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Decreto-Lei n.

38382 de 07-08-1951

MINISTRIO DAS OBRAS PBLICAS


Gabinete do Ministro

Decreto-Lei n. 38:382
Actualizado at ao DL 290/2007, de 17 de Agosto (que alterou Art 17) Reconhecida a necessidade de se actualizarem as disposies do Regulamento de Salubridade das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto de 14 de Fevereiro de 1903, foi para o efeito nomeada uma comisso que posteriormente recebeu a incumbncia mais vasta de preparar um projecto de regulamento geral das edificaes. Na verdade, o quase meio sculo decorrido desde a promulgao da regulamentao vigente deu margem a uma larga evoluo, tanto nas ideias acerca da interveno dos servios oficiais nas actividades relacionadas com as edificaes, como nas tcnicas que lhes so aplicveis. Desde h muito que se tem por necessrio que aquela interveno se exera no apenas no sentido de tornar as edificaes urbanas salubres, mas tambm no de as construir com os exigidos requisitos de solidez e defesa contra o risco de incndio e ainda de lhes garantir condies mnimas de natureza esttica, objectivos estes estranhos ao mbito do regulamento de 1903. Por outro lado, o progresso natural da tcnica das edificaes fortemente impulsionado pela necessidade premente de ocorrer rpida e economicamente carncia, notria por toda a parte, de edificaes para habitaoimpe a necessidade de se adoptarem novos processos construtivos e de se conciliarem ao mximo as condies de salubridade, esttica e segurana das edificaes com a imperiosidade de as construir a preo tal que as suas rendas se compadeam com a escala de nveis de proventos dos futuros ocupantes. Com base no trabalho elaborado pela comisso se promulga agora o Regulamento Geral das Edificaes, que faz parte integrante do presente diploma e que constitui um elemento de largo alcance e de grande projeco na vida nacional. Ele interessa, em primeiro lugar, aos servios do Estado e dos corpos administrativos -a estes em especial, pela funo directiva e disciplinadora que, atravs daquele instrumento legal, lhes cabe exercer sobre as actividades relacionadas com as diferentes espcies de edificaes, salvaguardando os interesses da colectividade, impondo respeito pela vida e haveres da populao e pelas condies estticas do ambiente local, criando novos motivos de beleza e preservando ou aperfeioando os j existentes, tudo de modo a tornar a vida da populao mais sadia e agradvel e a dar aos ncleos urbanos e rurais um desenvolvimento correcto, harmonioso e progressivo. Convm salientar que muitas das disposies constantes do regulamento, fixando reas, espessuras, seces, distncias, ps-direitos, nmeros de pavimentos, etc., constituem limites mnimos ou mximos, conforme os casos, que no devero ser ultrapassados. Deixa-se aos corpos administrativos a faculdade de, nos regulamentos especiais que promulgarem, poderem, conforme as circunstncias, afastar-se mais ou menosno sentido correctodos valores prescritos, de modo a terem em ateno os casos para que no se justifique, sobretudo por motivos de estrita economia do custo da construo, a adopo exacta dos limites consignados no regulamento. A mesma regulamentao especial permitir ainda aos corpos administrativos completar, sem lhes fazer perder o sentido, certas disposies do regulamento geral luz dos frutos da sua prpria experincia e do conhecimento pormenorizado de condies locais a que convenha atender. de notar que no se julga conveniente que os municpios, quando no existam planos de urbanizao regulando os casos sobre que haja de tomar resoluo, se arreiguem ideia de dispor as construes sempre alinhadas ao longo das ruas, porquanto indiscutvel a vantagem de as orientar convenientemente em relao ao Sol e aos ventos dominantes. O regulamento que se promulga abstm-se propositadamente de prescrever quaisquer disposies taxativas neste assunto, sobre o qual as cmaras tero a liberdade de decidir, com subordinao apenas a condicionamentos de outra ndole.

Tambm, no tocante ao parcelamento dos terrenos para construo, haver quer ter em vista que difcil ser atingir correctamente o mnimo das condies previstas no regulamento autorizando que se erijam edificaes em terrenos acanhados e de conformao deficiente. Igualmente no se poder abstrair de que cada edificao deve ser encarada como mera parte de um todo, em que ter de se integrar harmoniosamente, valorizando-o quanto possvel. ainda indispensvel que em locais privilegiados da Natureza, na concepo dos edifcios e na sua disposio relativamente ao conjunto, se no menosprezem as vantagens de tirar partido de condies naturais. O regulamento, embora muito genericamente, pela dificuldade que h em. pormenorizar preceitos relativos a assuntos desta espcie, d algumas directivas que, quando criteriosamente aplicadas, podero contribuir para tornar atraentes os ncleos urbanos e para aproveitar inteligentemente, realando-os, certos pormenores, tais como pontos de vista belos, macios de arvoredo, configuraes especiais do terreno, vizinhanas de cursos de gua e do mar, etc., a que muitos aglomerados devem grande parte do seu enlevo. O regulamento interessa tambm muito aos tcnicos a quem caiba conceber e projectar uma edificao, porquanto, pela respectiva consulta para aplicao dos preceitos que estatui, os habilita a dotar a construo projectada com os requisitos necessrios ao fim em vista: conveniente insolao e iluminao das dependncias de habitao ou de trabalho; isolamento contra frio e calor excessivos; proteco contra rudos incmodos; defesa das condies de vida na intimidade; possibilidades de execuo de tarefas domsticas ou profissionais sem excesso de fadiga fsica e mental; criao e conservao se locais para recreio e repouso das crianas e adultos; salubridade da edificao e dos espaos livres adjacentes; criao de ambientes internos e externos acolhedores e proteco contra risco de incndio e deteriorao provocada pelos agentes naturais. Os tcnicos encarregados de projectar uma edificao, salvo os casos, muito especiais, de construes com carcter estritamente econmico, no se devero deixar guiar pela ideia de dar sistematicamente a cada elemento e a cada local da construo as dimenses e propores limites consignadas no regulamento. Assim procedendo, dificilmente a edificao projectada poder, quando vista no seu conjunto, considerar-se como satisfazendo correctamente aos requisitos gerais exigidos pelo regulamento e proporcionar na justa medida a comodidade inerente funo a que se destina. Finalmente, o regulamento interessa sobremaneira ao pblico, visto que, como fruidor permanente ou temporrio das habitaes, o referido diploma lhe d garantia, pela sua aplicao, de que os locais de moradias tero sido erigidos e se mantero de modo a proporcionar-lhe condies vantajosas para a sua sade e bem-estar; e, como habitante do aglomerado, poder desfrutar com segurana o ambiente sadio e esteticamente agradvel que a aplicao do regulamento ter progressivamente criado e ver respeitados os direitos e regalias que a lei lhe confira em matria de edificaes. No se ocupa o regulamento discriminadamente das edificaes com finalidades especiais; insere apenas as de ordem geral que lhes so aplicveis. No pareceu conveniente, por agora, encarar a reviso e actualizao da legislao publicada que lhes diz respeito, no s porque tal empreendimento no se reveste de grande acuidade, como tambm porque ocasionaria maior demora na publicao do presente regulamento, o que no pareceu vantajoso. Pelo contrrio, aproveitou-se a oportunidade da sua promulgao para nele inserir certas disposies, mais directamente correlacionadas com os objectivos do regulamento, constantes de anteriores diplomas, designadamente dos Decretos n.s 14:268, de 9 de Setembro de 1927, e 15:899, de 23 de Agosto de 1928, e do Decreto-Lei n. 34:472, de 31 de Maro de 1945, a cuja revogao assim possvel proceder. No houve certamente a pretenso, por parte da comisso preparadora do projecto de regulamento, nem a tem o Governo, em matria to vasta e complexa, cuja evoluo nos ltimos anos foi bastante grande, de se haver conseguido fazer obra definitiva. No se lhe oferece, porm, dvida de que o regulamento vai constituir uma base excelente de partida para um progresso maior neste ramo de tcnica e de referncia para possveis ajustamentos de doutrina e supresses de lacunas verificadas durante um perodo

experimental de alguns anos. Entretanto o Laboratrio de Engenharia Civil ir coligindo elementos novos e efectuando estudos, mediante os quais se possam confirmar ou corrigir valores numricos inseridos no regulamento; fixar normas precisas caracterizando os materiais a empregar e processos construtivos mais correntes; definir as condies restritivas aplicveis em zonas sujeitas a abalos ssmicos; estabelecer a constituio das argamassas para os diferentes tipos de parede preconizados; indicar os coeficientes e tenses de segurana a adoptar para os diferentes materiais de uso corrente na construo; estabelecer normas para o emprego dos isolamentos fnico e trmico e definir, para as nossas caractersticas climticas, certas condies fundamentais de habitabilidade, tais como a insolao e iluminao convenientes, a temperatura mdia e aconselhvel no interior da habitao e o volume de ar respirvel por indivduo. Deste modo se ir preparando o campo para que mais tarde se d novo passo com o objectivo de conseguir mais e melhor. Nestes termos: Usando da faculdade conferida pela 1. parte do n. 2. do artigo 109. da Constituio, o Governo decreta e eu promulgo, nos termos do 2. do seu artigo 80., para valer como lei, o seguinte: Artigo 1. aprovado o Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, que faz parte integrante do presente decreto-lei. nico. O regulamento pode ser alterado por decretos simples, salvo quanto a penalidades e restries ao direito da propriedade e quanto a disposies que constituam transcrio ou aplicao de preceitos legais de direito comum. Art. 2. Ficam expressamente revogados os diplomas seguintes: Decreto de 14 de Fevereiro de 1903, aprovando o Regulamento de Salubridade das Edificaes Urbanas, anexo ao mesmo decreto; Artigos 9. e 10. do Decreto n. 902, de 30 de Setembro de 1914; Decreto n. 14:268, de 9 de Setembro de 1927; Decreto n. 15:899, de 23 de Agosto de 1928; Decreto-Lei n. 34:472, de 31 de Maro de 1945. Publique-se e cumpra-se como nele se contm. Paos do Governo da Repblica, 7 de Agosto de 1951. ANTNIO DE OLIVEIRA SALAZAR-Joo Pinto da Costa LeiteFernando dos Santos Costa-Joaquim Trigo de Negreiros-Manuel Gonalves Cavaleiro de Ferreira-Artur guedo de Oliveira-Adolfo Amaral Abranches Pinto-Amrico Deus Rodrigues ThomazPaulo Arsnio Virssimo CunhaJos Frederico do Casal Ribeiro UlrichManuel Maria Sarmento Rodrigues-Fernando Andrade Pires de Lima-Ulisses Cruz de Aguiar CortsManuel Gomes de Arajo-Jos Soares da Fonseca. -Regulamento Geral das Edificaes Urbanas TTULO I Disposies de natureza administrativa CAPTULO I

