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INVESTIGACIN I

FACULTAD: CIENCIAS ECONOMICAS Y COMERCIALES ESPECIALIDAD: ADMINISTRACION

TRABAJO FINAL
CURSO: SEMINARIO DE INVESTIGACION I DOCENTE: VALDIVIA ARENAS, CARMEN ALUMNO: INCISO BAHAMONDE, JUAN CARLOS SECCION: 905 TITULO: INVERSION EN EL SECTOR CONSTRUCCION

Problemtica
Cuando nos referimos del trmino construccin, nos referimos a las diversas formas y combinaciones para hacer o crear varios tipos de estructura. La construccin se dirige hacia el terreno donde la mano de obra se trabaja con aparatos superiores y ms integrados; dejando atrs la mano de obra tradicional. Adems, la construccin actual se complementa a un mas en las coordinaciones de las dimensiones, lo que permite hacer modificaciones posteriores evitando tener que romper paredes, tapar huecos, etc. Es por ello que esta gran habilidad que las construcciones ha ido creciendo y mejorando, llegando as a construir grandes complejos y estructuras, como ciudades y sectores enteros, los centros comerciales, ciudades dormitorio, campos universitarios, etc. El uso ms habitual del trmino construccin se refiere al arte o tcnica de fabricar edificios e infraestructuras. El sector construccin va a tener un crecimiento siempre y cuando los habitantes de una regin demanden este tipo de obras, ya sea viviendas, obras de modernizacin de las ciudades por medio de obras pblicas y sociales, como pistas, carreteras, hospitales, colegios, etc. A mayor cantidad de habitantes mayor ser el incremento de estas edificaciones.
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Si hemos hablado que para que el sector construccin ser necesario el crecimiento de una poblacin que demanda la construccin de infraestructuras para vivienda, modernizacin de vas de comunicacin y la necesidad de centros de salud, educacin, comercio etc., todo ello acompaado de un crecimiento econmico, se puede decir que el Per cumple con estos requisitos en los ltimos aos y es por ello que el sector construccin ha venido teniendo un crecimiento sostenido a travs de los ltimos aos. Ahora bien todos estos factores favorables van a motivar que muchos empresarios deseen invertir en este sector ya que se ve muy beneficio para el capital que puedan invertir.

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Delimitaciones
Delimitacin Geogrfica: Per Temporal: 2001 2009 Social: Viviendas Comercio y Obras Pblicas Qu variables se relaciona? Inversin en el Sector de Construccin Crecimiento de la Economa Nacional Cmo se relaciona? Mientas ms se incremente la inversin, en especial en el sector construccin, el crecimiento econmico se ver ms beneficioso y ello se refleja en el crecimiento de PBI En qu condiciones se relaciona? El crecimiento econmico est en funcin a varias variables una de ellas es la inversin, si esta variable tiene un crecimiento positivo de la economa se podr ver beneficiada lo que puede generar una mayor calidad de la vida de la poblacin.

Formulacin del Problema

Pregunta Principal Cul es la relacin que existe entre la inversin en el sector construccin y el crecimiento de la economa en el Per? Preguntas Secundarias Cmo se ha dado la evolucin de la inversin en el sector de construccin?

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Cul ha sido las caractersticas del crecimiento del sector construccin en el Per? Cul es la tendencia del sector construccin en los prximos aos? OBJETIVOS Principal Investigar la relacin existente entre la inversin en el sector construccin y el crecimiento de la economa peruana. Secundarias Identificar como ha venido evolucionando la inversin en el sector construccin en el Per. Describir las caractersticas del crecimiento del sector construccin en el Per. Pronosticar cul ser el comportamiento del sector construccin en los prximos aos.

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1. MARCO TEORICO 1.1, Antecedentes:

Segn el economista, decano de la UNMSM Nilder Mori Fernandez, en el documento

ANLISIS DEL SECTOR CONSTRUCCIN EN LIMA METROPOLITANA Y LA CRISIS INTERNACIONAL hecho en abril del 2009, destaca el crecimiento de la economa peruana en los ltimos aos y la desaceleracin de la misma desde diciembre del 2008 debido a la ltima crisis internacional, pero aun as destaca que la rentabilidad promedio del sector construccin fue muy atractiva

