UNIVERSIDAD DE NAVARRA. ESCUELA DE ARQUITECTURA TCNICA.

ESTUDIO Y ANLISIS DEL PROYECTO

ENFOQUE DEL ANLISIS Y DOCUMENTACIN A PRESENTAR

Enfoque del anlisis. Cuidadoso en el contenido y en la forma, ya que se desconocen muchas circunstancias que condicionaron el proyecto. Debe ser: - Exclusivamente tcnico. - Prudente y respetuoso. - Profesional y objetivo.

Complementario. El estudio y anlisis constituye un documento de propuestas complementarias al proyecto, en el que deben constar: - Comprobaciones realizadas. - Errores existentes. - Omisiones o carencias. - Sugerencias de cambio o mejora. - Propuestas de desarrollo de soluciones tcnicas homologadas. - Propuestas de metodologa: de seguimiento de la obra, de control, de seguridad, etc. ( En el TFC estas se incluyen en documentos independientes )

DOCUMENTACIN El alumno elaborar y presentar la siguiente documentacin:

Propuesta previa al Profesor-Tutor: Sobre un ejemplar de los planos del proyecto recibido en formato reducido A3, el Tutor delimitar el mbito o parte del proyecto sobre el que se va a realizar el Estudio y Anlisis. Normalmente coincidir con la parte desarrollada en el Proyecto de Ejecucin. Estudio y Anlisis propiamente dicho, incluyendo: - Memoria, en formato A4. - Anexo I. Copias de los planos iniciales con las anotaciones del estudio. Formato recomendado A3. - Anexo II: Documentacin complementaria utilizada o consultada. - Anexos varios, con fichas de caractersticas, detalle de clculos y comprobaciones realizadas.

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MEMORIA DEL ESTUDIO Y ANLISIS DEL PROYECTO (E.A.P.)

NDICE.

DATOS GENERALES.

1. BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO

2. ESTUDIO DEL SOLAR. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. Comprobacin dimensional Levantamiento topogrfico Adecuacin urbanstica Estudio geotcnico Servicios e infraestructuras Derechos de Propiedad y terceros.

3. DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO

4. ESTUDIO PORMENORIZADO DE LOS PLANOS DEL PROYECTO

5. VERIFICACIN ESTRUCTURAL

6. ANLISIS DEL PROYECTO EN CADA FASE DE LA OBRA. 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 Movimiento de tierras. Cimentaciones. Estructura. Impermeabilizaciones, aislamientos y cubiertas. Cerramientos y divisiones. Carpintera y vidriera. Metalistera. Pavimentos, revestimientos y falsos techos. Instalaciones.

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1. BREVE DESCRIPCIN DEL PROYECTO Denominacin de la obra Situacin Promotor Autor del proyecto Autor del E.A.P. Breve descripcin del edificio, programa y superficies Presupuesto Fecha visado proyecto Licencia municipal de obras: fecha / condiciones Documentacin recibida para Estudio y Anlisis

2. ESTUDIO DEL SOLAR 2.1 Comprobacin dimensional Definicin de los lmites y medidas del solar Coordenadas para el replanteo de alineaciones y cota cero Disponibilidad del solar para construir el proyecto. 2.2 Levantamiento topogrfico. Si existe: Estudio de su idoneidad y datos que deben completarse. Si debe encargarse: Definicin del mbito, bases de replanteo, equidistancia de curvas, elementos singulares a detallar, edificaciones o muros a derribar, etc. 2.3 Adecuacin urbanstica. Planeamiento urbano vigente: - Identificacin de la parcela - Tipo de planeamiento y fecha de aprobacin - Usos permitidos, tolerados y prohibidos - Edificabilidad - Ocupacin de parcela - Alturas - Alineaciones - Ordenanzas municipales singulares 2.4 Estudio geotcnico. Si existe, anlisis del mismo, precisando: - Naturaleza del suelo. - Nivel fretico. - Agresividad qumica. - Aptitud para cimentar. - Deslizamiento de taludes.