Generalidades -Artigo 1. A execuo de novas edificaes ou de quaisquer obras de construo civil, a reconstruo, ampliao, alterao, reparao ou demolio das edificaes e obras existentes e bem assim os trabalhos que impliquem alterao da topografia local, dentro do permetro urbano e das zonas rurais de proteco fixadas para as sedes de concelho e para as demais localidades sujeitas por lei a plano de urbanizao e expanso subordinar-se-o as disposies da presente regulamento; nico. :Fora das zonas e localidades a que faz referncia este artigo o presente regulamento aplicar-se- nas povoaes a que seja tornado extensivo por deliberao municipal e, em todos os casos, s edificaes de caracter industrial ou de utilizao colectiva. -Art. 2. (Revogado) -Art. 3. As cmaras municipais no podero conceder licenas para a execuo de quaisquer obras sem que prviamente verifiquem que elas no colidem com o plano de urbanizao geral ou parcial aprovado para o local ou que, em todo o caso, no prejudicam a esttica urbana. nico. A concesso de licena para a execuo de quaisquer obras ser sempre condicionada observncia das demais prescries do presente regulamento; dos regulamentos municipais em vigor e bem assim de quaisquer outras disposies legais cuja aplicao incumba administrao municipal assegurar. -Art. 4. A concesso da licena para a execuo de qualquer obra e o prprio exerccio da fiscalizao municipal no seu decurso no isentam o dono da obra, ou o seu proposto ou comitido, da responsabilidade pela conduo dos trabalhos em estrita concordncia com as prescries regulamentares e no podero desobrig-los da obedincia a outros preceitos gerais ou especiais a que a edificao, pela sua localizao ou natureza, haja de subordinar-se. -Art. 5. Os pedidos de licena para a execuo de obras sero acompanhados dos elementos estritamente necessrios ao exacto esclarecimento das condies da sua realizao, conforme se dispuser nos regulamentos municipais, na elaborao dos quais se ter em conta a importncia, localizao e finalidade de cada tipo de obras. nico. Os regulamentos municipais cuja elaborao prevista neste artigo esto sujeitos a aprovao do Ministro das Obras Pblicas. -Art. 6. Nos projectos de novas construes e de reconstruo, ampliao e alterao de construes existentes sero sempre indicados o destino da edificao e a utilizao prevista para os diferentes compartimentos. -Art. 7. As obras relativas a novas edificaes, a reedificaes, a ampliaes e alteraes de edificaes existentes no podero ser iniciadas sem que pela respectiva cmara municipal seja fixado, quando necessrio rio, o alinhamento de acordo com o plano geral, e dada a cota do nvel. -Art. 8.

A utilizao de qualquer edificao nova, reconstruda, ampliada ou alterada, quando da alterao resultem modificaes importantes nas suas caractersticas carece de licena municipal. 1. As cmaras municipais s podero conceder as licenas a que esta artigo se refere era seguida realizao da vistoria nos termos do 1. do artigo 51. do Cdigo Administrativo, destinada a verificar se as obras obedeceram da respectiva licena, ao projecto aprovado e s disposies legais e regulamentares aplicveis. 2. A licena de utilizao s pode ser concedida depois de decorrido sobre a concluso das obras o prazo fixado nos regulamentos municipais, tendo em vista as exigncias da salubridade relacionadas com a natureza da utilizao. 3. O disposto neste artigo aplicvel utilizao das edificaes existentes para fins diversos dos anteriormente autorizados, no podendo a licena para este efeito ser concedida sem que se verifique a sua conformidade com as disposies legais e regulamentares aplicveis. -Art. 9. (Revogado) -Art. 10. Independentemente das obras peridicas de conservao a que se refere o artigo anterior, as cmaras municipais podero, em qualquer altura, determinar, em edificaes existentes, precedendo vistoria realizada nos termos do artigo 51., 1., do Cdigo Administrativo, a execuo de obras necessrias para corrigir ms condies de salubridade, solidez ou segurana contra o risco de incndio. 1. s cmaras municipais compete ordenar, precedendo vistoria, a demolio total ou parcial das construes que ameacem runa ou ofeream perigo para a sade pblica, bem como das pequenas casas abarracadas com um ou dois pavimentos, em construo ou j construdas, e de quaisquer construes ligeiras, desde que o seu projecto no tenha sido aprovado nem tenha sido concedida licena para a sua construo. 2. As deliberaes tomadas pelas cmaras municipais em matria de beneficiao extraordinria ou demolio sero notificadas ao proprietrio do prdio no prazo de trs dias, a contar da aprovao da respectiva acta. -Art. 11. Podero ser expropriadas as edificaes que, em consequncia de deliberao camarria baseada em prvia vistoria realizada nos termos do 51. do artigo 61. do Cdigo Administrativo, devam ser reconstrudas, remodeladas, beneficiadas ou demolidas, total ou parcialmente, para realizao geral ou parcial aprovado. -Art. 12. A execuo de pequenas obras de reparao sanitria, como, por exemplo, as relativas a roturas, obstrues ou outras formas da mau funcionamento, tanto das canalizaes interiores e exteriores de guas e esgotos como das instalaes sanitrias, a deficincias das coberturas e ao mau estado das fossas, ser ordenada pelas cmaras municipais, independentemente de vistoria. nico. Passa para as cmaras municipais a competncia para a aplicao das penas previstas na lei pelo no cumprimento das determinaes a que este artigo se refere. -Art. 13. Quando determinadas obras forem impostas por um servio pblico, a notificao ao interessado dever ser feita por intermdio da respectiva cmara municipal.

-Art. 14. As obras executadas pelos servios do Estado no carecem de licena municipal, mas devero ser submetidas prvia apreciao das respectivas cmaras municipais, a fim de se verificar a sua conformidade com o plano geral ou parcial da urbanizao aprovado e com as prescries regulamentares aplicveis. TTULO II Condies gerais das edificaes CAPITULO I Generalidades -Art. 15. Todas as edificaes, seja qual for a sua natureza, devero ser construdas com perfeita observncia das melhores normas da arte de construir e com todos os requisitos necessrios para que lhes fiquem asseguradas, de modo duradouro, as condies de segurana, salubridade e esttica mais adequadas sua utilizao e s funes educativas que devem exercer. -Art. 16. A qualidade, a natureza e o modo de aplicao dos materiais utilizados na construo das edificaes devero ser de molde que satisfaam s condies estabelecidas no artigo anterior e s especificaes oficiais aplicveis. -Art. 17. * 1 A aplicao de novos materiais ou processos de construo para os quais no existam especificaes oficiais de qualquer Estado membro da Unio Europeia, nem reconhecimento mtuo de acordo com o previsto no artigo 9. do Decreto -Lei n. 113/93, de 10 de Abril, alterado pelo Decreto -Lei n. 4/2007, de 8 de Janeiro, condicionada respectiva homologao por entidade nacional legalmente habilitada. 2 As homologaes a conceder devem ter em considerao os ensaios e as inspeces efectuados em Estado membro da Unio Europeia ou em Estado subscritor do Acordo do Espao Econmico Europeu. * redaco do DL 290/2007, de 17 de Agosto. Entrou em vigor no dia 18 de Agosto de 2007. CAPITULO II Fundaes -Art. 18. As fundaes dos edifcios sero estabelecidas sobre terreno estvel e suficientemente firme, por natureza ou por consolidao artificial, para suportar com segurana as cargas que lhe so transmitidas pelos elementos da construo, nas condies de utilizao mais desfavorveis. -Art. 19. Quando as condies do terreno e as caractersticas da edificao permitam a fundao contnua, observar-se-o os seguintes preceitos:

1) Os caboucos penetraro no terreno firme at profundidade de 50 centmetros, pelo menos, excepto quando se trate de rocha dura, onde poder ser menor. Esta profundidade deve, em todos os casos, ser suficiente para assegurar a distribuio quanto possvel regular das presses na base do alicerce; 2) A espessura da base dos alicerces ou a largura das sapatas, quando requeridas, sero fixadas por forma que a presso unitria no fundo doe caboucos no exceda a carga de segurana admissvel para o terreno de fundao; 3) Os alicerces sero construdos de tal arte que a humidade do terreno no se comunique s paredes da edificao, devendo, sempre que necessrio, intercalar-se entre eles e as paredes uma camada hidrfuga. Na execuo dos alicerces e das paredes at 50 centmetros acima do terreno exterior utilizar-se- alvenaria hidrulica, resistente e impermevel, fabricada com materiais rijos e no porosos. 4) Nos alicerces constitudos por camadas de diferentes larguras a salincia de cada degrau, desde que o contrrio se no justifique por clculos de resistncia, no exceder a sua altura. -Art. 20. Quando o terreno com as caractersticas requeridas esteja a profundidade que no permita fundao contnua, directamente assente sobre ela, adoptar-se-o processos especiais adequados de fundao, com observncia alm das disposies aplicveis do artigo anterior, de quaisquer prescries especialmente estabelecidas para garantir a segurana da construo. -Art. 21. As cmaras municipais, atendendo natureza, importncia e demais condies particulares das obras, podero exigir que do respectivo projecto conste, quer o estudo suficientemente pormenorizado do terreno de fundao, de forma a ficarem definidas com clareza as suas caractersticas, quer a justificao pormenorizada da soluo prevista, ou ambas as coisas. -Art. 22. A compresso do terreno por meios mecnicos, a cravao de estacas ou qualquer outro processo de construir as fundaes por percusso devero mencionar-se claramente nos projectos, podendo as cmaras municipais condicionar, ou mesmo no autorizar, o seu uso sempre que possa afectar construes vizinhas. CAPTULO III Paredes -Art. 23. As paredes das edificaes sero constitudas tendo em vista no s as exigncias de segurana, como tambm as de salubridade, especialmente no que respeita proteco contra a humidade, as variaes de temperaturas e a propagao de rudos e vibraes. -Art. 24. Na construo das paredes das edificaes de carcter permanente utilizar-se-o materiais adequados natureza, importncia, carcter, destino e localizao dessas edificaes, os quais devem oferecer, em todos os casos, suficientes condies de segurana e durabilidade. -Art. 25.

