LEI N 1025, de 05 de julho de 1971 (Regulamentada pelo Decreto n 9756/2007) "DISPE SOBRE AS EDIFICAES NO MUNICPIO DE OSASCO".

JOS LIBERATTI, Prefeito do Municpio de Osasco, usando das atribuies que lhe so conferidas por lei, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Esta lei dispe sobre as edificaes no Municpio de Osasco. Art. 2 - As edificaes nas zonas urbanas e de expanso urbana, devero obedecer as normas estabelecidas no presente Cdigo, bem como no que for aplicveis s disposies contidas no Decreto-Lei n 111, de 29/12/66 e na Lei n 679, de 6/10/67. Art. 3 - Todo aquele que pretenda edificar, dever revelar a destinao da obra, no seu todo, bem como em qualquer complemento que venha a fazer negando a Prefeitura a aprovao de projetos que no satisfaam as exigncias que digam respeito segurana, salubridade, utilizao e esttica da construo. Art. 4 - Para ser iniciada, qualquer construo deve ter o seu projeto completo aprovado, e expedido o respectivo alvar de construo, com alinhamento e nivelamento fornecidos pela Prefeitura. Pargrafo nico. A Prefeitura no aprovar projeto e no expedir alvar de construo para edificaes em lotes situados em loteamentos no aprovados. Art. 5 - Reformas, reconstrues parciais e totais e, acrscimos, necessitam igualmente de aprovao e alvar de construo. Pargrafo nico. Excluem-se dessa exigncia pequenos, reparos, substituio de pisos, pintura interna e outros servios que no impliquem em alteraes nas dimenses e posio dos compartimentos. Art. 6 - Todas as demolies necessitam de licena da Prefeitura. Pargrafo nico - Excluem-se dessa exigncia a demolio de muros com altura at 3 metros. Art. 7 - Os projetos submetidos apreciao da Prefeitura sero elaborados rigorosamente de acordo com esse Cdigo, com a legislao federal e estadual aplicveis, com o Decreto-lei n 111, com a lei n 679, com as normas tcnicas da ABNT aplicveis , com as normas das concessionrias de servios pblicos, Corpo de Bombeiros e entidades Federais e Estaduais de controle da poluio do ar e das guas e com as normas tcnicas da Prefeitura. Art. 8 - A execuo da construo dever seguir com absoluto rigor e fidelidade ao projeto aprovado. Art. 9 - O projeto e a execuo devero ter um profissional responsvel, devidamente habilitado perante o CREA e inscrito no registro da Prefeitura. Art. 10 - A Prefeitura fiscalizar os servios de edificao, reconstruo, reformas, acrscimos e demolies a fim de garantir que as obras observem rigorosamente o projeto. Art. 11 - A aprovao dos projetos e expedio de alvars sero precedidos do pagamento de taxas e emolumentos. Art. 12 - As informaes inverdicas ou que evidenciem inteno dolosa e constantes dos projetos aprovados e que venham a ser constatadas em vistoria realizadas, em qualquer fase da obra, acarretaro a cassao automtica do alvar expedido sem prejuzo da aplicao de outras sanes legalmente previstas.

Art. 13 - Ao proprietrio e ao responsvel tcnico da construo, cabe a responsabilidade exclusiva pelos danos que causem ou venham a causar a terceiros. Art. 14 - Eximi-se a Prefeitura, para a aprovao de projetos, expedio de alvars e fiscalizao de obras particulares, da elaborao de levantamentos, projetos, seus clculos e execuo de obras. Art. 15 - Ao Prefeito e aos funcionrios da Administrao compete cumprir e fazer cumprir, as prescries deste Cdigo, sob pena de responsabilidade, inclusive pela aprovao de projetos e expedio de alvars com a violao das normas estabelecidas. CAPTULO II DO PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO PARA PROJETAR, CALCULAR E CONSTRUIR Art. 16 - Consideram-se legalmente habilitados, perante a Prefeitura, para projetar, calcular e construir, os profissionais que satisfizerem as exigncias da legislao federal pertinente, estiverem devidamente registrados na Secretaria de Obras e Viao e satisfizerem as demais exigncias deste Cdigo. 1 - As firmas e profissionais legalmente habilitados obtero o registro na Prefeitura mediante requerimento ao Sr. Prefeito. 2 - Os profissionais habilitados devero anexar ao requerimento os seguintes documentos: 1) prova de quitao das anuidades do CREA (duas fotocpias); 2) carteira profissional expedida ou visada pelo CREA, 6 regio (duas fotocpias, frente e verso); 3) prova de quitao do Imposto Sindical (duas fotocpias); 4) prova de pagamento dos impostos municipais relativos ao exerccio profissional ou prova de inscrio na secretaria de finanas para o pagamento dos referidos impostos; 5) duas (2) fotografias tamanho 3x4. 3 - As firmas habilitadas devero anexa ao requerimento os seguintes documentos: 1) prova de quitao das anuidades do CREA (duas fotocpias); 2) carteira profissional do profissional responsvel, expedida ou visada pelo CREA. 6 regio (duas fotocpias); 3) prova de quitao do imposto de renda (duas fotocpias); 4) prova de quitao da Lei dos 2/3, da C.L.T. (duas fotocpias). 5) registro da Firma no CREA (duas fotocpias); 6) certido de regularidade da firma perante o INPS (duas fotocpias); 7) contrato social da firma (duas fotocpias); 8) prova de quitao do imposto sindical da firma e do engenheiro responsvel (2 fotocpias); 9) prova de pagamento dos imposto municipais relativos ao exerccio profissional ou prova de inscrio na Secretaria de Finanas, para o pagamento dos referidos impostos; 10) duas fotografias 3 x 4 do engenheiro responsvel. 4 - O profissional licenciado dever apresentar prova de que se encontra regulamente licenciado para projetar, para construir ou projetar e construir, neste Municpio. 5 - Os profissionais e firmas registrados na prefeitura apresentaro periodicamente prova de quitao das anuidades do CREA e dos imposto correspondente profisso exercida. Art. 17 - Os projetos, memoriais, clculos, especificaes, desenhos, laudos

tcnicos, grficos, bem como e execuo das obras e suas instalaes complementares, so de exclusiva responsabilidade do ou dos profissionais que os elaboram e as dirigem. Art. 18 - Todos os requerimentos, projetos, memoriais, clculos, especificaes, desenhos, laudos tcnicos, grficos, submetidos aprovao da Prefeitura devero ser assinados pelos profissionais responsveis e pelos proprietrios ou seus procuradores legais. Art. 19 - Sob as assinaturas dos profissionais devero constar o ttulo do profissional, nmeros de registro no CREA, 6 regio, e na prefeitura, bem como a indicao da responsabilidade projeto arquitetnico, projeto e clculo estrutural, execuo, projeto e execuo de instalaes. Art. 20 - obrigatria a colocao na obra em lugar visvel de placa com as indicaes de nome do profissional, ttulo, nmeros de registro no CREA e na prefeitura, endereos e responsabilidade CAPITULO III DO PROJETO DE EDIFICAO, SUA APRESENTAO E APROVAO I - Do Projeto Art. 21 - O projeto completo compreende os seguintes elementos: 1) 2) 3) a) b) c) d) e) f) g) projeto arquitetnico; projeto estrutural e das fundaes; projeto de instalaes, conforme discriminao abaixo: hidrulicas; eltricas;. telefnicas; antena coletiva de televiso; proteo e combate a incndio; refrigerao, condicionamento e renovao de ar; outras, que a edificao comportar.

Art. 22 - Para qualquer tipo de edificao facultado prefeitura exigir a apresentao do projeto completo. 1 Excluem-se da exigncia de apresentao do projeto estrutural e das fundaes as edificaes trreas com at 5.000 m (cinco mil metros quadrados) de rea construda e as edificaes com at 4 (quatro) pavimentos e rea construda at 1.000 m (mil metros quadrados). 2 Excluem-se da exigncia de apresentao do projeto de instalaes as edificaes com rea construda at 500 m (quinhentos metros quadrados). Art. 23 - A elaborao e desenho dos projetos se far de acordo com as normas da A.B.N.T. Art. 24 - O projeto arquitetnico, de apresentao obrigatria para qualquer tipo de edificao, compreende: 1) planta de situao do terreno na quadra, desenhado no quadro-legenda, com indicao de dimenses, reas, distncia, esquina mais prximo, larguras da via pblica fronteira e do passeio e orientao; 2) planta de situao da edificao do terreno, escala 1:200, cotada, com indicao dos recuos e das distncias s construes vizinhas laterais e de fundos; 3) perfis longitudinal e transversal do terreno escala 1:200; 4) planta cotada, escala 1:100, de cada pavimento e compartimento, discriminando sua destinao, dimenses externas e interna, reas, espessuras de paredes, recuos, vos e contorno do terreno e disposio dos aparelhos fixos (pias, bacias sanitrias, chuveiros, etc.); a) havendo repetio da planta de diversos pavimentos suficiente a

apresentao da planta do pavimento tipo; b) havendo acentuada predominncia da superfcie horizontal, resultando impraticvel a escala de 1:100, pode ser adotada escala diversa e, pelo menos, um corte deve ser apresentado em escala 1:100; c) as plantas de todos os pavimentos superiores devem estar relacionadas com o contorno do terreno e discriminados os recuos e afastamentos em relao a todas as divisas; 5) planta de cobertura, cotadas, em escala 1:100, com indicao no sentido de escoramento de guas pluviais e posio de calhas e condutores; 6) cortes longitudinal e transversal, cotados, escala 1:100, em nmeros suficiente para perfeita compreenso, com indicao de ps direito, peitoris, vos, barras impermeveis, numerao de cada pavimento, corte e aterro para implantao da edificao, dimenses externas, altura total; 7) elevaes externas, escala 1:100, com indicao esquemtica das edificaes vizinhas existentes, tipo de fecho e perfil da via pblica; 8) memorial descritivo, datilografado em papel tamanho ofcio, com discriminao das caractersticas do terreno e do edifcio, sua destinao, fundaes, estrutura, paredes externas e internas, revestimentos, pisos, forros, aparelhos, esquadrias e acessrios; a) admite-se a apresentao, para as edificaes com rea construda at cem metros quadrados de memorial descritivo resumido; 9) edificaes especiais e as de grande porte, devero apresentar, a juzo da Prefeitura detalhes de execuo, detalhes de esquadrias, que indiquem os tipos e especificaes necessrias, perspectivas e projeto paisagstico, quando couber. 1 Excluem-se daquilo disposto nos itens de 1 a 9 deste artigo, o projeto residencial, unifamiliar,de construo, reforma, reconstruo e acrscimo de rea, cuja apresentao das peas grficas que compem o projeto arquitetnico ocorrer de forma simplificada. 2 Os documentos e peas grficas que devero instruir os processos de solicitao (requerimento) de Alvar de Construo, Reforma, Reconstruo e Acrscimo de rea de Residncia Unifamiliar, sero definidos em ato do Chefe do Poder Executivo. 3 A emisso do Certificado de Concluso (Habite-se) ocorrer, exclusivamente, mediante solicitao (requerimento) do Responsvel Tcnico pela construo, atestando estar a mesma concluda e em perfeitas condies de habitabilidade. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 25 - Todos os desenhos de projeto submetidos aprovao, devero ser executados de conformidade com as normas aplicveis da A.B.N.T. Pargrafo nico - Cada folha desenhada dever trazer o quadro legenda, situado no canto inferior direito padronizado pela prefeitura - no qual estaro discriminados: 1) ttulo do desenho; 2) nmero da folha; 3) escalas; 4) identificao da edificao, sua natureza e destino, e nmero de pavimentos; 5) local da edificao; com nome da via pblica, numerao do imvel, nome do bairro, alm da identificao cadastral; 6) planta de situao do terreno na quadra, sem escala; 7) discriminao das reas: a) rea de terreno; b) rea ocupada; separando-se a rea da edificao principal da rea de edificao secundria; c) rea do subsolo; d) rea do pavimento trreo; e) rea dos pavimentos superiores; f) rea total a edificar; g) ndice de ocupao do terreno; h) ndice de aproveitamento do terreno.

II - Apresentao do Projeto Arquitetnico Art. 26 - Para a aprovao do projeto arquitetnico necessrio requerer Prefeitura; Pargrafo nico - A aprovao do projeto, a licena para construir - alvar de construo - a licena para demolir - alvar de demolio - e o rebaixamento de guias, podero ser requeridos conjuntamente. Art. 27 - Para a aprovao do projeto arquitetnico so necessrios os seguintes documentos: 1) requerimento, conforme modelo a ser fornecido pela repartio competente. 2) ttulo de domnio pleno ou til de posse, sob qualquer modalidade, do bem imvel; 3) projeto arquitetnico apresentado em cpia heliografia, sem emendas ou rasuras; 4) uma via dos projetos de fundaes, estruturas e instalaes; 5) uma via do projeto de proteo e combate a incndios aprovados pelo Corpo de Bombeiro da Policia Militar, quando exigido; 6) uma via do projeto arquitetnico aprovado pela secretaria de Estado da Sade (Diviso de Engenharia Sanitria), quando exigido; 7) certido de que foram arquivados, no cartrio competente do registro de imveis os documentos exigidos pela legislao federal sobre incorporaes imobilirias quando for o caso; 8) certido negativa de quitao de impostos municipais relativos ao imvel; 9) memorial descritivo, datilografado em papel branco, tamanho ofcio. 1 - A Prefeitura fixar, por Decreto a quantidade devias do projeto arquitetnico e do memorial descritivo necessrias. 1 Os documentos e peas grficas necessrios instruo de cada fase do licenciamento da construo sero definidos em ato do Chefe do Poder Executivo. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2 - O requerimento, 1 (um) via do projeto arquitetnico e do memorial descritivo devero ter as firmas reconhecidas. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 28 - Os projetos arquitetnicos de reformas, reconstruo ou acrscimo de edificaes, devero possibilitar perfeita caracterizao das partes a conservar, demolir ou edificar, mediante utilizao das seguintes cores convencionais: 1) partes a conservar - preta; 2) partes a demolir - amarela; 3) partes a edificar - vermelha; Art. 29 - Independem da apresentao de projeto arquitetnico as seguintes obras em edificaes em geral: 1) galinheiro sem finalidade comercial, instalados fora das habitaes, com piso impermeabilizado e declividade necessria ao escoamento das guas de lavagem; 2) caramanches e fontes decorativas; 3) pintura interna e externa de edifcios; 4) construo de passeios no interior de terrenos edificados; 5) construo e concerto de passeios quando do tipo aprovado pela prefeitura; 6) rebaixamento de meio fio (guia); 7) construo de muro divisrio entre lotes; 8) reparo no revestimento das edificaes quando no descaracterizarem os elementos arquitetnicos existentes; 9) reparos internos nas edificaes e substituio de caixilhos. Art. 30 - Independem da apresentao de projeto arquitetnico as edificaes com rea de at 80,00 m (oitenta metros quadrados), situadas nas zonas rurais ou de expanso urbana, como outras destinadas aos servios rurais, quando

distarem de 100,00 m (mil metros) ou mais do alinhamento das estradas. Art. 31 - No quadro legenda constante de todas as folhas desenhadas do projeto, bem como nos memorais descritivos e requerimento, devero constar discriminadamente nos locais prprios, os nomes, as assinaturas e os respectivos endereos do proprietrio da edificao, do vendedor compromissrio do terreno, do autor do projeto e do responsvel pela construo. 1 - Quando se tratar de firma projetista ou construtora, as peas grficas dos projetos, inclusive os memoriais descritivos devero ser assinados plos representante legais e responsveis tcnicos. 2 - A aprovao do projeto arquitetnico e expedio do alvar de construo preenchidas as demais exigncias deste cdigo, ser precedida do pagamento de taxa de emolumentos. III - Aprovao do Projeto Arquitetnico, Licena para Construir, Alinhamento e Nivelamento Art. 32 - O projeto arquitetnico submetido a aprovao da prefeitura ser examinado considerando-se seus elementos construtivos, funcionais e eltricos e sua conformidade com o plano Urbanstico Bsico, com o Decreto-lei n 111, com a Lei n 679 e a legislao Federal, Estadual e Municipal que disciplinam ou venham disciplinar os preceitos de higiene, salubridade e segurana. Art. 33 - O prazo para aprovao de at 30 (trinta) dias, contados da entrada do requerimento no protocolo Geral. Art. 34 - Constatados no projeto erros, insuficincias ou omisses, o profissional responsvel ou profissionais responsveis, sero convocados pela imprensa para que compaream ao rgo competente da prefeitura. 1 - O prazo para as correes ser de at 15 ( quinze) dias teis, renovvel a pedido do profissional responsvel. 2 - Correo de cotas podero ser feitas a tinta vermelha sobre as cpias heliogrficas e rubricadas pelo profissional responsvel e pelo funcionrio municipal competente. 3 - No sero toleradas, em nenhuma hiptese, rasuras, alteraes ou emendas nas peas grficos dos projetos submetidos aprovao. Art. 35 - O prazo mximo de aprovao e expedio do alvar de construo, de 30 (trinta) dias, ser acrescido daqueles necessrios para o atendimento das exigncias de que trata o artigo anterior. Pargrafo nico - Se para a aprovao do projeto arquitetnico e expedio do alvar de construo for necessria a assistncia de reparties ou federais, ou entidades pblicas estranhas prefeitura, o prazo para aprovao ser dilatado do tempo necessrio quelas consultas. Art. 36 - Aprovado o projeto arquitetnico, a Prefeitura devolver ao interessado as vias do projeto, e do memorial descritivo, visadas, e o alvar de construo, com o respectivo alinhamento e nivelamento. 1 - O alinhamento e nivelamento valem por 180 (cento e oitenta) dias. 2 - Se no prazo de 1 (um) ano, contado a partir da expedio do alvar de construo, no for iniciada a construo, o alvar de construo ser cancelado e o processo arquivado. 3 - Para revalidao do alvar de construo dever o interessado requerer Prefeitura. A revalidao ser deferida se persistirem a legislao e as condies que permitiram a aprovao anterior. Art. 37 - O projeto que tiver sua aprovao indeferida ser devolvido ao

interessado. Art. 38 - O interessado poder recorrer ao Prefeito quando se julgar prejudicado, houver demora injustificada ou por exigncias descabidas, apuradas em sindicncia, e sujeitando-se o funcionrio faltoso s penalidades previstas em lei. Art. 39 - Havendo necessidade, antes de iniciada a construo, o projeto aprovado poder sofrer modificaes, devendo o interessado requerer, juntando ao projeto modificativo o projeto e o memorial descritivo aprovados e o alvar de construo. Art. 40 (noventa) podendo o pagamento Se o projeto aprovado no for retirado dentro do prazo de 90 dias, contados a partir da data da sua aprovao, ser arquivado, interessado retirar o projeto aps essa data, sujeitando-se ao das taxas e emolumentos acrescidos de 1/3 (um tero).

Art. 41 - Requerida pelo interessado, a Prefeitura expedir certido do alvar de construo e autenticar outras vias do projeto aprovado. Art. 42 - Nenhuma construo ser erigida, reformada, reconstruda ou acrescida sem que tenha o projeto arquitetnico aprovado e seja expedido o respectivo alvar de construo. Art. 43 - Preceder a aprovao do projeto arquitetnico e expedio do alvar de construo a vistoria, por parte do rgo competente da Prefeitura, do terreno onde se pretende construir. Art. 44 - Para iniciar edificao, reforma, reconstruo ou acrscimo indispensvel a prvia fixao do alinhamento e do nivelamento (cota de soleira). 1 - qualquer modificao na topografia do terreno somente ser permitida de acordo com o projeto arquitetnico aprovado. 2 - A critrio do rgo competente da Prefeitura poder ser exigida a construo de muros de arrimo ou de obras de proteo de encostas no interior de lotes particulares ou no seu exterior desde que necessrias segurana ou estabilidade das construes vizinhas ou de proteo aos logradouros pblicos . 3 - A exigncia da observncia do alinhamento, fornecidos pela Prefeitura, decorre das prescries da Lei do Plano Urbanstico Bsico deste Municpio e visa assegura que a edificao seja construda em obedincia via pblica. 4 - A Prefeitura fornecer o alinhamento e nivelamento (cota de soleira), quando requeridos pelo interessado e pagas as taxas e emolumentos devidos, independentemente de processo de aprovao de projeto ou licena para construir. IV - Alvar de Construo Art. 45 - Aprovado o projeto e concedida a licena para edificar, o alvar de construo ser entregue ao profissional responsvel, no prazo de at 30 (trinta) dias, a parti da data de entrada do requerimento na Prefeitura caso no haja necessidade de seu comparecimento ou do autor do projeto. 1 - Havendo necessidade, o profissional responsvel pelo projeto e/ ou o profissional responsvel pela construo podero ser convocados pela imprensa para comparecer ao rgo competente da prefeitura. 2 - O prazo para comparecimento ser de 5 (cinco) dias. 3 O prazo de entrega da licena para construir - alvar de construo ser acrescido daquele necessrio ao comparecimento do autor do projeto e/ou responsvel pela construo.

Art. 46 - No alvar de construo estaro expressos, alm de outros julgados necessrios, os seguintes elementos: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) nome e endereo do interessado; nome e endereo do responsvel pela construo; nome da via pblica, numerao do imvel e sua identificao cadastral; prazo para edificao, com data de incio e trmino; servides legais a serem observadas no local; o alinhamento e o nivelamento (cota de Soleira); tipo e destino da edificao.

Art. 47 - O alvar de construo vale por 1 (um) ano, para que se d o incio da edificao, renovvel se persistirem as condies que permitiram a aprovao do projeto. Pargrafo nico - Para que se inicie a construo aps o prazo de validade do alvar, ser necessrio requerer nova licena e pagar nova taxa. Art. 48 - Considera se iniciada a construo ao serem executados os servios de locao e escavaes ou aterros e reaterros. 1 - No sendo concluda a edificao no prazo fixado no alvar, o interessado dever requerer prorrogao de prazo e pagar a taxa correspondente. 2 - A prorrogao do prazo dever constar no alvar de construo. 3 - Faltando apenas os servios de acabamento, este podero ser executados independentemente do pagamento de nova taxa, desde que requerida a prorrogao ao trmino do prazo da licena. 4 - A prorrogao de que trata o pargrafo anterior ser de 6 (seis) meses, aps o que, ser necessrio o pagamento de nova taxa. Art. 49 - A concesso da licena para construir, reconstruir, reformar ou acrescer no isenta o imvel do imposto territorial urbano ou predial durante o perodo de realizao das obras. Art. 50 - Independem de licena a execuo das seguintes obras: 1) restaurao de soalhos, forros e paredes; 2) restaurao, substituio do revestimento e pintura de muros; 3) limpeza e pintura, interna ou externa de edifcios desde que no necessite de tapumes e andaimes, de edifcios; 4) pavimentao ou consertos de passeios no interior de lotes edificados;. 5) reparos em passeios da via pblica; 6) reparos em esquadrias, nas instalaes prediais e substituio de telhas partidas; 7) construo de viveiros, galinheiros, telheiros, caramanches e tanques para fins exclusivamente domsticos, com rea inferior a 15,00 m (quinze metros quadrados), desde que no fiquem situados no alinhamento nem sejam visveis da via pblica. CAPITULO V DAS CONDIES PARA MODIFICAR O PROJETO ARQUITETNICO APROVADO Art. 51 - Antes do incio da execuo da edificao ou durante a sua execuo, ser admissvel modificar-se o projeto arquitetnico aprovado ou alterar-se o destino de compartimentos ou as linhas e detalhes das fachadas. 1 - As modificaes ou alteraes de que trata o presente artigo depende do projeto modificativo, bem como da sua aprovao pelo rgo competente da Prefeitura. 2 - O projeto modificativo deve ser apresentado pelo interessado ao rgo

competente da Prefeitura, juntamente com o projeto aprovado e o alvar de construo. 3 - A aprovao do projeto modificativo constar de apostila no alvar de edificao, anteriormente fornecido, o qual ser devolvido ao interessado juntamente com as cpias do referido projeto. Art. 52 - No caso de modificao do projeto arquitetnico e antes da sua aprovao pelo rgo competente da Prefeitura, o proprietrio ou construtor responsvel fica obrigado a cientificar s reparties ou entidades pblicas competente s concessionrias de servios pblicos, com a devida antecedncia, a fim de que as mesma possam verificar se a modificao exige alteraes nos traados das tubulaes das instalaes e nas disposies dos aparelhos fixos. CAPITULO VI DO PROJETO E DA LICENA DE OBRAS PARCIAIS E DEMOLIES Art. 53 - Em qualquer edificao existente ser permitido realizar obras de reforma, reconstruo parcial ou acrscimo, desde que atendidas as exigncias deste Cdigo do Decreto-lei n 111 e da Lei n 679. 1 - Para serem executadas, as obras devero ter o projeto arquitetnico aprovado, bem como o alvar de construo. 2 - Antes de aprovar o projeto e de conceder a licena, o rgo competente da Prefeitura dever fazer a vistoria da edificao, a fim de verificar as suas condies e a convenincia das obras. Art. 54 - Somente sero permitidas obras de reformas, reconstrues parciais ou totais e acrscimos em edifcios onde se verifiquem usos no conformes com a Lei 679, desde que tais obras coloquem todo o conjunto da edificao conforme com o prescrito nesta lei e na Lei n 679. Art. 55 - Em geral, as obras de reconstruo parcial, reforma ou acrscimo e edificao existente, s sero permitidas nos seguintes casos: 1) reconstruo parcial ou reforma, se forem apenas para melhorar as condies de higiene, comodidade e segurana ou para ampliar a capacidade de utilizao; 2) acrscimo, se no prejudicar as partes existentes. 1 - As partes a reformar ou a acrescer para aumentar a capacidade de utilizao da edificao devero ser projetadas e construdas de acordo com os dispositivo deste Cdigo. 2 - No caso de edificao que tenha compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna, sem iluminao e ventilao diretas ou por clarabias em reas cobertas, esses compartimentos devero ser, obrigatoriamente, contemplados com iluminao e ventilao corretas, segundo as prescries deste Cdigo. Art. 56 - Na edificao que estiver sujeita a cortes para retificao de alinhamento, alargamento de logradouro ou recuos regulamentares, s sero permitidas obras de reconstruo parcial ou reforma nas seguintes condies: 1) reconstruo parcial ou acrscimo, se no forem nas partes a serem cortadas nem tiverem rea superior a 20% (vinte por cento) da edificao em causa ou se nas partes a reconstruir ou acrescer forem observados os dispositivos deste Cdigo e se as mesma no constiturem elemento prejudicial esttica; 2) reformas, se forem apenas para recompor revestimentos e pisos ou para realizar pintura externa ou interna. Art. 57 - Na edificao que estiver sujeita pr lei a desapropriao e demolio, para retificar alinhamento e alargar logradouro, ou para realizar

recuos regulamentares, s sero permitidos servios de recomposio de revestimentos e pisos ou de pintura externa e interna, sem que isso venha dar ao proprietrio do imvel qualquer garantia ou direito. Art. 58 - As demolies a serem realizadas, excetuadas as construes trreas isoladas e os muros de fecho at 3,00 metros, devero obter alvar para esse fim, e pagamento da taxa devida. 1 - Se a edificao a demolir tiver mais de 3 (trs) pavimentos ou mais de 11,00 (onze metros) de altura, ser exigida a responsabilidade de profissional legalmente habilitado. 2 - Incluem-se na exigncia do pargrafo anterior os edifcios que forem encostados em outros edifcios ou que estiverem no alinhamento do logradouro ou s divisas de lote, mesmo que sejam apenas de um pavimento. 3 - O requerimento de licena para demolio ser assinado pelo proprietrio e pelo profissional responsvel. 4 - No pedido de licena dever constar o perodo de durao dos servios, o qual poder ser prorrogado pr solicitao e a juzo do rgo competente da Prefeitura. 5 - Se a demolio no ficar concluda dentro do perodo da prorrogao, o responsvel ficar sujeito s penalidades previstas neste Cdigo. Art. 59 - Constatado, atravs de vistoria de rotina o mau estado de conservao ou runa de um edifcio de forma a que possa oferecer risco segurana pblica ou de vizinhos, o proprietrio ser intimado para que proceda os reparos necessrios dentro do prazo que lhe for concedido. Pargrafo nico. A intimao incluir relao sumria dos servios a executar. Art. 60 - No sendo atendida a intimao a Prefeitura interditar o edifcio plos meios legais, at que sejam executados os servios. Pargrafo nico - no caso de edifcio em runas, no tendo o seu proprietrio executado as obras ao fim do prazo estipulado, dever ele proceder demolio da edificao. Art. 61 - A Prefeitura poder interditar qualquer edificao e intimar o proprietrio ou seus ocupantes a que desocupem o edifcio, quando este comprovadamente se acha com risco de ruir, constatado pr percia tcnica. 1 - O proprietrio ou ocupantes do imvel, devero iniciar dentro de 48 (quarenta e oito) horas de servios de consolidao de edifcio ou de sua demolio quando for o caso. 2 - No sendo iniciados os servios de consolidao no prazo fixado no pargrafo anterior, a Prefeitura proceder os trabalhos de demolies, cujas dispersas acrescidas de 20% (vinte pr cento) a ttulo de administrao sero cobradas ao proprietrio. CAPITULO VII DAS EDIFICAES E DA CLASSIFICAO, FORMA DE DIMENSIONAMENTO DE SEUS COMPARTIMENTOS I - Disposies Preliminares Art. 62 - Na elaborao de projeto de edificao de qualquer tipo e quando esta for construda, devero ser obrigatoriamente, consideradas a classificao, forma e dimensionamento dos compartimentos e de acordo com suas finalidades.

II - Dos Vestbulos e das Salas de Entrada ou Espera Art. 63 - Os vestbulos e as salas de entrada ou de espera no podero ter rea inferior 6,00 m ( seis metros quadrados). Pargrafo nico. O p direito mnimo dos compartimentos no presente artigo ser de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros). Art. 64 - Quando os vestbulos e as salas de entrada ou de espera no tiverem acesso direto do exterior, poder ser dispensada abertura para o exterior, desde que estejam convenientemente iluminados e ventilados. III - Dos Corredores Art. 65 - Os corredores devero ter as seguintes larguras mnimas: 1) 1,20 m (hum metro e vinte centmetros) quando de acesso a, ou, quando situado no interior de edifcios residenciais ou comerciais at 3 (trs) pavimentos; 2) 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros) quando de acesso a, ou, quando situado no interior de edifcios de mais de 3 pavimentos ou destinados a locais de reunio com capacidade de at 150 (cento e cinqenta) pessoas; 3) 2,00 m (dois metros) nos trechos correspondentes frente das porta de elevadores; 4) 1,20 m (hum metro e vinte centmetros) quando internos em edifcios de apartamentos ou 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros), quando, nestes mesmos casos, tiverem mais de 10,00 m (dez metros) de comprimento; 5) 0,80 (oitenta centmetros) quando internos em edifcios de uma residncia . 1 - Em edifcios destinados a locais de reunio com capacidade superior a 150 (cento e cinqenta) pessoas, a soma de largura dos corredores de acesso dever corresponder a um centmetro por pessoa. 2 - Todo corredor que tiver mais de 10.00 m (dez metros) de comprimento, dever ter iluminao e ventilao permanente adequada para cada 10.00 m (dez metros) de extenso no mnimo. Art. 66 - O p direito mnimo para corredores ser de 2.30 m (dois metros e trinta centmetro). IV - Das Caixas de Elevadores, e Casas de Mquinas. Art. 67 - Em edifcios que tenham de dispor de um ou mais elevadores, o projeto arquitetnico dever assegurar o mais adequado sistema de circulao vertical, apresentado claramente a localizao, arranjo e dimenses da caixa dos elevadores, localizao, dimenses e ventilao da casa de mquinas e meio de acesso mesma, alm da profundidade dos poos, adequada velocidade dos elevadores. 1 - As medidas mnimas das caixas de elevadores obedecero s prescries tcnicas da ABNT, dos fabricantes e das normas a serem baixadas pela Prefeitura. 2 - O p direito da casa de mquinas dever ser, no mnimo, de 2,00 m (dois metros) e o espao livre entre a parte mais alta das mquinas e o teto dever ser de 1,00 m (um metro); 3 - O acesso casa de mquinas dever ser o mais adequado possvel e ter largura suficiente para entrada de qualquer parte da maquinaria. V - Das Caixas de Escada Art. 68 - As caixas de escada devero ser providas de iluminao e ventilao permanente e adequada. 1 - A iluminao das caixas de escadas dever ser obrigatoriamente natural

e direta para toda edificao de mais de trs pavimentos. 2 - A ventilao permanente das caixas de escada deve ser assegurada adequadamente ao nvel de cada pavimento. Art. 69 - Nas edificaes de mais de 4 (quatro) pavimentos, isto , pavimento trreo e trs pavimentos superiores, as escadas obedecero tambm as seguintes caractersticas: 1) serem construdas de material incombustvel; 2) estarem separadas das circulaes horizontais a que atendam mediante patamar de comprimento igual, no mnimo, largura da escada; 3) disporem de portas dotadas de mola, fechadas apenas com trinco e tratadas para retardarem a ao do fogo, com abertura no sentido de quem ingressa no patamar; 4) serem contnuas, de modo que no seja necessrio transpor trecho de circulao horizontal para a continuidade da descida ou da subida. VI - Das Salas Art. 70 - As salas dos edifcios residenciais devero ter: 1) rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados); 1. rea mnima de 7,50 m (sete metros e meio quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2) P direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 1 - No caso de edifcios de salas para escritrios e consultrios ou para fins comerciais e artesanais, as salas devero ter rea mnima de 12,00 ( doze metros quadrados) e 3,00 m (trs metros) na sua menor dimenso, no se considerando corredores, saletas, vestbulos ou sanitrios. 2 - No caso de lojas, as salas podero ter rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados). VII - Dos Dormitrios Art. 71 - Os dormitrios devero ter: 1) rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados); 1. rea mnima de 8 m (oito metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2) forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). (Revogado pela Lei Complementar n150/2006) 3) p direito mnimo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros). 1 - No caso de mais de dois dormitrios, os demais podero ter rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados), com forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 1 No caso de mais de dois dormitrios, os demais podero ter rea mnima de 7 m (sete metros quadrados). (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2 - No clculo da rea do dormitrio no se computa a correspondente ao armrio embutido. 3 - Todo dormitrio dever ter abertura para o exterior, em plano vertical ou no, provida de veneziana ou de dispositivos apropriados, a fim de serem asseguradas adequadas iluminao natural e renovao de ar. VIII - Das Cozinhas, Copas e Despensas Art. 72 - As cozinhas e copas devero ter:

1) rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados); 2) forma tal que permitida traar, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros); 1. rea mnima de 3,50 m (trs metros quadrados e meio); (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2. forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); (Redao dada pela Lei Complementar n150/2006) 3) p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); 4) teto construdo de material incombustvel, quando existir pavimento superposto; 5) aberturas que assegurem adequadas iluminao - natural e ventilao permanente. 1 - Nas residncias constitudas de sala, dormitrio, banheiro, cozinha e lavadouro, esta poder ter a rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados), em cujo piso seja traado um crculo de dimetro igual a 1,60 m (um metro e sessenta centmetros). (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 2 - A copa no poder ter disposio tal que permita o seu uso independentemente do de passagem. 3 - Quando forem conjugadas e formarem um compartimento nico, a cozinha e a copa devero observar caractersticas comuns. Art. 73 - As despensas devero ter: 1) rea mnima de 2,25 m (dois metros e vinte e cinco decmetros quadrados); com a sua maior dimenso at 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); 2) forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); 3) p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). Pargrafo nico - As despensas podero ter a rea superior fixada no presente artigo, desde que exista pelo menos trs dormitrios e um compartimento que satisfaa as condies de dormitrio para empregada. Art. 74 - As cozinhas, copas e despensas no podero ser passagem obrigatria entre salas e dormitrios ou dormitrios e banheiros e sanitrios nem entre dormitrios.(Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 75 - Nas cozinhas, copas e despensas dever ser previsto o escoamento das guas de lavagem. IX - Dos Banheiros e Sanitrios Art. 76 - Os banheiros e sanitrios, quando em compartimentos conjuntos, devero ter: 1) rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados) e largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); 1. rea mnima de 2,50 m (dois metros e meio quadrados) e largura mnima de 1m (um metro); (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 2) dimenses que permitem os seguintes requisitos: a) a banheira, quando existir, dispor de uma rea livre, em um de seus lados maiores onde possa ser traado um crculo de 0,60 (sessenta centmetros) de dimetro; b) o boxe, quando existir, possuir rea mnima de 0,80 m (oitenta decmetros quadrados) e forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de 0,90 m (noventa centmetros) de dimetro. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 3) p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) 4) dispositivos que assegurem perfeita iluminao e ventilao. 1 - Quando for privativo do dormitrio, o compartimento do banheiro e sanitrios, poder ser ligado diretamente ao mesmo.