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Si no existe, condiciones de su encargo CTE / DB-SE-C3: - Estudio de referencias prximas. - Propuesta de programa de catas. - Propuesta y alcance de solicitud de estudio geotcnico. 2.5 Servicios e infraestructuras Accesibilidad: calle, pavimentacin, puentes. Disponibilidad de servicios: Situacin, dimetro, profundidad, potencia, etc. - Abastecimiento de agua. - Saneamiento. - Electricidad. - Telfono. - Gas natural. Riesgos catastrficos: explosin, inundacin, desprendimientos, incendio, etc. 2.6 Derechos de Propiedad y terceros
Cdula parcelaria

Servidumbres de: luces, paso, medianeras, conductos, pozos, etc Afecciones del proyecto. Comprobaciones en el Registro de la Propiedad.

3. DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO. Descripcin o memoria del edificio, de cada uno de sus sistemas constructivos. Ser concisa, precisa, tcnica.

4. ESTUDIO PORMENORIZADO DE LOS PLANOS DEL PROYECTO. Se deben indicar en la memoria las anotaciones que se hayan realizado en los planos de proyecto respecto a: - Comprobacin de cotas y medidas. - Incoherencias entre plantas, alzados y secciones. - Soluciones o detalles constructivos incorrectos - Omisiones de elementos o aspectos fundamentales. - Indefiniciones de materiales y equipos Especial atencin a: - Puentes trmicos y acsticos - Humedades por filtraciones de agua, condensaciones, etc - Elementos inestables - Soportes inadecuados

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5. VERIFICACIN ESTRUCTURAL Verificacin de las secciones estructurales de un prtico, comprendiendo: Anlisis de la solucin estructural: tipo, materiales y comportamiento (ficha EHE-08) Acciones consideradas: DB.SE-AE, NCSE-02. Hiptesis de clculo manejadas Clculo de las solicitaciones, programa ADES Comprobacin de las secciones: pilares, vigas y zapatas Comprobacin de los forjados: canto mnimo y armado Comprobacin de losas de escalera: canto mnimo y armado Comprobacin de deformaciones: flechas mximas

6. ANLISIS DEL PROYECTO EN CADA FASE DE LA OBRA. Reflexin sobre cada sistema constructivo respecto: Conformidad a normativa Adecuacin a su funcin. Problemtica que genera en relacin con: la ejecucin, los plazos, la seguridad, la organizacin Los costes El mantenimiento. Propuestas de mejora o de optimizacin. Propuestas de las condiciones de los materiales y ejecucin o montaje de aquellos elementos no definidos en el proyecto.
NOTA: Este ltimo apartado el alumno lo estudiar en otros documentos del T.F.C. Seguidamente se dan sugerencias de apartados para chequeo o comprobacin del proyecto en cada fase de la obra. Se dejar constancia de las carencias, con anotaciones de observaciones o propuestas.

6.1 Movimiento de tierras. Informacin sobre obras o servicios preexistentes. Informacin sobre edificios contiguos o prximos. Cotas y sobreanchos de excavacin. Taludes. Entibaciones. Apeos. Escorrentas. Achiques y bombeos. Aprovechamiento de materiales. Rampas de vehculos. Vegetacin o arbolado a respetar. Vertedero autorizado. Residuos de tratamiento especial. 6.2 Cimentaciones. Definicin y dimensionado. Adecuacin entre tipologa del edificio, sistema de cimentacin y firme existente. Asientos diferenciales.

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Agresividad del terreno Presencia del nivel fretico Interferencias con la red de saneamiento. Superposicin con red de drenajes. Superposicin con red de toma de tierra. Obras varias: foso ascensores, depsitos, etc. Ventilacin del vaco sanitario. Barrera antihumedad de capilaridad.