Para as paredes das edificaes correntes destinadas a habitao, quando construdas de alvenaria de pedra ou de tijolo cermico macio de 1. qualidade, com as dimenses de 0m,23 x 0m,11 x 0m,07, poder considerar-se assegurada, sem outra justificao, a sua resistncia, sempre que se adoptem as espessuras mnimas fixadas na tabela seguinte. Espessura de paredes de alvenaria de pedra ou de tijolo (no includos rebocos o de guarnecimentos) (Tabela a que se refere o artigo 25.) 1. Quando se empreguem tijolos de outras dimenses, admitir-se- a tolerncia at 10 por cento nas espessuras correspondentes s indicaes da tabela para as paredes de tijolo. 2. permitido o emprego de alvenaria mista de tijolo macio e furado nas paredes dos grupos A e B, nos dois andares superiores das edificaes, desde que os topos dos furos ou canais dos tijolos no fiquem nos parametros exteriores. 3. permitido o emprego de tijolo furado nas paredes do grupo C nos dois andares superiores, nas do grupo D nos quatro andares superiores e nas do grupo E em todos os andares acima do terreno. 4. obrigatrio o emprego de pedra rija nas paredes de alvenaria de pedra irregular dos andares abaixo dos quatro superiores, sempre que se adoptem as espessuras mnimas fixadas. 5. A alvenaria de pedra talhada (perpianho ou semelhante) ser constituda por paraleleppedos de pedra rija que abranja toda a espessura da parede. -Art. 26. As cmaras municipais s podero autorizar, para as paredes das edificaes correntes destinadas habitao, construdas de alvenaria de pedra ou tijolo, espessuras inferiores aos mnimos fixados no artigo anterior, desde que: 1) Sejam asseguradas ao mesmo tempo as disposies porventura necessrias para que no resultem diminudas as condies de salubridade da edificao, particularmente pelo que se refere proteco contra a humidade, variaes de temperatura e propagao de rudos e vibraes; 2) Sejam justificadas as espessuras propostas, por ensaios em laboratrios oficiais ou por clculos rigorosos em que se tenham em considerao a resistncia verificada dos materiais empregados e as foras actuantes, incluindo nestas no s as cargas verticais, como tambm a aco do vento, as componentes verticais e horizontais das foras oblquas e as solicitaes secundrias a que as paredes possam estar sujeitas por virtude de causas exteriores ou dos sistemas de construo adoptados. nico. Poder tambm exigir-se o cumprimento do prescrito no corpo deste artigo, quaisquer que sejam as espessuras propostas, quando na construo das paredes se empreguem outros materiais ou elas tenham constituio especial. -Art. 27. A justificao da resistncia das paredes poder ainda ser exigida quando tenham alturas livres superiores a 3m,50 ou estejam sujeitas a solicitaes superiores s verificaes nas habitaes correntes, particularmente quando a edificao se destine a fins susceptveis de lhe impor sobrecargas superiores a 300 quilogramas por metro quadrado de pavimento ou de a sujeitar a esforos dinmicos considerveis. -Art. 28. Nas edificaes construdas com estruturas independentes de beto armado ou metlicas, as espessuras das paredes de simples preenchimento das malhas verticais das estruturas, quando de alvenaria de pedra

ou de tijolo, podero ser reduzidas at aos valores mnimos de cada grupo fixados no artigo 25., desde que o menor vo livre da parede entre os elementos horizontais ou verticais da estrutura no exceda 3m,50. -Art. 29. A construo das paredes das caves que ficarem em contacto com o terreno exterior ao especificado no n. 3) do artigo 19. deste regulamento. Nas caves consideradas habitveis, quando no se adoptem outras solues comprovadamente equivalentes do ponto de vista da salubridade da habitao, a espessura das paredes no poder ser inferior a 60 centmetros e o seu paramento exterior ser guarnecido at 20 centmetros acima do terreno exterior, com revestimento impermevel resistente, sem prejuzo de outras precaues consideradas necessrias para evitar a humidade no interior das habitaes. -Art. 30. Todas as paredes em elevao, quando ano sejam construdas com material preparado para ficar vista, sero guarnecidas, tanto interior como exteriormente, com revestimentos apropriados, de natureza, qualidade e espessura tais que, pela sua resistncia aco do tempo, garantam a manuteno das condies iniciais de salubridade e bom aspecto da edificao. 1. Os revestimentos exteriores sero impermeveis sempre que as paredes estejam expostas aco frequente de ventos chuvosos. 2. O revestimento exterior das paredes das mansardas ou das janelas de trapeira ser de material impermevel, com reduzida condutibilidade calorfera e resistente aco dos agentes atmosfricos e ao fogo. -Art. 31. As paredes das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e locais de lavagem sero revestidas, at, pelo menos, altura de 1m,50, com materiais impermeveis, de superfcie aparente lisa e facilmente lavvel. -Art. 32. Os paramentos exteriores das fachadas que marginem as vias pblicas mais importantes designadas em postura municipal sero guarnecidos inferiormente de pedra aparelhada ou de outro material resistente ao desgaste e fcil de conservar limpo e em bom estado. -Art. 33. No guarnecimento dos vos abertos em paredes exteriores de alvenaria, quando no se empregar cantaria ou beto, utilizar-se- pedra rija ou tijolo macio e argamassa hidrulica. Para a fixao dos aros exteriores utilizar-se- material resistente, com excluso da madeira. -Art. 34. Todas as cantarias aplicadas em guarnecimento de vos ou revestimento de paredes sero ligadas ao material das mesmas paredes por processos que dem suficiente garantia de solidez e durao. CAPTULO IV Pavimentos e coberturas -Art. 35.

Na constituio dos pavimentos das edificaes deve atender-se no s s exigncias da segurana, como tambm s de salubridade e defesa contra a propagao de rudos e vibraes. -Art. 36. As estruturas dos pavimentos e coberturas das edificaes sero construdas de madeira, beto armado, ao e outros materiais apropriados que possuam satisfatrias qualidades de resistncia e durao. As seces transversais dos respectivos elementos sero justificadas pelo clculo ou por experincias, devendo atender-se, para este fim, disposio daqueles elementos, capacidade de resistncia dos materiais empregados e s solicitaes inerentes utilizao da estrutura. -Art. 37. Nos pavimentos de madeira das edificaes correntes destinadas a habitao, as seces transversais das vigas podero ser as justificadas pelo uso para idnticos vos e cargas mximas, no sendo todavia consentidas seces inferiores de 0m,16 x 0m,08 ou equivalente a esta em resistncia e rigidez. A este valor numrico corresponder afastamento entre eixos ano superior a 0m,40. As vigas sero convenientemente tarugadas, quando o vo for superior a 2m,5. -Art. 38. Nas coberturas das edificaes correntes, com inclinao no inferior a 20. nem superior a 40., apoiadas sobre estruturas de madeira, podero empregar-se, sem outra justificao, as seces mnimas seguintes ou suas equivalentes em resistncia e rigidez, desde que no se excedam as distancias mximas indicadas.

Elementos da estruturaMadres Varas para telha tipo marselha varas para telha tipo canudo . Ripas para telha tipo marselha

2,00 0,50 0,40 Comprimento da telha -Art. 39.

16 X 8 10 X 5 14 X 7 3 x 2,5

As estruturas das coberturas e pavimentos sero devidamente assentes nos elementos de apoio e construdas de modo que estes elementos no fiquem sujeitos a esforos horizontais importantes, salvo se para lhes resistirem se tomarem disposies apropriadas. nico. Quando se utilize madeira sem tratamento prvio adequado, os topos das vigas das estruturas dos pavimentos ou coberturas, introduzidos nas paredes de alvenaria, sero sempre protegidos com induto ou revestimento apropriados que impeam o seu apodrecimento. -Art. 40. O pavimento dos andares trreos deve assentar sobre uma camada impermevel ou, quando a sua estrutura for de madeira, ter caixa de ar com a altura mnima de 0m,50 e ventilada por circulao transversal de ar, assegurada por aberturas praticadas nas paredes. Destas aberturas, as situadas nas paredes exteriores tero dispositivos destinados a impedir, tanto quanto possvel, a passagem de objectos ou animais. -Art. 41.

Os pavimentos das casas de banho, retretes, copas, cozinhas e outros locais onde forem de recear infiltraes sero assentes em estruturas imputrescveis e constitudas por materiais impermeveis apresentando uma superfcie plana, lisa e facilmente lavvel. -Art. 42. As coberturas das edificaes sero construdas com materiais impermeveis, resistentes ao fogo e aco dos agentes atmosfricos, e capazes de garantir o isolamento calorfico adequado ao fim a que se destina a edificao. -Art. 43. Nas coberturas da beto armado dispostas em terraos utilizar-se-o materiais e processos de construo que assegurem a impermeabilidade daqueles e protejam a edificao das variaes de temperatura exterior. 1. As lajes da cobertura sero construdas de forma que possam dilatar-se ou contrair-se sem originar impulsos considerveis nas paredes. 2. Tomar-se-o as disposies necessrias para rpido e completo escoamento das guas pluviais e de lavagem, no podendo o declive das superfcies de escoamento ser inferior a 1 por cento. -Art. 44. Os algerozes dos telhados sero forrados com materiais apropriados para impedir infiltraes nas paredes. o forro deve ser prolongado sob o revestimento da cobertura, formando aba protectora, de largura varivel com a rea e inclinao do telhado, e nunca inferior a 25 centmetros. As dimenses dos algerozes sero proporcionadas extenso da cobertura. O seu declive, no sentido longitudinal, ser o suficiente para assegurar rpido escoamento das guas que receberem e nunca inferior a 2 milmetros por metro. A rea til da seco transversal ser, pelo menos, de 2 centmetros quadrados por cada metro quadrado de superfcie coberta horizontal. Tomar-se-o as disposies necessrias para assegurar, nas condies menos nocivas possvel, a extravaso das guas dos algerozes, no caso de entupimento acidental de um tubo de queda. CAPITULO V Comunicaes verticais -Art. 45. As escadas de acesso aos diferentes andares das edificaes devem ser seguras, suficientemente amplas, bem iluminadas e ventiladas e proporcionar cmoda utilizao. -Art. 46. A largura dos lanos nas edificaes correntes destinadas a habitao no ser inferior a 90 centmetros nas edificaes at trs pisos e quatro habitaes servidas pela escada ou a 1 metro nos outros casos. Nas edificaes destinadas a servios pblicos ou outros fins semelhantes a largura das escadas ser proporcionada ao nmero provvel de utilizantes, com o mnimo de 1m,25. nico. Os patins no podero ter largura inferior dos lanos. Os degraus da escada no podero ter largura inferior a 23 centmetros, no contando o focinho; a sua altura deve ficar compreendida entre 14 e 18 centmetros; as dimenses encolhidas devem manter-se constantes em cada lano de escada.

