REFORMAS AL REGLAMENTO DE ZONIFICACIN URBANA DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA JORGE ARISTTELES SANDOVAL DAZ, Presidente Municipal de Guadalajara, en cumplimiento

de lo dispuesto en los artculos 42 fracciones IV, V y VI y 47 fraccin V de la Ley del Gobierno y la Administracin Pblica Municipal del Estado de Jalisco, 100 del Reglamento del Ayuntamiento de Guadalajara y 3 del Reglamento de la Gaceta Municipal de Guadalajara, a todos los habitantes del municipio hago saber: Que el Ayuntamiento de Guadalajara, en sesin ordinaria celebrada el da 16 de agosto de 2011, ha tenido a bien aprobar y expedir el siguiente dictamen de ORDENAMIENTO MUNICIPAL: Primero. Se concede a la presente iniciativa dispensa de ordenamiento en los trminos del artculo 75 del Reglamento del Ayuntamiento de Guadalajara por causa de conveniencia y utilidad pblica. Segundo. Se reforman diversos artculos del Reglamento de Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara, para quedar como sigue: Artculo 1. 1. El presente reglamento es de orden pblico e inters social y tiene por objeto establecer las referencias normativas mediante las cuales el municipio ejerce sus facultades para ordenar los asentamientos humanos en su territorio, formular y administrar la zonificacin a travs de la aplicacin de las disposiciones especficas contenidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en vigor que de ste se deriven. Las referencias contenidas en el presente reglamento sern implementadas de manera particular para cada rea del territorio municipal a travs de la aplicacin de la normativa especfica contenida en el Programa y Planes de Desarrollo Urbano, con el objetivo de crear y administrar sus reservas territoriales, controlar y vigilar la utilizacin del suelo en su jurisdiccin, otorgar licencias, permisos para construcciones y participar en la creacin y administracin de zonas de reserva ecolgica. 2. Artculo 2. 1. En el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano se establecen: 3

De la I. a la XIII. Artculo 3. 1. Para los efectos del presente reglamento y de conformidad al artculo 5 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y del artculo 3 del Reglamento Estatal de Zonificacin del Estado de Jalisco se entiende por: De la I. a la VI. VII.Altura mxima: Es la resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin y de utilizacin del suelo o de la que determinen en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente; VIII. Alineamiento de la edificacin: La delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la va pblica, que define la posicin permisible del inicio de la superficie edificable; IX. Alineamiento oficial: Es la traza sobre el terreno, de la lnea que seala el lmite de una propiedad particular o una va pblica establecida o por establecerse a futuro determinado, en este ltimo caso sealada en proyectos aprobados por las autoridades competentes, o en los programas de desarrollo urbano y en los planes y proyectos legalmente aprobados o en estudio. Tambin se entiende por alineamiento y nmero oficial al documento que marca las restricciones y servidumbres a respetar en el predio, y que indica la nomenclatura oficial que debe respetarse en el mismo; X. Alteraciones y modificaciones: Se refieren a las transformaciones que presenta un bien inmueble producto de las adaptaciones a los diversos usos a que ha estado sometido durante su vida til; XI. Ampliacin: La construccin para aumentar las reas construidas de una edificacin; XII. Anuncio: Todo medio de informacin, comunicacin o publicidad que indique, seale, exprese, muestre o difunda al pblico cualquier mensaje relacionado con la produccin y venta de productos y bienes, con la prestacin de servicios y con el ejercicio lcito de actividades profesionales, cvicas, polticas, culturales e industriales o comerciales; XIII. rea: La porcin de territorio que comparte los mismos grados de ordenamiento y gestin pblica, a efecto de planear y regular las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en la misma; se tipifica, clasifica y delimita en funcin de las caractersticas del medio fsico natural y transformado que le afectan; XIV. reas de proteccin histrica o patrimonial: Los polgonos definidos en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano cuya fisonoma y valores tanto naturales como culturales forman parte de un legado histrico, artstico y natural que requieren de su preservacin; XV. reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo: Las reas de proteccin histrico-patrimonial, ecolgicas o de riesgo, a las cuales se estableci en los respectivos Planes de Desarrollo Urbano Municipal la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, con referencia al Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y a la normatividad especfica del municipio; XVI. reas receptoras de transferencia de derechos de desarrollo: Las reas de reserva urbana o urbanizadas a las que se les estableci en los respectivos planes 4

de desarrollo urbano municipal la posibilidad de recibir los derechos de desarrollo que son transferidos de las reas generadoras; XVII. reas y predios de conservacin ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas; XVIII. Auditora de seguridad vial: Es el conjunto de estudios estadsticos, fsicos y humanos, relativos a las variables que inciden en el incremento de accidentes y la seguridad en las vas pblicas. Con la finalidad de contar con datos suficientes para la toma adecuada de decisiones y proyectos adecuados de las mismas; XIX. Aprovechamiento de la infraestructura bsica existente: La contribucin que los urbanizadores deben pagar a la Hacienda Municipal, por concepto de las obras de infraestructura necesarias para la utilizacin de sus predios, que se hayan realizado sin su participacin y les generen un beneficio directo; XX. rea metropolitana: Cuando dos o ms municipios del estado formen un mismo centro de poblacin que por su crecimiento urbano, continuidad fsica y relaciones socioeconmicas sea declarado como tal por el Congreso del Estado de Jalisco; XXI. reas de beneficio o afectacin: Las generadas por las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento; su determinacin y delimitacin tiene por efectos demarcar los predios o fincas a cuyos titulares correspondern los derechos y las obligaciones especficas por la ejecucin de esas acciones, las cuales se establecen con el fin de distribuir en forma equitativa, proporcional y justa sus costos, servicios o provechos; XXII. reas de cesin para destino: Las que se determinan en los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en los proyectos definitivos de urbanizacin para proveer los fines pblicos que requiera la comunidad; XXIII. reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo: Son las reas de proteccin histrico-patrimonial o ecolgicas, a las cuales se estableci la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, con referencia al Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y al Reglamento de Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara; XXIV. reas de gestin urbana integral: Las que se identifiquen y determinen en los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, por sus caractersticas naturales o histrico-patrimoniales, su problemtica urbanstica o por constituir espacios estratgicos para el desarrollo urbano de la poblacin, por lo cual se hace necesaria su promocin coordinada y para tal efecto, se requiera de una gestin urbana integral. Estas reas se desarrollarn mediante una asociacin, organismo o entidad, en cuya constitucin podrn participar personas fsicas o jurdicas, pblicas o privadas; XXV. reas de proteccin del patrimonio cultural urbano: Son las reas zonificadas de los Planes de Desarrollo Urbano Municipales, que contienen dentro de sus permetros bienes o valores del patrimonio cultural urbano. Estos bienes tangibles o no, pueden ser de valor arqueolgico, histrico, artstico, fisonmico, ambiental o de proteccin, as como naturales, ambiental ecolgicos o para el desarrollo sostenido y sustentable; siendo obligatoria su conservacin, proteccin, preservacin, mejoramiento, restauracin, recuperacin, rehabilitacin o reanimacin en 5

coordinacin con autoridades y particulares de acuerdo a las ordenamientos en la materia; XXVI. reas de reserva urbana: Las que corresponden a los terrenos donde se disponga el crecimiento del centro de poblacin. En estas reas corresponder a las autoridades municipales promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsica, sin las cuales no se autorizar la modalidad de alguna accin urbanstica; XXVII. reas urbanizadas: Son las reas ocupadas por instalaciones necesarias para la vida normal del municipio, que cuentan con su incorporacin municipal con la aceptacin del Ayuntamiento o que estn en proceso de acordarla, en las cuales est asignado el uso del suelo; XXVIII. reas de restriccin: Son las reas que por razones de seguridad o requerimiento de infraestructura y servicios est condicionada a usos y giros diferentes a las reas que la circundan; XXIX. reas y predios de conservacin ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas; XXX. reas y predios rsticos: Las tierras, aguas y bosques que son susceptibles de explotacin racional agropecuaria, pisccola, minera o forestal; as como los predios comprendidos en las reas de reservas de un centro de poblacin, donde no se hayan realizado obras de urbanizacin; XXXI. Asentamiento humano: La radicacin de un grupo de personas, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un rea localizada, considerando en la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran; XXXII. Autorizacin: El acto regulativo mediante el cual se aprueba un plan, programa, proyecto o estudio, para su aplicacin o a fin de ejecutar las obras o realizar las acciones urbansticas objeto del presente ordenamiento; XXXIII. Ayuntamiento: El rgano de gobierno del Municipio de Guadalajara; XXXIV. Barrios y zonas tradicionales: rea delimitada para su conservacin y mejoramiento que constituye un conjunto de bienes inmuebles de valor histrico y artstico que reviste relevancia cultural para el municipio; XXXV. Bienes patrimoniales: Los susceptibles de conservacin por su valor arqueolgico, histrico, artstico cultural o ambiental; XXXVI. Cajn de estacionamiento: Es el espacio designado especialmente para la detencin momentnea o temporal de vehculos ya sea que ste se encuentre en la calle, dentro o fuera del arroyo de circulacin, o dentro de los predios o edificaciones; XXXVII. Cmaras: La Cmara de Comercio de Guadalajara, CANACO, y la Cmara Regional de la Industria de la Transformacin, CAREINTRA; XXXVIII. Catlogo: Registro detallado de bienes muebles o inmuebles que por su relevancia se considera importante sistematizar la informacin que se deriva de ellos con la finalidad de proteccin, conservacin o restauracin y al mismo tiempo especificar las competencias para estas acciones, El catlogo se complementa con planimetra, registro fotogrfico y antecedentes bibliogrficos y est integrado segn las competencias de las distintas autoridades federales, estatales o municipales; XXXIX. Centro Histrico: Es el primer asentamiento humano de una poblacin, comprendido hasta el ao 1900, generalmente referido a la cabecera municipal; 6

XL. Centro de poblacin: Las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros; as como las que por resolucin de la autoridad competente se provean para la fundacin de los mismos; XLI. CFE: Comisin Federal de Electricidad; XLII. Clasificacin: Consiste en la ubicacin de la edificacin dentro de los diferentes rangos y categoras de acuerdo a su valor arquitectnico y a los rubros contemplados en la legislacin para este objeto; XLIII. Cdigo: El Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco; XLIV. Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): El factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie de desplante edificable del mismo; excluyendo de su cuantificacin, las reas ocupadas por stanos; XLV. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): El factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie construida que puede tener una edificacin, en un lote determinado; excluyendo de su cuantificacin las reas ocupadas por stanos; XLVI. Comisin Municipal de Directores Responsables: Comisin responsable de acreditar el registro de directores responsables de proyectos y obras en sus diferentes especialidades, integrada por funcionarios municipales y representantes de los colegios de arquitectos e ingenieros civiles; XLVII. Comit de Dictaminacin: Comit de Dictaminacin de Ventanilla nica y Comit de Dictaminacin para el Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara; XLVIII. Conjuntos: Agrupacin de elementos relacionados entre s, para efectos del presente, por caractersticas de origen, cultura, estilo, historia o tradicin, as como caractersticas fisonmicas o naturales; XLIX. Consulta pblica: El mecanismo mediante el cual se solicita de la ciudadana, instituciones y dependencias, sus opiniones y propuestas, sobre todos o algunos de los elementos de los planes y programas de desarrollo urbano en los procedimientos de aprobacin, revisin y actualizacin correspondientes; L. Conjunto urbano: es la modalidad de aprovechamiento inmobiliario consistente en una o varias construcciones en un terreno sin vas pblicas en su interior, que debern estar sujetos al rgimen de propiedad en condominio; LI. Conurbacin: Continuidad fsica y demogrfica que formen o tiendan a formar dos o mas centros de poblacin, inicialmente independientes y contiguos por sus mrgenes, que al crecer acaban formando una misma unidad poblacional funcional; LII. Conservacin: Conjunto de acciones tendientes a mantener el equilibrio productivo de los ecosistemas y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y culturales; LIII.Construccin: Para efectos de aplicacin de la Ley de Ingresos, se entiende como la realizacin de toda obra nueva, entindase tambin cualquier ampliacin ya sea de edificacin, bardados, de infraestructura u obra accesoria (pisos, albercas, canchas deportivas, etctera); LIV. COPLAUR: Comisin de Planeacin Urbana de Guadalajara, es la dependencia tcnica del Ayuntamiento de Guadalajara cuya competencia es alcanzar los objetivos 7

propuestos en el derecho urbanstico, para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos; la conservacin, mejoramiento, crecimiento, y determinacin de provisiones, reservas, usos y destinos de reas y predios de los centros de poblacin municipal, para organizar, coordinar, ejecutar, participar, promover, vigilar, evaluar, asesorar, difundir, actualizar, informar y dar seguimiento, al desarrollo urbano sustentable del territorio municipal de Guadalajara y sus reas conurbadas que den certidumbre a la ciudadana en relacin al proceso de desarrollo de la ciudad; LV. Corredor urbano: Optimizacin de la utilizacin del suelo, asociando la infraestructura y jerarqua de una vialidad con la intensidad del uso del suelo; LVI. Crecimiento: La accin tendiente a ordenar y regular la expansin fsica de los centros de poblacin; LVII. Crecimiento urbano: La expansin de los lmites de las reas ocupadas con edificios, instalaciones y redes que integran la infraestructura y el equipamiento urbano de los centros de poblacin; la expansin de los lmites de los centros de poblacin; LVIII. Corriente estilstica: Es el conjunto de las caractersticas formales de una edificacin dentro de una determinada tendencia de estilo; LIX. Datacin: Se refiere a la identificacin del perodo principal de la realizacin de un determinado bien inmueble; LX. Delimitacin del rea de aplicacin: Corresponde al polgono en que se llevar a cabo una accin urbanstica y sobre el cual se establecer la determinacin de usos y destinos y normas de control de la urbanizacin y edificacin para regular el aprovechamiento de reas y predios; LXI. Demolicin: Para efectos de aplicacin de la Ley de Ingresos, se entiende como desmontaje; LXII. Densidad de construccin: Es el porcentaje de rea construida en un terreno o zona determinada; LXIII. Densidad de poblacin: Nmero de habitantes por kilmetro cuadrado; LXIV.Densidad de la edificacin: El conjunto de caractersticas fsicas referentes al volumen, tamao y conformacin exterior, que debe reunir la edificacin en un lote determinado, para un uso permitido. La reglamentacin de la densidad de la edificacin determina el mximo aprovechamiento que se puede dar en un lote sin afectar las condiciones de la zona donde se encuentra ubicado; LXV. Densidad mxima: Concentracin mxima de habitantes o viviendas permitidas en una superficie determinada del centro de poblacin; se aplica sobre hectrea bruta de terreno de predios rsticos o reas de reserva urbana; LXVI.Dependencia municipal: La dependencia o dependencias tcnicas y administrativas que seale el Ayuntamiento, competentes para elaborar, evaluar y revisar los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Municipales, autorizar, acordar, expedir y certificar los actos administrativos en materia de urbanizacin y edificacin, as como realizar las notificaciones, verificaciones, inspecciones y cualquier acto procedimental y ejecutivo en dicha materia; LXVII. Dependencias: Las secretaras, dependencias y organismos integrantes de la Administracin Pblica Estatal y Federal; LXVIII. Dependencia tcnica: La dependencia competente para elaborar, coordinar, promover, evaluar, revisar y difundir el Programa Municipal de Desarrollo 8

Urbano, los Planes de Desarrollo de Centro de Poblacin y Planes Parciales de Desarrollo Urbano, siendo en este caso la COPLAUR; LXIX.Derechos de desarrollo: Es el potencial de aprovechamiento que tiene o pudiera tener todo predio dentro de un centro de poblacin, derivado de la zona donde el predio se encuentra ubicado, expresadas principalmente a travs de los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo; LXX. Desarrollo urbano: El proceso de planeacin y regulacin de la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin; LXXI. Desarrollo Urbano Sustentable: Poltica pblica que implica elaborar indicadores de sustentabilidad para el ecosistema urbano, a partir del ordenamiento ecolgico territorial; con nfasis en la fisonoma cultural de la poblacin y el potencial social de cada regin, desarrollando programas de convencin ambiental urbana, crecimiento ordenado y fundacin de centros de poblacin o asentamientos humanos; LXXII. Destinos: Los fines pblicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin; LXXIII. Determinacin de usos, destinos y reservas: Son los actos de derecho pblico que corresponde autorizar a los ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, a fin de establecer zonas, clasificar las reas y predios de un centro de poblacin y precisar los usos permitidos, prohibidos y condicionados, as como sus normas de utilizacin, a las cuales se sujetan el aprovechamiento pblico, privado y social de los mismos; LXXIV. Dictamen de trazo, usos y destinos: Documento fundado y motivado en la normatividad correspondiente al que deben estar sujetas las acciones urbansticas a realizar en el territorio del Municipio de Guadalajara, por dependencias de la administracin pblica, personas fsicas o jurdicas, organismos descentralizados, entidades paraestatales y no gubernamentales, promotores, peritos y propietarios de fincas y terrenos bajo cualquier rgimen de propiedad; LXXV. Dictamen de uso y destino: Documento informativo para conocer de manera general, el uso y destino de un predio de acuerdo a los planes parciales; LXXVI. Dictamen tcnico: Resolucin emitida por la Autoridad Municipal; LXXVII.Directores Responsables: Son los profesionales facultados por la ley, con la capacidad para asumir la responsabilidad tcnica para elaborar o revisar los proyectos, promover su autorizacin, construir y supervisar las obras de edificacin y urbanizacin, avalando que stas cumplan con lo establecido por el Cdigo y reglamentos en materia de la planeacin, diseo urbano, ingeniera urbana o edificacin, segn sea su especialidad; LXXVIII. Distrito urbano: La unidad urbana del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, comprendida en el territorio del municipio; LXXIX. Elementos con Valor Patrimonial: Todos aquellos elementos susceptibles de proteccin, que formen parte o sean complementarios a las caractersticas de los bienes inmuebles que conforman, dentro de las zonas de valor patrimonial y an si estos se encontraran aislados. Se consideran como tales: a) Edificios que tengan valor de tipo documental, respecto a las actividades o caractersticas culturales que constituyan parte integral de la identidad del lugar y contribuyan a su carcter de singularidad; b) Mobiliario urbano; 9

c) Bienes muebles integrados o parte integral de los diseos originales, hechos ex profeso para el bien inmueble; d) Jardinera, arborizacin, as como cualquier elemento del paisaje que contribuya a la lectura del bien inmueble; y e) Elementos distintivos, hitos o particularidades del contexto urbano existente. LXXX. Elementos urbanos: Son las partes naturales y culturales que en conjunto forman la ciudad; LXXXI.Equipamiento Urbano: El conjunto de bienes inmuebles, construcciones, instalaciones y mobiliario, utilizado para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas (cuando el equipamiento lo administra el sector pblico, ste se considera un destino y cuando lo administra el sector privado se considera un uso); LXXXII. Espacio pblico: Es el territorio fsico conformado por la va pblica, arroyos, banquetas, plazas y jardines de propiedad comn y pblica, as como el espacio entre edificios no construido y que se percibe desde la va pblica, plazas o jardines; LXXXIII. Estado de conservacin: Dentro de esta categora se ubica la edificacin atendiendo al estado de deterioro que observa debido fundamentalmente a causas naturales; LXXXIV. Expansin urbana: El crecimiento de los centros de poblacin que implica la transformacin de suelo rural a urbano, mediante la ejecucin de obras materiales en reas de reservas para su aprovechamiento en su uso y destinos especficos; LXXXV. Fundacin: El establecimiento de un centro de poblacin previsto en el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, en las reas que se determinen como provisiones mediante decreto del Congreso del Estado a Jalisco; LXXXVI. Fideicomiso para la transferencia de derechos de desarrollo: Es el mecanismo pblico del Ayuntamiento para recibir y transferir los recursos provenientes de la transferencia de derechos de desarrollo; LXXXVII. Frente Mnimo de Lote: La distancia frontal en metros lineales que deber respetar un lote; LXXXVIII. Fusin: La unin en un slo predio de dos o ms predios colindantes; LXXXIX. ICOMOS: Consejo Internacional de Monumentos y Sitios, dependiente de la Organizacin de las Naciones Unidas para la Educacin, la Ciencia y la Cultura, UNESCO; XC. Imagen urbana: El conjunto de elementos naturales y construidos que constituyen una ciudad y que forman el marco visual de sus habitantes; XCI. Impacto urbano: Es la afectacin de un ncleo de poblacin y que, debido a su crecimiento o expansin, renovacin y evolucin urbana, es generada por los servicios e infraestructura que demanda, como son: agua potable, drenaje, electricidad, telfono, vialidades, transporte, etctera; as como los espacios adecuados para desarrollar actividades laborales, para usos de equipamiento educativo, recreativo, de salud, habitacin, circulacin y espacios verdes; XCII. INAH: Instituto Nacional de Antropologa e Historia; XCIII. INBA: Instituto Nacional de Bellas Artes;

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XCIV. ndice de edificacin: La unidad de medida que sirve para conocer cuntas viviendas o unidades privativas pueden ser edificadas dentro de un mismo predio o lote en las zonas habitacionales; XCV. Infraestructura bsica: Las redes generales que permiten suministrar en las distintas unidades territoriales urbanas que integran al subdistrito urbano los servicios pblicos de vialidad, agua potable y alcantarillado; XCVI. Inmueble de valor patrimonial: Inmueble que por sus caractersticas arquitectnicas especiales conforman un valor histrico y artstico; XCVII. Integracin urbanstica: Conjunto de elementos que permiten establecer la congruencia e integracin funcional de las obras de urbanizacin o edificacin de un predio, en relacin con los usos o destinos y su estructura urbana, que se determinan para el mismo en el Plan o Programa de Desarrollo Urbano y se certificaron en el dictamen de trazo, usos y destinos especficos; XCVIII. Ley de proteccin al patrimonio: La Ley del Patrimonio Cultural y Natural del Estado de Jalisco y sus Municipios; XCIX. Licencia: El acto administrativo mediante el cual se precisan los derechos y obligaciones especficos para ejecutar obras o realizar acciones determinadas, en relacin con una persona fsica o jurdica determinada, que debern cumplirse en el plazo o trmino que se establezca. Cuando una licencia se emita en forma simultnea con una autorizacin, para su vigencia o efectos indefinidos o limitados, se entendern como dos actos administrativos diversos; C. Ley federal: La Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas; CI. Ley general: Ley General de Asentamientos Humanos; CII. Lnea area: Cables de conduccin elctrica o de seal soportados por postes, o de medios de comunicacin como Internet, televisin por cable y telefona; CIII. Lnea subterrnea: Cables de conduccin elctrica o de seal subterrneos, ductos subterrneos que transportan hidrocarburos, gas o petrleo, o de medios de comunicacin como Internet, televisin por cable y telefona; CIV. Lote: La fraccin de un predio resultado de su divisin, debidamente deslindado e incorporado; CV. Lote baldo: Al predio que no tenga construcciones y se encuentre improductivo; o que teniendo construcciones, stas sean de carcter provisional y se encuentre improductivo, teniendo construcciones de carcter permanente, estn en proceso, suspendidas o en estado ruinoso y se encuentre improductivo; o siendo urbano, tenga construcciones permanentes en un rea inferior al veinticinco por ciento de la superficie til construible autorizada o que, al practicar el avalo de las edificaciones, stas resulten con un valor menor al cincuenta por ciento del valor del terreno; CVI. Lotificacin: La particin de un predio urbanizado en dos o ms fracciones; CVII. Manifestacin de impacto regional: Es el estudio de la magnitud de la alteracin que cause o pueda causar, alguna obra pblica o privada, que por su funcionamiento, forma o magnitud afecte a la infraestructura, a los servicios pblicos de una rea; el espacio, la imagen y paisaje urbanos o la estructura socioeconmica; genere especulacin inmobiliaria o de bienes y servicios; signifique un riesgo para la vida, la salud o los bienes de la comunidad, 11

implique su desplazamiento o expulsin paulatina o, determine una afectacin para el patrimonio cultural del centro de poblacin. Este estudio debe de ser requerido en los casos que sea modificada la zonificacin de un programa o plan de desarrollo urbano; CVIII. Manual para la conservacin del patrimonio cultural urbano: Es el conjunto de criterios tcnicos que los promotores, ya sean pblicos o privados, debern considerar en las intervenciones en el rea de proteccin histrico-patrimonial; CIX. Manzana: Se denomina a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. Es la medida bsica que surge de la unin de la masa urbana y el trnsito y dependiendo del territorio, sta puede variar en su forma y en su tama; CX. Mejoramiento: La accin dirigida a reordenar y renovar las zonas deterioradas o de incipiente desarrollo del territorio estatal o de un centro de poblacin; as como la regularizacin de los asentamientos humanos; CXI. Metropolizacin: Dinmica espacial que implica la asociacin tendencial o inducida de un conglomerado urbano con caractersticas comunes: econmicas, sociales, funcionales y productivas, que definen flujos de bienes, personas y recursos financieros; CXII. Mobiliario urbano: Todas aquellas estructuras, objetos y elementos de creacin humana, instalados en el espacio pblico para su uso, delimitacin, servicio u ornamentacin, tales como: placas de nomenclatura, bancas, jardineras, luminarias, depsitos de basura, casetas, kioscos para informacin o atencin turstica, ventas o promociones; CXIII. Modo de edificacin: Caracteriza la distribucin espacial de los volmenes que conforman la edificacin para efectos de la configuracin urbana. Pueden ser: cerrado, semicerrado, semiabierto y abierto; CXIV. Monumentos con valor artstico: Son los que establece la Ley Federal, que corresponden a los inmuebles que fueron construidos a partir de 1901 a la fecha y que revisten algn valor relevante; CXV. Monumento con valor histrico: Son los que establece la Ley Federal, que corresponden a los inmuebles que fueron construidos dentro del perodo del siglo XVI al XIX inclusive, que contenga valores relevantes; CXVI. Municipio: El Municipio de Guadalajara; CXVII. Niveles de edificacin: Se refiere a los niveles o pisos que conforman una edificacin y que se define para las nuevas construcciones como resultado del empleo de las normas de control de la edificacin en una determinada rea urbana; CXVIII. Nivel mximo de intervencin permitido: Se refiere a la propuesta que se genera a travs del estudio de inventario en el caso de futuras intervenciones al bien inmueble; CXIX. Nomenclatura: Nombres oficiales de los sitios, calles y avenidas del municipio; CXX. Norma visual o visual urbana: Es la reglamentacin para conservar, preservar y proteger la imagen urbana, ejes y perspectivas visuales en movimiento del patrimonio histrico, cultural y urbano; fortaleciendo identidad y arraigo, respetando fisonoma y unidad al medio ambiente coherente; evitando deterioro, caos y desorden de los espacios urbanos tradicionales; 12

CXXI. Obras de edificacin: Todas aquellas acciones de adecuacin espacial, pblicas o privadas, necesarias a realizar en un predio urbano, para permitir su uso o destino; CXXII. Obras de infraestructura bsica: Las redes generales que permiten suministrar en las distintas unidades territoriales y reas que integran el centro de poblacin, los servicios pblicos de vialidad primaria municipal, agua potable, alcantarillado, drenaje, energticos y telecomunicaciones; CXXIII. Obras de urbanizacin: Todas aquellas acciones tcnicas realizadas con la finalidad de transformar el suelo rstico en urbano; o bien, adecuar, conservar o mejorar los predios de dominio pblico, redes de infraestructura y equipamiento destinados a la prestacin de servicios urbanos; CXXIV. Obras pblicas: La Secretara de Obras Pblicas de Guadalajara; CXXV. Ordenamiento: El conjunto de dispositivos que tienden a lograr el desarrollo fsico integral del municipio, mediante la armnica relacin y jerarquizacin de sus elementos; CXXVI. Ordenamiento territorial: El proceso de distribucin equilibrada y sustentable de la poblacin y de sus actividades econmicas; CXXVII. Ordenamiento ecolgico: Instrumento de poltica ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la proteccin del medio ambiente y la preservacin y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del anlisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos; CXXVIII. Ordenamiento urbano: Es el conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en estudios urbansticos adecuados, coordinan y dirigen el desarrollo urbano, el mejoramiento y la evolucin del municipio y de su zona conurbada, expresndose, mediante planes, reglamentos y dems instrumentos administrativos, para este fin, emanados de los Gobiernos Federal, Estatal y Municipal; CXXIX. Organismos de Participacin Social, Ciudadana y Vecinal: Aquellas personas jurdicas con funciones de organizacin ciudadana y vecinal; CXXX. Padrn y licencias: La Direccin de Padrn y Licencias, adscrita a la Secretara de Promocin Econmica de Guadalajara; CXXXI. Patrimonio cultural: Son todos aquellos bienes muebles e inmuebles, valores tangibles e intangibles; bienes culturales de valor arqueolgico, histrico o artstico; tradicional, fisonmico, visual, de imagen, de proteccin a la fisonoma, espacio ambiental; socio econmico, natural, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable, cientfico o tcnico. As como aquellos que por sus caractersticas histricas documentales, esttico armnicas, socio espaciales, de identidad, animacin, costumbres, econmicas, cientficas o tcnicas, revisten relevancia, detentan valores o son una herencia espiritual o intelectual para Guadalajara y el estado de Jalisco; CXXXII. Patrimonio cultural y natural: Es el conjunto de manifestaciones productos de la obra conjunta o separada del hombre y de la naturaleza que contengan relevancia arqueolgica, histrica, artstica, tradicional, cientfica, tcnica o natural y que por sus caractersticas histricas, documentales, estticas, 13

armnicas, socio-espaciales, de identidad y significado, revisten relevancia para la comunidad; CXXXIII. Patrimonio edificado urbano: Todos aquellos elementos urbanos con valor arqueolgico, histrico, artstico y ambiental contenidos en el mbito urbano; CXXXIV. Patronato: Patronato del Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara; CXXXV. Permetro A: Es la zona en que existe una importante concentracin de bienes inmuebles considerados monumentos histricos. Su delimitacin corresponde al crecimiento de la ciudad de Guadalajara hasta el ao 1900. CXXXVI. Permetro B: Es la zona que fue delimitada con el propsito de proteger la arquitectura realizada hasta la primera mitad del siglo XX; CXXXVII.Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin: Es el conjunto de polticas, lineamientos, estrategias, reglas tcnicas y disposiciones, establecidas en el Programa Municipal, referidas a un centro de poblacin determinado, tendientes a promover el desarrollo sustentable de su territorio; CXXXVIII. Plan parcial: El Plan Parcial de Desarrollo Urbano; CXXXIX. Plan Parcial de Desarrollo Urbano: Es el instrumento para normar las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento previstas en los programas y planes de desarrollo urbano aplicables al centro de poblacin, adems establece la zonificacin secundaria, a travs de la determinacin de reservas, usos y destinos, y por medio de las disposiciones y normas tcnicas, as como sus documentos mismo que se integra por el documento tcnico y su versin abreviada; CXL. Planeacin estratgica: Es el conjunto de planes detallados que permiten la implementacin de objetivos y estrategias orientadas a lograr el cumplimiento de los propsitos bsicos establecidos por el Ayuntamiento; CXLI. Planeacin y programacin de los centros de poblacin: El conjunto de actividades tendientes a lograr de una manera racional, los satisfactores indispensables para el buen funcionamiento de los centros de poblacin; CXLII. Predio: Propiedad de terreno urbano o rstico; CXLIII. Predios rsticos intraurbanos: Se consideran aquellas superficies de terreno, comprendidas dentro de las reas urbanizadas que no han sido incorporados al municipio, en los trminos del Cdigo; CXLIV.Preservar: Accin especializada correspondiente a la accin oficial de conservacin que se realiza con los bienes del patrimonio cultural, a fin de prevenir y evitar cualquier proceso de deterioro; CXLV.Presidente: El Presidente Municipal de Guadalajara; CXLVI.Polgono de Desarrollo Controlado: Superficie delimitada del suelo que se determina en un plan parcial de desarrollo urbano mediante declaratoria y aprobacin del ayuntamiento correspondiente a solicitud de una asociacin de vecinos legalmente constituida, para llevar a cabo acciones determinadas mediante un convenio celebrado entre el propio Ayuntamiento y la asociacin reconocida en el rea de aplicacin; CXLVII. Proyecto Ejecutivo: El conjunto de elementos que tipifican, describen y especifican detalladamente de las obras de edificacin, restauracin e infraestructura, en cualquiera de sus gneros, expresadas en planos y que 14