 2 - Toda residncia dever dispor, no mnimo, de um banheiro com chuveiro, vaso sanitrio e pia com acesso independente de dormitrio. 3 - O compartimento para o chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio poder ter a rea mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta decmetros quadrados) e largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). 4 - Quando destinado exclusivamente a chuveiro ou vaso sanitrio o compartimento dever ter a rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados) e largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 5 - Os banheiros e sanitrios no podero ter comunicao direta com sala, cozinha, copa ou despensa. 5 Os banheiros e sanitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, copa e despensa. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 77 - Quando for necessrio agrupar chuveiros ou vasos sanitrios em um nico compartimento, sero permitidos subcompartimentos com apenas um chuveiro ou apenas um vaso sanitrio. 1 - O p direito mnimo de compartimento a que se refere o presente artigo ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 2 - Os subcompartimentos devero ter rea mnima de 1,20 m (um metro e vinte decmetros quadrados), com largura mnima de 1,00 m (um metro). 3 - As paredes internas, divisrias dos subcompartimentos, podero ir at o teto desde que fiquem asseguradas condies adequadas de ventilao. 4 - A passagem de acesso aos banheiros e sanitrios dever ter a largura mnima de 0,80 m (oitenta centmetros). 5 - obrigatria a existncia de abertura para o exterior, que assegure iluminao natural e ventilao permanente adequadas. 6 - No caso a que se refere o presente artigo, o compartimento no poder ter comunicao direta com salas, refeitrios, dormitrios, cozinhas, copa ou despensas. 6 No caso a que se refere o presente artigo, o compartimento no poder ter comunicao direta com cozinhas, refeitrios, copas e despensas. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 78 - Nos banheiros e sanitrios dever ser previsto o escoamento das guas de lavagem. Art. 79 - Os aparelhos devero ser instalados de modo que possam ser rigorosamente limpos e desinfetados. Art. 80 - O piso dos banheiros e sanitrios e as paredes nas faces internas, at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo, sero revestidas de camada resistente, lisa e impermevel. Art. 81 - No sero permitidas caixas de madeira, blocos de cimento ou outro material envolvendo as bacias sanitrias. X - Das Dependncias de Empregados Art. 82 - As dependncias de empregados devero constar de um quarto e um compartimento para lavatrio, chuveiro e sanitrio. 1 - O quarto dever ter: a) rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados); b) forma tal que permita traar, no seu piso, um crculo de dimetro de 2,00 m

(dois metros); c) p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 2 - O compartimento para lavatrio, chuveiro e sanitrio dever ter: a) rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados). b) largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); c) p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). XI - Dos Lavadouros Art. 83 - Toda habitao dever dispor de um local convenientemente arejado e coberto, provido de tanque e gua corrente, alm de ralo ligado a rede de esgotos. Art. 84 - Os edifcios de habitao coletiva a rea servio, onde dever estar instalado o tanque, dever ter rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados). (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) XII - Das Garagens Individuais Art. 85 - As garagens individuais devero ter: 1) rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) para o local de estacionamento do carro; 2) largura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros); 3) p direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros); 4) piso e paredes, nas faces internas, at a altura de 0,50 m (hum metro e cinqenta centmetros) revestidos de camada resistente, lisa e impermevel; 5) abertura que assegurem ventilao permanente; 6) teto de material incombustvel, quando existir pavimento superposto. 1 - Nas garagens dever ser previsto o escoamento das guas de lavagem. 2 - A garagem individual no poder ter comunicao com dormitrios. XIII - Das Cmaras para Instalao de Transformadores Art. 86 - obrigatria a incluso de cmara destinada instalao de transformadores de distribuio e acessrios necessrios para o seu suprimento adequado em toda e qualquer edificao que se enquadre nos requisitos exigidos pela concessionria do servio pblico de energia eltrica. Art. 87 - Quando for includa cmara para instalao de transformadores em edificao, o projeto e a construo do referido compartimento devero ser feitos, de acordo com as prescries normalizadas pela ABNT e com recomendaes tcnicas da concessionrias do servio publico de energia eltrica. XIV - Dos Subsolos Art. 88 - Os subsolos, para serem utilizados, devero satisfazer os seguintes requisitos: 1) ter p direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e vo livre mnimo de 2,00 m (dois metros), este tomado sempre da superfcie do piso face interior da viga de maior altura; 2) sempre serem ventilados por meio de aberturas protegidas com dispositivos que assegurem renovao de ar e impeam passagem de pequenos animais. 1 - Os compartimentos dos subsolos devero ter comunicao entre si, com aberturas que garantam no mnimo ventilao permanente. 2 - Os compartimentos de subsolos podero ser utilizados para depsito, adega, despensa, rouparia, arquivo ou garagens. 3 - proibido utilizar compartimentos de subsolo para dormitrio e

cozinha. Art. 89 - No caso em que no for possvel assegurar a ventilao permanente dos subsolos por abertura externa, ser a mesma feita atravs de dispositivo mecnico. CAPTULO VIII DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVO DAS EDIFICAES I - DISPOSIES PRELIMINARES Art. 90 - Os projetos dos elementos construtivos das edificaes devero observar as exigncias deste cdigo, das boas normas construtivas, das prescries normalizadas da ABNT, da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos, e de organizaes pblicas ou particulares de reconhecida idoneidade e classificao tcnica. Pargrafo nico - O auto do projeto arquitetnico e dos projetos estruturais, bem como os responsveis pela construo, so os nicos responsveis pela segurana e estabilidade da edificao no cabendo Prefeitura nenhuma responsabilidade pelas falhas porventura decorrentes do projeto ou da construo. Art. 91 - Sero baixadas, oportunamente, por decreto do Executivo, normas tcnicas e portarias administrativa regulamentado detalhes construtivos, cargas admissveis e especificaes de materiais e servios pertinentes aos aspectos construtivos das edificaes. II - Das Fundaes Art. 92 - Na elaborao de projeto e execuo de fundaes devero ser atendida s prescries da Normas para o Projeto e Execuo de Fundaes da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos, oficialmente reconhecidas pela ABNT. Art. 93 - Qualquer que seja o seu tipo, as Fundaes devero ser executadas de forma que no prejudiquem as edificaes lindeiras e fiquem completamente independentes das vizinhas j existentes integralmente situadas dentro dos limites do lote. III - Da Estrutura Art. 94 - Seja qual for a estrutura da edificao, o projeto estrutural e sua execuo devero observar rigorosamente as prescries normalizadas pela ABNT. Art. 95 - Mesmo nas edificaes de, no mximo, dois pavimento e nas no destinadas fins especiais, no projeto arquitetnico dever constar indicao esquemtica, no mnimo, dos elementos estruturais. Pargrafo nico - Excluem-se dessa exigncia as paredes portantes. Art. 96 - As edificaes que tiverem mais de dois pavimentos e as destinadas fins especiais devero ser de estrutura de concreto armado ou metlica. Art. 97 - Em qualquer edificao, s sero permitidas estruturas ou elementos de estruturas aparentes se forem resultantes do partido arquitetnico adotado e indicados expressamente no respectivo projeto. IV - Das Paredes Art. 98 - No projeto arquitetnico ou no projeto estrutural, este quando for o caso, devero ficar rigorosamente estabelecidos as dimenses, os alinhamentos, espessuras e demais detalhes das paredes.

 1 - Em qualquer compartimento, seja qual for o seu destino, as paredes que formarem ngulo diedro de menos de sessenta graus, sero concordadas por outra, perpendicular bissetriz, de largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros). 2 - As espessuras das paredes das edificaes em geral sero estabelecidas em funo das cargas a suportar, da resistncia dos materiais a empregar, das suas qualidades termo acsticas e da capacidade de resistncia aos agentes atmosfricos. 3 - As edificaes trreas e de dois pavimentos, de alvenaria de tijolos de barro ou concreto, que no possurem estrutura de concreto armado ou metlica devero ter obrigatoriamente, paredes externas com espessura de, no mnimo, um tijolo, e paredes internas com espessura de, no mnimo, 1/2 (meio) tijolo. Art. 99 - As paredes de vedao devero ter espessura que satisfaa boas condies de impermeabilidade e de isolamento termo acstico. Art. 100 - As paredes comuns e de dois edifcios, constituindo divisa de propriedade, devero eleva-se at cobertura. Art. 101 - As paredes de edifcio para fins especiais, onde possam manifestarse sobre cargas especiais, esforos repetidos em vibraes, devero ter espessuras calculadas de forma a assegurar perfeita estabilidade de segurana. Art. 102 - As paredes de bloco de vidro devero ter dimenses variveis segundo o tipo escolhido, assegurada sua estabilidade. Art. 103 - Em escritrios e consultrios, para separao das dependncias, podero ser feitas paredes divisionrias de madeira, vidro e outros materiais indicados pela ABNT. 1 - Cada diviso dever ter superfcie mnima estabelecida pr este Cdigo para compartimentos de uso diurno. 2 - Quando atingirem o teto, as divises devero satisfazer as exigncias de eliminao e ventilao fixadas por este Cdigo. 3 - No necessitaro satisfazer as prescries do pargrafo anterior as divises que tiverem livre, na parte superior, 1/3 (um tero), pelo menos, do p direito. V - Das Escadas e Rampas Art. 104 - As escadas devero ter as seguintes larguras mnimas teis: 1) 0,80 m (oitenta centmetros) em edifcios uni-habitacionais, observando o raio mnimo de 0,60 m (sessenta centmetros) em relao ao eixo, quando admitirem leque; 2) 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em edifcios residenciais at 3 (trs) pavimentos; 3) 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) em edificaes de mais de 3 (trs) pavimentos ou destinadas a locais de reunies com capacidade at 150 (cento e cinqenta) pessoas. 1 - Em edifcio destinados a fins pblicos ou recreativos com capacidade superior a 150 (cento e cinqenta) pessoas a soma da largura das escadas dever corresponder a um centmetro por pessoa. 2 - A largura til de qualquer escada medida entre as faces internas dos corrimes ou das paredes que as limitarem lateralmente. 3 - Nos casos referidos nos itens 2 e 3 do presente artigo, as escadas circulares devero observar o raio mnimo de 0,90 m (noventa centmetros) em relao aos seus eixos.

 4 - No caso de degraus em leque em escadas de lances retos so extensivas as prescries relativas a escadas circulares. Art. 105 - Em nenhum edifcio, a existncia do elevador dispensar a construo de escadas. Art. 106 - Nos edifcios de mais de um pavimento e com rea de projeo horizontal superior a 600 m (seiscentos metros quadrados), devero existir, obrigatoriamente, duas escadas com acesso direto pelo pavimento trreo. Art. 107 - As escadas devero ter desenvolvimento continuo atravs dos pavimentos. 1 - A altura livre das escadas ser, no mnimo, de dois metros (2,00 m). 2 - As dimenses dos degraus das escadas devero obedecer s relaes indicadas pela tcnica arquitetnica, no podendo a altura ser superior a 0,18 (dezoito centmetros), nem a largura ser inferior a 0,25 m (vinte e cinco centmetros). 3 - Sempre que o nmero de degraus exceder a 19 (dezenove), ser obrigatrio intercalar um patamar, com profundidade mnima igual a largura da escada. 4 - Nenhum ponto de cada pavimento poder distar do acesso escada de mais de 30,00 m (trinta metros). Art. 108 - As escadas nas edificaes unifamiliares podero ser localizadas em qualquer dos compartimentos, desde que as reas mnimas destes at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), no fiquem prejudicadas, sem nenhuma exceo. Art. 109 - As escadas em caracol s sero permitidas para uso privativo e acesso a um nico pavimento, quando construdas com material incombustvel. Pargrafo nico - Para servirem a mais de um pavimento, as escadas em caracol s sero permitidas nas torres, desde que construdas com material incombustvel. Art. 110 - As escadas ou rampas devero ser construdas de material incombustvel, excetuados os corrimos. Pargrafo nico - permitida a construo de escadas de madeira ou similar quando for de acesso a um nico pavimento, em habitao mono familiar. Art. 111 - Qualquer que seja a altura a ser vencida por escadas que liguem pavimentos no interior das edificaes, devero ser protegidas pr meio de corrimos. Art. 112 - Quando a ligao entre pavimentos de edifcios for por meio de rampas, estas devero obedecer s mesmas dimenses das escadas fixadas por este Cdigo. 1 - Quando se trata de rampas curvas ou circulares, dever ser observado o raio mnimo de 0,90 (noventa centmetros) em relao ao seu eixo. 2 - A inclinao das rampas no poder ser superior a 8% (oito por cento). 2 - A inclinao das rampas no poder ser superior a 12%, quando ultrapassarem a inclinao de 6% devero ser revestidas de material antiderrapante. (Redao dada pela Lei Complementar n 35/1994) 3 - As mudanas de direo das rampas sero concordadas por meio de patamares. VI - Dos Pisos

Art. 113 - Os pisos de compartimentos assentes diretamente sobre o solo devero ter por base camada impermeabilizada de concreto ou tijolo. Art. 114 - Nos edifcios de mais de um pavimento os pisos sero incombustveis. Pargrafo nico - A exigncia especificada no presente artigo extensiva aos pisos dos pavimentos ou galerias de edifcios de utilizao coletiva, bem como de edifcios comerciais e industriais. VII - Das Coberturas Art. 115 - Nas coberturas, seja qual for a sua estrutura, o projeto dever observa as prescries normalizadas pela ABNT. Art. 116 - Todo e qualquer projeto de edificaes baixa, visvel de edifcios vizinhos, dever apresentar solues de cobertura com aspecto arquitetonicamente satisfatrio. Art. 117 - Para que a cobertura seja bem executada, o projeto dever conter todas as informaes necessrias sua completa compreenso. Pargrafo nico - Todos os locais de estrutura e dos telhados devero, quando for caso, ser visitveis, interna e externamente, com segurana e facilidade, bem como ter ventilaes adequadas. Art. 118 - Nas coberturas dos edifcios devero ser empregados materiais impermeveis e imputrescveis, de reduzidas condutibilidade trmica, incombustveis e resistentes a ao dos agentes atmosfricos. 1 - Quando constituda por laje de concreto, a estrutura dever ser convenientemente impermeabilizada. 2 - No caso de edificaes provisrias, no destinadas habitao, poder ser admitido o emprego de materiais que possuam maior condutibilidade trmica. Art. 119 - No projeto da estrutura das coberturas, devero ser fornecidos todos os elementos indispensveis perfeita compreenso do projeto. Art. 120 - Para execuo de coberturas de estruturas especiais, o projeto dever conter em plantas os detalhamentos necessrios. 1 - Do memorial devero constar as especificaes dos materiais necessrios, seus tipos, volumes e qualidades. 2 - No memorial devero ser especificados minuciosamente os mtodos a serem empregados na execuo dos telhados. 3 - No caso de emprego de telhas especiais, o projetista dever especificar o processamento dos servios e indicar detalhadamente tipo, peso e forma do material a ser utilizado, bem como do tipo de estrutura de apoio alm da garantia de fabricao e qualidade pr parte dos seus fabricantes. VIII - Instalaes Hidrulicas de guas Pluviais Art. 121 - As instalaes prediais de abastecimento de gua e de disposio de esgotos de edifcios residenciais, comerciais, industriais e para outros fins obedecero as prescries normalizadas da ABNT e as que forem baixadas pelo DAEMO. Art. 122 - Nas edificaes que venham a ser construdas em logradouros servidos por rede pblica de gua e esgoto, os interessados devero requerer ao DAEMO as suas ligaes. 1 - Juntamente com o pedido de aprovao de construo, o interessado dever comprovar o pedido de ligao de gua junto CAEMO. (Redao dada pela

Lei n 1511/1978) 2 - A concesso do habite-se ou da carta de ocupao da edificao estar condicionada efetivao da ligao de que trata o presente artigo, devendo o DAEMO comunicar em tempo hbil ao DOP para a expedio do habite-se ou carta de ocupao. Art. 123 - Nos logradouros ainda no servidos pr redes pblicas de gua e esgoto ser tolerado o abastecimento por meio de poo (sistema) e a disposio do esgoto atravs de fossa sptica e poo absorvente. 1 - Em nenhuma hiptese ser admitido o despejo de esgoto a cu aberto no leito da via pblica. 2 - Passa a fazer parte integrante da presente Lei o Decreto Estadual n 52.497 particularmente o disposto na sua primeira parte, Ttulo I ("Das guas e dos esgotos"). Art. 124 - Toda edificao existente ou a construir dever estar obrigatoriamente ligada rede pblica de abastecimento de gua e coleta de esgotos, quando houver. Art. 125 - Os condutores de guas pluviais devero ser embutidos na parede at a altura de 2,00 m (dois metros) e prosseguir sob o pavimento do passeio, descarregando na sarjeta, mediante abertura de grgula. IX - Pra-Raios Art. 126 - Devem ser munidos de pra-raios. a) os edifcios nos quais habitualmente se reuna grande nmero de pessoas, tais como reparties pblicas, igrejas, escolas, fbricas, quartis, teatros, cinemas, grandes lojas e outros com essas caractersticas; b) os edifcios que contenham objetos de valor especial, principalmente os cientficos e artsticos; c) as chamins das fbricas, torres, campanrios e outras estruturas ou edificaes particulares elevadas; d) os edifcios nos quais sejam fabricados ou depositados materiais inflamveis explosivos tais como: fbricas de munies, artigos pirotcnicos, fsforos, os depsitos de munies explosivas, petrleo e derivados, gs liqefeito e outros que possuam essas caractersticas no importando o nmero de pessoas que trabalhem nesses edifcios. Pargrafo nico - A critrio da autoridade competente por situao e circunstncias especiais devidamente comprovadas, as estruturas ou edifcios no especificados no artigo anterior podero ser dispensados da instalao de pra-raios. Art. 127 - Os demais edifcios no especificados como os residenciais, podero ser dotados ou no de pra-raios a critrio dos respectivos proprietrios. Art. 128 - As instalaes de pra-raios devero satisfazer as normas tcnicas recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Art. 129 - As instalaes de pra-raios dependero de aprovao da municipalidade. Ser exigido projeto em escala de 1:100 em quatro vias indicando os rgos captores, os de descida, e localizao dos terras, bem como a rea de proteo oferecida em plano vertical e horizontal. Art. 130 - Os proprietrios de edifcios em geral que no mantiverem em boas condies de conservao os pra-raios instalados, ficaro sujeitos a multas de 1 a 5 salrios mnimos, no caso de no atender as determinaes deste Cdigo. X - Das Fachadas Art. 131 - Nos edifcios construdos no alinhamento do logradouro, nenhuma

salincia ser permitido na fachada do pavimento trreo. Pargrafo nico - Acima do pavimento trreo, qualquer salincia no poder ser superior a 0,30 (trinta centmetros) em relao ao plano vertical que passa pelo referido alinhamento. Art. 132 - Nos edifcios a serem construdos em lotes localizados em logradouros onde obrigatrio o recuo frontal, sero permitidos os seguintes balanos acima do pavimento trreo: 1) de 2) no de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), quando o referido recuo for 7,00 m (sete metros) no mnimo. de 1,00 m (um metro) quando o referido recuo for de 4,00 m (quatro metros) mnimo.

1 - Os balanos de que trata o presente artigo, quando situados sobre o recuo frontal devero ficar recuados das divisas laterais no mnimo de 1,60 m (um metro e sessenta centmetros). 2 - Nenhuma salincia ser permitida excedendo os limites mximos permitidos. 3 - Os balanos devero formar terraos abertos, em todo o seu permetro, podendo ser cobertos. Art. 133 - Nos edifcios a serem construdos com recuos laterais, no ser permitida a construo de balanos que avanam sobre os recuos obrigatrios. Art. 134 - Nos edifcios construdos sobre o alinhamento da via pblica no sero permitidos balanos em nenhuma hiptese, salvo no caso das marquises. Art. 135 - As fachadas secundrias e demais paredes externas, bem como os anexos de edifcios, devero harmonizar-se, no estilo e nas linhas, com a fachada principal. II - ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ESPECIAIS A - Das galerias Art. 136 - As galerias de passagem interna, estendendo-se de via pblica a via pblica, atravs de edifcios, devero atender aos seguintes requisitos mnimos. 1) largura e p direito correspondente a 1/25 (um vinte e cinco avos) do seu comprimento, no podendo ser inferior a 3,00 (trs metros); 2) quando de acessos a lojas , a largura e p direito correspondente a 1/20 (um vigsimo ) do seu comprimento , no podendo ser inferiores a 4,00 m (quatro metros); 3) a iluminao poder ser atendida plos vos de acesso , desde que o comprimento da galeria no exceda a 5 (cinco) vezes a sua largura; 4) alm do comprimento de (cinco) vezes a largura , a galeria dever se conformar com o disposto no artigo 157, relativo ao dimensionamento de vos das janelas . B - Dos muros e Gradis Art. 137 - Em edifcios construdos com recuos poder adotar-se uma das seguintes solues: 1) ser o nvel do terreno , compreendido pelo recuo exigido , elevado at a altura de 0,80m (oitenta centmetros) acima do nvel do meio fio medido no alinhamento, garantida a integrao desta rea como passeio pblico; 2) ser o terreno, no alinhamento , fechado com mureta em gradil at a altura mxima respectivamente de 0,40m (quarenta centmetros) e de 2,00m (dois metros), se tiver at 4 (quatro) pavimentos, incluindo o trreo; 3) ter muro com altura mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), nas divisas laterais dos terrenos, entre o alinhamento e a linha do recuo

obrigatrio. 1 - Os muros que constiturem divisas laterais e de fundo dos terrenos edificados devero ter a altura mxima de 2,00 m (dois metros) em relao ao nvel do terreno mais baixo. 2 - Para construir muros e gradis ou elevar o nvel do terreno, obrigatrio a apresentao do projeto ao rgo competente da Prefeitura. C - Das Marquises Art. 138 - As marquises nas fachadas de edifcios construdos no alinhamento de logradouros devero obedecer as seguintes exigncias: 1) fazerem sempre parte integrante da fachada como elemento esttico; 2) no excederem a largura do passeio nem terem, seja qual for o caso, balano superior a 3,00 m (trs metros), altura mxima de 4,00 m (quatro metros) e altura mnima de 3,00 m (trs metros); 3) no apresentarem qualquer de seus elementos estruturais ou decorativos abaixo da cota de 3,00 m (trs metros) em relao ao nvel do passeio, salvo no caso de consolos, os quais junto a parede, podero ter essa cota reduzida a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); 4) no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica nem ocultarem placas de nomenclatura e outras indicaes oficiais dos logradouros; 5) serem construdas de material incombustvel e resistente a ao do tempo; 6) terem , na face superior, caimento em direo a fechada do edifcio, junto a qual ser conveniente disposta calha provida de condutores para coletarem e encaminharem as guas sob o passeio, a sarjeta do logradouro. 7) serem construdas at a linha de divisadas respectivas fachadas, a fim de evitar qualquer soluo de continuidade entre as marquises contguas, ressalvados casos especiais ou previstos por este Cdigo. 1 - As marquises da mesma quadra, tero altura e balano uniformes, no caso de logradouro acentuadamente em declive, a altura da marquise seguir o disposto no item 3 (trs). 2 - No sendo aconselhvel, por motivos estticos, a reproduo das caracterstica lineares de marquises j existentes, o rgo competente da Prefeitura poder adotar outras como padro. 3 - Em edifcio de situao especial e de caracter monumental, poder ser permitida, a juzo do rgo componente da Prefeitura, a construo de marquises, em nvel diferente das demais da mesma quadra. 4 - Em edifcio que, pelo conjunto de suas linhas, constituir bloco arquitetnico cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicado no ser permitido construir marquises parciais. Art. 139 - No caso de edificaes de acentuado valor arquitetnico, as marquises de vero ser, obrigatoriamente, incorporadas ao estilo da fachada. CAPITULO IX DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO I - Disposies Preliminares Art. 140 - Toda e qualquer edificao dever dispor de compartimento de permanncia diurna e noturna, prolongada e temporria, que satisfaa as exigncias mnimas de insolao, e ventilao estabelecidas pr este Cdigo. Art. 141 - Todos os compartimentos de vero dispor de aberturas de iluminao e ventilao diretas e naturais. 1 - As aberturas, referidas no presente artigo, devero comunicar-se diretamente para o exterior, com logradouros pblicos ou com reas livres

dentro do lote. 2 - Excetuam-se da obrigatoriedade de iluminao e ventilao diretas e naturais os seguintes compartimento: a) corredores no interior de apartamentos ou de edificaes unihabitacionais; b) vestbulos; c) cozinhas, sanitrios e banheiros, sanitrios coletivos, e mictrios de edifcios no residenciais, providos de ventilao artificial por meio de poos ou dutos independentes para cada compartimento; d) compartimentos que, pela sua utilizao, justifiquem a inexistncia de iluminao natural, como os cinemas ou laboratrios fotogrficos, desde que disponham de ventilao mecnica ou de ar condicionado; e) caixas de escada em edifcios uni-habitacionais at dois pavimentos e halls de elevadores. 3 - Podero ser dispensados de iluminao e ventilao diretas os banheiros, sanitrios, cozinhas e dependncias de empregados, iluminados e ventilados atravs de rea de servio ou de circulao externa, desde que respeitadas as reas mnimas das aberturas de cada compartimento e se as aberturas, nas referidas reas de servio ou circulao, correspondam a metade da rea dos compartimentos iluminados e ventilados atravs delas. Art. 142 - Nas aberturas de iluminao, a distncia entre a parte inferior das vergas e o forro no poder ser superior a 1/8 (hum oitavo) do p direito. Art. 143 - Pelo menos metade da rea das aberturas de iluminao dever servir para ventilao. Art. 144 - Nenhuma abertura ser considerada como iluminando e ventilando partes de compartimentos que dela ficarem situadas distncia de mais de trs vezes a altura entre o piso e parte inferior da respectiva verga, no podendo esta ter altura superior a 1/6 (hum sexto) do p direito do compartimento. 1 - Se a abertura der para rea fechada, a distancia fixada no presente artigo ficar reduzida pela metade. 2 - No caso de compartimento cuja abertura derem para terraos cobertos, alpendres e avarandados, da distncia a que refere o presente artigo ser deduzida a largura dos mesmos. 3 - A distncia fixada pelo presente artigo poder ser de at trs vezes o p direito quando as aberturas forem destitudas de verga abrangerem toda a largura da parede, no derem para reas fechadas e no se acharem situadas em reentrncias de reas. Art. 145 - Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs de outro, seja qual for a largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuados vestbulos e salas de entradas de dimenses inferiores a 6,00 m (seis metros quadrados). Art. 146 - Quando a iluminao de um compartimento se verificar unicamente por um de suas faces, a cada profundidade equivalente a um p direito dever corresponder vo aberto de 1/3 (hum tero ) da rea da face iluminante, no mnimo. Art. 147 - No podero existir aberturas em paredes levantadas sobre divisas com os lotes contguos, bem como a menos de 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros) das divisas. Art. 148 - As aberturas confrontantes em compartimentos distintos no podero ter, entre elas, distncia inferior a 3,00 m (trs metros), ainda que pertenam a mesma edificao. Art. 149 - Para efeito de iluminao e ventilao, os compartimentos de permanncia prolongada diurna e noturna, bem como os de utilizao

transitria, podero prevalecer se de reentrncias formadas pelo prdio junto a reas principais e secundrias. Art. 150 - Ser permitida a iluminao e ventilao zenital atravs de aberturas situadas em plano horizontal, tais como clarabias, domos ou lanternins , desde que observados os nveis de aclaramento fixados nas prescries normalizadas da ABNT. II - Insolao, Iluminao e Ventilao. Art. 151 - Para efeito de insolao, iluminao e ventilao, os espaos livres dentro do lote sero obrigatoriamente abertos quando definidos por edificaes superior a 4 (quatro) pavimentos trreo e mais 3 (trs) pavimentos superiores. 1 - Para edificaes de qualquer natureza superiores a 4 (quatro) pavimentos, no ser admitida a construo de poo interno ou rea interna fechada destinada a ventilao, insolao ou iluminao de compartimentos. 2 - Considera se poo interno ou rea interna fechada, o espao livre em toda a sua altura e cuja forma, em projeo horizontal, seja uma figura fechada, situada no interior do edifcio e destinada a ventilar, insolar e iluminar compartimento. 3 - Considerem-se espaos do lote, os espaos livres em toda a sua altura e cuja forma, em projeo horizontal, apresenta abertura no seu permetro de dimenso nunca inferior a 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros). Art. 152 - Para qualquer edificao superior a 4 (quatro) pavimentos, isto , pavimento trreo e mais 3 (trs) pavimentos superiores, situada na ZC-3, so obrigatrias recuos mnimos de 3,00 (trs metros) em todas as divisas, acima da cota de 10,00 m metros (dez metros), contada a partir da cota da soleira da edificao. Art. 153 - Considera -se suficiente para insolao, iluminao e ventilao de dormitrios os espaos livres dentro do lote, de forma e dimenses tais que contenham no plano horizontal rea equivalente a H2/4 (H ao quadrado, sobre quarto), onde H representa a diferena de nvel entre o teto do pavimento mais alto do edifcio e o piso do pavimento mais baixo em que haja dormitrio, que seja insolado por esse mesmo espao livre. 1 - A dimenso mnima desses espaos livres ser sempre igual ou maior que H/4, no podendo em caso algum ser inferior a 3,00 m (trs metros). 2 - A rea desses espaos livres no poder ser inferior a 10,00m2 (dez metros quadrados). 3 - Os espaos livres de que trata este artigo podero ter qualquer forma, desde que em qualquer posio, no plano horizontal considerado, possa ser inscrito um circulo de dimetro mnima igual a H/4. Art. 154 - Os espaos livres abertos em duas faces opostas - corredores quando para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de largura igual ou superior a H/5, com o mnimo absoluto de 3,00 m (trs metros). Art. 155 - Os espaos livres abertos em duas faces opostas - corredores sero considerados suficientes para iluminao e ventilao de cozinhas, copas, despensas e dependncias de empregados quando dispuserem de largura igual ou superior a H/12, com o mnimo absoluto de 3,00 m (trs metros). Art. 156 - Os logradouros e as reas resultantes de recursos de frente legais obrigatrios sero considerados espaos livres para efeito de insolao, iluminao e ventilao. III - Do Dimensionamento dos Vos das Janelas