hasta el ao 2008 segn encuestas en promedio las ganancias obtenidas alcanzan un 100%, durante el ao siguiente la rentabilidad empez a caer, pero de todas maneras sigui generando utilidades positivas significativas, esto gracias a la capacidad de las empresas para administrar eficientemente sus costos. La demanda de viviendas es mucho mayor a la oferta, esta brecha ms el apoyo estatal permiti tener un crecimiento sostenido en el sector; sin embargo este efecto genero un incremento en el precio de los terrenos y por consiguiente en las viviendas Sin duda en el 2009 el Per enfrent la crisis econmica internacional ms feroz de los ltimos 80 aos. El resultado ms vistoso de este tsunami global ha sido la desaceleracin abrupta en la tasa de crecimiento de nuestra economa, que pas de 9.8% en el 2008 a cerca de 1.0% en el 2009. Por ello, un anlisis ms adecuado es considerar cmo vena la economa antes del estallido de la crisis y cmo qued luego de un ao de duros golpes externos. La economa peruana en el 2008 se mostraba sobrecalentada: lleg a crecer un 12% en el segundo trimestre del ao; las utilidades, el empleo y la produccin rompan rcord; las empresas acumulaban inventarios previendo un elevado crecimiento de sus ventas y la inflacin empezaba a preocupar. Entonces la crisis trajo la avalancha de golpes: cada abrupta de precios de exportacin, congelamiento del comercio exterior y una increble dosis de incertidumbre que afectaron fuertemente nuestras exportaciones y la inversin
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privada. Ante ello en trminos generales la economa peruana pudo resistir todos estos golpes. En contraste, otras economas ms avanzadas como Mxico, Grecia o Irlanda perdieron un peldao en su calificacin crediticia, y en pases como Estados Unidos, Espaa y Reino Unido se destruyeron tantos empleos que el bienestar de su poblacin se ha afectado notablemente. Una de las herramientas para que el crecimiento econmico siga adelante es la inversin pblica y privada, y si esta se da en el sector construccin es aun mejor ya que este sector ha contribuido al crecimiento econmico, en el 2008 contribuyo en el crecimiento del PBI en un 34% y el cuadro siguiente puede demostrar que en los prximos aos esto seguir siendo parecido:

1.2. Marco Legal

Entre las leyes que se puede recalcar en el presente trabajo esta: LEY N 26912: LEY DE PROMOCION DEL ACCESO DE LA POBLACION A LA PROPIEDAD PRIVADA DE VIVIENDA Y FOMENTO DEL AHORRO,

MEDIANTE MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO CON PARTICIPACION DEL SECTOR PRIVADO. La presente ley tiene por objeto promover el acceso de la poblacin a la propiedad privada de vivienda y fomentar el ahorro, mediante la creacin de mecanismos de financiamiento con participacin del sector privado. Se creo inicialmente con recursos provenientes del FONAVI. Los recursos del Fondo MIVIVIENDA sern destinados a complementar el financiamiento del sistema financiero dentro del marco del programa econmico del pas a travs de mecanismos que aseguren la transparencia y competencia en su asignacin, en proyectos promovidos y ejecutados por el sector privado.(*) "Asimismo, los recursos del Fondo MIVIVIENDA podrn destinarse a garantizar crditos o ttulos valores que emitan o gestionen las empresas del sistema financiero o sociedades titulizadoras, segn corresponda, respecto de
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programas de vivienda promovidos por empresas o entidades especializadas existentes o que al efecto se constituyan de conformidad con lo que se establezca en el Reglamento. El Fondo MIVIVIENDA es administrado por un Directorio que est conformado por representantes del Poder Ejecutivo y del sector privado en la proporcin que fija el reglamento. Contar con una Secretara Ejecutiva, su personal est comprendido en el rgimen laboral de la actividad privada y es responsable de la coordinacin de mecanismos de financiamiento; as como, de brindar el soporte tcnico requerido, para lo cual contar con el apoyo de las instituciones pblicas en el cumplimiento de sus funciones. Ley 28461: LEY QUE PERMITE EL USO DEL 80% DE LA COMPENSACIN POR TIEMPO DE SERVICIOS (CTS) DESTINADO A LA ADQUISICIN DE VIVIENDA O TERRENO EN EL MARCO DE LOS PROGRAMAS

