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    pesos Choe conta docapatan/ Cont APL sd ats 3a 2011 ALFI goooy onan CONTRAT D'OCCUPATION RESIDENCE SOCIALE 14, canal Saint Martin - 35700 Rennes CONDITIONS GENERALES ENTRE LES SOUSSIGNES : L’Association pour le Logement des Familles et des Isolés (ALFD, régie pa la Joi de 1901, dont le siege social est & PARIS IXéme, 59, rue de Provence, représentée par son représentant légal en exercice, Ci-aprés dénommée « UALFT» D'une part, ET Nom*: REGNIER Prénom *: Nolan Nee) le* : 05/07/2003 Demeurant *: 20 rue de la Berthelotiere, 5160 Breteil Ci-aprés dénommeé « le résident » Diautre part, Leas échéant représenté pat Demeurant Lien de parenté Qualité en cas d'ordonnance de mise sous protection judiciaire (oindre une copie de lOrdonnance) + :ohamps obligatoires ILEST CONVENU CE QUI SUIT: ALF -Asction igi par adel 101 | déclarée dla Préfecture de Police le 28 juillet 1955 iff » SWE 736314072 ( j 2 gp Le présent contrat est constitué des conditions générales, des conditions particuliéres et 4 annexes qui forment un tout indissociable et dont le résident déclare avoir pris préalable connaissance et accepté sans réserve. ARTICLE 1. OBLIGATIONS DES PARTIES Le résident s'engage a = Payer la redevanee, les prestations, et le dépOt de garantie aux termes convenus, ainsi que les ta Jégalement sa charge et notamment a taxe habitation ; ~ User paisiblement des lieux en bon pére de famille et suivant la stricte destination qui leur a été dono par le présent contrat ; = Entreprendre toutes les démarches nécessaires pour lobtention dans les meilleurs délais d’un logemer definitif ; ~ _ Respecter scrupuleusement le réglement intérieur applicable au sein de I’établissement (Annexe n°t de: conditions particuligres) ; {terdire tout acte pouvant nuire ala sécurité des personnes et des biens ; = Laisser pénétrer dans les liewx loués les représentants de TALFI ou les organismes concessionnaires agréés par Ini, sur justification de leur qualité en cas de nécessité de service, notamment pour la vérification des installations ou en cas d'urgence, et plus généralement chaque fois quil sera nécessaire pour la séeunté et la salubrité collective ; ~ Occuper personnellement et de maniére effective les locaux qui lui ont été attribués, ‘Ace titre, le résident doit informer VALFI de toute absence prolongée égale ou supériew cet acquitter du montant de a redevance correspondant asa période d'absence, un (1) mois A tout moment le résident peut étre mis en demeure de se présenter au représentant de TALFI en vue a établir sa présence effective dans Vétablissement, Le titre d’occupation pourra étre résilié du fait du ‘manquement grave du résident & son obligation d'occupation effective des lieux, sauf si 'état de santé da résident dGiment justifé par un certficat médical motive cette inoceupation temporaire. ‘abandon des locaux et le décés du résident constituent des causes de résilition de plein droit du contrat. L.abandon du logement peut étre établi par tous moyens par Y'ALFT: attestation, compte client révélant absence de paiement, absence d'information relative a une absence prolongée, ete. Dans le cas ot les effets personnels auraient été abandonnés dans les locaux, un huissier en dressera Vinventaire et les bens seront entreposés sur place ou dans un local, A Vissue du délai d'un (1) mois imparti pour néclamer les biens, le juge compétent statuera sur leur sort; ye ie aomennanase, 21/4 SiN ae i4072 (Ad U oD 7 Whéberger temporairement un ou des tiers que dans les conditions prévues au réglement imtéreur (Annexe n°1 des conditions particuliéres), La sous-location en tout ow partie ainsi que la colocation sont strictement interdites ; Répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du présent eontrat dans les eux Toués, a moins de prouver que lesdites dégradations ont eu lieu par cas de foree majeure ou par Te fait «un ters qu'ils vont pas introduit dans les eux 5 Prendre a sa charge Ventretien courant, les menues réparat tions ainsi que ensemble des réparations locatives du logement et des éqt ipements mentionnés au présent contrat telles qu‘elles sont définies au leeret 0°87-712 du 26 aoit 1987 sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfagon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure ; ~ Ne pas transformer + les Tocaux loués ni apporter aucune modification aux équi fournis jpements et mobilier ~ supporter Vexécution des travaux dentretien, daméliration nécessaires dans Timmeuble y compris dans les locaux privatfs Faire assurer pendant toute la durée du contrat le logement mis & disposition contre Tes risques qui Tui incombent en sa qualité de résident, et notamment contre 