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EXAME DE CAPACIDADE PROFISSIONAL

MEDIAO IMOBILIRIA

CORRECO

Pergunta: Resposta:

O tcnico que confere capacidade profissional empresa de mediao imobiliria, nos termos do n. 3 do artigo 7. do DL 211/2004, de 20.08, no pode:
Fazer parte do quadro de pessoal de outras empresas de mediao imobiliria

Pergunta:

Caso a empresa de mediao imobiliria tenha celebrado contratos de mediao com ambas as partes no mesmo negcio, cujo objecto material seja o mesmo bem imvel:
A remunerao s devida por quem primeiro a contratou, salvo havendo acordo expresso quanto diviso da mesma

Resposta:

Pergunta:

A identificao do seguro de responsabilidade civil e as condies de remunerao, nomeadamente o montante ou a percentagem e a forma de pagamento, so elementos que devem constar obrigatoriamente no contrato de mediao imobiliria?
Sim

Resposta:

Pergunta:

A dispensa de formao inicial, para o exerccio da actividade de mediao imobiliria, depende da posse de grau de bacharel ou de licenciado em curso cujo plano curricular integre formao, como vertente dominante, por exemplo na rea de:
Urbanismo e Planeamento

Resposta:

Pergunta: Resposta:

O que deve fazer a empresa de mediao imobiliria aps a realizao de uma reclamao no livro de reclamaes?
Dever fornecer o duplicado da reclamao efectuada ao utente que a realizou e remeter o original, nos dez dias teis seguintes a contar da sua ocorrncia, ao InCI, I.P., acompanhada das alegaes que entenda dever prestar

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Pergunta: Resposta:

S podem ser objecto de arrendamento urbano os edifcios ou suas fraces cuja aptido para o fim pretendido pelo contrato seja atestada por:
Licena de utilizao

Pergunta: Resposta:

Assinale a afirmao falsa:


A empresa de mediao obrigada a contratar, por todos os meios ao seu alcance, em regime de exclusividade, por forma a assegurar o direito de promover o negcio objecto do contrato de mediao durante o respectivo perodo de vigncia

Pergunta: Resposta:

O contrato de prestao de servios de angariao imobiliria celebrado entre:


O angariador imobilirio e a empresa de mediao imobiliria

Pergunta: Resposta:

No ttulo constitutivo de propriedade horizontal, como se fixa o valor relativo de cada fraco?
em percentagem ou permilagem

Pergunta: Resposta:

Qual o perodo mximo de suspenso da licena de mediao imobiliria?


1 ano, desde que no ultrapasse a data limite de validade

Pergunta:

A "B&A - Soc. de Mediao Imobiliria, Lda.", titular da licena 10007- AMI, trespassou empresa "Casinhas e Casarios Loucos - Mediao Imobiliria, Lda." um estabelecimento, situado no centro da cidade de Viseu, onde aquela exercia a actividade de mediao imobiliria. A "Casinhas e Casarios Loucos - Mediao Imobiliria, Lda." pretende continuar o exerccio da actividade de mediao imobiliria, no estabelecimento, que adquiriu. O exerccio da actividade, no estabelecimento, depender:
Da titularidade de licena para o exerccio da actividade de mediao imobiliria pela empresa adquirente, "Casinhas e Casarios Loucos - Mediao Imobiliria, Lda."

Resposta:

Pergunta: Resposta:

Nos termos da legislao em vigor, qual das seguintes afirmaes est errada?
A empresa de mediao imobiliria poder cobrar 50% da sua remunerao aps a angariao do interessado e o remanescente de 50% aps a celebrao do contrato-promessa

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Pergunta: Resposta:

O que a matriz predial?


o registo fiscal do qual constam, entre outras informaes, a caracterizao dos prdios, a identidade dos proprietrios e o valor tributrio dos prdios

Pergunta:

Consideram-se benfeitorias todas as despesas feitas para conservar ou melhorar o bem imvel. As benfeitorias podem ser necessrias, teis ou volupturias. So benfeitorias necessrias:
As benfeitorias que tm por fim evitar a perda, destruio ou deteriorao do bem

Resposta:

Pergunta:

O Amrico (angariador imobilirio com inscrio no InCI, I.P.), celebrou um contrato de mediao imobiliria com a Cristina, no qual se obrigou a encontrar interessado na compra do seu imvel. Acordou, igualmente, a remunerao de 500 . Nesta situao:
Uma vez que angariador imobilirio, o Amrico no pode celebrar contratos de mediao imobiliria

Resposta:

Pergunta: Resposta:

O procedimento CASA PRONTA permite a realizao imediata, e num nico ponto de atendimento, de todas as operaes necessrias a:
Transmisso de um imvel

Pergunta: Resposta:

Qual das seguintes afirmaes falsa?


No mbito da respectiva actividade externa, todos os trabalhadores das empresas de mediao devem estar identificados atravs de cartes de identificao fornecidos pelo InCI, I.P.

Pergunta: Resposta:

Assinale a afirmao falsa:


As empresas de mediao imobiliria no esto obrigadas a possuir um livro para registo dos contratos de mediao imobiliria

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Pergunta:

O Jorge Fernando proprietrio de um prdio e contratou a "C - Mediao Imobiliria, Lda." para que esta lhe encontrasse interessado na compra do imvel. Dias depois, o gerente desta empresa, constatou que tinha trs pessoas interessadas na realizao do negcio, isto , que pretendiam celebrar, com Jorge Fernando, o contrato de compra e venda do mencionado prdio. No entanto, as trs pessoas interessadas no negcio so: um dos scios da "C - Mediao Imobiliria, Lda.", a filha do gerente da empresa e o pai do gerente. Nesta situao, a empresa dever:
Encontrar outras pessoas interessadas na realizao do negcio

Resposta:

Pergunta:

So isentas do pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre Transmisses) as aquisies de prdios destinados exclusivamente habitao prpria e permanente cujo valor que serviria de base liquidao no exceda:
87 500 euros

Resposta:

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