CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR.

________________________ Y/O_____________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL SR(a). _______________________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES I.- DECLARA EL ARRENDADOR: 1.-Ser legitimo propietario del inmueble que se ubica en.___________________________. Acreditando su propiedad con cuenta predial numero. 2.-Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todos los servicios. 3.- Que seala como domicilio para efectos de este contrato, el ubicado en _____________ _________________________________ y se identifica con _________________________ _____________________. 4.- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo de un ao que se considere forzoso, sealado en las clausulas del presente contrato. II.- DECLARA EL ARRENDATARIO: 1.-Ser de nacionalidad Mexicana, mayor de edad y que cuenta con todas las facultades suficientes para obligarse en los terminos del presente contrato. 2.- Que se identifica con: ______________ _____ 3.- Que su domicilio es: ____________________________________________________ En virtud de las declaraciones que anteceden, celebran el presente contrato, obligandose al Tenor de las siguientes clausulas. CLAUSULAS PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO. E l Arrendador declara ser legitimo propietario del inmueble objeto de este contrato y que entrega a El Arrendatario la posesion fisica y material del inmueble ubicado en __________________________________________________________________, Y este lo recibe de conformidad con todos los servicios e instalaciones funcionando en buenas condiciones y de acuerdo al inventario que se adjunta al presente contrato. SEGUNDA.- PAGO.

El arrendatario, se obliga a pagar a El Arrendador por concepto de renta mensual, la cantidad de $ 0,0.00 (pesos M/N). El pago de la renta se hara en moneda nacional. Debiendo El Arrendador entregar el documento que acredite el pago. La renta sera cubierta por mes adelantado los primeros cinco dias del mes en curso. Toda mensualidad sera pagada integra aun cuando El Arrendatario ocupe la localidad solo parte de un mes. Todo pago se hara en el domicilio de El Arrendador contra entrega de los recibos que acrediten dicho pago. El Arrendatario entregara a El Arrendador por concepto de deposito un mes de renta, el cual sera devuelto al termino del presente contrato, siempre y cuando El Arrendatario se encuentre al corriente en el pago de la renta, servicios y haber entregado el inmueble en las condiciones pactadas. Dicha cantidad sera entregada a El Arrendador el dia de la firma del presente contrato. TERCERA.- USO Y GOCE. Las partes convienen en que el uso del inmueble materia del presente contrato, sera para ___________________, quedndose estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin sin previo aviso, siendo esto una causa especial de rescicion del presente contrato. Si se requiere hacer alguna reparacion necesaria en el inmueble materia del presente contrato,El Arrendatario se obliga a informarle El Arrendador para que este las realice. En caso de mejoras debera informar El Arrendatario con 30 dias de anticipacin a El Arrendador, quedandose dichas mejoras a beneficio del inmueble. Debiendo existir un documento por parte de El Arrendador que autorice dichas modificaciones. El Arrendatario no podra subarrendar, o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescicion del presente contrato. El Arrendatario no podra retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden debera avisar inmediatamente a El Arrendador para la cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle. CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS El Arrendatario, se obliga a pagar los recibos correspondientes de servicios, tales como agua, luz, telefono y cualquier otro con que cuente el inmueble, independiente al pago de la renta mensual pactada. Comprometiendose a entregar a la terminacion del presente contrato los recibos de dichos servicios a El Arrendador.

QUINTA.- VIGENCIA DEL CONTRATO Las partes convienen en que la vigencia del presente contrato, ser de un ao forzoso para ambas partes, plazo que correr a partir del da ______________________ y terminando. El ______________________. Pudindose renovar previa revisin del contrato, ajuste de renta y acuerdo de ambas partes. Despus de cumplido el ao forzoso del presente contrato, cualquiera de las partes podra dar por terminado el contrato en cualquier momento, dando aviso por escrito de su decisin en el respectivo domicilio de El Arrendador, con un plazo no menor de sesenta dias naturales. Si El Arrendatario diera por terminado el presente contrato antes de su vigencia, se obliga a pagar a El Arrendador, una indemnizacin equivalente a dos meses de renta o el equivalente a la fecha de terminacion del contrato, segn sea el caso. SEXTA.- INCREMENTOS DE RENTA. La renta fijada en el presente contrato, sera incrementada anualmente conforme al indice inflacionario determinado por el Banco de Mexico, salvo pacto contrario que conste por escrito. SEPTIMA.- SANCIONES La falta de pago puntual de la renta, causara un interes moratorio del 10% ( diez por ciento) debiendose pagar este interes por cada mes o fraccion que dure la mora, adicional al pago de rente mensual. El Arrendatario se obliga a desocupar el inmueble material del presente contrato, al termino de la vigencia del mismo, sin necesidad de juicio alguno. En caso de no hacerlo debera pagar una pena convencional del 60% (sesenta por ciento) mensual, adicional a la renta, subsistiendo las obligaciones contractuales sealadas. OCTAVA.- AVAL Para la celebracin del presente contrato y garantia del mismoEl Arrendatario otorga como Fianza: DOCE PAGARES, estando de acuerdo El Arrendador NOVENA.- CAUSA DE RESCICION a) Por incumplimiento de cualquiera de las clausulas del presente contrato. b) Por falta de pago de las rentas por adelantado c) Por destinar el inmueble a un uso distinto al pactado d) Las derivadas a las disposiciones relativas al contrato de arrendamiento que establezcan las leyes aplicables e) La mencionada en el Parrafo Tercero. Clausula Tercera del presente contrato

DECIMA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, asi como para el caso de cualquier controversia, litigio o reclamacion de cualquier tipo en contra de cualesquiera de las partes de este contrato, se someteran expresamente a la jurisdiccin y competencia de los tribunales competentes del Estado de Mexico, y renuncian expresamente a cualquier fuero distinto, que por razon de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles. Leido que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y consecuencias legales de todas y cada una de sus clausulas, lo firman conjuntamente con sus Anexos, en Atizapan de Zaragoza, Estado de Mxico, a los ____ das del mes ________ ____ del ____ del ao .

EL ARRENDADOR __________________________ Sr.

EL ARRENDATARIO ____________________________ Sr.(a).

TESTIGO

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