'incendie, les explosions, les dégits des eaux, Te recours des vorsins et des ters, Tes risques Tocatifs et sa responsabilité eivile Le résident devra jusifier de a souscrption dune assurance Tors de la remise des clef, ps chaque année 3 a premiére demande ae TALFL 1.2 Obligations de ALFI ane _ Dalivrer au resident le logement et ses accessoires en bon état de réparation et de fonctionnement ; ‘Tenir A disposition du résident toute information sur les prestations de logement ou annexes au Togement, ou sur les conditions financiéres de son accueil dans Vétabissement, I tient également & ls disposition permanente des résidents, et accessible, la Convention conclue avee Etat, ainsi que Tes notices d'information relatives a YAPL Entretenir les locaux en état de servir 4 Tusage prévu par le présent contrat et y faire toutes réparations, nécessaires autres que locatives 5 Lorsque la résidence sociale doit faire Vobjet de travaux oie d'affichage, au moins un (1) mois avant le début de Eventuelle de relogement provisoire et des augmentati nettes. i les travaux nécessitent amélioration, !ALFI informera le résident par travaux, dela nature du projet, de la nécessité jons prévisionnelles de redevance et de charges wvacuation temporaire des résidents, 'ALFT est tenue de les reloger temporsirement et, en cas de diminution des capacités daccuel, TALFT est tenue de trouver des solutions de relogement, Les modalités de ces re son représentant. Elles dot Jogements sont déterminées en accord avec le Préfet ou vent, en tout état de eause, étre équivalentes, & leurs conditions de logement 1 pee ere Ye ‘iclare ata Prfecure de Police le 28juilet 1955 =f Cees (WH (c V avant travaux. Chaque résident sera informé individuellement et par écrit de la proposition qui] faite. En tout état de cause, le résident s'engage a quitter son logement, etd ne pas entraver, retarder ou plus difficile, par son maintien dans les eux, les travaux de réhabiltation lourde ou de transforn deTétablissement, Apriés une proposition de relogement correspondant a sa situation personnelle et & ses ressoure. contrat est résilé de plein droit, conformément aux stipulations de l'article 6 Un (2) mois avant la date d'achévement des travaux ou a a suite d'un relogement temporaire, 1'A notifiera au résident, par lettre recommandée avec accusé de réception, le montant de la nous redevance applicable de plein droit dés Vachévement des travaux. ~ Assurer la jouissance paisible des locaux et garantr le résident contre les vices et les défauts qui empéchentIusage, sous réserve des exonérations suivantes : ZALFI ne sera pas tenue pour responsable des troubles ou dommages subis du fait de tiers Timmeuble ; le résident aura la faculté d’agir directement contre auteur du dommage ; © LALFI sera également exonérée de toute responsabilité, méme sous forme de réduetion de loye. dans le cas oi ily aurait une interruption de fournitures de gaz, d'eau ou d’lectrcit ARTICLE 2. CONDITIONS D'OCCUPATION DU LOGEMENT Les lieux sont réservés 3 Tusage exclusif d'habitation, effective et personnelle du titulaire du présent contrat occupation En conséquence, le résident engage & respecter les régles suivantes : 2.1. Occupation effective Le résident siengage a occuper personnellement et de maniére effective les locaux privatifs mis a sa disposition, Ace titre, toute absence supérieure A trente (30) jours doit étre signalée au responsable de résidence. Par ailleurs, le résident peut étre mis en demeure a tout moment de se présenter au représentant du gestionnaire en ‘we d'établir sa présence effective dans létablissement. 2.2, Occupation a usage exclusif d'habitation En raison de la nature particuliére de la résidence, Vexercice de toute activité commerciale, ibérale industrielle ‘ov artisanale est strictement interdit. La domicliation de société ou d'association est également intendite. 2.3. Occupation personnelle Les lieux privatifs sont a usage strictement personnel du ttulaire du contrat d’occupation onium 2 nein desmoglein tenet etre arta 0 N (2 Cae oes J! f | © Uhghergen 0 ars ni é ‘gement dun ou des tiers n'est autorisé que de maniére temporaire, dans les conditions prévues a ent inté 1 alement intérieur, qui se justifient par la nature et la vocation spécifique de I'établissement, les aractéristiques des logements et les conditions de sécurité ARTI LIEUX Etat des lleux d'entrée des résidents : ‘Au plus tard Tors de la remise des elefs, un état des lieux contradictore et contresigné par TALFT et le résident sera établi en double exemplaire (dont Tun sera emis au résident) pour étre annexé au présent contrat (Annexe 'n°2 des conditions particuliéres) 1! consignera Vétat des locaux et Finventaure de leurs équipements