PLIEGO DE CLUSULAS QUE HA DE REGIR EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIN Y LAS CONDICIONES DE EJECUCIN DE LA CONCESIN DE USO PRIVATIVO CON INSTALACIONES U OBRAS

DE CARCTER PERMANENTE DE LA PARCELA 27.2.1 DEL SECTOR 3 DEL PLAN PARCIAL LOS PALOMARES DE ALCORCN, PARA LA CONSTRUCCIN Y GESTIN DE UN CENTRO DOCENTE PRIVADO CONCERTADO. INDICE TTULO I: CLUSULAS RELATIVAS A LAS CONDICIONES DE LA CONCESIN

Primera: Objeto de la concesin....................................................................................... 4 Segunda: Caractersticas del Centro Concertado ............................................................. 4 Tercera: Descripcin de la parcela ................................................................................... 5 Cuarta: Caractersticas Urbansticas de la Parcela ........................................................... 6 Quinta: Plazo de la Concesin ........................................................................................ 6 Sexta: Reversin............................................................................................................... 6 Sptima: Obligaciones del Concesionario........................................................................ 7 Octava: Plazos de ejecucin ............................................................................................ 8 Novena: Gastos ................................................................................................................ 9 Dcima: Estudio Econmico-Financiero ......................................................................... 9 Undcima: Cartel de la Obra............................................................................................ 9 Duodcima: Titularidad del Centro Docente ................................................................. 10 Decimotercera: Transmisin de la Concesin................................................................ 10 Decimocuarta: Derechos reales sobre las obras ............................................................. 10 Decimoquinta: Hipoteca de la Concesin ...................................................................... 10 Decimosexta: Extincin de la Concesin........................................................................ 11 Decimosptima: Valoracin de la Edificacin en caso de terminacin anticipada........ 12 Decimoctava: Deberes y facultades de la Comunidad de Madrid ................................. 12 Decimonovena: Obligaciones econmicas del beneficiario........................................... 13 Vigsima: Normativa aplicable...................................................................................... 14

TTULO II: CONDICIONES RELATIVAS A LA LICITACIN

Vigsimo primera: Procedimiento ................................................................................. 15 Vigsimo segunda: Capacidad para solicitar la Concesin............................................ 15 Vigsimo tercera: Solvencias Econmica y Financiera y Tcnica o Profesional. Clasificacin................................................................................................................... 15 Vigsimo cuarta: Criterios de adjudicacin ................................................................... 16 Vigsimo quinta: Presentacin de las proposiciones ..................................................... 18 Vigsimo sexta: Contenido del sobre de la Proposicin Tcnica............................... 18 Vigsimo sptima: Contenido del sobre de la Documentacin Administrativa ......... 22 Vigsimo octava: Contenido del sobre de la Oferta Econmica ................................ 22 Vigsimo novena: Plazo y lugar de entrega ................................................................... 22 Trigsima: Mesa de Contratacin 22 Trigsimo primera: Calificacin de la documentacin y valoracin de los criterios de seleccin de los licitadores............................................................................................. 23 Trigsimo segunda: Apertura de ofertas econmicas y proposiciones tcnicas. Propuesta de adjudicacin............................................................. 24 Trigsimo tercera: Documentacin a presentar por el concesionario ............................ 24 Trigsimo cuarta: Garanta Definitiva............................................................................ 25 Trigsimo quinta: Formalizacin de la Concesin.......................................................... 25 Trigsimo sexta: Jurisdiccin competente ..................................................................... 25 ANEXO I. PLANOS DE LAS PARCELAS................................................................... 27 ANEXO II. MODELO DE SOLICITUD DE PARTICIPACIN Y CANON OFERTADO ................................................................................ 28 ANEXO III. MODELO DE DECLARACIN RESPONSABLE RELATIVA A NO ESTAR INCURSOS EN PARA PROHIBICIONES CONTRATAR CON E LA

INCOMPATIBILIDADES

ADMINISTRACIN, DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y CON LA SEGURIDAD SOCIAL Y DE QUE NO EXISTEN DEUDAS EN PERODO EJECUTIVO CON LA COMUNIDAD DE MADRID........... 29

ANEXO IV. DECLARACIN RESPONSABLE DE VIGENCIA DE LOS DATOS ANOTADOS EN EL REGISTRO DE LICITADORES DE LA COMUNIDAD PRESENTACIN JUNTO CON DE MADRID (DECLARACIN EN CADA DE DE

OBLIGATORIA LA

LICITACIN INSCRIPCIN

CERTIFICACIN

REGISTRAL)............................................................................................ 30

ANEXO V CARTEL DE LA OBRA............................................................................. 31

PLIEGO DE CLUSULAS QUE HA DE REGIR EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIN Y LAS CONDICIONES DE EJECUCIN DE LA CONCESIN DE USO PRIVATIVO CON INSTALACIONES U OBRAS DE CARCTER PERMANENTE DE LA PARCELA 27.2.1 DEL SECTOR 3 DEL PLAN PARCIAL LOS PALOMARES DE ALCORCN, PARA LA CONSTRUCCIN Y GESTIN DE UN CENTRO DOCENTE PRIVADO CONCERTADO

TTULO I
CLUSULAS RELATIVAS A LAS CONDICIONES DE LA CONCESIN PRIMERA.- OBJETO DE LA CONCESIN La Comunidad de Madrid es titular de la parcela destinada al equipamiento bsico educativo que se describe en la Clusula Tercera del presente pliego. Constituye el objeto del presente pliego establecer las condiciones que van a regir la concesin administrativa de ocupacin de la parcela referida, con la finalidad de construir y gestionar un colegio concertado. La causa de esta convocatoria es la pretensin por parte de la Comunidad de Madrid de dar respuesta a la demanda existente de plazas en centros sostenidos con fondos pblicos. El adjudicatario asumir la obligacin de construir el colegio en los plazos previstos en el pliego, solicitar el rgimen de concierto, cumpliendo todos los requisitos y condicionantes impuestos por la autoridad educativa, equiparlo y gestionarlo durante el plazo establecido en la Clusula Quinta del presente Pliego. SEGUNDA.- CARACTERSTICAS DEL CENTRO El centro a construir tendr las siguientes caractersticas: - Ser de lnea 4 (12 unidades de Educacin Infantil, 24 unidades de Educacin Primaria y 16 unidades de Educacin Secundaria obligatoria). No obstante, en el convenio que el adjudicatario habr de suscribir con la Consejera de Educacin, previo a la formalizacin del concierto, se concretar entre otros extremos, la previsin de calendario para la puesta en funcionamiento del centro y la progresiva aplicacin del concierto (artculos 29 y 30 del Reglamento de Normas Bsicas sobre Conciertos Educativos, aprobado por Real Decreto 2377/1985, de 18 de diciembre. Los licitadores podrn mejorar estos mnimos, con otras ofertas educativas. - Se reservarn para alumnos pertenecientes a entornos sociales desfavorecidos y para alumnos de incorporacin tarda el 15% del nmero mximo de alumnos por aula en los niveles concertados de enseanza y el 10% del nmero mximo de alumnos por aula en niveles no concertados, en su caso. Para ello, el adjudicatario de la concesin deber contar, en el centro a ejecutar, con la debida organizacin escolar y 4

