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BIENES Y SUCESIONES Lic.

Mario Bega civil II


Qu es el patrimonio? No se vende embargar art. 27, 128

PARTIMONIO
Patrimonium del latn =pater (padre) Son todos los bienes que se poseen de los padres Bona es la suma de todos los derechos res mancipi (familia) son las cosas privilegiadas las de abolengo era la principal base de la hacienda campesina y a la ves riqueza nacional, es decir tierras, casa, Res nec mancipi (pecusganado) 06/09/2011 Res nec mancipi es todo lo que no sea emanciparle Conjunto de derecho y obligaciones de una personas, que son estimables en dinero autor Antonio de Ibarrola Es el conjunto de derechos o, mejor an de relaciones jurdicas activas y pasivas que pertenecen a una persona y sean susceptibles de estimacin pecuniaria. Autor Casteln tobeas Activo: Comprende todos los bienes y derechos de un mismo propietario. Es la pertenencia al mismo sujeto de una serie de derechos. Los derechos que entran dentro del patrimonio son: Derechos reales o relativos a la apropiacin de las cosas o sobre las cosas Derechos personales o de crdito o consisten en la facultad del acreedor de exigir a un deudor un dar o no hacer Provenientes de la posesin CONSISTE Pasivo Comprende todas las obligaciones, deudas o cargas en general Teoras del patrimonio La teora clsica o subjetiva autor: aubry yrau Considera que el patrimonio es un reflejo de la personalidad Definicin o Es el conjunto de relaciones jurdicas valorables en dinero, que son activos y/o pasivos de la misma persona y que se considera como constituyendo una universalidad jurdica. o Establece que tiene las siguientes caractersticas Solo las personas pueden tener patrimonio Toda persona tiene patrimonio Ninguna persona puede tener ms de un patrimonio El patrimonio no se puede separar de la persona. 07/09/2011 Teora objetiva autor: brinz y bekker Rudolf von Ihering (es un inters jurdicamente protegido) El patrimonio puede existir por s mismo Admiten que el patrimonio puede dividirse en ciertos casos o Ejemplos El patrimonio del ausente art. 649 federal art. 673 local El patrimonio familiar art. 746 local Art.723 federal El patrimonio de la sociedad voluntaria o legal art.184 federal art. 207 local La herencia antes de adjudicados los bienes art. 1559 local art. 1678 federal Patrimonio concursado art.2839 local Art. Federal 2965 12/09/2011 Concepto de derecho personal o de crdito Es la facultad de una persona llamada acreedor tiene de exigir a una llamada deudor de una prestacin de un hacer o no hacer. Concepto de derecho real

Facultad- correlativa de un deber general de respeto- que una persona tiene de obtener directamente de una cosa todas o parte de las ventajas de que sta es susceptible de producir. Diferencias El derecho de crdito existe entre uno o varios sujetos individualmente determinados. El derecho real es correlativo a un deber universal de respeto. Las establece planiol La obligacin del derecho real no implica la restriccin de restricciones de las facultades naturales o legales y significa un sacrificio econmico En el derecho personal si hay una merma en las facultades del deudor. Que el derecho real no puede existir sino relativamente en una cosa determinada. El derecho personal puede designarse sealando su cantidad y naturaleza. Personal (genero) real (especie)

CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES


a) Dominio a. Propiedad b) Los limitativos de dominio a. Goce i. Temporales 1. Usufructo 2. Uso 3. Habitacin ii. Perpetuos 1. Servidumbre 2. Ceso 3. Superficie b. Garanta i. S. muebles 1. Prenda ii. S. inmuebles 1. Hipoteca c. De adquisicin i. Derecho de retencin

BIENES
Son todas las cosas que pueden ser adquiridos Proviene de bonum

13/09/2011 Tarea Propiedad Es el derecho real que otorga el titular del bien la faculta de disponer de l con todas las imitaciones que fijen las leyes de forma directa. Limitativas de dominio o Temporales Usufructo
El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos. 98 ccf

Uso
El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque sta aumente.

Derecho real que otorga al usuario el derecho de percibir los frutos de una cosa ajena los que basten a cubrir sus necesidades y las de su familia aunque esta aumente

Habitacin

La habitacin da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para s y para las personas de su familia. derecho real que otorga el usuario de ocupar el usuario gratuitamente, en casa ajena las piezas necesarias para s y para las personas de su familia. Perpetuos Servidumbre La servidumbre es un gravamen (carga) real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueo. Artculo 1057 cdigo civil federal es el derecho o uso que una cosa o heredad tiene sobre otra. O alguno sobre cosa ajena para provecho suyo o en utilidad pblica. Ceso consista en un derecho real generalmente vitalicio sobre un fundo ajeno que concede las facultades de enajenar (vender), gravar usar y gozar del dominio til del bien a cambio de una prestacin anual al dueo consiste en dinero o en u porcentaje de los frutos obtenido en la explotacin del previo. Superficie es un derecho que se otorga una persona por tiempo determinado indeterminado para que siembre plante o edifique a su costa en suelo ajeno mediante el pago de una renta o forma gratuita quedando facultada para disfrutar y disponer libremente de las siembras y plantaciones efectuadas as como edificios construidos. Garanta S. muebles garanta Artculo 2856.- La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. es un derecho que el acreedor obtiene como garanta sobre un determinado mueble ajeno y a travs de un contrato como la fuente o modo ordinario por el que se constituye este derecho. S. inmueble Hipoteca

