Las organizaciones abajo firmantes, miembros de todos los estratos sociales, profesionales del sector inmobiliario y afines, sentimos

la obligacin y el deber de dirigimos al pas, con la finalidad de hacer pblico nuestro rechazo al proyecto de Ley de Regularizacin y Control del Arrendamientos de Viviendas, por considerar que la misma ser nociva para toda la nacin, indistintamente que hoy sean propietarios o inquilinos, y con quienes tenemos un deber insoslayable de entregarles una Venezuela prospera y viable, a las generaciones futuras. Queremos dejar constancia que hemos participado en las reuniones de parlamentarismo de calle, en las discusiones en la Comisin de Administracin y Servicios de la Asamblea Nacional, en las cuales se nos permiti exponer nuestras ideas, conceptos y visiones. Sin embargo por ser esta una Ley de alto contenido poltico e ideolgico nuestros esfuerzos fueron a odos sordos. Queremos alertar a la ciudadana sobre las consecuencias y efectos de esta Ley: - Los inquilinos que han participado han sido una minora no representativa de la totalidad de los arrendatarios, quienes en verdad tienen la necesidad imperiosa de mantenerse en el arrendamiento en condiciones justas. - El Estado est trasladando su obligacin de dar vivienda a la poblacin en general, a los propietarios de viviendas arrendadas. - Esta Ley interviene la esfera de los particulares para arrebatarles lo que por derecho les pertenece violentando normas constitucionales y tratados internacionales. Se est

utilizando la expropiacin como una sancin lo que resulta contrario a derecho, confiscatorio y excesivo. - La Ley est premiando a los ciudadanos incumplientes de sus obligaciones contractuales, a ciudadanos que han cometido ilcitos como el delito de invasin contenido el Cdigo Penal. - Est Ley est creando un sistema para beneficiar solamente a un grupo de inquilinos de hoy, y est haciendo an ms pesada la carga a los venezolanos que necesiten vivienda en el futuro. Nadie invertir sus ahorros en una vivienda para arrendar ni se construirn nuevas viviendas para el alquiler. Es la muerte del arrendamiento, y la agona de la propiedad privada. - Los grandes perjudicados son los sectores populares, en quienes se concentra la mayora de los inmuebles arrendados, no slo por los efectos directos de muchos de los artculos de la nueva Ley, sino por la conflictividad que se generar en la relacin entre venezolanos. - Esta Ley obliga a vender la vivienda al inquilino por un precio nfimo, en detrimento del patrimonio familiar de miles de propietarios venezolanos. Hemos sealado que dada la crisis del dficit de viviendas es necesario tomar medidas, pero nunca aquellas que violen la Constitucin Nacional al quitarle al ciudadano el fruto de su trabajo, esfuerzo y ahorro. Reiteramos nuestro objetivo central de participar activamente en actividades que satisfagan las necesidades de las familias venezolanas, en especial la de la vivienda y su propiedad. Creemos que la aprobacin de esta Ley deja de lado el problema real de los casi tres millones de

familias que esperan tener una vivienda. Sin un trabajo conjunto entre el Gobierno y las empresas e instituciones que han participado exitosamente en la construccin y promocin de viviendas en el pas eso no ser posible. Hoy queremos dejar claro ante el pas, ante nuestros gobernantes, y legisladores que, aunque participamos y tratamos de abrir nuevas lneas de pensamiento, de formular nuevas ideas, solo nos dejaron hablar, pero nunca nos escucharon. Por ello no podemos convalidar el contenido de esta nueva Ley de arrendamiento de vivienda, pues constituye un zarpazo y la muerte del arrendamiento y peor an, la muerte de la propiedad privada tal que garantiza la Constitucin a todos los venezolanos. Que la ciudadana tenga la seguridad de que continuaremos en la lucha para que prevalezca el respeto a los derechos constitucionales y a la igualdad de todos, en un marco jurdico claro y estable; siendo parte de la solucin a los problemas de vivienda que nos afectan. No descansaremos, aportaremos y diremos lo que tengamos y a quienes tengamos que decirle, que la solucin de nuestros problemas pasan por la insercin y el aporte de todos y cada uno de los habitantes de estas tierras venezolanas, sin discriminacin. Empeados que cada familia venezolana tenga una vivienda digna y podamos vivir en un clima de paz y prosperidad.

Caracas, 28 de Octubre de 2011.

ORGANIZACIONES FIRMANTES

Cmara Inmobiliaria de Venezuela Asociacin de Propietarios de Inmuebles Urbanos APIUR Cmara de Bienes Races Alianza Nacional de Usuarios y Consumidores ANAUCO CEDICE Libertad Observatorio Econmico Legislativo de CEDICE Sociedad de Tasadores de Venezuela SOITAVE Movimiento para la Defensa del Patrimonio Familiar MODEPAF Comit de Defensa de la Vivienda en Alquiler CODEVIVIAL Red de Propietarios de Viviendas en Alquiler