Gestion des déchets : les conditions à remplir pour le local

à poubelles

Avant d’aller plus loin dans les conditions à remplir en termes de gestion
des déchets, comment définir les déchets ménagers ? Ce sont les
ordures ménagères produites par des particuliers. Pour exemples, citons
entre autres, les résidus alimentaires, les vieux meubles, les vieux
appareils électroménagers, les journaux, les différentes formes
d’emballages et de contenants (boîtes en carton, sacs en papier,
bouteilles, etc.) Les bio-déchets sont également concernés. Dans tous les
cas, diverses règles régissent le lieu de stockage de ces déchets
ménagers au sein d’une copropriété.

Les règles techniques

Les règles sanitaires concernant le local à poubelles obligent en tout

premier lieu à installer une fermeture hermétique du local par des portes.
Le local doit également se trouver dans un lieu pourvu de parois
imperméables au niveau du sol et des murs. En effet, cela permet une
conservation optimale des déchets. Cette obligation empêche également
l’intrusion de nuisibles comme les insectes et les rongeurs.

D’autres règles techniques sont à respecter :

 Ininflammabilité du local,
 Existence d’un poste de lavage et d’un système d’évacuation des
eaux,
 Absence de communication directe avec d’autres locaux (logements
ou locaux commerciaux).
Les règles sanitaires

Les caractéristiques générales minimales d’une bonne gestion des

déchets prévoient un bon état de propreté à maintenir sur l’ensemble du
local à poubelles. Cette obligation s’applique également sur les bacs à
ordures installés sur place. Ensuite, l’entretien et le nettoyage du local
doivent empêcher les odeurs de pénétrer dans les autres locaux de la
copropriété (logements, locaux à usage professionnel, etc.)

Les règles d’accès et d’utilisation

Les occupants de la copropriété doivent pouvoir accéder au local à
poubelles à leur guise, tous les jours, même en dehors des jours de
collecte. Ensuite, les bacs prévus pour les ordures ménagères doivent
être dotés de couvercles. Ils doivent être assez nombreux et assez larges
pour éviter toute surcharge. Les codes couleurs habituellement utilisés en
France s’appliquent pour le tri sélectif en copropriété

Par ailleurs, le règlement de copropriété peut fixer des règles particulières

relatives à la gestion des déchets. Ces règles impliquent notamment les
horaires d’accès au local à poubelles et l’utilisation ou non d’une clé. Le
syndic s’assure alors de l’application de ces règles spécifiques.
Locaux poubelles : comment optimiser la gestion des
déchets au plus près des usagers ?

Les locaux poubelles constituent l’un des premiers maillons de la chaîne de gestion des déchets.
Ceux-ci doivent être en bon état et répondre à différents critères (facilité d’accès, nombre de bacs
en adéquation avec les besoins, présence de bac pour les recyclables, clarté des consignes de tri,
facilité de gestion pour le gardien / employé d’immeuble qui nettoie le local…) pour accueillir les
usagers ménagers et non ménagers dans les meilleures conditions possibles et ainsi faciliter le
geste de tri.

Des points réglementaires à respecter

Plusieurs textes précisent des aspects à respecter au sein des locaux poubelles des immeubles :

 L’article R. 111-3 du code de la construction et de l’urbanisme (modifié par le

décret n°2014-1342 du 6 novembre 2014 – article 1) précise que tous les immeubles
collectifs doivent comporter un local clos et ventilé pour le dépôt des ordures
ménagères avant leur enlèvement.
 L’article R. 233-67 du Code du travail précise que lorsque la nécessité d’une
manutention manuelle de charges ne peut être évitée (notamment en raison de la
configuration des lieux), le gestionnaire de l’immeuble doit prendre les mesures
d’organisation appropriées ou mettre à la disposition des employés les moyens
adaptés, de façon à limiter l’effort physique et réduire les risques encourus (création
d’une pente pour éviter au gardien d’avoir à soulever les bacs à cause de marches par
exemple).
 Les règlements sanitaires départementaux peuvent également apporter des
précisions sur :
 L’architecture du local : quels matériaux ? quelles dimensions
minimales ?
 L’accès et l’utilisation du local : quelles conditions
d’accès (horaires / dispositif d’accès) ?
 Le cas des bâtiments anciens qui ne permettent pas la création de
locaux : que faire dans ce cas ?

