Trabajo: Diagnstico de la calidad residencial del entorno inmediato a la vivienda social

Ubicacin: Calle Cabritera, Placeres Alto, Valparaso Nombre del asentamiento o poblacin: La Laguna Tipo de vivienda: En altura En extensin Total viviendas: 720 Total habitantes: 720 familias Comuna: Valparaso Regin: Valparaso Provincia: Valparaso Ao de construccin: 1990 a.- Factor de Localizacin 10 7 Relacin con lugares de trabajo u actividades 7 Servicios de transporte y comunicacin 10
Emplazamiento (topografa, vistas, climas) Insercin trama urbana

Puntaje

Promedio 8.5 El sector La Laguna, se encuentra ubicado en la parte alta del cerro Placeres, en la ciudad de Valparaso. Este sector colinda geogrficamente con Rodelillo, las Palmas y la quebrada del mismo cerro (Placeres). La calle principal de esta poblacin es Cabritera, por donde transita la locomocin colectiva y se asentan las viviendas de los pobladores, pequeos locales comerciales, la junta de vecinos, la parroquia, entre otros. En cuanto a la locomocin existente, corresponde por un lado a la colectiva, existiendo diferentes lneas, entre ellas, la lnea 7, y por otro, a la locomocin de microbuses. Para dirigirse desde La Laguna hacia Valparaso se dispone de los microbuses con nmeros 510 y 501, mientras que para ir hacia Via del Mar, los nmeros 403 y 410. El acceso al transporte pblico es cercano, puesto que los microbuses y colectivos circulan por la calle principal de La Laguna, a travs de la cual, se circunscriben los condominios. En cuanto a la disponibilidad de horario, sta es limitada, puesto que transitan hasta las 21:00 hrs. con tarifa normal ($470 los microbuses y $700 los colectivos), y despus de dicho horario, los microbuses no circulan, y los colectivos lo hacen con poca frecuencia, aumentando adems su tarifa hasta $1.200 b.- Factor de Urbanizacin
Caractersticas del suelo y terreno Dotacin de infraestructura (a. potable, alcant. elect. Basura Caractersticas de vas, calles, espacios libres y accesos Vegetacin y arborizacin

Puntaje 10 12 7 6 Promedio 8.75

Respecto al acceso a los servicios bsicos todas las viviendas poseen los servicios de luz, agua y gas, la luz se proporciona de la forma convencional y el gas mediante cilindros, por lo cual el gasto del consumo es familiar. El nico servicio que es provisto bajo la Ley de Copropiedad, es el agua, y si bien cada una de las viviendas posee un medidor individual el valor que cada familia cancela por este concepto medido por una matriz En cuanto a las caractersticas del suelo, podemos decir que se encuentra pavimentada la calle principal y alrededor de las viviendas, sin embargo al sector lo colindan quebradas como anteriormente mencionamos, lo cual implica que existen sectores no pavimentados y en dicho terreno especfico, existe vegetacin como Palma chilena, boldo entre otros. Nos parece relevante destacar que la poblacin La Laguna se encuentra bastante retirada de la ciudad, encontrndose en la periferia del Cerro los Placeres, sin embargo para acceder a esta durante el da, no presenta mayores dificultades. c.- Factor vivienda
tipo y tamao de las viviendas Fachada Materialidad Accesos

Puntaje 8 10 10 10

Promedio 9.5 Las viviendas del sector la Laguna son viviendas sociales, las cuales fueron entregadas en 1990.Se tratan de construcciones de un piso, constituido por dos dormitorios, un living comedor, cocina y bao, de material concreto y ladrillo. Cada vivienda forma parte de un block, el cual est compuesto de 12 casas, con una edificacin de 3 pisos. Los cuales estn comunicados entre s por escaleras metlicas. El acceso principal a los Blocks, es diverso. En algunos casos, su entrada principal colinda directamente con la vereda y posteriormente con la calle, y en otros casos, apunta hacia las quebradas de Placeres y Rodelillo. Otro aspecto negativo del modelo arquitectnico que reconocen los pobladores es la falta de privacidad de las viviendas, puesto que el material con el que fueron construidas es delgado, por tanto se escucha todo lo que se habla o hace de un departamento a otro d.- Factor de equipamiento
Escuelas Centros de Salud Abastecimientos Deportivo y cultos reas Verdes