integran todos los documentos y estudios tcnicos necesarios para la ejecucin, elaborados por un director responsable de proyecto o varios con especialidad en la materia; CXLVIII. Predio o suelo, urbano o urbanizado: Aqul localizado en una zona donde se concluyeron las obras de urbanizacin autorizadas y recibidas por la dependencia municipal respectiva y ha quedado inscrito como tal en el Registro Pblico de la Propiedad; CXLIX. Predio rural: Predio localizado fuera del lmite del centro de poblacin, cuyo uso corresponde principalmente a las actividades productivas o de aprovechamiento del sector primario, as como de funciones ambientales naturales; CL. Predio rstico: Todo predio localizado en un rea o zona que carece o donde no se concluyeron obras de urbanizacin autorizadas y por ello, no tiene la disponibilidad de servicios pblicos; CLI. Procuradura: Procuradura de Desarrollo Urbano es la institucin pblica a quien corresponde la facultad de orientar y defender a los ciudadanos en la aplicacin del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y defender de oficio la integridad de los bienes afectos al patrimonio cultural del estado; CLII. Programa municipal: El Programa Municipal de Desarrollo Urbano; CLIII. Provisiones: Las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de poblacin; CLIV. Proteccin: Efecto de las acciones legales preventivas, que por medio de las leyes o reglamentos establecidos, conservan los elementos y bienes del patrimonio cultural estatal y municipal; CLV. Proteccin civil: La Unidad Estatal de Proteccin Civil y Bomberos del Gobierno del Estado de Jalisco; CLVI. Reconstruccin o reposicin: Sustitucin de cubiertas (de cubierta provisional a bveda, de bveda a bveda, cambiar el nivel de una cubierta existente); CLVII. Redensificacin: Es el incremento en la densidad e intensidad del aprovechamiento en las reas identificadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano; CLVIII.Reglamentacin: La contenida en el Programa Municipal, Planes de Desarrollo Urbano y las relativas al Reglamento de Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara; CLIX. Reglamento estatal: El Reglamento Estatal de Zonificacin del Estado de Jalisco; CLX. Rehabilitacin: Accin instrumental de la restauracin dirigida a la recuperacin del uso de un bien inmueble con valor patrimonial; CLXI. Regin metropolitana: Cuando dos o ms centros urbanos ubicados en el territorio de dos o ms municipios del estado que por su cercana geogrfica, tendencias de crecimiento, y relaciones socioeconmicas sean declarados como tales por el Congreso del Estado de Jalisco a propuesta del Ejecutivo del Estado; CLXII. Relotificacin: El cambio en la distribucin o dimensiones de los lotes en un predio, cuyas caractersticas hayan sido autorizadas con anterioridad; CLXIII. Remate visual: Punto focal de una perspectiva, constituido por los elementos de valor histrico patrimonial, paisajstico o urbano, cuya principal 15

caracterstica es que puede ser visible desde varios puntos, o bien contrasta con su entorno inmediato. CLXIV.Remodelacin: Son las acciones tendientes a reemplazar las instalaciones y acabados en general sin que se modifiquen los espacios existentes del bien inmueble; CLXV. Renovacin urbana: La transformacin o mejoramiento de las reas de los centros de poblacin, mediante la ejecucin de obras materiales para el saneamiento y reposicin de sus elementos de dominio pblico, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, as como la modificacin de usos y destinos de predios o fincas; CLXVI. Reservas: reas de un centro de poblacin, que sern utilizadas para su futuro crecimiento; CLXVII. Reservas territoriales: Aquellas reservas que se integren al dominio de la federacin, el estado o los municipios; CLXVIII. Restauracin: Es el nivel de proteccin por el cual las acciones de intervencin al bien inmueble patrimonial debern preservar ntegra la estructura arquitectnica original; CLXIX.Restauracin especializada: Es el nivel de proteccin por el cual las acciones de intervencin al bien inmueble patrimonial debern ser supervisadas por especialistas en la materia y ejecutadas con mano de obra calificada, preservando ntegra la estructura arquitectnica original; CLXX.Restriccin frontal: La distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea del lmite del lote con la va pblica o rea comn, hasta el alineamiento de la edificacin por todo el frente del mismo; CLXXI. Restriccin lateral: La distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea de la colindancia lateral hasta el inicio permisible de la edificacin, por toda la longitud de dicho lindero o por una profundidad variable; CLXXII. Restriccin posterior: La distancia en la cual se restringe la altura o la distancia de la construccin dentro de un lote, con objeto de no afectar la privaca y el asoleamiento de las propiedades vecinas, medida desde la lnea de propiedad de la colindancia posterior; CLXXIII. Secretara de Cultura: La Secretara de Cultura del Gobierno del Estado de Jalisco; CLXXIV. SEDEUR: Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; CLXXV. Servicios urbanos: Las actividades operativas pblicas administradas en forma directa por la autoridad competente o mediante concesiones a los particulares, a fin de satisfacer necesidades colectivas en los centros de poblacin; CLXXVI. Servidumbre: reas restringidas o limitadas dentro de los predios que deber dejarse libre de construccin en beneficio de las necesidades del municipio para prestar los servicios y la infraestructura necesaria; CLXXVII. SIAPA: Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado; CLXXVIII. Sistema de Transferencia de Derechos de Desarrollo Urbano: Es el conjunto de normas, procedimientos e instrumentos que permiten ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no edificados que le correspondan a un propietario respecto de su predio, en favor de un 16

tercero, sujetndose a las disposiciones de los planes y programas y a la reglamentacin municipal, siendo la aplicacin de este instrumento, facultad exclusiva del Ayuntamiento; CLXXIX. Sitios: mbito fsico reconocible por su caracterizacin natural, histrica, cultural o tradicional; CLXXX. Stano: Construccin cuyo lecho superior de cubierta puede sobresalir como mximo 1.40 metros de altura con respecto al nivel de la banqueta; CLXXXI. Subdistrito urbano: Subdivisin territorial de un distrito urbano, sujeto a una zonificacin secundaria; CLXXXII. Subdivisin: La particin de un predio en dos o ms fracciones, para su utilizacin independiente; CLXXXIII. Suelo urbanizable: Aquel cuyas caractersticas lo hacen susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los centros de poblacin, sin detrimento del equilibrio ecolgico y reas de conservacin, por lo que se seala para establecer las correspondientes provisiones y reservas; CLXXXIV. Suelo no urbanizable: Aquel cuyas caractersticas de valor ambiental, paisajstico, cultural, cientfico, rgimen de dominio pblico, o riesgos que representa, no es susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los asentamientos humanos; CLXXXV. Suelo urbanizado: Aquel donde habindose ejecutado las obras de urbanizacin cuenta con su incorporacin o reincorporacin municipal; CLXXXVI. Superficie edificable: El rea de un lote o predio que puede ser ocupado por la edificacin y corresponde a la proyeccin horizontal de la misma, excluyendo los salientes de los techos, cuando son permitidos. Por lo general, la superficie edificable coincide con el rea de desplante; CLXXXVII. Superficie Mxima del Lote: La superficie mxima en metros cuadrados de un lote que se deber de respetar para determinada zona; CLXXXVIII. Superficie Mnima del Lote: La superficie mnima en metros cuadrados de un lote que se deber de respetar para determinada zona; CLXXXIX. Sustitucin controlada: El nivel de intervencin a travs del cual las acciones se encaminan a suplantar la edificacin sin valor arquitectnico existente o baldo por una nueva arquitectura que se integre a la imagen urbana de la zona en que se encuentra; CXC. Transporte Pblico Masivo: Es aquel que permite transportar grandes cantidades de personas en tiempos cortos por medio de vehculos articulados, en largos trayectos seccionados por estaciones, sobre carriles o vialidades exclusivas y confinadas, con sistema automatizado de pago y cumpliendo con todas las normas de seguridad y medio ambiente; CXCI. Unidad Privativa: El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposicin corresponden a un condmino; CXCII.Usos: Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin; en conjuncin con los destinos determinan la utilizacin del suelo; CXCIII. Uso actual: Se refiere al uso que posee un bien inmueble al momento del anlisis;

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CXCIV. Uso o destino compatible: El o los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir con los usos predominantes de la zona, siendo tambin plenamente permitida su ubicacin en la zona sealada; CXCV. Uso o destino condicionado: El o los usos que desarrollan funciones complementarias dentro de una zona estando sujetos para su aprobacin o permanencia, al cumplimiento de determinadas condiciones establecidas previamente o bien a la presentacin de un estudio detallado que demuestre que no causan impactos negativos al entorno; CXCVI. Uso o destino predominante: El o los usos o destinos que caracterizan de una manera principal una zona, siendo plenamente permitida su ubicacin en la zona sealada; CXCVII. Uso original: Se refiere al uso inicial que motiv la solucin arquitectnica de una edificacin; CXCVIII. Utilizacin del suelo: La conjuncin de Usos y Destinos del suelo; CXCIX. UTM: Universal Transversal de Mercator; Sistema de Coordenadas utilizada por INEGI; CC. Valores o bienes patrimoniales: Son todos los incluidos en el Patrimonio Cultural Urbano; CCI. Ventanilla nica: La Comisin de Dictaminacin de Ventanilla nica de la Secretara de Obras Pblicas de Guadalajara; CCII. Va pblica: Es aquella superficie de dominio pblico y de uso comn, destinada o que se destine por disposicin de la autoridad municipal al libre trnsito, a asegurar las condiciones de aireacin e iluminacin de las edificaciones y a la instalacin de canalizaciones, aparatos o accesorios tambin de uso pblico para los servicios urbanos; CCIII. Zona: El predio o conjunto de predios que se tipifica, clasifica y delimita en funcin de la similitud o compatibilidad de las actividades a desempear, con una utilizacin del suelo predominante; CCIV. Zona con caractersticas especiales: Son todas las zonas que por sus disposiciones generales de utilizacin del suelo o por su reglamentacin especfica, presentan las caractersticas particulares de una zona determinada, mismas que se determinan en el presente Plan Parcial; CCV. Zona mixta: Mezcla de los diferentes usos y actividades que pueden coexistir desarrollando funciones complementarias o compatibles y se generan a travs de la zonificacin; CCVI. Zonas de proteccin de acuferos: Las requeridas para la conservacin y el mejoramiento de los mantos freticos y manantiales, incluyendo las obras de infiltracin para la recarga acufera; CCVII. Zonas de proteccin: Son las reas dentro de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, que contienen dentro de sus permetros bienes o valores del Patrimonio Cultural Urbano; CCVIII. Zonificacin: La determinacin de las reas que integran y delimitan un centro de poblacin; las zonas que identifiquen sus aprovechamientos predominantes, las reservas, usos y destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo;

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CCIX. Zonificacin primaria: Es la determinacin de los aprovechamientos genricos, o utilizacin general del suelo, en las distintas zonas del rea objeto de ordenamiento y regulacin, prevista en el presente reglamento; y CCX. Zonificacin secundaria: Es la determinacin o utilizacin particular del suelo y sus aprovechamientos de reas y predios comprendidos en el subdistrito urbano objeto de ordenamiento y regulacin de este Plan Parcial. Complementndose con sus respectivas normas de control especificadas en las matrices de utilizacin del suelo. Artculo 6. 1. I. En las reas de reserva urbana se aplican estrictamente las normas de control de densidad de la edificacin, as como las normas de control para la urbanizacin, determinadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano; y II. En las reas urbanizadas donde se pretenda llevar a cabo acciones urbansticas, deben prevalecer las normas de control de densidad de la edificacin y de urbanizacin establecidas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano. Artculo 11. 1. I. ... II. La Compatibilidad o Procedencia de uso de suelo estipulada por los Planes Parciales de Desarrollo Urbano es el principal requisito para que la Direccin de Padrn y Licencias expida la Licencia Municipal de Operacin del Giro as como tambin para que la Secretara de Obras Pblicas expida igualmente la licencia de construccin; y III. 2. 3. De la I. a la IV. 4. El uso o giro por establecerse, debe cumplir con las adaptaciones necesarias para el buen funcionamiento de la actividad promocionada, debiendo obtener la licencia de construccin cuando corresponda de la Secretara de Obras Pblicas. 5. 6. Para el otorgamiento de la Licencia de Operacin o Giro, en una edificacin existente, se debe cumplir con el otorgamiento de los cajones de estacionamiento, dentro del predio o edificacin, que para el tipo de actividad especfica seale el presente reglamento, en la inteligencia de que cuando exista la imposibilidad de otorgarlos en sitio, pueden substituirse de la siguiente forma: I. II. Mediante el pago anual a la Tesorera Municipal de acuerdo a la tarifa establecida por la Ley de Ingresos Municipal, por el nmero de cajones de estacionamiento faltantes. Dicho pago se realizar como una aportacin de particulares para fines especficos, siendo stos: la construccin de estacionamientos por parte del municipio. Del 7. al 8. 19

Artculo 14. 1. Tratndose de solicitudes para la redensificacin tanto en edificaciones existentes como en predios baldos, se procede de la siguiente forma: I. Se determina como Zona Especial de Desarrollo Controlado, el Distrito Urbano Zona 2 Minerva. (GDL-2), en el cual este incentivo no aplica; y II. En los dems Distritos Urbanos, se permite en todas las fincas o edificaciones de un nivel, construir otra vivienda en la planta alta, previo cumplimiento de las normas de construccin e imagen vigentes. El o los cajones de estacionamiento faltantes en sitio obligatorios por efecto de esta accin, pueden substituirse de la misma forma que se seala en el artculo 152 fraccin VI del presente reglamento. Este procedimiento lleva implcito la autorizacin del establecimiento del rgimen de propiedad en condominio para casas dplex; en los casos de las fincas de valor histrico patrimonial, cultural o fisonmico deben tener un concepto favorable por parte de la dependencia encargada del tema. III. Derogado. IV. Derogado. V. Derogado. Artculo 15. 1. De la a) a la b). c) Se establece un programa permanente de vigilancia por parte de la Direccin de Inspeccin y Vigilancia y la Secretara de Medio Ambiente y Ecologa Municipal a travs de la Direccin de Prevencin y Control Ambiental, para controlar las emisiones de ruido, contaminantes, desechos de residuos peligrosos, trfico pesado, falta de cajones de estacionamiento y horarios de funcionamiento, que presenten inconvenientes a las zonas habitacionales colindantes; De la d) a la f). 2. Artculo 17. 1. I. II. Se debe cumplir con el otorgamiento de los cajones de estacionamiento que para el tipo de actividad especfica se desarrolle en el inmueble sujeto a cambio en el rgimen de propiedad, que seale el presente reglamento, en el caso de que se presente la imposibilidad fsica de otorgarlos en sitio, podrn substituirse de acuerdo a lo sealado en el artculo 152 fraccin VI del presente reglamento; y III. Artculo 19. 1. ... I. a). De la 1. a la 3. 20

4. Centro Urbano: Es la principal concentracin de equipamiento y servicios que sirve a la totalidad del centro de poblacin. Su radio de influencia es el centro de poblacin y es donde se ubican generalmente las sedes de los diferentes niveles de gobierno y de las principales actividades; y 5. Centro Metropolitano: La principal concentracin de equipamiento y servicios que sirve a la totalidad del centro de poblacin y del rea Metropolitana de Guadalajara, y es donde se ubican generalmente las sedes de los diferentes niveles de gobierno y de las principales actividades cvicas. b). II. De la a) a la b). Artculo 21. 1. I. Corredores Urbanos y Centralidades. El sistema de corredores urbanos y centralidades que se determinan en los planes y programas de desarrollo urbano, tiene por objeto la articulacin o integracin de los sistemas de vialidad, unidades urbanas y utilizacin del suelo que conforman el centro de poblacin y del rea metropolitana; II. Para efecto de hacer operativo el sistema de corredores urbanos, los planes y programas debern instrumentar las siguientes acciones que permitan distribuir equitativamente cargas y beneficios en su rea de influencia: a) Fortalecimiento y ampliacin de las redes de infraestructura bsica existentes; b) Adecuacin y diseo de ingeniera al sistema de vialidad, preponderando el sistema de trasporte colectivo masivos haciendo eficientes sus distancias y recorridos; c) Adecuacin y equipamiento de las reas destinadas a la movilidad peatonal y a la movilidad no motorizada; d) Implementacin de ciclovas y ciclopuertos; e) Diseo de la infraestructura y equipamiento para personas con capacidades diferentes; f) Diversificacin de usos y destinos propiciando la mixtura; g) Reorganizacin de centralidades, nodos de equipamiento urbano y espacio pblico; h) Densificacin de la edificacin, fortaleciendo la modalidad de construccin vertical; y i) Sern clasificadas como reas receptoras de derechos de desarrollo. III. Por su jerarqua y funcin que se realizan los corredores urbanos dentro del municipio se clasifican en: a) Corredor Barrial: Es aquel que se desarrolla en torno a vas colectoras menores y dan acceso a las unidades barriales; b) Corredor Distrital: Es aquel que se desarrolla en torno a vas colectoras, delimitan e interconectan las diferentes unidades barriales y distritos del centro de poblacin; c) Corredor Central: Es aquel que se desarrolla en torno a vas principales que interconectan y delimitan los distritos urbanos y permite el desplazamiento a travs del centro de poblacin; y 21

d) Corredor Metropolitano: Es aquel que se desarrolla sobre vas principales y de acceso controlado. Ligando los diferentes centros de poblacin del rea Metropolitana de Guadalajara. Artculo 24. 1. I. a) reas incorporadas: Las reas urbanizadas pertenecientes al centro de poblacin que han sido debidamente incorporadas al municipio, es decir, que las autoridades municipales ya recibieron las obras de urbanizacin, o las mismas forman parte del sistema municipal, y han aportado las reas de cesin en caso de haber pertenecido a la reserva urbana, segn lo estipulado en los artculos 175, 242, 243, 245, 246 y 266 del Cdigo, por lo cual la realizacin de cualquier tipo de accin urbanstica localizadas dentro de este tipo de reas en los Planes y Programas de Desarrollo Urbano vigentes no son generadoras de reas de cesin; siendo identificadas nicamente con la clave AU de las reas urbanizadas; De la b) a la c). II. De la a) a la c). III. Polgonos de Desarrollo Controlado: Superficie delimitada del suelo que se determina en un Plan Parcial de Desarrollo Urbano mediante declaratoria y aprobacin del Ayuntamiento correspondiente a solicitud de una asociacin de vecinos legalmente constituida, para llevar a cabo acciones determinadas mediante un convenio celebrado entre el propio Ayuntamiento y la asociacin reconocida en el rea de aplicacin. Se identifican con la clave (DC); IV. reas de gestin urbana integral: Las que se identifican y determinan en los planes regionales o en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, que por sus caractersticas naturales o histricopatrimoniales, su problemtica urbanstica o por constituir espacios estratgicos para el desarrollo urbano de la poblacin, por lo cual se hace necesaria su promocin coordinada y para tal efecto, se requiere de una gestin urbana integral. Estas reas se pueden desarrollar mediante asociaciones, organismos o entidades pblicas o privadas, en cuya constitucin pueden participar personas fsicas o jurdicas, pblicas, privadas o de organismos no gubernamentales. Se identifican con la clave (GI); V. reas de reserva urbana: Las que corresponden a los terrenos donde se disponga el crecimiento o expansin del centro de poblacin en donde corresponde a las autoridades municipales promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsica, sin las cuales no se debe autorizar modalidad alguna de accin urbanstica. Se identifican con la clave RU y el nmero que las especifica y se subdividen en: a) reas de reserva urbana continua: Aquellas colindantes a las reas urbanizadas que implican la continuidad de la estructura e infraestructura urbana existente, por lo que la realizacin de las acciones urbansticas implica el aprovechamiento y liga de las obras de infraestructura bsica, por lo que es factible autorizarlas y urbanizarlas de manera inmediata conforme a los procedimientos y modalidades establecidos en el ttulo noveno del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CO); 22

b) reas de reserva urbana condicionada: Aquellas que son potencialmente urbanizables pero que no es posible desarrollarlas, en virtud de que no es factible que las autoridades correspondientes proporcionen los servicios de infraestructura bsica, de vialidades, infraestructura, hidrosanitaria, equipamientos y servicios urbanos (aseo pblico, seguridad pblica, transporte, mantenimiento urbano), de manera inmediata. Sin embargo, los interesados podrn presentar a las autoridades los estudios y proyectos que garanticen su realizacin y operacin para su integracin a la estructura urbana del centro de poblacin. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CD). El Ayuntamiento deber coadyuvar en la realizacin de estudios y proyectos que garanticen la operacin e integracin del rea de Reserva Urbana Condicionada a la estructura urbana, cuando el particular sea de escasos recursos; c) reas de reserva urbana de control especial: Las pertenecientes a la reserva urbana, pero que, por razones de ndole ambiental debern ser sujetas de un tratamiento especial para su urbanizacin, ya sea porque en ellas exista una serie de elementos que presentan valores ambientales importantes, sin que lleguen a conformar espacios que, por sus caractersticas deban ser consignadas como reas de conservacin o prevencin ecolgica o, porque son reas que han sido o estn siendo deterioradas por parte de la poblacin o agentes naturales, convirtindose en focos de contaminacin ambiental y deterioro y que, a travs de acciones urbansticas controladas se puedan rescatar y evitar su continua degradacin. Los interesados que promuevan cualquier accin urbanstica en este tipo de reas, debern observar las disposiciones sealadas en los incisos a) y b) de esta fraccin, respecto a la infraestructura bsica de abasto y desecho. Asimismo requerirn, en su caso, de la elaboracin de sus respectivos estudios de impacto ambiental, sancionados por la autoridad competente en materia, donde se demuestre que la ejecucin de las obras de urbanizacin, contribuirn en beneficio de la calidad ambiental de las reas mencionadas. Los planes parciales de desarrollo urbano sealarn que en estas reas slo se podrn autorizar usos que demanden grandes extensiones de espacios abiertos, tales como el habitacional de tipo jardn y de densidad mnima, el equipamiento urbano institucional y para espacios verdes y abiertos. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CE). VI. reas de restriccin a infraestructura o instalaciones especiales: Son las reas prximas o dentro del radio de influencia de instalaciones que, por razones de seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y estn condicionadas por los aspectos normativos de las mismas as como las franjas que resultan afectadas por el paso de infraestructura y, que es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas. Se identifican con la clave RI, ms el nmero que las especifica, y se subdividen en: De la a) a la i). j) reas de restriccin para el transporte pblico: Las referidas a las estaciones de pasajeros del transporte pblico, as como a las infraestructuras en las vas, cuyas instalaciones y las reas colindantes deben respetar las normas, limitaciones y 23

restricciones a la utilizacin del suelo que seale los lineamientos municipales sobre equipamientos, calles y espacio pblico. Estas reas se identifican con la clave de las reas de restriccin de instalaciones especiales ms la sub-clave (TP); VII. reas de transicin: Las que fungen como separadoras entre las reas urbanas y las reas naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las condiciones fsicas de cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos restringidos y slo se permitirn aquellas instalaciones, con baja intensidad de uso del suelo, que puedan generar su propia infraestructura sin depender de las del rea urbana actual del centro de poblacin. En estas reas tendrn prioridad las actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto, especialmente de recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias. Se identificarn con la clave (AT) y el nmero que las especifica. La accin urbanstica y edificaciones que se pretendan realizar en las reas de transicin, requerirn de la elaboracin de sus respectivos estudios de impacto ambiental, en el cual se demuestre que la ejecucin de las obras materiales no cambiarn la ndole de dichas reas; VIII. reas naturales protegidas: Las relativas a las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas naturales o paisajsticas deben preservarse para mantener el equilibrio ambiental. Las reas naturales protegidas se establecen mediante declaratoria que expida el Ejecutivo Federal, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de reas de inters de la Federacin y mediante decreto del Congreso o decreto expedido por el Ejecutivo de la Entidad, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de reas de inters estatal o local. Estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Se identifican con la clave AN y el nmero que las especifica y pueden ser materia de proteccin como reservas ecolgicas, mediante las modalidades y limitaciones que determinen las autoridades competentes, para realizar en ellas slo los usos y aprovechamiento socialmente necesarios, de acuerdo a lo estipulado en las Leyes General y Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Se consideran reas naturales protegidas: a) De inters de la Federacin y estn bajo su jurisdiccin; 1. Reservas de la bisfera; 2. Parques nacionales; 3. Monumentos naturales; 4. reas de proteccin de recursos naturales; 5. reas de proteccin de flora y fauna; y 6. Santuarios; b) De inters local y estn bajo la jurisdiccin estatal y municipal: 1. Parques y reservas estatales; y 2. Zonas de preservacin ecolgica. IX. reas de prevencin ecolgica: Las reas del territorio municipal en que los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad humana y que por razones de carcter ambiental y equilibrio ecolgico deben preservarse, no permitiendo grado alguno de intervencin humana, por lo que se debe evitar cualquier tipo de urbanizacin, y el Ayuntamiento debe promover que las mismas sean decretadas como reas naturales protegidas. En estas reas debe 24

respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades competentes; asimismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Se identifican con la clave AP y el nmero que las especifica; X. reas de conservacin ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas. Su origen o estado natural y su grado de transformacin, deben motivar su preservacin o nivel de conservacin, de conformidad con la legislacin en esta materia. En estas reas debe respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades competentes; asimismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Igualmente, se consideran reas de conservacin ecolgica las reas de preservacin agrcola primaria, y son los terrenos que, por la calidad de sus suelos, estn clasificados como de primera clase en trminos edafolgicos, y son de alto potencial de productividad agrcola, debiendo preservarse para estos fines y evitar su transformacin en suelo urbano. Se identifican con la clave AC, y el nmero que las especifica; XI. reas de proteccin a cauces y cuerpos de agua: Las requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los escurrimientos y vasos hidrulicos tanto para su operacin natural, como para los fines de explotacin agropecuaria como de suministro a los asentamientos humanos. Para establecer dichas reas de proteccin en los cuerpos de agua, cauces y escurrimientos se sujetar a lo establecido en la Ley de Aguas Nacionales, para lo cual la autoridad municipal debe solicitar a la Comisin Nacional del Agua el dictamen respectivo. Estas reas son del dominio de la nacin y de utilidad pblica, y estn bajo jurisdiccin federal segn lo estipulado por la Ley Federal de Aguas y la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Asimismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las leyes de la materia. Se identifican con la clave CA y el nmero que las especfica. Estas reas se subdividen en: i. reas de proteccin a cuerpos de agua: Las relacionadas con las aguas nacionales, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; ii. reas de proteccin a cauces: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera continua, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; y iii. reas de proteccin a escurrimientos: Las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera intermitente, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; XII. reas de proteccin a acuferos: Las requeridas para la conservacin y el mejoramiento de los mantos freticos, incluyendo las obras de infiltracin para la recarga acufera. La determinacin de estas reas depende de las caractersticas geohidrolgicas del lugar, en especial la constitucin del subsuelo y se sujetar a lo establecido en la Ley de Aguas Nacionales. Para ello la autoridad municipal, adems de las medidas de proteccin que disponga para el buen funcionamiento del acufero y su recarga, debe solicitar a la Comisin Nacional del Agua el dictamen respectivo. La conservacin de estas reas es de utilidad pblica, estando bajo jurisdiccin 25

federal segn lo estipulado por la Ley Federal de Aguas y la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Asimismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico, segn lo dispuesto en las leyes de la materia. Se identifican con la clave PA y el nmero que las especifica. Estas reas se subdividen en: a) reas directas de proteccin al acufero: Las directamente relacionadas con el manantial o fuente de extraccin de agua, cuyo acceso debe de estar controlado y delimitado fsicamente evitndose la presencia humana, permitindose solamente aquellos usos relativos a la obtencin del agua. Se identifican con el dibujo y la clave de las reas de proteccin a acuferos ms la sub-clave (I); b) reas inmediatas de proteccin al acufero: Las contiguas a las reas directas de proteccin al manantial o fuente de extraccin, por lo que se debe evitar la continua presencia humana; asimismo, se prohben aquellos usos que tiendan a la destruccin de la capa superficial vegetal y de las subsiguientes capas purificadoras y filtrantes de la zona y la presencia de cualquier elemento que contamine el subsuelo. Se identifican con la clave de las reas de proteccin a acuferos ms la sub-clave (II); y c) rea general de proteccin al acufero: Las reas que comprenden la extensin general del acufero para los efectos de captacin del agua pluvial para la recarga del mismo, por lo que se prohbe cualquier tipo de urbanizacin o edificacin que no cuenten con sus desages o drenajes con la debida canalizacin; asimismo, se prohben los usos del suelo que generen una alta densidad o concentracin de poblacin, y las instalaciones que por su alto riesgo, la cantidad de combustible y lo peligroso de los productos que manejan, como se refiere en el Captulo XIV de este reglamento, puedan alterar las condiciones naturales del subsuelo. Se identifican con la clave de las reas de proteccin a acuferos ms la sub-clave (III); XIII. reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo: Las reas de proteccin histrico patrimonial, reas naturales protegidas, reas de prevencin ecolgica, reas de conservacin ecolgica y reas de proteccin a acuferos a las que se les establece la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, a los que hace referencia la fraccin VIII del artculo 150 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, en los trminos de esta reglamentacin; siendo identificadas con la clave y sub-clave que les corresponde a la que se aade la clave (GTD). Dichas reas deben quedar sealadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, y su operacin debe sujetarse al Reglamento del Programa de Redensificacin de Inmuebles y Conservacin del Patrimonio Cultural de Guadalajara; XIV. reas receptoras de transferencia de derechos de desarrollo: las reas urbanizadas y de reserva urbana a las que se les establece la posibilidad de recibir la transferencia de derechos de desarrollo que tienen las reas generadoras de dichos derechos, a los que hace referencia la fraccin VIII del artculo 150 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, se identifican con la clave correspondiente, a la que se aade la sub-clave (RTD). Dichas reas debern quedar sealadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, y su operacin debe sujetarse a la regulacin 26

correspondiente al Programa de Redensificacin de Inmuebles y Conservacin del Patrimonio Cultural de Guadalajara. Artculo 27. 1. 2.