realizar las adaptaciones y diversificaciones curriculares precisas para facilitar a todo el alumnado la consecucin de los fines establecidos por la legislacin educativa. TERCERA.- DESCRIPCIN DE LA PARCELA La descripcin de la parcela sobre la que recaer la concesin administrativa es la siguiente: SITUACIN: Parcela de terreno en el trmino municipal de Alcorcn, en el mbito de desarrollo urbanstico denominado Ensanche Sur Residencial, identificada por el Plan Parcial con el Cdigo 27.2.1, incluida en los sectores PP -3 LOS PALOMARES y en el rea de reparto del suelo urbanizable programado del Plan General de Ordenacin Urbana de 1999. Parcela de forma rectangular con una de sus esquinas achaflanada FORMA Y SUPERFICIE: Dispone de una superficie de 26.335 m2 DESCRIPCIN: Linderos: NORTE: En frente recto de ciento cincuenta y tres metros con el Vial B . ESTE: En frente recto de ciento cincuenta y cuatro con diecinueve metros con el Vial 8.1 SUR: En frente, recto de ochenta y siete con dos metros con el Vial C. OESTE: En frente recto de ciento setenta y cinco metros con el Vial 8 SURESTE: En chafln curvo cncavo de ciento quince metros de radio y sesenta y nueve con diecinueve de cuerda

SITUACIN PATRIMONIAL: La parcela descrita figura inscrita en el Registro de la Propiedad n 3 de Alcorcn, con los siguientes datos: Finca n 55253, Tomo 1545, Libro 105, Folio 151, inscripcin 1. SITUACIN URBANSTICA: Calificacin: La parcela se encuentra calificada como Red Supramunicipal destinada a uso dotacional pblico para equipamientos sociales y servicios pblicos, encontrndose entre los mismos el uso educativo. Regulacin: En el mbito de desarrollo urbanstico denominado Ensanche Sur Residencial, identificada por el Plan Parcial con el Cdigo 27.2.1, incluida en los sectores PP -3 LOS

PALOMARES y en el rea de reparto del suelo urbanizable programado del Plan General de Ordenacin Urbana de 1999 Edificabilidad: La edificabilidad asignada a la parcela por planeamiento.

CUARTA.- CARACTERSTICAS URBANSTICAS DE LA PARCELA Se adjuntan al presente pliego, como ANEXO I, los planos de Situacin, Ordenacin y Dimensiones.

QUINTA.- PLAZO DE LA CONCESIN El plazo de la concesin ser de 75 aos a partir del da siguiente de la fecha de formalizacin en documento administrativo. Al trmino de la misma, la totalidad de las obras e instalaciones revertirn de pleno derecho a la Comunidad de Madrid, las cuales debern estar en perfecto estado de conservacin y libres de cualquier carga o gravamen. La Comunidad de Madrid podr revocar la concesin antes de su vencimiento si lo justificaran circunstancias sobrevenidas de inters pblico, debiendo resarcirse al concesionario de los daos que se le hayan causado. SEXTA.- REVERSIN La extincin por transcurso del plazo de la concesin dar lugar a la reversin a la Comunidad de Madrid de la totalidad de las instalaciones y bienes objeto de la concesin en estado de conservacin y funcionamiento adecuados, sin tener el concesionario derecho a ninguna indemnizacin. La Comunidad de Madrid, en el plazo de 1 ao anterior a la reversin, designar un representante con el fin de que vigile la conservacin de las obras y del equipamiento, adopte y comunique al concesionario, en su caso, cuantas instrucciones sean necesarias para que la entrega de los bienes se verifique en las condiciones convenidas. Las reparaciones y reposiciones necesarias le sern comunicadas al concesionario para su subsanacin y, en caso de desobediencia de ste dentro del plazo que se le seale en la notificacin, la Comunidad de Madrid podr optar por requerir al concesionario por segunda vez para que lleve a cabo la subsanacin de que se trate dndole nuevo plazo o podr resolver la concesin con imposicin de una indemnizacin por los daos y perjuicios ocasionados. Igualmente podr optar por la resolucin de la concesin si, atendido el requerimiento, las obras de reparacin o reposicin hubieran sido ejecutadas de mala fe. En el momento de extincin de la concesin, el titular de la misma entregar libres, vacos y expeditos los bienes objeto de concesin, levantndose al efecto la correspondiente Acta de Recepcin en la que se especificar de forma expresa el estado de conservacin de los bienes objeto de la reversin. 6

SPTIMA-. OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO El concesionario, cualquiera que sea la forma de obtencin del ttulo de la concesin, contrae la obligacin de destinar la finca a la construccin y gestin de un colegio concertado, asumiendo las obligaciones que derivan legalmente de una concesin. A) Obligaciones respecto a las obras de construccin, de mantenimiento y conservacin del Centro y sobre el Equipamiento. a.- Mantener y conservar en buen estado la parcela objeto de concesin y de las obras e instalaciones que se realicen al igual que el equipamiento del centro. b-. En relacin con las obras a realizar, el concesionario asume las siguientes obligaciones: b.1. Ajustar las obras a lo dispuesto en el Real Decreto 1004/1991, de 14 de junio, por el que se establecen los requisitos mnimos de los centros que impartan enseanzas escolares de rgimen general no universitarias y dems normativa aplicable. b.2. Llevar a cabo cuantas actuaciones sean necesarias para solicitar y obtener del Ayuntamiento y de otros Organismos competentes cuantas licencias y autorizaciones sean preceptivas para realizar las obras y poner en funcionamiento la actividad. b.3. El concesionario podr llevar a cabo la ejecucin de las obras de construccin del colegio por s mismo o por terceras personas siendo el nico responsable frente a la Administracin del cumplimiento, por parte de sus contratistas y suministradores, de las normas laborales, de seguridad y de calidad aplicables. b.4. La direccin de las obras correr a cargo del concesionario. La Consejera de Educacin ejercer la supervisin de las mismas, designando un tcnico al efecto. A tal fin, el concesionario deber facilitar a los tcnicos que designe la Consejera de Educacin, el acceso para el seguimiento del programa de ejecucin de las obras. b.5. Suscribir un seguro de responsabilidad civil que garantice de forma suficiente los daos y perjuicios que se pudieran causar a los bienes pblicos y a terceras personas. b.6. Finalizar la ejecucin de las obras y la dotacin del equipamiento en el plazo establecido y convocar a la Comunidad de Madrid en un plazo no superior a un mes, al acto de recepcin de las mismas.

b.7 El concesionario deber realizar, con posterioridad a las obras de primer establecimiento y equipamiento y durante la vigencia de la concesin, las obras de mantenimiento y conservacin que sean necesarias para mantener el Centro en condiciones normales de funcionamiento. B) Constituir la garanta definitiva prevista en la Clusula Treinta y Cuatro del presente Pliego. C) Responder de cuantos daos puedan ocasionarse a personas o bienes y sean consecuencia, directa o indirecta, de las actividades desarrolladas, de obras o reformas, o del mero uso del inmueble eximiendo de toda responsabilidad a la Comunidad de Madrid. En todo caso, el concesionario asume la responsabilidad civil frente a terceros por daos y perjuicios que puedan ocasionarse durante el tiempo que dure la vigencia de la concesin. D) Ejercer por s la concesin y no cederla o traspasarla a terceros sin la autorizacin de la Comunidad de Madrid. E) Mantener el proyecto educativo y de gestin presentado para la adjudicacin de la concesin. Dicho proyecto no podr ser modificado sin la autorizacin previa y expresa de la Consejera de Educacin. F) Solicitar el concierto educativo del Colegio, as como someterse a su rgimen jurdico. G) Si el adjudicatario resultante hubiese propuesto unidades adicionales a las previstas en la Clusula Segunda, el concierto de stas deber, en su caso, ser autorizado por la Consejera de Educacin con carcter expreso e independiente de aqullas. H) Las dems obligaciones derivadas de la normativa aplicable.