et mobiliers ct précisera les imperfections éventuelles constatées dans le logement ; il servira au calcul duu montant des ‘reparations locatives & régler au terme du present contrat, compte tenu des travaux qui pourront étre effectués par le gestionnaire. A défaut d'état des leux établi contradictoirement entre TALFI et le résident, aprés mise en demeure restée sans réponse, un état des lieux sera établi par huissier de justice aux frais partagés. ‘Au départ du résident, une visite contradictoire des lieux loués sera effectuée en présence de T'ALFT et du résident, et le cas échéant, de son représentant dament mandaté. Les parties 6tabliront un état des lew dans es memes conditions fixées ct-dessus, La comparaison entre les deux états des liewx permettra a'établir les réparations nécessitées par le défaut entretien incombant au résident, es dégradations ou pertes d’équipements qui lui sont imputables, déduction faite des abattements pour vétusté applicables conformément la grille de vétusté annexée aux présente. Les frais ainsi déterminés seront ala charge du resident et devront étre intégralement réglés lors de la remise des des, ARTICLE 4. I 44 Redevance Le résident réglera une redevance mensuelle fixée conformément aux conditions particubiéres, comprenant le rmontant a acquitter pour le logement, les charges loatives ainsi que le prestations obligatomres Les prestations obligatoires ineluses dans la redevanee sont Fourniture de hinge de ht 2 Mobiher. La redevance est révisable annuellement le 1 janvier de chaque année selon les régles applcables a Tévolution des redevances des logements conventionnés. Test précisé quia la date de signature des présentes, et conformément a Tarticle R.359-157 du Code de la Construction et de THabtation, la redevance peut étre actualisée par délibération de VALET en Conseil ‘administration en fonction de la variation de Vindice du deuxséme trimestre de Vindice de référence des loyers de Vannée précédente, dans la limite dela redevance plafond, elle-méme révisée chaque année au," janvier en ay ALF -tscaon ge part jal 90 / déclarée a la Prefecture de Police le 28 juillet 1955 j p> GAS SIREN 784314072 5 a Ww a fonction de la variation de Tindice du deuxiéme trimestre de Vindice de référence des lover, ‘ précédente, 4.2 Prestations facultatives Le cas échéant, le résident s'acquittera du montant des prestations proposées par I‘ALFI a titre facul ‘mentionnées dans les conditions particuliéres. ‘43 Participation aux charges supplémentaires {Les personnes logées titulaires du contrat acquitteront le cas échéant un montant forfaitaire correspondant Participation aux charges supplémentaires occasionnées par 'hébergement d'un ters; les dispositions tari spplicables sont annexées au réglement intérieur (Annexe n° 1 des conditions particuléres). 4-4 Modalités de paiement et intéréts de retard {4 redevance est payable mensuellement a terme échu, le dernier jour ouvrable de chaque mois ou au plus tat cing (5) du mois suivant. 4 aiement des sommes dues 8 TALFI an titre de Foceupation du logement mis & disposition se fra | Prelévement automatique, par chéque bancaire ou postal a Tordre de IALFI, ces modes de paiement pouvant & modifies par décision de !'ALFI, notifiée aux résidents. {Le paiement peut également étre réalisé par EFICASH étantprécisé que le cot de Tutilsaton de ce service est la charge exclusive des résidents. A chaque échéance, un avis déchéance est remis au résident. Liavis d'échéance indique le montant de lk redevance, avec le détail du montant de loye, du montant de charges lcatves récupérables, du montant de Prestation et du montant de l'aide personnalisée au logement le cas échéant. Ea cas de retard dans le paiement de la redevance, le résident sera redevable dun intért de retard ealeulé au taux legal. ‘es prestations facultaives ainsi que la participation aux charges supplémentaites font objet dune facturation sépare et seront réglées dans les mémes conditions que la redevance. 4.5 Dépét de garantie Le résident verse a titre de dépot de garantie une somme égale a un (1) mois du montant de ta redevance ‘mensuelle table ila signature du présent contrat (voir article 3.2 des conditions particultres), be depot de garantie est non producti ditéréts et non réisable, et sera resttué aprés le départ du résident, dans le délai de quinze (45) ours a compter de la restitution des clefs, déduction faite le cas échéant des sommes restant dues a TALFL au titre des obligations quant a Ventretien du logement et/ou des dégradations locatives constatées lors de Tétat des liewx de sortie, volontaires ou non, des partes privatives ou communes, ou de

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