DE LAS PENALIDADES

2.5.3. VICIOS OCULTOS: Los vicios ocultos no es de incumbencia municipal, salvo que se trate de situaciones fuera de reglamento, que debern ser constatados por profesional habilitado. 2.5.4. CASOS DE SINIESTROS: En casos de siniestro en construcciones existentes o en obras en construccin, la Direccin de Obras Particulares podr intervenir, ordenando las obras necesarias para evitar los peligros. En este caso, cuando el propietario o el conductor no realicen inmediatamente los trabajos, la Administracin Municipal podr realizarlos por cuenta de aquellos y aplicar las sanciones que correspondan. 2.5.5. DEMOLICION DE OBRAS EN CONTRAVENCION: Sin perjuicio de aplicar las penalidades que correspondan, la Municipalidad podr mandar demoler toda construccin o parte de ella que haya sido construida en contravencin a lo dispuesto en el presente Reglamento. Se notificar al conductor tcnico, o, en su defecto, al propietario, acordando un plazo de treinta (30) das para la demolicin, vencido el cual y, de no habrsele dado cumplimiento, se proceder a demoler con los elementos de la Administracin Municipal y por cuenta del infractor.

2.6. DE LAS PENALIDADES: 191 2.6.1. CONCEPTO SOBRE LA APLICACION DE PENALIDADES: La imposicin de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor o de la correccin de las irregularidades que las motivaron. Estas sanciones se graduarn segn la naturaleza o gravedad de la falta y de acuerdo con los antecedentes del infractor. Una vez aplicada la penalidad no podr ser convertida en otra. 192 2.6.2. CLASES DE PENALIDADES: 1. Apercibimiento. 2. Multa. 3. Suspensin del uso de la firma. 4. Inhabilitacin en el uso de la firma. 5. Suspensin de funcionamiento de instalacin. 6. Suspensin del permiso de y clausura. 193 2.6.3. GRADUACION DE PENALIDADES POR DETERMINADAS FALTAS: 2.6.3.1. APLICACION DE APERCIBIMIENTO: Corresponde por: 1. No tener en la obra los documentos aprobados.

2. Solicitar inspeccin de trabajos no realizados. 3. No concurrir a una citacin en obra. 2.6.3.2. APLICACION DE MULTAS: Corresponde por: 1. Efectuar, en obras autorizadas, ampliaciones o modificaciones en condiciones previstas por este Reglamento que afecten sustancialmente el proyecto, pero sin el permiso correspondiente, o trabajos en contravencin. 2. Iniciar obras sin permiso. 3. Impedir el acceso a las fincas a los inspectores en funciones. 4. No cumplir la intimacin de construir o reparar cercas y veredas. 5. No colocar letreros en obra. 6. No solicitar en su oportunidad, cada inspeccin de obra. 8. Usar un predio, edificio, estructura, instalacin o una de sus partes, sin haber solicitado el certificado de inspeccin final y el permiso de uso. 9. Documentacin de obras iniciadas y/o finalizadas sin permiso municipal que no cumplan con lo dispuesto en este Reglamento, aplicndose lo establecido en Ordenanza 4650/02 (multas por derechos de documentacin). Si la multa no se hace efectiva no se podr iniciar o presentar planos de nuevas obras, hasta tanto no se abonare. La multa se aplicar como sancin por cada infraccin, si la infraccin no se corrigiese se aplicar la suspensin en el uso de la firma. 2.6.3.3. APLICACION DE SUSPENSION EN EL USO DE LA FIRMA: Corresponde en los siguientes casos y por los siguientes trminos: 1. Por cada cinco multas aplicadas en el trmino de un ao: tres meses de suspensin. 2. Por no acatar orden escrita de paralizacin de trabajos: de tres a seis meses. 3. Por utilizar elementos que afecten a la seguridad e higiene en la va pblica. 4. Por consignar en los planos datos falsos: tres meses a dos aos. 5. Por grave negligencia o dolo de los profesionales o empresas firmantes del expediente de obra o por no actuar del modo establecido en este Reglamento: uno a tres aos. 6. Cuando se produzcan derrumbes parciales o totales por deficiencias en los clculos o en la construccin: de uno a diez aos. 7. Cuando se efecten trabajos de importancia en contravencin del presente Reglamento: de uno a cinco aos. 8. Cuando se compruebe falsificacin de firmas, sin perjuicio de la responsabilidad legal que pudiera sobrevenir: de dos a cinco aos. 9. Cuando se compruebe prestacin de firma de cualquiera de los que intervienen en la obra: de dos a cinco aos. 10.Cuando se presenten planos con dimensiones incorrectas u otras inexactitudes que distorsione las dimensiones, superficie, funcin, caractersticas de la obra. La suspensin de la firma significar a los profesionales y empresas, la imposibilidad de presentar planos para construir o instalar obras nuevas o demoler, hasta tanto la pena sea cumplida. Sin embargo debern continuar el trmite de los expedientes iniciados y las obras con permiso concedido antes de la aplicacin de las penas. No obstante cuando la suspensin que se aplique sea por un ao o ms, podr llevar como accesoria para el profesional afectado, su eliminacin de todas las obras en que intervenga o que se hallen a su cargo, iniciadas o con permiso concedido. Las penalidades son en todos los casos independientes de las acciones y sanciones que correspondieren en la rbita judicial.

2.6.3.4. ELIMINACION DEFINITIVA DEL REGISTRO DE FIRMAS: Se eliminar definitivamente del Registro de Firmas a los profesionales e instaladores y constructores: 1. Que hayan dado lugar hasta un mximo de tres suspensiones de firmas . 2.6.3.5. APLICACION DE CLAUSURA: 1. Cuando se compruebe un uso no autorizado de un predio, edificio, estructura, instalacin o una de sus partes. 2.6.4. REGISTRO DE PENALIDADES APLICADAS A PROFESIONALES Y CONSTRUCTORES: Las penalidades sern impuestas a travs del Tribunal Municipal de Faltas, previo dictamen de la Secretara de Obras Pblicas. Se llevar un registro donde se anotar toda penalidad aplicada a cada profesional, empresa o instalador. 194

Procedimiento de notificacin Artculo 13- Lugares o medios para notificar. La notificacin deber hacerse personalmente o en la residencia, o lugar de trabajo, o por medio de fax, si constan en el expediente predial.

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Procedimiento para el cobro por obras realizadas por la Municipalidad. Artculo 24 - Facultad Municipal: La Municipalidad est facultada para suplir las omisiones de los contribuyentes en el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el artculo 75 del Cdigo Municipal. Artculo 25- Obligacin de pago: El contribuyente deber pagar a la Municipalidad, el costo efectivo del servicio o la obra realizada ms un diez por ciento (10%) de utilidad para desarrollarla. Artculo 26- Ttulo Ejecutivo: La certificacin que el contador municipal emita constituir ttulo ejecutivo con hipoteca legal preferente sobre el inmueble. Artculo 27- Cobro de Obra o Servicio: Transcurrido el plazo concedido sin que las obras sean ejecutadas por el responsable, la Direccin de Desarrollo y Control Urbano las ejecutar y enviar un detalle del costo efectivo al Departamento de Catastro, para que cargue el monto en la cuenta del contribuyente. El Departamento de Cobro Administrativo realizar las gestiones de cobro pertinentes. Para ello, deber notificar al contribuyente su obligacin de cancelar el costo efectivo de la obra, o servicio en el plazo de ocho das hbiles siguientes a la notificacin, de no acatar lo prevenido deber cancelar por concepto de multa un cincuenta por ciento (50%) del valor de la obra o el servicio, sin perjuicio del cobro de los intereses moratorios. En la notificacin, se debe indicar: a. Copia de la certificacin emitida por el contador, desglosando el costo efectivo. b. El lugar o cuenta bancaria en que podr ser cancelado.

c. La prevencin de que, de no cumplir con el pago en el tiempo establecido, deber cancelar por concepto de multa, un 50% del costo efectivo. d. La advertencia de que pasado un trimestre sin hacer el pago efectivo, la Municipalidad podr acudir al proceso de cobro judicial. e. La advertencia de que, adems de la multa, deber cancelar los intereses moratorios correspondientes.

Art. 24)

El propietario en cualquier estado de tramitacin del permiso, tiene derecho a manifestar por escrito su desistimiento de ejecutar la obra proyectada.

Procedimiento de notificacin Artculo 13- Lugares o medios para notificar. La notificacin deber hacerse personalmente o en la residencia, o lugar de trabajo, o por medio de fax, si constan en el expediente predial. Artculo 14- Lugar o medio conocido por la Administracin. Cuando el lugar o medio para notificaciones, sea conocido por la Administracin o est sealado en un expediente administrativo municipal, aunque se trate de un caso distinto, con no ms de doce meses de suscrito el documento, el acto podr serle notificado en ste sealamiento. Artculo 15- Notificacin va fax. La notificacin va fax se comprobar por medio del registro de transmisin que provee el fax, cuya impresin se adjuntar al expediente respectivo. Las resoluciones se tendrn por notificadas el da hbil siguiente a aqul en que se hizo la transmisin. Cuando el envo resulte infructuoso, se har un mnimo de cinco intentos, con intervalos de al menos 30 minutos cada uno, de los cuales se dejar constancia en el expediente, por medio del registro de transmisin que provee el aparato. Artculo 16- Lugar o medio ignorado por la Administracin. Cuando se ignore el lugar para recibir notificaciones, el acto ser comunicado por publicacin en el diario oficial, en cuyo caso la comunicacin se tendr por hecha transcurridos cinco das hbiles. La publicacin que suple la notificacin se har por tres veces consecutivas en el Diario Oficial y los trminos se contarn a partir de la ltima. Artculo 17- Medios de prueba de la notificacin. En el caso de notificacin personal o lugar sealado, servir como prueba el acta respectiva firmada por quien la recibe y el notificador o, si aqul no ha querido firmar, por este ltimo dejando constancia de ello. Artculo 18- Contenido de la notificacin. La notificacin contendr el texto ntegro del acto con indicacin de los recursos procedentes, del rgano que los resolver, de aqul ante el cual deben interponerse y del plazo para interponerlos. Artculo 19- Contenido de la publicacin. La publicacin que supla la notificacin indicar sucintamente el acto que se notifica. Artculo 20- Notificacin nula. La notificacin hecha por un medio inadecuado, o fuera del lugar debido, u omisa en cuanto a una parte cualquiera de la disposicin del acto, ser

absolutamente nula y se tendr por hecha en el momento en que el contribuyente gestione ante la Municipalidad, dndose por enterado, expresa o implcitamente. Artculo 21- Notificacin relativamente nula. La notificacin defectuosa por cualquier otra omisin ser relativamente nula y se tendr por vlida y bien hecha si el contribuyente no gestiona su anulacin dentro de los diez das posteriores a su realizacin. Artculo 22- Respuesta del contribuyente. La gestin del contribuyente deber contener indicacin de la oficina a que se dirige; nombre y apellidos, lugar o medio para notificaciones, fecha y firma. La falta de firma producir necesariamente el rechazo y archivo de la gestin. Artculo 23- Notificacin automtica. El contribuyente que, en su primer escrito no indicare, medio o lugar para atender notificaciones futuras, quedar notificado de las resoluciones posteriores con slo que transcurran veinticuatro horas despus de dictadas. Se producir igual consecuencia si el medio aportado imposibilitare la notificacin por causas ajenas a la Municipalidad, o bien, si el lugar sealado permaneciere cerrado, fuere impreciso, incierto o inexistente. CAPITULO IV Procedimiento para el cobro por obras realizadas por la Municipalidad. Artculo 24 - Facultad Municipal: La Municipalidad est facultada para suplir las omisiones de los contribuyentes en el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el artculo 75 del Cdigo Municipal. Artculo 25- Obligacin de pago: El contribuyente deber pagar a la Municipalidad, el costo efectivo del servicio o la obra realizada ms un diez por ciento (10%) de utilidad para desarrollarla. Artculo 26- Ttulo Ejecutivo: La certificacin que el contador municipal emita constituir ttulo ejecutivo con hipoteca legal preferente sobre el inmueble. Artculo 27- Cobro de Obra o Servicio: Transcurrido el plazo concedido sin que las obras sean ejecutadas por el responsable, la Direccin de Desarrollo y Control Urbano las ejecutar y enviar un detalle del costo efectivo al Departamento de Catastro, para que cargue el monto en la cuenta del contribuyente. El Departamento de Cobro Administrativo realizar las gestiones de cobro pertinentes. Para ello, deber notificar al contribuyente su obligacin de cancelar el costo efectivo de la obra, o servicio en el plazo de ocho das hbiles siguientes a la notificacin, de no acatar lo prevenido deber cancelar por concepto de multa un cincuenta por ciento (50%) del valor de la obra o el servicio, sin perjuicio del cobro de los intereses moratorios. En la notificacin, se debe indicar: a. Copia de la certificacin emitida por el contador, desglosando el costo efectivo. b. El lugar o cuenta bancaria en que podr ser cancelado. c. La prevencin de que, de no cumplir con el pago en el tiempo establecido, deber cancelar por concepto de multa, un 50% del costo efectivo. d. La advertencia de que pasado un trimestre sin hacer el pago efectivo, la Municipalidad podr acudir al proceso de cobro judicial. e. La advertencia de que, adems de la multa, deber cancelar los intereses moratorios correspondientes. Artculo 28- Precios: Los precios que se cobrarn por las obras o los servicios prestados por la Municipalidad sern los siguientes: Unidad Descripcin Precio

m3 Calles o aceras obstruidas (escombros) 10.500,00 m2 Chapea con ms de 50 cm de altura 2.000,00 m2 Chapea con menos de 50 cm de altura 1.500,00 ml Cercado, poste de concreto y 4 hilos de alambre 1.750,00 m2 Construccin de acera en losa de concreto 9.350,00 m2 Construccin de acera en adoqun 13.175,00 m2 Construccin de acera en concreto estampado 10.630,00 m2 Reparacin de acera en losa de concreto 3.900,00 ml Construccin de canoas hierros 26 2.725,00 ml Bajantes 2 x 4 2.000,00 ml Bajantes 3 x 6 2.300,00 En los casos que no se encuentren tipificados en la presente estructura de precios, un ingeniero municipal confeccionar un presupuesto con el fin de trasladar el costo al muncipe. Ejemplo: Descuajes y rondas. Artculo 29- Revalorizacin de precios: Todos los montos de obras o servicios aqu estipulados quedarn sujetos a un aumento anual a partir del 1 de enero de cada ao, que ser calculado y cobrado automticamente con base en el valor del ndice de Precios al Consumidor (IPC) del ao anterior emitido por el Instituto Nacional de Estadstica y Censos, con base en la siguiente frmula: ((IPC.f IPC.i)+1) Precio.I. =Precio.A Donde: IPC.f =ndice de Precios al Consumidor al 31 de diciembre IPC.i =ndice de Precios al Consumidor al 01 de enero Precio. I =Precio inicial Precio.A =Precio Actualizado Artculo 30- Deber de Denunciar: Cuando en un lote exista una edificacin inhabitable que arriesgue la vida, el patrimonio o la integridad fsica de terceros, o cuyo estado de abandono favorezca la comisin de actos delictivos, la municipalidad podr formular la denuncia correspondiente ante las autoridades de salud y colaborar con ellas en el cumplimiento de la Ley General de Salud.