OCTAVA.- PLAZOS DE EJECUCIN El licitador que resulte adjudicatario del concurso deber cumplir los siguientes plazos: El plazo mximo de presentacin del proyecto de obras y equipamiento, visado y firmado ser de 3 meses, a contar a partir del da siguiente al de la formalizacin de la concesin administrativa. El plazo mximo para la solicitud de las licencias de obra ser de 4 meses, a contar a partir del da siguiente al de la formalizacin de la concesin administrativa. El plazo mximo de ejecucin de las obras de construccin del colegio en las parcelas objeto de concesin administrativa y su puesta en funcionamiento, destinndose a la finalidad prevista conforme al Plan General de Ordenamiento Urbano (P.G.O.U.) del municipio, ser de 18 meses, a contar desde el da siguiente al de la firma del acta de comprobacin de replanteo, 8

con resultado viable. En caso de que el Colegio se entregue por fases, la primera fase se entregar antes de 12 meses y la ltima, antes de 36 meses. La comprobacin del replanteo se deber efectuar dentro del plazo de 1 mes, a contar desde la fecha de aprobacin del Proyecto de Obras por el rgano competente. En el momento en que se prevea por la normativa aplicable, el concesionario se obliga a solicitar el rgimen de concierto y a cumplir todos los requisitos que se determinen por el organismo competente para su obtencin.

NOVENA.- GASTOS Al concesionario le corresponder sufragar los gastos de honorarios de redaccin de proyectos de edificacin, instalacin y direccin de obra, as como tasas, licencias, autorizaciones y tributos municipales que se devenguen por la ejecucin de las obras de edificacin y su puesta en funcionamiento. Igualmente sern de cuenta del concesionario los gastos e impuestos, anuncios, ya sea en Boletines, Diarios Oficiales, o en cualquier medio de comunicacin, los de formalizacin de la concesin en el supuesto de elevacin a escritura pblica, as como de cuantas licencias, autorizaciones y permisos procedan en orden a la ejecucin de la concesin. Asimismo, vendr obligado a satisfacer todos los gastos que la empresa deba realizar para el cumplimiento de la misma, como son los generales, financieros, de seguros, transportes y desplazamientos, materiales, instalaciones, honorarios del personal a su cargo, de comprobacin y ensayo, tasas y toda clase de tributos, el IVA y cualesquiera otros que pudieran derivarse de la ejecucin de la concesin durante la vigencia del mismo.

DCIMA.- ESTUDIO ECONMICO-FINANCIERO Los licitadores presentarn un estudio econmico-financiero en el que incluirn el cuadro de amortizacin de las inversiones a realizar, estudio de gastos, con desglose pormenorizado, el canon a abonar y la previsin de ingresos.

UNDCIMA.- CARTEL DE LA OBRA El adjudicatario estar obligado a instalar en el terreno objeto del concurso una valla informativa sobre el centro a construir con el logotipo de la Comunidad de Madrid (Consejera de Educacin), conforme al modelo que se adjunta al presente Pliego como ANEXO V.

DUODCIMA.- TITULARIDAD DEL CENTRO DOCENTE El concesionario ser quien ostente la titularidad del centro docente, sin perjuicio de lo previsto en la clusula siguiente. 9

DECIMOTERCERA.- TRANSMISIN DE LA CONCESIN 1.- La concesin slo podr ser cedida o transmitida mediante negocios jurdicos inter vivos o mortis causa o mediante la fusin, absorcin o escisin de sociedades, por el plazo que reste de duracin de la concesin, previa autorizacin del rgano competente para otorgar la concesin. Igualmente, la enajenacin de ms del 50% del capital social de la entidad concesionaria, deber contar con la previa autorizacin del rgano competente para otorgar la concesin. 2.- Con carcter previo a la transmisin de la concesin, el nuevo concesionario deber manifestar su compromiso de asumir todos los derechos y obligaciones derivados de la concesin, en los que quedar subrogado. En particular, deber expresar su compromiso de mantener el proyecto educativo y de gestin del centro. En caso de que tenga intencin de desarrollar un proyecto total o parcialmente distinto a aqul, deber presentarlo ante el rgano competente para autorizar la transmisin de la concesin. DECIMOCUARTA.- DERECHOS REALES SOBRE LAS OBRAS El titular de la concesin dispone de un derecho real sobre las obras, construcciones e instalaciones fijas que haya construido para el ejercicio de la actividad autorizada. Este ttulo otorga a su titular, durante el plazo de validez de la concesin y dentro de los lmites de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Pblicas y de la Ley 3/2001, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, los derechos y obligaciones del propietario.

DECIMOQUINTA.- HIPOTECA DE LA CONCESIN Los derechos sobre las obras, construcciones e instalaciones y sobre la propia concesin slo podrn ser hipotecados como garanta de los prstamos contrados por el titular de la concesin para financiar la realizacin, modificacin o ampliacin de las obras, construcciones e instalaciones de carcter fijo situadas sobre la dependencia demanial ocupada. En todo caso, para constituir la hipoteca ser necesaria la previa autorizacin de la autoridad competente para el otorgamiento de la concesin. Si en la escritura de constitucin de la hipoteca no constase esta autorizacin, el Registrador de la Propiedad denegar la inscripcin. Las hipotecas constituidas sobre dichos bienes y derechos se extinguen con la extincin del plazo de la concesin.

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DECIMOSEXTA.- EXTINCIN DE LA CONCESIN Sern causas de extincin de la concesin: a) El transcurso del plazo de la concesin y, cuando proceda, de sus prrrogas. b) La renuncia del concesionario a su derecho. c) La desaparicin del bien pblico sobre el cual hayan sido otorgadas. d) La no obtencin o prdida del concierto. e) La desafectacin del bien, estndose en este caso a lo establecido en la ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Pblica y, en el artculo 35 de la Ley 3/2001, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid. f) La revocacin de la relacin concesional por razones sobrevenidas de inters pblico. g) Incumplimiento de las obligaciones esenciales de la concesin, entendindose por stas entre otras las siguientes: g.1-. La no constitucin de la garanta definitiva en el plazo establecido en la clusula 34 del presente Pliego. g.2-. La no formalizacin de la concesin en los plazos establecidos. g.3-. El incumplimiento de los plazos para solicitar las licencias y para finalizar la construccin. g.4-. El impago por parte del concesionario del canon al que esta obligado de conformidad al pliego y a la legislacin vigente. g.5-. Destinar la parcela objeto de la concesin a otros fines distintos de los sealados en el pliego. g.6-. El traspaso o cesin a terceros de la concesin sin la previa autorizacin de la Comunidad de Madrid. g.7-. La modificacin del proyecto educativo y de gestin sin la expresa autorizacin de la Consejera de Educacin. g.8-. El incumplimiento por el concesionario del resto de obligaciones por la que se rige la presente concesin. h) Rescate de la concesin, previa indemnizacin.

