Berhaut-Streel Titouan TP droit civil n°7 : Comparaison des différentes conditions des 3 actions possessoires et prescriptions acquisitives Groupe 3

Complainte Dénonciation de nouvel œuvre Réintégrande

Définition La complainte est l’action possessoire par La dénonciation de nouvel œuvre est l’action La réintégrande est l’action par laquelle le
laquelle le possesseur d’un immeuble entend possessoire par laquelle le possesseur d’un possesseur ou le détenteur d’un immeuble
lutter contre un trouble actuel de fait ou de immeuble entend s’opposer à un trouble futur de entend lutter contre un fait de violence ou une
droit, qui menace sa possession. fait ou de droit, qui menace sa possession. voie de fait, qui porte atteinte à sa possession ou
à sa détention.
Conditions 4 conditions : 2 conditions :
légales - Le trouble doit concerner un immeuble/droit réel immobilier susceptible d’être acquis par - L’acte de violence ou la voie de fait doit
prescription acquisitive. concerner un immeuble/droit réel
- Le trouble doit s’être déroulé moins d’un an avant l’introduction de l’action possessoire. immobilier susceptible d’être acquis par
- Le possesseur doit être en possession de l’immeuble depuis au moins un an. prescription.
- La possession doit être utile. - L’acte de violence ou la voie de fait doit
s’être déroulé moins d’un an avant
l’introduction de l’action possessoire.

Prescription acquisitive ordinaire Prescription acquisitive abrégée Prescription acquisitive « instantanée » ou par
3 ans
Définition Acquisition d’un bien meuble (species) ou Acquisition d’un bien immeuble après un délai Acquisition d’un bien meuble après un délai de 3
immeuble après une possession prolongée réduit par rapport au délai de base. ans.
pendant 30 ans.
Conditions - Bien meuble ou immeuble (species) + - Bien immeuble dans le commerce et ut - Bien meuble corporel (species) dans le
légales dans le commerce singuli commerce et ut singuli
- Utile - Bonne foi à l’intitium possessium - Utile
- Titre translatif de propriété juste et réel - Bonne foi à l’initium possessium
Mécanisme - La bonne foi n’est pas requise - Délai de 10 ans : « entre présents » - Règle de preuve (présomption de
juridique - Règle de la preuve - Délai de 20 ans : « entre absents » propriété)
- Délai entre 10 et 20 ans : régime mixte - Règle de fond (possesseur de bonne foi
« entre présents » et « entre absents » via tiers = titre de droit)
- Dessaisissement volontaire du bien
(titre de fait de bonne foi > titre de droit
naïf
- Dessaisissement involontaire du bien
(titre de droit spolié > titre de fait
bonne foi)
 Exception : Titre de fait acquis de bonne
foi via commerce