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ROYAUME DU MAROC PREFECTURE DE SKHIRAT-TEMARA MUNICIPALITE DE HARHOURA

LOT UNIQUE

* Situation : Proprit dite Bahia, Harhoura objet du T.F 20843/R * Matre douvrage : ASSOCIATION AL KHAIZOURANE dhabitation. * Matre duvre : Said BENAMER

B.P : 5840, Harhoura

Prambule
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Tous les travaux de lensemble immobilier concernant appartements et bungalows seront effectus selon les rgles de lart et soumis lavis de larchitecte.

Toute uvre non prescrite sera la charge de lentreprise A/ GROS OEUVRES


1/ Terrassement

Aucun travail de bton et de maonnerie ne sera entrepris avant ltablissement dun P.V crit et sign par lAmicale et lentrepreneur. 2/ Maonnerie en Fondation La maonnerie en fondations sera tablie conformment au plan de bton arm. 3/ Canalisation, gouts Toutes les canalisations des gouts seront en P.V.C 200 de 1er choix, leur emplacement sera conforme aux rgles de lart. Installation dun systme de drainage au niveau de fondation Rase _ tanche 4/ LE BETON Tout les btons soient arms ou non seront conformes au plan de bton arm et leurs collage ne se fera quaprs un P.V dlivr par le bureau dtude. Les lments formant le bton (ciment, gravette, sable etc), seront dfinis par le bureau dtude. Tout les btons seront prt lemploi surtout pour les dalles. Le travail et la pose des aciers doivent respecter les plans de bton arm. 5/ Maonnerie en agglomre de 20 Tous les agglos utiliss doivent tre vibrs et presss lectriquement. 6/Maonnerie en brique creuse

Fouilles en masse la charge de lAmicale. Fouilles en tranche ou puits la charge de lentrepreneur. Evacuation des dblais vers la dcharge publique la charge de lentrepreneur.

Cloison simple de 6T pour tous les murs sparatifs. Cloison double de 6T + 6T pour tous les murs mitoyens ainsi que pour tous les
murs des faades et les murs mitoyens.

7/ Hourdis et Poutrelles : Les hourdis utiliss doivent tre vibrs et presss lectriquement Les poutrelles doivent tre prcontrainte Leurs dimensions seront prcises par le plan bton Le choix du fournisseur des Hourdis et Poutrelles sera soumis lapprobation de lamicale 8/ Les enduits

Les enduits intrieurs et extrieurs seront raliss en deux couches, une pour le
dressage et lautre pour la finition. Il est fortement recommand dutiliser : o le grillage pare fissure galvanis dans toutes les liaisons entre murs et poteaux, murs et poutres o les baguettes dangles galvanis de 2m de hauteur dans tout les angles que se soient murs ou poteaux.

B/ ETANCHEITE
1/ Etanchit des terrasse

La terrasse sera bien nettoye avant lexcution de la forme de pente qui aura

une paisseur variant entre 5cm et 7cm. une couche denduit dapplication chaud base de bitume. Un feutre bitum surfac type 27 S qui sera relev de30cm sur les parois verticale. Une deuxime couche denduit dapplication chaud base de bitume sur le 1er feutre. Un deuxime feutre bitum surfac type 27S qui sera relev de30cm sur les parois verticale en croisons le 1er. Tout les descentes des eaux pluviales recevrant des gargouilles et des siphons. Les tanchits seront protges par une forme de ponte de 3 5cm dpaisseur et des carreaux rouges de 20/20 et de 1.5cm dpaisseur pour les terrasses accessibles.

2/ Etanchit des S.D.B, des W.C et des douches. Les sols seront bien nettoys avant lexcution de la forme de pente qui aura une paisseur variant entre 3cm et 5cm. une couche denduit dapplication chaud base de bitume. Un feutre bitum surfac type 27 S qui sera relev de30cm sur les parois verticales. Une deuxime couche denduit dapplication chaud base de bitume sur le 1er feutre. Un deuxime feutre bitum surfac type 27 S qui sera relev de30cm sur les parois verticales en croisons avec le 1er.

