Acerca de las Viviendad de Interes Social TOMO 3B. GESTION DEL DESARROLLO URBANO SEGUNDA PARTE 2.

Programas y Plan de Inversiones 2.1.1 Programa de Vivienda VIS. Objetivo: Complementar las acciones derivadas del programa de mejoramiento integral urbano mediante la renovacin, construccin o generacin de cambios cualitativos de la vivienda en amplios sectores de la poblacin, en especial aquella ubicada en los estratos 1, 2 y 3. Definir las reas destinadas a programas y proyectos de vivienda de inters social en el Distrito de Barranquilla, como forma de generacin de una oferta adecuada de tierras para estos fines.

Componentes: Incluye no solo la generacin de la oferta de tierras sino la optimizacin de los organismos y mecanismos institucionales que tienen a su cargo la planificacin, divulgacin y ejecucin de los proyectos respectivos, as como la normativa referente a las reas de cesin, indicador mnimo de habitabilidad, reas de reserva para equipamientos y zonas verdes y recreativas, entre otros. SECCIN 13. ZONA RESIDENCIAL R-3 ARTCULO 167. LOCALIZACIN: Se desarrolla adyacente a la zona R-4, al Sur de la Carrera 38 por un lado y al Sur de la zona Industrial de la va 40 por el otro, comprendiendo sectores que pueden observarse en el Plano No. 5. PARGRAFO 1. Para efectos de la Reglamentacin Urbanstica se ha subdividido el uso del suelo R-3 en sectores, dentro de los cuales se establecen los componentes normativos generales. Esta normativa no implica coincidencia con la delimitacin oficial de los barrios. PARGRAFO 2. Las normas para cada uno de los sectores se complementan con las normas comunes a todas las zonas contenidas en el presente Estatuto. PARGRAFO 3. El Uso residenciales R-3 comprende los siguientes sectores: BARRIO LAS NIEVES, PARTE DEL BARRIO TRUPILLOS, PARTE DEL BARRIO SIMON BOLIVAR, PARTE DEL BARRIO SAN ROQUE, PARTE DEL BARRIO REBOLO, PARTE DEL BARRIO SANTA HELENA. PARTE DEL BARRIO MONTES. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO SAN ROQUE - PARTE DEL BARRIO MONTES. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO MONTES - PARTE DEL BARRIO SAN JOSE. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO SAN JOSE - PARTE DEL BARRIO BOYACA - PARTE DEL BARRIO LA UNION - PARTE DEL BARRIO LA VICTORIA. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO DE LA UNION - PARTE DEL BARRIO LAS PALMAS - PARTE DEL BARRIO LA ALBORAYA PARTE DEL BARRIO LA VICTORIA EL CAMPITO. COMPRENDE EL BARRIO LA MAGDALENA- BARRIO SAN NICOLAS - BARRIO JOSE ANTONIO GALAN - BARRIO UNIVERSAL BARRIO TAYRONA - BARRIO EL LIMON - PARTE DEL BARRIO DE LAS PALMAS. COMPRENDE LA CIUDADELA 20 DE JULIO. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO CEVILLAR - PARTE DEL BARRIO LA VICTORIA - PARTE DEL BARRIO SAN JOSE. COMPRENDE EL BARRIO BUENA ESPERANZA - BARRIO PUMAREJO - PARTE DEL BARRIO DE EL CARMEN LA CEIBA. COMPRENDE EL BARRIO MERCEDES SUR - BARRIO EL SILENCIO BARRIO OLAYA - PARTE DEL BARRIO SAN FELIPE BARRIO LOS ANDES BARRIO NUEVA GRANADA - BARRIO SANTO DOMINGO - BARRIO LOS PINOS - DEL BARRIO ALFONSO LOPEZ - PARTE DEL BARRIO CHIQUINQUIRA. BARRIO LUCERO - BARRIO LOMA FRESCA - BARRIO SAN ISIDRO - PARTE DEL BARRIO EL CARMEN - PARTE DEL BARRIO EL RECREO - PARTE COMPRENDE EL BARRIO LA VICTORIA Y PARTE DE LOS CONTINENTES. COMPRENDE PARTE DEL BARRIO ABAJO. COMPRENDE EL BARRIO MONTECRISTO - PARTE DEL BARRIO MODELO. COMPRENDE EL BARRIO SAN FRANCISCO. COMPRENDIDO POR: PARTE DEL BARRIO SAN FRANCISCO - URBANIZACION VILLATAREL. COMPRENDE EL BARRIO SAN SALVADOR - BARRIO TRES AVEMARIAS - BARRIO LA FLORESTA SIAPE, AREA DE EXPANSION.

ARTCULO 168. Las Normas Urbansticas Generales correspondientes al Sector Residencial R-3 se encuentran consignados en la Tabla No. 4, la cual forma parte integral del presente Estatuto. ARTCULO 169. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: En la zona R-3 se permite el englobe de lotes para el desarrollo de urbanizaciones y conjuntos de Viviendas de Inters Social. ARTCULO 170. NORMAS PARA LOS DESARROLLOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: Sern las mnimas determinadas para la zona R-2.

SECCIN 14. ZONA RESIDENCIAL R 2. ARTCULO 171. LOCALIZACIN: La zona R 2 se localiza, en gran porcentaje, en el suroccidente del rea urbana del Distrito Especial, Industrial y Portuario de Barranquilla, compuesta por asentamientos subnormales, los cuales se sealan en el Plano No. 6 y los de zonificacin general. PARGRAFO 1: Las Normas correspondientes a esta categora Residencial son integralmente aplicables al Uso Residencial R 1 o Vivienda de Inters Social VIS.. PARGRAFO 2. La delimitacin del Uso Residencial R 2 comprende los siguientes sectores: COMPRENDE EL BARRIO EL FERRY. COMPRENDIDO POR EL BARRIO LA CHINITA - BARRIO LA LUZ - PARTE DEL BARRIO REBOLO COMPRENDE EL BARRIO 7 DE ABRIL - BARRIO 20 DE JULIO - PARTE DEL BARRIO LAS GRANJAS PARTE DEL BARRIO VILLA SAN CARLOS. COMPRENDE EL BARRIO VILLA SAN PEDRO - BARRIO SAN LUIS - PARTE DEL BARRIO SANTA MARIA PARTE DEL BARRIO SANTO DOMINGO DE GUZMAN. COMPRENDIDO POR EL BARRIO CARRIZAL - BARRIO LAS AMERICAS - PARTE DEL BARRIO SANTO DOMINGO DE GUZMAN PARTE DEL BARRIO LA SIERRITA PARTE DEL BARRIO SANTUARIO. COMPRENDIDO POR EL BARRIO LOS CONTINENTES LA SIERRA PARTE DEL BARRIO LA SIERRITA PARTE DEL BARRIO SANTUARIO COMPRENDIDO POR EL BARRIO VILLA SAN PEDRO III - BARRIO CORDIALIDAD BARRIO CALIFORNIA BARRIO DE EVARISTO SOURDIS BARRIO EL BOSQUE BARRIO CUCHILLA DE VILLATE BARRIO VILLATE - PARTE DEL BARRIO LA CEIBA. COMPRENDIDO POR PARTE DEL BARRIO LA CEIBA. COMPRENDIDO POR EL BARRIO EL VALLE. COMPRENDIDO POR EL BARRIO LA PAZ - BARRIO 7 DE AGOSTO BARRIO CIUDAD MODESTO BARRIO LA MANGA PARTE DEL BARRIO EVARISTO SOURDIS BARRIO LIPAYA BARRIO LA ESMERALDA BARRIO NUEVA COLOMBIA - BARRIO CARLOS MEISEL. COMPRENDIDO POR EL BARRIO LOS OLIVOS I. COMPRENDIDO POR: BARRIO LOS OLIVOS II, BARRIO LA PRADERA. COMPRENDIDO POR BARRIO EL PUEBLO.

ARTCULO 177. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: En la zona R-2 se permite el englobe de lotes para el desarrollo de urbanizaciones y conjuntos de Viviendas de Inters Social.