-Art. 47. As escadas de acesso comum nas edificaes com mais de trs pisos sero, sempre que possvel, iluminadas e ventiladas por meio de aberturas praticadas nas paredes em comunicao directa com o exterior. Todavia, nos dois andares superiores destas edificaes, bem como no seu conjunto nas edificaes at trs pisos, a iluminao e ventilao das escadas de acesso comum podero fazer-se por clarabias providas de ventiladores, devendo as escadas ter no seu eixo um espao vazio com largura no inferior a 40 centmetros. Em todos os casos dever ter-se em ateno o disposto no artigo 144. -Art. 48. Todas as edificaes com mais de quatro pisos, incluindo cave e sto quando habitveis, no dotadas de monta-cargas utilizvel por pessoas, tero, alm da escada principal, uma escada de servio, incorporada, sempre que possvel, no permetro da construo, com acesso directo, e quanto possvel independente, para a rua. -Art. 49. A escada de servio ser estabelecida por forma que permita fcil acesso a todas as habitaes e utilizao cmoda e segura. Na sua construo utilizar-se-o materiais resistentes ao desgaste e de fcil limpeza. Os lanos, que sero rectos entre patins, tero a largura mnima de 80 centmetros. Os degraus tero espelho e as suas dimenses obedecero ao disposto no artigo 46. -Art. 50. Em todas as edificaes destinadas a habitao com mais de quatro pisos acima do da entrada obrigatria a instalao de um ascensor de utilizao permanente, com capacidade proporcionada ao nmero de habitantes, no mnimo correspondente a quatro pessoas. Quando o nmero de pisos for superior a cinco, sempre que no haja monta-cargas utilizvel por pessoa, obrigatria a instalao de um monta-cargas para objectos, com a capacidade mnima de 100 quilogramas, permanentemente utilizvel e que sirva todos os pisos. -Art. 51. Nas edificaes com caractersticas especiais, e particularmente naquelas que sejam ocupadas ou frequentadas por grande nmero de pessoas e nas de grande desenvolvimento em planta, o nmero e natureza das escadas e dos meios de comunicao vertical, bem como a sua distribuio, sero fixados de modo que seja fcil utiliz-los em todas as circunstncias. -Art. 52. As edificaes no destinadas a habitao devero, quando o seu destino o justifique, ser providas, alm de escadas ou rampas, de meios mecnicos de transporte verticalascensores, monta-cargas, escadas ou tapetes rolantesem nmero e com a capacidade que forem necessrios. Estes meios mecnicos serviro, obrigatoriamente, todos os pisos acima do terceiro. TTULO III Condies especiais relativas salubridade das edificaes e dos terrenos de construo CAPITULO I Salubridade dos terrenos -Art. 53.

Nenhuma edificao poder ser construda ou reconstruda em terreno que no seja reconhecidamente salubre ou sujeito previamente s necessrias obras de saneamento. -Art. 54. Em terrenos alagadios ou hmidos a construo ou reconstruo de qualquer edificao dever ser precedida das obras necessrias para o enxugar e desviar as guas pluviais, de modo que o prdio venha a ficar preservado de toda a humidade. -Art. 55. Em terrenos onde se tenham feito depsitos ou despejos de imundcies ou de guas sujas provenientes de usos domsticos ou de indstrias nocivas sade no poder executar-se qualquer construo sem previamente se proceder limpeza e beneficiao completas do mesmo terreno. -Art. 56. Nas zonas urbanas no podero executar-se quaisquer construes ou instalaes onde possam depositarse imundciestais como cavalarias, currais, vacarias, pocilgas, lavadouros, fabricas de produtos corrosivos ou prejudiciais sade pblica e estabelecimentos semelhantessem que os respectivos pavimentos fiquem perfeitamente impermeveis e se adoptem as demais disposies prprias para evitar a poluio dos terrenos e das guas potveis ou mineromedicinais. nico. O disposto neste artigo aplica-se s construes ou depsitos de natureza agrcola ou industrial nas zonas rurais, sempre que no terreno em que assentarem e a distncia inferior a 100 metrosou a distncia superior quando no seja manifesta a ausncia de perigo de poluio - haja nascentes, fontes, depsitos, canalizaes ou cursos de gua que importe defender. -Art. 57. Em terrenos prximos de cemitrios no se poder construir qualquer edificao sem se fazerem as obras porventura necessrias para os tornar inacessveis s guas de infiltrao provenientes do cemitrio. CAPTULO II Da edificao em conjunto -Art 58. A construo ou reconstruo de qualquer edifcio deve executar-se por forma que fiquem assegurados o arejamento, iluminao natural a exposio prolongada aco directa dos raios solares, e bem assim o seu abastecimento de gua potvel a evacuao inofensiva dos esgotos nico. As cmaras municipais podero condicionar a licena para se executarem obras importantes em edificaes existentes execuo simultnea dos trabalhos acessrios indispensveis para lhes assegurar as condies mnimas de salubridade prescritas neste regulamento. -Art. 59. A altura de qualquer edificao ser fixada de forma que em todos os planos verticais perpendiculares fachada nenhum dos seus elementos com excepo de chamins e acessrios decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45., traada em cada um desses planos a partir do alinhamento da edificao fronteira, definido pela interseco do seu plano com o terreno exterior. 1. Nas edificaes construdas sobre terrenos em declive consentir-se-, na parte descendente a partir do referido plano mdio, uma tolerncia de altura at ao mximo de 1m,50.

2. Nos edifcios de gaveto formado por dois arruamentos de largura ou de nveis diferentes, desde que se no imponham solues especiais, a fachada sobre o arruamento mais estreito ou mais baixo poder elevar-se at altura permitida para o outro arruamento, na extenso mxima de 15 metros. 3. Nas edificaes que ocupem todo o intervalo entre dois arruamentos de larguras ou nveis diferentes, salvo nos casos que exijam solues especiais, as alturas das fachadas obedecero ao disposto neste artigo. 4. Em caso de simples interrupo de continuidade numa fila de construes poder o intervalo entre as duas edificaes confinantes ser igual mdia das alturas dessas edificaes, sem prejuzo, no entanto, do disposto no artigo 60. -Art. 60. Independentemente do estabelecido no artigo anterior, a distncia mnima entre fachadas de edificaes nas quais existam vos de compartimentos de habitao no poder ser inferior a 10 metros. nico. Tratando-se de arruamentos j ladeados, no todo ou na maior parte, por edificaes, as cmaras municipais podero, sem prejuzo do que esteja previsto em plano de urbanizao aprovado, estabelecer alinhamentos com menor intervalo, no inferior, contudo, ao definido pelas construes existentes. -Art. 61. Independentemente do disposto nos artigos 59. e 60., e sem prejuzo do que esteja previsto em plano de urbanizao aprovado, as cmaras municipais podero estabelecer a obrigatoriedade, generalizada ou circunscrita apenas a arruamentos ou zonas determinadas em cada localidade, da construo de edificaes recuadas em relao aos limites do arruamento, qualquer que seja a largura deste, e fixar tambm quer a profundidade mnima deste recuo, quer a natureza do arranjo e o tipo da vedao dos terrenos livres entre o arruamento e as fachadas. -Art. 62. s edificaes para habitao multifamiliar ou colectiva devero dispor-se nos respectivos lotes de forma que o menor intervalo entre fachadas posteriores esteja de acordo com o estabelecido no artigo 59. 1. Para os efeitos do corpo deste artigo, sempre que no tenha sido organizado logradouro comum que assegure condio nele estabelecida, cada edificao dever ser provida de um logradouro prprio, com toda a largura do lote e com fcil acesso do exterior. 2. O logradouro a que alude o pargrafo anterior dever ter em todos os seus pontos profundidade no inferior a metade da altura correspondente da fachada adjacente, medida na perpendicular a esta fachada no ponto mais desfavorvel, com o mnimo de 6 metros e sem que a rea livre e descoberta seja inferior a 40 metros quadrados. 3. Nos prdios de gaveto podero dispensar-se as condies de largura e profundidade mnima de logradouro referidas no corpo deste artigo desde que fiquem satisfatoriamente asseguradas a iluminao, ventilao e insolao da prpria edificao e das contguas. -Art. 63. As cmaras municipais, salvo o disposto no artigo seguinte, no podero consentir qualquer tolerncia quanto ao disposto nos artigos anteriores deste captulo, a no ser que reconhecidamente se justifiquem por condies excepcionais e ir remediveis, criadas antes da publicao deste regulamento, e somente se ficarem garantidas, em condies satisfatrias, a ventilao e iluminao natural e, tanto quanto possvel, a insolao do edifcio em todos os seus pisos habitveis.

nico. As concesses ao abrigo do disposto no presente artigo basear-se-o sempre em parecer favorvel da respectiva comisso municipal de higiene. -Art. 64. Podero admitir-se outras solues em desacordo com o disposto nos artigos anteriores, desde que fiquem em todo o caso estritamente asseguradas ai condies mnimas de salubridade exigveis, mas s quando se trate de edificaes cuja natureza, destino ou carcter arquitectnico requeiram disposies especiais. CAPITULO III Disposies interiores das edificaes e espaos livres -Art. 65. A altura mnima ou p-direito dos andares, em edificaes correntes, destinados a habitao de 2m,80. Este valor poder ser reduzido at ao limite de 2m,60 quando se trate de edificaes isoladas ou em pequenos grupos, com o mximo de trs pisos habitveis. A altura mnima do rs-do-cho, quando destinado a estabelecimentos comerciais ou industriais, de 3 metros. nico. As alturas dos andares so medidas entre o pavimento e o tecto ou as faces inferiores das vigas de tecto quando aparentes. -Art. 66. Os compartimentos das habitaes, com exepo apenas dos casos previstos nos artigos 67. e 68., no podero ter rea inferior a 9 metros quadrados. Alm disso, nas habitaes com menos de cinco compartimentos, um, no mnimo, dever ter rea no inferior a 12 metros quadrados, e nas habitaes com cinco ou mais compartimentos haver, pelo menos, dois com 12 metros quadrados de rea. No nmero de compartimentos acima referidos no se incluem os vestbulos, retretes, casas de banho, despensas e outras divises de funo similar de qualquer destes compartimentos. -Art. 67. Nas habitaes com mais de quatro ou com mais de seis compartimentos, alm dos excludos nos termos do artigo anterior, poder haver, respectivamente, um ou dois compartimentos com a rea reduzida de 7m2,50. -Art. 68. O compartimento destinado exclusivamente a cozinha dever ter a rea mnima de 6 metros quadrados. Pode, no entanto, reduzir-se este limite a 4 metros quadrados quando o nmero de compartimentos, contados nos termos do artigo 66., for inferior a quatro. -Art. 69. Os compartimentos das habitaes, com excluso apenas de vestbulos, retretes, casas de banho, despensas e outras divises de funo similar, devero ser delineados de tal forma que o comprimento no exceda o dobro da largura e que na respectiva planta se possa inscrever, entre paredes, um crculo de dimetro no inferior a 2 metros. Este valor poder, contudo, baixar at 1m,60 no caso das cozinhas com rea inferior a 6 metros quadrados, nos termos do artigo anterior. Se as paredes de qualquer compartimento formarem diedros de menos de 60., devero estes ser chanfrados por panos de largura no inferior a 0m,60.