Artculo 2893.- La hipoteca es una garanta real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a ste, en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. es el derecho real de garanta constituido por convenio entre las partes por manifestacin unilateral de la voluntad para asegurar el pago de una deuda de un crdito sobre bienes que no se entregan al acreedor y que, en caso de incumplimiento, pueden ser vendidos para cubrir el monto de la deuda
o Derecho de adquisicin De retencin Es un derecho que tiene el acreedor en las obligaciones reciprocas y en los casos expresamente establecidos por la ley, para conservar la tenencia y rehusar la entrega de una cosa que le pertenece a su deudor si este no ejecuta la obligacin que le incumbe. Tanteo 14/09/2011 Que faculta inicialmente para adquirir una cosa antes que otro al que iba a ser enajenada, a cuyo efecto el dueo de la cosa debe notificar al titular la enajenacin proyectada. Art. 2279, 973 y Retracto Facultad del que goza de determinadas personas de subrogarse Derechos y obligaciones del comprador

BIENES
Patrimonio, hacienda, caudal cosas materiales o inmateriales en cuantos objetos de derecho Un bien adems de ser provechos para una persona eso se lo puede apropiar porque puede estar en el comercio
Artculo 747 CLASIFICACION DE LOS BIENES

Corporales Son las que se pueden perciben a travs por los sentidos que son tangibles Incorporales

Son las que no se pueden percibir por los sentidos Bienes muebles Son los que se pueden transportar por si mismos o por fuerza exterior Bienes inmuebles Son aquellas que tienen una situacin fija Especies de bienes muebles Por su naturaleza o Todos los que se pueden mover por si mismos o fuerza exterior Por disposicin legal o Son aquellos que por ley deben ser considerados como muebles Especies de bienes inmuebles Por su naturaleza o Por incorporacin o Son aquellos que por su disposicin se tratan de bienes muebles Por destino o Aquellos que por la ley les atribuye como semillas para cultivar 19/09/2011 Bienes privados - Son las cosas cuyo dominio les pertenece legalmente los particulares, y de las que no puedan aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueo o autorizacin de la ley. Bienes pblicos - Los que pertenecen a la federacin y al estado y al municipio Principales - Son aquellas cuya naturaleza est determinada por si sola sirven de inmediato por ellas mismas a las necesidades del hombre Accesorios - Aquellos cuya naturaleza y existencia estn determinado por la cual depende se consideran subordinadas a un bien principal. Clasificacin Particulares Los que se pueden considerar objetos particulares Universales Solo pueden apreciarse como en conjunto Fungibles Son aquellos que pueden sustituirse con otras del mismo gnero. No fungibles Son todas que pueden sustituirse las unas por las otras dotadas de individualidad propia Consumibles Son los que generalmente se acaban con el primer uso No consumibles Pueden usarse repetidamente y pueden agotarse despus de mucho tiempo Cosas divisibles Son aquellos que pueden separados sin deprimento de su valor pueden fraccionarse en otra de igual naturaleza Cosas indivisibles Aquellas que no puedan fraccionarse sin sufrir menos cabo su valor Apropiables Son los que estn en el comercio y pueden ser posedas por los individuos No apropiables No pueden se posedas por los individuos Las cosas de uso comn Son las que pueden servirse todas las personas igualmente Las cosas sin dueo

Vacantes Son los que no tienen dueo cierto y conocido Bienes mostrencos Art.774 Son bienes mostrencos los muebles abandonados y los perdidos cuyo dueo se ignore.

20/09/2011 La posesin Del latn posesionis del verbo possum que significa poder Verbo sededere del prefijo pos que significa posedere Es poder fsico que se ejerce sobre una cosa, con intencin de portarse como verdadero propietario de ella Autor foignet Planiol: Estado de hecho que consiste en retener una cosa de forma exclusiva, llevando a cabo sobre ella los mismos actos materiales de uso y goce como si fuera el propietario de la misma. 790 poseedores 791 como se llega a ser poseedor Poseedor es aquel que goza un derecho sobre una cosa Objeto de la posesin: Tanto las cosas materiales como los derechos poseen un derecho quien realiza todos los actos pertenecientes a la titularidad de l. Cdigo civil federal Artculo 795.- Puede adquirirse la posesin por la misma persona que va a disfrutarla, por su representante legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en este ltimo caso no se entender adquirida la posesin hasta que la persona a cuyo nombre se haya verificado el acto posesorio lo ratifique. Perdida de la posesin Artculo 828.- La posesin se pierde: I. Por abandono; II. Por cesin a ttulo oneroso o gratuito; III. Por la destruccin o prdida de la cosa o por quedar sta fuera del comercio; IV. Por resolucin judicial; V. Por despojo, si la posesin del despojado dura ms de un ao; VI. Por reivindicacin del propietario; VII. Por expropiacin por causa de utilidad pblica. Por despojo Si la posesin del despojado dura ms de un ao Por reindivindacion del propietario Por expropiacin 21/09/2011 Efectos de la posesin La ley establece una serie de presunciones como consecuencias y efectos de la posesin que solo pueden desvirtuarse comprueben contrario
Las presunciones de la ley 1. La de ser propietario 2. Salvo que lo haya obtenido en virtud de uno personal

Artculo 799.- El poseedor de una cosa mueble perdida o robada no podr recuperarla de un tercero de buena fe que la haya adquirido en almoneda o de un comerciante que en mercado pblico se dedique a la venta de objetos de la misma

especie, sin reembolsar al poseedor el precio que hubiere pagado por la cosa. El recuperante tiene derecho de repetir contra el vendedor. La de poseer los bienes muebles de un mueble posedo
3. La posesin continua Artculo 801.- El poseedor actual que pruebe haber posedo en tiempo anterior, tiene a su favor la presuncin de haber posedo en el intermedio. 4. La posesin exclusiva de la que le toco al partcipe de la divisin y reparticin de un bien de uso comn. 5. La de nunca haber sido despojado el perturbado al que judicialmente fue mantenido o restituido de ella. 6. La de preservacin del concepto de la posesin art. 827 7. La de ser de buena fe art. 807