Art. 157 - Os vos das janelas devero ter as seguintes reas totais e mnimas: 1) 1/6 (hum sexto) da superfcie de cada compartimento de permanncia prolongada ou 1/8 (hum oitavo) da superfcie de cada compartimento de utilizao transitria, quando derem para reas abertas ou diretamente para exterior ou logradouro pblico; 2) 1/5 (hum quinto) da superfcie de cada compartimento de permanncia prolongada ou 1/6 (hum sexto) da superfcie de cada compartimento de utilizao transitria, quando derem para reas fechadas ou terraos cobertos, alpendres e avarandados com mais de 1,00 m (hum metro) de largura, no existindo paredes a menos de 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros) de limites da cobertura. 1 - As reas totais mnimas fixadas no item "2`` do presente artigo devero ser ampliadas para 1/4 (hum quarto) e 1/5 (hum quinto) respectivamente, se existirem paredes a menos 1,50 m (hum metros e cinqenta centmetros) do limite da cobertura. 2 - Os vos das janelas que derem para terraos abertos, alpendres e avarandados com mais de 2,00 m (dois metros) de profundidade, no sero considerados como aberturas para iluminao e insolao. 3 - Os vos das janelas de compartimentos de permanncia prolongada ou de utilizao transitria no podero ter reas inferiores a, respectivamente, 1,20 m (hum metro e vinte decmetros quadrados) e 0,60 m (sessenta decmetros quadrados) e 0,60 m (sessenta decmetros quadrados). Art. 158 - Quando destinadas a ventilar qualquer compartimento , as aberturas podero ter at um mnimo de 0,60 m (sessenta decmetros quadrados). Art. 159 - Nos compartimentos destinados a banheiros e sanitrios externos, dever existir, alm da porta, uma abertura para o exterior com rea mnima de 0,20 m (vinte decmetros quadrados) a fim de assegurar iluminao e ventilao permanentes. IV - Da Iluminao e Ventilao Indiretas e Artificiais Art. 160 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas nos casos expressamente previstos por este Cdigo desde que fiquem asseguradas, para os compartimentos, a iluminao artificial e a perfeita renovao do ar, por meio de chamins de tiragem, poos de ventilao e forro falso ou de ventilao artificial, com ou sem refrigerao. 1 - as chamins de tiragem ou os poos de ventilao devero satisfazer os seguintes requisitos: a) terem seo transversal com rea correspondente a 0,06 m (seis decmetros quadrados) para cada metro de altura, no podendo essa rea ser inferior a 1,00 m (hum metro quadrado); b) permitirem a inscrio de um circulo de 0,60 m (sessenta centmetros) de dimetro, no mnimo, na seo transversal; c) terem comunicao, na base, com o exterior, por meio de abertura correspondente a 1/2 (hum meio) no mnimo, da seo transversal, munida de dispositivo que permita regular a entrada de ar. 2 - A ventilao por meio de forro falso e atravs de compartimento contguo dever observar as seguintes exigncias: a) a abertura de ventilao ser feita em toda a largura da parede e no ser inferior a 1,00 m (hum metro) nem ter altura livre inferior a 0,40 m (quarenta centmetros); b) a abertura de ventilao ser provida de veneziana basculante a entrada do compartimento ou de grande ou tela metlica, bem como de proteo no exterior, contra as guas pluviais; c) duto de ligao ter revestimento liso; d) a reduo do p direito do compartimento onde for colocado o forro falso

no ser inferior mnimo estabelecido por este Cdigo para o referido compartimento. 3 - Alm do estabelecido nas alneas dos pargrafos anteriores, do presente artigo, podero ser formuladas exigncias especiais, em cada caso particular, pelo rgo competente da Prefeitura. Art. 161 - As instalaes de renovaes ou condicionamento de ar em compartimentos de permanncia prolongada, diurna ou noturna, no excluem a obrigatoriamente das exigncias de iluminao e ventilao naturais nem dimenses das aberturas previstas neste Cdigo. Art. 162 - E, qualquer caso de ventilao mecnica ou de ar condicionado ser obrigatria a apresentao de projeto, acompanhado de memorial descritivo, contendo especificaes do equipamento, alm dos necessrios dados e clculos. CAPITULO X DOS TIPOS DE EDIFICAES RESIDENCIAIS UNI-HABITACIONAIS Art. 163 - Qualquer edificao residencial uni-habitacional, dever ser constituda no mnimo de sala, dormitrio, cozinha, sanitrio com banho e lavadouro, observado estes 5 (cinco) compartimentos a forma e o dimensionamento que lhes so especficos. 1 - Alm do disposto no presente artigo, a edificao residencial unihabitacional dever observar os seguintes requisitos: a) ter o compartimento sanitrio, comunicando-se diretamente com seu interior; b) ser provida de instalaes de abastecimento de gua, ligadas a rede pblica de distribuio, quando esta existir no logradouro; c) ser provida de instalao de esgotos sanitrios, ligados a rede pblico de esgotos quando existentes no logradouro, ou a uma fossa sptica; d) ser provida de instalao eltricas; e) ter o terreno convenientemente preparado para dar escoamento as guas pluviais para ser protegido contra as guas de infiltrao; f) ter os pisos conforme as prescries estabelecidas por este Cdigo; g) ter as paredes de alvenaria de tijolos ou de material adequado, bem como revestidas na forma prevista por este Cdigo, excetuando-se os casos neles especificados; h) ter o terreno, no alinhamento, fechado por muro ou gradil. 2 - Em toda e qualquer habitao, o acesso a cada um dos compartimentos e cada um dos dormitrios e a um sanitrio com banho, pelo menos, no poder ser feito atravs de dormitrio. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 3 - Pelo menos, as reas de servios devero ser muradas de modo a garantir sua indevassabilidade, desde os logradouros pblico. II - Das Residncias Superpostas Art. 164 - Quando da construo de residncia superpostas, devero ser respeitados os seguintes critrio: 1) serem constitudas de apenas 2 (duas) unidades residenciais autnomas; 2) estarem situadas no interior do lote com rea com rea mnima de 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) e frente mnima de 10,00 m (dez metros); 3) possurem acesso independentes; 4) existir, para uso da residncia superior um vestbulo de acesso entre o primeiro degrau da escada e a porta de entrada, com rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados) e comprimento mnimo de 2,00 m (dois metros) entre a porta de entrada e o primeiro degrau da escada; 5) possuir residncia superior um patamar de largura igual a da escada e

comprimento mnimo de 2,00 m (dois metros), localizado entre o ltimo degrau da escada e qualquer abertura existente; 6) possuir a residncia superior um terrao de servio, com rea livre mnima de 6,00 m (seis metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio de um circulo com dimetro mnimo de 1,20 m (hum metro e vinte centmetros). (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 165 - Ser permitida a construo de residncias superpostas exclusivamente nas zonas ZR3, ZC3 e ZC2. III - Dos Edifcios e Apartamentos Art. 166 - Todo e qualquer edifcio de apartamento, alm das prescries deste Cdigo que lhes forem aplicveis, dever satisfazer ainda as seguintes: 1) ter estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construdos de material incombustvel; 2) ter cada unidade residencial autnoma; no mnimo, sala, 1 (hum) dormitrio, sanitrio com banho e cozinha, alm de rea de servio destinada ao lavadouro; 3) ter, junto a entrada principal, local destinado a portaria, quando possuir cinco ou mais apartamentos; (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 4) ter uma escada, no mnimo, servindo a todos os pavimentos; 5) ter compartimentos destinados aos servios ou a administrao, quando possuir cinco ou mais apartamentos; 6) ter instalao coletora de lixo, e caixa de depsito, convenientemente dispostos, perfeitamente vedados, com boca de carregamento em todos os pavimentos e dotados de dispositivos para limpeza e lavagem, mais depsito com capacidade de acumulao para 48 (quarenta e oito) horas; (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 7) terem halls de escada de cada pavimento iluminao natural e iluminao eltrica; 7. terem nos halls de escada de cada pavimento tanto iluminao natural como iluminao artificial; (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 8) ter instalaes contra incndio em todos os pavimentos; 9) ter elevador quando o piso do ltimo pavimento exceder a 10,00 m (dez metros) de altura, medidos a partir da soleira de pavimento trreo ao piso daquele pavimento; 10) ter garagem privativa para estacionamento de automveis de propriedade dos que nele moram, na proporo de uma vaga para um apartamento, obedecido o mnimo de 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) para cada vaga. 10. ter vaga privativa para estacionamento de automvel de propriedade dos que nele moram, na proporo de, no mnimo, uma vaga por apartamento, garantindo faixas de circulao e manobra, quando necessrio, e de acordo com as normas da ABNT. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006) 1 - Nenhum apartamento poder ter rea til inferior a 30,00 m (trinta metros quadrados). 2 - Se se tratar de apartamento com dois ou mais dormitrios, obrigatria a existncia de dependncia de servio completas, constitudas de rea de servio, quarto de empregada e sanitrio com banho. 2. Quando se trata de apartamento com quatro ou mais dormitrios, obrigatrio a existncia de dependncia de servios completa, constituda de rea de servio quarto de empregada e sanitrio com banho. (Redao dada pela Lei Complementar n 35/1994) (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 3 - O corredor de acesso a apartamentos no poder ser utilizado, salvo nos casos regulamentados por este Cdigo, para iluminao e ventilao naturais de seus compartimentos. 4 - obrigatria a existncia de vestbulos para acesso aos elevadores. 5 - No sero permitidos mais de oito apartamentos por pavimento para cada prumada de circulaes verticais composta de escada e elevadores social e de servio.

 6 - Pelo menos a escada e um elevador de cada conjunto de circulao vertical dever dar acesso ao subsolo, se este existir. 7 - A forma de rea reservada para garagens - distribuio dos pilares da estrutura e a circulao prevista, devero garantir fcil acesso ao veculo, bem como a sua entrada e sada independente. 8 - As garagens podero ter entrada e sada independente. 9 - Nos edifcios de apartamentos com frente para mais de um logradouro pblico, as garagens devero ter a entrada e sada de veculos voltadas preferencialmente para a via de menor importncia . Art. 167 - Na cobertura do edifcio de apartamentos s ser permitida a construo de reservatrios de gua, casas de mquinas e vestbulos das circulaes verticais. Art. 168 - Nos edifcios de apartamentos construdos sobre pilotis, obrigatrio que a soluo estrutural ou dos elementos de construo e o ajardinamento no prejudiquem a utilizao conveniente dos espaos no pavimento trreo. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) 1 - As reas fechadas situadas no pavimento trreo sob pilotis, no podero ultrapassar de 40% (quarenta por centro) da rea de projeo, constituindo se de vestbulo, apartamento de zelador , com o mximo de dois quartos, dependncia para faxineiros, com vestirio e sanitrio com banho, depsito de lixo e compartimento ou quarto para medidores. 2 - Para recreao e circulao, dever ser prevista a pavimentao de 20% (vinte por centro), no mnimo da rea da projeo do bloco. Art. 169 - Os edifcios de apartamentos que tiveram mais de 20 (vinte) apartamentos, devero possuir, obrigatoriamente local destinado a recreao infantil. Art. 170 - Nos edifcio de apartamentos de mais de 4 (quatro) pavimentos, isto , pavimento trreo e mais trs pavimentos superiores obrigatria a existncia de um apartamento, com rea mxima de 60,00 m (sessenta metros quadrados) destinado a moradia do zelador, possuindo, no mnimo, sala, dormitrio, cozinha, sanitrio com banho, alm de rea de servio com tanque. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 171 destinados atendidos, zoneamento Em edifcio de apartamentos podero ser permitidos compartimentos a lojas ou escritrios no pavimento trreo e na sobreloja se forem os seguintes requisitos, alm dos constantes das normas de e do Pubo:

1) se os compartimentos para lojas ou escritrios observarem as exigncias que lhes so especificamente fixadas por este Cdigo; 2) se a entrada dos apartamentos residenciais for independente da entrada das lojas ou escritrios; 3) se no existir comunicao entre s partes destinadas a residncias e s destinadas lojas ou escritrios. Pargrafo nico - Quando existir galeria no edifcio, poder haver comunicao, entre o hall de entrada e a galeria. Art. 172 - Para que um edifcio de apartamentos possa constituir - se de usos mistos, isto , de apartamentos residenciais, e de unidades autnomas destinadas a escritrios e consultrios, devero ser satisfeitas as seguintes exigncias: 1) ter os halls no pavimento trreo, o nos demais pavimentos destinados a escritrios e consultrios com rea igual ou superior, a 1% (hum por cento) da rea total til das salas, no podendo ser inferior a 5,00 m (cinco metros quadrados);

2) ser provido de circulao vertical, independente, entre pavimentos para uso das residncias e dos escritrios ou consultrios; 3) ser provido de circulao horizontal independente, entre o setor habitacional e o setor comercial, quando situados no mesmo pavimento. Art. 173 - Nos de apartamentos com mais de 5 (cinco) unidades autnomas, obrigatria a instalao de antena coletiva de TV. IV - Das Habitaes Econmicas. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 174 - As habitaes econmicas, alm dos dispositivos deste Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero satisfazer as seguintes exigncias: 1) serem de um nico pavimento ; 2) terem rea mnima construda de 50,00 m (cinqenta metros quadrados); 3) terem sala e dormitrio com reas mnimas de 9,00 m (nove metros quadrados); 4) terem o compartimento destinado a banheiro e sanitrio, com rea mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta decmetros quadrados); 5) terem a cozinha com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados); 6) terem a cota do piso a altura mnima de 0,18 m (dezoito centmetros), da altura do logradouro, tomada no seu eixo quando no existir meio - fio; 7) terem o piso impermeabilizado por uma camada continua de concreto, de 0,10 m (dez centmetros) de espessura, no mnimo revestido toda rea a ser coberta e as fundaes. 8) terem as paredes externas e divisor amarradas com uma cinta continua de concreto armado; 9) terem as paredes divisrias elevada at a altura do p direito; 10) terem as aberturas de iluminao ventilao em conformidade com as exigncia fixadas neste Cdigo; 11) terem a cobertura de material incombustvel, admitindo - se laje de concreto armada impermeabilizada e dotada de isolamento tcnico; 12) terem, obrigatoriamente, instalaes de gua potvel, quando localizadas em logradouro provido de rede de distribuio de gua, ser necessrio existir os seguintes dispositivos na mnima: a) reservatrio de gua com capacidade mnima de 1000 l (mil litros), elevado, protegido contra o sol e sem comunicao direta com o vaso sanitrio; b) chuveiro; c) bacia sanitria ventilada, provida de caixa de descarga; d) tanque de lavar roupas, protegido contra o sol e as intempries e dotado de torneira e de ralo; 1 - As paredes externas quando de alvenaria de tijolo, devero ter a espessura de um (1) tijolo. 2 - Os banheiros e sanitrios sero obrigatoriamente forrados quando as paredes divisrias no forem at o telhado. 3 - No caso de um segundo dormitrio poder o mesmo ter a rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados). 4 - O esgotamento ser regulado pela normas e dispositivos do DAEMO, sendo, obrigatria a instalao de fossa sptica e poo absorvente, quando no existir no logradouro, rede de esgoto. 5 - O escoamento das guas pluviais de infiltrao e servidas, bem como do afluente da fossa e sumidouro obedecer os dispositivas relativos a matria. Art. 175 - A Prefeitura, fornecer, quando requerido, projeto para habitao econmica, de conformidade com o ato n 6, do CREA, 6 Regio e Lei Municipal n 855. Pargrafo nico - Se o interessado apresentar projeto prprio, este dever ser assinada pelo proprietrio, e pelo autor do projeto, que no poder pertencer a Prefeitura. Art. 176 - No caso de habitaes econmicas geminadas, estas, alm das

prescries deste Cdigo, fixadas para moradias econmicas isoladas, devero constituir conjunto arquitetnico nico, e atender as exigncias da lei do plano urbanstico bsico do Municpio de Osasco. Pargrafo nico - permitida a separao dos prdios, por meio de muro divisrio. Art. 177 - No caso de moradias economias de madeira, a sua construo s ser permitida se forem atendidos os seguintes requisitos; 1) serem construdas sobre pilares incombustveis, ou embasamento de alvenaria, tendo 0,60 (sessenta centmetros), no mnimo, de altura, acima do solo; 2) terem os compartimentos de permanncia prolongada com rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados); 3) terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros) nos cmodos de utilizao noturna e de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)nos demais compartimentos; 4) terem um nico pavimento; 5) no terem poro; 6) terem as divises internas de madeira ou alvenaria elevadas at a altura do p direito; 7) terem as paredes da cozinha, do banheiro e sanitrio de 0,10 m (dez centmetros) de espessura no mnimo. 1 - Todos os compartimentos devero ter iluminao e ventilao naturais e diretas. 2 - A cobertura dever ser feita de qualquer incombustvel. 3 - No poder existir comunicao direta da cozinha com o banheiro e sanitrio, nem desses com os demais compartimentos. 4 - As instalaes sanitrias devero ser ligadas a rede de esgotos ou, onde esta no existir, a uma fossa sptica e poo absorvente situado a 10,00 m (dez metros), no mnimo, de qualquer habitao. 5 - Em torno da habitao dever ser construdo um passeio de 0,50 m (cinqenta centmetros) de largura, no mnimo, podendo ser de tijolos rejuntados com argamassa. Art. 178 - A licena para construir casas de madeira ser sempre concedida em carter precrio. Pargrafo nico - Decorridos 5 (cinco) anos da data em que for expedida a licena, a casa de madeira dever ser demolida, quando a Prefeitura o exigir, independentemente de qualquer indenizao V - Edculas (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006) Art. 179 - Nas edificaes residenciais individuais isolada, geminadas e superpostas - ser admitida a construo de edculas desde que obedecidas as prescries do presente artigo. 1 - Para os fins deste artigo, edcula o conjunto das dependncias de servio anexas e integrantes da edificao principal e constante, no mnimo de 1 (um) quarto de empregados, dependncia sanitria e rea coberta com tanque. 2 - Em nenhum caso a edcula poder ter rea construda superior a 1/10 (um dcimo) da rea construda da edificao principal. 3 - A edcula dever estar sempre incorporada ao corpo da edificao principal, no podendo dela estar separada por rea ou espao livre aberto, salvo nos casos expressamente previstos no pargrafo seguinte. 4 - Sero permitidas edculas separadas do corpo da edificao principal, para as edificaes geminadas em blocos de at 6 (seis) unidades e nas

edificaes a serem construdas em terrenos de dimenses inferiores s fixadas pela Lei Municipal n 679, porm existentes antes da entrada em vigor da referida lei. VI - Das Edificaes Comerciais, para Escritrios ou consultrios, para Lojas, Farmcias ou Drogarias Art. 180 - Os edifcios de salas para escritrios e consultrios ou para fins comerciais e artesanais de mais de dois pavimentos, alm do pavimento trreo, alm das prescries deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender ainda as seguintes: 1) terem estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construda de material incombustvel; 2) terem hall, no pavimento trreo e nos demais pavimentos com rea igual ou superior a 1% (hum por cento) da rea total til das salas, de cada pavimento no podendo ser inferior a 5,00 m (cinco metros quadrados); 3) terem as salas com p direito mnimo de 3,00 (trs metros); 4) disporem de dois elevadores, no mnimo, sendo um destinados a carga; 5) terem todas as lojas ou escritrios e consultrios, com instalaes sanitrias prprias para ambos os sexos; 6) possurem local para estacionamento de veculos na proporo de uma vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) da rea til; 1 - Em cada pavimento, obrigatrio que as instalaes sanitrias para ambos os sexos, na forma afixada por este Cdigo, sejam acrescidas das seguintes exigncias: em cada 100,00 m (cem metros quadrados) ou frao de rea construda dever existir um lavatrio, um sanitrio e um mictrio para homens, bem como um lavatrio e um sanitrio para mulheres. 2 - Para cada sala ou conjuntos de salas utilizadas pelo mesmo ocupante, obrigatrio existir no mnimo um compartimento com sanitrio e lavatrio para cada 60,00 m (sessenta metros quadrados) ou frao. 3 - Nos edifcios referidos no presente artigo, no ser permitida a moradia executada a do zelador se for o caso, 4 - proibida a abertura de balces e guichs diretamente para reas de circulao e vestbulos de utilizao comum. Art. 181 - Os edifcios de salas para escritrio e consultrio ou para fins comerciais e artesanais de mais de dois pavimentos que forem construdos em quadra ou zona comercial, devero ser providas de marquises, na forma estabelecida por este Cdigo. Art. 182 - As edificaes para lojas e para farmcias ou drogarias, alm das prescries deste Cdigo que lhes forem aplicveis devero satisfazer ainda as seguintes: 1) terem rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), se o acesso for diretamente pelo logradouro, e de 12,00 m (doze metros quadrados, se o acesso for atravs de galerias internas; 2) terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); 3) terem portas de entrada com largura nunca inferior a 2,00m (dois metros); 4) terem aberturas de iluminao e ventilao com superfcie nunca inferior a 1/10 (hum dcimo) da rea do piso; 5) terem cobertura de material incombustvel, refratrio umidade e mau condutor de calor. 6) no terem compartimentos freqentados pelo pblico ou destinados a trabalho comunicando-se diretamente com dormitrios, banheiros, lavatrios, vestirios e sanitrios; 7) terem vestirios, dotados de armrios, para os empregados, na proporo de um para cada 10 (dez) pessoas; 8) terem lavatrios, banheiros e sanitrios para ambos os sexos, razo de um para cada 10 (dez) pessoas, com o mnimo de uma instalao completa para cada sexo;

9) possurem local para estacionamento de veculos na proporo de 1 (uma) vaga para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) quando a rea destinada exclusivamente s vendas for igual ou superior a 500,00 (quinhentos metros quadrados) e situadas na ZC 3. 1 - Quando existir mais de um pavimento, as escadas utilizadas pelo pblico devero ter largura livre igual ou superior a 1,50m (hum metro e cinqenta centmetros), sendo de material incombustvel. 2 - A instalao de escada rolante no dispensa escada de uso pblico, na forma do pargrafo anterior. 3 - No caso de loja de uso pblico prolongado, obrigatria a instalao independente de sanitrios pblico, separados para cada sexo, obedecidas as prescries deste Cdigo. 4 - Se tratar de diversas lojas que abram para galeria de utilizao comum, poder ser permitida a instalao de conjunto sanitrio comum a todas as lojas, sem prejuzo das propores fixadas neste Cdigo, e na proporo de um conjunto para cada 10 (dez) lojas. 5 - A natureza e as condies do piso das paredes e do forno da edificao comercial dependero do tipo de comrcio a que a mesma se destinar. 6 - Para efeito de decorao e instalao comercial, ser permitido rebaixamento parcial do teto para loja at um mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de p direito. 7 - Nos casos de lojas de mais de 5,00m (cinco metros) de p direito, ser permitida a construo de jirau ocupando rea inferior a 50% (cinqenta por cento) da rea da loja, desde que no fiquem prejudicadas as condies de iluminao e ventilao, sendo mantido o p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 8 - Qualquer instalao comercial dever obedecer o projeto submetido a aprovao do rgo competente da Prefeitura, ficando ao seu critrio impor exigncias relativas utilizao prevista para a loja. Art. 183 - No caso de sobrelojas, estas podero ter p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros). 1 - As prescries do 6 do artigo anterior so extensivas as sobrelojas. 2 - Quando os jiraus usufrurem da iluminao das lojas, devero apresentar no seu piso uma aberta com rea mxima de 50% (cinqenta por cento) da rea total do mesmo. Art. 184 - No caso de farmcias, estas devero possuir dependncia destinadas ao salo de vendas, mostrurios e entrega de produtos bem como a laboratrios. Pargrafo nico - A sala destinada ao laboratrio dever preencher as seguintes exigncias; a) ter superfcie mnima de 12,00 m (doze metros quadrados); b) ter abertura de iluminao com superfcie mnima total equivalente a 1/5 (hum quinto) da rea do piso: c) ter filtro e pia com gua corrente. Art. 185 - Todo e qualquer edifcio destinado a uso comercial ou a escritrio construdo em zona ou quadra comercial dever ser provido de marquise, na forma fixada neste Cdigo. VII - Das Galerias Internas Pblicas Art. 186 - As galerias internas cobertas ligando vias pblicas atravs de

edifcios, devero satisfazer os seguintes requisitos; 1) terem largura mnima de 4,00 m (quatro metros) livres e desimpedidos para circulao de pedestre; 2) terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); 3) terem iluminao atendida por meio das aberturas de acesso e na forma fixada pela presente lei. Art. 187 - Nos edifcios comerciais, poder ser permitida a abertura de galeria interna no pavimento trreo, com a finalidade de dar acesso aos compartimentos destinados as lojas e sobrelojas, desde que a profundidade da referida galeria no ultrapasse dez vezes a sua largura. Pargrafo nico - No caso a que se refere o presente artigo, a largura e o p direito mnimos da galeria sero iguais aos fixados pelo artigo anterior. VIII - Das Edificaes Industriais Art. 188 - As edificaes industriais, inclusive para oficiais, alm dos dispositivos da legislao do INPS da Legislao Federal e Estadual e deste Cdigo que lhe forem aplicveis, devero satisfazer ainda os seguintes: 1) terem rea mnima de 40,00 m (quarenta metros quadrados) nas edificaes destinadas a atividade industrial e 20,00m (vinte metros quadrados) nas oficinas de reparao e consertos de aparelhos eletro-domsticos, bem como oficinas que desenvolvam atividades artesanais; 2) terem p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros), no pavimento trreo, de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) nos pavimentos superiores e de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) nas dependncias destinadas a lavatrios, banheiros, sanitrios e vesturios; 3) terem a estrutura das paredes e das escadas de material incombustvel, revestidas at a altura de 2,00 m (dois metros) de material impermevel; 4) terem, obrigatoriamente, estrutura de concreto armado ou metlica quando de dois ou mais pavimentos; 5) terem as paredes confinantes, quando construdas na divisa do lote, do tipo corta-fogo, elevadas a 1,00 m (hum metro), no mnimo, acima da calha; 6) terem os pisos dos compartimentos que assentem diretamente sobre o solo constitudos obrigatoriamente, de base de concreto de espessura mnima de 0,10 m (dez centmetros); 7) terem porta de acesso com largura nunca inferior a 2,00m (dois metros), sendo proibido abrirem para dentro do local de trabalho; 8) terem escada ou rampa com largura livre nunca inferior a 1,50m (hum metro e cinqenta centmetros) e situada a uma distncia mxima de 40,00m (quarenta metros) de qualquer ponto de trabalho por ela servido, obedecidas ainda as demais prescries deste Cdigo que lhe forem aplicveis; 9) terem pelo menos 1/5 (hum quinto) da rea do piso dos locais de trabalho iluminadas por janelas, vos ou aberturas, incluindo os localizados na cobertura, tais como lanternins ou "sheds"; 10) terem rea de ventilao natural nos locais de trabalho correspondente a 2/3 (dois teros), no mnimo, da superfcie iluminante natural, referida no item anterior; 11) terem abertura de material incombustvel, refratrio umidade, e mau condutor de calor; 12) terem compartimentos apropriados para os depsitos de combustveis ou de manipulao de materiais inflamveis, os quais devero ser dotados de forros de material incombustvel e de vos de comunicao interna e de acesso escadas vedados por portas de tipo corta-fogo, segundo as normas da ABNT e Corpo de Bombeiros; 13) no terem locais de trabalho comunicando-se diretamente com vestirios, banheiros, e sanitrios, dormitrios ou residncias; 14) terem vestirios, com rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados), e que no sirvam de passagem obrigatria, dotados de armrios, devidamente separados, para uso de um e outro sexo; 15) terem bebedores higinicos de jato inclinado para servir gua potvel aos trabalhadores; 16) terem lavatrios, chuveiros e bacias sanitrias para ambos os sexos, devidamente separados, a razo de um para cada 10 (dez) pessoas, e 1 (hum)

mictrio para cada 10 (dez) homens, por turno de trabalho; 17) terem sinalizao de advertncia contra perigo, dentro e fora do edifcio, localizadas nas imediaes dos pontos onde possam ocorrer acidentes. 1 - Quando a natureza do trabalho exigir maior intensidade de luz do que a fornecida pela superfcie iluminante natural, esta dever ser obrigatoriamente completa com iluminao artificial. 2 - As aberturas de iluminao, quando expostas diretamente luz solar, assim como as clarabias, devero ser protegidas adequadamente contra a ofuscao. 3 - Quando a ventilao natural no for suficiente, ser obrigatria a instalao de aparelhos para ventilao artificial. 4 - Quando a atividade a ser exercida no local de trabalho for incompatvel com a iluminao ou ventilao naturais, estas podero ser obtidas por meios artificiais. 5 - Quando existir fonte de calor excessivo devero ser instalados dispositivos especiais para proteo contra seus defeitos. 6 - Quando o acesso aos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta dever ser coberta e ter a largura mnima de 1,50 (hum metro e cinqenta centmetros). 7 - No caso de sanitrios para empregados da administrao, dever existir mictrios para ambos os sexos, na proporo de um para cada 15 (quinze) empregados. 8 - Nas fbricas ou oficinas onde trabalham mais de 10 (dez) operrios, dever existir compartimento com rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados), destinados aos primeiros socorros de urgncia, no caso de acidente. 9 - As fbricas devero possuir rea privativa no interior do lote, para cargas e descargas dos materiais e produtos . 10 - As fbricas ou oficinas que produzirem ou utilizarem matrias-primas ou substncias de fcil combusto, devero ter as fornalhas ligadas a estufas ou chamins, localizadas internamente em compartimento prprio e exclusivo ou no interior dos edifcios. 11 - Os gases, vapores, fumaas e poeiras resultantes dos processos industriais, sero removidos dos locais de trabalho por meios adequados, no sendo permitido o lanamento na atmosfera, quando forem nocivos vizinhana. 12 - Os resduos slidos resultantes dos processos de manufatura, sero enterrados ou removidos , aps prvio tratamento, a juzo da autoridade sanitria. 13 - O lanamento nos cursos d`gua de resduos industriais lquidos depende de permisso da autoridade sanitrias, que fixaro o teor mximo de materiais poluidores admissveis no afluente. Art. 189 - Quando de mais de dois pavimentos, a edificao industrial dever ser dotada de duas escadas, no mnimo, alm de um nmero de elevadores proporcional ao nmero de empregados, conforme normas tcnicas da ABNT. Art. 190 - Quando no tiver sido construda a creche, o edifcio industrial, onde trabalham mais de 20 (vinte) mulheres, maiores de 16 (dezesseis anos), dever dispor de uma dependncia apropriada, isolada dos locais de trabalho, a fim de que as operrias possam deixar, sob cuidados adequados, seus filhos, no perodo de amamentao. Pargrafo nico - A dependncia referida no presente artigo dever possuir no mnimo:

a) um berrio com rea de 2,00 m (dois metros quadrados) por criana na proporo de um leito para cada dez (10) operrias; b) uma saleta de amamentao com rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados); c) uma cozinha diettica com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados); d) um compartimento de banho e higiene das crianas com rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados). Art. 191 - Nos edifcios industriais onde tenha de trabalhar mais de 50 (cinqenta) operrias ser obrigatria a existncia de refeitrio, obedecendo aos seguintes requisitos: 1) ter rea mnima de 0,40 m (quarenta decmetros quadrados) por trabalhador; 2) ter cobertura de material incombustvel, refratrio umidade e mau condutor de calor; 3) ter superfcie iluminante correspondente a 1/8 (hum oitavo), no mnimo, da rea do piso; 4) ter rea de ventilao natural correspondente a 2/3 (dois teros), no mnimo, de superfcie iluminante; 5) ter as faces inferiores das vergas dos vos iluminantes distantes do teto no mximo 1/6 (hum sexto) do p direito; 6) ter largura mxima de duas e meia vezes a distncia compreendida entre o piso e a face interior da verga do vo iluminante; 7) ter lavatrios e bebedouros higinicos de jato inclinados. Pargrafo nico - A cozinha dever ter rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados). Art. 192 - No sero permitidas residncias anexas s edificaes industriais. Salvo uma nica unidade residencial destinada ao administrador ou zelador. Art. 193 - Nos estabelecimentos industriais j instalados que ofeream perigo sade e acarretem incmodos vizinhana, a juzo da autoridade competente, os proprietrios sero obrigados a executar os melhoramentos necessrios e remover ou fechar os estabelecimentos que no forem saneveis. IX - Das Edificaes Industriais e Comerciais de Gneros Alimentcios Disposies preliminares Art. 194 - As edificaes industriais e comerciais de gneros alimentcios, alm dos requisitos deste Cdigo, devero obedecer ainda os seguintes: 1) terem p direito mnimo de 4,00 (quatro metros), salvo as excees previstas neste Cdigo; 2) terem compartimentos especificamente destinados ao preparo ou fabricao de gneros alimentcios, bem como sua venda; 3) terem depsitos de matrias-primas; 4) terem torneiras e ralos localizados de forma apropriada, a fim de facilitar a lavagem dos compartimentos industrias e comerciais no podendo as guas de lavagem ser escoadas para o exterior sobre os passeios; 5) terem vestirios, no podendo comunicar-se diretamente com as salas de fabricao e os depsitos de produtos; 6) terem bebedouros higinicos com gua filtrada; 7) terem os sanitrios localizados de preferncia no exterior ou quando localizados no corpo principal, possurem antecmaras providas de portas e com ventilao prpria; 8) no terem jiraus nem divises de madeira. 1 - Os compartimentos destinados ao preparo ou fabricao de gneros alimentcios devero satisfazer s seguintes exigncias: a) terem arredondados os cantos das paredes entre si e destas com o piso e o teto;

b) terem rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados) e largura mnima de 4,00 (quatro metros) c) no terem forro de madeira. 2 - Os compartimentos destinados venda de gneros alimentcios devero ter rea da de gneros alimentcios devero ter mnima de 16,00 m (dezesseis metros quadrados e largura mnima de 3,00 m (trs metros). 3 - Os chuveiros, lavatrios e sanitrios devero ser devidamente separados por sexos e na proporo de um para cada 10 (dez) pessoas. 4 - Os vestirios, devidamente separados por sexos, devero ter armrios individuais para cada operrio. 5 - Os sanitrios no podero ter comunicao direta com os seguintes compartimentos: a) os destinados permanncia de operrios ou empregados; b) os freqentados pelo pblico; c) os destinados manipulao, preparo, fabrico ou depsito de gneros alimentcios. 6 - Quando o acesso aos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta dever ser coberta e ter largura mnima de 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros). 7 - As aberturas que tiverem de ser teladas devero ser, obrigatoriamente, acrescidas de 20% (vinte por cento) sobre as reas totais mnimas fixadas para as mesmas por este Cdigo. X - Das Edificaes para Panificadoras ou Fbricas de Massas e Congneres Art. 195 - As edificaes para panificadoras ou fbricas de massas e congneres, compor-se-o das seguintes dependncias: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) m Depsito de matria prima; Sala de fabricao; Sala de expedio; Loja de vendas, quando for o caso; Vestirios, banheiros e sanitrios; Depsito de combustvel; Torneiras e ralos para lavagem, estes na proporo de um para cada 100,00 (cem metros quadrados) de piso.