Quels leviers d’optimisation possibles ?

Plusieurs types d’organismes (propriétaires, bailleurs sociaux, éco-organismes…) peuvent se

poser la question suivante : quels sont les leviers d’optimisation possibles pour améliorer la
gestion des déchets et le tri dans mes immeubles ?

Le graphique ci-dessous présente quelques exemples (liste non exhaustive) de leviers pour
optimiser l’organisation et la gestion d’un local poubelle.

Un accompagnement sur mesure par AJBD

AJBD a réalisé plus de 150 audits de locaux poubelles d’usagers ménagers et non ménagers.

L’accompagnement incluait notamment :

 Le diagnostic du local (rencontre des personnes assurant la gestion des déchets –
gardien / employé d’immeuble, respect de la réglementation, besoins des usagers
utilisant le local, cohérence avec la dotation existante, état du local…)
 La proposition de leviers d’optimisation pour répondre aux problématiques
soulevées lors du diagnostic
 Le chiffrage des leviers d’optimisation (fonctionnement / investissement)
Art. 75 - Récipients de collecte des ordures ménagères.
Les caractéristiques des récipients destinés à contenir les ordures ménagères doivent répondre
aux conditions fixées par l'autorité municipale ou, le cas échéant, par la collectivité publique
assurant la gestion du service de collecte pour plusieurs communes.
Selon les modes de collecte adoptés, les récipients utilisés doivent satisfaire en particulier aux
prescriptions ci-dessous :
75-1. - Poubelles.
Ces récipients doivent être étanches, insonores, munis d'un couvercle s'opposant à l'accès des
mouches, rongeurs et autres animaux, et constitués en matériaux difficilement inflammables ;
leur assise doit leur assurer une bonne stabilité.
75-2. - Sacs perdus en papier ou en matière plastique pour la collecte des ordures ménagères.
Les sacs perdus utilisés pour la présentation des ordures ménagères à la collecte doivent être
conformes aux nomres en vigueur et aux modèles définis par l'autorité municipale.
Lors de leur utilisation, ces sacs doivent être disposés de façon à faciliter l'introduction des
ordures.
Les récipients ainsi constitués, sauf s'ils sont placés sous un conduit de chute de vide-ordures,
doivent être maintenus couverts en dehors des opérations de remplissage.
Les sacs présentés en de leur collecte doivent être fermés pour que tout risque d'épandage des
ordures soit écarté même en cas de renversement du sac. A cette effet, une hauteur suffisante
à partir du bord supérieur du sac doit être conservé libre de tout chargement.
A tous les stades de leur utilisation dans les immeubles, les sacs doivent être protégés des
intempéries.
75-3. - Bacs roulants pour déchets solides.
Les bacs roulants ne doivent présenter aucun danger pour les usagers, ils doivent en
particulier être immobilisés par un dispositif approprié. Ces récipients doivent présenter des
garanties semblables à celles prévues à l'article 75-1.
Dans le cas où ces bacs sont utilisés à l'int"rieur des immeubles, leurs conditions de
manutention doivent être aisées depuis le point de chute ou de remplissage des ordures
ménagères jusqu'à leur sorite de l'immeuble et n'occassionner aucune gêne pour le voisinage.
75-4. - Autres types de récipients.
D'autres types de récipients peuvent éventuellement être autorisées par l'autorité municipale,
après avis de l'autorité sanitaire, en tenant compte des moyens de collecte et de traitement
existants. Les dimensions et le poids de ces récipients une fois remplis doivent être tels qu'ils
ne constituent pas une entrave à leur collecte.
Les ordures ménagères peuvent également être présentées en emballage perdus, compactées
ou broyées sous les mêmes réserves quant au poids et aux dimensions de ces emballages.
retour au sommaire du règlement sanitaire du département de Paris

Art. 77 - Emplacement des récipients à ordures ménagères.