PROMOVIDOS POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIN O POR EL SECTOR PRIVADO La presente Ley es aplicable a los trabajadores comprendidos dentro de los alcances del Texto nico Ordenado de la Ley de Compensacin por Tiempo de Servicios (CTS), aprobado por Decreto Supremo N 001-97-TR y su norma reglamentaria, aprobada por Decreto Supremo N 004-97-TR. La aplicacin de la presente norma no incluye a las entidades del Sector Pblico, salvo el caso de los organismos pblicos que se encuentran bajo el mbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado - FONAFE y ESSALUD. A solicitud del trabajador podr utilizarse, en forma excepcional y por una sola vez, hasta el 80% del total de la Compensacin por Tiempo de Servicios e intereses, destinndolo a la adquisicin, construccin, mejoramiento de vivienda o adquisicin de terreno que se efecte, a su eleccin, en el marco de los programas Techo Propio, MIVIVIENDA y cualquier otro promovido por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, en el marco del Plan
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Nacional de Vivienda "Vivienda para Todos", u otro plan que sea directamente promovido por el Sector Privado, o para la adquisicin de terrenos. Marco Jurdico de la Inversin Extranjera A partir de la dcada pasada, el gobierno peruano ha adoptado medidas tendientes a fomentar la inversin privada, tanto nacional como extranjera, actuando de manera separada o conjunta. Una de estas mediadas es la promulgacin de la Ley de Fomento a la Inversin Extranjera, la misma que concede tratamiento igualitario a los inversionistas locales y forneos, adems de instrumentar mecanismos para garantizar la inversin extranjera, brindando a los inversionistas la confianza necesaria en invertir su capital dentro de nuestro territorio. La Ley de Fomento a la Inversin Extranjera garantiza: La posibilidad de efectuar inversin extranjera en todos los sectores de la actividad econmica y en cualquiera de las formas empresariales o contractuales permitidas. Los mismos derechos y obligaciones a los inversionistas extranjeros y a las empresas en que stos participan, que a los inversionistas nacionales. Que las inversiones extranjeras queden autorizadas automticamente. Que el derecho de propiedad de los inversionistas extranjeros, no tiene ms limitaciones que las que establece la Constitucin Poltica del Per: El Estado garantiza estabilidad jurdica a los inversionistas forneos, a travs de la suscripcin de convenios con naturaleza de contrato-ley, los cuales ratifican los derechos siguientes: 1. Estabilidad del rgimen tributario. 2. Estabilidad del rgimen de libre disponibilidad de divisas. 3. Estabilidad del derecho a la no discriminacin.

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Modalidades de inversin permitidas: En Per es posible invertir en cualquiera de las siguientes formas: Inversin extranjera directa, a travs de aporte de bienes de capital. Aportes para el desarrollo de coinversiones contractuales (jointventures). Inversiones en bienes y propiedades establecidos dentro del territorio nacional. Inversiones en cartera.

1.3. Base Terica

Las migraciones internas han contribuido a todo este crecimiento, ello ha hecho que muchas ciudades se vean concentradas por una alta densidad poblacional y ante la necesidad de un lugar donde vivir y comunicarse van convirtiendo la ciudad en un lugar donde muchos inversionistas desean invertir su excedente de capital. Migracin interna: Las migraciones pueden corresponder a los movimientos migratorios que se realizan dentro de un mismo pas. . Eramis Bueno Sanchez Apuntes sobre la migracin internacional y su estudio

estos movimientos son

consecuencias fundamentalmente econmicas, estas resumidas generalmente por una mejorara en el nivel de vida; aunque tambin pueden ser atribuidas a otros factores tales como: Sociales, culturales Inversin: Son muchas las definiciones al respecto entre los que se puede resaltar lo hecho por el economista Tarrag Sabat en su libro Fundamentos de economa de la empresa publicado en 1985 que la define como "la

inversin consiste en la aplicacin de recursos financieros a la creacin, renovacin, ampliacin o mejora de la capacidad operativa de la empresa, Asi tambin H, Peumans en su libro Valoracin de proyectos de inversin, dice que "la inversin es todo desembolso de recursos financieros para adquirir bienes concretos durables o instrumentos de produccin, denominados bienes
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de equipo, y que la empresa utilizar durante varios aos para cumplir su objeto social" En ambos conceptos se pueden entender que al invertir una persona desembolsa un monto econmico en un bien o accin con el fin de que el valor desembolsado pueda incrementarse. El crecimiento del sector construccin van depender mucho de la inversin y para exista inversin este mercado necesita una gran demanda que se ver reflejada en su nmero de habitantes poblacin y son mayormente las ciudades principales. Lima concentra el 27% de esta poblacin del pas, es por ello que la mayor actividad econmica se registra en esta ciudad, y con ello el mayor crecimiento del sector construccin. Esto va vinculado con la parte econmica y como hablamos anteriormente el Per se ha visto favorecido en lneas generales, esto ha generado mayores ingresos en la poblacin los que van a permitir poder demandar un espacio
propio donde vivir. Estos dos factores son primordiales para el crecimiento del