Puntaje 6 10 7 9 6 Promedio 7.6

Las instalaciones culturales presentes en La Laguna, contemplan la nica Junta de Vecinos y la instalacin incipiente de una Biblioteca popular, a cargo del Prroco de la Iglesia Catlica, y que se encuentra ubicada al costado de la Iglesia. Otro lugar que se reconoce como punto de junta de jvenes son los pequeos asientos de mosaico creados por la iniciativa del cura del sector para eliminar un micro basural que haba en aquel sector. La instalacin deportiva, es otra infraestructura existente en el sector, y consiste en una cancha de futbol, de cemento que se encuentra a un costado de la Junta de Vecinos, y que colinda con la quebrada. Los pobladores aunque reconocen la existencia de ella, no la consideran como parte de espacios de recreacin para todos, sino solo para los jvenes. En cuanto a la educacin formal, las escuelas corporativas presentes en Placeres Alto son: Repblica del Paraguay, Doctor Ernesto Quiroz Weber, Doctor Cirujano Videla, Ciudad de Berling y Luz de Esperanza Se encuentra instalado en el sector del Consultorio Padre Damin,. Divide su atencin en dos sectores, perteneciendo al sector 1, Las Lomas de Rodelillo y La Laguna

e.- Factores de diseo

Caractersticas Funcionales, espaciales, formales, significativas Flexibilidad en cuanto a versatilidad, convertibilidad y expansibilidad

Puntaje 6 4

Promedio 5 De acuerdo a estos factores, consideramos que las caractersticas son funcionales, pero deficiente, ya que los sujetos no se sienten conformes con el espacio de sus viviendas. Adems estas son en pequeos edificios que impiden cualquier tipo de ampliacin, lo que reduce la posibilidad de flexibilidad con el espacio f.- Factor fsico- ambiental Puntaje Caractersticas fsicas de la construccin 10
(terminaciones, instalaciones) Control ambiental de la luz, sol, aire, humedad, ventilacin. Niveles de contaminacin ambiental

9 7 Promedio 8

En cuanto a las caractersticas fsicas de la construccin, se encuentran en buen estado, con las terminaciones pertinentes, existe cierto deterioro en la pintura. En cuanto al control ambiental de la luz, este es relativo, ya que existen ciertos block que no les llega la luz solar, mientras que otros se encuentran en mejor ubicacin, donde existe mayor acceso a la luz y por lo tanto la humedad se ve disminuida. Por otra parte encontramos que alrededor de las viviendas, existen quebradas con vegetacin, sin embargo esta no es asequible para el

esparcimientos de las personas, es all donde se existen microbasurales, los cuales solo estn situados en aquellas quebradas. g.- Factor socio cultural Puntaje Caractersticas socio culturales, econmicas 8
y demogrficas (entorno) Densidad poblacional Niveles de hacinamiento Condiciones de Seguridad colectiva

personal

9 9 y 9

Promedio 8.75 / Total final: 8.01 Trabajo: Diagnstico de la calidad residencial del entorno inmediato a la vivienda social Ubicacin: este condominio se ubica en el primer sector de Playa Ancha, en la avenida Jos Mara Caro, y se accede a travs del pasaje 12. Nombre del asentamiento o poblacin: Condominio Construyendo sonrisas frente al mar-We Folilche Tipo de vivienda: es una vivienda construida en dos pisos, y cuenta con 44 mts. cuadrados Total viviendas: 150 Total habitantes: 520 personas Comuna: Valparaso Regin: Quinta regin de Valparaso Provincia: Valparaso Ao de construccin: 2008 a.- Factor de Localizacin Puntaje Emplazamiento (topografa, vistas, climas) 11 Insercin trama urbana 10 Relacin con lugares de trabajo u actividades 9 Servicios de transporte y comunicacin 10 Promedio 10 El condominio se encuentra emplazado en el primer sector de Playa Ancha, en un terreno medianamente plano, frente al mar, por lo que la vista hacia ste y la baha de Valparaso, es privilegiada. Junto con ello, el sector en s se caracteriza por el viento que se presenta durante la mayor parte del da. La distancia para llegar al plan de Valparaso, y con ello a la trama urbana y as acceder a las instituciones y/o servicios que no ofrece el sector, tales como la Municipalidad, Registro Civil, Hospital, fuentes laborales, etc., requiere de un tiempo de 30 minutos aproximadamente. El lugar cuenta con acceso directo a locomocin colectiva (a las comunas de Valparaso, Via del Mar y Con Con), lo que asegura la conectividad con los centros urbanos. Sin embargo, este servicio se dificulta en horas de la noche, por lo que no resulta 100% satisfactorio. b.- Factor de Urbanizacin Caractersticas del suelo y terreno Dotacin de infraestructura (a. potable, alcant. elect. basura Caractersticas de vas, calles, espacios libres y Puntaje 9 12 10