Dans les immeubles collectifs, les récipients mis à la disposition des occupants
pour recevoir leurs ordures ménagères doivent être placés à l'intérieur de locaux
spéciaux, clos, ventillés. Le système de ventilation doit être indépendant de celui
des autres locaux et n'être pas cause de propagation d'odeurs ; il doit également être
compatible avec celui de la colonne de vide-ordures y débouchant éventuellement.
Le sol et les parois de ces locaux doivent être constitués par des matériaux
imperméables et imputrescibles ou revêtus de tels matériaux ou enduits ; toutes
dispositions doivent être prises pour empêcher l'intrusion des rongeurs et
insectes.Les portes de ces locaux doivent fermer hermétiquement. Un poste de
lavage et un système d'évacuation des eaux doivent être établis dans chacun de ces
locaux pour faciliter l'entretien dans des conditions telles que ni odeurs ni
émanation gênante ne puissent pénétrer à l'intérieur des habitations.
Ces locaux peuvent être, soit incorporés dans un bâtiment, soit disposés à
l'extérieur, de préférence en un point permettant l'accès direct du service de
collecte. Ils doivent répondre aux règles de sécurité en vigueur. Leurs dimensions
doivent permettre de recevoir tous les récipients nécessaires à l'immeuble, ceux-ci
pouvant y être stockés et manipulés sans difficulté ; elles doivent permettre le
stockage dans les récipients des déchets produits pendant deux jours consécutifs
sans ramassage par le service de collecte.
Ces locaux ne doivent pas avoir de communication directes avec les locaux affectés
à l'habitation, au travail ou au remisage de voitures d'enfants, à la restauration et à
la vente de produits alimentaires.
Si dans certains bâtiments anciens la disposition des lieux ne permet pas la création
de tels locaux, les mesures suivantes doivent être adoptées selon les volumes
disponibles :
- soit l'établissement de locaux pour le seul remisage des récipients vides, en dehors
des heures de mise à disposition des usagers, et présentant les mêmes
caractéristiques que les locaux visés à l'alinéa I ci-dessus,
- soit la disposition des récipients dans des coffres spécialement conçus et
aménagés en vue d'éviter la dispersion des déchets ou sur des aires extérieures
spécialisées et constituées en matériaux imperméables et imputrescibles. Ces
coffres ou ces aires spécialisées ne doivent pas être situés en bordure de voie
publique,
- soit le remisage des récipients vides correctement nettoyés aux emplacments où
ils gênent le moins les occupants de l'immeuble. En tout état de cause, ils ne
doivent pas être placés dans les lieux d'accès aux cages d'escaliers.
Dans ces trois cas, un point d'eau et une évacuation des eaux usées doivent être
aménagés pour permettre l'entretien des récipients et de leurs lieux de mise à
disposition.
Dans le cas d'utilisation exclusive de sacs perdus, il peut être dispensé de local de
remisage de ceux-ci avant utilisation.
Pour tous les groupes d'habitations et pour tous les immeubles collectifs, les
promoteurs et architectes doivent, lors de l'établissement des projets de construction
ou de transformation, consulter les services municipaux intéressés afin de prévoir,
dès la conception, toutes dispositions nécessaires en vue d'un enlèvement facile des
ordures ménagères en fonction des possibilités et de l'évolution des moyens de
collecte.
Les locaux de remisage des récipients à ordures ou de réception des vide-ordures,
quand ces derniers équipements sont prévus, doivent, sans préjudice des
réglementations spécifiques, être conçus, quant à leurs dimensions, leurs
dispositions et leurs accès à partir de la voie publique, de façon à permettre
l'utilisation de récipients de grande capacité ou tous autres moyens adaptés aux
productions importantes d'ordures susceptibles d'être imposés par les services de
collecte des ordures ménagères en considération même de cette production.
En vue de la seule collecte, les récipients peuvent être disposés en attente du
ramassage sur des aires en bordure de la voie. Les récipients ne doivent y stationner
qu'aux heures autorisées pour leur vidage par le service de collecte.

retour au sommaire du règlement sanitaire du département de Paris