Immobilier Tertiaire et Dveloppement Durable : Quelles est la perception des entreprises locataires dAllianz Real Estate France?

Service Communication 21/11/2011

Mthodologie

Etude ralise par OpinionWay auprs dun chantillon de 200 chefs dentreprise, locataires d Allianz Real Estate France, entit immobilire du groupe Allianz. Lchantillon a t interrog du 2 au 15 novembre 2011 OpinionWay a ralis cette enqute en appliquant les procdures et rgles de la norme ISO 20252. Mode dinterrogation : Cet chantillon a t interrog sur systme CATI (Computer Assistance for Telephone Interview)

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Rsultats 1 2 3 4
Vous, votre entreprise et le dveloppement durable Le locataire et limmobilier durable Le locataire, son bailleur et limmobilier durable Le locataire et la lgislation sur limmobilier durable

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Vous, votre entreprise et le dveloppement durable Le locataire et limmobilier durable Le locataire, son bailleur et limmobilier durable Le locataire et la lgislation sur limmobilier durable

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La place du dveloppement durable dans lentreprise

Q1 : Daprs ce que vous savez, quelle place tient le dveloppement durable et la protection de lenvironnement dans votre entreprise ?

Une place trs importante

62%
Une place assez importante

Grandes entreprises 93%

Une place peu importante

37%
Aucune place ou presque

Ne sait pas

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Positionnement de lentreprise sur le sujet face la concurrence

Q2 : Et toujours sur les questions de dveloppement durable, et par rapport vos concurrents, diriez-vous que votre entreprise est plutt :

En avance

Grandes entreprises 32%

Au mme niveau

En retard

Ne sait pas

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Le dveloppement durable face la crise conomique

Q15 : Pensez-vous que la conjoncture conomique actuelle devrait conduire :

Acclrer les mesures en matire de dveloppement durable

Ralentir les mesures en matire de dveloppement durable

Stopper les mesures en matire de dveloppement durable

Ne sait pas

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Vous, votre entreprise et le dveloppement durable Le locataire et limmobilier durable Le locataire, son bailleur et limmobilier durable Le locataire et la lgislation sur limmobilier durable

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Place du dveloppement durable dans le choix des locaux

Q3 : Dans le cas o vous devriez rechercher de nouveaux locaux, la dimension du dveloppement durable compterait-elle dans votre choix ?
% Oui

Oui, beaucoup

79%
Oui, un peu

Grandes entreprises 93%

Non

Ne sait pas

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Critres prioritaires dans la recherche de nouveaux locaux

Q4 : Et dans le cadre de cette recherche de nouveaux locaux, quels seraient les trois critres prioritaires de votre recherche ?
Question Ouverte
L'emplacement Les prix La surface La consommation d'nergie La proximit des transports en communs L'amnagement Le dveloppement durable L'isolation du btiment Autres Ne sait pas
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Mise en place de critres D.D. dans la recherche de locaux

Q5a : Votre socit a-t-elle dfini une politique ou des critres lis au dveloppement durable appliquer lors de la recherche de locaux ?
TPE 9%

Q5b : Parmi ces critres, une certification cologique/Green des nouveaux locaux est-elle un critre obligatoire dans votre recherche ?

Oui
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Non

Ne sait pas
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Les principaux critres D.D. pour la recherche de nouveaux locaux

Q6 : Si votre socit a mis en place une politique ou des critres lis au dveloppement durable pour la recherche de locaux, quels en sont les 3 principaux critres dveloppement durable ?
Question Ouverte
conomie dnergie

Gestion des dchets

Isolation du btiment

Impact environnemental

Autres

Ne sait pas

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Mesures adoptes par lentreprise en matire de dveloppement durable

Q7a : Votre entreprise a-t-elle mis en place des mesures pour :
% Oui

Trier les dchets

Rduire la consommation nergtique de ses locaux

Rduire son volume de dchets

Rduire sa consommation deau

Rduire les missions de carbone

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Mesures adoptes par lentreprise pour rduire la consommation de ses locaux

Q7b : Quelle(s) mesures(s) votre entreprise a-t-elle mise en place pour rduire la consommation nergtique de ses locaux ?
Question Ouverte
Eteindre la lumire le soir

Ampoules basse consommation

Eteindre le chauffage le soir

On n'utilise plus le chauffage ou la climatisation

Autres

Ne sait pas

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Performance nergtique des locaux actuels

Q8a : Votre immeuble actuel est-il performant au niveau nergtique, cest--dire quil respecte des normes ou critres permettant de limiter sa consommation nergtique ? Q8b : Si non, seriez-vous prt payer un surloyer pour tre locataire dun immeuble performant au niveau nergtique ?
Grandes entreprises 50%

Oui
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Non

Ne sait pas
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Le surloyer pour la location dun immeuble performant au niveau nergtique

Q8c : Si oui, dans quelles proportions ?
Un surcout infrieur 5% Un surcout compris entre 5% et 10%

Un surcout compris entre 10% et 20% Un surcout compris entre 20% et 30%

Un surcout suprieur 30%

Autres

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Accompagnement du bailleur dans politique de dveloppement durable

Q9a : Votre bailleur vous accompagnet-il dans votre politique immobilire de dveloppement durable ?
Grandes 32% entreprises

Q9b : Comment vous accompagne-til ?