accesos Vegetacin y arborizacin

7 Promedio

9.5

En general el terreno se muestra irregular, pues los tres condominios (en que est dividido el gran condominio) estn construidos en forma paralela a la pendiente, lo cual resulta favorable tanto para otorgar una vista despejada a todos los habitante, como para sortear el fuerte viento que se percibe en el sector. Adems, se encuentran grandes extensiones de terreno sin pavimentar. Las viviendas cuentan con los servicios bsicos de electricidad, agua potable, alcantarillado y recoleccin de basura. Se aprecia escasa vegetacin, y la que existe no es ocupada por los habitantes, adquiriendo ms bien el carcter de abandono. c.- Factor vivienda tipo y tamao de las viviendas fachada materialidad Accesos Puntaje 12 12 10 11 Promedio 11.25 Las viviendas son de 44 mts. Cuadrado. La materialidad de estas viviendas se compone de un slido cimento de cemento y fierro forjado, que ancla la estructura en la pendiente. Con una tabiquera de madera forrada con internit. Adems que en las murallas exteriores de los lados tienen ladrillos a la vista. La vivienda tiene dos pisos: en la parte baja se encuentra la cocina que la separa una tabiquera del living-comedor, el cual es modificable de acuerdo a las necesidades de las familias; y en el segundo piso se encuentra el bao y dos dormitorios. Cada vivienda cuenta con un acceso individual constituido por una escalera, lo cual es favorable, pero sin embargo, la situacin de la escalera dificulta el acceso a algunos residentes (por ejemplo, adultos mayores). Puntaje 12 11 11 9 7 Promedio 10 El condominio cuenta con un Centro de Salud Familiar a menos de 2500 metros (Consultorio Quebrada Verde), al que es posible acceder caminando. Por otro lado, se encuentra cercano a una escuela bsica (Carabinero Pedro ngel Cariaga), y adems, en

d.- Factor de equipamiento Escuelas Centros de Salud Abastecimientos Deportivo y cultos reas Verdes

el sector de Playa Ancha, del cual se encuentra cerca, es posible encontrar establecimientos de enseanza media. Por otra parte, tambin cuenta con locales comerciales de abastecimiento primario: panadera, carnicera, botillera, minimarket, fuente de soda, verdulera y frutera, peluquera. En el mbito deportivo, se encuentra en proyecto de ejecucin la construccin de una multicancha en el mismo sector, como parte del proyecto de vivienda al que postularon en un principio. En cuanto a las instituciones de culto, stas se encuentran distantes del lugar. e.- Factores de diseo Caractersticas Funcionales, espaciales, formales, significativas Flexibilidad en cuanto a versatilidad, convertibilidad y expansibilidad Puntaje 10 10

Promedio 10 Las viviendas han sido construidas en linealidad, una junto a la otra, por lo que las posibilidades de ampliacin slo son posibles hacia la parte inferior, que cuenta con un patio de escasas dimensiones. Tambin podemos encontrar que en la parte baja de las viviendas se encuentra una tabiquera que separa la cocina del living-comedor, lo cual es modificable de acuerdo a las necesidades de las familias. f.- Factor fsico- ambiental Caractersticas fsicas de la construccin (terminaciones, instalaciones) Control ambiental de la luz, sol, aire, humedad, ventilacin. Niveles de contaminacin ambiental Puntaje 9 9