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i) Cualquier otra causa admitida en derecho. En caso de extincin de la concesin por cualquier de las causas sealadas, revertir la parcela, lo edificado y el equipamiento a la Comunidad de Madrid, y en su caso, se incautar la garanta definitiva constituida. DECIMOSPTIMA.- VALORACIN DE LA EDIFICACIN EN CASO DE TERMINACIN ANTICIPADA En caso de terminacin anticipada de la concesin por causas no imputables al concesionario, ste tendr derecho a ser indemnizado por las inversiones efectuadas en obras e instalaciones fijas, en los bienes objeto de la concesin. A tal efecto, se realizar valoracin pericial de la edificacin teniendo en cuenta el precio de mercado en el momento de emitirse el informe, as como el grado de amortizacin en funcin del tiempo que restara para el trmino de la concesin y lo establecido en el plan econmico-financiero. La cantidad resultante se fijar dentro del plazo de seis meses. Si el concesionario hubiese contado entre sus recursos con financiacin de terceros, slo se abonar el sobrante despus de solventar las obligaciones contradas con aqullos. DECIMOCTAVA.- DEBERES Y FACULTADES DE LA COMUNIDAD DE MADRID La Comunidad de Madrid contrae las obligaciones que deriven de la concesin, y en general las siguientes: a.- Poner a disposicin del concesionario los bienes y las instalaciones que se hayan convenido en el acuerdo de concesin. b.- Otorgar al concesionario la proteccin adecuada para que pueda hacer uso de la obra y suelo objeto de la concesin. c.- Otorgar al concesionario el concierto siempre que cumpla con los requisitos establecidos. Los derechos de la Comunidad de Madrid sern: a.- La direccin y control de la concesin, en virtud de la cual puede modificar y dejar sin efecto la concesin antes del vencimiento si lo justificaran circunstancias sobrevenidas de inters pblico. En caso de que se acordase el rescate de la concesin por razones de inters pblico, se resarcir al concesionario de los daos y perjuicios que se le hayan causado, salvo que el rescate sea por causas imputables al concesionario. b.- Acordar y ejecutar el lanzamiento, si transcurrido el plazo de la concesin, el concesionario no deja a disposicin de la Administracin los bienes objeto de utilizacin.

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c.- Hacer cumplir lo dispuesto en este pliego, usando los medios descritos en el mismo u otros permitidos legalmente. d.- Inspeccionar por s o por medio de las personas que designe las instalaciones y equipamiento objeto de la concesin. e.- Y en general las potestades que le atribuye la legislacin vigente.

DECIMONOVENA.- OBLIGACIONES ECONMICAS DEL BENEFICIARIO Como contraprestacin, el concesionario satisfar el canon que exprese en la oferta que presente, establecindose como canon mnimo anual de la concesin la cantidad de ocho mil euros (8.000) Se establece un periodo de carencia en el devengo del canon de los cuatro primeros aos de concesin. Devengo del canon: El canon empezar a devengarse una vez transcurridos los aos sealados para el periodo de carencia, a contar a partir de la formalizacin de la concesin con la firma del documento administrativo, momento en el que se desembolsar el primer canon en la cuanta de su oferta, en las condiciones sealadas a continuacin. Forma de pago: A excepcin del primer ao a que viene obligado el concesionario, el canon anual habr de satisfacerse por trimestres naturales anticipados, dentro de los cinco primeros das de cada trimestre, en la Tesorera de la Comunidad de Madrid en la forma que se determine por la misma. La cantidad de canon a ingresar correspondiente al primer ao natural incompleto a que viene obligado el concesionario una vez transcurrido el periodo de carencia de 4 aos, se efectuar anticipadamente de una sola vez y su importe ser proporcional a los meses que resten desde la fecha de finalizacin del periodo de carencia sealado hasta el 31 de diciembre del ao correspondiente. La falta de ingresos del canon o de una parte del mismo en el plazo previsto, implicar el cobro de la cantidad adeudada por el concesionario por va de apremio. Revisin del canon de adjudicacin: Se aplicar la revisin del canon a partir del siguiente ao de concesin a aquel en que haya comenzado a abonarse el canon ofertado. El canon se revisar anualmente, en la cuanta que resulte de aplicar a ste la variacin que experimente el ndice de precios al consumo que publique el Instituto Nacional de Estadstica u Organismo que lo sustituya, en el ejercicio anterior al que proceda la revisin.

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VIGSIMA.- NORMATIVA APLICABLE Ser de aplicacin a la presente concesin lo dispuesto en el presente Pliego de Clusulas, la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Pblicas, la Ley 3/2001, de 21 de junio, de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, (en adelante LCSP), el Real Decreto Legislativo 1.098/2001, de 12 de octubre, Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas en todo lo que no se oponga a la vigente Ley de Contratos del Sector Pblico antes indicada, el Decreto Legislativo 1/2002, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Tasas y Precios Pblicos de la Comunidad, la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, el Planeamiento urbanstico correspondiente, dems normas de derecho administrativo aplicables y, en su defecto, las normas de derecho privado.

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TTULO II
CONDICIONES RELATIVAS A LA LICITACIN

VIGSIMO PRIMERA.- PROCEDIMIENTO El otorgamiento de la presente concesin se efectuar en rgimen de concurrencia, mediante la aplicacin de pluralidad de criterios de adjudicacin, pudiendo presentar una proposicin todo empresario interesado. VIGSIMO SEGUNDA.- CAPACIDAD PARA SOLICITAR LA CONCESIN Podrn concurrir al otorgamiento de la presente concesin, por s o por medio de representante, las personas fsicas o jurdicas, espaolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar y que no estn incursas, ni ellas ni sus representantes, en las prohibiciones contenidas en el artculo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico, cuyo objeto social consista en la actividad educativa o docente as como todas aquellas relacionadas con sta, incluida la promocin o gestin de centros educativos o docentes, segn se acredite debidamente de sus respectivos estatutos o reglas fundacionales y disponga de una organizacin con elementos personales y materiales suficientes para la debida ejecucin de la concesin. En el supuesto de que la empresa que concurre realice por s misma las obras de construccin del Centro, su objeto social deber consistir en la ejecucin de obras de edificacin y estar debidamente clasificada conforme se exige en la Clusula siguiente. En este caso se permitir que concurra conjuntamente a la licitacin con empresas cuyo objeto social consista en la actividad educativa o docente.

