives communautaire. Au niveau de la conclusion du contrat: il faut la publicit, le formalisme des oprations de crdit, lorganisation des effets cest--dire interdpendance des oprations et puis galement une instauration dun dlai de rflexion, il y a des comptences spcifique de certaines juridiction en loccurrence les TI. Financement de bien meuble ou de prestation de service lexclusion des travaux immobilier. Sont exclu depuis lordonnance du 23/03/2006 les prts passs la forme authentique parce que le notaire lobligation de conseil, les crdits consentis pour un temps gal ou inferieur trois mois. Art 312 et suiv du code de la consommation sapplique aux immeubles usage dhabitation ou usage mixte => sont concern les acquisitions qui sont le plus souvent en proprit mais peuvent tre en jouissance, les souscriptions ou achat de part sociale, les dpenses de construction ou de

rparation et les achats de terrain destin la construction de tels immeubles. 2 : La notion de consommateur de crdit. Le consommateur est celui qui contracte pour ses besoins personnels et non pas naturels et qui sadresse un professionnel du crdit en loccurrence. Sont exclu les prts consentit pour les besoins dune activit professionnel mais une conception large de la notion de consommateur prvaut. Et ainsi concern un professionnel qui passe un contrat en dehors de sa spcialit, on a la mme solution pour le crdit immobilier sous rserve dune particularit, le consommateur de crdit souhaitant faire une acquisition immobilire est protg lorsquil se fournit auprs dun professionnel mais aussi lorsque le vendeur dimmeuble nest pas un professionnel. La notion de crdit (art 311 et 312 du code de la consommation) retient cette conception large, le crdit ne se limite pas au seul prt dargent, il existe en principe des quune prestation est obtenue sans quun paiement corrlatif soit effectu en totalit. Est galement concern tout opration de crdit titre gratuit ou onreux mme par le biais pay en 12 chance sans intrt, mme par le biais dune location vente ou dune location avec promesse de vente. 3 : Les liens entre prt et lopration financire. A_ En matire mobilire. Par application de leffet relatif des conventions, il ny a pas de lien entre les deux oprations (financement et acquisition). En matire mobilire, art 311-20 et suiv => les fonds prts sont affects lacquisition dun bien ou une fourniture de service. Aux eux des consommateurs les deux oprations nen fond quune. Art L311-23 => chaque fois que le paiement du prix sera acquitt en toute ou partie Le contrat de vente ou de prestation de service doit le prciser => subordination du contrat principale la signature dun prt, le consommateur ne doit donc faire aucun paiement ni dpt de garantie sauf sil sagit de la partie du prix quil accepte de rgler comptant. L311-25 => il y a facult de repenti ou de dsistement pendant les 7 jours suivant la conclusion du prt et donc si cette facult joue il y a rsolution du contrat de vente ou de prestation de service. Il y a subordination du prt la bonne excution du contrat principal. La loi suspend les effets du contrat de prt et prvoit que les obligations de lemprunteur ne prennent naissance qua compte de la dlivrance du bien ou de la fourniture de la prestation en vue de laquelle est contract le prt. B_ En matire immobilire. L312-12 => lemprunteur accepte le prt sous la condition rsolutoire de la non conclusion pendant un dlai de 4 mois du contrat en vue duquel il est sollicit. Et inversement subordination de lopration envisage lobtention dun prt. Donc si le prt nest pas obtenu la vente devient caduque et les sommes vers en guise dacompte sont d, mais attention lemprunteur doit justifier les dmarches quil a fait pour obtenir le prt et les motifs du refus.

Titre 2: les contrats titre onreux


Sous titre 1: la vente et l'change
La vente est rgie par les articles 1582 1701 du cc. Les codes de commerce successif ne contiennent aucune rgle particulire la vente. Les rdacteurs du code civil ont opr un travail important afin de faciliter la conclusion dun contrat trs rpandu en prvoyant dans la quasi-totalit des articles, des rgles suppltives. Mais il faut ajouter au code civil des rglementations impratives dordre public notamment pour certaine ventre dans des domaines sensible. La vente est un contrat par lequel une personne (le vendeur) transfre un droit une autre personne (lacheteur) qui soblige lui verser le prix en argent => art 1582. Donc la vente est un contrat consensuel cest dire que la formation du contrat nexige en principe aucune formalit particulire, ces effets juridique se produisant par le seul change des consentements des que les parties sont daccord sur la chose et sur le prix. Le principe du consensualisme sapplique en toute matire de vente mme aux ventes immobilires. Pour les ventes dimmeuble, lacte authentique est ncessaire pour diffrentes formalits, ces formalits conditionnent le plus souvent la preuve de la vente. Le lgislateur contemporain a fait reculer le principe du consensualisme. Cest un contrat synallagmatique qui cre les obligations rciproques la charge des parties, le vendeur une obligation de dlivrance et de garantie, lacheteur une obligation de paiement et denlvement (prise de livraison). La vente est un contrat titre onreux au sens de lart 1106 du cc car il oblige les parties faire ou donner quelque chose, lobligation de lun pour cause lobligation de lautre => nullit absolue dune vente sans prix mais le juge peut la requalifier en donation par ex. Labsence de prix est assimile un prix drisoire. La vente est un contrat translatif de droit mais cest un principe affect dexception classique qui font que certaines ventes ne peuvent pas oprer un transfert immdiat de proprit (ex: pour les choses de genre le transfert se fait lors de lindividualisation du bien ; pour les choses futur le transfert de proprit se fait lors de lachvement de la chose). Il peut y avoir un retard conventionnel dans le transfert de proprit. La vente implique la remise dune somme dargent ce qui la diffrencie de lchange. La vente doit porter sur un droit patrimonial (dans le commerce), ce sera soit un droit rel (le plus frquent tant le droit de proprit qui dans le langage courant se confond avec la chose), soit sur un droit personnel (ex: crance, droit intellectuel).