11 Promedio 9.6 En cuanto a las terminaciones de la vivienda, stas fueron entregadas con algunas carencias: por ejemplo, las conexiones elctricas se constituan en los cables; el piso se entreg en bruto (radier). En cuanto a control ambiental, las viviendas cuentan con ventanas ptimas que permiten tanto la ventilacin como la luminosidad al interior. Sin embargo, la materialidad principal (internit) provoca concentracin de la humedad. En cuanto a la contaminacin ambiental, es posible apreciar micro basurales que se localizan en la quebrada que se aproxima al mar, y en algunos espacios cercanos al condominio. g.- Factor socio cultural Puntaje Caractersticas socio culturales, econmicas y 9 demogrficas (entorno) Densidad poblacional 11 Niveles de hacinamiento 9 Condiciones de Seguridad personal y colectiva 7 Promedio 9 En consideracin de la diversidad entre las comunidades que participan en este proyecto de vivienda, ya sea por sus condiciones socioeconmicas, ubicaciones geogrficas actuales de residencia, caractersticas tnicas, entre otras diferencias, que generan

necesidades y prioridades diversas en trminos habitacionales, se opt por construir dos tipologas de vivienda. En cuanto a la seguridad, se aprecia la falta de cierre perimetral del Condominio, por lo que se encuentra abierto y desprotegido hacia el exterior.
a.- Factor de Localizacin b.- Factor de Urbanizacin c.- Factor Vivienda d.- Factor de Equipamiento e.- Factores de diseo f.- Factor fsico - ambiental g.- Factor Socio y cultural Total Factores 10 9.5 11.25 10 10 9.6 9 9.9

Con respecto a la poblacin, y segn datos del CENSO 2009, la comuna de Valparaso posee 275.982 habitantes, de los cuales 135.217 corresponde a hombres y 140.765 a mujeres. Mientras que el sector de cerro Placeres, posee 18.258 habitantes, representando el 6,1 % de la poblacin total de Valparaso. En referencia a la composicin familiar del sector de La Laguna, 720 familias La comuna de Valparaso ocupa el 4to lugar de existencia de pobreza, siendo el 15.4% de la poblacin; incluyendo a indigentes y pobres no indigentes, segn la CASEN 2006. Segn una encuesta realizada por El Centro Comunitario de Educacin y Cultura TAF, se concluy que el 30% de las familias de Placeres Alto se encontrara en situacin de pobreza. En Placeres, la fuerza de trabajo est compuesta por 5.448 siendo, 1.059 los desocupados. Se diferencia entre los adultos, por una parte los hombres se desenvuelven laboralmente en actividades ligadas a la construccin, en programas especiales laborales del gobierno, vendedores ambulantes, y comercio. Y por otra, las mujeres realizan trabajo en servicio domstico, lavado y planchado, ferias pblicas, programas especiales de empleo, entre los principales. Los jvenes, realizan trabajo informal tales como recoleccin de cartones, empaque de supermercado, ferias libres, como vendedores ambulantes, y en cualquier estrategia que le signifique ingresos para su hogar. El comercio al por menor es el principal recurso econmico existente en La Laguna, y consisten en negocios instalados al interior de las casas, y otros en estructuras metlicas (kioskos) independiente de la infraestructura de la vivienda. Adems existe un ciber caf con servicio de Internet y telefona.

Cabe destacar, que no existen botilleras, habiendo venta de bebidas alcohlicas de manera clandestina en algunas casas, o a travs de autos particulares o colectivos

Reflexin Final: A partir de lo observado en los territorios, factores y a travs de algunos

relatos de los sujetos que all residen, es que hemos podido mirar los que nos permiten ver la calidad residencial del entorno vinculndolo con los textos que revisamos en la inmediato a la vivienda social, y realizar una reflexin en torno a lo visualizado asignatura. Hemos encontrado coincidencias interesantes de relevar entre lo que nos sugiere el texto y la empiria. Es por eso que hemos realizado una comparacin de ambos sectores, rescatando cada uno de los factores y vinculndolos con la realidad misma. Segn el texto y lo que este refiere de la poltica habitacional chilena se han dado soluciones al dficit que histricamente ha tenido nuestro pas en el rea vivienda, construyndose en los ltimos 15 aos, casi dos millones de unidades de vivienda en un pas que somos casi 15 millones de habitantes. No deja de ser una cifra considerable. Sin embargo como exponen los autores en su hiptesis: esta poltica exitosa ha generado otro tipo de problemas, que no son visualizados, o no son reflexionados para ser intervenidos. En cuanto pudimos observar de las viviendas sociales mas antiguas, es que nos percatamos de las mltiples carencias referidas a la calidad de stas, las principales dificultades que pudimos observar