Cuadro 1. CLASIFICACIN DE REAS ZONIFICACIN PRIMARIA Clave AU PP DC GI RU Subclave (AU) reas Urbanizadas (UP) (RN) (PH) reas de Proteccin (PC) Patrimonial (PF) Polgono de Desarrollo (DC) Controlado reas de Gestin Urbana Integral (GI) (CO) reas de Reserva Urbana (CD) (CE) (FR) ZONIFICACIN SECUNDARIA

reas incorporadas reas de urbanizacin progresiva reas de renovacin urbana reas de proteccin al patrimonio histrico reas de proteccin al patrimonio cultural reas de proteccin a la fisonoma urbana Polgono de Desarrollo Controlado reas de gestin urbana integral reas de reserva urbana continua reas de reserva urbana condicionada reas de Reserva Urbana de Control Especial reas de restriccin de instalaciones ferroviarias

(ML) reas de restriccin de instalaciones militares (RG) reas de restriccin de instalaciones de riesgo (AB) reas de restriccin por paso de instalaciones de agua potable (DR) reas de restriccin por paso de instalaciones de drenaje (EL) reas de restriccin por paso de instalaciones de electricidad (TL) reas de restriccin por paso de instalaciones de telecomunicacin (VL) reas de restriccin para vialidad (NV) reas de restriccin por nodo vial (TP) rea de restriccin para el transporte pblico AT reas de Transicin (AT) reas de transicin

RI

reas de Restriccin por infraestructuras o Instalaciones Especiales

27

AN

AP AC CA PA (GTD)

I II III IV reas Naturales Protegidas V VI VII VIII reas de Prevencin (AP) Ecolgica reas de Conservacin Ecolgica (AC)

Reservas de la biosfera Parques nacionales Monumentos naturales reas de proteccin de recursos naturales reas de proteccin de flora y fauna Santuarios Parques y Reservas Estatales Zonas de Preservacin Ecolgica reas de prevencin ecolgica

reas de conservacin ecolgica reas de proteccin a cuerpos de agua reas de Proteccin a cauces (CA) reas de proteccin a cauces y cuerpos de agua reas de proteccin a escurrimientos (I) reas directas de proteccin al acufero reas de Proteccin a (II) reas inmediatas de proteccin al acufero acuferos (III) rea general de proteccin al acufero reas generadoras de (GTD) reas generadoras de transferencia de derechos de derechos de desarrollo desarrollo transferencia de

(RTD)

reas receptoras de (RTD) reas receptoras de transferencia de derechos transferencia de derechos de de desarrollo desarrollo

Artculo 30. 1. Las zonas primarias y sus claves que las identifican, para integrar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano son: I. Actividades Silvestres, clave AS; II. Granjas y Huertos, clave GH; III. Turstico Hotelero, clave TH; IV. Turstico Campestre, clave TC; V. Turstico Ecolgico, clave TE; VI. Habitacional Jardn, clave HJ; VII. Habitacional, densidad mnima, clave H1; VIII. Habitacional, densidad baja, clave H2;

28

IX. Habitacional, densidad media, clave H3; X. Habitacional, densidad alta, clave H4; XI. Mixto Barrial, clave MB; XII. Mixto Distrital, clave MD; XIII. Mixto Central, clave MC; XIV. Mixto Regional, clave MR; XV. Comercial y de Servicio Vecinal, clave CS-V; XVI. Comercial y de Servicio Barrial, clave CS-B; XVII. Comercial y de Servicio Distrital, clave CS-D; XVIII. Comercial y de Servicio Central, clave CS-C; XIX. Comercial y de Servicio Regional, clave CS-R; XX. Servicios a la Industria y Comercio, clave SI; XXI. Manufacturas domiciliarias, clave MFD; XXII. Manufacturas menores, clave MFM; XXIII. Industria ligera y de riesgo bajo, clave I-1; XXIV. Industria mediana y de riesgo medio, clave I-2; XXV. Industria pesada y de riesgo alto, clave I-3; XXVI. Industrial Jardn, clave IJ; XXVII. Equipamiento Vecinal clave EU-V; XXVIII. Equipamiento Barrial, clave EU-B; 29

XXIX. Equipamiento Distrital, clave EU-D; XXX. Equipamiento Central, clave EU-C; XXXI. Equipamiento Regional, clave EU-R; XXXII. Espacios Verdes y Abiertos Vecinales, clave EV-V XXXIII. Espacios Verdes y Abiertos Barriales, clave EV-B; XXXIV. Espacios Verdes y Abiertos Distritales, clave EV-D; XXXV.Espacios Verdes y Abiertos Centrales, clave EV-C; XXXVI. Espacios Verdes y Abiertos Regionales, clave EV-R; XXXVII.Infraestructura Urbana, clave IN-U; XXXVIII. Infraestructura Regional, clave IN-R; XXXIX.Instalaciones Especiales Urbanas, clave IE-U; y XL. Instalaciones Especiales Regionales, clave IE-R;

Artculo 31. 1. Las zonas secundarias, y sus claves que las identifican, para integrar los Planes Parciales de Desarrollo, son: I. II. III. IV. Actividades Silvestres, clave AS; Granjas y huertos, clave GH; Turstico Hotelero, densidad mnima, clave TH-1; Turstico Hotelero, densidad baja, clave TH-2;

30

V. VI.

Turstico Hotelero, densidad media, clave TH-3; Turstico Hotelero, densidad alta, clave TH-4;

VII. Turstico Campestre, clave TC; VIII. Turstico Ecolgico, clave TE; IX. X. XI. Habitacional Jardn, clave HJ; Habitacional unifamiliar, densidad mnima, clave H1-U; Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad mnima, clave H1-H;

XII. Habitacional plurifamiliar vertical, densidad mnima, clave H1-V; XIII. Habitacional unifamiliar, densidad baja, clave H2-U; XIV. Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad baja, clave H2-H; XV. Habitacional plurifamiliar vertical, densidad baja, clave H2-V; XVI. Habitacional unifamiliar, densidad media, clave H3-U; XVII. Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad media, clave H3-H: XVIII. Habitacional plurifamiliar vertical, densidad media, clave H3-V; XIX. XX. XXI. Habitacional unifamiliar, densidad alta, clave H4-U; Habitacional plurifamiliar horizontal, densidad alta, clave H4-H; Habitacional plurifamiliar vertical, densidad alta, clave H4-V;

XXII. Mixto barrial intensidad mnima, clave MB-1; XXIII. Mixto barrial intensidad baja, clave MB-2; XXIV. Mixto barrial intensidad media, clave MB-3; 31

XXV. Mixto barrial intensidad alta, clave MB-4; XXVI. Mixto distrital intensidad mnima, clave MD-1; XXVII. XXVIII. Mixto distrital intensidad baja, clave MD-2; Mixto distrital intensidad media, clave MD-3;

XXIX. Mixto distrital intensidad alta, clave MD-4; XXX. Mixto central intensidad mnima, clave MC-1; XXXI. Mixto central intensidad baja, clave MC-2; XXXII. XXXIII. XXXIV. Mixto central intensidad media, clave MC-3; Mixto central intensidad alta, clave MC-4; Comercial y de servicios vecinal, clave CS-V;

XXXV.Comercial y de servicios barrial, clave CS-B; XXXVI. Comercial y de servicios distrital, clave CS-D; XXXVII. Comercial y de servicios central, clave CS-C; XXXVIII. Comercial y de servicios regional, clave CS-R; XXXIX. Servicios a la industria y comercio, clave CS-IC; XL. Manufacturas domiciliarias, clave MFD; XLI. Manufacturas menores, clave MFM;

XLII. Industria ligera y de riesgo bajo, clave I-1; XLIII. Industria mediana y de riesgo medio, clave I-2; XLIV. Industria pesada y de riesgo alto, clave I-3; 32

XLV. Industrial jardn, clave IJ; XLVI. Equipamiento vecinal, clave EU-V; XLVII. Equipamiento barrial, clave EU-B; XLVIII. Equipamiento distrital, clave EU-D;

XLIX. Equipamiento central, clave EU-C; L. Equipamiento regional, clave EU-R; LI. Espacios verdes y abiertos vecinales, clave EV-V; LII. Espacios verdes y abiertos barriales, clave EV-B; LIII. Espacios verdes y abiertos distritales, clave EV-D; LIV. Espacios verdes y abiertos centrales, clave EV-C; LV. Espacios verdes y abiertos regionales, clave EV-R; LVI. Infraestructura especiales urbana, clave IN-U; LVII. Infraestructura especiales regional, clave IN-R; LVIII. Instalaciones urbanas, clave IE-U; y LIX. Instalaciones regionales, clave IE-R. 2. ...
Cuadro 2. TIPOS BSICOS DE ZONAS ZONIFICACIN PRIMARIA PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
AN reas Naturales Protegidas

ZONIFICACIN SECUNDARIA PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO

AS GH Actividades Silvestres Granjas y Huertos

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIN

AN reas Naturales Protegidas

33

TH-1 TH-2 T Turstico TH Turstico Hotelero TH-3 TH-4 TC TE Turstico Campestre Turstico Ecolgico TC TE HJ Turstico Campestre Turstico Ecolgico Habitacional Jardn TC TE HJ H1-U H1 Habitacional, mnima densidad H1-H H1-V H2-U H2 Habitacional, baja densidad H2-H H2-V H Habitacional H3-U H3 Habitacional, media densidad H3-H H3-V H4-U H4 Habitacional, alta densidad H4-H H4-V M Mixto MB-1 MB-2 MB Mixto Barrial MB-3 MB-4 MD Mixto Distrital MD-1 MD-2

Turstico Hotelero densidad mnima Turstico Hotelero densidad baja Turstico Hotelero densidad media Turstico Hotelero densidad alta Turstico Campestre Turstico Ecolgico Habitacional Jardn Habitacional unifamiliar densidad mnima Habitacional plurifamiliar horizontal densidad mnima Habitacional plurifamiliar vertical densidad mnima Habitacional unifamiliar densidad baja Habitacional plurifamiliar horizontal densidad baja Habitacional plurifamiliar vertical densidad baja Habitacional unifamiliar densidad media Habitacional plurifamiliar horizontal densidad media Habitacional plurifamiliar vertical densidad media Habitacional unifamiliar densidad alta Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta Habitacional plurifamiliar vertical densidad alta Mixto barrial intensidad mnima Mixto barrial intensidad baja Mixto barrial intensidad media Mixto barrial intensidad alta Mixto distrital intensidad mnima Mixto distrital intensidad baja

34

MD-3 MD-4 MC-1 MC-2 MC Mixto Central MC-3 MC-4 MR CS-V CS-B CS Comercial y de servicios CS-D CS-C CS-R CS-IC MFD MFM I-1 I Industria I-2 I-3 I-J EU-V EU-B EU Equipamiento EU-D EU-C EU-R EV Espacios Verdes y Abiertos EV-V EV-B Mixto Regional Comercial y de servicios Vecinal Comercial y de servicios Barrial Comercial y de servicios Distrital Comercial y de servicios Central Comercial y de servicios Regional Servicios a la Industria y el Comercio Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores Industria ligera y de riesgo bajo Industria mediana y de riesgo medio Industria pesada y de riesgo alto Industrial Jardn Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Distrital Equipamiento Central Equipamiento Regional Espacios Verdes y Abiertos Vecinales Espacios Verdes y Abiertos Barriales MR CS-V CS-B CS-D CS-C CS-R CS-IC MFD MFM I-1 I-2 I-3 I-J EU-V EU-B EU-D EU-C EU-R EV-V EV-B

Mixto distriral intensidad media Mixto distrital intensidad alta Mixto central intensidad mnima Mixto central intensidad baja Mixto central intesidad media Mixto central intensidad alta Mixto regional Comercial y de servicios Vecinal Comercial y de servicios Barrial Comercial y de servicios Distrital Comercial y de servicios Central Comercial y de servicios Regional Servicios a la Industria y el Comercio Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores Industria ligera riesgo bajo Industria mediana riesgo medio Industria pesada riesgo alto de de de

Parque Industrial Jardn Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Distrital Equipamiento Central Equipamiento Regional Espacios Verdes y Abiertos Vecinales Espacios Verdes y Abiertos Barriales

35

EV-D EV-C EV-R IN-U IN Infraestructura Urbana IN-R IE-U IE Instalaciones Especiales IE-R

Espacios Verdes y Abiertos Distritales Espacios Verdes y Abiertos Centrales Espacios Verdes y Abiertos Regionales Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Especiales Urbanas Instalaciones Especiales Regionales

EV-D EV-C EV-R IN-U IN-R IE-U IE-R

Espacios Verdes y Abiertos Distritales Espacios Verdes y Abiertos Centrales Espacios Verdes y Abiertos Regionales Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Especiales Urbanas Instalaciones Especiales Regionales

Artculo 34. 1. Los diversos usos y destinos por su gnero se clasifican en: Del I. al III. IV. Comercial y de servicios: Comprende las instalaciones dedicadas al intercambio de mercancas y a la prestacin de servicios, por su nivel de servicio e intensidad se clasifica en los siguientes usos o destinos: a) Comercial y de servicios vecinal; b) Comercial y de servicios barrial; c) Comercial y de servicios distrital; d) Comercial y de servicios central; e) Comercial y de servicios regional; y f) Servicios a la industria y al comercio. V. Industrial: Conjunto de operaciones que concurren a la transformacin de materias primas y produccin de riqueza y bienes de consumo elaborados en forma mecanizada, masiva o artesanal, en este caso se consideran la produccin de bienes de consumo en pequea escala y manual; se integra por los siguientes usos: a) Manufacturas domiciliarias; b) Manufacturas menores; c) Industria ligera de riesgo bajo; d) Industria mediana de riesgo medio; e) Industria pesada de riesgo alto; y f) Industrial jardn. VI. Equipamiento: Los espacios acondicionados y edificios de utilizacin pblica o privada, general o restringida, en los que se proporcionan a la poblacin servicios de bienestar social. Considerando su cobertura se clasifican en: a) Equipamiento vecinal; b) Equipamiento barrial; c) Equipamiento distrital; d) Equipamiento central; y e) Equipamiento regional. VII. Espacios verdes y abiertos vecinales: An cuando forma parte del gnero de equipamiento, por su naturaleza e importancia para los asentamientos humanos se clasifica por separado en: a) Espacios verdes y abiertos vecinales; b) Espacios verdes y abiertos barriales; 36

c) Espacios verdes y abiertos distritales; d) Espacios verdes y abiertos centrales; y e) Espacios verdes y abiertos regionales. VIII. Instalaciones especiales e infraestructura: Comprende los usos que, por su naturaleza son susceptibles de producir siniestros o riesgos urbanos, sin ser de tipo industrial, que se demandan dentro y fuera de las reas urbanas, asimismo comprende instalaciones que por la infraestructura especial y la superficie extensiva necesaria, requieren generar reas restrictivas a su alrededor, adems de las instalaciones requeridas para centros generadores o controladores de infraestructura urbana. Se clasifican de la siguiente forma: a) Infraestructura regional; b) Infraestructura urbana; c) Instalaciones especiales urbanas; y d) Instalaciones especiales regionales. Artculo 35. 1.
Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO
APROVECHAMIENT O DE RECURSOS NATURALES

USOS
Actividades Silvestres. Granjas y Huertos. Turstico hotelero densidad mnima. Turstico hotelero densidad baja.

ACTIVIDADES O GIROS
Actividades Naturales en Selva y Campo. Granjas avcolas, apcolas y cra de ganado. Huertos (Frutales, hortalizas, flores) siembra, recoleccin y comercializacin. Hoteles tursticos con habitaciones, suites y todos los servicios complementarios. Motel de paso, hotel de paso o retiro, habitaciones con servicio de restaurante. Trailer park con; servicios complementarios. Casa de huspedes, pensin, casa de asistencia y albergue, casas amuebladas, departamentos con servicios de hotelera. Mutualidades y fraternidades, sindicatos, colegios, cmaras, agrupaciones, federaciones asociaciones polticas, civiles, religiosas, laborales, deportivas, de comerciantes, productores, recreativas o de profesionistas. Hoteles tursticos con habitaciones, suites, restaurante y todos los servicios complementarios. Mesones, hostales y posadas. Habitaciones y servicio de restaurante. Cabaas, bungalows y similares, servicio de alojamiento temporal y renta de. Campamentos; reas para. Villas hoteleras y condohoteles. Con servicios complementarios.

ALOJAMIENTO TEMPORAL

Turstico hotelero densidad media.

Turstico hotelero densidad alta. Turstico campestre. Turstico Ecolgico.

37

Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO

HABITACIONAL

USOS
Habitacional jardn. Habitacional unifamiliar densidad mnima. Habitacional plurifamiliar horizontal densidad mnima. Habitacional plurifamiliar vertical densidad mnima. Habitacional unifamiliar densidad baja. Habitacional plurifamiliar horizontal densidad baja Habitacional plurifamiliar vertical densidad baja Habitacional unifamiliar densidad media. Habitacional plurifamiliar horizontal densidad media. Habitacional plurifamiliar vertical densidad media Habitacional unifamiliar densidad alta. Habitacin. Habitacin.

ACTIVIDADES O GIROS

Habitacin.

Habitacin. Habitacin.

Habitacin

Habitacin Habitacin.

Habitacin.

Habitacin. Habitacin.

38

Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta. Habitacional plurifamiliar vertical densidad alta.

Habitacin.

Habitacin.

Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

39

COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Comercial y de servicios vecinal.

Se autoriza nicamente una actividad en un rea en el interior de la vivienda con una superficie til de 30.00 m como mximo, o en locales de hasta 50 00 m. No se permiten en cochera o estacionamiento de la vivienda. Abarrotes y miscelneas; con o sin venta de cerveza (venta de artculos bsicos de primera necesidad) tienda de. Acuario; venta y exhibicin de peces, especies y plantas de ornato, alimentos y accesorios para. Afiladuras; Prestacin de servicio de. Agua, embotellado y distribucin, venta a granel. Antena telefnica, repetidora adosada a un elemento o mobiliario urbano (luminaria, poste, etc.), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Antena telefnica, repetidora adosada a una edificacin existente (paneles o platos), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Antena telefnica, repetidora sobre estructura soportante, respetando una altura mxima de 3 metros sobre nivel de piso o azotea, la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Artculos de limpieza en general (domstico e industrial), exhibicin y venta de. Bsculas para personas. Ubicacin y funcionamiento de. Billetes de lotera, sorteos, rifas, pronsticos deportivos y similares, venta y exhibicin (autorizados por la Se.Gob. o la Lote. Nal.) Bolera; aseo y lustre de calzado. Boletos para eventos, funciones de cine y espectculos en General; Local para Venta de. Bordados y costuras, exhibicin y venta de. Botanas y frituras en general, exhibicin y venta de. Calzado; taller y reparacin de. Carnicera; venta de carne de Ganado para consumo humano y productos derivados. Caseta de fotografa automtica. Caseta de informacin; de vigilancia, venta de lotes, casas, departamentos, inmuebles en general.

Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

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COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Comercial y de servicios vecinal.

Caseta de informacin; de vigilancia, venta de lotes, casas, departamentos, inmuebles en general. Caseta telefnica; Ubicacin y funcionamiento de. Cermica o Porcelana, Lmparas, jarrones, Loza y Vajillas, cubiertos, artculos de plstico y madera, exhibicin y venta de artculos de. Cerrajera. Elaboracin de llaves, reparacin de chapas y candados. Cocina econmica, fonda, merendero, cenadura, taquera, fuente de sodas y similares. Conservas, (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares), venta de. Consultorio mdico unipersonal; (exclusivamente uno por vivienda). Cremera, yoghurt, quesos y carnes fras. Venta y/o elaboracin de productos al menudeo. Disfraces, mscaras, juegos; magos y payasos. Venta- renta de artculos y contratacin de servicios. Dulcera, chicles, caramelos, chocolates y similares, venta de. Escritorios pblicos, llenado de formas, elaboracin de oficios, cartas y similares. Estacionamiento privado sin taller, pensin de uso personal o familiar. Expendio de libros, revistas, diarios y peridicos (puestos de distribucin y venta). Farmacia veterinaria; exhibicin y venta de medicinas y productos veterinarios. Farmacia, botica, droguera, herbolaria, homeoptica; exhibicin y venta de medicinas y productos. Florera, venta de flores, plantas y arreglos. Foto estudio, fotografa, video digital; toma de fotografas, video, revelado e impresin. Frutera y legumbres; Verdulera, venta de productos. Globos y artculos para fiestas; elaboracin, inflado, decorado, exhibicin y venta de. Hielo; venta en barra y bolsa al menudeo. Joyera, orfebrera y bisutera, exhibicin y venta de.

Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS

41

GENRICO

USOS

ACTIVIDADES O GIROS
Lechera, venta al menudeo; crema, nata, jocoque y leche. Lonchera, jugos naturales, licuados y similares. Mquinas despachadoras o expendedoras de: chicles, chocolates, dulces, juguetes, artculos y productos anticonceptivos. Ubicacin (por unidad). Mquinas despachadoras o expendedoras de: Hielo, cigarros, caf, alimentos, botanas y bebidas sin alcohol, (agua natural, mineralizada, gaseosa, energtica, jugos y refrescos). Ubicacin (por unidad). Mercera, bonetera, blancos, telas y regalos; exhibicin y venta de productos. Nevera, paletas, nieves, malteadas, aguas frescas, refrescos, yoghurts y minerales, refrigeracin, preparacin y venta de, con rea de mesas. Oficina de profesionista (exclusivamente una por vivienda, para contar con el domicilio fiscal y para uso individual). Panadera, pastelera y similares; exhibicin y venta Papelera. Artculos escolares, una fotocopiadora, enmicado y engargolado de artculos impresos venta y exhibicin de productos de. Peluquera (corte de cabello y barbera). Perfumera, venta y exhibicin de cosmticos, accesorios y esencias aromticas (perfumes, jabones y desodorantes). Pescadera, venta de pescado fresco, seco y mariscos. Piatas, mscaras, artculos para fiestas y eventos; Elaboracin, exhibicin y venta de. Planchadura. Servicio y recepcin de ropa. Plantas y races medicinales, herbolaria, consulta y venta de. Pollera, venta de pollo crudo, aves en general y huevo. Relojera, joyera y bisutera, exhibicin, venta y reparacin. Ropa, renta y/o venta y exhibicin de. Saln de belleza, esttica; (corte de cabello, tintes, uas, pedicure, peinados, masajes faciales). Salsas, moles, chiles y condimentos; Elaboracin casera y venta de. Semillas y cereales, venta de.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS

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GENRICO

USOS

ACTIVIDADES O GIROS
Sombrerera; Elaboracin, limpieza, reparacin y venta de todo tipo de sombreros, gorras, cachuchas y similares. Tabaquera y similares, venta y exhibicin de tabaco, puros y cigarros, accesorios y productos de. Tortillera elaboracin y venta de tortilla y masa (con molino de 15 H.P. mximo, y para uso exclusivo de la tortillera). Zapatera; venta y exhibicin de todo tipo de calzado. Artculos para la decoracin de interiores, elaboracin, exhibicin y venta de. Artculos para manualidades y artculos navideos; exhibicin y venta de. Artculos y equipos para oficina, exhibicin y venta de. Artculos y productos diversos de circulacin legal en el pas (nacionales y de importacin), venta por catlogo, telfono e Internet; compra- venta y distribucin; local u oficina para la venta y exhibicin de. Artculos, aparatos y equipos para rehabilitacin fsica; Prtesis y aparatos para sordera, prtesis y equipos para rehabilitacin venta, reparacin y exhibicin de. Autoservicio; Mini-super y/o tienda de conveniencia. Banco, central o sucursal bancaria, banca mltiple, banca central, de crdito, de ahorro, fideicomisos, financiera y arrendadora. Banquetes y buffets para eventos en general; (elaboracin de todo tipo de alimentos), contratacin de servicios con o sin mesero(a)s. Bicicletas, triciclos, patines, patinetas, carreolas y productos similares, exhibicin y venta de. Blancos. Exhibicin y venta de almohadas, colchones, colchas, edredones y similares. Bombas hidrulicas, turbinas, trasmisiones y motores de combustin interna, equipos y sistemas de bombeo y similares, instalacin, venta y reparacin de. Boutique; venta de ropa de moda, lencera, calzado y accesorios para el vestido. Cafetera y/o cibercaf; con o sin lectura de cartas, predicciones, lectura de caf, o servicio de Internet, con o sin venta de cerveza y vinos generosos. Caja popular de ahorro.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Cajas de cartn, materiales de empaque, venta de. Cajero automtico (servicio bancario, dentro o fuera de la sucursal). Calcomanas, etiquetas, sellos de goma, sellos de metal; elaboracin y venta de todo tipo de. Casa de cambio de divisas (nacional y extranjera, compra venta de metales, cheques de viajero y monedas). Centrales, oficinas intergrupales pblicas o privadas (reuniones y terapia) para el tratamiento de todo tipo de adicciones. Centro de copiado, copias fotostticas, heliogrficas y diseos por computadora, servicios de internet, engargolado y enmicados. Cervecera (venta en envase cerrado o cartn al menudeo, cerve-centros). Circuitos electrnicos, resistencias y similares, elaboracin, venta y/o reparacin de. Clases de spinning (ejercicios en bicicleta fija) o aerobics, con o sin regaderas. Computadoras, accesorios y equipos perifricos; reparacin, exhibicin y venta de. Consultorio veterinario. Consultorios mdicos de consulta externa general, especializados y servicios auxiliares al tratamiento mdico, dentales, homeopticos, quiroprcticos, dietistas, nutrilogos, psiclogos, terapia ocupacional y de especialidades. Del sector pblico o privado. Cortinas y persianas y cortineros de tela; Elaboracin, reparacin, venta y exhibicin. Cristalera, loza y artculos de cocina en vidrio, aluminio, peltre y plstico; Exhibicin y venta de artculos de. Disqueras, discos de acetato, cintas magnticas, cassettes, discos compactos (cds) discos pticos y discos de video digital (dvds, lds) juegos de video, exhibicin y venta, en formatos originales y de marcas registradas exclusivamente. Elctricos y electrnicos; reparacin, mantenimiento, venta y exhibicin de equipos, aparatos, accesorios, implementos y materiales; Puertas, canceles, ventanas, domos y similares. Equpales, rattn y muebles similares, elaboracin, venta y exhibicin de. Equipos de sonido, iluminacin y video para eventos. Renta de.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Escuela de disciplinas artsticas, deportivas y alternativas. Escuela de manejo de vehculos automotores, cursos e instruccin para manejo. Estacionamientos pblicos y pensiones para vehculos. Ferretera, tlapalera, material elctrico, de plomera, accesorios y refacciones, solventes, artculos para limpieza, enseres domsticos, y materiales para construccin; Venta de productos de. Fontanera y plomera; Contratacin para la prestacin de servicios de. Fumigacin, control de plagas y desinfeccin; Venta y contratacin para la prestacin de servicios de. Gas, talleres de reparacin de tanques, redes e instalacin para. Hielo, nieve, helados, bolis y paletas; Comercializacin, distribucin y venta. Impermeabilizantes, distribucin venta e instalacin. Imprenta, encuadernaciones elaboradas con lser, en offset y litografas, exhibicin y venta de productos. Instrumental mdico-quirrgico, ortopdicos, y mobiliario hospitalario; Venta y renta de. Jardinera; Horticultura y floricultura; Fertilizantes y semillas; venta y exhibicin de artculos de. Juegos Inflables, venta-renta y reparacin de. Juguetera, exhibicin, venta de juguetes, aeromodelismo y artculos varios para pegar y armar. Kioskos. Exhibicin y venta de productos, servicios, alimentos y bebidas en centros comerciales, en locales abiertos o cerrados. (Elementos temporales y removibles). Laboratorio de rayos X, y/o gabinete de radiologa. (toma de placas) y diagnstico. Laboratorio de revelado fotogrfico, exhibicin y venta de productos fotogrficos. Laboratorio medico de: Anlisis y diagnsticos, clnicos, bacteriolgicos, mdicos y dentales; pblicos y privados. Lmparas, candiles, equipos de iluminacin y accesorios, venta y exhibicin de. Lavaderos pblicos. Lavandera; Prestacin de servicios de, con o sin planchado. Librera, venta y exhibicin de libros, peridicos, revistas, videos y discos en todos los formatos originales, de marcas registradas y con derecho de autor.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Libros, revistas y discos usados, compra-venta y exhibicin de. Limpieza y mantenimiento residencial, industrial, comercial e institucional, prestacin de servicios de. Lnea blanca y electrnica, exhibicin y venta de productos electrodomsticos de. Llantera. Reparacin de llantas y cmaras. Lonas, toldos, cubiertas, sillas, mesas, vajillas y similares para fiestas y eventos; Renta de. Lubricacin y engrasado vehicular en general; servicios de. Mquinas de escribir, fax, impresoras y calculadoras, contadoras de monedas y billetes, de coser y bordar; Exhibicin, reparacin y venta de. Marcos para cuadros, lunas, espejos y similares; Elaboracin, exhibicin y venta de. Mariscos, local con rea de mesas para la venta y consumo de pescado y. Mascotas y accesorios para, resguardo, venta y exhibicin de animales domsticos. Mesas de futbolitos, domin, ping-pong, ajedrez, backgammon, maquinas de videojuegos y similares; por Unidad o local de juegos, con o sin giro anexo, renta de. Mobiliario, equipos y material para estticas, salones de belleza y peluqueras, exhibicin y venta de artculos y productos. Mofles, radiadores, amortiguadores, escapes, tanques de gasolina; instalacin, soldadura, reparacin, exhibicin y venta de. Motocicletas, trimotos, cuatrimotos y motos acuticas (wave-runners) taller de reparacin de. Muebleras, exhibicin y venta de todo tipo de muebles de madera, herrera, cristal, rattn, rsticos y mimbre; con o sin venta de lnea blanca y electrnica. Muebles y equipos para oficina, estantera; Exhibicin y venta de. Notara parroquial. Oficina en pequea escala (mximo 250m2 de operacin). pticas. Optometra, exhibicin y venta de artculos pticos (lentes de contacto, anteojos, cristales y armazones); Exmenes y consulta.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Panificadoras, elaboracin, exhibicin y venta de pan, pasteles, gelatinas, galletas, helados y similares. Parabrisas y cristales automotrices, exhibicin, venta, instalacin y reparacin de. Pedicurista; Prestacin de servicio y cuidados del pie. Venta de artculos y exhibicin. Piedras preciosas, metales, filatelia, monedas y antigedades; Servicios de valuacin y compra-venta de. Pintura vinlica, esmaltes, lacas, barnices, recubrimientos, impermeabilizantes y aerosoles, venta y exhibicin de. Pizzera. Con o sin rea de mesas o giro anexo. Elaboracin y venta de pizzas y pastas. Productos alimenticios, suplementos y productos naturistas y vegetarianos, elaboracin, empacado y venta de. Recepcin de ropa para tintorera, lavandera y planchadura. Refacciones para audio, video Telfono y similares; venta y exhibicin de. Refacciones y venta de accesorios automotrices; Exhibicin y venta de. Refrigeracin, servicio, mantenimiento, instalacin y venta de equipo. Repostera y levaduras, elaboracin, venta de productos para Rines, llantas, cmaras y amortiguadores, alineacin y balanceo; Exhibicin, reparacin, venta e instalacin de. Rosticera, venta de pollos asados y similares, con o sin rea de mesas. Saln para fiestas infantiles. Sanitarios pblicos. Renta de. Sastrera y taller de ropa. Elaboracin y reparacin. Taller auto elctrico automotriz. Taller de alineacin y balanceo, amortiguadores y suspensiones automotrices, muelles y resortes; Exhibicin, reparacin, mantenimiento y venta de refacciones. Taller de encuadernacin de libros, catlogos, revistas y folletos en general. Taller de hojalatera. Elaboracin y venta de todo tipo de productos en hojalata. Taller de reparacin de: aparatos elctricos, aire acondicionado, artculos de acero, aluminio y metal, bsculas y pesas, bicicletas, compresores, elevadores elctricos, espejos, velocmetros, odmetros automotrices, equipos hidrulicos y neumticos, mdicos y hospitalarios, frigorficos, muebles de oficina y muebles en general, parabrisas.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Taller de reparacin de: Equipos de cmputo, fotogrficos, de sonido, sinfonolas y rockolas, instrumentos musicales, televisiones, videocasseteras, dvds, lds, mquinas de escribir y calculadoras, mquinas de coser y bordar. Taller de soldadura Autgena y/o Elctrica; instalacin y reparacin de productos y auto-partes en general. Taller de torno (elaboracin de artculos y piezas metlicas, industriales o de madera). Taller de trofeos, medallas y reconocimientos de cristal, metlicos, gafetes, etc. Elaboracin, exhibicin y venta de productos. Taller mecnico, reparacin y mantenimiento de vehculos. Taller para embobinado de motores en general. Tapicera de muebles en general y/o vestiduras automotrices. Tatuajes y perforaciones, aplicacin. Taxidermia. Local para la prestacin de servicio, compra, venta y exhibicin de especies animales. Telas, casimires, sedera, hilados y textiles; Exhibicin y venta (elaboracin de productos). Telefona e implementos celulares, equipos convencionales, radiocomunicacin; Exhibicin, venta, reparacin de aparatos. Telefona e implementos celulares. Venta y contratacin de servicios de. Tianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. Vlvulas, accesorios y conexiones, exhibicin y venta de. Video-club; Exhibicin, renta, venta de pelculas en videocassete, videojuegos, discos compactos CDS, DVDS y LDs en formatos originales y de marcas registradas exclusivamente. Vidrio artesanal; artculos, vitrales y emplomados, elaboracin, exhibicin y venta de productos de. Vidrios, cristales, lunas, espejos, vitrales y reconocimientos, venta y exhibicin de. Vinatera, vinos, licores, cerveza, refrescos, latera, botanas, hielo en bolsa; distribucin, venta y exhibicin de. Viveros e invernaderos. Floricultura. Exhibicin, venta y cultivo de plantas, flores naturales y de ornato, arbustos, pasto en rollo, abono, fertilizantes, semillas, artculos para jardinera y macetas.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Accesorios de seguridad industrial y domstica, exhibicin y venta de. Agencia de artistas, deportistas, cantantes, grupos musicales, modelos y/o edecanes, cursos, promocin, contratacin y coordinacin de eventos. Agencia de automviles; nuevos y usados, con o sin taller anexo, accesorios y refacciones, compra venta y consignacin. Agencia de autotransporte, venta de boletos con o sin servicio de paquetera. Agencia de autotransportes, oficina, documentacin de carga, descarga y almacn o bodega. Agencia de colocaciones, bolsa de trabajo, seleccin de personal, administracin y prestacin de servicios. Agencia de estudios de opinin (encuestas) de investigacin de mercados. De solvencia financiera; oficina, almacn y prestacin de servicios. Agencia de Internet; prestacin de servicios y promocin, proveedores de acceso, informacin y pginas Web. Agencia de investigaciones privadas, oficina, administracin y prestacin de servicios de investigacin. Agencia de mensajera y paquetera, recepcin y distribucin de. Agencia de motocicletas, trimotos, cuatrimotos, motos acuticas (wave-runners), tablas de surf y de windsurf; Exhibicin y venta, con taller anexo a. Agencia de publicidad; Asesora, diseo, produccin y difusin de campaas publicitarias. Agencia funeraria y capillas de velacin sin crematorio y sin laboratorio de embalsamado, prestacin de servicios. Agencias de noticias para radio, prensa y televisin. Alambrado y alambres, resortes, cables y cuerdas, instalacin y venta de. Alarmas, refacciones, audio y video, en automotores, equipos, instalacin y venta de. Albercas y tinas de jacuzzi; diseo, mantenimiento y equipos, exhibicin y venta de. Almacenes y bodegas de productos en general; (se excluyen artculos o residuos peligrosos, hospitalarios y radioactivos). Ambulancias; Servicio de atencin de emergencia, traslado y transporte, areas y terrestres, prestacin de servicios de.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo arriostrada o monopolo de una altura mxima desde nivel de piso de 35 metros, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Anuncios, lonas y toldos en general, pendones y banners, incluyendo luminosos. Elaboracin y venta de. Artculos especializados para adultos (ropa, accesorios, videos, cds, dvds, libros y revistas) exhibicin y venta. Auto-bao, lavado de automviles, pulido y encerado, con o sin engrasado y lubricacin. Automviles, limousines, camionetas y autobuses; Renta de. Azulejos, mosaicos, losetas, linleums, pisos, recubrimientos, muebles de bao y porcelanizados, accesorios de cocina y bao, exhibicin y venta de. Billares; renta de mesas de billar, con o sin giro anexo. Boliches; con o sin giro anexo. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y venta de vinos generosos y cerveza. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y/o bar anexo a. Cantera, elaboracin y labrado artesanal de; Exhibicin y venta de productos. Cantina, taberna, saln, pulquera, piano-bar, bar o similar, con o sin pista de baile; Anexo o no a otro giro. Carbn vegetal, mineral y Lea, almacn y venta de. Carpintera, laqueado, torno para piezas de madera; Elaboracin y venta de productos de. Casa de bolsa de valores; compra venta, emisin y colocacin de acciones y valores en el mercado financiero de valores. Casa de campaa de partidos Polticos, sede, central, casa u oficina de enlace poltico o ciudadano y similares: oficinas, almacn de papelera y propaganda, saln de reunin. Casa editorial, edicin de libros y revistas; venta y distribucin. Casas de empeo y monte po; Prstamos prendarios con garanta de bienes muebles e inmuebles. Centro artstico, cultural, restaurante y cafetera con venta de vinos generosos y cerveza, con presentaciones de espectculos escnicos y musicales.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Centro comercial, (Conjunto de locales para la venta o renta de productos y prestacin de servicios). Centro de recuperacin y rehabilitacin para enfermos en albergues, clnicas, granjas, campos de recuperacin y tratamiento de todo tipo de adicciones, pblicos o privados; Con alojamiento temporal. Centros financieros; Central de servicios y asesoras financieras en general. Centros para el desarrollo de la comunidad (promocin y asistencia social a la ciudadana) enseanza y capacitacin de actividades diversas. Cervecera; Elaboracin y proceso de la malta en pequea escala, anexo a otro giro. Cines, exhibicin de pelculas, cintas de corto y largo metraje en formatos originales diversos y de marcas registradas exclusivamente. Circos. Espectculos y shows en vivo con o sin animales. Clnica de belleza; Spa, temazcal, bronceados, masajes faciales, corporales, estticos, reductivos, sauna, vapor, tinas o jacuzzi con alojamiento eventual exclusivamente para tratamientos; Baos pblicos con regaderas, duchas, sauna, vapor, jacuzzi, con o sin masajes corporales. Clnica veterinaria con hospitalizacin, ciruga, anlisis, esttica y resguardo de animales. Cocinas integrales; domsticas, comerciales e industriales. Venta diseo y exhibicin de muebles para. Constructora con almacn o bodega de materiales y equipos para construccin. Detallado, pulido y Encerado de vehculos; Servicio de. Discotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile, con o sin giro anexo. Diseo e industria de software y hardware. Empacadora de carnes fras, quesos y embutidos; refrigeracin y congelacin, comercializacin, venta y distribucin. Enfermeras, psiquiatras, psiclogos, educadoras, nieras, meseros; Contratacin y prestacin de servicios profesionales, tcnicos y cientficos a empresas y particulares. Equipaje, resguardo o guardera de. Equipos para gasolineras o estaciones de servicio, venta de. Escuela de idiomas, de aviacin, turismo, computacin, comercio, decoracin y capacitacin tcnica y empresarial.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Escuela de natacin, clavados o buceo; prcticas y clases, con servicios complementarios a la actividad. Estacin de servicio de gas para vehculos automotores. Estructuras; Almacn, venta, renta, reparacin e instalacin, cimbras, andamios y similares. Exhibidores, stands y displays para eventos y exposiciones; Venta y renta de. Forrajes; comercializacin y venta de. Frigorficos. (alimentos congelados) Planta central de produccin de. Galera de Arte; Exposiciones de arte, fotografa, diseo, dibujo y escultura. Gasolineras o estaciones de servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares. Gimnasio; instruccin y ejercicios en disciplinas varias, con o sin regaderas, jacuzzi, sauna y vapor. Grabaciones de audio y video; Discos y cintas magnetofnicas. Local-estudio de. Gras, servicio automotriz; Transporte y traslado de vehculos automotores. Herrera para ventanas, puertas, rejas, barandales, cancelera y muebles, fabricacin y venta de productos. Huevo, comercio al mayoreo, venta y distribucin de. Inmobiliarias; Bienes inmuebles. Oficinas y administracin, asesoras, compra venta y renta de terrenos, viviendas y edificaciones, prestacin de servicios. Jardinera y saneamiento, diseo de. Laboratorio de construccin; estudios geotcnicos, hidrolgicos, resistencia de materiales, mecnica de suelos etc. Y/o laboratorio industrial y equipos. Lpidas, cruces y motivos religiosos en mrmol, yeso, bronce, hierro, aluminio o cantera; corte, laminado y pulido; Elaboracin Artesanal de. Maquinaria para Jardinera y reas verdes; Podadoras, tractores, motosierras, desbrozadoras, motonetas, triciclos, biciclos, vehculos de golf, y vehculos utilitarios similares; Exhibicin, venta reparacin y mantenimiento de. Marmolera, elaboracin de trabajos diversos en piedra, exhibicin y venta. Mascotas; Adiestramiento de mascotas; entrenamiento y resguardo de animales domsticos. Materiales para la construccin en general en local cerrado o abierto, venta y almacn de.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Menudera, comercializacin y envasado industrial de vsceras y patas de res y puerco. Micheladas; venta de cerveza preparada, sin preparar, aguas naturales con alcohol o licores, con rea de mesas y barra de servicio. Anexo a restaurante o fonda. Monumentos; Taller para la elaboracin y fabricacin en materiales y procesos diversos. Mudanzas, servicio nacional e internacional; Prestacin de servicios de. Notara pblica. Oficinas corporativas privadas; Consorcios, corporativos, constructoras y similares. Pea; Msica en vivo con servicio de restaurante. Proteccin y seguridad, policaca privada, personal y a negocios; Custodia y traslado de valores; prestacin de servicios de. Restaurante de comida rpida y autoservicio (preparacin y venta de alimentos y bebidas sin alcohol, para llevar o consumir dentro del establecimiento, con rea de mesas). Restaurante, Con video-bar, piano bar o bar anexo a. Restaurante; Con venta de vinos generosos y cerveza. Restaurante; Sin venta de bebidas alcohlicas. Rockolas, sinfonolas, aparatos de sonido anexos a otro giro, renta de (por unidad). Saln para baile; espacio cerrado para la prctica y/o concursos de todo tipo de bailes, con o sin giros anexos, con msica en vivo y/o msica grabada. Saln para espectculos, variedades, exhibiciones y shows en vivo no erticos. Saln para eventos y fiestas, terrazas y centros de reunin social. (Bodas, XV aos, bautizos, aniversarios, etc.). Sanitarios porttiles, uso y ubicacin eventual no permanente, renta y venta. Seguros, fianzas y jubilaciones; aseguradoras y afianzadoras, agencia de ventas, agentes, ajustadores, gestores de seguros y fianzas de todo tipo. Seales; Sealtica, elaboracin diseo, fabricacin y produccin de sealamientos viales, (en: piso, postes, estructuras), en calles, avenidas y carreteras, letreros, semforos y similares. Supermercados (tiendas de departamentos y autoservicio, incluyen todos los artculos).