Consecuencias de la buena fe o mala fe del poseedor Es poseedor el que entra en posesin en virtud de un ttulo suficiente poseer. Tambin lo es el que ignora los vicios de su ttulo que le impide poseer por derecho Cuando se trata de mala fe Es aquel que entra de mala fe sin ttulo alguno para poseer Toma la posesin de algo o aquel que aun sabiendo de los vicios lo posee Puede ser entre vivos o por causa de muerte Artculo 810.- El poseedor de buena fe que haya adquirido la posesin por ttulo traslativo de dominio, tiene los derechos siguientes: I. El de hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no es interrumpida; II. El de que se le abonen todos los gastos necesarios, lo mismo que los tiles, teniendo derecho de retener la cosa poseda hasta que se haga el pago; III. El de retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dao en la cosa mejorada, o reparando el que se cause al retirarlas; IV. El de que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de los frutos naturales e industriales que no hace suyos por estar pendientes al tiempo de interrumpirse la posesin; teniendo derecho al inters legal sobre el importe de esos gastos desde el da que los haya hecho.

26/09/2011 Poseedor de buena fe Aunque haya sido por su culpa no responde esas dos cosas pero si responde de la utilidad que se haya de la prdida o deterioro. El que posee en mala fe por menos de un ao y descarten que no se trate y no por medio delictuoso entonces est obligado esta persona a lo siguiente:
A restituir los frutos percibidos De responder de la prdida o deterioro de la cosa sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o caso mayor excepto cuando pruebe cuando que estos deterioros sean aun estando su dueo tampoco responde cuando la perdida inevitablemente por el tiempo

Sin embargo si tiene derecho a que se le reembolsen todos los gastos necesarios El que posee en concepto de dueo por ms de un ao, pacfica, continua y pblicamente, aunque su posesin sea de mala fe, con tal que no sea delictuosa, tiene derecho: I. A las dos terceras partes de los frutos industriales que haga producir a la cosa poseda, perteneciendo la otra tercera parte al propietario, si reivindica la cosa antes de que se prescriba;

II. A que se le abonen los gastos necesarios y a retirar las mejoras tiles, si es dable separarlas sin detrimento de la cosa mejorada. No tiene derecho a los frutos naturales y civiles que produzca la cosa que posee, y responde de la prdida o deterioro de la cosa sobrevenidos por su culpa.

La propiedad
Del latn propietatis Dominio que se ejerce sobre la cosa poseda. Tambin se puede asimilar a la cosa que es objeto de dominio ius usus Ius fructus El derecho de recibir el producto de la cosa Ius abusus Consiste en el poder de distribuir la cosa Ius bindicati Derecho a reclamo de otros de tentadores o poseedores Jorge Alfredo dominguez martinez Concepto: Poder jurdico (derecho real) que su titular ejerce directa e inmediatamente sobre una cosa con exclusin de terceros, que le permite su aprovechamiento total en sentido jurdico por que puede usarla disfrutarla y disponer de ella sin ms limitaciones y modalidades establecidas por la ley

Adquisicion de la propiedad:
No se puede concebir el derecho de propiedad sin titular Todo derecho 27/09/2011 Clasificacin de los medios para adquirir la propiedad Por su origen A ttulo originario se da cuando el objeto adquirido no era propiedad de alguien conocido o determinado A ttulo derivado Tiene lugar cuando una persona transfiere su derecho de propiedad al adquirente De la extensin de su objeto o A ttulo universal Esto es cuando se adquiere todo o una parte alcuota de un patrimonio con activo y pasivo con derechos y obligaciones ejemplo: herencia y donacin universal o Ttulo particular Cuando es respecto a uno o varios bienes, determinados en concreto individualmente considerados ejemplo: compra-venta, donacin particular, el legado, la prescripcin Desde el punto de vista del adquirente o A ttulo oneroso Sucede cuando el adquirente tiene que cubrir una prestacin al que transmite la propiedad ejemplos: compra-venta, la permuta, la renta vitalicia o Ttulo gratuito El adquirente no tiene que cubrir ninguna prestacin ejemplos: donacin y el legado Desde el punto de vista del momento de la adquisicin o entre vivos Se da en la vida del transmisor de la propiedad o por causa de muerte Tiene su origen en el momento de fallecimiento del transmisor y de eso depende

Medios de adquirir la propiedad


Ley como fundamento comn
Dominguez martinez Por cualquier medio por el cual la cosa se adquiere algo tiene como fundamento la ley Medios contrato Es el medio ms frecuente para adquirir su propiedad 1. compraventa 2. donacin 3. mutuo El mutuatayos se obliga 4. sucesin
Herencia es la sucesin en todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte. Testamentaria Se da cuando el testado otorga testamento usualmente repartiendo sus bienes a su voluntad Legitima Se da cuando el de cujus omite el otorgamiento de un testamento y trae como consecuencia la aplicacin de la reglas del cdigo civil para determinar de los bienes la masa hereditaria como es el del lugar de un albacea hasta determinar quienes pueden ser o no herederos y siempre a titulo universal

Se extinguen cono es el caso de los derechos reales de usufructo habitacin 5. Concepto de contrato Acto por el cual se crean y transmiten derechos y obligaciones Consiste en la transmisin de un bien o de dinero de otro bien cuando el valor del bien no sobre pasa el del dinero La adquisicin de derecho de propiedad tiene lugar al momento en que el titular fallece Especies de adquisiciones de la herencia Universal Comprende toda parte de los bienes Legado La prescripcin Es un medio de adquirir bienes mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley. Cuando se trata de adquisicin de bienes por este medio se le denomina prescripcin positiva en oposicin a la negativa que consiste en la liberacin de obligaciones por el transcurso del tiempo. Requisitos para la prescripcin - Que sea en concepto - Pacifica - Sea continua Artculo 825.- Posesin pblica es la que se disfruta de manera que pueda ser conocida de todos. Tambin lo es la que est inscrita en el Registro de la Propiedad.

