LEI COMPLEMENTAR N 306

De 21 de dezembr o de 2007
INSTITUI O PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL DE
LAGES - PDDT-LAGES .
Fao saber a todos os habitantes do Municpio de Lages, que a Cmar a de Ver eador es
decretou e eu sanciono a seguinte,
L E I :
TITULO I
DA FINALIDADE, ABRANGNCIA E OBJETIVOS GERAIS
DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Captulo I
DA FINALIDADE E ABRANGNCIA
Ar t. 1. O Plano Dir etor de Desenvolvimento Ter r itor ial de Lages- PDDT-LAGES o
instr umento estr at gico e global da polt ica de desenvolviment o ur bano e t er r it or ial,
deter minante par a todos os agentes pblicos e pr ivados que atuam no Municpio.
Ar t . 2. Nest e PDDT-LAGES adota-se como conceit o de t er r it r io o espao fsico de
domnio do Municpio constitudo pelos elementos de estr utur ao que o compem, detalhados
no Captulo I, do Ttulo IV, desta Lei Complementar e descr itos a seguir :
I - patrimnio natural;
II - sistema de cir culao;
III - atividades de pr oduo econmica;
IV - sistema de r elaes scio-culturais;
V - elementos fsico-espaciais.
Ar t. 3. O Plano Dir etor de Desenvolvimento Ter r itor ial par te integr ante do pr ocesso de
planejamento municipal, devendo o Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o Oramento
Anual incorporar as dir etr izes e as pr ior idades nele contidas.
Ar t. 4. Alm do PDDT-LAGES, o pr ocesso de planejamento municipal compr eende, nos
ter mos do ar tigo 4, da Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, os
seguintes itens:
I - disciplina do par celamento, do uso e da ocupao do solo;
II - zoneamento ambiental compatvel com o uso do solo;
III - plano plurianual;
IV - diretrizes oramentrias e oramento anual;
V - gesto oramentria participativa;
VI - planos, programas e projetos setoriais;
VII - pr ogr amas de desenvolvimento econmico e social.
Ar t. 5. O PDDT-LAGES abrange a totalidade do territrio do Municpio, definindo:
I - a poltica e as estr atgias de desenvolvimento ter r itor ial do municpio;
II - a funo social da propriedade urbana e rural;
III - o plano regulador territorial;
IV - o planejamento e a gesto democr tica do desenvolvimento ter r itor ial.
Ar t. 6- O planejamento e a gesto do desenvolvimento ter r itor ial, conduzidos pelo poder
pblico, objetivando coor denao e integr ao das aes dos setor es pblico e pr ivado, da
sociedade em ger al e dos pr ogr amas setor iais, ser o constitudos por um conjunto de r gos,
normas e recursos humanos e tcnicos que garantir a transparncia e a participao democrtica
de cidados e entidades representativas.
Captulo II
DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS GERAIS DA POLTICA DO
DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Ar t. 7 - O PDDT-LAGES r ege-se pelos seguintes pr incpios:
I - justia social e r eduo das desigualdades sociais;
II - incluso social, compr eendida como gar antia de acesso a bens, ser vios e polticas
pblicas a todos os muncipes;
III - dir eit o cidade par a t odos, compr eendendo o dir eit o t er r a e mor adia, ao
saneamento ambiental, infr a-estrutura urbana, ao transporte, aos servios pblicos, ao tr abalho
e ao lazer ;
IV - r espeito s funes sociais da cidade e funo social da pr opr iedade;
V - t r ansfer ncia par a a colet ividade de par t e da valor izao imobilir ia iner ent e
urbanizao e aes de transformao do territrio;
VI - direito universal moradia digna, respeitadas as diversidades tnicas e culturais;
VII - univer salizao da mobilidade e acessibilidade ter r itor ial;
VIII - prioridade ao transporte coletivo pblico;
IX - preservao e recuperao do ambiente natural;
X - f o r t aleciment o do set or pblico, r ecuper ao e valor izao das funes de
planejamento e gesto;
XI - descentralizao da administrao pblica;
XII - par ticipao da populao nos pr ocessos de deciso, planejamento e gesto;
XIII - desenvolvimento sustentvel econmico, social e ambiental.
Ar t. 8 - Com a implantao do PDDT- Lages, o Municpio passa a adotar um modelo de
poltica e desenvolvimento ter r itor ial par a as ger aes pr esentes e futur as, incor por ando, como
pr incpios, a pr omoo e a exigncia do cumpr iment o das funes sociais da cidade e da
propriedade com o objetivo de garantir:
I - a melhor ia da qualidade de vida da populao de for ma a pr omover a incluso social e a
solidar iedade humana, r eduzindo as desigualdades que atingem difer entes camadas da populao
e r egies do municpio;
II - o desenvolvimento ter r itor ial, a justa distr ibuio das r iquezas e a eqidade social;
III - o equilbr io e a qualidade do ambiente natur al, por meio da pr eser vao dos r ecur sos
natur ais e da pr oteo do patr imnio histr ico, ar tstico, cultur al, ur banstico, ar queolgico e
paisagstico;
IV - a justa distr ibuio dos benefcios e nus decor r entes das obr as e ser vios de infr a-
estrutura municipal;
V - a eficincia econmica, ambient al e social do Municpio mediante a pr omoo do
desenvolvimento das atividades ur banas e r ur ais, de for ma a ampliar os benefcios sociais e
reduzir os custos operacionais para os setores pblico e privado;
VI - a ot imizao do uso da infr a-estr utur a instalada, evitando sua sobr ecar ga ou
ociosidade;
VII - a r eduo dos deslocamentos entr e a habitao e o tr abalho, o abastecimento, a
educao e o lazer ;
VI I I a democr at izao do acesso t er r a e a mor adia digna, possibilit ando a
acessibilidade ao mercado habitacional para a populao de baixa renda;
IX - a r egular izao fundir ia e a ur banizao de r eas ocupadas por populao de baixa
renda;
X - a integr ao e a cooper ao com os gover nos Feder al e Estadual e com os Municpios
da r egio, no pr ocesso de planejamento e gesto das questes de inter esse comum;
XI - a par ticipao da iniciativa pr ivada no financiamento dos custos de ur banizao,
mediante o uso de instr umentos ur bansticos compatveis com o inter esse pblico e com as
funes sociais da cidade;
XII - a descentr alizao do planejamento e da gesto pblica;
XIII - a implantao da regulao urbanstica fundada no interesse pblico;
XIV - o r espeito e a integr ao entr e as diver sas cultur as e etnias municipais mediante a
adoo de medidas e aes no discr iminatr ias no pr ocesso de desenvolvimento ter r itor ial,
planejamento e gesto do territrio;
XV - a pr eser vao das car acter sticas de pr oduo pr imr ia r elacionadas s atividades
agrcolas existentes em reas rurais, permitindo outras atividades potencialmente viveis;
XVI - proteo, r ecuper ao e manuteno dos bens imveis e mveis do Municpio;
XVII - apoio e incentivo pr oduo e ao desenvolvimento econmico, for talecendo os
setor es econmicos existentes e atr aindo novos investimentos.
Captulo III
DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE
Ar t . 9 - A pr opr iedade cumpr e sua funo social quando atende, simultaneamente, aos
seguintes r equisitos:
I - supr imento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social,
ao acesso univer sal aos dir eitos sociais e ao desenvolvimento econmico;
II - compatibilidade do uso da pr opr iedade com a infr a-estr utur a, com os equipamentos e
com os ser vios pblicos disponveis;
III - compatibilidade do uso da pr opr iedade com a conser vao dos r ecur sos natur ais,
assegur ando o desenvolvimento econmico e social sustentvel do Municpio;
IV - compatibilidade do uso da pr opr iedade com a segur ana, o bem-estar e a sade de
seus usur ios.
Ar t . 10 - A funo social da pr opr iedade dever atender aos pr incpios de or denamento
ter r itor ial do Municpio, expr essos neste PDDT-LAGES e no Estatuto da Cidade, com o objetivo
de assegurar:
I - o acesso terra urbanizada e moradia adequada a todos;
II - a justa distr ibuio dos benefcios e nus decor r entes do pr ocesso de ur banizao e de
transformao do territrio;
III - a r egular izao fundir ia e ur banizao de r eas ocupadas por populao de baixa
renda;
IV - a r ecuper ao, par a a coletividade, da valor izao imobilir ia decor r ente da ao do
Poder Pblico;
V - a proteo, preservao e recuperao do ambiente natural e construdo;
VI - a adequada distr ibuio de atividades, pr opor cionando uma melhor densificao
ur bana da ocupao da cidade, de for ma equilibr ada com r elao ao meio ambiente, infr a-
estrutura disponvel e ao sistema de cir culao, de modo a evitar a ociosidade ou a sobr ecar ga
dos investimentos aplicados na urbanizao;
VII - a qualificao da paisagem urbana e natural e a preservao do patrimnio ambiental;
VIII - a conser vao e a r ecuper ao dos potenciais hdr icos do Municpio, em especial os
mananciais de abastecimento de gua potvel, super ficiais e subter r neos a ser em demar cados
pela municipalidade e aprovadas pelo SPTGD;
IX - a descentr alizao das atividades econmicas, pr opor cionando melhor adensamento
populacional e a reestruturao de bairros, periferias e agrupamentos urbanos;
X - a pr ior izao do uso do solo em r eas de pr oduo pr imr ia dir ecionado s atividades
agr opecur ias que pr omovam o for t aleciment o de associat ivismo e cooper at ivismo e a
reestruturao de comunidades e propriedades;
XI - a r ecuper ao de r eas degr adadas ou deter ior adas, visando melhor qualidade de
vida par a a populao, atr avs da qualificao e da melhor ia das condies ambientais e de
habitabilidade.
Art . 11 - De acor do com o ar tigo 182 da Constituio Feder al, no cumpr em a funo
social da pr opr iedade os imveis que no atendem aos pr incpios de or denamento ter r itor ial
expr essos nesta lei, assim pr ior itar iamente car acter izados os ter r enos ou glebas desocupados, as
pr opr iedades subutilizadas ou no utilizadas, sendo passveis, sucessivamente, de par celamento,
edificao e utilizao compulsr ios, IPTU pr ogr essivo no tempo e desapr opr iao com ttulos
pblicos, com base nos ar tigos 5, 6 e 7 da Lei Feder al 10.257/2001.
Par gr afo nico - Por ter r enos ou glebas desocupados, entende-se aqueles sem constr uo
ou edificao.
TTULO II
DAS ESTRATGIAS
Ar t . 12 - O PDDT-LAGES incor por a o enfoque est r at gico do planej ament o par a
pr omoo da sustentabilidade ambiental, econmica e social do Municpio, estabelecendo as
seguintes estr atgias:
I - de cumprimento da funo social da propriedade;
II - de democr atizao do acesso ter r a e habitao;
III - de pr omoo do dir eito cidade;
IV - de organizao territor ial e desenvolvimento descentr alizado;
V- de mobilidade e tr anspor te coletivo;
VI - de qualificao ambiental;
VII - de financiamento da cidade;
VIII - de integrao regional;
IX - de implementao do planejamento territorial e da gesto democrtica.
Art. 13 - O modelo de desenvolvimento ter r itor ial do Municpio de Lages se consubstancia
pelo at endiment o s dir et r izes est abelecidas nas est r at gias, e se implement a at r avs dos
pr ogr amas pr evistos nos Captulos I a XXVII, do Ttulo III, deste PDDT-LAGES, mediante a
aplicao dos instr umentos pr evistos nesta Lei.
Captulo I
ESTRATGIA DE CUMPRIMENTO DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE
Ar t . 14 - A Estr atgia de Cumpr imento da Funo Social da Pr opr iedade pr omove a
otimizao do uso da pr opr iedade subutilizada ou no ut ilizada e dos t er r enos e glebas no
edificados que se encont r am em r eas pr ovidas de infr a-estr utur a, atr avs da aplicao de
cr itr ios que car acter izem essas r eas e da aplicao dos mecanismos do Estatuto da Cidade par a
a induo da urbanizao e do melhor aproveitamento dessas propriedades, garantindo:
I - defesa do bem coletivo acima dos inter esses individuais;
I I - definio de cr it r ios adequados e condizent es s r ealidades e par t icular idades
territoriais urbanas e rurais;
III - cumprimento da funo social da propriedade e da cidade;
IV -aplicao de ndices ur bansticos mnimos.
Ar t. 15 - A Estratgia de Cumprimento da Funo Social da Propriedade tem por objetivos:
I -pr omover aes da r efor ma ur bana gar antindo o dir eito mor adia e o cumprimento da
funo social da propriedade;
II - otimizar a urbanizao da cidade;
III combater a reteno especulativa de imvel urbano.
IV - aplicar os mecanismos do estatuto da cidade;
V - identificar e pr omover a utilizao das r eas Especiais de Ur banizao e Ocupao
Prioritria- AEUOPs.
Ar t. 16 - Os cr itr ios de enquadr amento dos imveis no edificados, subutilizados ou no
utilizados, e das r eas r ur ais, bem como os instr umentos de cumpr imento da funo social da
pr opr iedade e as r eas do Municpio onde os instr umentos ser o aplicados, esto definidos neste
PDDT-LAGES.
Captulo II
ESTRATGIA DE DEMOCRATIZAO DO ACESSO TERRA E HABITAO
Ar t . 17 - A Estr atgia de Democr atizao do Acesso Ter r a e Habitao pr omover o
dir eito mor adia digna e a r eestr utur ao e qualificao dos espaos ter r itor iais infor mais,
at r avs da ampliao da ofer t a, da democr at izao do acesso e do r econheciment o e
r egular izao das ocupaes habitacionais consolidadas, tendo como objetivos:
I - o r econheciment o da cidade ilegal no pr ocesso de planej ament o municipal, em
confor midade com a Lei Complementar Municipal n 176, de 23 de dezembr o de 2002;
II - a pr omoo da integr ao ter r itor ial e o combate s desigualdades e segr egao
social;
III - a coor denao e a integr ao dos pr ogr amas de habitao de inter esse social aos
element os est r ut ur ador es do t er r it r io, visando diminuio de conflit os e melhor ia da
qualidade de vida nos assentamentos e nas ocupaes habitacionais consolidadas;
I V - a pr omoo da r egular izao fundir ia e a ur banizao de r eas ocupadas por
populao de baixa r enda, mediante o estabelecimento de nor mas especiais de ur banizao e
simplificao da legislao do par celamento do solo e das nor mas edilcias;
V - a ampliao da ofer t a de Habit ao de Int er esse Social-HIS, potencializando e
diversificando a produo pblica e privada;
VI - a adoo de cr itr ios par a a otimizao da densificao e par a a qualificao ambiental
na produo de HIS.
Ar t . 18 - A r egular izao fundir ia das r eas pblicas ocupadas ir r egular ment e e a
pr oduo de habitao popular so consider adas atividade de inter esse social, obser vados os
r equisitos dispostos neste PDDT-LAGES.
Captulo III
ESTRATGIA DE PROMOO DO DIREITO CIDADE
Ar t . 19 - A Estr atgia de Pr omoo do Dir eito Cidade tem por objetivo pr omover o
acesso amplo, univer sal e democr tico e a incluso social dos habitantes do Municpio aos
benefcios e s opor t unidades ger adas pelo pr ocesso de ur banizao e t r ansfor mao do
territrio.
Ar t. 20 - So funes sociais do Municpio de Lages, como centr o r egional:
I - pr opor cionar melhor es condies par a a mor adia e o desempenho das at ividades
econmicas e sociais, visando ao desenvolvimento humano e ao pleno exer ccio da cidadania;
II - garantir qualidade do meio ambiente natural e urbano;
III - facilit ar o deslocament o e acessibilidade com segur ana e confor t o par a t odos,
priorizando o transporte pblico coletivo;
IV - cr iar pontos de atr atividade, com a implantao de equipamentos de tur ismo, lazer ,
eventos e negcios;
V - prover infra-estrutura bsica e de comunicao;
VI - promover o cumprimento da funo social da propriedade.
Captulo IV
ESTRATGIA DE ORGANIZAO TERRITORIAL E
DESENVOLVIMENTO DESCENTRALIZADO
Ar t . 21 - A Estr atgia de Or ganizao Ter r itor ial e Desenvolvimento Descentr alizado
define um pr ocesso de planejamento municipal que dir eciona o desenvolvimento ter r itor ial, de
for ma descentr alizada e eqitativa entr e os difer entes setor es, pr ior izando a r eestr utur ao e a
qualificao dos espaos em tr ansfor mao, atr avs da justa distr ibuio da infr a-estrutura, dos
invest iment os pblicos e pr ivados, dos ser vios de pr omoo do dir eit o cidade e das
opor tunidades decor r entes do pr ocesso de ur banizao e tr ansfor mao ter r itor ial, bem como a
sua qualificao ambiental.
Ar t. 22 - A Estr atgia de Or ganizao Ter r itor ial e Desenvolvimento Descentr alizado tem
por objetivos a justa distr ibuio dos benefcios decor r entes do pr ocesso de ur banizao e da
transformao do territrio, tais como:
I - adequao da infra-estrutura no territrio;
II - ampliao dos ser vios pblicos de pr omoo do dir eito cidade;
III - or denamento dos investimentos pblicos e pr ivados;
IV - descentr alizao das atividades de pr oduo econmica;
V - qualificao ambiental.
Captulo V
ESTRATGIA DE MOBILIDADE E TRANSPORTE COLETIVO
Ar t. 23 - A Estr atgia de Mobilidade e Tr anspor te Coletivo tem por objetivos pr omover a
or ganizao e o planej ament o do sist ema de cir culao t er r it or ial de Lages, implant ando
programas e projetos que promovam:
I - o incent ivo ao t r anspor t e colet ivo municipal de for ma int egr ada aos element os
estruturadores do territrio;
II - a acessibilidade univer sal e a mobilidade a todas as r egies ter r itor iais;
III - a r eestr utur ao de localidades a par tir da implantao de elementos do sistema de
circulao;
IV - a humanizao, a eficincia e a segur ana do tr nsito com a pr ior izao da mobilidade
dos pedestr es ;
V - a qualificao ambiental dos espaos aber tos e vias de cir culao.
Captulo VI
ESTRATGIA DE QUALIFICAO AMBIENTAL
Ar t . 24 - A Estr atgia de Qualificao Ambiental tem por objetivos a conser vao do
patr imnio ambiental do municpio e da humanidade, definindo pr ogr amas par a a pr oteo e o
ger enciamento dos potenciais natur ais do municpio e par a a r equalificao ambiental de locais
degradados.
Ar t. 25 - A implementao da estratgia de qualificao ambiental se dar atravs de:
I - conceituao, identificao e car acter izao do patr imnio ambiental, os quais dever o
ter sua ocupao e utilizao disciplinadas;
II - valor izao do patr imnio ambiental como espaos diver sificados par a a ocupao do
territrio, constituindo-se em elementos de fortalecimento das identidades culturais e naturais;
III - caracterizao do patrimnio ambiental como elemento significativo da valor izao da
paisagem e da estr utur ao dos espaos pblicos;
IV - pr omoo de aes de saneamento, de monitor amento da poluio e de otimizao do
consumo ener gtico;
V - aplicao de inst r ument os ur banst icos com vist as ao est mulo e pr ot eo do
patrimnio ambiental.
VI - pr omoo de aes que qualifiquem o ambiente ur bano, contr olando a distr ibuio
espacial de out-door s e as dimenses e posicionamento de placas indicativas comer ciais.
Captulo VII
ESTRATGIA DE FINANCIAMENTO DA CIDADE
Ar t. 26 - A Estratgia de Financiamento da Cidade tem por objetivo a justa distribuio dos
benefcios ger ados pelo pr ocesso de desenvolvimento ur bano e de tr ansfor mao ter r itor ial,
pr omovendo a eqida de socia l e o for t a leciment o de espa os t er r it or iais car ent es e
desqualificados e/ou com baixo ndice de ur banizao e de ser vios pblicos.
Captulo VIII
ESTRATGIA DE INTEGRAO REGIONAL
Ar t. 27 - A Estr atgia de Integr ao Regional r econhece a impor tncia do desenvolvimento
r egional equilibr ado entr e os difer entes municpios, e dir eciona um pr ocesso de desenvolvimento
que pr omova o for t aleciment o equnime, t ant o da cidade de r efer ncia r egional como das
cidades bases or ganizadas em sua r ea de influncia.
Captulo IX
ESTRATGIA DE IMPLEMENTAO DO PLANEJAMENTO TERRITORIAL E DA
GESTO DEMOCRTICA
Ar t. 28 - A Estr atgia de Implementao do Planejamento e Gesto Democr tica institui o
Sist ema de Planej ament o Ter r it or ial e Gest o Democr t ica- SPTGD, com o obj et ivo de
pr omover um pr ocesso de planej ament o dinmico, cont nuo, int egr ado e par t icipat ivo,
ar ticulando as polticas da administr ao municipal com os inter esses da sociedade.
Ar t . 29 - A Est r at gia de Implement ao do Planej ament o e Gest o Democr t ica
promover:
I - ar t iculao ent r e os gover nos Municipal, Est adual e Feder al, a sociedade civil e
entidades e r gos no-governamentais;
II - reorganizao administrativa;
III - implantao do Sistema de Infor maes Geogr ficas Municipal- GEO Lages;
IV - implantao de um pr ocesso per manente, dinmico e atualizado para monitoramento,
avaliao e decises sobr e o desenvolvimento ter r itor ial;
V - adequao da gesto oramentria s diretrizes do planejamento territorial.
TTULO III
DOS PROGRAMAS QUE IMPLEMENTAM AS ESTRATGIAS
Ar t . 30 - Compem o PDDT LAGES os pr ogr amas, suas dir etr izes e pr incipais aes e
pr ojetos que implementam as estr atgias, ar ticulando e integr ando a atuao do poder pblico na
sua consecuo e t endo como obj et ivos pr omover a gest o e o planej ament o das polt icas
pblicas par a o desenvolviment o t er r it or ial do Municpio e r egio, de for ma int egr ada,
enfatizando a par ticipao popular e r espeitando o pr incpio da pr omoo do cumpr imento das
funes sociais da cidade e da pr opr iedade.
Ar t . 31 - Os pr ogr amas, pr oj et os e polt icas mencionados no ar t igo ant er ior ser o
desenvolvidos e implementados com base nas Dir etr izes do Or denamento Ter r itor ial pr esente no
Captulo II, do Ttulo IV, e no Sistema de Planejamento Ter r itor ial e Gesto Democr tica -
SPTGD, pr evisto no Captulo I, do Ttulo VI, ambos desta Lei Complementar , utilizando-se dos
instrumentos detalhados para a sua execuo.
Captulo I
PROGRAMA DE IMPLEMENTAO DE REAS ESPECIAIS DE URBANIZAO E
OCUPAO PRIORITRIA - AEUOPs
Ar t. 32 - O Pr ogr ama de Implementao de r eas Especiais par a Ocupao e Ur banizao
Prioritria - AEUOPs busca pr omover o melhor apr oveitamento dos imveis no edificados,
subut ilizados ou no ut ilizados, localizados em r eas com infr a-estr utur a instalada e
identificados par a a ur banizao pr ior itr ia por este PDDT-LAGES, visando r eestr utur ao e
melhor densificao ur bana e otimizao dos investimentos pblicos e pr ivados aplicados na
urbanizao e na produo da cidade.
Ar t . 33 - Na implement ao do pr ogr ama r efer ido no ar t . 32 ser o adotados como
cr itr ios, par a a definio das r eas no edificadas, no utilizadas ou subutilizadas, os pr evistos
no caput e nos pargrafos do art. 188 desta Lei Complementar.
Ar t . 34 - Na implement ao do pr ogr ama r efer ido no ar t . 32 ser o aplicados os
instr umentos de pr omoo da r efor ma ur bana e cumpr imento da funo social da pr opr iedade,
pr evistos no Estatuto da Cidade e r egulamentados neste PDDT-LAGES, adotando-se como
dir et r izes par a a ocupao dos imveis, a que se r efer e est e pr ogr ama, o atendimento das
necessidades de:
I - acesso a moradia adequada a todos;
II - justa distr ibuio dos benefcios e nus decor r entes do pr ocesso de ur banizao e
transformao do territrio;
III - proteo, preservao e recuperao do ambiente natural e construdo;
IV - expanso das atividades econmicas;
V - descentralizao das oportunidades geradas a partir da urbanizao e transformao do
territrio;
VI - integr ao do desenvolvimento aos elementos estr utur ador es do ter r itr io.
Ar t. 35 - No atendimento s diretrizes o Poder Pblico promover:
I - apr oveitamento, a par tir dos cr itr ios definidos nesta lei, dos imveis subutilizados, no
edificados e no utilizados que estar o sujeitos a tr ibutao difer enciada mediante a aplicao
dos instr umentos de cumprimento da funo social da propriedade;
II - estabelecimento de dir etr izes par a o apr oveitamento dos imveis a que se r efer e este
programa, considerados de localizao estratgica para implantao de atividades que promovam
o desenvolvimento econmico, social e habitacional do Municpio, bem como a qualificao
ambiental;
I I I - aplicao dos inst r ument os de cumpr iment o da funo social da pr opr iedade
concomitantemente aplicao de instr umentos de induo do desenvolvimento ur bano, par a a
viabilizao de par cer ias visando pr oduo negociada da cidade entr e os setor es pblicos e
privados;
I V - identificao das r eas no utilizadas, subutilizadas e no edificadas passveis de
instituio de Zonas Especiais de Inter esse Social- ZEIS, visando pr oduo de habitao de
inter esse social- HIS;
V - notificao dos pr opr ietr ios dos imveis sujeitos ao cumpr imento da funo social da
pr opr iedade nos ter mos deste PDDT-LAGES, bienalmente, mediante apr ovao do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT.
Captulo II
PROGRAMA DE APROVEITAMENTO DE IMVEIS
E EDIFICAES SUBUTILIZADOS
Ar t . 36 - O Pr ogr ama de Apr oveitamento de Imveis e Edificaes Subutilizados busca
identificar os imveis e as edificaes no utilizadas e subutilizadas que dever o cumpr ir a
funo social da pr opr iedade nos ter mos deste PDDT-LAGES, r emetendo-os a uma melhor
utilizao, atr avs da aplicao de instr umentos indutor es ocupao, instr umentos tr ibutr ios e
da pr omoo de par cer ias e cooper ao entr e o gover no e a iniciativa privada.
Ar t. 37 - O pr ogr ama r efer ido no ar t. 36 tem por objetivos induzir a ocupao e otimizar o
apr oveit ament o dos imveis subut ilizados e no ut ilizados, pr omovendo o adequado
aproveitamento, visando:
I - r evitalizar edificaes no utilizadas e subutilizadas, bem como os espaos do entor no;
II - promover o adequado adensamento e otimizao da cidade;
III - recuperar a identidade cultural e ambiental dos espaos territoriais degradados;
IV - definir os imveis cujas edificaes no utilizadas ou subutilizadas so passveis de
instituio de ZEIS par a pr oduo, r efor ma e/ou ur banizao de imveis destinados Habitao
de Inter esse Social - HIS ou de Uso de Int er esse Social UIS, podendo ser enquadr ados os
imveis h muito tempo sub judice.
Art. 38 - Na implementao do pr ogr ama r efer ido no ar t. 36 ser o adotados, como cr itr ios
par a a notificao dos pr opr ietr ios das edificaes no utilizadas e subutilizadas, os pr evistos no
Captulo II, do Ttulo V, deste PDDT-LAGES.
Ar t. 39 - O Poder Pblico promover, na implementao do programa referido no art. 36:
I - levantamento das condies fsicas, jur dicas e sociais da situao de cada edificao e
as potencialidades de r eutilizao;
II - estudo par a definio de cr itr ios adequados e condizentes s particularidades rurais;
III - elabor ao de estudos, pr ojetos e aes par a a r eutilizao, r estaur ao e concluso
dos imveis, ver ificando for mas de financiamento, viabilidade jur dica e for mas de execuo,
que podem ser pblica, privada ou em parceria;
IV - notificao dos pr opr ietr ios dos imveis sujeitos ao cumpr imento da funo social da
pr opr iedade, nos ter mos deste PDDT-LAGES, bienalmente, mediante apr ovao do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT;
V - aplicao dos instr umentos cor r espondentes, gr avame de r ea especial de inter esse
social, notificao par a a edificao e/ou utilizao compulsr ia, IPTU pr ogr essivo no tempo e
consr cio imobilir io, de acor do com este PDDT-LAGES.
Ar t . 40 - Os pr ogr amas de que t r at am os Capt ulos I e I I , do Tt ulo I I I , dest a Lei
Complementar , se implementam a par tir da ao ar ticulada e integr ada das Secr etar ias de
Planej ament o e Coor denao, Finanas, Administ r ao, Assist ncia Social, Habit ao,
Educao, Desenvolvimento Econmico, Agr icultur a e Meio Ambiente e Ser vios Pblicos, da
Fundao Cultur al e de outr os setor es envolvidos com a especificidade do pr ojeto ou da ao a
ser implementada.
Captulo III
PROGRAMA DE PRODUO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL
Ar t . 41 - O Pr ogr ama de Pr oduo Habitacional de Inter esse Social-HIS visa ampliar a
ofer ta da habitao de inter esse social atr avs da pr oduo habitacional integr ada aos elementos
estruturadores do territrio, garantindo a infra-estr utur a adequada, a qualificao ambiental e o
ofer ecimento dos ser vios necessr ios par a a pr omoo da qualidade de vida nos assentamentos.
Ar t. 42 - Na implementao do pr ogr ama de pr oduo da HIS ser o adotadas as seguintes
diretrizes:
I - coor denao e adequao dos pr ojetos habitacionais aos elementos estruturadores do
territrio;
II - reestruturao e qualificao urbana dos assentamentos;
III - adensamento compatvel e adequado para os assentamentos;
IV - integrao territorial atravs da diversidade e multiplicidade de atividades;
V - viabilizao de parcerias para a produo negociada e ampliao da oferta de habitao
de inter esse social- HIS.
Ar t. 43 - No atendimento s diretrizes indicadas no art. 42 o Poder Pblico promover:
I - pr ojetos e aes par a a pr oduo pblica r egular de HIS, em r eas aptas e passveis de
urbanizao;
II - pesquisas e aes que desenvolvam tcnicas alter nativas e solues adequadas cultur a
local, para a diversificao da produo do mercado habitacional do municpio;
III - aplicao de mecanismos e instr umentos que viabilizem par cer ias entr e os setor es
pblicos, privados e a organizao social, direcionados para a produo de HIS;
I V - apr oveit ament o de imveis no edificados, subut ilizados e no ut ilizados, com
potencial de ur banizao, edificao e utilizao pr ior itria para projetos habitacionais;
V - aplicao dos instrumentos redistributivos da renda urbana e do solo da cidade;
VI - adequao dos padr es ur bansticos e simplificao dos pr ocedimentos de apr ovao
dos pr ojetos de inter esse social mediante a instituio de r ea especial.
Captulo IV
PROGRAMA DE REGULARIZAO FUNDIRIA E URBANIZAO DAS REAS
IRREGULARES DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Ar t. 44 - O Pr ogr ama de Regular izao Fundir ia e Ur banizao das r eas Ir r egular es de
Habitao de Inter esse Social busca r ealizar a r efor ma ur bana em r eas conflitantes onde o
dir eito pr opr iedade no r econhecido legalmente, devendo ser aplicado em r eas que no
compr omet am a segur ana da populao r esident e e de for ma a per mit ir a melhor ia das
condies da infra-estrutura dos assentamentos e das caractersticas ambientais do local.
Ar t. 45 - Na implementao do Programa de Regularizao Fundiria sero adotadas como
diretrizes:
I - nor mas especiais par a ur banizao compatveis com a situao r eal dos assentamentos,
mediante a expedio de normativas e a instituio de ZEIS;
II - legalizao e a titulao das r eas em benefcio dos ocupantes, atendidos os r equisitos
deste PDDT-LAGES e o Estatuto da cidade;
III - pr omoo de condies adequadas par a a ur banizao e melhor ia das condies de
saneamento ambiental nos locais de conflito;
IV - implantao da infra-estrutura urbana e dos equipamentos e servios necessrios.
Ar t. 46 - No atendimento s diretrizes indicadas no art. 45 o Poder Pblico promover:
I - r egular izao fundir ia e a ur banizao especfica dos assentamentos ir r egular es
consolidados das populaes de baixa r enda, gar antindo a per manncia de seus mor ador es
pr efer encialmente no local do assentamento, excetuando-se os locais que configur em situao de
r isco e vias pblicas ocupadas;
I I - r egular izao fundir ia par a as famlias mor ador as em r eas impr pr ias ou
consider adas de r isco, at r avs da pr omoo do r eassent ament o par a lot es ur banizados
localizados, pr efer encialmente, pr ximo do assentamento;
III - adoo de nor mas e padr es ur bansticos especiais definidos atr avs de cr itr ios que
obser vem as condies do ter r itr io e sua ar ticulao com o entor no, pr omovendo a qualidade
ambiental das reas irregulares e respeitando s relaes scio-espaciais existentes;
IV - aes integr adas e complementar es das polticas pblicas que pr omovam melhor ia na
qualidade de vida par a as populaes que integr am os pr ojetos de r egular izao fundir ia, como
gerao de renda, sade, educao e educao ambiental;
V - aplicao das nor mas per t inent es r egular izao de ocupaes habit acionais
consolidadas de baixa renda localizadas em reas de preservao permanente.
Ar t. 47 - Na execuo de pr ogr amas habitacionais o municpio atender pr ior itar iamente
s demandas definidas por conselho municipal vinculado s questes habitacionais.
Ar t . 48 - Os pr ogr amas de que t r at am os Capt ulos III e IV, do Tt ulo III, dest a Lei
Complementar , se implementam a par tir da ao ar ticulada e integr ada das secr etar ias de
Planejamento e Coor denao, Assistncia Social, Habitao, Desenvolvimento Econmico,
Agr icultur a, Meio Ambiente e Ser vios Pblicos e/ou outr as envolvidas com a especificidade do
pr ojeto ou da ao a ser desenvolvida.