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Taller de laminado y pintura automotriz; Detallado, lavado, pulido y encerado de vehculos. Talleres de: Serigrafa, torno, ebanistera, orfebrera y similares. Tienda de departamentos, exhibicin y venta de artculos y productos diversos. Tintorera; Lavandera, proceso industrial de lavado, teido, secado y planchado. Servicio de. Ventilacin industrial, exhibicin venta e instalacin. Vidrios y cristales de seguridad, blindados, solares y acsticos; Instalacin y venta de. Accesorios, refacciones y equipos neumticos e hidroneumticos, exhibicin y venta de. Agencia aduanal y de representacin, local para la prestacin de servicios de. Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo autosoportada de una altura mxima desde nivel de piso de 30 metros, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Anuncios estructurales, fabricacin, almacn y venta de. Bsculas para automviles, camiones de carga y trailers. Carroceras de autotransportes, (autobuses y trailers) talleres de reparacin de. Centros de apuestas remotas y salas de sorteos de nmeros. Unicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin; Operacin de Centro nocturno; Cabaret; Bailes y espectculos erticos (shows en vivo, strippers y table-dance). Centros de acopio de productos de desecho domstico, (hule, peridico, plstico, cartn, papel, vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones y enseres domsticos). Chatarra, compra, venta de acero, aluminio, fierro viejo y desechos de metales, almacn o depsito de. Criadero de especies y fauna domstica o silvestre con o sin incubadoras. Estacionamiento de trailers y camiones de carga. Estudios cinematogrficos; Produccin de pelculas, videos y materiales audiovisuales en reas o espacios abiertos o cerrados.

Comercial y de servicios distrital.

COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Comercial y de servicios central.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Maquinaria y equipos para la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin. Taller de armado de: Bicicletas, carreolas y triciclos, cajas de cartn, circuitos electrnicos, estufas, juguetes, lmparas, lavadoras, motocicletas, muebles en general, paraguas, persianas, refrigeradores, secadoras, ventiladores y/o similares. Tequila, comercializacin, venta y exhibicin con oficinas y almacn para distribucin. Urnas de restos ridos. Yates, veleros, lanchas, kayaks, canoas, tablas de surf, windsurf y motos acuticas (waverunners), taller, compraventa y exhibicin de. Agencia de autotransporte, venta y exhibicin de autobuses, trailers, cajas, tractores y similares. Central o terminal de trailers de carga y autobuses del servicio pblico federal y privado. Huesario, compra-venta de auto-partes nuevas y usadas. Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios y de la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin. Patios de almacenamiento, de contenedores, vehculos automotrices y maquinaria industrial. Productos qumicos (de riesgo medio y alto), sulfatantes, resinas, solventes y similares. Almacenamiento, distribucin y venta de productos. Rastros y obradores; matanza de ganado y aves para consumo humano, con frigorficos, almacn, venta, empacado, distribucin y servicios complementarios. Servicio mdico forense, instalaciones y servicios anexos. Taller mecnico para autobuses, trailers, pipas o similares. Almacenamiento y distribucin de gas L.P. Bodega de granos y silos. Combustibles y lubricantes derivados del petrleo; Almacenamiento, envasado, venta y distribucin. Depsito de vehculos automotores o industriales (de dependencias de gobierno, o empresas particulares). Maderera; Procesamiento de madera, triplay, aglomerados, y similares, almacn, cortes y venta de productos. Refacciones industriales, compra venta reparacin y exhibicin de.

Comercial y de servicios central.

COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Comercial y de servicios regional.

Servicios a la Industria y al Comercio

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Elaboracin casera de: Se autoriza nicamente una actividad en un rea en el interior de la vivienda con una superficie til de 30.00m2 como mximo o en locales de hasta 50.00 m. No se permiten en cochera o estacionamiento de la vivienda, ni en condominios o edificios de departamento de uso habitacional. Bordados y costuras, taller de confeccin, venta, exhibicin y reparacin de ropa. Calzado y artculos de piel, excepto teneras, ebanisteras y orfebreras o similares. Chocolate de mesa y cocoa, elaboracin, exhibicin y venta. Hielo, nieve, helados, bolis y paletas; Elaboracin de. Piatas, mscaras y artculos para fiestas; elaboracin de. Repostera, elaboracin de productos para. Tostadas y sopes, elaboracin de. Yoghurt. En establecimientos que tengan 400 m2 de rea de produccin como mximo. Artesanas, elaboracin de todo tipo de. Artculos de piel, peletera, talabartera, marroquinera; (chamarras, bolsos, carteras, cinturones, botas, llaveros, etc.); Elaboracin de todo tipo de. Artculos domsticos de hojalata, elaboracin de. Artculos para charrera, vaqueros, de equitacin, de carreras, folklricos y similares, elaboracin de. Bases de madera para regalo. Botanas y frituras en general, elaboracin de. Calcomanas. Calzado y artculos de piel, excepto teneras, ebanisteras y orfebreras o similares. Canastas, fabricacin y venta. Cermica. Chocolate de mesa, elaboracin y venta. Conservas, (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares), enlatado, envasado; Elaboracin de. Cortinas y persianas de tela, fabricacin compra venta y/o exhibicin. Costales de yute, elaboracin y comercializacin. Dulces, caramelos y similares.

Manufacturas domiciliarias

INDUSTRIA

Manufacturas menores

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Elaboracin artesanal de lpidas, cruces y motivos religiosos en mrmol y cantera. Encuadernacin de libros. Equpales, rattn y muebles similares, elaboracin de. Escobas, escobetas, cepillos y trapeadores, (jarciera), elaboracin de. Escudos y distintivos de metal y similares. Esencias aromatizantes, (excepto la manufactura de los componentes bsicos). Loza, vajillas, fabricacin venta y exhibicin. Medias y calcetines, fabricacin y venta. Menudera, comercializacin y envasado industrial. Miel industrializada, fabricacin compra venta. Mdulos de madera para marcos de cuadro. Nevera, fbrica de nieve. Pasteles y similares. Procesamiento de alimentos. Productos lcteos (Crema, Queso, Yogurt, etc.), elaboracin. Productos tejidos; medias, calcetines, ropa, manteles y similares. Sbanas, colchas, colchonetas, edredones, fundas y similares. Salsas, moles, chiles y condimentos elaboracin casera de. Sellos de goma, fabricacin y venta de. Serigrafa e impresiones. Sombrerera, fabricacin y venta. Taller de trofeos, medallas y reconocimientos de cristal, metlicos, gafetes, etc. Elaboracin de productos. Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo especializado). Talleres de: Serigrafa, torno, tenera, ebanistera, orfebrera y similares. Tapicera. Torno para madera, ebanistera y acabados en laca. Uniformes, fabricacin compra venta y exhibicin. Vitrales emplomados, fabricacin venta y exhibicin de. Acrlicos, domos, lminas, perfiles, pisos y similares; Fbrica, almacn, exhibicin y venta de productos. Adhesivos, gomas, cola, resanadores y pegamentos industriales; Fbrica, bodega, exhibicin, venta de.

Manufacturas menores INDUSTRIA

Industria ligera y de riesgo bajo

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Agujetas, botones, cintas y cordones; Fbrica, bodega, venta y comercializacin de. Aislantes y empaques de poliestireno, poliuretano (hielo seco, unicel etc.) flejes y cintas, venta y almacn; Fbrica de. Aislantes y empaques de poliestireno. Alarmas, automticas contra robo e incendio, automotriz, domstica, comercial e industrial. Fabricacin de. Alfareras, fbrica o expendio. Alfombras y tapetes; Fbricas, almacn y venta de. Algodn, estopas, franelas, hilo y gasas; Almacn, venta y fbrica de. Alimentos para animales, fbrica, preparacin y venta de. Almidones, almacn venta y comercializacin; Fbrica de. Anilinas y colorantes, fabricacin y venta de. Antenas, fabricacin. Anuncios estructurales; Fabricacin, almacn y venta de Aparatos elctricos, fabricacin y venta. Artculos dentales, mdicos y de laboratorio; Fabricacin, exhibicin y venta de. Artculos deportivos, de caza y pesca; Fabricacin de ropa, uniformes, artculos y venta de. Artculos moldeados para inyeccin de poliuretano o plstico en general, fabricacin de. Artculos para proteccin y seguridad personal, Fabricacin, venta y exhibicin de. Artculos religiosos, fabricacin, venta y exhibicin. Azulejos, mosaicos, losetas, baldosas, tejas, muebles de bao, porcelanizados, jacuzzis, pisos, recubrimientos, tablaroca y accesorios. Fbrica, almacn, exhibicin y venta de. Bsculas, fabricacin, exhibicin, servicio y venta de todo tipo de. Bicicletas, triciclos, patines, patinetas, carreolas y productos similares; Fabricacin y venta de. Bolsas y envases de plstico extrudo fabricacin, almacn y venta de. Bombas hidrulicas, turbinas, trasmisiones y motores de combustin interna, equipos y sistemas de bombeo para uso industrial, comercial y domstico; Fabricacin y venta. Caf y/o t. Industrializadora, fabricacin, molienda, envasado y empacadora. Almacn, venta y distribucin de. Cajas mortuorias, atades, fretros. Fabricacin, exhibicin y venta de.

INDUSTRIA

Industria ligera y de riesgo bajo

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Calentadores, calderas, boilers, solares; Fabricacin, exhibicin y venta. Calzado; Zapatos en general, botas, tenis y artculos de cuero, piel, tela, hule, plstico; Fabricacin, exhibicin, almacn y venta de. Cemento, asbesto y concreto; Tubos, bloques y postes de concreto, tubera sanitaria, asbesto y barro; Bodega, fabricacin, envasado y venta de productos de. Cermica o porcelana, alfarera. (Loza, vajilla, losetas, tejas y recubrimientos) fabricacin, exhibicin y venta de. Concentrados, jarabes, polvos y esencias de sabores; Condimentos y aderezos, almacn; Fabricacin y venta de. Corcho; Fabricacin de. Cortinas, persianas y cortineros de metal; Fabricacin, reparacin, venta y exhibicin. Costales de plstico y yute; Elaboracin, almacn, venta y distribucin de. Ductos para ventilacin. Fabricacin, venta y servicio de instalacin de. Dulces, chicles, caramelos, chocolates y similares, almacn, fabrica, comercializacin y venta de. Electrodomsticos: Refrigeradores, estufas, ventiladores, lavadoras y secadoras, televisores y radios, videojuegos y similares; Fabricacin y venta de. Embotelladoras de bebidas: alcohlicas y no alcohlicas. (Refrescos y aguas gaseosas) fbrica, proceso de purificacin, envasado y distribucin de productos. Envases y cajas de cartn, almacn, venta y fabricacin de. Equipos de comunicacin, (de transmisin y recepcin de seales de radio, televisin y cable); Intercomunicacin, (residencial, para oficinas e industrial) exhibicin y venta, fabricacin de. Escobas, escobetas, cepillos y trapeadores, (jarciera); Elaboracin y venta de. Esencias aromatizantes, perfumes, cosmticos, cremas, maquillajes, pigmentos, colorantes, desodorantes y desinfectantes; Fabricacin, almacn, comercializacin y venta de. Estructuras, en acero, fierro, lminas o concreto, de armaduras, columnas, pilotes, trabes, paneles, vigas, cubiertas, entrepisos, losas y similares. Fabricacin, exhibicin y venta de. Extintores y polvo qumico, domstica e industrial, recarga, venta y fabricacin de.

INDUSTRIA

Industria ligera y de riesgo bajo

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Fibras vegetales; yute, camo, henequn, Ixtle y similares; procesado, fabricacin y venta. Filtros y purificadores; uso domstico, comercial e industrial, fbrica, venta y comercializacin. Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas, fabricacin de. Herrajes y cerraduras en general; Fabricacin de. Herramientas y accesorios, utensilios de cocina; fabricacin y almacn de. Hielo, fbrica de. Hormas y tacones de madera, corcho y plstico para calzado; Fbrica, almacn, venta y distribucin de. Impermeabilizantes; Fbrica, almacn, venta y distribucin. Implementos agrcolas, avcolas, apcolas y similares; Fabricacin y venta de productos y equipos. Incubadoras, uso avcola y agrcola, fabricacin y venta. Incubadoras, uso humano, fabricacin y venta. Instrumental mdico-quirrgico, hospitalario, ortopdico; Fabricacin, reparacin y almacn y venta de productos y aparatos. Instrumental y aparatos pticos (armazones, cristales y similares). Fabricacin, venta y exhibicin de. Instrumentos de precisin, de medicin y relojes. Fabricacin, venta, exhibicin y reparacin de. Instrumentos musicales. Fabricacin, exhibicin y venta de, se incluye la venta y exhibicin de discos y pelculas en formatos diversos,VHS, Beta, CDS, LDS y DVDS. Juguetera, fabricacin, venta y exhibicin de juguetes. Laboratorio experimental, de investigacin cientfica, qumicos, farmacuticos o de pruebas. Laboratorio industrial y equipos para. Lavaderos, fabricacin y venta. Lechera. Industrializacin de productos lcteos; leche en polvo, lquida, condensada y evaporada y/o yoghurt. (Pasteurizadora y envasado de productos). Lonas, toldos, cubiertas, sombrillas, carpas y cortinas; Fabricacin, reparacin y venta. Maletas, mochilas, valijas, velices y equipos para viaje. Fabricacin, venta y exhibicin de. Maniques, fabricacin, exhibicin, reparacin y venta de. Mquinas de escribir y calculadoras. Mquinas electrnicas, mecnicas, de vdeo que funcionen con monedas o fichas; Fabricacin, venta y exhibicin. Mquinas tortilladoras, fabricacin, exhibicin y venta de.

INDUSTRIA

Industria ligera y de riesgo bajo

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Mesas de billar, futbolitos, videojuegos, ping-pong, tableros y similares, fabricacin de. Mosaicos; Pisos de granito, terrazo, teja, fabricacin, venta y exhibicin de. Muebles, camas, clset, ventanas, puertas de madera y similares; Fabricacin, exhibicin y venta de. Panel; Tablaroca, hielo seco, mamparas y plafones para construccin; cpulas, panel estructural, muros, y similares, fabricacin, exhibicin y venta de. Panificadora industrial (Pan, galletas y similares); Fabricacin, almacn, venta y distribucin. Papel, celulosa, cartn, cartoncillo, tubos, papel higinico, facial, papel para impresin, escritura, toallas, bolsas, y envases, paal desechable y similares; Fabricacin, venta, almacn y distribucin de. Pastas de harina; Fbrica, almacn y distribucin de productos. Perfiles de plstico. Elaboracin de. Perfumes. Peridicos, revistas, libros, folletos, catlogos, formas continuas y formatos por cualquier tcnica de impresin (rotativas). Edicin, fabricacin y distribucin de. Pintura de pieles y acabados con pistola de aire. Productos de nylon y licra. Productos de plstico de todo tipo: desechables, envases y moldes, almacn, venta y fabricacin de. Productos farmacuticos, naturistas, alpatas y homepatas; Medicamentos farmacuticos y botnicos, productos antispticos; Fabricacin y comercializacin de. Purificadoras. Proceso industrial, embotellado, distribucin almacenamiento y venta de agua potable y gaseosa. Refractarios, (vidrio, peltre, aluminio tefln y similares) artculos domsticos, fabricacin y venta de. Ropa en general, (pantalones, vestidos de novia, de noche, quince aos, camisas, blusas, camisetas, uniformes escolares, industriales, ropa de trabajo, mdicos, dentales y de laboratorio, chamarras, sacos, chalecos, etc.). Fabricacin, confeccin, exhibicin y venta de Salsas, moles, chiles y condimentos en general. Fabricacin, comercializacin y venta de. Sillas, escritorios, estantera, archiveros y similares.

INDUSTRIA

Industria ligera y de riesgo bajo

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Suajes y suajadoras; elaboracin de. Tableros para controles elctricos en general, elaboracin y reparacin y venta. Tanques de almacenamiento de agua (Tinacos), fabricacin. Telas, casimires, sedera, hilados y textiles, fbrica y almacn con oficinas y distribucin. Transformadores elctricos, fabricacin y venta. Tornillos, tuercas, remaches, rondanas, baleros y rodamientos, agujas y alfileres, clavos, tachuelas, cierres metlicos; Fabricacin y venta de. Tubos y postes de acero y concreto; tubera sanitaria, asbesto, barro, PVC, acero, cobre, cemento, fabricacin y venta de. Vlvulas, accesorios y conexiones, almacn, fabricacin y venta de. Vinos y licores, fabricacin, almacn, distribucin y comercializacin de bebidas alcohlica, destiladas y fermentadas. Alambrado y alambres, fbrica e instalacin Cantera, mrmoles y similares, corte e Industrializacin de. Cera y parafina; Velas y cirios; Fabricacin, exhibicin y venta de productos. Cervecera. Fabricacin almacn, comercializacin distribucin y venta de cerveza al mayoreo. Envases de lmina, metal y hojalata, fabricacin, almacn y venta de. Equipos de aire acondicionado, refrigeracin y calefaccin; Fbrica almacn y venta de. Equipos para refrigeracin industrial y automotriz, fabricacin de. Fertilizantes, abonos orgnicos, vegetales y plaguicidas; planta de fbrica, almacn y venta de. Gas, oxgeno, hidrgeno, helio, acetileno y gases industriales en general; Fbrica, bodega, llenado, compra venta y renta de tanques y cilindros de. Iluminacin, implementos elctricos y electrnicos (focos, luminarias, tubos, bombillas, balastros, controles y porteros elctricos, luces navideas, candiles, pantallas, casquillos, filamentos etc.) para uso residencial, comercial e industrial; Fabricacin y venta de equipos para. Jabones, detergentes, limpiadores, suavizantes de telas, ceras, pulimentos, aromatizantes y dentfricos; Fbrica, almacn, empacadora, distribucin y comercializacin de productos.

Industria ligera y de riesgo bajo

INDUSTRIA

Industria mediana y de riesgo medio

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Molinos de nixtamal, maz, trigo, harina, semillas oleaginosas y similares; proceso industrial, almacn, distribucin comercializacin y venta granos y productos derivados. Muebles, rejas, canceles y artculos de hierro, aluminio, acero y hierro forjado, fabricacin, almacn exhibicin y venta de. Pintura; Vinlica, esmaltes, lacas, barnices, recubrimientos y aerosoles. Fbrica venta y distribucin de. Pizarrones, pizarrones blancos, plumas atmicas, marcadores de agua y aceite, marcatextos y lpices, fabricacin exhibicin y venta de. Resortes y muelles fabricacin y venta. Tabaquera o tabacalera. (Tabaco y cigarros); Productos e industrializacin, venta y comercializacin de productos. Tanques para gas domstico; Fabricacin y venta de tanques estacionarios y similares, artculos para la instalacin de. Tenera y Curtidura; Maquila de pieles y cuero incluyendo el proceso industrial, pintura, acabados almacn, compra venta y tratamiento de pieles. Tequila y derivados del agave, fabricacin, almacn, venta y exhibicin de productos. Vidriera, cristales, espejos, ampolletas, tubos, botellas y envases, vidrio de uso domstico, comercial e industrial; vidrio soplado, flotado, liso o labrado y fibra de vidrio; reciclado, almacn, fbrica, exhibicin y venta de vidrios y cristales. Aceites, grasas y derivados, comestibles, vegetales o animales; Fbrica, almacn y venta de. Aceites, grasas, anticongelantes y lubricantes, fbrica, comercializacin, exhibicin y venta de. Acero y aluminio; Tubos y postes, laminado, perfiles, estructuras y troqueles, vigas, varillas, alambrn, cables, cables de conduccin elctrica; Productos de siderrgica bsica, fundicin, aleacin y fabricacin, armado y venta de productos de. Acero, hierro y aluminio; Tubos y postes, laminado, perfiles, estructuras y troqueles, vigas, varillas, alambrn, cables, y cables de conduccin elctrica; productos de siderrgica bsica, fundicin, aleacin y fabricacin, armado y venta de productos de.

Industria mediana y de riesgo medio

INDUSTRIA

Industria pesada y de riesgo alto.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Acetileno, distribucin y fbricas. Acumuladores y/o pilas elctricas y solares, fbrica almacn y venta de. Automviles, camionetas, trailers, remolques, carroceras, tractocamiones y autobuses, embarcaciones, equipos ferroviarios, equipo aeroespacial, motocicletas, motonetas, tractores, maquinaria agrcola y similares. Fabricacin o armadora de. Azcar, mieles y derivados. Proceso industrial de refinado de. Calera, cementera o yesera, planta de fbrica, almacenamiento, venta y distribucin. Cemento; Bodega, fabricacin y venta de. Cerillos, fsforos, cerillera; Fbrica, almacn y venta de. Colchones, box-spring, colchas, edredones, colchonetas, almohadas y similares. Fabricacin y venta de. Cromadora; Galvanizado, laqueado, niquelado y esmaltado de productos y artculos; Proceso industrial. Depsito de explosivos. (Previa autorizacin de la SEDENA y SEMARNAT). Desechos industriales; Almacenamiento, transporte y depsito de. Doblado, rolado y troquelado de metales (clavos, navajas, cuchillos, corcholatas, cierres metlicos, utensilios y muebles de cocina etc.). Elevadores, poleas, monta-cargas, escaleras elctricas; Fabricacin, instalacin, venta y refacciones para. Fibra de vidrio y derivados. Fabricacin de todo tipo de artculos en. Fundicin, aleacin o reduccin de metales; Acero, aluminio, fierro, cobre, bronce, latn, estao y similares. Grafito y derivados. Fabricacin, almacn y venta de. Grasas, tintes, cremas y apresto para calzado; Fabricacin, almacn y venta de. Hule y ltex, hule espuma, natural, sinttico, silicn, neopreno, extrudo, recubrimientos, automotrices y muebleros, globos, pelotas, y similares; Fabricacin, almacn y venta de productos de.