Question Ouverte
Notre bailleur nous aide faire des bilans nergtiques Organisation daudit pour voir la situation Ils font des tudes pour connatre notre consommation dnergie Notre bailleur nous forme et conseille au dveloppement durable Il nous donne des conseils sur comment sy prendre Organisation de runion HQE Notre bailleur a remplac nos quipements nergtiques Il nous installe des fentres doubles vitrages Mise en place de dtecteur de prsence, il nous aide mettre en place des systmes qui nous permettent de faire des conomies dnergie Les interrupteurs ont t changs pour rduire la consommation dnergie

Oui

Non

Ne sait pas

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Souhait quant laccompagnement du bailleur

Q9c : Souhaiteriez-vous tre accompagn ?

Q9d : Comment ?
Question Ouverte
tre accompagn sur les charges Partager les charges / Baisser les charges Maitrise plus prcise des charges Les charges sont trop leves tre accompagn sur les travaux raliser, les conseils dutilisation Des conseils par rapport aux travaux raliser Donner des conseils et rpondre mes questions si jen ai besoin Par des conseils, des propositions sur le dveloppement durable, la proposition doffres En nous donnant des conseils Plus de conseils sur comment sy prendre Mise en place dun projet commun / Mise en uvre de travaux disolation Travaux sur les portes pour une meilleure isolation Faire des travaux pour faire des conomies dnergie

Oui

Non

Ne sait pas

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Partage des bnfices des conomies dnergies avec le bailleur

Q10a : Seriez-vous prt partager avec votre bailleur le bnfice des conomies dnergie en contrepartie de son aide pour financer les investissements matriels ncessaires la rduction de la consommation nergtique de limmeuble ?

Grandes entreprises 64%

Oui
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Non

Ne sait pas
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Participation du bailleur aux bnfices

Q10b : Dans quelles mesures ? Vous seriez prt lui cder :

25% des conomies ralises

50% des conomies ralises

75% des conomies ralises

Autres

Ne sait pas

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Vous, votre entreprise et le dveloppement durable Le locataire et limmobilier durable Le locataire, son bailleur et limmobilier durable Le locataire et la lgislation sur limmobilier durable

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Notorit du contenu du Grenelle de lEnvironnement

Q11 : Connaissez-vous le contenu des lois du Grenelle de lEnvironnement (I et II) ?
% Oui

Oui, je le connais prcisment

44%
Oui, je les connais dans les grandes lignes

Non, je ne le connais pas

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Connaissance de lannexe environnementale ou dun bail vert

Q14a : Savez-vous en quoi consiste une annexe environnementale ou un bail vert?
% Oui

Oui, de manire prcise

12%
Oui, dans les grandes lignes
Grandes entreprises 39%

Non

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Jugement lgard du Grenelle de lEnvironnement

Les lois I et II du Grenelle de lEnvironnement ont t votes la suite des rencontres politiques organises en 2007 entre les diffrents acteurs de lenvironnement. Elles dclinent en diffrentes mesures les engagements pris lors du Grenelle pour favoriser le dveloppement durable et lenvironnement.

Q12 : Selon-vous, la mise en uvre du Grenelle de lEnvironnement, suite au vote de la loi, a-t-elle t un succs ?
Oui, tout fait

29%
Oui, plutt

Non, plutt pas

44%
Non, pas du tout

Ne sait pas

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Notorit spontane des labels et des certifications environnementales

Q13a : Pouvez-vous me citer tous les labels nergtiques et certifications environnementales que vous connaissez ?
Question Ouverte

Haute Qualit Environnementale HQE

Normes ISO

Batiment Basse Consommation BBC

Autres

NSP

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Notorit assiste des labels et des certifications environnementales

Q13b : Et parmi les labels suivants, lesquels connaissez-vous ?
% Oui

BBC rnovation

43%

HPE

43%

THPE

29%

LEED

12%

BREEAM

8%

DGNB
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3%
Oui, je connais bien ce label Oui, je le connais mais seulement de nom
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Signature dune annexe environnementale ou dun bail vert

Cest un document dans lequel les deux parties sengagent changer leurs consommations et se rencontrer pour dfinir ensemble les moyens de les rduire.

Q14b : Seriez-vous prt un signer une ?

Oui, certainement

55%
Oui, probablement

Non, probablement pas

26%
Non, en aucun cas

Ne sait pas

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