RUEDA DE PRENSA DEL COLECTIVO DE FAMILIADAS EXPOLIADAS AGR207 DE SANTURTZI

23 de las familias a las que nos han arrebatado la vivienda y otros bienes en la actuacin urbanstica AGR-207 de Santurtzi hemos interpuesto una QUERELLA en el Juzgado de Instruccin de Barakaldo contra: D.JOSE JAVIER FERNNDEZ FERNNDEZ, administrador de Promotara Mamariga AGR 207 S.A. D. CARMELO MERINO PINEDO, de Promociones Bizkaia 2.001 S.L. JAVIER CRUZ EXPOSITO y RAMN VEGA, Alcalde Presidente y concejal de urbanismo respectivamente del Ayuntamiento de Santurtzi en el ao 2.005 y 2.007. RICARDO ITUARTE, actual alcalde de Santurtzi. Los tcnicos que realizaron los informes para la aprobacin del Estudio de Detalle de la unidad AGR-207 en Mamariga , la reparcelacin y la licencia de obras de derribo de los edificios existentes. CAJA LABORAL POPULAR siendo D.Txomin Garcia Hernndez, su presidente y D. Julio Gallastegui su director general Creemos que hay indicios sobrados que pueden ser constitutivos de los siguientes delitos: 1. ESTAFA , FALSEDAD DOCUMENTAL Y FRAUDE , APROPIACIN INDEBIDA Y PREVARICACIN URBANSTICA Los denunciados indujeron mediante engao a los vecinos residentes en el barrio a ceder sus viviendas a la promotora ante la promesa de la entrega de nuevas viviendas en la zona, desconociendo los vecinos que tal promesa se sustentaba en la obtencin en exceso de un aprovechamiento urbanstico injusto en el Estudio de Detalle ya que no puede ampliar el aprovechamiento previsto en el PGOU ni alterar sus determinaciones, aprueban el mismo. Se enga a los residentes mediante la presin ejercida por los propios actos urbansticos : D. CARMELO MERINO PINEDO inicia los trmites para gestionar estos suelos y edificar sobre los mismos, presentndose ante el Ayuntamiento de Santurtzi un Proyecto de reparcelacin el da 9 de Julio de 2.004 y realizndose una anotacin injusta en el registro de la propiedad que limita el dominio del titular Sin embargo, lo cierto es que el expediente reparcelatorio no se haba iniciado en el 2.004. Por tanto la reparcelacin, el Estudio de Detalle adems de irregulares pueden ser falsos ya que presuponen aprovechamientos inexistentes. Ciertamente, el acuerdo Municipal no se dict hasta el 2.006, pero la decisin de anotar en el registro termin por convencer a los propietarios de la INMEDIATED DE UNA EJECUCIN URBANSTICA y por tanto que deban llegar a un acuerdo ante el riesgo de ser expropiados. Esta anotacin registral es clave y se hace INDEBIDAMENTE . Cuando el Concejal Delegado ordena la expedicin de los certificados de cargas del Registro y la anotacin al margen de las fincas de que se encuentran en un procedimiento reparcelatorio NO HAY AUN ACUERDO MUNICIPAL EXPRESO DE APROBAR, SIQUIERA INICIALMENTE, LA PETICIN DEL SR.MERINO. Los vecinos tuvieron que desalojar las viviendas mediante el engao de que se iniciaran las obras de inmediato (6 MESES) y el desalojo es necesario para ello. Sin embargo, nos ocultaron que no haba licencia de obras. Es ms, el edificio Mamariga 51 es derribado a pesar de no ser citado en el permiso municipal.