INDUSTRIA

Industria pesada y de riesgo alto.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Industria qumica; (productos qumicos, orgnicos e inorgnicos), fabricacin, almacn, distribucin, comercializacin y venta de productos de: Anilina, cido clorhdrico, alcohol industrial, cido pcrico, cido sulfrico, cido ntrico, amonaco, carburos, caoln, coque, creosola, cloro, espumas uretnicas, fungicidas, hielo seco, hule, Insecticidas, ltex, limpiadores, resinas sintticas y plastificadas, silicones, sosa custica, tintas y pigmentos. Juegos pirotcnicos; Elaboracin, almacn y venta de, en locales autorizados por la SEDENA.y el Ayuntamiento. Ladrillos, tabiques, teja, adobe, adoqun y similares, de lama, barro o vitrificados; Fabricacin, comercializacin, bodega y venta de. Linleums. Llantas y cmaras, vulcanizadora y renovadora; Fabricacin, almacn, exhibicin y venta de. Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios, para la industria extractiva y de la construccin; Fabricacin, almacenamiento y venta de. Molinos para piedra, cal o aglomerados; carga, descarga almacn y distribucin de productos. Pelculas, placas, papel para fotografa, materiales y equipos audiovisuales; Fabricacin, almacn, venta y exhibicin de productos. Plstico; Proceso industrial y/o reciclado, almacn, venta y fabricacin de botellas, envases, moldes, contenedores, perfiles, tuberas y conexiones, pvc, autopartes, bolsas y pelculas de plstico flexible o en plstico extrudo. Refinado del petrleo, asfalto y derivados. Fabricacin, almacenamiento y venta de productos, planta industrial de. Guarderas infantiles y/o ludotecas; servicios de cuidado, alimentacin y estancia de nios. Preescolar, inicial, kinder o jardn de nios; Pblicos y privados servicios de educacin. Primarias; Pblicas y privadas, servicios de educacin. Academias, centros, institutos de belleza, (cosmetologa). Cursos y clases. Biblioteca. Pblica o privada. Clnica mdica: de primer contacto, de diagnstico, clnica oftalmolgica, lser, de ciruga plstica y reconstructiva, diettica, de rehabilitacin, de terapia del dolor, psicopedaggica y de medicina natural.

INDUSTRIA

Industria pesada y de riesgo alto.

Equipamiento Vecinal. EQUIPAMIENTO Equipamiento Barrial.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Escuela de educacin especial, para atpicos, con aptitudes sobresalientes, con problemas de aprendizaje, lenguaje o conducta, con sndrome de down, discapacitados, de rehabilitacin fsica y psicolgica, pblicos y privados. Iglesias, templos, parroquia, oratorio, capilla, baslica, mezquita, sinagoga y/ o actividades de culto religioso en general. Jardn botnico; Exhibicin de plantas, vegetales, flores, rboles y races. Mercados municipales y/o mercados privados; Venta de artculos y productos para el consumo humano. Secundarias generales y tcnicas. (Pblicas y privadas). Albergue temporal comunitario; servicios de emergencia a personas afectadas por siniestros o catstrofes. Academias, escuelas de arte y cultura; talleres de pintura, escultura, grabado, dibujo, restauracin, fotografa; cursos y clases; Pblicas y privadas. Academias, escuelas de baile, de danza, de canto o de msica; Cursos y clases; Pblicas y privadas. Administracin pblica, agencias o delegaciones municipales, estatales o federales, organismos no gubernamentales, y organismos internacionales; Oficinas y edificaciones para la. Archivos generales, pblicos, privados, municipales, estatales o federales con o sin biblioteca. Banco de rganos, de sangre, de esperma; o celula madre; Recepcin, conservacin y manejo de rganos, transplantes y transfusiones, centros de cancerologa, osteoporosis y servicios auxiliares al tratamiento mdico, pblicos o privados autorizados por la Secretara de Salud. Casa cuna; resguardo temporal de infantes. Casa hogar, de descanso, estancia de la tercera edad; Asilo de ancianos o discapacitados; con alojamiento temporal, cuidados y alimentacin. Centro cultural o casa de la cultura; (exposiciones, conferencias acadmicas y espectculos culturales, exhibicin y venta de artculos). Conventos y/o seminarios (con alojamiento temporal y servicios complementarios). Estacin o central de bomberos. Fonoteca, fototeca, mediateca, hemeroteca y cineteca. Hospital; Sanatorio o maternidad; Pblico, privado, con servicios de hospitalizacin y cirugas, anlisis y diagnsticos, toma de muestras y rayos X.

Equipamiento Barrial.

EQUIPAMIENTO

Equipamiento Distrital.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Hospital general; Organismos pblicos descentralizados; del sector pblico o privado (de diagnstico, hospitalizacin, cirugas, etc.) Hospital psiquitrico. Servicios de atencin mdica, psiquitrica, psicolgica y alojamiento temporal. Preparatoria, tcnica o de capacitacin; bachillerato general, pblicas o privadas, servicios de educacin. Sindicatos, colegios, cmaras, agrupaciones, federaciones, asociaciones polticas, civiles, religiosas, laborales, deportivas, de comerciantes, productores, recreativas, militares, o de profesionistas, mutualidades o fraternidades. Unidad de emergencias mdicas; Pblicas o privadas; Unidad mdica de primer contacto; Unidad de rescate. Academias de polica; entrenamiento, instruccin y acuartelamiento de personal. Centro antirrbico; del sector pblico. Con hospitalizacin, sacrificio y resguardo de animales. Centro de acopio y distribucin de recursos econmicos y materiales para beneficencia. Centro de integracin juvenil. Correos y telgrafos, servicio postal, fax e internet. Administracin y prestacin de servicios de. Hospicio; Orfanatorio, alojamiento temporal o definitivo, cuidados, alimentacin e instruccin a infantes. Hospital de especialidades mdicas del sector pblico o privado. Juzgados y cortes. (Municipales, estatales y federales). Museo; Museo infantil, museo de cera, museo de arte y cultura, saln de la fama; Exhibicin de colecciones permanentes y eventuales, y actividades interactivas. Representaciones oficiales. Consulados y similares. Residencia para enfermos en rehabilitacin, convalecientes, incurables y terminales; Alojamiento y tratamientos. Teatro - auditorio - anfiteatro. Universidad. Institutos de educacin superior, pblicas o privadas. Servicios de educacin. Acuario; Exposicin de animales y especies acuticas con actividades interactivas; exhibicin y venta de souvenir. Aeropuertos civiles y/o militares. Central o mercado de abastos; Bodegas y ventas al mayoreo, menudeo y medio mayoreo.

Equipamiento Distrital.

EQUIPAMIENTO Equipamiento Central.

Equipamiento Regional.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Central o terminal de autobuses forneos. Estacin de ferrocarril de carga y/o pasajeros. Hospital regional. Organismos del sector pblico. (IMSS, ISSSTE, Militar). Museo de sitio. Museo regional. Observatorios y estaciones meteorolgicas. Planetario. Exhibiciones, actividades interactivas, conferencias y cursos. Andadores peatonales. Jardn vecinal. Juegos infantiles, en locales abiertos o cerrados para. Plazoletas y rinconadas. Canchas de foot-ball profesional. Canchas de foot-ball rpido. Canchas deportivas. (Tennis, basket-ball, volley-ball, raquetball, frontenis, jai-alai, paddle, badmington). Jardnes urbanos. Parque urbano. Plazas urbanas. Alberca pblica; Balneario (con o sin toboganes).con servicios complementarios a la actividad. Arenas. Espectculos pblicos (de boxeo, lucha libre, artes marciales o similares), en espacios abiertos o cerrados. Parque de diversiones; Parques temticos. Con todos los servicios complementarios para las actividades y juegos que se desarrollen en su interior. Pista de hielo; Patinaje, hockey y espectculos en vivo. Pistas de patinaje sobre ruedas. Squash; canchas de. Unidad deportiva; Pblica o privada, con servicios complementarios de actividades recreativas. Campo de golf. Cinegtico; Arquera, prcticas de tiro al blanco, mviles y fijos o prcticas de tiro con cartuchos de pintura (gotcha). Club hpico. Escuela de equitacin. Caballerizas y servicios complementarios. Clases y cursos. Clubes deportivos pblicos o privados; Con instalaciones deportivas y recreativas.

EQUIPAMIENTO

Equipamiento Regional.

Espacios Verdes y Abiertos Vecinales.

Espacios Verdes y Abiertos Barriales.

ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS

Espacios Verdes y Abiertos Distritales.

Espacios Verdes y Abiertos Centrales.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Lagos artificiales. Palenque de gallos; peleas de gallos con o sin espectculos en vivo. Plazas de toros, lienzos charros y rodeos. Veldromo. Zoolgico. Exhibicin de animales vivos y disecados, en espacios cerrados y abiertos; Con servicios complementarios. Autdromo; Pista de carreras de automviles, camionetas, trailers, motocicletas de todas las categoras. Centros de convenciones, de ferias y exposiciones; comerciales e industriales. Coto de caza y/o pesca. Estadio de bisbol. Estadio de ftbol. Hipdromo y/o galgdromo. Parque estatal. Parque nacional. Pista de motocross; Kartdromo (go-karts). Santuarios naturales. Acueductos. Antenas: Radiofnicas, televisoras. Calle tranquilizada. Ciclopista. Colectores. Estacin de transferencia de residuos slidos urbanos. Estaciones, apeaderos y paraderos para el sistema de transporte pblico masivo urbano y sub-urbano. Gasoductos y oleoductos. Instalaciones generadoras de energa elctrica; Centrales y sub-estaciones. Plantas: de tratamiento de aguas residuales, potabilizadoras, termoelctrica. Radiodifusoras (produccin y transmisin de programas de radio para estaciones locales o regionales). Redes para instalacin de : agua potable, drenaje, electricidad, gas domstico e industrial, telefona, fibra ptica, televisin por cable, areas o subterrneas; tendido de

Espacios Verdes y Abiertos Centrales.

ESPACIOS VERDES, ABIERTOS Y RECREATIVOS Espacios Verdes y Abiertos Regionales.

INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA

Infraestructura Urbana.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS

Sitio de taxis o calandrias. Tanques de almacenamiento de agua. Televisin, estaciones difusoras y centros de Produccin y transmisin de programas. Televisin por cable y va satlite. Terminales de autobuses de transporte urbano y sub-urbano. Terminales de transporte urbano y sub-urbano. Central del tren ligero- metro- trolebs. Viales primarios. Viales secundarios. Vas de ferrocarril. Bordos y canales. (a cielo abierto). Carreteras estatales y federales. Estaciones de bombeo. Lneas de alta tensin. Presas, represas. Viales regionales. Cementerios, panteones o parques funerales. Crematorio, (horno y servicios de inhumacin, anexo a funeraria, o a cementerio). Ce.Re.So. y Ce.Fe.Re.So. (Centro de readaptacin social y centro federal de readaptacin social, centro tutelar para menores o reclusorio). Desechos radioactivos; Almacenamiento, manejo y depsito de. Helipuerto. Incinerador de basura y/o de desechos biolgicoinfecciosos (hospitalarios). Instalaciones militares y cuarteles; Fuerza area, marina, ejrcito y guardia nacional. Relleno sanitario; tiradero de basura, basurero autorizado por la SEMARNAT y el Ayuntamiento. Aeropuertos civiles y/o militares Depsito de explosivos (nicamente con la autorizacin de la SEDENA y la SEMARNAT) Estacin de transferencia de residuos slidos urbanos Gasoductos y oleoductos Incinerador de basura y/o de desechos biolgicos infecciosos (hospitalarios)

Infraestructura Urbana.

Infraestructura Regional.

INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA

Instalaciones Especiales Urbanas.

Instalaciones Especiales Regionales.

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Cuadro 3. CLASIFICACIN DE USOS Y DESTINOS GENRICO

INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA

USOS
Instalaciones Especiales Regionales.

ACTIVIDADES O GIROS
Instalaciones militares y cuarteles; fuerza rea, marina, ejrcito y guardia nacional. Juegos pirotcnicos; elaboracin, almacn y venta de, en locales autorizados por la SEDENA y el Ayuntamiento.

Artculo 44.
1. 2. Cuadro 4. GIROS DE UBICACIN ESPECIAL CLASIFICACIN DE IMPACTOS USO PREDOMINANTE CLAVE
GIROS DE UBICACIN ESPECIAL GUE Turstico hotelero densidad mnima. Motel de paso, hotel de paso o retiro, habitaciones con servicio de restaurante. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Debe presentar: Estudio de impacto al transito Proyecto de adecuacin e integracin al entorno urbano. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser autorizado por sesin de Ayuntamiento

ACTIVIDADES Y GIROS PERMITIDO

CONDICIONANTE

Comercial y de Servicios Barrial.

Tiang uis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal.

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Comercial y de Servicios Distritales.

Cantin a, taberna, saln, pulquera, pianobar, bar o similar, con o sin pista de baile; Anexo o no a otro giro.

Discot ecas, con reas de mesas, barra y pista de baile, con o sin giro anexo.

Estaci n de servicio de gas para vehculos automotores.

Matad ero de Aves; matanza de aves para consumo humano

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al transito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Zonificacin Especfica para Estaciones de Servicio o Gasolineras del Municipio de Guadalajara. Reglamento Estatal de Zonificacin. Ley de Proteccin Civil del Estado. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Rastro en el Municipio de Guadalajara. Y la Secretara de Medio Ambiente y Ecologa.

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Gasoli neras o estaciones de servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares.

Pea; Msica en vivo con servicio de restaurante.

Restau rante, Con videobar, piano bar o bar anexo a.

Saln para espectculos, variedades, exhibiciones y shows en vivo no erticos.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Zonificacin Especfica para Estaciones de Servicio o Gasolineras del Municipio de Guadalajara. Reglamento Estatal de Zonificacin. Ley de Proteccin Civil del Estado. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento.

73

Saln para eventos y fiestas, terrazas y centros de reunin social. (Bodas, XV aos, bautizos, aniversarios, etc.).

Comercial y de Servicios Centrales.

Centr os de apuestas remotas y salas de sorteos de nmeros. nicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin; Operacin de. Centro nocturno; Cabaret; Bailes y espectculos erticos (shows en vivo, strippers y table-dance).

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento. Cumplir con las leyes y reglamentos de la materia.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la norma de cajones de estacionamiento.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO Artculo 45. 1.

Cuadro 5 IMPACTOS AL CONTEXTO URBANO

74

CLASIFICACIN DE IMPACTOS
IMPACTO CERO

PERMISIBILIDAD EN LA ZONIFICACIN URBANA CLAVE USO PREDOMINANTE

H3 CS-V Habitacional densidad media Comercial y de servicios vecinal Equipamiento vecinal Espacios verdes y abiertos vecinal

USOS Y DESTINOS PERMITIDO

Ajustarse a lo estipulado por el artculo 39

IMPACTO MNIMO EU-V EV-V

Turstico campestre Turstico ecolgico Comercial y de servicios vecinal Manufacturas domiciliarias Equipamiento vecinal Espacios verdes y abiertos vecinales Se incluyen los usos y destinos del impacto mnimo Turstico hotelero densidad media Comercial y de servicios barrial Manufacturas menores Equipamiento barrial

IMPACTO BAJO

CS-B EI-B EV-B

Comercial y de servicios barrial Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos barriales

IMPACTO MEDIO

CS-D EU-D EV-D

Comercial y de servicios distrital Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos distritales

Espacios verdes y abiertos barriales Se incluyen los usos y destinos del impacto mnimo y bajo Turstico hotelero densidad alta Comercial y de servicios distrital Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos distritales Se incluyen los usos y destinos del impacto bajo y medio Turstico hotelero densidad mnima Turstico hotelero densidad baja Comercial y de servicios central Equipamiento central

CS-C EU-C EV-C Comercial y de servicios central Equipamiento central Espacios verdes y abiertos centrales

IMPACTO ALTO

IMPACTO MXIMO

CS-R SI EU-R EV-R

GUE

Comercial y de servicios regional Servicio a la industria y al comercio Equipamiento regional Espacios verdes y abiertos regionales Turstico hotelero densidad mnima.

Espacios verdes y abiertos centrales Se incluyen los usos y destinos del impacto medio y alto Comercial y de servicios regional Servicios a la industria y al comercio Equipamiento regional Espacios verdes y abiertos regionales

Motel de paso, Hotel de Paso o Retiro, habitaciones con servicio de restaurante.

75

GIROS DE UBICACIN ESPECIAL

Comercial y de servicios Barrial.

Comercial y de servicios Distrital.

Comercial y de servicios Central.

Tianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. Anuncios Espectaculares, Carteles. Carteleras publicitarias. Autorizados por el Ayuntamiento de Guadalajara; ubicacin e instalacin en sitio de. Cantina, Taberna, Pulquera, Piano -Bar, Bar o similar, con o sin pista de baile; anexo o no a otro giro. Discotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile. Estacin de servicio de Gas para vehculos automotores. Gasolineras o Estaciones de Servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares. Pea; Msica en vivo con servicio de restaurante. Restaurante, con Video-bar, Piano Bar o bar anexo a. Saln para Espectculos, Variedades, Exhibiciones y shows en vivo. Saln para Eventos y Fiestas, Terrazas y Centros de reunin Social. Centros de apuestas remotas y salas de sorteos de nmeros. nicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin; Operacin de.. Centro Nocturno; Bailes y Espectculos erticos, shows en vivo, strippers o tabledance; o Cabaret.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

2. Artculo 54. Del 1. al 2.

Cuadro 6. CLAVE APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES ZONA ACTIVIDADES O GIROS (USO USOS Y DESTINOS

76

PREDOMI NANTE)
AS GH Actividades Silvestres. Granjas y huertos. Actividades naturales en selva y campo. Granjas avcolas, apcolas y cra de ganado. Huertos (Frutales, hortalizas, flores) siembra, recoleccin y comercializacin.

PERMITIDOS

Actividades silvestres Granjas y huertos

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 56. 1.

Cuadro 8. ALOJAMIENTO TEMPORAL ZONA CLAVE (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Hoteles tursticos con habitaciones, suites y todos los servicios complementarios. Turstico hotelero densidad mnima. Motel de paso, hotel de paso o retiro, habitaciones con servicio de restaurante.

TH 1

Turstico hotelero densidad mnima Turstico hotelero densidad baja Espacios verdes y abiertos centrales Comercial y de servicios centrales Equipamiento central

77

TH 2

Turstico hotelero densidad baja.

Trailer park con; servicios complementarios.

Turstico hotelero densidad baja Turstico hotelero densidad mnima Espacios verdes y abiertos centrales Comercial y de servicios centrales

Casa de huspedes, pensin, casa de asistencia y albergue, casas amuebladas, departamentos con servicios de hotelera.

TH 3

Turstico hotelero densidad media.

Mutualidades y fraternidades, sindicatos, colegios, cmaras, agrupaciones, federaciones asociaciones polticas, civiles, religiosas, laborales, deportivas, de comerciantes, productores, recreativas o de profesionistas.

Turstico hotelero densidad media Turstico campestre Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Comercial y de servicios vecinal Comercial y de servicios barrial

TH 4

Turstico hotelero densidad alta.

Hoteles tursticos con habitaciones, suites, restaurante y todos los servicios complementarios.

Turstico hotelero densidad alta Turstico campestre Turstico hotelero densidad media Espacios verdes y

78

Mesones, hostales y posadas. Habitaciones y servicio de restaurante.

abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Comercial y de servicios vecinal Comercial y de servicios barrial Comercial y de servicios distrital

TC Turstico campestre. Cabaas, bungalows y similares, servicio de alojamiento temporal y renta de.

Turstico campestre Espacios verdes y abiertos regionales Turstico ecolgico Turstico campestre Espacios verdes y abiertos regionales

Campamentos; reas para. TE Turstico Ecolgico.

Villas hoteleras y condohoteles. Con servicios complementarios.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 63. 1.
Cuadro 11. HABITACIONAL CLAVE
HJ

ZONA (USO PREDOMINANTE)

Habitacional jardn.

ACTIVIDADES O GIROS
Habitacin.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Habitacin jardn Espacios verdes y abiertos

79

vecinales

H1-U Habitacional unifamiliar densidad mnima. Habitacin.

Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales

H1-H Habitacional plurifamiliar horizontal densidad mnima. Habitacin.

Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales

H1-V

Habitacional plurifamiliar vertical densidad mnima.

Habitacin.

Habitacional plurifamiliar vertical Habitacional unifamiliar Habitacional plurifamiliar horizontal Espacios verdes y abiertos vecinales

H2-U Habitacional unifamiliar densidad baja. Habitacin.

Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales

H2-H

Habitacional plurifamiliar horizontal densidad baja.

Habitacin.

Habitacional plurifamiliar vertical Habitacional unifamiliar Habitacional plurifamiliar horizontal Espacios verdes y abiertos vecinales

H2-V

Habitacional plurifamiliar vertical densidad baja.

Habitacin.

Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales

80

 Equipamiento vecinal

Habitacional unifamiliar densidad media.

H3-U

Habitacin.

Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales Manufacturas domiciliarias Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales Manufacturas domiciliarias Habitacional plurifamiliar vertical Habitacional unifamiliar Habitacional plurifamiliar horizontal Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales

H3-H Habitacional plurifamiliar horizontal densidad media. Habitacin.

H3-V Habitacional plurifamiliar vertical densidad media. Habitacin.

H4-U Habitacional unifamiliar densidad alta. Habitacin.

Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos

81

vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales Manufacturas domiciliarias

H4-H Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta. Habitacin.

Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin unifamiliar Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales Comercio vecinal domiciliarias Habitacional plurifamiliar vertical Habitacional unifamiliar Habitacional plurifamiliar horizontal Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal Comercial y de servicios vecinales

H4-V Habitacional plurifamiliar vertical densidad alta. Habitacin.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 75. 1.

82

Cuadro 17. ZONAS MIXTAS CLAVE ZONA USOS

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD

MB-1 MIXTO BARRIAL INTENSIDAD MNIMA

MB-2

MIXTO BARRIAL INTENSIDAD BAJA

MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MNIMA COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD BAJA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD.MEDIA HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MEDIA COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES.

MB-3

MIXTO BARRIAL INTENSIDAD MEDIA

MB-4

MIXTO BARRIAL INTENSIDAD ALTA

83

Cuadro 17. ZONAS MIXTAS CLAVE ZONA USOS

MD-1

MIXTO DISTRITAL INTENSIDAD MNIMA

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MNIMA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. MANUFACTURAS MENORES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD BAJA COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. MANUFACTURAS MENORES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MEDIA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MEDIA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. MANUFACTURAS MENORES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL.

MD-2

MIXTO DISTRITAL INTENSIDAD BAJA

MD-3

MIXTO DISTRITAL INTENSIDAD MEDIA

84

Cuadro 17. ZONAS MIXTAS CLAVE ZONA USOS

MD-4

MIXTO DISTRITAL INTENSIDAD ALTA

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. MANUFACTURAS MENORES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MNIMA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MNIMA TURSTICO HOTELERO DENSIDAD MNIMA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL. MANUFACTURAS MENORES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD BAJA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD BAJA. TURSTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES.

MC-1

MIXTO CENTRAL INTENSIDAD MNIMA

MC-2

MIXTO CENTRAL INTENSIDAD BAJA

85

Cuadro 17. ZONAS MIXTAS CLAVE ZONA USOS

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL. MANUFACTURAS MENORES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MEDIA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MEDIA. TURSTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL. MANUFACTURAS MENORES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD ALTA. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA. TURSTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL. MANUFACTURAS MENORES. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL.

MC-3

MIXTO CENTRAL INTENSIDAD MEDIA

MC-4

MIXTO CENTRAL INTENSIDAD ALTA

86

Cuadro 17. ZONAS MIXTAS CLAVE ZONA USOS

MR

MIXTO REGIONAL

EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES TURSTICO HOTELERO.. COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITALES. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CENTRAL. COMERCIAL Y DE REGIONAL. INDUSTRIA LIGERA. INDUSTRIA MEDIANA. INDUSTRIA PESADA. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. EQUIPAMIENTO REGIONAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES.

Captulo XII Reglamentacin de Zonas Comercial y de Servicios Artculo 80. 1. El ordenamiento y regulacin de las zonas de uso comercial y de servicios tiene la finalidad de promover las siguientes acciones: I. Dotar al municipio de las superficies necesarias y en la localizacin adecuada, para el desempeo de la funcin comercial y de servicios para el desarrollo de la comunidad, tanto por ser fuentes de trabajo como por ser satisfactores de necesidades de la propia comunidad; II. Proteger tanto a las instalaciones comerciales y de servicios como a las zonas habitacionales cercanas, contra peligros de fuego, explosin, emanaciones txicas, humos, ruidos excesivos y otros riesgos o impactos negativos, regulando la intensidad de uso de los locales comerciales, as como restringiendo aquellos tipos de establecimientos que generan trfico pesado e impactos dainos y aplicando los requerimientos de estacionamientos para evitar el congestionamiento vehicular en la va pblica; y 87

III. Permitir una mixtura adecuada entre las diversas actividades que pueden ser compatibles entre s, posibilitando la interaccin de funciones que se afecten complementaria y positivamente unas a otras sin generar conflictos a terceros y, de existir estos conflictos, se generen los mecanismos de conciliacin necesarios para solucionarlos. Artculo 81. 1. Las zonas de uso comercial y de servicios y su radio de influencia se clasifican en los siguientes tipos: I. Comercial y servicios vecinal: Las zonas donde se ubica la concentracin de actividades comerciales de abasto diario as como de servicios permanentemente demandados por los vecinos de una zona habitacional, por lo que su accesibilidad es principalmente peatonal, generando los centros vecinales, buscando su localizacin recomendable; II. Comercial y servicios barrial: Las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para el abasto de los habitantes de un barrio o colonia, cuyos satisfactores de consumo son del tipo diario- semanal, generando los centros de barrio y corredores barriales; III. Comercial y servicios distrital: Estas zonas generalmente se desarrollan en forma de corredores o centros comerciales, en los que se ubican actividades que sirven a amplias reas del centro de poblacin, siendo adecuadas para ubicar el uso comercial y de servicios para el abasto semanalmensual; IV. Comercial y servicios central: Las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para el comercio de la totalidad o un amplio sector del centro de poblacin, generando los centros o sub centros urbanos, o desarrolladas en forma de corredores urbanos; y V. Comercial y de servicios regional: Las actividades que se ubican en estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas en forma de corredores desarrollados sobre vialidades del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales debern quedar excluidos. 2. Artculo 82. 1. En todas las zonas de uso comercial y de servicios cuyos lineamientos se especifican en los artculos 80 al 88, se observan adems las consideraciones generales para la reglamentacin de zonas establecidas en el Captulo VII de este reglamento. Artculo 83. 1. En las zonas de uso comercial y de servicios, la clasificacin de los usos y destinos permitidos son los que se indican en el cuadro 22 que se presenta a continuacin:
Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE
ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

88

CS-V
COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINAL

Se autoriza nicamente una actividad en un rea en el interior de la vivienda con una superficie til de 30.00 m como mximo, o en locales de hasta 50 00 m. No se permiten en cochera o estacionamiento de la vivienda. Slo se debe permitir una actividad por vivienda. Abarrotes y miscelneas; con o sin venta de cerveza (venta de artculos bsicos de primera necesidad) tienda de. Acuario; venta y exhibicin de peces, especies y plantas de ornato, alimentos y accesorios para. Afiladuras; prestacin de servicio de. Agua, embotellado y distribucin, venta a granel. Antena telefnica, repetidora adosada a un elemento o mobiliario urbano (luminaria, poste, etc.), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Antena telefnica, repetidora adosada a una edificacin existente (paneles o platos), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Antena telefnica, repetidora sobre estructura soportante, respetando una altura mxima de 3 metros sobre nivel de piso o azotea, la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Artculos de limpieza en general (domstico e industrial), exhibicin y venta de. Bsculas para personas. Ubicacin y funcionamiento de. Billetes de lotera, sorteos, rifas, pronsticos deportivos y similares, venta y exhibicin (autorizados por la Se.Gob. o la Lote. Nal.) Bolera; aseo y lustre de calzado.

Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Espacios verdes y abiertos vecinales Manufacturas domiciliarias

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS

89

CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Boletos para eventos, funciones de cine y espectculos en general; Local para Venta de. Bordados y costuras, exhibicin y venta de. Botanas y frituras en general, exhibicin y venta de. Calzado; taller y reparacin de. Carnicera; venta de carne de ganado para consumo humano y productos derivados. Caseta de fotografa automtica. Caseta de informacin; de vigilancia, venta de lotes, casas, departamentos, inmuebles en general. Caseta telefnica; Ubicacin y funcionamiento de. Cermica o porcelana, lmparas, jarrones, Loza y Vajillas, cubiertos, artculos de plstico y madera, exhibicin y venta de artculos de. Cerrajera. Elaboracin de llaves, reparacin de chapas y candados. Cocina econmica, fonda, merendero, cenadura, taquera, fuente de sodas y similares. Conservas, (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares), venta de. Consultorio mdico unipersonal; (exclusivamente uno por vivienda). Cremera, yoghurt, quesos y carnes fras. Venta y/o elaboracin de productos al menudeo. Disfraces, mscaras, juegos; magos y payasos. Venta- renta de artculos y contratacin de servicios. Dulcera, chicles, caramelos, chocolates y similares, venta de. Escritorios pblicos, llenado de formas, elaboracin de oficios, cartas y similares. Estacionamiento privado sin taller, pensin de uso personal o familiar. Expendio de libros, revistas, diarios y peridicos (puestos de distribucin y venta). Farmacia veterinaria; exhibicin y venta de medicinas y productos veterinarios.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-V
COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINAL

Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Espacios verdes y abiertos vecinales Manufacturas domiciliarias

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS

90

CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Farmacia, botica, droguera, herbolaria, homeoptica; exhibicin y venta de medicinas y productos. Florera, venta de flores, plantas y arreglos. Foto estudio, fotografa, video digital; toma de fotografas, video, revelado e impresin. Frutera y legumbres; Verdulera, venta de productos. Globos y artculos para fiestas; elaboracin, inflado, decorado, exhibicin y venta de. Hielo; venta en barra y bolsa al menudeo. Joyera, orfebrera y bisutera, exhibicin y venta de. Lechera, venta al menudeo; crema, nata, jocoque y leche. Lonchera, jugos naturales, licuados y similares. Mquinas despachadoras o expendedoras de: chicles, chocolates, dulces, juguetes, artculos y productos anticonceptivos. Ubicacin (por unidad). Mquinas despachadoras o expendedoras de: Hielo, cigarros, caf, alimentos, botanas y bebidas sin alcohol, (agua natural, mineralizada, gaseosa, energtica, jugos y refrescos). Ubicacin (por unidad). Mercera, bonetera, blancos, telas y regalos; exhibicin y venta de productos. Nevera, paletas, nieves, malteadas, aguas frescas, refrescos, yoghurts y minerales, refrigeracin, preparacin y venta de, con rea de mesas. Oficina de profesionista (exclusivamente una por vivienda, para contar con el domicilio fiscal y para uso individual). Panadera, pastelera y similares; exhibicin y venta. Papelera. Artculos escolares, una fotocopiadora, enmicado y engargolado de artculos impresos venta y exhibicin de productos de.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-V
COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINAL

Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Espacios verdes y abiertos vecinales Manufacturas domiciliarias

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. CLAVE

ZONA (USO

COMERCIAL Y DE SERVICIOS ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS

91

PREDOMINANTE)

PERMITIDOS
Peluquera (corte de cabello y barbera). Perfumera, venta y exhibicin de cosmticos, accesorios y esencias aromticas (perfumes, jabones y desodorantes). Pescadera, venta de pescado fresco, seco y mariscos. Piatas, mscaras, artculos para fiestas y eventos; Elaboracin, exhibicin y venta de. Planchadura. Servicio y recepcin de ropa. Plantas y races medicinales, herbolaria, consulta y venta de. Pollera, venta de pollo crudo, aves en general y huevo. Relojera, joyera y bisutera, exhibicin, venta y reparacin. Ropa, renta y/o venta y exhibicin de. Saln de belleza, esttica; (corte de cabello, tintes, uas, pedicure, peinados, masajes faciales). Salsas, moles, chiles y condimentos; Elaboracin casera y venta de. Semillas y cereales, venta de. Sombrerera; Elaboracin, limpieza, reparacin y venta de todo tipo de sombreros, gorras, cachuchas y similares. Tabaquera y similares, venta y exhibicin de tabaco, puros y cigarros, accesorios y productos de. Tortillera elaboracin y venta de tortilla y masa (con molino de 15 H.P. mximo, y para uso exclusivo de la tortillera). Zapatera; venta y exhibicin de todo tipo de calzado.