Captulo V
PROGRAMA DE ACESSIBILIDADE UNIVERSAL
AOS ESPAOS DE CONVVIO SOCIAL
Ar t. 49 - O Pr ogr ama de Acessibilidade Univer sal aos Espaos de Convvio Social busca a
valor izao dos locais de uso pblico e sua integr ao ter r itor ial, pr ior izando o convvio social e
a acessibilidade univer sal aos espaos e aos equipamentos de uso pblico.
Ar t. 50 - Na implementao do programa referido no art. 49 adotada como diretriz a
pr omoo da acessibilidade indiscr iminada aos espaos pblicos e equipamentos ur banos, bem
como o incentivo inter ao social.
Ar t. 51 - No atendimento diretriz referida no art. 50 o Poder Pblico promover:
I - eqidade na oferta de equipamentos pblicos urbanos e comunitrios;
II acesso indiscr iminado, inclusive aos por tador es de necessidades especiais PNE, aos
espaos e equipamentos de uso pblico;
III - viabilizao de um sistema de tr anspor te e ser vios pblicos adequados, que atenda
aos inter esses e s necessidades da populao;
IV - justa distr ibuio de equipamentos que pr omovam a univer salizao da acessibilidade
no territrio;
V - pr ojetos e aes especficos par a o r esgate, a r equalificao cultur al e ambiental e a
utilizao dos espaos pblicos.
VI Elabor ao de legislao especfica que compete a gar antia dos dir eitos dos pedestr es
e das pessoas com r estr io de mobilidade, de cir cular na cidade com segur ana e confor to.
Captulo VI
PROGRAMA DE APOIO A PARCERIAS QUE INTEGREM O DESENVOLVIMENTO
ECONMICO AOS INTERESSES DO DESENVOLVIMENTO SCIO-ESPACIAL
Ar t. 52 - O Pr ogr ama de Apoio a Par cer ias que Integr em o Desenvolvimento Econmico
aos Inter esses do Desenvolvimento Scio-Espacial objetiva pr omoo da par cer ia pblico-
pr ivada par a o desenvolvimento ter r itor ial, e adota a aplicao de mecanismos compensatr ios e
de ajustamento par a os empr eendimentos ger ador es de impacto, visando pr omoo e justa
distr ibuio das opor tunidades do desenvolvimento e valor izao do bem coletivo acima dos
inter esses individuais.
Ar t . 53 - O pr ogr ama r efer ido no ar t. 53 estabelece, como dir etr iz de implementao,
or ientar as aes de desenvolvimento econmico pr ocur ando evitar a excluso scio-espacial
das populaes de baixa r enda e das atividades locais.
Art. 54. Na implementao do programa referido no art. 52 o Poder Pblico promover:
I - definio de cr itr ios especiais de avaliao par a a identificao de locais onde existam
ou ser o implantadas atividades de impacto, r emetendo-os a necessidade de incluso de pr ojetos
ao programa;
II - procedimentos institucionais para sua implementao;
III - definio de mecanismos e instr umentos par a a negociao, par ticipao e pr omoo
de acor dos que defendam os inter esses coletivos;
I V - ut ilizao dos inst r ument os de oper aes ur banas consor ciadas e consr cio
imobilir io;
V - cooper ao ent r e os gover nos, iniciat iva pr ivada e demais set or es da sociedade,
dir ecionando o pr ocesso de ur banizao e tr ansfor mao do ter r itr io par a o atendimento do
inter esse social;
VI - isonomia de condies par a os agent es pblicos e pr ivados na pr omoo de
empr eendimentos e atividades r elativas ao pr ocesso de ur banizao, atendido o inter esse social;
VII - justa distribuio de benefcios e nus decor r entes do pr ocesso de ur banizao e de
transformao do territrio.
Ar t. 55 - Os programas de que tr atam os Captulos V e VI se implementam a partir da ao
ar t iculada e int egr ada das secr et ar ias de Planej ament o e Coor denao, Desenvolviment o,
agr icultur a, Meio Ambiente e Ser vios pblicos, e da Fundao Cultur al, ou outr os envolvidos
com a especificidade do pr ojeto.
Captulo VII
PROGRAMA DE DEFINIO DE REAS DESTINADAS A ATIVIDADES
ECONMICAS EM REAS DE EXPANSO TERRITORIAL
Ar t. 56. Este pr ogr ama busca a or ganizao das atividades pr odutivas do municpio atr avs
da definio de r eas par a a sua implantao e expanso, pr omovendo a descentr alizao do
cr escimento e a sua distr ibuio, de for ma diver sificada e equilibr ada no ter r itr io, minimizando
as difer enas entr e as localidades.
Art. 57. O programa se implementa atendendo s seguintes diretrizes:
I. preservao do patrimnio ambiental e a qualificao da paisagem;
II. melhor utilizao dos potenciais ambientais, sociais, econmicos e fsico-espaciais para
a expanso das atividades produtivas;
III. integrao territorial e descentralizao das oportunidades de desenvolvimento;
IV. otimizao dos imveis ter r itor iais subutilizados ou no utilizados, que encontr am-se
providos de infra-estrutura;
V. estmulo s atividades pr odutivas em ncleos populacionais;
VI. integr ao das atividades econmicas no ter r itr io.
Ar t. 58. No atendimento s diretrizes o Poder Pblico promover:
I. identificao de reas potenciais adequadas instalao de atividades produtivas;
II. elabor ao de planos e pr ojetos que pr opor cionem a estr utur ao e implementao da
infra-estrutura para o desenvolvimento de atividades de pr oduo econmica;
III. aplicao de mecanismos indutor es que viabilizem par cer ias entr e setor es pblicos e
pr ivados e pr opor cionem incentivos aos usos pr evistos par a a ocupao ter r itor ial e a pr oduo
da cidade.
Captulo VIII
PROGRAMA DE REESTRUTURAO URBANA
Ar t . 59. O pr ogr ama busca a r eest r ut ur ao e a qualificao de bair r os, per ifer ias e
agr upament os ur banos que se encont r am com infr a-estr utur a inadequada ou car entes de
atividades econmicas e ser vios pblicos, e se implementar atravs de:
I. implantao de Eixos de Descentr alizao de Desenvolvimento, linear es e polar es, que
pr omovam a descentr alizao do desenvolvimento;
II. distr ibuio equnime dos ser vios, equipamentos pblicos ur banos e comunitr ios e
atividades que pr omovam o acesso aos benefcios da cidade;
III. otimizao da densidade ur bana adequada infr a-estr utur a e aos usos nos diver sos
setores da cidade;
I V. apr oveit ament o da infr a-est r ut ur a inst alada par a a implant ao de at ividades
econmicas.
Ar t. 60. No atendimento s diretrizes do programa o Poder Pblico promover:
I. aes indutor as descentr alizao, objetivando o melhor apr oveitamento da infr a-
estrutura instalada;
II. implantao de infr a-estr utur a que pr opor cione o desenvolvimento descentr alizado
dir ecionado par a as r eas com deficincia de atividades econmicas;
III. pr ojetos e aes indutor as que visem a ocupao habitacional das r eas centr ais e de
outras onde h predominncia de atividades de produo econmica;
IV. aes para a estruturao dos setor es mais car entes, atr avs de pr ojetos que pr omovam
a sua qualificao.
Captulo IX
PROGRAMA DE ORDENAMENTO DO
DESENVOLVIMENTO DAS REAS DE PRODUO PRIMRIA
Ar t . 61. O pr ogr ama obj et iva a r eest r ut ur ao das r eas de pr oduo pr imr ia,
identificando as potencialidades ter r itor iais ligadas pr oduo e s atividades complementar es,
pr opondo a qualificao das localidades at r avs da int egr ao ent r e os espaos e o
desenvolviment o de at ividades de pr oduo econmica que pr opor cionem o melhor
aproveitamento dos potenciais natur ais e cultur ais locais, obser vando:
I. o or denamento das atividades econmicas em funo da aptido do solo e dos elementos
estruturadores do territrio;
II. o desenvolvimento de atividades pr odutivas or ganizadas que apr oveitem os potenciais
naturais e culturais do municpio;
III. a existncia e a readequao de reas degradadas em localidades rurais;
IV. a diversificao das atividades produtivas;
V. o uso do solo em r eas r ur ais r elat ivas s at ividades agr opecur ias, silvo pastoris,
minerais e agroindustriais ligadas produo primria;
VI. a valor izao e o melhor apr oveitamento dos potenciais tur sticos do Municpio;
VII. o reconhecimento da diversidade natural, cultural e tnica do territrio.
VI I I . incent ivos e apoio as at ividades de pr oduo pr imr ia atividades agr colas,
agroindustrial, agropastoris, silvo pastoris, minerais e pecuria
Ar t. 62. No atendimento s dir etr izes o Poder Pblico pr omover :
I . o desenvolviment o de aes que possibilit em a per manncia da populao e a
diver sificao das at ividades pr odut ivas em r eas agr colas, pr ior it ar iament e at r avs da
organizao de cooperativas e da ao pblica integrada e planejada;
II. o or denamento dos usos e das atividades econmicas, com especial nfase a explor ao
sustentvel de r vor es e campo nativo, flor estamentos e r eflor estamentos de vegetao extica e
nativa, com a priorizao para as atividades produtivas agrcolas de caractersticas familiares;
III. a identificao e demar cao de r eas de pr eser vao ambiental e o desenvolvimento
de aes para o manejo sustentvel;
IV. o estabelecimento de cr itr ios e aes par a a ur banizao de r eas localizadas no meio
r ur al, gar ant indo a t r ansfor mao equilibr ada e equnime das localidades, par a os casos
previamente analisados por comisses t emt icas e submet idos apr ovao do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT;
V. a identificao e valor izao das r eas com potencial tur stico;
VI. aes desbur ocr at izant es e incent ivador as de apoio s edificaes nova s ou a
regularizar no meio rural.
Captulo X
PROGRAMA DE REESTRUTURAO DE LOCALIDADES RURAIS EM
POSIO GEOGRFICA ESTRATGICA
Ar t . 63. Est e pr ogr ama obj et iva r econhecer e ident ificar localidades r ur ais em
desenvolvimento e posio geogr fica estr atgica, dir ecionando polticas e pr ogr amas par a a
r eestr utur ao das mesmas e o for talecimento das atividades locais, melhor ando o atendimento
para a populao residente nas reas de influncia.
Ar t. 64. Na implementao do pr ogr ama o Poder Pblico pr omover o for talecimento
destas localidades atr avs da implantao de elementos que pr opiciem sua estr utur ao, tais
como: escolas, postos de sade, atividades comer ciais, associaes comunitr ias, pontos de
integr ao do tr anspor te coletivo, atividades de t ur ismo, espaos par a o convvio social e
comunitr io, equipamentos pblicos, entr e outr os.
Ar t. 65. Os pr ogr amas de que tr atam os Captulos VII, VIII, IX, X, se implementam a
par t ir da ao ar t iculada e int egr ada das secr et ar ias de Planej ament o e Coordenao,
Desenvolviment o, Agr icult ur a, Meio Ambient e e Ser vios pblicos, Educao, Sade e da
Fundao Cultur al, ou outr os envolvidos com a especificidade do pr ojeto ou da ao a ser
desenvolvida.
Captulo XI
PROGRAMA DE IMPLEMENTAO DE PASSEIOS E CICLOVIAS
Ar t. 66. Este pr ogr ama possibilita uma nova for ma de conexo ter r itor ial e pr omove o
atendimento das demandas existentes r efer entes mobilidade, pr opor cionando as seguintes
oportunidades:
I. novas alter nativas par a o deslocamento aos locais de tr abalho e a melhor ia, ampliao e
r equalificao das existentes;
II. qualificao da paisagem;
III. integrao do sistema de circulao aos elementos do patrimnio natural;
IV. cr iao de espaos destinados ao lazer e ao convvio social;
V. segur ana e eficincia nos deslocamentos;
VI. diminuio do consumo de ener gia e da poluio atmosfr ica;
VII. adotar ou pr ior izar sistema de pavimentao que no imper meabilize o solo, per mita
r eutilizao e mesmo mater iais r eciclados.
Ar t. 67. Na implementao do pr ograma o Poder Pblico promover:
I. estudos de identificao dos locais passveis de implantao de ciclovias e da pr ior izao
de implantao, melhor ia e r equalificao de passeios;
II. desenvolvimento de pr ojetos e aes necessr ias par a a execuo das r otas;
III. aes permanentes para a valorizao cultural da modalidade.
Par gr afo nico. O pr ogr ama bsico de ciclovias est r epr esentado no mapa Anexo III da
pr esent e Lei Complement ar . O pr ogr ama de passeios ser definido dent r o das r eas de
planejamento pela priorizao das comunidades.
Captulo XII
PROGRAMA DE INTEGRAO DO TRANSPORTE COLETIVO
Ar t. 68. Este pr ogr ama visa a otimizao e a eficincia no atendimento do sistema de
t r anspor t e colet ivo do municpio aos difer ent es espaos t er r it or iais exist ent es, at r avs da
r eor ganizao dos fluxos e da r elocao do ter minal de tr ansbor do que integr e o tr anspor te e
possibilite a reestruturao do entorno.
Art. 69. O programa estabelece como diretrizes para a implementao:
I. mobilidade e acessibilidade universal no territrio;
II. integr ao do sistema de cir culao s difer entes r egies do municpio;
III. qualidade do atendimento populao;
IV. segur ana, eficincia e otimizao do tr anspor te coletivo;
V. humanizao do sistema de transportes;
VI. r eestruturao de bairros, periferias e localidades territoriais;
VII. tarifa justa e condizente com as caractersticas sociais e territoriais;
VIII. adequao do sistema virio com a priorizao do transporte coletivo;
IX. implantao de mobilirio urbano adequado s necessidades da populao.
Art. 70. No atendimento s diretrizes do programa o Poder Pblico promover:
I. r eor ganizao do sistema de tr anspor te coletivo atr avs da r elocao do ter minal de
transbordo e linhas alimentadoras;
II. reordenao dos fluxos conflitantes;
III. adequao do sistema virio atravs da priorizao do transporte coletivo;
IV. permanente monitoramento da capacidade do sistema em relao a demanda;
V. aes planejadas que per mitam a otimizao dos investimentos e a conseqente reduo
dos custos do sistema;
VI. implantao de mobilirio urbano adequado;
VII. manuteno, r ecuper ao ou pavimentao de todas as vias dos tr ajetos de tr anspor te
coletivo.
Captulo XIII
PROGRAMA DE CONTROLE DO TRANSPORTE DE CARGAS
EM VIAS MUNICIPAIS
Ar t. 71. Este pr ogr ama busca a identificao dos pr incipais fluxos do tr anspor te de car gas
no municpio e r emete a uma r egulamentao atr avs de cr itr ios que gar antam o adequado
abastecimento e escoamento da pr oduo, a conser vao das vias municipais, a acessibilidade
territorial e a segurana dos usurios e da populao local.
Ar t. 72. Os pr ogr amas de que tr atam os Captulos XI, XII , XIII, XIV, se implementam a
par t ir da ao ar t iculada e int egr ada das Secr et ar ias de Planej ament o e Coor denao,
Desenvolvimento Econmico, Agr icultur a, Meio Ambiente e Ser vios pblicos, ou ainda outr os
envolvidos com a especificidade do pr ojeto ou da ao a ser implementada.
Captulo XIV
PROGRAMA DE GERENCIAMENTO DAS BACIAS HIDROGRFICAS
E DOS POTENCIAIS HDRICOS
Ar t. 73. Este pr ogr ama objetiva a implantao de um sistema de gesto par a a conser vao
dos potenciais natur ais do municpio, em especial os mananciais de abastecimento de gua
potvel e as r eser vas de gua subter r nea, definindo as bacias hidr ogr ficas como unidades
territoriais de gesto.
Ar t. 74. Par a a implementao deste pr ogr ama o Poder Pblico encaminhar as seguintes
aes:
I. identificao das atividades existentes na bacia de captao de gua potvel;
I I . pr omoo de polt icas e aplicao de mecanismos que visem a r ecuper ao e
conservao dos recursos naturais;
III. definio de cr itr ios par a a delimitao de unidades ter r itor iais que possibilitem o uso
do solo adequado s caractersticas territoriais do local;
IV. adoo de par metr os mnimos que gar antam a qualidade ambiental local, em especial
a cobertura vegetal de espcies nativas;
V. identificao, monitor amento e o contr ole dos poos de extr ao de gua subter r nea;
VI. cr iao do plano paisagstico ambiental;
VII. definio de cr itrios para explorao de potencial hdrico na gerao de energia;
VIII. adoo de par metr os mnimos, que gar antam a qualidade do ambiente local, os
acessos, a r ecuper ao econmica da populao envolvida.
Par gr afo nico - As empr esas que pr etender em explor ar os r ecur sos hdr icos dever o ter
r egistr o no municpio e dever o fazer as aes de inser es comunitr ias e planos de aes par a
todo o pr ocesso.
Captulo XV
PROGRAMA DE GERENCIAMENTO DE
RESDUOS SLIDOS E LQUIDOS
Ar t. 75. Este pr ogr ama institui um pr ocesso de ger enciamento dos r esduos slidos e
lquidos pr oduzidos no Municpio, e obj et iva a conser vao ambient al e o seu melhor
aproveitamento, atr avs das seguintes aes:
I. educao e conscientizao ambiental par a todos os segmentos da populao;
II. adequada triagem e acondicionamento dos resduos;
III. coleta seletiva eficiente e de abr angncia em todo o ter r itr io municipal;
IV. transporte adequado e apropriado;
V. dest inao final ambient alment e sust ent vel, at r avs do r eapr oveit ament o dos
elementos passveis de r eutilizao e do acondicionamento adequado dos r esduos or gnicos e
no-r eciclveis;
VI. cr iao de at ividades econmicas que pr opor cionem o desenvolvimento social do
municpio atravs do melhor aproveitamento dos materiais descartados;
VII. estmulo alternativas que garantam o tratamento adequado dos resduos lquidos.
VI I I . elabor ao de campanhas educacionais par a pr omover a conscientizao da
populao neste programa.
Captulo XVI
PROGRAMA DE REQUALIFICAO AMBIENTAL
DE CRREGOS URBANOS
Ar t. 76. Este pr ogr ama visa identificar e r econhecer a situao ambiental dos cr r egos
localizados em r eas ur banas consolidadas, e dir eciona par a um pr ocesso de r eestr utur ao e
qualificao ambiental dos elementos natur ais existentes atr avs das seguintes aes:
I. r egular izao fundir ia de r eas de ocupao habitacional consolidada em r eas de
pr eser vao per manent e e a r ecuper ao de car acter sticas natur ais do local, mediante a
aplicao dos instr umentos e mecanismos pr evistos neste PDDT-LAGES;
II. qualificao ambiental e valorizao da paisagem;
III. integr ao do desenvolvimento ur bano aos elementos do patr imnio ambiental do
municpio;
IV. criao de caminhos alternativos de conexo espacial urbana;
V. implantao de incentivos que pr omovam a pr eser vao e a conser vao ambiental;
VI. definio e aplicao de mecanismos especiais para a regulamentao urbana;
VII. cr iao de mecanismos fiscalizador es par a as aes de poluio e degr adao dos
potenciais hdr icos do municpio;
VIII monitoramento ambiental dos recursos hdricos.
1. A definio espacial destas r eas, sua localizao, extenso, ser elabor ado pela
Secr etar ia de Planejamento e Secr etar ia de Meio Ambiente, com a colabor ao das demais
secr etar ias onde for em necessr ias infor maes e levantamentos tcnicos.
2. As dir et r izes par a o mapeament o dest as r eas respeitar o desenvolviment o da
legislao feder al l ei 4771/65, consider ando-se que os par celament os de solo acont ecidos
nestes per odos obedecer am as distncias mnimas pr econizadas na legislao, desde a inicial e
suas alter aes. Consider ando-se as ltimas datas de apr ovao dos par celamentos, comparadas
aos per odos de alt er aes da legislao feder al. (Ant er ior a 15 de set embr o de 1965 sem
distncia definida, entr e 15 de setembr o de 1965 e 07 de julho de 1979 distncia mnima de
5,00 m (cinco metr os), entr e 07 de julho de 1979 e 18 de julho de1989 a distncia mnima de
15,00 m (quinze metr os) e a par tir de 18 de julho de 1989 a distncia mnima de 30,00m (Tr inta
metr os). Tambm pr ever as r eas de pr oteo de cor pos d gua nas r eas de expanso ur bana e
em reas no parceladas no permetro urbano.
3. As ampliaes de edificaes existentes no poder o estender -se sobr e as r eas
consideradas de preservao permanente poca do desmembramento.
4. As apr ovaes de pr ojetos de constr uo novas ou ampliaes, sobr e estas r eas
fica condicionada a obedincia da legislao per tinente, r espeitando-se o disposto no 2. Casos
complexos, no solucionados administr ativamente, dever o ser avaliados em r eunio conjunta
entr e os Conselhos CMDT e CONDEMA.
Captulo XVII
PROGRAMA DE GERENCIAMENTO
DAS ATIVIDADES DE IMPACTO
Ar t . 77. Est e pr ogr ama t em como obj et ivo inst it uir um pr ocesso de ident ificao,
classificao, r egulamentao e fiscalizao par a as atividades que pr oduzem impactos no
espao ter r itor ial do municpio e par a aquelas que desejam instalar -se, estabelecendo for mas de
monitor amento e aplicando os competentes estudos de impacto e medidas mitigador as par a a
minimizao ou a soluo dos conflitos causados.
1. Com especial nfase ao cuidado com r eas de r ecar ga do Aqfer o Guar ani e de
Ar enito Botucatu, que estar o inclusas nas r eas Especiais de Inter esse Ambiental e r eas de
Reduo de Impacto nestas reas.
2. Os impactos ambientais de empr eendimentos ser o analisados pelo Conselho de
Desenvolvimento Ter r itor ial CMDT e pelo Conselho de Desenvolvimento e Meio Ambiente
CONDEMA, conjuntamente, que definir o dir etr izes especificas par a mitigao dos mesmos.
3. Os impactos Sociais de empr eendimentos ser o analisados pelo CMDT ouvido as
entidades, Conselhos e Secr etar ias Municipais ligadas a r ea em questo, (Assistncia Social, de
Habitao, definindo estr atgias e dir etr izes par a mitigao dos mesmos.
Captulo XVIII
PROGRAMA DE REQUALIFICAO DA
PAISAGEM URBANA E NATURAL
Ar t. 78. Este pr ogr ama visa a r equalificao da paisagem ur bana e natur al, atr avs da
pr eser vao das r eas existentes qualificadas e da r edescober ta de r eas e ambincias ter r itor iais
com potencial de uso par a a coletividade, pr opor cionando a melhor ia da qualidade de vida da
populao residente, principalmente em ambientes urbanos.
Ar t. 79. Na implementao do pr ogr ama so adotadas as seguintes dir etr izes:
I. pr omoo da qualidade de vida atr avs da valor izao ambiental dos par ques e espaos
naturais;
II. inter r elao sustentvel entr e os espaos ur banizados e o ambiente natural;
I I I . adequado apr oveit ament o dos pot enciais nat ur ais e cult ur ais do municpio,
pr omovendo a conser vao ambiental e a qualificao da paisagem.
IV. Restr io a cr iao de animais de por te (eqinos, bovinos, muar es, ovinos e capr inos) e
ao uso de veculos movidos a tr ao animal, no per metr o ur bano, r eduzindo condies de maus
tr atos animais, dir eo por menor es, e da sujidade de r uas e r eas de cr iao, e r eduo de
vetor es de doenas.
V. Pr omover a pr oteo dos tr echos de r ecar ga do Aqfer o Guar ani, com a cr iao de
fruns e de marco regulatrio nesta proteo.
VI. Elabor ao de pr ogr ama de captao e uso de guas pluviais em edificaes.
Ar t. 80. No atendimento as dir etr izes o poder pblico pr omover :
I. r evitalizao de r eas existentes com potenciais de qualificao ambiental;
II. implementao de par ques e pr aas qualificados ambientalmente, dir ecionados ao lazer ,
ao convvio social e atividades cultur ais e espor tivas;
III. integr ao entr e os difer entes espaos aber tos atr avs de linhas de conect ividades,
compr eendidas como ciclovias ou pistas de caminhada que pr opor cionem caminhos e for mas
alternativas de deslocamentos urbanos;
IV. mecanismos que incentivem a conser vao ambiental.
V. avaliar , cr iando r estr ies ocupao das r eas sujeitas a enchentes nos r ios e cr r egos
ur banos. A apr ovao de pr oj et os nest as r eas dever o ser analisados pelo Conselho com
dir etr izes especificas ocupao. Havendo necessidade e em ao conjunta com a Defesa Civil
d o Municpio, pr omover a desocupao e a r ecuper ao e pr ot eo das r eas Suj eit as
Enchentes ASE.
VI. Pr ogr ama de r emoo de animais de por te do per metr o ur bano. Animais de por te
somente ser o per mitidos com autor izao expr essa da municipalidade, em eventos especficos
Pargrafo nico. As r eas de r equalificao ser o definidas dentr o das Macr o r eas de
Planejamento. As r eas Sujeitas a Enchentes ASE, esto demar cadas no mapa anexo IV desta
lei, confor me os levantamentos e enchentes acontecidas em 2001 e 2005, com a cota mxima de
enchente, r estr ingindo a ocupao de r eas abaixo destas cotas (par a o r io Car ah a cota 817 m;
par a o r io Passo Fundo a cota 822 m; e par a o r io Ponte Gr ande a cota 817 m).
Captulo XIX
PROGRAMA DE REVITALIZAO E REQUALIFICAO
DE ESPAOS URBANOS ESTRATGICOS
Ar t. 81. Este pr ogr ama busca a identificao e a r equalificao de espaos ur banos que
encontram-se abandonados, subut ilizados ou degr adados, e dir eciona aes e pr oj et os que
possibilitem a sua r ecuper ao, tr ansfor mando-os em espaos de uso pblico e pr omovendo a
cr iao de novas opor tunidades de desenvolvimento econmico, cultur al, tur stico e humano,
contribuindo dessa forma com a reestruturao da cidade e das localidades do entorno.
Art. 82. O programa se implementa a partir das seguintes diretrizes:
I. requalificao da paisagem urbana;
II. melhor ia da qualidade de vida da populao, atr avs da qualificao da paisagem e da
viabilizao de opor tunidades de lazer e desenvolvimento de atividades de pr oduo econmica;
III. recuperao e otimizao das reas subutilizadas;
IV. valor izao das identidades e simbologias locais;
V. cr iao de novas identidades cultur ais;
VI. otimizao da infr a-estrutura instalada.
Ar t. 83. No atendimento s dir etr izes o Poder Pblico pr omover :
I. pr ojetos de r evitalizao e r equalificao desses locais, dir ecionando-os par a o uso da
coletividade;
II. utilizao de instr umentos indutor es e viabilizao de par cer ias par a a pr omoo de
pr ojetos e aes de r evitalizao desses espaos;
III. reestruturao e melhor ia da infr a-estr utur a ur bana par a o desenvolvimento social
local;
IV. identificao e incor por ao de novos locais e elementos a ser em r evitalizados a par tir
da anlise de comisses tcnicas especiais;
V. aes para a recuperao de identidades culturais;
VI. definio dos espaos estr atgicos e indicao de novos locais que ser o objeto de
pr ojetos especiais integr ados ao pr ogr ama atr avs do Sistema de Planejamento Ter r itor ial e
Gesto Democr tica- SPTGD.
Par gr afo nico. Este pr ogr ama est r epr esent ado no mapa Anexo I da pr esent e Lei
Complementar . As r eas de r evitalizao e r equalificao ser o definidas dentr o das Macr or eas
de Planejamento.
Captulo XX
PROGRAMA DE RESGATE DO PATRIMNIO CULTURAL
DO MUNICPIO
Ar t. 84. Este pr ogr ama pr omove a ident ificao de pot encialidades e o r esgat e e a
valor izao do pat r imnio cult ur al mat er ial e imat er ial do municpio, obj et ivando a
pr eser vao e o desenvolviment o dos espaos diver sificados cult ur alment e e et nicament e,
pr opor cionando a integr ao da populao, especialmente das r egies mais car entes da cidade
atravs da criao, produo e usufruto de bens culturais.
1. Ent ende-se por patr imnio mater ial, as expr esses e t r ansfor maes de cunho
histr ico, ar tstico, ar quitetnico, paisagstico e urbanstico.
2. Entende-se por patr imnio imater ial os conhecimentos e modos de fazer identificados
como element os per t encent es a cult ur a comunit r ia, os r it uais e fest as, a r eligiosidade, o
entr etenimento e outr as pr ticas da vida social, bem como as manifestaes liter r ias, musicais,
plsticas, cnicas e ldicas.
Art. 85. O programa se implementa a partir das seguintes diretrizes:
I. valorizao das potencialidades tursticas, do patrimnio natural e cultural do territrio;
II. incentivo ao desenvolvimento de atividades cultur ais que pr opor cionem a integr ao
social em localidades r ur ais;
III. valorizao da diversidade cultural e tnica no municpio;
IV. apoio a movimentos e manifestaes cultur ais que contr ibuam par a a qualidade da vida
e para a pluralidade da cidade.
Ar t. 86. No atendimento s dir etr izes o Poder Pblico pr omover :
I. incentivo ao desenvolvimento e pr eser vao destas localidades, atr avs da cr iao de
rotas que viabilizem a interligao territorial;
II. aes que ident ifiquem as pot encialidades locais e pr omovam a cr iao de r ot as
culturais gastronmicas, tursticas, tnicas e ambientais;
III. aes e pr ojetos de incentivo ao desenvolvimento de atividades cultur ais pr omotor as da
integrao social nas localidades rurais;
IV. identificao e definio de for mas de incentivos par a a pr omoo e divulgao de
r oteir os tur sticos estabelecidos a par tir de par cer ias com pr opr ietr ios locais e investidor es
privados.
Captulo XXI
PROGRAMA DE QUALIFICAO DE ELEMENTOS
CULTURAIS E ESPAOS DE ENTORNO
Ar t. 87. Este pr ogr ama tem como objetivo a identificao dos elementos do municpio que
possuam valor simblico e r epr esentem identidades cultur ais do local, assim car acter izados
como elementos ou conjunto de elementos natur ais r epr esentativos, edificaes histr icas ou
r efer enciais e demais element os const r udos pela ao do homem, dir ecionando par a a
valor izao desses locais atr avs das seguintes aes:
I. pesquisa e catalogao desses elementos;
II. incor por ao desses element os em polt icas de r eestr utur ao e r evitalizao dos
espaos onde se encontr am instalados;
III. r ecuper ao dos elementos degr adados e a qualificao da paisagem existente;
IV. identificao e classificao dos elementos de valor cultur al, dir ecionando aes par a
a qualificao destes espaos.
V. Os imveis localizados no espao entor no de edificaes e imveis tombados, r eceber o
dir etr izes especificas em funo de pr ojetos de alter ao de uso, constr uo, r estaur o ou r efor ma,
em r eunio conj unt a dos Conselhos de Desenvolviment o Ter r it or ial e do Conselho do
Patrimnio Cultural, ouvidos os interessados e entidades ligadas a patrimnio e cultura.
VI . Reviso da Lei de Tombament o, bem como da composio e at r ibuies do
COMPHAC.
VII. Pr opor mecanismos de incent ivos fiscais adequados aos imveis e obj et os dest e
programa, ouvido o CMDT.
Ar t. 88. Os pr ogr amas de que tr atam os Captulos XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI
e XXII se implementam a par tir da ao ar ticulada e integr ada das secr etar ias de Planejamento e
Coordenao, Desenvolvimento, Agr icultur a, Meio Ambiente e Ser vios Pblicos, Educao e
da Fundao Cultur al ou ainda, outr os envolvidos com a especificidade do pr ojeto ou da ao a
ser desenvolvida.
Captulo XXII
PROGRAMA DE RECUPERAO DA VALORIZAO URBANA
Ar t . 89. Est e pr ogr ama pr omove a r ecuper ao da valor izao ur bana de imveis e
propriedades, resultante da ao e da regulao pblica, aplicando os instrumentos urbansticos e
demais mecanismos de gesto, tais como:
I. outor ga oner osa do dir eito de construir em reas definidas nesta lei;
II. exigncia de cont r ibuio de melhor ia decor r ent e de obr as e aes que t enham
pr opor cionado melhor ias e a valor izao do local;
III. IPTU pr ogr essivo no t empo em pr opr iedades t er r it or iais e edificaes que no
cumprem sua funo social.
Ar t. 90. O pr ogr ama se implementa pela aplicao dos instr umentos pr evistos, com o
objetivo de or denar a ocupao ter r itor ial e pr omover a justa distr ibuio dos nus e benefcios
decorrentes do processo de urbanizao e transformao do territrio.
Par gr afo nico. Par a o at endiment o aos obj et ivos do pr ogr ama o Poder Pblico
promover:
I. aplicao, contr ole e monitor amento dos instr umentos pr evistos neste PDDT-LAGES,
especialmente as oper aes ur banas consor ciadas, a tr ansfer ncia do dir eit o de const r uir , a
out or ga oner osa do dir eit o de const r uir , o dir eit o de super fcie, o fundo de municipal de
desenvolvimento territorial- FMDT e os instrumentos de regularizao fundiria;
II. planejamento da distribuio e monitoramento da aplicao dos recursos do FMDT;
III. int egr ao do planej ament o municipal, da elabor ao do plano plur ianual, das
dir etr izes or amentr ias e do or amento anual s dir etr izes e pr ior idades contidas neste PDDT-
LAGES, em r elao s aes r edistr ibutivistas.
Captulo XXIII
PROGRAMA DE INTEGRAO REGIONAL
Ar t. 91. Este pr ogr ama tem como pr incipal objetivo fomentar aes que pr omovam o
desenvolviment o equilibr ado ent r e os Municpios da r egio de influncia de Lages,
implement ando um pr ocesso de planej ament o municipal e ger enciamento integr ados, com
polticas de desenvolvimento r egional que or ientem as aes par a o for talecimento equnime dos
municpios, a conser vao dos pot enciais nat ur ais e a minimizao dos conflit os sociais
decor r entes do desenvolvimento.
