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Engenheiro Responsvel: DJALMA APARECIDO RODRIGUES PRIMO-CREA-SP n 5060190200 Elaborao e Execuo de Projetos, Reformas, Vistorias, Preveno Contra Incndio, EIV/RIV, Laudos.
NDICE
ITEM CARACTERIZAO E LOCALIZAO DO EMPREENDIMENTO......................... MAQUINRIO UTLIZADO............................................................................ 1. HISTRICO E APRESENTAO............................................................... 2. QUALIFICAO.................................................................................... 3. IMPACTOS DO EMPREENDIMENTO 3.1 MEIO AMBIENTE NATURAL.................................................................. 3.2 EQUIPAMENTOS URBANOS.................................................................. 3.3 INFRA-ESTRUTURA............................................................................ 3.4 MORFOLOGIA URBANA....................................................................... 3.5 SISTEMA VIRIO.................................................................................. 4. LEGISLAO APLICVEL NA REA DE INFLUNCIA.................................. 5. REFERNCIA BIBLIOGRFICA ............................................................... 6. EQUIPE TCNICA.................................................................................. 7. ANEXOS...............................................................................................
PAGINA 03 03 03 04
05 06 07 07 07 09 09 09 09
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_______________________________________________________________________________________ Av. Antonio Pires Pimentel n. 378, Centro, Bragana Paulista-SP. Tel-Fax: 11-4033-7212 Cel. 11-7387-5552 E-mail: djalmaaparecido@terra.com.br
Interessado:
Inscrio Municipal:
Responsvel: JOS
Local:
Cidade:
BRAGANA PAULISTA-SP
COMRCIO VAREJISTA DE TINTAS E MATERIAIS PARA PINTURA; SERVIOS DE LAVAGEM, LUBRIFICAO E POLIMENTO DE VECULOS AUTOMOTORES.
Descrio Caracterizada da Atividade da Empresa:
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MAQUINRIO UTILIZADO
Lava jato e Separador de gua e leo com Caixa Desarenadora (vide foto abaixo)
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1 HISTRICO E APRESENTAO
A M.V. Eiras Comercial Ltda ME uma empresa que est entrando no mercado de lava rpido agora, sendo incorporada a empresa de comrcio de tintas que tem sua data de abertura no ano de 2006. A empresa foi formada com o intuito de oferecer produtos e servios de qualidade, sempre procurando atender seus clientes com qualidade, com a satisfao de se fazer um servio bem feito. A empresa tem tambm o desejo de crescer, procurando atender s normas vigentes, e para isso, um dos equipamentos instalados o SEPARADOR DE GUA E LEO COM CAIXA DESARENADORA, preocupados com o meio ambiente. A M.V. Eiras Comercial Ltda ME est instalada em uma edificao com 186,14 metros quadrados de rea construda, possuindo estacionamento para funcionrios (em nmero de 04) e clientes.
FACHADA
2 QUALIFICAO
O relatrio em questo visa regularizao junto Prefeitura Municipal local, da empresa acima descrita, com a finalidade de se adequar s legislaes vigentes. Esta empresa est construda no Bairro Santa Luzia, no Municpio de Bragana Paulista. A rea objeto do relatrio est edificada de acordo com as normas vigentes locais, sendo que a empresa est se instalando neste local, sendo que a loja de comrcio de tintas j funciona neste local desde o ano de 2007, e as construes so anterior promulgao do Plano Diretor Lei Complementar n. 534 de 16 de Abril de 2007 e Cdigo de Urbanismo Lei Complementar n. 556 de 20 de Julho de 2007, situado Rua Doutor Freitas n. 676. De acordo com o zoneamento estabelecido pela reviso do Plano Diretor em 07/11/2008, o imvel encontra-se na zona Z 3 M 3.
Z 11 C 4
zona de influncia m ediata
Z 4 R 2
zona residencial
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Z 3 M 3
Z 7 R 1
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O terreno destinado empresa possui uma rea total de 450,00 m. A construo dividida visando a melhor mobilidade de equipamentos e funcionrios, proporcionando um lay out adequado para a empresa. O total da rea construda de 427,43 m distribuda em:
REA CONSTRUDA LAVA RPIDO LOJA DE TINTAS REA DO TERRENO m 186,14 79,47 106,67 370,36 m % 100,00 42,69 57,31
A taxa de ocupao real de 83,87% e de lei de 65%; coeficiente de aproveitamento real de 0,84 e de lei de 3,5 e taxa de impermeabilizao de 85%. A construo anterior promulgao do Plano Diretor vigente e portanto no atende ao mesmo. O movimento dirio de pessoas considerado de nvel mdio, pois os servios prestados so rpidos, no ocasionando congestionamentos no local.
LEGENDA:
RVORES
CURVAS DE NVEL
POSTES DE ENERGIA
CURSO D'GUA
CARACTERIZAO
A rea de vizinhana deste estudo varia de acordo com o aspecto ambiental avaliado, sempre tomando como base um raio de abrangncia de 100m determinado pela Lei Municipal LC 561 de 26 de Setembro de 2007 que estabelece parmetros para a elaborao de Relatrio de Impacto de Vizinhana. 5
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MEIO FSICO GEOMORFOLOGIA Por se tratar de uma rea de conhecimento que est se relacionando diretamente com a litosfera atmosfera hidrosfera biosfera, a Geomorfologia desempenha um importante papel nos estudos urbanoambientais. Sua aplicao nesses estudos volta-se para o planejamento ambiental, planejamentos regionais, planos diretores municipais, bem como aos estudos de impacto ambientais. Essas caractersticas representam uma base importante para o planejamento do uso e ocupao da rea estudada.