1 - Os depsitos de matrias-primas devero fazer parte integrante da sala de fabricao. 2 - Os depsitos para combustvel devero ser isolados e instalados de modo a no prejudicarem a higiene e o asseio do estabelecimento. Art. 196 - Quando as panificadoras ou fbricas de massas e congneres tiverem de funcionar noite, os edifcios devero dispor de um dormitrio para operrios, que preencha as exigncias deste Cdigo relativas a compartimento de permanncia noturna. Pargrafo nico - O dormitrio referido no presente artigo dever ser separado da parte comercial e industrial do estabelecimento, no podendo ter comunicao direta com os compartimentos destinados manipulao, preparo, fabrico, depsito ou venda de gneros alimentcios. XI - Das Edificaes para Fbricas de Doces, Conservas e Congneres Art. 197 - As edificaes para fbricas de doces, de conservas e congneres devero ter as seguintes dependncias: 1) depsito de matrias-primas; 2) sala de fabricao;

3) 4) 5) 6) 7)

sala de rotulagem e expedio; sala de vendas quando for o caso; vestirios, banheiros e sanitrios; sala de mquinas; depsito de combustvel.

XII - Das Edificaes para Mercearias, Emprios, Armazns e Depsitos de Gneros Alimentcios Art. 198 - As edificaes para mercearias, armazns e depsitos de gneros alimentcios devero ter: 1) vos em quantidade e disposies capazes de assegurar permanente renovao de ar, segundo as prescries deste Cdigo referentes s aberturas e reas de iluminao e ventilao; 2) vestirios, banheiros e sanitrios. Pargrafo nico - Os depsitos de rea superior a 200 m (duzentos metros quadrados) devero dispor de ptio de manobra e plataforma de carga e descarga privativos, no interior do lote. XIII - Das Edificaes para Mercados ou Supermercados Art. 199 - As edificaes para mercados ou supermercados devero satisfazer as seguintes exigncias: 1) terem p direito mnimo de 4,00m (quatro metros), medidos do ponto mais baixo da cobertura; 2) terem abastecimento de gua, alm da rede interna para escoamento de guas residuais e de lavagem; 3) terem as entradas de mercadorias e de pessoal de servio independentes daquelas para o pblico; 4) terem portas de ingresso de largura inferior a 3,00 m (trs metros); 5) terem as passagens internas principais de largura mnima de 4,00 m (quatro metros) e as demais de 3,00 m (trs metros); 6) terem os vos iluminantes a rea total no inferior a 1/5 (hum quinto) da rea construda e distribudos de forma a proporcionar iluminao uniforme; 7) terem metade, no mnimo, da rea iluminante obrigatoriamente utilizada para fins de ventilao permanente, ressalvando-se os casos de condicionamento e renovao mecnica de ar; 8) terem as portas e janelas gradeadas de forma a possibilitar franca ventilao; 9) terem sanitrios e vestirios separados para um e outro sexo e isolados de recinto de vendas e dos depsitos dos produtos alimentcios; 10) terem depsitos de produtos alimentcios adequadamente localizados; 11) serem dotadas de cmaras frigorficas separadas, com capacidade suficiente para armazenamento de carnes, pescados, laticnios, frutas e produtos hortigranjeiros; 12) terem depsitos de lixo, com capacidade para armazenamento de lixo de um dia localizado de forma que permita a remoo do lixo para o exterior e devidamente provido de ventilao e de gua corrente para lavagens e ralos para seu fcil escoamento; 13) possurem local para estacionamento de veculos na proporo de uma vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) quando a rea destinada exclusivamente s vendas for igual ou superior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados) e situadas na ZC3. 1 - O dimensionamento das entradas, sadas, circulaes e sanitrios de cada mercado ou supermercado dever ser feito em conformidade com a capacidade de atendimento que para o mesmo for prevista. 2 - As prescries do pargrafo anterior so extensivas determinao do nmero de caixas registradoras e de sua adequada localizao no caso de supermercado. 3 - Nos mercados e supermercados no sero permitidas aberturas de balces, guiches e registradoras diretamente sobre os logradouros pblicos.

Art. 200 - Nas edificaes para mercados devero ser satisfeitas ainda os seguintes requisitos: 1) serem observados para os diversos compartimentos de vendas os dispositivos deste Cdigo que lhe forem aplicveis, segundo o respectivo gnero de comrcio e tipo de comercializao peculiar mercados; 2) terem compartimentos para administrao, com rea no inferior a 10,00 m (dez metros quadrados). Pargrafo nico - Os compartimentos referidos no item 1 do presente artigo no podero ter rea inferior a 10,00 m (dez metros quadrados). Art. 201 - Nas edificaes para supermercados devero ser atendidas ainda as seguintes prescries: 1) terem rea construda superior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados); 2) terem a rea de exposio e venda contnua, no sendo permitida a construo de paredes ou outros elementos que resultem na sua subdiviso em compartimentos independentes. 1 - Os estabelecimentos comerciais que tiverem de funcionar sob o sistema de auto-servio e que s dispuserem de rea igual ou inferior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados)devero obedecer s exigncias relativas a edificaes para fins comerciais de gneros alimentcios. 2 - Terem os vo iluminantes a rea total no inferior a (hum quinto) da rea construda e distribudas de forma a proporcionar iluminao uniforme. 3 - Terem a metade, o mnimo de rea iluminante obrigatoriamente utilizada para fins de ventilao permanente, ressalvando-se os casos de condicionamento e renovao mecnica de ar. 3) possurem local para estacionamento de veculos na proporo de 1 (hum) para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados), quando a rea destinada exclusivamente s vendas for igual ou superior a 500,00 m (quinhentos metros quadrados) e situadas na ZC-3. XIV - Das Edificaes para Cafs, Restaurantes, Bares, Pastelarias, Confeitarias e Casas de Lanches Art. 202 - As edificaes, para cafs, restaurantes, bares, pastelarias confeitarias e casas de lanches devero possuir: 1) p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); 2) locais apropriados para exposio e venda dos diversos produtos; 3) depsitos para produtos, devidamente iluminados e ventilados; 4) copas e cozinha, que observem as prescries deste Cdigo; 5) vestirios, chuveiros e sanitrios para empregados, os quais no podero ter comunicao direta com os sales de consumao nem com os compartimentos de preparo e venda de alimentos e com os depsitos dos produtos. 1 - Os restaurantes devero dispor, obrigatoriamente, de cozinha com rea mnima de 10,00 m (dez metros quadrados), no podendo a largura ser inferior a 3,00 m (trs metros), nem ter ligao direta com sales de consumao e os sanitrios. 2 - Os restaurantes, bares, pastelarias, confeitarias e casas de lanche devero ter sanitrios para o pblico, separado por sexo, na forma estabelecida por este Cdigo. Art. 203 - As pastelarias e confeitarias devero ter ainda as seguintes dependncias: 1) sala de manipulao; 2) depsito de matrias primas.

XV - Das Edificaes Industriais e Comerciais de Carnes Pescados e Derivados Art. 204 - As edificaes para matadouros frigorficos, fbricas de produtos sunos, fbricas de conservas e gorduras, devero satisfazer as seguintes condies: 1) terem os pisos providos de canaletas ou outro sistema indispensveis formao de rede de drenagem das guas de lavagem e residual; 2) terem as dependncias e instalaes destinados ao preparo de produtos alimentcios separadas das utilizadas no preparo de substncias no comestveis e das em que forem trabalhadas as carnes e derivados para fins industriais; 3) terem abastecimento abundante de gua quente e fria; 4) terem tendais espaosos e bem ventilados; 5) terem vestirios, banheiros e sanitrios; 6) terem local apropriado para separao e isolamento de animais doentes; 7) terem local apropriado para necropsia, com instalaes necessrias e forno crematrio anexo para cremao das carcaas condenadas, quando for o caso; 8) terem gabinete para microscpia e escritrio para inspeo veterinria; 9) terem autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios. 1 - As dependncias principais dos matadouros frigorficos devero ser separadas umas das outras, como sala de matana, triparias, fuso e refinao de gorduras, salga ou preparo de couros e outros subprodutos. 2 - As cocheiras, estbulos e pocilgas, quando for o caso, devero estar afastadas 20,00 m (vinte metros) no mnimo, dos locais onde tiverem de ser preparados produtos de alimentao humana. Art. 205 - Os matadouros avcolas, alm das disposies relativas aos matadouros-frigorficos que lhes forem aplicveis, devero ter ainda as seguintes dependncias: 1) compartimento para separao das aves; 2) compartimento para matana com rea mnima de 20,00 m (vinte metro quadrados); 3) tanques apropriados para lavagem ou preparo dos produtos. Art. 206 - As edificaes para fbricas de conservas de carnes e produtos derivados devero obedecer s seguintes exigncias: 1) terem suas diversas dependncias e instalaes separadas entre si; 2) possurem abastecimento de gua quente e fria; 3) possurem torneiras para lavagem dos utenslios e dos locais; 4) terem aparelho de renovao ou condicionamento de ar nas salas de preparo dos produtos; 5) terem tanques apropriados para lavagem ou preparo dos produtos; 6) terem cozinhas, conforme as prescries estabelecidas por este Cdigo para as de hotis e restaurantes; 7) possurem foges providos de coifas e exaustores, a fim de garantir perfeita tiragem; 8) possurem chamin, observadas as prescries e normas a serem expedidas pelo rgo competente do Municpio. Pargrafo nico - Nas fbricas a que se refere o presente artigo no sero permitidos tanques e depsitos de cimento para guardar ou beneficiar carnes e gorduras. Art. 207 - As edificaes para fbricas de conservas de pescados devero preencher os seguintes requisitos: 1) serem providas de aparelho de renovao ou condicionamento de ar; 2) possurem instalaes de gua quente e fria. Pargrafo nico - No caso de instalaes para fabrico de adubo, estas devero ficar completamente isoladas das demais dependncias.

Art. 208 - As edificaes para aougues, peixarias e entregadores de carne e de pescado, devero satisfazer as seguintes condies; 1) terem rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), e largura mnima de 4,00 m (quatro metros), quando destinados a aougues e peixarias; 2) terem rea mnima de 40,00 m (quarenta metros quadrados) quando destinada a entrepostos de carnes e de pescado; 3) terem pelo menos uma dependncia destinada ao pblico e outra ao corte, alm do vestirio, chuveiro e sanitrio; 4) terem uma porta, no mnimo, abrindo diretamente para o logradouro, com largura e altura no inferiores, respectivamente, a 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e 3,20 m (trs metros e vinte centmetros); 5) terem as demais portas com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); 6) no terem comunicao direta com compartimentos destinados a habitao; 7) terem gua corrente e serem dotados de pias; 8) terem suficiente iluminao natural e artificial. 1 - As dependncias destinadas ao pblico e ao corte devero ser separadas entre si por meio de balco com revestimento de material impermevel e adequado ao caso. 2 - As dependncias destinadas ao pblico e ao corte no podero ter aberturas de comunicao direta com vestirio, chuveiro e sanitrio. Art. 209 - Alm das prescries estabelecidas por este Cdigo, as edificaes industriais e comerciais de carnes, pescados e derivados devero atender ainda aos seguintes requisitos: 1) terem arredondados os cantos das paredes entre si e destas com o piso e o teto; 2) terem as pares revestidas at o teto com material liso e lavvel; 3) terem cmaras frigorificas com capacidade proporcional s suas necessidades. XVI - Das Edificaes Industriais e Comerciais de Leite e Laticnios Art. 210 - As edificaes para usinas de beneficiamento e postos de refrigerao de leite devero ter dependncias especiais para as seguintes destinaes: 1) recebimento do leite; 2) refrigerao; 3) laboratrio; 4) beneficiamento; 5) expedio; 6) higiene do vasilhame; 7) cmaras frigorficas; 8) vestirios, banheiros e sanitrios; 9) instalaes de mquinas; 10) depsito de vasilhame. 1 - As plataformas de recepo e expedio de leite devero ser devidamente cobertas e localizadas no interior do lote. 2 - As salas de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta com as de higiene e depsito do vasilhame nem com as de mquinas. 3 - Os vestirios e sanitrios devero ser localizados fora do corpo da edificao principal. XVII - Das Edificaes para Torrefao de Caf Art. 211 - As edificaes para torrefaes de caf devero ser destinadas exclusivamente para esse fim e obedecer as seguintes condies:

1) possurem, no mnimo, dependncias para depsito de matria prima, torrefao, moagem e acondicionamento, vendas, vestirios e sanitrios; 2) serem providos do chamin, na forma prevista pelas normas a serem editadas pelo rgo competente, devidamente munida e aparelho de aspirao e reteno de fuligem e pelculas ou detritos da torrefao de caf. XVIII - Das Edificaes para Fbricas de Bebidas Art. 212 - As edificaes para destilarias, cervejarias e fbricas de xaropes, licores e outras bebidas, devero ter dependncias especiais para as seguintes destinaes: 1) depsito de matria prima; 2) manipulao; 3) limpeza e lavagem de vasilhame; 4) expedio; 5) vendas; 6) instalao de mquinas; 7) vestirios, banheiros e sanitrios sem comunicao direta com as dependncias enumeradas nos itens anteriores. 1 - As salas de manipulao e de expedio devero ter respectivamente, rea mnima de 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) de largura mnima de 4,00 (quatro metros). 2 - As indstrias especificadas no presente artigo, devero possuir abastecimento de gua potvel. XIX - Das Edificaes para Frigorficos e Fbricas de Gelo Art. 213 - As edificaes para frigorficos ou fbricas de gelo devero observar as seguintes exigncias: 1) 2) de 3) terem dependncias para escritrio e instalao de mquinas; terem vestirios, banheiros e sanitrios sem comunicao direta com a casa mquinas e as cmaras de refrigerao; terem as Cmaras de refrigerao sempre providas de antecmaras.

Pargrafo nico - As fbricas de gelo para uso alimentar devero ter abastecimento de gua potvel. XX - Das Edificaes para Centros Comerciais Art. 214 - As edificaes para centros comerciais devero observar as seguintes prescries: 1) serem planejados, projetados e construdos como uma nica unidade funcional, e destinada a operar como uma nica unidade; 2) terem rea construda no inferior a 10.000 m (dez mil metros quadrados); 3) terem as lojas condies tcnicas para a operao de todo e qualquer ramo de comrcio a varejo, desde o pequeno caf at o supermercado; 4) disporem de locais de diverses pblicas, alm de outros destinados prestao de servios, caso sejam considerados convenientes; 5) disporem de rea privativa para estacionamento de veculos, nunca inferior a 20% (vinte por cento) da rea total construda. 1 - A dimenso mnima das lojas ser de 8,00 m (oito metro quadrados). 2 - Os locais de vendas, bem como quaisquer outros locais devero observar as exigncias fixadas por este Cdigo que lhes forem aplicveis. 3 - As dependncias do centro comercial podero ser localizadas em qualquer nvel, inclusive no subsolo ou na cobertura. 4 - Os meios de acesso e circulao entre os diversos pisos podero ser livremente escolhidos entre escadas, rampas, elevadores, e escadas rolantes, desde que atendidas as seguintes exigncias:

a) existirem escadas-rolantes quando o trnsito do pblico tiver de abranger dois ou mais pavimentos; b) existirem elevadores quando o trnsito do pblico tiver de abranger trs ou mais pavimentos; c) escadas ou rampas, de uso pblico, alm de escadas rolantes ou elevadores. 5 - Ficam isentas da obrigatoriedade de sanitrios, mictrios, as lojas ou estabelecimentos de menos de 60,00 m (sessenta metros quadrados), pertencentes aos centros comerciais desde que atendido o disposto no pargrafo seguinte. 6 - As instalaes sanitrias podero ser centralizadas desde que o centro comercial, de seu conjunto, para cada 250,00 m (duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea construda, tenha um sanitrio e um lavatrio para homens e um sanitrio e um lavatrio para mulheres. XXI - Das Edificaes para Indstria Qumica e Farmacutica, Laboratrios de Anlise e Pesquisas Art. 215 - As edificaes para Indstria qumica ou farmacutica devero ter as seguintes dependncias: 1) salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos; 2) salas de acondicionamento e expedio; 3) laboratrios; 4) vestirios, banheiros e sanitrios devidamente separados por sexo e sem comunicao direta com as dependncias referidas no itens anteriores; 5) escritrios. 1 - Excetuados os escritrios e salas de acondicionamento e expedio, as demais dependncias devero ser providas de gua corrente e de pias. 2 - As edificaes de indstria-farmacutica que fabricarem ou manipularem produtos ou especialidades injetveis, devero possuir obrigatoriamente, salas ou cmaras asspticas onde manipulem tais substncias ou produtos. 3 - O compartimento, independente da sala ou cmara assptica dever ter as paredes com os cantos arredondados e sem arestas vivas. Art. 216 - A rea mnima dos laboratrios das farmcias ser de 12,00 m (doze metros quadrados), sendo a superfcie iluminante correspondente, no mnimo, de 1/5 (um quinto) da rea construda. Art. 217 - As edificaes destinadas a laboratrios de anlises e pesquisas devero observar, no que lhes forem aplicveis, as prescries estabelecidas para as edificaes para laboratrios de indstria qumica ou farmacutica. XXII - Das Edificaes para Hotis e Penses Art. 218 - As edificaes destinadas a hotis e penses, alm dos requisitos deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda os seguintes: 1) terem dormitrios segundo as prescries fixadas por este Cdigo para dormitrios em geral; 2) terem lavatrios com gua corrente nos dormitrios que no dispuserem de banheiros prprios; 3) terem vestbulos de entrada dotado de locais apropriados para servios de portaria, recepo e comunicao; 4) terem sala de estar de utilizao comum com rea mnima de 40,00 m (quarenta metros quadrados); 5) terem dependncias de administrao; 6) terem dependncias para guardar utenslios de limpeza e servios; 7) terem depsito para guarda de bagagem de hospedes; 8) terem entrada de servios; 9) terem rouparia;

10) terem instalaes coletoras de lixo, convenientemente localizadas, sem comunicao com compartimentos utilizados ou transitados pelos hospedes nem com cozinhas, copas e outros compartimentos onde se manipulem ou preparem alimentos ou se depositem gneros alimentcios; 11) terem, obrigatoriamente, duas escadas servindo a todos os pavimentos, sendo uma delas de servio, quando no dispuserem de elevadores; 12) terem dois elevadores, sendo um de servio, quando de trs ou mais pavimentos, acima do pavimento trreo; 1 - As dependncias para uso do pessoal de servio devero constar no mnimo de vestirios e instalaes sanitrias, separadas por sexo e ser independentes das destinadas aos hspedes, inclusive os sanitrios. 2 - No sero permitidas divises de madeiras ou tabiques nos compartimentos de permanncia prolongada. 3 - obrigatria a existncia de um conjunto composto de sanitrio, chuveiro e lavatrio de utilizao simultnea e independente com gua quente e fria, separados para um e outro sexo, para cada grupo de quatro quartos que no tenham instalaes privativas. 4 - Os corredores e galerias de circulao devero ter o p direito mnimo de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros) e largura mnima de 2,00 m (dois metros). 5 - Todas as instalaes de servios devero ter acesso independentes das destinadas aos hspedes. 6 - A rouparia dever destinar-se exclusivamente guarda de roupas limpas, existindo recinto separado para as roupas servidas. 7 - Se o hotel tiver de servir refeies, o edifcio dever dispor, obrigatoriamente, de sala de refeies , cozinha, copa e despensa, alm do local para instalao de cmaras frigorficas para guarda de alimentos. 8 - A cozinha dever satisfazer as seguintes exigncias: a) b) c) d) ter ter ter ser rea mnima de 20,00 m ( vinte metros quadrados); p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); foges providos de coifas; providas de pias com gua quente e fria.

9 - A rea mnima de copa e da despensa ser de 10,00 m (dez metros quadrados) e o p direito mnimo de 3,00 m (trs metros). 10 - Mesmo que o hotel no tenha de servir refeies, dever possuir copa e cozinha. 11 - Para ligar o pavimento em que estiver localizada a copa ou a cozinha com os demais pavimentos dever existir a instalao de um monta-pratos, no mnimo. 12 - Se o hotel tiver de possuir lavanderia, esta dever ter rea mnima de 40,00 m (quarenta metros quadrados) e as seguintes dependncias: a) b) c) d) e) depsito de roupas servidas; local para instalao de lavagem e secagem de roupas; local para passar roupas; depsito de roupas limpas; local apropriado para desinfeco de colches, travesseiros e cobertores.

Art. 219 - Nos edifcios para hotis, os compartimentos destinados ao banheiro e sanitrio para uso apenas de dois dormitrios e que se comuniquem com estes por antecmara de rea no inferior a dois metros quadrados (2,00 m), podero ser desprovidos de aberturas para o exterior, desde que satisfaam a uma destas condies:

1) ter sua ventilao assegurada por condutor de comunicao com o exterior, estabelecido sobre teto falso; 2) ter sua ventilao assegurada por sistema mecnico central de renovao de ar Art. 220 - A adaptao de edifcio para hotel, penso, s ser permitida se fom cumpridas integralmente as exigncias deste Cdigo. XXIII - Das Edificaes para Escolas Art. 221 - As edificaes escolares devero ser projetadas de forma a atenderem plenamente s funes do ensino a que se destinarem, mediante o agrupamento adequado da unidade pedaggica, dos espaos comuns destinados a atividades diversas e dos servios administrativos e gerais, formando um conjunto integrado. Pargrafo nico - As reas construdas para as escolas ficam subordinadas aos seguintes padres mnimos: a) 10,00 m (dez metros quadrados) por aluno, por perodo, para escola prprimria, primria e secundria em regime de externato; b) 15,00 m (quinze metros quadrado) por aluno, por perodo para escolas tcnico-profissionais, ou outros estabelecimentos de ensino que pela sua natureza lhes sejam semelhantes. Art. 222 - As edificaes escolares devero ser construdas no mnimo, das seguintes dependncias, exigvel de acordo com o tipo de ensino a ser ministrado: 1) salas de aulas; 2) salas de laboratrios oficinas e ensino aplicado; 3) sala da diretoria, secretaria e biblioteca; 4) sala de professores; 5) conjuntos sanitrios, separados para alunos e professores e para cada sexo; 6) recreio coberto; 7) recreio descoberto. 1 - As dependncias discriminadas nos itens de presente artigo podero ser em menor nmero, a critrio do rgo competente da Prefeitura, se algumas delas tiverem condies de servir com utilizao mltipla e se a capacidade de total das salas de aula for inferior a 120 (cento e vinte), alunos. 2 - Quando for indispensvel nmero de dependncias superior ao estabelecimento nos itens do presente artigo, os edifcios escolares devero ser acrescidos de compartimentos separados para diretoria, secretaria, biblioteca, gabinete mdico, gabinete dentrio, ginsio esportivo, refeitrio, cozinha e despensa, alm da casa do zelador. Art. 223 - Preferencialmente, as edificaes escolares devero ser trreas, a fim de possibilitarem o perfeito atendimento das seguintes exigncias pedaggicas e higinicas: 1) haver intimidade escolar; 2) assegurar iluminao e ventilao cruzada; 3) existir relao harmnica entre a classe e as reas livres, cobertas e descobertas; 4) evitar escadas; 5) simplificar a soluo das circulaes. Pargrafo nico - Quando no for possvel soluo trrea, a edificao escolar dever satisfazer as seguintes prescries: a) ter dois pavimentos, permitindo-se excepcionalmente trs pavimentos; b) serem asseguradas as vantagens inerentes s edificaes trreas, especialmente quando iluminao e ventilao; c) no resultar entre o piso do recreio coberto e o das salas de aulas um desnvel superior a 5,00 m (cinco metros).

Art. 224 - Os edifcios escolares devero ocupar rea correspondente a at 1/3 (um tero) da rea total do lote, devendo a rea livre resultante da ocupao indicada, destinar-se exclusivamente a recreio descoberto. 1 - A rea livre para recreao dever contar com pelo menos 1/5 (um quinto) de sua superfcie ocupada por vegetao. 2 - A rea livre para recreao dever dispor, tanto na parte ocupada por vegetao como na restante, de perfeito sistema de escoamento de guas. 3 - O acesso rea livre de recreao, dever ser feito indistintamente, quer atravs do edifcio, quer atravs de ligao direta com logradouro pblico. 4 - Os edifcios destinados a escolas de vero ter comunicao direta obrigatria entre rea de fundo e logradouro pblico, atravs de passagem com largura de, no mnimo, 3,00 m (trs metros), e a altura de no mnimo, 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros). Art. 225 - seja qual for o tipo de edificao escolar, esta dever observar os seguintes requisitos: 1) ter os vrios pavilhes distribudos no terreno de forma a garantir fcil acesso de via pblica dependncias do edifcio e fcil proteo dos recreios coberto e descoberto dos ventos midos e frios; 2) os corredores devero ter largura mnima correspondente a 1 cm (um centmetro) por aluno que deles dependa; em qualquer caso; a largura no poder ser inferior a 1,80 m (um metro e oitenta centmetros); 3) havendo armrios, largura dos corredores deve ser acrescida a profundidade dos armrios e mais 0,50 m (cinqenta centmetros); 4) garantir que as portas, circulaes, escadas ou rampas assegurem fcil vazo das dependncias a que atenderem; 5) ser coberta toda circulao externa entre salas de aulas, recreio coberto e salas de administrao; 6) ser a rea de recreio descoberto continua e compor um ambiente uno com recreio coberto; 7) a superfcie de recreio coberto dever, ser, no mnimo, igual metade da superfcie total das salas de aula; 8) as reas livres no interior do lote destinadas iluminao e ventilao dos compartimentos devero ter dimenses iguais, ou superiores, ao dobro do exigvel por este Cdigo; 9) o edifcio todo dever contar com filtros para gua, para uso dos alunos, na proporo de um filtro para casa de aula e tais filtros no podero ser localizados no interior de compartimentos sanitrios; 10) alm dos filtros referidos na alnea 9, devero existir outros, na proporo de 1 (um) para cada 100 (cem) alunos, localizados no galpo para recreio; 11) todos os edifcios escolares devero contar com o galpo totalmente coberto, destinado a recreio de alunos. 1 - O galpo para recreio dever te rea mnima correspondente a 1/3 (um tero) da soma das reas teis das salas de aula e rea mxima correspondente a 1/3 (um tero) da rea livre, descoberta, para recreao. 2 - O galpo dever te comunicao direta com a rea livre para recreao, de tal forma que seja possvel atender-se que um seja prolongamento do outro. Art. 226 - As edificaes escolares devero ser dotadas de instalaes e equipamentos adequados contra incndio, de acordo com as normas e regulamentos do Corpo de Bombeiros e ABNT. Art. 227 - Os edifcios destinados a escolas pr primrias, alm das prescries dos artigos anteriores, devero atender ainda as seguintes: 1) possurem um nico pavimento; 2) terem local para teatro de fantoches;

3) terem, no mnimo, um conjunto composto de banheiros, sanitrios, lavatrios e vestirios para cada bloco de duas salas de aulas; 4) terem as peas de cada conjunto a que se refere o item anterior com dimenses prprias para crianas de quatro a seis anos de idade; 5) possurem bebedouros higinicos em dimenses em diferentes pontos, na altura das crianas e prprios para as mesmas. Art. 228 - As salas de aulas devero obedecer as seguintes exigncias: 1) ter rea mnima correspondente a 1,50 m (um metro e cinqenta decmetros quadrados) por aluno e nunca inferior a 40,00 m (quarenta metros quadrados); 2) ter p direito mdio no inferior a 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); em qualquer caso e p direito mnimo no dever ser inferior a 3,00 m (trs metros); 3) quando tiverem planta retangular, o comprimento deve ser, no mximo, uma vez e meia a largura, com janelas dispostas paralelamente ao eixo da sala; 4) terem paredes sem salincia, com cantos e esquinas arredondados, devendo ser revestidas internamente pelo menos at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) com material liso, impermevel e lavvel; 5) terem portas com largura mnima de 0,90 (noventa centmetros) e altura mnima de 2,00 m (dois metros); 6) terem as janelas dispostas apenas em uma das paredes, sendo feitas pequenas aberturas na parede oposta, a fim de assegurar livre circulao de ar; 7) terem paredes provisrias at o teto. 1 - A critrio da autoridade municipal, sero admitidos outros tipos de iluminao e ventilao bem como outras formas de plantas para as salas de aulas, diversas das especificadas nos itens anteriores. 8) terem rea correspondente a 2,00 m (dois metros quadrados) por aluno para as de desenho e de trabalhos manuais, no mnimo; 9) as salas destinadas a laboratrios, oficinas e outros usos especiais, devero obedecer s especificaes tcnicas correspondentes s caractersticas do ensino a ser ministrado, mantendo-se sempre os mnimos indicados neste Cdigo, naquilo que for aplicvel; 10) os pisos das salas de aula devero ser revestidos por material isolante trmico. 2 - Nas salas de aulas dever ser assegurado conforto trmico, visual e acstico, de acordo com os padres e as normas tcnicas da ABNT e da Prefeitura. 3 - A iluminao, ventilao e insolao das salas de aulas, devero ser asseguradas de maneira satisfatria e adequada, observados os seguintes requisitos mnimos: a) iluminao uniformemente distribuda, preferencialmente cruzada, ficando proibida a unilateral direita e a bilateral atravs de duas paredes adjacentes da sala de aula; b) superfcie total das janelas, ao longo do maior lado, no ser inferior a 1/4 (um quarto) da superfcie da sala de aula; c) abertura destituda da verga e altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros); d) aberturas com dispositivos capazes de corrigir excessos de iluminao e isolao por ventura existentes; e) aberturas que assegurem mesmo fechadas; iluminao e ventilao naturais; f) aberturas de ventilao equivalentes no mnimo de 2/3 (dois teros) da superfcie das janelas. 4 - No caso de oficinas de escolas tcnico profissionais, a luz dever ser recebida, preferencialmente da esquerda e do alto. 5 - Quando a ventilao natural no for suficiente em oficina de escola tcnico-profissional, ser empregada, obrigatoriamente, a ventilao artificial. Art. 229 - Os conjuntos de banheiros e sanitrios devero preencher as

seguintes condies: 1) serem compostos de vestirios, chuveiros, lavatrios, e sanitrios, devidamente separados para cada um e outro sexo; 2) terem rea das janelas no inferior a 0,60 m (sessenta decmetros quadrados). 1 - Para os conjuntos de banheiros e sanitrios devero ser observados os seguintes padres mnimos referidos ao nmero de alunos previstos na lotao mxima do edifcio. a) b) c) d) e) um mictrio para cada 15 (quinze) alunos do sexo masculino. um lavatrio para cada 15 (quinze) alunos; uma bacia sanitria para cada 25 (vinte e cinco) alunos do sexo masculino; uma bacia sanitria para cada 15 (quinze) alunos do sexo feminino; um chuveiro para cada 20 (vinte) alunos.