Ar t. 92. Par a a r ealizao dos seus objetivos o pr ogr ama se utilizar das seguintes aes:
I. monitor amento do desenvolvimento r egional atr avs de indicador es que demonstr em a
realidade atual e as tendncias do crescimento;
II. ar ticulao entr e r gos gover namentais, no-gover namentais e sociedade civil, com o
objetivo de pr opor cionar o debate sobr e temas e questes do desenvolvimento ter r itor ial r egional
e suas conseqncias benficas ou nocivas r egio e ao ambiente natur al;
III. incor por ao e cr iao de polticas integr adas entr e os Municpios, par a a pr omoo da
pr eser vao, da conser vao do ambiente natur al e do desenvolvimento econmico e social.
Captulo XXIV
PROGRAMA DE INCENTIVO PARTICIPAO DA COMUNIDADE NA
GESTO DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Art. 93. Este pr ogr ama tem como objetivo viabilizar a par ticipao da comunidade em
canais de debat es que t r at em das quest es de desenvolviment o t er r it or ial do municpio,
instalando um pr ocesso per manente par a a par ticipao da sociedade civil e das entidades
representativas da sociedade.
Art. 94. O programa se implementar atravs de:
I. cr iao de um For um de Debates Ter r itor ial for mado a par tir das r egies geogr ficas de
planejamento, definidas neste PDDT-LAGES e r epr esentadas no mapa Anexo I e II da pr esente
Lei Complementar;
II. par ticipao da sociedade civil e das entidades r epr esentativas no Conselho Municipal
de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT;
I I I . implement ao de mecanismos de par t icipao da sociedade t ais como leis de
iniciativa popular , r efer endos, plebiscit os, audincias pblicas, seminr ios e confer ncias
municipais.
Par gr afo nico Os conselhos, comits e fr um, nos ter mos do ar t. 43 da Lei Feder al n.
10.257/2001, ser o integr ados por r epr esentantes da sociedade civil e do poder pblico e ter o
car ter CONSULTIVO e contr olador das polticas pblicas municipais, inclusive em r elao
elabor ao do Plano Plur ianual, da Lei de Dir etr izes Or amentr ias e do Or amento Anual,
r esguar dadas as competncias constitucionais dos Poder es Executivo e Legislativo.
Captulo XXV
PROGRAMA DE REORGANIZAO ADMINISTRATIVA
ENTRE OS RGOS GOVERNAMENTAIS
Ar t. 95. Este pr ogr ama busca a ar ticulao entr e os depar tamentos gover namentais par a a
implantao de aes coor denadas e integr adas que pr omovam o desenvolvimento municipal
adequado s diretrizes de ordenamento territorial expressos neste PDDT-LAGES.
Ar t. 96. O pr ogr ama se implementa atr avs das seguintes aes:
I . par t icipao int egr ada e coor denada dos depar t ament os gover nament ais na
implementao do PDDT-LAGES;
I I . int egr ao de polt icas e aes planej adas e coor denadas que pr omovam o
desenvolvimento equilibr ado do municpio;
III. adequao da gesto oramentria s diretrizes de desenvolvimento territorial definidas
neste PDDT-LAGES;
IV. cr iao de um grupo de carter multidisciplinar para o acompanhamento e avaliao do
desenvolvimento ter r itor ial do municpio.
Captulo XXVI
PROGRAMA DE MONITORAMENTO, AVALIAO E APLICAO
DAS DISPOSIES DO PDDT-LAGES
Ar t. 97. Este pr ogr ama institui um pr ocesso per manente, dinmico e atualizado par a o
acompanhamento e avaliao do desenvolvimento ter r itor ial do municpio, e se implementa
atr avs das seguintes aes:
I. cr iao de um sist ema de monit or ament o definido a par t ir de cr it r ios t cnicos e
cientficos que analisem o territrio e sua transformao;
II. efetivao de canais de comunicao entr e o gover no e a sociedade civil, com o objetivo
de absor ver e dir ecionar as infor maes ger adas pela populao, r efer entes tr ansfor mao das
localidades ter r itoriais do municpio;
III. aplicao de mecanismos par a o cumpr imento das deter minaes pr evistas neste
PDDT-LAGES.
Captulo XXVII
PROGRAMA DE IMPLEMENTAO E GERENCIAMENTO DO SISTEMA DE
INFORMAES GEOGRFICAS TERRITORIAL
Ar t . 98. Est e pr ogr ama visa a implant ao do Sist ema de Infor maes Geogr ficas
Territorial- GEOLages, at r avs do desenvolviment o de t ecnologia de geopr ocessament o
inter ligada a uma base car togr fica municipal unificada e associada a um banco de dados com
informaes territoriais refer entes s difer entes r eas de desenvolvimento do municpio.
Ar t. 99. Este pr ogr ama busca a ar ticulao entr e pr odutor es e usur ios das infor maes
r efer entes ao ter r itr io, estabelecendo cr itr ios que gar antam a qualidade e a acessibilidade
dessas infor maes, subsidiando o SPTGD e as aes gover namentais na identificao e no
monitor amento do ter r itr io e seus elementos de constituio, auxiliando no pr ocesso de tomada
de decises par a o desenvolvimento de pr ogr amas e aes coor denadas.
Ar t. 100. O pr ograma ser implementado atravs das seguintes aes:
I. criao de uma base cartogrfica territorial unificada;
I I . implant ao de um pr ocesso per manent e, dinmico e at ualizado par a a colet a,
ar mazenamento e atualizao dos dados r efer entes ao desenvolvimento do municpio;
I I I . i ncor por a o de t ecnol ogi a de geopr ocessa ment o pa r a a i mpl a nt a o e
desenvolvimento do sistema;
IV. aquisio per idica de levantamentos geogr ficos e mater iais tcnicos que r epr esentem
as caractersticas territoriais do municpio em transformao;
V. qualificao tcnica pr ofissional par a o ger enciamento, desenvolvimento e atualizao
do sistema.
Ar t. 101. Os pr ogr amas de que tr atam os Captulos XXIII, XXIV, XXV, XXVI e XXVII,
se implementam a par tir da ao ar ticulada e integr ada das Secr etar ias de Planejamento e
Coor denao, Desenvolvimento Econmico, Agr icultur a, Finanas e Administr ao ou ainda,
outr os envolvidos com a especificidade do pr ojeto ou da ao a ser desenvolvida.
TTULO IV
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
Ar t . 102. O or denament o t er r it or ial o inst r ument o de or denao e induo do
desenvolvimento do Municpio, e consider a todas as r egies e suas car acter sticas particulares
para o processo de planejamento territorial adotado por este PDDT-LAGES.
Ar t. 103. So pr incpios do ordenamento territorial:
I. pr eser vao, conser vao e qualificao ambiental;
I I . i mpl a nt a o de um Si st ema de Pl a nej a ment o Muni ci pa l que pr omova o
desenvolvimento territorial de forma organizada e equilibrada;
III. descentr alizao das opor tunidades ger adas pela ur banizao e pelas aes de
transformao do territrio;
IV. r eestr utur ao e r evitalizao dos espaos inadequadamente tr ansfor mados pela ao
humana;
V. adequada integr ao entr e as pessoas, o ambiente natur al, os espaos tr ansfor mados
pela ao humana e o sistema de produo de atividades;
VI. qualificao dos espaos de moradia com a adequada integrao ao ambiente natural;
VII. otimizao do apr oveitamento das potencialidades ter r itor iais do municpio e da infr a-
estrutura instalada.
Ar t. 104. O PDDT-LAGES adota o conceito e a necessidade de integr ao ter r itor ial e
social entr e os distr itos, bair r os e as difer entes localidades que estr utur am o espao ter r itor ial do
municpio, r econhecendo suas car act er st icas locais e especificidades no pr ocesso de
planejamento, e dir ecionando aes que evitem a fr agmentao do ter r itr io e a diviso scio-
espacial entr e gr upos e localidades.
Captulo I
DOS ELEMENTOS DE ESTRUTURAO DO TERRITRIO
Ar t . 105. O t er r it r io o espao geogr fico do municpio legalment e const it udo e
for mado pelos elementos a seguir :
I. patrimnio natural;
II. sistema de cir culao;
III. atividades de pr oduo econmica;
IV. sistema de r elaes scio-cultural;
V. elementos fsico-espaciais.
1. O patr imnio natur al constitudo pelos elementos ar , gua, solo e subsolo, fauna,
flor a e as amostr as significativas dos ecossistemas existentes, indispensveis manuteno da
biodiver sidade e pr oteo das espcies ameaadas de extino.
2. O sistema de cir culao compr eende o conjunto de elementos estr utur ais do sistema
vir io, caminhos por onde os agent es de t r ansfor mao do t er r it r io se t r ansladam e se
implantam, or iginando os difer entes fluxos de cir culao que comunicam e desenvolvem o
pr ocesso de ur banizao e transformao territorial, caracterizados e hierarquizados da seguinte
forma:
I. Eixos de Descentr alizao do Desenvolvimento, or ganizadas pr incipalmente atr avs de
vias estr utur ais e coletor as do sistema vir io, que pr omovem a conexo e a comunicao entre
os difer entes setor es, os espaos aber tos e os demais plos de estr utur ao das atividades
econmicas, induzindo o desenvolvimento das atividades, de for ma or ganizada e adjacente s
Zonas de moradia;
II.espaos aber tos e ambincias ter r itor iais estr atgicas, que devem ser utilizados par a a
qualificao ur bana e a valor izao da paisagem tr ansfor mada, pr omovendo a integr ao fsico-
espacial entr e os difer entes setor es;
3. As atividades de pr oduo econmica so r esponsveis pelo cr escimento econmico
do municpio e pela ger ao de opor tunidades de desenvolvimento, sendo or ganizadas atr avs de
setor es ter r itor iais, linhas pr incipais do sistema vir io e plos de desenvolvimento;
4. O sist ema de r elaes scio-cultur ais constitudo pelas diver sas manifestaes
tnicas e cultur ais do ter r itr io, devendo ser obser vado par a o pr ocesso de tr ansfor mao dos
espaos, pr ior izando a incluso social e a incor por ao destes elementos no desenvolvimento
eqitativo e equilibr ado do Municpio.
5. Os elementos fsico-espaciais compr eendem os elementos constr utivos e objetos
produzidos pela ao humana na transformao do territrio.
Captulo II
DAS DIRETRIZES DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
Art. 106. O ordenamento territorial ser implementado atendendo as seguintes diretrizes:
I. a conser vao e a qualificao ambiental;
II. democratizao do acesso terra e habitao;
III. pr omoo da descentr alizao das opor tunidades ger adas a par tir da ur banizao e da
tr ansfor mao do ter r itr io, incentivando a multiplicidade dos usos e a int egr ao ent r e os
difer entes setor es;
I V. planej ament o e int egr ao das aes de par celament o do solo aos element os
estruturadores do territrio;
V. pr omoo da adequada densificao e otimizao dos espaos ur banos, melhor ando o
apr oveitamento da infr a-estr utur a instalada, aumentando a eficincia dos investimentos pblicos
e privados e viabilizando melhor qualidade de vida para a populao;
VI. r egulamentao do uso do solo na macr ozona de pr oduo pr imr ia que pr ior ize o
desenvolvimento de atividades agr ofamiliar es pr odutivas e incentive a pr oduo agr oecolgica,
diver sificada e policultur al;
VII. r econhecimento da existncia da cidade infor mal e dir ecionamento de polticas que
pr omovam a qualificao fsico-ambiental dos assentamentos e a incluso social da populao ao
ter r itr io legal do municpio, em confor midade ao DL 2220/01;
VIII. or denament o do uso e da ocupao do solo de modo a minimizar os difer ent es
conflitos decor r entes do pr ocesso de ur banizao e de tr ansfor mao do territrio;
IX. fomento s polticas de integr ao r egional que pr omovam o for talecimento da r egio e
o desenvolvimento equilibr ado entr e os municpios;
X. pr omoo da diver sificao, da multiplicidade de atividades e da miscigenao social
no pr ocesso de ur banizao e desenvolvimento territorial;
XI . r egulament ao do uso do solo na macr or ea da or la dos r ios pr ior izando a
qualificao ambiental, o desenvolvimento de atividades pr odutivas pr imr ias e estabelecendo
critrios para a implantao de atividades de lazer e tur ismo;
XII. dir ecionamento da malha ur bana e do par celamento do solo pr ior itar iamente par a as
r eas especiais de ur banizao e ocupao pr ior itr ia- AEUOPs, submetendo os pr ojetos de
par celamento do solo que estiver em for a dessas r eas par a a anlise e estudos de viabilidade
ur banstica a ser em r ealizados por comisses tcnicas e apr eciados pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT;
Ar t. 107. A cr iao, or ganizao, supr esso ou fuso de distr itos, so nor matizadas pelas
legislaes Municipal, Estadual e Feder al per tinentes.
Ar t . 108. A cr iao ou diminuio de bair r os poder ser const it uda at r avs de lei
especfica, pr ecedida de audincia pblica com a par ticipao das comunidades envolvidas.
Par gr afo nico. A or ganizao e a dist r ibuio espacial dos equipament os pblicos
ur banos e comunitr ios definida pelas car acter sticas sociais, ambientais e pela estr utur a
ur bana instalada no espao ter r itor ial do Municpio, bem como os fluxos de deslocamento da
populao aos locais de atendimento, independentemente da composio existente dos bair r os.
Captulo III
DA COMPOSIO DO TERRITRIO
Ar t. 109. O espao ter r itor ial do Municpio de Lages composto por duas macr ozonas,
r epr esentadas no mapa de or denamento ter r itor ial- Anexo I da pr esente Lei Complementar , e
descr itas a seguir :
I. Macrozona de Reestruturao e Densificao Urbana;
II. Macrozona de Produo Primria.
1. A macr ozona de r eest r ut ur ao e densificao ur bana cor r esponde s r eas
car acter izadas pelo aceler ado pr ocesso de ur banizao e tr ansfor mao das car acter sticas
natur ais do ter r itr io, onde deve ser implantado um modelo de or denamento que pr omova a
r eestr utur ao e qualificao de bair r os, per ifer ias e agr upamentos ur banos, viabilizando a
otimizao do uso da infr a-estr utur a e dos investimentos pblicos e pr ivados, atr avs de uma
melhor densificao da cidade.
2. A macr ozona de pr oduo pr imr ia car acter izada pela pr evalncia do patr imnio
ambiental do municpio e da humanidade, pelos ncleos de agrupamentos rurais em estruturao
e pelas atividades predominantemente ligadas produo agrofamiliar primria.
Ar t. 110. As macr ozonas possuem padr es e car acter sticas especficas que per mitem uma
leitur a mais apr oximada dos elementos de estr utur ao do ter r itr io, e so constitudas pelas
unidades territoriais a seguir:
I. macroreas;
II. eixos de desenvolvimento;
III. unidades ambientais;
IV. unidades de conser vao;
V. unidade industrial;
VI. r eas especiais.
Seo nica
DAS MACROZONAS
Art. 111. A Macr ozona de Reest r ut ur ao e Densificao Ur bana for mada pelas
macroreas e demais unidades territoriais a seguir:
I. Macrorea de Moradia- MAM;
I.1. Zona de ocupao comer cial consolidada ZOCC
I.2. Zona Residencial Exclusiva 1 ZRE-1
I.3. Zona Residencial Exclusiva 2 ZRE-2
I.4. Zona Residencial Exclusiva 3 ZRE-3
I.5. Zona Residencial Pr edominante1 ZRP-1
I.6. Zona Residencial Pr edominante2 ZRP-2
I.7. Eixos de Descentr alizao de Desenvolvimento 1 EDD-1
I.8. Eixos de Descentr alizao de Desenvolvimento 2 EDD-2
I.9. Zona de Ocupao Industrial Consolidada ZOIC
I.10. r ea de Uso Institucional consolidado AUIC
II. Macro rea de Expanso Urbana Futura- MEUF
II.1. Zona de Requalificao e Expanso Ur bana 1 ZREU-1
II.2. Zona de Requalificao e Expanso Ur bana 2 ZREU-2
II.3. Zona de Requalificao e Expanso Ur bana 3 ZREU-3
II.4. Eixos Vir ios Futur os EVF
III. Macro rea de Especial Interesse MAEI
III.1. r ea Especial de inter esse Ambiental AEIA
III.2. rea Especial Amor tecimento Ambiental AEAA
III.3. Zona Especial Pr oteo do Aer opor to ZEPA
III.4. r ea Especial de Inter esse Institucional AEII
III.5. Zona Especial de Inter esse Social ZEIS
III.6. r eas Especiais de Pr eser vao e Revitalizao do Ambiente Cultural - AEPRAM
III.7. Unidade Especial de Requalificao Ur bana UERU
III.8. rea Especial de Urbanizao e Ocupao Prioritria AEUOP
III.9. Macro rea de Expanso Urbana Futura MEUF
Ar t. 112. A Macr o r ea de Pr oduo Pr imr ia - MAPP, for mada pelas macr or eas e
demais unidades territoriais a seguir:
I. Macr o r ea de Planejamento Coxilha Rica MAP Coxilha
I.1. r ea de Contr ole Potencial Hdrico ACPH
II. Macro rea de Planejamento ndios MAP ndios
II.1. Macro Zona da Bacia de Captao de gua potvel MZBCAP
II.2. Unidade Ambiental de Monitoramento e Proteo do Aterro Sanitrio- UAMPAS
III. Macro rea de Planejamento Salto MAP Salto
III.1. r ea de Contr ole Potencial Hdrico ACPH
Subseo I
DAS UNIDADES TERRITORIAIS QUE COMPEM A MACROZONA DE
REESTRUTURAO E DENSIFICAO URBANA
Ar t. 113. A Zona de Ocupao Comer cial Consolidada ZOCC, for mada e constituda
pelas r eas ur banas centr ais or ganizadas em seu tecido xadr ez, por o do ter r itr io melhor
atendida pela infr a-est r ut ur a, pelas at ividades econmicas, pelos ser vios pblicos e pelas
opor tunidades ger adas a par tir da ur banizao do municpio, apr esentando alta densidade de
edificaes e baixa densidade populacional, decor r ent e da pr evalncia das at ividades
econmicas, caracterizada pelo recuo frontal zero .
Par gr afo nico. A Zona de Ocupao Comer cial Consolidada ZOCC r egulamentada
com o obj et ivo de pr omover o equilbr io ent r e a pr omoo das at ividades de pr oduo
econmica e o uso r esidencial, possibilitando a soluo de conflitos existentes, a qualificao
fsico-ambiental dos espaos e o melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada.
Ar t. 114. As Zonas Residenciais Exclusivas e Pr edominantes so r eas destinadas ao uso
r esidencial qualificado e o desenvolvimento de atividades econmicas complementar es, uma vez
garantido a qualidade de vida e o bem-estar da populao residente.
Par gr afo nico. A or ganizao do sist ema de cir culao dessas r eas dever ,
pr efer encialmente, atender as demandas locais e o acesso s r esidncias, podendo ser vir nas
hor as de menor cir culao como espaos alter nativos par a a pr omoo das atividades cultur ais,
espor tivas e par a o convvio social dos mor ador es.
Ar t. 115. Os Eixos de Descentr alizao do Desenvolvimento nvel 1- EDD1 so unidades
t er r it or iais ur banas localizadas em vias pr incipais de est r ut ur ao do sist ema vir io que
comunicam-se com as r odovias de ligao int er -est adual e ent r e si, t endo como obj et ivo
pr omover a or ganizao e a descentr alizao do desenvolvimento econmico.
Ar t. 116. Os Eixos de descentr alizao do desenvolvimento nvel 2- EDD2 so setor es
ur banos or ganizados pr efer encialment e em vias est r ut ur ais e colet or as, com o obj et ivo de
pr omover a descentr alizao das atividades de desenvolvimento econmico junto s zonas de
moradia.
Art. 117. As unidades de que tr atam os ar tigos 115 e 116 so setor es ur banos or ganizados e
estr utur ados ao longo de vias pr incipais do sistema de cir culao do municpio e em plos
estruturadores, com o objetivo de promover:
I. a descentr alizao das opor tunidades de desenvolvimento;
II. a or ganizao das atividades de pr oduo econmica;
III. a otimizao do sistema de circulao e da mobilidade urbana;
IV. a adequada integrao territorial entre os setores urbanos.
Par gr afo nico. No tr echo da r ua Mar echal Deodor o entr e a r ua Her clio Luz e a r ua
Cndido Ramos, o r ecuo fr ontal ser de 4,00 m (quatr o metr os) no pavimento tr r eo, per mitido o
uso do alinhamento frontal nos demais pavimentos, formando uma galeria pblica no trreo.
Ar t. 118. As Zonas de Ocupao Industr ial consolidada- ZOIC compreendem as indstrias
implantadas e consolidadas em r eas ur banizadas, localizadas pr ximo aos locais de mor adia,
estando sujeitas s r egulamentaes de r ecuos fr ontais, later ais e vir ios incidentes nas vias e
unidades territoriais onde esto instaladas.
Pargrafo nico. As atividades de que trata este artigo devero adotar medidas mitigadoras
quando houver em conflitos causados ao ambiente natur al e ao entor no, consider ados os aspectos
quanto aos diver sos tipos de poluio.
Ar t. 119. r ea de Uso Institucional Consolidado AUIC, So unidades territoriais urbanas
distribudas, de uso consagr ado pblico ou pr ivado, cujos usos e eventual alter ao deve ser
considerado no planejamento da cidade.
Ar t. 120. A Zona de Requalificao e Expanso Ur bana nvel 1 ZREU-1 compr eende o
setor ur bano car acter izado pela pr edominncia de stios e atividades de lazer , onde dever ser
pr ior izado a manuteno das car acter sticas existentes, possuindo potencial de desenvolvimento
ter r itor ial com possibilidades de expanso do sistema de cir culao, da malha ur bana e da
implantao de novas atividades de pr oduo econmica.
Pargrafo nico Compreendem a r egio entr e os acessos leste, oeste e nor te, no permetro
urbano.
Ar t. 121. A Zona de Requalificao e Expanso Ur bana nvel 2 ZREU-2 compr eende o
setor ur bano car acter izado pela pr edominncia de gr andes vazios ur banos sem ocupao ou uso
com caractersticas r ur ais, onde as atividades existentes no entr em em conflito com este Plano
Dir etor de Desenvolvimento Ter r itor ial possuindo potencial de desenvolvimento ter r itor ial com
possibilidades de expanso do sistema de cir culao, da malha ur bana e da implantao de novas
atividades de pr oduo econmica.
Ar t. 122. A Zona de Requalificao e Expanso Ur bana nvel 3 ZREU-3 compr eende o
setor urbano dentro do Permetro urbano, no demarcados no mapa anexo IV, com caractersticas
predominantemente rurais, onde ser priorizada a manuteno das caracter sticas existentes .
Ar t. 123. A Macr o r ea de Expanso Industr ial nvel 1 MAEI-1 compr eende o setor
ur bano car acter izado pelo eixo da BR 282 sentido Leste e oeste, mas possuindo potencial de
desenvolvimento ter r itor ial com possibilidades de expanso do sistema de cir culao, da malha
ur bana e da implantao de novas atividades de pr oduo econmica, em especial a implantao
de indst r ias de baixo pot encial poluidor , com especial nfase ao cuidado com slidos em
suspenso pelas condicionantes dos ventos dominantes.
Ar t. 124. A Macr o r ea de Expanso Industr ial nvel 2 MAEI-2 compr eende o setor
ur bano car act er izado pelo eixo da BR 116 sent ido Sul, mas possuindo pot encial de
desenvolvimento ter r itor ial com possibilidades de expanso do sistema de cir culao, da malha
ur bana e da implantao de novas atividades de pr oduo econmica, em especial a implantao
de indstr ias de mdio e alto potencial poluidor , consider ando-se aes mitigatr ias com r elao
a poluio hdr ica em dir eo ao Salto Caveiras.
Ar t .125. Os Eixos vir ios Fut ur os EVF, so pr evises de eixos vir ios, r odovias,
avenidas e ar r uamentos pr ior itr ios par a r eas de r equalificao e expanso ur banos, bem como
da pr eviso de alar gamento de vias pblicas existentes, e em estudos vir ios mais detalhados que
venham a ser desenvolvidos.
Pargrafo nico. O exato desenho (lar gur a, extenso, padr onizao,etc.) destes eixos se
desenvolver nas fases de apr ovao de pr ojetos de constr uo, de loteamentos e fr acionamentos
de r eas.
Ar t. 126. As r eas especiais de inter esse ambiental- AEIA so as unidades ter r itor ias
car acter izadas pela pr edominncia da fauna e da flor a, devendo ser pr eser vadas e utilizadas
at r avs do pr ogr ama de r equalificao da paisagem ur bana e nat ur al, pr opor cionando a
conservao ambiental e a melhoria da qualidade de vida da populao.
Ar t. 127. rea Especial de Amor tecimento Ambiental AEAA, so unidades ter r itor iais
de entor no e pr oteo r eas de inter esse ambiental, cuja ocupao fica r estr ita a atividades no
impactantes e com aes mitigatr ias .
Par gr afo nico. A rea Especial de Amor t eciment o Ambient al - Aer opor to- AEAA-
aer opor to compr eende a r ea de pr oteo do aer opor to Feder al de Lages, a qual obedecer o
or denamento, ocupao e par celamento do solo definido par a a zona em que est inser ido, com
r estr io a atividades e altur a mxima de dois pavimentos, devendo estar adequada s nor mas do
Ministrio da Aeronutica.
Ar t . 128. As r eas especiais de int er esse inst it ucional- AEII cor r espondem os locais
destinados implantao de equipamentos pblicos ur banos e comunitr ios, tais como hospitais,
r gos pblicos, aber tur a de r uas, cemitr ios, edificaes espor tivas e demais edifcios de uso
pblico em ger al, est ando suj eit as a anlises especiais par a o devido enquadr ament o das
atividades na or ganizao espacial municipal.
Par gr afo nico. Quando tratar-se de r eas par ticular es, lei especfica definir as r eas e as
aes que incidir o sobr e as mesmas.
Ar t. 129. As unidades especiais de requalificao urbana- UERU compr eendem as faixas
"non aedificandi" existentes ao longo dos cr r egos localizados em setor es ur banos consolidados
ou em pr ocesso de ur banizao, onde o desenvolvimento ter r itor ial dever obedecer aos cr itr ios
estabelecidos no pr ogr ama de r equalificao de cr r egos ur banos, pr omovendo a qualificao e a
preservao ambiental dessas reas e a valorizao da paisagem urbana.
1. A definio espacial destas r eas, sua localizao, extenso, ser elabor ado pela
Secr etar ia de Planej ament o e secr et ar ia de Meio Ambient e, com a colabor ao das demais
secr etar ias onde for em necessr ias infor maes e levantamentos tcnicos.
2. As dir et r izes par a o mapeament o dest as r eas r espeit ar o desenvolviment o da
legislao feder al lei 4771/65. Consider ando-se que os par celamentos de solo acontecidos
nestes per odos obedecer am as distncias mnimas pr econizadas na legislao, desde a inicial e
suas alter aes. Consider ando-se as ltimas datas de apr ovao dos par celamentos compar ada
aos per odos de alter aes da lei feder al. (Anter ior a 1965 sem distncia definida, entr e 1965 e
1979 distncia mnima de 5,00 m, entr e 1979 e 1989 a distncia mnima de 15,00 m e a par tir de
1989 a distncia mnima de 30,00m) Tambm pr ever as r eas de pr oteo de cor pos d gua nas
reas de expanso urbana e em reas no parceladas no permetro urbano.
Ar t. 130. As r eas especiais de ur banizao e ocupao pr ior itr ia- AEOUP compr eendem
as glebas, ter r enos e imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, identificados neste
PDDT-LAGES par a ocupao, utilizao ou ur banizao pr ior itr ia, o que dever ocor r er nos
pr ximos anos, atr avs de pr ojetos especiais que atendam as necessidades ter r itor iais do local e
da cidade, tais como:
I. conser vao e a qualificao ambiental;
II. pr oduo de locais destinados habitao de inter esse social e usos r esidenciais;
III. implantao de atividades de pr oduo e desenvolvimento econmico;
IV. cr iao de espaos de lazer e convvio social integr ados espaos de conser vao e
qualificao ambiental;
V. implantao de plos de r eestr utur ao e desenvolvimento local;
VI. otimizao dos investimentos pblicos e pr ivados.
Pargrafo nico O CMDT or ientar o pr ocesso de desenvolvimento dessa r ea dando
nfase a conser vao do ambiente natur al e de atividades de pr oduo econmica existentes,
procurando adequar aos pr incpios e dir etr izes estabelecidas no plano de manejo dessa r ea.
Subseo II
Das unidades territoriais que compem
a macro rea de produo primria
Ar t 131. As Macr o r eas de Planejamento r ur ais so as r eas r ur ais do municpio com
baixa densidade de ocupao e com caractersticas de produo primria agr osilvipastor il.
I. A Macr o rea de Planejamento Coxilha Rica car acter izada pela gr ande extenso de
r ea ao sul do municpio, com r eas de campo nat ivo, pecur ia ext ensiva e Alt o Pot encial
Hdr ico.
II. A Macr o r ea de Planejamento ndios car acter izada pela pecur ia extensiva e pela
zona de captao de gua potvel, agr icultur a e Flor estas de exticas, e a extenso leste da BR-
282.
III. A macr o r ea de Planejamento Salto car acter izado pela Agr icultur a (familiar e
industr ial) em expanso e pela Bar r agem da Usina do Salto caveir as.
Par gr afo nico. O PDDT-LAGES or ienta o pr ocesso de desenvolvimento dessas r eas
dando nfase a conser vao do ambiente natur al e da conser vao e pr omoo de atividades de
pr oduo econmica exist ent es, as pot encialment e viveis e as de lazer que atendam aos
inter esses coletivos, pr ocur ando adequar aos pr incpios e dir etr izes estabelecidas em plano de
manejo dessas r eas a ser em definidas em leis especficas.
Ar t .132. As r eas de Controle de Pot encial Hdrico so as r eas com alto potencial de
pr oduo de ener gia eltr ica, que dever ser contr olado pela efetiva par ticipao da comunidade
na aprovao e implantao de Usinas e Pequenas Centrais Hidreltricas.
Pargrafo nico. So cr itr ios mnimos par a Uso de Potencial hdrico, que dever o ser
discutidos nas audincias:
I. manuteno e r ecuper ao de acessos
II. Uso de mo de obr a do municpio em per centual compatvel com o por te
III. Empr esas devem estar instaladas na sede do municpio ou r egio.
IV. Mitigao de impactos sociais aps a concluso da obra.
Ar t. 133. Macr o Zona da Bacia de Captao de gua potvel MZBCAP definida pelas
r eas da bacia do Rio Caveir as at a captao de gua, onde o pr ocesso de ocupao do solo deve
ser contr olado a par tir de cr itr ios de desenvolvimento sustentvel que pr ior izem a conser vao
dos potenciais hdr icos do municpio e per mitam o desenvolvimento de atividades que no
comprometam a conservao do ambiente natural.
Ar t . 134. A Unidade Ambient al de Monit or ament o e Pr ot eo do At er r o Sanit r io-
UAMPAS constituda pela r ea do ater r o sanitr io municipal, que deve ser per manentemente
monitor ada par a gar antir a conser vao do ambiente natur al, a qualidade de vida e o bem-estar
da populao residente na rea de influncia imediata.
Ar t. 135. A macrorea de expanso urbana futura- MEUF constituda pelas r eas definidas
por este PDDT-LAGES com potencial de urbanizao futura, localizadas principalmente Leste,
Oeste e Nor te da malha ur bana atual, onde a expanso do assentamento ur bano poder ocor rer
mediante a r ealizao de estudos tcnicos e anlise e apr ovao do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT
TTULO V
DOS INSTRUMENTOS DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Ar t . 136. O Municpio de Lages adot ar , par a o desenvolviment o e a gest o do
planejamento ter r itor ial, os instr umentos de poltica ur bana abaixo tr anscr itos, que se fizer em
necessr ios, especialment e os pr evist os na Lei Feder al n 10.257 de 10 de j ulho de 2001 -
Estatuto da Cidade, em consonncia com as dir etr izes da poltica nacional do meio ambiente:
I.outorga onerosa do direito de construir;
II.transferncia do direito de construir;
III.operaes urbanas consorciadas;
IV.direito de preempo;
V.dir eito de super fcie;
VI.consr cio imobilir io;
VII.fundo de desenvolvimento territorial;
VIII.disciplina do par celamento, uso e da ocupao do solo;
IX.gesto oramentria participativa;
X.planos, pr ogr amas e pr ojetos elabor ados em nvel local;
XI.imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo;
XII.contribuio de melhoria;
XIII.incentivos e benefcios fiscais e financeir os;
XIV.desapropriao;
XV.servido e limitaes administrativas;
XVI.tombamento e inventr ios de imveis, conjuntos e stios ur banos ou r ur ais;
XVII.concesso de dir eito r eal de uso;
XVIII.concesso de uso especial par a fim de mor adia;
XIX.parcelamento, edificao ou utilizao compulsr ios;
XX.usucapio especial de imvel ur bano, coletivo ou individual;
XXI.regularizao fundiria;
XXII.assistncia tcnica e jur dica par a as comunidades e gr upos sociais menos favor ecidos;
XXIII.referendo popular e plebiscito;
XXIV.relatr ios de impacto ambiental e de impacto de vizinhana;
XXV.termo de ajustamento de conduta;
XXVI.cdigo de postur as;
XXVII.cdigo de edificaes;
XXVIII.cdigo de gesto ambiental;
XXIX.cr iao de espaos ter r itor iais especialmente pr otegidos pelo poder pblico municipal,
tais como r eas de pr oteo do ambiente natur al e cultur al, unidades de conser vao e
r eser vas ecolgicas e r eas especiais;
XXX.sistema municipal de infor maes.
Captulo I
DOS INSTRUMENTOS DE INDUO DO
DESENVOLVIMENTO URBANO E INTERVENO NO SOLO
Seo I
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Ar t. 137. O Poder Executivo Municipal poder outor gar oner osamente o exer ccio do
dir eito de constr uir , par a fins de edificao em r eas delimitadas neste PDDT-LAGES onde o
coeficiente bsico possa ser ultr apassado, confor me disposies dos ar tigos 28, 29, 30 e 31 da
Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, e de acor do com os cr itr ios
e pr ocedimentos definidos neste PDDT-LAGES, mediante contrapartida financeira a ser prestada
pelo beneficir io.
