INSTITUTO UNIVERSITARIO DE LA POLICIA FEDERAL ARGENTINA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES

MATERIA: DERECHOS HUMANOS Y GARANTIAS

CATEDRA: DR. MARCOS TOMAS MUIZ

ADJUNTOS: DRA. REGUEIRO; DR. BARRIONUEVO

COMISION: 01415

ALUMNA: ROBLEDO FABIANA CAROLINA

MATRICULA: 01-37.084.766-11

2011.-

DERECHO DE PROPIEDAD Y EXPROPIACION

INTRODUCCION:

La persona humana se encuentra rodeada por la naturaleza, campos, montes cubiertos de rboles, ros, costas, etc. En los tiempos primitivos, cuando el hombre andaba errante, dedicado a la caza y a la pesca para proveer a su sustento y al de su familia, poda apropiarse de cuanto le apeteca. Hoy, en los Estados modernos, todo est parcelado, distribuido y controlado. No se concibe que un hombre salga al campo provisto de un hacha para derribar un rbol por minsculo que sea. Si tal hiciera, pronto se vera envuelto en responsabilidades; denuncia, juicio, crcel o multa. Ello es debido a que por necesidad pblica, el Derecho ha tenido que regular de manera conveniente todo lo relativo a las cosas que nos rodean, es decir, atribuirle responsabilidad, disponibilidad y uso de la propiedad correspondiente a cada uno bajo el ejercicio del Derecho a la Propiedad.

DESARROLLO:

DERECHO A LA PROPIEDAD

De un modo instintivo, ya en la niez, vemos que le hombre desea poseer algo como suyo y propio. Los abusos de este derecho a la propiedad han llevado hasta la total negacin del mismo. La mayora de los Cdigos dice que: Propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin ms limitaciones que las establecidas en las leyes. La idea filosfica, poltica y social que se sustenta acerca de la propiedad ha de repercutir en la organizacin de la sociedad. Entre el concepto feudal de la propiedad privada como algo inviolable, intangible y respecto a la cual el dueo tena incluso el derecho de aniquilacin, y la negacin total de la propiedad privada sustentada por la filosofa marxista, existen innumerables matices. La teora de la ocupacin sustenta el criterio de que antiguamente las cosas no pertenecan a nadie y alguien las ocup en forma pasajera y transitoria, que con el tiempo se fue convirtiendo en definitiva y permanente. Adam Smith y Bastiat son los propugnadores de la teora del trabajo, por la cual el hombre transforma la Naturaleza e imprime en las cosas el sello de su personalidad por el trabajo y ste origina la propiedad. La teora de la convencin expuesta por Kant, Rousseau y Fichte dice que la ocupacin y el trabajo no pueden constituir el derecho de propiedad, porque ste lleva consigo la obligacin de respetarlo por parte de los dems, y las obligaciones personales deben ser resultado de una convencin, de un acuerdo colectivo. Las teoras modernas buscan los fundamentos del derecho de propiedad, basndose o bien en la personalidad humana o en la libertad individual. Unas atienden al derecho a la vida y a las necesidades humanas, y otras a la utilidad o servicio que prestan a la sociedad, y limitan por tanto el poder excesivo del propietario en bien de la comunidad. La propiedad ha de ser un bien para el individuo, para la familia y tambin en vista al bien comn, a la sociedad. El propietario no puede hacer lo que quiera con su propiedad si lesiona el bien pblico. La intervencin cada vez ms acentuada del Estado tiende a limitar el poder excesivo del propietario en bien de la sociedad. Se est rectificando el sentido individualista y absoluto del derecho de propiedad, y para limitarlo han surgido dos grandes instrumentos de socializacin de

la riqueza: la expropiacin y el impuesto. La tendencia solidarista moderna har que la propiedad pase a ser un derecho creador de obligaciones, en atencin a la utilidad general. De este modo, la propiedad ser ms repartida. Hoy todo est parcelado, distribuido y apropiado. Todo tiene dueo. Si pensamos un momento en que los propietarios actuales de casas, campos, fincas, etc., morirn y que dichos bienes pasarn a manos de sus sucesores, se comprender la necesidad de una institucin que tienda a evitar litigios, confusiones, pleitos y disputas. Esta institucin es el Registro de la Propiedad Inmobiliaria, que tiene por objeto la inscripcin y anotacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles. Requisito necesario para la inscripcin de un bien es la presentacin del documento pblico en que la persona funda su derecho y que se conoce con el nombre de ttulo. ste debe estar consignado en escritura pblica autorizada por notario, o en documento autntico, expedido por la autoridad judicial, por el Gobierno o por sus agentes. Uno de los principios fundamentales del derecho inmobiliario es el de la publicidad del registro, es decir, que cuantas personas tengan inters en averiguar el estado de los inmuebles o derechos reales inscritos, pueden solicitar informacin sobre los mismos. Otro principio es el llamado "tracto sucesivo" y consiste en que cada acto o disposicin debe aparecer derivado de la voluntad del titular inscrito. Este Derecho a la propiedad tiene su base y extensiones en los siguientes artculos de la Constitucin: Art. 14- Todos los habitantes de la Nacin gozan de los siguientes derechos conforme a las leyes que reglamenten su ejercicio; a saber: De trabajar y ejercer toda industria lcita; de navegar y comerciar; de peticionar a las autoridades; de entrar, permanecer, transitar y salir del territorio argentino; de publicar sus ideas por la prensa sin censura previa; de usar y disponer de su propiedad; de asociarse con fines tiles; de profesar libremente su culto; de ensear y aprender. Art. 17- La propiedad es inviolable, y ningn habitante de la Nacin puede ser privado de ella, sino en virtud de sentencia fundada en ley. La expropiacin por causa de utilidad pblica, debe ser calificada por

