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SGC SSIE SAR

bachelor 5 / masters 1 et 3

Densit et diversit
Monique Ruzicka-Rossier architecte SIA - urbaniste FSU Dr. Marc Dumont gographe

ENAC Facult de lenvironnement natirel er construit INTER Institut du dveloppement territorial LaC Laboratoire Chros

2005-2006

Problmatique Dfinitions Exemple de lagglomration de Lausanne

Quelle utilisation mesure du sol?


Constat: Ltalement de lurbanisation La spcialisation des territoires La dispersion des activits densit + mixit: indicateurs de la qualit de loccupation du sol
Crissier 2002

Multiplicit des termes


Densit de construction Densit de circulation Densit de population Densit de logement etc.

Diversit des usages Diversit des btiments Diversit des gens Diversit des langues etc.

Mixit des quartiers Mixit des fonctions Mixit des populations

Crissier 2002

La densit fait peur et conforte La mixit attire et repousse


Cest le bruit et le trafic Cest plus compliqu, plus coteux Cest la ville et sa sduction Cest lambiance des lieux publics Cest le confort de la proximit
Oslo 2004

Promiscuit Pollution Btonnage conomie de sol conomie dnergie Coordination urbanisation et mobilit

Chavannes-prs-Renens 2002

Que compare-t-on: des quantits des qualits?


surfaces nb. de personnes par groupe (ges, nationalits, catgories socio-professionnelles, revenus, etc.) nb. + type de dplacement par individu nb. et type de manifestations etc. qualits spatiales qualits architecturales qualits environnementales etc.

Oslo 2004

Analyse 2004 agglomrations suisses / agglomration lausannoise


Quantitativement densit de population densit du bti mixit fonctionnelle mixit sociale Indices simples Donnes accessibles

Qualitativement analyses dans les quartiers

Morges 2004 Prverenges 2004

Densit
densit - densit humaine brute - densit humaine nette - densit de construction

Qualit de ce qui est compact. Rapport entre la masse dun certain volume dun corps homogne et celle dun mme volume deau.

Densit

Indicateur Surface de territoire

Indicateurs: population, population + emplois, units logements, pices dhabitation surface verte, surface de voirie, surface brute de plancher habitable

Constat
tirement des mailles du bti CH / cartes 1:25000 1957-1984 Baisse de la densit FR / Ile de France (tude Vincent Fouchier) Urbanisation 1,35% / an Population 0,61 % / an Densit moyenne 0,74 % / an

Renens 2002

Constat
Si les villes de 10 hab. /ha se densifiaient jusqu 30 hab. /ha consommation dnergie de 50%
(tude aux Pays Bas)

Les maisons individuelles consomment 16% de plus de gaz, et 21 % de plus de mazout que les appartements
(tude en France)

Renens 2002

Densit

Population Surface intgrale du territoire


habitants au km2 452 328 235 175 106 26 3

Pays Pays-Bas Japon Royaume-Uni Suisse France USA Canada

Densit

Population Surface intgrale du territoire


agglo. ville 2500 2900 11000 4000 7100 habitants au km2

Berne Lausanne Genve Zrich Ble Amsterdam

800 1000 1000 1100 1500

4 338 (- surfaces inondables) 3 288 (+surfaces inondables)

Densit

Population Surface intgrale du territoire


habitants au km2 7 299 6 391 13 925 24 450 200 000

dans les centres de grandes villes Centre de Londres Centre de Toronto Centre de Tokyo Centre de Paris Quartier de Kow-loon(HK)

Densit humaine =

Population + emplois Surface intgrale du territoire

Suisse, pays touristique Densit humaine = Equivalent habitant Surface de territoire

Equivalent habitant : population + emplois + 1/3 lits dhtellerie et de parahtellerie Surface de territoire: ?

INTER Laboratoire Chros

Densit humaine brute quantit de population sur un territoire

Dhb

= Equivalent-habitants Surface urbanise

Surface urbanise : surface intgrale diminue des surfaces improductives, des alpages et des forts

INTER Laboratoire Chros

Densit humaine nette consommation de territoire urbanis


Dhn = Equivalent-habitants Surface dhabitat et dinfrastructure

Surface dhabitat et dinfrastructure: Aires et installations servant aux transports, la production (hormis agricole et sylvicole), au commerce, aux services, lapprovisionnement en nergie et llimination des dchets, lhabitat et la dtente.

INTER Laboratoire Chros

1 / Dhn consommation de territoire urbanis

1 = Dhn

Surface dhabitat et dinfrastructure Equivalent-habitants

Linverse de la densit humaine nette indique le nombre de m2 de surface dhabitat et dinfrastructure consomm par habitant

INTER Laboratoire Chros

Densit de construction IUS = 0,5


Indice dutilisation du sol

Bussigny 2002

INTER Laboratoire Chros

Densit de construction
Densit de construction = Surface brute de plancher habitable Surface de la zone btir imputable

Donnes non accessibles Donnes non comparables

Densit du bti visible Db v = Es x Nn S

INTER Laboratoire Chros

Echelle de rfrence

60%

IUS = 2,7

IUS = 3,4 75% IUS = 4,7


Source : Richard Quincerot, Jacques Moglia, Morphologie urbaine, Indicateurs quantitatifs de 59 formes urbaines choisies dans les villes suisses, sous la direction de Jacques Vicari et Laurent Bridel, Genve, p.66.