-Art. 70. A largura dos corredores das habitaes no deve normalmente ser inferior a 1m,20. Podero, todavia, autorizar-se menores larguras, no inferiores a 1 metro, no caso de habitaes com o mximo de seis compartimentos, no contando os vestbulos, retretes, casas de banho, despensas e outras divises de funo similar, e ainda no caso de corredores secundrios de reduzida extenso. -Art. 71. Os compartimentos das habitaes, com excepo de vestbulos, corredores pouco extensos e pequenos compartimentos destinados a despensas, vestirios e arrecadao, sero sempre iluminados e ventilados por um ou mais vos praticados nas paredes, em comunicao directa com o exterior, e cuja rea , no seu conjunto, no ser inferior a um dcimo da rea do compartimento, com o mnimo de 70 decmetros quadrados.Ressalva-se, no entanto, o disposto no artigo no artigo 87. relativamente s retretes. 1. Os corredores extensos, quando no possam receber luz natural directa, devero receber luz indirecta por meio de vos envidraados abertos nas paredes de compartimentos confinantes que recebam luz directa abundante. 2. Em casos especiais, justificados por caractersticas prprias da edificao no seu conjunto, podero exceptuar-se do disposto no corpo deste artigo os compartimentos destinados a retretes e ainda a cozinhas e casas de banho em que no se utilizem combustveis de qualquer natureza, desde que, em todos os casos, lhes seja assegurada a renovao permanente do ar razo de, pelo menos, uma vez e meia por hora, mediante sistema de ventilao de funcionamento eficiente. -Art. 72. Dever ficar assegurada a ventilao transversal do conjunto de cada habitao, em regra por meio de janelas dispostas em duas fachadas opostas. -Art. 73. As janelas dos compartimentos das habitaes devero ser sempre dispostas de forma que o seu afastamento de qualquer muro ou fachada fronteiros, medido perpendicularmente ao plano da janela e atendendo ao disposto no artigo 75., no seja inferior a metade da altura desse muro ou fachada acima do nvel do pavimento do comportamento, com o mnimo de 3 metros.Alm disso no dever haver a um e outro lado do eixo vertical da janela qualquer obstculo iluminao a distncia inferior a 2 metros, devendo garantir-se, em toda esta largura, o afastamento mnimo de 3 metros acima fixado. -Art. 74. A ocupao duradoura de logradouros, ptios ou recantos das edificaes com quaisquer construes, designadamente telheiros e coberturas, e o pejamento dos mesmos locais com materiais ou volumes de qualquer natureza s podem efectuar-se com expressa autorizao das cmaras municipais quando se verifique no advir da prejuzo para o bom aspecto e condies de salubridade e segurana de todas as edificaes directa ou indirectamente afectadas. -Art. 75. Sempre que nas fachadas sobre logradouros ou ptios haja varandas, alpendres ou quaisquer outras construes, salientes das paredes, susceptveis de prejudicar as condies de iluminao ou ventilao, as distncias ou dimenses mnimas fixadas no artigo 73. sero contadas a partir dos limites extremos dessas construes. -Art. 76.

Nos logradouros e outros espaos livres dever haver ao longo da construo uma faixa de, pelo menos, 1 metro de largura, revestida de material impermevel ou outra disposio igualmente eficiente para proteger as paredes contra infiltraes.A rea restante dever ser ajardinada ou ter outro arranjo condigno. Os pavimentos dos ptios e as faixas impermeveis dos espaos livres devero ser construdos com inclinaes que assegurem rpido e completo escoamento das guas pluviais ou de lavagem para uma abertura com ralo e vedao hidrulica, que poder ser ligada ao esgoto do prdio. -Art. 77. No permitida a construo de caves destinadas a habitao, a no ser quando resultem naturalmente das condies topogrficas do terreno, devendo neste caso todos os compartimentos satisfazer s condies especificadas neste regulamento para os andares de habitao e ainda s seguintes: 1) A profundidade mxima do pavimento dos compartimentos destinados a habitao ser de 1 metro abaixo do passeio ou terreno exterior contguo; 2) A cave dever ter, pelo menos, uma parede exterior completamente desafrontada a partir do nvel do pavimento, observando-se o disposto no artigo 73. em relao ao desafogo dos respectivos vos; 3) As janelas sobre as ruas ou sobre o terreno circundante no podero em regra ter os seus peitorais a menos de 60 centmetros acima do nvel do passeio ou daquele terreno; 4) Sero adoptadas todas as disposies necessrias para garantir a defesa da cave contra infiltraes de guas superficiais e contra a humidade telrica e para impedir que quaisquer emanaes subterrneas penetrem no interior da cave. -Art. 78. Poder autorizar-se a construo de caves que sirvam exclusivamente de arrecadao para uso dos inquilinos do prprio prdio ou de armazm ou arrecadao de estabelecimentos comerciais ou industriais existentes no mesmo prdio.Neste caso o p-direito mnimo ser de 2m,20 e as caves devero ser suficientemente arejadas e protegidas contra a humidade e no possuir qualquer comunicao directa com a parte do prdio destinada a habitao. nico. As cmaras municipais podero ainda fixar outras disposies especiais a que devam obedecer as arrecadaes nas caves, tendentes a impedir a sua utilizao eventual para fins de habitao. -Art. 79. Os stos, guas-furtadas e mansardas s podero ser utilizados para fins de habitao quando satisfaam a todas as condies de salubridade previstas neste regulamento para os andares de habitao.Ser, no entanto, permitido que os respectivos compartimentos tenham o p-direito mnimo regulamentar s em metade da sua rea, no podendo, porm, em qualquer ponto afastado mais de 30 centmetros do permetro do compartimento, o p-direito ser inferior a 2 metros.Em todos os casos devero ficar devidamente asseguradas boas condies de isolamento trmico. -Art. 80. As caves, stos, guas-furtadas e mansardas s podero ter acesso pela escada principal da edificao ou elevador quando satisfaam s condies mnimas de habitabilidade fixadas neste regulamento. interdita a construo de cozinhas ou retretes nestes locais quando no renam as demais condies de habitalidade. -Art. 81.

As cmaras municipais podero estabelecer nos seus regulamentos a obrigatoriedade de adopo, em zonas infestadas pelos ratos, de disposies construtivas especiais tendo por fim impossibilitar o acesso destes animais ao interior das edificaes. -Art. 82. As cmaras municipais, nas regies sezonticas ou infestadas por moscas, mosquitos e outros insectos prejudiciais sade, podero determinar que os vos das portas e janelas sejam convenientemente protegidos com caixilhos fixos ou adequadamente mobilizveis, com rede mosquiteira ou com outras modalidades construtivas de adequada eficincia. CAPTULO IV Instalaes sanitrias e esgotos -Art. 83. Todas as edificaes sero providas de instalaes sanitrias adequadas ao destino e utilizao efectiva da construo e reconhecidamente salubres, tendo em ateno, alm das disposies deste regulamento, as do Regulamento Geral das Canalizaes de Esgoto. -Art. 84. Em cada habitao haver instalaes sanitrias privativas, em nmero proporcionado ao dos ocupantes, com o mnimo de uma retrete, um lavatrio e uma instalao de banho, incluindo tina ou cuba de chuveiro.Em cada cozinha instalar-se-o, sempre que possvel, um lava-louas e um dispositivo para a recepo e evacuao de despejos. 1. Nas habitaes com mais de quatro quartos de dormir que apenas possuam uma retrete e uma instalao de banhono contando com as dependncias desta natureza para serviaistais instalaes devero ter acessos independentes. 2. Nas habitaes que no tenham caractersticas de econmicas e cujo nmero de compartimentos, contados nos termos do artigo 66., seja superior a quatro, sero obrigatoriamente previstas instalaes de retrete e banho para serviais. -Art. 85. As instalaes sanitrias das habitaes sero normalmente incorporadas no permetro da construo, em locais iluminados e arejados. Quando seja impossvel ou inconveniente faz-lo e, especialmente, tratandose de prdios j existentes, as instalaes sanitrias podero dispor-se em espaos contguos habitao, de acesso fcil e abrigado, localizado por forma que no prejudique o aspecto exterior da edificao. -Art. 86. As retretes no devero normalmente ter qualquer comunicao directa com os compartimentos de habitao. Poder, todavia, consentir-se tal comunicao quando se adoptem as disposies necessrias para que desse facto no resulte difuso de maus cheiros nem prejuzo para a salubridade dos compartimentos comunicantes e estes no sejam a sala de refeies, cozinha, copa ou despensa. -Art. 87. As retretes tero a iluminao e a renovao permanente de ar asseguradas directamente do exterior da edificao. A rea total envidraada do vo ou vos abertos na parede em contacto com o exterior no poder ser inferior a 30 decmetros quadrados, devendo a parte de abrir ter, pelo menos, 15 decmetros quadrados. Exceptuam-se os casos previstos no 2. do artigo 71.