VIGSIMO TERCERA.- SOLVENCIA ECONMICA, FINANCIERA Y TCNICA O PROFESIONAL. CLASIFICACIN. SOLVENCIA ECONMICA-FINANCIERA. Se acreditar por los medios que se indican a continuacin de acuerdo con lo establecido en los artculos 51.1 y 64 de la ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico. 1. Declaracin relativa a la cifra de negocios global de la empresa en el ltimo ejercicio, que ha de ser igual o superior a 500.000 euros, para lo cual debern presentar: a) En el caso de sociedades, declaracin del Impuesto de Sociedades del ltimo ejercicio. b) Para el caso de empresarios individuales, la declaracin del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas del ltimo ejercicio.

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Si por razones justificadas un licitador no puede facilitar las referencias solicitadas, podr acreditar su solvencia econmica y financiera por cualquier otra documentacin considerada suficiente por la Administracin. SOLVENCIA TCNICA O PROFESIONAL Se acreditar por los medios que se indican a continuacin de acuerdo con lo establecido en el artculo 67 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre de Contratos del Sector Pblico: 1.-Declaracin de los principales servicios o trabajos realizados en los ltimos tres aos, que incluyan importe, fechas y beneficiarios pblicos o privados de los mismos, relacionados con el objeto de la concesin. 2.-Declaracin indicando el equipo tcnico y humano del que dispondr el licitador para la ejecucin del servicio. 3.-Experiencia en la gestin de negocios similares y/o experiencia en el sector: a) En caso de presentarse una persona fsica, se aportar currculum, siendo necesario acreditar al menos cinco aos de experiencia en el sector. b) En caso de presentarse una persona jurdica, se aportar acreditacin de al menos cinco aos de experiencia en promocin o gestin de centros docentes o bien justificacin de que un porcentaje igual o superior al 50% de los responsables, tenga un mnimo de cinco aos de experiencia docente. Cuando la empresa realice por s misma las obras de construccin del Centro, deber aportar la siguiente clasificacin de conformidad con el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas: GRUPO C SUBGRUPO Todos CATEGORA F

VIGSIMO CUARTA.- CRITERIOS DE ADJUDICACIN A) Para la adjudicacin del contrato se tendrn en cuenta los siguientes criterios, por el orden en que aparecen y con la ponderacin que se indica: 1. PROYECTO EDUCATIVO Y DE GESTIN...........Hasta 55 puntos Se valorar hasta un mximo de 55 puntos en funcin de los siguientes parmetros: A) Hasta 40 puntos: - Proyecto pedaggico. - Oferta reforzada de idiomas extranjeros. - Actividades culturales y deportivas.

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- Actividades extraescolares, mediante prolongacin del horario escolar en fines de semana y periodos de vacaciones. - Instalaciones deportivas. - Propuesta de colaboracin con la Consejera de Educacin en asuntos relacionados con la educacin. - Actividades de fomento de la convivencia, de integracin social con las familias de los nios y de atencin a la diversidad. B) Hasta 15 puntos: - Oferta educativa que integre alumnos con necesidades educativas especiales asociadas a discapacidad, con especial atencin al porcentaje de plazas que se reserven, el colectivo de discapacitados a que vayan dirigidas y la metodologa de integracin prevista en el proyecto pedaggico. El Proyecto educativo y de gestin ser informado por la Direccin General de Becas y Ayudas a la Educacin de la Consejera de Educacin de la Comunidad de Madrid, con carcter previo a la adjudicacin. 2. SOLUCIN TCNICA DE LAS OBRAS, INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO...................................................................................Hasta 15 puntos Se valorar hasta un mximo de 15 puntos en funcin de los siguientes parmetros: - Calidad arquitectnica (racionalidad, composicin, calidad,) - Calidad de los materiales - Funcionalidad y mejoras en el cumplimiento del programa - Mejor propuesta de funcionamiento para el transporte escolar - Mejor propuesta de aparcamiento para turismos - Mejor propuesta de instalaciones deportivas El Proyecto de Obras, Instalaciones y Equipamiento ser informado por la Direccin General de Infraestructuras y Servicios de la Consejera de Educacin de la Comunidad de Madrid, con carcter previo a la adjudicacin. 3. OFERTA EDUCATIVA COMPLEMENTARIA...Hasta 15 puntos Se valorar hasta un mximo de 15 puntos la oferta que incluya educacin infantil 0-3 aos y/o bachillerato. - Oferta 0-3 aos10 puntos - Oferta Bachillerato o FP Grado Medio.5 puntos

4. APERTURA DE INSTALACIONES AL PBLICO...........................Hasta 5 puntos Se valorar hasta un mximo de 5 puntos la prestacin de los servicios deportivos en las instalaciones construidas para su utilizacin pblica, en horario y calendario no lectivo. 17

5. APERTURA DEL CENTRO....................Hasta 5 puntos Se valorar con 5 puntos la puesta en funcionamiento completa del centro o, al menos, de un nivel educativo completo del mismo para el comienzo del curso 2009/2010 6. MEJORA EN EL CANON.......................Hasta 5 puntos
En la valoracin de este criterio se asignarn 0 puntos a la oferta que se ajuste al importe mnimo del canon establecido en la clusula 19; 5 puntos a la oferta ms alta y al resto de las ofertas, la puntuacin proporcional que corresponda.

VIGSIMO QUINTA.- PRESENTACIN DE PROPOSICIONES La presentacin de proposiciones por parte de los licitadores implica la aceptacin incondicionada de la totalidad de las clusulas de los pliegos de condiciones, sin salvedad alguna. Las proposiciones constarn de TRES SOBRES, cerrados y firmados por el licitador o persona que lo represente, debiendo figurar en el exterior de cada uno de ellos: En el anverso de dichos sobres figurar: - el ttulo del concurso y el nmero de expediente que figure en el anuncio de licitacin. - El nombre o razn social de la empresa y del representante legal, as como la firma de este ltimo. En caso de persona fsica, figurar el nombre y firma del licitador. Igualmente, en el anverso de cada sobre figurarn los siguientes ttulos: SOBRE N 1: DOCUMENTACIN ADMINISTRATIVA SOBRE N 2: OFERTA ECONMICA SOBRE N 3:: PROPOSICIN TCNICA

Los documentos que consten en los Sobres debern presentarse originales, mediante fotocopias compulsadas o mediante copias que tengan carcter de autnticas, conforme a la legislacin vigente VIGSIMO SEXTA.ADMINISTRATIVA CONTENIDO DEL SOBRE DE DOCUMENTACIN

El sobre de documentacin contendr los documentos que a continuacin se relacionan. En ningn caso, podr incluirse en este sobre informacin alguna relativa a la documentacin tcnica que deber figurar en el sobre PROPOSICIN TCNICA. Deber incluirse, en hoja independiente, una relacin de los documentos que se aportan, enunciados numricamente. 18