sector construccin, pues de que servira que solo aumente el nmero de habitantes si es que estos no tuvieran los recursos necesarios para poder acceder a un crdito hipotecario o emprendan la construccin de una vivienda donde vivir, para todo ello es necesario contar con los recursos suficientes, como se dijo Lima concentra gran parte de la poblacin nacional, siendo la parte costa la ms poblada y la regin selva la menos poblada. Todo este boom del sector construccin lo que hace es aumentar el crecimiento econmico del Per y es que se cumple el efecto multiplicador econmico, pues este crecimiento est favoreciendo a muchas empresas que intervienen en este sector, como empresas de materiales de construccin, las misma empresas constructoras y si todo ello contribuye a generar mayor puestos de trabajo. Podemos ver el cuadro cuatro como el sector construccin ha contribuido en el sector construccin. Este crecimiento se ha venido desarrollando en diferentes proporciones en las distintas ciudades de Per. Ya lo mencionamos Lima por ser la capital y el centro de la economa del pas, es donde se ha desarrollado con mayor fuerza
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este crecimiento, pero no se puede dejar de tener en cuenta que muchas ciudades del interior del pas que empiezan a ser plazas muy atractivas para este sector, si tan solo vemos la construcciones de centros comerciales en ciudades como Trujillo, Chiclayo, Huancayo, no se puede dejar de lado otras que empiezan a ser tambin atractivas como Piura, Arequipa, Cusco, etc. Las aparicin de nuevos centros comerciales como Plaza Norte, Mega Plaza, el centro comercial del centro cvico, etc, es un reflejo del crecimiento del sector construccin del pas, no podemos dejar de lado la construccin de viviendas y conjunto habitacionales, as como las distintas obras publicas que realizan los diferentes gobiernos tanto el central como locales, son muchas las obras que se han venido realizando en los ltimos aos inicialmente, obras como la via expresa de av. Grau, el corredor vial, carretera interocenica, son obras publicas que se han venido ejecutando ltimamente, ahora en lo que se refiere a viviendas, los distritos como Miraflores, San Isidro, Surco, San Borja, Jesus Maria se han caracterizado por ser los distritos donde mayor obra de conjuntos habitacionales se ha desarrollado en los ltimos aos, ello tambin se ha expandido ahora en distritos ms alejados como los de Lima Norte y la parte del sur.

1.4 Resea Bibliogrfica

La informacin que ayudo para la elaboracin de este trabajo de investigacin fue extrada de pginas web institucionales como: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica: Se extrajo informacin estadstica del comportamiento de la economa peruana, asi tambin de la realidad social de nuestro pais. www.inei.org.pe Ministerio de Vivienda y Construccin: Nos proporciona el estado la realidad actual del sector construccin, el aporte del estado en el sector construccin. Leyes que regulan al sector www.vivienda.gob.pe

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Agencia de Promocin de la Inversin Privada: Se extrajo informacin de la inversin privada que se viene realizando en el sector construccin, las leyes que regulan a los inversionistas extranjeros, as tambin las leyes que los protege.. http://www.proinversion.gob.pe Ministerio de Economa y Finanzas: Informacin actual de la economa nacional www.mef.gob.pe ANLISIS DEL SECTOR CONSTRUCCIN EN LIMA METROPOLITANA Y LA CRISIS INTERNACIONAL: Anlisis del sector construccin, elaborado en abril del 2009 por el economista Nilder Mori Fernndez, decano de la UNMSM.

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2.- HIPOTESIS DE LA INVESTIGACION 2.1. Hiptesis General

Una de las variables que afecta el crecimiento de la economa es la inversin que se realiza en el sector construccin.

2.2. Hiptesis Especfica

a) La inversin que se ha venido dando en el sector construccin ha sido positiva, lo que permitir un mayor puesto de trabajo. b) El crecimiento del sector construccin se caracteriza principalmente por incremento de la inversin pblica y privada. c) El sector construccin va a tener una proyeccin positiva debido a un incremento de la demanda de infraestructura en la poblacin.

2.3. Variables
VARIABLE DEPENDIENTE d) CE: CRECIMIENTO ECONOMICO (Aumento del valor de bines y servicios producidos por una economa en un determinado periodo) Indicador: e) Nivel de crecimiento econmico VARIABLES INDEPENDIENTES f) I: INVERSION Indicador: Cantidad de monetaria a invertir g) DI: DEMANDA DE INMUEBLES Indicador: Cantidad de demanda inmobiliaria.