-Art. 88. Todas as retretes sero providas de uma bacia munida de sifo e de um dispositivo para a sua lavagem. Onde exista rede pblica de distribuio de gua ser obrigatria a instalao de autoclismo de capacidade conveniente ou de outro dispositivo que assegure a rpida remoo das matrias depositadas na bacia. -Art. 89. Sero aplicveis aos urinis as disposies deste regulamento relativas s condies de salubridade das retretes. -Art. 90. As canalizaes de esgoto dos prdios sero delineadas e estabelecidas de maneira a assegurar em todas as circunstncias a boa evacuao das matrias recebidas. Devero ser acessveis e facilmente inspeccionveis, tanto quanto possvel, em toda a sua extenso, sem prejuzo do bom aspecto exterior da edificao. Nas canalizaes dos prdios interdito o emprego de tubagem de barro comum, mesmo vidrada. -Art. 91. Ser assegurado o rpido e completo escoamento das guas pluviais cadas em qualquer local do prdio. Os tubos de queda das guas pluviais sero independentes dos tubos de queda destinados ao esgoto de dejectos e guas servidas. -Art. 92. Sero tomadas todas as disposies necessrias para rigorosa defesa da habitao contra emanaes doa esgotos susceptveis de prejudicar a sade ou a comodidade dos ocupantes. Qualquer aparelho ou orifcio de escoamento, sem excepo, desde que possa estabelecer comunicao entre canalizaes ou reservatrios de guas servidas ou de dejectos e a habitao, incluindo os escoadouros colocados nos logradouros ou em outro qualquer local do prdio, ser ligado ao ramal da evacuao por intermdio de um sifo acessvel e de fcil limpeza e em condies de garantir uma vedao hidrulica efectiva e permanente. -Art. 93. Sero adoptadas todas as precaues tendentes a assegurar a ventilao das canalizaes de esgoto e a impedir o esvaziamento, mesmo temporrio, dos sifes e a consequente descontinuidade da vedao hidrulica. 1. Os tubos de queda dos dejectos e guas servidas dos prdios sero sempre prolongados alm da ramificao mais elevada, sem diminuio de seco, abrindo livremente na atmosfera a, pelo menos, 50 centmetros acima do telhado ou, quando a cobertura formar terrao, a 2 metros acima do seu nvel e a 1 metro acima de qualquer vo ou simples abertura em comunicao com os locais de habitao, quando situados a uma distncia horizontal inferior a 4 metros da desembocadura do tubo. 2. Nas edificaes com instalaes sanitrias distribudas por mais de um piso ainda obrigatria a instalao de um tubo geral de ventilao, de seco til constante, adequada sua extenso e ao nmero e natureza dos aparelhos servidos. Este tubo, a que se ligaro os ramais da ventilao dos sifes ou grupos

de sifes a ventilar, poder inserir-se no tubo de queda 1 metro acima da ltima ramificao ou abrir-se livre mente na atmosfera nas condies estabelecidas para os tubos de queda. Inferiormente o tubo geral de ventilao ser inserido no tubo de queda a jusante da ligao do primeiro ramal de descarga. -Art. 94. Os dejectos e guas servidas devero ser afastados dos prdios prontamente e por forma tal que no possam originar quaisquer condies de insalubridade. nico. Toda a edificao existente ou a construir ser obrigatoriamente ligada rede pblica de esgotos por um ou mais ramais, em regra privativos da edificao, que sirvam para a evacuao dos seus esgotos. -Art. 95. Nos locais ainda no servidos por colector pblico acessvel os esgotos dos prdios sero dirigidos para instalaes cujos efluentes sejam suficientemente depurados. interdita a utilizao de poos perdidos ou outros dispositivos susceptveis de poluir o subsolo ou estabelecidos em condies de causarem quaisquer outros danos salubridade pblica. nico. As instalaes referidas neste artigo no podero continuar a ser utilizadas logo que aos prdios respectivos for assegurado esgoto para colector pblico e, ao cessar a sua utilizao, sero demolidas ou entulhadas, depois de cuidadosamente limpas e desinfectadas. Art. 96. proibido o escoamento, mesmo temporrio, para cursos de gua, lagos ou para o mar dos dejectos ou guas servidas de qualquer natureza no sujeitos a tratamento prvio conveniente, quando da possam advir condies de insalubridade ou prejuzo pblico. -Art. 97. Em todas as edificaes com mais de quatro pisos, incluindo cave e sto, sempre que habitveis e quando no se preveja outro sistema mais aperfeioado de evacuao de lixos, dever, pelo menos, existir um compartimento facilmente acessvel, destinado a nele se depositarem contentores dos lixos dos diversos pisos. nico. Os compartimentos a que se refere o corpo deste artigo devero ser bem ventilados e possuir disposies apropriadas para a sua lavagem frequente. -Art. 98. As canalizaes destinadas evacuao dos lixos dos inquilinos dos diversos pisosquando previstas devero ser verticais, ter seco til proporcionada ao nmero de inquilinos e dimetro mnimo de 30 centmetros. Em cada piso haver, pelo menos, uma boca de despejo facilmente acessvel e ligada canalizao vertical por meio de ramais, cuja inclinao sobre a horizontal nunca deve ser inferior a 45.

1. Tanto a canalizao vertical como os ramais de evacuao devero ser constitudos por tubagens de grs vidrado ou outro material no sujeito a corroso e de superfcie interior perfeitamente lisa em toda a sua extenso e devem, alm disso, possuir disposies eficazes de ventilao, lavagem e limpeza. 2. As bocas de despejo devem funcionar fcilmente e satisfazer aos requisitos de perfeita vedao e higiene na sua utilizao. -Art. 99. A introduo em colectores pblicos de produtos ou lquidos residuais de fbricas, garagens ou de outros estabelecimentos, e susceptveis de prejudicarem a explorao ou o funcionamento das canalizaes e instalaes do sistema de esgotos pblicos, s poder ser autorizada quando se verifique ter sido precedida das operaes necessrias para garantir a inocuidade do efluente. -Art. 100. Os ramais de ligao dos prdios aos colectores pblicos ou a quaisquer outros receptores tero seces teis adequadas ao nmero e natureza dos aparelhos que servirem rea de drenagem e aos caudais previstos.Sero slidamente assentes e fcilmente inspeccionveis em toda a sua extenso, particularmente nos troos em que no for possvel evitar a sua colocao sob as edificaes.No sero permitidas, em regra, inclinaes inferiores a 2 centmetros nem superiores a 4 centmetros por metro, devendo, em todos os casos, tornar-se as disposies complementares porventura necessrias, quer para garantir o perfeito escoamento e impedir acumulao de matrias slidas depositadas, quer para obstar ao retrocesso dos esgotos para as edificaes, especialmente em zonas inundveis. CAPTULO V Abastecimento de gua potvel -Art. 101. As habitaes devero normalmente ter assegurado o seu abastecimento de gua potvel na quantidade bastante para a alimentao e higiene dos seus ocupantes. nico. Salvo os casos de iseno legal, os prdios situados em locais servidos por rede pblica de abastecimento da gua sero providos de sistemas de canalizaes interiores de distribuio, ligadas quela rede por meio de ramais privativos, devendo dar-se a uns e outros traados e dimenses tais que permitam o abastecimento directo e contnuo de todos os inquilinos. -Art. 102. As canalizaes, dispositivos de utilizao e acessrios de qualquer natureza das instalaes de gua potvel dos prdios sero estabelecidos e explorados tendo em ateno as disposies do presente regulamento e as do Regulamento Geral do Abastecimento de gua, de forma que possam rigorosamente assegurar a proteco da gua contra contaminao ou simples alterao das suas qualidades. 1. As instalaes de distribuio de gua potvel sero inteiramente distintas de qualquer outra instalao de distribuio de gua ou de drenagem.As canalizaes de esgoto em todo o seu traado. 2. A alimentao, pelas instalaes de gua potvel, das bacias de retretes, urinis ou quaisquer outros recipientes ou canalizaes insalubres s poder ser feita mediante interposio de um dispositivo isolador adequado.

3. Nas instalaes de gua potvel interdita a utilizao de materiais que no sejam reconhecidamente impermeveis e resistentes ou que no ofeream suficientes garantias de inalterabilidade da gua at sua utilizao. -Art. 103. As instalaes de distribuio de gua potvel devem estabelecer-se de modo que ela siga directamente da origem do abastecimento do prdio at aos dispositivos de utilizao, sem reteno prolongada em quaisquer reservatrios. nico. Quando seja manifestamente indispensvel o emprego de depsitos de gua potvel, tero estes disposies que facilitem o seu esvaziamento total e limpeza frequentes.Sero instalados em locais salubres e arejados, distantes das embocaduras dos tubos de ventilao dos esgotos e protegidos contra o calor.Quando necessrio, sero ventilados, mas sempre protegidos eficazmente contra a entrada de mosquitos, de poeiras ou de outras matrias estranhas. -Art. 104. Os poos e cisternas devero ficar afastados de origens de possveis conspurcaes da gua.Tomar-se-o, alm disso, as precaues necessrias para impedir a infiltrao de guas superficiais, assegurar conveniente ventilao e opor-se entrada de mosquitos, poeiras ou de quaisquer outras matrias nocivas.Para extrair a gua apenas se podero utilizar sistemas que no possam ocasionar a sua inquinao. -Art. 105. As paredes dos poos sero guarnecidas de revestimento impermevel nos seus primeiros metros e elevarse-o acima do terreno no mnimo de 0m,50, devendo evitar-se, em todos os casos, a infiltrao de guas sujas, protegendo o terreno adjacente ao permetro da boca numa faixa de largura no inferior a 1m,50 e com declive para a periferia.As coberturas dos poos sero sempre estanques.Qualquer abertura de ventilao deve obedecer s exigncias mencionadas na ltima parte do nico do artigo 103. -Art. 106. As cisternas devero ser providas de dispositivos eficazes que impeam a recolha das primeiras guas cadas nas coberturas do prdio e que retenham a todo o momento quaisquer matrias slidas arrastadas pela gua recolhida. Tero sempre cobertura rigorosamente estanque e qualquer abertura para arejamento dever ser protegida contra a entrada de mosquitos, poeiras ou outras matrias estranhas. -Art. 107. Ser interdita a utilizao de poos ou cisternas para o abastecimento de gua de alimentao sempre que se verifiquem condies de deficiente segurana contra quaisquer possibilidades de contaminao. CAPTULO VI Evacuao dos fumos e gases -Art. 108. Os compartimentos das habitaes e quaisquer outros destinados permanncia de pessoas nos quais se preveja que venham a funcionar aparelhos de aquecimento por combusto sero providos dos dispositivos necessrios para a sua ventilao e completa evacuao dos gases ou fumos susceptveis de prejudicar a sade ou o bem-estar dos ocupantes.

nico. Quando as condies climatricas locais o justifiquem, as cmaras municipais podero tornar obrigatria a previso, nos projectos de edificao, do aquecimento por aparelhos de combusto de todos os compartimentos destinados a habitao ou a maior permanncia de pessoas a impor a consequente realizao dos dispositivos mencionados no presente artigo. -Art. 109. As cozinhas sero sempre providas de dispositivos eficientes para a evacuao de fumos e gases e eliminao dos maus cheiros. nico. Quando nelas se instalar chamin com lareira, esta ter sempre profundidade de 0m,50, pelo menos, e conduta privativa para a evacuao do fumo e eliminao dos maus cheiros. -Art. 110. As condutas de fumo que sirvam chamins, foges de aquecimento, calorferos e outras origens de fumo semelhantes sero independentes. -Art. 111. As chamins de cozinha ou de aparelhos de aquecimento e as condutas de fumo sero construdas com materiais incombustveis e ficaro afastadas, pelo menos, 0m,20 de qualquer pea de madeira ou de outro material combustvel.As condutas de fumo, quando agrupadas, devero ficar separadas umas das outras por panos de material incombustvel, de espessura conveniente e sem quaisquer aberturas.As embocadas das chamins e as condutas de fumo tero superfcies interiores lisas e desempenhadas. Os registos das condutas de fumo, quando previstos, no devero poder interceptar por completo a seco de evacuao. -Art. 112. As condutas de fumo devero formar com a vertical ngulo no superior a 30.A sua seco ser a necessria para assegurar boa tiragem at ao capelo, porm sem descer a menos de 4 decmetros quadrados e sem que a maior dimenso exceda trs vezes a menor. -Art. 113. As condutas de fumo elevar-se-o, em regra, pelos menos, 0m,50 acima da parte mais elevada das coberturas do prdio e, bem assim, das edificaes contguas existentes num raio de 10 metros.As bocas no devero distar menos de 1m,50 de quaisquer vos de compartimentos de habitao e sero fcilmente acessveis para limpeza. -Art. 114. As chamins de instalaes cujo funcionamento possa constituir causa de insalubridade ou de outros prejuzos para as edificaes vizinhas sero providas dos dispositivos necessrios para remediar estes inconvenientes. CAPTULO VII Alojamento de animais -Art. 115. As instalaes para alojamento de animais somente podero ser consentidas nas reas habitadas ou suas imediaes quando construdas e exploradas em condies de no originarem, directa ou indirectamente, qualquer prejuzo para a salubridade e conforto das habitaes.

