Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Inversin
Es la aplicacin de los ahorros de un individuo, una empresa o una comunidad, a la realizacin de adquisiciones u obras con la esperanza de obtener beneficios financieros de monto superior al de los recursos usados, acrecentando en esta forma el capital inicial. Las adquisiciones pueden ser de bienes o servicios. Los bienes deben ser de capital y pueden ser tangibles o intangibles.
Bienes de capital
1. Tangibles - Maquinaria, equipo, edificios, terrenos. 2. Intangibles - Patentes o tecnologas.
Obras
1. Civiles - Construccin de edificios, caminos, servicios sanitarios. 2. Electromecnicas - Instalacin de equipo, maquinarias, tuberas, sub-estaciones elctricas. Inversin es comprometer cierta cantidad de recursos en un momento dado para obtener una cantidad mayor en un plazo dado. El empresario privado piensa que sus proyectos deben tener impacto social. El empresario de una entidad paraestatal, considera que las inversiones que realiza deben ser recuperables con el fin de que la institucin no se descapitalice y con esto cree una carga para la nacin.
Tipos de Proyecto
1. Proyectos productivos. Los ms comunes son los proyectos industriales as como los agropecuarios. 2. Proyectos aptos de productividad inducida. Como proyectos no productivos se clasifican las obras para desarrollo de la infraestructura econmica (presas y caminos) e infraestructura social (hospitales y escuelas) del pas que son tpicos del sector p blico.
La evaluacin se hace por medio del anlisis beneficio- costo, para llegar a un parmetro denominado relacin beneficio-costo.
Proyecto de Inversin
Es el conjunto de actividades que da los medios para lograr beneficios de inversin. Tareas del proyecto de inversin:
Concepcin de la idea inicial. Estudio tcnico-econmico. Planeacin. Diseo. Construccin. Arranque de las actividades producidas. Distribucin y venta de los bienes y servicios producidos.
Un proyecto de inversin tiene su origen en el descubrimiento de una necesidad de la poblacin, que puede ser satisfecha suministrndole un bien o servicio que debe ser generado por una unidad productora, cuya creacin requiere recursos financieros. 1. Necesidad de la poblacin (base del mercado del bien o servicio). 2. Surgen diferentes ideas de cmo satisfacerla (alternativas). 3. Las ideas se concretan y se concibe la unidad que producir
los satisfactorios necesarios. 4. Se estudia y evala su viabilidad. 5. Se construye la unidad productora. 6. Se opera. 7. Se suministran los bienes o servicios requeridos finalmente. 8. Se generan fondos que en forma directa o indirecta regresan a la entidad realizadora de la inversin
Estudio de mercado
Es la base de sustentacin de un estudio de preinversin. Por lo que se requiere tenga datos tan contables y detallados como sea posible. Partes del estudio de mercado: a) Estudio del producto.
Productos de la competencia. Relacin precio de venta a calidad. Productos sustitutos y complementarios. Subproductos.
Delimitacin del rea de mercado. Poblacin compradora potencial. Nivel y tasa de crecimiento. Estrato social viable.
c) Comportamiento de la demanda.
Estimacin de la demanda actual. Distribucin geogrfica de la demanda. Indicadores econmicos. Situacin futura de la demanda.
d) Comportamiento de la oferta.
Enumeracin de proveedores. Controles gubernamentales. Anlisis de planes para aumentar la capacidad instalada.
Tamao de la unidad productora. Seleccin de la tecnologa. Procesos (diagramas de flujo) Viabilidad fsica (disponibilidad de insumos, mano de obra, agua). Localizacin.
Relacin de obras que realizar. Terreno y edificio. Inventario de equipo, maquinaria, instalaciones. Ingeniera de detalle.Contratista. Presupuesto total de obra. Calendario de ejecucin. Fecha tentativa de operacin normal.
Costos variables. Costos semifijos. Depreciacin. Gastos de administracin y venta. Costos unitarios.
b) Presupuesto de inversin.
c) Financiamiento de la inversin.
d) Sector Externo. * Insumos importados. * Maquinaria y equipo importado. * Prdidas y ganancias de divisas. * Repercusin en la balanza de pagos.
Estudio tcnico Ingeniera del proyecto. Inversin en activo fijo y capital de trabajo. * Estructura administrativa. Estudio finaciero Tamao de la inversin. Estados financieros presupuestados. Financiamiento. Evaluacin econmica. Informacin y documentacin nacesaria