80%
INTER Laboratoire Chros

IUS = 7

Lchelle de rfrence
Surface totale km2 Population 31.12.98 7'131888 4'840650 2'291238 607879 285396 113781 16605 15973 9733 Densit brute Hab./km2 172,7 691,3 70,3 215 1038 2077 5609 2735 1705 Hab./ha

Suisse
Rgions urbaines Rgions rurales

41'285 6'957,7 33'029,9 2'822,47 274,99 54,77 2,96 5,84 5,71

1,7
6,9 0,7

Vaud Agglo. laus. Lausanne Renens Pully Ecublens


INTER Laboratoire Chros

2,1 10 20 56 27 17

Mixits
Mixit fonctionnelle Pourcentage de surface de logement Nombre demplois par habitant Pourcentage de surface commerciale Mixit sociale Les ges Les catgories socioprofessionnelles Les nationalits Mixit dusage (usage diffrenci dun mme espace dans le temps) Mixit architecturale (volution du programme ,voire des structures
dun btiment pour accueillir des affectations diverses)

INTER Laboratoire Chros

Mixit fonctionnelle

Mix f = Nombre demplois Nombre dhabitants

INTER Laboratoire Chros

Mixit sociale

Mix s = Nombre dhabitants dune CSP x 100 Nombre dhabitants

INTER Laboratoire Chros

Lchelle de rfrence

Mixit fine et grossire

INTER Laboratoire Chros

Facteurs complmentaires
Proportion des surfaces agricoles Pourcentage des espaces verts et de dtente par rapport la surface dhabitat et dinfrastructure Pourcentage des surfaces de transport par rapport la surface dhabitat et dinfrastructure

INTER Laboratoire Chros

Relchement du tissu urbanis

Rtu

Surface agricole utile sans les alpages Surface urbanise

Surface urbanise : surface intgrale diminue des surfaces improductives, des alpages et des forts.

INTER Laboratoire Chros

Capacit de poumon vert


Cpv = Surface des espaces verts et de dtente Surface dhabitat et dinfrastructure

Surface dhabitat et dinfrastructure: Aires et installations servant aux transports, la production (hormis agricole et sylvicole), au commerce, aux services, lapprovisionnement en nergie et llimination des dchets, lhabitat et la dtente.

INTER Laboratoire Chros

Potentiel despaces publics


Pep = Surface de transport

Surface dhabitat et dinfrastructure

Surface dhabitat et dinfrastructure: Aires et installations servant aux transports, la production (hormis agricole et sylvicole), au commerce, aux services, lapprovisionnement en nergie et llimination des dchets, lhabitat et la dtente.

INTER Laboratoire Chros

4 types doccupation du sol


Type compacit

Type tentacules

Type multipolarit centres compacts Type nbuleuse


INTER Laboratoire Chros

Genve

Ble Dhb Dhn 1/Dhn > 25 hab./ha > 60 hab./ha 150< x <160 m2 Shi / hab.

Lausanne

Bienne Dhb Dhn 1/Dhn 20 < x < 25 hab./ha 55 < x < 60 hab./ha 165 < x < 180 m2 Shi / hab.

Berne

Zoug Dhb Dhn 1/Dhn 14 < x <18 hab./ha > 60 hab./ha 150< x <170 m2 Shi/hab.

Lugano Winterthour Interlaken Sion Chiasso-Mendrisio Grenchen Stans Yverdon Dhb < 35 hab. /ha Dhn 35 < x <55 hab./ha 1/Dhn > 180 m2 Shi/hab INTER Laboratoire Chros

Quelle agglomration pour Lausanne?

INTER Laboratoire Chros

Schmas territoriaux
Appropriation du lieu cinq champs urbains
Critres:
loignement du centre x < 7,5 km < x Continuit ou discontinuit de lurbanisation Accessibilit par les transports publics Inclusion dans lensemble urbanis ou satellisation Appartenance une entit paysagre

INTER Laboratoire Chros

Schmas territoriaux
Cohrence territoriale cartographie des dcisions politiques
localisation des affectations taux dimposition

dessertes principales dagglomration charpente du paysage INTER Laboratoire Chros

Schmas territoriaux
Densit humaine brute
Nombre dhabitant par hectare de surface urbanise

Densit humaine nette


Nombre dhabitants lhectare de surface dhabitat et dinfrastructure
15 to 100.5 10 to 15 5 to 10 3 to 5 1.2 to 3 (17) (10) (10) (15) (18)

Mixit fonctionnelle
Nombre demplois par habitant

INTER Laboratoire Chros

Schmas territoriaux
Mixit sociale
Niveau de formation lev Niveau de formation moyen Niveau de formation faible

bussigny

18 15 12 9 6

21% (6) 18% (15) 15% (24) 12% (16) 9% (9)

24 27% (6) 21 24% (26) 18 21% (21) 15 18% (14) 11 15% (3)

24 21 18 15 11

27% (6) 24% (26) 21% (21) 18% (14) 15% (3)

INTER Laboratoire Chros

Schmas territoriaux
1. Habitat individuel

Typologie et densit du bti


5. Habitat discontinu haut

2. Habitat individuel group

3. Habitat group bas

6. Habitat continu haut et bas

4. Habitat rural INTER Laboratoire Chros

7. Habitat continu haut

Densits localises Mixits cibles Diversits tendues


Projet: Le contraste Vide trs vide Plein trs plein

renforcement des attaches tentaculaires

INTER Laboratoire Chros

La nature et accessibilitimages rcurrentes des agglomrations

INTER Laboratoire Chros