Pargrafo nico. O exerccio do direito de construir adicional, adquirido atravs da outorga
oner osa do dir eito de constr uir , estabelecido a par tir do coeficiente de apr oveitamento de cada
macr o r ea ou unidade ter r itor ial onde ser utilizado, no podendo ultr apassar o coeficiente
mximo determinado para a rea em questo.
Ar t . 138. Ficam delimit adas as unidades t er r it or iais que possur em coeficient e de
apr oveitamento mximo, definidos no Anexo V da pr esente Lei Complementar , como r eas
passveis de aplicao da outor ga oner osa do dir eito de constr uir .
Ar t. 139. O dir eito de constr uir adicional passvel de ser obtido mediante outor ga oner osa
ser limitado:
I. nos lotes, pelo coeficiente de apr oveitamento mximo definido par a as r espectivas macro
reas, unidades, rea de operao urbana consorciada ou rea de projeto especial;
II. nas macr o r eas, par te delas ou unidades ter r itor iais destas, nas r eas de oper ao
ur bana consor ciada e nas r eas de pr oj et os especiais, pelo est oque de dir eito de constr uir
adicional.
Ar t. 140. Os estoques de dir eito de constr uir adicional das macro reas ser o estabelecidos
por lei de iniciativa do Poder Executivo Municipal, no pr azo de 180 (cento e oitenta dias) da data
de apr ovao deste PDDT-LAGES, e ser o per iodicamente calculados e r eavaliados em funo
da capacidade do sistema de cir culao, da infr a-estr utur a disponvel, das limitaes ambientais
e das polticas de desenvolvimento ur bano e ter r itor ial, podendo ser difer enciados por uso
r esidencial e no r esidencial.
Ar t. 141. Os estoques estabelecidos nos ter mos das disposies do ar tigo anter ior dever o
valer por per odo no infer ior a dois anos.
Ar t. 142. O impacto da concesso de outor ga oner osa de potencial constr utivo adicional e
da transferncia do direito de construir na infra-estrutura, no meio ambiente e seu entorno dever
ser monit or ado per manent ement e pelo Poder Execut ivo Municipal, at r avs do sist ema de
infor maes geogr ficas ter r itor ial- SIG Lages, que dever per iodicament e t or nar pblicos
relatrios deste monitoramento, destacando as reas prximas da saturao.
Ar t . 143. As vendas de dir eit o de const r uir adicional ser o imediat ament e suspensas
mediante decr eto do Poder Executivo Municipal, em caso de se constatar impacto negativo na
infra-est r ut ur a decor r ent e da sua aplicao, ou quando se ver ificar a inviabilidade de sua
aplicao em face dos limites ur bansticos estabelecidos neste PDDT-LAGES.
Ar t. 144. Os estoques de dir eito de constr uir adicional e os coeficientes de apr oveitamento
mximo dos lotes tambm ser o deter minados nas leis de oper aes ur banas e de pr ojetos
especiais, com validade mnima de dois anos.
Ar t. 145. Quando o dir eito de constr uir adicional no estiver dir etamente vinculado
apr ovao de pr ojeto de edificao, o Poder Executivo Municipal poder expedir cer tificado de
outor ga oner osa de dir eito de constr uir adicional vinculado a deter minado lote ou lotes, que ser
conver tido em dir eito de constr uir com a apr ovao do r espectivo pr ojeto de edificao.
Par gr afo nico. Os cer tificados de outor ga oner osa do dir eito de constr uir adicional no
conver tidos no dir eito em constr uir , poder o ser negociados a cr itr io do Municpio, desde que
sejam atendidas todas as condies estabelecidas nesta Seo par a o lote que passar a receber o
dir eito de constr uir adicional, sendo vedado este tipo de tr ansfer ncia par a as r eas de oper aes
urbanas consorciadas.
Ar t . 146. A out or ga oner osa do dir eit o de const r uir adicional poder ser aplicada na
r egular izao de edificaes na for ma que for est abelecida pelas leis especficas ou
deter minaes deste PDDT-LAGES.
Ar t. 147. Os r ecur sos aufer idos com a venda dos estoques da outor ga oner osa do dir eito de
construir sero aplicados para as seguintes finalidades:
I. regularizao fundiria;
II. execuo de pr ogr amas e pr ojetos habitacionais de inter esse social;
III. constituio de reserva fundiria;
IV. ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V. implantao de equipamentos pblicos ur banos e comunitr ios;
VI. cr iao de espaos pblicos de lazer e r eas ver des;
VII. criao de reas de conservao ou proteo ambiental;
VIII. pr oteo de r eas de inter esse histr ico, cultur al ou paisagstico.
Ar t. 148. As condies a ser em obser vadas par a a outor ga oner osa do dir eito de constr uir
adicional, deter minando a for ma de clculo par a a cobr ana, os casos de iseno do pagamento e
a contrapartida do beneficirio sero estabelecidas por regulamentao especfica.
Ar t. 149. Os pr ocedimentos par a aplicao da outor ga oner osa do dir eito de construir, bem
como a t axa r elat iva a ser vios administ r at ivos, dever o ser fixados por r egulament ao
especfica.
Seo II
Da transferncia do direito de construir
Ar t. 150. Lei especfica de iniciativa do Poder Executivo Municipal poder autor izar o
pr opr ietr io de imvel ur bano, pr ivado ou pblico, a exer cer seu dir eito de constr uir em outr o
local passvel de r eceber o potencial constr utivo, nos ter mos deste PDDT-LAGES, ou alien-lo,
parcial ou totalmente, para fins de:
I. implantao de equipamentos pblicos urbanos e comunitrios;
II. pr eser vao, quando for consider ado de inter esse histr ico, ambiental, paisagstico,
social ou cultur al;
III. ser vir a pr ogr amas de r egular izao fundir ia ou ur banizao de r eas de habitao de
inter esse social.
1. A mesma faculdade poder ser concedida ao pr opr ietr io que doar ao Municpio seu
imvel, ou par te dele, par a os fins pr evistos neste ar tigo.
2. A Lei Municipal r efer ida no " caput" deste ar tigo estabelecer as condies r elativas
aplicao da tr ansfer ncia do dir eito de constr uir , especificando a for ma de clculo do potencial
construtivo a ser transferida ao imvel receptor.
Ar t. 151. A tr ansfer ncia do dir eito de constr uir seguir as seguintes deter minaes:
I. os imveis poder o tr ansfer ir apenas a difer ena entr e o dir eito de constr uir utilizado e o
dir eito de constr uir expr esso pelo ndice de apr oveitamento bsico;
II. os imveis doados ao Municpio par a fins de habitao de inter esse social, localizados
nas r eas especiais de int er esse social -ZEIS, poder o tr ansfer ir o equivalente ao valor do
imvel, conver tido em potencial constr utivo a ser tr ansfer ido;
III. os imveis, lotes ou glebas localizados em r eas especiais de inter esse ambiental -
AEIA, poder o tr ansfer ir de for ma gr adativa o dir eito de constr uir potencial vir tual bsico, de
acor do com cr itr ios, pr azos e condies definidas em lei.
1. No se aplica a limitao disposta no inciso I deste ar tigo, aos casos de edificaes
consider adas de inter esse pblico par a pr eser vao do patr imnio histr ico e cultur al, onde
poder ser transferida a totalidade do potencial construtivo bsico.
2. As tr ansfer ncias de potencial constr utivo de que tr ata esta Seo, que r esultar em em
r ea a ser tr ansfer ida maior que 2.000m (dois mil metr os quadrados), dever o ser submetidas a
apr eciao do CMDT, excetuando-se os casos de oper aes ur banas consor ciadas.
Ar t. 152. So passveis de r eceber o potencial constr utivo tr ansfer ido de outr os imveis, os
lotes em que o r espectivo coeficiente bsico de apr oveitamento possa ser ultr apassado, excludas
as reas de operaes urbanas consorciadas.
1. O potencial constr utivo do imvel r eceptor no poder ultr apassar o coeficiente de
apr oveit ament o mximo do lot e par a a unidade t er r it or ial em que o mesmo est inser ido,
respeitando-se os est oques de dir eit o de const r uir adicional est abelecido par a a r espect iva
macrorea ou unidade territorial.
2. Lei especfica estabelecer as r eas passveis de r eceber a tr ansfer ncia do potencial
constr utivo, nos ter mos deste PDDT-LAGES.
Seo III
Das operaes urbanas consorciadas
Ar t. 153. As oper aes ur banas consor ciadas so o conjunto de medidas e inter venes
coor denadas pelo Municpio, com a par t icipao dos pr opr iet r ios, mor ador es, usur ios
per manentes e investidor es pr ivados, com o objetivo de alcanar tr ansfor maes ur bansticas
estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental, num determinado permetro, contguo ou
no.
Par gr afo nico. As oper aes ur banas consor ciadas ser o cr iadas por lei especfica, de
iniciativa do Poder Executivo Municipal, de acor do com as disposies dos ar tigos 32 a 34 da
Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
Ar t. 154. As oper aes ur banas consor ciadas tm como finalidades:
I. implantao de equipamentos estr atgicos par a o desenvolvimento ur bano;
II. r enovao ur bana e inter venes ur bansticas em r eas de por te e/ou consider adas
subutilizadas;
III. implantao de pr ogr amas de habitao de inter esse social e/ou de r egular izao
fundiria;
IV. ampliao e melhoria da rede de transporte pblico coletivo;
V. implantao de espaos pblicos;
VI. valor izao e qualificao do patr imnio ambiental, histr ico, ar quitetnico, cultur al e
paisagstico;
VII.melhoria e ampliao da infra-estrutura e da rede viria estruturadora;
VIII.r eestr utur ao de bair r os, per ifer ias e agr upamentos ur banos, visando a ger ao de
empr egos.
Art. 155. Podero ser previstas nas operaes urbanas consorciadas:
I.modificao de ndices e car acter sticas de par celamento, uso e ocupao do solo, bem
como alt er aes das nor mas edilcias, consider ado o impact o ambient al e de vizinhana
decorrentes;
II.r egular izao de constr ues, r efor mas ou ampliaes executadas em desacor do com a
legislao vigente.
Par gr afo nico. A modificao de ndices ur bansticos e coeficientes de apr oveitamento,
na r ea definida par a a oper ao ur bana, ficar limitada pela mxima capacidade constr utiva
cor r espondente totalidade da r ea de abr angncia da oper ao, no podendo ultr apassar os
limites urbansticos mximos definidos para a macrorea urbana central.
Art. 156. A lei que aprovar a operao urbana consorciada dever conter, no mnimo:
I. delimitao do permetro da rea de abrangncia;
II. finalidade da operao;
III. programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas;
IV. estudo pr vio de impacto ambiental e estudo pr vio de impacto de vizinhana;
V. pr ogr ama de atendimento econmico e social par a a populao dir etamente afetada pela
operao;
VI. soluo habitacional localizada pr efer encialmente dentr o de seu per metr o, ou em
vizinhana pr xima, no caso da necessidade de r emoo de mor ador es de r eas ocupadas par a
fins de habitao de inter esse social;
VII. gar antia de pr eser vao dos imveis e espaos ur banos de especial valor histr ico,
cultur al, ar quitetnico, paisagstico e ambiental, pr otegidos por tombamento ou lei;
VIII. instrumentos urbansticos a serem utilizados na operao;
IX. for ma de cont r apar t ida a ser exigida dos pr opr iet r ios, usur ios per manent es e
investidor es pr ivados em funo dos benefcios r ecebidos;
X. frmulas de clculo das contrapartidas;
XI. definio do estoque de dir eito de constr uir adicional;
XII. for ma de contr ole da oper ao, obr igator iamente com a r epr esentao da sociedade
civil;
XIII. conta ou fundo especfico que dever r eceber os r ecur sos de cont r apar t idas
financeir as decor r entes dos benefcios ur bansticos concedidos.
Par gr afo nico. Os r ecur sos obtidos pelo Municpio, com a contr apar tida pr evista na
for ma do inciso IX deste ar tigo, ser o depositados no Fundo Municipal de Desenvolvimento
Ter r itor ial e aplicados exclusivamente na pr pr ia oper ao ur bana consor ciada, de acor do com o
pr ogr ama de inter venes definido na lei de que tr ata este ar tigo.
Ar t . 157. A lei que cr ia a oper ao ur bana consor ciada poder pr ever a emisso, pelo
Municpio, de cer tificados de potencial adicional de constr uo - CEPAC, que ser o alienados
em leilo ou utilizados dir etamente no pagamento das obr as ou desapr opr iaes necessr ias
pr pr ia oper ao ur bana ou par a aquisio de r eas destinadas constr uo de habitao de
inter esse social na r ea de abr angncia da oper ao, visando o bar ateamento do custo da unidade
para o usurio final e como garantia para obteno de financiamentos para a sua implementao.
1. O Cer t ificado de pot encial adicional de const r uo - CEPAC uma for ma de
contr apar tida financeir a de outor ga oner osa do dir eito de constr uir adicional, alter ao de uso e
de parmetros urbansticos, para uso especfico nas operaes urbanas consorciadas.
2. Os Cer tificados de potencial adicional de constr uo - CEPACs ser o livr emente
negociados, mas convertidos em direito de construir unicamente na rea objeto da operao.
3. Apr esentado o pr ojeto de constr uo ou de modificao de uso, os cer tificados de
potencial adicional de constr uo - CEPACs ser o utilizados no pagamento da contr apar tida
cor r espondent e aos benefcios ur banst icos concedidos ou par a o pagament o da r ea de
constr uo que super e os padr es estabelecidos pelas nor mas de uso, ocupao e par celamento
do solo, r espeitados os limites estabelecidos nas leis de cada oper ao ur bana consor ciada.
4. A lei a que se r efer e o " caput" deste artigo dever estabelecer:
I. a quantidade de cer tificados de potencial constr utivo adicional de constr uo - CEPACs,
a ser emitida, obr igator iamente, de for ma pr opor cional ao estoque de dir eito de constr uir
adicional previsto para a operao;
II. o valor mnimo do CEPAC;
III. as for mas de conver so e equivalncia dos CEPACs em metr os quadr ados de dir eito de
construir adicional e em metros quadrados de terreno de alterao de uso;
IV. o limite do valor de subsdio pr evisto no " caput" deste artigo para aquisio de terreno
par a constr uo de habitao de inter esse social.
Ar t . 158. O Poder Executivo Municipal r egulamentar todas as oper aes r elativas ao
cer tificados de potencial constr utivo adicional de constr uo - CEPACs.
Ar t. 159. Em r elao s r eas compr eendidas no inter ior dos per metr os das oper aes
urbanas consorciadas, a outorga onerosa se r eger , exclusivamente, pelas disposies de suas leis
especficas.
Ar t . 160. Os imveis localizados no int er ior dos per met r os das oper aes ur banas
consor ciadas, no so passveis de r eceber o potencial constr utivo tr ansfer ido de imveis no
inseridos no seu permetro.
Seo IV
Do direito de preempo
Ar t . 161. O Poder Execut ivo Municipal poder exer cer o dir eit o de pr eempo par a
aquisio de imvel objeto de alienao oner osa entr e par ticular es, confor me disposto nos
ar tigos 25, 26 e 27 da Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
Par gr afo nico. O dir eito de pr eempo ser exer cido sempr e que o Municpio necessitar
de reas para:
I. regularizao fundiria;
II. execuo de pr ogr amas e pr ojetos habitacionais de inter esse social;
III. constituio de reserva fundiria;
IV. ordenamento e direcionamento do desenvolvimento urbano;
V. implantao de equipamentos pblicos ur banos e comunitr ios;
VI. cr iao de espaos pblicos de lazer e r eas ver des;
VII. criao de unidades de conser vao ou pr oteo de r eas de inter esse ambiental;
VIII. pr oteo de r eas de inter esse histr ico, cultur al, tur stico ou paisagstico.
Ar t . 162. As r eas onde incidir o dir eit o de pr eempo ser o delimit adas por lei de
iniciativa do Poder Executivo Municipal, sempr e que houver necessidade do Municpio utilizar o
dir eito de pr eempo par a a consecuo dos objetivos da poltica ur bana e par a as finalidades
previstas no artigo anterior.
Par gr afo nico. Os imveis colocados venda, nas r eas de incidncia do dir eit o de
pr eempo, dever o ser necessar iamente ofer ecidos ao Municpio, que ter pr efer ncia par a
aquisio, pelo pr azo de cinco anos, independentemente do nmer o de alienaes r efer entes ao
mesmo imvel.
Ar t . 163. O Poder Execut ivo Municipal dever not ificar o pr opr iet r io do imvel
localizado em r ea delimitada par a o exer ccio do dir eito de pr eempo, dentr o do pr azo de 30
dias a par tir da homologao da lei que o delimitou.
1. Havendo ter ceir os inter essados na compr a de imvel integr ante da r ea r efer ida no
caput , o pr opr iet r io dever comunicar imediat ament e, no pr azo de 30 dias, ao Poder
Executivo Municipal sua inteno de alienar oner osamente o imvel.
2. A declar ao de inteno de alienar oner osamente o imvel deve ser apresentada com
os seguintes documentos:
I. pr oposta de compr a, apr esentada pelo ter ceir o inter essado na aquisio do imvel, da
qual constar o pr eo, condies de pagamento e pr azo de validade;
II. endereo do proprietrio, para recebimento de notificao e de outr as comunicaes;
III. cer tido atualizada, de inteir o teor da matr cula do imvel, expedida pelo car tr io de
Registr o de Imveis da cir cunscr io imobilir ia competente;
IV. declar ao assinada pelo pr opr iet r io, sob as penas da lei, de que no incidem
quaisquer encar gos e nus sobr e o imvel, inclusive os de natur eza r eal, tr ibutr ia ou executr ia.
Ar t. 164. Recebida a notificao a que se r efer e o ar tigo anter ior , O Poder Executivo
Municipal poder manifestar , por escr ito, dentr o de 30 dias, o inter esse em exer cer a pr efer ncia
par a aquisio do imvel.
1. O Poder Executivo Municipal publicar , em r go oficial e em pelo menos um
jor nal local ou r egional de gr ande cir culao, edital de aviso da notificao r ecebida, nos termos
do artigo anterior, e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada.
2. No pr azo de tr inta dias aps a data de r ecebimento da notificao do pr opr ietr io, sem
a manifestao expr essa do Poder Executivo Municipal, de que pr etende exer cer o dir eito de
preferncia, faculta o proprietrio a alienar onerosamente o seu imvel ao proponente interessado
nas condies da pr oposta or iginalmente apr esentada, sem pr ejuzo do dir eito do Municpio
exer cer a pr efer ncia em face de outr as pr opostas de aquisies oner osas futur as dentr o do pr azo
legal de vigncia do dir eito de pr eempo.
Ar t. 165. Concr etizada a venda a ter ceir o, o pr opr ietr io fica obr igado a entr egar , ao r go
competente do Municpio, cpia do instr umento par ticular ou pblico de alienao do imvel
dentr o do pr azo de tr inta dias aps sua assinatur a, sob pena de pagamento de multa dir ia em
valor equivalente 0,1 % do valor total da alienao.
1. O Poder Execut ivo Municipal pr omover as medidas j udiciais cabveis par a a
declar ao de nulidade de alienao oner osa efet uada em condies diver sas da pr opost a
apr esentada, par a a adjudicao do imvel alienado a ter ceir os em condies diver sas das
apr esentadas ao Municpio, ou sem r espeitar o dir eito de pr efer ncia manifestado pelo Poder
Executivo Municipal, e para a cobrana da multa a que se refere o caput.
2. Em caso de nulidade da alienao efetuada pelo pr opr ietr io, o Poder Executivo
Municipal poder adquir ir o imvel pelo valor da base de clculo do imposto predial e territorial
urbano, ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele.
Seo V
Do direito de superfcie
Ar t. 166. O Municpio poder r eceber em concesso, dir etamente ou por meio de seus
rgos, empresas ou autarquias, o dir eito de super fcie, nos ter mos da legislao em vigor , par a
viabilizar a implementao de dir etr izes constantes desta Lei Complementar , inclusive mediante
a utilizao do espao ar eo e subter r neo.
1. O dir eito de super fcie abr ange o dir eito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao
ar eo r elativo ao ter r eno, na for ma estabelecida no contr ato r espectivo, atendidas as nor mas e
dir etr izes deste PDDT-LAGES.
2. A concesso do dir eito de super fcie poder ser gr atuita ou oner osa.
3 . A concesso do dir eit o de super fcie poder ser por t empo det er minado ou
indeterminado.
4. Este instr umento poder ser utilizado oner osamente pelo Municpio tambm em
imveis integr antes dos bens dominiais do patr imnio pblico, destinados implementao dos
programas previstos neste PDDT-LAGES.
5. Por mor t e, dissoluo, fuso ou incor por ao do beneficir io, os seus dir eit os e
deveres transmitem-se a seus her deir os ou sucessor es.
Ar t . 167. Ser obj et o de r emuner ao ao Municpio t odo o uso do espao pblico,
super ficial, ar eo ou subt er r neo, que implique benefcio financeir o par a o usur io,
especialmente a implantao de fontes e r edes distr ibuidor as e condutor as de ener gia eltr ica,
t elecomunicaes, TV a cabo, gs nat ur al e de capt ao e dist r ibuio de gua e esgot o,
mediante concesso do dir eito de super fcie e r espectivo r egulamento municipal.
1. Par a os fins do disposto no caput deste ar tigo, dever o Poder Executivo obser var
pr ocedimento que assegur e igualdade de condies entr e os possveis interessados.
2. Fica autor izada a concesso do dir eito de super fcie de bens de uso comum do povo e
de uso especial para os fins de que trata o " caput" deste artigo.
3. Havendo extino, dissoluo, fuso ou incor por ao da empr esa e ou concessionria
super ficir ia, os dir eit os e dever es est abelecidos nos cont r at os de concesso do dir eit o de
superfcie transmitem-se a seus her deir os ou sucessor es.
Ar t . 168. Em caso de venda da r ea, ou do dir eit o de super fcie, o super ficir io e o
proprietrio, r espectivamente, ter o dir eito de pr efer ncia, em igualdade de condies ofer ta de
ter ceir os.
Ar t. 169. Extingue-se o dir eito de super fcie:
I. pelo advento do ter mo;
II.pelo descumpr imento das obr igaes contr atuais assumidas pelo super ficir io.
Ar t. 170. Extinto o dir eito de super fcie, o pr opr ietr io r ecuper ar o pleno domnio do
ter r eno, bem como das acesses e benfeitor ias intr oduzidas no imvel, independentemente de
indenizao, se as par tes no houver em estipulado o contr r io no r espectivo contrato.
1. Ant es do t er mo final do cont r at o, ext inguir -se- o dir eit o de super fcie se o
superficirio der ao imvel destinao diversa daquela para a qual for concedida.
2. A extino do dir eito de super fcie ser aver bada no car tr io de Registr o de Imveis.
Seo VI
DO CONSRCIO IMOBILIRIO
Ar t. 171. O Poder Executivo Municipal poder r eceber , por tr ansfer ncia, imveis que, a
r equer imento dos seus pr opr ietr ios, lhe sejam ofer ecidos como for ma de viabilizao financeir a
para o melhor aproveitamento do imvel.
1. O Poder Executivo Municipal poder pr omover o apr oveitamento do imvel que
r eceber por tr ansfer ncia, nos ter mos deste ar tigo, dir eta ou indir etamente, mediante concesso
urbanstica ou outra forma de contratao.
2. O pr opr ietr io que tr ansfer ir seu imvel par a o Municpio, nos ter mos deste ar tigo,
r eceber como pagamento, unidades imobilir ias devidamente ur banizadas ou edificadas, aps a
realizao das obras.
3. O valor das unidades imobilir ias a ser em entr egues ao pr opr ietr io ser equivalente
ao valor do imvel antes da execuo das obr as, obser vando a avalizao pr via a ser efetuada
pelo Municpio, quando do estabelecimento do consr cio.
4. Ser o excludos do seu clculo, expect at ivas de ganhos, lucr os cessantes e jur os
compensatr ios.
5. O dispost o nest e ar t igo aplica-se t ant o aos imveis suj eit os obr igao legal de
par celar , edificar ou utilizar , quanto queles no abr angidos pelo consr cio imobilir io, mas
necessr ios r ealizao de inter venes urbansticas previstas neste PDDT-LAGES.
Seo VII
DO FUNDO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Ar t. 172. Fica cr iado o Fundo Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial - FMDT, com a
finalidade de apoiar ou r ealizar investimentos destinados a concr etizar os objetivos, dir etr izes,
planos, pr ogr amas e pr ojetos ur bansticos e ambientais integr antes ou decor r entes deste PDDT-
LAGES, em obedincia s pr ior idades nele estabelecidas.
1. O FMDT ser administr ado pelo Poder Executivo Municipal, atr avs da Secretaria de
Planejamento e Coordenao.
2. O plano de aplicao de r ecur sos financeir os do FMDT ser apr ovado pelo Conselho
Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT, homologado pelo Pr efeit o Municipal e
encaminhado anualmente, anexo lei or amentria, para aprovao da Cmara Municipal.
Ar t. 173. O Fundo Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial - FMDT ser constitudo de
r ecur sos pr ovenientes de:
I. dotaes or amentr ias e cr ditos adicionais suplementar es a ele destinados;
II. repasses ou dotaes de origem oramentria da Unio ou do Estado de Santa Catarina a
ele destinados;
III. empr stimos de oper aes de financiamento inter nos ou exter nos;
IV. contr ibuies ou doaes de pessoas fsicas ou jur dicas;
V. contr ibuies ou doaes de entidades internacionais;
VI. acor dos, contr atos, consr cios e convnios;
VII. rendimentos obtidos com a aplicao do seu prprio patrimnio;
VIII. outorga onerosa do direito de construir;
IX. multas, cor r eo monetr ia e jur os r ecebidos em decor r ncia de suas aplicaes;
X. transferncia do direito de construir;
XI. outras receitas eventuais;
XII. r etor nos e r esultados de suas aplicaes;
XIII. r emuner ao do dir eito de super fcie do espao pblico.
Ar t. 174. Os r ecur sos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Territorial - FMDT ser o
deposit ados em cont a cor r ent e especial, mant ida em inst it uio financeir a designada pela
Secretaria de finanas e a de Administrao, especialmente aberta para esta finalidade.
Ar t. 175. Os r ecur sos do Fundo Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial - FMDT ser o
aplicados com base na Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2.001, e neste PDDT-LAGES,
em:
I . execuo de pr ogr amas e pr oj et os habit acionais de int er esse social, incluindo a
r egular izao fundir ia e a aquisio de imveis para constituio de reserva fundiria;
II. estruturao e gesto do transporte coletivo pblico;
III. or denament o e dir ecionament o do desenvolviment o t er r it or ial, incluindo infr a-
estrutura, drenagem e saneamento;
IV. implantao de equipamentos pblicos ur banos e comunitr ios, espaos pblicos de
lazer e reas para praas e parques;
V. pr oteo de r eas de inter esse histr ico, cultur al, tur stico ou paisagstico;
VI. cr iao de unidades de conser vao e pr oteo de r eas de inter esse ambiental.
Seo VIII
DAS REAS ESPECIAIS
Ar t . 176. r eas Especiais so unidades do t er r it r io municipal com difer ent es
car acter sticas ou com destinao especfica e nor mas pr pr ias de uso e ocupao do solo e de
edificao, compr eendendo:
I. r eas Especiais de Interesse Institucional - AEII;
II. Zonas Especiais de Inter esse Social - ZEIS;
III. reas Especiais de Urbanizao e Ocupao Prioritria - AEUOP;
IV. r eas Especiais de Inter esse Ambiental - AEIA.
V. Macroreas de Produo Primria MAPP.
1. Ficam enquadr adas como r eas especiais os locais r epr esentados nos mapas Anexo IV
da presente Lei Complementar.
2. Ouvido o Conselho Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial poder o ser cr iadas e
delimitadas novas r eas especiais, bem como alter adas as existentes, atr avs de lei especfica.
Subseo I
DAS REAS ESPECIAIS DE INTERESSE INSTITUCIONAL
Ar t. 177. As r eas Especiais de Inter esse Institucional- AEII so unidades ter r itor iais
destinadas implantao e manuteno de equipamentos urbanos e comunitrios ou destinadas
execuo de pr ojetos, pr ogr amas e aes pr evistos neste PDDT-LAGES, cujas car acter sticas
no permitem seu enquadramento no regime urbanstico incidente no entorno.
Pargr afo nico Os pr ojetos, pr ogr amas e aes ser o r evisados, elabor ados e definidos
dentr o das Macr o r eas de Planejamento, em cooper ao com as Secr etar ias envolvidas Sec.
de Planej ament o, Sec. Meio Ambient e, Sc. Habit ao, Sec. de Obr as, Sec. de Assist ncia
Social.
Subseo II
DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL
Ar t. 178. As Zonas Especiais de Inter esse Social- ZEIS so unidades territoriais destinadas,
prioritariamente, recuperao urbanstica, regularizao fundiria e produo de Habitaes
de Inter esse Social - HIS, compreendendo:
I. Zonas Especiais de Int er esse Social de Regular izao Habit acional, ocupadas por
populao de baixa r enda, abr angendo favelas, loteamentos pr ecr ios e empr eendimentos
habitacionais de inter esse social ou do mer cado pr ivado popular , em que haja inter esse pblico
em pr omover a r ecuper ao ur banstica e ambiental, a r egular izao fundir ia, a pr oduo e
manuteno de HIS, incluindo equipamentos sociais e cultur ais, espaos pblicos, ser vios e
comr cio de car ter local;
II. Zonas Especiais de Inter esse Social de Pr oduo Habitacional, com pr edominncia de
glebas ou ter r enos no edificados, subutilizados ou no utilizados, confor me estabelecido neste
PDDT-LAGES, adequados ur banizao, onde haja inter esse pblico par a a pr oduo de HIS,
incluindo equipamentos sociais e cultur ais, espaos pblicos, ser vios e comr cio de car ter
local.
1. Consider a-se empr eendimento de Habitao de Inter esse Social- HIS a edificao ou
o conjunto de edificaes executadas pelo Municpio ou pela iniciativa pr ivada, destinado total
ou par cialmente HIS e usos complementar es.
2. A demarcao de novas ZEIS de Regularizao Fundiria observar:
I. reas pblicas ocupadas por favelas e invases, aptas a urbanizao;
II. r eas par ticular es passveis de usucapio ocupadas pr edominantemente por famlias de
baixa renda;
III. loteamentos e parcelamentos irregulares e precrios, ocupados predominantemente por
famlias de baixa renda;
IV. vazios ur banos e ter r enos desocupados;
V. imveis no edificados, subutilizados e no utilizados, notificados par a o cumpr imento
de sua funo social.
3. A demar cao de novas ZEI S de Pr oduo Habit acional dever obser var a
concentr ao de glebas ou lotes no edificados, no utilizados ou subutilizados, ser vidos por
infra-estrutura urbana.
4. No caso de ZEIS cujos limites estejam compr eendidos dentr o das r eas de oper aes
ur banas consor ciadas, a aplicao dos instr umentos e dir etr izes pr evistos neste Ttulo ser o
implementados por meio do disposto nas leis especficas das oper aes ur banas consorciadas.
Ar t. 179. O Plano de r egular izao de cada ZEIS ser estabelecido por lei, aps apr ovao
pr via do Conselho Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial- CMDT, e dever prever:
I. diretrizes, ndices e parmetros urbansticos par a o par celamento, uso e ocupao do solo
e instalao de infr a-estr utur a ur bana, r espeitadas as nor mas bsicas estabelecidas neste PDDT-
LAGES e as nor mas tcnicas per tinentes;
II. diagnstico da ZEIS que contenha no mnimo a anlise fsico-ambiental, urbanstica e
fundir ia, infor maes scio-econmicas da populao r esidente e levantamento topogr fico-
cadastral;
III. as inter venes ur bansticas necessr ias r ecuper ao fsica e ambiental da r ea,
incluindo, de acor do com as car acter sticas locais, sistema de abastecimento de gua e soluo de
esgotos, dr enagem de guas pluviais, coleta r egular de r esduos slidos, iluminao pblica,
adequao dos sistemas de cir culao de veculos e pedestr es, eliminao de situaes de r isco,
estabilizao de taludes e d e mar gens de cr r egos, tr atamento adequado das r eas ver des
pblicas, instalao de equipamentos sociais e os usos complementar es ao habitacional;
IV. instrumentos aplicveis para a regularizao fundiria;
V. condies par a o r emembr amento de lotes;
VI. for ma de par ticipao da populao na implementao e gesto das inter venes
previstas;
VII. atividades de gerao de emprego e renda;
VIII. plano de desenvolvimento social.
1. Dever o ser constitudos, em todas as ZEIS, comisses locais de gesto compostas
por representantes dos atuais ou futuros moradores e do Poder Executivo Municipal, que devero
participar de todas as etapas de elaborao do plano de regularizao e de sua implementao.
2. Par a o desenvolvimento e implementao dos planos de r egular izao das ZEIS, o
Poder Executivo Municipal poder disponibilizar assessor ia tcnica, jur dica e social populao
mor ador a, aps consulta ao Conselho Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial e comunidade
envolvida.
3. Os pr opr ietr ios de lotes ou glebas e as entidades r epr esentativas dos mor ador es de
ZEI S poder o apr esent ar , ao Poder Execut ivo Municipal, pr opost as par a o plano de
regularizao de que trata este artigo.
4. Nas ZEIS de Pr oduo Habitacional, os Planos de Regular izao ficam dispensados
dos r equisitos dos incisos III e V, deste ar tigo.
5. Nas ZEIS de Pr oduo Habitacional, excetuando-se as r eas inser idas nas oper aes
ur banas consor ciadas, mediant e apr ovao do Conselho Municipal de Desenvolviment o
Ter r itor ial, os pr opr ietr ios de edificaes subutilizadas que as r efor mar em e as destinar em
Habit ao de I nt er esse Social - HI S, em pr ogr amas e pr oj et os de r ecuper ao ur bana
conveniados com a Unio, o Estado e/ou o Municpio, poder o tr ansfer ir par a outr o imvel,
localizado na macr ozona de r eestr utur ao e densificao ur bana, o dir eito de constr uir expr esso
pelo coeficient e de apr oveit ament o bsico do imvel da ZEI S, obser vadas as nor mas
estabelecidas neste PDDT-LAGES, em especial quelas r efer entes tr ansfer ncia do potencial
construtivo.