2 - Os sanitrios ou banheiros para a administrao devero observar as prescries deste Cdigo que lhes so aplicveis. 3 - As dimenses e localizaes dos diversos aparelhos sanitrios devero ser adequados ao desenvolvimento fsico dos alunos. 4 - As portas das celas em que estiverem as bacias sanitrias devero ser colocadas de forma a deixar vo livre de, no mnimo, 0,20 m (vinte centmetros) altura da parte inferior e 0,30 m (trinta centmetros) na parte superior. 5 - As reas de recreao devero ser dotadas de instalaes sanitrias prprias. 6 - As instalaes sanitrias destinadas a alunos devero ser absolutamente independentes das destinadas administrao da Escola e das destinadas a professores. Art. 230 - A sala da diretoria dever ser localizada de forma que possibilite comunicao rpida com todas as dependncias do edifcio, inclusive com o recreio. 1 - A sala da diretoria dever ter rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados). 2 - Igual rea da sala da diretoria, devero ter, separadamente, a secretaria, a biblioteca e a sala de professores. Art. 231 - Os servios mdicos e dentrios devero preencher os seguintes requisitos: 1) serem separados em comprimentos, tendo cada um rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados); 2) possurem sala de espera prpria; 3) no terem comunicao com outras dependncias da escola, excetuando-se o peculiaridades escolares. Art. 232 - As cozinhas e copas dos edifcios escolares devero atender ao disposto deste Cdigo para hotis, atendidas as peculiaridades escolares. Art. 233 - O recreio coberto dever atender s seguintes prescries: 1) ter superfcie mnima igual a metade da superfcie total das salas de aulas; 2) ter rea contnua, p direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) e largura livre de 10,00 m (dez metros), possibilitando a prtica de educao fsica em dias de chuva; 3) possuir palco para representao e festividades escolares; 4) dispor de local coberto para refeies dos alunos, com rea na proporo de 7,00 m (sete metros quadrados) por sala de aula;

Pargrafo nico - O recreio coberto no poder ter a rea inferior a 200,00 m (duzentos metros quadrados). Art. 234 - O ginsio esportivo, quando houver, para prtica de esportes e para festividades, dever satisfazer s seguintes exigncias: 1) ter quadra de esportes para voleibol, basquetebol e futebol de salo com p direito de 7,00 m (sete metros) e dimenses de 20,00 m x 32,00 m (vinte por trinta e dois metros); 2) ter palco para representaes e festividades escolares; 3) possuir vestirios, separados por sexos, com capacidade correspondente a 1,00 m (um metro quadrado) por aluno, correspondente lotao prevista por perodo; 4) dispor de chuveiros, separados por sexos, na proporo de um para cada 10 (dez) alunos, correspondente lotao prevista por perodo; 5) ter sala para professores de educao fsica; 6) dispor de pequena arquibancada com capacidade para metade do nmero de aluno, previstos na capacidade total da escola. Art. 235 - A casa do zelador, quando existir dever atender s seguintes prescries: 1) ter sala, dois quartos, cozinha e sanitrio com banho; 2) ter 60,00 m (sessenta metros quadrados)de rea construda, no mnimo. Pargrafo nico - A casa do zelador poder ficar ou no integrada no bloco principal do estabelecimento de ensino, devendo ter entrada e ptio prprio, a fim de no perturbar a circulao no referido estabelecimento. Art. 236 - As escadas ou rampas internas, quando existirem, devero observar as seguintes exigncias: 1) terem, em sua totalidade, largura correspondente, no mnimo, a 0,01 (um centmetro) por aluno previsto na lotao dos pavimentos superiores; 2) terem de material incombustvel e oferecerem absoluta segurana; 3) terem, no caso de escadas, largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e no apresentarem trechos em leque, devendo vencer os andares em dois lances retos, no mnimo, separados por amplo patamar; 4) terem, no caso de rampas, largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e no apresentarem declividade superior a 8% (oito por cento); 5) terem degraus, no caso de escadas, com 0,30 m (trinta centmetros) de piso por 0,15 m (quinze centmetros) de altura. Art. 237 - Quando o edifcio escolar possuir dois ou mais pavimentos dever ser dotado de dois reservatrios de gua sendo um na parte mais elevada e outro no subsolo. Art. 238 - Quando o edifcio escolar possuir trs pavimentos, inclusive o trreo, dever ser dotado, obrigatoriamente, de elevadores, na forma a ser determinada pelas normas tcnicas da ABNT. Art. 239 - A adaptao de edifcios para escolas ser excepcionalmente tolerada desde que sejam atendidas as seguintes condies mnimas, a critrio do rgo competente da Prefeitura. 1) reduzirem as exigncias estabelecidas neste Cdigo relativas ao nmero de dependncias quando algumas delas puderem servir acumulativamente a fins virios; 2) acrescerem a adaptarem adequadamente as dependncias destinadas s salas de aulas, aos conjuntos sanitrios e ao recreio coberto, na medida das possibilidades reais do edifcio e do terreno; 3) adaptarem adequadamente a rea destinada ao recreio descoberto. Art. 240 - Os auditrios, quando houver, devero obedecer, alm do disposto neste Cdigo, para auditrios em geral naquilo que for aplicvel, ao seguinte:

1) so considerados auditrios os compartimentos que tiverem a capacidade de abrigar alunos na quantidade de 3 (trs) vezes ou mais a quantidade de alunos referente a uma sala de aula; 2) a rea til no poder ser inferior a 0,80 m (oitenta decmetros quadrados) por pessoa; 3) os auditrios devero propiciar visibilidade perfeita, comprovada para qualquer espectador, da superfcie da mesa do orador, bem como quadros e telas de aparelhos de televiso; 4) os auditrios devero ter ventilao natural ou renovao mecnica de 20,00 m (vinte metros cbicos) de ar por pessoa, no mnimo, no perodo de 1 (uma) hora; 5) o acesso aos auditrios, deve ser direto do exterior, possibilitando seu uso quando as demais dependncias escolares estiverem fechadas. XXIV - Das Creches Art. 241 - As edificaes para creches devero constituir-se de quatro partes, no mnimo: 1) parte destinada s crianas, composta e vestirios, sanitrios com banho, berrio e sala de repouso, sala de estar e refeitrio, solrio e isolamento, alm de ptio; 2) parte destinada ao pblico, constituda de sala de recepo e espera, salas de servio social e de amamentao, vestirios e sanitrios com banho; 3) parte destinada administrao e ao pessoal composta de sala da secretaria, ante-sala e gabinete mdico, sala do pessoal, refeitrio, vestirios e sanitrios com banho; 4) parte destinada aos servios, constituda de cozinha geral, e da cozinha de leite, lavanderia, sala de costura, almoxarifado, vestirios e sanitrios com banho, quarto do residente, depsito e rouparia. 1 - Na edificao, devero ser observadas as seguintes especificaes: a) p direito de 3,00 m (trs metros) para os compartimentos de permanncia das crianas e de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para os demais compartimentos; b) cantos e esquinas das paredes entre si, arrendados. 2 - Os vestirios para crianas devero observar a relao de 1,00 m (um metro quadrado) por criana. 3 - Os sanitrios com banho para crianas, devero ter dimenses adequadas e satisfazer ainda as seguintes exigncias: a) ter banheirinhas, embutidas em mesa revestidas de material impermevel, liso e resistente; b) vasos sanitrios apropriados para as crianas; c) pias de tipo apropriado para o caso de crianas de um a dois anos. 4 - O berrio e a sala de repouso devero ter a mesma rea, respeitando cada um destes compartimentos a relao de 2,00 m (dois metros quadrados) por leito, alm dos seguintes requisitos: a) serem divididos em compartimentos com paredes de vidro, cada um com capacidade para quatro leitos; b) terem paredes de separao entre at 0,90 (noventa centmetros) de altura e o restante de vidro, com venezianas fixas acima de 2,00 m (dois metros) de altura, que permitam ventilao cruzada; c) terem as janelas do tipo de correr, providas de tela milimtrica, para proteo contra insetos; d) terem portas de vidro ligando-as circulao externa; e) terem luz difusa. 5 - A sala de estar e o refeitrio para crianas devero ter rea correspondente a 0,70 m (setenta decmetros quadrados) por criana, respectivamente, observando ainda as seguintes condies:

a) serem com vidro as portas de ligao circulao externa; b) terem as janelas do tipo de correr. 6 - O isolamento dever ter rea correspondente a 0,40 m (quarenta decmetros quadrados) por criana e constituir-se de ante-sala de enfermaria, saleta de banho e alojamento para quatro crianas, em compartimentos individuais, com paredes internas de vidro. 7 - O solrio dever ter rea proporcional a 1,00 m (um metro quadrado) por criana, em soluo de varanda coberta, sendo localizado prximo do berrio e da sala de repouso. 8 - O ptio destinado s crianas dever constar de uma parte cimentada e outra gramada, com rea correspondente a 3,00 m (trs metros quadrados) por criana. 9 - As dependncias destinadas ao pblico, administrao e ao pessoal devero ter, no seu conjunto, rea proporcional a 2,00 m (dois metros quadrados) por criana. 10 - as dependncias destinadas aos servios devero satisfazer, no seu conjunto, a relao de 2,00 m (dois metros quadrados) por criana. 11 - os vestirios e sanitrios com banho, tanto os do pblico como os do pessoal, devero ser constitudos pelo menos de dois conjuntos, com compartimentos de rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados), que tenha gua quente e fria nos seus chuveiros. 12 - a cozinha de leite dever ser independente da cozinha geral. 13 - Todas as tomadas e interruptores eltricos devero ser instalados altura mnima de 1,40 m (um metro e quarenta centmetros). Art. 242 - Nas creches dever ser prevista a instalao de extintores de incndio, adequadamente distribudos, conforme o que determinarem as normas do Corpo de Bombeiros e ABNT. XXV - Das Edificaes Assistenciais Art. 243 - Os edifcios para hospitais, ambulatrios, casas de sade ou estabelecimentos congneres, devero satisfazer as seguintes condies: I - terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); II - serem construdos com material incombustvel, excetuados os locais destinados a consulta e tratamento; III - terem arredondados todos os ngulos formados com as paredes, pisos e tetos; IV - terem as reas de iluminao e ventilao com dimenses de uma vez e meia superior s estabelecidas neste Cdigo para compartimentos anlogos; V - terem a superfcie iluminante dos diversos compartimentos, igual a sexta parte da rea do piso no mnimo; VI - terem a iluminao e ventilao feitas exclusivamente por meio de reas livres, seja qual for a natureza dos compartimentos; VII - terem escadas ou rampas de acesso com largura mnima til de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); VIII - terem os corredores de acesso s enfermarias e quartos para doentes, bem como s salas de operaes ou quaisquer peas onde exista trfegos de doentes, com largura mnima de 2,00 m (dois metros);

IX - terem os corredores no referidos no item anterior com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); X - terem os quartos de um leito rea mnima de 12,00 m (doze metros quadrados) e os de 2 (dois) leitos rea mnima de 14,00 m (quatorze metros quadrados); XI - terem os dormitrios coletivos e as enfermarias de adultos superfcie correspondente a 6,00 m (seis metros quadrados) por leito no podendo cada unidade exceder a 24 (vinte e quatro) leitos nem conter mais de 8 (oito ) leitos nas subdivises; XII - possurem 10% (dez por cento), no mnimo, de sua capacidade total em leitos reservados a quartos de 1 (um) ou 2 (dois) leitos, sendo todos dotados de sanitrios com banheiros e lavatrios; XIII - terem uma sala, no mnimo, destinada a curativos, tratamento ou servios mdicos, para cada 200,00 m (duzentos metros quadrados) de piso de dormitrios ou frao e em cada pavimento; XIV - terem reservatrios de gua com capacidade suficiente ao atendimento de suas necessidades; XV - terem, em cada pavimento conjuntos de banheiros e sanitrios, destinados aos doentes, devidamente separados por sexo, que correspondam uma banheira e um chuveiro com gua quente e fria para cada 12 (doze) leitos, bem como um sanitrio e um lavatrio para cada 8 (oito) leitos; XVI - terem em cada pavimento, conjunto de sanitrio e lavatrio destinados ao pessoal, separados por sexos, para cada 300,00 m (trezentos metros quadrados) de pavimento; XVII - terem o refeitrio cozinha, copa e despensa com acessos independentes dos demais servios; XVIII - terem necrotrio com circulao independente do corpo do hospital; XIX - terem cmaras frigorficos ou refrigeradores de dimenses suficientes; XX - terem lavanderia; XXI - possurem instalaes de intercomunicao interna e dispositivos de sinalizao tica; XXII - possurem instalaes contra incndio, na forma prevista por este Cdigo e pelo Corpo de Bombeiros; XXIII - terem obrigatoriamente, instalaes incineradoras de lixo, em especial para incinerao de resduos provenientes das salas de operaes e de curativos e dos laboratrios; XXIV - possurem as inspees de esgotos primrios localizadas, obrigatoriamente, fora das salas de operaes, de esterilizao, de curativos e de outros tratamentos, bem como das cozinhas, copas e o refeitrio. 1 - Nos pavimentos em que existam quartos para doentes ou enfermarias, dever haver, no mnimo, uma copa com rea mnima de 4,00 m (quatro metros quadrados) para cada grupo de 12 (doze) leitos ou uma copa com rea mnima de 9,00 m (nove metros quadrados) para cada grupo de 24 (vinte e quatro) leitos. 2 - Na contagem dos leitos para estabelecer a proporo de banheiros, chuveiros, sanitrios e lavatrios, no sero computados aqueles pertencentes a quartos que disponham privativamente das referidas instalaes. 3 - Nos banheiros e sanitrios poder ser tolerada a ventilao por meio de poos, segundo as exigncias estabelecidas por este Cdigo.

 4 - Para cada leito infantil dever corresponder 3,50 m (trs metros e cinqenta decmetros quadrados) de rea de dormitrio. 5 - Nenhum dos pontos de qualquer dormitrio de doentes poder ficar a uma distncia superior a 25,00 m (vinte e cinco metros) de sanitrio e lavatrio, nem a 40,00 m (quarenta metros) da banheira e chuveiro. 6 - obrigatria a existncia de quartos ou enfermarias para isolamento de doentes ou suspeitos de molstias infecto-contagiosas ou para doentes que, por suas condies, necessitem de isolamento. 7 - Para efeitos construtivos, inclusive de salubridade e conforto, as salas de estar ou de leitura e correspondncia ou o recreio de doentes devero ser considerados dormitrios de doentes. 8 - Nos hospitais de doenas transmissveis ou naqueles localizados em reas desprovidas de redes de esgotos, obrigatria a existncia de sistema de tratamento adequado de esgotos, com esterilizao de afluente. Art. 244 - As enfermarias e os quartos para doentes devero satisfazer as seguintes exigncias mnimas: I - terem dimenses que permitam a inscrio de um crculo com o dimetro mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros); II - serem dispostos de forma tal ou terem dispositivos tais que fique assegurada permanente ventilao cruzada; III - terem portas de acesso de 0,90 m (noventa centmetros) de largura por 2,00 m (dois metros) de altura, no mnimo; IV - terem janelas correspondentes a rea mnima de 1/5 (um quinto) da superfcie do compartimento e com orientao adequada, abrindo para o exterior; V - terem seus pontos extremos a uma distncia mxima de 50,00 m (cinqenta metros) da copa mais prxima. Art. 245 - As salas destinadas a curativos, tratamentos ou servios mdicos devero ter rea mnima e 12,00 m (doze metros quadrados) e dimenses igual ou superior a 3,00 m (trs metros). Art. 246 - Os ambulatrios e salas de socorro urgente, quando existirem, devero ser localizados prximos aos acessos gerais e independentes das demais circulaes. Art. 247 - As salas de cirurgia devero obedecer as seguintes disposies: I - terem rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados) e dimenses igual ou superior a 4,00 m (quatro metros); II - terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); III - serem providas, obrigatoriamente de iluminao artificial adequada e de ar condicionado; IV - terem tomadas de corrente, interruptores ou aparelhos eltricos prova de fasca; V - terem instalaes de emergncia, de funcionamento automtico, que supra as falhas eventuais da corrente eltrica; VI - terem o recinto para espectadores, quando existir, completamente independente, separado por meio de vidro inclinado e com acesso prprio. Pargrafo nico - As exigncias fixadas nos itens IV, V E VI do presente

artigo so extensivas s salas onde se guardam aparelhos de anestesia, gases, anestsicos ou oxignio. Art. 248 - As unidades do centro cirrgico e do centro de material e esterilizao, composta de salas de cirurgia, de esterilizao, de expurgos e de material de desinfeo e de limpeza e de equipamento anestsico, bem como de vestirios de mdicos e enfermeiras e preparao pr-operatrias, dever ser localizada, preferencialmente, prxima s enfermarias de cirurgia. Art. 249 - Os servios de radiologia devero ser instalados em salas apropriadas, observadas rigorosamente as prescries normalizadas pela ABNT. Art. 250 - A farmcia dever ter uma rea mnima de 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) e ser composta de sala para o farmacutico, sala de manipulao, depsito de suprimentos e depsito de drogas. Art. 251 - O laboratrio dever ter rea equivalente a 0,40 m (quarenta decmetros quadrados) por leito. Art. 252 - obrigatria a existncia de cozinha, despensa e copa, com rea conjunta mnima correspondente a 0,75 m (setenta e cinco decmetros quadrados) por leito, at a capacidade de 200 (duzentos) leitos. 1 - Quando a capacidade do edifcio for superior a 200 (duzentos) leitos, a rea mnima conjunto de cozinha, despensa e copa dever ser de 150 m (cento e cinqenta metros quadrados). 2 - proibida qualquer comunicao, por portas e outros vos, entre a cozinha, despensa e copa e os compartimentos destinados a sanitrio, banheiros, vestirios, lavanderia, farmcia e necrotrio, bem como locais de permanncia ou passagem de doentes. 3 - Em todos os pavimentos, devero existir copas de seo, devidamente providas de filtro e pia com gua corrente e de um pequeno fogo de duas bocas. Art. 253 - As lavanderias de edifcios assistenciais devero observar as seguintes reas mnimas por leito: I - 1,20 m (hum metro e vinte decmetros quadrados) para os de 50 (cinqenta) leitos; II - 1,00 m (hum metro quadrado) para os de 100 (cem) leitos; III - 0,85 m (oitenta e cinco decmetros quadrados) para os de 200 (duzentos) leitos; IV - 0,75 m (setenta e cinco decmetros quadrados) para os de 500 (quinhentos) e mais leitos. 1 - O p direito mnimo de lavanderia dever ser de 3,30m (trs metros e trinta centmetros). 2 - A lavanderia dever ter instalaes para desinfeo e esterilizao de roupas. 3 - obrigatria a existncia de local apropriado para desinfeo de colches, travesseiros e cobertores. Art. 254 - O necrotrio dever ter, obrigatoriamente, acesso independente, alm de instalaes sanitrias privativas. Pargrafo nico - Quando provido de Cmara fnebre para velrio, e necrotrio dever atender as exigncias deste Cdigo previstas para o caso. Art. 255 - Quando os edifcios para fins de sade tiverem mais de um pavimento, devero preencher, ainda, as seguintes condies:

I - possurem escada com largura mnima til de 1,50 (hum metro e cinqenta centmetros) com degraus de lances retos de 0,30 m (trinta centmetros) de piso por 0,15 m (quinze centmetros) de altura, alm de patamar intermedirio obrigatrio para 10 (dez) degraus e com extenso mnima de 1,00 m (hum metro); II - terem as escadas a uma distncia nunca superior a 30,00 m (trinta metros) de qualquer unidade hospitalar, com centro cirrgico, ambulatrio, enfermaria ou leito de paciente; III - no terem degrau em leque em nenhuma escada; IV - serem providos de rampa com declividade mxima de 10% (dez por cento) ou elevadores para transporte de pessoas, macas e leitos; V - terem monta-pratos para servios de copas de seo em todos os pavimentos; VI - terem, em cada pavimento, um compartimento destinado a despejos, com a respectiva instalao de pia sanitria. 1 - As cozinhas localizadas acima do segundo pavimento devero possuir, obrigatoriamente, elevador de servio, independente dos demais elevadores. 2 - proibido instalar mquinas de lavanderia sobre laje de estrutura monoltica de edifcio assistencial. 3 - Acima de trs pavimentos, includo o trreo, o edifcio assistencial dever, ser, obrigatoriamente, provido de elevador. 4 - O nmero de escadas ser calculada na base da populao do edifcio, devendo existir duas, no mnimo, sendo uma de servio. 5 - O nmero de elevadores ser calculado na mesma base das escadas devendo existir dois, no mnimo, sendo um de servio. 6 - Um dos elevadores dever ter cabina com dimenses interiores mnimas de 2,20 m x 1,10 m (dois metros e vinte centmetros por um metro e dez centmetros). Art. 256 - Os edifcios para maternidade ou para hospitais com seo de maternidade, devero dispor de compartimento em quantidade e situao capazes de atender s seguintes exigncias: I - sala de trabalho de parto, acusticamente isolada, para cada 15 (quinze) leitos; II - sala de parto para cada 25 (vinte e cinco) leitos; III - sala de operaes, quando no existir outra sala para o mesmo fim; IV - sala de curativos para operaes spticas; V - quartos individuais para isolamento de doentes infectados e para eclampticas; VI - quartos exclusivos para parturientes operadas; VII - sees de berrio, com tantos leitos quantos forem os das parturientes. 1 - As sees de berrio dever ser subdivididas unidades de 24 (vinte e quatro) beros, no mximo. 2 - Cada unidade referida no pargrafo anterior dever compreender duas salas para beros, cada uma com capacidade mxima de doze beros, alm de uma

sala para exame e outra para higiene das crianas. 3 - Devero ser previstas, ainda, unidades para isolamento de casos suspeitos e contagiosos, nas mesmas condies fixadas, com capacidade mnima de 10% (dez por cento) da quantidade de beros da maternidade. Art. 257 - Os projetos de edifcios para hospitais, ambulatrios, casas de sade ou estabelecimentos congneres devero ser previamente visados pela Secretaria da Sade do Municpio, bem como pela Secretaria de Sade do Estado. Art. 258 - Dever haver um berrio para prematuros correspondente a 5% (cinco por cento) do nmero de leitos de parturientes. Art. 259 - Todo hospital de isolamento dever possuir, obrigatoriamente, necrotrio com diviso que permita isolamento de cadver. Art. 260 - Os edifcios destinados a asilos devero ser dotados das seguintes dependncias, no mnimo: I - sala e administrao, para direo, secretaria e portaria; II - gabinete mdico; III - gabinete dentrio; IV - locais de trabalho, leitura e recreio; V - alojamentos, devidamente separados, para as diferentes categorias de asilados e para enfermeiros ou zeladores e o pessoal e servio; VI - refeitrio, com p direito mnimo e 3,00 m (trs metros) e rea mnima correspondente a 1,00 m (hum metro quadrado) por asilado; VII - cozinha; VIII - copa; IX - despensa; X - enfermaria, constituda das unidade exigveis pela lotao do estabelecimento e com capacidade mnima correspondente a 8% (oito por cento) dessa lotao; XI - lavanderia; XII - sala e velrio. 1 - Quanto localizao e s condies gerais, em edifcios destinados a silos devero observar os dispositivos fixados para hospitais e casas de sade. 2 - Os edifcios de mais de um pavimento destinados a asilos para velhice devero ter, obrigatoriamente, elevadores. 3 - Os dormitrios para doentes e respectivos anexos, bem como a lavanderia, devero observar, no que lhes forem aplicveis, as prescries deste Cdigo relativas aos referidos compartimentos de edificaes hospitalares. 4 - Os dormitrios coletivos devero satisfazer os seguintes requisitos: a) terem rea compreendida entre 10,00 m e 180,00 m (dez metros quadrados e cento e oitenta metros quadrados); b) terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); c) terem banheiro, lavatrio e sanitrio na proporo de um para cada 120,00m (cento e vinte metros quadrados) dos respectivos dormitrios.

 5 - As enfermarias devero possuir as seguintes dependncias: a) b) c) d) sala de curativos, tratamento ou servio mdico; pequena farmcia; rouparia; banheiros, lavatrios e sanitrios.

6 - Nos asilos para menores sero exigidas ainda as seguintes condies: a) salas de classe com rea total mnima correspondente a 1/5 (um quinto) da rea total dos dormitrios; b) ginsio esportivo; c) auditrio; d) recreio coberto; e) campos de jogos. 7 - As dependncias referidas nas alneas do pargrafo anterior, obedecero s prescries estabelecidas por este Cdigo para as correspondentes dos edifcios escolares. 8 - Em todo asilo ser obrigatria a existncia de reservatrios de gua com capacidade calculada na base exigida para hospitais. Art. 261 - Nas edificaes assistenciais existentes que no estiverem de acordo com as prescries deste Cdigo, s sero permitidas obras de conservao. 1 - As obras de acrscimo, reconstruo parcial ou de reforma s sero permitidas nos seguintes casos: a) se forem imprescindveis conservao o edifcio ou melhoria de suas condies higinicas e de conforto, observadas as prescries deste Cdigo; b) se no importarem no aumento de rea de pisos de dormitrios. 2 - O aumento da rea de pisos de dormitrios s ser permitida se fizer parte integrante de projeto de remodelao geral da edificao assistencial, que atenda as prescries deste Cdigo e seja aprovado pela Prefeitura. XXVI - Das Edificaes Recreativas Disposies Preliminares Art. 262 - As edificaes recreativas devero satisfazer os seguintes requisitos: I - apresentarem condies perfeitas de visibilidades e de conforto acstico; II - terem sala ou salas com superfcie correspondente a 0,50 m (cinqenta decmetros quadrados) por pessoa; III - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o, emprego de madeira exclusivamente no revestimento dos pisos e na confeco de esquadrias e corrimos; IV - terem as portas de sada com largura mnima de 2,00 m (dois metros), com sentido de abertura a favor da sada; V - terem os corredores e escadas dispostos de forma a impedir correntes de trnsito contrrias, sendo obrigatrio duplicar a respectiva largura, de acordo com este Cdigo, sempre que existir confluncia inevitvel; VI - terem as aberturas, localizadas nas passagens, corredores e escadas, livres de qualquer dispositivo que impea ou dificulte o escoamento do pblico em qualquer sentido; VII - possurem sanitrios, devidamente separados por sexos, tanto para

espectadores como para artistas e empregados; VIII - serem dotadas de instalaes de ar condicionado e de renovao mecnica de ar, quando tiverem capacidade igual ou superior a 300 (trezentas) pessoas. 1 - Os sales devero observar as exigncias deste Cdigo para auditrios relativas s portas de entrada e sada, corredores, passagens, escadas e rampas. 2 - Os sanitrios devero obedecer s seguintes propores: a) um lavatrio e mictrio para cada (100) cem espectadores e um vaso sanitrio para cada 200 (duzentos), nas instalaes para o sexo masculino; b) um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 200 (duzentos) espectadores, nas instalaes para o sexo feminino; c) um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 10 (dez) empregados, independentes das instalaes utilizadas pelos espectadores, sendo obrigatrio um mnimo de dois conjuntos. 3 - As pequenas diferenas de nvel em cada pavimento devero ser vencidas atravs de rampas, com declividade mxima de 12% (doze por cento), no sendo permitida intercalao de degraus nas passagens, corredores, salas de espera, vestbulos de entrada ou qualquer outro compartimento que sirva para escoamento rpido do pblico. 4 - Quando houver mais de uma srie de localidades superpostas platia, ser obrigatria, alm de escadas, a existncia de elevador. 5 - No caso de localidades superpostas platia, suas entradas e sadas devero ser independentes da platia. 6 - Se a casa de diverses tiver de exibir artistas, devero existir camarins prprios para cada sexo. 7 - Se for prevista a audio de msicas dever existir um compartimento reservado para os msicos. 8 - No que se refere a sales e platias de salas de espetculos, devero ser respeitados os dispositivos deste Cdigo estabelecidos para auditrios. 9 - No ser permitido colocar cadeiras em locais que possam entravar a livre sada das pessoas. 10 - No poder existir porta ou vo de comunicao interna entre as dependncias de casas de diverses e as edificaes vizinhas. Art. 263 - No caso de edifcio pluri-habitacional, no poder existir estabelecimento de diverses no mesmo pavimento das residncias. Art. 264 - Quando os estabelecimentos de diverses tiverem de ser instalados junto a edifcios pluri-habitacionais, dever existir isolamento acstico que garanta o sossego dos moradores. Dos Auditrios Art. 265 - Os auditrios devero observar ainda os seguintes requisitos: I - terem o p direito de 3,00 m (trs metros), no mnimo, em qualquer ponto da platia, quando no existir balco ou localidades superpostas; II - terem, na platia, passagens centrais e laterais com 1,00m (hum metro) de largura, no mnimo, sem degraus e com desnveis vencidos por meio de rampas de declividade no superior a 12% (doze por cento). 1 - obrigatria a existncia de sala de espera, com rea correspondente a, no mnimo 1,00 m (hum metro quadrado) para cada 5 (cinco) pessoas consideradas na lotao.

 2 - Excetuam-se da obrigatoriedade de sala de espera os auditrios para fins no comerciais de capacidade inferior a duzentos espectadores. Art. 266 - Quando no existir balco ou localidades superpostas, o p direito junto parede de fundo no poder ser inferior a 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) nem a 3,00 m (trs metros) na extremidade do balco. Art. 267 - As cadeiras devero ser obrigatoriamente fixas e obedecer s seguintes condies: I - serem de tipo uniforme; II - possurem braos; III - terem assento basculante Pargrafo nico - Quando a srie de cadeiras mais prximas parede possuir sete cadeiras, no mximo, poder ser tolerada uma passagem lateral junto parede com apenas 1,00 m (hum metro). Art. 268 - As portas ou passagens que derem ingresso para platia e para corredores de camarotes e de galerias, devero ter largura mnima de 2,00 m (dois metros). 1 - Alm das portas e passagens para servio normal, devero existir portas de emergncia. 2 - As portas de entrada e sada devero ser independentes. 3 - As portas de sada devero satisfazer os seguintes requisitos: a) serem duas, no mnimo; b) no terem largura inferior a 2,00 m (dois metros), nem a soma das larguras dos corredores de passagem; c) terem aberturas que correspondam a uma largura total proporcional a 1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoa; d) serem localizadas na direo do eixo dos corredores que separam os setores das poltronas. Art. 269 - Quando os auditrios abrirem para ante-salas ou sagues de distribuio, estes devero ter rea proporcional a 1,00 m (hum metro quadrado) para cada 5 (cinco) pessoas. Art. 270 - Quando existirem balces ou outras localidades superpostas platia, as escadas de acesso devero observar as seguintes condies, alm das exigveis por este Cdigo: I - terem largura mnima de 1,00 m (hum metro) para cada 100 (cem) pessoas, considerada a lotao completa; II - no terem largura inferior a 2,00 m (dois metros); III - terem degraus com altura mxima de 0,18 m (dezoito centmetros); IV - possurem corrimos; V - terem, obrigatoriamente, patamar de comprimento igual, no mnimo, sua largura, sempre que o nmero de degraus exceder de 16 (dezesseis); VI - terem, nos trechos em leque, o raio de curvatura mnima, no bordo interior, com 1,00 m (hum metro), bem como a largura mnima de 0,30 m (trinta centmetros) dos degraus da linha do piso; VII - terem corrimo contnuo nas mudanas de direo das escadas em lance retos.