A rea onde est o empreendimento encontra-se inserida no domnio dos depsitos sedimentares. A paisagem do entorno apresenta-se bastante descaracterizada, pois poca da formao do bairro, no se tinha a preocupao que hoje se tem com o meio ambiente.
HIDROGRAFIA
O bairro no possui bacia hidrogrfica.
FAUNA
A rea ao redor do empreendimento encontra-se descaracterizada em relao fauna original, tambm devido ao processo de crescimento urbano da cidade, pois poca da implantao do centro comercial de Bragana Paulista, no era visada a proteo do meio ambiente como ocorre na atual legislao da cidade. Atualmente vem se observando uma maior fiscalizao para que essas leis sejam cumpridas risca. IMPACTOS Os impactos sobre a vegetao foram avaliados em funo da supresso da vegetao existente no entorno do empreendimento. A retirada total das rvores ocasionaria um impacto visual negativo para a rea de vizinhana imediata. Os impactos sobre a fauna esto associados vegetao. Esta serve de abrigo, suporte para nidificao e fonte alimento das aves e animais que ali vivem. Esse impacto negativo tambm pode ser mitigado com a recomposio da vegetao em reas prximas. CONCLUSO O empreendimento no causa impacto ao meio ambiente, por ocupar uma rea j construda e desprovida de rvores, quando da instalao da empresa.
EDUCAO
Nada a declarar.
SADE
A zona onde se encontra a empresa possui posto de atendimento mdico.
SEGURANA
atravs da Polcia Militar. 6
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COMRCIO E SERVIOS
Em relao a comrcio e servios, a rea no entorno da empresa considerada mista e possui servios de lanchonetes, restaurantes, oficinas mecnicas e outros servios.
ESPORTE/LAZER/CULTURA
Nada a declarar.
3.3 INFRA-ESTRUTURA
ABASTECIMENTO DE GUA
A SABESP forneceu viabilidade tcnica para o funcionamento do empreendimento.
ESGOTAMENTO SANITRIO
O esgotamento sanitrio da empresa feito atravs da rede pblica.
COLETA DE LIXO
As coletas de lixo e a limpeza urbana no Municpio de Bragana Paulista so de competncia da Embralixo. REDE PBLICA DE DRENAGEM rea est sob influncia direta da dinmica de escoamento, possuindo coletores de gua pluvial passando por galerias subterrneas. um local no susceptvel a inundaes devido ao nvel onde se encontra o terreno da empresa.
3.4 MORFOLOGIA
A empresa est construda em rea que conta com edificaes residenciais e comerciais. A volumetria acompanha os usos permitidos pela legislao.
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POPULAO MOTORIZADA
Segundo dados do IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica em Bragana Paulista existem 61.876 veculos registrados com placa da cidade. Para cada 10 habitantes da cidade, 3 possuem veculo prprio. Em percentual, 61,7% dos muncipes so proprietrios de automveis. TRANSPORTES PBLICOS QUE ATENDEM AO BAIRRO Os clientes da empresa necessitam estar com seus veculos para utilizar os servios da mesma.
MEDIDAS MITIGADORAS
Como foi visto ao longo de todo estudo, este empreendimento no causa impactos negativos sobre o trfego da regio. A medida necessria para que o bom funcionamento que hoje se observa na via onde se localiza o empreendimento a fiscalizao adequada para que as empresas que venham a se instalar nesta rea, se adequem legislao vigente, no permitindo que por um descuido, essas regras no sejam cumpridas. CONCLUSO Em relao ao empreendimento em questo o presente estudo enxerga ser a implantao desta empresa na regio do Bairro Santa Luzia como positiva, uma vez que a zona onde se encontra a empresa de comrcio de nvel alto, facilitando para clientes e trabalhadores do entorno a manuteno de seus veculos, pois a empresa oferece tambm o servio de leva e traz dos mesmos.
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PLANO DIRETOR
LEI COMPLEMENTAR N. 556 DE 20 DE JULHO DE 2007 CDIGO DE URBANISMO LEI COMPLEMENTAR N. 561 DE 26 DE SETEMBRO DE 2007 ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA (EIV) E RELATRIO DE IMPACTO DE VIZINHANA (RIV)
REFERNCIA BIBLIOGRFICA
IBGE Censo Demogrfico/2007. PREFEITURA MUNICIPAL DE BRAGANA PAULISTA. _______ . Plano Diretor. _______ . Cdigo de Urbanismo. Bragana Paulista, SP 2007. _______ . Lei de Estudo de Impacto de Vizinhana e Relatrio de Impacto de Vizinhana.
COORDENAO GERAL
DJALMA APARECIDO RODRIGUES PRIMO Reg. n 5060190200/D CREA-SP
EQUIPE TCNICA
DEBSON CASSIMIRO DOS SANTOS DESENHISTA
7 ANEXOS
Anexos: 01 02 03 04 Cpia do CNPJ Cpia da ART Anotao de Responsabilidade Tcnica Cpia do Alvar do Corpo de Bombeiros Cpia da Nota Fiscal de Compra do Separador de gua e leo com Caixa Desarenadora.
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