6. O Plano de Regular izao poder abr anger mais de uma r ea Especial de Inter esse
Social.
Ar t. 180. Os logr adour os e demais r eas r eser vadas par a uso pblico, situados em ZEIS,
quando necessr ias par a implementao do Plano de Regular izao, em todos os seus aspectos,
dever o ser desafetadas do uso pblico, mediante lei municipal.
Ar t. 181. As nor mas bsicas par a os Planos de Regular izao, apr ovao do par celamento,
uso e ocupao do solo nas ZEIS, dever o ser est abelecidas pelo pr ogr ama municipal de
r egular izao fundir ia, levando em consider ao a r ealidade habitacional pr evalecente no
Municpio.
Ar t . 182. No ser per mit ido o par celament o do solo nas ZEIS par a as sit uaes que
apresentem risco sade, segurana ou vida, em especial:
I. em ter r enos alagadios ou sujeitos a inundaes, salvo aqueles objeto de inter veno que
assegur e a dr enagem e o escoamento das guas;
II. em ter r enos ater r ados com mater ial nocivo sade pblica, salvo se pr eviamente
saneados;
III. em ter r enos com declividade igual ou super ior a 30% (tr inta por cento), salvo aqueles
obj et o de int er veno que assegur e a cont eno das encost as, at est ando a viabilidade da
urbanizao;
IV. em ter r enos onde as condies fsicas no r ecomendam a constr uo;
V. nas r eas em que a degr adao ambiental impea condies sanitr ias adequadas
moradia digna;
VI. nas r eas encr avadas, sem acesso via pblica;
VII. Nas r eas contaminadas no subsolo ou lenol fr etico por infiltr aes qumicas que
causem dano sade.
Ar t. 183. Nas ZEIS institudas par a pr oduo habitacional, o Poder Executivo Municipal
poder autor izar o exer ccio gr atuito do dir eito de constr uir adicional, como for ma de incentivo
par a a const r uo de HIS por agent es pblicos e pr ivados, r espeit ando-se o coeficient e de
apr oveitamento mximo e os estoques de dir eito de constr uir adicional vigentes nas r espectivas
unidades territoriais.
Subseo III
Das reas especiais de urbanizao e ocupao prioritria
Ar t . 184. As r eas Especiais de Ur banizao e Ocupao Pr ior it r ia - AEUOPs,
compr eendem as glebas, ter r enos e imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados,
ident ificados par a ocupao, ut ilizao ou ur banizao pr ior it r ia, visando seu adequado
apr oveitamento, o cumpr imento da funo social da pr opr iedade e a otimizao da ur banizao
da cidade.
Par gr afo nico. Os imveis que for em not ificados par a ut ilizao, pr omoo do
par celament o do solo e/ou edificao compulsr ia dest inar -se-o, pr efer encialment e,
qualificao ambiental, empr eendimentos destinados Habitao e atividades de pr oduo
econmica par a o desenvolvimento local, podendo, par a tanto, o Municpio combinar o gr avame
de r eas Especiais de Inter esse Social sobr e os imveis notificados das AEUOPs.
Subseo IV
Das reas especiais de interesse ambiental
Ar t. 185. A identificao de r eas Especiais de Inter esse Ambiental- AEIA, objetiva o
cumpr imento das dir etr izes e polticas de pr eser vao e conser vao dos patr imnios natur al e
cult ur al, cuj o uso e ocupao ser o disciplinados atr avs de r egime ur banstico pr pr io,
compatibilizado com as car acter sticas que lhe confer e peculiar idade e admitem uma or ganizao
espacial de usos, compr eendendo:
I - r eas Especiais de Pr ot eo do Ambient e Nat ur al - so unidades ter r itor iais com
car acter sticas natur ais difer enciadas que estr utur am a paisagem ou constituem ecossistemas
importantes.
II. r eas Especiais de Pr eser vao e Revitalizao do Ambiente Cultur al- so unidades
t er r it or iais dest inadas pr eser vao, r ecuper ao e manuteno do patr imnio histr ico,
ar tstico e ar queolgico, podendo se configur ar como stios, edifcios ou conjuntos ur banos;
III. r eas Especiais de Requalificao Ambiental- so unidades t er r it or iais a ser em
levantadas nas Macr o r eas de planejamento, destinadas a pr oteger ocor r ncias ambientais
isoladas, tais como r emanescentes de vegetao significativa, par ques ur banos e paisagens
natur ais, r eas de flor estamento, r eflor estamento e r eas de alto r isco, onde qualquer inter veno
ser analisada especificamente.
1. A r equalificao aplicar -se- s r eas nat ur ais que se encont r em par cialment e
descar acter izadas em suas condies natur ais or iginais, e apr esentem maior compatibilidade com
as transformaes urbanas.
2. As r eas Especiais de Requalificao do Ambiente poder o r eceber atividades
destinadas educao ambiental, ao lazer , r ecr eao, habitao e pr oduo, desde que tais
at ividades no impliquem em compr omet iment o significat ivo dos element os nat ur ais e da
paisagem, favor ecendo sua r ecuper ao.
3. O Municpio estabelecer r estr ies ou limitaes administr ativas s r eas Especiais
de Inter esse Ambiental, assim como cr iar unidades de conser vao, tais como r eser va biolgica
e parque natural.
4. Os imveis localizados nas r eas Especiais de Int er esse Ambient al que for em
utilizados par a fins de pr oteo ou r ecuper ao ambiental, enquanto mantiver em essas funes,
poder o tr ansfer ir de for ma gr adativa o dir eito de constr uir definido pelo r egime ur banstico da
r ea, de acor do com cr itr ios, pr azos e condies a ser em definidos em lei municipal especfica,
de iniciativa do Poder Executivo Municipal.
5. Os imveis ou r eas tombadas ou pr eser vadas por legislao Municipal, Estadual ou
Federal, enquadram-se como r eas Especiais de Pr eser vao e Revitalizao do Ambiente
Cultural.
6. Aplica-se s edificaes par ticular es localizadas em r eas Especiais de Pr eser vao e
Revitalizao do Ambiente Cultur al, a tr ansfer ncia do potencial constr utivo, confor me disposto
neste PDDT-LAGES.
7. As r eas Especiais de Inter esse Ambiental- AEIA poder o ser desgr avadas mediante
laudo tcnico submetido a apr ovao do Conselho Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial-
CMDT, que demonstr e no existir em as car acter sticas ambientais que a fizer am ser AEIA, na
data de homologao desta lei.
8. Em caso de desgr avamento, confor me o 8, dever ser incor por ado par a a r ea a
unidade territorial adjacente ou contgua.
9. Par a efeito de compr ovao das r eas Especiais de Inter esse Ambiental- AEIA,
gr avadas na pr esente lei, utilizar -se- a imagem do levantamento aer ofotogr amtr ico, datado de
julho de 2003, arquivada junto a Secretaria de Planejamento e Coordenao- SEPLAN.
Captulo II
DOS INSTRUMENTOS INDUTORES DO
USO SOCIAL DA PROPRIEDADE
Art. 186. O Poder Executivo Municipal, na for ma da lei, poder exigir do pr opr ietr io de
imvel no edificado, subutilizado, ou no utilizado, que pr omova seu adequado apr oveitamento,
sob pena, sucessivamente, de:
I. par celamento, edificao ou utilizao compulsrios;
II. imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo;
III. desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica.
Ar t . 187. As r eas passveis de aplicao de par celament o, edificao ou ut ilizao
compulsr ios, so aquelas fixadas neste PDDT-LAGES e em leis especficas, compr eendendo
imveis no edificados, subutilizados , nos ter mos do ar tigo 5, da Lei Feder al no 10.257, de 10
de j ulho de 2001 - Est at ut o da Cidade, ou no ut ilizados, par a os quais os r espect ivos
propr ietr ios ser o notificados a dar melhor apr oveitamento, de acor do com o PDDT-LAGES,
em prazo determinado, sob pena de sujeitar-se ao IPTU pr ogr essivo no tempo e desapr opr iao
com pagamento em ttulos, confor me disposies dos ar tigos 5 a 8 da Lei Feder al n 10.257,
de 10 de julho de 2001, - Estatuto da Cidade.
Par gr afo nico. Fica facultado aos pr opr ietr ios dos imveis, de que tr ata este ar tigo,
pr opor ao Poder Executivo Municipal o estabelecimento de consr cio imobilir io, confor me
disposies do ar t. 46 da Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001, - Estatuto da Cidade.
Ar t . 188. So consider ados passveis de par celament o, edificao e ut ilizao
compulsr ios, imposto pr edial e ter r itor ial ur bano pr ogr essivo no tempo e desapr opr iao com
ttulos da dvida pblica, os imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados institudos
como r eas Especiais de Inter esse Social- ZEIS de Pr oduo Habitacional e os includos nas
r eas Especiais de Ur banizao e Ocupao Pr ior itr ias- AEUOPs, localizados na macr ozona de
reestruturao e densificao urbana.
1. So consider ados solo ur bano no edificado, os ter r enos e glebas com r ea super ior
ou igual a 360,00m
2
e que se encontr am vazios, localizados nas unidades ter r itor iais que
possuem coeficiente de apr oveitamento bsico igual ou super ior a 0,8.
2. So consider ados solo ur bano subutilizado, os ter r enos e glebas com r ea super ior ou
igual a 360,00m
2
, onde a edificao no at ingir o coeficient e de apr oveit ament o mnimo
definido par a a unidade ter r itor ial onde estes se encontr am, confor me tabela do Anexo V da
presente Lei Complementar.
3. consider ado imvel no utilizado, a unidade imobilir ia autnoma que tenha sua
r ea constr uda, na totalidade ou "em osso", e desocupada h mais de cinco anos, r essalvados os
casos em que a desocupao decor r a de impossibilidades jur dicas ou r esultantes de pendncias
judiciais incidentes sobr e o imvel.
4. Par a efeito de afer io do tempo, r elativo ao par gr afo anter ior no que se r efer e aos
casos de no ut ilizao do imvel nas edificaes "em osso", consider a-se como data inicial
aquela da expedio do r espectivo alvar de constr uo.
5. Consider a-se edificaes "em osso" aquelas que encontr am-se com sua estr utur a e
demais elementos constr utivos pr incipais finalizados, aguar dando apenas por r evestimentos,
acabamentos ou instalaes de equipamentos necessr ios ao funcionamento da mesma.
6. No caso das oper aes ur banas consor ciadas, as r espectivas leis poder o deter minar
r egr a s e pr a zos especficos par a a aplicao do par celament o, edificao e ut ilizao
compulsr ios.
7. Os imveis nas condies a que se r efer em os 1, 2 e 3 dest e ar t igo ser o
identificados e seus pr opr ietr ios notificados de acor do com a Lei 10.257 Estatuto da Cidade.
8. Os pr opr iet r ios not ificados dever o, no pr azo mximo de um ano a par t ir do
r ecebimento da notificao, pr otocolar pedido de apr ovao e execuo de par celamento ou
edificao.
9. Os par celamentos e edificaes dever o ser iniciados no pr azo mximo de dois anos a
contar da apr ovao do pr ojeto, pelo Municpio.
10. As edificaes enquadr adas como no utilizadas, nos ter mos do 3
o
deste ar tigo,
dever o estar ocupadas ou ter em suas obr as r einiciadas no pr azo mximo de um ano, a par tir do
r ecebimento da notificao.
11. Empr eendimentos de gr ande por te, em car ter excepcional, poder o concluir o
par celamento ou a edificao em etapas, assegur ando-se que o pr ojeto apr ovado compr eenda o
empr eendimento como um todo, desde que apr esentado cr onogr ama de execuo das obr as
devidamente aprovado pelo CMDT.
12. A tr ansmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, poster ior data da
notificao, tr ansfer e as obr igaes de par celamento, edificao ou utilizao compulsr ias
previstas no "caput" , sem interrupo de quaisquer prazos.
Ar t. 189. No caso de descumpr imento das etapas e dos pr azos estabelecidos no ar tigo
anterior, o Municpio aplicar alquotas progressivas do IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo
de 5(cinco) anos consecutivos at que o pr opr ietr io cumpr a com a obr igao de par celar ,
edificar ou utilizar , confor me o caso.
1. Lei especfica estabelecer a gr adao anual das alquotas pr ogr essivas e a aplicao
deste instituto, com base no ar tigo 7
o
da Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto
da Cidade, respeitando-se o limite mximo pr -estabelecido de 10% (dez por cento) e mnimo de
5% (cinco por cento).
2 Caso a obr igao de par celar , edificar e utilizar no estiver atendida no pr azo de 5
(cinco) anos, o Municpio manter a cobr ana pela alquota mxima de 10% (dez por cento)
estabelecida no anter ior , at que se cumpr a a r efer ida obr igao, gar antida a aplicao da
medida pr evista no ar tigo 190.
3. vedado a concesso de isenes ou de anistias r elativas tr ibutao pr ogr essiva de
que trata este artigo.
Ar t. 190. Decor r idos os cinco anos de cobr ana do IPTU pr ogr essivo no tempo, sem que o
pr opr ietr io tenha cumpr ido a obr igao de par celamento, edificao ou utilizao, o Municpio
poder proceder a desapr opr iao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica, nos
ter mos do ar tigo 8
o
da Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001, Estatuto da Cidade.
Captulo III
DOS INSTRUMENTOS DE REGULAO
Ar t. 191. Os instr umentos de r egulao so definidos em funo das nor mas r elativas
densificao, s atividades, aos dispositivos de contr ole das edificaes e par celamento do solo.
Seo I
Das normas de uso e ocupao do solo
Subseo I
Do regime das atividades
Ar t. 192. A or ganizao das atividades, sua classificao e as r estr ies par a a implantao
nas unidades ter r itor iais de uso do solo so definidas nesta Subseo e no AnexoV da pr esente
Lei Complementar.
Ar t . 193. O PDDT-LAGES pr omove o or denament o das at ividades obj et ivando a
conser vao dos potenciais natur ais do municpio e o desenvolvimento eqanime de todo o seu
ter r itr io, incor por ando, par a tanto, uma for ma de classificao que analisa o que as atividades
pr oduzem e os conflitos que podem causar ao meio ambiente e s populaes do entor no.
Ar t. 194. A classificao de qualquer atividade no ter r itr io do Municpio ser efetuada
mediante anlise e enquadr amento da mesma nos dispositivos de classificao deste PDDT-
LAGES, tendo como dir etr izes:
I. conser vao dos potenciais naturais do municpio;
II. qualificao do uso residencial atravs das Macro reas de Moradia;
I I I . induo do cr esciment o a t odos os set or es ur banos, at r avs das Eixos de
descent r alizao do desenvolviment o, sem que haj a o compr omet iment o da conser vao
ambiental e da qualificao do uso da moradia;
IV. or ganizao das atividades de pr oduo econmica de gr ande por te pr efer encialmente
nas Zonas de Requalificao e Expanso Ur bana nvel 2 e 3 , e nos Eixos Vir ios Futur os.
Ar t. 195. As unidades ter r itor iais pr edominantes nas r eas ur banizadas, assim definidas
como EDDs e MAMs, so or ganizadas obedecendo os seguintes cr itr ios:
I. Os Eixos de descentr alizao do desenvolvimento EDD ter o pr oibies par a atividades
consider adas de alto potencial de degr adao ambiental e r estr ies par a as atividades de mdio
potencial de degr adao ambiental, assim classificadas e detalhadas por este PDDT-LAGES;
II. Os Eixos de descent r alizao do desenvolviment o nvel 1- EDD1 so dir ecionadas
preferencialmente implantao de atividades de pr oduo econmica de mdio e gr ande por te;
III. Os Eixos de descentr alizao do desenvolvimento nvel 2- EDD2 so dir ecionadas
pr efer encialmente implantao de atividades de pr oduo econmica de pequeno e mdio por te
que atendam as necessidades das unidades ambientais de mor adia do entor no, per mitindo ainda,
a partir de anlise prvia, a instalao de atividades de grande porte;
IV. as Macr o r eas de mor adia-MAM devem ser or ganizadas com a pr efer ncia do uso
r esidencial qualificado integr ado ao ambiente natur al local, per mitindo ainda a instalao de
atividades econmicas complementar es, sem que haja o compr ometimento da qualificao
ambiental e da qualidade de vida dos moradores.
Ar t . 196. As at ividades const ant es do Anexo VI da pr esente Lei Complementar so
organizadas a partir da seguinte classificao:
I. quanto ao potencial de degradao ambiental;
II. quanto a produo de rudos;
III. quanto a periculosidade;
IV. quanto ao horrio de funcionamento;
V. quanto s atividades sujeitas a estudos de viabilidade urbanstica para sua implantao;
VI. quanto ao por te.
Ar t. 197. Quanto ao potencial de degr adao ambiental, as atividades so classificadas
confor me o potencial de contaminao ao meio ambiente, nas categor ias a seguir :
I. baixo potencial de degr adao ambiental;
II. mdio potencial de degr adao ambiental;
III. alto potencial de degr adao ambiental.
Par gr afo nico O potencial de degr adao ser avaliado em confor midade ao Decr eto
estadual 14.250 de 05 de junho de 1981.
Ar t. 198. Quanto pr oduo de r udos, as atividades classificam-se em:
I. estabelecimentos ger ador es de r udo, com possibilidade de correo mediante tratamento
acstico;
II. estabelecimentos ger ador es de r udo que necessitem de instalao em r eas e locais
especiais.
Ar t. 199. Quanto per iculosidade, as atividades compr eendem aquelas que possuam r iscos
de exploses, incndios, tr epidaes, pr oduo de gases, exalaes de detr itos danosos sade
ou que, event ualment e, possam por em per igo pessoas ou pr opr iedades do entor no, sendo
classificadas como Per igosas- PE.
Ar t. 200. Quanto ao hor r io de funcionamento, as atividades classificam-se em:
I.horrio diurno, das 8h s 22h;
II.horrio noturno, das 22h s 8h.
Ar t. 201. As atividades sujeitas a estudos de viabilidade ur banstica par a sua implantao,
so aquelas assim classificadas em decor r ncia de car acter sticas especiais de funcionamento e
implantao.
Ar t. 202. Quanto ao por te, as atividades ser o classificadas em pequeno, mdio e gr ande
por te, obser vando os seguintes itens de classificao:
I. (1) rea construda;
II. (2) nmero de usurios permanentes;
III. (3) atr atividade de veculos de passeio;
IV. (4) atr atividade de veculos de car ga.
1 Par a efeito da classificao das atividades, quanto ao por te, adota-se como padr o de
r efer ncia a Unidade de Constr uo mdia- UC, com os seguintes padr es definidos por este
PDDT-LAGES:
I. UC= 70m (setenta metros quadrados) de rea construda;
II. UC= 3 (tr s) pessoas residentes ou usurias;
III. UC= 1 (um)veculo de passeio.
2. Com r elao r ea constr uda (1), as atividades obedecer o a seguinte classificao:
I. P- pequeno por t e, par a edificaes com r ea const r uda de at 9 UC ou 630,00
m(seiscentos e trinta metros quadrados);
II. M- mdio por te, par a edificaes com r ea constr uda entr e 9 UC e 24 UC, ou entr e
630,00 m (seiscentos e tr inta metr os quadr ados) e 1.680,00m (um mil e seiscentos e oitenta
metros quadrados);
III. G- grande por te, par a edificaes com r ea constr uda acima de 24 UC, ou super ior a
1.680,00m (um mil e seiscentos e oitenta metr os quadr ados);
3. Com r elao ao nmer o de usur ios per manentes (2), as atividades obedecer o a
seguinte classificao:
I. P- pequeno por te, par a edificaes com at 2 UC, ou 6 pessoas;
II. M- mdio por te, par a edificaes entr e 2 e 24 UC, ou entr e 7 e 72 pessoas;
III. G- grande por te, par a edificaes acima de 24 UC, ou com mais de 72 pessoas;
4. Com r elao atr atividade de veculos de passeio (3), as atividades obedecero a
seguinte classificao:
I. P - pequeno por te, que atendam at 2 UC, ou 5 veculos;
II. M - mdio por te, que atendam entr e 2 e 24 UC, ou entr e 6 e 24 veculos;
III. G- grande por te, que atendam mais de 24 UC, ou mais de 24 veculos.
5. Com r elao atr atividade de veculos de car ga (4), as atividades obedecer o a
seguinte classificao:
I. P- pequeno por te, que atendam fluxos de at 2 veculos leves ou 2 veculos mdios;
II. M- mdio por te, que atendam fluxos de at 6 veculos mdios ou at 2 veculos pesados;
III. G- grande por te, que atendam fluxos de veculos semi-r eboque ou r eboque, ou fluxos
com mais de 6 veculos mdios ou mais de 2 veculos pesados.
6. Par a a classificao dos veculos citados no par gr afo anter ior , consider a-se:
I. veculo leve aquele que possuir dois eixos e quatr o r odas;
II. veculo mdio aquele que possuir dois eixos e seis r odas;
III. veculo pesado aquele que possuir tr s eixos;
IV. veculo semi-reboque ou reboque aquele que possuir quatro eixos ou mais.
Art . 203. A classificao final das at ividades, quant o ao por t e, se far a par t ir das
combinaes de r esultado r efer entes aos 2, 3, 4 e 5 do artigo anterior.
1. Consider a-se, a ttulo de classificao final, como atividade de pequeno porte, aquelas
que r esultar em, simultaneamente, nestas combinaes:
I.1P, 2P, 3P, 4P;
II.1M, 2P, 3P, 4P.
2. Consider a-se, a ttulo de classificao final, como atividade de mdio porte, aquelas
que r esultar em, simultaneamente, nestas combinaes:
I.1M, 2M, 3M, 4M;
II.1M, 2M, 3G, 4M;
III.1G, 2M, 3M, 4M;
IV.1G, 2G, 3M, 4M.
3. Consider a-se, a ttulo de classificao final, como atividade de grande porte, aquelas
que r esultar em, simultaneamente, nestas combinaes:
I. quaisquer que possurem 4G;
II. 1G, 2G, 3G, 4G;
III. 1G, 2G, 3G, 4M.
4. Aquelas combinaes que no est iver em descr it as nos 1, 2 e 3 ant er ior es,
estar o automaticamente classificadas como de mdio porte.
Ar t. 204. Par a que a atividade possa ser implantada nas unidades ter r itor iais de que trata
est e PDDT-LAGES, necessr io a anlise e o enquadr ament o da mesma nos disposit ivos
definidos nesta Subseo e na tabela do Anexo VI da pr esente Lei Complementar , r esultando no
seguinte enquadramento:
I. Per mitido, quando a instalao da atividade for per mitida par a a r efer ida unidade
territorial;
II. Pr oibido, quando a instalao da atividade no for condizente com os pr incpios de
organizao espacial definidos para a referida unidade territorial;
III. Sujeito a anlise, quando a instalao da atividade necessitar maior es estudos tcnicos
e anlise do SPTGD, r efer endados nas dir etr izes do ar tigo 193, podendo ainda haver a exigncia
de ter mos de compr omisso e de ajustamentos de conduta, com o objetivo de gar antir a adequada
coexistncia da atividade com o meio ambiente e as r eas de entor no.
Ar t . 205. A emisso de r udos, em decor r ncia de quaisquer at ividades exer cidas em
ambiente confinado, cober to ou no, obedecer aos padr es, cr itr ios e dir etr izes estabelecidos
pelas legislaes feder al, estadual, municipal e nor mas tcnicas que tr atem da emisso de r udos
em ambientes urbanos e nas demais localidades do territrio municipal.
Ar t. 206. As atividades instaladas dever o efetuar a adequada cor r eo dos nveis de r udo
ger ados que estiver em for a dos padr es de qualidade ambiental e estiver em causando mal-estar
ou impacto qualidade de vida da populao.
Ar t. 207. As atividades citadas no inciso V do ar tigo 196, poder o estar sujeitas a estudos
de viabilidade ur banstica a ser efetuado pelo SPTGD, com a obser vncia das dir etr izes de
ordenamento territorial expressas neste PDDT-LAGES.
I.As alter aes de uso conflitantes com esta lei complementar , ser o objeto de dir etr iz
especifica pelo SPTGD ou pelo CMDT.
II. As alter aes na constr uo poster ior es a apr ovao de pr ojetos e liber ao de Habite-
se, quando const at ado pela fiscalizao ficam passveis de aplicao de mult a e Out or ga
Oner osa, sobr e as ampliaes, fechamentos, cober tur as que ultr apassem os ndices apr ovados,
independente de outr as sanes e aes administr ativas e de outr os dispositivos legais, tr atando-
se de for ma difer enciada, quando compr ovadamente ocor r idas antes da vigncia desta lei.
Par gr afo nico - Par ecer do conselho embasar a aplicao de Outor ga Oner osa sobre as
alter aes de uso e ocupao desconfor me a este Plano Dir etor ou ao Cdigo de Obr as.
Ar t. 208. As atividades sujeitas a anlise poder o ter suas atividades per mitidas, desde que
efetuado os ajustes e as medidas necessr ias par a a eliminao do conflito potencial iminente, ou
for em adaptadas aos par metr os estabelecidos na legislao, com vistas a conser vao ambiental
e manuteno da qualidade de vida da populao do entorno.
Ar t. 209. Nos lotes e glebas que possur em a totalidade ou par te de sua super fcie situado
nas unidades ambientais de r equalificao ur bana- UARUs, ser pr oibido a inst alao de
atividades com alto potencial de degr adao ambiental.
Ar t. 210. Em caso de indefer imento da instalao da atividade solicitada, o pr opr ietr io
poder recorrer da anlise efetuada pelo SPTGD ao CMDT.
Subseo II
Do modelo espacial
Ar t . 211. O modelo espacial r efer e-se ao conj unt o de dir et r izes de desenvolviment o
t er r it or ial, obj et ivando a or ganizao espacial das at ividades no municpio, com vist as ao
desenvolvimento equilibr ado, gar antindo a funo social da cidade e da pr opr iedade, confor me o
Estatuto da Cidade.
Ar t. 212. A or ganizao espacial das r eas ur banizadas, r epr esentada no mapa Anexo IV
sistema vir io - da pr esente Lei Complementar , define o modelo de desenvolvimento e a for ma
de or ganizao das atividades.
Ar t. 213. O adensamento populacional do ter r itr io municipal concebido adotando-se a
seguinte classificao:
I. reas de grande adensamento;
II. reas de mdio adensamento;
III. r eas de baixo adensamento.
1 . Consideram-se r eas de gr ande adensament o a Zona de Ocupao Comer cial
Consolidada e os Eixos de Descentr alizao de desenvolvimento Nvel 1- EDD1.
2. Consideram-se r eas de mdio adensamento as EDD2.
3. Considera-se r eas de baixo adensamento populacional as MAMs, UARUs, AEIA e a
Macrozona de Produo Primria.
Ar t. 214. Quando os eixos de descentr alizao do desenvolvimento (EDD1 e EDD2) for em
definidas em funo da via onde esto localizadas, ser adotado como limite da r efer ida unidade
territorial, uma linha paralela distante 30,00 metros da testada da quadra.
1. Par a os lotes pr evistos no " caput" , com pr ofundidade super ior a 30,00 metr os, o uso
do solo ser definido pela unidade funcional de descentr alizao do desenvolviment o, e os
ndices ur bansticos ser o definidos pelas unidades ter r itor iais incidentes em cada por o do lote.
2. Ser o consider ados imveis per tencentes s EDDs, quando estas for em definidas em
funo da via, somente aqueles que possur em ligao dir eta com esta, independente de estar em
a menos de 30,00 metr os da via em questo.
Subseo III
Dos ndices urbansticos
Ar t. 215. O limite de ocupao do solo, no ter r itr io do Municpio, definido pelos ndices
ur bansticos de que tr atam os dispositivos deste PDDT-LAGES e a t abela do anexo V da
presente Lei Complementar, compreendendo:
I. coeficiente de apr oveitamento;
II. taxa de ocupao;
III. recuos e afastamentos;
IV. limite de altur a das edificaes.
V. vagas para estacionamento
Subseo IV
DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
Ar t . 216. O coeficient e de apr oveit ament o (CA) o ndice ur banst ico que define o
potencial constr utivo do lote na unidade ter r itor ial em questo, atr avs do pr oduto entr e este e a
r ea do lote.
Potencial constr utivo= r ea do lote x coeficiente de apr oveitamento
Ar t. 217. O coeficiente de apr oveitamento (CA) divide-se em:
I. CA mnimo;
II. CA bsico;
III. CA mximo.
1. O coeficiente de apr oveitamento mnimo (CA mn.) r efer e-se ao parmetro mnimo de
ocupao do solo, par a fins de car act er izar a subut ilizao do imvel na aplicao dos
instrumentos de cumprimento da funo social da propriedade.
2. O coeficiente de apr oveitamento bsico (CA bsico) r efer e-se ao ndice constr utivo
permitido para a unidade territorial;
3. O coeficiente de apr oveitamento mximo (CA mx.) o ndice ur banstico obtido
atr avs da soma do CA bsico com a outor ga oner osa e a tr ansfer ncia do dir eito de constr uir
mxima permitida para a unidade territorial.
Art. 218. So consider adas r eas no computveis, par a o clculo do potencial constr utivo
- CA:
I. r eas destinadas par a uso de gar agens localizadas nos subsolos, tr r eo e 1 pavimento
acima do trreo;
II. pavimentos sob pilotis de uso comum, devendo estar aber tos e livr es, no mnino, em
80% (oitenta por cento) de sua rea;
III. sobr eloja, quando integr ada ao pavimento tr r eo, desde que no ultr apasse 50%
(cinqenta por cento) da rea deste pavimento;
IV. par que infantil e outr os equipamentos de lazer ao ar livr e, implantados ao nvel natur al
do terreno ou no terrao da edificao;
V. r eas de estacionamento de veculos, quando descober tas;
VI. casa de mquinas e de bombas, r eser vatr ios e centr ais de condicionador es de ar ,
quando instaladas na cobertura da edificao;
VII. sacadas pr ivativas aber tas, desde que no vinculadas s dependncias de ser vio e
com rea inferior a 5% (cinco por cento) da rea do pavimento onde estiver situada;
VIII. tico ou andar de cober tur a, de uso comum, desde que a r ea cober ta no ultrapasse
1/3 (um ter o)da super fcie do ltimo pavimento da edificao;
IX. pr ojees de cober tur a e alpendr es, ambos em balano, com no mximo 2,00m (dois
metr os) de balano e 10,00m (dez metr os quadr ados) de r ea, limitados em seu fechamento em
apenas uma later al, independentemente de seu uso ou de sua base pavimentada.
X. tico ou andar de cober tur a desde que a r ea cober ta, de uso pr ivativo, no ultr apasse
1/2 da super fcie do ltimo pavimento da edificao;
Pargrafo nico. A deter minao e o clculo de r eas dever o obedecer o que pr econiza a
NBR 12.721.
Subseo V
Da taxa de ocupao
Ar t. 219. Taxa de ocupao (TO) cor r esponde ao ndice ur banstico que limita a mxima
pr ojeo or togonal possvel da r ea constr uda sobr e o lote em questo, dividindo-se em:
I. Taxa de ocupao da base;
II. Taxa de ocupao da torre.
1. A taxa de ocupao da base cor r esponde mxima pr ojeo or togonal per mitida par a
o embasamento da constr uo, compr eendido pelo volume dos dois pr imeir os pavimentos, ou
pela altur a mxima de 7,20metros.
2. Par a os casos onde houver pavimento tr r eo e mais dois pavimentos de gar agem sobr e
este, o embasamento da constr uo poder ser consider ado pelo volume dos 03 (tr s) pr imeir os
pavimentos ou pela altur a mxima de 10,80metros.
3. A taxa de ocupao da tor r e cor r esponde mxima pr ojeo or togonal per mitida par a
os demais pavimentos da constr uo sobr epostos ao embasamento, ou par a qualquer pavimento
da construo, quando no for caracterizado a situao de embasamento.
Ar t . 220. No ser o comput ados no clculo da t axa de ocupao, as pr oj ees dos
seguintes elementos da constr uo:
I. piscinas, par que infantil, jar dins e outr os espaos de lazer ao ar livr e, implantados ao
nvel natural do terreno;
II. pr golas;
III. mar quises;
IV. beir ais de at 0,80metros;
V. sacadas e balces com at 1,20 metr os de pr ofundidade, engastados em at 2 (dois)
lados da edificao e com r ea infer ior a 5% (cinco por cento) da r ea do pavimento onde
estiver em situados;
VI. estacionamentos descober tos;
VII. pr ojees de cober tur a e alpendr es, ambos em balano, com no mximo 6,00m de
ba l a no e 60, 00m de r ea , l i mi t a dos em seu fecha ment o em a pena s uma l a t er a l ,
independentemente de seu uso ou de sua base pavimentada.
Subseo VI
DOS RECUOS E AFASTAMENTOS
Ar t. 221. Consider a-se r ecuo o ndice ur banst ico necessr io par a a qualificao dos
espaos aber tos fr ontais do lote e par a a estr utur ao do sistema vir io, obtido a par tir da
projeo ortogonal da construo ao alinhamento predial, podendo ser dividido em:
I. r ecuo do sistema vir io;
II. recuo de ajardinamento.
1 O r ecuo do sistema vir io a faixa de domnio de utilizao pblica, medida a par tir
do alinhament o pr edial, nas vias pblicas com alar gament os de r ecuos vir ios pr evist os e
definidos no anexo IV. No havendo alar gament os com dimenses pr eviament e definida e
especifica par a a via (pr ojeto executivo) o r ecuo vir io mnimo ser de 3,50m
2. Os r ecuos de ajar dinamento assegur am r eas necessr ias valor izao da paisagem
da cidade, podendo ser utilizados par a a implantao de jar dins, em locais de mor adia, ou par a a
ampliao da calada e desenvolvimento de atividades ao ar livr e, em r eas comer ciais e de
ser vios.
3 Os r ecuos de ajar dinamento poder o ser utilizados par a estacionamento, podendo
utilizar no mximo 50% da testada do lote e, neste caso o r ecuo fr ontal dever ter pr ofundidade
mnima de 6,00m, medido a par tir do alinhamento pr edial, no sendo computveis par a o clculo
de vagas mnimas vedada a impermeabilizao total deste solo.
4 Os r ecuos de ajar dinamento poder o ser utilizados par a instalao de Centr ais de gs e
r eas de lixeir as, com r ea mxima de 9,00 m (nove metr os quadr ados).