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3. METODOLOGIA
Para el desarrollo de la investigacin utilizamos mtodo deductivo esto para poder identificar cual de las variables (inversin privada, inversin pblica, demanda de infraestructura mobiliaria) tiene mayor incidencia el crecimiento del sector construccin.

3.1. Diseo y Nivel de Explicacin

Tipo de Investigacin; El tipo de investigacin que se aplicara en el presente trabajo es de tipo aplicativo esto debido a que utilizaremos conocimientos tericos y prcticos para poder dar repuestas a las preguntas planteadas en la investigacin y para analizar la certeza de las hiptesis Diseo de la investigacin Para el desarrollo del presente trabajo

utilizaremos de tipo de investigacin explicativa pues expondremos como las variables, influyen en el crecimiento del sector construccin.

3.2. Poblacin y Muestra

Poblacin La poblacin para los fines de la presente investigacin ser Poblacin Econmicamente Activa Ocupada 10, 364,760 habitantes Muestra Ser tomada utilizando una encuesta, la cual define la siguiente frmula:

Donde: Z= El nivel de confianza deseado E= Error de muestreo aceptable. p= La porcin verdadera de personas que demandan alguna infraestructura mobiliaria.
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Z= 2. (Nivel de confianza deseado 95.4%). p= 0.5 (Se aplica cuando se sabe muy poco de la poblacin). E= 5% (Error de muestreo). Reemplazando los datos se obtiene: n = 400 encuestas a realizar como mnimo, para obtener un nivel de confianza del 95.4% y un nivel de error de muestreo del 5%.

3.3. Tcnicas e Instrumentos de Recojo de Informacin.

Para el desarrollo del presente trabajo se tomar en cuenta una serie de tiempo, especficamente entre el ao 2001 y el 2009, se tomar en cuenta datos estadsticos realizados entre esos aos y hacer encuesta para contrastar con las estadsticas oficiales.

3.4. Programacin
El tiempo estimado para realizar el presente trabajo ser de cuatro meses.

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3.5. Matriz de consistencia

Pregunta La pregunta general de la presente investigacin es Cul es la relacin que existe entre la inversin en el sector construccin y el crecimiento de la economa en el Per? Objetivo Investigar la relacin existente entre la inversin en el sector construccin y el crecimiento de la economa peruana. Hiptesis Una de las variables que afecta el crecimiento de la economa es la inversin que se realiza en el sector construccin. Variable indicador Para el desarrollo del presente trabajo utilizaremos variables dependientes e independientes Metodologa Para el desarrollo de la investigacin utilizamos mtodo deductivo esto para poder identificar cual de las variables (inversin privada, inversin tiene pblica, mayor demanda incidencia de el

infraestructura

mobiliaria)

crecimiento del sector construccin. PREGUNTA ESPECFICA OBJETIVO SECUNDARIO HIPTESIS SECUNDARIAS Variable Dependiente

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Cmo se ha dado la evolucin de la inversin en el sector de construccin? Cul ha sido las caractersticas del crecimiento del sector construccin en el Per? Cul es la tendencia del sector construccin en los prximos aos? Identificar como ha venido evolucionando la inversin en el sector construccin en el Per. Describir las caractersticas del crecimiento del sector construccin en el Per. Pronosticar cul ser el comportamiento del sector construccin en los prximos aos. a) La inversin que se ha venido dando en el sector construccin ha sido positiva, lo que permitir un mayor puesto de trabajo. b) El crecimiento del sector construccin se caracteriza principalmente por incremento de la inversin pblica y privada. c) El sector construccin va a tener una proyeccin positiva debido a un incremento de la demanda de infraestructura en la poblacin. CRECIMIENTO ECONOMICO: Indicador es el nivel de crecimiento econmico Variable Independiente INVERSION: Indicador: Seria cantidad monetaria invertir DEMANDA INMUEBLES: la a Tipo

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de Investigacin: se aplicara el tipo aplicativo esto

debido a que utilizaremos conocimientos tericos y prcticos para poder dar repuestas a las preguntas planteadas en la investigacin y para analizar la certeza de las hiptesis . Diseo de la investigacin, tipo de investigacin las variables sector

explicativa, dependientes,

pues

expondremos

como

influyen en el

crecimiento del

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construccin.

Indicador Seria la cantidad de demanda inmobiliaria.

Poblacin; Poblacin Econmicamente Activa Ocupada 10,364,760 habitantes Tamao de la Muestra, 400 personas Tcnica e instrumentos de recojo de informacin, cuadros estadsticos.

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