Toute modification du matriau dtanchit doit tre approuv par le matre douvrage et le matre doeuvre

C/ REVETEMENT.
1 / Revtement au sol des appartements Les revtements des sols des appartements seront en grs crame de 30/30 de 1er choix des usines du Maroc. Avant la pose des carreaux, lentrepreneur est tenu de respecter : Lapprobation des carreaux par lamicale. Le nettoyage des sols. La vrification des canalisations dans les w.c , les sdb et les tubes oranges dans les chambres, salons et cuisines. La pose de la forme de pente de 7 cm dpaisseur dose de 250 kg 350 kg bien compacts. Les joints seront bien nettoys avant de les remplir par du ciment blanc. La plinthe sera faite par les mmes carreaux du sol. La pose des carreaux par le ciment CPJ35 et la colle SIKA. Le choix des couleurs et des formes des carreaux sera approuv par lAmicale. 2 / Revtement mur des cuisines, WC, douches et des S.D.B Les dits revtement seront en grs crame de 1er choix des usines du Maroc, la hauteur des revtements doit tre de 2,10 m . Avant la pose des carreaux lentrepreneur est tenu de respecter :

Lapprobation des carreaux par lAmicale. Le nettoyage et le dressage des murs. La vrification des tubes oranges. Le dressage des murs sera tabli par un mortier dos de 250 kg 350 kg. Les joints seront bien nettoys avant de les remplir par du ciment blanc. La fraise sera faite au choix de lAmicale. La pose des carreaux par le ciment CPJ35 et la colle SIKA.

Le chois des couleurs et des formes des carreaux sera approuv par lAmicale. 3 / Revtement marbre Marbre Jaune de Boujad ou quivalent sera dsign : - Toutes les entres principales (entre des immeubles, murs et sols, passage sous sabbat). - Les escaliers (marches, contres - marches, plinthes) et les halls dentre. contres marches peuvent tre excut par des carreaux adapts aprs approbation de lamicale 4

Marbre gris des Shoul dsign toutes les tablettes des cuisines et des vasques. Marbre Noir dsign tous les murs bas des salons.

C/ MENUISERIES BOIS, ALUMINIUM ET METALLIQUE


Les quincailleries seront au choix de lAmicale 1/ BOIS A/ Portes massives en ACAJOU destin aux portes dentre des appartements. Faux cadre en bois rouge 2eme choix. Cadre en ACAJOU 1er choix de 70mmx100mm. Battants massifs vantaux ouvrant la franaise en bois ACAJOU de 1er choix, dpaisseur 40mm, avec traverses, panneaux et motifs de 20mm dpaisseur scells par languettes. Chambranles en ACAJOU 1er choix, de 60x1.5 moulures des deux cots. Quincaillerie 4 paumelles de 160mm 1 butoir en matriau lastomre. 1 serrure mortaiser foliot super sret avec canon Bloc out 3 cls. 1 ensemble de deux bquilles et deux plaques en laiton verni.

B/ Portes iso plane en ACAJOU destine aux portes intrieures des appartements et des placards des chambres et cuisines Faux cadre en bois rouge 2eme choix. Cadre en Bois Rouge 2eme choix de 60mm x 100mm pour les portes des chambres et 60mm x 60mm pour les placards. Battants iso planes vantaux ouvrant la franaise en ACCAJOU, dpaisseur 30mm, avec traverses, panneaux et motifs de 20mm dpaisseur scells par languettes. Chambranles en ACAJOU, de 60x1.5 moulures des deux cots.

Quincaillerie 3 paumelles de 120mm pour les portes des chambres et leurs placards. 2 paumelles de 90mm pour les placards des cuisines. 1 butoir en matriau lastomre. 1 serrure mortaiser foliot super sret avec canon Bloc out 3 cls. 1 ensemble de deux bquilles et deux plaques en laiton verni.