5. Os r ecuos de ajar dinamento poder o ser utilizados par a gar agens em edificaes
r esidenciais unifamiliar es, quando o desnvel entr e o alinhamento pr edial e ter r eno seja maior
que 2,20 m (Dois,Vinte metr os) limitado a 50% da testada do lote.
6. O Recuo Total ser a soma dos r ecuos necessr ios:
A. Resq Recuo Frontal de esquina em r ua = 3,00 m
Recuo Fr ontal de esquina em avenida = 4,00 m
C. Recuo Vir io (quando no tiver or denamento especifico) = 3,50 m
D. Recuo fr ontal em Rodovias Feder ais e fer r ovias = 15,00 m
Ar t. 222. Nos lotes de esquina, quando no for avenidas, ser per mitido a r eduo dos
recuos de ajardinamento, para 3,00 metros em duas esquinas.
1. Os lot es de esquina com for ma ir r egular ser o est udados de acor do com suas
peculiar idades, pelo SPTGD.
2. Em avenidas o r ecuo mnimo ser de 4,00 m. Quando do encontr o de duas avenidas, o
recuo ser de 4,00 m para ambas.
Ar t . 223. Na Zona de Ocupao Comer cial consolidada ZOCC os r ecu os d e
ajar dinamento ser o exigidos apenas par a as edificaes de uso r esidencial unifamiliar .
Ar t. 224. Par a efeito da obteno do r ecuo de ajar dinamento, no ser o computadas as
mar quises fr ontais em acor do com o cdigo de obr as do Municpio.
Ar t. 225. Entende-se por afastamentos os ndices ur bansticos necessr ios qualificao
ambiental das r eas constr udas, em especial a gar antia de par metr os mnimos ventilao e
iluminao natur al, obtidos pela pr ojeo or togonal das later ais e do fundo da edificao s
divisas do lote.
1. Par a efeito da obteno do afastamento, no ser o computados as salincias de at
0,30 metr os e beir ais de at 0,80 metr os.
2. Os afastamentos ser o calculados obedecendo ao que estabelece o anexo V, sendo
que o afastamento mnimo ser de 2,00 m, e dever ser obser vado a par tir do incio da tor r e da
edificao, quando a mesma possuir construo caracterizada por embasamento.
3. O afastamento mnimo ser obser vado par a edificaes unifamiliar es em alvenar ia
ser de 1,50m e par a edificaes em madeir a ser de 2,00 m, pr evisto no anexo V desta Lei.
4 O afastamento de fundos ser igual ao later al.
5 Edificaes r esidncias dependentes da pr incipal - ediculas, ou nicas no lote, poder o
ocupar a divisa de fundos at um pavimento, com altur a mxima exter na medida na divisa de
fundos, de 3,50 m e pr ofundidade mxima de 6,00 m.
Subseo VII
DO LIMITE DE ALTURA DAS EDIFICAES
Ar t. 226. A altur a da edificao definida pelo nmer o mximo de pavimentos, calculados
confor me estabelece o anexo V.
1. Consider a-se altur a da edificao a distncia ver tical entr e a cota mdia do meio-fio e
a laje de cobertura do ltimo pavimento.
2. Par a efeito da anlise da altur a da edificao, no ser o consider adas as lajes de casa-
de-mquinas e reservatrios, nem sub-solos at 1,50 metr o acima do nvel do meio fio.
3 Par a efeito deste ar tigo, consider a-se a cota mdia do meio-fio aquela localizada na
testada da rua de maior cota.
4 Par a efeito do clculo de altur a, a altur a mxima entr e pisos ser de 3,00 m (tr s
metr os) e no pavimento tr r eo, quando de uso comer cial, ser consider ado 6,50 m (seis metr os e
cinqenta centmetros) de altura for destinado para loja e sobreloja.
Ar t. 227. As edificaes destinadas ao uso industr ial especfico, tais como unidades de
ar mazenament o de gr os, chamins ou similar es, com mais de 33,00 met r os de alt ur a,
constituem-se em exceo, devendo ser analisadas, caso a caso, pelo SPTGD.
Subseo VIII
Do nmero de vagas para estacionamento
Ar t. 228. A tabela do anexo VII define o nmer o mnimo de vagas de estacionamento em
edificaes, confor me o t ipo de uso. As alt er aes uso ser o analisadas pelo SPTGD, que
definir dir etr izes especificas par a estes casos.
1: As vagas dever o ter acesso independente, per mitindo-se vagas dependentes apenas
quando pertencentes a mesma unidade.
2: As vagas destinadas pblico dever o ter acesso independente.
3: A cir culao de veculos ser de 3,00m.
4 . O Acesso da r ua pa viment os super ior es de gar agem dever t er r ampas
independentes par a entr ada e sada, em edificaes comer ciais.
5. O acesso da r ua pavimentos de gar agens poder ser nico par a entr ada e sada em
edificaes r esidenciais.
Subseo IX
DAS DISPOSIES GERAIS
Ar t . 229. Nas AEUOPs, os ndices ur bansticos ser o definidos obedecendo o mximo
per mit ido par a as unidades t er r it or iais cont guas s mesmas, obser vando a for ma de
par celamento do solo e a continuidade da or ganizao espacial existente.
Ar t . 230. Nas r eas especiais de inter esse ambiental- AEIA, dever ser gar antido, no
mnimo, 30% (trinta por cento) da rea do lote para cobertura vegetal de espcies nativas.
Par gr afo nico. Qualquer inter veno significativa na cober tur a vegetal existente nas
r eas definidas no " caput" , dever est ar em acor do com a legislao feder al, est adual e
municipal, com anuncia do SPTGD.
Ar t. 231. Nas Zonas de Requalificao Ur bana - ZRU e Zona de Expanso Ur bana - ZEU,
onde houver em lotes ou edificaes consolidados, os mesmos obedecer o ao dispost o no IV
deste Ttulo, quanto utilizao, sendo os ndices ur bansticos os r efer entes por o do lote que
no se encontr a na faixa " non aedificandi" , ou dos lotes contguos, se o lote no possuir por es
em outras unidades territoriais alm da UARU.
1. Quando o lote estiver totalmente contido na ZREU, e havendo mais de uma unidade
ter r itor ial contgua a este, os ndices ur bansticos a ser em utilizados ser o r efer entes aos menor es
valores das unidades territoriais contguas.
2. Os tr echos de que tr ata o 2 do ar tigo 254, no ser o consider ados como Unidades
Ambientais de Requalificao Urbana- UARU.
Ar t . 232. Nas zonas de ocupao indust r iais consolidadas- ZOI Cs e Zon a s d e
Requalificao ur bana - ZRU e Zona de Expanso ur bana - ZEU, o limite de altur a par a as
edificaes administr ativas ser de 6 pavimentos ou 18,00 metr os.
Ar t. 233. Nas ZOIC, ZEU e ZRU, dever ser gar antido cober tur a vegetal mnima de 20%
(vinte por cento) com espcies ar br eas nativas.
Ar t. 234. Os ndices ur banst icos da ZAIA - AEROPORTO obedecer o aos par metr os
definidos pelo Ministr io da Aer onutica, e ser o definidos pelo Plano Dir etor do Aer opor to a
ser elaborado no prazo de 1 ano a partir da aprovao deste PDDT-LAGES.
Ar t . 235. Os ndices ur banst icos das unidades ter r itor ias da macr ozona de pr oduo
pr imr ia, que no estiver em definidos neste PDDT-LAGES, ser o submet idos anlise do
SPTGD e apr eciao do CMDT.
Seo III
DA MALHA VIRIA
Ar t. 236. Malha Vir ia o conjunto de vias do Municpio, classificadas e hier ar quizadas
segundo cr itr ios funcionais e estr utur ais, obser vados os padr es ur bansticos estabelecidos nesta
Lei.
1 A funo da via deter minada pelo seu desempenho de mobilidade, consider ados os
aspectos da infr a-estr utur a, do uso e ocupao do solo, dos modais de tr anspor te e do tr fego
veicular .
2 Aplica-se malha vir ia a Legislao Feder al e Estadual, obedecendo o que pr escr eve
o Cdigo de Tr nsito Br asileir o e Legislao complementar .
Ar t. 237. Integr am a malha vir ia do Municpio o Sist ema Vir io Ur bano e o Sist ema
Rodovir io Municipal, descr itos e r epr esentados nos mapas Anexo III, r espectivamente da
presente Lei Complementar.
Par gr afo nico. Alter aes na hier ar quia e definio do Sistema Vir io Ur bano e do
Sistema Rodovir io Municipal, de que tr ata o pr esente ar tigo, podem ser efetuadas pelo Poder
Executivo Municipal, confor me pr vio par ecer tcnico do SPTGD.
Art. 238. As vias pblicas nas Zonas de expanso Ur bana e Zonas de Requalificao
urbana devero ser dimensionadas tendo como par metr o os seguintes elementos:
I. pista de r olamento no mnimo, 3,50 metr os;
II. pista de estacionamento, no mnimo, 2,60 metr os;
III. ciclovia com, no mnimo, 1,20 metr os;
IV. motovia, com no mnimo, 2,50 metr os.
V. passeio p/ pedestr e com no mnimo 1,50metr os.
Ar t. 239. As vias pblicas na macr ozona de pr oduo pr imr ia dever o ser dimensionadas
tendo como par metr o os seguintes elementos:
I - vias pr incipais, com pista de r olamento com 7,00 metr os e mais a faixa de domnio de
5,00 metros para cada uma de suas laterais;
II vias secundr ias, com pista de r olamento com 5,00 metr os e mais a faixas de domnio
de 3,00 metros para cada uma de suas laterais.
I I I - Vias par t icular es, por t r adio, t er dimenses confor me o acor do ent r e os
proprietrios.
1. Entende-se por pista de r olamento, nas vias localizadas na macr ozona de pr oduo
primria, a distncia compreendida entre as sarjetas do sistema virio.
2. Faixa de domnio a por o de solo, de utilizao pblica, medida a partir do centro
da pist a par a cada uma de suas lat er ais, cuj a manut eno e ut ilizao ser o obj et o de
regulamentao posterior.
Subseo I
DAS DISPOSIES GERAIS
Ar t . 240. consider ado Sist ema Vir io Ur bano, par a fins dest e PDDT-LAGES, o
conjunto de vias e logr adour os pblicos definidos no Mapa do Sistema Vir io Ur bano, Anexo III
da presente Lei Complementar e as futuras vias que a ele se incorporarem.
Ar t. 241. O Sistema Rodovir io Municipal, par a fins deste PDDT-LAGES, so as r odovias
existentes no Municpio que dever o ser levantadas e definidas em Mapa do Sistema Rodovir io
Municipal, que ser anexado a presente Lei Complementar na sua reviso.
Ar t. 242. O Sistema Vir io Ur bano fundamenta-se na hier ar quizao e definies de uso
de suas vias, confor me pr ev este PDDT-LAGES.
1. A hier ar quizao da via, pr essupe o seu por te e funo.
2. A definio do uso das vias, fica estabelecida pelo tipo e volume de tr fego e pelas
atividades nelas permitidas.
Ar t . 243. Par a fins dest e PDDT-LAGES, o Sist ema Vir io o conj unt o de vias e
logr adour os pblicos e o conjunto de r odovias que integr am o Sistema Rodovir io do Municpio
e o Sistema Vir io Ur bano de Lages, definido atr avs de categor ias hier ar quizadas, que devero
ser consider adas na elabor ao do Mapa do Sistema Rodovir io Municipal, apr esentadas e
discriminadas a seguir:
I. Rodovias de Ligao Regional, compr eendendo aquelas de r esponsabilidade da Unio ou
do Estado, com a funo de inter ligao com os municpios e estados vizinhos;
II. Vias Per imetr ais, compr eendendo as vias que so car acter izadas pelo intenso tr fego de
car gas, tendo a funo de inter ligar as r odovias de ligao r egional, desviar os fluxos de veculos
das reas urbanas e garantir o escoamento da pr oduo e o abastecimento da cidade.
III. Vias Municipais, localizadas na macr ozona de pr oduo pr imr ia, compr eendendo
aquelas de r esponsabilidade do municpio, com a funo de inter ligao das diver sas par tes do
territrio, sendo organizadas em:
a)Vias pr incipais, per mitindo a ligao entr e as unidades ter r itor ias desta macr ozona e
possibilitando a conexo com a macrozona de reestruturao e densificao urbana;
b)Vias Secundr ias, pr omovendo a distr ibuio dos fluxos, entr e os locais de pr oduo e
mor adia, com as vias pr incipais.
IV. Vias Estr utur ais, com significativo volume de tr fego, atendendo aos fluxos de ligao
ent r e os difer ent es set or es ur banos, pr incipalment e os fluxos do t r anspor t e colet ivo e do
abast eciment o e escoament o da cidade, e pr omovendo a descentr alizao das atividades de
pr oduo econmica.
V. Vias Coletor as, com a funo de inter ligar os fluxos pr ovenientes das vias locais s vias
estr utur ais, atender os fluxos do tr anspor te coletivo e pr omover a descentr alizao das atividades
de pr oduo econmica aos difer entes setor es ur banos.
VII. Vias Locais, car acter izadas pelo baixo volume de tr fego e pela funo pr ior itr ia de
acesso s pr opr iedades, ser vindo como espaos ur banos qualificados destinados s atividades
culturais, de lazer e convvio social, pr incipalmente nas hor as de menor cir culao de veculos.
1. As vias locais poder o, em casos especiais, possur em apenas uma pist a de
estacionamento e uma pista de r olamento par a veculos leves e dois passeios par a pedestr e, desde
que autorizado pelo CMDT.
2. O SPTGD deter minar o gabar ito da pista em funo da localizao e das atividades
pr evistas par a o local, podendo a implantao total da via ser executada de for ma gr adativa,
pr evendo os r ecuos vir ios necessr ios.
3. A deter minao das vias pr efer enciais, do sentido dos fluxos, da or ganizao e das
limitaes das condies de tr fego, ser o definidas por ato do Poder Executivo Municipal,
obser vando o fluxo, o uso e a hier ar quia do sist ema vir io ur bano e o sist ema r odovirio
municipal.
4. Programas especficos poder o ser desenvolvidos em par cer ia com a iniciativa
privada, alterando a largura da faixa de rolamento e dos passeios, no sentido de qualificar a
utilizao de r eas pblicas buscando desenvolver e for talecer a economia e a sociedade.
5. Em novo loteamento dever ser respeitada a continuidade das vias j implantadas,
sempr e que possvel, em suas car acter sticas, e no infer ior a j existente.
Subseo II
DO ESTACIONAMENTO
Ar t. 244. A r egulamentao das r eas destinadas ao estacionamento de veculos nas vias e
logr adour os pblicos do Sistema Vir io Ur bano, estabelecido pelo Poder Executivo Municipal
atr avs de seus r gos competentes.
Ar t. 245. As r eas de estacionamento de veculos subdividem-se em:
I. rea de estacionamento;
II. r ea de estacionamento especial;
III. rea de estacionamento para carga e descarga;
IV. rea de segurana.
1. r ea de est acionament o a par t e da via e logr adour o pblico demar cada e
devidamente sinalizada par a o estacionamento de veculos.
2. r ea de estacionamento especial a par te da via e logr adour o pblico destinado
exclusivament e a veculo especifico (ambulncias, viat ur as oficiais, t r anspor t e de valor es,
tr anspor te de por tador es de necessidades especiais, Idosos, txis, nibus, motocicletas) podendo
ser r otativo ou contr olado.
3. A r ea de estacionamento par a car ga e descar ga par te da via e logr adour o pblico
destinada exclusivamente par a o ser vio de car ga e descar ga de mer cador ias e pr odutos em
horrio especfico.
4. r ea de segur ana a via de cir culao, ou par te dela, consider ada necessr ia
pr oteo e segur ana das edificaes pblicas adjacentes s mesmas, na qual a cir culao, a
parada e o estacionamento de veculos poder ser proibida.
Ar t. 246. A utilizao especial de vias e logr adour os pblicos, sempr e que implicar em
quebr a de r egime nor mal e or dinr io de uso, depende obr igator iamente de autor izao pr via e
por escr ito, inclusive oner osa, do r go de tr nsito municipal, em estr ita obser vncia s nor mas
da legislao vigente.
Ar t. 247. As atividades de car ga e descar ga de mer cador ias ou pr odutos, exer cidas com a
utilizao ou inter fer ncia no sistema vir io, assim como o tipo e hor r io de tr fego de veculos
par a deter minadas vias, so r egulamentadas por ato do Poder Executivo Municipal, que poder
atualiz-lo sempr e que for necessr io.
Captulo IV
DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Seo I
Das disposies gerais
Ar t. 248. admitida a r egular izao das edificaes, par celamento, uso e ocupao do
solo, em situaes tecnicamente viveis e compatveis com as pr ior idades e dir etr izes definidas
neste PDDT-LAGES, condicionada r ealizao de obr as e aes necessr ias par a gar antir a
segur ana j ur dica, a est abilidade fsica, a salubr idade e a sust ent abilidade ambient al e
econmica, de for ma a incor por ar os assentamentos e imveis cidade.
Ar t. 249. Nor matizao especfica apr ovada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento
Ter r itor ial, a ser elabor ada ou atualizada, definir nor mas t cnicas e pr ocediment os par a
r egular izar as seguintes situaes:
I. parcelamentos do solo implantados irregularmente;
II. empr eendiment os habit acionais pr omovidos pela administ r ao pblica dir et a e
indireta;
III. favelas e ocupaes;
IV. edificaes executadas e utilizadas em desacor do com a legislao vigente;
V. r eassentamentos e pr eveno de ocupaes de r eas em situao de r isco.
Par gr afo nico. Par a a execuo dos obj et ivos dest a Lei Complement ar , o Poder
Executivo Municipal dever , na medida do possvel, gar antir assessor ia tcnica, social e jur dica
gratuita populao de baixa renda.
Ar t . 250. r esponsabilidade do Poder Execut ivo Municipal ur banizar as favelas,
ocupaes e par celamentos ir r egular es ou clandestinos, incor por ando-os s r eas ur banas
r egular es, gar antindo aos seus mor ador es condies dignas de mor adia, desde que ocupadas at a
data de 10 de julho de 2001 da lei Feder al n 10.257.
1. Poder o ser desafet adas as r eas pblicas municipais, da classe de bens de uso
comum do povo, ocupadas por habitaes de populao de baixa r enda, par a fins da aplicao do
pr ogr ama municipal de r egular izao fundir ia e ur banizao das r eas ir r egular es de inter esse
social no Municpio, viabilizando a t it ulao e a ur banizao em benefcio das famlias
mor ador as, quando compr ovadamente necessr ias e que, par a isso, o CMDT dever dar o seu
par ecer favor vel, aps a r ealizao de audincias pblicas.
2. A ur banizao dos assentamentos pr ecr ios ir r egular es r espeitar as nor mas e padres
ur bansticos especiais definidos pelo Poder Executivo Municipal e apr ovados pelo Conselho
Municipal de Desenvolvimento Ter r itor ial, as quais dever o ser expedidas par a o conjunto de
reas integrantes dos programas de habitao de interesse social.
3. A ur banizao dever , em todas suas etapas, ser desenvolvida com a par ticipao
dir eta dos mor ador es com suas difer entes for mas de or ganizao, mediante a exigncia de
contra-par tida a ser pr estada pelos mesmos, pr eviamente definida pelo CMDT e pelo Conselho
Municipal de Habitao.
4. Os pr ogr amas de ur banizao dever o identificar as r eas pr ior itr ias, especialmente
aquelas de r isco, e estabelecer e tor nar pblicos os cr itr ios e pr ior idades de atendimento.
5. Par a a titulao das r eas ir r egular es, o Poder Executivo Municipal dever aplicar os
instr umentos pr evistos neste PDDT-LAGES, especialmente a concesso de uso especial par a fins
de mor adia e a concesso do dir eito r eal de uso, pr evistas na Lei Feder al n 10.257 de 10 de julho
de 2001 - Estatuto da Cidade e na Medida Pr ovisr ia n 2220 de 4 de setembr o de 2001.
Ar t. 251. Consider a-se de int er esse social, nos t er mos do ar t igo 1 da Lei Feder al n
4.771/65, os pr ojetos e as obr as desenvolvidas em r ea de pr eser vao per manente localizadas
nas mar gens dos cur sos dgua, lago ou lagoa, em topo de mor r o e situados na r ea ur bana
consolidada, exclusivamente nas hipteses que no tenham mais as car acter sticas que lhe
fizer am ser r ea de pr eser vao per manente e desde que os pr ojetos e obr as sejam destinados
habitao popular, visando evitar a produo e a expanso da irregularidade.
1. Par a as r egular izaes fundir ias o municpio desenvolver pr oj et os ur banos
sustentveis visando melhor ia das condies de habitabilidade da populao mor ador a das
r eas, bem como especificar par met r os, limit es, inst r ument os e explicit aes t cnicas
referentes s reas de preservao permanente.
2. Os pr ojetos a que se r efer e o " caput" deste ar tigo constituem-se em exceo e devem
observar:
a)o Municpio dever ter r ealizado a identificao das r eas ambientais e suas vocaes
natur ais, bem como identificar as motivaes par a as modificaes pr opostas;
b)o ent or no da r ea j t er sido modificado de for ma significat iva de modo que o
ecossistema afetado no tenha condies ou viabilidade de ser restaurado;
c)os pr oj et os apr esent ados est ar em de acor do com os planos dos comit s das bacias
hidrogrficas;
d)os pr ojetos de habitao popular ou r egular izao fundir ia contemplar em o conceito de
sustentabilidade ur bano-ambiental, integr ando os de sade, educao, ger ao de empr ego e
r enda, bem como estar em dotados de infr a-estr utur a bsica, em especial tr atamento e destinao
de guas ser vidas e r esduos slidos.
Ar t. 252. Consider am-se de inter esse especial, nos ter mos do ar tigo 1 da Lei Feder al n
4.771/65, as obr as e atividades desenvolvidas em r ea de pr eser vao per manente localizada nas
mar gens dos cur sos dgua, lago ou lagoa, em r ea ur bana consolidada, de acesso pblico e
destinadas ao lazer pblico e ao convvio social.
1. obr igat r ia a apr ovao, pelo r go ambient al compet ent e, de pr oj et o que
contemple eventuais medidas necessr ias par a a conteno de encostas e a r ecomposio da
vegetao com espcies nativas, r espeitadas as car acter sticas do ecossistema.
2. admitida a pavimentao de super fcie de at 15% (quinze por cento) da r ea do
pr ojeto, includos os equipamentos compatveis.
3. vedada qualquer inter veno que possa causar o compr ometimento ambiental das
nascentes e da qualidade da gua.
Ar t. 253. Os par celamentos do solo par a fins ur banos implantados ir r egular mente poder o
ser r egular izados com base em lei que contenha no mnimo:
I. r equisitos ur bansticos e jur dicos necessr ios r egular izao, com base na Lei Federal
n 6.766/79 alter ada pela Lei Feder al n 9.785/99 e os pr ocedimentos administr ativos;
II. estabelecimento de pr ocedimentos que gar antam os meios par a exigir do loteador
irregular o
cumpr imento de suas obr igaes;
III. possibilidade da execuo das obr as e ser vios necessr ios r egular izao, pelo
Municpio ou associao de mor ador es, sem isentar o loteador das r esponsabilidades legalmente
estabelecidas;
IV. est abeleciment o de nor mas que gar ant am condies mnimas de acessibilidade,
habitabilidade, sade e segurana;
V. per centual de r eas pblicas a ser exigido e alter nativas, quando for compr ovada a
impossibilidade da destinao;
VI. aes de fiscalizao necessr ias par a coibir a implantao de novos par celamentos
irregulares.
Ar t . 254. As r eas ur banas situadas ao longo dos cur sos dgua e que j se encontr am
tr ansfor madas pela ao do homem, par cialmente edificadas ou ocupadas, j par celadas ou
passveis de par celamento do solo ur bano, poder o, mediante solicitao do empr eendedor , ser
objeto de licenciamento ur bano e ambiental com r egr as especficas, obser vando o que segue:
I. o entor no da r ea pr oposta pelo empr eendedor , como passvel de r egr as especficas, j
ter sido modificado, estar plenamente ocupado ou estar encr avado em r ea ur bana consolidada,
cujas car acter sticas no contemple as peculiar idades que a gr avar am como r ea de pr eser vao
permanente;
II. o r go ambiental licenciador dispor de estudo sobr e o ecossistema car acter izado como
r ea de pr eser vao per manent e ou a micr obacia onde est inser ido o cur so dgua,
demonstr ando a r ealidade do contexto, bem como indicar as medidas ambientais par a r ecuper ar
ou gar antir que o espao especialmente pr otegido, que ainda for tecnicamente consider ado
merecedor de proteo, recupere as caractersticas que o identificaram enquanto tal.
Ar t . 255. As r eas ur banas consolidadas, sit uadas ao longo de cur sos d' gua, que j
est avam ant r opizadas dat a da publicao da Lei Feder al 7.803/89, quando ocupadas,
par cialmente ocupadas e cujo solo j tiver sido objeto de par celamento r egular mente apr ovado,
obser var o faixa de domnio de 5,00 metr os, atendendo as seguintes exigncias:
I. qualificao e a conservao ambiental do curso d' gua;
II. plantio de espcies ar br eas e vegetais e r ecuper ao das mar gens;
III. tr atamento e destinao adequada dos r esduos slidos e lquidos, sem que haja o
compr ometimento dos potenciais hdr icos;
1. Entende-se por consolidados os par celamentos do solo r econhecidos pelo Municpio
e devidamente r egistr ados no Registr o de Imveis, e/ou os imveis edificados sobr e est es
par celamentos, com ou sem a apr ovao do Municpio.
2. Os t r echos dos cur sos d' gua j canalizados na sua t ot alidade, at er r ados, sob
edificaes ou em outr as condies ir r ever sveis, car acter izados atr avs de laudos tcnicos que
demonstrem tal situao, no se enquadraro nestas exigncias.
Ar t. 256. Par a os lotes consolidados, confor me descr ito no ar tigo anter ior , onde no houver
edificao, a ut ilizao da faixa " non aedificandi" pr evista na legislao atual, poder ser
utilizada mediante a aquisio de outor ga oner osa de r equalificao ambiental definida em lei
especfica, r efer ente r ea a ser edificada sobr e a par cela da faixa de pr eser vao, sem o pr ejuzo
do atendimento dos incisos I, II e III do ar tigo 255, r espeitando o limite de 5,00 metr os.
Par gr afo nico. Os lotes citados no " caput" podero ainda utilizarem-se do instrumento da
t r ansfer ncia do dir eit o de const r uir , r egulament ado nest e PDDT-LAGES, r efer ent e ao
potencial constr utivo vir tual do lote em questo, desde que sejam atendidos os incisos I e II do
ar tigo 255 e as exigncias do instr umento da tr ansfer ncia do dir eito de constr uir .
Ar t. 257. Par a as edificaes consolidadas, onde houve apr ovao do Municpio, ser
exigido do pr opr ietr io do imvel o atendimento dos incisos I, II e III do ar tigo 255, salvo nos
casos onde a constr uo desenvolveu-se sobr e o cur so d' gua e a qualificao ambiental e o
r eflor estamento e r ecuper ao das mr gens no for possvel, devendo atender , neste caso, o
inciso III do mesmo ar tigo.
Ar t . 258. Par a as edificaes consolidadas, onde no houve apr ovao do Municpio
r efer ente edificao, ser exigido do pr opr ietr io do imvel, alm do atendimento dos incisos I,
II e III do ar tigo 255, a aquisio de outor ga oner osa de r equalificao ambiental definida em Lei
especfica, r elativo r ea constr uda sobr e a r efer ida faixa " non aedificandi" definida pela
legislao atual.
Par gr afo nico. Par a os casos pr evist os no ar t igo ant er ior , onde no for possvel o
atendimento dos incisos I e II do ar tigo 255, devido constr uo estar localizada sobr e o cur so
d' gua, o pr opr ietr io do imvel dever atender , alm das exigncias da outor ga oner osa de
r equalificao ambiental definida em Lei especfica, e do atendimento do inciso III do mesmo
ar tigo, os incisos I e II em outr o local, a ser definido pelo SPTGD.
Ar t. 259. O Municpio, no pr azo de 2 (dois) anos da apr ovao desta Lei Complementar ,
notificar os pr opr ietr ios de imveis em situaes pr evistas nos ar tigos 256,257 e 258 par a a
devida r egular izao, sem pr ejuzo de outr as exigncias legais necessr ias.
Seo II
Da aplicao dos instrumentos
DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Ar t. 260. O Poder Executivo Municipal, com base nas atr ibuies pr evistas no inciso VIII
do ar tigo 30 da Constituio da Repblica, na Lei Feder al n 10.257, de 10 de julho de 2001 -
Estatuto da Cidade e na legislao municipal, dever incor por ar os assentamentos pr ecr ios,
favelas, loteamentos ir r egular es e ocupaes, visando sua r egular izao ur banstica e fundir ia,
mediante a utilizao de instrumentos urbansticos prprios:
I. cr iao de r eas especiais de inter esse social, pr evistas e r egulamentadas na Seo VIII
do Ttulo V e pela legislao decor r ente;
II. concesso do dir eito r eal de uso, de acor do com o decr eto-lei 271 de 20 de fever eir o de
1967;
III. concesso de uso especial par a fins de mor adia pr evisto na MP 2.220/2001;
IV.usucapio especial de imvel ur bano;
V. dir eito de pr eempo;
VI. desapropriao;
VII. dir eito de super fcie;
VIII. compra e venda;
IX. assistncia tcnica ur banstica, jur dica e social, gr atuita.
Ar t. 261. O Poder Executivo Municipal dever ar ticular os diver sos agentes envolvidos no
pr ocesso de r egular izao, como r epr esentantes do Ministr io Pblico, do Poder Judicirio, dos
Car tr ios Registr r ios, dos Gover nos Est adual e Municipal, bem como dos gr upos sociais
envolvidos, visando equacionar e agilizar os pr ocessos de r egular izao fundir ia.
Ar t. 262. O Poder Executivo Municipal poder outor gar quele que, at 30 de junho de
2001, r esidia em r ea ur bana de at 250,00m (duzentos e cinqenta metr os quadr ados), de
pr opr iedade pblica, por cinco anos, ininter r uptamente e sem oposio, ttulo de Concesso de
Uso Especial par a Fins de Mor adia em r elao r efer ida r ea ou edificao, desde que no seja
pr opr ietr io ou concessionr io de outr o imvel ur bano ou r ur al, de acor do com ar tigo 1 da
Medida Pr ovisr ia 2.220 de 2001.
1. O Poder Executivo Municipal poder assegur ar o exer ccio do dir eito de concesso
de uso especial par a fins de mor adia, individual ou coletivamente, em local diver so do que ger ou
esse dir eito, nas hipteses de a mor adia estar localizada em r ea de r isco cuja condio no possa
ser equacionada e resolvida por obras e outras intervenes.
2. O Poder Executivo Municipal poder assegur ar o exer ccio do dir eito de concesso
de uso especial par a fins de mor adia, individual ou coletivamente, em local difer ente daquele que
ger ou esse dir eito, nas hipteses de:
I. ser r ea de uso comum do povo com outr as destinaes pr ior itr ias de inter esse publico,
definidas no PDDT-LAGES;
II. necessidade de desadensamento por motivo de projeto e obra de urbanizao;
III. ser r ea de compr ovado int er esse de pr eser vao ambient al e da pr ot eo dos
ecossistemas natur ais, r essalvadas as possibilidades de r egular izao no local, pr evistas neste
PDDT-LAGES.
3. Par a atendimento do dir eito pr evisto nos par gr afos anter ior es, o r eassentamento
dever ocor r er pr efer encialmente pr ximo ao local que deu or igem ao dir eito que tr ata este
ar tigo, e em casos de impossibilidade, em outr o local, desde que haja manifesta concor dncia dos
beneficir ios.
4. As r eas de r eassentamento ser o tituladas aos mor ador es pr efer encialmente por meio
da Concesso do Dir eito Real de Uso, individual ou coletiva, quando no for possvel a aplicao
da Concesso Especial para Fins de Moradia.
5. A concesso de uso especial par a fins de mor adia poder ser solicitada de for ma
individual ou coletiva.
6. Buscar -se- r espeitar e r egular izar , quando de inter esse da comunidade, as atividades
econmicas locais pr omovidas pelo pr pr io mor ador , vinculadas mor adia, como pequenas
atividades comer ciais, indstr ia domstica, ar tesanato, oficinas de ser vios e outr os, r espeitadas
as nor mas e exigncias r elativas ao impacto de vizinhana e impactos ambientais.
7. Extinta a concesso de uso especial par a fins de mor adia, o Municpio r ecuper ar o
domnio pleno do ter r eno.
8. de r esponsabilidade do Municpio, pr omover as obr as de ur banizao nas r eas
onde foi obt ido t t ulo de concesso de uso especial par a fins de mor adia e nas r eas de
reassentamento promovidos por sua iniciativa.
Ar t. 263. O Poder Executivo Municipal poder pr omover pr ojeto de ur banizao com a
par ticipao dos mor ador es de r eas usucapidas, par a a melhor ia das condies habitacionais e
de saneamento ambiental nas r eas habitadas pr edominantemente por populao de baixa r enda,
usucapidas coletivamente por seus possuidor es par a fim de mor adia, nos ter mos da Lei Feder al
n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
Ar t. 264. O Poder Executivo Municipal poder exer cer o dir eito de pr eempo visando
gar antir r eas necessr ias par a r egular izao fundir ia, nos ter mos da Lei Feder al n 10.257, de
10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
Ar t. 265. O Poder Executivo Municipal poder gar antir assessor ia tcnica, ur banstica,
j ur dica e social, gr at uit a populao, aos indivduos, ent idades, gr upos comunit r ios e
movimentos vinculados s questes de habitao de inter esse social, buscando pr omover a
incluso social, jur dica, ambiental e ur banstica da populao de baixa r enda cidade, na
gar antia da mor adia digna, par ticular mente nas aes visando a r egular izao fundir ia e a
qualificao dos assentamentos existentes.
