CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato que celebran, como arrendador el Dr. Hctor Valenzuela Martnez con domicilio en Blvrd. Violetas 534 Villa de las Flores, Coacalco Estado de Mxico, y como Arrendatario el C: Guilebaldo Garca Matus, con domicilio ubicado en calle Acacias # 30 Villa de las Flores Coacalco Estado de Mxico, sujetndose a las siguientes clausulas: PRIMERA: Se arrendara la accesoria A ubicada en la calle Blvrd. Violetas Mza. 81 Lt. 29 esquina con la calle Jamaicas en la colonia Villa de las Flores Coacalco Estado de Mxico. SEGUNDA: El arrendatario pagara al Arrendador o a quien representen, la cantidad de $2,750.00 (DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M/N) por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrir en moneda del cuo corriente con toda puntualidad por meses adelantados el da primero de cada mes dando un plazo mximo de cinco das, en el despacho o domicilio del Arrendador o de quien su derecho represente, de acuerdo con lo que previenen los articulos7688 fraccin 1 y 7689 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. TERCERA: Convienen expresamente el Arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando nicamente ocupe la localidad un solo da. CUARTA: El trmino de arrendamiento ser de un ao, a partir del da 01 de enero de 2011 al 01 de enero de 2012. QUINTA: Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada y en caso de hacerlo ser con permiso y por escrito del arrendador, como lo previenen el artculo 7714 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. SEXTA: El arrendatario declara haber recibido la localidad en perfecto estado, y servir exclusivamente a como lo convenga el Arrendador. SEPTIMA: Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciera el Arrendatario en la localidad ser por su propia cuenta, quedando en beneficio de la localidad. OCTAVA: El inquilino no podr retener ni descontar de la renta la cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden deber avisar inmediatamente al Arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.

NOVENA: El arrendatario recibe la localidad con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que pudieran erogarse para conservar las bombas, fregadores, caos, excusados, puertas y ventanas en su caso en perfecto estado en que los recibi en esta fecha hasta que haga entrega de la localidad a el arrendador. DECIMA: Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregara el inquilino la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) como deposito, lo cual se devolver cuando desocupe la localidad, siempre que no deba nada por rentas y segn constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone. DECIMA PRIMERA: Se establece que cualquiera de las partes contratantes, cuando el contrato de arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado concluya el da prefijado sin necesidad de desahucio. DECIMA SEGUNDA: Para garantizar el cumplimiento de este contrato lo firman de comn y mancomunadamente la C. Natalia Medina Martnez, como fiador hacindose solidario de las obligaciones del C. Guilebaldo Garca Matus, el fiador con domicilio en la calle de Acacias # 30 Villa de las Flores Coacalco, Estado de Mxico, siendo fiador solidario hasta la fecha en que el Arrendatario entregue el local al Arrendador de conformidad con este. Las partes contratantes perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las clausulas anteriores, firman el presente contrato y estn conformes en que su fecha comience a regir. COACALCO ESTADO DE MXICO A 1 de Enero de 2011

EL ARRENDATARIO

EL ARRENDADOR

EL FIADOR