Chapitre 1: les lments du contrat de vente I/ Dtermination des parties


Parfois les parties sont reprsentes (cf mandat). Art 1594 => tous ceux auxquels la loi ne l'interdit pas peuvent acheter ou vendre Le principe est l'autorisation gnrale, libert contractuelle sauf exceptions. Les parties qui ne peuvent pas acheter: les majeurs sous tutelle, les mineurs non mancips. Il y a aussi d'autres exceptions spciales 1/ Les personnes qui ne peuvent pas vendre Les interdictions sont rares: les personnes qui font l'objet l'objet d'une procdure de liquidation judiciaire le propritaire d'un bien saisi celui qui fait partie d'une indivision: s'il vend cela est considr comme vendre la chose d'autrui (art 1599: la vente de la chose d'autrui est nulle)

A/ Le sens et le fondement de la vente de la chose d'autrui Art 1599. La nullit semble tre de bon sens. Elle est une consquence du principe immdiat du transfert de proprit ds la conclusion de la vente. Cela permet de simplifier les relations entre l'acheteur et le vendeur. Si cette rgle n'existait pas en temps que principe, l'acheteur s'aperevant qu'il n'a pas achet la chose du vendeur pourrait s'attendre tre poursuivi pas le vritable propritaire. Avec cette loi, l'acheteur n'a pas attendre, il peut dcider d'agir en nullit immdiatement. La loi permet la nullit de la vente de la chose d'autrui. C'est l'hypothse dans laquelle le vendeur ne dispose d'aucun droit de proprit. Pour que ce principe joue, il faut que le vendeur non propritaire n'ait pas t abilit agir pour le compte du vritable propritaire ( reprsentation). Pour que la vente soit nulle, Il faut que l'absence de proprit du vendeur se constate au moment du transfert de proprit. ( le vendeur aurait pu tre propritaire avant ou aprs la vente). Les exceptions au principe: au terme de l'article de 1599, la vente de la chose d'autrui est nulle. Outre l'annulation, l'acheteur peut demander des d&i si cela lui cause un prjudice. La nullit de la vente de la chose d'autrui est de plein droit: elle est automatique. La jurisprudence tend tout de mme protger la stabilit des contrats. Pour plus de stabilit, il faut une consolidation: la vente peut tre consolide par le fait du vendeur: lorsque tout risque d'viction disparait. Hypothse o le vendeur a acquis la chose avant toute demande en nullit de la vente. ( car sinon les d&i seraient suprieurs en cas de nullit) la vente peut aussi tre consolide par le fait de l'acqureur: l'acqureur peut devenir vritable propritaire du fait de la prescription acquisitive. D'une manire gnrrale, tout procd juridique qui permet l'acqureur de devenir le vritable propritaire. On peut imaginer que le vritable propritaire ratifie la vente sur demande de l'une des parties. Lorsque le vendeur succde au vritable propritaire (ex: l'hritier vend avant mme d'en tre propritaire le bien, puis par la succession il devient quand mme le vritable propritaire) art 2276: lorsque la vente porte sur un meuble corporel individualis, et lorsque l'acheteur est de bonne foi (voir conditions art 2277), en fait de meuble, possession vaut titre. Le principe est que quand j'achte un bien meuble quelqu'un, du moment qu'il le possde, on considre qu'il est le vritable propritaire. Si le vritable propritaire s'en rend compte, il devra rembourser l'acheteur au prix qu'il a pay. La seule conditon est la bonne foi de l'acheteur. On attache donc une grande importance l'apparence en matire de vente de biens meubles. L'apparence La consolidation peut se faire aussi grce l'apparence. Ainsi, l'acheteur peut certaines conditions chaper l'action en revandication du vritable propritaire lorsque son vendeur avait l'apparence du vritable propritaire. Cass 1re civ, 9 janvier 1996 => une personne acquiert de bonne foi un immeuble auprs d'une personne qui paraissait en tre le seul propritaire. L'apparence joue. Le cas particulier de l'indivision Deux hypothses: la vente peut tre valable si on vend une part de la masse indivis la vente n'est pas valable si on vend la totalit d'un bien indivis. Il ne s'agit pas vraiment d'une nullit de la vente mais plutt une inopposabilit aux autres indivisaires.