Captulo V
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO AMBIENTAL
Ar t 266. A localizao, constr uo, instalao, ampliao, modificao e oper ao de
empr eendiment os e at ividades utilizador as de r ecur sos nat ur ais consider ados, efet iva ou
potencialmente, poluidor as, bem como empr eendimentos e atividades capazes, sob qualquer
for ma, de causar significativa degr adao ambiental, depender o de pr via autor izao do r go
municipal e de licenciamento dos r gos estadual e feder al competentes, nos ter mos desta Lei
Complementar.
Ar t 267. Par a o cumpr imento do disposto nesta lei, fica o r go ambiental municipal
autor izado a celebr ar , com for a de ttulo executivo extr a-judicial, ter mo de ajustamento de
conduta ambiental, com pessoas fsicas ou jur dicas r esponsveis pela constr uo, instalao,
ampliao e funcionamento de estabelecimentos e atividades que utilizem r ecur sos natur ais,
consider ados, efetiva ou potencialmente, poluidor as.
Par gr afo nico. O ter mo de ajustamento de conduta ambiental tem por objetivo pr ecpuo
a r ecuper ao do meio ambiente degr adado, mediante a fixao de obr igaes e condicionantes
t cnicos que dever o ser r igor osament e cumpr idas pelo infr at or em r elao at ividade
degr adador a a que deu causa, de modo a cessar , adaptar , r ecompor , cor r igir ou minimizar seus
efeitos negativos sobr e o meio ambiente.
Ar t. 268. O Municpio instituir pr ogr amas com a finalidade de pr oteger , r ecuper ar e
melhor ar a qualidade ambiental, desenvolvendo aes voltadas par a a ampliao do sistema de
r ea institucional, r ecuper ao de nascentes e despoluio de cur sos d gua, r ecuper ao de
r eas degr adadas, r eabilitao de usos e pr eser vao de r eas de inter esse ambiental e cultur al,
ou outr as medidas necessr ias.
Seo nica
DOS RELATRIOS DE IMPACTO AMBIENTAL E DE VIZINHANA
Ar t. 269. A localizao, constr uo, instalao, ampliao, modificao e oper ao de
empr eendimentos e atividades, utilizador as de r ecur sos ambientais, confor me a classificao do
Anexo VI, consider ados efetiva ou potencialmente poluidor es, bem como os empr eendimentos e
atividades capazes, sob qualquer for ma, de causar significativa degr adao ambiental, de acor do
com a Resoluo CONAMA n 001/86 ou legislao que venha a suced-la, depender o de
pr vio licenciamento do r go ambiental competente, nos ter mos da Lei Feder al n 6.938, de 31
de agosto de 1981, que dispe sobr e a Poltica Nacional do Meio Ambiente, sem pr ejuzo de
outr as licenas legalmente exigveis.
Par gr afo nico. Par a os empr eendimentos ou atividades cujos impactos ambientais,
efet ivos ou pot enciais, t enham car t er menos abr angent e, o Cdigo Municipal de Gest o
Ambiental, a ser elabor ado, obser vando as r esolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente -
CONAMA, que dispe sobr e os pr ocediment os e cr it r ios par a o licenciament o ambiental,
definir:
I. empr eendimentos e atividades, pblicos e pr ivados, r efer idos neste par gr afo;
II. estudos ambientais pertinentes;
III. pr ocedimentos do pr ocesso de licenciamento ambiental.
Ar t . 270. Quando o empr eendiment o ou at ividades ger ar em impact os que causem
alter aes significativas nas car acter sticas ur banas do entor no, de acor do com o Anexo VI,
estar o sujeitos avaliao do Estudo de Impacto de Vizinhana e seu r espectivo Relatr io de
Impacto de Vizinhana (EIV/RIV) por par te do r go municipal competente, pr eviamente
emisso das licenas ou alvar s de constr uo, r efor ma ou funcionamento, confor me dispem a
Lei Or gnica do Municpio e o Estatuto da Cidade.
1. Os empr eendimentos e atividades, pblicos ou pr ivados, r efer idos no caput deste
ar tigo, bem como os par metr os e os pr ocedimentos a ser em adotados par a sua avaliao, ser o
objeto de r egulamentao especfica.
2. O Est udo de I mpact o de Vizinhana r efer ido no caput dest e ar t igo, dever
cont emplar os efeit os posit ivos e negat ivos do empr eendiment o ou at ividades, quant o
qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre
outr as, das seguintes questes:
I. adensamento populacional;
II. equipamentos pblicos, urbanos e comunitrios;
III. uso e ocupao do solo;
IV. valor izao imobilir ia;
V. ger ao de tr fego de veculos e demanda por tr anspor te pblico;
VI. ventilao e iluminao;
VII. paisagem urbana e patrimnio natural e cultural;
VIII. definio das medidas mitigador as dos impactos negativos, bem como daquelas
intensificador as dos impactos positivos;
IX. Poluio sonor a, atmosfr ica e hdrica;
X. Vibr ao
XI. Per iculosidade;
XII. Ger ao de r esduos slidos;
XIII. Impacto scio-econmico na populao residente ou atuante no entorno.
3. A ampliao e modificao dos empr eendimentos atualmente em funcionamento,
cujas atividades ger am impacto, esto sujeitas elabor ao de Estudo de Impacto de Vizinhana
e Est udo de I mpact o Ambient al, nos t er mos do dispost o na lei de r egulament ao dos
empr eendimentos e atividades pr evista no Anexo VI
4. A elabor ao do EIV/RIV no substitui a elabor ao do EIA/RIMA, quando pr evisto
pela legislao per tinente.
Ar t. 271. O Poder Executivo Municipal, com base na anlise dos estudos apr esentados,
poder exigir do empr eendedor , a execuo, s suas expensas, das medidas at enuador as,
mitigadoras e compensatrias relativas aos impactos decorrentes da implantao da atividade.
Ar t . 272. Dar -se- publicidade aos documentos integr antes dos estudos ambientais
r efer idos nesta lei, que ficar o disponveis par a consulta, no r go municipal competente, por
qualquer interessado.
1. Cpia do r elatr io de impacto de vizinhana- RIV ser for necida, quando solicitada
pelos mor ador es da r ea afetada ou suas associaes.
2. O r go pblico r esponsvel pelo exame do r elatr io de impacto de vizinhana- RIV
dever r ealizar audincia pblica, antes da deciso sobr e o pr ojeto, sempr e que r equer ida, na
for ma da lei, pelos mor ador es da r ea afetada ou suas associaes.
TTULO VI
DA GESTO DEMOCRTICA, DO SISTEMA DE
PLANEJAMENTO TERRITORIAL E DA PARTICIPAO POPULAR
Ar t . 273. A est r at gia de implement ao do planej ament o t er r it or ial e da gest o
democr tica cr ia o Sistema de Planejamento Ter r itor ial e Gesto Democr tica- SPTGD, tendo
como objetivos:
I. Fazer a ar t iculao ent r e o gover no, sociedade civil, ent idades e out r os r gos
governamentais;
II. Propor a reorganizao administrativa;
III. Acompanhar a implantao do Sistema de Infor maes Geogr ficas Municipais-
GEO Lages;
IV. Pr opor mecanismos par a a implantao de um pr ocesso per manente, dinmico e
atualizado, par a o monitor amento, avaliao e decises sobr e o desenvolvimento ter r itor ial;
V. Propor a adequao da gesto oramentria s diretrizes do planejamento territorial.
VI. Or ientar e dar dir etr izes aos pr ogr amas e instr umentos r egulamentados e a ser em
regulamentados posteriormente a aprovao desta lei complementar.
Ar t. 274. O Sistema de Planejamento Ter r itor ial e Gesto Democr tica- SPTGD atua nos
seguintes nveis:
I. formulao de polticas, estratgias, programas e aes coordenadas;
II. gerenciamento e atualizao permanente do PDDT-LAGES;
III. monitor amento dos pr ogr amas e pr ojetos e contr ole dos instr umentos de aplicao do
PDDT-LAGES.
IV.Formulao de diretrizes para as regulamentaes desta lei complementar
Captulo I
DA COMPOSIO DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO TERRITORIAL
E GESTO DEMOCRTICA- SPTGD
Ar t. 275. Compem o SPTGD:
I. comisses tcnicas de supor te decises - CTSD;
II. conselho municipal de desenvolvimento ter r itor ial- CMDT;
III. r go ger enciador .
Art. 276. O sistema de planejamento territorial e gesto democrtica tm como objetivos:
I. ger enciar e desenvolver o planejamento ter r itor ial municipal, viabilizando apoio tcnico
de car t er int er disciplinar e or ient ando e r ealizando est udos e pesquisas necessr ias ao
desenvolvimento das aes;
II. pr oduzir e disponibilizar as infor maes r elativas ao desenvolvimento ter r itor ial do
Municpio;
III. executar o planejamento territorial atravs da administrao Pblica Municipal.
Ar t. 277. So atr ibuies do SPTGD:
I - Pr opor a elabor ao e coor denao da execuo integr ada de planos, pr ogr amas e
projetos, adequando o oramento municipal s demandas do planejamento territorial;
I I . i nfor ma r e or i ent a r a cer ca de t oda e qua l quer l egi sl a o r el a ci ona da a o
desenvolvimento territorial municipal;
III. estabelecer fluxos permanentes de informao entre os rgos da administrao direta e
indir eta, auxiliando no pr ocesso de deciso;
IV - Esclar ecer as dvidas r efer entes a aplicao da legislao do Municpio r efer ente ao
desenvolvimento territorial, estabelecendo interpretao uniforme;
V. monit or ar a aplicao do PDDT-LAGES par a o desenvolviment o equnime do
territrio;
VI. pr omover , no mnimo, a cada gesto administr ativa, uma Confer ncia Municipal de
Avaliao do PDDT-LAGES, sendo que a pr imeir a dever ocor r er no t er ceir o ano aps a
publicao desta Lei Complementar .
Ar t . 278. O SPTGD ger enciado pela Secr et ar ia Municipal de Planej ament o e
Coor denao, qual compete:
I. estabelecer as dir etr izes do desenvolvimento ter r itor ial do Municpio, planejar e or denar
o uso e ocupao do solo, atr avs da elabor ao, monitor amento e r eviso de planos, pr ogr amas
e pr ojetos, visando a sua permanente atualizao;
I I . ger enci a r e or ga ni za r o ba nco de i nfor ma es essenci a i s a o pr ocesso de
desenvolvimento ter r itor ial do Municpio, pr opor cionando a inter ligao dos dados ao sistema
municipal de infor maes geogr ficas- GEO Lages;
III. gerenciar a normatizao necessria ao planejamento urbano e territorial;
IV. ar ticular polticas e aes com os demais r gos municipais e com outr os or ganismos
gover namentais e no-governamentais, estabelecendo formas de integrao entre os participantes
do SPTGD;
V. implementar pr ogr amas e pr ojetos atr avs da aplicao dos instr umentos de r egulao
ter r itor ial e da pr omoo de convnios ou acor dos pblicos e/ou pr ivados;
VI. elabor ar os planos de distr ibuio dos estoques constr utivos do dir eito de constr uir
adicional;
VII. definir os valores anuais da outorga onerosa do direito de construir.
Captulo II
DOS RGOS E INSTRUMENTOS DE PARTICIPAO
NA POLTICA DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Ar t. 279. Par a dar supor te s decises tcnico-administr ativas ser o cr iadas Comisses
Tcnicas de Supor te Deciso CTSD - vinculadas estrutura do SPTGD, a seguir:
I. Comisses especficas, integr adas por diver sos r gos da administr ao municipal,
pr ofissionais qualificados e de entidades da sociedade civil or ganizada tendo por atr ibuies o
exame e deliber ao de matr ias r elativas aos empr eendimentos objeto de Pr ojetos Especiais,
sem dir eito a voto.
II. Comisses de anlise ur banstica e ger enciamento, de car ter per manente, integr adas
por rgos da administrao municipal, com a atr ibuio de analisar os pr ojetos de par celamento
do solo, r egular izao fundir ia, pr ojetos de habitao de inter esse social, sem dir eito a voto.
Seo I
DAS COMPETNCIAS DO CONSELHO MUNICIPAL
DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL- CMDT
Ar t. 280. O r go de integr ao do SPTGD o Conselho Municipal de Desenvolvimento
Territorial- CMDT, com a finalidade de for mular e pr opor a apr ovao ou no das polticas,
planos, pr ogr amas e pr ojetos de desenvolvimento territorial, ao qual compete:
I . acompanhar a aplicao da legislao municipal r elat iva ao planej ament o e
desenvolvimento ter r itor ial, pr opor e opinar sobr e a atualizao, complementao, ajustes e
alter aes do PDDT-LAGES;
II. pr omover , at r avs de seus r epr esent ant es, debat es sobr e os planos e pr oj et os do
desenvolvimento territorial municipal;
III. pr opor , discutir e opinar sobr e os planos e pr ojetos r elativos ao desenvolvimento
territorial municipal;
IV. r eceber de setor es da sociedade matr ias de inter esse coletivo e encaminhar par a
discusso;
V. propor ao SPTGD a elaborao de estudos sobre questes que entender relevantes;
VI. instalar comisses par a assessor amento tcnico compostas por integr antes do CMDT,
podendo-se valer de r gos componentes do SPTGD, bem como de colabor ador es exter nos;
VII. promover o acompanhamento de polticas setoriais integradas que tenham relao com
o desenvolvimento ter r itor ial do Municpio;
VIII. analisar e suger ir a apr ovao ou no de pr ojetos de empr eendimentos de impactos
significativos, bem como indicar medidas compensatr ias, mitigador as e alter aes que entender
necessr io, sem pr ejuzo das demais apr ovaes pr evistas na legislao;
IX. analisar r ecomendar ou no as pr oposies sobr e os estoques constr utivos do dir eito de
construir adicional;
X. analisar , r ecomendar ou no a utilizao da metodologia par a a definio dos valor es
anuais da outorga onerosa do direito de construir adicional;
XI. analisar , suger ir e r ecomendar ou no a utilizao dos planos de aplicao dos r ecur sos
da outor ga oner osa do dir eito de constr uir adicional, destinando-os par a o desenvolvimento
ter r itor ial, pr ior itar iamente poltica habitacional de inter esse social e par a a implantao de
infra-estrutura urbana na melhoria ambiental dos assentamentos;
XII. analisar , suger ir e pr opor o plano de aplicao dos r ecur sos do Fundo Municipal de
Desenvolvimento Ter r itor ial.
Seo II
DA COMPOSIO DO CONSELHO MUNICIPAL
DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL
Ar t. 281. O CMDT compe-se de 27 (vint e e sete) membr os titular es e seus r espectivos
suplent es, eleit os ou indicados pelos r espect ivos r gos ou cat egor ias, e homologados pelo
Pr efeito Municipal, com r enovao quadr ienal e obedecendo a seguinte composio:
I. 9 (nove) r epr esentantes do nvel municipal vinculados s questes de desenvolvimento
territorial, assim distribudos:
a) 02 (dois) representantes da Secretaria de Planejamento e Coordenao
b) 01 (um) r epr esentante da Secr etar ia de Meio Ambiente e Ser vios Pblicos
c) 01 (um) representante da Secretaria de Habitao
d) 01 (um) representante da Secretaria de Agricultura
e) 01 (um) r epr esentante da SEMASA ou Secr etaria de Obras
d) 01 (um) representante da Vigilncia Sanitria ou Secretaria de Sade
e) 01 (um) representante da Procuradoria Geral do Municpio.
f) 01 (um) representante da Fundao Cultural de Lages
II. 9 (nove) r epr esentantes de entidades no-gover namentais, definidas por ocasio das
confer encias municipais de avaliao do PDDT-LAGES e assim distr ibudos:
a) 02 (dois) r epr esentantes das entidades r epr esentativas dos Conselhos Regionais.
b) 01 (um) r epr esentante das entidades r epr esentativas da sociedade civil (clubes de ser vio
e associaes comunitr ias);
c) 01 (um) r epr esentante de outr os conselhos municipais;
d) 02 (dois) r epr esentantes das associaes pr ofissionais, sendo, pr efer encialmente, das
entidades de classe vinculadas ao planejamento urbano.
e) 01 (um) r epr esent a nt e da s ent i da des empr esa r i a i s e si ndi ca t os pa t r ona i s
pr efer encialmente vinculado constr uo civil .
f) 01 (um) representante das entidades educacionais;
g) 01 (um) representante das entidades ambientais e/ou culturais.
III. - 09 (nove) membr os, sendo:
a. 08 (oito) r epr esentantes das r egies geogr ficas de planejamento, definidas confor me
mapa Anexo I e Mapa Anexo II, da pr esent e Lei Complement ar , e escolhidos at r avs de
plenr ias r ealizadas com as comunidades, por ocasio das confer encias municipais de avaliao
do PDDT-LAGES; e
b. 1 (um) r epr esentante da Unio das Associaes de mor ador es ou da FAMESC
IV. O titular do r go r esponsvel pelo ger enciamento do SPTGD ser o secr etr io de
Planejamento e Coordenao, na qualidade de presidente do CMDT.
1. O funcionamento do CMDT ser disciplinado pelo seu r egimento inter no, devendo
ser apr ovado pela maior ia de seus membr os e homologado pelo Pr efeito Municipal, com pr azo
para a sua instalao de 90 (noventa) dias a partir da aprovao deste PDDT-LAGES.
2. Ser constitudo um For um de Debates Ter r itor ial for mado a par tir das r egies
geogr ficas de planejamento e da par ticipao comunitr ia, a ser r egulamentado atr avs de um
r egiment o int er no apr ovado pela maior ia de seus membr os e homologado pelo Pr efeit o
Municipal, com uma r epr esentao mnima de 03 (tr s) par ticipantes de cada r egio geogr fica,
um dos quais ser conselheir o do CMDT.
3. Par a a composio inicial do CMDT, as entidades no-governamentais indicaro seus
r epr esentantes atr avs da escolha efetuada pelas entidades afins, e os r epr esentantes das r egies
geogr ficas de planejamento ser o escolhidos mediante r eunies na r egio de planejamento,
r ealizadas com a pr esena das associaes locais, e out r as or ganizaes comunit r ias da
sociedade e com abr angncia e influncia em cada r egio geogr fica de planejamento.
4. Os r epr esent ant es das r egies geogr ficas de planejamento, escolhidos confor me
previsto no pargrafo anterior, constituiro o frum de debates territorial.
Captulo III
DOS INSTRUMENTOS DE PARTICIPAO POPULAR
Ar t . 282. Os Poder es Execut ivo e Legislat ivo Municipal gar ant ir o a par t icipao
democrtica na gesto urbana e territorial do Municpio de Lages, atravs de :
I. audincia pblica;
II. plebiscito e r efer endo;
III. inciativa popular;
VI. r eviso e modificao do PDDT-LAGES, a qual ocor r er , no mximo a cada 5 anos.
Ar t . 283. O Poder Execut ivo Municipal r ealizar audincias pblicas r efer ent e a
empr eendimentos ou atividades pblicas ou pr ivadas em pr ocesso de implantao, de impacto
ur banst ico ou ambient al com efeit os pot encialment e negat ivos sobr e a vizinhana no seu
entorno, sobre o meio ambiente natur al ou constr udo, que afetem o confor to ou a segur ana da
populao, confor me classificao no anexo VI, par a os quais ser o exigidos estudos e r elatr ios
de impacto ambiental e de vizinhana, EIA e EIV, nos ter mos que for em especificados em lei
municipal.
1. Todos os documentos r elativos ao tema da audincia pblica, tais como estudos,
plantas, planilhas e pr ojetos, ser o colocados disposio de qualquer inter essado par a exame e
extr ao de cpias, inclusive por meio eletr nico, com antecedncia mnima de 120 hor as (cinco
dias) da realizao da respectiva audincia pblica
2. As inter venes r ealizadas em audincia pblica ser o r egistr adas por escr ito e
gr avadas par a acesso e divulgao pblicos, e dever o constar no processo.
3. O Poder Executivo Municipal r egulamentar os pr ocedimentos par a r ealizao das
audincias pblicas.
Ar t. 284. O plebiscito e o r efer endo ser o convocados e r ealizados com base na legislao
federal pertinente e nos termos da Lei Orgnica Municipal.
Ar t . 285. A iniciat iva popular de planos, pr ogr amas e pr oj et os de desenvolviment o
ter r itor ial poder ser tomada por , no mnimo, 2% (dois por cento) dos eleitor es do Municpio em
caso de planos, pr ogr amas e pr ojetos de impacto estr utur al sobr e a Cidade, e 5% (cinco por
cent o) dos eleit or es de cada r egio geogr fica de planej ament o em caso de seu impact o
restringir-se ao territrio da respectiva regio.
Ar t. 286. Qualquer pr oposta de iniciativa popular de planos, pr ogr amas e pr ojetos de
desenvolvimento ter r itor ial dever ser apr eciada pelo Poder Executivo Municipal em par ecer
tcnico cir cunstanciado sobr e o seu contedo e alcance, no pr azo de 120 (cento e vinte) dias a
partir de sua apresentao, ao qual deve ser dada publicidade.
Pargrafo nico. O pr azo pr evisto no " caput" deste artigo poder ser prorrogado, por igual
per odo, desde que solicitado com a devida justificativa.
Captulo IV
DO MONITORAMENTO DO DESENVOLVIMENTO
E DO SISTEMA DE INFORMAES GEOGRFICAS
Seo nica
DO SISTEMA DE INFORMAES GEOGRFICAS MUNICIPAL- GEO LAGES
Art. 287. O planejamento territorial municipal ser fomentado pelas informaes referentes
ao t er r it r io e seu desenvolviment o, pr ovenient es do Sist ema de Infor maes Geogr ficas
Municipal - GEO Lages, o qual estr utur ado atr avs de um sistema de geopr ocessamento,
possuindo como objetivos:
I . ger enciament o e int egr ao de dados de infor mao pr ovenient es de r gos da
administrao pblica direta e indireta, governamentais e no-governamentais;
II. desenvolvimento de tecnologia da infor mao par a o planejamento ter r itor ial e par a o
auxlio s decises gover namentais;
III. conhecimento das particularidades territoriais existentes e a leitura fiel da cidade real;
IV. melhor ia e otimizao do atendimento s demandas pblicas;
V. monitor amento do desenvolvimento ter r itor ial.
Ar t . 288. As infor maes devem ser obt idas a par t ir de cr it r ios est abelecidos pelos
diver sos depar tamentos gover namentais e no-gover namentais e coor denados pelo Sistema de
Planejamento Ter r itor ial e Gesto Democr tica- SPTGD, ar ticulando pr odutor es e usur ios e
estabelecendo cr itr ios que gar antam a qualidade e a acessibilidae das infor maes pr oduzidas
com o auxlio da tecnologia do geopr ocessamento, par a o planejamento ter r itor ial municipal.
Ar t. 289. O monitor amento do desenvolvimento ter r itor ial ser implementado atr avs do
acompanhamento per manente do cr escimento e da tr ansfor mao do ter r itr io, com a r eviso e a
adequao dos par metr os da legislao do PDDT-LAGES, visando melhor ia da qualidade de
vida.
Ar t. 290. O Municpio obser var , no monitor amento do seu desenvolvimento ter r itor ial, os
par metr os r efer entes infr a-est r ut ur a, aos element os fsico-espaciais, desenvolviment o
econmico, indicador es de desenvolvimento humano e qualificao ambiental do Municpio.
Pargrafo nico. So unidades de monitoramento :
I. r egies geogr ficas de planejamento;
II. distritos e bairros;
III. macro reas de moradia;
IV. agrupamentos urbanos em reas rurais;
V. unidades de conser vao ambiental e de proteo dos recursos naturais.
TTULO VII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Ar t. 291 - Os projetos regularmente protocolados anteriormente data de publicao desta
Lei Complement ar ser o analisados de acor do com a legislao vigent e poca do seu
pr otocolo, desde que atendidas as exigncias da legislao ento vigente num pr azo mximo de
120 dias, a partir da data de aprovao desta Lei Complementar.
Par gr afo nico. Os pr ojetos de que tr ata este ar tigo poder o, a pedido do inter essado, ser
examinados confor me as disposies desta Lei Complementar .
Ar t. 292 - As dir etr izes das consultas pr vias r elativas ao par celamento do solo, expedidas
anter ior mente data da publicao desta Lei Complementar , e que no r esultar am em pr ojeto
pr ot ocolado at a dat a de apr ovao dest e PDDT-LAGES, per der o automaticamente sua
validade.
Ar t. 293. Ficam assegur ados, pelo pr azo de 360 dias, os dir eitos de alvar s de apr ovao e
de execuo j concedidos, e pelo pr azo de 120 dias, as cer t ides municipais expedidas e
projetos protocolados antes da promulgao desta Lei complementar.
Par gr afo nico - As obr as que no houver em sido iniciadas no pr azo pr evisto no " caput" ,
ter o seus alvar s cancelados, necessitando enquadr amento na nova legislao vigente.
Ar t . 294. Incluem-se ent r e os bens e ser vios de int er esse pblico a implant ao e
manuteno do mobilir io ur bano, de placas de sinalizao de logr adour os e imveis, de galer ias
subterrneas destinadas a infra-estruturas, de postes e estruturas espaciais e do tr anspor te pblico
por qualquer modo implantados pelo Poder Pblico Municipal.
Ar t. 295. O Poder Executivo Municipal dever encaminhar , em pr azo no super ior a 180
dias a par tir da pr omulgao desta lei complementar , par a apr eciao e deliber ao da Cmar a
Municipal, a Legislao de Par celament o do Solo, adequando-as aos obj et ivos dest a Lei
Complementar.
Ar t . 296. Fica mant ida, at a r eviso da legislao de uso e ocupao do solo, as
disposies especficas da seguinte lei:
I - Lei n 236, de 8 de junho de 1965 - Cdigo de Obr as do Municpio de Lages.
Par gr afo nico. O Cdigo de Obr as dever ser r evisado e encaminhado par a apr ovao
em at 240 dias a contar da data de promulgao deste PDDT-LAGES.
Ar t. 297. O Sistema de Infor maes Geogr ficas - GEO Lages ser implantado dentr o do
prazo de 24 (vinte e quatro meses) a contar da data da publicao desta Lei Complementar.
Pargr afo nico - Ser desenvolvido mecanismo de manuteno e atualizao do GEO
Lages, expandindo-o a todas as secretarias municipais, geor r efer enciando aes.
Ar t. 298. Ser o objeto de lei municipal de iniciativa do Poder Executivo, as matr ias
pr evistas neste PDDT-LAGES e as que tratarem de:
I - alter ao na concepo do Sistema de Planejamento Ter r itor ial e Gesto Democrtica;
II - cr iao, modificao ou extino de macr ozonas, macr or eas e unidades funcionais;
III - alt er ao e definio do r egime ur banst ico, exceo da incluso e excluso de
at ividades nos gr upament os exist ent es, confor me t abelas do Anexo V da pr esent e Lei
Complementar;
I V - alter ao nos tamanhos de lotes, quar teir es e per centual de r eas de destinao
pblica em par celamento do solo;
V- ajustes do sistema vir io bsico.
Pargrafo nico. O CMDT orientar e formular as diretrizes para estas regulamentaes.
Ar t. 299 - Ser o objeto de decr eto do Poder Executivo Municipal, as matr ias pr evistas
neste PDDT-LAGES e as que tratarem de:
I.regulamentao do Sistema de Planejamento Territorial e Gesto Democrtica;
II.r egulamentaes r efer entes a pr ocedimentos par a o par celamento do solo e obr as em
geral;
I I I - det alhament o da t abela de classificao de at ividades, com incluso de novas
atividades, por similaridade, mediante parecer tcnico e aprovao do CMDT.
Pargrafo nico. O CMDT, orientar e formular as diretrizes para estas regulamentaes.
Ar t. 300 - Os coeficientes de apr oveitamento mnimos, bsicos e mximos, definidos nos
ar tigos 216 e 217 desta lei, s poder o ser r evistos quando da r eviso deste PDDT-LAGES,
pr evista no ar tigo 282 e item IV.
Ar t. 301 - Fazem parte integrante desta Lei Complementar:
I - Os Mapas Anexo I ao IV da pr esente Lei Complementar ;
II - As Tabelas Anexo IX ao VI da pr esente Lei Complementar .
Ar t. 302 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao.
Ar t. 303 - Fica r evogada a Lei n 1362 de 12 de julho de 1988 e suas alter aes.
Lages, 21 de dezembr o de 2007.
Renato Nunes de Oliveir a
Pr efeito
PDDTC CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES ANEXO V
UNIDADE
TERRITORIAL
CA mn.
CA
bsico
CA
mx.
TO base
TO
torre
Recuo
ajardin
(m)
Afastamento mn.
(m)
Limite de
pavimentos
Clculo de
afastamento
Uso
divisas
1,5 Residencial At 12 H / 9
ZOCC 0,2 7,2 9,0 60% 50% 0,0 2,0
Comer cial/Multiuso
> 13 H / 7
1,5 Tr r eo
2,0 Se 2 pavimentos
At 7 H / 6
EDD - 1 0,2 4,5 7,5 60% 50% 4,0
2,0 Tor r e > 8 H / 5
2
Divisas
1,5 Tr r eo
2,0 Se 2 pavimentos
At 4 H / 6
EDD - 2 0,2 2,4 4,8 60% 50% 4,0
2,0 Tor r e > 5 H / 5
2
Divisas
1,5 Tr r eo
2,0 Se 2 pavimentos
At 7 H / 6
ZRE 1 (-) 4,5 7,5 50% 50% 4,0
2,0 Tor r e > 8 H / 5
1 Divisa
1,5 Tr r eo
ZRE 2 (-) 1,0 1,0 50% 50% 4,0
2,0 > 2 pavimentos
Mximo 2 (-) 1 Divisa
1,5 Trreo At 4 H / 7
ZRE 3 (-) 2,4 4,8 60% 40% 4,0
2,0 > 2 pavimentos > 5 H / 6
1 Divisa
1,5 Tr r eo At 4 H / 7
ZRP 1 (-) 2,4 4,8 60% 60% 4,0
2,0 > 2 pavimentos > 5 H / 6
2
Divisas
1,5 At 2
pavimentos
At 2 H / 7
ZRP 2 (-) 1,2 2,0 60% 60% 4,0
2,0 > 3 > 3 H / 6
2
Divisas
At 2 H / 6
AEIA (-) 0,2 0,4 10% (-) 10,0 4,0
> 3 H / 5
No
At 4 H / 6
ZAIA (-) 0,2 0,4 30% 30% 10,0 3,0
> 5 H / 5
No
At 2 H / 6
AIC (-) 1,0 1,4 60% (-) 4,0 2,0
> 3 H / 5
No
At 2 H / 7
ZRU (-) 2,0 4,0 50% 50% 4,0 2,0
> 3 H / 6
1 Divisa
At 2 H / 8
MAEI - 1 (-) 1,0 1,4 50% 50% 10,0 4,0
> 2 Anlise
No
At 2 H / 9
MAEI - 2 (-) 0,8 1,2 50% 50% 10,0 6,0
> 2 Anlise
No
1,5 Tr reo
AII (-) 3,6 Anlise 70% 60% 4,0
2,0 > 2 pavimentos
6,0 Anlise
Permite
Trreo
OBS.: Garagens no pavimento trreo no sero computadas na taxa de
Ocupao
PDDT LAGES ( Lei Complementar n 306 de 21.12.2007)
Anexo VII vagas para estacionamento
TIPO DE EMPREENDIMENTO EXIGNCIAS
MNIMAS
Habitao Unifamiliar No exigido
Habitao Multifamiliar Clculo sobre rea
privativa
/100,00 m de UH ou Frao
Habitao Interesse Social Multifamiliar /3 UH
Habitao Multifamiliar - kitchnets /1,5 UH
Apart-hotis e hotis /apartamento
Pousadas /2
apartamento
Galerias comerciais (Mnimo de 04 e mximo de
10 unidades comerciais agrupadas; com rea
mn. de 160,00 m2 e mx. de 1.200,00 m)
/40,00 m ou frao
Shopping Centers: acima de 10 unidades
comerciais agrupadas com rea total superior
1.200,00m
/35,00 m ou frao
Supermercados (Clculo sobre rea de vendas)
reas at 500,00 m /35,00 m ou frao
reas de 501,00 1.500,00 m /20,00 m ou frao
reas acima de 1.501,00 m /12,50 m ou frao
Lojas de Departamentos (Clculo sobre rea de exposio e vendas - exceto depsitos)
reas at 400,00 m /45,00 m ou frao
acima de 401,00 m /35,00 m ou frao
Entrepostos e depsitos atacadistas /200,00 m ou frao
Locais de culto (Clculo sobre rea de reunio)
reas at 150,00 m /50,00 m ou frao
reas de 150,00 500,00m /30,00 m ou frao
reas acima de 501,00 m /10,00 m ou frao
Cinemas, teatros e congneres (clculo sobre rea
de platia)
/8,00 m ou frao
Edificaes para escritrios ou consultrios
(clculo sobre a rea das salas)
/60,00 m ou frao
Clinicas, laboratrios de anlises e postos de
sade
/35,00 m ou frao
Hospitais (clculo sobre o nmero de leitos)
Leitos: at 50 unidades 1 /leito
de 51 a 200 unidades 1,5 /leito
acima de 201 unidades 2 /leito
Prontos socorros ( atendimento de urgncia e
ambulatorial)
/35,00 m ou frao
Instituies Privadas/Pblicas de ensino de 1 e 2
grau
/35,00 m ou frao
Instituies Privadas/Pblicas de ensino de 3
grau
Setores Administrativos /40,00 m ou frao
Salas de aula (incluindo laboratrios) - rea til
por sala
/2,00 m ou frao
Escolas profissionalizantes, de ginstica, dana e
congneres
/35,00 m ou frao
Restaurante, choperias, casas noturnas /15,00 m ou frao
Agncias bancrias /50,00 m ou frao
Oficinas de conserto de carros /50,00 m ou frao
Hotis (Clculo sobre a rea dos apartamentos. No casos de usos especificos abertos
ao pblico, o clculo deve ser feito em separado, conforme demais classificaes desta
tabela)
rea at 50,00 m 1 / 3 apartamentos
acima de 50,01 m 1 /apartamento
Centros ou salas de convenes /40,00 m
Frmacias e Drogarias /50,00 m ou frao
rgos ou Instituies Pblicas /40,00 m ou frao
Clubes e Servios Esportivos (Exceto rea de
ginsio de esportes)
/12,50 m ou frao
Ginsios, Complexos Esportivos e Estdios de
futebol
1 /8 assentos nas
arquibancadas
Observaes
Vaga mnima para veculos pequenos ( passeio ) 12,50 m 2,50 x 5,00 m
Vaga mnima para veculos mdios (camionetes,
vans)
15,00 m 3,00 x 5,00 m
Vaga mnima para veiculos grandes (caminhes) 35,00 m 3,50 x 10,00 m
Vaga mnima para Portadores de necessidades
especiais
17,50 m 3,70 x 5,00 m
Na habitao multifamiliar a frao ser
arredondada para baixo quando 0,5 e para cima
quando >0,5, sendo mnimo de uma garagem por
apartamento.
