~ TRS SENOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL4 INGRID MALANIA MITTELSTAEDT SOBALVARRO, de cincuenta y nueve afios de edad, soltera, Comerciante, Guatemalteca, con domicilio en Puerta de Sierra, Espafia, actuando bajo la Direccién y Procuracién del Abogado POMPEYO day y = CASTILLO, y sefialo para recibir notificaciones el Bufete de! citado profesional situado en el departamento cinco guién A del Edificio Etisa, séptima avenida doce guién veinttrés de la zona nueve de la Ciudad de Guatemala, comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACION, en contra del sefior Otto | Heinrich Joseph Mittelstaedt Sobalvarro y de la sefiora Arline Ruth Chacon | Gomez, quienes tienen su residencia en la cuarta calle A cero guién cuarenta y tres de la zona tres (4°. Calle A 0-43 de la Zona 3) de la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, en base a los siguientes, lugar en que puede ser notificado: | HECHOS 1. Que como Io acredito con fotocopia legalizada de! testimonio de la escritura publica numero seiscientos cincuenta y tres (653), autorizada en la Ciudad de Coban el veintiséis de julio del dos mil, por el Notario René Weldemar Hidalgo Sierra, documento debidamente inscrito, consta que fue registrada a mi favor la inscripcién de dominio (derechos) de la finca 2285 folio 189 del libro 403 de Guatemala que consiste en terreno y casa situado en 4%, Calle"A" 0-43 dela zona _—sC, || 3 de la Ciudad de Guatemala. Ademas mi madre sefiora Maria Concepcion Francisca Sobalvarro Acefia de Mittelstaedt me doné los derechos hereditarios / sobre el otro cincuenta por ciento (50%) de dicho inmueble lo que consta en la fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura publica nuimero seiscientos cincuenta y dos (652), autorizada en la Ciudad de Coban el veintiséis de julio del idos mil, por el Notario René Waldemar Hidalgo Sierra < Jams di en arrendamiento ni autoricé que dicho inmueble sea ocupado por ninguna persona, y sin embargo dicho inmueble esta siendo ocupado por el sefior Otto Heinrich Joseph Mittelstaect Sobalvarro y por la sefiora Arlene Ruth Chacén Gomez, indebidamente_y cualquier titulo 0 contrato de Arrendamiento que exista sobre dicho inmueble carece de valor por no tener mi consentimiento. Ignoro como las personas demandadas se introdujeron al inmueble que legaimente me pertenece, razén por la cual comparezco a promover el desahucio de la casa identiticada @ efecto de que dicha propiedad se me entregue, y el cobro de rentas ya que soy la tinica y legitima propietaria En documento de fecha treinta de marzo del dos mil dos, uno de los ocupantes el inmueble indica que cancelaré una suma mensual de tres mil quetzales exactos (Q.3,000.00), a la anterior propietaria del inmueble. Este reconocimiento implica en consecuencia, de esa fecha al mes de agosto que corre, de una suma de ciento cincuenta y nueve mil quetzales (0.159,000.00) por cincuenta y tres meses de ocupacién del inmueble. DERECHO De conformidad con la ley, la demanda de desocupacién puede ser entablada por él propietario, o por los que comprueben tener derecho de poseer el inmueble por cualquier titulo legitimo, y se da contra de todo simple tenedor, y del intruso. El desahucio afectard a los inquilinos, a los subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble por cualquier titulo, Articulos 237 y 238 del Cédigo Procesal Civil y Mercantil. En el presente caso las personas demandadas, no cuentan con mi consentimiento para permanecer en el inmueble, ya que cualquier contrato de Arrendamiento que hubieren celebrado tendria que contar con mi exautorizacién, y con la suscripcién del contrato respectivo, por lo cual las personas que ocupan dicho inmueble no tiene, ni nunca he recibido ningun’ pago por la Ne ocupacién de dicho inmueble, razén por la cual es procedente el presente ju juicio sumario de desocupacién en su contra, en base a lo que para el efecto establece el articulo 229 del Cédigo Procesal Civil y Mercantil que establece procede el juicio sumario para los asuntos de desocupacién. Jamas di en arrendamiento el inmueble que en consecuencia no puede ser arrendado ni ocupado por ninguna persona sin mi consentimiento, de alli procede la desocupacién solicitada. Asi mismo conforme el articulo 18 del mismo cuerpo legal, es competente ese juzgado para ejercitar la accién de desahucio, por la ubicacién del bien. PRUEBAS 1. Declaracion de parte que en forma personal y no por medio de apoderado deberén prestar el sefior Otto Heinrich Joseph Mitelstaedt Sobalvarro y la sefiora Anlene Ruth Chacén Gémez. 