Art. 271 - Quando existirem localidades superpostas, os corredores de circulao devero observar as seguintes exigncias: a) terem largura mnima de 1,00m (hum metro) para cada 100 (cem) pessoas, considerada a lotao completa; b) no terem largura inferior a 2,00 m (dois metros) quando os auditrios tiverem capacidade at 500 (quinhentas) pessoas, nem a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) quando tiverem capacidade acima de 500 (quinhentas) pessoas. Art. 272 - No clculo da largura dos vos que abrirem diretamente para logradouro, aplicam-se as especificaes das alneas do artigo 271 deste Cdigo, referentes largura dos corredores de circulao. Dos Cinemas Art. 273 - Os cinemas devero possuir os seguintes compartimentos: I - Vestbulo; II - Sala de espera ao nvel de cada srie de localidades; III - Bilheteria; IV - Sala de Projeo; V - Sala de administrao; VI - Palco; VII - Cabine de projeo; VIII - Instalaes sanitrias para o pblico e funcionrios. 1 - as platias, escadas, corredores e portas devero obedecer ao que dispe este cdigo para auditrios. 2 - Quando tiverem de exibir variedades com artistas, os cinemas devero satisfazer as condies fixadas por este - cdigo para teatros desse tipo. 3 - As bilheterias devero corresponder a uma, no mnimo, para cada grupo de at 1.000 (hum mil) espectadores, servir de abrigo aos espectadores no vestbulo e no dar diretamente para 1 logradouro. 4 - O vestbulo ou entrada dever ter rea proporcional a 1,00 m (hum metro quadrado) para cada 10 (dez) espectadores . 5 - A sala de espera, no nvel de cada tipo de localidade, dever ter rea correspondente a 1,00m (hum metro quadrado) para 5 (cinco) espectadores, com um mnimo de 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados). 6 - Entre o vestbulo e a sala de espera dever existir uma porta com largura mnima correspondente a 1,50 m (hum metro e cinqenta centmetros) para cada 300 (trezentos) espectadores. 7 - O p da tela ou superfcie de projeo dever ser visvel ao espectador sentado na primeira fila. 8 - O afastamento mnimo entre a primeira fileira de poltronas e a tela dever ser de 4,00m (quatro metros). Art. 274 - As cabines dos projetores devero observar as seguintes exigncias: I - serem construdas de material incombustvel, inclusive a porta de entrada;

II - terem p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); III - terem, internamente, quando existir um nico projetor, rea mnima de 6,00 m (seis metros quadrados) e dimenso mnima de 3,00m (trs metros), no sentido transversal; IV - no terem o interior obstrudo por qualquer instalao fixa ou mvel; V - terem escada de acesso de material incombustvel, dotada de corrimo e localizada fora de passagem do pblico ou de compartimento por este freqentado; VI - serem dotados de vos dando para o espao livre externo, abrindo as respectivas folhas de fechamento de dentro para fora; VII - terem boa iluminao e instalao de ar, ou iluminao e ventilao naturais quando possveis; VIII - serem munidas de instalaes prprias contra incndio, na forma estabelecida pelo Corpo de Bombeiros e pelas Normas Tcnicas da ABNT. Pargrafo nico - Quando existir mais de um projetor, as cabines devero ter a dimenso mnima transversal aumentada de forma a existir uma passagem livre de 1,20 m (hum metro e vinte centmetros), no mnimo, entre os aparelhos extremos e entre os dois aparelhos consecutivos. Dos Teatros Art. 275 - Os teatros devero possuir, no mnimo, os seguintes compartimentos: I - vestbulo de entrada; II - sala de espera, pelo menos ao nvel das duas primeiras sries de localidades; III - bilheterias; IV - salas de administrao; V - platia; VI - palco; VII - camarins para os artistas; VIII - local para guardar cenrios e outros apetrechos utilizados nos espetculos; IX - instalaes sanitrias para o pblico e funcionrios; 1 - Nos teatros destinados ao gnero musicado dever existir espao destinado orquestra. 2 - A parte destinada ao pblico dever ser separada da destinada aos artistas, no podendo existir entre ambas seno as indispensveis comunicaes de servio, dotadas de portas que as isolem em caso de incndio. 3 - A boca da cena, quando houver, dever ser dotada de cortinas de material incombustvel, capaz de interromper, em caso de incndio, as comunicaes entre o pblico e os bastidores. 4 - Os teatros devero obedecer as exigncias fixadas nos pargrafos 1, 2, 4, 5, 6 e 7 do artigo 27 deste Cdigo, que trata de cinemas. 5 - O salo de espera, existente ao nvel de cada tipo de localidade, dever ter rea correspondente a 1,00 m, (um metro quadrado) para cada 4

(quatro) espectadores. 6 - Os bares locais, destinados a pequenos lanches, devero ter rea correspondente a 1,00 m (um metro quadrado) para cada vinte espectadores. 7 - Quando o teatro dispuser de projeo dever satisfazer as exigncia referente a cinemas. 8 - O recinto destinado aos msicos dever comportar trinta (30) executantes, no mnimo. 9 - Os bastidores, quando houver, devero observar as seguintes disposies: a) as passagens para o palco e ante-sala terem largura superior a 2,00 m (dois metros); b) o p direito mnimo ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); c) os camarins terem sanitrios privativos, na forma deste Cdigo, correspondente a um conjunto para cada cinco camarins. 10 - A parte destinada aos artistas dever ter comunicao fcil e direta com o logradouro ou com passagens ou corredores de sada do pblico. 11 - As salas de administrao devero respeitar as exigncia deste Cdigo para compartimentos de permanncia prolongada. 12 - Os depsitos de decoraes, cenrios, mveis e outros apetrechos utilizados nos espetculos, bem como os guarda-roupas, devero ser construdos inteiramente de material incombustvel e ter os vos guarnecidos por portas de material que os isolem do resto do teatro, em caso de incndio. 13 - Em caso algum, os depsitos referidos no pargrafo anterior podero ser colocados imediatamente por baixo do palco, quando este for de material combustvel. Art. 276 - Sero permitidos, a critrio da autoridade competente da Prefeitura, a construo de edifcios para teatro que no se enquadrem no tipo clssico, tais como teatro de arena, teatros de cena varivel ou mltiplo, ou outros tipos, aplicando-se-lhes, no entanto, as presentes normas, no que couber. Dos Clubes Noturnos Art. 277 - Os clubes noturnos devero satisfazer ainda as seguintes exigncias: I - possurem locais para guarda-roupas e vestirios; (Suprimido pela Lei n 3408/1998) II - terem local prprio para orquestra, no caso de possurem pista para danas; (Suprimido pela Lei n 3408/1998) III - possurem cozinha, conforme os requisitos fixados por este Cdigo para restaurantes quando servirem refeies; IV - possurem instalaes de ar condicionado ou de renovao mecnica de ar, quando no dispuserem de ventilao natural adequada; V - terem, obrigatoriamente, elevador exclusivo, alm de escada, quando instalados acima do segundo pavimento; VI - no serem instalados em prdios onde existam residncias particulares; VII - terem um vestbulo de distribuio, antes da entrada no salo de espetculos ou divertimentos, quando situados em pavimento que no seja trreo;

VIII - possurem instalaes contra incndio, na forma estabelecida pelo corpo de Bombeiros e pelas normas da ABNT. 1 - Quando os clubes noturnos possurem auditrios e sales para cinemas, teatros e outros divertimentos, os mesmos devero satisfazer isoladamente as exigncias especficas fixadas por este cdigo. 2 - Se for previsto palco, este dever obedecer s condies fixadas para teatros, inclusive no que se refere aos compartimentos para artistas e msicos. XXVII - Dos Edifcios para Sedes dos Clubes Esportivos Recreativos e Educativos Art. 278 - Os edifcios para sedes dos clubes esportivos, recreativos e educativos devero satisfazer as disposies referentes a auditrios, cinemas, teatros e clubes noturnos no que lhes forem aplicveis. Das Piscinas de Natao Art. 279 - As piscinas de natao, pblicas ou particulares devero satisfazer as seguintes exigncias: I - terem paredes e fundo impermeabilizados e estanques, de modo a resistir ao peso do prprio lquido e s subpresses de gua do subsolo; II - terem revestimento interno de material impermevel e de superfcie lisa; III - terem escadas em todo o seu permetro, numa distncia aproximada de 15,00 m (quinze metros) em 15,00 m (quinze metros); IV - terem lava-ps localizado na sada dos vestirios, com largura mnima de 1,20 m (hum metro e vinte centmetros) e profundidade entre 0,15m (quinze centmetros) e 0,20 m (vinte centmetros); V - serem dotadas de aparelhagem especial para recirculao, filtragem e esterilizao de gua. 1 - Os chuveiros devero ser na proporo de um para quarenta banhistas, excludas as piscinas particulares. 2 - Os sanitrios das piscinas pblicas devero satisfazer os seguintes requisitos: a) 1 (um) vaso sanitrio para quarenta homens, bem como um para cada trinta mulheres; b) 1 (um) mictrio para cinqenta homens; c) 1 (uma) pia para cada quarenta pessoas. 3 - Por ser considerado rea sptica, o ptio das piscinas dever ficar completamente separado da parte destinada aos espectadores. Art. 280 - As piscinas pblicas e particulares devero possuir casa de mquinas para abrigar os aparelhos de filtragem e circulao de gua. Art. 281 - As piscinas de competies, alm das prescries das piscinas sociais que lhes so aplicveis, devero observar todas as prescries do Departamento de Educao Fsica do Estado (DEFE), particularmente as referentes a detalhes construtivos, dimenses geomtricas e esquema funcional. Art. 282 - As piscinas existentes que no estiverem de acordo com as prescries deste Cdigo, s podero ser modificadas ou reformadas se forem atendidas as referidas prescries. Art. 283 - Nenhum local de natao e banho poder ser usada quando suas guas forem julgadas pela autoridade sanitria poluda a ponto que venham a

constituir ameaa higiene e sade pblica. Dos Estdios e Ginsios Esportivos Art. 284 - Os estdios e ginsios esportivos devero satisfazer os seguintes requisitos: I - apresentarem perfeitas condies de visibilidade, iluminao e acstica; II - terem as arquibancadas construdas de material incombustvel; III - terem portas, circulaes, escadas ou rampas com dimenses que garantam fcil escoamento do pblico das dependncias a que atenderem, observadas as correspondentes prescries deste Cdigo; IV - terem vestirios para os atletas, separados para cada sexo; V - terem instalaes sanitrias para o pblico em nmero proporcional a sua capacidade, separadas para cada sexo e independentes das destinadas aos atletas. Pargrafo nico - Em projeto de estdio e ginsio esportivo obrigatrio indicar o numero e a disposio dos lugares destinados aos espectadores. Art. 285 - Os proprietrios ou responsveis pelo funcionamento de edificaes destinadas a cinemas, teatros, auditrios, salas e sales de festas, conferncias, bailes e audies, ginsios esportivos, circos, pavilhes, parques e diverses com aparelhos e outros locais onde se reunam 100 (cem) ou mais pessoas devero apresentar laudo tcnico relativo a estabilidade e segurana, assinado por dois engenheiros, para obteno do respectivo alvar ou licena de funcionamento. 1 - A Prefeitura poder exigir, para complementao das informaes constantes do laudo tcnico, a apresentao de projetos arquitetnicos e estrutural, bem como da vistoria final do Corpo de Bombeiros, quando for o caso. 2 - A Prefeitura cassar o alvar ou licena de funcionamento e interditar o local, se as edificaes de que trata este artigo no possurem ou forem inexatas as informaes constantes do laudo tcnico. 3 - Constadas a inexistncia do laudo tcnico, o proprietrio, ou o responsvel pelo funcionamento dos locais de que trata este artigo ser intimado a apresent-lo no prazo de 5 (cinco) dias, permanecendo nesse prazo interditado o local. 4 - A Prefeitura, excluir do seu Registro de Profissionais e comunicar ao CREA, os profissionais que subscrevam laudos tcnicos inexatos comprovados por vistoria. XXIX - Garagens Comerciais, Oficinas, Posto de Servios e de Abastecimento de Veculos Das Garagens Comerciais Art. 286 - As edificaes destinadas a garagens comerciais devero obedecer s seguintes exigncias: I - terem rea mnima coberta calculada na base de 30,00 m (trinta metros quadrados) por veculo a ser abrigado, no caso de garagens no automticas, alm de rea descoberta para ptio de manobras; II - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se madeira nas esquadrias; III - terem a parte destinada permanncia de veculos separada das dependncias para administrao, depsitos e almoxarifado, por meio de paredes

de material incombustvel; IV - terem as dependncias para administrao, depsitos, almoxarifado e oficinas em conformidade com as exigncias deste cdigo que lhe forem aplicveis; V - terem as dependncias destinadas a guarda de veculos com p direito mnimo de 2,30m (dois metros e trinta centmetros); VI - terem os pisos providos de ralos para o escoamento das guas de lavagem, as quais devero ser conduzidas a caixas separadoras, antes de lanadas rede de esgotos; VII - terem o acesso atravs de duas aberturas, no mnimo, cada uma com largura mnima de 3,00m (trs metros); VIII - terem assegurada ventilao permanente, na base de 1/20 (um vinte avos) da rea construda; IX - terem vestirios, chuveiros, sanitrios, na proporo de um lavatrio, um chuveiro e um sanitrio, para cada 15 (quinze) empregados. Pargrafo nico - O acesso e garagens comerciais poder ser tolerado atravs de uma nica abertura se esta tiver largura mnima de 6,00 m (seis metros). Art. 287 - Nos edifcios de garagem, de mais de um pavimento, quando no existirem elevadores, devero ser construdas rampas cuja largura ou soma das larguras seja igual a 6,00 m (seis metros), no mnimo. 1 - As rampas de acesso devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros) e declividade mxima de 15% (quinze por cento). 2 - Quando existirem servios de lavagem e de lubrificao, este devero satisfazer s exigncias deste Cdigo que lhes forem aplicveis. Art. 288 - No caso de garagens automticas servidas por elevadores, dever existir escada de acesso a todos os pavimentos. Pargrafo nico - As garagens referidas no presente artigo, podero ter o p direito dos pavimentos com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), exceto o do pavimento trreo. Art. 289 - Quando a garagem for construda em pavimento subterrneo, devero ser respeitados os dispositivos deste cdigo relativos a pavimento em subsolo, bem como assegurada a perfeita renovao de ar. 1 - Poder haver mais de um pavimento abaixo do nvel do terreno. 2 - Podero existir compartimentos destinados a depsito, vestirios, chuveiros e sanitrios. Art. 290 - Nas garagens no sero permitidos e compartimentos e permanncia prolongada, exceto os destinados ao escritrio. 1 - proibida a existncia de oficina mecnica no mesmo edifcio onde funcione garagem comercial. 2 - Os compartimentos destinados a moradia de porteiro ou vigilante devero ser, obrigatoriamente, construdos isolados das vrias dependncias da garagem. 3 - Sob a rea construda para fins de garagens, no ser permitida a instalao de bombas abastecedoras de combustveis e respectivos depsitos. 4 - Instalados fora da edificao destinada a garagem, os aparelhos abastecedores devero observar as prescries deste Cdigo relativas a postos de abastecimento de veculos.

 5 - Quando se verificar o caso previsto no pargrafo anterior, as bombas abastecedores devero ser, obrigatoriamente, instaladas de forma a deixar inteiramente livre o acesso a garagem. Art. 291 - As garagens existentes s podero ser reformadas, acrescidas ou reconstrudas se forem executadas todas as modificaes necessrias observncia dos dispositivos deste Cdigo. OFICINAS DE VECULOS Art. 292 - As edificaes destinadas a oficinas de veculos devero observar, no que lhes forem aplicveis, as prescries deste Cdigo relativas a oficinas em geral e a garagens comerciais em particular, especialmente no que se refere ao clculo da rea por veculo, ao material de construo, s dependncias e instalaes, s aberturas e localizao de depsitos de combustveis para abastecimento de veculos. Postos de Servios e de Abastecimento de Veculos Art. 293 - Os edifcios dos postos de servios e de abastecimento de veculos devero observar recuos laterais e de fundo de 2,00 m (dois metros), bem como recuo de frente de 5,00 m (cinco metros). Art. 294 - Os postos de servios e de abastecimento de veculos devero possuir dependncias, equipamentos, abastecimento de gua e reas livres necessrias ao atendimento de suas funes, bem como banheiros e sanitrios, subdivididos em chuveiros, vasos sanitrios, subdivididos em chuveiros, vasos sanitrios e mictrios individuais. 1 - Os postos de servios e de abastecimento devero dispor de instalaes contra incndio, segundo as normas do Corpo de Bombeiros. 2 - Os postos de servios e de abastecimento podero ter ainda as seguintes dependncias: a) salo de vendas de acessrios e peas de veculos; b) escritrio; c) sala de espera; d) compartimento para abrigo dos empregados; e) depsitos; f) locais apropriados para recarga de baterias e vulcanizao de cmara de ar. 3 - Nos postes e servios e de abastecimento proibida a existncia de compartimentos para fins residenciais. 4 - Nos postos e servios e de abastecimento podero existir bares, obedecidas as determinaes deste cdigo. Art. 295 - Os postos de servios de veculos devero satisfazer ainda as seguintes exigncias: I - possurem, quando e esquina, dois vos e acesso, no mnimo, para cada logradouro, localizados a uma distncia igual ou superior a 5,00 m (cinco metros) de encontro dos alinhamentos; II - terem as instalaes de abastecimentos de combustvel, de gua e de ar localizadas de modo a ser possvel operar com veculos dentro do seu prprio terreno, bem como distribudas de forma a permitir fcil acesso e sada dos veculos; III - terem os depsitos de inflamveis metlicos e subterrneos, bem como prova de propagao de fogo e sujeitos nos seus detalhes e funcionamento ao que prescreve a legislao especial sobre inflamveis; IV - possurem canaletas estimadas coleta das guas superficiais em toda a

extenso do alinhamento e convergindo para as grelhas coletoras, bem como em nmero capaz de evitar a passagem das guas para a via pblica; V - terem a rea livre do terreno pavimentada e com rampa mnima de 3% (trs por cento) e declividade que impea o escoamento das guas por cima das caladas; VI - terem as guas de lavagem canalizadas e conduzidas a caixas separadoras, antes e lanadas na rede de esgotos; VII - terem o compartimento de lavagem e lubrificao com p direito mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros); VIII - terem elevador hidrulico, rampa ou vala com escada de acesso; 1 - Quando localizados em lote central de quadra, os postos de servios devero observar ainda as seguintes prescries: a) possurem dois vos e acesso com largura livre mnima de 6,00 m (seis metros), distantes 3,00 m (trs metros) entre si, no mnimo, bem como afastados 2,00 m (dois metros das divisas laterais; 2 - Quando os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao de veculos por meio de pulverizao ou vaporizao tiverem as aberturas voltadas para logradouros, estas devero ser obrigatoriamente dotadas de portas a fim de vedar os compartimentos quando em operao. 3 - Os aparelhos abastecedores de combustvel devero observar as seguintes distncias: a) 5,00 m (cinco metros), no mnimo, do alinhamento do logradouro, sem prejuzo e observncia de recuos maiores exigveis para o local; b) 4,00 m (quatro metros), no mnimo de qualquer ponto da edificao, quando no estiverem instalados justapostos mesma; c) 4,00 m (quatro metros), no mnimo, das divisas laterais e do fundo. Art. 296 - Os postos de abastecimento de veculos devero observar ainda as seguintes condies: I - terem pavimentadas as pistas destinadas s manobras dos veculos; II - no possurem compartimentos destinados a lavagem lubrificao; III - satisfazerem as demais exigncias fixadas para os postos e servios. XXX - Depsitos e Fbricas de Inflamveis e de Explosivos DEPSITOS DE INFLAMVEIS LQUIDOS E GASOSOS Art. 297 - Os entrepostos e depsitos destinados ao armazenamento de inflamveis no podero ser construdos, adaptados ou instalados, sem licena prvia da Prefeitura. Art. 298 - As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis lquidos devero satisfazer as seguintes exigncias: I - terem os parques localizados em reas apropriadas; II - terem as instalaes eltricas e telefnicas distantes dos tanques e demais instalaes metlicas; III - terem os parques devidamente providos do instalaes contra incndios; IV. serem dotados de sistema de alarme. 1 - Para efeito deste Cdigo, no so considerados depsitos de inflamveis os reservatrios e autoclaves empregadas na fuso de materiais gordurosos,

fbricas de velas e sabes, bem como os tanques de gasolina, leo diesel ou lcool para abastecimento dirio de veculos. 2 - Os tanques devero obedecer as seguintes condies: a) ficarem localizados a uma distncia mnima entre si, bem como das divisas do terreno e do logradouro, correspondente a uma vez e meia a sua maior dimenso, no podendo em qualquer caso ser inferior a 5,00 m (cinco metros); b) serem projetados para suportar quatro vezes a presso a que sero submetidos em uso; c) serem construdos de concreto armado ou de chapas metlicas, inclusive cobertura, costado e fundo; d) terem as fundaes de material incombustvel; e) terem os suportes de concreto, tijolos ou outro material prova de incndio, no podendo sua resistncia ser materialmente afetada pelo fogo; f) serem providos de portas de visitas e de vlvulas de segurana; g) terem obrigatoriamente, cobertura, podendo ser de teto fixo ou flutuante; h) serem dotados de tubos de ventilao, permanente, quando forem subterrneos; i) serem ligados eletricamente terra. 3 - Cada tanque dever ter capacidade mxima de 6.000.000 l (seis milhes de litros). 4 - Cada tanque dever ser circundado por um dique de terra, tijolos ou concreto, formando bacia de proteo com capacidade livre mnima igual ao volume do tanque e resistente presso dos lquidos eventualmente extravasados. 5 - Cada tanque dever ser equipado com bombas para esgotamento de guas pluviais da bacia de proteo. 6 - Quando os tanques forem subterrneos, os afastamentos mnimos obrigatrios para sua localizao devero ser os seguintes: a) em relao ao logradouro, afastamento igual a uma vez e meia a sua maior dimenso; b) metade do permetro da maior seo normal do tanque entre o costado do mesmo e as divisas do terreno; c) 1,00 m (hum metro), no mnimo, entre um e outro tanque. 7 - Os tanques subterrneos devero ser localizados abaixo do nvel de qualquer tubulao a que estejam ligados, bem como recobertos por uma camada de terra de 0,60m (sessenta centmetros), no mnimo, a partir da superfcie do terreno. 8 - Quando em local sujeito a trnsito de veculos, os tanques subterrneos devero ter a cobertura de terra referida no pargrafo anterior, de 1,00 m (hum metro), no mnimo. 9 - Quando no puderem ser inteiramente enterrados, o fundo dos tanques dever ficar pelo menos a 0,60 m (sessenta centmetros) abaixo do terreno circundante e circundados por um talude de 1,00 m (hum metro) por 1,50 m ( hum metro e cinqenta centmetros). Art. 299 - Qualquer edifcio que tenha de armazenar mais de 2.000 L (dois mil litros) de lquidos inflamveis em recipientes no selados, devero dispor de janelas providas de vidros fixos, armados em caixilhos metlicos, a fim de assegurar ventilao permanente. 1 - Os compartimentos que tenham de armazenar lquidos inflamveis em recipientes abertos ou onde sejam os mesmos aquecidos ou sofram tratamento que produza vapores inflamveis, devero ser bem ventilados. 2 - No caso de ventilao natural insuficiente, os compartimentos a que se refere o pargrafo anterior devero dispor de ventilao forada, com abertura de aspirao feita na parede, ao nvel do cho, em oposio a qualquer porta

ou entrada de ar, junto de cada de cada receptculo que contenha lquidos inflamveis ou de cada aparelho de aquecimento de onde emanem vapores. 3 - De cada abertura de aspirao dever partir um condutor de material incombustvel, embutido ou fortemente preso parede e instalado de forma que no fique sujeito a choque. 4 - A rede de ventilao a que se refere o pargrafo anterior dever estar conectada a exaustores prova de centelhas, suficientes para renovarem todo o ar do compartimento em cinco minutos, e de funcionamento contnuo. 5 - As sadas da rede de ventilao devero ser localizadas de forma a no exporem a perigos as propriedades vizinhas. Art. 300 - Os depsitos de inflamveis gasosos alm das disposies do artigo anterior que lhes so aplicveis, devero ter, obrigatoriamente, os tanques metlicos, soldados ou calafetados de forma a torn-la perfeitamente estanques, quando rebitados. Pargrafo nico - A capacidade de cada reservatrio ou tanque no poder exceder a seis milhes de litros. Art. 301 - Para depsitos de inflamveis lquidos ou gasosos j existentes, podero ser impostas, a qualquer tempo, pela Prefeitura, as exigncias que se tornarem necessrias para garantir ou melhorar as condies de segurana. Art. 302 - Em edifcios residenciais ou comerciais, inclusive garagens para veculos e oficinas, no sero admitidos depsitos de inflamveis lquidos ou gasosos para fins comerciais. Art. 303 - Alm do disposto no presente captulo as edificaes devero obedecer s normas tcnicas da Prefeitura referentes a detalhes construtivos, normas de servios e especificaes de materiais. Art. 304 - As fbricas e depsitos de que trata este captulo obedecero tambm legislao federal e estadual pertinente, bem como as normas de higiene e segurana do trabalho baixadas pelo INPS. Depsitos de Carbureto e das Fbricas de Acetileno Art. 305 - Os edifcios para depsitos e armazenamento de carbureto de clcio devero observar as seguintes exigncias: I - serem trreas; II - terem iluminao embutida ou em cabos aramados, com interruptores colocados externamente e lmpadas incandescentes. Pargrafo nico - Quando o depsito tiver capacidade superior a 10.000 kg. (dez mil quilos), as paredes que o separarem dos edifcios contguos devero ser do tipo corta-fogo e as portas de material incombustvel. Art. 306 - As fbricas de acetileno devero observar as seguintes prescries: I - terem compartimentos destinados exclusivamente a cada gerador de acetileno; II - terem separados por divises resistentes ao fogo os locais onde o acetileno tiver de ser manipulado sob alta e sob baixa presso; III - terem vedadas por portas incombustveis, dotadas de dispositivos de fechamento automtico, as comunicaes entre os depsitos de carbureto de clcio e os demais compartimentos de fbrica; IV - terem os compartimentos destinados a motores devidamente separados e com paredes impermeveis aos gases;

V - terem as plataformas elevadas com sadas de emergncia. Pargrafo nico - Alm dos requisitos de iluminao estabelecidos neste cdigo, todos os compartimentos da fbrica devero possuir abertura de ventilao na parte superior de sua cobertura. FBRICAS E DEPSITOS DE EXPLOSIVOS. Art. 307 - proibida a instalao de fbricas e depsitos de explosivos, estendendo-se a todo o territrio do municpio o disposto na lei municipal n 308, de 09/05/64. XXXI - DAS EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS DIVERSOS DOS TEMPLOS RELIGIOSOS Art. 308 - Nas edificaes destinadas a templos religiosos devero ser respeitadas as peculiaridades arquitetnicas de cada religio ou culto, desde que fiquem plenamente atendidas as exigncias relativas segurana, proteo e conforto do pblico. Pargrafo nico - Qualquer edificao anexa ao templo e dentro do mesmo lote ser objeto de apreciao em separado pelo rgo competente da Prefeitura, conforme o seu tipo e observadas as prescries deste cdigo no que lhes forem aplicveis. Art. 309 - As edificaes destinadas a templos religiosos obedecero o disposto para as edificaes de uso pblico tais como auditrios, no que couber. Das Edificaes para Barbearias e Sales de Beleza Art. 310 - As edificaes para barbearias e sales de beleza, alm das prescries deste cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir um lavatrio e um sanitrio, no mnimo. Das Lavanderias Art. 311 - As edificaes para lavanderias, alm das exigncias deste cdigo que lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda as seguintes: I - serem construdas de material incombustvel, salvo as esquadrias e o madeiramento do telhado; II - terem dimenses adequadas instalao de aparelhos de lavar, secar, passar e esterilizar; III - terem p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros); IV - terem piso provido de ralos ligados diretamente rede de esgotos, na proporo de um para cada 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados); V - terem iluminao e ventilao correspondentes a 1/7 (hum stimo) da rea do piso, admitindo-se a iluminao zenital atravs de lanternins ou clarabias; VI - terem vestirios para ambos os sexos; VII - terem banheiros e sanitrios, devidamente separados por sexos. 1 - Os chuveiros e lavatrios devero obedecer proporo de um para cada vinte empregados. 2 - Dever existir um vaso sanitrio e um mictrio para cada vinte empregados do sexo masculino, bem como um vaso sanitrio para cada quinze

empregados do sexo feminino. 3 - Nos locais onde no existam esgotos, o destino das guas servidas das lavanderias dever ser indicado pela autoridade sanitria competente. NECROTRIOS Art. 312 - As edificaes para Necrotrios devero satisfazer os seguintes requisitos: I - serem devidamente iluminados e ventilados; II - terem instalaes para filtro e gua potvel; III - disporem de um lavatrio, um vaso sanitrio e um mictrio no mnimo; IV - terem paredes com os cantos e quinas arredondados; V - terem piso com declividade, a fim de facilitar o escoamento de guas e lavagem. 1 - A disposio das edificaes no terreno dever ser de forma que seu interior no seja devassado nem descortinado pelas edificaes vizinhas. 2 - As cmaras fnebres devero ter rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados). Barraces ou Galpes Art. 313 - As edificaes destinadas a barraces ou galpes devero satisfazer os seguintes requisitos: I - terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros); II - serem constitudas de cobertura sem forro e fechados em todas as faces; III - terem compartimentos para escritrio e vigia, quando necessrios, observadas as exigncias deste cdigo; IV - terem instalaes contra incndio, na forma estabelecida por este cdigo. 1 - Os barraces ou galpes podero ser construdos sem constiturem obrigatoriamente dependncias de outras edificaes. 2 - Os barraces ou galpes no podero ser destinados a fbricas nem utilizados para habitao. 3 - As edificaes referidas no presente artigo s podero servir para guardar e expor materiais ou produtos de qualquer natureza ou para abrigo de veculos. 4 - Quando destinar a Guarda ou Exposio de materiais, o barraco ou galpo dever ter obrigatoriamente, ptio de manobra para carga e descarga. 5 - Quando destinada a Oficina, o barraco ou galpo dever ser obrigatoriamente, construdo sobre pilares ou paredes no combustveis, bem como satisfazer os requisitos deste cdigo oficinas em geral, na parte reservada ao trabalho dos operrios. 6 - Quando destinado a guarda de veculos o barraco ou galpo dever ser construdo de material incombustvel ou metlico, observadas ainda as demais exigncias neste cdigo relativas a garagens. TELHEIROS Art. 314 - Os telheiros devero satisfazer as seguintes exigncias:

I - serem constitudos por cobertura sem forro suportada por meio de pilares, tendo pelo menos uma face aberta; II - terem p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros); III - serem exclusivamente para guardar materiais ou abrigo e veculos, observadas as disposies deste cdigo; IV - terem fachada esteticamente adequada, quando vistos de logradouros. 1 - Os telhados s podero ser construdos como dependncia de edificao j existente no lote, ficando preferencialmente ocultos pela mesma. 2 - Os telheiros no podero ser utilizados para habitao. 3 - Os telheiros destinados a guarda de materiais devero dispor de ptio de manobra para carga e descarga. ARMAZNS OU DEPSITOS DE MERCADORIAS E DOS DEPSITOS DE SUCATA Art. 315 - As edificaes destinadas armazns ou depsitos de mercadorias em geral ou depsito de sucatas, alm das disposies deste cdigo que lhe forem aplicveis, devero satisfazer os seguintes requisitos: I - terem p direito mnimo de 4,00 m (quatro metros); II - terem disposio no terreno de forma que os materiais e mercadorias no sejam visveis dos logradouros. CAPTULO X SERVIOS DE CONSTRUO DE EDIFICAES I - Disposies Preliminares Art. 316 - obrigatria a execuo das edificaes em absoluta conformidade com o projeto arquitetnico aprovado pelo rgo competente da Prefeitura. 1 - No caso de projeto modificativo, devero ser obedecidas as indicaes das novas plantas aprovadas. 2 - As prescries do presente artigo so extensivas ao projeto de fundao e ao projeto estrutural. Art. 317 - Independente de qualquer providncia da fiscalizao municipal, o construtor responsvel pela edificao dever notificar, obrigatoriamente, ao rgo competente da Prefeitura sobre a data exata do incio dos servios. Paragrfo nico - A exigncia do presente artigo extensiva demolies. Art. 318 - Durante a execuo dos servios de edificao ou de demolio, o construtor responsvel e o proprietrio devero adotar as medidas necessrias a segurana e proteo dos trabalhadores, do pblico e das propriedades vizinhas, observando-se as prescries sobre segurana no trabalho estabelecidas pela legislao Federal pertinentes e complementadas pelo Cdigo de Posturas deste Municpio. 1 - obrigatria a adoo de medidas adequadas para que o leito do passeio e do logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja permanente mantido em perfeito estado de conservao de limpeza. 2 - Em caso de acidentes por falta de precaues eu de segurana, devidamente apuradas pelo rgo competente da Prefeitura, ser multado o construtor responsvel sem prejuzo das penalidades legais.

 3 - Quaisquer detritos cados das obras ou resduos de materiais que fixarem sobre trechos do leito do passeio e do logradouro, devero ser imediatamente recolhidos, inclusive com a varredura dos referidos trechos, alm da irrigao, a fim de impedir levantamento do p. 4 - O construtor responsvel dever adotar medidas capazes de evitar incmodos vizinhana, pela queda de detritos nas propriedades vizinhas ou pela produo de poeira ou rudos excessivos. 5 - No ser permitida a preparao de reboco ou argamassas nos passeios e logradouros. II - Tapumes Art. 319 - Qualquer edificao a ser construda ou demolida, situada no alinhamento do logradouro, dever ser obrigatoriamente protegida por tapumes ao longo de toda a testada do terreno. 1 - A colocao de tapumes dever ser feita antes do incio dos trabalhos em terra e depende da licena para edificar ou da licena para demolir. 2 - Os tapumes devero ser mantidos enquanto perdurarem as obras. Art. 320 - Os tapumes devero satisfazer os seguintes requisitos: I - no ocuparem mais da largura do passeio, observando - se o mximo de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); II - terem sempre altura superior a 2,10 (dois metros e dez centmetros); III - terem acima de 3,00 m (trs metros), uma proteo inclinada sob ngulo de 45 (quarenta e cinco grau) e que atinja a quarta parte da largura do passeio, no mnimo, no podendo ultrapassar a sua largura. 1 - No caso que for tecnicamente indispensvel, para a execuo da obra, maior ocupao do passeio do que prevista no presente artigo, o construtor responsvel dever dirigir-se por escrito ao rgo competente da Prefeitura, apresentando a correspondente justificativa. Art. 321 - Quando as edificaes ou demolies forem recuadas, os tapumes devero ser feitos no alinhamento do logradouro, com altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros). Art. 322 - Na parte externa dos tapumes no ser permitida a ocupao de qualquer parte da via pblica, devendo o responsvel pela execuo das obras manter o espao livre do passeio em perfeitas condies de trnsito para os pedestres. 1 - No caso de ser indispensvel a poda em rvores do logradouro, para colocar tapumes ou facilitar a construo ou demolio, o interessado dever requerer autorizao Prefeitura. 2 - Os tapumes devero garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros dispositivos existentes no logradouros. Art. 323 - Os tapumes podero ser dispensados nos seguintes casos: I - na construo, elevao, reparos ou demolio de muros e gradis at 3,00 m (trs metros) de altura, exceto nas vias principais; II - as edificaes ou demolies afastadas do alinhamento do logradouro destitudos de passeios e de guias; III - em pinturas ou remendos em fachadas, exceto nas vias principais, desde que sejam armados andaimes protetores, suspensos a uma altura mnima de 3,00 m (trs metros).