Segundo parcial

ADJUDICACION

05/10/2011 OCUPACION: (Jorge Alfredo dominguez martinez) Es el medio de apropiacin por aprehensin de una cosa con el propsito de apropirsele en el supuesto de que aquella no tiene dueo o se ignora quin es este. Concepto: (Carmen Garca Mendieta) Apoderamiento de un bien material que a nadie le pertenece, con nimo de aduearse de l. Requisitos para la ocupacin (Carmen Garca Mendieta) Capacidad de la persona o Que puede expresar vlidamente su consentimiento, voluntad es decir, que sean mayores de edad. Que no est en estado de interdiccin o que no sea incapaz Objeto idneo Acto adecuado o Consiste en que la persona que ocupe el bien lo tenga materialmente de la forma apropiada de acuerdo a su naturaleza, es decir, que si se trata de un mueble que la tenga en su mano y se trata de un inmueble que lo delimiten y que adems tenga el nimo de apropirselo Rogina Villegas La aprehensin o detentacin de una cosa Ejecutar esta aprehensin de forma permanente y con el nimo de adquirir el dominio Que debe recaer en cosas que no tengan dueo res nullius Todos los casos civiles reconocen tres casos de ocupacin Es la adquisicin de animales de caza y pesca Los tesoros Por adquisicin de agua por su captacin Ejemplos de leyes que regulan la caza y la pesca Ley general de pesca y de acultura sustentables Ley general de vida silvestre Tesoro Alhajas y objetos preciosos Pertenece al que lo descubre en sitio de su propiedad 10/10/2011 Otras formas de ocupacin De guerra o blica Consiste en la ocupacin total o parcial de un conflicto blico del territorio del Estado por las fuerzas armadas del Estado enemigo, el cual ejerce una autoridad efectiva aunque transitoria sobre un territorio ocupado. Los rasgos de estos tipos de ocupacin que lo diferencian de otros como la invasin y la ocupacin originaria. 1. La autoridad sobre el territorio por parte del ocupante es transitoria, por lo que el ejrcito no puede alterar la situacin jurdica del estado del que es territorio ocupado. 2. La autoridad del territorio ocupado sigue existiendo durante la ocupacin ya que esta se superpone al a del Estado ocupante. 3. El Estado ocupante ejerce su propia autoridad de forma efectiva lo cual es esencial 4. La autoridad del Estado ocupante se traduce en una supremaca territorio y no meramente se extiende tanto en el territorio como a las personas que estn en l. 5. Las disposiciones dictadas por el estado ocupante solo obligan en el marco del derecho internacional. Como se puede ocupar Convenio IV de ginebra de 12 de agosto de 1949 11/10/2011

Formacin de isla Una ramificacin en dos partes y deje entre ellas una porcin de terrenos y se reduzcan despus en una sola corriente. Avulsin Sucedera cuando un pedazo de tierra deposita en el centro del rio y quede rodeado de agua Aluvin Que poco a poco se valla depositando la tierra para que se forme la isla y que quede rodeado de agua Por la baja de corriente de agua Que baje el nivel del agua y hace surgir una porcin de tierra rodeada de agua Levantamiento de tierra por cismo o un volcn Cambio de cause de rio Accesin artificial Puede ser una edificacin o de una siembra o de una plantacin de tal manera que el propietario del terreno extiende su propiedad respecto a lo edificado. Existen 3 hiptesis que comprenden este tipo de accesin Que el propietario de un predio edifique, siembre o plante con materiales ajenos. Que el propietario de dichos materiales los destine a una edificacin, siembra o plantacin en un predio ajeno. Que una persona edifique, siembre o plante con materiales ajenos en un predio que tampoco le pertenece. Concepto Para determinar las consecuencias por tratarse de una deriva por la intervencin del ser humano se debe atender en un primer trmino de buena o mala fe del dueo de predio como el que haya edificado, sembrado o plantado. En un segundo trmino a la calificacin y tratamiento de enriquecimiento bajo ese supuesto adquiere quien sera beneficiario ya que nadie puede enriquecerse sin causa alguna en perjuicio de otra persona. Hay mala fe por parte del propietario del predio en que se edifique, siembre o plante cuando a su vista ciencia y paciencia se hiciere lo edificado, siembra o plantacin (ART. 905) Hay mala fe por parte del edificante, sembrado o plantador cuando realice tales actos o permita sin reclamar que con material suyo las ag otro en terreno que sabe que es ajeno, no pidiendo previamente al dueo su consentimiento por escrito. (Art. 904) Los derechos del que haya actuado de buena fe siendo el dueo del predio son: La persona que edifico, sembr o planto en su propio predio con materiales semillas tiene derecho de adquirirlos con la obligacin de indemnizarlo. El propietario del predio en el que se edific, sembr o planto de buena fe podr hacerse suya la obra con la obligacin de indemnizar al dueo o de pedirle al que lo hizo que page por el precio del terreno si edifico o planto o si sembr la renta obtenida. El propietario del predio en que se edific de mala fe podr pedir la demolicin de la obra y la reposicin de las cosas o estado primitivo a costa del edificador. El propietario de las semillas, materiales o plantas podr solicitar su devolucin cuando las semillas aun no estn aplicadas a su objeto es decir que an no hayan sido sembradas de lo contrario solo podr pedir que se le indemnice Que el propietario de las semillas, materiales o plantas solo podr solicitar que se le indemnice cuando la obra o plantacin hayan sido destruidas. Obligaciones del que plante, edifique o siembre de mala fe Pagar en el terreno en el que actu a exigencia del dueo si edificio o planto o darle la renta de la cosecha si sembr fuesen o no suyos los materiales, semillas o plantas que utilizo. Ocuparse a su costa de demolicin y devolucin de las cosas al estado en que se encontraban si as lo pide el dueo del terreno en que actu. Indemnizar al tercero de buena fe que era dueo de los materiales, semillas o plantas con las que edifico, sembr o planto en su propio predio o ajeno 12/10/2011