Os anexos para alojamento de animais domsticos construdos nos logradouros dos prdios, quando expressamente autorizados, no podero ocupar mais do que 1/15 da rea destes logradouros. nico. As cmaras municipais podero interdizer a construo ou utilizao de anexos para instalao de animais nos logradouros ou terrenos vizinhos dos prdios situados em zonas urbanas quando as condies locais de aglomerao de habitaes no permitirem a explorao desses anexos sem riscos para a sade e comodidade dos habitantes. -Art. 116. As instalaes para alojamento de animais constituiro, em regra construes distintas das de habitao e afastadas delas.Quando tal, porm, no seja possvel, sero, pelo menos, separadas das habitaes por paredes cheias ou pavimentos contnuos que dem garantia de isolamento perfeito.Qualquer comunicao directa com os compartimentos das habitaes ser sempre interdita. -Art. 117. As cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero convenientemente iluminados e providos de meios eficazes de ventilao permanente, devendo na sua construo ter-se em ateno, alm das disposies do presente regulamento, as constantes da legislao especial aplicvel. -Art. 118. As paredes das cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero revistadas interiormente, at altura mnima de 1m,50 acima do pavimento, de material resistente, impermevel e com superfcie lisa que permita fcilmente frequentes lavagens.Os tectos e as paredes acima desta altura sero rebocados e pintados ou, pelo menos, caiados, desde que a caiao seja mantida em condies de eficcia.O revestimento do solo ser sempre estabelecido de forma a impedir a infiltrao ou a estagnao dos lquidos e a assegurar a sua pronta drenagem para a caleira de escoamento, ligada por intermdio de um sifo tubagem de evacuao dos esgotos de prdio. nico. Quando, nas zonas rurais, haja em vista o ulterior aproveitamento dos lquidos acima referidos, o seu escoamento poder fazer-se para depsitos distantes das habitaes, slidamente construdos e perfeitamente estanques, cuja explorao s ser permitida em condies de rigorosa garantia da salubridade pblica e quando no haja dano para os moradores dos prdios vizinhos. -Art. 119. Os estrumes produzidos nas cavalarias, vacarias, currais e instalaes semelhantes sero tirados com frequncia e prontamente conduzidos para longe das reas habitadas, dos arruamentos e logradouros pblicos e bem assim das nascentes, poos, cisternas ou outras origens ou depsitos de guas potveis e das respectivas condutas. nico. Nas zonas rurais pode autorizar-se o depsito dos estrumes em estrumeiras ou nitreiras desde que no haja prejuzo para a salubridade pblica.As estrumeiras ou nitreiras devem ficar afastadas das habitaes ou locais pblicos e sero construdas de modo que delas no possam advir infiltraes prejudiciais no terreno e fiquem asseguradas, em condies inofensivas, a evacuao e eliminao dos lquidos exsudados ou a recolha destes em fossas que satisfaam s condies especificadas no nico do artigo anterior. -Art. 120. Sero sempre tomadas precaues rigorosas para impedir que as instalaes ocupadas por animais e as estrumeiras ou nitreiras possam favorecer a propagao de moscas ou mosquitos. TTULO IV

Condies especiais relativas esttica das edificaes CAPTULO NICO -Art. 121. As construes em zonas urbanas ou rurais, seja qual for a sua natureza e o fim a que se destinem, devero ser delineadas, executadas e mantidas de forma que contribuam para dignificao e valorizao esttica do conjunto em que venham a integrar-se.No podero erigir-se quaisquer construes susceptveis de comprometerem, pela localizao, aparncia ou porpoes, o aspecto das povoaes ou dos conjuntos arquitectnicos, edifcios e locais de reconhecido interesse histrico ou artstico ou de prejudicar a beleza das paisagens. -Art. 122. O disposto no artigo anterior aplica-se integralmente s obras de conservao, reconstruo ou transformao de construes existentes. -Art. 123. Nas zonas de proteco dos monumentos nacionais ou dos imveis de interesse pblico, devidamente classificadas, no podem as cmaras municipais autorizar qualquer obra de construo ou de alterao de edificaes existentes sem prvio parecer da entidade que tiver feito a classificao. -Art. 124. No so autorizveis quaisquer alteraes em construes ou elementos naturais classificados como valores concelhios nos termos da Lei n. 2:032, quando delas possam resultar prejuzos para esses valores. 1. As cmaras municipais podero condicionar a licena para se executarem trabalhos de reconstruo ou de transformao em construes de interesse histrico, artstico ou arqueolgico que, precedentemente, tenham sofrido obras parciais em desacordo com o estabelecido neste artigo, simultnea execuo dos trabalhos complementares de correco necessrios para reintegrar a construo nas suas caractersticas primitivas.Este condicionamento s poder ser imposto se a importncia das obras requeridas ou o valor histrico, arqueolgico ou artstico da construo o justificar. 2. Das deliberaes camarrias tomadas nos termos do presente artigo haver recurso para a entidade que tiver feito a classificao. -Art. 125. As cmaras municipais podero proibir n instalao de elementos ou objectos de mera publicidade e impor a supresso dos j existentes quando prejudiquem o bom aspecto dos arruamentos e praas ou das construes onde se apliquem. -Art. 126. As rvores ou os macios de arborizao que, embora situados em logradouros de edificaes ou outros terrenos particulares, constituam, pelo seu porte, beleza e condies de exposio, elementos de manifesto interesse pblico, e como tais oficialmente classificados, no podero ser suprimidos, salvo em casos de perigo iminente, ou precedendo licena municipal, em casos de reconhecido prejuzo para a salubridade ou segurana dos edifcios vizinhos. -Art. 127. As decises das cmaras municipais que envolvam recusa ou condicionamento, ao abrigo das disposies do presente captulo, de autorizao para obras ou para modificao de elementos naturais, quando no

resultem de imposio legal taxativa, sero sempre fundamentadas em parecer prvio da respectiva comisso municipal de arte e arqueologia, com recurso para o Ministro da Educao Nacional. TTULO V Condies especiais relativas segurana das edificaes CAPTULO I Solidez das edificaes -Art. 128. As edificaes sero delineadas e construdas de forma a ficar sempre assegurada a sua solidez, e sero permanentemente mantidas em estado de no poderem constituir perigo para a segurana pblica e dos seus ocupantes ou para a dos prdios vizinhos. -Art. 129. As disposies do artigo anterior so aplicveis s obras de reconstruo ou transformao de edificaes existentes. Quando se trate de ampliao ou outra transformao de que resulte aumento das cargas transmitidas aos elementos no transformados da edificao ou s fundaes, no podero as obras ser iniciadas sem que se demonstre que a edificao suportar com segurana o acrscimo de solicitao resultante da obra projectada. -Art. 130. A nenhuma edificao ou parte da edificao poder ser dada, mesmo temporariamente, aplicao diferente daquela para que foi projectada e construda, e da qual resulte agravamento das sobrecargas inicialmente previstas, sem que se verifique que os elementos da edificao e as respectivas fundaes suportaro com segurana o correspondente aumento de solicitao ou se efectuem as necessrias obras de reforo. -Art. 131. Quando as edificaes, no todo ou em parte, se destinem a aplicaes que envolveram sobrecargas considerveis, dever ser afixada de forma bem visvel em cada pavimento a indicao da sobrecarga mxima de utilizao admissvel. -Art. 132. Os materiais de que forem construdos os elementos das edificaes devero ser sempre de boa qualidade e de natureza adequada s condies da sua utilizao. Todos os elementos activos das edificaes e respectivas fundaes devero ser estabelecidos de forma que possam suportar, com toda a segurana e sem deformaes inconvenientes, as mximas solicitaes a que sejam submetidos. As tenses limites correspondentes solicitao mais desfavorvel em ponto algum devero ultrapassar valores deduzidos dos limites de resistncia dos materiais constituintes, por aplicao de coeficientes de segurana convenientemente fixados. -Art. 133. Antes da execuo das obras ou no seu decurso, especialmente quando se trate de edificaes de grande importncia ou destinados a suportar cargas elevadas, ou ainda quando se utilizem materiais ou processo de construo no correntes, poder ser exigida a execuo de ensaios para demonstrao das qualidades dos terrenos ou dos materiais, ou para justificao dos limites de tenso admitidos. Igualmente poder exigir-se que tais edificaes sejam submetidas a provas, antes de utilizadas, com o fim de se verificar directamente a sua solidez.