C/ Placards techniques Le nombre de placards dans chaque appartement sera gal au nombre de chambre moins un (n-1), le salon ne sera pas compt. 5

Le nombre de placards dans les Bungalows sera dtermin par le plan architecte Cadre en bois rouge 2eme choix. Battants iso planes un au deux vantaux ouvrant la franaise en contre- plaque Okoum de 5mm sur les deux faces. 3 paumelles de 100mm. D/ Chssis haut des w.c, des douches et des S.D.B Cadre en Bois Rouge 2eme choix de 60mm x 100mm pour les chambres et 60mm x 60mm pour les placards. Battants massifs vantaux ouvrant la franaise en Bois Rouge de 2eme choix, dpaisseur 30mm, avec traverse, panneaux et motifs de 20mm dpaisseur scells par languettes. Chambranles en Bois Rouge de 2eme choix, de 60x1.5 moulures des deux cots.

Quincaillerie 2 paumelles de 90mm pour les placards des cuisines. 1 butoir en matriau lastomre.

2/ ALUMINIUM : La menuiserie en aluminium sera destine tous les baies sur faades (portes et portes fentres des balcons ou des terrasses, fentres, chssis, etc.) Les profils daluminium et les accessoires (serrures, guide des ventaux, brosses, joints, etc.) seront de marque ALUMA, ou similaire. Le faux cadre sera en tle galvanis de 60mm. Les volets roulants seront en aluminium tout compris (manivelles, arbre, cache caisson, le tambour mtallique, etc.). Le vitrage est de 6mm, sa couleur sera choisie par lAmicale.

3/ METTALIQUES La menuiserie mtallique sera conforme au plan de dtail fourni par larchitecte. Elle sera destine aux : Portes daccs des immeubles, des sous- sols et des terrasses. Gardes corps des balcons et des escaliers. Coupoles. Portes des nourrisses. 4/ INOX : destin aux passe mains des escaliers

D/ ELECTRICITE - LUSTRERIE
1/ Electricit Lexcution des travaux dlectricit doit tre prcd par un plan de reprage fournis par un bureau dtude spcialis Boite de coupure pour chaque immeuble et bungalow. (agre par REDAL). Coffret de compteur pour chaque appartements et bungalows. (agre par REDAL). 6

Tableau de borne totalement quip (disjoncteur diffrentiel, disjoncteur magntothermique, etc.), pour chaque appartements et bungalows. Tableau pour tl rupteur quip dun tl rupteur dintensit approprie y compris minuterie et interrupteurs diffrentiels ainsi que tous les lment ncessaires au bon fonctionnement de lensemble, Destin pour la cage des escaliers. Distribution basse tension pour : - lalimentation de chaque immeuble et bungalow. - lalimentation des cages des escaliers. - Entre la boite de coupure et le tableau dabonnement. - Entre la boite de coupure et le tableau pour tl rupteur. Foyer lumineux : - Foyer en simple allumage. - Foyer en double allumage. - Foyer en va et vient. - Foyer sur tl rupteur. Destine pour tous les appartements, les cages des escaliers, les terrasses et les entres. Prise de courant + T: - Trois dans chaque chambre. - Trois forte dans chaque cuisine. - Deux dans chaque hall. Prise de tlphone: - Dans chaque chambre plus le salon des appartement et des bungalow. Boite de raccordement Installation collective de tlvision. - Desservir toutes les prises TV des appartements et des bungalows. - Dans chaque chambre plus le salon des appartement et des bungalow y compris les sous sol des Bungalow. Installation tlphonique conformment au plan dtude tlphonique. - Dans chaque chambre plus le salon des appartement et des bungalow y compris les sous sol des Bungalow. Les interphones qui relient les portes des immeubles chaque appartement. Chaque installation comprendra pour lessentiel : 1 Une alimentation par bloc, installe sur le tableau lectrique de chaque appartement. 2 Des postes murs avec boutons de commande incorpors, leurs nombres est celui des appartements, pour les immeubles, et trois par Bungalow. 3 Un portier dimmeuble quip par des postes pour limmeuble, avec tiquettes lumineuses, habillage en aluminium satin au choix de lAmicale, boutons dappels en aluminium et haut parleur incorpor. 4 Une gche lectrique avec serrure adapte, alimente depuis le tableau lectrique des services communs. 5 Lensemble des cbles de liaisons 7 paires, entre le portier dimmeuble et chaque appartement, installes sous fourreaux encastrs. Sonnerie pour chaque appartement et bungalow.