CS-V

COMERCIAL Y DE SERVICIOS VECINAL

Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Espacios verdes y abiertos vecinales Manufacturas domiciliarias

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Acumuladores y/o pilas elctricas o solares, exhibicin y venta de. Agencia de crdito, arrendadoras financieras, de factoraje o autofinanciamiento; prestacin de servicios. Agencia de viajes, turismo y excursiones; Venta de boletos y asesora. Aire acondicionado y ventilacin; automotriz, domstico o industrial, exhibicin, venta e instalacin de equipos de.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal

92

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Alfombras, cortinas y tapetes, almacn, exhibicin y venta de. Antena telefnica, repetidora sobre mstil no mayor de 10 metros de altura sobre nivel de piso o azotea, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal . Antigedades y bazares, (esculturas, pinturas, muebles, fotografas, artculos usados y similares); restauracin, exhibicin y compra-venta de. Anuncios, rtulos y grficos, a mano, en Serigrafa y por computadora; elaboracin y venta de. Artesanas y orfebrera, en: calzado, piel, textiles, papel, cartoncillo, hojalata, cermica, dulce, oro, plata, latn, cobre, bronce y similares. Elaboracin, exhibicin y venta de todo tipo de. Artculos de cuero, piel, peletera, talabartera, marroquinera; (chamarras, bolsos, carteras, cinturones, botas, huaraches, sandalias, alpargatas, llaveros, etc.), exhibicin y venta de todo tipo de. Artculos deportivos, de caza y pesca, exhibicin y venta de ropa y de todo tipo de. Artculos domsticos de hojalata, venta de.

Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Artculos domsticos y del hogar; servicio de reparacin de. Artculos esotricos y de magia; exhibicin y venta de productos. Artculos fotogrficos, accesorios, aparatos cinematogrficos y similares, venta de. Artculos para charrera, vaqueros, de equitacin, de carreras, folklricos y similares, exhibicin y venta de. Artculos para ingeniera, arquitectura, fotografa, cinematogrficos, para dibujo, escritura, pintura, diseo y escultura. Exhibicin y venta de productos. Artculos para la decoracin de Interiores, elaboracin, exhibicin y venta de. Artculos para manualidades y artculos navideos; exhibicin y venta de. Artculos y equipos para oficina, exhibicin y venta de. Artculos y productos diversos de circulacin legal

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas

93

en el pas (nacionales y de importacin), venta por catlogo, telfono e Internet; compra- venta y distribucin; local u oficina para la venta y exhibicin de. Artculos, aparatos y equipos para rehabilitacin fsica; Prtesis y aparatos para sordera, prtesis y equipos para rehabilitacin venta, reparacin y exhibicin de. Autoservicio; Mini-super y/o tienda de conveniencia. Banco, central o sucursal bancaria, banca mltiple, banca central, de crdito, de ahorro, fideicomisos, financiera y arrendadora.

menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Banquetes y buffets para eventos en general; (elaboracin de todo tipo de alimentos), contratacin de servicios con o sin mesero(a)s. Bicicletas, triciclos, patines, patinetas, carriolas y productos similares, exhibicin y venta de. Blancos. Exhibicin y venta de almohadas, colchones, colchas, edredones y similares. Bombas hidrulicas, turbinas, trasmisiones y motores de combustin interna, equipos y sistemas de bombeo y similares, instalacin, venta y reparacin de. Boutique; venta de ropa de moda, lencera, calzado y accesorios para el vestido. Cafetera y/o cibercaf; con o sin lectura de cartas, predicciones, lectura de caf, o servicio de Internet, con o sin venta de cerveza y vinos generosos. Caja popular de ahorro. Cajas de cartn, materiales de empaque, venta de. Cajero automtico (servicio bancario, dentro o fuera de la sucursal). Calcomanas, etiquetas, sellos de goma, sellos de metal; elaboracin y venta de todo tipo de. Casa de cambio de divisas (nacional y extranjera, compra venta de metales, cheques de viajero y monedas). Centrales, oficinas intergrupales pblicas o privadas (reuniones y terapia) para el tratamiento de todo tipo de adicciones. Centro de copiado, copias fotostticas,

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

94

heliogrficas y diseos por computadora, servicios de internet, engargolado y enmicados. Cervecera (venta en envase cerrado o cartn al menudeo, cerve-centros).

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Circuitos electrnicos, resistencias y similares, elaboracin, venta y/o reparacin de. Clases de spinning (ejercicios en bicicleta fija) o aerobics, con o sin regaderas. Computadoras, accesorios y equipos perifricos; reparacin, exhibicin y venta de. Consultorio veterinario. Consultorios mdicos de consulta externa general, especializados y servicios auxiliares al tratamiento mdico, dentales, homeopticos, quiroprcticos, dietistas, nutrilogos, psiclogos, terapia ocupacional y de especialidades. Del sector pblico o privado. Cortinas y persianas y cortineros de tela; Elaboracin, reparacin, venta y exhibicin. Cristalera, loza y artculos de cocina en vidrio, aluminio, peltre y plstico; Exhibicin y venta de artculos de. Disqueras, discos de acetato, cintas magnticas, cassettes, discos compactos (cds) discos pticos y discos de video digital (dvds, lds) juegos de video, exhibicin y venta, en formatos originales y de marcas registradas exclusivamente. Elctricos y electrnicos; reparacin, mantenimiento, venta y exhibicin de equipos, aparatos, accesorios, implementos y materiales; Puertas, canceles, ventanas, domos y similares. Equpales, rattn y muebles similares, elaboracin, venta y exhibicin de. Equipos de sonido, iluminacin y video para eventos. Renta de. Escuela de disciplinas artsticas, deportivas y alternativas. Escuela de manejo de vehculos automotores, cursos e instruccin para manejo.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE

95

 CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Estacionamientos pblicos y pensiones para vehculos. Ferretera, tlapalera, material elctrico, de plomera, accesorios y refacciones, solventes, artculos para limpieza, enseres domsticos, y materiales para construccin; Venta de productos de. Fontanera y plomera; Contratacin para la prestacin de servicios de. Fumigacin, control de plagas y desinfeccin; Venta y contratacin para la prestacin de servicios de. Gas, talleres de reparacin de tanques, redes e instalacin para. Hielo, nieve, helados, bolis y paletas; Comercializacin, distribucin y venta. Impermeabilizantes, distribucin venta e instalacin. Imprenta, encuadernaciones elaboradas con lser, en offset y litografas, exhibicin y venta de productos. Instrumental mdico-quirrgico, ortopdicos, y mobiliario hospitalario; Venta y renta de. Jardinera; Horticultura y floricultura; Fertilizantes y semillas; venta y exhibicin de artculos de. Juegos Inflables, venta-renta y reparacin de. Juguetera, exhibicin, venta de juguetes, aeromodelismo y artculos varios para pegar y armar. Kioskos. Exhibicin y venta de productos, servicios, alimentos y bebidas en centros comerciales, en locales abiertos o cerrados. (Elementos temporales y removibles). Laboratorio de rayos X, y/o gabinete de radiologa. (toma de placas) y diagnstico.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

96

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Laboratorio de revelado fotogrfico, exhibicin y venta de productos fotogrficos. Laboratorio medico de: Anlisis y diagnsticos, clnicos, bacteriolgicos, mdicos y dentales; pblicos y privados. Lmparas, candiles, equipos de iluminacin y accesorios, venta y exhibicin de. Lavaderos pblicos. Lavandera; Prestacin de servicios de, con o sin planchado. Librera, venta y exhibicin de libros, peridicos, revistas, videos y discos en todos los formatos originales, de marcas registradas y con derecho de autor. Libros, revistas y discos usados, compra-venta y exhibicin de. Limpieza y mantenimiento residencial, industrial, comercial e institucional, prestacin de servicios de. Lnea blanca y electrnica, exhibicin y venta de productos electrodomsticos de. Llantera. Reparacin de llantas y cmaras. Lonas, toldos, cubiertas, sillas, mesas, vajillas y similares para fiestas y eventos; Renta de. Lubricacin y engrasado vehicular en general; servicios de. Mquinas de escribir, fax, impresoras y calculadoras, contadoras de monedas y billetes, de coser y bordar; Exhibicin, reparacin y venta de. Marcos para cuadros, lunas, espejos y similares; Elaboracin, exhibicin y venta de. Mariscos, local con rea de mesas para la venta y consumo de pescado y. Pintura vinlica, esmaltes, lacas, barnices, recubrimientos, impermeabilizantes y aerosoles, venta y exhibicin de.

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Mascotas y accesorios para, resguardo, venta y exhibicin de animales domsticos. Mesas de futbolitos, domin, ping-pong, ajedrez, backgammon, maquinas de videojuegos y similares; por Unidad o local de juegos, con o sin giro anexo, renta de. Mobiliario, equipos y material para estticas,

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin

97

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

salones de belleza y peluqueras, exhibicin y venta de artculos y productos. Mofles, radiadores, amortiguadores, escapes, tanques de gasolina; instalacin, soldadura, reparacin, exhibicin y venta de. Motocicletas, trimotos, cuatrimotos y motos acuticas (wave-runners) taller de reparacin de. Muebleras, exhibicin y venta de todo tipo de muebles de madera, herrera, cristal, rattn, rsticos y mimbre; con o sin venta de lnea blanca y electrnica. Muebles y equipos para oficina, estantera; Exhibicin y venta de. Notara parroquial. Oficina en pequea escala (mximo 250m2 de operacin). pticas. Optometra, exhibicin y venta de artculos pticos (lentes de contacto, anteojos, cristales y armazones); Exmenes y consulta. Panificadoras, elaboracin, exhibicin y venta de pan, pasteles, gelatinas, galletas, helados y similares. Parabrisas y cristales automotrices, exhibicin, venta, instalacin y reparacin de. Pedicurista; Prestacin de servicio y cuidados del pie. Venta de artculos y exhibicin. Piedras preciosas, metales, filatelia, monedas y antigedades; Servicios de valuacin y compraventa de.

plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Pizzera. Con o sin rea de mesas o giro anexo. Elaboracin y venta de pizzas y pastas. Productos alimenticios, suplementos y productos naturistas y vegetarianos, elaboracin, empacado y venta de. Recepcin de ropa para tintorera, lavandera y planchadura. Refacciones para audio, video Telfono y similares; venta y exhibicin de. Refacciones y venta de accesorios automotrices; Exhibicin y venta de. Refrigeracin, servicio, mantenimiento, instalacin y venta de equipo. Repostera y levaduras, elaboracin, venta de

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y

98

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

productos para Rines, llantas, cmaras y amortiguadores, alineacin y balanceo; Exhibicin, reparacin, venta e instalacin de. Rosticera, venta de pollos asados y similares, con o sin rea de mesas. Saln para fiestas infantiles. Sanitarios pblicos. Renta de. Sastrera y taller de ropa. Elaboracin y reparacin. Taller auto elctrico automotriz. Taller de alineacin y balanceo, amortiguadores y suspensiones automotrices, muelles y resortes; Exhibicin, reparacin, mantenimiento y venta de refacciones. Taller de encuadernacin de libros, catlogos, revistas y folletos en general. Taller de hojalatera. Elaboracin y venta de todo tipo de productos en hojalata.

abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Taller de reparacin de: aparatos elctricos, aire acondicionado, artculos de acero, aluminio y metal, bsculas y pesas, bicicletas, compresores, elevadores elctricos, espejos, velocmetros, odmetros automotrices, equipos hidrulicos y neumticos, mdicos y hospitalarios, frigorficos, muebles de oficina y muebles en general, parabrisas. Taller de reparacin de: Equipos de cmputo, fotogrficos, de sonido, sinfonolas y rockolas, instrumentos musicales, televisiones, videocasseteras, dvds, lds, mquinas de escribir y calculadoras, mquinas de coser y bordar. Taller de soldadura Autgena y/o Elctrica; instalacin y reparacin de productos y auto-partes en general. Taller de torno (elaboracin de artculos y piezas metlicas, industriales o de madera). Taller de trofeos, medallas y reconocimientos de cristal, metlicos, gafetes, etc. Elaboracin, exhibicin y venta de productos. Taller mecnico, reparacin y mantenimiento de vehculos. Taller para embobinado de motores en general. Tapicera de muebles en general y/o vestiduras

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

99

automotrices. Tatuajes y perforaciones, aplicacin. Taxidermia. Local para la prestacin de servicio, compra, venta y exhibicin de especies animales. Telas, casimires, sedera, hilados y textiles; Exhibicin y venta (elaboracin de productos). Telefona e implementos celulares, equipos convencionales, radiocomunicacin; Exhibicin, venta, reparacin de aparatos.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Telefona e implementos celulares. Venta y contratacin de servicios de. Tianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. Vlvulas, accesorios y conexiones, exhibicin y venta de. Video-club; Exhibicin, renta, venta de pelculas en videocassete, videojuegos, discos compactos CDS, DVDS y LDs en formatos originales y de marcas registradas exclusivamente. Vidrio artesanal; artculos, vitrales y emplomados, elaboracin, exhibicin y venta de productos de. Vidrios, cristales, lunas, espejos, vitrales y reconocimientos, venta y exhibicin de. Vinatera, vinos, licores, cerveza, refrescos, latera, botanas, hielo en bolsa; distribucin, venta y exhibicin de. Viveros e invernaderos. Floricultura. Exhibicin, venta y cultivo de plantas, flores naturales y de ornato, arbustos, pasto en rollo, abono, fertilizantes, semillas, artculos para jardinera y macetas.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIAL Y DE SERVICIOS BARRIAL

Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Habitacin unifamiliar Habitacin plurifamiliar horizontal Habitacin plurifamiliar vertical Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS

100

CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Accesorios de seguridad industrial y domstica, exhibicin y venta de. Agencia de artistas, deportistas, cantantes, grupos musicales, modelos y/o edecanes, cursos, promocin, contratacin y coordinacin de eventos. Agencia de automviles; nuevos y usados, con o sin taller anexo, accesorios y refacciones, compra venta y consignacin. Agencia de autotransporte, venta de boletos con o sin servicio de paquetera. Agencia de autotransportes, oficina, documentacin de carga, descarga y almacn o bodega. Agencia de colocaciones, bolsa de trabajo, seleccin de personal, administracin y prestacin de servicios. Agencia de estudios de opinin (encuestas) de investigacin de mercados. De solvencia financiera; oficina, almacn y prestacin de servicios. Agencia de internet; prestacin de servicios y promocin, proveedores de acceso, informacin y pginas Web. Agencia de investigaciones privadas, oficina, administracin y prestacin de servicios de investigacin. Agencia de mensajera y paquetera, recepcin y distribucin de. Agencia de motocicletas, trimotos, cuatrimotos, motos acuticas (wave-runners), tablas de surf y de windsurf; Exhibicin y venta, con taller anexo a. Agencia de publicidad; Asesora, diseo, produccin y difusin de campaas publicitarias. Agencia funeraria y capillas de velacin sin crematorio y sin laboratorio de embalsamado, prestacin de servicios.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

101

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Agencias de noticias para radio, prensa y televisin. Alambrado y alambres, resortes, cables y cuerdas, instalacin y venta de. Alarmas, refacciones, audio y video, en automotores, equipos, instalacin y venta de. Albercas y tinas de jacuzzi; diseo, mantenimiento y equipos, exhibicin y venta de. Almacenes y bodegas de productos en general; (se excluyen artculos o residuos peligrosos, hospitalarios y radioactivos). Ambulancias; Servicio de atencin de emergencia, traslado y transporte, areas y terrestres, prestacin de servicios de. Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo arriostrada o monopolio de una altura mxima desde nivel de piso de 35 metros, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal. Anuncios, lonas y toldos en general, pendones y banners, incluyendo luminosos. Elaboracin y venta de. Artculos especializados para adultos (ropa, accesorios, videos, cds, dvds, libros y revistas) exhibicin y venta. Auto-bao, lavado de automviles, pulido y encerado, con o sin engrasado y lubricacin. Automviles, limousines, camionetas y autobuses; Renta de. Azulejos, mosaicos, losetas, linleums, pisos, recubrimientos, muebles de bao y porcelanizados, accesorios de cocina y bao, exhibicin y venta de.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

102

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Billares; renta de mesas de billar, con o sin giro anexo. Boliches; con o sin giro anexo. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y venta de vinos generosos y cerveza. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y/o bar anexo a. Cantera, elaboracin y labrado artesanal de; Exhibicin y venta de productos. Cantina, taberna, saln, pulquera, piano-bar, bar o similar, con o sin pista de baile; Anexo o no a otro giro. Carbn vegetal, mineral y Lea, almacn y venta de. Carpintera, laqueado, torno para piezas de madera; Elaboracin y venta de productos de. Casa de bolsa de valores; compra venta, emisin y colocacin de acciones y valores en el mercado financiero de valores. Casa de campaa de partidos Polticos, sede, central, casa u oficina de enlace poltico o ciudadano y similares: oficinas, almacn de papelera y propaganda, saln de reunin. Casa editorial, edicin de libros y revistas; venta y distribucin. Casas de empeo y monte po; Prstamos prendarios con garanta de bienes muebles e inmuebles. Centro artstico, cultural, restaurante y cafetera con venta de vinos generosos y cerveza, con presentaciones de espectculos escnicos y musicales. Centro comercial, (Conjunto de locales para la venta renta de productos y prestacin de servicios).

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

103

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Centro de recuperacin y rehabilitacin para enfermos en albergues, clnicas, granjas, campos de recuperacin y tratamiento de todo tipo de adicciones, pblicos o privados; Con alojamiento temporal. Centros financieros; Central de servicios y asesoras financieras en general. Centros para el desarrollo de la comunidad (promocin y asistencia social a la ciudadana) enseanza y capacitacin de actividades diversas. Cervecera; Elaboracin y proceso de la malta en pequea escala, anexo a otro giro. Cines, exhibicin de pelculas, cintas de corto y largo metraje en formatos originales diversos y de marcas registradas exclusivamente. Circos. Espectculos y shows en vivo con o sin animales. Clnica de belleza; Spa, temazcal, bronceados, masajes faciales, corporales, estticos, reductivos, sauna, vapor, tinas o jacuzzi con alojamiento eventual exclusivamente para tratamientos; Baos pblicos con regaderas, duchas, sauna, vapor, jacuzzi, con o sin masajes corporales. Clnica veterinaria con hospitalizacin, ciruga, anlisis, esttica y resguardo de animales. Cocinas integrales; domsticas, comerciales e industriales. Venta diseo y exhibicin de muebles para. Constructora con almacn o bodega de materiales y equipos para construccin. Detallado, pulido y encerado de vehculos; Servicio de. Discotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile, con o sin giro anexo.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

104

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Diseo e industria de software y hardware. Empacadora de carnes fras, quesos y embutidos; refrigeracin y congelacin, comercializacin, venta y distribucin. Enfermeras, psiquiatras, psiclogos, educadoras, nieras, meseros; Contratacin y prestacin de servicios profesionales, tcnicos y cientficos a empresas y particulares. Equipaje, resguardo o guardera de. Equipos para gasolineras o estaciones de servicio, venta de. Escuela de idiomas, de aviacin, turismo, computacin, comercio, decoracin y capacitacin tcnica y empresarial. Escuela de natacin, clavados o buceo; prcticas y clases, con servicios complementarios a la actividad. Estacin de servicio de gas para vehculos automotores. Estructuras; Almacn, venta, renta, reparacin e instalacin, cimbras, andamios y similares. Exhibidores, stands y displays para eventos y exposiciones; Venta y renta de. Forrajes; comercializacin y venta de. Frigorficos. (alimentos congelados) Planta central de produccin de. Galera de Arte; Exposiciones de arte, fotografa, diseo, dibujo y escultura. Gasolineras o estaciones de servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares. Gimnasio; instruccin y ejercicios en disciplinas varias, con o sin regaderas, jacuzzi, sauna y vapor. Grabaciones de audio y vdeo; Discos y cintas magnetofnicas. Local-estudio de.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

105

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Gras, servicio automotriz; Transporte y traslado de vehculos automotores. Herrera para ventanas, puertas, rejas, barandales, cancelera y muebles, fabricacin y venta de productos. Huevo, comercio al mayoreo, venta y distribucin de. Inmobiliarias; Bienes inmuebles. Oficinas y administracin, asesoras, compra venta y renta de terrenos, viviendas y edificaciones, prestacin de servicios. Jardinera y saneamiento, diseo de. Laboratorio de construccin; estudios geotcnicos, hidrolgicos, resistencia de materiales, mecnica de suelos etc. y/o laboratorio industrial y equipos. Lpidas, cruces y motivos religiosos en mrmol, yeso, bronce, hierro, aluminio o cantera; corte, laminado y pulido; Elaboracin Artesanal de. Maquinaria para Jardinera y reas verdes; Podadoras, tractores, motosierras, desbrozadoras, motonetas, triciclos, biciclos, vehculos de golf, y vehculos utilitarios similares; Exhibicin, venta reparacin y mantenimiento de. Marmolera, elaboracin de trabajos diversos en piedra, exhibicin y venta. Mascotas; Adiestramiento de mascotas; entrenamiento y resguardo de animales domsticos. Materiales para la construccin en general en local cerrado o abierto, venta y almacn de. Menudera, comercializacin y envasado industrial de vsceras y patas de res y puerco. Micheladas; venta de cerveza preparada, sin preparar, aguas naturales con alcohol o licores, con rea de mesas y barra de servicio. Anexo a restaurante o fonda.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

106

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Monumentos; Taller para la elaboracin y fabricacin en materiales y procesos diversos. Mudanzas, servicio nacional e internacional; Prestacin de servicios de. Notara pblica. Oficinas corporativas privadas; Consorcios, corporativos, constructoras y similares. Pea; Msica en vivo con servicio de restaurante. Proteccin y seguridad, policaca privada, personal y a negocios; Custodia y traslado de valores; prestacin de servicios de. Restaurante de comida rpida y autoservicio (preparacin y venta de alimentos y bebidas sin alcohol, para llevar o consumir dentro del establecimiento, con rea de mesas). Restaurante, Con video-bar, piano bar o bar anexo a. Restaurante; Con venta de vinos generosos y cerveza. Restaurante; Sin venta de bebidas alcohlicas. Rockolas, sinfonolas, aparatos de sonido anexos a otro giro, renta de (por unidad). Saln para baile; espacio cerrado para la prctica y/o concursos de todo tipo de bailes, con o sin giros anexos, con msica en vivo y/o msica grabada. Saln para espectculos, variedades, exhibiciones y shows en vivo no erticos. Saln para eventos y fiestas, terrazas y centros de reunin social. (Bodas, XV aos, bautizos, aniversarios, etc.). Sanitarios porttiles, uso y ubicacin eventual no permanente, renta y venta.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

107

CS-D

COMERCIAL Y DE SERVICIOS DISTRITAL

Seguros, fianzas y jubilaciones; aseguradoras y afianzadoras, agencia de ventas, agentes, ajustadores, gestores de seguros y fianzas de todo tipo. Seales; Sealtica, elaboracin diseo, fabricacin y produccin de sealamientos viales, (en: piso, postes, estructuras), en calles, avenidas y carreteras, letreros, semforos y similares. Supermercados (tiendas de departamentos y autoservicio, incluyen todos los artculos). Taller de laminado y pintura automotriz; Detallado, lavado, pulido y encerado de vehculos. Talleres de: Serigrafa, torno, ebanistera, orfebrera y similares. Tienda de departamentos, exhibicin y venta de artculos y productos diversos. Tintorera; Lavandera, proceso industrial de lavado, teido, secado y planchado. Servicio de. Ventilacin industrial, exhibicin venta e instalacin. Vidrios y cristales de seguridad, blindados, solares y acsticos; Instalacin y venta de.

Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barrial Comercial y de Servicios vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Manufacturas domiciliarias Manufacturas menores

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Accesorios, refacciones y equipos neumticos e hidroneumticos, exhibicin y venta de. Agencia aduanal y de representacin, local para la prestacin de servicios de. Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo autosoportada de una altura mxima desde nivel de piso de 30 metros, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal.Anuncios estructurales, fabricacin, almacn y venta de. Bsculas para automviles, camiones de carga y trailers. Carroceras de autotransportes, (autobuses y trailers) talleres de reparacin de. Centro nocturno; Cabaret; Bailes y espectculos erticos (shows en vivo, strippers y table-dance). Centros de acopio de productos de desecho domstico, (hule, peridico, plstico, cartn, papel,

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-C

COMERCIAL Y DE SERCVICIOS CENTRAL

Comercial y de Servicios central Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barriall Equipamiento barrial Equipamiento distrital Equipamiento central Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Espacios verdes y abiertos centrales Manufacturas menores

108

vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones y enseres domsticos). Centros de apuestas remotas y salas de sorteos de nmeros. nicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin; Operacin de. Chatarra, compra, venta de acero, aluminio, fierro viejo y desechos de metales, almacn o depsito de. Criadero de especies y fauna domstica o silvestre con o sin incubadoras. Estacionamiento de trailers y camiones de carga. Estudios cinematogrficos; Produccin de pelculas, videos y materiales audiovisuales en reas o espacios abiertos o cerrados.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Cuadro 22. COMERCIAL Y DE SERVICIOS CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS
Maquinaria y equipos para la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin. Taller de armado de: Bicicletas, carreolas y triciclos, cajas de cartn, circuitos electrnicos, estufas, juguetes, lmparas, lavadoras, motocicletas, muebles en general, paraguas, persianas, refrigeradores, secadoras, ventiladores y/o similares. Tequila, comercializacin, venta y exhibicin con oficinas y almacn para distribucin. Urnas de restos ridos. Yates, veleros, lanchas, kayaks, canoas, tablas de surf, windsurf y motos acuticas (waverunners), taller, compra-venta y exhibicin de. Agencia de autotransporte, venta y exhibicin de autobuses, trailers, cajas, tractores y similares. Central o terminal de trailers de carga y autobuses del servicio pblico federal y privado. Huesario, compra-venta de auto-partes nuevas y usadas. Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios y de la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin. Patios de almacenamiento, de contenedores, vehculos automotrices y maquinaria industrial. Productos qumicos (de riesgo medio y alto), sulfatantes, resinas, solventes y similares. Almacenamiento, distribucin y venta de productos.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-C

COMERCIAL Y DE SERCVICIOS CENTRAL

Comercial y de Servicios central Comercial y de Servicios distrital Comercial y de Servicios barriall Equipamiento barrial Equipamiento distrital Equipamiento central Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Espacios verdes y abiertos centrales Manufacturas menores

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Rastros y obradores; matanza de ganado y aves para consumo humano, con frigorficos, almacn, venta, empacado, distribucin y servicios complementarios. Servicio mdico forense, instalaciones y servicios anexos. Taller mecnico para autobuses, trailers, pipas o similares.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 84. 1. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de uso comercial y de servicios vecinal, barrial, distrital, central y regional CS-V, CS-B, CS-D, CS-CY CS-R, estn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en el cuadro 23 que se presenta a continuacin: Cuadro 23. LINEAMIENTOS PARA COMERCIAL Y DE SERVICIO (CS)
VECINAL (CS-V) Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.) Coeficiente de utilizacin del suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento % de frente jardinado Restriccin frontal Restriccin posterior Modo de edificacin 90 m2 (50)** 6 metros lineales 0.7* 1.4* R Ver cuadro 50 20% * 3 metros lineales * BARRIAL (CS-B) 200 m2 12 metros lineales 0.7* 2.1* R Ver cuadro 50 20% * 3 metros lineales *
DISTRITAL (CS-D)

CENTRAL (CS-C) 270 m2 12 metros lineales 0.8* 2.4* R Ver cuadro 50 20% * 3 metros lineales *

REGIONAL (CS-R) 1200 m2 20 metros lineales 0.8* 3.2* R Ver cuadro 50 20% * 3 metros lineales *

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo. * De acuerdo a las particularidades de la zona. ** Para el establecimiento del uso comercial y de servicios vecinal, se tomar como base el lote tipo de la zona habitacional, en virtud de que el comercio podr estar integrado a la vivienda, sin embargo la superficie a ocupar por el comercio no deber de ser mayor a 50 m. Cuando se trate de mdulos de comerciales y de servicios vecinal independientes al uso habitacional, estos no debern ser mayores a 200 m y cada local no deber de ser mayor a 50 m. Localizado preferentemente en esquina.

110

Artculo 85. Se deroga. Artculo 86. Se deroga. Artculo 87. Se deroga. Artculo 88. Se deroga. Artculo 89. Se deroga. Artculo 90. Se deroga. Artculo 91. Se deroga. Artculo 92. Se deroga. Artculo 93. Se deroga. Artculo 94. Se deroga. Artculo 95. Se deroga. Artculo 96. Se deroga. Artculo 97. Se deroga. Artculo 104. 1.