dicen relacin con la ubicacin de la poblacin La laguna, la cual se encuentra situada en al periferia de Valparaso, sintindose los pobladores y pobladoras, asiladas del centro urbano. Si bien existe locomocin colectiva que permite el acceso a la comunidad, los habitantes se quejan de que los medios de transporte, solo funcionan hasta las 9 de la noche, lo que implicara, cierta exclusin, limitndolos a tener que realizar todas las actividades hasta cierta hora, sintindose alejados y marginados. Vinculado con esto, el sector cuenta con escasos abastecimiento, no existen centros comerciales, solos almacenes de barrio, que han sido creados por los mismo pobladores, para dar solucin a la problemtica que les ocasionaba, no tener centros de abastecimiento. Por otra parte los sujetos implicados refieren a que no existen espacios para el esparcimiento y la recreacin, existiendo slo una plaza de muy reducido tamao, para toda la cantidad de habitantes de la poblacin, adems de no existir reas verdes que embellezcan el entorno. Solo existen quebradas en las cuales puede observarse vegetacin, sin embargo, estos espacios resultan inutilizables por los habitantes, de manera, que los significan como no relevantes aluden a que solo existe una cancha de cemento, pero que es utilizada solo por algunos jvenes del sector, sintindose excluidos de este posible espacio de esparcimiento. Otro de las complejidades que aluden los pobladores, hace referencia con el reducido espacio de las viviendas, lo cual implica una falta de privacidad, ya que se transmiten las conversaciones a travs de las paredes, estas situaciones generaba ciertos conflictos entre los vecinos, pudiendo provocar incluso cierta irritabilidad, viviendo situaciones en tensin en reiteradas oportunidades. Adems de no contar con un patio privado, lo que dificulta que las personas puedan tener un espacio propio, teniendo que poner en comn los espacios.

En relacin con esta temtica, pudimos percibir la disconfomidad de los habitantes con sus viviendas, con aquellos que pudimos entablar un dialogo, ninguno se proyectaba en el sector, todos sentan que estaban all por que la oportunidad haba que aprovecharla, pero tenan la idea de poder movilizarse del sector, el cual lo visualizaban como alejado, y feo, inseguro y marginal. Dichas problemticas dicen relacin a lo que se plantea en el texto de los Con Techo, ya que si bien existe la materialidad, reconociendo los sujetos que tenan su casa propia y la valoraban como tal, no estaban satisfechos ni cmodos con el entorno que los rodea. Visualizamos entonces como los factores que aparecen en el texto, se ven reflejados en la poblacin que pudimos observar, las problemticas que se generan en torno a la construccin de la vivienda. Por otra parte quisiramos contrastar la situacin de la poblacin la Laguna con el condominio Construyendo sonrisas frente al mar- We Folilche, donde pudimos darnos cuenta de ciertas diferencias que aparecen y daran cuenta de mejores condiciones y de la transicin que han tenido las polticas habitacionales en nuestro pas, y de los desafos que aun persisten entorno a la temtica. Las principales diferencias que pudimos observar, es que estas viviendas responderan a los estndares de calidad, que plantean las actuales polticas, como por ejemplo en la accesibilidad a los servicios, y con el equipamiento. Hoy en da se constituyen como una exigencia, que las viviendas no se encuentren tan aisladas de los centros urbanos, y de los servicios bsicos, como centros de salud, educacin. En cuanto a las caractersticas de la vivienda, estas cuentan con un mayor espacio tanto al interior, y tambin espacios comunes ms amplios para los residentes. (Juegos infantiles, cancha en proceso de construccin). Con lo que respecta a la flexibilidad, podemos decir,

que si bien son viviendas pareadas, cuentan con un patio individual, que permite ampliar las dimensiones del hogar, adems estara permitido poder modificar la vivienda. Si bien pudimos visualizar ciertos avances con respecto a los nuevos condominios construidos, sentimos que aun quedan desafos en materia de las polticas pblicas. Si no se rescata y vincula el tema de la materialidad con otros elementos ms subjetivos, que los sujetos valoran y consideran como relevantes, solo existirn reproducciones de las polticas habitacionales, invisibilizando elementos que trascienden esa materialidad. Seria oportuno que las polticas consideran las opiniones de los sujetos, lo que ellos significan como relevante para generar entornos ms favorables, que contribuyan a una mejora en la calidad de vida, implicando que los residentes, pudieran reconocerse con el territorio, sentir que les pertenece, y finalmente lograr este habitar, que significara darle un sentido a aquello que los rodea, y a la relacin que pueden establecer con este entorno. Entregndole un sentido al territorio y sintindose en armona con l.