1.-

Capacidad de obrar. 1.1.- Si la empresa fuera persona jurdica, la escritura de constitucin o modificacin, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislacin mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la escritura o documento de constitucin, estatutos o acto fundacional en el que consten las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial, as como el Cdigo de Identificacin Fiscal (CIF), todo ello en original o copia que tenga el carcter de autntica conforme a la legislacin vigente, o fotocopia compulsada por funcionario habilitado para ello. Estos documentos debern recoger el exacto rgimen jurdico del licitador en el momento de la presentacin de la proposicin. Igualmente deber presentar D.N.I. o documento que, en su caso, le sustituya reglamentariamente, de la persona a cuyo favor se otorg el apoderamiento o representacin, en copia que tenga el carcter de autntica conforme a la legislacin vigente, o fotocopia compulsada por funcionario habilitado para ello. 1.2.- Si se trata de empresario individual, el DNI o documento que, en su caso, le sustituya reglamentariamente, en copia que tenga el carcter de autntica conforme a la legislacin vigente, o fotocopia compulsada por funcionario habilitado para ello. 1.3.- Cuando se trate de empresarios no espaoles de Estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Econmico Europeo, la capacidad de obrar se acreditar mediante su inscripcin en un registro profesional o comercial, cuando este requisito sea exigido por la legislacin del Estado respectivo, o la presentacin de las certificaciones que se indican en el ANEXO I del RGLCAP, para los contratos de consultora y asistencia y de los de servicios. 1.4.- Cuando se trate de empresas extranjeras no comprendidas en el prrafo anterior, informe de la Misin Diplomtica Permanente u Oficina Consular de Espaa del lugar del domicilio de la empresa en el que se haga constar, previa acreditacin por la empresa, que figuran inscritas en el Registro local profesional, comercial o anlogo, o en su defecto, que actan con habitualidad en el trfico local en el mbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato. Igualmente debern acompaar informe de la Misin Diplomtica Permanente de Espaa o de la Secretara General de Comercio Exterior del Ministerio de Economa sobre la condicin de Estado signatario del Acuerdo sobre Contratacin Pblica de la Organizacin Mundial del Comercio, de conformidad con lo establecido en el artculo 44.1 de la LCSP. 1.5.- Las empresas extranjeras presentarn su documentacin traducida de forma oficial al castellano.

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2 Bastanteo de poderes. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o representen a una persona jurdica, debern acompaar tambin poder acreditativo de su representacin declarado bastante por un Letrado de los Servicios Jurdicos de la Comunidad de Madrid, todo ello en original o copia compulsada. Si el documento acreditativo de la representacin contuviese delegacin permanente de facultades, deber figurar inscrito en el Registro Mercantil. Se significa que, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Tasas y Precios Pblicos de la Comunidad de Madrid, Texto Refundido aprobado por Decreto Legislativo 1/2002, de 24 de octubre, la solicitud de bastanteo se encuentra sujeta a tasa, debiendo autoliquidarse por el interesado en el momento de su formulacin, requisito sin el cual no se iniciar la actuacin administrativa, segn lo establecido en la Orden 98/2002, de 29 de enero, de la Consejera de Presidencia, por la que se aprueban las normas de gestin, liquidacin y recaudacin de la tasa por bastanteo de documentos. 3.Declaracin responsable Declaracin responsable, conforme al modelo fijado en el ANEXO III al presente pliego, de que el empresario, si se tratare de persona fsica, o la empresa, sus administradores y representantes, si se tratare de persona jurdica, as como el firmante de la proposicin, no estn incursos en ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades para contratar sealadas en el artculo 49 de la LCSP, en los trminos y condiciones previstas en el mismo, en la Ley 14/1995, de 21 de abril, de Incompatibilidades de Altos Cargos de la Comunidad de Madrid, y en el artculo 29.5 de la Ley 9/1990, de 8 de noviembre, Reguladora de la Hacienda de la Comunidad de Madrid. Esta declaracin comprender expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, as como de no tener deudas en perodo ejecutivo de pago, salvo que estuvieran garantizadas, con la Comunidad de Madrid. 4.Solvencia econmica, financiera, tcnica o profesional o Clasificacin. Documentacin justificativa de conformidad a lo dispuesto en el presente pliego 5.Uniones temporales de empresarios. Podrn, asimismo, presentar proposiciones las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto de conformidad con el art. 48 de la LCSP. Para ser admitidos a la licitacin, los empresarios que concurran en Unin Temporal debern presentar, todos y cada uno de ellos, los documentos exigidos en la presente clusula, adems de un escrito de compromiso en el que se indicarn: los nombres y circunstancias de los que la constituyan; la participacin de cada uno de ellos; la asuncin del compromiso de constituirse formalmente en unin temporal en caso de resultar adjudicatarios y la designacin de un representante o apoderado nico de la unin con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que 20

del contrato se deriven. El citado documento deber estar firmado por los representantes de cada una de las empresas que componen la unin. Si durante la tramitacin del procedimiento y antes de la adjudicacin se produjese la extincin de la personalidad jurdica de una empresa licitadora o candidata por fusin, escisin o por la transmisin de su patrimonio empresarial, suceder en su posicin en el procedimiento la sociedad absorbente, la resultante de la fusin, la beneficiaria de la escisin o la adquirente del patrimonio, siempre que rena las condiciones de capacidad y ausencia de prohibiciones de contratar y acredite la solvencia o clasificacin en las condiciones exigidas en el presente Pliego. Respecto a la determinacin de la solvencia econmica y financiera y tcnica o profesional de la unin temporal y a sus efectos, se acumularn las caractersticas acreditadas para cada uno de los integrantes de la misma. En el supuesto de que la concesin se adjudicase a una unin temporal de empresarios, sta acreditar su constitucin en escritura pblica, as como el CIF asignado a dicha unin, antes de la formalizacin de la concesin. En todo caso, la duracin de la unin ser coincidente con la de la concesin, sin perjuicio de lo establecido en la Clusula Decimotercera. 6.Jurisdiccin de empresas extranjeras. Las empresas extranjeras debern presentar declaracin de someterse a la jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales espaoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles. 7.Empresas pertenecientes a un mismo grupo. Las empresas pertenecientes a un mismo grupo, entendindose por tales las que se encuentren en alguno de los supuestos del artculo 42.1 del Cdigo de Comercio y que presenten distintas proposiciones para concurrir individualmente a la adjudicacin, debern presentar declaracin en la que hagan constar esta condicin. Tambin debern presentar declaracin explcita aquellas sociedades que, presentando distintas proposiciones, concurran en alguno de los supuestos alternativos establecidos en el artculo 42.1 del Cdigo de Comercio, respecto de los socios que la integran. 8.Registro de Licitadores. La presentacin del certificado de inscripcin en el Registro de Licitadores de la Comunidad de Madrid, eximir a los licitadores inscritos de la presentacin en las convocatorias de contratacin, de la documentacin relativa a la capacidad de obrar, bastanteo del poder, de las declaraciones de no encontrarse incurso en las prohibiciones para contratar del artculo 49 de la LCSP, ni en los supuestos previstos en la Ley 14/1995, de 21 de abril, de Incompatibilidades de Altos Cargos de la Comunidad de Madrid, as como hallarse al corriente del cumplimiento de las Obligaciones Tributarias 21