Cuadro 35. INDUSTRIA ZONA (USO CLAVE PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS

Elaboracin casera de: Se autoriza nicamente una actividad en un rea en el interior de la vivienda con una superficie til de 30.00m2 como mximo o en locales de hasta 50.00 m. No se permiten en cochera o estacionamiento de la vivienda, ni en condominios o edificios de departamento de uso habitacional. Bordados y costuras, taller de confeccin, venta, exhibicin y reparacin de ropa. Calzado y artculos de piel, excepto teneras, ebanisteras y orfebreras o similares. Chocolate de mesa y cocoa, elaboracin, exhibicin y venta. Hielo, nieve, helados, bolis y paletas; Elaboracin de. Piatas, mscaras y artculos para fiestas; elaboracin de. Repostera, elaboracin de productos para. Tostadas y sopes, elaboracin de. Yoghurt. En establecimientos que tengan 400 m2 de rea de produccin como mximo. Artesanas, elaboracin de todo tipo de. Artculos de piel, peletera, talabartera, marroquinera; (chamarras, bolsos, carteras, cinturones, botas, llaveros, etc.); elaboracin de todo tipo de.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Habitaciona Manufacturas domiciliarias Comercial y de servicios vecinal

MFD

MANUFACTURAS DOMICILIARIAS

MFM

MANUFACTURAS MENORES

Manufacturas menores Manufacturas domiciliarias Espacios verdes y

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Artculos domsticos de hojalata, elaboracin de. Artculos para charrera, vaqueros, de equitacin, de carreras, folklricos y similares, elaboracin de. Bases de madera para regalo. Botanas y frituras en general, elaboracin de. Calcomanas. Calzado y artculos de piel, excepto teneras, ebanisteras y orfebreras o similares. Canastas, fabricacin y venta Cermica. Chocolate de mesa, elaboracin y venta. Conservas, (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares), enlatado, envasado; Elaboracin de. Cortinas y persianas de tela, fabricacin compra venta y/o exhibicin. Costales de yute, elaboracin y comercializacin. Dulces, caramelos y similares. Elaboracin artesanal de lpidas, cruces y motivos religiosos en mrmol y cantera. Encuadernacin de libros. Equpales, rattn y muebles similares, elaboracin de. Escobas, escobetas, cepillos y trapeadores, (jarciera), elaboracin de. Escudos y distintivos de metal y similares. Esencias aromatizantes, (excepto la manufactura de los componentes bsicos). Loza, vajillas, fabricacin venta y exhibicin. Medias y calcetines, fabricacin y venta. Menudera, comercializacin y envasado industrial. Miel industrializada, fabricacin compra venta. Mdulos de madera para marcos de cuadro. Nevera, fbrica de nieve. Pasteles y similares. Procesamiento de alimentos. Productos lcteos (Crema, Queso, Yogurt, etc.), elaboracin. Productos tejidos; medias, calcetines, ropa, manteles y similares. Sbanas, colchas, colchonetas, edredones, fundas y similares. Salsas, moles, chiles y condimentos elaboracin casera de. Sellos de goma, fabricacin y venta de. Serigrafa e impresiones. Sombrerera, fabricacin y venta. Taller de trofeos, medallas y reconocimientos de cristal, metlicos, gafetes, etc. Elaboracin de productos. Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo especializado). Talleres de: Serigrafa, torno, tenera, ebanistera, orfebrera y similares. Tapicera.

abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Comercial y de servicios vecinal

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I-1

INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO

Torno para madera, ebanistera y acabados en laca. Uniformes, fabricacin compra venta y exhibicin. Vitrales emplomados, fabricacin venta y exhibicin de. Acrlicos, domos, lminas, perfiles, pisos y similares; Fbrica, almacn, exhibicin y venta de productos. Adhesivos, gomas, cola, resanadores y pegamentos industriales; Fbrica, bodega, exhibicin, venta de. Agujetas, botones, cintas y cordones; Fbrica, bodega, venta y comercializacin de. Aislantes y empaques de poliestireno, poliuretano (hielo seco, unicel etc.) flejes y cintas, venta y almacn; Fbrica de. Aislantes y empaques de poliestireno. Alarmas, automticas contra robo e incendio, automotriz, domstica, comercial e industrial. Fabricacin de. Alfareras, fbrica o expendio. Alfombras y tapetes; Fbricas, almacn y venta de. Algodn, estopas, franelas, hilo y gasas; Almacn, venta y fbrica de. Alimentos para animales, fbrica, preparacin y venta de. Almidones, almacn venta y comercializacin; Fbrica de. Anilinas y colorantes, fabricacin y venta de. Antenas, fabricacin. Anuncios estructurales; Fabricacin, almacn y venta de Aparatos elctricos, fabricacin y venta. Artculos dentales, mdicos y de laboratorio; Fabricacin, exhibicin y venta de. Artculos deportivos, de caza y pesca; Fabricacin de ropa, uniformes, artculos y venta de. Artculos moldeados para inyeccin de poliuretano o plstico en general, fabricacin de. Artculos para proteccin y seguridad personal, Fabricacin, venta y exhibicin de. Artculos religiosos, fabricacin, venta y exhibicin. Azulejos, mosaicos, losetas, baldosas, tejas, muebles de bao, porcelanizados, jacuzzis, pisos, recubrimientos, tabla-roca y accesorios. Fbrica, almacn, exhibicin y venta de. Bsculas, fabricacin, exhibicin, servicio y venta de todo tipo de. Bicicletas, triciclos, patines, patinetas, carreolas y productos similares; Fabricacin y venta de. Bolsas y envases de plstico extrudo fabricacin, almacn y venta de. Bombas hidrulicas, turbinas, trasmisiones y motores de combustin interna, equipos y sistemas de bombeo para uso industrial, comercial y domstico; fabricacin y venta.

Industria ligera y de riesgo bajo Comercial y de servicios centrales Comercial y de servicios regionales Servicios a la industria y al comercio Espacios verdes y abiertos centrales

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Caf y/o t. Industrializadota, fabricacin, molienda, envasado y empacadora. Almacn, venta y distribucin de. Cajas mortuorias, atades, fretros. Fabricacin, exhibicin y venta de. Calentadores, calderas, boilers, solares; Fabricacin, exhibicin y venta. Calzado; zapatos en general, botas, tenis y artculos de cuero, piel, tela, hule, plstico; Fabricacin, exhibicin, almacn y venta de. Cemento, asbesto y concreto; tubos, bloques y postes de concreto, tubera sanitaria, asbesto y barro; bodega, fabricacin, envasado y venta de productos de. Cermica o porcelana, alfarera. (loza, vajilla, losetas, tejas y recubrimientos) fabricacin, exhibicin y venta de. Concentrados, jarabes, polvos y esencias de sabores; condimentos y aderezos, almacn; fabricacin y venta de. Corcho; fabricacin de. Cortinas, persianas y cortineros de metal; Fabricacin, reparacin, venta y exhibicin. Costales de plstico y yute; elaboracin, almacn, venta y distribucin de. Ductos para ventilacin. Fabricacin, venta y servicio de instalacin de. Dulces, chicles, caramelos, chocolates y similares, almacn, fabrica, comercializacin y venta de. Electrodomsticos: Refrigeradores, estufas, ventiladores, lavadoras y secadoras, televisores y radios, videojuegos y similares; fabricacin y venta de. Embotelladoras de bebidas: alcohlicas y no alcohlicas. (trefrescos y aguas gaseosas) fbrica, proceso de purificacin, envasado y distribucin de productos. Envases y cajas de cartn, almacn, venta y fabricacin de. Equipos de comunicacin, (de transmisin y recepcin de seales de radio, televisin y cable); Intercomunicacin, (residencial, para oficinas e industrial) exhibicin y venta, fabricacin de. Escobas, escobetas, cepillos y trapeadores, (jarciera); Elaboracin y venta de. Esencias aromatizantes, perfumes, cosmticos, cremas, maquillajes, pigmentos, colorantes, desodorantes y desinfectantes; Fabricacin, almacn, comercializacin y venta de. Estructuras, en acero, fierro, lminas o concreto, de armaduras, columnas, pilotes, trabes, paneles, vigas, cubiertas, entrepisos, losas y similares. Fabricacin, exhibicin y venta de. Extintores y polvo qumico, domstica e industrial, recarga, venta y fabricacin de.

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Fibras vegetales; yute, camo, henequn, Ixtle y similares; procesado, fabricacin y venta. Filtros y purificadores; uso domstico, comercial e industrial, fbrica, venta y comercializacin. Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas, fabricacin de. Herrajes y cerraduras en general; Fabricacin de. Herramientas y accesorios, utensilios de cocina; fabricacin y almacn de. Hielo, fbrica de. Hormas y tacones de madera, corcho y plstico para calzado; Fbrica, almacn, venta y distribucin de. Impermeabilizantes; Fbrica, almacn, venta y distribucin. Implementos agrcolas, avcolas, apcolas y similares; Fabricacin y venta de productos y equipos. Incubadoras, uso avcola y agrcola, fabricacin y venta. Incubadoras, uso humano, fabricacin y venta. Instrumental mdico-quirrgico, hospitalario, ortopdico; Fabricacin, reparacin y almacn y venta de productos y aparatos. Instrumental y aparatos pticos (armazones, cristales y similares). Fabricacin, venta y exhibicin de. Instrumentos de precisin, de medicin y relojes. Fabricacin, venta, exhibicin y reparacin de. Instrumentos musicales. Fabricacin, exhibicin y venta de, se incluye la venta y exhibicin de discos y pelculas en formatos diversos, vhs, beta, cds, ld's y dvds. Juguetera, fabricacin, venta y exhibicin de juguetes. Laboratorio experimental, de investigacin cientfica, qumicos, farmacuticos o de pruebas. Laboratorio industrial y equipos para. Lavaderos, fabricacin y venta. Lechera. Industrializacin de productos lcteos; leche en polvo, lquida, condensada y evaporada y/o yoghurt. (Pasteurizadora y envasado de productos). Lonas, toldos, cubiertas, sombrillas, carpas y cortinas; Fabricacin, reparacin y venta. Maletas, mochilas, valijas, velices y equipos para viaje. Fabricacin, venta y exhibicin de. Maniques, fabricacin, exhibicin, reparacin y venta de. Mquinas de escribir y calculadoras. Mquinas electrnicas, mecnicas, de vdeo que funcionen con monedas o fichas; Fabricacin, venta y exhibicin. Mquinas tortilladoras, fabricacin, exhibicin y venta de.

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Mesas de billar, futbolitos, videojuegos, ping-pong, tableros y similares, fabricacin de. Mosaicos; Pisos de granito, terrazo, teja, fabricacin, venta y exhibicin de. Muebles, camas, clset, ventanas, puertas de madera y similares; Fabricacin, exhibicin y venta de. Panel; Tablaroca, hielo seco, mamparas y plafones para construccin; cpulas, panel estructural, muros, y similares, fabricacin, exhibicin y venta de. Panificadora industrial (Pan, galletas y similares); Fabricacin, almacn, venta y distribucin. Papel, celulosa, cartn, cartoncillo, tubos, papel higinico, facial, papel para impresin, escritura, toallas, bolsas, y envases, paal desechable y similares; Fabricacin, venta, almacn y distribucin de. Pastas de harina; Fbrica, almacn y distribucin de productos. Perfiles de plstico. Elaboracin de. Perfumes. Peridicos, revistas, libros, folletos, catlogos, formas continuas y formatos por cualquier tcnica de impresin (rotativas). Edicin, fabricacin y distribucin de. Pintura de pieles y acabados con pistola de aire. Productos de nylon y licra. Productos de plstico de todo tipo: desechables, envases y moldes, almacn, venta y fabricacin de. Productos farmacuticos, naturistas, alpatas y homepatas; Medicamentos farmacuticos y botnicos, productos antispticos; Fabricacin y comercializacin de. Purificadoras. Proceso industrial, embotellado, distribucin almacenamiento y venta de agua potable y gaseosa. Refractarios, (peltre, aluminio tefln y similares) artculos domsticos, fabricacin y venta de. Ropa en general, (pantalones, vestidos de novia, de noche, quince aos, camisas, blusas, camisetas, uniformes escolares, industriales, ropa de trabajo, mdicos, dentales y de laboratorio, chamarras, sacos, chalecos, etc.). Fabricacin, confeccin, exhibicin y venta de Salsas, moles, chiles y condimentos en general. Fabricacin, comercializacin y venta de. Sillas, escritorios, estantera, archiveros y similares. Suajes y suajadoras; elaboracin de. Tableros para controles elctricos en general, elaboracin y reparacin y venta. Tanques de almacenamiento de agua (Tinacos), fabricacin. Telas, casimires, sedera, hilados y textiles, fbrica y almacn con oficinas y distribucin.

116

I-2

INDUSTRIA MEDIANA Y DE RIESGO MEDIO.

Transformadores elctricos, fabricacin y venta. Tornillos, tuercas, remaches, rondanas, baleros y rodamientos, agujas y alfileres, clavos, tachuelas, cierres metlicos; Fabricacin y venta de. Tubos y postes de acero y concreto; tubera sanitaria, asbesto, barro, PVC, acero, cobre, cemento, fabricacin y venta de. Vlvulas, accesorios y conexiones, almacn, fabricacin y venta de. Vinos y licores, fabricacin, almacn, distribucin y comercializacin de bebidas alcohlica, destiladas y fermentadas. Alambrado y alambres, fbrica e instalacin Cantera, mrmoles y similares, corte e Industrializacin de. Cera y parafina; Velas y cirios; Fabricacin, exhibicin y venta de productos. Cervecera. Fabricacin almacn, comercializacin distribucin y venta de cerveza al mayoreo. Envases de lmina, metal y hojalata, fabricacin, almacn y venta de. Equipos de aire acondicionado, refrigeracin y calefaccin; Fbrica almacn y venta de. Equipos para refrigeracin industrial y automotriz, fabricacin de. Fertilizantes, abonos orgnicos, vegetales y plaguicidas; planta de fbrica, almacn y venta de. Gas, oxgeno, hidrgeno, helio, acetileno y gases industriales en general; Fbrica, bodega, llenado, compra venta y renta de tanques y cilindros de. Iluminacin, implementos elctricos y electrnicos (focos, luminarias, tubos, bombillas, balastros, controles y porteros elctricos, luces navideas, candiles, pantallas, casquillos, filamentos etc.) para uso residencial, comercial e industrial; Fabricacin y venta de equipos para. Jabones, detergentes, limpiadores, suavizantes de telas, ceras, pulimentos, aromatizantes y dentrficos; Fbrica, almacn, empacadora, distribucin y comercializacin de productos. Molinos de nixtamal, maz, trigo, harina, semillas oleaginosas y similares; proceso industrial, almacn, distribucin comercializacin y venta granos y productos derivados. Muebles, rejas, canceles y artculos de hierro, aluminio, acero y hierro forjado, fabricacin, almacn exhibicin y venta de. Pintura; Vinlica, esmaltes, lacas, barnices, recubrimientos y aerosoles. Fbrica venta y distribucin de. Pizarrones, pintarrones, plumas atmicas, marcadores de agua y aceite, marcatextos y lpices, fabricacin exhibicin y venta de. Resortes y muelles fabricacin y venta.

Industria mediana y de riesgo medio Industria ligera y de riesgo bajo Comercial y de servicios centrales Comercial y de servicios regionales Servicios a la industria y al comercio Espacios verdes y abiertos centrales Espacios verdes y abiertos regionales

117

I-3

INDUSTRIA PESADA Y DE RIESGO ALTO.

Tabaquera o tabacalera. (Tabaco y cigarros); Productos e industrializacin, venta y comercializacin de productos. Tanques para gas domstico; Fabricacin y venta de tanques estacionarios y similares, artculos para la instalacin de. Tenera y Curtidura; Maquila de pieles y cuero incluyendo el proceso industrial, pintura, acabados almacn, compra venta y tratamiento de pieles. Tequila y derivados del agave, fabricacin, almacn, venta y exhibicin de productos. Vidriera, cristales, espejos, ampolletas, tubos, botellas y envases, vidrio de uso domstico, comercial e industrial; vidrio soplado, flotado, liso o labrado y fibra de vidrio; reciclado, almacn, fbrica, exhibicin y venta de vidrios y cristales. Aceites, grasas y derivados, comestibles, vegetales o animales; Fbrica, almacn y venta de. Aceites, grasas, anticongelantes y lubricantes, fbrica, comercializacin, exhibicin y venta de. Acero y aluminio; Tubos y postes, laminado, perfiles, estructuras y troqueles, vigas, varillas, alambrn, cables, cables de conduccin elctrica; Productos de siderrgica bsica, fundicin, aleacin y fabricacin, armado y venta de productos de. Acero, hierro y aluminio; Tubos y postes, laminado, perfiles, estructuras y troqueles, vigas, varillas, alambrn, cables, y cables de conduccin elctrica; productos de siderrgica bsica, fundicin, aleacin y fabricacin, armado y venta de productos de. Acetileno, distribucin y fbricas. Acumuladores y/o pilas elctricas y solares, fbrica almacn y venta de. Automviles, camionetas, trailers, remolques, carroceras, tractocamiones y autobuses, embarcaciones, equipos ferroviarios, embarcaciones, equipo aeroespacial, motocicletas, motonetas, tractores, maquinaria agrcola y similares. Fabricacin o armadora de. Azcar, mieles y derivados. Proceso industrial de refinado de. Calera, cementera o yesera, planta de fbrica, almacenamiento, venta y distribucin. Cemento; Bodega, fabricacin y venta de. Cerillos, fsforos, cerillera; Fbrica, almacn y venta de. Colchones, box-spring, colchas, edredones, colchonetas, almohadas y similares. Fabricacin y venta de. Cromadora; Galvanizado, laqueado, niquelado y esmaltado de productos y artculos; Proceso industrial.

Industria pesada y de riesgo alto Industria mediana y de riesgo medio Comercial y de servicios regionales Servicios a la industria y al comercio Espacios verdes y abiertos regionales

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Depsito de explosivos. (previa autorizacin de la SEDENA y SEMARNAT). Desechos industriales; almacenamiento, transporte y depsito de. Doblado, rolado y troquelado de metales (clavos, navajas, cuchillos, corcholatas, cierres metlicos, utensilios y muebles de cocina etc.). Elevadores, poleas, monta-cargas, escaleras elctricas; fabricacin, instalacin, venta y refacciones para. Fibra de vidrio y derivados. Fabricacin de todo tipo de artculos en. Fundicin, aleacin o reduccin de metales; Acero, aluminio, fierro, cobre, bronce, latn, estao y similares. Grafito y derivados. Fabricacin, almacn y venta de. Grasas, tintes, cremas y apresto para calzado; fabricacin, almacn y venta de. Hule y ltex, hule espuma, natural, sinttico, silicn, neopreno, extrudo, recubrimientos, automotrices y muebleros, globos, pelotas, y similares; fabricacin, almacn y venta de productos de. Industria qumica; (productos qumicos, orgnicos e inorgnicos), fabricacin, almacn, distribucin, comercializacin y venta de productos de: Anilina, cido clorhdrico, alcohol industrial, cido pcrico, cido sulfrico, cido ntrico, amonaco, carburos, caoln, coke, creosola, cloro, espumas uretnicas, fungicidas, hielo seco, hule, Insecticidas, ltex, limpiadores, resinas sintticas y plastificadas, silicones, sosa custica, tintas y pigmentos. Juegos pirotcnicos; elaboracin, almacn y venta de, en locales autorizados por la SEDENA.y el Ayuntamiento. Ladrillos, tabiques, teja, adobe, adoqun y similares, de lama, barro o vitrificados; fabricacin, comercializacin, bodega y venta de. Linleums. Llantas y cmaras, vulcanizadora y renovadora; Fabricacin, almacn, exhibicin y venta de. Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios, para la industria extractiva y de la construccin; fabricacin, almacenamiento y venta de. Molinos para piedra, cal o aglomerados; carga, descarga almacn y distribucin de productos. Pelculas, placas, papel para fotografa, materiales y equipos audiovisuales; Fabricacin, almacn, venta y exhibicin de productos.

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Plstico; Proceso industrial y/o reciclado, almacn, venta y fabricacin de botellas, envases, moldes, contenedores, perfiles, tuberas y conexiones, pvc, autopartes, bolsas y pelculas de plstico flexible o en plstico extrudo. Refinado del petrleo, asfalto y derivados. Fabricacin, almacenamiento y venta de productos, planta industrial de.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 131. Las zonas de equipamiento urbano son el conjunto de edificios y espacios predominantemente de uso pblico en el que se realizan actividades complementarias a la habitacin, trabajo y desarrollo humano o bien, en las que las instituciones del sector pblico o privado proporcionan en su caso a la poblacin servicios en el rubro de salud, educacin, recreacin, cultura, administracin y seguridad; por su rea de influencia o nivel de servicios se clasifican en: I. Equipamiento vecinal: Las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento escolar bsico, para los vecinos de una unidad habitacional, por lo que su accesibilidad es principalmente peatonal y generan junto con una mixtura de usos y destinos los centros vecinales; II. Equipamiento barrial: Las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento de educacin, cultura, salud, servicios institucionales y culto para la totalidad del barrio, generando junto con una mixtura de usos y destinos los centros de barrio y corredores barriales; De la III. a la V. Artculo 132. 1.
Cuadro 41. EQUIPAMIENTO
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

EU-V

EQUIPAMIENTO VECINAL

EU-B

EQUIPAMIENTO BARRIAL

Guarderas infantiles y/o ludotecas; servicios de Equipamiento cuidado, alimentacin y estancia de nios. vecinal Preescolar, inicial, kinder o jardn de nios; Pblicos y Espacios verdes y privados servicios de educacin. abiertos vecinales Primarias; Pblicas y privadas, servicios de educacin. Comercial y de servicios vecinal Academias, centros, institutos de belleza, Equipamiento (cosmetologa). Cursos y clases. barrial Biblioteca. Pblica o privada.

120

EU-D

EQUIPAMIENTO DISTRITAL

Clnica mdica: de primer contacto, de diagnstico, clnica oftalmolgica, lser, de ciruga plstica y reconstructiva, diettica, de rehabilitacin, de terapia del dolor, psico-pedaggica y de medicina natural. Escuela de educacin especial, para atpicos, con aptitudes sobresalientes, con problemas de aprendizaje, lenguaje o conducta, con sndrome de down, discapacitados, de rehabilitacin fsica y psicolgica, pblicos y privados. Iglesias, templos, parroquia, oratorio, capilla, baslica, mezquita, sinagoga y/ o actividades de culto religioso en general. Jardn botnico; Exhibicin de plantas, vegetales, flores, rboles y races. Mercados municipales y/o mercados privados; Venta de artculos y productos para el consumo humano. Secundarias generales y tcnicas. (Pblicas y privadas). Albergue temporal comunitario; servicios de emergencia a personas afectadas por siniestros o catstrofes. Academias, escuelas de arte y cultura; talleres de pintura, escultura, grabado, dibujo, restauracin, fotografa; cursos y clases; Pblicas y privadas. Academias, escuelas de baile, de danza, de canto o de msica; Cursos y clases; Pblicas y privadas. Administracin pblica, agencias o delegaciones municipales, estatales o federales, organismos no gubernamentales, y organismos internacionales; Oficinas y edificaciones para la. Archivos generales, pblicos, privados, municipales, estatales o federales con o sin biblioteca. Banco de rganos, de sangre, de esperma; Recepcin, conservacin y manejo de rganos, transplantes y transfusiones, centros de cancerologa, osteoporosis y servicios auxiliares al tratamiento mdico, pblicos o privados autorizados por la Secretara de Salud. Casa cuna; resguardo temporal de infantes. Casa hogar, de descanso, estancia de la tercera edad; Asilo de ancianos o discapacitados; con alojamiento temporal, cuidados y alimentacin. Centro cultural o casa de la cultura; (exposiciones, conferencias acadmicas y espectculos culturales, exhibicin y venta de artculos). Conventos y/o seminarios (con alojamiento temporal y servicios complementarios). Estacin o central de bomberos. Fonoteca, fototeca, mediateca, hemeroteca y cineteca. Hospital; Sanatorio o maternidad; Pblico, privado, con servicios de hospitalizacin y cirugas, anlisis y diagnsticos, toma de muestras y rayos X. Hospital general; Organismos pblicos descentralizados; del sector pblico o privado (de diagnstico, hospitalizacin, cirugas, etc.) Hospital psiquitrico. Servicios de atencin mdica, psiquitrica, psicolgica y alojamiento temporal.

Equipamiento vecinal Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Comercial y de servicios vecinal Comercial y de Equipamiento distrital Equipamiento barrial Equipamiento vecinal Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Comercial y de servicios vecinal Comercial y de servicios barrial Comercial y de servicios distrital

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Preparatoria, tcnica o de capacitacin; bachillerato general, pblicas o privadas, servicios de educacin. Sindicatos, colegios, cmaras, agrupaciones, federaciones, asociaciones polticas, civiles, religiosas, laborales, deportivas, de comerciantes, productores, recreativas, militares, o de profesionistas, mutualidades o fraternidades. Unidad de emergencias mdicas; Pblicas o privadas; Unidad mdica de primer contacto; Unidad de rescate. Academias de polica; entrenamiento, instruccin y acuartelamiento de personal. Centro antirrbico; del sector pblico. Con hospitalizacin, sacrificio y resguardo de animales. Centro de acopio y distribucin de recursos econmicos y materiales para beneficencia. Centro de integracin juvenil. Correos y telgrafos, servicio postal, fax e internet. Administracin y prestacin de servicios de. Hospicio; Orfanatorio, alojamiento temporal o definitivo, cuidados, alimentacin e instruccin a infantes. Hospital de especialidades mdicas del sector pblico o privado. Juzgados y cortes. (Municipales, estatales y federales). Museo; Museo infantil, museo de cera, museo de arte y cultura, saln de la fama; Exhibicin de colecciones permanentes y eventuales, y actividades interactivas. Representaciones oficiales. Consulados y similares. Residencia para enfermos en rehabilitacin, convalecientes, incurables y terminales; Alojamiento y tratamientos. Teatro - auditorio - anfiteatro. Universidad. Institutos de educacin superior, pblicas o privadas. Servicios de educacin. Acuario; Exposicin de animales y especies acuticas con actividades interactivas; exhibicin y venta de souvenir. Aeropuertos civiles y/o militares. Central o mercado de abastos; Bodegas y ventas al mayoreo, menudeo y medio mayoreo. Central o terminal de autobuses forneos. Estacin de ferrocarril de carga y/o pasajeros. Hospital regional. Organismos del sector pblico. (IMSS, ISSSTE, Militar). Museo de sitio. Museo regional. Observatorios y estaciones meteorolgicas. Planetario. Exhibiciones, actividades interactivas, conferencias y cursos.

EU-C

EQUIPAMIENTO CENTRAL

Equipamiento central Equipamiento distrital Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Espacios verdes y abiertos centrales Comercial y de servicios vecinal Comercial y de servicios barrial Comercial y de servicios distrital Comercial y de servicios central

EU-R

EQUIPAMIENTO REGIONAL

Equipamiento regional Equipamiento central Espacios verdes y abiertos central Espacios verdes, abiertos y recreativos regional Comercial y de servicios central Comercial y de servicios regional

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

122

Artculo 133. 1. Para efecto de hacer operativo el funcionamiento del equipamiento en las unidades urbanas de nivel vecinal y barrial respectivamente, se establecern como requerimientos mnimos los parmetros mencionados en el cuadro 42 que se presenta ms adelante. Para determinar las caractersticas y dimensionamiento del equipamiento con nivel de servicio distrital, central y regional, se debe atender a la reglamentacin del sistema normativo nacional de equipamiento urbano o similares que emitan las autoridades estatales o federales, segn sea el caso. Cuadro 42. Captulo XVI Reglamentacin de Zonas de Espacios Verdes y Abiertos Artculo 134. 1. Las zonas de espacios verdes y abiertos, aun cuando formen parte del rubro de equipamiento se clasifican de manera independiente por la importancia de las mismas para el centro de poblacin, por su rea de influencia y actividades se clasificarn en vecinales, barriales, distritales, centrales y regionales. 2. Artculo 135. 1. Los usos y destinos permitidos en las zonas de Espacios Verdes y Abiertos son los que se describen en el cuadro 43 que se presenta a continuacin:
Cuadro 43. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE)
ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES

ACTIVIDADES O GIROS
Andadores peatonales.

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

EV-V

Jardn vecinal. Juegos infantiles, en locales abiertos o cerrados para. Plazoletas y rinconadas. Canchas de ftbol profesional. Canchas de ftbol rpido. Canchas deportivas. (Tennis, basket-ball, volleyball, raquet-ball, frontenis, jai-alai, paddle, badmington). Jardnes urbanos.

Espacios verdes y abiertos vecinales Equipamiento vecinal

EV-B

Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos vecinales

123

Parque urbano. Plazas urbanas. Alberca pblica; Balneario (con o sin toboganes).con servicios complementarios a la actividad. Arenas. Espectculos pblicos (de boxeo, lucha libre, artes marciales o similares), en espacios abiertos o cerrados. Parque de diversiones; Parques temticos. Con todos los servicios complementarios para las actividades y juegos que se desarrollen en su interior. Pista de hielo; Patinaje, hockey y espectculos en vivo. Pistas de patinaje sobre ruedas. Squash; canchas de. Unidad deportiva; Pblica o privada, con servicios complementarios de actividades recreativas. Campo de golf. Cinegtico; Arquera, prcticas de tiro al blanco, mviles y fijos o prcticas de tiro con cartuchos de pintura (gotcha). Club hpico. Escuela de equitacin. Caballerizas y servicios complementarios. Clases y cursos. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. Clubes deportivos pblicos o privados; Con instalaciones deportivas y recreativas. Lagos artificiales. Palenque de gallos; peleas de gallos con o sin espectculos en vivo. Plazas de toros, lienzos charros y rodeos. Veldromo. Zoolgico. Exhibicin de animales vivos y disecados, en espacios cerrados y abiertos; Con servicios complementarios. Autdromo; Pista de carreras de automviles, camionetas, trailers, motocicletas de todas las categoras. Centros de convenciones, de ferias y exposiciones; comerciales e industriales. Coto de caza y/o pesca. Estadio de bisbol. Estadio de ftbol. Hipdromo y/o galgdromo. Parque estatal. Parque nacional. Pista de motocross; Kartdromo (go-karts). Santuarios naturales. Equipamiento vecinal

EV-D

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES.

Espacios verdes y abiertos distritales Espacios verdes y abiertos vecinales Espacios verdes y abiertos barriales Equipamiento vecinal Equipamiento barrial Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos centrales Espacios verdes y abiertos barriales Espacios verdes y abiertos distritales Equipamiento barrial Equipamiento distrital Equipamiento central

EV-C

EV-R

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES.

Espacios verdes y abiertos regionales Espacios verdes y abiertos centrales Equipamiento central Equipamiento regional

124

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 136. 1. Las zonas de Espacios Verdes y Abiertos de nivel vecinal y barrial se deben sujetar a los lineamientos que se establecen en el cuadro 44. Los clculos de superficie mnima de lote, estar considerada en base a la poblacin de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana.
Cuadro 44. NORMAS DE CONTROL DE LA EDIFICACIN ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES Y BARRIALES
ML.Restricciones laterales en ML.Frente mnimo de lote en Coeficiente de Ocupacin del suelo C.O.S. Restriccin posterior en ML. 5 5 5 5 5 5 5 5 Cajones de estacionamiento Restriccin frontal en ML. Coeficiente de Utilizacin del suelo C.U.S. de loteSuperficie mnima en M. Modo de edificacin Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Altura mxima de la edificacin 1 nivel 1 nivel 1 nivel 1 nivel 1 nivel 1 nivel 1 nivel 1 nivel

Nivel de Rubro servicio Esp. Verdes y abiertos

Giro

Jardn vecinal Plazoletas y rinconadas Juegos infantiles

2500 * 300 *

0.04 0.04

0.04 0.04

** **

5 5

5 5

VECINAL

Esp. Verdes y Esp. abiertos Recre

1250 *

0.04 0.08 0.02 0.02 0.02

0.04 0.08 0.02 0.02 0.02

** ** ** ** 1 cajn por cada 75 m2 construidos 1 cajn por cada 50 m2 sup. del predio

5 5 5 5 5

5 5 5 5 5

BARRIAL

Plaza 1400 * cvica Parques de 10,000 * barrio Jardines 4600 * y/o plazas Canchas deportivas Canchas de ftbol 7 Canchas de ftbol rpido 4500 *

Espacios recreativos

4500 *

0.02

0.02

* Los clculos de superficie mnima de lote, estn considerados con base en la poblacin de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana. ** 1 cajn por cada 1000 m2 de la superficie del predio y en el interior de ste.

125

Artculo 138. 3.
Cuadro 45. INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA ZONA USOS Y CLAVE (USO ACTIVIDADES O GIROS DESTINOS PREDOMINANTE) PERMITIDOS
Acueductos. Antenas: Radiofnicas, televisoras. Calle tranquilizada. Ciclopista. Colectores. Estacin de transferencia de residuos slidos urbanos. Estaciones, apeaderos y paraderos para el sistema de transporte pblico masivo urbano y sub-urbano. Gasoductos y oleoductos. Instalaciones generadoras de energa elctrica; Centrales y sub-estaciones. Plantas: de tratamiento de aguas residuales, potabilizadoras, termoelctrica. Radiodifusoras (produccin y transmisin de programas de radio para estaciones locales o regionales). Redes para instalacin de : agua potable, drenaje, electricidad, gas domstico e industrial, telefona, fibra ptica, televisin por cable, areas o subterrneas; tendido de Sitio de taxis o calandrias. Tanques de almacenamiento de agua. Televisin, estaciones difusoras y centros de Produccin y transmisin de programas. Televisin por cable y va satlite. Terminales de autobuses de transporte urbano y sub-urbano. Terminales de transporte urbano y sub-urbano. Central del tren ligero- metro- trolebs. Viales primarios. Viales secundarios. Vas de ferrocarril. Bordos y canales. (a cielo abierto). Carreteras estatales y federales. Estaciones de bombeo. Lneas de alta tensin. Presas, represas. Viales regionales. Cementerios, panteones o parques funerales.

Infraestructura urbana

IN-U

INFRAESTRUCTURA URBANA.