Esta situacin lleva a los vecinos a mantenerse en una situacin de residencia en alquiler, de pago de los mismos y merma de su capacidad econmica desde el ao 2007 hasta el 2.011 con los contratos vencidos ya, a fin de que trascurra el tiempo y no ejerciten sus derechos sobre una promotora que no tena intencin alguna de cumplir con sus obligaciones y una entidad de crdito Caja Laboral Popular que, desde el ao 2.009 saba del fraude en la operacin. D.JAVIER FERNNDEZ FERNNDEZ. ha dejado durante aos, consciente y voluntariamente, QUE CAJA LABORAL POPULAR incrementase la deuda, con la cooperacin inestimable de la propia Caja Laboral; ha omitido cualquier actividad de gestin de ese PERI (Plan Especial de Reforma Interior) que present, lo que conoce que imposibilita la construccin. ES LA PROPIA PROMOTORA LA QUE HA DECIDIDO NO CONSTRUIR, ocultndoselo a los vecinos y dejndonos estar en la confianza de que dispondremos de las viviendas acordadas. Existe un beneficio inmediato obtenido por la empresa: la apariencia de solvencia y la disposicin de efectivo de la cuenta de crdito de la entidad bancaria, con la aparente garanta de una fincas de terceros, los vecinos, que eran adems sus residencias. 2. PREVARICACIN Y PREVARICACIN URBANSTICA Los Tcnicos y Responsables Pblicos a sabiendas de que un Estudio de Detalle no puede ampliar el aprovechamiento previsto en el PGOU ni alterar sus determinaciones, aprueban el mismo, dejando en situacin de desamparo a los residentes afectados, a merced de la negociacin desigual con un promotor y sin exigir al mismo garantas para la poblacin afectada haciendo una absoluta dejacin de sus deberes como administracin pblica.. Es indudable que la resolucin fue contraria a derecho tal y como seala la Sentencia del TSJPV. DESDE 2.009 A LA FECHA SE PRODUCE UN NUEVO ACTO DE PREVARICACIN ADMINISTRATIVA, por OMISIN DE LA ADMINISTRACIN, PROPIETARIA ADEMS EN EL SECTOR DE UN 18%, de tramitar y aprobar el instrumento reparcelatorio que pudiera permitir la futura edificacin. Aprobado el PERI en 2.009 ni el promotor ni la administracin han elaborado el proyecto reparcelatorio al que ESTAN OBLIGADOS ya que, habiendo dejado los terrenos como un solar deben promover su edificacin en tiempo conforme a Ley. La ley del Suelo vasca exige que en las cargas de urbanizacin se contemplen expresamente: a. Indemnizaciones y gastos de realojo de vivienda y reinstalacin de actividades que procedan, conforme a esta Ley, a favor de propietarios o titulares de derechos, incluidos los de arrendamiento, de edificios y construcciones que deban ser demolidos con motivo de la ejecucin de la ordenacin, as como de plantaciones, obras e instalaciones que deban desaparecer por resultar incompatibles con sta. Artculo 147 Ley 2/2006. Es decir, no slo ha incumplido la promotora con sus obligaciones, sino que tampoco lo hace la administracin pblica abocando a los querellantes a la prdida de sus derechos de realojo en el suelo, ya que omite deliberadamente aprobar el instrumento que los ha de recoger.

3. FALSEDAD , documental , FALSEDAD PROCESAL

Por parte de la entidad crediticia Caja Laboral Popular, tanto en las escrituras de concesin del crdito, como en la valoracin de los bienes, como en la presentacin de la demanda de Ejecucin Hipotecaria sobre bienes inexistentes, incluso con delitos del CONTRA LA ADMINISTRACIN DE JUSTICIA y sin perjuicio de su participacin y colaboracin en los actos de despojo de la propiedad cometidos por los promotores por su colaboracin necesaria a los mismos. Y es que, como seala el Codigo Civil: Slo pueden ser objeto del contrato de hipoteca LOS BIENES INMUEBLES POR DEFINICIN EXISTENTES Y QUE PERTENEZCAN EN PROPIEDAD AL QUE LOS HIPOTECA. Caja Laboral acept hipotecar FINCAS INEXISTENTES a la fecha en que las Hipotec (Julio y Diciembre de 2.007) manteniendo una ficcin registral. Desde el derribo de las edificaciones el Registro de la propiedad era inexacto en cuanto a que mantiene unas fincas que ya no existen. La falta de anotacin de los derribos y seguir aceptando disposiciones de efectivo de millones de euros sobre los mismos , crea una apariencia de solvencia para los querellados y , oculta a los controles bancarios , la precariedad de garantas de la propia entidad bancaria, quien, si adems permite sucesivas disposiciones econmicas para fines distintos a los de la promocin urbanstica, est coadyuvando no slo a la perdida de los derechos de los querellados sino a la solucin del problema de las familias. Dndose adems la circunstancia de que se ha violado el derecho fundamental al domicilio, a una vivienda digna, VIOLENTANDO EL DOMICILIO DE LOS RESIDENTES y privndoles de un bien de primera necesidad como es la vivienda, con VIOLACIN INCLUSO DE DERECHOS FUNDAMENTALES CONSTITUCIONALMENTE RECONOCIDOS Y CONSAGRADOS EN LOS PACTOS INTERNACIONALES (Art. 18 y 47 de la Constitucin, ). Santurtzi 17-11-11