Les prises, et les interrupteurs seront de marque INGLEC ZENITH ou similaire 7

2/ Lustrerie Les ampoules dans toutes les chambres, cuisine et salons. Les hublots tanches dans les w.c, les sdb, les douches, les balcons, les terrasses, les entres des immeubles et les sabbats. Les rglettes sanitaires pour chaque lavabo et vasque.

E/ PLOMBERIE SANITAIRE
1/ Plomberie Une nourrice quipe pour chaque immeuble. Les canalisation deau froide et chaude seront en retube de marque d matit 16 pour linstallation intrieure et 20 pour la liaison entre les nourrices et les tableaux, leur dpart se fera dun tableau quip de collecteurs avec une vanne darrt et de lautre cot dun coude boit. Les robinets, les mlangeurs et les vannes darrt de toutes sections. Robinet de puisage de 20. Tuyau en P.V.C marque d matit 40 pour les cuisines, les lavabos, les vasques, les siphons au sol des sdb, 50 pour les balcons et les terrasses, 110 pour les descentes des eaux pluviales, 100 pour les descentes des eaux de vannes, 100 pour les descentes des eaux uses.

Gargouilles en plomb pour chaque siphon des descentes des eaux pluviales. Siphon de sol de : - 10x10 dans chaque balcon. - 15x15 dans chaque w.c. - 20x20 dans les terrasses. 2/ Sanitaire Tous les sanitaires seront de marque ROCA (victoria) ou similaire et leurs emplacement sera indiqu sur les plans de larchitecte : Lavabo sur colonne quip de : - Vidange - Siphon - Robinetterie mlangeuse. - Colonne en porcelaine vitrifie. Vasque quipe de : - Vidange - Siphon - Robinetterie mlangeuse. Receveur de douche quip de : - Vidange - Siphon - Robinetterie mlangeuse. - Erbine bain douche flexible. - Porte savon. - Porte serviette. Baignoire de 1.70 x 0.70 quipe de : - Vidange - Siphon 8

- Robinetterie mlangeuse. - Erbine bain douche flexible. - Douche tlphone. - Porte savon. - Porte serviette. - Trappe de visite. Bidet quip de : - Vidange - Siphon - Robinetterie mlangeuse. WC quip de : - Vidange - Chasse eau complet et quipe. - Un robinet darrt. - Un abattant aliment en tube de cuivre. - Un rservoir. - Une cuvette Evier en poly stre dun bac pour les cuisines quipes de : - Vidange - Siphon avec bande. - Robinetterie mlangeuse murale. - Siphon. - Barrette en plomb. Tablette de lavabo en porcelaine de 60 cm de longueur pour chaque lavabo. Miroir poli clair de 60 x 60 et de 4mm dpaisseur pour les lavabos et les vasques.

F/ PEINTURE - VITRERIE
1/ Peinture La peinture intrieure sera de : - Deux couches denduits croiss. - Deux couches de peinture glycrophtalique mate. - Une couche de peinture glycrophtalique laque pour les cuisines, les douches, les S.D.B et les wc. La peinture extrieure sera : - Une sous-couche en peinture glycrophtalique et une autre en glycrophtalique laque pour la ferronnerie. - Les murs extrieurs et les murs des escaliers seront en greff. - Toute la menuiserie intrieure en bois sera vernie en 3 couches.

NB : VOUS POURIEZ VISITER Lappartement TEMOINS HARHOURA

2/ Vitrerie Des glaces de 3mm pour les chssis hauts des w.c, des sdb et des douches. Des glaces de 6mm pour la menuiserie en aluminium. Des glaces armes de 6mm pour les coupoles et les portes dentres.