Pargrafo nico - No podero existir as dispensas referidas nos itens do presente artigo, nos casos de logradouros com passeio de largura muito reduzida ou de trnsito intenso. III - Materiais de Construo Art. 324 - Os materiais de construo, seu emprego e os mtodos de sua utilizao, devero satisfazer s normas, padronizaes e especificaes adotadas pela ABNT. 1 - A Prefeitura poder impedir o emprego de materiais de construo inadequados, com defeitos ou impurezas, que possam comprometer a estabilidade da edificao ou a segurana do pblico. 2 Nos casos de materiais cuja aplicao no esteja definitivamente consagrada pelo uso, a Prefeitura poder exigir anlises ou ensaios, efetuados custa do interessado, por entidade pblica de pesquisas tecnolgicas. IV - Execuo dos Elementos Construtivos das Edificaes Art. 325 - Entende-se por elementos construtivos das edificaes ao conjunto dos servios e tcnicas que concorrem para execuo do edifcio, tais como: fundaes, movimento de terra, andaimes e instalao do canteiro, estrutura, alvenarias e fechos, coberturas, instalaes prediais, impermeabilizaes, revestimentos de paredes e pisos; rodaps, soleiras e peitoris, esquadrias, ferragens, vidros, pinturas, aparelhos sanitrios. Art. 326 - Na execuo dos elementos construtivos de edificaes, devero ser fielmente observados os respectivos projetos, com todas as suas especificaes e detalhes. 1 - As especificaes e os mtodos de execuo dos elementos construtivos, devero observar rigorosamente a boa tcnica de construo e as prescries normalizadas pela ABNT, por este Cdigo, ou pelas que venham a ser fixadas pelos rgos competentes da Prefeitura. 2 - Os servios de execuo devero desenvolver-se, obrigatoriamente, sob a superviso permanente do construtor responsvel. 3 - As prescries do presente artigo e dos pargrafos anteriores so extensivas nos elementos construtivos especiais, especificados neste Cdigo. Art. 327 - As prescries gerais dos artigos anteriores, sero regulamentadas pelas normas tcnicas de servios, materiais e mtodos, a serem fixadas pelo rgo competente da Prefeitura. Pargrafo nico - Enquanto no forem editadas as normas tcnicas referidas neste artigo, sero adotadas no que couber, as prescries normalizadas pela ABNT, da ABMS (Associao Brasileira de Mecnica dos Solos), do IPT (Instituto de Pesquisas Tecnolgicas) alm das normas da boa tcnica construtiva ou recomendadas por institutos de tecnologia de idoneidade comprovada e a critrio do rgo competente da Prefeitura. CAPTULO XI EQUIPAMENTOS DAS VIAS PBLICAS, DOS MEIOS DE PUBLICIDADE E PROPAGANDA Art. 328 - Constituem equipamentos das vias pblicas todos os elementos colocados em logradouros pblico, destinados ao uso especfico da populao, ou a comunicar visualmente mensagens e informaes populao, tais como: I - Postes telefnicos; II - Postes de iluminao e fora; III - Hidrantes para incndio;

IV - Caixas Postais; V - Colunas ou suportes de anncios, letreiros, placas, tabuletas, cartazes, painis e avisos; VI - Caixa de papeis usados e coleta de lixo; VII - Bancos; VIII - Abrigos e guarda-sis; IX - Bancas de jornais; X - Relgios pblicos, esttuas, fontes e monumentos; XI - Coretos e palanques; XII - Postes de sinalizao viria; XIII - Cabines de telefones pblicos; XIV - Arborizao pblica. Pargrafo nico - Os equipamentos arrolados no artigo anterior so regulamentados pelo Cdigo de Posturas do Municpio. CAPTULO XII OBRIGAES DURANTE OS SERVIOS DE CONSTRUES DE EDIFICAES I - Disposies preliminares Art. 329 - Aps o incio dos servios de construo, a serem locadas as fundaes, o construtor responsvel dever requerer ao rgo competente da Prefeitura a verificao de alinhamento e da cota de soleira e o certificado de numerao. Art. 330 - Para efeito de fiscalizao da Prefeitura, um exemplar do projeto arquitetnico aprovado o alvar de construo, com o nivelamento e alinhamento fornecidos pela Prefeitura, devero ser permanentemente conservados na obra, protegidos da ao do tempo e dos materiais de construo, e exibidos fiscalizao sempre que solicitados. Pargrafo nico - No caso de demolio, dever ficar no local o respectivo alvar. Art. 331 - Em qualquer obra de edificao obrigatrio afixar no tapume placas de dimenses de 1,20 m (um metro e vinte centmetros por 0,60 m sessenta centmetros), no mnimo, identificando os responsveis pelo projeto e pela execuo e contendo todas as indicaes exigidas pelo CREA e por este Cdigo. Pargrafo nico - No caso de moradias econmica, o proprietrio ser obrigado a afixar frente, da construo, placa indicadora da mesma, conforme Ato n 6 do CREA. Art. 332 - Quando houver substituio de profissional responsvel pela execuo de edificao, o fato dever ser comunicado ao rgo competente da Prefeitura com a descrio dos servios at o ponto onde termina a responsabilidade de um e comea a do outro profissional. 1 - A comunicao de que trata o presente artigo, poder ser feita tanto pelo proprietrio do imvel como pelo profissional responsvel pela execuo da edificao.

 2 - Ao assumir a responsabilidade pela execuo da edificao, o novo profissional dever comparecer ao rgo competente da Prefeitura, a fim de assinar todas as plantas e documentos pertinentes obra. 3 - No caso de no ser feita comunicao a responsabilidade profissional pela execuo da edificao, permanecer a mesma at a sua concluso, para todos os efeitos legais. II - Preocupaes na Execuo dos Servios Art. 333 - Na execuo dos servios de edificao ou de demolio, o construtor responsvel e o proprietrio do imvel devero adotar as medidas necessrias segurana e proteo dos trabalhadores, do pblico e das propriedades vizinhas, observadas as prescries sobre segurana no trabalho estabelecidas pela legislao federal, pertinentes e complementadas pelo que for estipulado pelo Cdigo de Posturas deste Municpio. 1 - obrigatria a adoo de medidas adequadas para que o leito do passeio e do logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja permanentemente mantido em perfeito estado de conservao e limpeza. 2 - Em caso de acidente por falta de precaues de segurana, devidamente apurados pelo rgo competente da Prefeitura, sero multado o construtor responsvel, sem prejuzo das penalidades legais. 3 - Quaisquer detritos cados das obras ou resduos de materiais que ficarem sobre trechos do leito do passeio e do logradouro, devero ser imediatamente recolhidos, inclusive com a varredura dos referidos trechos, alm da irrigao, a fim impedir o levantamento de p. 4 - O construtor responsvel dever adotar medidas capazes de evitar incmodos vizinhana, pela queda de detritos nas propriedades vizinhas ou pela produo de poeira ou rudos excessivos. 5 - No ser permitida a realizao de qualquer servio de edificao nos passeios e logradouros. 6 - As exigncias do presente artigo e dos pargrafos anteriores so extensivas aos servios de demolies. III - Paralisao dos Servios de Construo Art. 334 - Qualquer paralisao dos servios de edificao por prazo superior a 30 (trinta) dias dever ser, obrigatoriamente, comunicada ao rgo competente da Prefeitura. 1 - Enquanto a comunicao no for feita, estar correndo o prazo da licena para edificar. 2 - Uma vez expirado o prazo da licena e a fiscalizao municipal constar que as obras foram paralisadas, dever ser anotada tal ocorrncia em processo. 3 - Se a paralisao comunicada ou constatada for superior a 60 (sessenta) dias, ser obrigatria a remoo dos tapumes e andaimes, bem como o fechamento das obras, no alinhamento do logradouro, por meio de muro de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros) de altura, dotado de porto de entrada. 4 - Se o proprietrio responsvel pela remoo dos tapumes e andaimes e pela construo do muro, no atender intimao da Prefeitura para executar as determinaes do pargrafo anterior ficar sujeito alm das penalidades previstas neste Cdigo, ao pagamento dos custos dos servios efetuados pela Prefeitura, acrescidos de 20% (vinte por cento). 5 - Quando a edificao for localizada no alinhamento do logradouro, a abertura de entrada dever ser guarnecida por porto.

 6 - Decorridos mais de 60 sessenta dias de paralisao das obras, o rgo competente da Prefeitura dever fazer a necessria vistoria a fim de verificar se a edificao oferece perigos segurana pblica e de intimar o proprietrio a executar no prazo mximo de 30 (trinta) dias, as medidas que se fizerem necessrias. 7 - As exigncias do presente artigo so extensivas paralisao de servios de demolies. Art. 335 - Se se tratar de logradouro no qual a juzo do rgo competente da Prefeitura, o aspecto da edificao prejudique a esttica da cidade, o proprietrio dever ser intimado a reiniciar os servios, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a fim de concluir as obras. Art. 336 - No caso de paralisao de servios de demolio por mais de 60 (sessenta) dias, o rgo competente da Prefeitura dever intimar o proprietrio a reinici-los imediatamente e a conclu-los dentro de um prazo devidamente fixado, sob pena de multa. IV - Limpeza da Edificao Construda Art. 337 - A limpeza dos revestimentos de paredes, forros e pisos da edificao construda dever ser feita de acordo com a boa tcnica de construo, mediante o emprego de materiais tecnicamente recomendados. Pargrafo nico - As prescries do presente artigo so extensivas aos vidros, ferragens e metais, aparelhos sanitrios e de iluminao e ferragens de esquadrias e caixilhos. Art. 338 - Para que a edificao construda seja entregue em perfeito estado, devero ser feitos, obrigatoriamente, os servios destinados aos arremates finais, no caso de revestimentos diversos, pinturas e decoraes. Art. 339 - Em todos os aparelhos e equipamentos devero ser feitas verificaes rigorosas de seu funcionamento normal. Pargrafo nico - Todas as tubulaes devero ser atentamente verificadas. V - Remoo dos Materiais e Equipamentos e dos Andaimes e Tapumes. Art. 340 - obrigatria a execuo de todos os servios necessrios s desmoldagens e demolies das instalaes provisrias que forem inutilizadas para ser construda a edificao. Art. 341 - Imediatamente aps a concluso dos servios de construo da edificao, obrigatria a remoo de todos os materiais, equipamentos, ferramentas e acessrios bem como das peas remanescentes e sobras de materiais, entulhos e demais resduos. Art. 342 - Aps o trmino dos servios de construo da edificao, os andaimes e tapumes devero ser retirados nos seguintes prazos, no mximo: I - vinte e quatro horas no caso dos andaimes, com concluso at 5 (cinco) dias; II - vinte e cinco dias no caso dos tapumes. 1 - Se os andaimes e tapumes no forem retirados dentro dos prazos fixados pelos itens do presente artigo, a Prefeitura o far, correndo as despesas por conta do proprietrio da edificao ou do construtor responsvel, quando for o caso, sem prejuzo da multa aplicada na oportunidade. 2 - Retirados os andaimes e tapumes, devero ser feitos, imediatamente, pelo construtor responsvel, os reparos dos estragos acaso verificados nos passeios e logradouros, sob pena de multa.

CAPTULO XIII FISCALIZAO DA PREFEITURA DURANTE A CONSTRUO DE EDIFICAES I - Disposies Preliminares Art. 343 - Durante a construo e de edificao, a fiscalizao municipal zelar pelo fiel cumprimento das disposies deste Cdigo e pela perfeita execuo dos projetos aprovados, podendo, a qualquer tempo, intimar, embargar, ou solicitar a demolio de obras. Art. 344 - Quaisquer que sejam os servios de construo de edificaes, os seus responsveis so obrigados a facilitar, por todos os meios, a fiscalizao municipal no desempenho de suas funes legais. II - Intimaes Art. 345 - A intimao ter lugar sempre que for necessrio promover o cumprimento de qualquer das disposies deste Cdigo. 1 - Da intimao constaro os dispositivos deste Cdigo a cumprir e os prazos dentro dos quais devero ser cumpridos. 2 - Em geral, os prazos para cumprimento de disposies deste cdigo no devero ser superiores a 8 (oito) dias teis. 3 - Decorrido o prazo fixado na intimao e no caso do cumprimento da intimao, ser aplicada a penalidade cabvel e expedida nova intimao por edital publicado na imprensa. 4 - Mediante requerimento ao Prefeito e ouvido o rgo competente da Prefeitura, poder ser dilatado o prazo fixado para cumprimento da intimao, no podendo a prorrogao exceder de perodo ao anterior fixado. 5 - Ser for feita interposio de recurso contra a intimao, o mesmo dever ser levado ao conhecimento do rgo competente da Prefeitura, a fim de ficar sustado o prazo de intimao. 6 - No caso de despacho favorvel ao recurso referido no pargrafo anterior, cessaro os efeitos da intimao. 7 - No caso de despacho denegatrio ao recurso referido no pargrafo 5 do presente artigo, ser providenciado novo expediente de intimao, contada a continuao do prazo a partir da data da publicao do referido despacho. III - Vistorias Art. 346 - As vistorias administrativas dos servios de construo de edificaes sero providenciadas pelo rgo competente da Prefeitura e realizadas por intermdio de seus tcnicos. Art. 347 - As vistorias nas edificaes tero lugar nos seguintes casos: I - quando, por motivos de segurana, for considerada necessria e imediata demolio de qualquer obra em andamento ou paralisada, bem como a desmontagem das instalaes; II - quando em qualquer edificao e instalao existentes forem observadas indcios de desmoronamento ou runa, ameaando a segurana pblica; III - quando deixar de ser cumprida, dentro do prazo fixado, a intimao para demolio parcial ou total de obras de edificao, ou para desmontagem parcial ou total das instalaes; IV - quando o rgo competente julgar necessrio, a fim de assegurar o cumprimento de disposies deste Cdigo ou de resguardar o interesse pblico;

V - para efeito de legalizao de obra clandestina. Pargrafo nico - No caso de tapumes e andaimes estes devero ser periodicamente vistoriados pelo rgo competente da Prefeitura, a fim de verificar sua eficincia e segurana. Art. 348 - Em geral, a vistoria dever ser realizada na presena do interessado ou de seu representante legal, e far-se- em dia e hora previamente marcados, salvo nos casos julgados de risco iminente. Pargrafo nico - No sendo conhecido nem encontrado o interessado ou seu representante legal, far-se-o intimaes por meio de aviso na imprensa. Art. 349 - Se a edificao a ser vistoriada for encontrada fechada, no dia e na hora marcados para vistoria, far-se- a sua interdio. Pargrafo nico - No caso de existir suspeita de iminente desmoronamento ou runa, a comisso tcnica rgo competente da Prefeitura dever proceder imediata vistoria, mesmo que seja necessrio realizar o arrombamento do imvel, ouvida previamente a Secretaria dos Negcios Jurdicos da Municipalidade. Art. 350 - Em qualquer vistoria, obrigatrio que as concluses da comisso tcnica do rgo competente da Prefeitura sejam consubstanciadas em laudo, observando-se os seguintes requisitos mnimos: I - natureza do edifcio, obras ou instalaes; II - condies de segurana, conservao e higiene; III - se existe licena para edificar ou realizar obras ou instalaes; IV - se foram feitas modificaes em relao ao projeto aprovado; V - se as obras ou instalaes so legalizveis; VI - providncia a serem tomadas, em vista dos dispositivos deste Cdigo, bem como prazos em que devam ser cumpridas. 1 - Lavrado o Laudo de vistoria a chefia do rgo competente da Prefeitura dever fazer, com urgncia, a necessria intimao, na forma prevista por este Cdigo, a fim do interessado dele tomar imediato conhecimento. 2 - No sendo cumpridas as determinaes do laudo de vistoria no prazo fixado, dever ser imediatamente renovado a intimao por edital. 3 - Decorrido o prazo fixado na intimao, e no tendo sido cumpridas as providncias estabelecidas no laudo de vistoria, dever ser executado o despejo e interdio do edifcio ou qualquer medida de proteo e segurana, por determinao do rgo competente da Prefeitura, ouvida previamente a Secretaria dos Negcios Jurdicos da Municipalidade. 4 - Nos casos de ameao segurana pblica, pela iminncia de desmoronamentos de qualquer natureza, que exijam imediatas medidas de proteo e segurana, o rgo competente da Prefeitura, ouvida previamente a Secretaria dos Negcios Jurdicos da Municipalidade, dever determinar a sua execuo, em conformidade com as concluses do laudo de vistoria. Art. 351 - No caso de servios ou obras decorrentes de laudo de vistoria executados ou custeados pela Prefeitura, as despesas correspondentes, acrescidas de 20% (vinte por cento), sero pagas, pelo interessado, na forma da lei. Art. 352 - Dentro do prazo fixado na intimao resultante de laudo de vistoria, o interessado poder apresentar recurso ao Prefeito, por meio de requerimento.

 1 - O requerimento referido no presente artigo, ter carter de urgncia, devendo seu encaminhamento feito de maneira a chegar a despacho final do Prefeito antes de decorrido o prazo marcado pela intimao para o cumprimento das exigncias estabelecidas no laudo de vistoria. 2 - O despacho do Prefeito dever tomar por base as concluses do laudo de vistoria e a contestao tcnica do rgo competente da Prefeitura s razes formuladas no requerimento. 3 - O recurso no suspende a execuo das medidas urgentes a serem tomadas, de acordo com as disposies deste Cdigo, nos casos de ameaas de desabamentos, com perigos para a segurana pblica. CAPTULO XIV DA OCUPAO E DA HABITAO DO EDIFCIO Art. 353 - Terminada a construo de qualquer edificao ou de qualquer obra parcial em edifcio existente, resultante do projeto aprovado e de licena para edificar, dever ser feito requerimento pelo proprietrio ao rgo competente da Prefeitura de acordo com os seguintes requisitos: I - para habite-se se se tratar de edificao uni-habitacional ou plurihabitacional; II - para ocupao se se tratar de edificao no residencial ou de obra parcial em edifcio existente. 1 - O requerimento dever ser feito em formulrio prprio, dentro do prazo da licena para edificar e instrudo com os seguintes documentos: a) alvar de construo; b) certificado da entidade pblica ou da concessionria de servio pblico de que a instalao predial da esfera de sua competncia foi executada de acordo com o projeto aprovado e est em condies de perfeito funcionamento; c) certificado de emplacamento da edificao fornecido pelo rgo competente da Prefeitura; d) formulrio oficial do IBGE devidamente preenchido. 2 - Quando das obras executadas em edifcio residencial existente resultar nova residncia, dever ser requerido habite-se ao invs de ocupao. 3 - No necessita ser requerida ocupao de obras que independem de aprovao de projeto e de licena para edificar. 4 - O emplacamento da edificao e a numerao do prdio dever atender ao disposto na legislao pertinente. Art. 354 - Para a edificao poder ser habitada ou ocupada, o rgo competente da Prefeitura fornecer: I - carta de habitao no caso de edificao uni-habitacional ou plurihabitacional; II - carta de ocupao no caso de edificao no residencial ou de obra parcial em edifcio existente; Pargrafo nico - Todo e qualquer estabelecimento industrial, comercial, prestador de servio ou similar s poder iniciar seu funcionamento se estiver munido de carta deocupao, respeitadas ainda as prescries da Lei do P.U.B.O. e as que forem editadas pelo cdigo de posturas deste Municpio. Art. 355 - Para ser concedido habite-se ou ocupao de edificao pelo rgo competente da Prefeitura devero estar plenamente satisfeitas as seguintes condies:

I - ter sido observado fielmente o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura; II - estar a edificao construda de acordo com as disposies deste Cdigo e as da Lei do P.U.B.O.; III - estar a edificao livre de todos os resduos dos diversos servios de construo e em completo estado de limpeza; IV - estar colocada a placa de numerao da edificao; V - estar concludo e limpo o passeio do logradouro ao longo da testada da edificao. 1 - Procedida a vistoria pelo rgo competente da municipalidade e aceita a edificao, este dever emitir a carta de habitao ou a carta de ocupao, conforme o caso, no prazo mximo de 10 (dez) dias, a contar da data de entrada do requerimento do interessado na Prefeitura. 2 - Quando a edificao possuir elevadores, escadas rolantes, monta-cargas, instalaes contra incndio, instalaes de ar condicionado ou de renovao mecnica de ar, dever ser feita obrigatoriamente a necessria vistoria pelo rgo competente da Prefeitura e pelos concessionrios, quando for o caso, a fim de verificar se as instalaes se encontram em perfeito funcionamento. 3 - No caso das instalaes prediais, o rgo competente da Prefeitura, dever examinar atentamente se foram observadas as normas que regulam as instalaes deste Municpio, no que se refere execuo dos projetos de instalaes e s condies de seu funcionamento. Art. 356 - O habite-se ou ocupao parcial poder ser concedido se a edificao tiver partes que possam ser habitadas ou ocupadas independentemente umas das outras, constituindo cada uma delas unidade autnoma definida. 1 - Para os edifcios de apartamentos, alm das exigncias estabelecidas no presente artigo devero ser observadas ainda as seguintes: a) terem em perfeito funcionamento as instalaes prediais em geral; b) estarem concludas todas as partes do edifcio comuns aos diversos apartamentos, faltando apenas o trmino das obras do acabamento no interior de alguns deles; c) terem sido removidos os tapumes e andaimes; d) estarem o edifcio e os apartamentos j concludos com as respectivas numeraes. 2 - O habite-se ou a carta de ocupao s sero concedidos quando a edificao estiver totalmente concluda de acordo com este Cdigo, ressalvado o disposto no pargrafo seguinte. 3 - A ocupao parcial para lojas poder ser concedida independentemente do revestimento do piso, a ser executado juntamente com as necessrias instalaes. 4 - A habitao econmica, de acordo com a Lei Municipal n 855, Ato n 6 do C.R.E.A. e dispositivos deste Cdigo, de uso exclusivo de seu proprietrio, poder receber o habite-se parcial antes de concludas todas as obras desde que estejam em condies de serem utilizadas, pelo menos, um dos dormitrios, a cozinha e o sanitrio com banho, bem como as instalaes de abastecimento de gua e de esgotos sanitrios. Art. 357 - Se se constatar na vistoria que a edificao no foi construda, reconstruda, reformada ou acrescida de acordo com o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura, o construtor responsvel ser multado ou suspenso, segundo as disposies deste Cdigo, bem como intimado a legalizar as obras, executando as necessrias modificaes. Pargrafo nico - As exigncias do presente artigo podero ir at a demolio

parcial ou total da edificao ou das partes da mesma que no estiverem de acordo com este Cdigo. Art. 358 - Se uma edificao for habitada ou ocupada sem ter sido procedida a vistoria e concedido o habite-se ou carta de ocupao pelo rgo competente da Prefeitura, o proprietrio sofrer as penalidades estabelecidas neste Cdigo. Art. 359 - Toda e qualquer edificao s poder ter o destino e a ocupao indicados no alvar de construo. 1 - A exigncia do presente artigo, dever ser rigorosamente observada pelo rgo competente da Prefeitura antes de conceder o habite-se ou a carta de ocupao de toda e qualquer edificao. 2 - A mudana de destinao do uso e o aumento de sobrecargas prescritas para esse novo uso podero ser permitidas pela Prefeitura mediante requerimento do interessado acompanhado de laudo de vistoria de segurana, assinado por dois profissionais legalmente habilitados com firmas reconhecidas, que concluam pela possibilidade do aumento de sobrecargas sem por em risco a segurana da edificao e dos que dela se servirem e se a nova destinao estiver de acordo com a legislao em vigor. Art. 360 - Antes de ser concedido habite-se ou ocupao de toda e qualquer edificao, o rgo competente da Prefeitura, dever providenciar, obrigatoriamente, para que os elementos de interesse da tributao municipal sejam transcritos no cadastro fiscal. CAPTULO XV INFRAES E DAS PENALIDADES I - Disposies Preliminares Art. 361 - A infrao e qualquer dispositivo deste Cdigo fica sujeita a penalidade. 1 - Quando o infrator for o profissional responsvel por projeto arquitetnico de edificao de qualquer tipo ou o profissional responsvel pela construo da edificao, podero ser aplicveis as seguintes penalidades: a) advertncia; b) suspenso; c) excluso do registro dos profissionais legalmente habilitados, existentes na Prefeitura; d) cassao da licena para construir a edificao; e) multa; f) embargo das obras quando executadas em desacordo com os dispositivos deste Cdigo; g) demolio ou desmontagem parcial ou total, das obras ou instalaes quando executadas em desobedincia a este Cdigo e no possam ser colocadas em concordncia com seus dispositivos. 2 - A Prefeitura, atravs de seu rgo competente, representar ao CREA, 6 Regio contra o profissional que, no exerccio de suas atividades profissionais, violar as disposies deste Cdigo e da legislao federal em vigor concernente matria. 3 - Quando, se verificar irregularidades em projeto ou na construo de obras que resultem em advertncia, multa, suspenso ou excluso para o profissional, idntica penalidade ser imposta firma a quer pertena o profissional, idntica penalidade ser imposta firma a que pertena o profissional e que tenha com ele responsabilidade solidria. 4 - Quando o infrator for a firma responsvel, pela elaborao de projeto ou pela execuo de edificao de qualquer tipo, as penalidades aplicveis

sero iguais s especificadas nas alneas do pargrafo 1 do presente artigo. 5 - As penalidades discriminadas nas alneas do pargrafo 1 do presente artigo so extensivas s infraes cometidas por administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies oficiais. 6 - Quando o infrator for o proprietrio das obras, as penalidades aplicveis sero as seguintes: a) advertncia; b) cassao da licena para construir a edificao; c) multa; d) embargo das obras; e) demolio ou desmontagem parcial ou total, das obras ou instalaes quando executadas em desobedincia a este Cdigo e no possam ser colocadas em concordncia com seus dispositivos. 7 - As penalidades especificadas nas alneas do pargrafo anterior sero aplicadas, igualmente, nos casos de infraes nas construes de obras pertencentes a empresas concessionrias de servios pblicos federais ,estaduais ou municipais. Art. 362 - Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos deste cdigo ,ser lavrado imediatamente , pelo servidor pblico municipal competente, o respectivo auto, modelo oficial, que contar obrigatoriamente, os seguintes elementos: I - dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado; II - nome do infrator, profisso, idade, estado civil, residncia, estabelecimento ou escritrio; III - descrio sucinta do fato determinante da infrao e dos pormenores que possam servir de atenuante ou de agravante; IV - dispositivo infringido; V - assinatura de quem o lavrou; VI - assinatura do infrator, sendo que, no caso de recusa, haver averbamento no auto pela autoridade que o lavrou. 1 - A lavratura do auto de infrao independe de testemunhas e o servidor pblico que o lavrou assume inteira responsabilidade, pela mesma, sendo passvel de penalidade, por falta grave, em caso de erros ou excessos. 2 - O infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias, a partir da data da lavratura do auto de infrao, para apresentar defesa, por meio de requerimento dirigido ao Prefeito. Art. 363 - O profissional e a firma suspensos ou excludos do registro dos profissionais e firmas legalmente habilitados, no podero apresentar projetos para aprovao, iniciar obras de qualquer tipo nem prosseguir nas que estiverem executando, enquanto viger a penalidade. 1 - facultado ao proprietrio de obra embargada, por fora de penalidade aplicadas ao profissional responsvel requerer do rgo competente da Prefeitura a substituio do profissional ou firma. 2 - Quando se verificar a substituio de profissional ou de firma, na forma do pargrafo anterior, a Prefeitura s reconhecer o novo responsvel aps este apor a sua assinatura no requerimento apresentado pelo proprietrio do imvel. 3 - No caso previsto no pargrafo anterior, o novo construtor dever comparecer ao rgo competente da Prefeitura para assinar todas as peas do projeto aprovado e a licena para edificar.

 4 - O prosseguimento das obras s poder realizar-se aps serem sanadas, se for o caso, as irregularidades que tiverem dado motivo suspenso ou excluso do profissional ou firma. Art. 364 - da competncia do Prefeito a confirmao dos autos de infrao e o arbitramento de penalidades, ouvido previamente o rgo competente da Prefeitura. Pargrafo nico - Julgadas procedentes, as penalidades sero incorporadas ao histrico do profissional, da firma ou do proprietrio infratores. Art. 365 - A aplicao de penalidades referidas neste Cdigo no isenta o infrator das demais penalidades que lhes forem aplicveis pelos mesmos motivos e previstas pela legislao federal ou estadual nem da obrigao de reparar os danos resultantes da infrao, na forma do artigo 159 do Cdigo Civil. II - Advertncia Art. 366 - a penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos: I - quando apresentar projeto em flagrante desacordo com disposies deste Cdigo ou com o local a ser edificado; II - quando modificar projeto aprovado sem solicitar modificao ao rgo competente da Prefeitura; III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena para edificar, ainda que as mesmas estejam em conformidade com as prescries deste Cdigo. Pargrafo nico - A penalidade de advertncia aplicvel, tambm a firmas ou a proprietrios que infringirem quaisquer dos itens do presente artigo. III - Suspenso Art. 367 - a penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos seguintes casos: I - quando sofrer, em menos de um ano, 12 (doze) advertncias; II - quando modificar projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos deste Cdigo; III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em desacordo com as prescries deste Cdigo; IV - quando, em face de sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela execuo de obras, entregando-se a terceiros sem a devida habilitao; V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto como seu autor, sem o ser, o que como autor do referido projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos deste Cdigo; VI - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em desacordo com o projeto aprovado ou ter cometido, na execuo das obras, erros tcnicos ou impercias; VII - Quando, for autuado em fragrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs de sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal, ou quando for condenado pela justia por atos praticados contra interesses da Prefeitura e decorrentes de atividade profissional. 1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm a firmas que infringirem quaisquer dos itens do presente artigo. 2 - A suspenso poder variar de dois a vinte e quatro meses.

 3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica, dentro do perodo de dois anos, contados a partir da data do incio da vigncia da penalidade anterior, o prazo de suspenso ser aplicado em dobro. IV - Excluso de Profissional ou Firma Art. 368 - A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro dos profissionais e firmas legalmente habilitados, existente no rgo competente da Prefeitura, ser aplicada quando for comprovado mediante sindicncia: I - ter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por acidente ocorrido em obra sob sua responsabilidade ou dela decorrente; II - ter cometido grave erro tcnico no Projeto ou na sua execuo que ponha em perigo a estabilidade da obra ou a segurana de pessoas ou bens; III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou de qualidade inferior ao especificado; IV - ter incorrido nas faltas previstas no item VII do artigo anterior, pela segunda vez, dentro do prazo de 10 (dez) anos, a contar do incio da primeira suspenso. V - cassao do Alvar de Construo. Art. 369 - A penalidade de cassao do alvar de construo ser aplicada nos seguintes casos: I - quando for modificado o projeto aprovado pelo rgo competente da Prefeitura sem ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas necessrias, atravs de projeto modificativo; II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos deste Cdigo. VI - Multas Art. 370 - Julgada improcedente a defesa apresentada pelo infrator ou no sendo a mesma apresentada no prazo fixado, ser imposta multa correspondente inflao, sendo o infrator intimado a pag-la, na Tesouraria da Prefeitura, dentro do prazo de 5 (cinco) dias. Pargrafo nico - As multas sero impostas em graus mnimo, mdio e mximo, considerando-se, para gradu-las, a maior ou menor gravidade da infrao, as suas circunstancias atenuantes ou agravantes e os antecedentes do infrator a respeito dos dispositivos deste Cdigo. Art. 371 - As multas aplicveis a profissional ou firma responsvel por projeto ou pela execuo de obra sero as seguintes: I - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por apresentar projeto em desacordo com o local, falseando medidas, cotas e demais indicaes; II - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por falsear clculos do projeto e elementos de memoriais descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhes ilegalmente alteraes de qualquer espcie; III - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo por assumir responsabilidade de uma obra e entregar sua execuo a terceiros sem a devida habilitao. Pargrafo nico - As multas especificadas nos itens do presente artigo sero extensivas a administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies oficiais. Artigos 372 - As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma

responsvel e a proprietrio sero as seguintes: I - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia das prescries tcnicas e de garantia de vida e de bens de terceiros na execuo de edificaes ou demolies; II - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por executar obras de qualquer tipo sem a necessria licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou qualquer dispositivo deste Cdigo; III - 10% (dez por cento) do valor do salrio mnimo por inexistncia no local da obra de cpia do projeto, do alvar de construo de demolio; IV - 25% (vinte e cinco por cento) do valor do salrio mnimo por executar obra de qualquer natureza aps o prazo fixado na licena; V - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia de qualquer dos dispositivos deste Cdigo relativos a edifcios de apartamentos e a edificaes para fins especiais em geral. VI - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia dos dispositivos deste Cdigo, relativos a reas e aberturas de iluminao e ventilao, dimenses de compartimentos, ps direitos, balanos, galerias e elementos construtivos; VII - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por inobservncia de qualquer das exigncias deste Cdigo relativas a tapumes e andaimes; VIII - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo pelo no cumprimento de intimao em virtude de vistoria ou de determinaes fixadas no laudo de vistoria. Pargrafo nico - As multas especificadas nos itens do presente artigo sero extensivas a administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies oficiais. Art. 373 - As multas aplicveis a proprietrios de edificaes sero as seguintes: I - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo por habitar ou fazer habitar ou por ocupar ou fazer ocupar edificao sem ter sido concedido o referido habite-se ou a referida ocupao pelo rgo competente da Prefeitura; II - 25% ( vinte e cinco por cento) do valor do salrio mnimo por subdividir compartimento sem licena do rgo competente da Prefeitura. Art. 374 - Por infrao a qualquer dispositivo deste Cdigo no especificado nos itens dos artigos 371, 372 e 373, deste Cdigo, podero ser aplicadas multas ao infrator entre 50% (cinqenta por cento) e 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo. Art. 375 - Quando as multas forem impostas de forma regular e atravs de meios hbeis e quando o infrator se recusar a pag-las nos prazos legais, esses dbitos sero judicialmente executados. Art. 376 - As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em dvida ativa. Art. 377 - Quando em dbito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de concorrncia, coleta ou tomada de preos, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza, nem transacionar a qualquer titulo com a Administrao Municipal. Art. 378 - Nas reincidncias, as multas sero cominadas em dobro. Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio de infrao de um

mesmo dispositivo deste Cdigo pela mesma pessoa fsica ou jurdica, depois de passada em julgado, administrativamente, a diviso condenatria, referente a infrao anterior. Art. 379 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, sero atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria fixados periodicamente em resolues do rgo federal competente. Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos decorrentes de multas a que se refere o presente artigo sero aplicados os coeficientes de correo monetria que estiverem em vigor na data da liquidao das importncias devidas. Art. 380 - Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia que a tiver determinado. VII - Embargo Art. 381 - Qualquer edificao ou obra parcial em execuo ou concluda poder ser embargada, sem prejuzo de multas, nos seguintes casos: I - Quando no tiver projeto aprovado ou alvar de construo; II - Quando estiver sendo construda em desacordo com as prescries deste Cdigo; III - Quando desobedecidas as prescries do alvar de construo; IV - Quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigo para a segurana da edificao, do pessoal que a constri e do pblico; V - Quando desrespeitadas as normas e especificaes vigentes da ABNT das entidades tcnicas de pesquisa, cujas prescries passam a fazer parte integrante desta lei; VI - Quando a juzo do rgo competente da Prefeitura, a edificao estiver ameaada na sua segurana, estabilidade ou resistncia; VII - Quando o construtor isentar-se da responsabilidade de execuo da edificao ou quando for substitudo sem os referidos fatos serem comunicados ao rgo competente da Prefeitura; VIII - Quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender qualquer intimao da Prefeitura referente ao cumprimento de dispositivos deste Cdigo. 1 - As prescries estabelecidas nos itens do presente artigo so extensivas s demolies. 2 - Alm das notificaes do embargo pelo rgo competente da Prefeitura, dever ser feita a publicao de edital. 3 - As obras que forem embargadas devero ser imediatamente paralisadas. 4 - Para assegurar a paralisao de obra embargada, a Prefeitura poder, se for o caso, requisitar fora policial, observados os requisitos legais. 5 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias que o motivarem e mediante requerimento do interessado ao Prefeito, acompanhado dos respectivos comprovantes do pagamento das multas e taxas devidas. 6 - Se a obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se o levantamento do embargo aps a correo ou iluminao do que tiver sido executado em desacordo com dispositivos deste Cdigo.