Si el obligado no cumple el propietario cumplir Accesin en bienes muebles 1. Incorporacin se da cuando dos cosas muebles que pertenecen a dos dueos distintos, se unen de tal manera que vienen a formar una sola, una de ellas es la principal y la otra es la accesoria. Son cosas principales: La de mayor valor (Artculo 917) La cosa cuyo uso, perfeccin o adorno se haya conseguido por la unin del otro Los escritos impresos, impresos, pictografas, fotograbados, oleografas cromolitografas en los que se haya hecho en alguna pintura, escultura o bordado. Las cosas obtenidas por otros procedimientos anlogos a los anteriores hechos en tala, metal, piedra, lienzo, papel o pergamino. Son cosas accesorias: Las de menor valor La que unida da un uso, perfecciona o decora a la otra La pintura, escultura y bordado que acompaen escritos, impresos, grabados, fotograbados, oleografas y cromolitografas. La tabla, el metal, lienzo, papel en el que se haya esculpido bordado o se haya concedido anlogamente. Las consecuencias jurdicas El propietario de la cosa principal que haya actuado de buena fe tiene derecho de: De adquirir pagando su valor cuando quien lo incorporo lo hizo de buena fe y gratuitamente cuando quien lo hizo de mala fe El dueo de la cosa principal tiene derecho que se separe la cosa accesoria con la obligacin de pagar el dao que pueda causarse a esta cuando quien la incorporo haya sido de buena mala fe

Extensin de la propiedad 1. Punto de vista que puede producir 2. Desde el punto de vista que puede tener el bien mueble

18/10/2011 En cuanto a ser propietario de un bien inmueble terreno el derecho de propiedad alcanzan a un costado longitudalmente hasta donde establezca su ttulo en cuanto al subsuelo es cuanto a la ley y los avances de la tecnologa lo permitan y en cuanto al espacio areo hasta la tecnologa lo permita. De que no vamos a ser propietarios Corresponde a la Nacin el dominio directo de todos los recursos naturales de la plataforma continental y los zcalos submarinos de las islas; de todos los minerales o substancias que en vetas, mantos, masas o yacimientos, constituyan depsitos cuya naturaleza sea distinta de los componentes de los terrenos, tales como los minerales de los que se extraigan metales y metaloides utilizados en la industria; los yacimientos de piedras preciosas, de sal de gema y las salinas formadas directamente por las aguas marinas; los productos derivados de la descomposicin de las rocas, cuando su explotacin necesite trabajos subterrneos; los yacimientos minerales u orgnicos de materias susceptibles de ser utilizadas como fertilizantes; los combustibles minerales slidos; el petrleo y todos los carburos de

hidrgeno slidos, lquidos o gaseosos; y el espacio situado sobre el territorio nacional, en la extensin y trminos que fije el Derecho Internacional.

La copropiedad
Es rechazada por el derecho o apenas la tolera y aunque el rechace existe por ello nadie est obligado a pertenecer a ella y todos los copropietarios son dueos del todo en la proporcin de copropietarios que haya por lo que de llegarse a fraccionar la propiedad habr tantas opciones como copropietarios hubo y en la proporcin en que cada uno le corresponda. CONCEPTO: Artculo 938.- Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso (sin divisin material alguna) a varias personas. Articulo 951.Gutirrez y Gonzlez Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen sin divisin de partes Parte alcuota Regina Villegas Es aquella parte ideal determinada desde el punto de vista mental aritmtico en funcin de una idea de proporcin.es una parte que solo se representa mentalmente que se expresa por un quebrado y que permite establecer sobre cada molcula de la cosa una participacin de todos de cada uno de los copropietarios, cuya participacin variara segn los derechos de esos. ESPECIES DE COPOPRIEDAD a. Por su permanencia en ella a. Voluntaria Es aquella que puede cesarla sea por divisin, aplicacin o aneja nacin b. Forzoso Es aquella que aparece cuando por naturaleza misma de la cosa sobre la cosa que recae no admite su divisin o su enajenacin ejemplo: 19/10/2011 b. Por su duracin a. Temporales Por qu lo voluntario de una copropiedad la hace ser temporal; de existir la oportunidad de separacin y / o enajenacin del bien sujeto bajo este rgimen de propiedad y uno o varios copropietarios desean no permanecer en ella esto lo aria terminar. b. Permanentes La copropiedad forzosa cumple con esta caracterstica ya que es aquella que nunca puede cesar por la naturaleza o determinacin del propio bien apropiado. c. Por su regulacin a. Regulada Es la que est regulada por la ley ejemplo muro medianeros b. No regulada Es la que no est regulada por la ley y se sujeta a reglas generales de la copropiedad d. Por la extensin de su objeto a. A ttulo universal Cuando se adquiere en parte alcuota en conjunto como sucede con herencia y donaciones de uno o varios bienes en conjunto a varias personas. b. A ttulo particular