6.3 Estructura Comprobacin de las cotas de los planos de la estructura con referencia a los planos de distribucin o albailera. Datos para replanteo de todos los huecos de forjado. Definicin completa del sistema y materiales. Definicin de los hormigones vistos. - Caractersticas del hormign. - Aditivos. - Material, textura y despiece de encofrados - Tratamiento de las juntas, esquinas etc. Estructuras provisionales: encofrados, cimbras y apeos Juntas de dilatacin, de trabajo y de retraccin. Estanqueidad de las juntas en la subestructura. Definicin de armaduras y soluciones constructivas en los encuentros y elementos singulares. Procedimientos de hormigonado y curado

6.4 Impermeabilizaciones, aislamientos y cubiertas. Conformidad de las soluciones definidas en el proyecto: materiales, pendientes, solapes, etc. Resolucin de puntos singulares: - Alfizares y cubremuros. - Sumideros. Canalones. Bajantes. Lucernarios - Encuentros con paramentos verticales. - Encuentro con chimeneas y lucernarios - Mstiles y fijaciones de antenas, placas solares, etc Puentes trmicos, condensaciones. Accesibilidad y seguridad para mantenimiento.

6.5 Cerramientos y divisiones. Conformidad de las soluciones definidas en el proyecto sobre: - Materiales y juntas - Adecuacin del soporte al revestimiento previsto. - Aislamiento trmico - Aislamiento acstico - Resistencia a fuego - Impermeabilidad y sellados - Protecciones solares
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Despieces y modulaciones Subestructuras y dinteles Fijaciones y recibidos de materiales, carpinteras, etc

6.6 Carpintera y Vidriera. Clasificacin: V. Viento - E. Estanqueidad - A. Aire. Adecuacin al entorno: zona, altitud, proteccin, etc. Adecuacin trmica, acstica, de seguridad, de ventilacin. Conformidad y/o definicin de: Materiales, secciones y dimensiones mximas Tipologas de apertura y herrajes Premarcos y sellados Vidrio: laminar, baja emisividad, control solar, templados, etc Persianas o similares.

Accesibilidad para mantenimiento: Limpieza de vidrios. Reposicin de vidrios.

Solucin de puntos singulares: Esquinas y rincones. Encuentros con suelo o techo.

6.7 Metalistera. Definicin de formas y medidas. Definicin de materiales. Definicin de protecciones o acabados. Definicin de anclajes o sistemas de fijacin.

6.8 Pavimentos y revestimientos. Para cada tipo, conformidad a las soluciones definidas en el proyecto, de: - Materiales (formato, medidas, espesores, calidad). - Resistencia al deslizamiento - Adecuacin del soporte. - Sistema de fijacin o recibido. - Despiece en la colocacin. - Proteccin o acabado. - Juntas y tratamiento de las mismas. - Protecciones: cantoneras, rodapis etc. - Situacin de mecanismos, registros, luminarias.

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6.9 Instalaciones. Redes de Fecales, Pluviales, AF, ACS, Calefaccin, Climatizacin, Ventilacin, Electricidad, Alumbrado, Deteccin y Prevencin de Incendios, Telecomunicaciones, Antirrobo, etc Para las incluidas en el Proyecto y con el alcance que determine el Profesor-Tutor, conformidad a: La definicin de los niveles de servicio o confort a obtener. La solucin, sistema, o tipo de instalacin adoptado en el proyecto. La definicin del trazado y su interferencia con otras instalaciones o con la obra civil del edificio. La definicin y adecuacin de dimetros, materiales, y valvulera o piezas especiales. La definicin de los sistemas de manejo y control de la instalacin.

Conclusiones La Memoria ser un documento concreto, sin vaguedades ni generalidades. Escueto, sin copiar normas, CTE, estudio geotcnico, etc. La informacin complementaria puede incorporarse en anexos a la Memoria. Parece aconsejable agrupar los apartados 3, 4 y 6 en cada una de las fases de estudio. El ProfesorTutor, dentro de las posibilidades del Reglamento, acotar el campo de trabajo en cada caso. Tiene inters recordar el contenido de estos dos documentos: Artculo 17.7 de la LOE. Quien acepte la direccin de una obra asumir las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto Certificado Final de Obra. El Aparejador o Arquitecto Tcnico al finalizar una obra suscribe un documento en el que certifica que la ejecucin de las obras ha sido realizada bajo su inspeccin y control, de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que las define y las normas de buena construccin.

Estos apartados no se incluyen en el documento Estudio y Anlisis que se presenta en el Trabajo Final de Carrera, ya que dichos conceptos se desarrollan por el propio alumno en otros documentos del T.F.C.

Pamplona, Septiembre del 2011 JL. Sola