-Art. 134. Nas zonas sujeitas a sismos violentos devero ser fixadas condies restritivas especiais para as edificaes, ajustadas mxima violncia provvel aos abalos e incidindo especialmente sobre a altura mxima permitida para as edificaes, a estrutura destas e a constituio dos seus elementos, as sobrecargas adicionais que se devam considerar, os valores dos coeficientes de segurana e a continuidade e homogeneidade do terreno de fundao. CAPTULO II Segurana pblica e dos operrios no decurso das obras -Art. 135. Durante a execuo de obras de qualquer natureza sero obrigatoriamente adoptadas as precaues e as disposies necessrias para garantir a segurana do pblico e dos operrios, para salvaguardar, quanto possvel, as condies normais do trnsito na via pblica e, bem assim, para evitar danos materiais, mormente os que possam afectar os bens do domnio pblico do Estado ou dos municpios, as instalaes de servios pblicos e os imveis de valor histrico ou artstico. Sero interditos quaisquer processos de trabalho susceptveis de comprometer o exacto cumprimento do disposto neste artigo. -Art. 136. Os estaleiros das obras de construo, demolio ou outras que interessem segurana dos transeuntes, quando no interior de povoaes, devero em regra ser fechados ao longo dos arruamentos ou logradouros pblicos por vedaes do tipo fixado pelas respectivas cmaras municipais, tendo em vista a natureza da obra e as caractersticas do espao pblico confiante. nico. Quando as condies do trnsito na via pblica impossibilitem ou tornem inconveniente a construo da vedao, podero ser impostas, em sua substituio, disposies especiais que garantam por igual a segurana pblica, sem embarao para o trnsito. -Art. 137. Os andaimes, escadas e pontes de servio, passadios, aparelhos de elevao de materiais e, de um modo geral, todas as construes ou instalaes acessrias e dispositivos de trabalho utilizados para a execuo das obras devero ser construdos e conservados em condies de perfeita segurana dos operrios e do pblico e de forma que constituam o menor embarao possvel para o trnsito. nico. As cmaras municipais podero exigir disposies especiais, no que se refere constituio e modo de utilizao dos andaimes e outros dispositivos em instalaes acessrias das obras, tendo em vista a salvaguarda do trnsito nas artrias mais importantes. -Art. 138. Na execuo de terraplanagens, abertura de poos galerias, valas e caboucos, ou outros trabalhos de natureza semelhante, os revestimentos e escoramentos devero ser cuidadosamente construdos s conservados, adoptando-se demais disposies necessrias para impedir qualquer acidente, tendo em ateno a natureza do terreno, as condies de trabalho do pessoal e a localizao da obra em relao aos prdios vizinhos. -Art. 139.

Alm das medidas de segurana referidas no presente captulo, podero as cmaras municipais, tendo em vista a comodidade e a higiene pblicas e dos operrios, impor outras relativas organizao dos estaleiros. CAPITULO III Segurana contra incndios -Art. 140. Todas as edificaes devero ser delineadas e construdas tendo em ateno a segurana dos seus futuros ocupantes em caso de incndio. Adoptar-se-o as disposies necessrias para facilitar a extino do fogo, impedir ou retardar o seu alastramento e evitar a propagao aos prdios vizinhos. -Art. 141. A nenhuma edificao ou parte de edificao poder ser dada, mesmo temporariamente, aplicao diferente daquela para que for autorizada, de que resulte maior risco de incndio, sem que prviamente sejam executadas as obras de defesa indispensveis para garantia da segurana dos ocupantes do prprio prdio ou dos vizinhos. -Art. 142. Todas as edificaes disporo de meios de sada para a via pblica, directamente ou por intermdio de logradouros. O nmero, dimenses, localizao e constituio destes meios de sada sero fixados tendo em ateno a natureza da ocupao e a capacidade de resistncia da construo ao fogo, por forma a permitir com segurana a rpida evacuao dos ocupantes em caso de incndio. nico. Todas as edificaes sem acesso directo pela via pblica ou dela afastadas devero ser servidas por arruamento de largura no inferior a 3 metros, destinado a viaturas. -Art. 143. As sadas das edificaes devem conservar-se permanentemente desimpedidas em toda a sua largura e extenso. interdito qualquer aproveitamento ou pejamento, mesmo temporrio, das sadas, susceptveis de afectar a segurana permanente da edificao ou dificultar a evacuao em caso de incndio. -Art. 144. As escadas de acesso aos andares ocupados das edificaes, incluindo os respectivos patamares, e bem assim os acessos comuns a estas escadas, salvo nos casos referidos nos artigos 145. e 146., sero construdos com materiais resistentes ao fogo, podendo, no entanto, ser revestidos com outros materiais. As escadas, desde que sirvam mais de dois pisos, sero encerradas em caixas de paredes igualmente resistentes ao fogo, nas quais no sero permitidos outros vos em comunicao com o interior das edificaes alm das portas de ligao com os diversos pisos. nico. As caixas das escadas que sirvam mais de trs pisos sero sempre providas de dispositivos de ventilao na parte superior. -Art. 145. Nas habitaes com o mximo de dois andares sobre o rs-do-cho, incluindo sto, quando habitvel, as escadas podero ser construdas de materiais no resistentes ao fogo desde que sejam dotadas inferiormente de um revestimento contnuo, sem fendas ou juntas, resistente ao fogo. nico. Nas pequenas habitaes com o mximo de um andar sobre o rs-do-cho poder ser dispensado este revestimento.

-Art. 146. A disposto no corpo do artigo anterior poder ser aplicvel a uma das escadas de acesso comum das habitaes com maior nmero de andares, providas de escadas de servio, desde que o nmero total de pisos habitveis, incluindo cave e sto, no exceda cinco. -Art. 147. Tanto nas habitaes desatinadas ao alojamento de trs ou mais inquilinos acima do rs-do-cho como em todas as edificaes com mais de trs pisos, incluindo o rs-do-cho e o sto, quando habitvel, todas as paredes e os revestimentos dos tectos sero resistentes ao fogo. Todas as estruturas metlicas que suportem elementos de construo em edificaes abrangidas pelo presente artigo sero eficazmente protegidas contra a aco do fogo por revestimentos de materiais isoladores com a necessria espessura. -Art. 148. Nas educaes com mais de cinco pisos, incluindo cave e sto, quando habitveis, as paredes exteriores e das caixas das escadas, bem como os pavimentos e a estrutura das escadas, sero construdos com materiais resistentes ao fogo. No se consideram abrangidos nesta disposio os revestimentos nem as portas e janelas ou outros acessrios ou guarnecimentos de construo. -Art. 149. As edificaes contguas sero separadas por paredes guarda-fogo, as quais, quando se no prevejam outras disposies igualmente eficazes, sero elevadas 60 centmetros acima da cobertura mais baixa, sempre que esta assente em estrutura no resistente ao fogo. Quando as edificaes tiverem grande extenso, sero estabelecidas paredes guarda-fogo intermdias a distncias no superiores a 40 metros, excepto quando tal soluo for incompatvel com as necessidades funcionais das edificaes, devendo neste caso ser adoptadas outras medidas de proteco contra o fogo, determinadas pelos servios competentes. Nas construes em zonas rurais que compreendam locais de habitao e dependncias de carcter rural, como adegas, palheiros, celeiros e instalaes de animais, a parte habitada ser separada da parte rural por uma parede guarda-fogo. -Art. 150. As paredes guarda-fogo tero uma espessura mnima, que garanta resistncia ao fogo, no inferior de uma parede de alvenaria de pedra irregular de 40 centmetros. Quaisquer vigamentos combustveis apoiados dum e noutro lado de uma parede guarda-fogo devero ficar separados por uma espessura de alvenaria no inferior a 15 centmetros. Os vos abertos em paredes guarda-fogo s sero admissveis quando estritamente indispensveis e sero sempre vedados por portas resistentes ao fogo. -Art. 151. Quando numa edificao parte for destinada a fins de habitao ou semelhantes quanto aos riscos de incndio e parte a instalao de estabelecimentos comerciais ou industriais, as duas partes ficaro separadas por elementos resistentes ao fogo, nos quais no ser, em regra, permitida a abertura de quaisquer vos. As duas partes disporo de meios de sada inteiramente independentes. nico. Compete s cmaras municipais impor aos proprietrios ou arrendatrios dos estabelecimentos comerciais ou industriais j existentes nas condies referidas no presente artigo a execuo das obras necessrias para impedir a propagao do fogo.

-Art. 152. As caixas dos ascensores no instalados nas bombas das escadas, as dos monta-cargas, os poos de ventilao, as chamins de evacuao de lixo, quando interiores, e quaisquer outras instalaes semelhantes sero completamente encerradas em paredes resistentes ao fogo e os vos de acesso sero dotados de portas igualmente resistentes ao fogo, que vedem perfeitamente e se mantenham sempre fechadas por intermdio de dispositivos convenientes. -Art. 153. interdito, em regra, o emprego de colmo ou de outros materiais combustveis no revestimento das coberturas das edificaes.. Exceptuam-se as pequenas construes servindo de dependncias de carcter rstico e que fiquem afastadas de qualquer habitao. -Art. 154. Para o acesso aos telhados das edificaes ser estabelecida, pelo menos, uma escada entre cada duas paredes guarda-fogo consecutivas. Igualmente sero estabelecidos dispositivos de acesso s chamins. -Art. 155. As paredes, pavimentos e tectos de garagens, instalaes de caldeiras, forjas ou fornos de qualquer natureza, depsitos de madeira e outros materiais inflamveis, oficinas e estabelecimentos em que sejam trabalhados estes materiais resistentes ao fogo. -Art. 156. Os pavimentos, paredes e tectos dos compartimentos destinados a cozinhas sero resistentes ao fogo ou, pelo menos, revestidos de materiais com essas caractersticas e de espessura convenientes. -Art. 157. Os pavimentos de suporte das chamins ou lareiras sero sempre resistentes ao fogo numa rea que exceda em todos os sentidos a rea por elas ocupada. -Art. 158. As instalaes de gs e de electricidade devero ser estabelecidas e mantidas em condies de rigorosa segurana contra o risco de incndio originado pela sua utilizao. nico A instalao elctrica relativa aos ascensores e monta-cargas, incluindo iluminao e sinalizao, ser inteiramente independente da instalao geral da edificao. totopArt. 159. Nas edificaes com dez ou mais pisos ou de grande desenvolvimento horizontal e bem assim em edificaes de natureza especial, seja qual for o nmero de pisos, outras disposies de segurana contra incndios podero ser exigidas pelas cmaras municipais, mediante prvia consulta dos peritos competentes. TTULO VI Sanes e disposies diversas CAPTULO NICO

-Art. 160. As cmaras municipais tero competncia para cominar, nos seus regulamentos, as penalidades aplicveis aos infractores do presente diploma, dentro dos limites assinados nos artigos seguintes, bem como podero tomar as demais medidas adiante enunciadas, a fim de dar execuo aos seus preconceitos. -Art. 161. A execuo de quaisquer obras em contraveno das disposies deste regulamento, sem licena ou em desacordo com o projecto ou condies aprovados, ser punida com multa de 100$ a 1.000$. topArt. 162. A supresso das rvores ou macios abrangidos pela disposio do artigo 126., quando os proprietrios tenham sido previamente notificados da interdio do respectivo corte ser punida com multa de 200$ a 2.000$. -Art. 163. A existncia de meios de transporte vertical-ascensores, monta-cargas, escadas ou tapetes rolantes, quando exigidos pelo presente regulamento, em condies de no poderem ser utilizados permanentemente, ser punida com multa de 500$ a 2.000$. -Art. 164. A transgresso das disposies destes regulamento para que se no preveja penalidade especial ser punida com multa de 50$ a 500$. -Art. 165. (Revogado) -Art. 166. (Revogado) -Art. 167. (Revogado) -Art. 168. (Revogado)