 7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies oficiais, atravs de mandado judicial, ser efetuado quando no surtirem efeito os pedidos de providncias encaminhados por vias administrativas, em ofcios de chefia do rgo competente da Prefeitura ao diretor da repartio ou instituio responsvel pelas obras, bem como de comunicao escrita do Prefeito ao Ministro ou Secretrio, ao qual as mesmas estiverem subordinadas. 8 - No caso de desrespeito do embargo administrativo em obras pertencentes a empresas concessionrias de servio pblico, dever ser providenciado mandado judicial. VIII - DEMOLIO Art. 382 - A demolio, parcial ou total, de edificao ser aplicvel nos seguintes casos: I - quando, decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias deste Cdigo referentes a construo paralisada que oferecer perigos a segurana pblica ou prejudicar a esttica da cidade; II - quando o proprietrio no atender a intimao para reiniciar imediatamente os servios de demolio, paralisadas por mais de 60 (sessenta) dias, conforme prescreve este Cdigo; III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana, estabilidade ou resistncia, por laudo de vistoria, e o proprietrio o construtor responsvel se negar a tomar as medidas de segurana ou as reparaes necessrias, previstas no pargrafo 3 do artigo 305 do Cdigo Civil. IV - quando for indicada, no laudo de vistoria, a necessidade de imediata demolio parcial ou total, diante de ameaa de iminente desmoronamento ou runa; V - quando, no caso de obras possveis de serem legalizadas, o proprietrio ou construtor responsvel no realizar, no prazo fixado, as modificaes necessrias nem preencher as exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria; VI - quando, no caso de obras ilegalizveis o proprietrio ou construtor responsvel no executar, no prazo fixado, as medidas determinadas no laudo de vistoria. 1 - Nos casos a que se referem os itens V e VI do presente artigo devero ser observadas sempre as prescries dos pargrafos 1 e 2 do artigo 305 do Cdigo de Processo Civil. 2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio ou construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias, no mximo. 3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a executar a demolio, a Secretaria dos Negcios Jurdicos da Prefeitura, por solicitao do rgo competente da Municipalidade e determinao do Prefeito, dever providenciar, com a mxima urgncia, a ao cominatria prevista na alnea "a" do item XI do artigo 302 do Cdigo de Processo Civil. 4 - As demolies referidas nos itens do presente artigo podero ser executadas pela Prefeitura, por determinao expressa do Prefeito. 5 - Quando a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20% (vinte por cento). CAPITULO XVI DISPOSIES TRANSITRIAS

Art. 383 - Para as edificaes clandestinas ou construdas em desacordo com a legislao vigente data da sua concluso ser concedido, a critrio do rgo competente, alvar especial de conservao da edificao, desde que obedecidos os requisitos mnimos exigidos pela lei vigente poca de sua construo. 1 - A data da concluso de que trata este artigo 31 de dezembro de 1970. 2 - A comprovao da data de concluso da edificao ser feita mediante a anexao de recibo de imposto predial ou de pagamento das taxas de gua ou iluminao domiciliar. 3 - Para se beneficiarem do disposto neste artigo, os interessados juntaro ao requerimento o ttulo de propriedade, a comprovao de que trata o pargrafo anterior e 5 (cinco) cpias heliogrficas do desenho da edificao na escala 1:100, contendo planta dos pavimentos, cortes, fachada e quadro legenda. Art. 384 - Fica revogada, expressamente e em todos os termos, a Lei Municipal n 937 de 16 de julho de 1970. CAPITULO XVII DISPOSIES FINAIS Art. 385 - Para efeito deste Cdigo, salrio mnimo o vigente no Municpio na data em que a multa for aplicada. Art. 386 - Os prazos previstos neste Cdigo sero contados por dias teis. Pargrafo nico - No ser computado no prazo o dia inicial. Art. 387 - Em matria de edificaes ou demolies, as atividades dos profissionais e firmas esto, tambm, sujeitas s limitaes e obrigaes impostas pelo CREA, 6 Regio. Pargrafo nico - O rgo competente da Prefeitura deve comunicar ao CREA, 6 Regio todas as ocorrncias essenciais a respeito de edificaes e demolies, a exemplo de projetos aprovados e obras licenciadas, inicio e trmino de obras, transferncias de responsabilidade, nmero de cada obra de profissional responsvel pela execuo e outros atos relativos a administrao e assistncia tcnica de obras, sempre dentro de 10 (dez) dias, a contar da data da ocorrncia. Art. 388 - Quando o custo de construo de unidade residencial, em edifcio uni-habitacional ou pluri-habitacional, for superior a 500 (quinhentas) vezes o maior salrio mnimo do pas, o rgo competente da Prefeitura s poder conceder licena para edificar se o proprietrio, promitente comprador ou promitente cessionrio do terreno, comprovar a subscrio de Letras Imobilirias emitidas pelo Banco Nacional de Habitao, segundo legislao federal vigente. 1 - O montante da subscrio construo, quando este estiver (mil e quinhentas) vezes aquele por cento) sobre o que excder a ser de 5% (cinco por cento) sobre o valor da entre os limites de 500 (quinhentas) a 1.500 salrio mnimo, bem como de mais de 10% (dez 1.500 (mil e quinhentas) vezes.

2 - Ao examinar projeto de edificao nas condies referidas no presente artigo, o rgo competente da Prefeitura dever verificar se o montante da subscrio de que trata o pargrafo anterior, corresponde ao custo de construo previsto pelo referido rgo, na base dos preos unitrios vigentes no Municpio. 3 - Para concesso dhabite-se, rgo competente da Prefeitura dever exigir do construtor responsvel a comprovao do custo efetivo da unidade residencial.

 4 - Se o custo efetivo for superior ao custo revisto, o titular do imvel dever comprovar que fez a subscrio relativa ao excesso do custo. Art. 389 - A Prefeitura no permitir a edificao em lotes que desobedeam aos artigos 6 e 7 da Lei 679. Art. 390 - Os dispositivos deste Cdigo aplicam-se no sentido estrito, excludas as analogias e interpretaes extensivas. 1 - Os casos omissos sero resolvidos pelo Prefeito, em despachos preferidos nas representaes, considerados os pareceres tcnicos do rgo competente da Prefeitura. 2 - Antes da sua deciso sobre casos omissos, o Prefeito poder designar, caso considere conveniente, uma comisso tcnica, composta de trs profissionais diplomados legalmente habilitados, para estudar o assunto e lhes apresentar parecer, no prazo mximo de 10 (dez) dias. Art. 391 - O poder executivo dever expedir os decretos, portarias e outros atos administrativos que se fizerem necessrios a fiel observncia das disposies deste Cdigo. Art. 392 - A Prefeitura promover a mais ampla divulgao dos dispositivos constantes deste Cdigo junto a classe empresarial, aos tcnicos com exerccio profissional no Municpio, junto aos incorporadores de imveis e principalmente junto ao pblico em geral, no sentido de garantia a mais ampla aceitao e entendimento desta Lei. Art. 393 - Este cdigo entrar em vigor na data de sua publicao. Art. 394 - Revogam-se as disposies em contrrio. Osasco, 05 de julho de 1971 JOS LIBERATTI Prefeito DECRETO N 9756, de 21 de junho de 2007. REGULAMENTA O CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DO MUNICPIO DE OSASCO, INSTITUDO PELA LEI N 1.025, DE 5 DE JULHO DE 1971, ALTERADO PELA LEI COMPLEMENTAR N 150, DE 27 DE SETEMBRO DE 2006. DR. EMIDIO DE SOUZA, Prefeito do Municpio de Osasco, usando das atribuies que lhe so conferidas por lei, e CONSIDERANDO a necessidade de normatizar os procedimentos das disposies do Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Osasco, institudo pela Lei n 1.025, de 5 de julho de 1971, alterado pela Lei Complementar n 150, de 27 de setembro de 2006. CONSIDERANDO ainda a necessidade de melhor disciplinar a tramitao de processos junto ao Departamento de Uso do Solo da Secretaria de Habitao e Desenvolvimento Urbano, e dessa forma desburocratizar e dinamizar os servios prestados, DECRETA: Art. 1 A instruo e tramitao dos processos destinados obteno de qualquer dos documentos previstos na Lei n 1.025, de 5 de julho de 1971, alterado pela Lei Complementar n 150, de 27 de setembro de 2006, prestados pelo DUS - Departamento de Controle de Uso do Solo da SEHDU - Secretaria de Habitao e Desenvolvimento Urbano far-se-o nos termos do disposto neste Decreto. Art. 2 As solicitaes de licenciamento de obras, edificaes ou de servios

previstos na Lei n 1.025, de 1971, ser requerida pelo proprietrio ou possuidor que demonstrar, documentalmente, posse legtima sobre o imvel objeto da obra, edificao ou servio, bem como por profissional habilitado contratado pelo proprietrio ou legtimo possuidor. 1 O requerente e o responsvel tcnico sero informados oficialmente pelo DUS/SEHDU, sobre eventuais correes necessrias, informaes suplementares ou de diligncias que devam ser praticadas pelos interessados, bem como sobre o deferimento ou indeferimento da solicitao de documento ou servio requerido e regulamentado por este Decreto, atravs da emisso de "COMUNIQUE-SE" a ser encaminhado para o endereo eletrnico ou para a correspondncia postal, discriminado no requerimento ou por publicao da existncia de "COMUNIQUE-SE" em edio da Imprensa Oficial do Municpio de Osasco . 2 Nas solicitaes de alvar, aps anlise e atendimento das exigncias da legislao pertinente, o requerente e o responsvel tcnico sero informados oficialmente atravs de "COMUNIQUE-SE" a apresentar quatro jogos de Projeto Completo para a expedio do alvar, alm daquele apresentado juntamente com o requerimento e Certido Negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas. 3 A retirada do documento, resultante da solicitao do servio administrativo, requerido ser efetuada junto ao Servio de Expediente, do DUS/SEHDU pelo requerente ou pelo responsvel tcnico. Art. 3 Os processos instaurados, mediante requerimento de solicitao de documento ou servio tero o assunto intitulado conforme a seguinte discriminao: I - alvar de construo, de acordo com os artigos 5 e 7 deste Decreto; II - alvar de construo de residncia unifamiliar, de acordo com os artigos 5 e 6 deste decreto; III - alvar de terraplenagem, de acordo com os artigos 8, 9 e 10 deste decreto; IV - alvar de muro de arrimo, de acordo com o artigo 11 deste decreto; V - alvar de demolio de construo no licenciada, de acordo com o artigo 12 deste decreto; VI - certificado de Concluso de Construo no Licenciada, de acordo com o artigo 13 deste decreto. 1 As solicitaes de alvar de terraplenagem e alvar de muro de arrimo quando associadas solicitao de alvar de construo devero estar contempladas em um nico projeto e solicitadas atravs do mesmo processo administrativo. 2 As demais solicitaes de licenciamento ou de servios previstas na Lei n 1.025, de 1971, far-se-o na forma de requerimento complementar, a ser anexados em processo administrativo conforme disposto no artigo 4 deste decreto. Art. 4 Os requerimentos complementares, a ser anexados em Processo Administrativo, inclusive quando acompanhados de novos documentos, devero ser protocolados no servio de expediente, do DUS/SEHDU, que promover o encaminhamento de acordo com as disposies deste decreto e devero conter, no mnimo, as seguintes informaes: I - nmero do processo administrativo correspondente; II - endereo para correspondncia eletrnica ou por via postal; III - quando ocorrer alterao de proprietrio, devero ser apresentados:

a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 4; IV - CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; V - demais documentos ou informaes necessrias discriminadas por este decreto. Pargrafo nico - So requerimentos complementares as seguintes solicitaes: I - anexao de documentos solicitados atravs de COMUNIQUE-SE; II - solicitao de prazo para atendimento de COMUNIQUE-SE; III - solicitao de reconsiderao de despacho; IV - comunicao de transferncia ou assuno de responsabilidade tcnica, de acordo com o artigo 27 deste decreto; V - comunicao de baixa de responsabilidade tcnica, de acordo com o artigo 28 deste decreto; VI - alvar de demolio de construo licenciada, de acordo com o artigo 26 deste decreto; VII - alvar de reforma com ou sem acrscimo de rea, de acordo com o artigo 30 deste decreto; VIII - alvar de instalao de equipamento, de acordo com o artigo 14 deste decreto; IX - alvar de funcionamento de equipamento, de acordo com o artigo 20 deste decreto; X - habite-se, de acordo com o artigo 25 deste decreto; XI - projeto modificativo, de acordo com o artigo 31 deste decreto; XII - revalidao de alvar, de acordo com o artigo 32 deste decreto; XIII - certificado de mudana de uso, de acordo com o artigo 33 deste decreto. Art. 5 As solicitaes de alvar de construo tero como assunto as seguintes discriminaes: I - alvar de construo de residncia unifamiliar, de acordo com o artigo 6 deste decreto; II - alvar de construo de habitao de interesse social, de acordo com o artigo 7 deste decreto; III - alvar de construo de habitao de mercado popular, de acordo com o artigo 7 deste decreto; IV - alvar de construo residencial multifamiliar, de acordo com o artigo 7 deste decreto; V - alvar de construo comercial, de acordo com o artigo 7 deste decreto; VI - alvar de construo industrial, de acordo com o artigo 7 deste decreto; VII - alvar de construo institucional, de acordo com o artigo deste decreto.

Art. 6 O requerimento de alvar de Aprovao para construo de residncia unifamiliar ser feito pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio, devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao Servio de Protocolo, da Secretaria de Administrao: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 6; c) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; d) comprovante de existncia de rede de esgoto; e) certido de numerao; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - uma via do projeto arquitetnico que ser apresentado de forma simplificada, contendo peas grficas necessrias clara compreenso do local no qual se pretende edificar a obra, suas dimenses, afastamentos das divisas do lote, gabarito de altura, e aberturas externas, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no Setor de Expediente do DUS/SEHDU carimbo oficial para apresentao das peas grficas,contendo: a) o lote, com suas dimenses e confrontantes; b) perfil da implantao da edificao no lote, com dimenso de seu permetro e dos afastamentos das divisas do lote, indicao das aberturas externas da edificao; c) perfil das elevaes (transversal e longitudinal), com dimenso de suas alturas e indicao do nmero de pavimentos; V - uma via de memorial descritivo da construo. Art. 7 O requerimento de alvar de construo discriminada nos incisos II at VII do artigo 5 ser feito pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio, devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo, da Secretaria de Administrao: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 7; c) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; d) comprovante de existncia de rede de esgoto; e) certido de numerao; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - do Projeto: a) uma via do projeto arquitetnico completo contendo implantao da edificao, e todas as peas grficas necessrios clara compreenso do

projeto e do local no qual se pretende edificar a obra, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no Setor de Expediente do DUS/SEHDU carimbo oficial para apresentao das peas grficas, deste decreto; b) uma via de memorial descritivo da construo. Art. 8 O requerimento de alvar de terraplenagem ser feito pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio, devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao Servio de Protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 8; d) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - uma via do projeto completo, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no setor de expediente do DUS/SEHDU carimbo de identificao das peas grficas e legenda, deste decreto, contendo todas as peas grficas necessrios clara compreenso do projeto e do local no qual se pretende licenciar o movimento de terra, com as seguintes caractersticas: a) levantamento planialtimtrico cadastral, contendo curvas de nvel de metro em metro, pontos de cota na rea objeto do movimento de terra e no permetro da propriedade na faixa de trs metros e quando o lote tiver rea igual ou superior a dois mil metros quadrados devendo estar georeferenciado no sistema de coordenadas UTM SAD-69, b) seces transversais e longitudinais, a cada dez metros; c) referncia de nvel de fcil identificao e localizao, para conferncia em campo; V - uma via de Memorial Descritivo do clculo de volume de corte e aterro e indicao do local do "Bota-fora" ou "Emprstimo de Material". 1 Para o correto georeferenciamento, o levantamento planialtimtrico dever ser referenciado em relao rede de marcos geodsicos implantados no territrio do municpio, cujas respectivas monografias esto disponibilizadas no Setor de Desenvolvimento Urbano/SEHDU. 2 Aps anlise e atendimento das exigncias da legislao pertinente, o requerente e o responsvel tcnico sero informados oficialmente atravs de Comunique-se a apresentar quatro jogos de projeto completo para a expedio do alvar, alm daquele apresentado juntamente com o requerimento, e projeto completo em formato digital em arquivo DWG, DXF ou SHP. Art. 9 Para o movimento de terra que resultar em talude superior a trs metros dever ser apresentado projeto de drenagem para captao das guas pluviais, com indicao da posio das canaletas e a rea a ser vegetada. Art. 10 Para o movimento de terra que resultar em corte "tipo caixo", com altura superior a trs metros, dever ser apresentado projeto de muro de arrimo, cujo licenciamento deve ser requerido conforme disposto no artigo 11 deste decreto. Art. 11 O requerimento de alvar de muro de arrimo ser feito pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao

servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 11; c) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART, do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - uma via do projeto completo contendo implantao do muro de arrimo, e todas as peas grficas necessrios clara compreenso do projeto e do local no qual se pretende edificar a obra, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no Setor de Expediente do DUS/SEHDU carimbo oficial para apresentao das peas grficas. Art. 12 O requerimento de alvar de demolio de construo no licenciada ser requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 12; d) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - do Projeto: a) uma via de croqui demarcando o permetro da edificao implantada no lote e no qual conste a rea a ser demolida, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no Setor de Expediente do DUS/SEHDU deste decreto; b) uma via de memorial descritivo com indicao do local do "Bota-fora". Art. 13 O requerimento de certificado de concluso de construo no licenciada ser feito pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - auto de vistoria do Corpo de Bombeiro (AVCB), quando for o caso; III - documentos do imvel objeto do licenciamento: a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 13; d) CND ou cpia do protocolo de solicitao da CND a ser emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas;

IV - ART do responsvel tcnico pela construo objeto do licenciamento; V - do Projeto: a) uma via do projeto completo, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no setor de expediente do DUS/SEHDU, contendo implantao da edificao, e todas as peas grficas necessrios clara compreenso do projeto e do local no qual a obra est edificada; b) laudo tcnico, emitido pelo responsvel tcnico pela construo objeto de licenciamento, atestando estar a construo concluda e em perfeitas condies de habitabilidade, salubridade e estabilidade. Art. 14 As solicitaes de alvar de instalao de equipamento tero como assunto as seguintes discriminaes: I - alvar de instalao de elevador, de acordo com o artigo 15 deste decreto; II - alvar de instalao de escada rolante, de acordo com o artigo 15 deste decreto; III - alvar de instalao de esteira rolante, de acordo com o artigo 15 deste decreto; IV - alvar de instalao de GLP, de acordo com o artigo 16 deste decreto; V - alvar de instalao de tanques de armazenamento de combustvel, de acordo com o artigo 17 deste decreto; VI - alvar de instalao de bombas de combustvel, de acordo com o artigo 17 deste decreto; VII - alvar de instalao de antena de radio difuso, de acordo com o artigo 18 deste decreto; VIII - alvar de Instalao de antena de telefonia celular, de acordo com o artigo 18 deste decreto; IX - alvar de instalao e funcionamento de equipamento para veiculao de publicidade, de acordo com o artigo 19 deste decreto; Art. 15 O requerimento de alvar de instalao de elevador, escada rolante e esteira rolante ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - memorial descritivo do equipamento objeto do licenciamento; IV - ART do responsvel tcnico pelo projeto e instalao do equipamento objeto do licenciamento; Art. 16 O requerimento de alvar de instalao de GLP, ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento

da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - memorial descritivo do equipamento objeto do licenciamento; IV - ART do responsvel tcnico pelo projeto e instalao do equipamento objeto do licenciamento; Art. 17 O requerimento de alvar de instalao de tanque de armazenamento e bomba de combustvel ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - memorial descritivo do equipamento objeto do licenciamento; IV - ART do responsvel tcnico pelo projeto e instalao do equipamento objeto do licenciamento; V - licena de Instalao emitida pela CETESB. Art. 18 O requerimento de alvar de instalao de antena de radio difuso e antena de telefonia celular, ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - memorial descritivo do equipamento objeto do licenciamento; IV - ART do responsvel tcnico pelo projeto e instalao do equipamento objeto do licenciamento; V - comprovante de propriedade e/ou locao do espao destinado instalao da estao de rdio base celular ou mini estao de telefonia celular ou equipamento afim; VI - autorizao do proprietrio ou da ata da assemblia que aprovou a instalao do equipamento, respectivamente, nos casos de imvel locado ou conjunto em condomnio; VII - laudo tcnico, contendo adicionalmente indicao das medidas de segurana para garantir a eficcia do sistema de proteo vida humana e edificaes vizinhas, e comprovao de adequao das instalaes estrutura da edificao; VIII - licenciamento da estao de radiocomunicao junto Agncia Nacional de Telecomunicaes - ANATEL. Art. 19 O requerimento de alvar de instalao e funcionamento de equipamento para veiculao de publicidade ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada;

II - do Imvel: a) certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; b) comprovante de propriedade ou locao do espao destinado instalao da estao de rdio base celular ou mini estao de telefonia celular ou equipamento afim; c) autorizao do proprietrio ou da ata da assemblia que aprovou a instalao do equipamento, respectivamente, nos casos de imvel locado ou conjunto em condomnio; III - ART do responsvel tcnico pelo projeto e instalao do equipamento objeto do licenciamento; IV - do Projeto: a) projeto do equipamento, e localizao de sua implantao na rea e/ou edificao; b) memorial descritivo do equipamento objeto do licenciamento; c) laudo tcnico, contendo adicionalmente indicao das medidas de segurana para garantir a eficcia do sistema de proteo vida humana e edificaes vizinhas, e comprovao de adequao das instalaes estrutura da edificao. Pargrafo nico - As solicitaes de alvar de instalao e funcionamento de equipamento para veiculao de publicidade tero como assunto as seguintes discriminaes: I - alvar de instalao e funcionamento de totem; II - alvar de instalao e funcionamento de outdoor; III - alvar de instalao e funcionamento de mini-door; IV - alvar de instalao e funcionamento de painel eletrnico. Art. 20 As solicitaes de alvar de funcionamento de equipamento tero como assunto as seguintes discriminaes: I - alvar de funcionamento de elevador, de acordo com o artigo 21 deste decreto; II - alvar de funcionamento de escada rolante, de acordo com o artigo 21 deste decreto; III - alvar de funcionamento de esteira rolante, de acordo com o artigo 21 deste decreto; IV - alvar de funcionamento de GLP, de acordo com o artigo 22 deste decreto; V - alvar de funcionamento de tanques de combustvel, de acordo com o artigo 23 deste decreto; VI - alvar de funcionamento de bombas de combustvel, de acordo com o artigo 23 deste decreto; VII - alvar de funcionamento de antena de radio difuso, de acordo com o artigo 24 deste decreto; VIII - alvar de funcionamento de antena de telefonia celular, de acordo com o artigo 24 deste decreto. Art. 21 O requerimento de alvar de funcionamento de elevador, escada rolante e esteira rolante ser solicitado no processo que licenciou a instalao do equipamento, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para

ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - contrato de manuteno do equipamento objeto da solicitao de funcionamento; IV - ART do responsvel tcnico pela manuteno do equipamento objeto do licenciamento; V - auto de vistoria do Corpo de Bombeiro AVCB. Art. 22 O requerimento de alvar de funcionamento de GLP ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - contrato de manuteno do equipamento objeto da solicitao de funcionamento; IV - ART do responsvel tcnico pela manuteno do equipamento objeto do licenciamento; V - auto de vistoria do Corpo de Bombeiro AVCB. Art. 23 O requerimento de alvar de funcionamento de tanque de armazenamento e bomba de combustvel ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - contrato de manuteno do equipamento objeto da solicitao de funcionamento; IV - ART do responsvel tcnico pela manuteno do equipamento objeto do licenciamento; V - licena de funcionamento emitida pela CETESB; VI - auto de vistoria do corpo de bombeiro (AVCB). Art. 24 O requerimento de alvar de funcionamento de Antena de Radio Difuso e Antena de Telefonia Celular ser solicitado no processo que licenciou a construo onde o equipamento ser instalado, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao Servio de Expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas;

III - contrato de manuteno do equipamento objeto da solicitao de funcionamento; IV - ART do responsvel tcnico pela manuteno do equipamento objeto do licenciamento; V - auto de vistoria do Corpo de Bombeiro (AVCB). Art. 25 O requerimento de habite-se dever ser feito pelo profissional habilitado contratado pelo proprietrio e anexado ao processo que licenciou a construo e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - guia de recolhimento de ISSQN, quitada; III - certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; IV - laudo tcnico, emitido pelo responsvel tcnico pela construo objeto do Habite-se, atestando estar a construo concluda e em perfeitas condies de habitabilidade, salubridade e estabilidade; V - caderneta de obras devidamente preenchida com o termo de encerramento embaixo da ltima anotao; VI - auto de vistoria do Corpo de Bombeiro (AVCB), quando for o caso. Art. 26 O requerimento de alvar de demolio de construo licenciada ser solicitado no processo que licenciou a construo, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao Servio de Expediente do DUS/SEHDU: I - documentos do imvel: a) guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; b)certido negativa de tributos municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; II - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento: a) ART do Responsvel Tcnico; b) Termo de abertura da Caderneta de Obras; III - do Projeto: a) uma via do projeto completo contendo implantao da edificao, e todas as peas grficas necessrios clara compreenso do projeto e do local no qual se pretende demolir a obra, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no setor de expediente do DUS/ SEHDU deste decreto. b) uma via de Memorial Descritivo com indicao do local do "Bota-fora". Art. 27 A comunicao de transferncia ou de assuno de responsabilidade tcnica ser solicitada pelo profissional habilitado e pelo proprietrio, no processo que licenciou a obra ou atividade, e devendo instrudo com os seguintes documentos e informaes, para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - do requerimento: a) nmero do processo do licenciamento da obra ou atividade; b) assinatura do proprietrio e do profissional habilitado que assumir a

responsabilidade tcnica pela obra e/ou atividade; c) endereo para correspondncia eletrnica ou por via postal; III - do responsvel tcnico: a) endereo para correspondncia eletrnica ou por via postal; b) ART do responsvel tcnico; c) termo de abertura da caderneta de obras. Art. 28 A comunicao baixa de responsabilidade tcnica ser solicitado pelo profissional habilitado, no processo que licenciou a obra ou atividade, e devendo estar instrudo com as seguintes informaes e documentos, para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - nmero do processo do licenciamento da obra ou atividade; II - termo de justificativa da baixa de responsabilidade tcnica; III - endereo para correspondncia eletrnica ou por via postal. 1 Caber ao Servio de Expediente do DUS/SEHDU, aps protocolar e encaminhar a solicitao para ser anexada ao processo correspondente, encaminh-la para o servio de fiscalizao do DUS/ SEHDU. 2 Caber ao servio de fiscalizao do DUS/SEHDU prazo de cinco dias teis embargar a obra ou atividade, comunicar oficialmente o proprietrio sobre o embargo e emitir comunique-se para apresentao de profissional habilitado para assuno de responsabilidade tcnica para a obra ou atividade. Art. 29 A comunicao de baixa de responsabilidade tcnica desacompanhada da comunicao de transferncia ou assuno da responsabilidade tcnica por outro profissional igualmente habilitado, implicar, automaticamente, no embargo da obra. Art. 30 O requerimento de alvar de reforma com ou sem acrscimo de rea ser solicitado pelo processo que licenciou a construo, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de expediente do DUS/SEHDU: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento; a) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 30; c) certido negativa de Tributos Municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas. III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento; a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - uma via do projeto completo contendo: a) implantao da construo, no lote, com o perfil da edificao licenciada existente e perfil da ampliao da edificao a ser licenciada, claramente identificados; b) peas grficas necessrias clara compreenso do projeto de ampliao e do local no qual se pretende edificar a obra, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no setor de expediente do DUS/SEHDU deste decreto; c) memorial descritivo da reforma, com informao do local de disposio do "Bota-fora". Art. 31 O requerimento de projeto modificativo ser feito pelo proprietrio e

pelo profissional habilitado contratado pelo proprietrio e anexado ao processo que licenciou a construo e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - documentos do imvel objeto do licenciamento; a) cpia da folha de rosto do IPTU, do presente exerccio; b) certido atualizada da Matrcula do imvel, expedida, no mximo, nos trinta dias anteriores ao requerimento constante no caput do art. 31; c) certido negativa de tributos municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento; a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras. IV - uma via do projeto completo contendo implantao da edificao, e todas as peas grficas necessrios clara compreenso do projeto e do local no qual se pretende demolir a obra, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no Setor de Expediente do DUS/SEHDU carimbo oficial para apresentao das peas grficas, deste Decreto. Art. 32 O requerimento de revalidao do alvar ser feito pelo proprietrio e pelo profissional habilitado contratado pelo proprietrio e anexado ao processo que licenciou a obra e devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de tributos municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - documentos do responsvel tcnico pelo projeto objeto do licenciamento; a) ART do responsvel tcnico; b) termo de abertura da caderneta de obras; IV - quatro vias do projeto completo licenciado. Art. 33 O requerimento de certificado de mudana de uso ser solicitado pelo processo que licenciou a construo, requerido pelo proprietrio ou profissional habilitado contratado pelo proprietrio devendo estar instrudo com os seguintes documentos para ser protocolado junto ao servio de protocolo: I - guia recibo especial, emitida pela Secretaria de Finanas, quitada; II - certido negativa de Tributos municipais (CND), emitida pelo Departamento da Receita da Secretaria Municipal de Finanas; III - auto de vistoria do corpo de bombeiro (AVCB), quando for o caso; IV - uma via do projeto, identificado com carimbo padronizado, cujo modelo encontra-se disponvel no setor de expediente do DUS/SEHDU, contendo peas grficas que representem sua nova utilizao. Art. 34 O servio de protocolo, da Secretaria de Administrao, est desautorizado a receber requerimento para instaurar processo, regulamentadas por este decreto, sem os documentos que devem instruir a solicitao. Art. 35 O servio de expediente, do DUS/SEHDU, est desautorizado a receber requerimentos complementares, regulamentadas por este decreto, sem os documentos que devem instruir a solicitao.

Art. 36 Caber ao servio de expediente do DUS/SEHDU, aps recebimento da solicitao informar sobre a habilitao do responsvel tcnico junto a Prefeitura do Municpio de Osasco antes de encaminh-la para anlise tcnica ou fiscalizao competente do DUS/SEHDU. Pargrafo nico - A no habilitao do responsvel tcnico junto a Prefeitura Municipal de Osasco ser objeto de "COMUNIQUE-SE" e a solicitao s ser objeto de anlise aps a promoo da habilitao. Art. 36-A. Os recuos estabelecidos no artigo 293 da Lei n 1.025, de 5 de julho de 1971, Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de Osasco, aplicamse exclusivamente para reas edificadas. Pargrafo nico - No se considera rea edificada a instalao de coberturas removveis. (Redao dada pelo Decreto n 9950/2008) Art. 37 Ficam revogadas as disposies em contrrio e em especial o Decreto n 4.769, de 16 de agosto de 1982 e o Decreto n 4.770, de 20 de agosto de 1982. Art. 38 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao. Osasco, 21 de junho de 2007. DR. EMIDIO DE SOUZA Prefeito Municipal