O percentual de vagas para portadores de
necessidades especiais e idosos deve ser no
mnimo do total de vagas exigidas
10%
ANEXO VI
LISTAGEM DAS ATIVIDADES
QUANTO AO POTENCIAL DE DEGRADAO AMBIENTAL:
COM BAIXO POTENCIAL DE DEGRADAO AMBIENTAL
I.AQICULTURA
- Piscicultura;
- Metilicultura;
- Unidade de pr oduo de peixes em sistema de policultivo em audes;
II.INDSTRIA DE PRODUTOS MINERAIS NO-METLICOS
- Fabr icao de peas, or natos e estr utur as de cimento e gesso.
III.INDSTRIA METALRGICA
- Metalur gia dos metais pr eciosos.
IV.INDSTRIA MECNICA
- Ser vio industr ial de usinagem, soldas e semelhantes e r epar ao de mquinas ou manuteno
de mquinas, apar elhos, equipamentos e veculos;
- Ser vio industr ial de usinagem, soldas e semelhantes e r epar ao de mquinas ou manuteno
de mquinas, apar elhos, equipamentos e veculos.
V.INDSTRIA DE MATERIAL ELTRICO E COMUNICAES
- Montagem, r epar ao ou manuteno de mquinas, apar elhos e equipamentos industr iais e
comer ciais e eltr icos e eletr nicos;
- Montagem, r epar ao ou manuteno de mquinas, apar elhos e equipamentos industr iais e
comer ciais e eltr icos e eletr nicos.
VI.INDSTRIA DE MADEIRA
- Fabricao de estruturas de madeira e artigos de carpintaria;
- Fabricao de chapas e placas de madeira aglomerada ou prensada;
- Fabricao de chapas de madeira compensada, revestidas ou no com material plstico;
- Fabricao de artigos de tanoaria e madeira arqueada;
- Fabricao de cabos para ferramentas e utenslios;
- Fabricao de artefatos de madeira torneada;
- Fabr icao de saltos e solados de madeira;
- Fabr icao de for mas e modelos de madeir a - exclusive de madeira arqueada;
- Fabricao de molduras e execuo de obras de talha - exclusive ar tigos de mobilir io;
- Fabricao de artigos de madeira para usos domstico, industrial e comercial;
- Fabr icao de ar tefatos de bambu, vime, junco, xaxim ou palha tr anada - exclusive mveis e
chapus;
- Fabricao de artigos de cortia;
- Explor ao de flor estas e/ou pr odutos flor estais.
VII.INDSTRIA DE MOBILIRIO
- Fabr icao de mveis de madeir a, vime e junco;
- Fabr icao de mveis de metal ou com pr edominncia de metal, r evestidos ou no com laminas
plsticas - inclusive estofados;
- Fabricao de artigos de colchoaria;
- Fabricao de armrios embutidos de madeira;
- Fabricao e acabamento de artigos diver sos do mobilir io;
- Fabr icao de mveis e ar tigos do mobilir io, no especificados ou classificados.
VIII.INDSTRIA DA BORRACHA
- Fabricao de laminados e fios de borracha;
- Fabricao de espuma de borracha e artefatos de espuma de borracha - inclusive ltex;
- Fabr icao de ar tefatos diver sos de bor r acha no especificados ou no classificados.
IX.INDSTRIA DE COUROS E PELES E PRODUTOS SIMILARES.
- Secagem e salga de cour os e peles;
- Fabricao de artigos de selaria e correaria;
- Fabricao de malas, valises e outros artigos para viagem;
- Fabr icao de ar tefatos diver sos de cour os e peles - exclusive calados e ar tigos de vestur io.
X.INDSTRIA QUMICA
- Fabricao de produtos de perfumaria;
- Fabr icao de velas.
XI.INDSTRIA DE PRODUTOS DE MATRIAS PLSTICAS
- Fabr icao de laminados plsticos;
- Fabricao de artigos de material plstico para usos industriais;
- Fabr icao de ar tigos de mater ial plstico par a usos domstico pessoal - exclusive calados,
ar tigos do vestur io e de viagem;
- Fabricao de ar tigos de mater ial plstico par a embalagem e acondicionamento, impr essos ou
no;
- Fabr icao de manilhas, canos, tubos e conexes de mater ial plstico par a todos os fins;
- Fabr icao de ar tigos diver sos de mater ial plstico, fitas, flmulas, dsticos, br indes, objetos de
adornos, artigos de escritrios;
- Fabr icao de ar tigos diver sos de mater ial plstico, no especificados ou no classificados.
XII.INDSTRIA TXTIL
- Fabricao de estopa, de materiais para estofos e recuperao de resduos txteis;
- Malhar ia e fabr icao de tecidos elsticos;
- Fabricao de artigos de passamanaria, fitas, fils, rendas e bordados.
XIII.INDSTRIA DE VESTURIO E ARTEFATOS DE TECIDOS.
- Confeces de r oupas e ar tefatos de tecido de cama, mesa, copa e banho.
XIV.INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES
- Fabr icao de balas, car amelos, pastilhas, dr ops, bombons e chocolates, etc. - inclusive goma
de mascar;
- Refeies conser vadas, conser vas de fr utas, legumes e outr os vegetais, fabr icao de doces -
exclusive de confeitar ia e preparao de especiarias e condimentos;
- Preparao do sal de cozinha;
- Fabr icao de massas alimentcias e biscoitos;
- Fabricao de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria;
- Fabr icao de sor vetes, bolos e tor tas geladas - inclusive cober tur as;
- Fabr icao de gelo - exclusive gelo seco;
- Industrializao de produtos de origem animal;
- Industr ializao de pr odutos de or igem vegetal.
XV.INDSTRIA DE BEBIDAS E LCOOL ETLICO
- Fabricao e engarrafamento de vinhos;
- Fabricao e engarrafamento de aguar dentes, licor es e outr as bebidas alcolicas;
- Fabr icao e engar r afamento de cer vejas, chopes, exclusive maltes;
- Fabr icao de bebidas no alcolicas - inclusive engar r afamento e gaseificao de guas
minerais.
XVI.INDSTRIA EDITORIAL E GRFICA.
- Todas as atividades da indstria editorial e grfica.
XVII.SERVIOS INDUSTRIAIS DE UTILIDADE PBLICA
- Distribuio de energia eltrica;
- Subestao de distribuio de energia eltrica;
- Subestao de transmisso de energia eltrica;
- Captao, aduo e/ou tratamento de gua para abastecimento pblico.
XVIII.COMRCIO VAREJISTA
- Postos de abastecimento de lcool e der ivados do r efino de petr leo.
XIX.COMRCIO ATACADISTA E DEPSITOS
- Produtos extrativos de origem mineral em bruto;
- Produtos extrativos de origem vegetal;
- Depsito de pr odutos congelados.
XX.ATIVIDADES DIVERSAS
- Loteamento exclusiva ou pr edominantemente r esidencial;
- Hotis com capacidade par a 100 ou mais hspedes;
- Recuperao de reas degradadas;
- Oficinas mecnicas;
- Empreendimentos despor tivos, r ecr eativos, tur sticos ou de lazer .
COM MDIO POTENCIAL DE DEGRADAO AMBIENTAL
I. EXTRAO DE MINERAIS
- Pesquisa mineral de qualquer natureza;
- Lavra por outros mtodos;
- Lavra de argila para cermica vermelha.
II. ATIVIDADES AGROPECURIAS
- Culturas Anuais e Permanentes;
- Cr iao de animais confinados de gr ande por te (bovinos, eqinos, bubalinos, muar es, etc.);
- Cr iao de animais confinados de pequeno por te (avicult., cunicult., r anicult.,etc)
- Silvicultura;
- Projeto Agrcola Irrigado;
- Culturas permanentes;
- Depsito de cama de avir ios e/ou dejetos or gnicos;
- Incubatrio de aves;
- Unidade de pr oduo de peixes em sistema de policultivo em viveir os;
- Unidade de pr oduo de peixes em sistema de monocultivo guas-mornas;
- Unidade de pr oduo de peixes em sistema de monocultivo guas-frias;
- Unidade de pesca despor tiva tipo pesque-pague;
- Unidade de pr oduo de alevinos;
- Carcinicultura- Unidade de produo de camaro;
- Malacocultura- Unidade de pr oduo de moluscos.
III. INDSTRIA DE PRODUTOS MINERAIS NO METLICOS
- Apar elhamento de pedr as par a constr uo e execuo de tr abalhos em mr mor es, ar dsia,
granito e outras pedras;
- Beneficiamento de Miner ais com Cominuio;
- Beneficiamento de Miner ais com classificao e/ou concentrao fsica;
- Fabricao de cal virgem, hidratada ou extinta;
- Fabr icao de telhas, tijolos e outr os ar tigos de bar r o cozido-exclusive de cer mica;
- Fabricao de peas, ornatos e estruturas de amianto;
- Fabricao e elaborao de vidro e cristal;
- Fabr icao e elabor ao de pr odutos diver sos de miner ais no metlicos.
IV. INDSTRIA METALRGICA
- Pr oduo de laminados de ao - inclusive fer r o-ligas, a quente, sem fuso;
- Indstria de acabamento de superfcies (jateamento);
- Pr oduo de laminados de metais e de ligas de metais no-fer r osos (placas, discos, chapas lisas
ou cor r ugadas, bobinas, tir as e fitas, per fis, bar r as r edondas, chatas ou quadr adas, ver galhes),
sem fuso - exclusive canos, tubos e ar ames;
- Pr oduo exclusive em for no cubilot , de for mas, moldes e peas fundidas de met ais no-
fer r osos - inclusive ligas, sem tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico;
- Pr oduo de canos e tubos de metais no-fer r osos- inclusive ligas, sem fuso e sem tr atamento
qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de fios e ar ames de metais e de ligas de metais no-fer r osos - inclusive fios, cabos e
condutor es eltr icos, sem fuso;
- Fabr icao de estr utur as metlicas, sem tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico
e/ou pintura por asperso;
- Fabr icao de ar tefatos de tr efilados de fer r o e ao e de metais no-fer r osos - exclusive mveis,
sem tratamento qumico superficial e/ou galvanotcnico e/ou pintura por asperso;
- Relaminao de metais no-ferrosos - inclusive ligas;
- Pr oduo de soldas e nodos;
- Pr oduo de fundidos de fer r o e ao, exclusive em for no cubilot, sem tr atamento qumico
super ficial e/ou galvanotcnico;
- Estampar ia, funilar ia e latoar ia, sem tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou
pintura por asper so e/ou aplicao de ver niz e/ou esmaltao;
- Fabricao de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e fabricao de artigos de metal
par a escr itr io, usos pessoal e domstico exclusive fer r amentas par a mquinas, sem tr atamento
qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so;
- Fabr icao de outr os ar tigos de metal, no especificados ou no classificados, sem tr atamento
qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so e/ou aplicao de ver niz e/ou
esmaltao;
- Ser r alher ia, fabr icao de tanques, r eser vatr ios e outr os r ecipientes metlicos e de ar tigos de
caldeir eir o sem tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so
e/ou esmaltao;
- Pr oduo de for jados, ar ames e r elaminados de ao, a fr io, sem tr atamento qumico super ficial
e/ou galvanotcnico;
- Pr oduo de canos e tubos de fer r o e ao, sem fuso e sem tr atamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
- Pr oduo de laminados de ao - inclusive fer r o-ligas, a fr io, sem tratamento qumico superficial
e/ou galvanotcnico.
V. INDSTRIA MECNICA
- Fabr icao de mquinas, apar elhos, peas e acessr ios sem t r at ament o t r mico e/ou
galvanotcnico e/ou fundio.
VI.INDSTRIA DE MATERIAL ELTRICO E COMUNICAES.
- Fabr icao de material eltrico;
- Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos para comunicao e informtica.
VII.INDSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE
- Mont agem e r epar ao de embar caes e est r ut ur as flut uant es, r epar ao de caldeir as,
mquinas, turbinas e motores;
- Montagem e r epar ao de veculos r odovir ios e aer ovir ios.
VIII.INDSTRIA DE MADEIRA
- Serrarias;
- Desdobramento de madeiras - exclusive ser r ar ias.
IX.INDSTRIA DE PAPEL E PAPELO
- Fabricao de pasta mecnica;
- Fabricao de papelo, cartolina e carto;
- Fabricao de artefatos de papel no associada produo de papel;
- Fabr icao de ar t efat os de papelo, car t olina e car t o, impr essos ou no simples ou
plastificados, no associada produo de papelo, cartolina e carto;
- Fabr icao de ar tigos de papel, papelo, car tolina e car to, par a r evestimento, no associada
produo de papel, papelo, cartolina e carto;
- Fabr icao de ar tigos diver sos de fibr a pr ensada ou isolante - inclusive peas e acessr ios par a
mquinas e veculos.
X.INDSTRIA DA BORRACHA
- Beneficiamento de borracha natural;
- Fabr icao e r econdicionamento de pneumticos e cmar as-de-ar e fabr icao de mater ial
para recondicionamento de pneumticos;
- Fabr icao de ar tefatos de bor r acha (peas e acessr ios par a veculos, mquinas e apar elhos,
cor r eias, canos, tubos, ar tigos par a uso domstico, galochas e botas) - exclusive ar t igos de
vestur io.
XI.INDSTRIA QUMICA
- Fabr icao de plvor a, explosivos, detonantes, munio par a caa e despor to, fsfor o de
segur ana e ar tigos pir otcnicos;
- Fabr icao de r esinas e de fibr as e fios ar tificiais e sintticos e de bor r acha e ltex sintticos;
- Fabricao de concentrados aromticos naturais, artificiais e sintticos - inclusive mescla.
- Fabricao de sabo, detergentes e glicerina;
- Pr oduo de leos, gor dur as e cer as veget ais e animais, em br ut o, de leos de essncias
veget ais e out r os pr odut os de dest ilao da madeir a - exclusive r efinao de pr odut os
alimentares;
- Fabr icao de tintas, esmaltes, lacas, ver nizes, imper meabilizantes, solventes e secantes.
XII.INDSTRIA DE PRODUTOS FARMACUTICOS E VETERINRIOS
- Todas as atividades industriais dedicadas fabricao de produtos farmacuticos e veterinrios.
XIII.INDSTRIA TXTIL
- Beneficiamento, fiao e tecelagem de fibr as txteis vegetais;
- Beneficiamento, fiao e tecelagem de fibr as txteis ar tificiais e sintticas;
- Beneficiamento, fiao e tecelagem de mater ias txteis de or igem animal.
- Fabr icao de tecidos especiais;
- Lavao e amaciamento;
- Acabamento de fios e tecidos, no pr ocessado em fiaes e tecelagens.
XIV.INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES
- Beneficiamento, moagem, torrefao e fabricao de produtos alimentares;
- Refinao e pr epar ao de leos e gor dur as veget ais, pr oduo de mant eiga de cacau e
gorduras de origem animal destinadas a alimentao;
- Fabricao de vinagre;
- Fabr icao de pr odutos alimentar es, no especificados ou no classificados;
- Resfr iamento e distr ibuio de leite;
- Fabricao de fermentos e leveduras;
XV.INDSTRIA DE BEBIDAS E LCOOL ETLICO
- Fabricao e engar r afamento de cer vejas, chopes, inclusive maltes.
XVI.INDSTRIA DE FUMO
- Pr epar ao de fumo, fabr icao de cigar r os, char utos e cigar r ilhas e outr as atividades de
elabor ao do tabaco, no especificadas ou no classificadas.
XVII.INDSTRIAS DIVERSAS
- Usinas de pr oduo de concr eto;
- Fabr icao de ar tigos diver sos, no compr eendidos nos gr upos acima mencionados;
- Canais para drenagem;
- Canais para irrigao;
- Retificao de cursos d' gua;
- Canalizao de cursos d' gua;
- Plataformas de pesca, atracadouros e marinas;
- Molhes e guias de cor r entes e similar es;
- Diques;
- Dragagem.
XVIII.SERVIOS INDUSTRIAIS DE UTILIDADE PBLICA
- Transmisso de energia eltrica;
- Pr oduo de gs e biogs;
- Distr ibuio de gs canalizado ;
- Coletor tronco, interceptores e estaes elevatr ias;
- Coleta e tratamento de resduos urbanos.
XIX.COMRCIO VAREJISTA
- Post os de abast eciment o de lcool e der ivados do r efino de pet r leo, com lavagem e
lubr ificao de veculos;
- Reembalagem de pr odutos qumicos;
- Supermercados.
XX.COMRCIO ATACADISTA E DEPSITOS
- Combustveis e lubr ificantes, de or igem vegetal e miner al;
- Ar mazns em ger a.
XXI.TRANSPORTES E TERMINAIS
- Heliportos;
- Transporte por oleodutos, gasodutos e minerodutos;
- Terminal Ferrovirio;
- Correias transportadoras.
XXII.SERVIOS PESSOAIS
- Lavanderias e Tinturarias;
- Cemitr ios.
XXIII.SERVIOS MDICO-HOSPITALAR, LABORATORIAL E VETERINRIO
- Hospitais e clnicas par a animais.
XXIV.ADMINISTRAO PBLICA, DEFESA E SEGURANA
- Estabelecimentos Pr isionais.
XXV.ATIVIDADES DIVERSAS
- Distrito Industrial;
- Retificao e melhor ias de r odovias;
- Beneficiamento de r esduos slidos industr iais;
- Depsito e ater r o de r ejeitos de miner ao - exclusive car vo miner al;
- Coleta e tratamento de resduos slidos industriais;
- Depsito e aterro de rejeitos industriais de Classe II e III - iner tes e no iner tes;
- Ser vios de lavao e lubr ificao par a veculos automotor es;
- Loteamento exclusivo ou pr edominantemente r esidencial;
- Condomnio para fins industriais;
- Reaproveitamento de mater iais e embalagens;
- Ser vios de ter r aplenagem.
COM ALTO POTENCIAL DE DEGRADAO AMBIENTAL
I. EXTRAO DE MINERAIS
- Lavr a a cu aber to com desmonte por explosivo;
- Lavra a cu aberto com desmonte hidrulico;
- Lavra a cu aberto por escavao;
- Lavra a cu aberto por dragagem;
- Lavr a a subsolo com desmonte por explosivo.
II. ATIVIDADES AGROPECURIAS
- Cr iao de sunos de ciclo completo, com densidades maior es que 2 matr izes por hectar e;
- Criao de sunos para terminao, com densidades maiores que 20 sunos por hectar e;
III. EXTRAO VEGETAL
- Explorao econmica da madeira ou lenha.
- INDSTRIA DE PRODUTOS MINERAIS NO METLICOS
- Beneficiamento de Miner ais com Flotao;
- Fabricao de material cermico;
- Fabricao de cimento;
- Beneficiamento e preparao de carvo mineral, no associado extrao.
IV.INDSTRIA METALRGICA
- Sider ur gia e elabor ao de pr odutos sider r gicos com r eduo de minr ios - inclusive fer r o-
gusa;
- Pr oduo de fer r o e ao e suas ligas em qualquer for ma, sem r eduo de minr io, com fuso;
- Pr oduo de laminados de ao - inclusive fer r o-ligas, a fr io, com t r at ament o qumico
super ficial e/ou galvanotcnico;
- Pr oduo de canos e tubos de fer r o e ao, com fuso e tr atamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
- Produo de canos e tubos de fer r o e ao, sem fuso, com tr atamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
- Pr oduo de fundidos de fer r o e ao em for no cubilot, sem tr atamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
- Pr oduo de fundidos de fer r o e ao em for no cubilot, com tr atamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
- Pr oduo de fundidos de fer r o e ao, exclusive em for no cubilot, com tr atamento qumico
super ficial e/ou galvanotcnico;
- Pr oduo de for j ados, ar ames e r elaminados de ao, a quent e, com tr atamento qumico
super ficial e/ou galvanotcnico;
- Pr oduo de for jados, ar ames e r elaminados de ao, a fr io, com tr atamento qumico super ficial
e/ou galvanotcnico;
- Metalur gia dos metais no-ferrosos em formas primrias - inclusive metais pr eciosos;
- Pr oduo de ligas de metais no-ferrosos em formas primrias - inclusive metais pr eciosos;
- Pr oduo de laminados de metais e de ligas de metais no-fer r osos (placas, discos, chapas lisas
ou cor r ugadas, bobinas, tir as e fitas, per fis, bar r as r edondas, chatas ou quadr adas, ver galhes),
com fuso - exclusive canos, tubos e ar ames;
- Pr oduo de canos e tubos de metais no-fer r osos- inclusive ligas, com fuso e com tr atamento
qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de canos e tubos de metais no-fer r osos- inclusive ligas, com fuso e sem tr atamento
qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de canos e tubos de metais no-fer r osos- inclusive ligas, sem fuso e com tr atamento
qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de for mas, moldes e peas fundidas de metais no-fer r osos - inclusive ligas, em for no
cubilot com tr atamento qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de for mas, moldes e peas fundidas de metais no-fer r osos - inclusive ligas, em for no
cubilot sem tr atamento qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo exclusive em for no cubilot , de for mas, moldes e peas fundidas de met ais no-
fer r osos - inclusive ligas, com tr atamento qumico super ficial e /ou galvanotcnico;
- Pr oduo de fios e ar ames de metais e de ligas de metais no-fer r osos - inclusive fios, cabos e
condutor es eltr icos, com fuso;
- Metalurgia do p - inclusive peas moldadas;
- Fabr icao de estr utur as metlicas, com tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico
e/ou pintura por asperso;
- Fabr icao de ar tefatos de tr efilados de fer r o e ao e de metais no-fer r osos - exclusive mveis,
com tratamento qumico- super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so;
- Estampar ia, funilar ia e latoar ia, com tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou
pintura por asperso e/ou aplicao de verniz e/ou esmaltao;
- Ser r alher ia, fabr icao de tanques, r eser vatr ios e outr os r ecipientes metlicos e de ar tigos de
caldeir eir o com tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so
e/ou esmaltao;
- Fabricao de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e fabricao de artigos de metal
par a escr it r io, usos pessoal e domst ico, com t r at ament o qumico super ficial e/ou
galvanotcnico e/ou pintura por asperso;
- Tmper a e cementao de ao, r ecozimento de ar ames e ser vios de galvanotcnico.
- Ser vios de galvanotcnico;
- Fabr icao de outr os ar tigos de metal, no especificados ou no classificados, com tr atamento
qumico super ficial e/ou galvanotcnico e/ou pintur a por asper so e/ou aplicao de ver niz e/ou
esmaltao.
V.INDSTRIA MECNICA
- Fabr icao de mquinas, apar elhos, peas e acessr ios com t r at ament o t r mico e/ou
galvanotcnico e/ou fundio.
VI.INDSTRIA DE MATERIAL ELTRICO E COMUNICAES.
- Fabricao de pilhas, baterias e acumuladores.
VII. INDSTRIA DE MATERIAL DE TRANSPORTE
- Fabr icao de veculos r odovir ios, aer ovir ios e navais, peas e acessr ios.
VIII.INDSTRIA DE PAPEL E PAPELO
- Fabr icao de papel e/ou celulose;
IX.INDSTRIA DE COUROS E PELES E PRODUTOS SIMILARES.
- Curtimento e outras preparaes de couros e peles.
X.INDSTRIA QUMICA
- Pr oduo de element os qumicos e pr odut os qumicos inor gnicos, or gnicos, or gano-
inor gnicos- exclusive pr odutos der ivados do pr ocessamento do petr leo, de r ochas oleigenas, do
carvo mineral e de madeira;
- Fabr icao de pr odutos der ivados do pr ocessamento do petr leo, de r ochas oleigenas e do
carvo mineral;
- Fabr icao de adubos, fer tilizantes e cor r etivos de solo;
- Fabricao de corantes e pigmentos;
- Recuper ao e r efino de leos miner ais, vegetais e animais;
- Fabr icao de pr epar ados par a limpeza e polimento, desinfetantes e inseticidas, ger micidas e
fungicidas.
XI.INDSTRIA DO REFINO DE PETRLEO E DESTILAO DO LCOOL
- Refino do petr leo e destilao de lcool por pr ocessamento de cana de acar , mandioca,
madeir a e outr os vegetais.
XII.INDSTRIA TXTIL
- Fabricao de artefatos txteis, com estamparia e/ou tintura.
XIII.INDSTRIA DE VESTURIO E ARTEFATOS DE TECIDOS.
- Tingimento, estampar ia e out r os acabament os em r oupas, peas do vest ur io e ar t efat os
diver sos de tecidos.
XIV.INDSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTARES
- Fabr icao de fcula, amido e seus der ivados;
- Fabricao e refino de acar;
- Abate de animais em abatedour os, fr igor ficos e charqueadas, preparao de conservas de
carnes e produo de banha de porco e de outras gorduras domsticas de origem animal;
- Pr epar ao de pescado e fabr icao de conser vas de pescado;
- Preparao do leite e fabricao de produtos de laticnios;
- Fabricao de raes balanceadas e de alimentos preparados para animais - inclusive far inhas
de car ne, sangue, osso, peixe e pena;
- Fabr icao de pr odutos alimentar es, no especificados ou no classificados.
XV.INDSTRIA DE BEBIDAS E LCOOL ETLICO
- Destilao de lcool etlico.
XV.INDSTRIAS DIVERSAS
- Usinas de pr oduo de concr eto asfltico;
- Fabr icao de car vo vegetal, ativado e car diff.
XVI.CONSTRUO CIVIL
- Canais para navegao;
- Barragens de gerao;
- Barragens de irrigao;
- Barragens de perenizao;
- Aberturas de barras e embocaduras.
XVII.SERVIOS INDUSTRIAIS DE UTILIDADE PBLICA
- Produo de energia termoeltrica;
- Emissr ios;
- Disposio final de r esduos ur banos.
XVIII.COMRCIO ATACADISTA E DEPSITOS
- Pr odutos qumicos - inclusive fogos, explosivos e agr otxicos.
XIX.TRANSPORTES E TERMINAIS
- Transporte rodovirio de cargas perigosas;
- Transporte ferrovirio de cargas perigosas;
- Transporte hidrovirio de cargas perigosas;
- Transporte areo de cargas perigosas;
- Aeroportos;
- Terminal de minrio;
- Terminal de petrleo;
- Terminal de produtos qumicos;
XX.SERVIOS PESSOAIS
- Crematrios.
XXI.ATIVIDADES DIVERSAS
- Zona estritamente industrial;
- Atividades que utilizam incinerador para queima de resduos ;
- Depsito e aterro de rejeitos industriais de Classe I - per igosos
- Ser vios de coleta e disposio final de efluentes de sistema de tr atamento de esgoto.
QUANTO A PRODUO DE RUDOS
Estabelecimentos geradores de rudo com possibilidade de correo mediante tratamento
acstico
I.locais de r eunies de pessoas em ger al;
II.locais de congr egao de pessoas par a atividades de lazer , em ger al;
III.bares, botequins ou similares;
IV.boates;
V. lanchonetes, restaurantes, cantinas ou similares;
VI.comr cio de acessr ios par a veculos com instalao de som e/ou equipamentos de produo
sonora;
VII.estabelecimentos de instalao de som automotivo;
VIII.lojas de discos, cds, fitas ou similar es;
IX.guar da e estacionamento de veculos e similar es;
X. garagens de nibus, txis e transporte de cargas e similares;
XI.cinemas, teatros, auditrios;
XII.clubes espor tivos e r ecr eativos, boliches, agr emiao car navalesca ou demais locais de
r eunies e congr egaes em ger al;
XIII.supermercados;
XIV.igr ejas, locais de culto e similar es;
XV. serralherias, carpintarias, marcenarias ou similares;
XVI.ser vios de lanter nagem, pintura, solda ou similares;
XVII.oficinas mecnicas;
XVIII.ser vios de educao e escolas em ger al;
XIX.cr eches, escolas mater nal;
XX. escolas de msica, de dana, de espor tes, academias de ginstica;
XXI.postos de combustvel com loja de convenincias;
XXII.ser vios veter inr ios, alojamento e alimentao par a animais domsticos, canis ou
similar es;
XXIII.toda e qualquer fabricao ou atividade que utiliza mquinas, ferramentas e equipamentos
de fora motriz, rotativos, ar comprimido, vapores e demais geradores de rudo ou similares;
XXIV.execuo de trabalhos em pedra, mrmore, granitos, ardsias ou similares.
Estabelecimentos ger ador es de r udo que necessitem de instalao em r eas e locais
especiais:
I.aeroportos;
I.indstr ias especiais que utilizam equipamentos com gr ande potencial de pr oduo de rudos;
II.britagem de pedras ou similares;
III.atividades que utilizem explosivos (pedr eir as);
QUANTO A PERICULOSIDADE
I.todas as atividades dedicadas fabr icao de pr odutos qumicos;
II.demais atividades da indstria metalrgica, principalmente aquelas com tratamento qumico
super ficial ou galvanotcnico;
III.estabelecimentos de distr ibuio de pr odutos inflamveis ou per igosos;
IV.Postos de abastecimento de lcool e der ivados do r efino de petr leo;
V.depsitos de car vo miner al e der ivados, e de quaisquer produtos per igosos (explosivos,
inflamveis, txicos, cor r osivos ou r adiativos);
VI.fabricao e elaborao de vidro e cristal;
VII.fabricao de artigos de cutelaria, armas, ferramentas manuais e fabricao de artigos de
metal par a escr itr io, uso pessoal e domstico, com tratamento qumico superficial e/ou
galvanotcnico;
VIII.fabr icao de car vo vegetal e ativado;
IX.atividades que utilizem incinerador ou outro dispositivo para queima de lixo e mater iais, ou
r esduos slidos, lquidos ou gasosos, exceto hospitais e congner es;
X.destilarias de lcool carburante;
XI.demais atividades da indstria de bebidas;
XII.estamparia, funilaria e latoaria, com tratamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico;
XIII.fabricao de pasta mecnica;
XIV.fabr icao de plvor a, explosivos, detonantes, munio par a caa e despor to, fsfor o de
segur ana e ar tigos pir otcnicos;
XV.fabricao de papelo e carto;
XVI.fabricao de papel;
XVII.serralheria, fabricao de tanques, reservatrios e outros r ecipientes metlicos e de ar tigos
de caldeir eir o com tr atamento qumico super ficial e/ou galvanotcnico;
XVIII.fabricao de estruturas metlicas, com tratamento qumico super ficial e/ou
galvanotcnico;
XIX.fabr icao de ar tefatos de tr efilados de fer r o e ao, e de metais no ferrosos, com tratamento
qumico super ficial, e/ou galvanotcnico.
QUANTO S ATIVIDADES SUJEITAS A ESTUDOS DE VIABILIDADE
URBANSTICA PARA SUA IMPLANTAO
I.cemitr ios e cr ematr ios;
II.autdromos, kartdromos, estdios, parques, reas para instalao de circos e demais
equipamentos ur banos especiais destinados ao espor te e lazer;
III.terminal rodovirio, aeroportos, heliportos, portos, terminais de passageiros e carga;
IV.aterro sanitrio;
V.indstr ias com funcionamento especial;
VI.hospitais, sanatr ios, clnicas, mater nidades, casas de sade e policlnicas;
VII.labor atr io de anlises clnicas e r adiologia;
VIII.casas noturnas com rea superior a 200,00m de rea computvel;
IX.shoping center e centr os comer ciais;
X.centro cultural;
XI.estabelecimentos de distr ibuio de pr odutos inflamveis ou per igosos;
XII.estabelecimentos de ensino;
XIII.clubes espor tivos e associaes recreativas;
XIV.comr cio atacadista e depsitos com r ea computada maior ou igual 2.000,00m;
XV.comr cio var ejista e ser vios, com r ea computada maior ou igual a 5.000,00m;
XVI.depsitos ou postos de r evenda de gs;
XVII.jogos eletr nicos;
XVIII.postos de abastecimento;
XIX.atividades de transporte de cargas, terminais de carga ou similares;
XX.postos de lavagem;
XXI.estacionamentos;
XXII.edifcios gar agem;
XXIII.motis;
XXIV.usinas de r eciclagem e r esduos slidos;
XXV.pesque-pagues, parques aquticos ou similares;
XXVI.supermercado com rea maior ou igual 500,00m;
XXVII.templos e locais de culto em ger al;
XXVIII.qualquer atividade listada como per igosa, na folha 15/16 deste anexo.
PDDTC CLASSIFICAO DAS ATIVIDADES ANEXO VI
CLASSIFICAO (quanto
a)
NVEIS ZOCC EDD 1 EDD 2 ZRE 1 ZRE 2 ZRE 3 ZRP 1 ZRP 2
Baixo Per mitido Per mitido Per mitido Anlise Proibido Anlise Anlise Per mitido
Mdio Anlise Per mitido Anlise Proibido Proibido Proibido Proibido Anlise Degradao Ambiental
Alto Proibido Proibido Pr oibido Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido
I
Necessr io
correo
Necessr io
correo
Necessr io
correo
Necessr io
correo
Proibido
Necessr io
correo
Necessr io
correo
Necessr io
correo
Rudos
II Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido
Necessr io
correo
Perigo PE Anlise Anlise Anlise Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido
I Per mitido Per mitido Per mitido Per mitido Anlise Permitido Per mitido Per mitido
Horrio
II Anlise Anlise Proibido Anlise Proibido Anlise Anlise Anlise
Pequeno Per mitido Per mitido Per mitido Per mitido Proibido Anlise Anlise Per mitido
Mdio Anlise Per mitido Anlise Anlise Pr oibido Anlise Anlise Anlise Porte
Grande Proibido Anlise Anlise Proibido Proibido Proibido Proibido Proibido