y de Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, y de no tener deudas en perodo ejecutivo de pago, salvo que estuvieran debidamente garantizadas, con la Comunidad de Madrid y, en su caso, de la certificacin acreditativa de encontrarse clasificados para los tipos de contratos a los que pretendan concurrir. Si se hubiese producido alteracin de los datos registrales, se har mencin expresa en la declaracin responsable de vigencia de los datos (ANEXO IV), uniendo la documentacin correspondiente. VIGSIMO SPTIMA -. CONTENIDO DEL SOBRE DE LA OFERTA ECONMICA La oferta econmica se presentar redactada conforme al modelo fijado en el ANEXO II al presente pliego, no aceptndose aquellas que contengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente lo que la Administracin estime fundamental para considerar la oferta. VIGSIMO OCTAVA.- CONTENIDO DEL SOBRE DE PROPOSICIN TCNICA El sobre de la proposicin deber contener la documentacin tcnica de la oferta, que consistir en: 1. PROYECTO EDUCATIVO Y DE GESTIN 2. SOLUCIN TCNICA DE LA OBRAS, INSTALACIONES Y DEL EQUIPAMIENTO (memoria justificativa, planos, etc.) 3. OFERTA EDUCATIVA COMPLEMENTARIA, EN SU CASO 4. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA GESTIN DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS EN HORARIO NO LECTIVO. 5. CALENDARIO DE PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LOS DISTINTOS NIVELES EDUCATIVOS 6. PLAN ECONMICO FINANCIERO As como cuanta documentacin estimen pertinente presentar para una mejor valoracin de su oferta propuesta. VIGSIMO NOVENA.- PLAZO Y LUGAR DE ENTREGA Los sobres antes reseados debern ser entregados en el Registro de la Consejera de Educacin (c/ Daz Porlier n 35, 28001 MADRID.-) de lunes a viernes de 9 a 14 horas, en el plazo indicado en el anuncio de licitacin, contados desde el da de su publicacin. Si el ltimo da del plazo fuese sbado o domingo, el plazo concluir el siguiente da hbil.

TRIGESIMA.- MESA DE CONTRATACIN. Los miembros de la Mesa de Contratacin de la Consejera de Educacin para dicha Concesin son los siguientes:

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Presidente: Ilmo. Sr. D. Manuel Prez Gmez, Secretario General Tcnico de la Consejera de Educacin Vocales: El titular de la Direccin General de Infraestructuras y Servicios El titular de la Direccin General de Becas y Ayudas a la Educacin El Letrado Jefe de los Servicios Jurdicos en la Consejera de Educacin El Interventor Delegado en la Consejera de Educacin El titular del rea de Contratacin de la Secretara General Tcnica Secretario: El tcnico de Apoyo del rea de Contratacin de la Secretara General Tcnica Los titulares de la Direccin General de Infraestructuras y Servicios y de Becas y Ayudas a la Educacin, podrn ser sustituidos por un representante de su respectiva organizacin. TRIGSIMO PRIMERA.- CALIFICACIN DE LA DOCUMENTACIN VALORACIN DE LOS CRITERIOS DE SELECCIN DE LOS LICITADORES Y

Una vez finalizado el plazo de presentacin de proposiciones, se constituir la Mesa de Contratacin, en sesin no pblica, al objeto de calificar la documentacin relativa a los licitadores, para lo que se proceder a abrir nica y exclusivamente los sobres de documentacin administrativa, dejando sin abrir los sobres de proposiciones. Si la Mesa de Contratacin observase defectos u omisiones subsanables en la documentacin presentada, se comunicar a los licitadores afectados para que los subsanen para lo que se les ofrecer un plazo no superior a tres das hbiles. La notificacin para subsanacin de defectos se efectuar mediante fax o correo electrnico, debiendo indicar los licitadores la forma en que se har esta comunicacin as como el nmero de fax o direccin de correo. Asimismo, la Mesa de Contratacin podr recabar de los licitadores aclaraciones sobre los certificados y documentos presentados a lo efectos de acreditar su capacidad y solvencia o requerirle para la presentacin de otros complementarios lo que deber cumplimentarse en el plazo de cinco das naturales. La Mesa de Contratacin, una vez calificada la documentacin administrativa y, en su caso, transcurrido el plazo de subsanacin y subsanados los defectos u omisiones de la documentacin presentada, proceder a determinar las empresas que se ajustan a los criterios

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de seleccin que figuran en los pliegos de clusulas, con pronunciamiento expreso sobre los admitidos a licitacin, los rechazados y las causas de su rechazo.

TRIGSIMO SEGUNDA.- APERTURA DE OFERTAS ECONMICAS PROPOSICIONES TCNICAS. PROPUESTA DE ADJUDICACIN

La apertura del sobre de proposicin de los licitadores que hayan sido admitidos se celebrar por la Mesa de Contratacin en acto pblico en el lugar y fecha indicados en el anuncio de concurso. Comenzar el acto dando lectura al anuncio de concurso, procedindose al recuento de las proposiciones presentadas y dando cuenta del resultado de la calificacin de los documentos presentados, con expresin de las proposiciones rechazadas, causa de su inadmisin y de las proposiciones admitidas. Seguidamente se invitar a los asistentes a que manifiesten las dudas que se les ofrezcan o pidan las explicaciones que estimen necesarias, pero sin que en ese momento pueda la Mesa de Contratacin hacerse cargo de documentos que no hubiesen sido entregados durante el plazo de admisin de solicitudes, o el de subsanacin de defectos. A continuacin se proceder a la apertura de los sobres que contengan las ofertas econmicas y las proposiciones tcnicas. Antes de proceder a la propuesta de la concesin, la Comisin podr solicitar cuantos informes tcnicos estime pertinentes y se relacionen con el objeto del contrato.

TRIGSIMO TERCERA.CONCESIONARIO

DOCUMENTACIN

PRESENTAR

POR

EL

El concesionario propuesto deber presentar en el plazo mximo de CINCO DAS HBILES la siguiente documentacin: a) Original o copia compulsada del alta en el impuesto sobre Actividades Econmicas en el epgrafe correspondiente al objeto del contrato, siempre que ejerza actividades sujetas a dicho impuesto, en relacin con las que venga realizando a la fecha de presentacin de su proposicin referida al ejercicio corriente o el ltimo recibo, completado con una declaracin responsable de no haberse dado de baja en la matrcula del citado impuesto. Los sujetos pasivos que estn exentos del impuesto debern presentar declaracin responsable indicando la causa de exencin. En el supuesto de encontrarse en alguna de las exenciones establecidas en el artculo 82.1 apartados b), c), e) y f) del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de Marzo, debern presentar asimismo resolucin expresa de la concesin de la exencin de la Agencia Estatal de Administracin Tributaria.