La mise en oeuvre de la nullit Contrairement aux apparences, c'est l'acqureur lui seul qui agit en nullit et non pas le vritable propritaire. Il peut agir pour exercer l'action en nullit par voie principale en dirigeant son action contre le vendeur et en lui demandant remboursement du prix contre restitution de la chose, mme en l'absence de trouble de possession ( mme si le vrtiable propritaire n'a pas agi en revandication). Il peut aussi agir par voie d'exception: en s'opposant aux poursuites du vendeur, lorsque le vendeur demande le paiement du prix. Le vritable propritaire ne peut pas agir en nullit de la vente car il est tiers au contrat de vente. La jurisprudence est constante. Il ne peut agir qu'en revandication. S'agissant d'une action en nullit relative intente par l'acqureur, elle ne peut tre engage que dans un dlai de 5 ans, sauf le vritable propritaire qui voit son action prescrite par le dlai de droit commun (voire nouvelle loi sur la prescription, Art 2276? ou sv) 2/ Les personnes qui ne peuvent pas acheter A/ Prohibition a priori art 1596 => les tuteurs, les administrateurs, les mandataires, les officiers publics... sur les biens dont ils ont la charge. Il s'agit d'une nullit relative qui peut tre invoque (par le nouveau tuteur par exmeple) art 711.3 CPC => les magistrats, les avocats, les avous, les notaires, les membres du parquet, les greffier, ne peuvent acqurir les biens litigieux qui sont de la comptence du tribunal dans le ressort duquel ils exercent. Le droit de premption Il aboutit des prohibitions partielles d'acheter. Il y a des droits de premption lgaux: exemples => droit de premption des fermiers et des mtayers sur les droits qu'ils exploitent, droit de premption de certaines CT dans des zones urbaniser, droit des locataires usage d'habitation sur les immeubles qu'ils occupent... Si on vend au mpris d'un droit de premption, celui qui pouvait acheter grce au adroit de premption peut solliciter l'annulation de la vente. B/ Prohibition a posteriori il s'agit du droit de retrait qui confre son titulaire la facult de se substituer l'acheteur contre la volont de celui-ci. 3/ Les ventes entre poux L'ancien principe art 1595 => les ventes entre poux sont interdites car les donnations entre poux taient rvocables. Le caractre rvocable des donnations pouvait tre contourn par la vente entre poux. Cela permettait d'viter des donnations dguises qui allaient l'encontre de la rvolcabilit des donations entre poux. C'tait aussi un moyen de porter atteinte aux droits des hritiers rservataires. Principe actuel: loi du 23 dcembre 1985: les ventes entre poux sont autorises. Les donations sont irrvocables. Demeure la possibilit de toucher la rserve hrditaire. ( l'hritier ls peut essayer de prouver que c'est une vente fictive, et peut faire annuler la vente)

II/ L'objet de la vente: la chose


Art 1582: la ventre est une convention par laquelle l'un s'oblige livrer une chose et l'autre la payer. Art 1583: la vente est parfaite entre les parties... ds que l'on est convenu de la chose et du prix. 1/ La chose objet du droit de proprit Le principe Le principe est la libre circulation des biens. Principe classique issu du code civil. Donc en principe, tout est susceptible d'tre vendu. Voir Art 1128 La prohibition est l'exception ( art 1598) : tout ce qui est dans le commerce peut tre vendu lorsque des lois particulires n'en ont pas prohib l'alination. A/ Libert de cession des droits de proprit La vente n'est pas limite la cession du droit de proprit. Peut tre cd un usufruit, une crance, une servitude, un droit intellectuel... De mme, peuvent tre cds le quote-part d'un droit indivis. La vente peut aussi porter sur des groupements de biens lorsqu'ils constituent une universalit de fait (ex: une maison avec ses dpendance) En revanche, le parimoine, universalit de droit, ne peut tre cd qu'aprs la disparition de son titulaire ( s'il s'agit d'une PM, la cession du patrimoine entraine la dissolution de la PM). B/ Inalinabilit de certains droits Lorsque les droits portent sur des choses inalinables Inalinabilit du fait de la loi: les choses sacres: le corps humain ( mme avec le consentement de l'individu). Les exceptions sont trs restrictivement acceptes. Les clientles civiles: (l'ancien principe tait l'incessibilit des clientles civiles, car une clientle n'est pas un bien, on pouvait cependant ceder le matriel, le droit de prsentation, et une obligation de non rinstallation) revirement: Cass, civ 1re, 7 nov 2000: la cession de clientle mdicale, l'occasion de la cession ou de la constitution d'un fonds libral d'exercice de la profession, n'est pas illicite condition que soit sauvegarde la libert de choix du patient. Inalinabilit du fait du convention L'inalinabilit conventionnelle n'est valable que si elle est limite dans le temps Cass, 19 mars 1977 => pour tre limite dans le temps, l'inalinabilit doit tre infrieure la vie humaine ( l'poque c'tait 99 ans). Cette clause doit tre jutifie par un intrt srieux, la jurisprudence est restrictive en l'espce. La violation de cette clause se rencontre surtout dans les libralits ( donations) et rend nulle l'alination sous rserve que les tiers en aient eu connaissance.