IN-R

INFRAESTRUCTURA REGIONAL. INSTALACIONES ESPECIALES URBANAS.

Infraestructura regional

IE-U

126

Crematorio, (horno y servicios de inhumacin, anexo a funeraria, o a cementerio).

Instalaciones especiales urbanas Espacios verdes y abiertos regionales

IE-R

INSTALACIONES ESPECIALES REGIONALES.

Ce.Re.So. y Ce.Fe.Re.So. (Centro de readaptacin social y centro federal de readaptacin social, centro tutelar para menores o reclusorio). Desechos radioactivos; Almacenamiento, manejo y depsito de. Helipuerto. Incinerador de basura y/o de desechos biolgicoinfecciosos (hospitalarios). Instalaciones militares y cuarteles; Fuerza area, marina, ejrcito y guardia nacional. Relleno sanitario; tiradero de basura, basurero autorizado por la Semarnat y el Ayuntamiento.

Instalaciones especiales regionales Instalaciones especiales urbanas Espacios verdes y abiertos regionales

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS

PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO

Artculo 139. 1. Los predios o terrenos y las edificaciones construidas en las zonas de instalaciones especiales (IE), e infraestructura (IN), estarn sujetas al cumplimiento de los siguientes lineamientos: De la I. a la V. Artculo 141. I. Toda utilizacin del suelo, ya sea en edificaciones nuevas, remodelaciones, ampliaciones o cambios de uso, debe satisfacer la norma de cajones de estacionamiento en su propio predio o edificacin. II. III. Para desarrollos localizados sobre franjas de uso mixto y comercial y de servicios de nivel distrital, central y regional, con un solo nivel de estacionamiento vehicular a nivel de calle, el estacionamiento vehicular deber ubicarse en la medida de lo posible hacia la parte posterior de la edificacin, buscando minimizar la distancia para el peatn, entre la banqueta de la seccin trasversal pblica y el acceso principal de la edificacin. Se prohbe que haya estacionamiento vehicular entre la banqueta pblica y la puerta principal de la edificacin. Artculo 150. 1. Los sealamientos verticales y horizontales para los conductores y para los peatones tanto dentro del estacionamiento como fuera de l, para entrar y salir, deben sujetarse al proyecto que para tal efecto apruebe la Unidad Departamental de Estacionamientos. Artculo 152. 127

1. De la I. a la III. IV. En desarrollos que se encuentran en la manzana colindante al eje de la vialidad donde opere un Sistema de Transporte Pblico Masivo, el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 cincuenta por ciento y puede optar nicamente por este inciso o uno de los anteriores, para que aplique la reduccin, el predio promovido deber estar la totalidad o una fraccin del mismo a una distancia de 300 metros al eje de la vialidad; V. En desarrollos que se encuentran en la segunda manzana colindante al eje de la vialidad donde opere un Sistema de Transporte Pblico Masivo, el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 25 veinticinco por ciento y puede optar nicamente por este inciso o uno de los anteriores, para que aplique la reduccin, el predio promovido deber estar la totalidad o una fraccin del mismo a una distancia de 300 metros de distancia al eje de la vialidad de forma total o parcial; VI. Como un estmulo para el aprovechamiento de las fincas de valor patrimonial debidamente catalogadas e identificadas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente, stas estn exentas del cumplimiento de la norma de cajones de estacionamiento, cuando la finca de valor patrimonial no sea reconocida como tal por el Plan Parcial correspondiente, el reconocimiento de sta ser a travs de un dictamen del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico y Barrios Tradicionales. Para el caso de fincas de valor cultural el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 cincuenta por ciento. y VII. Las fincas localizadas en el Centro Histrico dentro del Permetro A, stas estn exentas del cumplimiento de la norma de cajones de estacionamiento y las ubicadas dentro del Permetro B el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 cincuenta por ciento. Artculo 156. 1. Cuadro 50.
Usos Genrico Nivel de Nivel de servicio impacto Turstico hotelero Actividades o Giros Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Motel de paso, hotel de paso o retiro, habitaciones con servicio de restaurante. Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Antena telefnica, repetidora adosada a un elemento o mobiliario urbano (luminaria, poste, etc.), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR).

Normas para estacionamiento de Vehculos

Norma Un cajn por cada: 50 m2 construidos 30 m2 de oficinas, mas 1 por cada habitacin. 50 m2 construidos No aplica

Alojamiento Temporal Comercial y de Servicio

GUE

Comercial y de Impacto Servicio Vecinal mnimo

128

Comercial y de Impacto Servicios Barrial bajo

Antena telefnica, repetidora adosada a una edificacin existente (paneles o platos), la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR). Antena telefnica, repetidora sobre estructura soportante, respetando una altura mxima de 3 metros sobre nivel de piso o azotea, la ubicacin e instalacin fsica estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR). Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Agencia de crdito, arrendadoras financieras, de factoraje o autofinanciamiento; prestacin de servicios. Antena telefnica, repetidora sobre mstil no mayor de 10 metros de altura sobre nivel de piso o azotea, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR). Banco, central o sucursal bancaria, banca mltiple, banca central, de crdito, de ahorro, fideicomisos, financiera y arrendadora. Cajero automtico (servicio bancario, dentro o fuera de la sucursal). Centro de copiado, copias fotostticas, heliogrficas y diseos por computadora, servicios de internet, engargolado y enmicados. Clases de spinning (ejercicios en bicicleta fija) o aerobics, con o sin regaderas.

No aplica

No aplica

30 m2 construidos 15 m2 construidos

No aplica

15 m2 construidos Los que se determinen para la sucursal o establecimiento donde se ubique como giro anexo 40 m2 construidos 15 m2 construidos

129

GUE Comercial y de Servicios Distrital Impacto medio

Consultorios mdicos de consulta externa general, especializados y servicios auxiliares al tratamiento mdico, dentales, homeopticos, 15 m2 construidos quiroprcticos, dietistas, nutrilogos, psiclogos, terapia ocupacional y de especialidades. Del sector pblico o privado. Escuela de manejo de vehculos automotores, cursos e 15 m2 construidos instruccin para manejo. Estacionamientos pblicos y No aplica pensiones para vehculos. Laboratorio de rayos X, y/o gabinete de radiologa. (toma de 15 m2 construidos placas) y diagnstico. Laboratorio medico de: Anlisis y diagnsticos, clnicos, 15 m2 construidos bacteriolgicos, mdicos y dentales; pblicos y privados. Saln para fiestas infantiles. 15 m2 construidos, mas 1 por cada 30 m2 de espacio abierto Tianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, 15 m2 construidos en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. Todos los del grupo genrico 40 m2 construidos excepto los siguientes: Agencia funeraria y capillas de velacin sin crematorio y sin 8 m2 construidos laboratorio de embalsamado, prestacin de servicios. Almacenes y bodegas de productos en general; (se excluyen artculos o residuos 1 por cada 200 m2 peligrosos, hospitalarios y radioactivos). Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo arriostrada o monopolo de una altura mxima desde nivel de piso de 35 metros, la ubicacin e No aplica instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR). Auto-bao, lavado de 40 m2 de superficie del automviles, pulido y encerado, predio con o sin engrasado y lubricacin.

130

Billares; renta de mesas de billar, con o sin giro anexo. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y/o bar anexo a. Caf con msica en vivo; Con servicio de restaurante y venta de vinos generosos y cerveza. Casa de campaa de partidos Polticos, sede, central, casa u oficina de enlace poltico o ciudadano y similares: oficinas, almacn de papelera y propaganda, saln de reunin. Centro artstico, cultural y cafetera con venta de vinos generosos y cerveza, con presentaciones de espectculos escnicos y musicales. Centro comercial, (Conjunto de locales para la venta renta de productos y prestacin de servicios). Centros financieros; Central de servicios y asesoras financieras en general. Cines, exhibicin de pelculas, cintas de corto y largo metraje en formatos originales diversos y de marcas registradas exclusivamente. Circos. Espectculos y shows en vivo con o sin animales. Constructora con almacn o bodega de materiales y equipos para construccin. Escuela de Idiomas, de Aviacin, Turismo, Computacin, Comercio, Decoracin y Capacitacin tcnica y empresarial. Estructuras; Almacn, venta, renta, reparacin e instalacin, cimbras, andamios y similares.

30 m2 construidos 6 m2 construidos 6 m2 construidos

30 m2 construidos

15 m2 construidos

La demanda total es la suma de las demandas sealadas para cada uno de los giros y usos que se encuentren establecidos en el mismo predio 15 m2 construidos

7.5 m2 de superficie, de salas de exhibicin 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 1 por cada 15 m2 de superficie de oficinas, mas 1 por cada 200 m2 de rea de almacn 15 m2 construidos 1 por cada 15 m2 de superficie de oficinas, ms 1 por cada 200 m2 de rea de almacn

Diseo e industria de software y 30 m2 construidos hardware. Gras, servicio automotriz; 1 por cada 15 m2 de Transporte y traslado de superficie de oficinas, ms vehculos automotores. 1 por cada gra de servicio con que cuente la empresa.

131

Gimnasio; instruccin y ejercicios en disciplinas varias, con o sin regaderas, jacuzzi, sauna y vapor. Micheladas; venta de cerveza preparada, sin preparar, aguas naturales con alcohol o licores, con rea de mesas y barra de servicio. Anexo a restaurante o fonda. Mudanzas, servicio nacional e internacional; Prestacin de servicios de. Notara pblica.

15 m2 construidos

6 m2 construidos

1 por cada 15 m2 de superficie de oficinas, ms 1 por cada vehculo de transporte con que cuente la empresa. 30 m2 construidos

Oficinas corporativas privadas; Consorcios, corporativos, 30 m2 construidos constructoras y similares. Restaurante de comida rpida y autoservicio (preparacin y venta de alimentos y bebidas sin 15 m2 construidos alcohol, para llevar o consumir dentro del establecimiento, con rea de mesas). Restaurante; Con venta de vinos 6 m2 construidos generosos y cerveza. Restaurante; Sin venta de 15 m2 construidos bebidas alcohlicas. Proteccin y seguridad, 1 por cada 15 m2 de policaca privada, personal y a superficie de oficinas, ms negocios; Custodia y traslado 1 por cada vehculo de de valores; prestacin de seguridad con que cuente la servicios de. empresa. Supermercados (tiendas de departamentos y autoservicio, incluyen todos los artculos). Tienda de departamentos, exhibicin y venta de artculos y productos diversos. GUE Cantina, taberna, saln, pulquera, piano-bar, bar o similar, con o sin pista de baile; Anexo o no a otro giro. Discotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile, con o sin giro anexo. Estacin de servicio de gas para vehculos automotores. 25 m2 de rea de tienda, ms 1 por cada 200 m2 de almacn. 25 m2 de rea de tienda, ms 1 por cada 200 m2 de almacn. 6 m2 construidos

6 m2 construidos 40 m2 construidos

132

Gasolineras o estaciones de servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares. Pea; Msica en vivo con servicio de restaurante.

40 m2 construidos

6 m2 construidos

Restaurante, Con video-bar, piano bar o bar anexo a. Saln para espectculos, variedades, exhibiciones y shows en vivo no erticos. Saln para eventos y fiestas, terrazas y centros de reunin social. (Bodas, XV aos, bautizos, aniversarios, etc.). Accesorios, refacciones y equipos neumticos e hidroneumticos, exhibicin y venta de. Agencia aduanal y de representacin, local para la prestacin de servicios de. Antena telefnica, repetidora sobre estructura tipo autosoportada de una altura mxima desde nivel de piso de 30 metros, la ubicacin e instalacin fsica, debe estar condicionada al proyecto de imagen urbana que autorice la Dependencia Tcnica Municipal (COPLAUR).

6 m2 construidos

6 m2 construidos

6 m2 rea de mesas 30 m2 de superficie de exhibicin y oficinas, ms 1 por cada 200 m2 de almacn 15 m2 construidos

Comercial y de Servicios Central

Impacto alto

1 por predio

1 por cada 15 m2 de Anuncios estructurales, superficie de oficinas, mas fabricacin, almacn y venta de. 1 por cada 200 m2 de rea de fabricacin y almacn Bsculas para automviles, camiones de carga y trailers. 1 por predio

Carroceras de autotransportes, 1 por cada 15 m2 de (autobuses y trailers) talleres de superficie de oficinas, mas reparacin de. 1 por cada 200 m2 de rea de taller

133

Centros de acopio de productos de desecho domstico, (hule, peridico, plstico, cartn, papel, vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones y enseres domsticos). Chatarra, compra, venta de acero, aluminio, fierro viejo y desechos de metales, almacn o depsito de. Criadero de especies y fauna domstica o silvestre con o sin incubadoras. Estacionamiento de trailers y camiones de carga. Maquinaria y equipos para la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin.

100 m2 de superficie del predio

100 m2 de superficie del predio 1 por cada 15 m2 de superficie de oficinas, ms 1 por cada 200 m2 de rea destinada a criaderos 1000 m2 de superficie del predio

30 m2 de superficie de exhibicin y oficinas, ms 1 por cada 200 m2 de almacn 1 por cada 15 m2 de Tequila, comercializacin, venta superficie de oficinas, ms y exhibicin con oficinas y 1 por cada 200 m2 de rea almacn para distribucin. de almacn Urnas de restos ridos. No aplica

GUE

Yates, veleros, lanchas, kayaks, 50 m2 de superficie de canoas, tablas de surf, windsurf exhibicin y oficinas, ms y motos acuticas 1 por cada 200 m2 de (waverunners), taller, compraalmacn venta y exhibicin de. Centros de apuestas remotas y salas de sorteos de nmeros. nicamente los autorizados 6 m2 construidos por la Secretara de Gobernacin; Operacin de. Centro nocturno; Cabaret; Bailes y espectculos erticos (shows 6 m2 construidos en vivo, strippers y table-dance). Huesario, compra-venta de autopartes nuevas y usadas. 100 m2 de superficie del predio 30 m2 de superficie de exhibicin y oficinas, ms 1 por cada 200 m2 de almacn 1 por cada 30 m2 de oficina ms 1 por cada 200 m2 de rea de servicio y/o almacenamiento

Comercial y de Servicios Regional

Impacto mximo

Maquinaria pesada, equipos industriales, agropecuarios y de la construccin; reparacin, compra-venta, renta y exhibicin. Todos los del grupo genrico

Servicios a la Industria y al Comercio

Impacto mximo

134

Industria

Manufacturas domiciliarias

Todos los del grupo genrico Todos los del grupo genrico Artculos de piel, peletera, talabartera, marroquinera; (chamarras, bolsos, carteras, cinturones, botas, llaveros, etc.); Elaboracin de todo tipo de. Cermica Conservas, (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares), enlatado, envasado; Elaboracin de. Dulces, caramelos y similares. Encuadernacin de libros Pasteles y similares Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo especializado). Todos los del grupo genrico Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas, fabricacin de. Lechera. Industrializacin de productos lcteos; leche en polvo, lquida, condensada y evaporada y/o Yoghurt. (pasteurizadora y envasado de productos). Lonas, toldos, cubiertas, sombrillas, carpas y cortinas; Fabricacin, reparacin y venta. Mosaicos; Pisos de granito, terrazo, teja, fabricacin, venta y exhibicin de. Panificadora industrial (pan, galletas y similares); Fabricacin, almacn, venta y distribucin. Papel, celulosa, cartn, cartoncillo, tubos, papel higinico, facial, papel para impresin, escritura, toallas, bolsas, y envases, paal desechable y similares; Fabricacin, venta, almacn y distribucin de. Peridicos, revistas, libros, folletos, catlogos, formas continuas y formatos por cualquier tcnica de impresin (rotativas). Edicin, fabricacin y distribucin de.

50 m2 construidos 200 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 250 m2 construidos 200 m2 construidos 150 m2 construidos

Manufacturas menores

Industria ligera y de riesgo bajo

150 m2 construidos

150 m2 construidos 150 m2 construidos

150 m2 construidos

150 m2 construidos

150 m2 construidos

135

Productos de plstico de todo tipo: desechables, envases y moldes, almacn, venta y fabricacin de. Productos farmacuticos, naturistas, alpatas y homepatas; Medicamentos farmacuticos y botnicos, productos antispticos; Fabricacin y comercializacin de. Purificadoras. Proceso industrial, embotellado, distribucin almacenamiento y venta de agua potable y gaseosa. Ropa en general, (pantalones, vestidos de novia, de noche, quince aos, camisas, blusas, camisetas, uniformes escolares, industriales, ropa de trabajo, mdicos, dentales y de laboratorio, chamarras, sacos, chalecos, etc.). Fabricacin, confeccin, exhibicin y venta de Telas, casimires, sedera, hilados y textiles, fbrica y almacn con oficinas y distribucin. Todos los del grupo genrico Cantera, mrmoles y similares, corte e Industrializacin de. Industria mediana y de riesgo medio Molinos de nixtamal, maz, trigo, harina, semillas oleaginosas y similares; proceso industrial, almacn, distribucin comercializacin y venta granos y productos derivados. Todos los del grupo genrico Industria pesada y de riesgo alto Cromadora; Galvanizado, Laqueado, Niquelado y Esmaltado de productos y artculos; proceso industrial. Impacto mnimo Impacto bajo Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Todos los del grupo genrico excepto los siguientes:

150 m2 construidos

150 m2 construidos

150 m2 construidos

150 m2 construidos

150 m2 construidos 200 m2 construidos 150 m2 construidos

150 m2 construidos

200 m2 construidos 150 m2 construidos

Equipamiento

Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial

30 m2 construidos. 30 m2 construidos

136

Equipamiento Distrital

Impacto medio

Equipamiento Central

Impacto alto

Clnica mdica: de primer contacto, de diagnstico, clnica oftalmolgica, lser, de ciruga 30 m2 de superficie de rea plstica y reconstructiva, administrativa, ms 1 por diettica, de rehabilitacin, de cada consultorio o local. terapia del dolor, psicopedaggica y de medicina natural. Escuela de educacin especial, para atpicos, con aptitudes sobresalientes, con problemas de aprendizaje, lenguaje o 30 m2 construidos. conducta, con sndrome de down, discapacitados, de rehabilitacin fsica y psicolgica pblicos y privados. Secundarias generales y 30 m2 construidos. tcnicas. (pblicas y privadas). Todos los del grupo genrico 40 m2 construidos excepto los siguientes: Academias, escuelas de arte y cultura; talleres de pintura, escultura, grabado, dibujo, 30 m2 construidos. restauracin, fotografa; cursos y clases; Pblicas y privadas. Administracin pblica, agencias o delegaciones municipales, estatales o federales, organismos no 15 m2 construidos gubernamentales, y organismos internacionales; Oficinas y edificaciones para la. Academias, escuelas de baile, de danza, de canto o de msica; 30 m2 construidos. Cursos y clases; Pblicas y privadas. Archivos generales, pblicos, privados, municipales, estatales 30 m2 construidos o federales con o sin biblioteca. Hospital general; Organismos pblicos descentralizados; del sector pblico o privado (de 15 m2 construidos diagnstico, hospitalizacin, cirugas, etc.) Preparatoria, tcnica o de capacitacin; bachillerato 30 m2 construidos general, pblicas o privadas, servicios de educacin. Todos los del grupo genrico 40 m2 construidos excepto los siguientes: Academias de polica; 30 m2 construidos. entrenamiento, instruccin y acuartelamiento de personal.

137

Centro cultural o casa de la cultura; (exposiciones, conferencias acadmicas y espectculos culturales, exhibicin y venta de artculos). Hospital de especialidades mdicas del sector pblico o privado. Juzgados y cortes. (municipales, estatales y federales). Representaciones oficiales. Consulados y similares.

30 m2 construidos

15 m2 construidos 15 m2 construidos 15 m2 construidos

Equipamiento Regional

Impacto mximo

Teatro-auditorio-anfiteatro. 7.5 m2 construidos Universidad. Institutos de educacin superior, pblicas o 7.5 m2 construidos privadas. Servicios de educacin. Museo; museo infantil, museo de cera, museo de arte y cultura, saln de la fama; Exhibicin de 30 m2 construidos colecciones permanentes y eventuales, y actividades interactivas. Todos los del grupo genrico 40 m2 construidos excepto los siguientes: Central o mercado de abastos; 25 m2 de rea comercial, Bodegas y ventas al mayoreo, ms 1 por cada 200 m2 de menudeo y medio mayoreo. almacn. Hospital regional. Organismos del sector pblico. (IMSS, 15 m2 construidos ISSSTE, Militar). Planetario. Exhibiciones, actividades interactivas, 30 m2 construidos conferencias y cursos. Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: 1000 m2 de superficie de predio y en el interior del mismo 1000 m2 de superficie de predio y en el interior del mismo 350 m2 de rea de juego 50 m2 de rea de juego 100 m2 de rea de juego 40 m2 de superficie del predio 40 m2 construidos

Espacios Verdes Impacto y Abiertos mnimo Vecinales

Espacios Verdes Abiertos y Recreativos

Espacios Verdes Impacto y Abiertos bajo Barriales

Canchas de ftbol profesional. Canchas de ftbol rpido. Canchas deportivas. (Tennis, basket-ball, volley-ball, raquetball, frontenis, jai-alai, paddle, badmington). Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Alberca pblica; Balneario (con o sin toboganes).con servicios complementarios a la actividad.

Espacios Verdes Impacto y Abiertos medio Distritales

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Espacios Verdes Impacto y Abiertos alto Centrales

Arenas. Espectculos pblicos (de boxeo, lucha libre, artes marciales o similares), en espacios abiertos o cerrados. Pista de hielo; Patinaje, hockey y espectculos en vivo. Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Palenque de gallos; peleas de gallos con o sin espectculos en vivo. Lagos artificiales. Plazas de toros, lienzos charros y rodeos. Veldromo. Zoolgico. Exhibicin de animales vivos y disecados, en espacios cerrados y abiertos; Con servicios complementarios. Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Autdromo; Pista de carreras de automviles, camionetas, trailers, motocicletas de todas las categoras. Centros de convenciones, de ferias y exposiciones; comerciales e industriales. Estadio de bisbol. Estadio de ftbol. Hipdromo y/o galgdromo. Pista de motocross; Kartdromo (go-karts).

7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 40 m2 construidos 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas No aplica 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 100 m2 de superficie del predio 1000 m2 del predio.. 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de construccin 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 7.5 m2 de superficie, del rea de butacas 30 m2 de superficie de oficinas y reas de servicio y/o mantenimiento. 1 por cada 200 m2 de superficie del predio. 1 por cada 10 m2 construidos. 30 m2 de superficie de oficinas y reas de servicio y/o mantenimiento. 100 m2 construidos.

Espacios Verdes Impacto y Abiertos mximo Regionales

Infraestructura Urbana

Todos los del grupo genrico excepto los siguientes: Cementerios, panteones o parques funerales.

Instalaciones especiales e Infraestructura

Instalaciones Especiales Urbanas

Crematorio, (horno y servicios de inhumacin, anexo a funeraria, o a cementerio). Todos los del grupo genrico excepto los siguientes:

Instalaciones Especiales Regionales

Todos los del grupo genrico excepto los siguientes:

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Artculo 159 bis. 1. Para efectos del presente reglamento, un espacio de estacionamiento ciclista se define como el rea fsica y las instalaciones necesarias para la sujecin al suelo de una bicicleta individual de tamao estndar. Al respecto se debern seguir los siguientes lineamientos: I. Todo nuevo desarrollo inmobiliario pblico o privado deber tener como mnimo un espacio de estacionamiento ciclista y/o motociclista protegido del sol, por cada cuatro espacios de estacionamiento automovilista, conforme a lo establecido en el cuadro 50; y II. El estacionamiento ciclista deber ubicarse inmediato al acceso peatonal (puerta) principal de los edificios. 2. Adicional a lo anterior, todas las estaciones de un Sistema de Transporte Pblico Masivo en operacin debern contar con un mnimo de 40 espacios de estacionamiento ciclista protegidos del sol, preferentemente en el camelln de la seccin transversal o en su defecto en un espacio pblico y de libre acceso dentro de un radio no superior a 100 ml tomado a partir de la estacin a la que sirva. Artculo 161. 1. I. a) Espacios libres: Comprenden aquellas reas en las que slo deben edificarse las instalaciones mnimas necesarias; para su clasificacin y radio de influencia, ver cuadro 43 de espacios verdes y abiertos. b). II. Artculo 163. 1. Las reas de cesin para infraestructuras y sus instalaciones, estn controladas por la instancia y organismo correspondiente, para con ello garantizar que permanezcan libres de cualquier tipo de construccin, a excepcin de las propias para su seguridad, operacin y mantenimiento; sin embargo las reas de restriccin que se originen por las infraestructuras y sus instalaciones, una vez concluido el tendido o construccin de stas, se deben otorgar bajo la modalidad de comodato a favor del Municipio de Guadalajara, que durar el tiempo en que la infraestructura o sus instalaciones permanezcan en el lugar. Artculo 164. 1. Quedar sujeta a la obligacin de otorgar reas de cesin para destinos, toda accin urbanstica realizada en cualquiera de los tipos de zonas determinadas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano y en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, exceptuando las siguientes zonas: pisccolas (P), silvestres (AS), forestales (F), extractivas no metlicas (AE-N), extractivas metlicas (AE-M), agropecuarias (AG), de equipamiento (EI), de espacios verdes y abiertos (EV), plazas y similares, de orden pblico, instalaciones especiales (IE) y las redes de infraestructura que no tengan la finalidad de transformar el suelo rstico en urbano o aquellas que slo consoliden o mejoren las existentes sin que esto implique una redensificacin o 140

modificacin a su uso, destino o utilizacin del suelo (IN). Para los ltimos dos conceptos, ver cuadro 45 de instalaciones especiales y redes de infraestructura. Artculo 165. 1. I.

II. En reas de renovacin urbana, se aplican en zonas ya urbanizadas, que se pretenda modificar cambiando la utilizacin del suelo o alterando la densidad indicada en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano, y que, como consecuencia, se incremente la densidad de poblacin, demandando por tanto mayores servicios pblicos, o por no contar anteriormente con ellos, en el entendido de que el equipamiento existente que corresponda al nivel de servicio requerido, contar para la dosificacin respectiva. III. En el dictamen de trazo, usos y destinos especficos, de acuerdo al Programa o Planes Parciales de Desarrollo Urbano vigente, as como a su clasificacin de reas, se establecer si el predio es generador de reas de cesin para destinos, pudiendo apegarse a las fracciones anteriores si fuera el caso. Artculo 170. 1. De la I. a la IV. V. Para las zonas habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta (H4-H), la superficie relativa a la cesin al Ayuntamiento se calcula a razn de 4.60 metros cuadrados por habitante (tomando en estos casos cinco habitantes por unidad de vivienda), o 23.00 metros cuadrados por vivienda y para las zonas habitacional plurifamiliar vertical densidad alta, tipo H4-V, la superficie relativa a la cesin se calcula a razn de 4.50 metros cuadrados por habitante (tomando en estos casos cinco habitantes por unidad de vivienda), o 22.50 metros cuadrados por vivienda. Estas cesiones se deben destinar especialmente a los rubros de espacios verdes y abiertos, y de educacin o bien, pueden servir de amortiguamiento con otro tipo de zonas. Del 2. al 4. 5. En las zonas comerciales y de servicios (CS), la cesin al Ayuntamiento comprende el 13% trece por ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin, de la accin urbanstica a desarrollar. Esta cesin se debe destinar a lo establecido en el artculo 161, fraccin I de este ordenamiento o bien, pueden servir de amortiguamiento con otro tipo de zonas. 6. En las zonas de servicios a la industria y al comercio (SI), la cesin al Ayuntamiento comprende el 13% trece por ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin, de la accin urbanstica a desarrollar. Esta cesin se debe destinar a lo establecido en el artculo 161, fraccin I de este reglamento o bien, puede servir de amortiguamiento con otro tipo de zonas. 141

7. En las zonas industriales (I), la cesin al Ayuntamiento comprende el 13% trece por ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin, de la accin urbanstica a desarrollar. Esta cesin se debe destinar a lo establecido en el artculo 161, fraccin I de este reglamento o bien, pueden servir de amortiguamiento con otro tipo de zonas. Artculo 171. 1. En los predios intraurbanos no mayores a 10,000 m 2 que no se hayan desprendido de una previa subdivisin a partir de la vigencia del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, podr proceder la permuta de las reas de cesin, en los trminos del artculo 177 del Cdigo Urbano. En los conjuntos urbanos habitacionales bajo rgimen condominal se podr aceptar la permuta del 6% seis por ciento de las reas de cesin en espacios verdes y abiertos vecinales internas al condominio, debiendo entregar al municipio el 10% diez por ciento restante de las reas de cesin en un bien inmueble con acceso pblico. Este tipo de reas de cesin internas en el condominio son de propiedad del municipio y no pierden su carcter de inalienable, imprescriptible e inembargable por el hecho de estar dentro del condominio. Artculo 174. 1. I. Las dedicadas a espacios verdes y abiertos, que deben contar con las obras de jardinera en general, pavimentos, mobiliario urbano en general y edificacin necesarias para su operacin, sanitarios, casetas o controles de ingreso, y otras. Dichas obras son con cargo a quien realice la accin urbanstica; De la II. a la III.
2.

Artculo 194. 1. La Dependencia municipal respectiva puede autorizar que un edificio ya construido se destine a servicios de hospital o de clnica, nicamente cuando se cumplan todos los requerimientos reglamentarios y normas especficas del Reglamento de Construccin de Hospitales y Clnicas del Sector Salud. Artculo 261. 1. 2. Cuando el recurso de revisin se intente en contra de un acto por el que se dictamine la factibilidad del uso de suelo, ser desahogado y resuelto por el Comit Dictaminador de los Recursos de Revisin en Materia de Desarrollo Urbano, de acuerdo a las facultades que le otorga el Reglamento de la Administracin Pblica Municipal de Guadalajara y de conformidad con lo dispuesto por el presente ordenamiento. 3. 4. Tendr inters jurdico para promover el recurso de revisin ante el Comit Dictaminador de los Recursos de Revisin en Materia de Desarrollo Urbano, cualquier persona que aparezca como destinatario del acto recurrido. 142

Artculo 261 bis. Se deroga. Artculos Transitorios Primero. Publquense las presentes reformas en la Gaceta Municipal de Guadalajara. Segundo. El presente ordenamiento entrar en vigor el da de su publicacin en la Gaceta Municipal de Guadalajara. Tercero. Para la sustanciacin de los recursos de revisin en materia de desarrollo urbano que se encuentren en trmite al momento de la entrada en vigor de este decreto se observarn las reformas contenidas en el mismo, siempre y cuando con su aplicacin no se violen derechos procesales adquiridos por el recurrente. Cuarto. El procedimiento de actualizacin de los Planes y el Programa de Desarrollo Urbano que al momento de la entrada en vigor del presente decreto se encuentren en proceso, deber continuarse conforme a lo dispuesto al Cdigo Urbano del Estado de Jalisco. Quinto. Continuar vigente el artculo 261 bis del Reglamento de Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara, entre tanto no entren en vigencia los Planes Parciales de Desarrollo Urbano que actualmente se encuentran en proceso de actualizacin. Sexto. Las disposiciones contenidas en el artculo 152 solo sern aplicables cuando se trate de edificaciones nuevas. Sptimo. Una vez publicado el presente reglamento, remtase mediante oficio un tanto de l al Congreso del Estado de Jalisco, para los efectos ordenados en la fraccin VII del artculo 42 de la Ley del Gobierno y la Administracin Pblica Municipal del Estado de Jalisco. Para su publicacin y observancia, promulgo las reformas al Reglamento de Zonificacin Urbana del Municipio de Guadalajara, a los 16 diecisis das del mes de agosto de 2011 dos mil once.
(Rbrica)

JORGE ARISTTELES SANDOVAL DAZ PRESIDENTE MUNICIPAL DE GUADALAJARA

(Rbrica)

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LICENCIADO ROBERTO LPEZ LARA SECRETARIO GENERAL

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