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Las agrupaciones y uniones temporales de empresas debern acreditar el alta en el impuesto, sin perjuicio de la tributacin que corresponda a las empresas integrantes de la misma. b) Certificacin positiva expedida por la Agencia Estatal de la Administracin tributaria, en la que se contenga genricamente el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artculo 13 del RGLCAP. Adems, el empresario propuesto como adjudicatario, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 29.5 de la Ley 9/1990, de 8 de noviembre, Reguladora de la Hacienda de la Comunidad de Madrid, no deber tener deudas en perodo ejecutivo de pago con la Comunidad de Madrid, salvo que las mismas estuviesen debidamente garantizadas. El certificado que acredite la inexistencia de deudas se aportar de oficio por la Administracin Autonmica. Obligaciones con la Seguridad Social: Certificacin positiva expedida por la Tesorera de la Seguridad Social, en la que se contenga genricamente el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artculo 14 del RGLCAP. La concesin se adjudicar en el plazo mximo de SEIS meses, a contar desde la apertura de las proposiciones. TRIGSIMO CUARTA.- GARANTA DEFINITIVA. El adjudicatario, en el plazo de 15 das naturales contados desde el siguiente a la notificacin de la adjudicacin, deber depositar garanta definitiva, que consistir en la cantidad de ocho mil euros (8.000 euros), pudiendo hacerlo en cualquiera de las formas previstas en el artculo 84 de la LCSP. Esta garanta se devolver si procede, una vez extinguido el plazo de la concesin previo informe tcnico sobre el cumplimiento por parte del adjudicatario de las obligaciones y efectuada la tramitacin correspondiente. TRIGSIMO QUINTA.- FORMALIZACIN DE LA CONCESIN Una vez otorgada la concesin, deber procederse a su formalizacin en documento administrativo. La concesin de la parcela se formalizar en un documento administrativo, con independencia de que un mismo empresario resulte concesionario de varias parcelas. Este documento ser ttulo suficiente para inscribir la concesin en el Registro de la Propiedad. No obstante lo anterior, dicha concesin podr elevarse a Escritura Pblica a peticin del concesionario y a su costa.

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TRIGSIMO SEXTA.- JURISDICCIN COMPETENTE Las resoluciones que dicte el titular de la Consejera de Educacin en el ejercicio de sus prerrogativas sern inmediatamente ejecutivas, poniendo fin a la va administrativa. Contra stas, podr interponerse recurso de reposicin en el plazo de un mes, contado a partir del siguiente al de notificacin de la resolucin o ser impugnado directamente ante los Juzgados y Tribunales de la Jurisdiccin Contencioso Administrativa con sede en Madrid. CONFORME EL CONCESIONARIO, FECHAY FIRMA

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ANEXO I

PLANOS DE LA PARCELA

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ANEXO II MODELO DE SOLICITUD DE PARTICIPACIN Y CANON OFERTADO

D./Da. ....................................................................., con DNI nmero ........................... en nombre (propio) o (de la empresa que representa) ............................................ con CIF/NIF ............................. y domicilio fiscal en ......................................................................................... calle ...................................................................................... nmero ..................... (cdigo postal ) enterado del anuncio publicado en el BOCM del da ................. de......................................... de ............. as como de las condiciones, requisitos y obligaciones sobre proteccin y condiciones de trabajo que se exigen para la adjudicacin de la CONCESIN DE USO PRIVATIVO CON INSTALACIONES U OBRAS

DE CARCTER PERMANENTE DE LA PARCELA 27.2.1 DEL SECTOR 3 DEL PLAN PARCIAL LOS PALOMARES DE ALCORCN, PARA LA CONSTRUCCIN Y GESTIN DE UN CENTRO DOCENTE PRIVADO CONCERTADO cree que se encuentra en situacin de
acudir como licitador de la misma. A este efecto hace constar que conoce el Pliego y dems documentacin que sirve de base a la convocatoria, que acepta incondicionalmente los requisitos de la misma, y que rene todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la Administracin, comprometindose a tomar a su cargo la ejecucin del objeto de la concesin, ofertando un canon de . euros

Fecha y firma del licitador.

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ANEXO III MODELO DE DECLARACIN RESPONSABLE RELATIVA A NO ESTAR INCURSOS EN PROHIBICIONES E INCOMPATIBILIDADES PARA CONTRATAR CON LA ADMINISTRACIN, DE ESTAR AL CORRIENTE EN EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y CON LA SEGURIDAD SOCIAL Y DE QUE NO EXISTEN DEUDAS EN PERODO EJECUTIVO CON LA COMUNIDAD DE MADRID 1

D./Da .., en nombre y representacin de la Sociedad .., con C.I.F.

DECLARA: Que la empresa a la que representa, sus administradores y representantes, as como el firmante, no estn incursos en ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades para contratar sealadas en el artculo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Pblicas, Texto Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, en los trminos y condiciones previstos en el mismo, en la Ley 14/1995, de 21 de abril, de Incompatibilidades de Altos Cargos de la Comunidad de Madrid, y en el artculo 29.5 de la Ley 9/1990, de 8 de noviembre, Reguladora de la Hacienda de la Comunidad de Madrid. Asimismo, declara que la citada empresa se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, as como no tener deudas en perodo ejecutivo de pago, salvo que estuvieran garantizadas, con la Comunidad de Madrid.

Fecha y firma del licitador.

Esta declaracin ser presentada nicamente por aquellos empresarios que no se encuentren inscritos en el Registro de Licitadores de la Comunidad de Madrid

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ANEXO IV DECLARACIN RESPONSABLE DE VIGENCIA DE LOS DATOS ANOTADOS EN EL REGISTRO DE LICITADORES DE LA COMUNIDAD DE MADRID (DECLARACIN DE PRESENTACIN OBLIGATORIA EN CADA LICITACIN JUNTO CON LA CERTIFICACIN DE INSCRIPCIN REGISTRAL) D./D. ..................................................................................................................................... con D.N.I. n.: ........................................, en nombre propio o en representacin de la empresa .................................................................................., inscrita en el Registro de Licitadores con el n. ..................................., en calidad de2 ..................................., al objeto de participar en la contratacin denominada.......................................................................................... convocada 3 por ........................................................................................., de acuerdo con lo establecido en el artculo 72 del Reglamento General de Contratacin Pblica de la Comunidad de Madrid, declara bajo su personal responsabilidad: A) Que los datos de esta empresa que constan en el Registro de Licitadores no han sido alterados en ninguna de sus circunstancias y que se corresponden con la certificacin del Registro que acompaa a esta declaracin. B) Que los datos de esta empresa que constan en el Registro de Licitadores referentes a: 1. . 2. . 3. . han sufrido alteracin segn se acredita mediante los documentos que se adjuntan a la presente declaracin y que estos extremos han sido comunicados al Registro con fecha ............................................, conforme a lo preceptuado en los artculos 72, 76 y 80, del citado Reglamento mantenindose el resto de los datos sin ninguna alteracin respecto del contenido de la certificacin del Registro. En ................................., a ....... de .............................. de 200 Sello de la empresa y firma autorizada Firmado: Nota: Las opciones A) y B) son incompatibles entre s, seale solamente la que corresponda. Esta declaracin deber ser emitida por cualquiera de los representantes con facultades que figuren inscritos en el Registro de Licitadores.

Indquese la representacin que ostenta el declarante en la empresa. Indquese rgano, unidad o ente que tramita el expediente de contratacin.

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ANEXO V MODELO DEL CARTEL DE LA OBRA

Comunidad de Madrid
CONSEJERADE EDUCACIN CONSEJERA DE EDUCACIN

Construccin de Centro Educativo Concertado

- aulas de E. Infantil - aulas INVERSIN de E. Primaria

- aulas de E. Secundaria Obligatoria

Titular de la Concesin: .. (Concurso Pblico 8/9/2005) //)

Medidas: 3 X 270 alto Color: Pantone Red 032

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