ley y previamente indemnizada. Slo el Congreso impone las contribuciones que se expresan en el art. 4. Ningn servicio personal es exigible, sino en virtud de ley o de sentencia fundada en ley. Todo autor o inventor es propietario exclusivo de su obra, invento o descubrimiento, por el trmino que le acuerde la ley. La confiscacin de bienes queda borrada para siempre del Cdigo Penal Argentino. Ningn cuerpo armado puede hacer requisiciones, ni exigir auxilios de ninguna especie. Art. 18- Ningn habitante de la Nacin puede ser penado sin juicio previo fundado en ley anterior al hecho del proceso, ni juzgado por comisiones especiales, o sacado de los jueces designados por la ley antes del hecho de la causa. Nadie puede ser obligado a declarar contra s mismo; ni arrestado sino en virtud de orden escrita de autoridad competente. Es inviolable la defensa en juicio de la persona y de los derechos. El domicilio es inviolable, como tambin la correspondencia epistolar y los papeles privados; y una ley determinar en qu casos y con qu justificativos podr procederse a su allanamiento y ocupacin. Quedan abolidos para siempre la pena de muerte por causas polticas, toda especie de tormento y los azotes. Las crceles de la Nacin sern sanas y limpias, para seguridad y no para castigo de los reos detenidos en ellas, y toda medida que a pretexto de precaucin conduzca a mortificarlos ms all de lo que aquella exija, har responsable al juez que la autorice. Art. 20- Los extranjeros gozan en el territorio de la Nacin de todos los derechos civiles del ciudadano; pueden ejercer su industria, comercio y profesin; poseer bienes races, comprarlos y enajenarlos; navegar los ros y costas; ejercer libremente su culto; testar y casarse conforme a las leyes. No estn obligados a admitir la ciudadana, ni pagar contribuciones forzosas extraordinarias. Obtienen nacionalizacin residiendo dos aos continuos en la Nacin; pero la autoridad puede acortar este trmino

a favor del que lo solicite, alegando y probando servicios a la Repblica. El termino propiedad cuando se emplea en los artculos 14 y 17 de la Constitucin comprende todos los intereses apreciables que el hombre puede poseer fuera de si mismo, fuera de su vida y de su libertad. Todo derecho que tenga un valor reconocido como tal por la ley, sea que se origine en las relaciones de derecho privado o nazcan de actos administrativos, a condicin de que su titular disponga de una accin contra cualquiera que intente interrumpirlo en su goce, as sea el Estado mismo, integra el concepto constitucional de propiedad. El artculo 17 protege con igual fuerza y eficacia tanto los derechos emergentes de los contratos como los constituidos por el dominio o sus desmembraciones. El artculo 18 expresa la inviolabilidad de la propiedad, tal como ser el domicilio o la correspondencia. Bajo una orden emanada de una autoridad competente puede dar paso a que esta inviolabilidad sea vulnerada. En cuanto al artculo 20 garantiza a los extranjeros el goce de los mismos derechos que los ciudadanos argentinos, de este modo lo que establecen los artculos anteriores se respetaran bajo las mismas condiciones La doctrina nacional acostumbra a distinguir entre el concepto constitucional y el concepto civil de la propiedad, siendo de mayor amplitud el primero, puesto que comprende todos los bienes corporales e incorporales que forman parte del patrimonio de una persona fsica o jurdica, mientras que el segundo se limita a las cosas, esto es a los objetos corporales susceptibles de tener algn valor, como lo expresa los artculos 2505 C.C. (El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona) y 2311 C.C. (Se llaman cosa en este Cdigo, los objetos materiales susceptibles de tener algn valor). El Derecho a la propiedad est vinculado directamente con el atributo de la personalidad denominado patrimonio comprendido por el Derecho Civil. Dicho patrimonio comprende el conjunto de los bienes de una persona, constituye su patrimonio en el concepto de bienes quedan comprendidas las cosas y los derechos susceptibles de tener un valor econmico.

La propiedad comprende distintos aspectos, tales como ser: