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ESCRITURA LA

DE QUE

COMPRAVENTA OTORGA

COMPAA

LECHONSA C.A. A FAVOR DE LA COMPAA ARANA & AMENDOLA CONSTRUCCIONES ------CUANTA: US$ 9,000.00---------En la ciudad de Guayaquil, capital de la Provincia del Guayas, Repblica del Ecuador, a los ocho das del mes de Septiembre de dos mil seis, ante mi, ABOGADO HUMBERTO MOYA FLORES, NOTARIO TRIGSIMO OCTAVO DEL CANTN, comparecen por una parte la compaa LECHONSA S.A. debidamente representada por la seora ISABEL CARRASCO MOSQUERA quien declara ser: de estado civil casada, mayor de de edad, de nacionalidad superior y ecuatoriana, instruccin S.A. -------------------------------------------

domiciliada en esta ciudad de Guayaquil, en su calidad de Gerente General, conforme consta de la copia de su nombramiento inscrito que se agrega a la presente escritura publica como documento habilitante; ARANA y por & S.A. otra parte la COMPAA AMENDOLA debidamente

CONSTRUCCIONES

representada por el seor PEDRO GUILLERMO ARANA CABRERA son quien mayores declara casado. de ser Los edad, ecuatoriano, comparecientes ejecutivo,

domiciliados en la ciudad de Guayaquil en su calidad de Gerente General, conforme consta de la copia de su nombramiento inscrito que se agrega a la presente escritura publica como documento habilitante; personas capaces para obligarse y contratar a quienes por haberme presentado sus respectivos documentos de identificacin de conocer doy fe, los mismos que comparecen a celebrar esta escritura publica de COMPRAVENTA que cuyo objeto y resultado estn bien instruidos, a la que proceden de una manera libre y espontnea y para su otorgamiento me presenta la minuta que dice as MINUTA: SEOR NOTARIO.En el protocolo de escritura publica que se encuentra a su digno

cargo, srvase a incorporar y autorizar una que contenga la compraventa, de un bien inmueble, la misma que se otorga al tenor de las siguientes clusulas y declaraciones: CLUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES .- Intervienen al otorgamiento de la presente escritura de Promesa de Compraventa, por una parte la Compaa LECHONSA C.A. debidamente representada por la seora ISABEL CARRASCO

MOSQUERA, en su calidad de Gerente General, parte a quien se le denominara en el decurso de este contrato como LA VENDEDORA y por otra parte, la Compaa ARANA & AMENDOLA CONSTRUCCIONES S.A. debidamente representada por el seor PEDRO GUILLERMO ARANA CABRERA, en su calidad de Gerente General, parte a la que se le denominara como LA COMPRADORA. CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES.La VENDEDORA es propietaria del bien inmueble rustico denominado PATRICIA, ubicado en la parroquia Yaguachi Nuevo, Cantn Yaguachi, Provincia del Guayas, el mismo que se encuentra circunscrito dentro de los siguientes linderos generales: Por el frente, con el lote de propiedad de los Cnyuges seor Yesid Leguisamo Pinzon y seora Mercedes Ortiz de Leguisamo, y con el antiguo camino publico que conduca de Yaguachi a Jujan, por el fondo, con la hacienda que fue de propiedad del seor Vicente Moran y luego, de sus herederos; por un costado, con la hacienda El Paraso, y por el otro costado, con propiedad que fue del seor Vicente Moran, y luego, de sus herederos; siendo su superficie total, TREINTA Y CUATRO DE CUADRAS CUADRADAS NOVENTA Y CINCO CENTSIMAS. TERCERA: HISTORIA DOMINIO: a)El lote de terreno de TREINTA Y

CUATRO CUADRAS CUADRADAS NOVENTA Y CINCO CENTSIMA, por aporte lo que adquiri hiciera la el VENDEDORA,

arquitecto WILSON CAAMAO QUINTONG, en la Constitucin de la Compaa LECHONSA C.A., segn consta de la escritura publica otorgada ante el Notario Sptimo del cantn Guayaquil, doctor Jorge Maldonado Renella, el quince de diciembre de mil novecientos ochenta y dos, e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantn Yaguachi, el siete de febrero de mil novecientos ochenta y tres. b) A su vez la VENDEDORA COMPRAVENTA celebro a favor promesa de la de compaa

ARANA & AMENDOLA CONSTRUCCIONES S.A. sobre este inmueble y otros tres; segn consta de la Escritura Publica de Promesa de Compraventa celebrada ante el Notario Sptimo del Cantn Guayaquil Abogado Eduardo Falquez Ayala, el da siete de diciembre de dos mil cuatro, condiciones que fueron debidamente cumplidas por las antes mencionadas compaas, por lo que la promitente compradora autoriz la celebracin de la presente escritura. CLUSULA CUARTA: PRECIO.- El precio que de mutuo acuerdo han fijado las partes es de NUEVE MIL 00\100 DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD$ 9,000.00), valor

que

LA COMPRADORA

entrega a

LA

VENDEDORA en esta fecha, en dinero efectivo, en moneda de curso legal, el momento de suscripcin de esta escritura y declaran LA VENDEDORA que recibe a entera satisfaccin sin lugar a reclamo alguno posterior por este concepto. que el CLUSULA inmueble materia de la QUINTA: presente SANEAMIENTO.- LA VENDEDORA declara compraventa no mantiene hipoteca, prohibicin de enajenar, ni gravamen que afecte su dominio, sin embargo, LA VENDEDORA se obliga al saneamiento de Ley. En cuanto a la subdivisin del macro lote que se ha realizado conforme los antecedentes, la VENDEDORA tambin se obliga a ayudar en la obtencin de los requerimientos que el Municipio de Yaguachi requiera para individualizar los mismos en Impuestos prediales diferentes. CLAUSULA SEXTA: GASTOS.- Los gastos que se ocasionaren en el perfeccionamiento legal de la presente escritura, sern de parte de LA COMPRADORA, excepto la plusvala que en caso de haberlo ser de cuenta de LA VENDEDORA. CLUSULA SPTIMA: ACEPTACIN.COMPAA CONSTRUCCIONES LA ARANA S.A. COMPRADORA, & por AMEDOLA medio de su

representante legal seor PEDRO GUILLERMO

ARANA

CABRERA,

acepta

la

presente

COMPRAVENTA hecha a su favor por ser conveniente a los intereses de su representada. CLUSULA OCTAVA: AUTORIZACIN.Mediante esta escritura pblica se autoriza a LA COMPRADORA, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso segundo del artculo cuarenta y uno de la ley de Registro de Inscripciones, para que realice los trmites respectivos para la inscripcin en el Registro Agregue de la Propiedad seor correspondiente. las dems usted, Notario,

formalidades de estilo que ocasionen la perfecta y plena validez de la presente Escritura Pblica Abogado Registro Rodrigo numero.Castelblanco Nueve mil Zamora ciento .ocho.-

Guayaquil.- hasta aqu la Minuta .- Es copia, la misma que se eleva a Escritura Pblica, se agregan documentos de Ley.Leda esta escritura de principio a fin, por m el Notario en alta voz a los otorgantes quienes la aprueban en todas sus partes, se afirman, ratifican y firman en unidad de acto conmigo el Notario.- Doy Fe

ISABEL CARRASCO MOSQUERA C.I. 0906252093 GERENTE GENERAL LECHONSA C.A. RUC

l ti ma

pgi n a

de

es cri tu ra

de

comp raven ta

que

otorga

la

comp a a LE CH O NS A C.A. a favor d e l a comp a a ARANA & AME NDO L A CO NS T RUCCI O NE S S .A.

PEDRO GUILLERMO ARANA CABRERA C.C. 0904472780 Gerente General ARANA & AMENDOLA CONSTRUCCIONES S.A. RUC