2, Declaracién de Testigos que propondremos oportunamente. 3. Dictamen de Expertos. 4. Reconocimiento Judicial que debera practicarse sobre el inmueble objeto de la litis, para constatar los puntos que indicare oportunamente. 5. Documentos, consistentes en: a. Fotocopia legalizada del testimonio de la escritura publica ntimero seiscientos cincuenta y tres (653), autorizada en la Ciudad de Coban el veintiséis de julio del dos mil, por el Notario René Waldemar Hidalgo Sierra. b, fotocopia de la copia simple legalizada de la escritura publica ntimero seiscientos cincuenta y dos (652) autorizada en la Ciudad Sde Cobén el veintiséis de julio del dos mil, por el Notario René Waldemar Hidalgo Sierra ¢. Fotocopia de nota en que consta la suma que Otto Heinrich Joseph Mittelstaed Sobalvarro reconoce debe pagar mensualmente, equiparando la misma a la renta que se podria haber cobrado y que se dejo de percibir. 6 Medios Cientificos de prueba. 7. Las presunciones legales y — humanas que _—_derivardn incuestionablemente de los hechos probados PETICION DE TRAMITE: 1. Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie Ia formacién del expediente respectivo 2, Que se admita para su tramite la presente demanda de DESOCUPACION, en juicio Sumario en contra del sefior Otto Heinrich Joseph Mittelstaedt Sobalvarro y la sefiora Arline Ruth Chacén Gémez. 3. Que se tenga como Abogado Director y Procurador al profesional propussto y como lugar para recibir notificaciones el sefialado; 4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba relacionados; 5. Que se emplace a los demandados, concediéndose audiencia por término de tres dias. 6 Que se aperciba a los demandados de que si no se oponen dentro del término de ley, de que dispone para contestar la demanda, se ordenara la desocupacién sin mas trémite en un plazo de quince dias. 7. Que oportunamente se abra a prueba el presente juicio, por el plazo dequince dias. 8. MEDIDAS PRECAUTORIAS: Que como medida Precautoria se decrete el Embargo de los depésitos Monetarios y de ahorro que posea el sefior Otto Heinrich Joseph Mittelstaedt Sobalvarro y la sefiora Arlene Ruth dow we oe Chacén Gomez, en los distintos bancos del Sistema, oficiéndose para el efecto al sefior Gerente de cada uno de los bancos. SE SENTENCIA: Que al momento de dictar sentencia se declare: A. CON LUGAR, la presente demanda de DESAHUCIO, que promuevo, en contra del sefior Otto Heinrich Joseph Mittelstaedt Sobalvarro y la sefiora A eee Arlene Ruth Chacén Gémez, en la via Sumaria, Ad B. Que como consecuencia se ordene alos demandados la desocupacién del inmueble ubicado en la cuarta calle A cero guidn cuarenta y tres de la zona tres (4, Calle A 0-43 de la Zona 3) departamento de Guatemala, fijéndose el plazo de quince dias para que desocupe, mas el pago de la suma de ciento cincuenta y nueve mil quetzales (Q.159,000.00), y las sumas de tres mil quetzales (Q.3,000.00) mensuales hasta la efectiva desocupacién del inmueble, bajo apercibimiento, de que si no lo hace en el plazo sefialado se ordenaré el lanzamiento a su costa C. Que se condene en costas procesales a los demandados. CITA DE LEYES | ion en los articulos ya citados y en los siguientes: 1, 5, 8, 18, 29, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 71, 79, 81, 106, 107, 112, 123, 126, 128, 130, 142, 164, 172, 177, 178, 186, 191, 194, 198, 229, 230, 233, 234, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 527, 572 al 580 del Cédigo Procesal Civil y Mercantil, 1881 del Fundo mi pe Codigo Civil: 1, 2, 3, 5, 9, 10, 15, 16, 17, 45, 141 a 143 del la Ley de! OrganismoJudicial ‘Acompafio dos copias de! presente memorial y documentos. RE Guatemala, 26 de agosto del 2006. Ne v EN SU AUXILIO, SU ABOGADO DIRECTOR. owpevo casnisc "ABOGADO YNOTARI om im Ze ] ™ AS aaaN