Cuando es solo a respecto a varios bienes determinados en concreto individualmente considerados. e. Segn el momento de la adquisicin a. Entre vivos Se da en vida la transmisin de la copropiedad b. Por causa de muerte Con el fallecimiento del transmisor de la propiedad

Estatus del copropietario


a. Su relacin o situacin jurdica respecto de la cosa o No est obligado a permanecer en ella en la copropiedad o Se es copropietario del bien en parte iguales mientras no se demuestre lo contrario o Cada uno es responsable de los beneficios como de las cargas en proporcin a las respectivas porciones o El copropietario puede servirse de las cosas comunes siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera de que no perjudique el inters de la comunidad ni impida los copropietarios usarlas segn su derecho art. 943 o Se est obligado a contribuir a los gastos de conservacin de la cosa o derechos comn art. 944 o Se est obligado a no hacer alteraciones a la cosa comn aunque de ellas pueda resultar ventajas para todos, salvo que hubiese obtenido que el previo consentimiento de los dems copropietarios. o Los actos de administracin son decididos por la mayora de los copropietarios y de no haberla decidir el juez a excepcin a dar en arrendamiento del predio, de imponer servidumbre y de hipotecar todo el predio casos que ser por acuerdo unnime o No comienza ni corre la prescripcin entre copropietarios y coposeedores b. Respecto a la parte alcuota o Derecho de tanto o tanteo Concepto Es la facultad de exigir una persona a otra con relacin a la compra venta de un bien concreto en igualdad de circunstancias para que se lo venda a l es decir por el mismo precio que ya tena acordado con un tercero. o Derecho de tanto entre copropietarios o 950 973 y 974

24/10/2011 Art. 950, 973 y 974 1. Que el propietario pude vender su parte alcuota excepto si se trata de un derecho de crdito. 2. Que de haber esa intencin el resto goza el derecho de tanto respecto del tercero a quien se haya ofrecido el bien 3. Que no se puede haber venta si no se da aviso a los dems copropietarios por medio de un notario o autoridad. 4. Que una vez notificado el resto de los copropietarios tendrn 8 das a partir del da siguiente de hacerse sabedores para hacer uso de ese derecho de no hacerlo ser perdido. 5. Mientras no se haya hecho esa notificacin la venta no surgir efectos, salvo de quien haya ejercido ese derecho se retracte. Otros supuestos del ejercicio de tanto 1. De enajenarse una va pblica los propietarios colindantes a ella gozan de ese derecho a proporcin a su predio teniendo 8 das para notificar. 2. De enajenarse el bien usufructuado el usufructuario tiene goce de ese derecho siguiendo los mismos derechos.

3. Los coherederos gozan de ese derecho en caso de que uno de ellos quiera vender su parte a un tercero teniendo un plazo de 8 das para hacer uso de ese derecho so pena de no avisarse la notificacin esta ser nula. 4. Los socios de una sociedad civil gozan de ese derecho respecto de la parte social a cederse y ser en proporcin a lo que su propia parte represente del capital social. 5. Goza de ese derecho el aparcero agrcola que hubiere cumplido fielmente sus compromisos pactados en el contrato respectivo en caso de que nuevamente el dueo del predio en parcera. 6. Cuando el propietario quiere vender una vivienda o un local bajo el rgimen de propiedad de condominio financiado o construidos por instituciones oficiales el inquilino goza de ese derecho y de no hacerlo el inquilino el instituto oficial 25/10/2011

Derechos reales Clasificacin de los derechos reales


3. Derecho del tanto y de preferencia por el tanto Es que por el no ser respetado acarrea la nulidad de la venta o del acto jurdico. Como lo es el que tiene el copropietario o heredero discutiblemente el aparcero agrcola. El derecho por el tanto es el que se puede convenir en un contrato o que tiene un arrendatario de un inmueble mismo que si no es respetado consiste en el pago de daos y perjuicios ms no la anuladidad del acto. 4. Renuncia del derecho del tanto o por el tanto El derecho del tanto o de preferencia por el tanto son derechos privados lo que significa de que de no ejercitarse y de que esa falta de ejercicio no afecte directamente al inters pblico al derechos de terceros es que se puede renunciar a su ejercicio incluso antes de que se den las condiciones de que se llegue al supuesto de poder ejercitarlo o renunciar a el.

31/10/2011

Condominio estudiar este tema

Usufructo
Definicin: Viene del latn usus y fructus que significa el uso de los frutos Artculo 980. Es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos Concepto: dominguez martinez Derecho real temporal que permite su titular y el titular es el usufructuario usar y disfrutar el bien ajeno sin alterar su substancia. Este derecho real implica que el propietario del bien usufructuado de sus facultades de disponer y disfrutar del transmite las facultades de usar y disfrutar conservando para si la disposicin, es decir, la esencia de la propiedad. A la persona que transmite el usufructo se le denomina nudo propietario. Nudo propietario Nuda propiedad Formas de constitucin del usufructo Artculo 981 se constituye por le, voluntad del hombre o por prescripcin 01/11/2011 Por disposicin legal:

Primer caso: Segundo caso: El derecho de usufructo que tiene el heredero que hereda los bienes con la carga de transferirlos posteriormente a su propio hijo o hijos que tuviere hasta la muerte del testador Tercer caso: El derecho de usufructo que posee la persona quien deber entregar la cosa legada si el da en que debe comenzar el legado fuere seguro sea que se sepa o no cuando ha de llegar Cuarto caso: El derecho de usufructo deber entregar el legado cuando se tiene certeza del da de su entrega Por voluntad del hombre: a. Por contrato 1. Por enajenacin: Se da cuando el propietario da el uso y disfrute conservando su disposicin 2. Por retencin Se da cunando el propietario vende la cosa pero reserva para s mismo el derecho de uso y disfrute b. Por herencia Cuando el testador deje el usufructo a favor de alguien cuando el fallezca c. Por prescripcin Cuando la persona no le interesa apropiarse del bien sino solo que se le reconozca el derecho de usufructo por el tiempo Objeto materia del usufructo Todos los bienes pueden ser usufructuados sean consumibles o no consumibles. El caso de no ser consumibles tienen que restituir los mismos bienes, y de ser consumibles se siguen las siguientes reglas con motivo de su devolucin: 1. Si el usufructo comprende cosas que se deterioran por el uso el usufructuario tendr derecho de servirse de ellas emplendolas segn su destino y no estar obligados a restituirlas al cumplir el usufructo sino en el estado en que se encuentran y tiene la obligacin de indemnizar al propietario del deterioro que hubiera sufrido por dolo o negligencia art. 993 02/11/2011 2. Si el usufructo comprende cosas que se consumen entonces el usufructuario tiene derecho de consumirlas pero est obligado a restituirlo en igual gnero, cantidad y especie. Si no se puede restituir est obligado a pagar su valor art.994

Usufructos especiales
1. El constituido sobre capitales impuestos a rditos El usufructuario solo hacer suyo los rditos pero no el capital pero para que el capital redima anticipadamente, es decir, para que se haga la novacin primitiva, para que se sustituya la persona del deudor si no se trata de derechos garantizados por gravamen real, as como para que el capital redimido vuelva imponerse, se necesita el consentimiento de usufructuario. 2. Constituido por monte En este caso el usufructuario disfruta de todos los productos que provengan del monte segn su naturaleza art. 996, 997 y 998 3. El constituido sobre viveros E3l usufructuario puede utilizarlo sin perjuicio de su conservacin y segn las costumbres del lugar y las leyes respectivas.

Derechos del usufructuario


1. 2. 3. 4. De gozar por s mismo de la cosa art. 1002 De enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo De demandar y defenderse en juicio siempre que l se vea afectado el usufructo art. 989 De percibir todos los frutos incluso los pendientes a tiempo de comenzar el usufructo

5. De gozar y disfrutar los aumentos que reciban las cosas 6. De gozar de la servidumbre que tenga su favor cosa usufructuada 7. Cuando el usufructuario tiene derecho del tanto cuando el propietario quiere dejar la cosa usufructuada

Obligaciones del usufructuario


a. antes de entrar a posesin de los bienes 1. inventariar a su costa los bienes a usufructuar, con tasacin de valor y constancia del valor en que se encuentra 2. pagar una fianza que garantice el uso y disfrute de las cosas nota: estn exentos de pagar esta fianza 1.1 los que ejerzan la patria potestad sobre el menor sobre los bienes adquiridos no por el trabajo 1.2 el donante que se reserva para si el derecho de usufructo sino se le obliga a pagarlo 1.3 el eximido por el nudo propietario 1.4 el vendedor del bien que se quede el usufructo 07/11/2011

Obligaciones del usufructuario e inclusos derechos del nudo propietario en caso de que se page o no fianza
1. al nudo propietario que no se le pague fianza tiene derecho a intervenir en la administracin de los bienes para procurar su conservacin. Obligaciones del usufructuario durante el usufructo 1. de reparar la cosa usufructuada 2. responder de la cargas usufructuadas (cuidar, proteger, responder por daos y perjuicios, sea por negligencia de un tercero ) 3. avisar al nudo propietarios de las perturbaciones de terceros Si fue gratuita la entrega del usufructo el usufructuario est obligado a hacer las reparaciones indispensables para que dure la cosa, pero no lo est si las reparaciones deben hacerse por vejes vicio intrnseco anterior a la constitucin del usufructo pero si a pesar el ello debe tener permiso para hacerlas pero en ningn caso tiene derecho a exigir indemnizacin de ninguna especie. Fundamento Art. 1017 al 1019 Si fue a ttulo oneroso Si fue onerosa el propietario est obligado a hacer todas las reparaciones convenientes para la cosa con la obligacin de avisarle al nudo propietario de las reparaciones teniendo derecho de cobrar su costo al final del usufructo; pero si no le avisa es el responsable de la destruccin, perdida o menos cabo de la cosa . Obligaciones de la extincin del usufructo 1. de restituir la cosa al propietario 2. rendir cuentas con responsabilidad de daos y perjuicios. Estn exceptuados de rendir cuentas 1. los herederos del usufructuario por que el usufructo se extingue con la muerte del usufructuario y los herederos solo estn obligados a entregar el bien como causahabientes (es el que se subroga por otra en derechos ) patrimoniales del fallecido 2. es cuando el usufructuario adquiere la totalidad o parte del bien usufructuado. 3. Por destruccin del bien usufructuario 4. El desgaste natural o si son bienes consumibles Obligaciones del nudo propietario Artculo 2412.- El arrendador est obligado, aunque no haya pacto expreso:
I. A entregar al arrendatario la finca arrendada con todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; y si no hubo convenido expreso, para aqul a que por su misma naturaleza estuviere destinada; as como en condiciones que ofrezcan al arrendatario la higiene y seguridad del inmueble;

II. III. IV. V.

A conservar la cosa arrendada en el mismo estado, durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias; A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; A garantizar el uso o goce pacfico de la cosa por todo el tiempo del contrato; A responder de los daos y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento.

Modos de extinguirse el usufructo Artculo 1038.- El usufructo se extingue: I. Por muerte del usufructuario; II. Por vencimiento del plazo por el cual se constituy; III. Por cumplirse la condicin impuesta en el ttulo constitutivo para la cesacin de este derecho; IV. Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona; ms si la reunin se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado, en lo dems subsistir el usufructo; V. Por prescripcin, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales; VI. Por la renuncia expresa del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en fraude de los acreedores;
VII. VIII. IX. X. Por la prdida total de la cosa que era objeto del usufructo. Si la destruccin no es total, el derecho contina sobre lo que de la cosa haya quedado; Por la cesacin del derecho del que constituy el usufructo, cuando teniendo un dominio revocable, llega el caso de la revocacin; Por no dar fianza el usufructuario por ttulo gratuito, si el dueo no le ha eximido de esa obligacin.

XI.

Se extingue el usufructo cuando le revocan la propiedad al nudo propietario

15/11/2011 b. Servidumbre voluntaria Son las que se originan por decisin de las personas 1. Por contrato Implica una enajenacin de parte de la propiedad al imponerse el dueo del predio sirviente una restriccin al ejercicio absoluto de su dominio. Por lo tanto esta servidumbre se da por medio de un contrato traslativo de dominio que solo una persona capaz puede realizar 2. Acto jurdico unilateral En este caso el propietario del predio siguiente en vida y de propia voluntad constituye a travs del predio que ser el dominante una servidumbre. 3. Por testamento Se da por voluntad del de cujus o del testador que denomine en el testamento es decir por mortis causa el autor de la sucesin impone este gravamen en un predio a heredar en favor de un predio que era el dominante 4. Por prescripcin La servidumbre se constituye en virtud de que la persona que habr que prescribir este derecho debe estar en posicin de l, es decir, realizando los actos que revele el ejercicio de la servidumbre Solo opera la prescripcin sobre servidumbre continua y aparente y quedando afuera las no continuas y no aparentes precisamente porque los dos requisitos fundamentales de la prescripcin consisten en la concisin y publica para prescribir sin embargo la servidumbre de paso y desage son excepcin a esta regla. Vega_graza_mario@yahoo@com.mx Sin consentimiento del dueo

16/11/2011

Sucesiones
Generalidades de las sucesiones
Herencia Es la sucesin de todos los bienes del difunto y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte articulo 1281 ccf Tipos de sucesiones articulo 1282 ccf 1. Testamentaria Es cuando el autor de la herencia dispone todo o parte de sus bienes dispone todo o parte por virtud de un testamento 2. Legitima o abintestato Cuando el autor de la herencia no otorgo testamento NOTA: la parte que no se disponga en testamento quedara se regida por los preceptos de la sucesin legitima articulo 1283 Elementos integrantes del derecho sucesorio 1. Los sujetos de derecho sucesorio 1.1. El autor de la herencia 1.2. Herederos legatarios 1.3. Albacea 2. Los supuestos del derecho sucesorio El nombramiento de albaceas de herederos todos los supuestos que se dan en juicios sucesorios 3. Consecuencias Del cumplimiento de obligaciones y ejecuciones 4. Objetos Son Todos los bienes que conforman la masa hereditaria 5. Las relaciones del derecho sucesorio Que exista una sucesin viva Sujetos del derecho sucesorio 1. Autor de la herencia La persona fallecida Si es legtima se le denomina de cujus Y si es intesta mentara se le llama testador En la sucesin legtima el autor de la herencia representa solo un punto de referencia sin que sean admisibles las ficciones de continuidad o supervivencia en cambio la testamentaria si es un sujeto de derecho ya que su voluntad es la que determina su existencia y alcance de las consecuencias jurdicas para despus de su muerte. 2. Los herederos Son las personas que suceden al autor de la herencia en ttulo universal, es decir, adquiere por igual y en bloque tanto derechos como obligaciones y solo responden de la carga de la herencia hasta donde alcance la cuanta de los bienes que hereda Ni la existencia ni la aceptacin de los herederos son necesarias para la validez del testamento Todas las personas pueden heredar sin importar absolutamente nada Sin embargo los extranjeros y personas morales sern capaces de heredar en los trminos y condiciones que la propia constitucin poltica mexicana y sus legislaciones reglamentarias indiquen tomando en cuenta la reciprocidad no obstante en relacin a ciertas persona y determinados bienes las personas pueden perder su capacidad para heredar en los siguientes casos. 1313 1. Falta de personalidad, no pueden por testamento o intestado Los que no estn concebidos al tiempo de la muerte del autor de la herencia o los concebidos cuando no sean viables. I.

2. Por delito a. El que haya sido condenado por haber dado, mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya sucesin se trate, o a los padres, hijos, cnyuge o hermanos de ella. b. El que haya hecho contra el autor de la sucesin, sus ascendientes, descendientes, hermanos o cnyuge,
acusacin de delito que merezca pena capital o de prisin, aun cuando aqulla sea fundada, si fuere su descendiente, su ascendiente, su cnyuge o su hermano, a no ser que ese acto haya sido preciso para que el acusador salvara su vida, su honra, o la de sus descendientes, ascendientes, hermanos o cnyuge; El cnyuge que mediante juicio ha sido declarado adltero, si se trata de suceder al cnyuge inocente;

c. d. El coautor del cnyuge adltero, ya sea que se trate de la sucesin de ste o de la del cnyuge inocente;
e. El que haya sido condenado por un delito que merezca pena de prisin, cometido contra l autor de la herencia, de sus hijos, de su cnyuge, de sus ascendientes o de sus hermanos; f. El padre y la madre respecto del hijo expuesto por ellos; g. Los ascendientes que abandonaren, prostituyeren o corrompieren a sus descendientes, respecto de los ofendidos; h.